房貸利息
」 房貸 利息 央行 不動產 買房
報稅報錯快點改！ 檢視5大節稅盲點幫您省萬元稅金
近期發現不少民眾報稅時都認為「國稅局網站、手機報稅有預填資料就好」，但方便背後卻藏著最大風險——以為自己報得正確，實則遺漏許多節稅機會，恐年年多繳數千甚至上萬元稅款。如果已經報完稅了該怎麼辦？在申報期限內用網路申報，只需重新上傳正確資料申報即可。如果是人工申報，則須重寫一份申報書並寄送至稽徵機關辦理。報稅5大自檢清單（圖／踏取國際開發提供）對此，踏取國際開發協理藍德義整理出5大針對小資/中產家庭的節稅提醒，幫助你建立屬於自己的報稅自檢清單：█ 房租不需房東同意，也能報特別扣除去年度起房租支出納入「特別扣除額」，年扣除上限為18萬元（每月1.5萬元）。也不需要經過房東同意，只要是本人/配偶/扶養親屬在國內租屋自住，僅需提供租賃契約、租金付款證明，就能申報這筆「特別扣除額」。★ 如果已經領了政府「租金補貼」，要記得先從租金中扣除補助金額，再申報剩下的金額。例如：你一年繳 12 萬租金，但領了 3 萬補助，那報稅時最多只能列報 9 萬扣除。若你未扣除補助金就報滿 12 萬，將面臨國稅局「漏報補助所得」或「超額扣除」的問題，不但要補稅，還可能挨罰。█ 保險有買但沒列入扣除？保費原來不會自動帶入！「人身保險費」的扣除(如壽險、健康險、傷害險、國民年金...等)必須列舉申報扣除，每人上限 2.4 萬元，若你使用預設申報或採標準扣除（手機介面也是預設申報不會帶入），恐不慎遺漏。此外，被保人和要保人需在同一申報戶，保險費應由「納稅義務人」或其配偶/被扶養親屬申報才有扣除資格。尤其新婚後正在整合保單的家庭們，更需要特別留意，踏取建議下載保險年繳明細表，確認「被保人」與「要保人」關係並核對金額。█ 忽略撫養親屬與教育扣除，白白錯失可扣稅額常有民眾誤認為「爸媽沒住一起不能報」、「小孩沒收入不能報」，其實這都是觀念誤區！尤其是新手爸媽、父母剛退休的壯年族最容易踩雷。且若未填寫撫養人欄位，系統不會提示你有漏報，只要你沒有在系統中主動登錄，就會完全被排除在免稅額與教育學費扣除之外。建議先列出「實際扶養者」名單，檢查戶籍、實際撫養金流，再決定報誰。█ 不懂「標準 vs. 列舉」差別，自動選系統預設你知道你可以選擇用「標準扣除」或「列舉扣除」報稅嗎？絕大多數人使用報稅工具後，系統預設會推薦「標準扣除」，因為比較單純又方便。但若你有多筆支出（如醫療費、房貸利息、捐款、保險等），其實「列舉扣除」可能會幫你省更多。舉例來說：若你有 10 萬元保費、5 萬元醫療費、3 萬元捐款，那麼列舉總額 18 萬就比標準扣除（12 萬）還高，差距稅金約可節省 2,000 至 8,000 元不等。█ 購屋貸款利息(房貸利息)，可列報30萬元扣除額有房族們背房貸已經很辛苦了，可別在遺漏這一條扣除額！若房屋登記為納稅人/其配偶/受扶養親屬所有，且已登記戶籍並無出租、商用行為，則可將房貸利息申報扣除額，每戶年度上限為30萬元。★ 要注意不得與房租支出特別扣除額併用。理財時別忘了「稅後所得」才是真正可支配資源。正確掌握扣除項目、依個人情況選擇最有利申報方式，並於平時留意相關法令調整，才能減輕稅負。手機報稅、預設資料、線上查調，確實讓報稅流程越來越快。但報得快，不代表報得對。真正能幫你守住資產的，是對稅務細節的理解與關注。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
報稅別一直按「下一步」 內行揭1動作：秒省3萬元
