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震撼新莊！龍安陸橋磚塊掉落 宏匯廣場路面裂縫加劇
新北市新莊區27日晚間多處公共設施出現災情引發民眾關注，龍安陸橋柱面外貼磁磚因強烈震動剝落，磚塊散落於階梯與人行動線，所幸未造成傷亡，新莊區公所接獲通報後，第一時間派員到場清理、封鎖現場，避免民眾受傷。現場畫面顯示，陸橋柱體磚牆局部剝落，施工人員連夜進行敲除及清運作業，並於橋下及人行道周邊設置三角錐與警戒線進行安全管制，區公所指出，經初步檢視，陸橋主體結構無異常，民眾無需過度恐慌，僅外貼磚飾材因震動剝落，相關剩餘磚飾將在近日拆除與整理，預計於12月30日完成後開放通行。此外，宏匯廣場前道路原本已有輕微裂縫，此次地震後裂縫明顯擴大，但經養工處人員現場勘查，路面尚無明顯高低差，暫不影響人車通行，為防止裂縫持續惡化，區公所已完成初步填補作業，並計畫於28日進行局部路面刨鋪施工，施工期間也會同步檢視路基狀況，若發現鬆動或受損，將立即填補與夯實，確保道路品質與行車安全。新莊區公所表示，地震雖造成部分公共設施破損，但透過快速應變與搶修，目前已將危險排除，並將針對轄內所有天橋設施展開全面巡查，確保公共安全無虞。民眾在通行時仍應保持警覺，注意安全，此次事件再次提醒社會，地震災害雖不可預測，但事先防範與即時應變能有效降低風險，保障市民安全。
美麗新宏匯影城無預警停業 商場主動向顧客致歉：多次協調未達成共識
美麗新影城在新北宏匯廣場的據點無預警在12月22日停止營業，當時業者僅表示因營運考量才做此決定。而宏匯廣場今（27）日發聲，坦言美麗新影城突然停業對商場造成衝擊，也影響到消費者權益，團隊在這段日子持續與影城營運方多次協調，但最終未能達成共識，因此向顧客致歉，也承諾會以更好的面貌迎回大家的信任及支持。宏匯廣場官方臉書今日針對美麗新影城無預警停業發出聲明，坦言影城營運方的決定已對商場日常經營造成衝擊，更影響消費者權益，即使團隊與對方進行多次協調，努力為顧客爭取最好的結果，雙方最終未達成共識，「面對影城方單方面的決策，我們雖然感到無奈與無力，但必須堅強地面對現狀。」對此，宏匯廣場向顧客致上最深的歉意，也請顧客放心，團隊正積極尋求更多元的合作可能，會努力引進更優質、更值得期待的品牌與方案，請顧客給團隊一點時間，未來一定以更好的面貌重新贏回信任及支持。至於在這段「陣痛期」，他們會用加倍服務熱忱彌補，確保商場的營運品質不打折扣。貼文底下有不少網友許願宏匯廣場能引進哪些品牌，「只好許願Daiso再次進駐宏匯」、「需要電影院！拜託」、「許願誠品、Daiso、威秀影城」、「電影院、誠品、春水堂」、「真的不能沒有電影院，旁邊有國賓了，威秀和秀泰都不錯」。宏匯廣場官方臉書全文如下：親愛的宏匯好友們，大家好！今天要向大家宣布一個沉重且遺憾的消息。長期以來一直陪伴大家的美麗新影城因故於12/22起停止在宏匯廣場的營運。這對我們而言，是一個極其艱難且心痛的時刻。影城的突然停業，不僅對商場的日常經營造成了衝擊，也影響了每位消費者的權益，對於未完成的觀影期待、每一場被迫中斷的聚會，都讓我們感到對顧客最沈重的歉意。這段日子以來，我們團隊始終秉持著保護顧客權益的初衷，與影城營運方進行了多次協調，希望能為大家爭取最好的結果。然而，事與願違，即便我們付出了最大的努力與誠意，雙方最終仍未能達成共識。面對影城方單方面的決策，我們雖然感到無奈與無力，但必須堅強地面對現狀。在此，我們誠摯地向受影響的每一位顧客致上最深的歉意。請您放心，雖然目前暫時失去了影城的服務，但我們正積極尋求更多元的合作可能，致力於引進更優質、更值得期待的品牌與方案。這段陣痛期，我們會用加倍的服務熱忱來彌補，並確保商場整體的營運品質不打折扣。最後，感謝您在最艱難的時刻仍給予我們包容與支持。我們深信，每一次的轉身都是為了下一次更美好的遇見。請給我們一點時間，我們一定會以更好的面貌，重新贏回您的信任及支持。宏匯廣場 2025.12.27
俞利1／10來台會粉絲！預告獻少女時代組曲
少女時代成員俞利睽違兩年，將於2026年1月10日（六）來到台北舉辦「2026 YURI's 3rd FANMEETING TOUR<YURIVERSE> in Taipei」。得知行程確認後，興奮的她向所有粉絲發出邀請：「真的很期待，希望大家快來一起玩吧！」俞利曾說過很喜歡珍視每一次與粉絲互動與對望的瞬間，因為所有SONE都是她最寶貝的禮物，因此她也預告將準備全新的舞臺演出，要把最棒又精采的內容呈現給大家！俞利在今年搬離首爾移居濟州島，時常透過YouTube頻道進行許多不同職業體驗。例如體驗濟州海女生活、到流浪狗收容所擔任志願服務者、騎馬奔馳、騎乘重機兜風等，影片中總是不乏她爽朗笑聲，也傳達出自身正能量給所有收看影片的粉絲。俞利見面會門票已起售。（圖／星統寰宇提供）12月5日剛過生日的俞利，在SNS上曬出與少女時代成員開心切蛋糕的照片，並透過問候影片傳達自己內心期待與感動。俞利表示目前已著手準備本次巡迴見面會，並預告將展現大家所想念且熟悉的少女時代組曲舞台，讓SONE一起搭乘時光機享受每一分幸福。少女時代俞利「2026 YURI's 3rd FANMEETING TOUR<YURIVERSE> in Taipei」訂於2026年1月10日（六）於新莊宏匯廣場「Zepp New Taipei」舉辦，即日起購票請上KKTIX售票系統，更多詳情請上主辦單位「星統寰宇」官方臉書。
又有電影院熄燈！美麗新宏匯影城公告12／22停業 原因全說了
美麗新影城在北部地區有3個據點，高品質影音播放設備和優秀的服務品質，使影城成為許多愛看電影的民眾消費首選之一。豈料，業者無預警公告自22日停止營業，也坦言是因為營運考量的關係；至於會員的權益，儲值金與團體電影優惠券可於美麗新台茂影城跟美麗新大直皇家影城使用，或是可於期限內申請退款。美麗新影城今日在官方臉書公告，他們懷著非常不捨與遺憾的心情通知消費者，「因營運考量，美麗新宏匯影城將於2025／12／22（一）起停止營業。」感謝一路以來走進戲院、支持的每一位，會永遠珍惜這段與消費者共享電影時光的回憶。公告中也提及會員權益說明，會員在宏匯影城的儲值金與團體電影優惠券，之後可以到美麗新台茂影城和美麗新大直皇家影城繼續使用，若會員不便前往上述影城，仍可於期限內申請退款。而退票期限是即日起至12月31日（含當日）；現場購票者請攜帶票券至原影城辦理，線上購票已完成全額退款；受理時間為12月23日至12月31日，每日11時至18時，但逾期仍可至美麗新的兩個影城洽詢協助。最後業者再次致上歉意，「造成不便，我們深感抱歉，也衷心感謝大家長久以來的體諒與陪伴。」美麗新影城去（2024）年12月才結束美麗新淡海影城，令忠實顧客們意外的是，隔一年又收掉位於新北市新莊的美麗新宏匯影城，美麗新的據點僅剩在台北市和桃園市。
