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大哥搏感情1／直擊！胡瓜帶隊出任務婆媽粉圍觀險暴動 笑點滿滿超接地氣
66歲綜藝大哥胡瓜相隔兩年重返週末綜藝黃金檔時段，攜手「金鐘視帝」陳亞蘭、歐漢聲主持全新節目《週末最強大》，時報周刊CTWANT在11月11日直擊3人連趕新北市兩個市場錄影行程，中間還抽空返回台北市電視台為新節目宣傳，一天的行程既緊湊又忙碌。胡瓜拿起菜刀準備材料，看似笨拙的模樣逗得現場哈哈大笑，陳亞蘭立刻接戲，節目效果滿點。（圖／本刊攝影組）歐漢聲站C位掌廚，3人展現絕佳默契。（圖／本刊攝影組）11月11日早上10點多，胡瓜為新節目的「胡蘭歐出任務」單元，在新北市汐止區金龍市場出外景，還沒開錄現場就已經擠滿了婆婆媽媽守候，等著觀看現場錄影。10點半，節目工作人員做好現場的準備工作，主持人胡瓜、陳亞蘭和歐漢聲從休息室來到現場就位。緊接著，胡瓜拿起菜刀準備材料，看似笨拙的模樣逗得現場哈哈大笑，陳亞蘭立刻接戲搞笑，默契十足、節目效果滿點。歐漢聲掌廚的時候，胡瓜在一旁擦汗喊燒。（圖／本刊攝影組）結束首站錄影後，胡瓜、陳亞蘭和歐漢聲3位主持人先行離開，一行人風塵僕僕地回到市中心的華視參加節目錄影，為12月將上檔《週末最強大》做宣傳，直到下午2點半左右，3人才離開電視台。現場《週末最強大》的攝影師肩上的攝影機，貼著胡瓜另個節目《綜藝大集合》的貼紙，相當有趣。（圖／本刊攝影組）短暫休息後，團隊又馬不停蹄趕往新北市新莊區五股黃昏市場繼續錄影，不意外的現場照樣擠滿婆媽粉絲，可見3人吸粉魅力驚人。過程中一開始是胡瓜主持，接著由歐漢聲站到C位掌廚。此外，現場還出現有趣畫面，只見攝影師肩上的攝影機仍貼著《綜藝大集合》的貼紙，而背板與調味瓶上則印著新節目名稱《週末最強大》，差點就讓現場粉絲混淆，笑稱「瓜哥兩節目忙到分不清」。胡瓜近期和胡小禎、胡釋安在花蓮駐點12天拍攝《胡來旅行社2》。（圖／翻攝自胡瓜臉書）目前胡瓜除主持民視《綜藝大集合》外，還經營個人YouTube頻道「下面一位」，近期更在帶著胡小禎與胡釋安在花蓮駐點12天拍攝《胡來旅行社2》，並籌備明年2月於北流舉辦的《鑽石舞台之夜》演唱會，行程緊湊。至於《週末最強大》將於12月13日首播，全長兩小時，內容涵蓋短劇、歌舞、遊戲等4大單元，胡瓜透露「3天才能錄完一集」，製作規模空前，總成本更高達破億台幣，誓言打造全新周末綜藝王國。
巴西南部遇強烈龍捲風！多棟民房屋頂被掀翻 至少6死、437傷
巴西南部巴拉那州（Parana）7日晚間遭強烈龍捲風襲擊，造成至少6人身亡、437人受傷，約有1000人被迫從家園撤離，受災最嚴重的伊瓜蘇博尼圖鎮（Rio Bonito do Iguacu）超過一半房屋的屋頂被掀翻，多處道路無法通行，電力設備也遭破壞。根據《路透社》報導，巴拉那州氣象與環境監測系統顯示，該龍捲風的風速高達每小時180至250公里（約時速111至155英里），伊瓜蘇博尼圖鎮市區建築嚴重受損、多處結構坍塌，強風更直接吹翻汽車、樹木，而鄰近的瓜拉普阿瓦市（Guarapuava）也同樣受到影響。巴拉納州長朱尼奧（Ratinho Junior）於社群平台X上發文表示，安全部隊已進入戒備狀態並就位，將持續監控受強烈風暴影響的城市。巴西制度關係部長霍夫曼（Gleisi Hoffmann）表示，她將與代理衛生部長馬蘇達（Adriano Massuda）及多名聯邦官員前往災區，協助當地救災和重建工作。巴西總統魯拉（Luiz Inacio Lula da Silva）則在社群平台X發文寫下，「我們將繼續幫助巴拉那州人民，並提供一切必要的幫助。」
名軒心城市 後龍最大帝標開發 創造住宅新指標
桃竹苗大矽谷計劃發酵，推動沿線城市積極發展，苗栗熱度隨之高漲，其中後龍因被列為重要綠能AI後勤基地，又擁有成熟的宜居環境，更成為眾所矚目的潛力新星；由麗寶集團—名軒開發推出的「名軒心城市」，就位在後龍車站生活圈、苗栗高鐵特區的樞紐之位，極為優勢的立地價值條件，在未推出時即備受討論，更具高度詢問熱度。名軒心城市，後龍最大帝標開發，創造住宅新指標。（圖片提供／名軒）「名軒心城市」佔地2570坪大基地開發，在後龍地區目前是最大的個案規模，從建築規格、空間設計到建材配備，也是區域裡前所未見的規劃展現，加上是由上市品牌—名軒開發重磅打造，並聯手國際級的建築名家團隊，成功創造出後龍建築個案新高度，不但讓區域客殷切盼望，更讓許多區外客慕名而來。就是因為來自各界的熱烈要求，原本是規劃於成屋才銷售「名軒心城市」，便特別在此時好評推出，而如此先建後售而展現的建設決心與實力，更是獲得消費者的強力青睞，首波個案說明會便是迴響熱絡，不但購屋者能擁有預售的優勢付款條件，也能親眼見證建設過程與施工狀況，再次提升品牌信賴感。優質建設品牌，總是購屋者最重要的決定關鍵，名軒開發創立至今作品口碑穩厚，版圖全國遍佈，以建築改變城市的強勢品牌底蘊，早已是眼見為憑的佼佼者，近年更是進一步大刀闊斧開啟不同居住風格態勢，從淡水「名軒海樂地」到後龍「名軒心城市」、高雄「名軒亞灣城」，以及蓄勢推出位在台北市超級蛋黃地段的杭州南路案，名軒勢必掀起新一波的房市熱潮，著實讓人拭目以待。
全台唯一！彩券行開出「大滿貫」電腦型頭獎 地點在南投
台灣彩券24日透露，自公益彩券發行以來，全台僅有一家彩券行「大滿貫」，開出四種電腦型彩券頭獎！台彩董事長黃志宜表示，位於南投縣埔里鎮中山路的「鑫來旺彩券行」，自第4屆公益彩券開始營業，目前開出威力彩、大樂透、今彩539及大福彩頭獎，是全台唯一達成頭獎「大滿貫」的彩券行。黃志宜分析，這家彩券行隔壁是郵局、對面是加油站，人流多、生意好，但最大特色是店家將前門、後門貫穿暢通後，生意更佳，因為原本前門道路較小，後門面向更大條馬路，店家稍微改一下格局，將前、後門貫穿後，不僅買彩券臨時停車更方便，人流更暢通，生意變得更加暢旺。由於大福彩已經下市，全台彩券行已無法達成「四冠王」目標；台彩表示，目前有2家彩券行達成「3冠王」，即曾開出威力彩、大樂透及今彩539頭獎，包括苗栗縣公館鄉「興煥投注站」以及新竹市北區的「照達商行」。黃志宜分析，經常開出頭獎的彩券行多有一個共通特色，設點位置特別好，人潮眾多自然開出大獎機率高，其位置多在寺廟、夜市、菜市場附近，像苗栗縣公館鄉「興煥投注站」就位於五穀宮正後方，新竹市北區「照達商行」就在新竹城隍廟附近。台彩總經理謝志宏觀察，開出高額頭獎的彩券行會有集客效益，開出頭獎後的業績約會成長2成以上，在人流帶動下，後續開出大獎更容易，形成良性循環。
提前預約就有獨一無二體驗！嘉義好店你去過幾間？ 省時省錢吃好喝好住好隱藏版大起底--美食篇