5月報稅季來臨，幾家歡樂幾家愁，有人得繳稅，也有些人可以退稅。有民眾在報稅時發現，若多了1個步驟，可以省下3萬元，掀起討論話題。財政部也提醒，使用手機報稅記得手動操作，才能完整運用列舉扣除項目，以免錯過節稅的機會。一名網友在《Threads》分享，報稅時驚喜發現房貸不會被自動帶入扣除額，假如改成手動填入，竟可以省下3萬多元的稅金，直呼：「已知用火，但是很珍貴的火！」貼文一出，引來一番熱議，「我也是！ 之前我記得有自動帶入」、「前幾年都忘記填入，損失慘重」、「一定要手動修改！」不過也有人提醒，房貸利息高於標準扣除額的話才有意義。也有內行網友教學，用手機報稅不要一直按下一步，這樣可能只使用到「標準扣除額」，而沒使用到更划算的「列舉扣除額」，像是自住借款利息、捐款、醫藥費、生育費，還有健保範圍外保險未理賠的醫院跟診所支出、醫藥支出也能拿來扣除，「生活已經很辛苦了，不要讓所得稅變成最後一根稻草」。此外，財政部也在YouTube貼出手機報稅的一般流程教學，若想修改所得扣除額資料，可以按下「切換編修模式」，就會進入編修版頁面；假如希望申報房貸利息扣除額，可以在「自用住宅購屋借款利息」項目中點選「帶入」，即可載入相關資訊。
川普風暴來勢洶洶！ 專家示警「1問題」：房市斷頭風險增
美國聯準會（Fed）再次宣布利率按兵不動，台灣央行今（20）日也要召開Q1理監事會，市場估計不升息、不祭第8波信用管制，房市看似逃過一劫，卻難以高枕無憂。專家憂心，川普2.0關稅戰影響尚不明，若國際經濟出現衰退，引爆通膨，未來央行為壓制通膨恐開始加速升息，預估房貸利息只要升到3%，便突破購屋者可承受的臨界點，市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險恐大增。雖然央行總裁楊金龍已承認，將以金檢取代第8波信用管制，然而面對來勢洶洶的川普風暴，房市仍不容樂觀以待。全向科技房產中心房產中心總監陳傑鳴表示，去年下半年以來，銀行限貸與央行第7波信用管制重擊房市，近月買盤急縮，1月全國建物買賣移轉棟數僅剩1.9萬棟，是11個月來新低，今年1~2月六都建物買賣移轉量更是年減25%。對央行來說，陳傑鳴接著補充，管制成效已達到，只要藉由定期金檢避免炒作死灰復燃就好，本月理監事會確實沒必要再推出第8波信用管制，而且川普2.0關稅戰影響仍不明，這次央行利率按兵不動機會也很高，藉此避免會對金融與房市產生毀滅性的打擊。央行今日將召開理監事會議。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）即使目前利率不調，也沒新的管制措施，但陳傑鳴擔憂地認為仍不可掉以輕心，「後續如果因關稅戰讓國際經濟出現衰退，引爆通膨問題就大了！」屆時央行為了壓制通膨，恐開始加速升息，這幾年沒考慮升息與本身購屋能力的買方風險就大增，預估只要房貸利率從目前2.3%升到3%左右，就達到可承受的臨界點，市場斷頭、流入法拍、多殺多的風險將大增。陳傑鳴指出，這幾年很多買方擔心房價繼續漲，即便購屋能力不足、自備款明顯不夠，還是硬著頭皮買，把每月家庭支出算到極致，資金卡得死死，其實風險相當高，特別是今年通膨疑慮高升，對這些踮腳尖買房族衝擊很大，一旦升息到極限或遇到失業、工作轉換等問題，恐成今年房市未爆彈，成為潛在隱憂。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
法人買住宅綁手綁腳 商辦變身法人投資避風港
去年8月正式解除「台商不得投入不動產的5年禁令」後，台商3,000億元資金回流，外加匯率走貶、年底台商進匯成長，股市轉投資高點獲利了結，法人資金逐漸湧入不動產，以長線穩定為佈局。踏取國際開發協理藍德義提醒，公司行號及私法人在進場前，不論是住宅、商辦、廠房都務必了解相關政策，以確保投資決策的穩定。私法人想要購買住宅一定要是「成屋」，且建物用途需記載為「住或是住宅」。如果是「預售屋」或是「住商/住工/住宅混合/沒有記載建物用途」都不在範圍內。為了避免法人「假購宿舍真買豪宅」，也有限制不得購買豪宅(央行訂定豪宅認定金額)。