商用不動產全年交易1,501億元 廠房占4成科技業成大買家
11月台灣出口創下史上新高，推升台灣今年經濟成長率預測上升至7.37%，AI產業的快速崛起帶動商用不動產買氣穩定維持。根據第一太平戴維斯統計，2025年大型商用不動產交易金額約1,501億元，較去年同期減少8%；大型土地與地上權交易方面，由於第七波選擇性信用管制衝擊，全年土地交易僅1,592億元，年減率為34%。整體而言，商用不動產交易延續去年動能，與土地市場呈分歧的局面。根據統計，廠房交易延續去年的強勁需求，今年交易金額為623億元，占整體商用不動產比重約42%，交易規模更為歷年來的第二高。科技業為最大買家，其中以半導體業貢獻半數，其次為電子零組件業，兩大產業皆為今年出口表現最亮眼的產業。觀察近兩年積極擴廠的半導體業，包括日月光投控集團和台灣美光等中、美兩大半導體大廠，日月光投控集團購置金額達250億元，集團旗下的日月光半導體與矽品積極擴廠，矽品投入高達70億元於台灣中部擴廠，日月光半導體今年分別以65億及42.3億購置南科高雄園區及中壢產業園區的廠房。台灣美光則是持續深化在台布局，去年購置台南產業園區廠房後，今年再以30.5億購置中科后里園區廠房，累積近兩年交易總額達123.8億元。辦公室交易規模排名第二，總金額為291億元，占比19%，最大筆交易為陽明海運以112.2億元購買南港的華固中央置地全棟辦公樓，是近年最大宗自用辦公總部購置案，另外統一超、創新宇宙及美好證券則分別於今年購置內湖V-Park的B、C兩棟，交易總金額為81.6億元。零售不動產則排名第三，交易總金額為272億，主要交易包括竹北豐生活購物中心的預售買賣案，以及樂富一號REITs購買台茂部分產權，分別貢獻162.6億及77.4億元。買方方面，科技業全年投入613億元，連續3年成為最大買方，偏好既有廠房或新建廠辦以快速投產。土地市場方面，全年土地及地上權交易金額為1,592億元，年減34%。建商購地動能受房市政策緊縮所影響，於今年第一季大舉購入527億的土地庫存後，後三季購地動能逐季下滑，累積全年交易金額僅達962億元，年減達42%，由於貸款不易，過往積極購置市區老舊商用不動產已獲取精華區土地的動能也降低。雖然建商購地上縮手，但看好軌道經濟的發展潛力，多家建商透過結盟合作參與大型捷運聯開或公辦都更等開發案，包括高雄捷運、新北捷運等，其中投資金額最高的Y7新北十四張捷運聯開案，由宏匯集團、愛山林、甲山林合組的環宇上城公司得標，預計投資985億元開發14.3公頃之基地，興建住宅、辦公和商場等複合式建築。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，展望2026年，全球AI產業熱度不減，主計處預估在外銷訂單拉升下，明年經濟成長率將達3.54%，預期明年商用不動產市場將會延續今年走勢，半導體、電子零組件等出口強勁產業將持續擴大在台灣生產量能。科技產業群聚性、建物規格、電力供給將成為科技業評估重點，新竹與台南的科學園區與周邊產業園區，是科技業拓點的優先選項。不動產投資方面，黃瑞楠表示，由於市區不動產投報率仍未提升，考量資金成本下，投資型買方投入商用不動產意願低，自用投資人仍是市場主力，賣方價格保持彈性才有機會成交。
讓利成市場共識！ 房市11月交易回穩 「2縣市」明顯轉佳
時序來到11月底，住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣持平，和去年相比，減少7.2%，年度減幅縮小，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續十月份交易狀況加上股市表現轉強，同時降價逐漸成為市場共識，十一月買氣穩步向前。縱觀各縣市表現，北市月減7.1%，年減10.5%，新北月減5.1%，年減8.2%，桃園月增35%，年減0.6%，台中月增30%，年增0.8%，台南月減2.4%，年增1.5%，高雄月減8.8%，年減10.1%，全台月增0.7%，年減7.1%。徐佳馨認為桃園與台中賣壓不小，加上賣方降價讓買盤回穩，自用客戶歸隊，交易較上月明顯轉佳，其餘區域買氣差強人意，但來人狀況也逐漸回穩，各區除台南呈現年增外，還比起去年有段距離，推估為買方預期價格修正心態為主要原因。縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，綜觀目前市況，預售市場率先讓利；至於成屋市場，中古屋市場雖有表現，但在貸款排隊、利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，不過隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，最終表現還是需要等到第四季央行理監事會時才能見真章。爸媽在台南有房子！ 他不婚不生想等繼承 網搖頭：誰說一定是你的買房遭「親戚攔胡」房仲坦言很常見 專家揭法律盲點最大捷運聯開案「斥資985億」 甲山林、宏匯要蓋8棟摩天樓
總投資達985億！全台最大捷運開發案簽約 甲山林、宏匯蓋8棟摩天樓
