延續
」 台股 配件 AI 離婚 包包
最新經濟預測超驚人！115年人均GDP再上修 創「39年來新高」
行政院主計總處於今（14）日召開國民所得統計評審會，審議115年第1季國民所得統計修正、第2季初步統計及明（116）年經濟展望。主計總處指出，受惠於人工智慧（AI）、高效能運算及雲端服務等需求強勁，帶動出口與投資大幅成長，預測115年全年經濟成長率為11.05%，較前次預測大幅上修1.41個百分點；每人GDP升至4萬5,332美元，消費者物價指數（CPI）上漲2.07%。根據最新統計，115年第1季實質GDP成長率修正為15.43%，第2季初步統計成長率亦達12.93%，合計上半年經濟成長率達14.15%。主計總處指出，第2季按美元計價商品出口年增43.73%，帶動商品及服務輸出實質成長21.24%，國外淨需求對第2季經濟成長貢獻達5.63個百分點；而內需投資與消費同步回溫，股市創高帶來財富效果，加上車市買氣回升與出國熱潮，第2季民間消費實質成長5.91%；企業積極擴充產能與投資AI相關設備，固定資本形成實質成長11.45%，內需整體對經濟成長貢獻達7.30個百分點。展望116年，主計總處分析，雖然全球主要雲端服務業者（CSP）面臨資金壓力，但AI產業長期升級趨勢明確，加上國內供應鏈高階產能陸續開出，出口與投資動能可望延續。主計總處預測116年經濟成長率為6.04%，每人GDP將進一步邁向4萬9,874美元，CPI上漲率可望降至1.90%。主計總處表示，後續仍需密切觀察美國AI基礎設施建置進度、國際能源原物料價格波動，以及主要國家關稅政策與貿易協定動向等不確定因素對國內經濟的潛在影響。
王惠美與賴清德同台提3請求 盼中央助彰化重大建設「好還要更好」
彰化縣長王惠美日前遭總統賴清德點名施政滿意度在中部五縣市居末，王惠美隨後發文反擊，雙方隔空交鋒後，今（14）日在衛福部於彰化縣員林市員郭醫院舉辦的健保復健病房計畫啟航活動同台，互動備受關注。王惠美當面向賴清德提出三項請求，涵蓋急性後期照護、食安管理及地方重大建設，盼中央以具體行動支持彰化發展。王惠美首先指出，彰化已進入高齡化社會，腦中風、骨折患者對「亞急性」照護及後續復健的需求持續增加，因此建議中央強化PAC（急性後期整合照護）的支付及獎勵機制，提高醫療院所投入意願，讓患者獲得更完整且持續的復健照護。第二項請求則聚焦食品安全。王惠美表示，《食品安全衛生管理法》雖歷經多次修正，但制度能否真正落實，源頭管理仍是關鍵。她以近期食用油事件為例指出，第一線檢驗人員必須審核數以萬計的資料，工作負擔沉重，因此希望中央善用AI及智慧管理技術，導入食安稽查、資料審核等流程，降低基層人員壓力並提升管理效率。至於第三項請求，王惠美則直接向賴清德爭取彰化重大建設。她表示，目前縣內仍有多項重要計畫等待中央審查，希望總統能夠多加協助，讓相關建設順利推進。她強調，彰化不應只是「台中的後花園」，而應發展自己的城市特色，透過重大建設逐步落實，讓彰化「好還要更好」。王惠美表示，只要是為了改造彰化，她都會「義無反顧」，持續做對彰化有利的事情。選舉只是一時，替下一代打造更好的生活環境才是長期目標，也期待未來接棒縣政的人能延續這份初衷，因為她始終相信，「彰化人贏才是真正的贏」。面對王惠美當場提出訴求，賴清德則正面回應，表示已注意到彰化縣府提出的多項重大建設議題，將請行政院副秘書長與王惠美聯繫，針對二林精密園區開發、接管明道大學、彰交特定區都市計畫及彰化捷運路網等案件提供協助。賴清德也表示，將請行政院針對彰化縣政府提報的重大計畫，在相關程序及經費上給予協助與補助，推動地方建設發展。
理科太太離婚後遭前夫抹黑、官司糾纏 獲判無罪吐心聲：真相會水落石出
知名YouTuber「理科太太」（陳映彤）與前夫John的離婚官司有新進展，台北地方法院今（14）日針對John涉嫌盜用理科太太銀行帳戶資料、扣繳美國房產稅金等共計新台幣100多萬元一案開庭審理，全案依違反《個人資料保護法》等罪嫌提起公訴。對此，理科太太也透過社群吐露心聲。理科太太今日下午在臉書發表長文，指稱自己在過去這段關係中長期遭受「煤氣燈操控」（Gaslighting）；她坦言離婚後仍面臨前夫頻繁的訴訟干擾、抹黑造謠及非法使用個人財務資訊等困境，過程經歷無數次澄清與漫長司法程序，心心理備受煎熬與挫折。隨著相關爭議案件陸續獲得檢方不起訴處分及法院無罪判決，理科太太強調，事實真相終究會水落石出；她選擇將自身經歷公諸於世，並非為了延續爭端，而是希望以過來人角度為同樣困於不對等關係或司法陰霾中的民眾提供心理支撐與力量。最後，理科太太感性呼籲大眾，面對感情挫折與人性考驗時應保持清醒與自信，透過踏實過好每一天來守護自我價值。理科太太也說，自己已正式告別過往紛擾，未來將集中精力於個人生活與重要事務，展現走出婚姻陰霾、重新出發的堅定態度。據悉，庭訊期間，理科太太前夫John透過委任律師表示，有攜帶3214美元（約新台幣10萬元）願意當庭返還部分款項，並公開道歉以求和解。然而，理科太太認為對方金額與實際損失相去甚遠，缺乏解決問題的誠意，現場明確拒絕和解提案，法官最終裁定擇期再審。
伊波拉疫區返台「9陰性1檢驗中」！4大機場免費採檢料將延長
世界衛生組織（WHO）示警，民主剛果的伊波拉病毒疫情快速惡化，截至8月10日累計4449例確診、2061人死亡。所幸台灣目前暫無傳出病例，截至今（14日）止，共有9名從流行區回國的民眾採檢結果為陰性，另有1人在檢驗中。目前台灣4大機場均提供具旅遊史旅客免費採檢至8月30日，疾管署預計也將在8月21日檢討相關措施，研擬延長免費採檢。據《三立新聞網》報導，WHO示警，剛果民主共和國（簡稱民主剛果）伊波拉疫情正以「史上最快速度」擴散，截至8月10日已累計4449例確診病例，其中2061人死亡，疫情持續升溫，死亡人數恐超越2014年至2016年西非伊波拉疫情造成逾1.1萬人死亡的紀錄。日前，WHO已於今年5月17日正式宣布，民主剛果與烏干達的伊波拉病毒感染疫情構成「國際關注公共衛生緊急事件」（PHEIC）。此次疫情是由罕見的邦迪布焦型伊波拉病毒（Bundibugyo ebolavirus）引起，目前尚無針對該病毒的有效疫苗或藥物，增加疫情防治難度。疾管署5月17日遂依據WHO及國際相關資訊進行風險評估，將民主剛果及烏干達國際旅遊疫情建議等級，從第一級「注意」（Watch）調升為第二級「警示」（Alert）；5月27日再調升至最高的第三級「警告」（Warning）。同日起，台灣強化邊境跨機關安全聯防，提升港埠監測及攔檢機制，針對從民主剛果及烏干達入境台灣的旅客，加強旅遊史、職業史、接觸史及群聚史（TOCC）詢問與健康評估，所有相關旅客入境後均須配合「自主健康管理21天」。對此，疾管署副署長林明誠表示，當時評估民主剛果與烏干達的伊波拉疫情可能持續升溫，因此除了強化邊境監測及攔檢，也參考美國、加拿大等國家的作法，與外交部、內政部、交通部等相關部會共同研商新的邊境防疫管制措施。自6月2日零時起，台灣暫停核發民主剛果及烏干達居民的簽證，已經核發簽證者在措施期間也暫緩入境，暫行措施原訂為期90天。不過，已取得我國入學許可的學位生、外交及公務人員、國人的非本國籍配偶及其未成年子女，以及因奔喪、探視重病親屬等緊急或人道需求，經專案協處者，不受這項措施限制。