強制拆除
」 拆除 違建 都更 蔣萬安 地震
「戰地風蝦皮店」要拆了！ 營業不到1年被爆是違建
台南市佳里區一間蝦皮店到店智取門市，過去以車庫改造的「戰地風」引發關注，不過近日被發現，開業不到一年突然宣布暫停營業，並表示門市將移轉至其他地點。消息一出引發討論，有網友更貼出「違建拆除通知單」，證實該門市屬於違建，將於12月2日進行強制拆除。近日有民眾在臉書社團「佳里興大小事」發文，表示位於佳里興239號的「戰地風」蝦皮智取店宣布停止營業，門市移轉至其他地點，開幕時間將另行公告。貼文曝光後，有網友貼出台南市政府工務局開立的「違建拆除通知單」，編號南市工使二字第1140668251號，證實這間門市經查屬於違章建築，將於12月2日執行拆除，並提醒違建物內如有物品須提前搬離，否則拆除時將視同廢棄物處理。據悉，這間蝦皮智取店是車庫改裝，內設自助繳費機與儲物櫃，因其造型特別，曾引起網友熱烈討論，對此蝦皮曾經表示，這是蝦皮測試的新型態「智取門市」，沒想到開業不到一年就宣布關閉。
比照重啟公地放領改革森林法 林岱樺：保障林地住民居住權
立法委員林岱樺今（27）日在立法院經濟委員會指出，台灣山區居民長年因地籍資料缺漏與制度不完善，被劃為「違規占用」而面臨拆屋、移送等危機。《森林法》第八條之一的增訂，並非替新違章開後門，而是處理國家對山區住民長期拖欠的歷史帳，讓真正的歷史長住戶在不破壞保育的前提下獲得合法與穩定的居住權。林岱樺指出，政府自民國58年起以航照圖認定既有居住與使用並啟動補辦，但歷經四次補辦作業，案件通過率卻始終偏低。例如，97年補辦案中約6,200件申報，最終僅684件通過，意味著大量世居居民在制度演變過程中被排除在法律保障之外。「在林務機關電腦裡，它叫林班地；在居民記憶裡，它叫家。」只要沒有法律補正，這些家庭會永遠被貼上「違規占用者」的標籤，卻得不到應有的權利承認。依照條文內容，只有在民國82年7月21日前已有實際居住使用事實者，並提出戶籍、房屋稅、水電證明、四鄰證明、法院判決、林保署列冊資料或政府當年圖資等客觀證據，且補繳歷年使用補償金後，始得承租。林岱樺強調，這是一套嚴格、可稽核、可追蹤的制度，時點明確、證據明確、責任明確，並不涉及全面合法化。林岱樺提出三項具體要求，請行政院與農業部主動執行。其中包括：一、暫緩強制拆除與刑事移送：凡初步認定符合「82年前居住使用」條件者，修法與施行細則完成前不得拆屋；二、三個月內完成全國盤點並公開圖資：防止黑箱或選擇性執法；三、六個月內完成施行細則：明確規範證明文件、審查流程、審查時限、例外排除、行政救濟與居民參與。對此，農業部表示，將持續與委員溝通，土地正義仍然會持續注重。國產署沒有清理、林保署有清理，以至於無法就地合法。召委陳亭妃裁示，除航測圖外，予以再補強，以保障長期居住於林區的民眾，居住正義。林岱樺強調，總統賴清德已重啟公地放領，協助1976年前合法承租並持續農用者承購土地；同樣精神也應納入國有林地的歷史住民。「在161萬公頃國有林地裡，不只有樹，也有一代又一代住在那裡的人。同一個家庭，在地籍上可以被叫做占用戶，在國家的記憶裡，應該永遠叫做國民。」修法目的並非犧牲森林保育，而是維持保育前提下，承認山區居民的法律地位，讓台灣的森林政策既能保護山、也能保護人。
違建房東爽賺租金「風險全民扛」？ 專家痛批：不公不義
我們居住的城市，正在默默地被「違建」拖累。租客的命、低收入者的租屋補貼、都市更新的速度，甚至你繳的稅，全都在替這些違章建築擦屁股。漠視日常的違建，就是壯大違建的根基與枝枒。踏取國際開發協理藍德義透過實務經驗深入剖析違建為什麼是「都市之惡」。數量難以減少的違建，在公安、公帑、都更上造成相當大的負擔與阻礙。（圖／踏取國際儘管新北市光是113年就結案了55,013件違建，但年底未結案還有141,723件——這就是為什麼仍然覺得「滿街都是違建」，因為基數廣大，且新增的源頭從來沒停過！這就是我們看到的矛盾：拆很多，但新增更多。許多違建戶仗著「民國84年以前屬於既存違建」，會被認為暫緩拆除或免拆，就自我認定成就地合法。實際上除了十分罕見的程序違建外，其他的違章建築都是非法的，即使徵收房屋稅、列管造冊未能及時拆除，也不改其違法的事實。當違建被默許的代價就是——「把公共安全賠進去」。單單台北市消防局在上半年「通報違建發生火災案件」就有49件，盤點今年火災死亡案件與違建相關的有：高雄林園3死、台東鐵皮2死、信義/嘉義/中和頂加1死...等。這些都是將社會安全成本轉嫁他人身上的慘痛實例。再來談財政與制度性成本，並非「有收拆除費就不會浪費公帑」。