嘉義悠閒的生活步調與優化的公家設施與民營餐旅，近年來吸引不少年輕人在嘉義設點，以新風格、餐飲風味新詮釋與自在空間，讓這些好店不分平假日總有滿滿人潮，想造訪這些店家建議早些訂位或訂餐，就能享受到限量美味。位於公明路的「Hakhak好食實驗所」，主理人曾在各星級酒店磨練，想以在台東部落長大的妻子所熟悉的食材為發想，並以熟成、煙燻、直火加熱等方式，並揉合現代中西式料理手法或部落飲食習慣，創作出充滿溫度又不失質感的美食。餐廳料理手法強調熟成、直火、煙燻，廚房總是香氣與煙硝齊放。（圖／高靜玉攝）其中好吃又好拍、像把小弓弩般上桌的，是「成功漁港鮪魚戰斧」，部位是鮪魚下巴，採較費工時的直火煙燻，開動前擠上萊姆汁、蘸點椒鹽，魚肉一撥便下來，喜歡啃骨邊肉的朋友也千萬別錯過直接拿起大快朵頤，十分涮嘴吮指！此外，坦都里風味鴨胸、柑橘冰鑽魚生與山胡椒雞心都完美保留食材韻味，入口也增添許多層次變換。另一間好店「國王的菜」，則是印度菜餐廳。有別於台灣大多數印度餐廳的菜色，國王的菜給人滿滿驚喜。當中「印度脆球」(PaniPuri)的水準相當好，由客人將中空的脆球填入混合香料的酪梨、洋蔥、鷹嘴豆、番茄等內餡，再淋上淋上薄荷檸檬香料汁，冰涼酥脆的口感相當迷人。店裡另一個強項是羊肉料理，店裡的「印式羊肉捲」香氣奪人，沒有部分國人害怕的羊羶味，入口溫文酥脆且帶著迷人香料味。賣相與風味都好的「印度脆球」(PaniPuri)，極受客人歡迎。200元／份。（圖／高靜玉攝）豪邁的「印式羊肉捲」內裹以香料層層醃製的羊肉塊。540元／份。（圖／高靜玉攝）覺得印度菜口味太重？那麼可以試試看在嘉義少見的新潮港式快餐店「給給茶記」，店家強調，由於店面就位於物產豐隆的嘉南平原，在原料選擇上一點不手軟，堅持使用洗選蛋、好米，產銷履歷認證的究好豬與童仔雞等，讓簡餐上桌時一眼就能看出菜色的優質。最搶手的餐點莫過「黯然銷魂飯」（叉燒加煎蛋），但記者大推「蜜汁去骨雞腿扒飯」，皮色亮棕，肉質入味軟嫩，相當美味。堅持用好料的港式快餐店「給給茶記」，招牌餐「黯然銷魂飯」晚來可點不到。168元／份。（圖／高靜玉攝）
北市議員出缺8席創歷年新高 不少新人搶曝光
2026地方選舉各黨派進入備戰狀態，台北市議會出缺8席議員創下歷年最多，新人紛紛摩拳擦掌爭取出線，尤其民進黨新人近來更是動作頻頻。不過，民進黨台北市黨部主委張茂楠14日保守表示，將以現有席次數提名；國民黨以席次過半為目標；民眾黨則盼6選區都有1席議員。此外，行政院副祕書長阮昭雄認為，市長人選提名「宜早不宜遲」，盡快提升士氣。台北市議員應選61席，分8個選區，其中第7、8選區為平地、山地原住民議員，民進黨昨在議會表揚資深黨員，由於明年選舉議員空缺多達8席，已有綠營新人「鴨子划水」低調布局，黨內派系競爭白熱化，較藍白陣營更加激烈，不少欲挑戰議員的新人皆出席搶曝光，甚至擔任主持人，讓現場添增選戰氣氛。浮出檯面的綠營挑戰者，包括中正、萬華康家瑋；松山、信義郭凡及前議員呂瀅瀅；大安、文山有接棒「口譯哥」趙怡翔的劉品妡、因反核被稱為「送水哥」的陳聖文及原為藍營改披綠袍的高揚凱；中山、大同有海委會主委管碧玲女婿林子揚及立委王世堅助理賴俊翰。張茂楠表示，議員提名會依照步調進行，提名策略以維持現有席次及實力原則為考量，預計明年3至4月才會做黨內初選，但需要協調部分會提早作業，相關活動會盡量給新人機會，至於市長人選交由黨中央布局。派系屬湧言會的阮昭雄說，他目前任職中央，初選布局已不過問。不過，他認為民進黨在台北市是挑戰者身分，首都又是選戰焦點，「北市母雞人選要夠強」，應盡快布局提升士氣，市長人選提名「宜早不宜遲」。國民黨台北市黨部代理主委戴錫欽先前受訪曾強調，要以力拚議會席次過半為目標。國民黨議員詹為元說，藍營就是做好自己的事、把自己變強，若能穩定過半，台北市長蔣萬安的政策能更貫徹，府會之間更穩定。若藍白間合作密切，議員也支持蔣市府，這也是可思考的方向。民眾黨台北市議會黨團總召張志豪指出，議員提名將以6選區各1席「全壘打」為目標，布局策略與黨主席黃國昌有共識，最快今年9月底或10月初完成提名，以利提前就位拚勝選。
【2025中秋禮盒推薦】從月兔植栽、巧克力月餅再到月餅汽泡彈！高顏值又有驚喜的禮盒都在這
一年一度的中秋節即將到來，除了賞月、團圓之外，最重要的儀式感莫過於「送禮」。傳統月餅固然經典，但近年來各大品牌紛紛突破框架，將月餅結合茶飲、植栽、甜點甚至做成沐浴品，打造更具驚喜的多元化中秋禮盒。今年，不妨拋開一成不變的選擇，從這些別出心裁的禮盒中找到適合親友的祝福吧！中秋節禮盒推薦：有肉 x 小茶栽堂「秋酌綠香」植品禮盒今年中秋，有肉 SUCCULAND 與台灣茶品牌小茶栽堂首次攜手，推出「秋酌綠香」三段式植品禮盒。核心設計把送禮體驗拆成三個連續場景:吃甜—當下分食的歡樂;飲茶—以一杯好茶沉澱情緒;養綠—節後由月兔植栽持續陪伴,把團圓延長到日常。當一家人圍坐泡茶、分食茶點，再把玩月兔植栽，這份儀式感讓祝福不只停留在節慶當天，而是一路延伸到生活裡。（圖／品牌提供）吃甜|幸福即刻:馬卡龍牛軋糖、紅茶土鳳梨酥等茶點，入口就能把氣氛升溫，辦公室與家族聚會都能迅速破冰。飲茶|靜謐就位:炭焙烏龍/綜合烏龍/古早味紅茶等，以「茶香襯甜、甜不壓茶」的風味路徑，讓聚會節奏回到安定。養綠|心意延伸:2025 年版「茶月兔」植栽在節後持續生長，把一次性禮贈升級成可長期陪伴的綠意日常。有肉x 小茶栽堂禮盒 滿月豐收／1,690元、月波漣漪／1,390元、月芽新綠／690元（圖／品牌提供）中秋節禮盒推薦：LUSH 望月團圓禮盒LUSH針對中秋節推出望月團圓禮盒，禮盒融合了經典中秋月餅汽泡彈與全新冰皮月餅泡泡浴芭 ，讓你一「嘗」 2 種口味，體驗汽泡彈的繽紛活力與泡泡浴芭的綿密柔潤，是純素、0 卡路里並充滿創意的絕佳贈禮選擇！靈感來自蘇東坡的千古名句：「人有悲歡離合，月有陰晴圓缺，此事古難全。但願人長久，千里共嬋娟。」，寓意即使分隔千里，仍可共賞一輪明月。禮盒內含兩款月餅造型浸浴產品，讓浴缸充滿節日的溫馨趣味，替你將思念與祝福送到摯愛手上。LUSH 望月團圓禮盒／800元（圖／品牌提供）中秋節禮盒推薦：Venchi 巧克力月餅 中秋節象徵團圓與思念，是傳遞祝福與分享喜悅的節日。今年Venchi 將義式創意融入東方意象，匠心打造三款獨具風格的巧克力月餅：蜂蜜核桃巧克力月餅採用濃郁黑巧克力外殼，包裹香甜蜂蜜內餡，佐以焦糖核桃與柔滑杏仁醬，口感豐富、層層驚喜；奶茶餅乾巧克力月餅以牛奶巧克力結合淡雅茶香內餡與榛果餅乾碎，搭配56%黑巧底層，每一口都洋溢溫柔幸福；特濃黑可可碎巧克力月餅則是濃郁系愛好者首選，黑杏仁巧克力包覆絲滑內餡，點綴酥脆可可粒，呈現層次分明的濃厚享受。（圖／品牌提供）延續品牌對節慶風味的多重演繹，「綺月系列」更匯集多款 Venchi 經典人氣巧克力，邀您沉浸於不同口感的細膩交錯：「綺月玲瓏」 結合蜂蜜核桃月餅花型巧克力與 Venchi Cremino特濃黑巧、榛果蓉巧克力、原顆開心果系列與草莓奶油慕斯球等經典系列巧克力，洋溢秋日的豐盛美好；「綺月伴月」中心為濃郁的特濃黑可可碎巧克力月餅，環繞七款Chocoviar魚子方巧克力，層層堆疊的濃香與酥脆令人難忘；「綺月團圓」 帶來蜂蜜核桃與奶茶餅乾雙月組合，搭配數款經典風味巧克力，象徵人月兩團圓的圓滿意境；壓軸登場的 「綺月奢華雙層」 則集結整個系列的精髓：上層為三款花型月餅，下層則匯聚多款風味巧克力，將秋意濃縮於每一口值得細細品味的味蕾體驗。