房奴
」 買房 房貸 房奴
別過40年房奴人生！ 買房前先回答5道靈魂拷問
不是買不起房才痛苦，是買了房卻只能為了房貸活著，更是一種「高級貧窮」。根據內政部統計，全台平均房貸負擔率已超過46%，反映出多數購屋族生活壓力不小。加上截至2025年2月底，國銀房貸逾期金額逼近80億元，創3年新高，市場一升息、物價一上漲，就可能入不敷出。然而，買房是一場長期經濟耐力賽。在踏進房市前，若沒有把「還得起的現實」想透，熱血進場很可能變成熱淚還貸。踏取國際開發協理藍德義提醒大家，面對人生最大筆的支出，務必誠實面對以下5道靈魂拷問： 一、「每月還款比」在3成內嗎？藍德義建議，買房前應將「每月房貸支出佔月收入比例」控制在3成以內，避免進入高壓還款模式。以113年全體受僱員工總薪資平均數約6萬元來計算，每月房貸抓在18,000元左右較為合適。（雙薪家庭則以此類推）二、「緊急預備金」準備好了嗎？聽起來老生常談，但現實中很多人連帳戶裡有多少都搞不清楚。當你真的失業、生病、或突發狀況時，一筆3～6個月房貸的緊急金，就像是「人生中的安全氣囊」。不少人問起總是「我有緊急預備款」，然而卻沒有跟著時間演進、消費提高、家庭人口增加而連帶調整。建議將金額數字化。三、「長年限和短年限」有規劃嗎？新青安後很多人喜歡貸40年，以為「月付少就是贏家」。但其實你總共會付出更多利息成本，而且人也會「被房貸綁死更久」。四、「升息壓力測試」計算過了嗎？買房不能只看現在利率低，要預設未來升息1~2%會怎樣。舉例：貸800萬元，若利率從2%升到4%，月繳可能從26,400元跳到38,000元，差了整整一台iPhone的價錢。請務必使用房貸試算工具，模擬未來3種不同利率下的月繳情境，確保自己不會被升息打趴。五、是否把「投資獲利當房貸靠山」？川普搖起關稅戰大旗，國際政經震盪，台股、美股、幣圈齊跌，讓原本靠股利繳房貸的民眾瞬間破防。買房族若把投資報酬當主要還款來源，必須考慮投資收益具有波動性、流動性與心理因素3大風險。建議： 1. 將投資報酬至少折半再計入房貸計畫，2. 加入高流動、進出彈性且可設質(借貸)或低波動的標的物 3. 別完全仰賴單一投資商品支撐。並且切記「房貸是固定義務，投資是浮動機會」，否則市場震盪就可能讓你陷入斷金的危機。買房本該是讓人更安穩的資產選擇，不該成為壓垮生活的枷鎖。與其只關心房價，不如先搞清楚你「還得起的範圍」在哪裡。別讓這場買房夢，變成下半輩子的壓力清單。當你願意先問自己這5道靈魂拷問，提早準備、適度預防，房貸就不會是壓垮你人生的最後一根稻草，而會是你穩穩翻轉資產的一塊磚。5大資產規劃問題，應再買房前審慎自問。（圖／踏取國際開發提供）＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
交往3年想結婚！男友父母堅持「兒子買房再結」 一票網勸：放生吧