雖然《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》通過後，新北市違建拆除可向建物所有人收取實際費用，並加收5%的行政成本。然而行政成本收取上限僅為1萬元，跨局處勘查、斷水斷電、行政爭訟、廢棄物處理與人力時間，怎麼可能完全被這1萬元以下補齊？這就是為何違建是全體城市的隱形稅——把管理成本平均攤在守法者身上。此外，都更的進度亦受違建拖累。許多頂加的房東認為，多出來的違建空間可作出租收益，因此在坪數換算時也應將違建坪數加入計算。或是一樓違法擴建的住戶，也會認為自己享受了幾十年的違建大坪數，不願意以實際合法坪數來換算換回空間。然而想要用這些「非法」享有的空間，來爭取都更後換回的新大樓合法坪數，也讓奉公守法的住戶們憤懣不平。從司法角度來看，新式法規不斷的提高對於新大樓的安全要求，卻對違建用「眼不見為淨」的態度。論及新法規的推行往往都帶有舊法規的產物，有不溯及既往亦或提供改善及退場機制。如以空氣汙染為例，早年有二行程機車現已經少之又少，因為法規有所補貼及協助退場及相應的罰則，再舉幾案例，新成屋室內裝潢未申請許可，不但會被檢舉還可被連續開罰。另外各縣市對於日租套房的罰則也是相當可觀，但如今對於違建多以列管為主，有人會說市井小民要生存，有些小惡小罪算了吧，當然可以啊！但執法的界線在哪也得明列，並且與時俱進。難不成違停、未戴安全帽、亂丟垃圾也允許列管嗎？失衡的比例原則，只是讓司法的公平公正性蒙上塵埃。那麼，政府端該做什麼？除了應加速執法與費用實支實付徵收外，更需化被動為主動，推動法條「與時俱進」，主動出擊稽查違建出租的案件（只要上任一租屋網便能輕鬆查緝海量的違建盈利戶），讓持有違建者都應付出對價成本及罰金，把違規者收益徹底吃掉 —— 這才對得起守法者繳的每一分稅。違建不僅是貪圖方便的小聰明，而是把社會成本外溢給別人的系統性作弊。當城市用幾十億在列管、拆除、救災，違建房東卻用切出來的違法坪數換租金、用佔用的空間跟建商討價還價、把租客的安全棄置一旁。其實人民要的並不困難——讓守法者不吃虧，讓違規者付諸成本、無利可圖，便能夠有效逐步降低違建數量，台灣才有機會從「違章建築日常」走向「安全先進城市」。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
違建養生館「假按摩真性交」被查多次仍繼續開 市府震怒怪手進場直接拆
新北市中和區某間違建養生館，以按摩名義掩護性交易，在2024年和2025年曾3度被警方查獲，但業者不知悔改、繼續經營，新北市府則震怒，近日指派拆除大隊進場，由怪手直接拆除「斷根」，展現市府整治色情場所之決心。中和警方表示，為有效打擊妨害風化不法行為，於2024年及2025年三度查獲位於中和區某違建養生館暗藏色情交易行為，該場所假藉按摩名義實施性交易，違反社會秩序維護法及刑法妨害風化相關規定。針對該業者多次累犯且無悔意行為，中和警分局除依法偵辦外，因該場所屢勸不聽，持續違法經營，經市府公安稽查小組主席裁示，依法列入強制拆除案件。新北市府於近日指派市府拆除大隊進場執行，出動怪手拆除建築，強勢「斷根」避免該養生館又死灰復燃，以維護公共安全與社會秩序，展現市府整治色情場所之決心。中和警分局長陳宇桓表示，警方將持續加強轄內各類特種行業查察，對於違法營業及妨害風化行為，絕不寬貸，並將與市府相關單位密切合作，落實「斷根不法、還地於民」的決心，並呼籲業者切勿心存僥倖，以合法經營為原則，共同維護良好社會風氣。
頂加隔套房牟利恐釀公安風險 新北強拆逾300違建案例
新北市工務局違章建築拆除大隊針對頂樓加蓋隔成多間套、雅房並出租牟利，列為優先強制執行拆除對象，統計今年到9月為止，已拆除改善超過300件違建案例。工務局長馮兆強調，為維護市民居住安全，會持續嚴查套、雅房違建，防止釀成公安意外。拆除大隊表示，頂樓加蓋隔成多間套、雅房並出租不僅違法，損害公共利益，加上人員進出複雜，如遇到火災、地震或消防設施不完備，就存在著高公安風險，進而嚴重影響居住安全，因此列為優先拆除對象。拆除大隊指出，只要違建設有多電錶、分隔出租並且拒絕配合勘查，視為違建涉及公安或環境衛生等問題，市府均會依法強制拆除並向屋主收費，呼籲民眾勿任意搭蓋違建出租牟利，以免得不償失。拆除大隊補充，另外為落實使用者付費原則，倘經勸導仍未自行拆除改善者，除經市府執行強制拆除外，仍需向違建人收取拆除費用，呼籲民眾勿違法牟利，以共同維護居住安全。拆除大隊以近期強制拆除新莊瓊林路及板橋光正街2處頂加違建為例，違建人在內部隔成多間套房出租，嚴重影響居住安全，未自行改善，故由拆除大隊分別於10月14日及10月16日依法強制拆除完畢，並向屋主收取拆除費用合計約8萬元。