Venchi 綺月奢華雙層／3,990元、綺月團圓／2,980元、綺月伴月／1,360元、綺月玲瓏／1,790元、綺月系列／690元（圖／品牌提供）中秋節禮盒推薦：萬豪 果茶十光月餅禮盒搶攻中秋送禮市場，台北萬豪酒店推出兩款特色中秋禮盒，首次推出組合式「萬月」果茶十光月餅禮盒，將台灣人熟悉的手搖茶風味轉換為四款細緻桃山月餅，如紅心芭樂檸檬、桑葚檸檬青茶、鐵觀音柚子、紅茶芝士奶蓋，搭配手工蜂蜜蛋糕脆餅與精選烏龍茗茶。萬豪 果茶十光月餅禮盒／1,100元（圖／品牌提供）經典「詠月」手工廣式月餅禮盒，嚴守「三三三」工法製作，含秘製XO醬雙蛋黃、白蓮蓉雙蛋黃、棗泥核桃桂圓蛋黃、松子伍仁四款月餅。禮盒採用FSC認證環保紙材，糕餅皆使用動物福利非籠飼雞蛋，實踐ESG永續理念。即日起至10月6日開放預購，9月13日前享早鳥九折優惠。萬豪 詠月 手工廣式月餅禮盒六入裝／1,680元（圖／品牌提供）
基隆暖暖公托驚現流浪狗團夥 追逐機車嚇壞家長
今年5月才開放受托的暖暖公托，就位於國立基隆高中的校區內，但6月起，暖暖公托附近出現一個流浪狗團夥，公托的學生家長表示，團夥以一隻黃色的米克斯為領頭，只要有機車來接送小朋友，就會一路追逐、狂吠，甚至有家長嚇得差點跌倒。為此，基隆市動保所長陳柏廷表示，流浪狗看到動保所就向後山流竄，動保所會持續捕捉巡查。暖暖公托的家長和老師表示，自今年6月起，就有幾隻流浪狗會在暖暖公托的停車場附近出沒，每每有家長騎機車來接送孩子，這個流浪狗團夥似乎就當是有趣的事情一樣，一邊狂吠一邊追逐機車，也常讓家長和老師們困擾不已。有學生家長說，她平常要帶兩個寶寶，送大寶到公托時，就常被這個流浪狗團夥追逐，甚至曾經有機車打滑的經驗。她認為，在公托附近有流浪狗追車，公托受托的都是2歲左右的孩童，一旦家長受驚嚇打滑摔車，後果不堪設想。公托校方7月份就通報基隆市動保所請求協助，動保所長陳柏廷表示，動保所在接到通報後，就派遣外勤及管理員到現場試圖捕捉流浪狗，不過因為當地是一個停車場，屬於比較開放的空間，後方還有一個登山步道，流浪犬團夥只要看到動保所人員出現，就一溜煙地往山上跑，雖然動保所不定時巡查，現場也設置了誘補籠，但成效都不彰。 基隆市動保所28日在暖暖公托補捉到一隻黑色米克斯，將為其結紮後，裝置防追矯正器放回，動保所表示，其他還沒落網的流浪狗，將積極巡查捕捉。（圖／中國時報張志康攝）28日下午動保所在現場時，恰好遇到一位常在附近投餵流浪狗的愛媽，在愛媽的協助下，動保所才順利帶回一隻黑色的米克斯。陳柏廷說，帶回的黑色米克斯是一隻公狗、目前沒有結紮，動保所會先為它做結紮再放置矯正器。在裝設矯正器後，狗狗就很難再進行追車嚇人的動作。至於還沒有捕獲的流浪狗團夥，陳柏廷說，動保所也將持續巡查捕捉，希望能夠盡快捕獲，為其進行結紮並裝設矯正器，避免未來持續發生有追車嚇人的現象。
制服房仲怎麼信1／透過知名房仲售屋竟遭詐？700萬獲利房仲當佣金「被消失」
不動產詐騙手法五花八門，近期CTWANT接獲民眾張先生投訴，位於新北中和的2間老公寓，在知名房仲品牌加盟店店長等一行3人以3100萬元出售後，售屋利得717萬元，竟被話術詐走，其中1戶房子又在短短8個月內被轉手，張先生懷疑從售屋開始就是場騙局。遭詐物件就位在新北市中和區自立路巷弄中約41年屋齡的2間老公寓，出巷口即是秀山國小、秀山公園，周邊環境單純、機能無虞。不過張先生腳步沉重，帶著記者來到他攢下積蓄，買進持有10多年的2間房子，其中1間他還住過多年，如今房子被轉售就算了，連房價增值也沒賺到，這些年的持有全都成了一場空。張先生所指控的知名房仲，便是加盟「住商不動產富寓雙城加盟店」的富寓房屋公司，事發後更名為「住商不動產台北華山加盟店」。遭張先生指控詐欺的是當時去年4月在住商官網還可查詢到掛名店長的許皓青、黃琝翔，以及擔任高級經紀人員的劉昌傑，且事後做筆錄才從員警口中得知3人前科累累，曾扯入電信詐騙、銀行詐貸和殺人未遂等案件。事件就發生在2024年4月初，張先生回憶，起初對方一直到同樣住在自立路巷弄的父親家敲門尋人，提及他銀行貸款的事，並留下電話，因多次打擾，讓年邁父母親很是緊張，擔心是不是在外面出什麼事，讓他相當困擾，迫使張先生回電詢問何事。被投訴的是加盟住商不動產的「富寓雙城加盟店」，去年8月富寓房屋公司登記地址搬至長安東路，目前店名為「台北華山加盟店」。（圖／截至google map）張先生表示，在接洽之前，對方已掌握他的財務狀況，了解他在銀行有2戶房屋貸款即將過寬限期，因此以「債務整合」名義，建議他見面詳談。張先生當下認為，多聽沒有損失，因此答應於4月16日約在住商不動產富寓雙城加盟店碰面，了解所謂的「債務整合」，是一個「買賣附買回」的合約。這也是張先生首次見到許皓青、黃琝翔、劉昌傑3人。2024年的4月25日，對方以找到買家為由，把張先生約去代書事務所，不過所提的「買賣附買回」的合約條件，張先生認為根本沒有誘因可言。張先生的2間老公寓寬限期利息加總將近5萬元，寬限期後每月要負擔本利約在9萬元上下；不過對方提出的「買賣附買回」合約，張先生賣出後2間房子每月要支付9萬元租金，2年後買回總價要再加400萬元，張先生因此拒絕。張先生表示，之後對方又再提一般的買賣合約，並以住商房仲專業角度跟他做分析，告訴他已經幫他和買家談到不錯價格，而且他們也不收取其他而外費用，2戶40多年老屋共3100萬元，只要他願意，一次可以付清2間房子的貸款，以此遊說他賣房。張先生回想懷疑對方一開始所提買賣附買回合約，以不合理的條件，再讓他去選擇一個相對合理的買賣合約，根本就是一個設計好的陷阱。（圖／黃耀徵攝）張先生表示，當天進門就已經有疑似黑衣人在現場，他詢問後，對方只說來處理事情，所以他沒多想，不過就在他拒絕、起身想以借廁所名義離開時，會議室外的黑衣人卻緊跟著他。許皓青等人最後以「已找好金主買家」「不簽會需要支付違約金」為由催促他趕快簽名。由於當時張先生持有的2間老屋，1間出租、1間空置，只要價格在合理範圍，要出售並非不行，況且張先生心想，對方買家、代書及一切手續都備齊，那就簽吧！當天下午，2間房子以總價3100萬元，賣給了2個不同買家。不過合約簽完過戶後，銀行扣除房貸還有約747萬元的餘額，7月10日匯到張先生戶頭，許皓青以餘額內含佣金和代書費為由，要他整筆匯到富寓房屋老闆、另一名謝某的戶頭，等結算完再將餘款退回，不過因張先生反應土增稅已經由他支付，因此最後匯出約717萬元。張先生補充說，這位謝某曾跟著許皓青一起介紹買賣附買回合約。另經查公司登記，謝某為加盟住商的富寓房屋的店東之一。