一名網友近日在網路上發文，表示她跟男友交往3年，打算在今年結婚，但對方父母卻堅持兒子要先買房再結，還開出了房子的購買條件。而當原PO向對方家人提到年紀問題時，對方還是不斷跳針表示要有房才能結婚，讓原PO無奈直呼「是對方父母刁難還是我在刁難？」一名女網友在Facebook社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文，表示她今年32歲，比男友大2歲，2人已經交往了3年，打算在今年結婚。沒想到，男友父母得知此事後，卻堅持要男友買房後才可以結婚。原PO表示，男友父母還開出買房條件「在市區內只接受到總價1200萬，因為在高就負擔不起，屋齡要20年內，最好是15年以下左右，然後市內坪數不能太小（比如23坪）有的沒的。」且原PO本身家裡其實就有房子，對方卻又覺得住女生的很不好。但她也坦言，自己不可能再幫男友出房子的錢「我不可能去出去買一個我不喜歡好高騖遠的房子，一輩子當房奴。」後來，原PO便向男友父母提出了年齡的問題「那我的年紀你們有納入進去考量嗎？」結果對方卻還是不斷跳針說「兒子要結婚就應該先要有房子。」讓原PO相當無奈，直呼「那所以十年後沒有買到房子，我就該等到十年後嗎？」貼文一出也引起網友熱議，紛紛表示「放生吧，媽寶，自以為剩很多的一家人」、「你們自己要住的房子，自己出錢，為什麼讓他們開條件？看不清楚嗎？想控制妳呢！」、「分手吧，你男友都沒反應」、「直接放棄這男人，誠懇建議，對方父母多事多話者！一概放棄」、「算了吧！你值得更好的人」
喪妻2年半再婚喊「餘生是妳晚點沒關係」惹議 陳彥翔哥致歉：請大家不要過度揣測
新竹市「正義輪胎行」屋主小兒子陳彥翔2022年6月因與父母發生口角，便潑汽油縱火，釀成8死悲劇，而他後續陳彥翔一審原被判死，二審改判無期徒刑。據悉，火警發生後，陳彥翔的哥哥人還在服役，便從部隊趕回新竹見妻女最後一面；但陳彥翔大嫂的妹妹本月25日突在Threads發文砲轟，姊夫不僅在姊姊死後半年就交新女友，如今還結婚了，更PO出「餘生是你晚點沒關係」。對此，陳彥翔的哥哥昨（27）日道歉了。據悉，「正義輪胎行」逆子陳彥翔放火燒死8名至親，包括陳彥翔的大嫂及1歲姪女也喪命。而已故大嫂的妹妹近日爆料，姊夫在姊姊死後半年就交新女友，並在姊姊死後2年半就與女友結婚，讓她氣得直呼「我姊的餘生被你弟弟燒光了，真開心你找到了更好的餘生伴侶」，引發網友熱議。針對她的控訴，陳彥翔的哥哥發文要求小姨子在27日前道歉或說明未果，已赴派出所對小姨子提告「妨害名譽」，「律師建議日子本來就是各自生活，沒有義務及必要向大家說明和報告，如有以訛傳訛的情勢，本人定將依法捍衛自身權益，請所有發言的網友謹慎發言」。對此，他也在Threads發出9點聲明，表示網路上的造謠和輿論已經傷害到他的家人，希望大家可以停止惡意言論。陳彥翔哥哥聲明如下：大家好我是新竹輪胎行事件的長子，因為近日網路上的造謠和輿論已經傷害到我的家人，特此發布幾點澄清說明。1、在事件發生後，面對亡妻家人的不實指控我從來沒有做過回應，因為我認為互相指責只會讓我們互相折磨，繼續互相傷害，發生這樣當事情大家都很痛苦，並不想再火上澆油，所以對於對方不斷在新聞媒體的造謠言論，記者來詢問我也從不回應。難過程度已經無法言語來形容，對他們來說失去了一個女兒和外孫女，對我來說失去了媽媽、妹妹、老婆、未滿1歲的女兒及弟媳一家四口（裡面還有我疼愛的姪子姪女），生活是自己的，或許有許多短暫的安慰，但可以幫助我到甚麼時候？我還有爸爸及阿婆要顧慮，世上還有太多比我更慘的人，我必須堅強起來，我選擇背負殺害人家屬罵名繼續生活，卻沒想到放任會演變成如今的樣子，所以發這個聲明一次解釋。2、我沒有刪除和亡妻小孩的貼文，只是隱藏起來，是我真的不夠勇敢，不敢也沒辦法回頭去看，我認為自己如果不假裝一切沒有發生，假裝我的至親都沒有離去，我是真的沒辦法活下去。