工務局補充，為降低有公安疑慮違建，新北市104年至今年9月底已拆除或改善逾3500餘件，並且「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」自109年8月發布實施後迄今已強制拆除70件、收取拆除費用逾800萬元。工務局表示，影響公共安全擅自增設多電錶格局的套房且出租使用行為，經2次函文通知違建人需配合出席勘查，若涉及規避檢查與拒不見面者，得處6萬元至30萬元等罰鍰限期改善，倘仍拒不見面者，得連續處罰。工務局強調，凡違建符合影響公安、環境衛生等情形，將執行強拆並收費，呼籲民眾勿有任意搭蓋違建並出租牟利的僥倖心態。
才開就要賣1／潔西艾美傳低調出售中 屋突違規變酒吧恐有公安疑慮
國旅退燒、花蓮天災不斷，CTWANT接獲爆料，「河南王」王任生家族所經營的花蓮潔西艾美酒店，開幕不到2年，驚傳低調尋找買家的消息，且傳聞某金控大老曾一度評估接手，此外，記者更是意外發現飯店利用屋突層違規當作酒吧使用，恐有公共安全疑慮，若遭檢舉將面臨拆除。外傳某金控大老曾評估接手潔西艾美，不過因為在買前調查階段即發現飯店業主卿蓬公司債務複雜而作罷。（圖／李蕙璇攝）位於花蓮市中正路與三民街口精華地段的潔西艾美酒店，為人稱「河南王」的東裕集團董事長王任生家族旗下飯店事業，加盟萬豪集團艾美品牌，2023年底開幕，為目前花蓮唯一國際五星酒店，每晚房價8,000元起跳。不過潔西艾美從興建到營運一路命運多舛，不僅耗費近十年興建，據傳預算也從50億元一路追加到80億元。2023年底終於開幕，僅過了4月，便發生花蓮403地震，今年再因9月馬太鞍溪堰塞湖潰決，花蓮觀光蕭條多時，飯店營運也難起色。過去一年來，不少入住旅客即分享指出，入住期間經常出現用餐人數極少、公共設施如包場般寬敞等評論；一位不具名合作廠商就告訴CTWANT記者，原以為250間房的國際飯店會是一個大客戶，但依其業務量推估，住房率可能只有2成。CTWANT記者於平日下午實地走訪花蓮潔西艾美酒店，純白色外觀大樓，在低矮建築群的花蓮市區中相當醒目。不過因403強震導致多處裂縫及磁磚剝落，大樓外觀牆面整修工程至今仍在進行中。飯店入口設在非主要幹道的三民街上，又大門緊閉，相當低調不易發現，不過走進飯店大廳卻是別有洞天，挑高空間搭配水晶裝置藝術，相當氣派、奢華，一旁還設有一整排的酒吧櫃台，但偌大空間卻不見一名旅客。位於中正路大馬路則是規畫為商場，原預計2024年7月開幕，至今依舊大門深鎖、裡面堆放雜物。「不要說潔西艾美生意不好，是全花蓮生意都不好。」一位花蓮觀光人士表示，去年403地震後花蓮觀光人潮銳減，招商不易，所以商場到現在都沒開幕；潔西艾美是一直都有營運，但住房率不高，裡面有幾家餐廳也因此有限定營運時間。以BUFFET的探索廚房為例，目前只有營業五、六、日。去年403地震，潔西艾美外牆出現多處裂痕、剝落，記者實地走訪，至今已過去1年半，外牆仍在修繕中。（圖／林榮芳攝）一位知情人士另向CTWANT記者爆料，潔西艾美在開幕前就傳出有意出售，開價50億元；去年403地震前，某金控大老就曾有意接手，「但調查發現遭到設定數次，債務超過50億元，因此破局。」記者也向商仲探詢，該商仲也證實，「他們先前一直有在市場上低調找買方」，不過因為飯店還在營運，所以相當低調，也沒有特別和哪一家商仲簽代理銷售約。不過該商仲分析，花蓮市發展不若六都有重大政策加持，產業皆以傳產為主，較難吸引大型機構投資人注意，大型商用不動產交易紀錄也少之又少，「花蓮基本上沒有商用不動產的市場，再加上近年花蓮觀光不如以往，該物件要出售的困難度可說是相當高。」而記者也在調查過程中意外發現，潔西艾美疑似將屋突層違規使用。根據建築執照查詢系統顯示，潔西艾美建築規劃，2層屋突層以下即為客房層，不過卻在頂樓出現酒吧餐廳。建築師劉獻文就表示，屋突的核准用途為樓梯間、機房等，但若被違規作為其他空間使用，就屬違規，可能影響公共安全，如逃生動線、結構安全等，面臨罰款、停止使用、甚至強制拆除。對於出售訊息，潔西艾美公關室Michael否認此傳聞，至於工程前款糾紛，他回應，訴訟中的案件無法判定誰對誰錯，上市公司也很多訴訟，不是有訴訟就代表有問題。離職員工及合作廠商透露，潔西艾美住房率不到2成，記者於下午3點後可辦理入住時間走訪，偌大大廳相當冷清。（圖／林榮芳攝）震後飯店復原情形，他表示，建築結構體耐震係數達0.46G，比核電廠還抗震，又是新蓋的鋼骨結構，沒有安全問題，內部裝潢損傷則難免。然花蓮也受台積電搶工影響，加上路途遙遠，請工班要2、3倍的價格才願意過來，預計年底前外牆會完成。目前住房業績相較去年403地震後已成長快4成。至於商場，他坦言這是另一個痛點，403地震前招商已完成8成，預計打造花蓮美食一條街，地震後廠商卻步，曾和某零售百貨業者洽談把商場整棟租下經營，還在洽談中，預計明年底花蓮較穩定時會開幕。對於屋突層作為酒吧，他強調，每半年要消防檢查，絕對合法合規，「我們是跟萬豪國際品牌合作，怎麼可能讓自己羽毛折損。」
