居住問題
」 賴清德 蔣萬安 民進黨 2024大選 社會住宅
帶傷上陣！吳怡農赴黨中央遞交台北市長參選意願表
壯闊台灣聯盟創辦人吳怡農今（31）日下午前往民進黨中央黨部，正式遞交台北市長參選意願書，宣告爭取民進黨提名。他表示，台北市向來是民進黨的艱困選區，但他相信，只要以正向態度、堅持乾淨且包容的選戰，重建社會對政治的信任，一定可以成功，「因為台北值得一個更安全、更有機會、更有活力的未來。」吳怡農指出，過去五年多來成立「壯闊台灣聯盟」，與團隊投入社會韌性建設，推動社區合作、國際接軌與科技創新，實際解決市民生活問題，自己從商業、金融到公部門與非營利組織的多元歷練，將成為推動台北改革的重要基礎。「台北是一座非常美麗的城市，但許多家庭的生活狀況多年未變，我們必須做得更好」，未來的台北應是一個「更安全、更有韌性、更多機會」的首都。談到參選願景，吳怡農表示，將聚焦四大面向：教育與科技發展、青少年身心健康、居住問題改善，以及提升城市的防災與應變能力，「希望每一位市民都能安心、安全地過生活。」針對外界關注的「雙帥對決」，吳怡農低調回應，蔣萬安市長是現任市長，若能獲民進黨提名，當然是競爭對手。但與其談雙帥對決，他更重視市民感受，「過去三年，我們有沒有覺得生活變好？相信大家心裡都有數。」吳怡農強調，接下來會提出具體主張與行動方案，讓市民看到上任後前三個月就能做出成績的決心。他也宣布將展開一系列「客廳會」，與台北市民面對面對談，從家長、年輕人到創業家，一起為城市的未來努力。
少子化衝擊台北 議員促參考更多國家生育政策
台北市人口持續外流，今年上半年淨遷出3.3萬人為全台之冠，市府2023年成立人口對策委員會，盼解決少子女化、高齡化與居住問題，不過，北市議員柳采葳27日指出，去年委員會開會主題為積極研議各國措施，卻僅以日本東京為範例，也沒在其他會議紀錄看到市府討論其他國家生育政策。北市民政局長陳永德回應，已納入包括韓國及新加坡等國經驗。柳采葳昨質詢表示，人口對策委員會去年開會時，主題為協助年輕人鼓勵生育，積極研議各國相關政策措施，但只以東京為例，當時出席委員提到範圍太狹隘，應該要有其他國家，當下市長蔣萬安裁示解除列管，但解除列管後就沒有在其他會議紀錄看到市府討論其他國家的生育政策。柳采葳舉例，她有研究過鄰近台灣其他國家的生育政策，其中韓國釜山給予二胎家庭永久居住社會住宅等福利，盼北市也能多加借鏡。此外，柳采葳表示，截至今年10月，北市已經有90家公共托育中心，上周蔣萬安在市政會議上說要努力推廣設置0至2歲的公托中心，未來更要朝北市所有公立國高中小學都要附設托育中心的方向努力，但她認為，小孩都會長大，所以市府除了照顧0至2歲小孩，也需要建立各年齡層一條龍托育政策，並呼籲局處應全面提升中籤率。柳采葳強調，雖然中央沒有拿出國安等級的預算解決少子女化問題，但中央做不到，地方可以做，明年市府應將增加的統籌分配稅款優先投入少子女化政策。陳永德回應，雖然專案解除列管，但蔣萬安也有指示要參考更多國家，目前參考範圍已納入韓國與新加坡，也願意把釜山的例子當作研究策略。北市社會局長姚淑文說，年底會再開辦4家公托中心，並持續尋找公有或校園餘裕空間，設置托育中心以擴增公托量能，也會努力提高中籤率。
南韓推「社宅終身免費」挽救低迷生育率 台灣跟上？網揭殘酷現實
台灣生育率名列全球倒數第一，這情形迫使政府須祭出不少政策刺激民眾生小孩的慾望，但不見有太大改變。有民眾注意到南韓政府為了挽救低迷生育率，推行生1胎免費住20年社宅、2胎免費住一輩子的政策，不禁好奇台灣是否也能效法；但有不少網友感嘆，會有人為了這種福利，透過不同手段搶占資格，很難達成真正目的。昨（6）日有一名網友在網路論壇《批踢踢實業版》（PTT）女板發文，看到有新聞報導南韓釜山為了鼓勵民眾生育，竟推出生1胎可以免費住20年社宅、生2胎可以免費住一輩子的政策，也成功使低迷生育率逐漸有起色。原PO不禁好奇，我國生育率是全球墊底，「如果也用類似的方法會有效嗎？」有不少人看到南韓釜山挽救生育率的政策很棒，「養小孩很花錢，但少了居住問題負擔真的輕很多」、「南韓生育率的確有在上升，但也代表打房會影響生育率」、「這政策很棒耶，台灣應該跟上」、「社宅跟生小孩綁在一起，感覺好像很有用」。不過，也有很多人不看好這種方式，認為在台灣施行不會有太大成效，「房價貴只是不想生的藉口，實際就是不想生而已」、「台灣人會找人頭去搞，然後租給別人」、「有地方住很好，但養孩子不便宜欸」、「台灣不可能，會踩到金主爸爸們的地雷」、「可惜台灣沒太多社宅只有光電板」、「問題台灣政府現在不蓋社宅啊」。
「社會住宅租金分級制」草案將分4級距 租金折數30%到90%