山林建設所共同組成的環宇上城投資公司。全案開發規模超過25萬坪樓地板面積，一共規劃8大棟建築，包含住宅、商場、商辦，投資金額高達985億元，為全台規模最大捷運開發案。環宇上城擊敗皇翔，於今年9月正式公告成為十四張站暨南機廠捷運開發案最優申請人，今日新北捷運局長李政安與宏匯集團、環宇上城董事長許崑泰，在新北市長侯友宜的見證下，順利完成簽約。許崑泰致詞表示，甲山林深耕不動產40年以上，宏匯則著重商用不動產開發多年，本案未來將引入辦公、商場、住宅等複合使用機能，特別邀請工研院和美國UL Solutions國際安全認證機構，將導入AI、5G、物聯網與永續能源技術，共同打造有健康、有品質、有溫度的i城市。侯友宜表示，新北是這幾年一直發展捷運TOD，他任內包括安坑、淡海輕軌等接續通車，他預估2030年會有150座車站，新北會串起都會風貌的改變。新北現在捷運聯開案就有37處，此為全台最大，投資金額非常高，要蓋8棟建築、2萬坪商場，帶入1.1萬人，就業增加1.2萬人，是不容易的一件事，他對該案寄予厚望。十四張站暨南機廠捷運開發基地約14.3公頃，與捷運車站及機廠進行立體共構設計，基地面積規劃分成2區，都可直接與捷運十四張站出入口連通，具有出站就到家、到站就辦公的便利性。甲山林集團董事長祝文宇也表示，未來將興建8棟、最高51層建築，共超過25萬坪樓地板面積，7成規劃為住宅、3成為商場及商辦。2樓可供2萬坪商場、購物中心進駐，3樓以上為5萬坪辦公室，扣掉商場和辦公後，預估還有20萬坪住宅坪數，預計約有5100戶住宅，目前還在規劃中，小坪數到大坪數都有，每棟視野都不會被遮擋。他也表示，新店吃住、交通都很方便，未來該案公共設施非常完整，目前先請執照，還要優先給私地主和市府先選戶，預計推案起碼也要3、4年後，目前預估總銷2500多億元。對於目前市況，祝文宇表示，目前觀察過去被台積電帶動的區域，預售價格已恢復到2、3年前，現在連平轉都很困難，再這樣下去，想脫手的人，虧點錢都願意賣；不過他認為雙北有需求的，沒有供給過剩的問題。他也提到，「目前新北造價每坪快30萬元，怎麼可能有便宜房子，雙北地板價最少都50萬元，(房價)怎麼可能降得下去。」造價越來越高，房價還是會往上走，因此他認為現在是非常好的進場時機。未來該案將興建8大棟建築，共興建25萬坪樓地板面積的住宅和商辦、商場。圖為甲山林集團董座祝文宇。（圖／周志龍攝）
董座出面說明也壓不住 街口支付傳用戶大規模停用潮
街口支付母公司因與泰山有股權交易爭議，10日遭法院查封，引發673萬用戶擔憂，街口支付11日下午由董事長梅驊、總經理范庭甄親上火線說明仍止不住外界疑慮，全國電子開第一槍後，電商momo、PChome、蝦皮拍賣、家樂福線上購物等平台跟進。除了電商平台外，傍晚百貨通路宏匯廣場也宣布跟進，為維護消費者權益，宏匯廣場表示，全面暫停使用街口支付為支付管道，停用潮愈演愈烈。梅驊下午表示，街口支付不受母公司民事訴訟影響，獨立經營且營運照常，且代理收付款項、儲值等都有百分之百信託，用戶及店家權益均受保障；不過，街口支付信心喊話似乎沒有效果，知名通路與平台暫時撤下街口支付選項，連百貨實體通路也跟進，恐怕會引發更多大、小通路與電商平台也停用，有待後續觀察。街口支付表示，確實有些店家和民眾感到擔憂，希望各界理解電子支付的代收付款項，不僅有信託保障，還是獨立營運。
協調5年成功了 南港新都公辦都更終簽約
台北市「南港新都」歷經5年說明、協調，終於在19日完成公辦都更簽約，成為南港產業生活專區內首個成功招商的公辦都更案，預計2033年完工，台北市長蔣萬安表示，都更案象徵南港區從過去的工業區「黑鄉」變成潮流時尚的「潮城」，再加上市府對於南港擘畫，未來也將成為台北市「蛋黃中的蛋黃區」，就連他自己也想舉家搬到南港。南港新都公辦都更案昨舉行簽約典禮，蔣萬安及北市副市長暨台北住都中心董事長李四川、招商最優申請人宏匯公司董事長許崑泰等人皆出席，蔣萬安指出，從一開始申請到現在，前後總共開了40場說明協調會，凝聚在地民眾的共識與意願，最不容易的地方在於說服、整合200戶當中的170多戶。蔣萬安表示，南港新都公辦都更案是南港產專區內首例成功招商案例，也象徵南港區從過去的工業區「黑鄉」，躍升成潮流時尚的「潮城」。目前南港產專區總共有16個民辦都更案、8案公辦都更案正在進行，其中有2案由住都中心擔任實施者，預計明年公開招商。他說，在市府團隊努力下，南港未來的規畫與願景逐漸明朗，從南港機廠社會住宅到台北流行音樂中心，透過規畫好的人行立體連通道，連接到東明社宅、南港軟體園區、國家生技園區、南港展覽館、金融園區及剛開幕的LaLaport百貨，總計會有4.48公里人行立體連通道的串接。蔣萬安強調，南港未來不只是成為「潮城」，而是成為台北市「蛋黃中的蛋黃」，自己一度也想舉家搬遷來南港，雖然礙於房價可能暫時無法實現，但可以想見這邊未來的發展無可限量，大家都非常期待。住都中心表示，南港新都公辦都更案歷經多次溝通與協調凝聚共識，充分展示公辦都更自助人助的精神，後續將與宏匯集團攜手合作，打造宜居宜業的嶄新生活環境，藉由都更開啟南港再生新契機。南港新都基地位於南港區重陽路263巷以西、重陽路以南、重陽路166巷以東及興南街以北所圍街廓的中央，面積達9680平方公尺、約2928.2坪，預計更新後興建2棟SC鋼構地上30層住宅大樓，及1棟RC鋼筋混凝土造地上3層的社宅辦公大樓，總樓地板面積達2萬坪以上，預計於2033年完工。
因停車費折抵問題爆氣 男子大罵櫃台人員：Look in my eyes
新北市新莊宏匯廣場17日發生一起衝突，一名男子因為停車折抵問題大罵櫃台人員，「Look in my eyes，回答我！」，碰巧呼應現在流行的謎因，影片一上網引發熱烈討論，也有人批男子沒禮貌。對此，宏匯廣場也回應，事件已圓滿解決。從社群上流傳的影片可見，男子雙眼憤怒的警盯櫃台人員，邊罵邊拍桌，還說「Look in my eyes，回答我！」，加上手往自己眼睛方向一比，展現強烈氣勢，雖然人員一直道歉卻沒用，男子的吼聲也引來注目。而有人對「Look in my eyes」這迷因感到有趣，大多網友則批男子的行為，「大聲什麼啦，情緒控管能力這麼差，遇到這種真是可憐了櫃檯服務人員」、「我個人很討厭講話一直手指頭指著人家的感覺」、「如果警察出現或黑道，應該乖的跟吉娃娃一樣，單純看店員好欺負才敢這樣，店員真的很辛苦」。對此，宏匯廣場官方也回應，「今日因與顧客溝通上出現誤解，導致顧客感到不便，現場主管已迅速協助處理，並在第一時間對同仁進行情緒安撫與關懷。目前事件已圓滿解決。宏匯廣場將持續堅持服務至上的精神，不斷強化溝通品質，為所有顧客帶來舒適愉快的購物體驗。再次感謝大家的體諒與支持，並請繼續給予宏匯廣場及我們同仁鼓勵與加油！ 」