除了簽證管制，衛生福利部長石崇良也高度重視非洲伊波拉疫情，6月3日親赴桃園國際機場巡視邊境檢疫情形，並宣布自6月3日至6月30日，在台北松山機場、桃園國際機場、台中機場及高雄機場等4座國際機場，針對具有民主剛果及烏干達旅遊史的「無症狀」國人及入境旅客，除發給自主健康管理敬告單外，也提供免費採檢，採檢採自願方式進行。這項免費採檢措施原定6月底結束，之後延長至8月底。截至8月14日，共有10名從伊波拉流行區返國的民眾自願接受採檢，其中9人檢驗結果為陰性，另有1人目前仍在檢驗中。林明誠補充，疾管署預計8月21日邀集相關部會召開會議，全面檢討非洲伊波拉疫情相關的邊境管制及檢疫措施。免費採血檢驗措施預計延長，至於目前暫停核發民主剛果及烏干達居民簽證的政策是否在90天期限屆滿後繼續實施，也將於會議中討論。其中，烏干達的疫情已經出現明顯變化。當地最後1例病例是在6月21日，截至目前已經54天沒有新增病例。林明誠說明，伊波拉病毒潛伏期最長約21天，以2倍潛伏期計算則為42天，烏干達目前已經過54天沒有新增病例，因此不排除未來調降對烏干達的旅遊疫情建議等級，疾管署將持續觀察WHO及其他國家的防疫作法，再決定台灣是否調整相關措施。對於台灣民眾是否需要擔心疫情傳入，疾管署表示，目前台灣並沒有伊波拉疫情，相關防疫措施主要是為降低境外移入風險。疾管署持續監測民主剛果、烏干達及其他國際疫情發展，也同步掌握WHO歷次召開的相關專家會議及國際疫情資訊。疾管署5月19日已發函通知醫界，提醒臨床醫師加強TOCC問診及相關病例通報；此外，疾管署也與國防部軍醫局於7月17日完成「116年至120年合作協議」簽署，雙方秉持「防疫一體」精神，延續緊密合作關係，強化整體防疫量能。疾管署提醒，民眾目前應避免前往伊波拉疫情流行地區。具有民主剛果或烏干達旅遊史的入境旅客，則務必配合各項邊境檢疫措施，返國後21天自主健康管理期間，每日透過「民眾主動E回報系統」據實回報健康狀況。如果在自主健康管理期間出現疑似伊波拉病毒感染症狀，包括發燒、頭痛、肌肉疼痛、噁心、嘔吐、腹痛、腹瀉或出血等，應主動告知檢疫人員，或撥打防疫專線1922，由衛生單位協助就醫。
北市最均富里在這！內湖四期重劃區 千金買房 萬金買鄰
台灣高資產族群偏愛住哪裡？根據財政部最新公布2024年綜合所得稅申報核定統計，住商機構彙整六都各里數據後發現，首善之都台北市「最富里」寶座為陽明山的士林「永福里」；「最均富里」則是內湖四期重劃區的「寶湖里」，統計指出，六都最均富里皆是新興重劃區奪下，顯現優質的城市規劃與均質聚落，是新富階層的生活標竿。內湖區寶湖里為2024北市最均富一里，綜合所得稅中位數最高之行政區。資料來源：財政部、住商機構。（圖／業者提供）新興重劃區中的層峰聚落內湖四期「寶湖里」屢登北市富人里之列最能反映居民整體收入結構的綜所稅中位數，六都「最均富里」幾乎清一色由重劃區包辦。北市內湖四期重劃區的寶湖里以綜合所得稅118.4萬拿下平均第一名，是十分有代表性的富人聚落。北市「最富里」由陽明山士林區永福里奪下，反映層峰客層對山景、低密度與高隱私居住環境的長期偏好。新興富豪則青睞有規劃的街廓、新穎的建築外觀及現代化物業管理。寶湖里里長邱顯松指出，寶湖里所在的「內湖四期重劃區」擁有整齊的街道規劃與寬敞棟距，整體居住環境舒適宜人。近年來，里內持續推動綠化與生態休閒工程，像提供居民登記種植的「快樂農園」，到近期全新啟用的「寶湖里寵物公園」，持續升級為兼具自然與休憩機能的宜居聚落！高綠覆、低密度 內湖四期重劃區 市心難見的美式生活純住區「內湖四期重劃區」是台北市少見的低密度、高綠覆生活聚落，全區無高樓壓迫，保有難得的開闊天際線，濃厚的美式氛圍，還擁上下灣綠帶公園、台北市立網球中心、三軍總醫院，在悠閒舒適的生活氛圍中，享受成熟重劃區的生活機能。「展宜本植」毗鄰萬坪樹海第一排，在珍稀席位，打造綠奢精品建築。（圖／業者提供）上市櫃企業主、醫師、自營商 匯聚菁英圈層內湖四期重劃區開發已趨成熟，目前區內可供開發的住宅用地不到5%，房地產新案更加稀缺，目前線上個案有寶湖里的「展宜本植」，基地坐擁萬坪森林第一排，前臨綠帶、後擁樹海，是不少新富階層眼中的稀缺資產，在推出後得到上市櫃企業主、醫師、自營商、文創設計師的青睞，珍稀價值不言可喻。產品規劃以25至32坪、2至3房的主流配置，貼合當代高端自住需求，並預計於2027年完工，具備快速入住優勢。整體規劃更以格局方正、戶戶邊間、雙衛開窗等高舒適度配置見長，並配備市場稀有的坡道平面車位，回應高端客層對生活品質與機能的雙重要求。20年展宜建築 作品遍及北市核心地段國際獎項殊榮不斷 內湖四期精品鉅獻 「展宜本植」由深耕台北市逾二十年的「展宜建築」傾心打造，歷年代表作品包括「展宜拾秋」、「展宜詠喆」、「展宜拿雲」等，遍布大安、信義、中正核心地段。品牌長年以細膩的建築美學與精工品質備受肯定，屢獲國內外設計大獎，包括德國Red Dot Award紅點設計獎、美國指標性建築獎Architizer A+Awards，以及日本GOOD DESIGN AWARD等殊榮。此次「展宜本植」選址內湖四期，延續品牌一貫的選地哲學與創作精神，順應基地自然紋理，打造一座歷久彌新的當代建築精品。官方網站：https://zenarchi-essence.tw/「展宜本植」建案資訊投資興建：展宜建築開發股份有限公司 建築代銷：聯碩行銷股份有限公司建築規劃：邱垂睿建築師事務所外觀立面：趙奕翔建築師事務所公設設計：創研空間設計有限公司景觀設計：大群設計建造執照：111建字第0359號經紀人：林信江 桃市經字000755號接待中心地址：台北市內湖區民權東路六段189-1號 貴賓專線：02-2272-6688
夏天必備「香氛級身體保養」推薦：LOA 珠寶系香氛油、knock海鹽系列、Perfumer H英倫佛手柑，洗出自帶質感的感官儀式
炎夏來襲，身體保養不再只是單純滋潤！本篇精選今夏三大話題身體保養：日系 LOA 珠寶系香氛油打造奢華白金曜光、韓系 Knock 海鹽系列帶來清爽海洋木質香，以及英倫 Perfumer H 佛手柑系列重現自然洗沐儀式，讓肌膚煥發精緻光彩。LOA 珠寶系香氛油日本 LOA 珠寶系香氛油登台！一抹即融肌膚白金曜光，重新定義香氛保養美學。來自日本、風靡專業沙龍與香氛愛好者的保養品牌 LOA，以「香水級持香 × 專業級修護」的核心理念，在日本及台灣市場迅速累積高人氣。今年夏天，LOA 正式宣布於台北信義核心商圈新光三越 A11 打造期間限定快閃店，並同步發表年度限量新品” BEACH CLUB SHIMMERING BODY OIL”，將充滿女性柔美、自信，與內斂的香氛基調和美學，與藝術空間完美融合，為台灣市場揭開全新的感官體驗。（圖／品牌提供）作為本次最受矚目的年度新品，BEACH CLUB SHIMMERING BODY OIL 以日本高端調香工藝打造，靈感源自陽光灑落海岸、微風吹拂海面的夏日度假氛圍。前調以清新的柑橘氣息揭開序幕，揉合優雅花香與溫潤木質香調，層層堆疊出彷彿置身高級 Beach Club 的悠然氣息，細膩而富有層次。不同於傳統身體油，LOA 首度將 「Skin Jewelry（肌膚珠寶）」 的概念注入產品設計之中，在香氛油內添加不同尺寸的白金珍珠微粒，當油體輕觸肌膚或髮絲的瞬間，即能自然折射光線，呈現細緻且高級的白金曜光，宛如為肌膚披上一層低調奢華的珠寶光澤。LOA 全效晶亮油 30ml／1,700元（圖／品牌提供）knock Sea Salt 海鹽系列Knock 誕生於首爾聖水洞，以不受束縛的自由美學重新定義身體保養，讓護膚不再是例行性的護理步驟，而是透過香氣、觸感、質地喚醒五感，舒緩日常緊繃情緒。