我跟我的爸爸也是受害者，也在一夕之間失去了8個家人。3、這2年來我不斷的被女方家人騷擾，對於保險壽險理賠300萬的分配，一開始就是由保險公司直接分半匯款至我和她父母的帳戶，但前丈母娘仍然不停向我索要我這一部分的理賠金，而我也一一匯款給她了126萬元，並不像新聞控訴的那樣沒有收到任何一筆錢。除此之外，她也索要我與亡妻存款14萬2775元，也是如她想要的分了一半給她。但直到後來，她也想索要所有亡者的奠儀，這些奠儀都花在了8個人的葬儀上，我們理當負責出這些錢，也有很多愛心人士幫忙，卻還要索取奠儀的錢，還沒入土為安就在一直討論這事情…當時觀感真的很不好覺得很難受，但還是盡力滿足她的要求。而這兩年，卻仍然不斷傳LINE訊息情緒勒索，又向我索要保險金，又在媒體上發表她沒領過任何一筆賠償等不實言論，我也是受害者，我如果又出來控訴，只是彼此再更受傷害，更痛苦，誰又能替我發言。4、當時面對突如其來的重大事故，我跟爸爸的家庭也破碎了，無法第一時間處理這麼多的事情和情緒，包括處理8個人的喪禮、亡妻娘家、弟弟娘家和工作上的事…，但也來不及讓我悲傷，得馬不停蹄的處理，所以有一些不當的言論跟反應真的不是出於本意。我並沒有像指控中那樣冷血都不在靈堂，我白天處理公事，忙完了回到靈堂和協助我的同袍一起，繼續接著守靈堂到殯儀館關門，這些都是有人證的。對於前女友出席葬禮的問題，我確實有行為上的瑕疵，在此再一次向家屬致歉，但絕對沒有不尊重亡妻的意思。前女友她已有男朋友，出席是因為與媽媽生前感情很好，專程北上致意，且因為要外出辦事順道從火車站載她來，最後她離開也是我同事載她走，僅此而已沒有什麼不軌的行為，請大家不要過度揣測。5、對自己老婆的好，不是只給予物質，也沒有不愛，是礙於自己職軍的身分沒有辦法長時間陪伴，我的薪水很固定，家裡的生意經營也是中落，每月要繳10萬的貸款，時常需要我貼補家用，但我還是努力把最好的都給她，也努力幫助他實現夢想，幫她開一間於她自己的工作室，想表達我沒有辜負她，我的家人也給予很多支持，爸媽、妹妹也會在亡妻忙碌時幫忙帶小孩，亡妻和我的家人關係也很好，不存在什麼不合關係。6、針對「餘生是你晚點沒關係」，這點使用不當，我深刻的反省，但並沒有要貶低亡妻的意思，造成觀感不佳，我再一次向亡妻家屬道歉。但我的本意是，很感謝現在的她，能接受背負殺害人家屬罪名的我，她也是下了很大的決心及勇氣，才願意陪我走完下半生，請大家不要過度揣測。7、一瞬間失去這麼多親人的這個痛苦，不是本人真的沒有辦法理解，大家認為我貪圖死去家人的保險金，並用這些家人保險金過著好日子，如果能有其他選擇，我願意用所有的錢去換回我所有的家人，你們要說我有使用家人保險金過日子我不否認，但我當兵15年，本來就有在儲蓄，對方也有工作，我不抽菸不喝酒不賭博沒有不良嗜好，買房也是和大家一樣付完頭款就見底，貸款40年當房奴罷了，被大家說的多有錢似的，可以享受榮華富貴似的，無疑這些人的評論是對我的二次傷害。對於弟弟犯下這種錯，造成3個家庭的破碎，我們真的很難受也絕對不願意，我們並沒有給弟弟任何的法律援助去支持他，只是相信司法能夠給所有受害者一個公道。