國人避險買盤！抗通膨首選新莊副都心 關鍵原因曝
近期國人通膨預期心理急升，助長市場的避險買盤，最受青睞的不動產市場蠢蠢欲動，尤其國內在台商解禁的熱錢持續湧入下，催出新一波的置產需求。其中被視為新北市發展重心的新莊副都心，在重大建設陸續兌現下，宛如打開封印之門，挾國際競爭力成為新興置產焦點，又以漲勢最強勁的小宅最奪目。抗通膨避險再度成為顯學，首先是不受貸款牽制的預售市場，仍穩健走漲，尤其新北市龐大購屋需求撐腰下仍迎來小陽春，房仲專家更發現，小坪數住宅在總價合宜、入手門檻相對輕鬆下，房價漲幅全面超越大宅，彰顯未來漲幅的空間更令人期待。目前房市以小坪數住宅為主流，漲幅空間受期待。（圖／富都馨提供）再看2019年上路的台商回流境外資金，至2021年落日時實際匯回資金為115億美元（依當時匯率折合3351億元台幣），去年8月中首批資金解禁後，依規定將分3年逐年提取，可自由運用於國內外投資，於此抗通膨的考量下，被視為注入不動產的充沛新活水，可望為房市帶來持續性的榮景。新莊副都心建設陸續完工 大咖企業總部聚落效應發威從置產族的配置眼光來看，以中央商業區（CBD）為藍圖打造的新莊副都心，隨著國際級建設陸續到位，具體呈現出新北核心商務特區的優勢，包含「3高、3捷、3快」的交通網絡，以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等，逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部，例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元，打造19樓高的企業總部；相機大廠佳能攜手太子建設，共同打造16樓高的營運總部；亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐，總投資金額達442億元，新莊副都心成為具潛力的指標性商業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案，便是此刻避險的最佳產品，新莊副都心僅20%的純住宅用地，遍目所及的豪邸大宅中，難得一見昌德街「富都馨」以16~28坪低總價規劃，吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運，可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站，具備通往台北車站與國門的優越地理位置，步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園，還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。「富都馨」鄰近雙捷運，可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站。（圖／富都馨提供）飯店御用雙大師連袂鉅獻 回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃，攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計總監袁世賢，為國內外設計大獎常勝軍，擅長將旅行元素化為演繹空間的靈感。景觀規劃邀請陶朱隱園、維多利亞酒店的園藝設計名家、大漢景觀設計總監徐世萃，為「富都馨」營造渡假般的綠意景觀，讓住戶回家就像住下榻飯店。公設也以精品飯店定調生活，閱覽室聯名日系最美書店，在家就能享受書店職人精心挑選的書籍；健身房選用號稱健身器材界的勞斯萊斯、義大利頂級健身器材Technogym，同時也是法拉利F1車隊、NBA球星、豪宅與五星飯店的指定設備，期望打造一座都會裡的頂級私人健身房，呼應現代菁英思維，努力鍛鍊出的精實線條，才是生活中最好的個人名片。「富都馨」以精品飯店定調生活，在家就能享受書店職人精心挑選的書籍。（圖／富都馨提供）【富都馨】https://www.fdx.tw/ 貴賓專線：02-2657-8888 接待中心：新北市新莊區中原路和昌平街口
歡慶兒童節活動推薦：萬豪酒店推「拍照打卡免費吃」、麗嬰房號召爸媽帶兒童一起來運動
摘要：清明節、兒童節連假何處去？喜歡跳舞運動的小朋友可以在4月3日到新莊宏匯一樓，喜愛美食的爸媽可選擇帶寶貝去台北萬豪酒店Garden Kitchen「拍照打卡免費吃」活動，如果要來一場旅行那就選小朋友最愛的「豪華露營」吧！下週就是清明節、兒童節四天連假，還在煩惱帶小孩去哪裡放電呢？喜歡跳舞運動的小朋友可以在4月3日到新莊宏匯一樓，喜愛美食的爸媽可選擇帶寶貝去台北萬豪酒店Garden Kitchen「拍照打卡免費吃」活動，如果要來一場旅行那就選小朋友最愛的「豪華露營」吧！兒童節活動推薦：新莊宏匯一樓廣場「潮動未來 舞力全開」麗嬰房open for kids長期致力於推廣孩童運動，之前舉辦的「Sports Day親子運動會」受到廣大好評，今年於兒童節連假4月3日當天在新莊宏匯一樓廣場為孩子們打造放電好去處，攜手PUMA KIDS舉辦「舞力全開」舞蹈大賽，藉此推廣跳舞運動對於孩童身心靈益處，期望藉此激勵孩子們參與運動，養成良好的運動習慣，更能提升身心健康，增強集中力與記憶力。（圖／業者提供）透過街舞與爵士舞等多元風格讓孩子們不僅發揮創意，並在歡樂中培養團隊合作精神。冠軍將能獨得專屬獎盃及5,000元PUMA KIDS購物金。（圖／業者提供）此外，活動現場將設有三大趣味闖關活動，如「限時彈跳挑戰賽」、「球門射擊大比拼」與「籃框達陣大作戰」，無需報名即可參加，讓每個孩子都能享受運動的樂趣。為增加活動趣味性，前100名報名參加闖關的孩童將獲得優先報名禮。今年兒童節連假就帶著小孩共同參與、挑戰自我並享受運動樂趣，麗嬰房open for kids期待號召更多家庭共襄盛舉！（圖／業者提供）潮動未來 舞力全開l 活動日期：2025年4月3日（四）l 活動時間：11:00-19:00l 活動地點：新莊宏匯一樓廣場 （新北市新莊區新北大道四段3號）兒童節活動推薦：天成逸旅-朋趣豪華露營「朋趣兒童月 比比泡澡趣」天成逸旅-朋趣豪華露營為搶攻兒童節商機，推出「朋趣兒童月 比比泡澡趣」優惠2025年4月30日前，平日雙人體驗優惠價每車每晚8,415元起，大假日連假雙人優惠價15,700元起。