內政部今（31）日部務會報安排國土管理署報告「社會住宅租金分級收費原則」草案。部長劉世芳表示，社會住宅是政府為解決民眾居住問題而推動的重要政策之一，藉由建立公平及合理的租金分級收費原則，照顧更多有需要的家庭，這次收費原則草案以收入高低分成4個級距，租金折數從30%到90%不等，並明定社會住宅所在地最低生活費為社宅租金漲幅上限，讓不同所得水準的民眾都能夠負擔得起社會住宅租金。草案將依法制作業程序，於近期辦理預告，後續再參酌公共政策網路參與平台各界所提意見進行修正，以實質減輕民眾居住負擔。內政部表示，綜整所得收入、生活負擔能力、弱勢照顧及各地區市場租金與中古屋行情等因素，在符合國際認可的衡量指標下訂定本原則草案，不僅擴大對低收入及中低收入家庭的照顧，且為避免在雙北高房價區域，依市場租金打折可能會有租金過高的情形，草案也增設以最低生活費為基準的計算方式，2者取其低來擇定所適用的租金折數；另也規範依據社會變遷及經濟發展情形，興辦機關（構）至少每3年檢討1次租金，惟調整幅度不得超過社會住宅所在地的最低生活費漲幅。此外，為保障既有承租者的居住權益，也規範待現行租約期滿後，才會依照本分級收費原則收取租金。內政部強調，社會住宅除提供安穩居住空間外，還具備提供優質生活環境及完善在地托老、托育及公共空間、休憩綠地等公共設施服務多重效益，整體提升民眾居住品質。成本高漲「養地風」再起！ 賴正鎰不灰心：過些年或許又搖身一變菸價若漲到400元 吸菸人口預估減1/3 民團：可補台電虧損行政院發錢了！ 728淹水戶「符合1條件」 最高補助5萬元
結婚4年！他生日派對上揭發老婆外遇影片爆紅 怒喊：站她那邊就離開
美國新澤西一名消防員尼克加蘭特（Nick Galante）在40歲生日的派對公開指控妻子薩曼莎埃格斯（Samantha Egues）不忠，整段事件被拍攝下來並上傳至 TikTok 等社交平台，目前觀看次數已突破600萬次。根據外媒的報導，影片一開始，氣氛看似溫馨。加蘭特拿起麥克風，向賓客表示即使那天是他的生日，他仍準備了一份特別的禮物給妻子，「妻子開心，生活就幸福。」隨後他從口袋中拿出一個戒指盒，現場一度充滿期待。然而情勢驟變，加蘭特突然要求妻子取下婚戒交給他，並給了她一個象徵性的「死亡之吻」，然後推開她。他當眾宣布：「我他媽什麼都知道。」並接著痛斥妻子出軌，甚至提及她服用事後避孕藥的細節。加蘭特對著麥克風大聲說道「你毀了我們近四年的婚姻，也傷害了我們的孩子」，讓現場賓客錯愕不已。當埃格斯試圖辯解並表示「我不知道你在說什麼」時，加蘭特表示他有證據，並威脅要當場公開。影片顯示，埃格斯與家人隨後離開派對，而加蘭特則與友人繼續慶祝。他還要求所有「站在她那邊的人」也離開會場。這段影片迅速在網路上流傳，引發廣泛關注與討論。不少網友在Reddit上留言支持加蘭特的行動，稱他勇敢揭露真相，也認為他「會沒事的」。據《華盛頓郵報》報導，這對結婚近四年的夫妻目前仍同住在納特利的住所，但並未和好。知情人士透露，加蘭特無意挽回這段婚姻，只是因為法律與居住問題暫時無法搬離。加蘭特與埃格斯目前尚未對事件公開發表評論，兩人也未在社群媒體上回應外界關注。
讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」 生一胎租金補貼50%
高房價民怨難解，行政院長卓榮泰透露，內政部近期將推出「婚育宅」，若是住社宅的青年，生一胎租金補貼加碼50%、再生1個再加碼50%，他強調房價很難一夕之間下降，以此政策優先解決讓青年「有房住」的問題。隨著5 月20日即將到來，總統就任即將滿周年，卓榮泰接受《法律白話文》Podcast專訪於今（13）日上線撥出，暢談這一年來的施政過程、朝野對立狀況、預算凍刪、能源及美國關稅議題等，也針對主持人詢問高房價解決方針時，透露即將推出的房市政策。對於高房價問題，卓榮泰先坦言，「誰都沒辦法讓房價一夕之間降下來」，因為會影響到銀行貸款等，但政府會照顧青年朋友的居住問題，用青年住宅、社會住宅等來因應，希望能從都市更新、危老重建或區段徵收等措施，來增加多一些容積，讓民間廠商多蓋一些房子出來後，提撥一定數量如3~5%，來做青年住宅或社會住宅，讓青年朋友可以買到房子（按：此處應為口誤，社宅與青年住宅通常只租不賣，無法銷售）。卓榮泰特別強調，「有房住比買得到房優先」，所以政府推出青年住宅，讓有房住優先，內政部最近還會推出「婚育宅」，如果住進社宅或青年住宅裡面，「一個人進去，你要結婚了、你要生小孩了，租金補貼再加碼」，並舉例生一胎加50%，再生一胎再加50%。主持也也順著話題詢問，很多房東不同意給房客申報租金，卓榮泰對此表示，要靠租金透明化來解決，向現在的實價登錄機制，但租金要全面實價登錄很難，不像買賣房可能好幾年買一間，租房子可能短時間幾個月就會換租，所以先不要做一戶一戶或路段，而是做區域性的比較，讓年輕人來租的時候，至少可以知道這個區域租金大概是多少。卓榮泰也強調，房東也不能從水電費來隨意加租，政府會有定型化契約，包租代管的一定要使用性型化契約，讓每個人看到的都是公版契約，大家至少不容易受到傷害。 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！ 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大
傳老虎伍茲戀上川普前兒媳 雙方家庭互動頻繁成「體政壇新CP」！他曝照官宣了