慶富案爛尾 基隆海生館工寮停工8年後終拆除
因為慶富弊案停工的基隆海生館預定地工寮，在廢棄8年後，終在議員、市府及國立海科館協調下，認定該處有立即性危險，因此循淨因禪寺模式強制拆除。至於工寮附近圍籬，後續將由海科館施作改善工程。民進黨籍議員張顥瀚今年7月在基隆海生館預定地舉辦會勘，指2017年慶富案爆發，海生館停工後工寮一直荒廢至今，且因年久失修，棚架破損、鐵條外露、廢棄物堆積成山，甚至成為蚊蛇孳生之處，儼然已變成威脅地方安全的不定時炸彈。廢棄工寮在颱風來臨時，散落的鐵皮及物品，恐將成為附近居民的惡夢。據了解，該土地雖然屬於海科館所有，但先前慶富的子公司慶陽海洋公司，依《促參法》以地上權向土地銀行等聯貸銀行貸款。雖然在慶富案爆發後，海科館透過訴訟塗銷慶陽的地上權契約，但建築地基等地上物仍遭土地銀行假扣押，因此海科館迄今仍無法重新開發。張顥瀚表示，經過多方協調並釐清法規及權屬問題後，該工地的工寮因建照過期，經市府認定為違建且具有立即性危險，已進場拆除，後續海科館會針對工地外圍的破舊圍籬施作改善工程。張顥瀚說，海生館預定地至今已荒廢8年，現在終於邁出改善的第一步。但更希望中央及地方政府能夠重視八斗子的發展與需求，提出解決債務問題的方案，否則地方建設將永遠停擺。基市府都發處表示，經過現場鑑定，該處工寮因為年久失修，認定有立即性危險，依循處理荒廢多年的淨因寺模式，於日前進場拆除。
「大峽谷」地主竟是前議員特助 高市府開罰300萬強調絕無寬貸
高雄近日遭揭發多起土地，遭盜採砂石、回填廢棄物而形成「大峽谷」案，包含國民黨立委柯志恩、高雄市議員砲轟高市府「擺爛」，未積極處置。對此高市府駁斥指出，對於盜採案件市府全數皆依土石採取法重罰，未於期限內完成回填整復者，即主動函送地檢署偵辦，絕無寬貸。高雄市府表示，今年度經警察局通報或1999市民檢舉美濃盜採案件計查6處遭盜採土石農地，市府皆審慎受理，也都向民眾回報詳細處理情形，均嚴格依土石採取法重罰，未於期限內完成回填整復者，即主動函送地檢署偵辦，柯志恩所指控事項與事實不符。針對美濃新吉洋盜採坑洞，市府說明於今年1月3日即查獲有盜採土石情形，主動列管並要求限期改善，逾期未改善即於3月7日裁罰100萬元；4月再次稽查發現坑洞有擴大情形，於6月3日主動移送地檢偵辦，6月13日加重裁罰200萬元，並令限期回填，並於8月27日依違反廢棄物清理法移送偵辦，9月11日市府再分別依廢清法、土石採取法、區計法，共加重裁罰1130萬，且目前行為人已被收押。高市府也指出，前議員特助石麗君，為已列管之提供濫採坑洞地主之一，因涉及違反廢棄物清理法已開罰300萬元，並已將相關違法事證一併移送橋頭地檢署後續偵辦；此外另有關今日媒體所報導所謂前民代之子引入屏東里港幫盜挖集團及里長之子意圖插手土石利益等，都會積極與檢調合作查辦，無論是否無論是否具有地方民代或里長等身分，一律嚴懲不貸。對於近年新型態砂石盜採犯罪，高市府已就近期購地於短期內就不尋常發生盜採濫倒案例，積極掌握相關事證，除配合檢調偵辦外，各局處已啟動「密集地毯式巡查」，由環保局、農業局、地政局、經發局等局處加強聯合稽查頻率，警察局將於熱區必經路口增設監視器，防止坑洞回填廢棄物等不法情事發生，農業局與地政局也將不定期運用無人機空拍，如發現黑網圍籬等非農業設施即強制拆除，從源頭嚴格監管，杜絕農地盜採土石違法行為。
美濃盜採砂石案遭稱「中央才是壞人」 國土署：未來稽查、掃黑不間斷