全新 Sea Salt 海鹽系列以海鹽、椰子水與海洋氣息為主軸，打造乾淨清爽、富有層次的海洋木質香調，褪去夏季常見的甜膩花果香，帶來如海風吹拂般的舒爽感受，在韓國一上市隨即受到熱烈關注。全系列於即日起在台灣唯一官方販售平台 LINE 禮物品牌館獨家開賣。（圖／品牌提供）陽光、沙灘、泳池，以及《單身即地獄》中令人嚮往的火熱韓系度假氛圍，是每到夏天最熱門的關鍵字。Knock 以此為靈感推出全新 Sea Salt 海鹽系列，將清新海鹽、椰子水與海洋氣息融入香氛與身體保養，並搭配充滿韓系海島度假氛圍與視覺張力的限定包裝設計，打造從保濕、香氛到防曬的完整身體護理儀式。Sea Salt 海鹽系列共推出五大品項：海鹽身體潤澤爽膚水、海鹽多功能精油、海鹽煥膚磨砂凝膠、防曬身體爽膚水、防曬噴霧，從沐浴、保養到外出前的防護，一次完成夏日身體護理。Knock 海鹽身體潤澤爽膚水 300ml／950元、海鹽多功能精油13ml／650元、海鹽煥膚磨砂凝膠 300ml／850元、防曬身體爽膚水 145ml／850元、防曬噴霧 100ml／650元（圖／品牌提供）Perfumer H 佛手柑身體系列對 Perfumer H 創辦人暨調香師 Lyn Harris 而言，生活的節奏是跟隨身體與自然的律動。多年來，她習慣在湖泊與海洋中游泳。當身體浸入水中，水流包覆肌膚，呼吸逐漸放慢，那份Immersed in Nature 的體驗，成為 Perfumer H Bathing 手部與身體護理系列最初的創作靈感。（圖／品牌提供）今年夏天這份理念化為全新氣息——BERGAMOT 佛手柑，延續 Lyn 對柑橘調的個人喜愛。清亮中帶著溫暖與生命力，描繪出陽光映照海面、身體浸入水中的自在感受。全新 BERGAMOT 佛手柑以卡拉布里亞香檸檬為主，揉合醛香、苦橙葉與西西里檸檬的清新明亮，再以丁香、乳香與杜松木鋪陳溫暖層次，最後點綴東加豆與薰衣草，交織出清亮而沉穩、充滿生命力的香氣輪廓。Perfumer H 佛手柑香氛皂 85g／1,200元、Perfumer H 佛手柑洗手露 500ml／2,750元、Perfumer H 佛手柑潔膚露 500ml／2,750元、Perfumer H 佛手柑身體乳 500ml／3,800元（圖／品牌提供）
中華隊獲地主優勢！台灣搶下2028奧運最終資格賽、12強預賽複賽主辦權
台灣棒球再迎國際頂級賽事！中華民國棒球協會今（13）日宣布，台灣正式取得攸關2028年洛杉磯奧運參賽門票的「2027 WBSC Premier12 預賽、複賽」及「2028洛杉磯奧運最終資格賽」賽事主辦權，屆時將在台北市開打。延續2024年勇奪世界12強賽冠軍的輝煌氣勢，中華隊下一個核心目標直指2028洛杉磯奧運。過去台灣雖曾舉辦12強預賽與8強賽，但四強賽及冠軍賽皆移師日本進行；棒協此次成功爭取將預賽及複賽完整移師台北，不僅寫下台灣棒球賽事主辦的新里程碑，台北大巨蛋與天母棒球場都有機會成為主要比賽場地。據世界棒壘球總會（WBSC）公布的資格制度，2028洛杉磯奧運棒球項目僅設有6個參賽席次。除了地主美國隊保底1席，多明尼加與委內瑞拉已透過經典賽提前收下2張門票。剩餘的3個名額中，2027年12強賽將釋出2席，分別提供給賽事中排名最高的「亞洲區球隊」以及「歐洲或大洋洲球隊」，這意味著中華隊在12強賽的排名必須壓過日、韓等勁敵，才能搶到門票。下屆12強賽預計於2027年11月登場，這將是中華隊搶攻奧運資格的第一關，若屆時未能以排名最高的亞洲區球隊提前晉級，中華隊則需參加預計於2028年3月前舉行的奧運最終資格賽。該賽事由6支來自世界各地的強隊進行「6搶1」驟死戰，僅有冠軍能奪下前往洛杉磯奧運的最後一張門票。
都美建設董事長曹來春榮膺新北市不動產公會理事長
二代曹俊傑啟動數位與商用不動產雙軌轉型 五年引爆550億推案量能構築北台灣全方位不動產版圖在全球淨零碳排趨勢與國內都市更新政策強烈推進的關鍵期，北台灣不動產市場迎來重要的人事新局。以精準土地開發戰略、堅持大基地規模重劃聞名業界的「都美建設」，近期再度展現其在產業中的龍頭影響力。都美建設董事長曹來春憑藉逾數十年的深厚建築資歷、卓越的企業治理遠見及崇高的業界聲望，正式接任「新北市不動產開發商業同業公會」理事長。曹來春董事長指出，當前不動產產業正面臨工料雙漲、碳費開徵及土石方之亂的三重考驗。上任後將全力投身公共事務，扮演建築業界與政府政策、金融機構之間的高效溝通橋樑。未來將聚焦於優化都更與危老審查效率、推動營建技術升級，並攜手同業先進深化ESG綠建築與智慧建築轉型，協助整體不動產產業在變局中建立永續營運韌性，引領產業邁向新里程。經營接班與資本傳承：二代曹俊傑接舵 延續品牌核心價值並啟動組織升級在董事長曹來春全力投入公共事務、回饋社會的同時，都美建設內部的企業接班與資本傳承也已同步完成，展現出家族企業永續經營的穩健步伐。都美建設二代曹俊傑已正式接手公司核心營運，全面承接企業傳承與未來策略佈局之大任。曹俊傑總經理自進入公司以來，深耕土地開發、工程營造、財務精算等基層業務，歷練完整。他完美延續了董事長曹來春建立的信譽、高滿意度地主關係與紮實的精工工法基礎。面對新時代的市場營運挑戰，曹俊傑不僅固守都美建設「以人為本、精工造邸」的核心價值，更為企業注入了新世代的國際化視野與創新管理思維。他強調，未來的都美建設將在既有的穩固基石上，積極導入PropTech（房地產科技）、數位化營建管理與工法創新，並將觸角延伸至多元化的地產範疇，全面擴展都美建設的宏觀建築版圖。戰略藍圖：採取「四輪驅動」資產配置 5年預計實現550億元推案動能在二代傳承與創新思維的驅動下，都美建設正式對外宣告未來五年的集團發展戰略。受惠於長期精準的土地資產布局，以及核心區域都更、危老案的陸續開花結果，都美建設預計在未來近五年內，累積開發與銷售總量將爆發性成長，達到驚人的550億元新台幣。這項高達550億元的推案計劃，不僅代表案量與營業額的跳躍式突破，更展現出都美建設全方位發展的強大企圖心。未來推案領域將打破過往單一住宅為主的模式，採取「四輪驅動」戰略，範疇全面涵蓋：精品住宅開發：鎖定極精華地段，導入精品美學與綠建築指標，打造具備抗通膨、保值性的資產。頂級A級商辦：看好企業總部升級、產業回流與資產活化需求，布局核心商業區頂級商辦板塊。現代化科技廠辦：順應科技產業與AI供應鏈擴廠潮，打造符合國際供應鏈高規格的智慧廠辦。公辦都更：專業整合，提高推動效率、改善居住安全與生活品質、共創城市更新新價值。都美建設將藉由多元不動產領域的交叉互補，建構出更具抗風險能力、高附加價值與高成長動能的綜合性房地產集團。線上與待推案剖析：礁溪文旅資產、士林工業地產雙雄齊發 大同區超高層地標即將公開都美建設目前的線上銷售個案與即將登場的新案，正完美體現了其多元布局的豐碩成果：礁溪置產休閒住宅【水野路路】： 搶進北台灣溫泉度假勝地宜蘭礁溪，以獨特的休閒美學與溫泉規劃，打造高質感的度假住宅。該案一推出即吸引大批尋求優質生活品質、退休置產及度假外移人口的目光。士林現代化智慧廠辦案【大河商爵】： 坐落於台北市產業轉型核心的士林區，針對現代企業對於總部形象、智慧化辦公、高效物流及高規格承重等需求量身打造。在台北市精華區廠辦供不應求的趨勢下，【大河商爵】已成為台商回流與科技企業競相詢問的指標個案。大同區華陰街超高層住宅案（即將公開）： 最受市場矚目的，莫過於都美建設即將在台北市大同區華陰街核心地段推出的超高層住宅大案。