8、指控中，對女方家屬不聞不問，在事件後，也有節日問候，但在祭拜對年前，女方家屬未經告知逕自將我亡妻與小孩的香火移走另立牌位，對年當天也未到場祭拜，女方家屬便無法在和平溝通，自從我的亡妻離開了以後，我的所有行為都被女方家屬放大檢視，更是直接揚言恐嚇說該死的是我，要把我捅死，真的造成了我非常大的壓力，也讓我更不願意去面對過往，好像我做什麼都不對，都該死該賠他們一條命，但我並不是兇手，我已經很努力把該做的都做到了，我也想好好的活下去，難道錯了嗎？要經過了多久我才能開啟新的人生，這個問題也成了大家論戰的內容，很抱歉我並不是一個完美的人，我的家庭也並不完美，我們只是普通人，會犯錯，但我跟我爸爸絕對沒有蓄意要去傷害自己的家人，傷害他人，請大家能夠原諒我跟我爸爸，阿公也在事發的年底因為這事情病情加重含冤離去，剩阿婆獨自面對，真的沒有辦法承受更多了。9、我之後一定會更注意自己的言行，盡可能不讓他人受到傷害，謝謝各位網友的指教，我會虛心接受，但那些對我與我家人的惡意造謠，我也不會姑息，請停止惡意言論，謝謝大家。
夫妻年薪百萬不夠用？男子婚後生活抱怨連連 網傻眼：就是個巨嬰
婚後生活常常與想像中不同。近日一名網友分享，自家表哥抱怨婚後生活品質嚴重下降「現在能花的錢變少了，又要做一堆家事」，原PO聽完直呼表哥簡直是巨嬰，很不惜福。近日一名網友在DCARD以「表哥抱怨婚後生活」為題發文，分享表哥感嘆婚後生活不幸福。原PO透露，表哥年薪60多萬，老婆年收入接近90萬，本該是「雙薪家庭」的理想組合。不過表哥抱怨，自從買房後，他的生活品質嚴重下降，婚前住在父母家裡，想怎麼花就怎麼花，日子相當自在。婚後卻每月要分攤2萬多元的房貸，想換手機、旅遊都得看老婆臉色，因新家離公司更遠，通勤時間更長，讓表哥不禁感嘆「幸福度嚴重往下掉」。原PO聽完勸說表哥「如果你到爸媽不在了，50幾才想要存錢買房，根本來不及」，但表哥依舊反駁「大不了隨便租個小套房，不會沒地方住啦」。表哥消極的態度讓原PO忍不住搖頭直言「以前以為網路上嘲笑男生巨嬰是唬爛的，沒想到真的有這種不愛做家事，也不做財務規劃的巨嬰」。文章一出，引起網友熱議，不少網友留言「你表哥就媽寶啊，結婚是要兩個人離開原生家庭到外面組家庭，如果只想住在家裡當媽寶那就不要結婚生子」、「就是個巨嬰」、「年薪不高就想買房，當然當房奴啊，這跟有沒有結婚關係也不大」、「人家日子怎麼過其實也不甘你的事」、「婚前婚後過的生活本來就是不同的，租房買房是責任，跟住在家裡是不同的」。
柯文哲稱「買得起億元房」！醫界揭收入打臉 台大醫：沒看過誰有辦法買
民眾黨主席柯文哲近來多起爭議纏身，不僅陷入競選金流申報疑雲，妻子陳佩琪又被爆出到處看房，其中有標的價值高達1.2億元，引發爭議。對此，柯文哲日前坦言，夫妻倆都是台大畢業的醫生，2人工作了30幾年，再加上賣掉舊宅的收入，要買1億元的房子並不困難。不過，相關說法卻遭到醫界打臉。針對看房爭議，柯文哲昨（24日）表示，坦白說也不用去裝窮，夫妻倆都是醫生，工作了30幾年有一定積蓄，且目前住的房子賣到6000多萬元應該沒問題，加上杭州南路還有1間舊公寓，湊一湊要買1億的房子是夠的，只是他不大願意買，認為何必把一生資產灌在1棟房子，變成房奴，覺得划不來。對此，台大醫師施景中吐槽，柯文哲當年說「當醫生其實沒有那麼好賺」，所以他參選台北市長時，「我們搶著捐錢給他，光我們台大醫院醫師就不知道捐了多少錢。」現在弊案爆發後，對方卻改口說不用裝窮，本就買得起1億的房子，「台大醫院𥚃我認得有很多的醫師夫妻檔，工作一輩子，我還沒看到誰有辦法買一億的房子」。《壹蘋新聞網》報導，1位不具名榮總醫師透露，公職醫師每月薪資平均約15萬元，若擔任主管職則在20萬元上下，假設夫妻都在醫院任職，以家庭年收入大約500萬元計算，買6000萬元至8000萬元的房子，已經是正職收入的極限。