高爾夫球星老虎伍茲（Tiger Woods）宣布展開新戀情，而他的對象是美國總統川普（Donald John Trump）的前媳婦、小唐納川普（Donald Trump Jr.）的前妻凡妮莎川普（Vanessa Trump）。伍茲也在社群平台X表示「愛在空氣中蔓延，有妳陪伴讓生活更美好，期待我們攜手前行的旅程」，並附上2人的合照，也呼籲外界給予他們與家人隱私空間。綜合外媒報導，現年49歲的伍茲與47歲的凡妮莎，自去年感恩節前開始交往，雙方住在佛羅里達州的富人區棕櫚灘（Palm Beach），住處相距僅約20分鐘車程。消息人士透露，凡妮莎經常到伍茲位於朱庇特島（Jupiter Island）的家中，雖然2人尚未同居但感情穩定，「他們喜歡一起吃飯、聊天，平時多在家中相處，暫時還不打算公開亮相。」其實，近幾周2人已被八卦媒體多次捕捉同框畫面。上個月他們一起出現在加利福尼亞州的托瑞松（Torrey Pines）的PGA巡迴賽中的捷恩斯公開賽（Genesis Invitational）賽事現場。凡妮莎的長女凱伊（Kai Madison Trump）也穿著伍茲個人服飾品牌的球衣，引起關注。據悉，伍茲的2個孩子，包括17歲的珊（Sam Alexis Woods）與16歲的查理（Charlie Woods）就讀的學校，正是凡妮莎5個孩子就讀的同一所私校「班傑明學校（The Benjamin School）」，一年學費高達3萬8595美元（約新台幣127.4萬元）。凱伊與查理更在近期的高球邀請賽中同場競技，顯示2家人間互動頻繁。凡妮莎與川普小兒子自2005年結婚、育有5名子女，但於2018年離婚。此次是她婚後首段公開的戀情。伍茲則曾與林賽沃恩（Lindsey Vonn）及艾莉卡赫爾曼（Erica Herman）交往，其中與艾莉卡赫爾曼交往長達7年，於2022年分手並一度因為財產與居住問題對簿公堂。儘管伍茲一向極力保護私人生活，此次仍主動公開戀情。外界推測，他的舉動可能是希望避免狗仔追逐與過度關注，如同他在2013年與林賽沃恩公開戀情時的做法。雙方家庭目前對此戀情多已知情。知情人士指出，川普家族包括小唐納川普與現任女友也已得知此段關係。據報導，凡妮莎與小唐納川普現任女友貝蒂娜安德森（Bettina Anderson）原為朋友，卻因為後者與前夫交往導致關係惡化，但目前雙方情緒似已趨於緩和。值得一提的是，伍茲與川普父子交情不淺。2019年他曾獲頒總統川普授予的自由勳章，今年2月也曾與川普會面討論高爾夫球的賽事現況。不過，伍茲近期也面臨運動傷害。他曾透露在佛州練習時，阿基里斯腱（Achilles tendon）不慎斷裂，已動手術治療，也因此無法出戰即將到來的高球大賽「大師賽（Masters）」。雖然戀情才剛公開，伍茲與凡妮莎已被譽為「高爾夫球界的新勢力情侶」。外界關注，此段話題十足的政壇結合體壇情侶，是否將帶來更多火花。
台北市人口持續下跌 議員憂晚上變空城
台北市人口持續下降跌破250萬大關，市議員擔憂，因房價過高，許多人遷往新北、桃園，未來許多人通勤至北市上下班，北市晚上變成空城。北市民政局表示，許多民眾沿軌道建設遷出，並考量地緣關係，遷出至新北高達近80％，桃園也有約10％，將持續透過人口對策委員會研議政策，吸引民眾居住北市。民政局統計，北市去年5月人口回升至250萬1988人，去年12月達251萬1886人，但今年9月跌至249萬8210人，11月剩249萬3210人，去年北市遷至外縣市共8萬992人，其中40到44歲8669人最多，35至39歲7603人次之，45至49歲6978人。民眾黨議員陳宥丞指出，他在內湖讀國中小，但已婚的同學只剩不到5對還留在內湖，其他人全部往新北、桃園發展，原因不外乎是房價太高。他擔憂，未來誰來照顧北市長輩、誰要繼續在北市生活？如果民眾都從外縣市到北市上班後下班離開，北市晚上就變空城，實在是很可怕的現象。國民黨議員曾獻瑩也說，人口下降可能影響議員席次，人口外移不僅是居住問題，也涉及政治和行政資源分配，民政局要對遷出人口年齡層與遷移原因做更詳盡的統計，協助規畫更有效的留才留民措施。民政局長陳永德坦言，今年至今人口數一直在下滑，因素包括北市物價、房價昂貴，許多人在軌道建設完成後遷至新北，除考量地緣關係上班通勤方便，還有房價較便宜，遷出至新北高達近80％，到桃園也有約10％。民政局表示，將透過人口對策委員會，對於遷入北市的困難情形研議移居政策工具，包括鼓勵或協助租屋者設籍、研究青年住宅和長者租屋困難因應方案等。
套房月租4900！他忍耐發霉、漏水6年 網狂勸搬家：身體出問題
許多人在外縣市讀書、工作，只能選擇租屋，而房租也造成了經濟壓力。日前一名網友就表示，自己的住處長期存在漏水、發霉等情況，還有蟑螂、蜈蚣、螞蟻和跳蚤出沒，導致生活品質低落，但因房租僅需4900元，所以選擇忍耐，這也讓他猶豫地詢問大家，「會因為便宜就忍耐嗎？」引起網友熱議，不少人都狂勸他快搬家。該名男子在PTT上分享其租屋經驗，表示自己在高雄租屋，房租僅需4900元，卻面臨嚴重的居住問題。他透露，住處長期存在漏水、發霉等情況，還有蟑螂、蜈蚣、螞蟻和跳蚤出沒，導致生活品質低落。原PO表示，住處長期存在漏水、發霉等情況。（圖／翻攝PTT）原PO表示，即使自己多次向房東反應，卻僅得到「房租那麼便宜就不要抱怨，不滿意你就走」的回應，令他十分困擾，因此想詢問大家，「會因為便宜就忍耐嗎？有人遇過跟我類似一樣的嗎？」貼文曝光後，引起大量網友關注與討論，「是住貧民窟嗎，趕快搬走吧，住久身體一定出狀況」、「 真的會生病，像貓咪皮膚就會發霉」、「假如除濕機加電費算起來不合，就搬吧」、「認真覺得健康比租屋便宜還重要」、「不用開除濕機了，為了你的肺著想快逃」、「那是你年輕，長期住真的很危險」、「長期待可能引發慢性肺炎，要注意」。原PO也在留言區補充說明，其實自己已經住了快6年，房間大小約5、6坪，平時開除濕機2小時就需倒水，「我在外面都滿正常的，可是一回來這個房間就莫名覺得很累、沒精神、愛睏、死氣沉沉，可是離開房間又正常了」、「我都試著每天漂白水拖地，長霉的我擦乾淨會噴酒精，可是沒多久又開始出來了」，原PO也說明自己睡覺經常做惡夢，如今聽取網友的建議，也打算另尋租屋處。