且在112年的《平均地權條例》修正後，私法人購買住宅的條件更加嚴苛。而且如果想以法人名義買住宅，也不是就能立即開公司就能馬上置產。公司必須要成立滿1年，且員工人數超過5人以上。而私法人可購買的住宅分為兩大類：「免經許可6種」、「需經許可9種」，共15種住宅使用用途限制。私法人購置住宅需符合兩大類限制，共15種使用用途。（圖／踏取國際開發提供）由於近兩年新增細如牛毛的購買住宅限制政策，外加今年豪宅定義更新增「單坪價格」門檻，讓以往熱度較高的住宅用途「員工宿舍」也受影響。且政策傾向「打炒房、打住、不打商」使法人購買住宅的阻力提高，相較住宅類商業運用可能性低，法人資金正逐步轉向商辦及工業廠房市場，光是去年台北破億的「豪辦」商用不動產交易竟已近百件了。而購買商用不動產對法人「出租自用兩相宜」益處多，購置商辦不僅可以作為辦公室使用，其租金、房貸利息、折舊均可列報公司費用抵稅。疫情後新興企業辦公需求上升，外加科技業與外資企業挹注，連帶對於提升商辦需求。而租屋市場的價格水漲船高，大型商辦出租也成為法人投資新寵兒。不過藍德義也提醒，儘管商辦投資優勢明顯，但在選擇商辦時仍需考量貸款條件、資金規劃、商辦地段與市場需求。雖然央行未大幅限縮商辦貸款，但不同銀行對於商辦貸款成數、利率、寬限期皆有不同標準，企業應詳加比較，並評估自身現金流需求，避免過高的財務槓桿影響原先選擇購入商用不動產的穩定性。此外，儘管雙北、台中等地 A 級商辦需求穩定，但區域性的商辦需求可能因市場波動而有所影響。企業應評估所在地的租賃市場、交通便利性、周邊企業群聚效應，確保商辦具備長期增值潛力，就國內房市政策及總體經濟角度來看，未來的商辦、廠辦的物件有很大的機會讓資金挹注，在企業多方布局的策略下，可多加留意此類產品的價格波動。而稅務與法規方面，法人購置商辦雖可享有稅務抵扣，但房屋稅、地價稅相較住宅仍較高，因此需確保符合財務規劃。此外，政府政策可能影響未來商辦持有稅負與轉手條件，企業在投資前應審慎評估相關政策風險。綜觀來看，法人投資商辦不僅有助於降低稅賦，更能作為長期資產配置策略，在經濟動盪時提供穩健收益。隨著企業成長與市場需求變化，而現行政策尚未對於法人購買商辦增加限制，故商辦的市場價值將持續提升。然而，企業負責人在進行不動產投資時，應關注貸款條件、區位選擇與市場波動，確保投資策略符合企業的營運與財務目標。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
新青安上千違規戶遭追回利息補貼 財政部：第三波查核已啟動
自去年7月新青安精進措施上路後，短短半年內，八大公股行庫已追回超過千戶的補貼款，整體追回率達近9成，其中以臺灣銀行成效最佳，追溯逾500件最多。針對新青安房貸違規案件，財政部也持續緊盯，已要求銀行展開第3波查核。推出新青安房貸政策的原意，是提供自用族首購優惠，所以申請人必須簽署自住切結，若後續被稽查到出租、營業等不符規定的使用行為，銀行可依規定執行取消利息補貼、取消寬限期、縮短還款年限等措施。針對新青安房貸的查核，財政部首波鎖定前(2023)年8月至去年3月核貸的案件，共查到出租1,332件，人頭戶170件，合計違規1,502件，占整體撥貸戶約3.5%。第二波鎖定去年4月至6月的核貸案，共查獲出租34件，人頭戶39件，總共73件不符規定，占該期間撥貸戶約0.3%。財政部觀察，目前被追回新青安房貸利息補貼的案子，大多數具備首購身分，但本身卻沒有居住事實，甚至把房子租給別人當「包租公」，與自用相違背。例如，不少借款人仍與父母同住，卻將申辦新青安優惠貸款購買的房屋對外出租，以此牟利，違反政策原意。目前違規戶的優惠利息，都已從1.775%加至2.185%之上，也可能回到新青安房貸補貼2碼前的2.275%。