張先生表示，7月10日，劉昌傑在3點半後帶著他去銀行匯款，當下銀行主管還跟許皓青、謝某通電話，同時劉昌傑甚至都將匯款帳戶幫他填好，並以「如果不匯錢，就一定違約，要賠償違約金！」催促他趕緊簽名，沒有房屋買賣經驗的他，以為住商和該銀行2家大公司都講好了應該沒問題，再加上銀行等著關門，便簽名同意匯出。張先生表示，直到今年一直有黑衣人到他父母親家門前按電鈴找人、騷擾等行為。（圖／投訴人提供）「自從該筆款項匯出去後，就再也沒有回來了！」張先生說，7月11日，他帶著代書提供的明細再去住商找許皓青等3人對帳，黃琝翔已帶著4、5個黑衣人在住商門口，對方便一口咬定這是他們的佣金跟手續費，黃琝翔同時叫囂「有意見就走著瞧」。張先生補充說，其中1戶房子在短短8個月內又被以相同交易價格轉賣，而他家門口也不時出現黑衣人徘徊，讓張先生和家人心生恐懼、不慎其擾，最後甚至妻離子散。不過對於上述指控，住商則有不同說法。住商回應，經查，該案為人員2024年加盟之前所接觸開發案件，採售後買回型態，客戶提及的717萬元款項，已於2024年7月10日匯入加盟店之公司帳戶，扣除相關費用後，於2024年7月11日匯入買方帳戶，並有完整文件可供佐證。因此，並無客戶所指之詐騙情事。對於房仲有前科，住商表示，依《不動產經紀業管理條例》規範，僅有犯特定罪責且判刑確定者，不得任職經紀業。經查，該人員任職前無《不動產經紀業管理條例》所提之前科，因此符合法規合法任用。同時，總部對於加盟店人員設有內部管理稽核機制，若發現違規行為，有權要求改善或終止契約。加盟店可依營運需求招聘人員，惟總部保有監督權限，以維護品牌與消費者利益。據了解，許皓青、黃琝翔還在職。住商表示，張先生反映的問題，我司高度重視，惟目前該案已進入司法程序，然後亦會全力配合調查。我們重視每位消費者的權益，若後續調查確認加盟店有違規操作，將依規採取必要措施。另，若消費者有交易上疑慮，本公司皆歡迎來電總部法務諮詢。20250915更新當事人黃琝翔委由律師來函聲明：本人任職於富寓房屋有限公司，工作至今均競競業業，待客誠懇，從未涉及詐欺不法情事，更無任何詐欺罪之刑事犯罪紀錄，與張姓男子間之房屋買賣爭議，現由臺灣臺北地方檢察署114年度偵字第25816號案件偵辦中，本人是否涉及詐欺犯嫌，尚未經法院審理判決。本人為一般市井小民，下班後即返家照顧妻小，生活單純樸素，並無任何組織犯罪之紀錄，何來黑道背景之情？更遑論涉及吸金詐騙！
高鐵人潮爆滿被罵翻！明年將推「指定車次自由座」 尖峰時段不再隨到隨搭
台灣高鐵運量屢創新高，今年預估運量將衝破8千萬人次。但有乘客抱怨，假日和尖峰時段的自由座旅客擠爆外溢，就連對號座車廂都站滿旅客，已經嚴重影響到搭乘品質。對此，台灣高鐵董事長史哲表態，最快明年將在超尖峰時段實施「指定車次自由座」制度，尖峰時段的座位不再隨買、隨到、隨搭，特別是直達車等，該時段甚至不能刷悠遊卡進站，盼能引導旅客選擇離峰時段乘車。根據資料，台灣高鐵去年旅運人次已達7825萬，今年預估更將突破8000萬人次。對此，高鐵董事長史哲受訪時表示，高鐵搭乘量攀升，民間出現「高鐵台鐵化、捷運化」的說法。史哲認為，捷運是「通勤功能」、台鐵是「區間運輸」，而台灣高鐵發展18年來，對均衡台灣城鄉差距、重北輕南等問題產生根本性的影響，也改變了台灣民眾對空間環境的價值觀。史哲指出，目前高鐵各站中，運量排名第一為台北站、第二是台中站。他認為台中就是「區間化」最典型代表。如今，每天都有很多人從桃園、新竹甚至台中到台北通勤上班，可見軌道工程效益發威，不僅達成當初建設高鐵原始設計的長程服務，也進一步達到通勤與區間效果。然而，由於搭乘量屢攀新高，使得車廂壅擠、服務品質下降，現況已達高鐵運能極限。未來台灣高鐵預定新增12組新車，但要到2028年才能全數上線，屆時可望增加25％運能。但在此之前，運量仍可預期將繼續攀升，如何解決壅塞與乘車品質的下降，成為當前高鐵急迫需要解決的課題。史哲表示，「高鐵自由座」原本是立意良好的設計，在運能充足的狀況下，能提供旅客極大的彈性與便利。不過隨著搭乘需求激增，如今平日運量約20萬人次，但在特定假期與疏運期會高達30萬人次，超過離峰時段1.5倍之多。在這種狀況下，繼續維持自由座的自由度，反而會傷害乘車秩序與品質，影響其他乘客。史哲直言，如果持續自由座「隨到隨買」的特性，「再多列車也無法滿足需求！」唯有透過時間均化與人流管控，才能有效解決尖峰時段乘車品質惡化的問題。為此，近期高鐵將加強站務人員與月台調度，平日目標是避免走道出現站立乘客，假日則以確保直達車長程旅客的舒適度為優先。但長期來說，仍然要對自由座進行進一步調控。史哲指出，目前高鐵自由座採「不限班次均可搭車」，但未來在超尖峰時段，旅客將必須選擇特定車次搭乘，藉此控管乘客數量，讓人潮不會「滿到對號座車廂」。此外，在所謂「超尖峰時段」（指放假前一天傍晚及收假前一天下午到晚上），自由座將不再能隨買、隨到、隨搭，也無法再使用悠遊卡自由進站。本措施預計最快明年會實施史哲指出，高鐵如今面對自由座問題，提出「先禮後兵」漸進式措施，會拿出誠意推出「早鳥票最低5折優惠」分散人潮，也透過車廂調度、自由座安排與人流控管，逐步降低直達車的站立問題，最終目標就是在超尖峰時段限縮自由度，在影響幅度最小狀況下推動均化，共同度過新車就位前這2年半到3年的難關。
豪客的灶跤1／美食街竟敢賣千元生蠔、龍蝦？揭密全台最高檔美食商場
若說台北101大樓86樓新開的「饗A Joy」是吃到飽的天花板，那麼饕客口中「含金量最高」的美食商場，則是藏在台北市豪宅區的「春大直」。1樓美食街16間開放式餐飲櫃位，可大啖千元起跳龍蝦、和牛、生蠔料理，2樓以上還有9家餐廳，人均消費再上一層，有被大老闆用來招待VIP的粵菜餐廳，還有「溫體牛界LV」。「春大直」藏身北市大直豪宅區中，是個小而巧、含金量卻十分高的美食商場。（圖／報系資料庫）端出「春大直」開放式美食街最貴料理，「瞞著爹」松葉蟹鮭親丼860元、「傻雞」古早味土閹雞套餐799元、「Little Lam Noodle Bar」 A5和牛順化香辣牛肉麵套餐730元、「小倉屋」極上鰻牛重御膳1500元，還有今年6月的全新品牌「味爵」生蠔塔1880元……，匯集成全台最高檔美食街。儘管這裡高消費，但不少客人還是願意坐在吧檯，或端著餐點在開放式空間找位子用餐，顛覆對美食街自助即平價的印象。「春大直」主廚市場開放式座位美食街即可見一客要價千元起跳的龍蝦、和牛、生蠔料理，樓上的高檔餐廳人均消費也要1500元起跳。（圖／方萬民攝）「春大直」就位於北市大直豪宅聚落、樂群三路上，隔著一大片停車場與豪宅「西華富邦」以及「台北萬豪酒店」對望，周邊還有多棟高級商辦環繞，附近鄰里與人流多為高資產或商務人士。「春大直停車場最常見的3種車，電動車、古董車和跑車，商場外街邊也經常停一排黑頭車，偶爾可以看到司機或保鑣站在外面等待大老闆用餐；附近豪宅的鄰居，甚至不用司機開車，散步就到。」