周潤發身價234億 親姊被拍「睡公園」親揭真相：我有工作能力
港星「發哥」周潤發出道超過半世紀，憑《英雄本色》、《賭神》等電影紅遍亞洲，甚至還往好萊塢發展，身家累計約56億港幣（約234億新台幣），沒想到他的姊姊周聰玲卻被拍到睡公園，外界質疑周潤發為何不幫忙。對此，周聰玲也親上火線回應了。港媒報導「周潤發拍電影賺了很多錢，為什麼不幫姊姊周聰玲？」並PO出周聰玲睡公園的照片。事實上，周聰玲是攝影愛好者，在香港攝影圈很有名，當時她趕著在公園拍攝重要素材，因此打扮比較隨意，累了就休息閉目養神一會，結果被曲解。周聰玲親自回應「睡公園」原因。（圖／翻攝自微博）周潤發並未針對報導做出回應，周聰玲則是霸氣表示：「我自己有工作能力，不需依靠任何人」，之前曾透露周潤發給每個兄弟姊妹都買房子，讓手足不用為居住問題而煩惱。周聰玲也澄清自己是為了趕拍攝影重要素材，才在公園椅子上稍作休息，對於被斷章取義感到很遺憾。據了解，周潤發雖然是巨星，但他不穿名牌，身上的衣服一穿就是10幾年，過去曾被拍到用的是「機齡」高達17年的Nokia手機，即使後來換了智慧型手機，也是老婆陳薈蓮淘汰的舊機。多年來始終堅持按自己的步調生活，包括爬山、跑步、搭地鐵到市集找小吃，行徑相當親民。
加強稽查哄抬房價！落實居住正義 內政部提三方案解決
賴清德總統在國慶演說宣示加強「打炒房」，落實居住正義。內政部13日表示，未來將優先於六都、竹苗彰等縣市，盤點5公頃以上退場校地等基地，擘劃社宅小造鎮計畫，並研議「使用權社宅」方案，提供社宅租屋新選擇，另將發動預售屋聯合稽查，對於哄抬房價或重大違規行為，將會快速嚴格處理。在推動社宅方面，內政部表示，未來辦理區段徵收及市地重劃都須留設總開發面積3％至5％土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅；內政部也將優先於六都、竹苗彰等縣市，盤點5公頃以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫。為滿足長期租屋者需求，內政部強調，已研議「使用權社宅」方案，未來將透過公辦及民辦協力模式，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，對退場校地做社宅等廣建社宅政策，樂觀其成，像是推動使用權社宅，公會過去便曾建議過，以政府財源來看，可比地上權住宅照顧更多年輕人，至於年限上，可規畫為5年、10年等不同配套供選擇，以滿足不同經濟狀況需求，等年輕人有錢，再去買一般住宅。賴清德在國慶演說中強調，人民在乎高房價，他向國人承諾，執政團隊不會迴避這些問題。另內政部之前針對不動產炒作，已會同地方政府進行過8次預售屋聯合稽查，累計查處350個建案，裁罰金額超過4734萬元，內政部承諾，對於哄抬房價或重大違規行為，將加強稽查，也會快速嚴格處理，以保障消費者權益。陳勝宏表示，打炒房是正確的，但房價高低是巿場及社會經濟問題，且一連串的打房措施，已讓投機客退場，建議政府可以廣建社宅方式，疏導需求，協助年輕人解決居住問題，對於部分業者反映衝擊預售巿場，衍生無法交屋爭議，公會會盡量與政府溝通。
賴清德指限貸令「行庫因應過當」 營建股2日開盤走高中場疲軟
限貸令持續延燒，也影響到剛執政屆滿100天的賴政府，總統賴清德1日接受電視專訪談到青年居住問題時也再度澄清，「央行沒限貸令」「金融行庫因應過當了」。不過今日台股卻不如預期，營建指數盤中翻黑最多跌至654.62，振幅2.66%。賴清德於節目專訪中除了表示希望提高社宅及包租代管戶數之外，針對房貸相關議題也指出，新青安貸款將額度提高到1000萬元，拉長寬限期到5年，可惜的是有人抱持投資心態，政院為此已經做出調整。同時他也澄清「央行沒有限貸令」，只是提醒金融行庫對房地產的融資不得超過本身資產30%，是「金融行庫因應過當了」，已簽約、首購族的貸款都應受理，行政院長卓榮泰會找央行總裁進行瞭解並處理。總統專訪內容傳到PTT股版掀起一陣熱議，投資人紛紛探討對週一股市的影響：「這篇新聞好像是在告訴我說，可以繼續買營建股的意思，沒錯吧？」「營建噴，經濟火車頭」、「明天營建股買起來」、「愛山林再噴一根、海悅噴回300」。不過今日開盤，營建類股指數雖一度衝上672.20，盤中翻黑最多跌至654.62。愛山林（2540）盤中一度漲至217元，飆漲逾9%，盤中穩守200元以上，漲幅仍有2%；海悅（2348）則是紅轉黑一路向下，跌4.55%，在252元。
燕子訪美終站 盧秀燕與聖地牙哥市長分享疫後挑戰解方