上億豪宅「本就買得起！」 柯文哲坦言無需裝窮
民眾黨主席柯文哲近來深受多起爭議案纏身，不僅陷入競選金流申報疑雲，妻子陳佩琪又被爆出在看房，其中有標的價值高達1.2億元，引發爭議。對此，柯文哲24日坦言，買方爭議，無需裝窮，夫妻倆都是台大畢業的醫生，工作30幾年，要買個一億元房子，對其而言不是困難事情。柯文哲表示，買房事情，坦白說也不用去裝窮，本來就買得起。現今住的房子賣到6千多萬元應該沒問題，加上杭州南路還有一間舊公寓，湊一湊是夠的。陳佩琪去看房子，後來他不大願意買，認為何必把一生資產灌在一棟房子，變成房奴，覺得划不來。而外界質疑其過去高喊居住正義，現在卻私下買豪宅，言行不一，柯文哲則表示，夫妻倆都是台大畢業的醫生，工作30幾年，要買個一億元房子，對他們而言不是件困難的事情。另外，針對民進黨立委王世堅指出，「若柯文哲被羈押，自己將就帶個便當去看他」。對此，柯文哲指出，這是典型耍嘴皮、講風涼話，並放下豪言「要賭就賭大的，如果我沒有被羈押，你要不要吞曲棍球，我們來賭大的。」
他月薪2.5萬買房「每月房貸7千」 苦兼3份工淪房奴
馬來西亞近日有名網友分享，友人每月的薪水為3500令吉（約新台幣25400元），但每月的房貸卻要1000令吉（約新台幣7200元），且還沒裝修屋子，此外還需償還汽車貸款，迫使他兼職3份工作賺錢，淪為了房奴，財務狀況陷入捉襟見肘的地步。據星洲網報導，該名網友日前在社群媒體X發文指，有名友人擁有一份正職，從早上9時至下午4時30分，其月薪僅3500令吉，且還未扣除繳付公積金的薪水，但目前已經領了新屋的鑰匙，因此每月需支付1000令吉的房貸，目前屋子還沒裝修，友人也還沒搬進新屋。他補充，在財務的壓力下，友人下班後再繼續做其他工作，兼職代發貨商及電召車司機，此外友人每月還需償還汽車貸款，「我曾訓斥他停止亂燒錢的嗜好，因為車子更換輪輞、導流板等，並沒有為車子產生附加價值，反而是一種浪費」，但他也說，自己並沒有繼續跟進對方的花費，「但我想他現在已經停止改裝車子。」此文一出有人認為，以3500令吉的薪水月供1000令吉房貸屬合理範圍，若出現財務狀況，這是跟開銷問題有關，並非因為買房。
新青安房價甩尾漲10% 李同榮：年輕人慘為小額補貼承擔高額房價
新青安貸款上路到今年5月底，累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元，每個月以近500億持續遞增中，隨之也助燃房市啓動另一波甩尾行情。房市趨勢專家李同榮分析，新青安真正的效益評估，有3種人受益，包括建商餘屋出清、售屋者多賺10%利益、買來轉租的投資客，但也有1種人深受其害，就是年輕人，沒買的望屋興嘆，買的人為了不到10萬元的補助卻要多花50萬以上，吸收被拉高的房價，等於買或沒買屋的年輕人全部淪為受害者。