負責經營的維春開發執行董事楊國鼎接受CTWANT記者專訪表示，「想要好野人買單其實不難，只要把特色做出來」。「春大直」於2020年9月開幕，2021年3月楊國鼎承擔起管理商場的責任，他意識到商場定位似乎不夠清晰，趁著空間尚未100%進駐，隨即籌備調整定位和店家組成方式，中間巧妙避開2021年5月三級警戒，並於2022年4月疫情尾聲時重新開幕。楊國鼎帶著記者導覽這間3層樓、樓地板面積僅1700坪，小巧卻含金量十足的商場。1樓規劃主廚市場，從生食到熟食、咖啡到甜點，清酒到紅白酒，甚至各式食材選品樣樣齊全，共16間開放式店家、55個座位，2、3樓則匯聚9家特色餐廳。楊國鼎介紹，在這裡可以自由穿梭每間店鋪、混搭美食，也可以現買食材跨櫃請店家代客料理，還能在旁邊酒吧點上一杯酒作餐食搭配，就像自家廚房，想怎麼吃，就能怎麼點。其中，1樓主廚市場的「傻雞」，剛獲得米其林2星主廚江振誠大力推薦進入台灣必比登2025全台500碗中的其中1碗。江振誠在媒體自曝，以前「RAW」就位在「春大直」的隔壁，因此他一個禮拜大概會吃3次「傻雞」！楊國鼎表示，「傻雞」雖然櫃位不大，大概只有3坪，但生意很好，老闆每天凌晨1點至雞市挑選活雞，溫體以鹽水或甘蔗汁滷雞、煙燻加工，製做成各式口味，由於生意太好，有時甚至必須關掉外送平台。跟隨楊國鼎腳步來到樓上餐廳，不管在餐飲還是用餐環境，都各有特色。像是2樓的粵式餐廳「朧粵」，由上海米其林2星主廚簡捷明擔任廚藝總監，經常是大老闆宴客、招待VIP的地方；還有3樓被楊國鼎形容為「溫體牛界LV」的「牛琅溫體牛火鍋」，由於堅持每日台南直送新鮮溫體牛，每天最多接待不到100位客人。然而樓上餐廳，也多屬高檔價位，根據商場調查餐廳人均消費，「九華樓」「Birdy Yakitori燒鳥狂想曲」每人要1500元起跳，「朧粵」「雅室牛排」「牛琅溫體牛火鍋」每人則要2000元起跳。「春大直」有許多高價位餐點，生意卻都相當好。左圖為「瞞著爹」松葉蟹鮭親丼860元，右圖為牛琅溫體牛火鍋人均消費要2000元起跳。（圖／翻攝自春大直、瞞著爹西門壽司丼臉書）楊國鼎表示，「春大直」跟一般商場經營不同，不是願意支付高額店租就能進駐，原因是這裡的客群特殊、地理位置亦非車水馬龍的市中心，因此更重視品牌的組合，及品牌的獨特性，「餐廳本身必須具備獨特魅力，消費者可以為了它專程而來，才是我們能長遠經營、想引進的對象。」「春大直」的招商經過層層把關，以「牛琅」為例，「高檔火鍋店附近已經有好多家，所以當初有意引進火鍋品牌時，就打算以溫體牛火鍋界的天花板『牛琅』作為市場差異，甚至不惜等了3年時間才籌備開幕。」楊國鼎說。目前「春大直」經營小有成果，楊國鼎將功勞歸於團隊的自我要求和努力。不過，很快他也看到內用位子不足的問題，上引水產的燒烤區及信義區的特色酒吧給了他靈感，計畫今年在戶外廣場設置座位用餐區或立食區，並喊出年營業額10億元的目標，「天氣好時，客人能自由在戶外喝個小酒、配個餐點，光想就很是愜意！」
小宅秒翻倍大空間！2025 IKEA打折必買清單：網友狂推7大收納好物是北漂族＆小家庭救星
近年來生活開銷漲不停，租金、外食費用樣樣都貴，錢包壓力山大。根據行政院主計總處最新資料，截至2025年6月，台灣消費者物價指數（CPI）年增率已達1.37%，其中「居住類」和「食物類」開銷持續成長。雖然日子緊縮，但生活品質可不能打折！好在IKEA今年推出一波超划算打折清單，網友們一致認證「CP值爆表」，不管是租屋族、小家庭還是收納控，都能用小預算打造舒適療癒的家。以下就來看看網友狂推的 IKEA打折必買收納好物TOP7，錯過真的會後悔！IKEA打折必買收納好物：RÅSKOG推車 白色「沒有它真的不行！」網友狂推的收納神器。三層設計容量超大，卻又小巧不佔空間，加上輪子設計能輕鬆移動，放廚房裝調味料、放書房裝文具，甚至小孩的玩具都能搞定。有美術老師分享：「整間教室都靠這台推車收納顏料和畫具！」不誇張，買回家立刻感受到生活品質加倍。RÅSKOG推車 白色 原價／899元、今年再創低價／799元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：ALEX抽屜櫃 染白色/橡木紋 收納抽屜界的霸主！許多租屋族表示，這個抽屜櫃的高度設計超貼心，大小物品都能各自找到位置。沒有把手的簡約設計，不只視覺清爽，還不用擔心孩子撞到。尤其橡木紋外型，完全能融入各種居家風格。放在床邊或書桌旁，整個空間立刻整齊到不行。ALEX抽屜櫃 染白色/橡木紋原價／2,699元、今年再創低價／2,299元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：MACKAPÄR附滑門收納長凳 白色玄關收納救星！結合長凳與鞋櫃設計，出門穿鞋超方便。滑門設計完全不佔空間，內部層板可調整高度，連高筒靴都能收納。洞洞滑門還能保持通風，不怕鞋子悶出異味。網友笑說：「這台不只是鞋櫃，還是我家小孩每天出門必坐的『等候椅』！」MACKAPÄR附滑門收納長凳 白色 原價／2,499元、今年再創低價／1,999元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：RISATORP網籃 粉紅色粉嫩外型＋實用度爆表！網狀設計讓蔬果保持透氣不悶壞，還附提把能隨手搬動。不只廚房好用，還有網友分享：「我家零食、泡麵全部靠它分類收納，每次看到都覺得療癒。」輕盈又便宜，難怪是網友激推的小確幸收納品。RISATORP網籃 粉紅色原價／249元、今年再創低價／199元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：SAMLA收納盒「IKEA收納界的長青樹！」透明盒身一眼就能看到內容物，不管是衣服、玩具還是小工具，全都能輕鬆分類。搭配專用盒蓋防塵效果更好，家裡收納盒一律統一，整齊感直接拉滿。網友大推：「看著滿滿SAMLA整齊排列真的超紓壓！」SAMLA收納盒 原價／39元、今年再創低價／29元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：KORTGÅRDEN 掀床小坪數救星！掀開床板就是超大收納空間，換季衣物、棉被通通放得下。軟墊床頭板還能靠著看書追劇，機能與舒適兼具。很多北部租屋族直呼：「自從有這張床，家裡瞬間多出一個小倉庫！」KORTGÅRDEN 掀床 原價／15,990元、今年再創低價／13,990元（圖／擷取自官網）IKEA打折必買收納好物：PALYCKE 夾式網籃租屋族必備神器！完全不用鑽孔，輕輕一夾就能在櫃子裡多出一層收納空間，瓶罐、餐具、小雜物立刻乖乖就位。網友笑說：「這就是租屋族的暗黑收納武器。」價格親民又實用，難怪一上架就被搶翻。PALYCKE夾式網籃 原價／229元、今年再創低價／179元（圖／擷取自官網）