盧秀燕訪美最後一天，拜訪已與台中結盟姊妹市長達41年的美國聖地牙哥，由聖地牙哥市長格洛里亞親自出面接待並與參訪團座談。盧秀燕得知格洛里亞還沒有來過台灣，特別向他介紹台灣目前是全世界矚目的高科技製造中心，台中是台灣第二大城市，歡迎他到台中參訪，讓她好好接待。格洛里亞則向盧秀燕說明，對聖地牙哥而言，市民「沒能力負擔買房」是目前最大挑戰，聖地牙哥市府祭出許多方案希望能解決，包括加速發出「經濟適用房許可證」，以往要取得該證，有經濟困難的市民都要等幾個月或幾年，聖地牙哥也盼望優先解決弱勢市民的居住問題。 格洛里亞像盧秀燕說明，因為受新冠疫情影響，城市有越來越多無家可歸的人。聖地牙哥市政府為了興建更多「合宜住宅」，提供無家可歸者居住，家庭年收入在６．５萬美金以下的家庭，就可以租用合宜住宅，合宜住宅是只租不賣。他指出，聖地牙哥市府，投入大筆預算，加快合宜住宅建照審核、加寬補助資格等面向，簡化合宜住宅興建批准從９個月縮短程序至9天，讓有居住困難的市民在取得「經濟適用房許可證」後，可以入住合宜住宅。聖地牙哥目前已興建完成2000多戶合宜住宅，未來希望能興建1萬戶，並放寬申請標準，只要低於市民平均收入者均可申請，也依照申請人收入情形提供房租優惠折抵。盧秀燕聽到格洛里亞的說法表示，目前台中有７００戶社會住宅，正在興建中的社會住宅有７０００戶，盼望在任期結束前可以完工１００００戶。但與聖地牙哥提供的對象有些許不同，台中希望能優先提供給年輕人，解決她們的居住問題，部份提供弱勢民眾申請。她還心有戚戚焉的表示，台中目前最大挑戰，也是如何將疫前經濟振興回來，因為台中在疫情之後，也有很多行業，連續受到三年疫情的衝擊，生意並不好，政府必須給這些商家很多協助，因此中市府近期舉辦許多節慶活動，希望透過市府預算，投資在節慶活動上，吸引人流進入台中消費，讓商家有生意可做，例如舉辦在亞洲規模算很大的購物節，預算大約是１０００萬美金。格洛里亞聽到用１０００萬美金舉辦購物節，不禁「哇」的喊了一聲，盧秀燕則補充，雖然花掉的預算不少，但是可以因此得到的消費營收超過１０億美金，格洛里亞則頻頻點頭。
新竹南寮8年住戶親揭「居住血淚史」 示警「房仲不會告訴你的事」
買房對於許多人來說是一件重大的決策，需要慎重考慮多個方面，要選擇一個合適的地點，考慮到交通便利性、學區質量、生活便利設施如超市、醫院、公園等。日前一名網友就分享了自己在新竹南寮居住8年的心得與感受，並直言「那些房仲不會告訴你的事」，引起了許多在地居民的共鳴。該名網友在臉書社團「新竹房屋買賣平台」發文分享，表示自己在新竹南寮居住8年，發現了許多居住問題，包括「颱風天有事沒事就停電」，並說明自己居住的這8年，經歷3個大颱風，且3次都遇上停電，以及窗戶不能開，開兩天房間就會積滿沙和鹽晶」、「車子停一週會有一層鹽巴和水的混合物」、「氣密窗每年都需要拆洗，否則鹽巴卡住後很快就會生鏽」等。原PO也指出，南寮有空氣潮濕問題，每個房間都必備除濕機，即使是小坪數也不例外，並以自己家25坪的三房兩廳為例，說明住了8年，除濕機每天全天開機，每天需要倒三次水，但室內的海島型木地板仍會翹起來；至於壁癌問題則要看運氣，但10戶中有8戶都會出現，剩下的2戶是因為衣櫃剛好擋住了。此外，他還提到南寮冬天的強風問題，「冬天風很大，在天府路騎車基本上都是斜著騎，當地的純種新竹人不受影響，但外地人請三思」，還有每年風箏節期間的交通問題，「風箏節期間根本回不了家，即使回去了也出不來，交通塞到無法形容」。原PO也表示，南寮噪音問題也相當嚴重，「晚上常有人改裝排氣管後來試車」、「假日早晨有哈雷機車的噪音叫你起床，就像打不走的蒼蠅群，飛走一群又來一群，持續到11點左右，然後是幻象2000的噪音，但軍人跑戰備不能抱怨，所以想睡到下午或是夜班下班的心理素質要很好」，種種情況也讓他感嘆，「當地人都會說我住了幾十年三小的都沒事，請聽聽就好，因為講出來會影響他們房價」。貼文曝光後，迅速吸引眾多網友關注，不少人紛紛留言表示，「純種新竹人習慣風大+1，你講的字字句句超中肯，我從小就聽長輩說不能住南寮、買房不能買南寮」、「好中肯的po文」、「新竹在地人，之前買房南寮房子完全不在看房範圍內，新竹人應該都會忽略南寮吧？騙外地人買的…」、「說句老實話，我也曾經住過南寮（東大Hola）超過五年，你說的我也能夠體會。但換個角度來看，如果南寮沒有這些缺點，我想房價應該也不會只有現在這樣而已（40多萬/坪）」、「我也是新竹人但看來看去就你最老實」。但也有當地人反駁，「還好吧⋯我在天府路也五年了，我這沒這問題耶」、「自己住了2年，沒遇過這些問題，頂多是飛機聲比較大，其他的都還算方便」、「建議不要做這樣的毀滅式的批評，一分錢一分貨，多少金額買多少的房子」。
已婚小三嗆「我尪會提告」 正宮被威脅離婚慌了…律師揭8招：要怕的人是她
發現丈夫偷吃已經夠震撼，再被小三威脅提告，大多數人難免會慌了手腳。蘇家宏律師在臉書分享一起案例，當事人接到小三電話，對方除說出外遇內容，還嗆「她說她也有先生，她先生會告我丈夫，要我趕快離婚，不然會被告侵害配偶權」，嚇得她不知所措，「我決定要離婚！而且我很急，不知道該怎麼辦」？蘇家宏律師除建議當事人不要著急，也說明「做錯的是丈夫，不是妳」，並要當事人思考小三為何要打電話過來與要求離婚，接著提出8點建議：1.小三的先生可以提告當事人丈夫民事賠償。相反的，當事人可以提告自己丈夫與小三民事賠償。怕的應該是當事人丈夫以及小三。2.最重要的法律動作是確認夫妻剩餘財產差額分配請求權，並分成2情境–（A）女方比較有錢，要丈夫拋棄剩餘財產差額分配請求權，以免丈夫請求夫妻財產分配；（B）丈夫較有錢，就要丈夫把該給的夫妻剩餘財產給當事人。3.對於先生外遇，要求丈夫與小三賠償當事人相當的精神損失。4.如果不離婚，除了以上措施，丈夫要把部分財產贈與給當事人並且書面保證未來不再犯，再犯就賠更多。5.如果要離婚，丈夫要把賠償處理妥當，以及共同財產與居住問題一次清乾淨。6.如果有未成年子女，親權與探視權的協調，以及扶養費的數目都要談清楚7.給自己一點聆聽自己心裡聲音的時間，再決定要不要繼續這段婚姻。8.找專業律師商量法律、找心理諮商師談談化解心理壓力，或尋求宗教帶領自己未來的人生。