至於寬限期，由5年回歸一般房貸3年；貸款年限從40年縮減為30年、20年不等。根據各大行庫追索違規者利息的進度，目前新青安房貸承作量最大的臺灣銀行，已經追蹤超過500件。以台銀為例，若申貸戶因違規遭追回補貼，房貸利率將調升至2.185%，相比目前一般首購房貸利率動輒2.5%以上，仍具一定誘因，使違規戶選擇配合還款。據行庫主管透露，去年9月至11月房貸市場相當緊縮，許多民眾面臨貸款困難，新青安申貸戶在比較過後，普遍認為繳回政府補貼息仍較有利，因此即便近來八大公股行庫追回利息補貼的案件數激增，整體追回率也達近9成，累計追回戶數超過千戶。財政部表示，針對所有新青安房貸的核貸案子，全部都會進行檢閱，而非採取抽查方式，即使先前還沒出租，後續偷偷租給他人，也會透過查核避免出現違規情形。
2025看台灣／川普1460天打科技戰「謹慎以對」 林啟超：FED降息2碼起跳
美國總統川普上任第一天即稱，希望一個月內訪問中國，考慮2月1日起對加墨兩國加徵25％關稅……。面對國際新局勢，國泰世華銀行首席經濟學家林啟超接受CTWANT專訪時表示，「這是一場科技戰」，接下來1460天須謹慎以對，但也勿過於杯弓蛇影，「台灣產業仍需深化打世界盃全球市場之戰」。春節前，林啟超在1月16日受邀出席中華經濟研究院舉辦的2025經濟展論壇，以《風雲變幻：川普回歸之國際情勢發展》為題，分析川普上任新政核心「MAKE AMERICA GREAT AGAIN」（簡稱MAGA，讓美國再次偉大），預期將透過強化美國製造、嚴控移民、處理關鍵供應鏈等，達到「維持霸權」與「創造就業」目標。美東時間20日（台灣時間21日清晨）川普發表就職演說內容及新簽署行政命令等，考慮2月1日起對加拿大、墨西哥加徵25％關稅，實現競選支票，希望一個月內訪問中國等，暫時未對中國等進口商品加徵關稅。川普上任第一天，CTWANT採訪到林啟超，進一步分析美國、中國未來新關係中，台灣的經濟優勢與挑戰。「貿易戰是個幌子，實在行科技戰。」林啟超以全球前500超級電腦Supercomputer數量舉例，從2019年的美國117台、中國228台到2024年的美國172台、中國63台「增減」趨勢，還有前100超級電腦美國29台、中國2台、台灣2台，但前10超級電腦美國仍有5台，未見中國，「科技已拉開與中國的差距」。林啟超表示，台灣出口導向電子業占65％高比例，台積電先進晶片製程領先與AI產業供應鏈享有優勢，受到的影響較小，但在以中國內需市場為主的傳產業，從台灣到全球以製造業為主的國家都受到供需失衡的衝擊，因此台灣企業首重「如何創造並保有自己競爭力，避免深陷中國產能過剩價格戰泥沼。」中國2024年9月開始一連串的救股市、救房市等財政與寬鬆貨幣相關政策（降準降息），但房貸利率下降大陸民眾並未立即買房，主要還是信心面；面臨美中衝突可能加大的挑戰，林啟超說，2025年可觀察中國政府是否推出讓民眾非常有感的「減稅補貼」等財政措施，「財政措施力道應該會大於貨幣政策。」中國2024年9月推出一連串財政、貨幣寬鬆等政策刺激股市、房市。（示意圖／中新社）至於市場猜測2025年美國聯準會FED僅降息一碼，林啟超反認為降息幅度會增大，至少降息2碼起跳，降3碼、降4碼都有可能，主要是歐洲、亞洲、中國等都還在降息，再者，觀察去年Q3美國信用卡違約率提高到12～13％、借款利率高達21.5％。「美國民眾車貸、房貸利息成本壓力沉重，現在也只有FED能幫忙了。」林啟超說，不過，台灣央行應該暫時還不會降息，因為第七波信用管制的打炒房戰仍在進行中。新台幣兌美元匯率過去二周貶破33元，川普上任後又美元走貶，新台幣匯率回升32.7。「匯率」反應兩國政策利差增減，新台幣匯率走貶，對美國的貿易順差愈大，因此新台幣不能太弱，關鍵在於「美國利率」與「美國對中國課稅」兩者間的牽動。