李同榮進一步指出，新青安上路10個月以來，吸引近6萬戶以及約4500億的貸款額度，核貸戶佔成屋總交易量達2成之多，同時也點燃已經降溫的房市，加上今年股市發燒不熄，成屋房價漲幅已達約10%之多，這些超漲的幅度都要購屋者買單，因此推論，新青安雖立意良善，但也引來3成以上假性需求介入，推升房價，致使房市邁入高風險的情況，雖然財政部宣稱只發現1700戶疑似轉租的問題戶，但隱藏在租賃黑市中，最少有5倍之多無法稽查，再加上人頭戶稽查不易，非自住用途的假性需求數量絕對超過2萬戶，這對市場機制將造成扭曲變形的惡果。李同榮認為，新青安專案推動至今，真正受益的有3種人：（一）建商餘屋趁勢出清：2022年下半年到 2023年前三季預售市場一共累積將近10萬戶以上的餘屋，無論完工與否，都在近1年當中，趁著房市甩尾行情而順利出脫，建商利用新案促銷低自備款拉高行情，同時也順勢掩護舊案餘屋在比價優勢中出清。（二）售屋者一年內多賺10%增值價差：近一年房價甩尾行情中，房價漲幅達10%之多，換句話說，晚賣一年的售屋者多賺了百分之十的超額利潤，在2021年房地合一2.0的重稅上路2年後出售的買方，須繳的35%稅金，大半已經由購屋者間接轉嫁買單。（三）轉租者坐收補貼之利：無論是否人頭戶，轉租者不但坐收貸款補助優惠，又可以5年寬限拉高槓桿，以租金繳息綽綽有餘，5年後獲利出脫還可避開房地合一2.0重稅，同時還可以公益房東之名免除囤房稅，再獲裝潢補助與所得稅減免，可謂一擧三得。李同榮痛批新青安專案有如新青年安非他命，不自量力的年輕人將浸淫在5年寬限期的甜頭上踏入可能成為房奴的惡夢，而真正剛需自住的年輕人為了3年不到10萬元的利息補貼，卻被超漲10%的房價狠狠的被迫多付出50萬以上的代價，以多付50萬卻換到低於10萬的補助，虧的還是真正自住剛需的年輕人。至於暫時根本沒有能力購屋的年輕人而言，高漲的房價更是只能望屋興嘆。無論是自不量力投入新青安的年輕人，或是有能力投入新青安的剛需自住的年輕人，抑或是暫時沒能力購屋的年輕人，幾乎都成為新青安專案的受害人。
幾年前「遭爸媽逼買房」後悔嗎？ 網一面倒全點頭：賺爛了
買房對於許多人來說是重要的人生目標之一。對此，近日有網友就好奇提問，表示不少年輕人才剛出社會，便被父母逼買房當「房奴」，通常都是父母出頭期款，房貸則由小孩來繳納，「幾年過去了，被爸媽逼買房子的人，他們現在還後悔嗎？」此文一出，引起許多網友共鳴，紛紛直呼「後悔當時怎麼不多買幾間」、「後悔不相信爸爸媽媽」。原PO近日在PTT上發文表示，很多年輕人才剛步入社會，就被父母逼著買房，通常父母會負責出頭期款，房貸則由小孩來繳，這些父母認為「買房就是強迫儲蓄」、「你以後會感謝我們」，起初有不少人抱怨連連，如今經過好幾年，原PO也好奇詢問「這些父母強迫的房奴抱怨仔，他們現在還後悔嗎？」這篇文章一出，掀起許多網友共鳴，紛紛留言直呼「後悔當時怎麼不多買幾間」、「後悔沒買更大間的，不然就賺爛了」、「後悔不相信爸爸媽媽」、「後悔了，為什麼不連隔壁都買下來」、「超後悔，為什麼沒有早點逼我買？」、「後悔買太小，漲兩倍了」、「真的後悔，後悔沒壓身家去買，不然早可退休」、「有出頭期的該跪謝了」。另外還有不少人表示「事實上，我是被我弟強迫的，坦白說我很感謝他」、「當時有機會買沒有下手的，現在怎麼敢進場」、「2018前就買的應該都不悔吧，只要付得起」、「當時有機會買沒有下手的，現在怎麼敢進場」、「當時有機會買沒有下手的，現在怎麼敢進場」、「自住的話漲跌其實無關，但若有第二間以上當投資且會買賣交易的話，就要注意行情」。