403震出新都更1／「大都更時代」淪口號？專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」，獲民眾支持，但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟，占比超過7成，要如何全面性更新，須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家，了解都更卡關原因，並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議，多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕，全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後，都會震出新的都更政策，但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出，一旦北台灣發生規模6.3以上的地震，台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察，政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」，與下次地震來襲前賽跑，斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢，嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調，政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢，沒有強制性，根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元，就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩，總預算約50億元，「這種攸關人命的預算，應優先編列，再依建築危害程度詳細檢測，分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示，很多地主因為都更換不回原坪數，將被迫搬離而不願都更，除了短期中繼宅，他也建議有長達20~30年的長期安置宅，讓地主能在原生活圈長期安心租房子。（圖／報系資料庫、林榮芳攝）都更重建期間，地主擔憂居住問題，中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說，目前市場普遍做法是提供租金補貼，讓地主自己想辦法度過房屋重建時期，但租金補貼往往不到位，例如大安區一家4口或3房2廳（舊公寓27坪以上）租金可能要3.5至4萬元以上，而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例，租金補貼約為22400元，地主常還須自掏腰包，覺得麻煩或手頭不便的，就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為，未來若想大量啟動危老都更，就必須借助中繼宅解決短期安置的問題，而目前中繼宅的租金，也讓一些低薪家庭無法負擔，是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案，否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置，中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃！」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋，有些地主不願都更，不是因為貪婪，是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下，雖然看似都更後資產價值增加，但卻面臨生活空間縮小，得被迫加價買坪數或選擇搬離，他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為，政府若能提供長期安置宅，未來地主就能有3種選擇，一是選擇住在分回後坪數較小的新房子；若是覺得居住空間不足，可以出售分回的新房後，到房價較低的外縣市購屋；不想搬離原有生活圈的，也能住在政府就近提供的安置宅，前提是政府必須保證能長期租賃，讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅，最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃，如「艋舺學園EOD計畫（以學校改建為中心的社區重整計畫）」。