並於4月4日至4月6日連假期間特別加碼「栗比復古童樂野趣」活動，結合豪華露營體驗與復古遊戲，讓大小朋友都能在這片綠意盎然的天地裡，共度快樂時光。（圖／業者提供）來到天成逸旅-朋趣豪華露營的旅客，預訂「朋趣兒童月 比比泡澡趣」優惠，還能享受一場結合美食、娛樂與親子時光的豪華露營體驗。凡入住豪華露營車，每車加贈價值680元的比比家族沐浴泡澡球禮盒，讓孩子的泡澡時光變得更加有趣。在戶外探索一天後，也能在露營車內舒適的浴缸中享受療癒時光。豐富的美饌，包含品味管家直送的Chill早餐箱、午後的野餐下午茶，以及最受歡迎的BBQ海陸火烤晚餐，夜晚還有暖心的消夜泡麵，讓旅程中的每一刻都充滿美食的溫暖陪伴。（圖／業者提供）除了美食園區內的VR高爾夫體驗、創意時光手作活動及童樂園設施，讓這場露營更加豐富有趣。孩子們可以盡情在園區奔跑、玩樂，大人則能透過VR高爾夫感受揮桿的樂趣，讓每一位家庭成員都能找到自己的專屬體驗。於2025年4月4日至4月6日期間，更於童樂園規畫一場充滿懷舊氛圍的「栗比復古童樂野趣」活動，帶領孩子們體驗爸爸媽媽小時候的經典遊戲，讓小朋友挑戰手眼協調的趣味關卡，包括吊酒瓶、套圈圈、彈珠台…等，也讓家長們在陪伴中重溫兒時的歡笑時光，創造一場跨世代共享的美好回憶。（圖／業者提供）兒童節活動推薦：台北萬豪酒店「兒童節 ‧ 寶貝出任務」台北萬豪酒店Garden Kitchen自4月3日至4月6日止，連續四天推出「兒童節 ‧ 寶貝出任務」快閃活動，完成指定任務即享孩童免費用餐、糖果裝到滿、童趣加碼禮等。任務一「拍照打卡免費吃」，用餐拍攝全家合照並分享至社群平台，打卡標記台北萬豪酒店，未滿12歲以下孩童即可免費享用自助美饌。（圖／業者提供）任務二「繽紛糖果裝到滿」，加入官方LINE好友即贈糖果罐乙個，超過20種糖果任選裝滿帶回家。加碼當日消費滿2,500 元贈現場製作的Q萌造型棉花糖乙支。期間還能欣賞超人氣「氣球哥哥」互動表演，一「童」歡樂共度兒童節！（圖／業者提供）「兒童節 ‧ 寶貝出任務」活動期間，成人用餐每位1,580元+10%起，享豐盛自助美饌與自選主菜乙份，6至11歲孩童每位680元+10%起，享自助美饌與特製兒童主菜。每位成人至多可攜兩位滿6歲以上、未滿12歲孩童參加，每桌上限四名孩童享活動用餐免費優惠。用餐合照需拍照上傳至Facebook或Instagram且打卡標記台北萬豪酒店，出示予餐廳人員確認後，孩童即可免費享用自助美饌。活動期間12歲(含)以上賓客皆須點選主餐乙份。此優惠活動亦可累積Marriott Bonvoy萬豪旅享家積分。台北萬豪酒店保留活動解釋及調整之權利。（圖／業者提供）
都更八箭解鎖整合難題 12大案點燃開發熱潮 磨了近20年「宏築臻玥」讓老屋重見天日
台北市的都市更新政策長期受到關注，並被視為全台都市更新的指標，近年來，市政府針對屋齡超過30年的建築，大力推動防災型都更及海砂屋重建專案，並提出「都更八箭」政策，以加速城市更新步伐，根據統計，去年全台共核定80件都市更新案，其中台北市占37件，累計歷年已達1029件。在都更政策推動下，危老案件數量亦大幅成長，去年總案量接近百件，總銷售金額約為2600億元。觀察各區域發展情況，民生東路、松江路、敦化北路、南京東路一帶的金融商業區成為都市更新的熱點，共有12項大型都更案同步推進，更新後的樓地板面積預計將超過10萬坪，蘊藏強勁的開發動能。民生東路、松江路、敦化北路、南京東路一帶金融商業區是近年台北市都更熱點（圖／客戶提供）。台北市政府提出的「都更八箭」政策吸引了民間企業及大型開發商積極參與，根據591新建案的數據顯示，去年台北市公開銷售的都更危老案達81件，總銷金額達2585億元，今年截至3月，更已有36個都更案進入市場，總案量達812億元，顯示都市更新市場規模仍在持續擴大。其中，中山區因優越的商業機能及交通條件，成為都市更新的重點區域，多家大型開發商及壽險公司相繼投入，包括大同大樓重建案、新光南東大樓、國泰建設大樓、國家企業廣場、上海商銀總部、陽信商銀總部、六福客棧重建、元大人壽大樓、國泰人壽松江路等，此外，台北大學與宏匯企業攜手推動校地活化以及西華飯店，涵蓋商辦、飯店及住宅等多元開發項目，中山女高南側都更案及台北市第一殯儀館搬遷後的開發計話也備受關注。（圖／宏築機構提供。）根據591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔分析，中山區的都更危老案件數量在全市各行政區中占比最高，約佔整體市場的兩成，顯示出開發商對該區域價值的高度信心。其中，中山區基隆河南側生活圈是重要發展區域之一，由宏築建設推動的「宏築臻玥」是今年區域案量最大的指標案，總案量達60億元，歷經近20年整合後正式公開，該基地鄰近建國北路，周邊南京建國、民生敦北商圈商業機能發達，且捷運網絡完善，更新後的街廓擁有綠化空間，降低高架道路對環境的影響，並與周邊多個頂級住宅相鄰，如「文華苑」、「華固樂慕」及「華爾道夫」等。（圖／宏築機構提供。）該案為純住宅規劃，採用全坡道平面車位設計，由英國G.A Design團隊操刀公設，並預計取得黃金級綠建築標章，主要規劃36~55坪住宅，其中55坪格局設計為雙主臥，以滿足高端住宅市場需求。隨著都市更新政策持續推進，台北市各區域的開發能量將進一步釋放，特別是在中山區等核心商業地帶，都市更新案將持續增加。未來，市政府與民間企業的合作將成為推動都市更新的重要力量，如何在發展與居住品質之間取得平衡，將是各界關注的焦點。
大S猝逝／民眾恐慌「一天打掉4萬劑」！ 邱泰源：公費疫苗剩16萬劑、藥物200多萬份