林啟超指出，新台幣跟著亞幣走，尤其與人民幣連動性比較大，若台灣上半年看不到降息，一旦人民幣偏貶，新台幣雖也有貶勢，但空間將較有限。台灣2025年經濟成長率也是「保3」之役，以國泰金控與台灣大學產學合作團隊推測出的經濟成長率GDP中位數在2.8％近3％，與主計處（預測3.29％）、中華經濟研究院（預測3.22％）等相較，估值偏保守，「由於2024年成長率較高，基數高，2025年仍須取決於出口及民間投資，如果兩者情勢發展符合預期，站在3％以上的希望還是有的。」林啟超說。林啟超特別提到觀光業，2025年會比去年再好一些，主要是隨著韓國、東南亞民眾來台旅遊人數增加，及上海團、福建團等陸續兩岸旅遊開放，將會挹注台灣國內觀光產業消費量能。
裝潢發票別亂丟！ 專家：恐多繳數十萬稅金
新年將至，許多人趕在年前完成裝潢，或規劃新一年的裝潢工程。然而在進行裝修時務必謹記：一定要向工程行或設計師索取「裝潢發票與相關證明」。這小小的舉動，未來在賣房時，可能為您在房地合一稅上省下一大筆稅金！踏取國際開發協理藍德義特別整理出容易引起疑問的裝修項目，並提供簡易試算，讓您輕鬆掌握這些重要資訊。房地合一稅的課稅基礎為「成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額」。白話文：「你從這一筆交易中，獲利多少金額」。而其中的取得成本除了當初的買房成交價外，更包含「附加成本」，如：房屋增置、改良、修繕等可以提升房屋價值和效能的費用，且不是在2年內能耗竭的項目才能認列扣抵。記住這個大概念—「原則上，搬不走的才能認列。」基礎設備像是水電管線、天花板裝修、油漆泥作；衛浴設備像是洗手台、馬桶、浴缸；修繕類型如防水工程等。這些都是符合房地合一稅規定的「非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費用」。同理，以下可搬遷、拆除的都「不能認列」，如：鐵鋁窗、冷氣機、家電、傢俱、窗簾...等。但幾項較容易有爭議的類型特別提醒讀者：裝潢發票別亂丟，索取並妥善保存未來可認列扣抵房地合一稅。（示意圖／踏取國際開發提供）➊「系統櫃與木造地板」：一般可能會認為系統櫃與木造地板算是木作可扣抵，實則不然。此二者被國稅局認定為可拆除的項目，是故不認列扣抵，但像是磁磚地或牆面則屬於泥作，普遍均可認列。➋ 「空調系統與嵌燈」：這邊指的不是單一一台冷氣機，而是整體規劃的空調系統。坊間也有許多將空調系統與嵌燈合併的做法，這也是為什麼時常聽到民眾統包給設計師，並將空調換氣設備納入水電工程項目的單據原因。➌ 「房屋地震險、火險、房貸利息」：均無法認列。➍「不定期重拉或維修管線」：需索取發票與單據，普遍可認列。此外，發票收據可不能隨便。內容應記載買受人、工程施作地址，並附上合約書或估價單。如果更加保險起見，可以在裝修前後都先拍照，並留存支付裝修業者的金流。讀到這邊也許已有讀者慌張：「裝潢的發票不見了該怎麼辦？」根據《房地合一稅作業要點第26點》規定，如果因為缺乏單據證明而無法舉證者，則有機會以成交價的3%為提列費用，上限為30萬元。實務上許多業者主張「開發票就請多付5%金額」，這樣為了索取發票真的划算嗎？當然！假設自住且設籍滿6年後賣房，房地合一稅稅率為10%，裝潢費為200萬元，業者要求開發票多收5%，則當初裝潢費增加的金額為 200萬 x 5%= 10萬元。若裝潢費能全數認列，則可省下 (210萬 x 10%) - 10萬 = 11 萬元。其中影響最大的參數就是「稅率」，此案例我們是用自住最低稅率計算，倘若非自住，則稅率從15%~45%不等，可認列扣抵的金額則隨之上升。試算索取裝潢發票可扣抵之稅額。（圖／踏取國際開發提供）索取並妥善保留裝潢發票，不僅是稅務扣抵的關鍵，也能夠防止裝潢蟑螂或廠商收款爭議，切勿因小失大，為了省業者口中的「發票錢」，而失了保障及未來抵稅的可能。許多節稅眉角就藏在日常的細節當中，如需更多稅務協助，也可洽詢踏取國際開發有限公司。新的一年，讓我們一起妥善規劃，給予屋內嶄新面貌的同時，減少未來的稅務負擔！＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 「小寒」將至！食衣住行育樂 開運養生禁忌一次看 年前交屋潮！12月房市交易回溫 六都移轉棟數創11年高