根據北市府都發局提供數據，現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建，但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢，危屋須強制拆除重建。（圖／報系資料庫）都更窒礙難行，不是對實施、整合者的不信任，就是分配不均，不少地主都希望政府主導公辦都更，更有保障。可是現實是骨感的，過去就遭議員質疑，雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿，再多政策都是紙上談兵；熟知都更市場的人也說，「人力不足下，住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會，只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病，降低門檻不代表後續整合工作就會順利，但民眾仍多是寄予期待，期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為，每個都更案卡關的狀況不一樣，公辦有公信力，民間具有協調彈性，各有優勢，只要政府量能足夠，公辦多推一點樂見其成，尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子，民間不願推動，更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫，也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式，地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦，整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關，政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆，也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說，對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成，但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例，往往同意戶都高達9成以上，磨到不能再磨政府才要介入代拆，「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上，難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎？」他建議明訂可執行代拆的條件，也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。
房子要留給兒子還是靈魂伴侶？ 劉韋德：採這二招可互相兼顧
最近收到一封民眾的法律諮詢，信中說她和前夫離婚後，一人獨自扶養兒子多年，後來遇到現在的伴侶，他的文學才華深深吸引她，兩人算是靈魂伴侶，但礙於兒子的因素，所以兩人一直沒有辦結婚。她名下有一間在台北市大安區40多坪的房子，是她父親留下來的，她說自己基於傳統觀念，這間房子將來是要留給兒子，但房子目前是由她和伴侶一起住，最近她經診斷後確定是乳癌第三期，她說自己不怕死亡，但她擔心伴侶在她走後沒有地方住，因此她最近考慮和這位伴侶結婚，算是給對方一個法律上的保障。這位女士擔心伴侶將來的居住問題，是出於真愛，原本無可厚非，但這樣的安排是否妥當，需要她仔細考量。我告訴她，若她的心願是要讓這位伴侶可以在她走後繼續住在房子裡直到終老，而房子產權要完整留給兒子，那就要慎重考慮結婚的事情，因若兩人結婚，兒子和伴侶都是法定繼承人，伴侶的居住問題雖然不會有問題，但若伴侶也過世了，那麼他的家人就會再繼承這間房子，到時房子的產權會變得很複雜，很有可能最後連兒子都無法住在這裡。我告訴她，要解決這個困擾其實不難。因為法律上，遺贈和繼承並不互相排斥，所以她可以將房子和其他財產留給兒子繼承，但是將房子的使用權先用遺贈方式留給伴侶，等到伴侶也過世之後，再由兒子將房子收回。台灣遺囑協會是一個由專業律師發起的公益團體，於今年四月起將陸續舉辦公益講座，四月份題目為「如何預立一份有幸福的遺囑」，除了教大家如何預立有效遺囑外，更教大家如何在遺囑中「道謝、道歉、道愛、道別」，讓遺囑不只是冷冰冰的遺產交代，而是一份未來給家人最溫柔的情書，歡迎報名。報名請按我（網址：https://sites.google.com/view/twwillassoc）但要注意的是，若要贈與房子的所有權給伴侶，法律上必須要用遺囑才可以，因為這種行為稱為遺贈，而遺贈必以遺囑為之，否則沒有法律效力。她在我的建議下，很快地就完成遺囑，從她的遺囑中，我看見了她對家人還有伴侶的愛，雖然這兩份愛讓她有點辛苦，但這份遺囑，卻是她未來給這兩個男人最溫柔的一封情書。祝福她在人生最後一段路上走的安心，走的無憾。
簽署中油日照中心備忘錄 李柏毅：落實宿舍區長輩照顧與勞宅