該案緊鄰台北車站雙子星特區，坐擁無可比擬的交通導向發展優勢。都美建設將在此興建區域罕見的超高層地標住宅，透過現代化建築美學與超高規格結構設計，重新定義西區門戶的天際線。土地開發學：深耕大基地效益 500坪至2367坪規模化開發盡顯實力細數都美建設歷年來的業績作品，可以發現其在市場上脫穎而出的核心關鍵——「非大基地不建」的土地開發哲學。都美建設深知，只有足夠的基地規模，才能規劃出更具抗震安全性的建築結構、豐富的公設空間及開闊的社區綠意。因此，都美建設旗下的開發案，基地規模最少都從近500坪起跳，最大規模甚至一舉達到2367坪。面向未來，都美建設已規劃未來五年預計開發總量達10,000坪以上的基地面積，攜手超過2,000名個案所涉及的地主。在土地寸土寸金、整合極度困難的雙北市與北台灣精華區，能夠屢屢推出如此大規格的基地，展現出都美建設土地開發團隊無與倫比的整合實力與地主對品牌的高度信任。從雙北市核心都更案，到宜蘭礁溪的度假指標，都美建設的建築足跡與輝煌業績已廣泛遍及整個北台灣。未來，隨著新任理事長曹來春帶領公會服務同業，以及二代曹俊傑領軍衝刺多元領域，實力雄厚的都美建設將持續以百億推案量能，為北台灣城市風貌與建築品質帶來全新蛻變。
陳幸妤離婚翻出17年前火爆往事！見記者怒轟變態 范琪斐揭兩人後來關係
前總統陳水扁女兒陳幸妤近日在前夫趙建銘診所的Google頁面留下1星負評，公開指控對方男女關係混亂、與3名兒子疏離，並證實兩人早已離婚，讓她再度成為媒體焦點。婚變消息曝光後，陳幸妤過去多次與媒體正面交鋒的畫面也重新受到討論，其中最令人印象深刻的，就是2009年赴美參加牙醫師考試時，即使人已離開台灣，仍遭記者一路追訪。面對長達半年的媒體跟拍，她走出考場後終於忍無可忍，得知甚至有人特地從華府趕來時，更當場怒斥「變態」。事隔17年，當時參與採訪的資深媒體人范琪斐今年初再談往事，也坦言當年的「緊迫盯人」方式並不好，但透露後來她與陳幸妤從劍拔弩張轉為建立信任，不但完成一對一專訪，私下也有過一些往來。這起婚變消息除了讓兩人25年的婚姻受到關注，也使陳幸妤過去面對媒體時直來直往、毫不掩飾情緒的一面再度成為話題。尤其2009年發生在美國的那場媒體追逐，相關畫面多年來一直在網路流傳。當時的背景正值扁家相關司法案件延燒。2008年陳水扁卸任總統後，扁家成員接連成為司法及新聞焦點，陳幸妤的一舉一動也受到高度關注。大批記者長期守候、跟拍，她當時更曾表示，這樣的情況已經持續約半年。2009年2月，陳幸妤前往美國紐約參加牙醫師考試，並準備申請學校。即使已經離開台灣，媒體追逐仍未停止。她結束考試走出考場後，隨即又被守候在外的記者包圍，長期累積的壓力也在這一刻徹底爆發。面對媒體不斷追問，陳幸妤反問記者為什麼每天都要跟著自己，並強調遭跟拍已長達半年，根本不是幾天而已。當有人繼續詢問這次赴美目的時，她直接說明自己就是來參加考試、準備申請學校，同時抱怨在媒體天天包圍之下，連考試都受到影響，甚至認為自己的表現並不理想。現場記者眼見她情緒激動，一度試圖緩和氣氛，要她不要生氣，可以先回飯店休息。不過在陳幸妤看來，問題並非自己是否願意離開現場，而是即使轉身回飯店，記者恐怕仍會一路跟著。她直言，在台灣已經被追了半年，沒想到人到了美國仍然不得清靜。得知現場甚至有媒體記者專程從華府趕來後，陳幸妤情緒再度升高，直接以「變態」形容這種為了追她而跨城趕來的行為。最終，現場記者決定停止採訪並陸續散去，她則站在原地看著眾人離開，堅持確認記者真的不再跟隨，甚至表示就算要在那裡耗到晚上也沒關係，畢竟自己已經被追了半年，也不差再耗上一段時間。這場發生在美國的衝突成為當年極具話題性的新聞畫面，也讓參與採訪的范琪斐多年來不時遭網友點名。部分網友認為，當年的守候方式已超出一般採訪程度，甚至以「霸凌」形容陳幸妤受到的待遇。相關爭議一直延續多年，只要當時畫面重新流傳，范琪斐往往再次成為批評對象。甚至范琪斐自己的婚變，也曾被網友與陳幸妤事件扯上關係。范琪斐2024年與外籍前夫結束婚姻，之後談到感情中出現第三者時，就有人留言酸她「誰叫妳以前霸凌陳幸妤」。面對多年後仍不斷被翻出的舊事，她曾公開表示無奈，認為不論自己談什麼事情，總有人能再度聯想到陳幸妤，質疑這樣的討論已經偏離原本話題。今年初，范琪斐接受《鏡新聞》專訪，再次被問到這場延續多年的爭議。她表示，自己從來沒有刻意迴避陳幸妤事件，過去之所以沒有反覆公開談論後續，是因為知道陳幸妤相當重視隱私，若她為了替自己澄清而不斷談及兩人之間的事情，反而可能再次把陳幸妤推到輿論焦點。重新檢視當年的新聞判斷，范琪斐認為「是否需要採訪」與「採取什麼方式採訪」應該分開討論。她表示，當時扁家相關司法案件正受到高度關注，站在新聞工作者立場，追查並嘗試取得陳幸妤的回應，她至今仍認為有其新聞上的理由。然而談到具體執行方式，范琪斐則承認當年的作法並不理想。她直言，第一階段採取長時間守候、緊迫盯人的方式不好，因為記者其實根本無法確定最後究竟能問到什麼，如今回頭看甚至覺得這種方法「非常蠢」，效率也很差。范琪斐解釋，當年的採訪環境與現在不同，第一線記者可以運用的工具有限，同時又承受不能漏掉重大新聞的工作壓力，在沒有其他有效管道取得消息時，只能選擇到現場守候。結果記者與陳幸妤第一階段的接觸變得相當緊張，雙方形成劍拔弩張的局面，也讓採訪愈來愈難進行。為了結束這種僵持，范琪斐後來出面協調記者團，希望不要再用一路跟隨的方式採訪，而是改與陳幸妤商量一個固定時間，讓她正式接受訪問。只要媒體取得需要的回應，大家便可以結束守候，不必繼續追著她跑。採訪方式改變後，雙方互動也逐漸出現轉折。范琪斐表示，陳幸妤在第二階段開始對她產生信任，最後兩人甚至在美國坐下來進行一對一專訪。對范琪斐而言，這其實是整起事件非常重要的後續，只是多年來外界反覆流傳的往往是陳幸妤情緒爆發的畫面，反而很少有人記得後來還有這場正式訪談。范琪斐也曾對此感到不解，認為外界如今批評她當年的採訪方式時，幾乎都集中在最初衝突最激烈的階段，卻很少提到後來雙方改變互動方式、成功完成專訪的過程。此外，范琪斐還透露一段外界較不知道的插曲。陳幸妤當時獨自在美國期間，她曾私下幫過對方一些忙，不過究竟發生什麼事情、提供什麼協助，因為涉及陳幸妤個人隱私，她始終不願進一步公開。也因為後續的接觸，范琪斐表示，陳幸妤並沒有因為最初那段緊張的採訪經歷就一直討厭她。兩人後來反而建立了一點私人關係，因此外界若只從網路上反覆流傳的街頭衝突影片判斷彼此關係，與後來實際情況並不完全相同。
小宇驚喜宣布首登北流 恭喜粉絲：大家有椅子坐了
宋念宇（小宇）宣布將於11月7日首度在北流開唱，舉辦《不，完美的人》演唱會，由於上次Legacy開唱場場爆滿，歌迷紛紛許願下次演唱會能有椅子坐，因此小宇笑喊：「恭喜大家有椅子可以坐囉！」他也坦言心情上是期待加一點緊張，北流對他來說不只是換了一個更大的場地，而是希望把一路累積下來的音樂，好好完整地交到歌迷手上。此次演出概念延續同名主題，談的不是怎麼把自己變得無懈可擊，反而是那些人生裡不太完美的部分。想傳達當完美可以被創造、計算甚至定義，人真正的價值究竟還剩下什麼？從跌倒、失去、懷念到遺憾，最後仍然選擇繼續走下去，這些看似不完美的痕跡，才真正成為一個人一路走來的樣子。這個概念也正是小宇這次想和歌迷分享的事，他希望大家走進演唱會後，可以暫時把生活裡那些忙不完的事情放下，一起回到音樂裡，從過去一路陪伴大家的作品，到現在正在發生的新音樂，他想把不同階段的自己放進這個晚上，也希望每一位歌迷都能在熟悉或陌生的旋律裡，找到一段屬於自己的故事，「這次不只是來聽歌，而是一起完成一段回憶。」距離演出還有三個月，小宇已經開始調整自己的狀態，除了運動爆汗，也盡量維持規律作息與歌唱練習，讓身體保持在穩定狀態，心理上提醒自己不要想太多，專心把每一首歌唱好，因為對他來說，演唱會真正難忘的地方，往往不是事前排練好的每一個細節，而是當天站在台上，和歌迷之間突然發生的那些瞬間。門票8月22日中午12點開賣，購票請洽寬宏售票。