領低薪一堆人卻狂吃大餐！一餐500以上 引網共鳴：一堆人狂出國
一名網友日前在網路上發文，表示自己每次經過餐廳，都會看到滿滿的排隊人潮，而那些餐廳光是吃一餐平均就要花費500元以上，讓他困惑直呼「是不是有錢人很多啊？一天賺個一兩千...捨得花大錢吃一餐？會不會太扯？」。貼文一出也引起網友討論，紛紛表示「現在500好像不能稱作大餐了」、「不買房，反正也帶不走，你就可以天天吃大餐」。一名網友近日在PTT以「為什麼一堆人在吃大餐？」標題發文，表示自己下班經過餐廳時，常常看見一堆人在店外排隊，而且那些餐廳隨便吃人均都要500元以上，讓他直呼「我一個月吃一次，都覺得奢侈了！」原PO還納悶詢問「怎麼感覺大家都很常吃？是不是有錢人很多啊？一天賺個一兩千，捨得花大錢吃一餐？會不會太扯？」並在文末感嘆「我都只吃得起30元滷肉飯那種傳統小吃，或便利商店即期品。」貼文一出也引起網友討論，認為對此情況相當有共鳴「對，台灣人有錢的比你想得還要多」、「台灣經濟真的很好，一堆人狂出國」、「一堆人出國也是，台灣人有錢囉」、「平日下午茶海港buffet還要排隊，認識有領35K的，每年出國兩次」。不過也有網友指出，現在年輕人沒買房，因此能過比較好的生活「不買房，反正也帶不走，你就可以天天吃大餐」、「不打算買房了當然爽花幹嘛當房奴」、「買不起房無房貸壓力，想吃大餐就能吃」、「因為躺平不買房，就有閒錢吃大餐了」。
25歲表弟貸款百萬買房！他嘆「我在原地踏步」 好奇：房子VS現金哪個贏
買房是許多人辛苦打拚的動力之一，一名網友表示，過年期得知25歲表弟貸款800萬買了一間1000萬的房子，打算裝潢好直接出租，再等爸媽老了以後換成有電梯的大樓。而表弟的決定讓他不免好奇詢問，「現在是不是房子VS現金，房子贏？」原PO在PTT的home-sale版上表示，過年期得知25歲表弟貸款800萬買了一間1000萬的房子，「在2022年間買，弄好之後出租，以後等爸媽老了換電梯大樓，大家一致好評。」他指出，表弟的決定也獲得平時講話比較直接的親戚盛讚，雖然不確定2023年的房價是否會跌。另外，原PO不免好奇詢問，「現在是不是房子VS現金，房子贏？讓人有種努力向上穩定的感覺，即便之後（房價）跌也沒關係。」他透露，其實自己目前手上雖有現金，但總覺得好像做錯決策，難免有種「別人都在往前了，我還在原地踏步」之感。原PO表示，自己目前手上雖有現金，但總覺得好像做錯決策，難免有種「別人都在往前了，我還在原地踏步」之感。（圖／翻攝自批踢踢實業坊）貼文一出掀起熱議，有網友表示「這不是現在才有的現象」、「25歲能拿出200萬現金當頭期款很厲害了」、「這世界不管你靠不靠爸，都是看最終結果論」、「錢都卡在房子裡，要量力而為」、「人生苦短，貸30年沒繼承就好好享受當下，幹嘛逼自己當房奴」。
貨幣大放水房價走向上升段 自住客還能進場嗎？專家解惑