民進黨高雄左營楠梓立委候選人李柏毅，長期推動中油宿舍區長輩在地安老政策，10日參加高雄市政府舉辦的「楠梓煉油廠宿舍打造長照服務園區合作備忘錄」簽署儀式時，除了感謝高雄市長陳其邁為高雄經濟打拼的「老油人」規劃打造長照服務園區外，他並承諾若順利當選，將協調內政部與市府，整體規劃中油宿舍區的空間利用，推動具社宅功能的多元產業宅，徹底解決勞宅問題。李柏毅表示，感謝陳其邁市長展現「緊緊緊」的行政效率，具體落實質詢時提出的「中油宿舍區設置旗艦型日照中心」的建議。李柏毅指出，今年八月在楠梓產業園區健康風險評估規劃說明會上，他就指出中油宿舍區的幼兒園可做日照中心、十月質詢再次提及、十一月市政總質詢獲得市長正式允諾。李柏毅說，能在新年年初見證市府與中油簽署合作備忘錄，十分令人振奮，自己將在舊油廠國小托兒所設置結合日照、銀髮健身俱樂部、復健區與診所的旗艦型日照中心，給中油宿舍區長輩們最好的照顧。李柏毅指出，中油勞宅問題必須務實處理，不能隨意開支票，要有短、長期的具體方案，旗艦型日照中心是先顧好長輩，讓老油人在地安老的短期方案，長期方案則要搭配台積電進駐做整體空間規劃。未來擔任立委後，會加速協調內政部、市府與中油，推動設置產業型社會住宅，不僅要解決勞宅居住問題，更讓中油宿舍區有更好的發展。李柏毅表示，自己長期關心中油宿舍區居民的生活品質，不僅感謝陳其邁鼎力相助之外，也感謝在地里長的支持與建議，除成功爭取旗艦型日照中心之外，今年五月也爭取到宏毅、宏南、宏榮宿舍區的道路優先刨除鋪整，讓宿舍區內行得安穩，一起讓中油宿舍區的油人居民有更好的生活環境。
「賴皮寮」中央地方踢皮球 新北市：早多次反應廢礦區居住權問題
國民黨總統候選人侯友宜在今（30）日總統辯論會上「有關廢礦區居住問題提及新北市已提報中央，內政部沒有理會」，遭到國土署反駁，並稱新北過去行文或國土計畫會議上，並非針對廢礦區聚落的居住權益保障進行討論；對此，新北市地政局晚間發出聲明，對國土署說法表達嚴正抗議，強調2019到2022年間早已多次向內政部反映。國土署在新聞稿當中提到，在礦業權廢止後，應由直轄市、縣（市）政府主動檢討變更，地政局駁斥毫無法源依據，表示礦業用地在現行中央法令規範下，根本不能容許住宅使用，且無法變更為住宅用地，並質疑若有法可循，國土署為何要說「將與經濟部協商後研擬適合的解決方案」。地政局強調，因為瑞芳水湳洞、金瓜石在礦山聚落在礦權廢止後，產生居住、商業、觀光等非都市土地使用管制問題，所以在2019年到2022年之間，已多次向內政部反映，如果當初中央重視地方反映，不只新北市，全國各地區礦權廢止後居民的相關問題早已通案獲得解決。地政局強調，廢礦後土地應如何使用及管制為全國性問題，不應只針對新北市一再指謫，要求國土署正視現行非都市土地仍受「區域計畫法」法令管制，與其花時間打筆仗，不如盡快就現行區域計畫相關法令修法，不要推給緩不濟急2025年4月30日後才能上路的國土計畫。新北市府也呼籲中央，主管全國國土及建築管理的內政部國土署，別為了新北單一個案，一再甩鍋卸責給地方政府，盡速邀集經濟部及各縣市政府研擬通案解決方案並完成修法，才是真正以民為念，確實保障民眾權益，則未來如何帶領各地方政府推動國土計畫？
媒體提問青年居住議題 賴清德宣誓8年規劃30萬戶社會住宅
2024總統大選唯一一場辯論會30日下午2時登場，針對媒體提問關於三位總統候選人青年居住問題，民進黨總統候選人賴清德表示將會以8年為期規劃30萬戶社會住宅；國民黨總統候選人侯友宜則强調「青年購屋555方案」，而民衆黨總統候選人柯文哲則表示應當對於窮（富）人多課稅且社會福利應該偏向弱勢。總統電視辯論會媒體提問階段，鏡電視資深主播廖芳潔提問關於三位候選人倘如當選，各個總統候選人會祭出什麽政策來應對台灣居住正義、貧富差距的現況？ 目前預估各黨國會席次可能不會過半，倘若出現朝小野大議事空轉的結果，3位候選人會如何樣解決這個問題，獲得穩定執政。柯文哲首先回應，他表示解決貧富差距及居住問題唯有兩種方法，第一、所得稅要窮人課得多，第二、社會福利要偏鄉弱勢。今天不是理論的問題，而是執行面的問題，台灣最欠缺的就是執行力。有關朝小野大局面恐影響政策推行，柯文哲舉例時任台北市長第一任任期，議會63席全是在野黨，試問台北市政推行有遇到什麼困難嗎？倘若是對於民生有利的政策，議員也不好意思擋。針對土地爭議，柯文哲强調，其父於2008年用他的名字購買那一塊土地，但是這15年來，沒有任何交易，也沒有盈利，一切誠實申報，該繳的稅有漏水。賴清德表示，對於年輕人居住問題非常關注，倘若未來當選，會依循居住三大政策。第一、推行囤房稅2.0，遏止惡意的炒房，讓房價能夠趨於正常，而這一部分立法院法律已經三讀通過；第二、推動青安優惠貸款，從原來額度800提高到1000萬，利息補貼是0.125增加1碼至0.375；第3、推動更多的社會住宅，并以8年為期規劃30萬戶來解決年輕人面臨的居住的這個。侯友宜怒斥，賴清德先前提出的青安貸款政策，沒有限制年齡，沒有轉售限制，更沒有設置首購條款，同時强調「侯康配」力推的「青年購屋555方案」，讓40歲以下信用良好的首購族，享有1500萬元額度頭期款全額貸款優惠，並提供5年0.5%的利息補貼。專家指出，在5年的寬限期內，每月還款金額僅要1.9萬元左右，20年期的房貸，寬限期過後的還款金額將暴增到近10萬元。