有關民意代表指稱美濃大峽谷「中央才是壞人」案，因涉及土地資源遭受不肖業者違法盜採之情事。內政部國土管理署11日表示，為強化國土管理，持續透過衛星監測及影像判釋比對方式，協助地方政府加強落實違規查處作業。本案共涉及23筆非都市土地農牧用地遭盜取砂石，高雄市政府已要求違規行為人，針對土地違規使用部分，應依域計畫法限期完成改善，因屆期仍未改善，已分別於今年3月至9月間依區域計畫法第22條規定移送地檢署調查中。內政部國土管理署補充說明，縣市政府對於非都土地違規使用之查處，可依據區域計畫法由管轄之縣市政府處以6萬元以上30萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。若不遵從者，得按次處罰，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施，其費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔。內政部國土管理署表示，為遏止不肖業者違法行為，中央已有提高國土利用監測頻率及透過衛星影像疑似變異點通報處理機制，另警政署也針對幫派涉入土方清運，包括挖掘、清運、棄置等不法行為，從嚴偵辦、溯源斷金流，防杜黑幫組織介入公共工程、建築、綠能產業等情事。此外，內政部國土管理署指出，各縣市政府已成立跨局處聯合稽查平台主動稽查，共同打擊廢棄土亂倒。未來聯合稽查、系統性掃黑與嚴查違規的行動會繼續不間斷，以杜絕不法土地使用，落實守護國土資源目標。
美濃農地挖成「大峽谷」！ 高市府出動無人機抓盜採
高雄美濃農地近日爆出遭不法集團大規模盜採土石，導致良田被挖出彷彿「大峽谷」般的巨坑，不僅破壞農地生態，更讓在地居民憂心農地污染與耕作安全受影響，高雄市副市長林欽榮8日下午率領市府相關局處人員前往美濃新吉洋段及成功段進行聯合查勘，並宣布啟動「密集地毯式巡查」行動，展現遏止盜採的決心。市府指出，這次行動將透過三大策略強化執法，包括「科技執法」、「無人機空拍巡查」及「熱區監視設置」，希望從源頭嚴格監管，環保局、農業局、地政局、經發局等單位將加強聯合稽查頻率，並要求警察局在盜採熱區必經道路設置監視器，以防止不肖業者趁夜回填廢棄物，造成農地二次污染。同時，農業局與地政局將不定期使用無人機進行空拍，若發現黑網圍籬或非農業設施，將立即強制拆除，經發局表示，僅今年度經通報或檢舉的美濃盜採案件就多達6處，市府皆依《土石採取法》祭出重罰，並將逾期未回填整復的業者直接移送地檢署偵辦，絕不寬貸。高雄市政府強調，將持續與檢調合作，針對美濃、六龜、杉林、旗山等盜採熱區展開聯合稽查，落實事前預防、事中應變及事後回復三階段管理，市府也呼籲中央加速《土石採取法》修法，納入刑責，以有效達到嚇阻效果，防止農地再度淪為不法集團掠奪的犧牲品。
擅設圍籬擋住出入口 花蓮地主遭判刑
花蓮1名近50歲黃姓男子去年7月透過法院拍賣購入吉安鄉福興一街6筆道路用地，要求住戶購地碰壁後，竟設置圍籬影響民眾出入，鄉公所接獲陳情3度開罰且催繳未果，最後強制拆除圍籬，檢調主動偵辦並起訴黃男，全案經花蓮地方法院審理，依強制罪判處8月徒刑，可上訴。福興一街6筆土地是都市計畫道路用地，黃男去年7月趁還未被鄉公所徵收時，透過法拍以32萬餘元購得，要求道路旁6戶住戶需各付60萬元購回遭拒後，同年8月竟委託工人安裝圍籬，只留下60公分、約1名成人可通行的空間供居民進出，住戶為此向鄉公所陳情。鄉公所去年8月、今年1月及3月依《都市計畫法》規定對黃男共裁罰30萬元，同時要求恢復原狀，對方卻逾期未拆除也沒有繳納罰鍰，公所最後依規定移送執行署花蓮分署強制執行，並在今年5月強制拆除圍籬；花蓮檢調主動偵辦並在3月依強制罪嫌起訴黃男。花蓮分署收到鄉公所6萬元及12萬元強制執行案件後，因催繳未果，先是扣押黃男存款，再依規定查封名下6筆道路用地及台東3筆土地，黃男不願土地遭查封，6月底雖已主動繳清18萬元，但仍難逃法律制裁。全案經花蓮地方法院審理，黃男坦承設置圍籬卻否認強制犯行，他稱自己是土地所有人，有權利設置圍籬，且有留消防通道供人出入，不過法官認為黃男為圖私利罔顧他人於道路用地自由通行的權利，加上黃男2011年曾率眾圍住他人工廠大門犯強制罪，遭苗栗地方法院判處拘役50日，最後依強制罪判處8月徒刑，全案可上訴。
成本上升！北市違建拆除費9月起將調漲35％
因應近10年拆除作業成本上升，台北市政府市政會議通過「台北市違章建築強制拆除收費標準」修正案，提高最低收費門檻與單價標準。北市建管處23日表示，參考台北市營造工程物價指數，將對應收費單價全面調漲35％，預計9月實施。收費標準自2016年6月訂定以來，期間拆除作業實際委外成本顯著上升，市府參考台北市營造工程物價指數自2016年至2024年間的變動，將各類違建構造對應收費單價全面調漲35％，以反映實際施工與拆除成本，預計於9月實施。建管處專委鄭大川指出，目前執行強制拆除時，每案最低委外成本約2500元，後續執行依違建構造與面積計算出的金額未達2500元，仍將以2500元計算，以保障市府基本支出回收。國民黨議員詹為元表示，公共工程成本本就會因物價有所調整，違建拆除作業若因入不敷出，造成沒有業者承攬，也會影響拆除進度與量能，同時違建拆除責任在違建戶，當違建戶不願自行拆除時，市府才會進場代拆，拆除費上漲也會讓違建戶因擔憂需支付高額拆除費，趕緊自行拆除。國民黨議員林杏兒也說，這些年相關營建成本早已成長超過至少40、50％以上，沒理由讓全體市民為違建戶承擔，此次調漲幅度也沒有一次調滿，算是手下留情，如違建戶覺得漲幅過高，可採取自行拆除的方式，也讓自己省一點拆除費。民眾黨議員陳宥丞認為，這幾年人力缺乏、物料增價，公共工程及民間營造成本都高漲，適時調漲強制拆除費用算是合理，況且經過市府調處、裁罰，已經花這麼多行政程序都不願意拆除，拆除費更不應由全民埋單、吸收中間差額。