二、三十年前，房產純屬「居住」之用，沒有太多的炒房、囤房，直到2003 年以後，興起的炒房風潮將房價炒翻了天，造成今日房產的價格高漲，讓人望塵莫及。2015年後，房地產市場進入熊市，市場上一般炒房客逐漸退出市場，而較專業的炒房客則已晉升為法人身份。在這種環境下，買房的剛需及房奴還是在不斷的為擁房而辛苦奮戰，但心裡總是懷疑，「房價這麼高，還該進場嗎？」2018年底筆者曾預估房地產可能會在1、2年後重新走向復甦，因此建議購房者宜把握時機，逢低買進。2019年下半年，房市買氣開始出現「緩慢」回溫景象，然而，隨後一場突如其來的疫情，又讓整個經濟情勢出現了巨大的變動。疫情下，美國展開資金上的大放水，隨後全球各國先後跟進，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，衍生通貨膨脹；而房地產恰是抗通膨的最佳工具，疫情下的降息也進一步激發了民眾買房的慾望，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。然而，這種情形是舉世共通的現象，不僅發生在台灣，而是全球房市皆漲，而且漲幅都很驚人。甚至連最少炒房的德國都不例外，相比之下，台灣的漲勢還算溫和。政府也看出房市出現「房價上漲的預期」，接連啓動一連串的「打炒房」措施，像實登錄2.0、房地合一2.0、連續幾波的選擇性信用管制，甚至更嚴厲的預售禁止轉讓措施，截斷大部分投機客的資金來源，大幅減少炒房客獲利的幅度，並逼使炒房客拋出部分房源；除此之外，也限縮了開發商的資金融通，扼止了建商囤房、囤地的可能，間接逼迫建商在資金壓力下必須盡速去化持有的房屋，達到房價止漲、小漲的目的。 但是，營造成本的上漲已是不可逆的趨勢，因此有居住或換屋需求的自住客有必要勤勞看屋並及時進場，利用此一「政府壓制房價」的良好時機，慎選理想好屋，若此時還抱著等待房價大跌再進場的心理，反而會錯失良機，迎來未來更大的房價漲幅。
房市熱過頭了嗎？ 龔明鑫：將編製景氣温度指標
國發會主委龔明鑫21日在立法院表示，有關房市過熱，自今年6月起國發會已開始跨部會討論，目前還在釐清問題，會儘速整合相關部會意見及做法適時提出報告，另外也將研議編製「房地產景氣對策信號」，以觀察國內房市景氣走勢，做為政策訂定的參考。對於今年經濟走勢，龔明鑫樂觀的表示，由8、9月出口、訂單創新高看來，我國今年經濟成長應該會超過主計總處所預測的1.56％。立法院經濟委員會邀龔明鑫報告明年度預算編列概況，多位立委關切政府因應這波房市過熱的看法，對於立委曾銘宗詢問，現在是不是打房的時機？龔明鑫未正面回應，只表示要先盤點並做好準備，日後才能從容因應。立委高嘉瑜追問目前資金熱潮一波波，國內房價節節攀高，但政府現在講的都是空話，若不儘速因應，恐怕會讓年輕人成為房奴，龔明鑫回應：「會儘快整合出跨部會的因應報告。」龔明鑫會後表示，因應大量資金回台，國發會自6、7月已召開跨部會會議討論房地產可能受到的影響，目前仍持續交換意見。未來會把各部會建議及作法整合成報告。龔明鑫說：「要先確認目前房價上漲究竟是局部性，或全面性，又或者目前是局部性、未來可能形成全面性」，不同情況要採取政策不同，國發會正確認中。立委邱顯智建議國發會編製房地產景氣溫度指標，龔明鑫允諾會研議編製「房地產景氣對策信號」，用以反映房地產景氣，未來房地產景氣對策信號要納入哪些指標，也會進行研議。過去內政部曾辦過12年房地產景氣動向調查，每季公布燈號，於2011年停辦，龔明鑫表示，此次編製房地產景氣對策信號會了解當年停編原因。至於這項指標是否也會反映各區房地產景氣？龔明鑫說，房地產在不同區域變化確實很大，是否編區域性房地產景氣指標，也是研議重點。近年房地產業者也有相關指標，何以國發會還要編製？龔明鑫表示：「由公部門來編這項指標比較公開透明吧！」