大S（徐熙媛）赴日旅遊感染流感併發肺炎驟然離世，昨日家屬證實之後引發震撼，民眾又驚又怕，導致各大醫療院所擠滿搶打疫苗人潮，昨日疾管署公布仍剩20萬劑公費流感疫苗，但今日卻只剩16萬劑，也就是昨日一天就打掉4萬劑流感疫苗，相當可觀。新北市長侯友宜今日受訪指出，接種疫苗的情況非常踴躍，現已達97%，目前新北剩約3萬劑公費流感疫苗，新北市衛生局表示，預計9日下午在新莊宏匯廣場開設流感、新冠疫苗接種站。衛福部長邱泰源今天出席記者會時也被詢問流感疫苗存量，他表示目前公費流感疫苗仍有約16萬劑，盼讓年長等高危險群優先接種，抗流感藥物備有200多萬份，相當充足。若民眾有需要，衛福部疾病管制署已在網站公布哪裡有公費疫苗。（衛生福利部疾病管制署 - 流感防治一網通）邱泰源強調，抗流感藥物備有200多萬份，防疫一定要公私協力，過去COVID-19（2019冠狀病毒疾病）抗疫也是這樣才成功，政府會努力，所有醫療院所跟藥物準備妥當充足，相信可以度過難關，請民眾安心。預計疫情下周或下下周，將逐漸平穩。邱泰源不忘提醒醫療院所要提高警覺，尤其對於回國民眾或身旁有得過流感的民眾，應多注意自己身體症狀，若有身體不適，特別是高燒持續兩、三天，或是呼吸不順等，所有醫療院所都可以診治。關心食安、健康的朋友們別錯過~！LINE社群搜尋：健康一把抓加入我們，立刻掌握全家大小的健康與秒懂食安地雷，還有獨家健康小撇步！！
輝達台灣總部這2地呼聲高！ 商仲曝選址「2重點」：可行性低
本週二（21）重返市值王寶座的全球AI晶片龍頭輝達，欲將亞洲總部設在台灣，近期成為熱門話題，各地政府積極招手表示歡迎，又以台北市南港區的呼聲最高。商仲直言，輝達台灣總部的重要性不亞於矽谷總部，以其前瞻性與規模效益來評估，最佳綜合效益確實為南港，不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部，其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部！」宏大國際資產總經理陳益盛表示，如此具規模的跨國企業，總部優先順序應會具高效益、低成本兩重點，前者是考慮企業格局及業務執行能力，可吸引人才、技術、通勤及業務往來便利，若具地標性就更理想；後者則是中長期可擴充性下，租金、地價的低成本考量。以台灣目前產業的發展，台北市仍是人才的最大本營，但相對地價、租金等成本也是全台最高，由北往南成本逐漸降低。然而陳益盛也指出，台北腹地有限，內湖科技園區已飽和、北投士林科技園區機能尚未成熟，只剩南港區的發展到位又兼具開發空間，因此有傳言多處地點適合輝達。根據陳益盛多年經營法人企業的觀察，國內中小企業選擇以最高性價比為主軸，而國際級頂尖企業要選企業總部，重點則是最佳綜合效益，南港的確吸引了多家國際大廠進駐，包括英特爾、飛利浦、雅虎、惠普、匯豐銀行、3M等皆在該區設立企業總部。陳益盛分析，企業總部設立南港主因以吸引人才為重，該區有軟體工業園區、緊鄰內湖科技園區，隨時有成熟技術人才。若要培養未來人才，台北有多所頂尖大學如台大、台科大、北科大等，南港甚至有全國最高學術機構中央研究院，對比矽谷有史丹佛、加州理工學院、柏克萊、UCLA、南加大等名校。南港具產業及交通優勢。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）其他的南港優勢，包括「交通便捷」，有高鐵便於北、中、南業務往來，環東、一高、二高、國五方便開車族及生產品運輸，捷運、台鐵方便通勤族；「商業及生活機能」，區內有南港軟體園區、中信金融園區、南港車站Citylink、環球購物中心，及即將開幕的三井lalaport，未來還有南港之心、美華泰等；「台北流行音樂中心及文創園區」，藝術及文創對於科技產業，可啟發源源不絕的創意，對員工則具有文化及娛樂等附加價值。另一優勢則是「南港展覽館」，國際級Computex舉辦的地點正是在此，媲美在美國拉斯維加斯舉辦的CES展，符合企業產業特性，也更具國際能見度；另外「首都城市」也是重點，台北為台灣在國際最具知名度的城市，南港的都市規劃目標則為第二信義計畫區；「有腹地可擴充」，南港已有13處劃定都更單元，其中多處面積逾3公頃。南港目前有13處劃定都更單元。（圖／宏大國際資產提供）陳益盛也分享他對南港目前發展的看法，親身經驗是20年前介紹南港商辦給客戶時，被當作看不起他，10年前大約10組客人有2~3組可接受，但要看地點和可及性，近2年則有約半數可接受南港。企業選擇南港的思維，主要是需要大面積或新穎的辦公室，產業特性兼具業務往來及行政研發，除了最早於2014年就進駐的中國信託，近期也有多家壽險業及建商陸續插旗或開發興建商辦，壽險業有國泰、三商、台壽、新光、宏泰、富邦，建商有潤泰、遠雄、忠泰、國泰、冠德、長虹、華固、瓏山琳、愛山林等等。至於傳言中可能是輝達相中的南港幾處大型開發案，陳益盛指出，其中「台鐵調度場BR1都更案」，由國泰人壽、三商美邦大樓、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅合資組成的「南港國際」取得，是商業區及住宅區用地，已規劃商場、飯店、住宅及辦公大樓共9幢，並已發包興建約至地上5層樓，所以實際上可行性很低。已發包興建的「台鐵調度場都更案」可行性低。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）另一處傳言為「台電修護處CR1都更案」，近期由宏匯及愛山林建設合組的「山林匯」取得，愛山林董事長祝文宇對此曾表態，若地主台電點頭，「只要輝達有需求，全案以輝達為優先」；宏匯集團事業發展中心總經理崔梅蘭指出，主要看輝達的態度和需求，團隊都願配合。陳益盛認為，台電案客觀條件上或許有機會，但原規劃作住宅的總銷售金額會高於商辦出售，如興建商辦，出租收益的變現性不利開發商的大筆資金取得及拓展，而且地主仍是台電，不太可能出售持有面積，因此能否成案仍有待考驗。台電CR1都更案客觀條件上或有機會。（圖／東森新聞）最後陳益盛也推薦黃仁勳意想不到的地點，以腹地及位置為主，先不考慮法規或跨部門的限制，一處是面積約6公頃的南港高工校地，鄰南港軟體園區，若校舍空間足夠前提下，撥出3公頃面積給這家國際級企業或許正好適合，事實上目前南港展覽館位置就是早期南港國小搬遷空出的基地，有前例可循。另一大腹地是國家生技園區，面積約9公頃，部分原屬聯勤兵工廠腹地，位置鄰南港車站及中央研究院，以發展生技產業為目的而設立，但地點接近保護區、生態保留區，因此開發上的限制較多也更謹慎。國家生技園區面積約９公頃。（圖／東森財經新聞張琬聆攝） 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 輝達總部花落誰家？ 各地瘋搶一票狂猜 經長潑冷水：都不對