桃園今年首例！ 保護區土地違規開發遭2次強拆
桃園市水務局日前發現楊梅區大平段1處保護區土地，土地使用人未依《水土保持法》規定申請核准，即擅自整地開發約300平方公尺的混凝地坪，做資源回收場，儘管桃園市府3年內共開罰5次累積罰鍰達73萬元，並強拆1次，卻又故態復萌限期改善無果後，水務局13日展鐵手挽前往強拆。（圖／水務局提供）桃園市水務局日前發現楊梅區大平段1處保護區土地，土地使用人未依《水土保持法》規定申請核准，即擅自整地開發約300平方公尺的混凝地坪，做資源回收場，儘管桃園市府3年內共開罰5次累積罰鍰達73萬元，並強拆1次，卻又故態復萌限期改善無果後，水務局13日展鐵手挽前往強拆。（圖／水務局提供）桃園市水務局日前發現楊梅區大平段1處保護區土地，土地使用人未依《水土保持法》規定申請核准，即擅自整地開發約300平方公尺的混凝地坪，做資源回收場，儘管桃園市府3年內共開罰5次累積罰鍰達73萬元，並強拆1次，卻又故態復萌限期改善無果後，水務局13日展鐵手挽前往強拆。（圖／水務局提供）桃園市水務局日前發現楊梅區大平段1處保護區土地，土地使用人未依《水土保持法》規定申請核准，即擅自整地開發約300平方公尺的混凝地坪，做資源回收場，儘管桃園市府3年內共開罰5次累積罰鍰達73萬元，並強拆1次，卻又故態復萌，限期改善無果後，水務局昨（13）日展鐵手腕前往強拆。水務局表示，該拆除為桃園今年首例。桃園市近年來經濟發展快速，土地需求也逐漸往山坡地蔓延，水務局13日針對楊梅區大平段一處保護區土地，未依規定申請，屢次違規不聽制止，市府依法執行工作物強制拆除作業，拆除違規混凝土地坪。該地點屬山坡地範圍，土地使用人未依《水土保持法》規定申請核准，即擅自施作整地開發約300平方公尺的混凝土地坪，儘管市府近3年共計開罰5次，累計罰鍰達73萬元並通知限期改善，去年拆除地坪建物後，並定期派員追蹤加強巡視，而後卻發現違規人悄悄地再次違規。水務局指出，桃市府於13日依法執行第2次對該地進行強制拆除混凝土地坪作業，這也是今年桃園首例強拆作業，去年龜山、龍潭則有3件強拆案例。水務局提醒，任何山坡地開發行為均須依法申請核准後始得施工，切勿心存僥倖違法施作，為強化山坡地管理成效，市府近年也利用衛星影像變異分析及無人機監控等科技工具並導入AI影像辨識功能達到無所遁形，並提升山坡地巡查效率，歸納分析歷年之違規記錄整理全市易違規熱區，並擬定巡查計畫派員定期追蹤巡查。水務局表示，依據《水土保持法》，違規開發者除可處6萬至30萬元罰鍰，若導致水土流失或災害，更可能面臨6個月以上有期徒刑並併科罰金。桃市府呼籲民眾共同守護環境與居住安全，避免以身試法。
網傳桃園「青埔夜市5月開幕」 經發局：未收到相關申請！提醒攤販勿觸法
桃園市青埔地區緊鄰高鐵、機場捷運，生活機能相當便利，近來大樓林立居住人口持續增加，因交通便利桃園市內不少大型活動也選擇於該處辦理。地方民眾敲碗期盼有夜市，讓宵夜有更多樣化選擇，近期網傳「青埔桃猿觀光夜市」將於5月1日開時營業，讓民眾又驚又喜。孰料，桃園市經發局表示，還未收到該夜市申請核准，提醒攤販依規定申請以免受罰。近期網傳「青埔桃猿觀光夜市」將於5月1日開時營業，讓民眾又驚又喜。（圖／中國時報廖姮玥攝）青埔地區交通便利白天車水馬龍，晚上店家早早打烊顯得格外冷清，但青埔地區居住人口持續增加，在地居民盼夜晚也有夜市可以增加宵夜選擇。近期網路上流傳「青埔桃猿觀光夜市」於5月1日開始營業，讓青埔居民既期待又興奮。青埔居民表示，看到網路消息非常震驚，若是真的將非常期待。過去僅在辦理大型活動時，才有攤販聚集，夜晚時也比較有人潮，但活動過後，僅白天有乘車需求的民眾會到青埔這一帶來，且青埔除了平日有些餐車、市集，平常沒有夜市相當冷清。據悉，該夜市目前僅1家攤商欲串連流動餐車、攤販，形成夜市，地點選在棒球場前廣場，但桃園市政府相關局處皆未收到相關申請計畫。近期網傳「青埔桃猿觀光夜市」將於5月1日開時營業，讓民眾又驚又喜。（圖／中國時報廖姮玥攝）經發局表示，「尚未收到該夜市申請核准設置」，近期網路上流傳青埔桃猿觀光夜市， 5月1日將於樂天桃園棒球場前廣場開始營運，目前正在招商的相關資訊，經發局未收到相關申請，依桃園市攤販集中區管理自治條例第19條規定未經許可擅自營業者，依有關法律規定予以裁處，有關法律未規定者，處行為人、申請人、使用人或管理人5萬元以上10萬元以下罰鍰，並應命其立即停止營業。經發局強調，經命停止營業仍繼續營業者，得按次處罰，必要時，得採取封閉、強制拆除或其他回復原狀的方法，呼籲夜市設置人應依前述條例規定，循正當管道申請始能營業。