37歲衛斯布魯克震撼宣布退休！結束18季NBA生涯 「大三元神蹟」寫歷史
NBA傳奇控衛衛斯布魯克（Russell Westbrook）正式告別球場。現年37歲的他於台灣時間13日凌晨無預警透過個人社群宣布退休，為長達18個賽季的職業生涯畫下句點。即使目前仍有國王、巫師等球隊提出加盟邀約，衛斯布魯克最終仍選擇在保持競爭力的情況下離開NBA舞台。衛斯布魯克2008年投入NBA選秀，當年獲西雅圖超音速以首輪第4順位挑中，球隊之後搬遷並成為奧克拉荷馬雷霆。他進入聯盟後迅速展現強大運動能力，並逐漸成為聯盟代表性控球後衛之一，職業生涯先後效力雷霆、火箭、湖人、快艇、金塊及國王等球隊。18年職業生涯中，衛斯布魯克留下多項個人紀錄及獎項，其中最受矚目的就是「大三元」。他曾有4個賽季繳出場均大三元，其中從2016至17賽季開始，接連在2017至18、2018至19賽季完成場均大三元，連續3季達成這項紀錄，也讓他成為NBA史上最具代表性的大三元好手之一。衛斯布魯克生涯最具代表性的個人榮耀，同樣出現在2016至17賽季。該季他不僅繳出場均大三元，更拿下年度MVP。除此之外，職業生涯累計9度入選明星賽、9次進入年度最佳陣容，並曾兩度獲選明星賽MVP。除了數據全面，衛斯布魯克的球風也以速度、爆發力及強悍體能著稱。即使長期採取高強度打法，他在18個賽季仍累積出賽1301場，生涯平均繳出20.9分、6.9籃板、8助攻及1.6抄截，從得分、籃板到組織進攻都有穩定貢獻。隨著生涯進入後期，衛斯布魯克也不再堅持過往的主力定位，而是逐漸轉換角色，接受以替補第六人身分出賽。即使上場方式有所改變，他仍能利用個人經驗及全面能力影響比賽，在職業生涯後段持續於NBA球場上競爭。衛斯布魯克上個賽季效力國王期間，仍能繳出平均15.2分、5.4籃板、6.7助攻及1.3抄截的成績，也因此在休賽季期間持續傳出有球隊希望網羅他的消息。包括國王及巫師等隊都被點名有意邀請他加盟，顯示37歲的衛斯布魯克仍具有一定市場及競爭力。不過，衛斯布魯克沒有選擇延續球員生涯，而是在仍有球隊邀約的情況下主動宣布退休。從2008年首輪第4順位踏入NBA，到完成18個賽季征戰，他以場均大三元、年度MVP及多次明星賽等成就留下個人生涯紀錄，最終選擇依照自己的決定結束球員生涯，也呼應他長期奉行的座右銘「Why Not！」。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
國票金整併問題 白委劉書彬：看財政部如何處理泛官股
國票金控高階主管高薪爭議引發議論，立法院財政委員會今（12）日舉行公股整併公聽會。民眾黨立委劉書彬說，支持金融機構透過合併提升競爭力，但不能為了「公公併」三個字而併，必須衡量公共利益，不能透過政治決定；她也說，政府取得國票金主導權，就必須要向全民交代，她會繼續在財政委員會監督這件事。劉書彬表示，討論泛公股金融機構合併問題，不能只討論公公併，要先討論財政部到底該如何處理泛公股，國票金就是最好的試金石，今年五月國票金董事改選，15席中公股取得8席，正式掌握經營主導權，問題是，公股取得經營權後，卻看到改革是在延續過去利益。劉書彬指出，現在公股取得國票主導權，卻首先引發副董事長人事及高薪問題，國票副董年薪超過2000萬，遠高其他公股銀行董事長，公股既然已經掌握董事會多數，為何財政部沒趁這個機會重新檢討相關人事設置的必要性、職權、薪酬？這不是人民期待的泛公股治理。劉書彬直言，支持金融機構透過合併提升競爭力，但不能為了「公公併」三個字而併，必須衡量公共利益，不能透過政治決定。劉書彬說，整併必須衡量三個問題，第一，能不能補足銀行業務及通路，第二，能否降低重複成本、提升盈餘，第三，能否擴大規模提升國際競爭力，若答案都是否定的，就沒必要為併而併。劉書彬也說，她要向財政部提出三點訴求，第一，三個月內提出泛公股金融機構治理準則，第二，全面檢討國票金副董職位與薪酬、績效連結，第三，半年內提出國票金整併的可行性評估。劉書彬最後強調，政府取得國票金主導權，就必須要向全民交代，她會繼續在財政委員會監督這件事。
蕭萬長出手相挺 藍白合嘉市長選戰張啟楷添重量級奧援
嘉義市長選戰再添重量級助陣，前副總統蕭萬長正式答應擔任藍白共推市長參選人張啓楷競選總部榮譽主任委員，並以政治獻金表達支持，更送上自己擔任行政院長時限量打造的紀念手錶，勉勵張啓楷「珍惜時間、認真打拚」，若有機會執政，應全力衝刺市政、提升市民福祉。張啓楷日前親自拜會蕭萬長，當面邀請擔任競選總部榮譽主任委員，獲蕭當場點頭允諾。蕭萬長除以政治獻金力挺，也特別致贈一只擔任行政院長期間限量製作的紀念手錶，期許張啓楷把握從政時光，將每一分、每一秒用在公共服務上。蕭萬長在會談中表示，從政者最重要的是把握時間、積極任事，尤其若未來有機會執政，更應加快腳步落實政見，讓政策真正轉化為市民有感的建設與福利；他也提到，嘉義市雖然幅員不大，但城市機能完整，正是「麻雀雖小、五臟俱全」，期盼張啓楷若當選，能接續現任市長黃敏惠累積的市政成果，再注入新的發展動能。張啓楷也向蕭萬長報告競選期間提出的政策方向，強調未來將從長者照顧、育兒、教育、交通及產業發展等面向著手，讓嘉義市不只宜居，也能創造更多就業與發展機會。在長者福利部分，張啓楷提出擴大敬老卡使用範圍，除搭乘大眾運輸外，未來盼能用於計程車、折抵掛號費，並擴及超商、超市及農會消費；同時主張由市府全額負擔65歲以上長者健保費，降低長者及家庭經濟負擔。育兒政策則規劃提高生育獎勵，第一胎補助5萬元、第二胎10萬元、第三胎20萬元，另針對0至6歲幼童推出每年2萬元生日禮金，6年累計最高可領14萬元，盼透過實質補助減輕家庭育兒壓力，營造更友善的育兒環境。產業布局方面，張啓楷鎖定嘉義市西區發展，提出「北港路產業廊帶計畫」，規劃引進冷鏈物流、智慧倉儲、長照園區及高科技低污染產業，串聯既有產業與交通建設，帶動產業升級及就業機會；同時推動商圈「2+4」發展計畫，並銜接高鐵嘉義站聯外軌道建設，強化城市對外交通與觀光能量。張啓楷表示，未來若獲市民支持，將以「顧市民、強教育、暢交通、拚經濟」作為四大施政主軸，提出具體、可執行的政策，除延續嘉義市既有建設成果，也將積極尋求城市轉型突破，朝「國際觀光大城、雲嘉南生活中心」目標邁進。
聖嬰現象再延長！強颱比例將上升 氣象專家：暖冬機會增大