都2025了裝潢發票還不留？ 恐多繳數十萬稅金
新年將至，許多人趕在年前完成裝潢，或規劃新一年的裝潢工程。然而在進行裝修時務必謹記：一定要向工程行或設計師索取「裝潢發票與相關證明」。這小小的舉動，未來在賣房時，可能為您在房地合一稅上省下一大筆稅金！踏取國際開發協理藍德義特別整理出容易引起疑問的裝修項目，並提供簡易試算，讓您輕鬆掌握這些重要資訊。房地合一稅的課稅基礎為「成交價額－取得成本－相關費用－土地漲價總數額」。白話文：「你從這一筆交易中，獲利多少金額」。而其中的取得成本除了當初的買房成交價外，更包含「附加成本」，如：房屋增置、改良、修繕等可以提升房屋價值和效能的費用，且不是在2年內能耗竭的項目才能認列扣抵。記住這個大概念—「原則上，搬不走的才能認列。」基礎設備像是水電管線、天花板裝修、油漆泥作；衛浴設備像是洗手台、馬桶、浴缸；修繕類型如防水工程等。這些都是符合房地合一稅規定的「非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費用」。同理，以下可搬遷、拆除的都「不能認列」，如：鐵鋁窗、冷氣機、家電、傢俱、窗簾...等。但幾項較容易有爭議的類型特別提醒讀者：➊「系統櫃與木造地板」：一般可能會認為系統櫃與木造地板算是木作可扣抵，實則不然。此二者被國稅局認定為可拆除的項目，是故不認列扣抵，但像是磁磚地或牆面則屬於泥作，普遍均可認列。➋ 「空調系統與嵌燈」：這邊指的不是單一一台冷氣機，而是整體規劃的空調系統。坊間也有許多將空調系統與嵌燈合併的做法，這也是為什麼時常聽到民眾統包給設計師，並將空調換氣設備納入水電工程項目的單據原因。➌ 「房屋地震險、火險、房貸利息」：均無法認列。➍「不定期重拉或維修管線」：需索取發票與單據，普遍可認列。此外，發票收據可不能隨便。內容應記載買受人、工程施作地址，並附上合約書或估價單。如果更加保險起見，可以在裝修前後都先拍照，並留存支付裝修業者的金流。讀到這邊也許已有讀者慌張：「裝潢的發票不見了該怎麼辦？」根據《房地合一稅作業要點第26點》規定，如果因為缺乏單據證明而無法舉證者，則有機會以成交價的3%為提列費用，上限為30萬元。實務上許多業者主張「開發票就請多付5%金額」，這樣為了索取發票真的划算嗎？當然！假設自住且設籍滿6年後賣房，房地合一稅稅率為10%，裝潢費為200萬元，業者要求開發票多收5%，則當初裝潢費增加的金額為 200萬 x 5%= 10萬元。若裝潢費能全數認列，則可省下 (210萬 x 10%) - 10萬 = 11 萬元。其中影響最大的參數就是「稅率」，此案例我們是用自住最低稅率計算，倘若非自住，則稅率從15%~45%不等，可認列扣抵的金額則隨之上升。試算索取裝潢發票可扣抵之稅額。（圖／踏取國際開發提供）索取並妥善保留裝潢發票，不僅是稅務扣抵的關鍵，也能夠防止裝潢蟑螂或廠商收款爭議，切勿因小失大，為了省業者口中的「發票錢」，而失了保障及未來抵稅的可能。許多節稅眉角就藏在日常的細節當中，如需更多稅務協助，也可洽詢踏取國際開發有限公司。新的一年，讓我們一起妥善規劃，給予屋內嶄新面貌的同時，減少未來的稅務負擔！＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
房地合一稅申報要當心！ 國稅局示警這「四大地雷」不能踩