三重棋牌社暗藏賭場兩度被抄 鐵皮危樓遭強制拆除夷為平地
三重警分局去年兩度於忠孝路二段，查獲負責人李男經營棋牌社暗營賭博事業，查扣賭資外也將涉案人員移送新北地檢署偵辦。此外，三重分局提報新北市政府公安稽查小組將其列為優先稽查地點，經會勘評估後認定棋牌社後方鐵皮屋為違章建築，10日配合市府拆除大隊將建築剷除夷為平地，以維護公共安全並展現守護治安決心。警方於去年4月19日下午10時許及5月24日下午10時許，查獲負責人李男用棋牌社作掩護，實則經營賭場，當場查扣賭資68萬2,327元及50萬8,526元。該棋牌社人員出入複雜影響到周圍治安，警方依重大治安事件優先拆除違章建築具體標準表，提報新北市府將其列為優先稽查對象。公安稽查小組及拆除大隊認定棋牌社後方鐵皮屋是違建，除公共安全考量外也避免再成違法聚集場所，裁定使用強制力拆除該犯罪場所，警方3月10日配合市府拆除大隊執行強制拆除，將鐵皮屋違建夷為平地。三重分局分局長黃國政表示，公安稽查小組整合市府各行政部門的團隊力量，並運用「第三方警政」策略，來有效掃除危害治安及公安的色情、賭博、毒品等「治安污染源」，以還給市民一個「安全、安居、安心」的生活環境。
鑑定報告沒過關！台南來亞大樓海砂屋須拆除
台南市中西區府前路來亞大樓大年初二地震後，外牆剝落砸中2輛車，對公共安全造成威脅。鑑於建物鑑定報告指整棟大樓氯離子超標、耐震能力不足，市府工務局近日將依《建築法》發函所有權人自行拆除，若不配合將介入強制拆除，民代也要求市府加快腳步處理。工務局表示，此次委託專業技師團隊鑑定大樓結構強度，鑑定結果認定大樓氯離子超標，即俗稱海砂屋，導致整棟建築混凝土容易剝落、耐震力不足、鋼筋外露等，建議拆除，因此將依《建築法》第81條發函所有權人盡快拆除。來亞大樓前管委會主委李靖廉說，他認同大樓有危險就該拆，但訴求希望能先拆除較危險的高樓層部分，讓所有權人爭取與地主溝通，並取得地主同意重建後，再拆除整棟，以保障所有權人的權益。他還提到，所有權人60多人僅有地上物所有權，一旦房子拆除，大家的財產都將化為烏有。來亞大樓位於人車往來頻仍的府前路上，地震過後，市府緊急施作外牆防護，確保不會再有掉落物危及公共安全，但不少機車騎士經過還是不免心驚膽跳。工務局指出，來亞大樓過去即因乏人管理，屋況不佳，不時出現磁磚剝落，下起磁磚雨，被列為危樓；中央也曾核撥拆除經費，卻因所有權人產權糾紛，意見難以整合協調，款項遭收回。2022年曾輔導大樓成立管委會，但運作情況不彰，市府雖想推動都更案，也卡在地主不同意、所有權人意見無法整合。市議員陳怡珍表示，來亞大樓建物安全鑑定報告顯示多項檢測未達標準或超標，結構安全堪憂，恐對公共安全構成威脅，她要求市府盡速提升處理層級，展開跨局處協商，包括整合建物所有權人、執行拆除作業並提出後續安置方案，在確保公共安全前提下，保障居民生命財產安全。
留8字毒咒含恨輕生！眷村翁亡魂走不了…法會結束突「詭異起火」
高雄市大寮區去年10月發生一起死亡憾事，一名61歲李姓屋主因不滿眷村要被強制拆除，竟在門上寫下「8字毒咒」以死明志，然而事隔不到半年，地政局昨（6日）前往現場舉辦法會引渡亡魂時，怎料整棟建築突起火燃燒，詭異巧合令人不寒而慄。回顧該案，高雄市地政局土地開發處於2024年10月15日上午10時許，在大寮區影七路進行老舊眷村拆除工程時，赫然驚見李姓老翁陳屍在家中，且遺體長出屍斑，研判李翁已死亡多時。據了解，現場除了遺留一封書信外，門上還寫著「拆我屋者全家必死」8字毒咒，疑為李翁因房子遭強制拆除感到憤恨不平，因此才選擇走上絕路，經警方勘驗現場調查，排除他殺的可能性。對此，高雄市地政局曾表示，拆遷期間曾與該名住戶多次協調，雙方互動過程也十分良好，且詢問對方是否需幫忙安置社會住宅時，住戶則表示無需協助，也願意配合搬離，對於發生此憾事表達最深切的慰問。地政局昨（6日）重返命案現場，並進行法事科儀枉死城「解繩索」超度陰魂，沒想到儀式圓滿燃放鞭炮時，現場卻發生火警，屋子瞬間陷入火海，消防局獲報後，立即出動8車18人前往灌救，火勢約半小時被撲滅，所幸並未釀成傷亡。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