全球氣候系統正受到「聖嬰現象」牽動，氣象專家林得恩指出，今年5月以來，「聖嬰現象」已是現在進行式，當，「聖嬰現象」發生在冬季，冬天到隔年春季的氣溫也會較氣候平均值偏高，代表「暖冬」機會也會增加。林得恩於臉書粉專「林老師氣象站」發文表示，今年5月至今，「聖嬰現象」已是現在進行式，依據最新氣象統計及預測模式顯示，中太平洋到東太平洋赤道海域的海表溫度，仍高於同時期的氣候平均值，而赤道太平洋上空的大氣環流異常，也與「聖嬰現象」相符。林得恩提到，美國國家海洋暨大氣總署（NOAA）本月評估數據提到，「聖嬰現象」將在今年年底前持續增強，發生的機率都是頂標的100%，「幾乎是毫無懸念，必須勇敢面對！」林得恩說，到2027年春季之前，「聖嬰現象」還有95%以上發生的機率，持久如此高的發生機率幾乎要延續近1年的時間。林得恩指出，根據過去歷史事件的統計分析，「聖嬰現象」是全球氣候系統中最重要的年際變化之一，通常會造成全球平均氣溫偏高，而許多創紀錄的高溫年份，也都與強烈聖嬰事件有關。林得恩表示，「聖嬰現象」對台灣天氣可能造成的影響，例如當年颱風生成位置會較偏東、偏南，但直接侵台的颱風數量不一定增加，而因為生成發展的路徑較長，強度發展時間較為充足，強颱比例也會跟著上升；另一方面，秋颱活動延後可能性也會增大。至於夏季降雨分布不均，午後對流不穩定性將增加，極端短延時降雨事件增多，隔年春雨偏多、旱象風險降低，會有利於水庫補注。林得恩說，「聖嬰現象」發生在冬天時，東北季風不但強度較弱，且不易南下，冬天至隔年春季的氣溫也會比氣候平均值來的偏高，這意味著「暖冬」機會也會增大，發生機率約在6成左右。
破發不等於沒價值！00407A含息報酬率衝11.4%超越主動龍頭 孫太揭密反彈關鍵
台股才剛經歷7月的大逃殺，8月又迎來強勢反彈，市場上不少新掛牌ETF卻仍處於「破發」窘境，究竟跌破發行價，就代表買錯了嗎？對此，超人氣存股部落客「孫悟天存股-孫太」認為，答案未必如此，ETF跌破發行價確實值得注意，但不能只看到「破發」就直接判斷一檔ETF好不好，真正該觀察的，是它為什麼下跌，以及市場反彈時能不能跟著站起來。孫太指出，本來就會受到很多因素影響，包括掛牌時的市場位階、後續大盤走勢、主要布局產業，以及本身的選股策略。尤其這次7月市場回檔，不少投資人，包括新手，都經歷了一場震撼教育，因此看到ETF破發不要慌張，他建議可以先看兩件事，第一，它為什麼跌？第二，市場反彈時它有沒有跟著站起來？她以一上市就吸引眾多目光的「主動凱基台灣（00407A）」為例說明。該ETF前十大持股合計約 45.14%，除了台積電、聯發科外，AI 伺服器、高速材料、PCB、散熱、網通、電源與連接傳輸等 AI 資料中心中段供應鏈合計約占 30.81%。也就是說，它沿著 AI 資料中心建設的不同環節布局，而非單純集中在晶片。孫太觀察，台股大跌後 AI 供應鏈陸續出現反彈，意味著AI題材沒有消失，只是市場現在看的不只是題材，而是進一步回到財報、訂單、資本支出，以及AI需求能否真正轉化為營收與獲利。攤開各大主動式ETF數據，孫太進一步比較7月31日至8月6日的含息報酬率，00407A為11.4%、00981A為10.3%、00403A為7.1%。雖然目前00407A股價仍處於破發狀態，然而觀察近期的持股配置與走勢，確實有跟上AI資料中心供應鏈的資金輪動，至於這樣的優勢能不能延續，還是要拉長時間觀察。至於ETF破發是否值得擔心，孫太認為，最重要的仍是「選股邏輯」。他以自身核心持股0056、00878為例，兩檔ETF早期也都曾跌破發行價，甚至0056掛牌後還遇上金融海嘯，股價一度腰斬，和無法配息的情況，但經過時間發酵，如今表現已與當初截然不同。因此孫太認為，對於正在累積投資部位的投資人而言，真正值得看的，還是這檔ETF本身有沒有價值、選股邏輯有沒有改變，只要持股方向有跟上市場輪動，反彈時一樣可能展現出不同的速度。他認為，像00407A這類不配息ETF，定位本身偏向資產累積，且才剛發行不久，更需要時間發酵。市場修正後，真正值得觀察的不是「跌多少」，而是「誰先站起來」，至於站起來之後能不能繼續走得遠，才是後續真正的考驗。※免責聲明：文中所提之個股、ETF內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。◎本文內容已獲孫悟天存股-孫太授權。
北市府發言人李政軒請辭隔日爆涉案 遭檢調搜索30萬元交保
台北市政府昨（10）日才宣布發言人李政軒因「個人生涯規劃」請辭，並由副發言人魏汶萱接任，不料台中地檢署今（11）日證實，李政軒涉及民國109年間台中市政府秘書處勞務採購洩密案，日前已遭搜索約談，訊後以30萬元交保，並限制出境、出海。由於消息曝光時間緊接在請辭之後，也引發外界關注。台中地檢署表示，本案由法務部調查局台中市調查處報請指揮偵辦。檢方調查發現，現任台中市政府顏姓參事、秘書處黃姓主任秘書、國際事務科洪姓科長，以及曾任職台中市府的李政軒等4人，涉嫌在109年間秘書處辦理的一項勞務採購案中涉及洩密等不法情事。檢方於8月6日指揮檢察事務官，並會同調查局台中市調查處、中部地區機動工作站、航業調查處及保四總隊等單位，持台中地方法院核發的搜索票，前往台中市政府秘書處及顏姓、李姓等被告住處共4處搜索，同時約談被告及證人共15人到案說明。檢察官複訊後認為，顏、李、黃、洪等4人涉嫌洩密等罪嫌重大，但尚無羈押必要。其中李政軒以30萬元具保候傳，並遭限制出境、出海；顏姓被告則以15萬元交保，其餘被告及證人訊後請回。針對李政軒涉案，台北市長蔣萬安今受訪表示，相關事件是多年前的舊案，過去也曾歷經多次調查但未成案，希望司法調查能夠毋枉毋縱，如果最後確認沒有不法，也應還給當事人清白。值得注意的是，北市府10日下午才對外發布人事異動，宣布李政軒因個人生涯規劃卸下發言人職務，由副發言人魏汶萱接任。魏汶萱現年32歲，具有8年媒體工作經驗，市府當時表示，未來發言團隊仍將延續年輕化方向，並強化新聞實務能力。現年31歲的李政軒畢業於台灣大學政治學系，過去曾在台中市政府任職，今年3月接掌台北市政府發言人職務，任期約5個月。北市府公布其請辭消息後隔日，台中地檢署即證實李政軒日前已因舊案遭搜索、約談並交保，使這起人事異動受到外界矚目。
北車標誌性「黑白棋地坪」將走入歷史！新光三越砸10億打造「城市客廳」
台北車站將迎來大改造！新光三越7月25日正式接手台北車站商場營運，台鐵公司與新光三越今（11日）舉行合作啟動儀式，正式宣布「台北車站大樓G+2、G+1、U-1層增建、改建、修建及營運移轉案」啟動整建。新光三越將投入超過10億元，預計以2年8個月時間分期、分區進行改造，並以「Window to the World」為願景，將台北車站從單純的交通轉運樞紐，轉型為兼具國際視野與台灣在地特色的「城市客廳」，而北車大廳標誌性的「黑白棋地坪」預計也將走入歷史。據《ETtoday新聞雲》報導，此次改造以「意象再造、魅力美食、魅力購物、國際觀光、國際友善、公益空間、安全環境、AI智慧」8大主軸為核心，從大廳空間、商場設備、餐飲與商品配置，到旅客服務、藝文活動及智慧科技全面升級。台鐵表示，整建期間將採取分期、分區施工方式，確保至少維持7成營運量能，讓台北車站在改造過程中仍能持續提供旅客基本服務。新光三越副總吳昕昌表示，每天有數十萬人在台北車站相遇、啟程，因此新光三越提出「Window to the World」的發展願景，希望讓國內外旅客在台北車站看見世界，也能在北車看見台灣。新光三越將投入超過10億元，用於大廳環境、商場設備、硬體與服務升級，並導入多元商品及文化藝術內容，同時以最高安全標準進行改建，讓台北車站呈現全新的城市意象。在最受旅客矚目的公共空間部分，未來台北車站大廳將設置600吋LED螢幕，播放台灣自然、人文景色，讓國內外旅客一進入車站，就能看見台灣各地的特色與美景，賽事期間也可利用大螢幕為中華隊加油。此外，車站也將打造全新的大鐘，延續既有報時功能與地標意義，並重新改造台北車站1樓大廳地坪及調整燈光，現有被旅客熟知的「黑白棋」地坪也將走入歷史。