34秒飆68樓！台北雙星電梯廠商曝光 雙棟摩天樓共94台電梯全台之最
位於台北車站旁的「台北雙星大樓」，預計2027年完工，將成為全台第2高樓。今(21)日宏匯集團公布，未來2座摩天高樓將使用芬蘭百年企業通力集團的智慧雙層電梯等共計94台電梯，全台最多，提供人流有效運輸，宏匯集團總經理崔梅蘭也提到，原物料和營建成本的上漲，總開發金額暴增近100億元，上看700億元。今舉辦簽約儀式，台北雙星委由其營建管理公司宏匯集團代表簽約，崔梅蘭表示，通力是來自芬蘭的百年企業，在長期觀察和全球訪查中，通力跟台北雙星的溝通互動中，以前瞻科技、人性設計，信實可靠的專業技術，獲得信賴，是選擇通力合作的原因。崔梅蘭也提到，台北雙星預計2027年完工後，雙塔高度分別為360公尺和280公尺，高效、安全、舒適、節能的電梯系統是每一個高層建築運輸的動脈，台北雙星共計82個樓層、8.8萬坪的頂級商辦，「高樓電梯未來的耗能與維養壓力是相當大，通力可提供365天全年無休監控，實時數據的蒐集與AI智能分析，有效運輸商場、飯店、辦公樓大量的人流，希望把世界最好的高樓運輸技術帶來台灣。」通力集團執行副總裁包嘉峰表示，全球5大高樓建築就有3座搭載通力的移動解決方案，通力將在此項目中提供94台電梯，其中32台KONE MiniSpace™智慧雙層電梯為全台最多，以及62台辦公商用大樓電梯。其中18台智慧雙層電梯從1樓至68樓僅需34 秒，並有4台可直達頂層觀光層，顯著縮短尖峰時段的等待時間。位於台北車站旁的「台北雙星大樓」，預計2027年完工，2棟摩天大樓分別規劃70層、53層樓，未來將成為全台第2高樓。（圖／台北雙星提供）台灣通力董事總經理劉繼然也補充提到，通力採用最新的智慧目的選層系統，結合創新的外觀設計與科技，全面優化客流引導與運行效率。此技術將前往相同樓層的乘客安排在同一部電梯內，減少停靠次數，提高便捷性。崔梅蘭也提到，台北雙星目前工程進度C1用地蓋到17樓，D1用地蓋到20層樓，分別將於2026年及2027年完工。頂級A級商辦預計5月舉辦招商大會，不過目前已接獲許多企業來電詢問希望能進駐。其餘飯店與商場規畫將於10月公告。至於營建成本上漲的影響，崔梅蘭也坦言，2019年投標時預估開發金額600億元，如今已暴增到上看700億元。位於台北車站旁的台北雙星為2棟摩天大樓的複合式建築，分別規劃70層、53層樓，將設有1條連通長廊來銜接，完工後將成為全台第2高樓，建築高度僅次於台北101。內部規畫五星飯店、頂級商辦，還有360度可無邊際飽覽台北盆地的觀景台等，可飽覽從七星山到台北101，和整個台北盆地景色都可盡收眼底。也因為擁有「六鐵共構」的交通優勢，未來旅客入住15至22樓的五星級國際酒店，可直接預辦市區登機、托運行李。
張境在讚新青安是好政策 預測2025年房市會穩定回溫
曾創平均每天賣逾2戶、去年上半年新北銷售冠軍案的茂德建設三重區「都廳大院」，總戶數約4000戶，目前已賣到剩不到300戶，因應新北市文化局即將遷至第二行政中心，於接待中心舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，今（16）日還邀請前監察院長錢復到場欣賞。負責銷售的甲山林集團總經理張境在會後分享房市看法，認為審慎穩定，今年前期冷淡，但後面會穩定回溫。新北市三重區「都廳大院」舉辦「意象 · 無相–陳釙贈個人油畫展」，希望為該區注入嶄新的藝文風潮，包含前監察院院長錢復、前公視董事長暨海基會董事長吳豐山等人都親臨現場欣賞。張境在表示，三重有第二行政中心的建設亮點，讓區域更有亮點、國際化，為讓台灣建築品味跟國際接軌，利用過年檔期舉辦畫展，邀請已購戶回來感受藝術氛圍。茂德建設藝術總監李霖芳表示，公司成立至今已24年，即將邁向25年，從在新莊迴龍的第一案開始，一步一腳印慢慢壯大，創造出更好的作品，希望讓住戶回到家能有藝術薰陶，也期許往後茂德建設的作品能夠更有情感、更藝術的創作。茂德建設「都廳大院」舉辦陳釙贈個人油畫展，前監察院院長錢復（左2）也到場。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）對於今年房市的看法，張境在給出「審慎」2字，由於政府政策的掌控，銀行貸款非常審慎，因此今年1~2季包含消費者、政府及建商都持續觀察，到後面下半年才會比較明朗化，而這段期間的房價表現，目前建築、工資成本還在上漲，土地的底價也沒有往下降，有些機能較不足的區域，海水退了會稍有沉澱，但精華區的抗跌性仍很強，整體市況算持平，約莫是前期稍微冷淡，後期較溫熱。張境在強調，下半年房市沒有噴發的條件，畢竟銀行控管之下，消費者買屋和建商買地也變謹慎，只能說買氣會穩定回溫，尤其提到「新青安是很好的政策，不要把它妖魔化，政府幫忙讓年輕人買來住，不是很好嗎？」集團旗下愛山林建設今年自建案也準備了1000億元案量，70%以上的規劃是針對首購、自用客層，並跨足商用不動產。眾人關心愛山林建設攜手宏匯集團組成的「山林匯」獲選台北市南港區「台電CR-1」都更案的最優申請人資格，是否有機會成為輝達總部，張境在直呼「運氣很好能拿到這塊地」，但輝達設不設總部「不是我們能控制的，要看有沒有這個緣份，一切都由輝達主動選擇，「我們只是被選擇之一」，但也強調，「輝達總部就像台積電設廠，到哪裡都會受歡迎，高階工程師可帶來很大產值，我們團隊都很期待」。該案目前還在規劃中，山林匯集團分回比率為27.64%，台電可分回權值達72.36%，將有辦公、住宅、商場，總開發價值預估上千億元，山林匯集團分回以住宅為主，商辦部份也會協助台電招租管理。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮
輝達有望選址「台電CR1」張境在「這樣說」 未來山林匯將代台電招租