3系統整合成大低壓帶！至少7天溼答答 粉專示警：準備「下到生菇」
今天（26日）低壓帶影響，中南部地區不定時有短暫陣雨或雷雨，並有局部大雨發生的機率。氣象專家表示，颱風「范斯高」目前在馬祖東北方，其殘留雲系重新組成熱帶擾動91W，加上已減弱為熱帶性低氣壓的「竹節草」，以上3個系統將逐漸整合為大低壓帶，未來恐持續降雨超過1週，要有「下到生菇」的心理準備。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」表示，目前竹節草減弱為熱帶性低氣壓，已裸奔到日本那霸附近，而范斯高目前在馬祖東北方，其殘留雲系也重新組成熱帶擾動91W，這3個系統未來會逐漸整合成一個超大的低壓帶，台灣就位於低壓帶中。粉專指出，明天（27日）起，西南風稍微增強，並與低壓帶環流在台灣上空交會，激發旺盛對流、雷雨帶，「這樣的天氣格局預計將維持好幾日，容易下雨的日子至少會持續7天，尤其中、南部地區下雨時間長、伴隨大雨，大家要有下到生菇的心理準備」。氣象署說明，明後天（27日、28日）低壓帶影響，環境轉吹西南風，且北方仍有熱帶性低氣壓殘餘水氣，西半部地區有局部短暫陣雨或雷雨，中南部地區並有局部大雨發生的機率，其他地區為多雲，午後有局部短暫雷陣雨。下週二至下週六（29日至8月2日），臺灣仍處於大低壓帶中，環境吹西南風，迎風面中南部地區整日不定時有短暫陣雨或雷雨，並有局部大雨發生的機率。
國美館×老爺行旅聯名推中秋禮盒「村莊」 限量3500盒早鳥開賣
中秋將至，國立台灣美術館與老爺行旅攜手，以藝術家何肇衢的經典油畫〈村莊〉為靈感，推出2025年中秋聯名禮盒「村莊」，限量3,500份，即日起開放早鳥預購。今年為國美館與台中大毅老爺行旅第五度合作，雙方持續以藝術為節慶注入詩意，特別挑選台灣戰後藝術家何肇衢於1970年代創作〈村莊〉做為中秋禮盒的包裝主視覺。國美館館長陳貺怡表示，往年作品僅見於禮盒包裝，今年特別的是，這幅作品目前正展出於國美館3樓典藏常設展中，民眾不只在禮盒上欣賞到畫作，亦可同步在館內觀賞原作，更加貼近藝術本身。陳貺怡提到，何肇衢老師喜歡四處旅行，〈村莊〉雖未明指地點，但又看著像是你我小時成長的那一個村莊，溫潤筆觸與層疊色彩，勾勒出萬家燈火、炊煙裊裊的台灣鄉村景致，喚起每個人心中對「家」的記憶。台中大毅老爺行旅就位在國美館旁，雙方長期多方合作，大毅老爺行旅總經理蔣大雄表示，每一年國美館都會精心挑選符合呼應中秋團圓主題的作品與老爺行旅討論，從挑選作品到該擷取哪些圖樣、搭配符合意境的文字，都絞盡腦汁，最後才將其轉化成外盒設計推出中秋禮盒。至於禮盒內容同樣講究，此次由「La Famille法米法式甜點」與「COFFEELAND極品莊園咖啡」聯手，將法式工藝融入台灣風土。共有3款經典法式手工餅乾，包括鄉村奶油餅、杏仁沙布列、伯爵茶餅，各自以細膩口感與香氣，勾勒出台灣鄉村的溫柔時光；3款蝴蝶酥則選用雲林西螺柴燒醬油、虎尾三溫糖、屏東四重溪紅仁鴨蛋，鹹甜交錯、層次豐富，創造味覺驚喜。過往聯名禮盒一盒難求，今年「村莊」限量3,500盒，即日起開放預購，7月31日前享早鳥優惠價1,310元。禮盒與「La Famille法米法式甜點」、「COFFEELAND極品莊園咖啡」合作，將法式工藝揉合台灣風土食材，限量3,500份。（圖／老爺行旅提供）
國城、高興昌特貿三動土 砸153億蓋2棟住商超高樓
高雄亞灣區備受矚目「亞灣2.0計畫」首件高雄市府招商案「特貿三」，南之南基地今(1)日動土，總投資金額153億元，由國城建設領軍的「智匯方舟」邀請建築大師安藤忠雄親自操刀，打造1棟地上45層住商大樓，及1棟地上29層的商辦大樓，為全球首創住宅、商辦與光影美術館三合一建築，預計2029年完工。「特貿三公辦都更案」位於高雄亞洲新灣區核心地段，總基地總面積約5.3公頃，全案共規劃3大基地，分別由興富發、國城建設和高興昌組成「智匯方舟」，以及國揚集團等得標，預計將為高雄帶來10至15萬坪產業辦公、會展會議與企業營運總部、研發及訓練等空間，可望創造至少4000個就業機會，也與一旁的高雄軟體科技園區一、二期相呼應。「特貿三南之南基地公辦都更案」由高雄市政府攜手台電公司推動，2021年評選國城建設與高興昌鋼鐵合組的「智匯方舟」為最優申請人，該案基地面積約3,000坪，完工後，高市府與台電公司將分別取得約8,000坪與11,000坪的商辦空間。高雄市副市長林欽榮今親臨動土表示，高雄正處於產業轉型與城市更新的關鍵時刻，隨台積電、輝達、鴻海等國際科技企業紛紛布局南台灣，亞洲新灣區逐漸成為科技與創意人才的匯聚地，周邊公共設施密集，鄰近港埠旅運中心、高雄流行音樂中心及高雄軟體科技園區，具備城市門戶、便捷交通與濱海景觀優勢，極具戰略地位。智匯方舟、國城建設總裁洪平森表示，該案未來將興建1棟地上45層的住商大樓，共計392戶住宅，以及1棟地上29層的商辦大樓，全案邀請安藤忠雄參與設計，從建築外觀、公設空間、景觀燈光到軟裝傢俱，皆由大師包辦，總投資金額153億元，打造全球首創的住宅、商辦與光影美術館三合一建築，美術館位於住宅棟的3樓，預計4年後完工。今日動土安藤忠雄也透過視訊連線分享，他認為，亞灣港景讓自己聯想起故鄉大阪神戶，是極少數能同時擁有自然、文化與城市潛能地方，此次開發案以「青蘋果精神」為創作發想，象徵永不止息的青春與創造力，期盼透過光影、綠意與文化的融合，將南之南基地打造成世界建築中心為目標。該案基地就位在高雄軟體園區與鴻海研發總部大樓旁。（圖／林榮芳攝）
黃子佼賣屋1／「私人空間」4300萬低價求售 室內激似直播、自殘地
藝人黃子佼捲入「#Metoo」風波後，形象與事業雙雙重創，沒收入的他，還要負擔47名受害人的和解金，根據保守估算，金額將達千萬，日前傳出黃子佼賣車、工作室招租頂讓，CTWANT記者也獨家掌握消息，黃子佼位於北市新生北路巷弄的另一個「私人空間」，近期也透過仲介，以開價4300萬元「賠售」中。根據CTWANT記者調查，該社區名為「金聯南京捷韻/晶華官邸二期」，售屋網上以「林森公園松江捷運電梯三房」為標題刊登廣告，總樓高7層，出售戶位於6樓，屋況介紹寫著，「室內格局方正，前有露台後有陽台，三房大面採光，房屋現況佳，不需裝潢即可入住，一層一戶梯間專用，附倉儲昇降產權三個車位」。CTWANT記者實地走訪，該出售物件就位在黃子佼持有的「台北1號院」豪宅正後方，一棟白色外觀的華廈，近南京新生路口黃金地段，巷弄間卻是鬧中取靜。記者先是向進出的鄰居攀談無果，約莫過10多分鐘再抬頭望向6樓，發現一名疑似穿著白色吊嘎的男子在陽台灑水，和記者對上眼後便消失；隔沒多久，記者嘗試按電鈴，響鈴許久，未有人應答。由於該社區一層一戶，因此推測內有人卻刻意不回應。根據知情人士透露，黃子佼確實在住家附近還有一處私人空間，但非媒體所熟知的「收藏室」和「工作室」，且同樣堆有大量收藏，目前正打算出售。