旅客服務方面，新光三越規劃設置「服務盒」，並結合全新的指標系統，提供乘車資訊、地圖，以及台北與全台旅遊觀光、活動等資訊。每層樓預計設置4至6個服務盒，並導入AI智慧服務、求救鈴、飲水設備及ATM等功能，希望讓旅客不用頻繁尋找服務櫃台，就能取得所需資訊與基本服務。台北車站廁所也將納入改造工程，並導入AI智慧科技，若偵測到旅客滯留時間超過30分鐘，系統將發出告警。此外，未來也規劃增設2座從B1直達2樓的電梯，改善目前旅客必須先搭乘至1樓、再轉乘至2樓的動線，進一步提升車站內的垂直交通便利性。不過，新光三越表示，直達電梯等設施涉及工程與安全等細節，目前仍在與台鐵及相關單位討論，尚無法公布確切完工時間。商場及商品規劃亦將同步調整。吳昕昌表示，新光三越希望做到「在台灣看得到世界，也希望台灣品牌在台北車站讓世界看見」，未來招商將涵蓋台灣在地美食與國際品牌，提供更完整的購物與生活服務。北車未來餐飲食品比例將降至7成以下，除了滿足每日大量旅客的餐飲需求，也希望吸引專程前往台北車站消費的民眾，讓車站不再只是「經過的地方」。藝文方面，新光三越則規劃在台北車站打造青創孵育基地，讓年輕藝術家有機會展示作品，甚至進行即時創作，藉此提供藝術創作者更大的舞台，並將文化藝術元素融入車站空間。對此，新光三越副董事長吳昕陽表示，新光三越非常珍惜這次參與公共服務的機會，也深知這次合作背負更大的責任與承諾，希望不負所託，真正讓台北車站有所改變。他指出，新光三越累積30年的經驗，未來將持續轉化為旅客需求，呼應8大發展主軸，逐步實現「世界之窗」願景，讓世界看見台灣，也讓台灣看見世界。交通部政務次長伍勝園則指出，台北車站不只是台灣最核心的交通樞紐，也是台北這座首都的門戶，每天約有64萬人進出，其中包括國內外旅客與商務人士，因此台北車站在台灣具有格外重要的地位。交通部相當重視台北車站的發展，此次授權台鐵公司督導辦理招商，透過台鐵與新光三越合作，結合軌道運輸與零售百貨的優勢，盼為市民及國內外旅客帶來耳目一新的消費與休閒體驗。台鐵公司董事長鄭光遠表示，台北車站每天承擔超過60萬人次的通勤及旅運需求，不僅是台灣最核心的交通樞紐，也是台灣面向世界的起點。台鐵公司化後，台鐵持續思考如何活化資產、提升台北車站服務品質，此次ROT案則秉持公開、公正原則完成招商及綜合評選，最終由新光三越取得合作機會，並已於7月24日、25日完成營運交接。鄭光遠補充，未來2年8個月的整建期間，台鐵將與新光三越緊密合作，工程將採分期、分區方式進行，確保整建期間仍維持至少7成營運量能，讓旅客進出台北車站時，基本服務與安全都能維持，整體營運不會中斷。未來雙方也將共同落實8大發展主軸，讓台北車站不再只是交通轉運點，而能成為兼具國際視野與在地溫度的生活體驗中心，打造首都門戶的新氣象。針對整建工程可能對旅客動線與安全造成的影響，鄭光遠也強調，工程將以安全至上為原則，透過分期、分區及有計畫的方式施工，並將施工人員與旅客動線完整區隔，避免彼此干擾。吳昕昌亦強調，未來施工期間，工程人員與旅客動線將完整區隔，確保工程及旅客安全。他表示，台北車站整體安全並非單一單位的責任，包括台鐵、高鐵及捷運等相關單位都將共同扮演角色，透過聯防與合作機制，打造更安全的台北車站環境。至於工程是否有機會提前完工，吳昕昌說明，台鐵與新光三越當然希望在不影響旅客及維持營運的前提下，工程能夠越快完成越好，但目前仍有許多工程安全與分區施工細節需要進一步討論，雙方及相關工作單位仍在規劃中，待整體方案更加明確後才會對外說明。至於B1直達2樓電梯等設施，也希望能越早完成越好，但由於涉及工程、安全等多項因素，目前仍無法提供具體完工時間。對於台北車站大廳長期存在的街友及移工聚集問題，鄭光遠表示，未來也將持續與台北市政府及警方協調，並由鐵路警察與台鐵保全人員加強互動及秩序維護，希望在提升公共空間品質的同時，也維持車站整體安全與通行秩序。此外，近期旅客也反映台北車站部分區域冷氣不足問題。鄭光遠表示，台鐵目前已針對相關問題提出改善方案，並積極進行設備採購及安裝，月台也已增設部分小型臨時冷氣設備，希望在正式整建前，先改善旅客的體感溫度，降低高溫環境造成的不適。
台北車站將變身國門新地標！新光三越公布2年8個月改造藍圖
每天超過60萬人次進出的台北車站，不只是台灣最重要的交通樞紐，也是許多國際旅客抵達台北後看見的第一個門面。新光三越接手台北車站商場營運後，正式公布全新改造藍圖，新光三越吳昕陽副董事長表示，將以「Window to the World」為願景，投入超過10億元，從大廳、商場、動線到智慧服務全面升級，預計歷時2年8個月完成。（圖/業者提供）這次改造不只是重新裝潢商場，而是要讓台北車站從單純的轉乘空間，升級成結合交通、購物、美食、文化藝術及生活服務的國門新地標。施工期間則會採取分期、分區方式進行，並以「營運不中斷」為原則，維持至少70%的營運量能，盡可能降低對旅客的影響。（圖/業者提供）600吋LED螢幕登場！台北車站大廳全面換新新光三越執行副總經理暨新域開發董事長吳昕昌表示，台北車站大廳是旅客進入車站後的第一印象，因此將成為這次改造的重點區域。未來大廳預計設置一座600吋LED螢幕，除了提供相關資訊，也能播放台灣自然景觀、人文風貌及活動內容，讓國內外旅客一進站就能看見台灣之美。大螢幕未來也能配合國際賽事進行轉播，讓民眾齊聚台北車站為中華隊應援。台北車站大廳原本就是不少民眾相約碰面的地點，改造後將進一步成為可以舉辦大型活動、共同參與城市盛事的公共空間。陪伴許多人多年的台北車站大鐘也將重新設計，除了延續報時功能，也會保留作為車站代表性地標的角色。大廳地坪及燈光則會同步更新，現有地板未來將以全新設計呈現，打造更明亮、舒適的候車環境。新光三越執行副總經理暨新域開發董事長吳昕昌（圖/tingting攝）各樓層設置「服務盒」！AI、AED、飲水一次整合台北車站空間複雜、動線交錯，第一次來的旅客很容易迷路。為了解決找路及服務據點不夠清楚的問題，未來各樓層預計設置4至6座模組化「服務盒」，整合車站指標、乘車資訊、周邊地圖、台北及全台旅遊活動資訊。服務盒還會依照不同位置加入AI智慧服務、AED、求救鈴、飲水設備及ATM等功能，並與周邊廁所、電梯組成服務核心，讓旅客不必在偌大的車站裡到處尋找需要的設備。交通部次長伍勝園也提到，未來將評估導入更多AI智慧應用，例如針對旅客在廁所內停留時間過久的情況發出警示，讓科技不只用來提供資訊，也能增加公共空間的安全與友善程度。B1直達2樓不用再轉電梯！垂直動線將大幅改善目前旅客若想從台北車站B1前往2樓，搭乘電梯時必須先到1樓，再轉乘另一座電梯，對年長者、行動不便者及攜帶大型行李的旅客來說相當不方便。新光三越與台鐵已達成初步共識，未來預計設置2座可串聯B1至2樓的電梯，改善車站垂直移動動線。新光三越表示，希望優先完成旅客最有感的設施，但由於仍涉及工程及安全標準，目前尚未公布確切完工時間。台灣品牌與國際品牌都要進駐！餐飲占比降至7成以下台北車站商場過去給人的印象，多半集中在美食、便當及伴手禮；新光三越接手後，商品結構也會出現明顯變化。未來除了台灣在地美食及伴手禮，也將引進台灣設計品牌、生活好物與國際品牌，希望讓台灣品牌透過台北車站被世界看見，也讓首次進入台灣市場的海外品牌，有機會選擇台北車站作為落腳點。值得注意的是，未來台北車站商場的餐飲及食品占比預計降至70%以下，增加生活服務、購物及文化體驗內容。無論是只剩10分鐘準備趕車的旅客，或特別約在車站聚會、逛街的消費者，都能在這裡找到適合自己的服務，台北車站真的不再只有「買便當、趕火車」而已。