輝達海外總部落腳處外界點名台北市南港區「台電CR1」公辦都更案是熱門候選地點之一。台電昨天召開評選審查會議，確定「台電CR1」公辦都更案將由宏匯、愛山林組成的「山林匯集團」獲得最優申請人資格。愛山林董事長特助張境在受訪表示，未來台電所分回的商辦，山林匯將會代為管理招租，至於輝達總部選址有望落腳「台電CR1」，他認為有機會緣分的話，樂觀其成。張境在今(16)日出席愛山林預售案「都廳大院2」舉辦「意象‧無相－陳釙贈個人油畫展」，被問到輝達有望落腳「台電CR1」，張境在回應，輝達之前講很清楚要在南港做總部，但南港可以選擇的標的不多，「他們有很多機會選擇，我們是被選之一，不是我們能控制的，有機會緣分的話樂觀其成。輝達就像台積電一樣，去到哪都受到大家歡迎，能帶動區域發展，是我們期待的。」他也提到，南港過去給人黑鄉印象，十年前推「世界明珠」時，很多人還看不懂，但這幾年南港新案房價沒有低於120萬元的。他也表示，運氣很好，有機會拿到CR1開發案，後續產品還在規劃中，有辦公、住宅、商場，總資產價值預估上千億。山林匯集團分回以住宅為主，約73%是台電的，但辦公部份台電沒有要銷售，山林匯集團會協助招租管理。對於今年房市看法，他認為應審慎，尤其前2年房價漲幅較大的地區，現在政府全面掌控房市，銀行在放貸上也都很審慎，消費者、建商、政府都在觀察，整體房市一、兩季後市場才會比較明朗。他也進一步提到，有些地區公共建設、就業機會、生活機能不佳，過去房價跟著大幅上漲，現在海水退後，那些區塊會沉澱；市中心、精華地區供給量本來就不多地方，抗跌性就比較強。現在建築成本還是在上漲，工資成本調漲，政府土地招標的底價也沒有降，好地段、稀有特殊產品，還是會反映到成本。他預期，好品牌建商和好產品，今年市場會維持一定量能，過去房市活蹦亂跳、不斷加價都不正常，今年回歸平衡、正常市場，前期冷淡一點，中後期稍微會回溫一點。
歡慶中華隊奪冠！外送、餐飲祭優惠 「這百貨」7天免費搭摩天輪
狂賀中華隊在昨（24）日於東京巨蛋力抗地主隊日本，最終以4：0的成績拿下史上首座棒球世界冠軍，寫下歷史。而外送平台、餐飲業、百貨也紛紛祭出優惠，一同慶祝這紀念性的一刻。德商foodpanda祭出嗨翻天優惠，今（25）日至23 點 59 分，凡訂購美食外送，輸入優惠碼【台灣尚勇】即可享 79 折優惠，最高可折抵100元；訂購生鮮雜貨，輸入優惠碼【愛你超出傑憲】即可享75 折優惠，最高可折抵 250元。Uber Eats與全台同慶8周年，將於12月在台北、台南、高雄舉辦8周年「Uber Eats 潮有市」，再推出台式火鍋知名品牌「詹記麻辣火鍋」上架、主題快閃店與聯名商品。同時，為與全民同慶台灣棒球首次勇奪世界冠軍，即日起至12月3日，CoCo 都可、大苑子、珍煮丹、天仁茗茶等指定商家享精選品項買1送1優惠，Uber One會員再加碼輸入指定優惠序號【世界冠軍】滿288元享8折優惠；輸入優惠序號【8豆夭】享精選美食品項滿288元8折，單筆最高折抵 88 元。金色三麥（7757）慶祝TEAM TAIWAN贏得隊史首座世界冠軍，推出即日起至27日，內用消費招待每人一杯500ml精釀啤酒，一起用金色三麥世界冠軍啤酒，致敬世界棒球冠軍。美食-KY（2723） 旗下85℃表示，即日起至30日，會員至8５Cafe APP以點數兌換領取「學習伯牙鮮奶茶買一送一券」，免費請會員喝第二杯，每名會員限領1張，限量1萬張；另外，精彩的賽事裡「三角形是這次上壘最帥的手勢 」，因此85℃即日起至12月25日主題款三角形切片蛋糕第2件8折。王品（2727）集團旗下夏慕尼即日起至29日祭出平日消費2客套餐，於社群平台分享貼文或限動，@Chamonix（IG） 或夏慕尼及食尚粉絲團（FB），即可獲得波士頓龍蝦1隻 （價值1200元），消費4客款待2隻。支持台灣棒球的「乾杯（1269）燒肉居酒屋」與「焼肉ショジョ Yakiniku SHOJO」創辦人於冠軍賽前，即約定好奪冠一同歡慶。為慶祝這場歷史性的勝利，南北燒肉一同聯手，共計全台25間店舖，祭出限期一週（11月25日至12月1日）「酒類半價」舉杯歡慶活動。不僅如此，百貨業像是宏匯廣場、美麗華、遠東Sogo大巨蛋也歡慶這項盛事，宏匯廣場25日下午4點起至閉館，推出全館指定專櫃滿4,000元加贈500元及單筆400元可抽獨家中華隊12強冠軍紀念金牌（共20面），另集結館內餐飲品牌推出多項買一送一活動，邀請全民為中華隊喝采。此外，美麗華百樂園即日起至12月1日，免費搭乘摩天輪，繼續為中華隊加油。另外，遠東Sogo大巨蛋不同餐廳也限定推出優惠，包含智慧取酒牆全場5折、啤酒全面買1送1、打卡／消費送點心等。
宏匯廣場、林口三井Outlet強勢吸客 「新莊廟街」人潮出走漸沒落
新北市「新莊廟街」發展超過300年，曾有「一府、二鹿、三新莊」美名，隨著時間發展卻逐漸沒落，如今新莊、林口百貨公司強勢吸客，使廟街人潮雪上加霜。議員認為廟街現況是結構性問題，應活用城市的歷史記憶，發揮在地特色。新北市長侯友宜則指示跨局處推動新莊百年風貌整合計畫。據統計，新莊宏匯廣場今年1至8月累計到訪遊客約479萬人次，僅次於林口三井Outlet的584萬人次，2者合計超過千萬人次，更占新北市前10大熱門景點4成的遊客量。由於百貨公司強勢吸客，也讓「新莊廟街」人潮不復以往，店家出走淪為娃娃機店。民進黨議員翁震州表示，城市觀光行銷應著重於城市文化帶給遊客的旅遊體驗，而非只看遊客人數，百貨公司或許短期內會帶動人潮，但對城市觀光無法長久深耕。翁震州說，新莊平日也有球賽或演唱會帶來的旅客，可見廟街缺乏的不是外來人潮，而是少了讓旅客留在廟街的吸引力，市府須從遊客與消費者的體驗思考，整體性行銷廟街歷史，透過軟性文化力帶動地區觀光競爭力。民眾黨議員陳世軒說，廟街是全體新莊人的光榮回憶，但如今沒落，其實是大環境結構問題。近年新莊地區百貨機能陸續補足、人潮重心移轉，各種因素導致廟街人潮流失，最後店家出走淪為娃娃機店，形成惡性循環，市府該思考如何發揮在地特色，恢復「一府、二鹿、三新莊」的光榮感。針對廟街問題，侯友宜日前於議會總質詢表示，已指示跨局處推動新莊百年風貌整合計畫。經發局說明，商圈的種類繁多，吸引的客群、經營策略和發展目標也有所差異，難以用單一指標「人潮」來衡量商圈運作。經發局表示，廟街反映宗教與文化的重要性，整合計畫將以點線面方式推動，透過區域動線、有形及無形文化資產整合及百年老店傳承，打造為1日文化、水岸及美食旅遊景點，另與文化局、經發局啟動新莊廟街特色店家再造示範計畫，以5家業者作為示範案例。