經查謄本，黃子佼「台北1號院」住處所有權人登記住址，正是這處將出售的「私人空間」。不過該「私人空間」的所有權人卻並非黃子佼，而是另一名陳姓女子。根據售屋平台秀出的室內照片，從木地板看出端倪，疑似為當初黃子佼直播時的地點。（圖／翻攝自大師房屋官網、黃子佼臉書）根據房仲平台刊登照片，木紋桌子、地板恰似2023年黃子佼在臉書發布3段「自毀式」影片的場景；同日黃子佼試圖自殘輕生，事後他還原當天獲救情況，妻子孟耿如「找到不在家的我，在緊急情況下用蠻力破門」，推測便是該「私人空間」。據出售資料顯示，該建物屋齡13年，格局3房2廳2衛1陽台，權狀坪數共69.14坪，實坪約52.5坪。委託售價4300萬元，含3個車位，換算每坪約71萬元。不過該社區另有2樓戶也正在出售，同樣3房2廳2衛，開價卻要5380元，換算每坪要80萬元，兩者開價落差相當大。住商機構台北市區協理錢思明表示，該社區周邊位處欣欣秀泰商圈，不僅鄰近捷運中山站，又有面林森公園優勢，周邊生活機能成熟，若為屋齡較新社區，房價行情站穩單價120萬元以上，就算為屋齡15年左右電梯大樓，應仍有單價8字頭行情。黃子佼昔日不只是台灣一線主持人，更是一名藝術家、收藏家，他的收藏藝術品多到需要租房子專門擺放。（圖／報系資料庫）再看看此案相較2022年7月以4133萬元入手，總價僅加價約167萬元，錢思明分析，若未來扣除議價後價格，最後成交價位應接近當初入手價格，顯示該戶屋主似乎有資產配置需求，才有近乎平轉的開價，且該戶僅入手滿3年即急於售出，若最終售出價格仍有盈餘，還需扣除35%的高額房地合一稅，再加上仲介費與其他費用，該戶恐怕目前開價屬於「賠售」。黃子佼過去曾透露，在他2016年買下「台北1號院」1.2億元豪宅後，每個月要負擔6位數的房貸，壓力並不小。雖有媒體估算黃子佼昔日每月收入至少440萬元，但如今演藝事業全面停擺、收入為零，再加上近期陸續與多位被害人以每人約20萬元和解，由於被害人數多達47人，若以此金額保守估計，總和解金將近千萬元。儘管黃子佼友人透露，「他還有股票資產、藝術品，應不至於財務吃緊」，但還得負擔律師費、女兒撫養費等，另推測銀行也可能採取抽銀根等動作，黃子佼財務狀況自然被打上問號，重新調整資產配置、資產變現，也不意外！◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
申敏兒化身《再婚皇后》氣場超強！透視洋裝辣秀極致美腿，私服穿搭超高級、5心機技必學
最近韓劇圈讓人敲碗期待，就是改編自全球點閱突破 26 億的熱門網漫與網路小說《再婚皇后》即將上線的消息啦！不只劇情狗血又華麗，連選角都備受討論，日前確定卡司申敏兒、朱智勛、李鐘碩及李世榮的組合，果然再衝話題熱度～而飾演東大帝國皇后娜菲爾的申敏兒、更是氣場滿點！（圖／Disney+ 提供）除了非常期待申敏兒上演皇后復仇記，她的私服穿搭更早已提前把「現代皇后」的精緻感發揮到極致，這次就來解碼申敏兒話題私服Look～（圖／Disney+ 提供）《再婚皇后》申敏兒穿搭：亮片透視洋裝、仙氣逼人又高級露膚申敏兒穿上 Louis Vuitton 白色亮片透視洋裝，簡直美得像走出高訂仙境的女神！閃爍亮片＋若隱若現的透視設計，不只是仙氣飄飄，而裙擺的開衩設計，更是高段時尚操作，讓申敏兒那雙逆天比例的美腿線條若隱若現，完美詮釋＂性感得剛剛好＂。搭配浪漫微捲髮型與優雅頸鍊，整體造型溫柔得讓人忍不住想靠近。（圖／申敏兒ig）《再婚皇后》申敏兒穿搭：極簡西裝套裝，職場女王就這樣穿申敏兒最擅長把「簡單單品穿出不簡單」，尤其是這套灰色西裝套裝配條紋襯衫、以及酒紅色領帶，就是職場女王的懶人穿搭範本。灰西裝選 Oversized 版型，穿出俐落又不拘束的氣場感，下身搭配西裝褲或牛仔褲都OK，鞋子換成樂福鞋或簡約球鞋，就能在正式與休閒中切換自如。（圖／申敏兒ig）《再婚皇后》申敏兒穿搭：衣櫃必備小黑裙，優雅與休閒完美駕馭申敏兒也很擅長「一件單品打天下」的穿法！比如這件衣櫃都要有的黑色洋裝，背心拼接異材質裙襬設計、層次十足，外型簡約時髦又百搭、搭配不同配件就能呈現截然不同的氛圍，想要休閒感或優雅精緻都沒問題。頭上那頂圖騰漁夫帽，更添一分隨性鬆弛感～（圖／申敏兒ig）《再婚皇后》申敏兒穿搭：隨性混搭風，美得不費力申敏兒這套穿搭就是最夯的休閒混搭極簡風，剪裁乾淨俐落的米色洋裝、低調卻氣質爆棚，外搭一件運動風外套（懂穿都知道外套不能穿好）、把優雅與休閒完美共存。而波浪髮＋棒球帽就是隨性又不失心機的王牌組合，釋放出輕鬆悠閒卻時尚指數爆表的態度，氣場自然藏不住！（圖／申敏兒ig）《再婚皇后》申敏兒穿搭：洋裝＋厚底靴，溫柔中帶點個性這套洋裝讓申敏兒看起來甜而不膩口！淺駝色平口洋裝小露香肩，領口與裙擺超環繞一圈荷葉邊、俏皮又減齡，還有點高級感。穿搭關鍵就是繫上腰帶，瞬間高腰長腿人設就位，比例直接開掛，腳上那雙厚底中筒靴，帶點酷感、踩出氣勢，完美平衡上身的甜美氛圍～（圖／申敏兒ig）
2週變2天！英媒揭川普打伊朗「關鍵48小時」決策內幕
美國總統川普（Donald Trump）日前才宣稱會在2週內決定是否讓美軍直接介入以伊衝突，沒想到不到48小時，川普便在22日下令出動6架B-2隱形轟炸機，打擊伊朗的3處核設施。如今英國媒體也指出，這場戲劇性的轉折，源於川普與國家安全團隊在白宮戰情室緊急磋商後的結果。據英媒每日郵報的報導，川普的「讓美國再次偉大」（MAGA）運動近期正因中東戰事議題產生內部分裂，而川普本人表面上仍對外交解決保持信心，但當情報顯示伊朗最高領袖哈米尼（Ayatollah Ali Khamenei）絕不會放棄核武野心時，局勢急速轉變。 報導續稱，關鍵轉折點發生在20日下午。川普當時正持續與副總統范斯（JD Vance）、國務卿盧比奧（Marco Rubio）、中情局長雷特克夫（John Ratcliffe），以及參謀長聯席會議主席凱恩（Dan Caine）等4位核心幕僚保持聯繫，其中凱恩更被川普1.0視為殲滅ISIS的功臣。戰情室內，除上述4大顧問外，白宮幕僚長懷爾斯（Susie Wiles）、副幕僚長斯卡維諾（Dan Scavino）、國防部長赫格塞斯（Pete Hegseth）、以及國家情報總監加巴德（Tulsi Gabbard）也全數就位。據悉，雷特克夫與凱恩向總統匯報的關鍵情報包含：伊朗僅需數週即可獲得核武，而且軍事行動成功機率極高。儘管川普給予伊朗2週的期限，但官員透露白宮對談判本就不抱期待。 促使行動迫在眉睫的因素還包括以色列的情報顯示，以軍之前的空襲僅使伊朗核計劃推遲數個月。當下川普仍在權衡MAGA陣營的內部分裂、「美國優先」原則與「無止盡戰爭」的矛盾、避免伊朗成為「第2個利比亞」，以及任務失敗的政治風險，包括30,000磅重的GBU-57巨型鑽地彈若未能摧毀福爾多，將重創總統威信。最終凱恩提出增派轟炸機群的方案，加上伊朗適逢殘月的有利天候，促使川普於21日拍板定案。