竹東地上權房屋遭強制拆除 屋主「一輩子的回憶化為烏有」
年2024年底，一名新竹民眾上網發文控訴「一夜之間失去了家」，具房屋所有權的老家被地主拆除，連祖先牌位也當作垃圾丟一旁，痛批「惡劣」、「公理正義在哪裡」，引起社會大眾關注。謝姓家族生活起居在該處超過60年，一輩子的回憶化為烏有，並提及地主「沒有來談過直接拆了…無奈」。屋主謝懿忠先生受訪時表示，位於新竹縣竹東鎮員山里4鄰下員山76號的房產為父親謝金泉先生早年所建造，與兄弟姐妹共同擁有，家族多人在此居住生活，自己的戶籍依舊設在此地址。就在去年2024年12月14日，房屋遭到強制拆除，女兒制止工人拆除，謝懿忠向派出所報警（當時無安裝監視器），此拆除行為沒有任何預告或合法的拆除證明，這引發了謝懿忠及其家人的強烈不滿。在隔天2024年12月15日，謝懿忠告知拆除方已報案且準備判決書，與仲介約早上08:00進行雙方溝通，但溝通未果。在今年2025年01月08日，房屋再度拆除，謝懿忠再次報警制止，隔日01月09日，拆除業者依舊不理會，房屋全部被拆除，謝懿忠強調，地主並未向主管機關申請拆除證明，亦無合法拆除許可。謝懿忠表示，當時報警4次，派出所-竹東分局及二重埔派出所，警方未有強制作為，未扣押機具或是制止行為，眼看看老家被強制拆除，非常痛心，希望透過政府及社會大眾關注此事，促成雙方解決方案。謝懿忠表示，過去前地主曾因地上建物的所有權有所爭執，經新竹地方法院判決確認此建物屬共有，謝家擁有一半的權利，絕對依法有據。（93年新竹地方法院666號判決書及95年第58號判決書可證明），謝家合法持有地上建物（無土地權利），而現任地主范先生持有土地。然而，由於當時未辦理保存登記，導致實際行使權力受阻。現如今老宅遭拆除，謝懿忠諮詢律師表示，地主此行為恐涉及毀損罪，要走法律程序要求地主恢復原狀或請求賠償，呼籲法院公正裁定。
東港安泰醫院大火釀9死「幾乎一半是違建」 監察院要查了
屏東縣東港鎮安泰醫療社團法人東港安泰醫院去年10月3日上午發生大火，造成9人不幸罹難，屏東縣政府3日發新聞稿指出，院內有大規模違建，總違建率約47.2％，全院範圍內幾乎一半都是未申請建照的違法建築物。監察院今（15）日表示，監察委員葉大華、葉宜津、施錦芳對此案甚為重視，已申請立案調查。屏縣府指出，東港安泰院區內A、B、C、D棟及復健大樓都有大規模違建，全院總違建率約47.2％，幾乎一半是未申請建照的違法建物，其中火點D棟西南側動力中心違建率更超過3300％。屏縣府3日前往安泰張貼拆除公告，限期10天清除內部物品，安泰醫院10日提行政訴訟，聲請停止執行，13日遭法院裁定駁回，縣府昨依原訂計畫強制拆除。監察委員表示，本案火災造成如此嚴重傷亡之原因為何？安泰醫院消防應變計畫及消防避難演練是否完備？又是否具備複合式方災能力?屏東縣政府對於安泰醫院違建處理及建物公安申報有無落實查處？衛生福利部對於醫院公共安全議題是否納入相關管理規範與評鑑？各權責機關有無善盡監督管理權責？因事涉醫療院所公共安全及人民生命安全權利，有進一步調查瞭解之必要。
北市違建拆除超過千件 建管處：切勿心存僥倖恣意搭蓋
近年來北市都發局建管處針對影響公共安全之違建，成立專案優先執行拆除，今年度專案執行1065件。建管處長虞積學今（18日）表示，為維護市民居住安全，持續針對危害公共安全違建優先查處，籲請民眾盡速配合改善拆除，切勿心存僥倖、恣意搭蓋違建。建管處2024年已執行「1999緊急通報」168件、「占用防火間隔（巷）違建（防火巷）」173件、「屋頂既存違建隔出三個以上使用單元（三單元）」144件、「既存違建作營業性廚房使用（營業性廚房）」99件、「消防局通報違建發生火災案件」43件，及「屋頂既存違建加裝住宅用火災警報器（住警器）」438件等，統計本年度已執行超過1000件。建管處表示，今年度凱米、山陀兒、康芮等颱風接連襲台造成多處災情、影響北市程度嚴峻，建管處針對天然災害及1999專線通報專案案件，依規定即時強制改善拆除，排除立即性危險，減少市民生命及財產受損害的憾事，其餘一般應優先拆除的違建採先限期違建所有人自行改善拆除，逾期未改善或改善不符合規定，則訂期執行拆除，經建管處僱工強制拆除者將收取代拆除費用。建管處長虞積學表示，為維護市民居住安全，持續針對危害公共安全違建優先查處，籲請民眾盡速配合改善拆除，切勿心存僥倖、恣意搭蓋違建。