新光三越吳昕陽副董事長（圖/tingting攝）打造青創孵育基地！年輕藝術家進駐台北車站文化藝術也將是台北車站改造後的一大亮點。新光三越預計把長年累積的攝影、繪畫及公益策展經驗帶進車站，除了利用公共空間舉辦展覽與藝術活動，也計畫打造青創孵育基地。台北車站每天擁有龐大人流，對年輕創作者而言，是難得的曝光舞台。未來規劃專屬空間，讓台灣年輕藝術家展示作品，甚至有機會在現場進行即時創作，讓通勤、候車及轉乘的過程，也能多一點文化與藝術氣息。施工2年8個月不中斷！維持至少70%營運量能整體改造預計歷時2年8個月，由於台北車站每天仍要服務超過60萬人次，不可能一次全面封閉施工，因此將採分期、分區及分階段方式進行，並維持至少70%的營運量能。施工期間，工作人員與旅客的動線也會完整區隔，台鐵將從安全督導角度進行把關。除了工程安全，公共安全、食品安全及資訊安全都會採取更高標準，詳細施工區域及順序仍在進行細部討論，確定後才會對外公布。針對民眾關心的台北車站冷氣問題，台鐵表示已提出改善方案並陸續添購、安裝設備，月台上方也將增設小型臨時冷氣設施，希望在大規模整建完成前，先降低高溫對旅客造成的不適。台鐵董事長鄭光遠親臨現場。台北車站營運前18天表現超出預期吳昕昌透露，新光三越進駐台北車站後，前18天的來客數及營業額都超出原先預期。由於台北車站的旅客流動方式與一般百貨公司不同，團隊仍在熟悉營運節奏，目前尚未訂出對外公布的營收及來客目標。台鐵董事長鄭光遠表示，台北車站未來將依循「意象再造、魅力美食、魅力購物、國際觀光、國際友善、共益空間、安全環境、AI智慧」八大主軸，從交通轉運點升級為兼具國際視野與在地溫度的生活風格體驗中心。從600吋大螢幕、全新車站大鐘、智慧服務盒，到直達電梯、藝文展演及更豐富的品牌組合，這次改造範圍幾乎涵蓋旅客進入台北車站後的每一個環節。未來2年8個月雖然免不了遇到部分區域施工，但完工後的台北車站，真的讓人超期待！
微風松高B2藏580坪頂級會所 包廂低消2.2萬起搶攻高端商務客
斥資1.8億元打造的頂級會所式餐廳「宇方圓」，7月底正式進駐信義百貨一級戰區，位於微風松高地下2樓，營業面積約580坪，結合當代精緻中菜、商務宴會、私人聚會及KTV娛樂等功能，鎖定企業主、高端消費者及商務客群，10人包廂午餐低消為2.2萬元，為台北高端餐飲市場增添話題。宇方圓執行長林奕寬表示，餐廳構想早在疫情前便開始醞釀，過去不少企業主及高端客戶反映，一般餐廳包廂難以同時滿足用餐、商務洽談與娛樂需求，聚會往往必須先在餐廳用餐，再轉往私人招待所唱歌或進行其他活動，不僅需要移動，也容易中斷聚會節奏。因此，團隊自2022年起投入籌備，歷時超過3年，打造結合餐飲、隱私、商務與娛樂功能的一站式高端餐飲空間。宇方圓原為微風松高地下2樓的美食空間，原先設有17間餐廳。林奕寬先是覓尋到適合場地後，便向微風提案，當時正值疫情，餐飲業備受挑戰，微風很快便拍板，僅花1年的時間便完成協調，將原櫃位撤離至其他據點。林奕寬也分享，當初尋址時就已確立幾項必備條件，地點一定要在台北市精華區鬧中取靜的地方，營業自主性高沒有鄰里問題，停車位需充足，坪數需500~800坪，要有高流量明火，使用要完全合法，同時能承載多元空間機能需求，格局與環境具備挑高和質感，還要能兼顧顧客隱私保護。因此在取得場地後，先將原有裝修拆除至毛胚狀態，再重新進行空間設計與施工，耗時1年多、投入約1.8億元裝潢。全館規劃13間獨立包廂，可容納10人小型聚會至30人大型宴會，部分包廂配置KTV、桌遊等娛樂設備，讓商務宴客、私人聚會及餐後交流不必更換場地即可延續。為滿足高端客群對隱私與便利性的需求，餐廳設有專屬迎賓車道，賓客可搭車直達餐廳門口，不必穿越百貨公共區域；另設有獨立出入口，營業時間可延長至翌日凌晨1時30分。在空間工程方面，宇方圓特別投入隔音與減震設計，牆體加入發泡材料，包廂牆面厚度達22公分，並採用雙層天花板及高規格聲學工程，以降低包廂之間的聲音干擾。賓客動線與送餐服務動線也採完全分流，兼顧用餐品質、服務效率及包廂隱私。林奕寬表示，一般餐廳通常不會投入如此高規格的硬體工程，更是難做到享用高端餐飲的同時，還能有娛樂設備，而包廂和包廂間又必須做到互不干擾，這正是宇方圓希望建立的市場差異化。「宇方圓」請到擅長現代中菜的名廚鄺啟明擔任廚藝總監，菜單以粵菜為主軸並向其他菜系延伸。（圖／業者提供）餐飲方面，由曾任職新加坡四季酒店、紐約華爾道夫酒店、杜拜艾美酒店及曼谷文華東方酒店的鄺啟明擔任廚藝總監，並由新生代中菜廚師吳宇軒擔任行政主廚。2位主廚以粵菜為基礎，融合各式中菜技法與部分西式烹調概念，推出當代中菜料理，必點菜單包括「燶邊叉燒皇」、「三弄砂鍋濃湯干貝燉富貴雞」、「玫瑰醋栗靚蝦球」、「鬼佬酒醋小炒骨」及「惹味烏參海鮮餃」等。林奕寬表示，餐廳包廂依規格及營業時段設有不同低消，10人包廂午餐低消為2.2萬元；中午另推出每位1,800元的商業套餐，瞄準信義商圈周邊企業及商務客群。同時他也喊出年營業額目標2.5億至3.5億元，力拚在4至5年內回收投資成本。林奕寬曾任頂級私人招待所式餐廳海峽會執行長，並參與打造米其林三星餐廳Taïrroir態芮，「宇方圓」為他最新力作。（圖／林榮芳攝）林奕寬過去曾任職於新光三越，累積逾8年百貨及消費市場經驗，之後投入餐飲創業，創立叁和院時尚台菜，2014年至今陸續拓展十多個餐飲品牌，並曾參與打造米其林三星餐廳Taïrroir態芮，米其林推薦「捌伍添第85TD」、「叁酒弍沏」，到高檔預約制「海峽會」，皆出自他手。目前旗下餐飲事業共8間餐廳，年營業額約7至8億元。
16年歲月全寫在女兒身上？ 鍾麗緹林志穎今昔照掀凍齡熱議
16年能帶來多大改變？鍾麗緹10日翻出一張昔日舊照，再找來多年好友林志穎（Jimmy）與女兒Cayla（考拉）重新拍攝相同構圖。兩張照片並排後形成強烈反差，當年還只是襁褓中小寶寶的Cayla，如今已經長大，鍾麗緹和林志穎卻彷彿被歲月按下暫停鍵，讓不少網友看完相當驚訝。鍾麗緹透過Instagram公開這組跨越16年的照片。早年的畫面裡，她抱著年幼的Cayla，林志穎則靠在,身旁，三人一起面對鏡頭。多年後，他們再度聚首，特別依照當年的站位和動作留下新照片，讓女兒從嬰兒到長大的成長軌跡，以及兩名藝人的外貌變化一次呈現在眼前。最引人注意的是，時間在三人身上似乎留下截然不同的痕跡。Cayla已從媽媽懷裡的小嬰兒蛻變成大女孩，成為判斷兩張照片相隔多年的最大線索；現年56歲的鍾麗緹和51歲的林志穎則依舊維持亮眼狀態，若不是女兒明顯長大，乍看之下甚至很難立即察覺照片已相隔16年。鍾麗緹看到這組今昔對照也覺得十分有趣，除了感慨時間一轉眼就過去，更開玩笑形容自己和Jimmy多年來好像沒有太大改變，彷彿歲月格外眷顧兩人。不只外貌經得起時間考驗，兩人的友情同樣延續至今。鍾麗緹與林志穎相識已超過20年，即使各自在演藝圈發展、人生也經歷不同階段，彼此的熟悉感與默契依然存在。對她而言，能夠在多年後再次與老朋友及已經長大的女兒重現昔日畫面，也讓這份長年情誼更顯難得。這組照片公開後迅速吸引網友目光，不少人第一眼甚至以為只有Cayla發生明顯變化，驚訝鍾麗緹和林志穎多年來的外型差距竟如此有限。也有網友將兩人形容為演藝圈的「凍齡代表」，認為若單看兩位藝人的模樣，很難想像兩張合照之間已經隔了16年。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文