當天紐澤西州貝德敏斯特（Bedminster）的高爾夫球俱樂部異常沉寂，因為總統罕見停止社群媒體發文與記者互動。幕僚回報德黑蘭毫無談判誠意，而反對介入中東局勢的川普1.0白宮首席策略長班農（Steve Bannon）也暗示「派對即將開始。」任務成功後，川普致電以色列總理納坦雅胡（Benjamin Netanyahu）與福斯新聞（Fox News）名嘴漢尼提（Sean Hannity），隨後在真相社交（Truth Social）發文並準備全國演說。他特別表彰凱恩的貢獻，並聽取關於伊朗可能動用無人機攻擊中東4萬美軍的簡報。 川普在社群媒體強調「此刻正是和平之時！」的同時，納坦雅胡盛讚這是「歷史性決斷」，稱「歷史將銘記川普總統阻止最危險政權獲取最致命武器」。眾議院議長強森（Mike Johnson）則附和「此舉遏止恐怖主義贊助國獲得滅世武器」。但肯塔基州共和黨眾議員馬西（Thomas Massie）質疑該軍事行動違憲，民主黨議員奧卡西奧-科爾特斯（Alexandria Ocasio-Cortez）也抨擊「這個衝動的決策，恐使美國陷入世代戰爭。」
直擊台灣「AI心臟」3／資料中心就在家門口！居民日常「完全無感」 房仲驚呼：這裡不可能吧
CTWANT記者6月中旬走訪「A-Top新嶺雲端數據園區」與周邊，發現這座神祕園區與居民日常生活，如同「平行宇宙」，對於AWS與Vantage等國際大廠相繼宣布落腳桃園龜山，但對在地住戶而言，IDC悄然落地「遠遠看得見，卻沒感覺」。記者一提起資料中心，多位年長住戶便直覺回應說，「你說那個AI的嗎？」當進一步問到什麼公司、什麼用途，幾乎沒人能說上話，「好像跟AI有關」、「有在蓋電腦的」。一位在此居住30年的蔡姓老住戶回說，「資料中心大概四、五年前開始蓋。」至於對房價是否有影響？蔡先生坦言，「當然會，但對我也沒用啊，我們是自己住，不賣。」他觀察到近年人流確實變多，「有人來看房」，但生活基本無影響，施工安靜、沒停電停水，也沒交通問題。記者查詢寶石街的實價登錄，發現近五筆成交房屋屋齡均為30年以上老公寓，最近一筆成交為2022年，每坪單價15.6萬。園區所在地塊早年由已故立委林正峰買下，再轉手引進企業。（圖／報系資料照）幾位居民認為，目前仍感覺變化有限，如果未來捷運開通、資料中心啟用，可能會提升便利性與房價。依桃園市政府規劃，預估2032年通車的捷運棕線，其中BR04站就位於東萬壽路與寶石街路口附近，「A-Top新嶺雲端數據園區」官網也同樣註明，園區距未來捷運站約7-10分鐘步行距離。據本刊調查，園區所在地塊原本是私人土地，早年由已故立委林正峰買下，再轉手引進企業。當地住戶告訴記者，該地轉手時「賣很貴」。對於國際大咖的IDC資料中心進駐，當地房仲幾乎是「完全沒聽過」。兩家在地業者，台灣房屋與東森房屋皆表示，從未聽聞大型科技公司進駐，也無客戶詢問相關資訊。畢竟，雲端資料中心主要是機房進駐，並非伴隨大量工程師辦公。台灣房屋龜山萬壽直營店王經理直言，這邊偏僻、生活機能差，買氣本就不高，房價變化與資料中心「應該沒什麼關係」。她分析區域價格上漲主要來自新莊外溢效應與整體市場氛圍，並指出，「不可能漲到像新莊那樣子，可能要三四十年才有變化。」王經理表示，當地買盤以新莊來的自住客為主，總價便宜，投資買盤稀少，商業機能不強。她補充，「投資的不多，因為那邊沒什麼店面。」2024年8月，新加坡吉寶、新加坡基礎建設開發平台（DDSP）合資公司進駐A-Top新嶺雲端數據園區。（圖／報系資料照）東森房屋龜山萬壽加盟店經理洪莉華表示，「（該區）真的又老又破，沒什麼發展潛力。」她沒聽說過資料中心進駐，也未曾接觸過此類買家。對她而言，區域房價上漲主要來自捷運題材與政府房貸政策，「這一兩年是因為景氣跟政府貸款上來的。」洪經理認為，該區仍為自住型市場，缺乏投資客關注。不過，她也坦言，「如果是真的（指資料中心進駐），當然會有影響啊。」但她質疑選址合理性，「AI中心怎麼可能在這？這邊水電需求大。」「我覺得龜山真的不適合做科技園區。」和輝達執行長黃仁勳宣布台灣新總部進駐北士科，立馬燒旺當地房市熱潮比起來，AI資料中心秘密基地落腳桃園龜山，對當地居民或房市來說，仍如雲端般遙不可及。
會考考場吐血急送醫！北醫團隊助女學生完成「與媽媽的約定」
今年國中會考傳出有女考生在會考第1天當場吐血，謝北醫附醫兒科醫師張璽也分享，女學生經診斷為胃出血復發，醫療團隊對此緊急止血、輸血並安排內視鏡治療。然而，因會考無補考制度，且學生為實現與已逝母親「考上中山女中」的約定，院方特別協調設立「醫院考場」，最終她順利應考並如願錄取。讓張璽醫師感慨，「用這種方式參與了病童的生命中的重要時刻，也是美好的回憶。」小兒神經科醫師張璽13日在臉書發文指出，在這個高中生學測與國中會考成績陸續公布的季節，北醫附醫兒科乃至整個醫院，都因5月17日至18日的特殊事件而留下難忘回憶。張璽醫師透露，5月17日傍晚約6點，正值急診班的他接到通報，救護車將送來1名在考場吐血的考生。當時他心想：「考試考到吐血，壓力該有多大，肯定嚇壞周遭考生了。」當擔架送進急診室時，映入眼簾的是一位臉色蒼白、看似用功的女學生。令人意外的是，除了學校老師，心臟內科的高偉峰醫師也隨行在側。經詢問才得知，這位考生的父親是醫療器材廠商員工，與高醫師有業務往來。高醫師透露，女學生上個月就曾因胃出血在其他醫院接受過止血夾治療，這次疑似復發。醫療團隊立即為她接上監測儀器，發現血壓偏低、心跳過快，雖然意識清醒但明顯虛弱。護理師測量首次吐血量約300至400克，未料不久後又吐出差不多的血量。由於情況緊急，團隊立即靜脈注射止血藥、安排輸血，同時聯繫兒童腸胃科簡仲璟醫師。原本預計晚餐後才會到院的簡醫師，竟在30分鐘內趕抵。評估後，簡醫師火速準備內視鏡檢查，並因應生命徵象不穩定，預先協調兒童加護病房保留床位。（圖／翻攝自Facebook／張璽醫師-小兒神經）此時高醫師提出特殊請求：校方詢問能否讓考生在醫護陪同下繼續翌日考試？眾人第一反應皆是「冒著吐血風險應考合適嗎？」但高醫師解釋，會考沒有補考制度，而這位學生有個關鍵理由必須完成考試，因為她與已故母親有約定，原來女孩的母親數年前因癌症離世，母女曾約定要考上中山女中。聽聞此事，張璽醫師深受感動，決心協助她完成心願。經與校方討論，決定開立診斷書向會考中心申請「醫院考場」。在社工室主任協助下，協調出PICU病房作為考場，全程監控生命徵象。過程中更獲時任院長的陳瑞杰醫師支持，迅速解決場地問題。當晚10點多，張醫師交班時仍掛心著隔日考試的安排。次日清晨，社工主任、校方人員與護理長全數就位。考試期間特別叮囑護理師，若監測警報響起須立即處理，避免干擾考生。近日會考放榜，這位堅毅的女孩如願達到中山女中錄取標準，實現了對母親的承諾。張璽醫師也在文末有感而發指出，「身為兒童醫療人員，維持兒童健康是責任，但是用這種方式參與了病童的生命中的重要時刻，也是美好的回憶。」