報稅細節多，若踩雷荷包恐怕大失血！財政部11月公布4種房地合一稅常見申報錯誤，其中包括「將持有期間的列報房貸利息、將取得時間錯認為簽約時間與未符合連續設籍滿六年」等規定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年房市交易市場火熱，個人房地合一稅收高達750億元，民眾申報前一定要了解規定，合法報稅與節稅。國稅局10月、11月一共列舉四大常見「房地合一稅」錯誤申報方式，首先是錯列房貸利息為費用。假設持有期間列報購屋借款利息31萬元，但房貸利息為房地使用期間之費用，不得認列，被重新核算課稅所得並補徵稅額。其中還包含簽約後延遲買賣移轉登記。公司於104年11月間與乙君簽訂土地買賣契約書，因故遲於105年2月1日始完成所有權移轉登記，於110年9月間出售並辦妥移轉登記，該公司認為土地於104年11月間即簽約購買，非屬房地合一稅之課稅範圍，故將出售土地所得額列報為免稅所得。若房地合一稅取得日期認定為所有權移轉登記日，經國稅局查獲，除補徵稅額外，將遭處罰鍰。還有不符合自用原則。民眾113年1月出售其於106年1月取得的A房地，自行申報課稅所得860萬餘元，減除自住房地免稅額400萬元，繳納稅額46萬餘元，但民眾出售時在A房地設籍未連續滿6年，不符合自住房地免稅額適用要件，核定應補稅額126萬餘元。另外重建後原舊制所得稅改新制房地合一稅。民眾在房地合一稅上路後，購買土地700萬，與營利事業合建分回房地後，以2400萬元出售，但將土地成本700萬元加計互易發票金額750萬元，列報房地合一稅之取得成本為1,450萬元，國稅局減除互易發票金額750萬元，並以合建前A地之原始取得成本700萬元認定B房地交易成本，按A地持有期間（超過5年，未逾10年）適用稅率20%計算補徵稅額150萬元。曾敬德表示，由於不動產買賣交易過程稅務繁多，一般人一輩子可能只有一、兩次機會，自行申報錯誤率卻極高，建議有相關需求時，應諮詢可信任的專業地政士或委由地政士辦理，才能避免補稅、罰鍰的可能。
北漂工程師「棄120萬年薪」！想回老家 過來人搖頭：不是比爽度
近幾年物價飆漲，薪資遠遠趕不上通膨，因此有些人寧願留在家鄉，也不願北漂。一名男網友困惑，找到一間年薪約91萬的家鄉工作，但算下來，整體少了20萬元，「值得降薪水拿遠端Offer嗎？」貼文一出引起討論，不少人直呼「不是比爽度」。原PO在Dcard表示，台中北漂近5年，目前是間軟體公司測試工程師，不計獎金年薪約120萬初，一周一天遠端工作，目前台北套房月租金約1.1萬，每月吃喝玩樂約1.5萬，最近無聊面試拿到一個遠端Offer，月薪約7萬，年保13個月，約91萬，能回老家台中。原PO計算，回台中不住家裡，租的套房一個月5千元，每月吃喝玩樂抓1.2萬元，但整體年薪約少了20萬，自己不會在台北買房，又舊又老又貴，可能買台中小套房或高雄，但台北娛樂真的多，「這樣年薪少了約20萬，值得降薪水拿遠端Offer嗎？」原PO直言，當然還是以能遠端的高薪優先，但發現能全遠端的、勞逸平衡愈來愈少，不然就薪水不怎麼樣，因此讓他相當猶豫。貼文一出引起討論，網友紛紛留言「考量工作內容、職涯發展、新公司產業前景地位與營運狀況，比年薪差個幾十萬還重要，職涯中後期是比氣長與發展潛力，而不只是比爽度」、「30萬足夠你繳房貸利息了，除非遠端對你的吸引力高，不然沒啥意義」、「你未來的職涯應該還有20-30年之久，要考慮的應該是未來發展跟薪水的成長性，不然再爽，CP值再高都沒用」。
開心入住新社區！ 他見電費傻眼「公電飆破2千」：生活成本越來越高
有位基隆網友近日發文分享，他入住新社區，豈料社區公用電費近期直飆到2千元出頭，且再加上6、7月的夏季電費調漲，讓他感嘆「現在的生活成本真的是越來越高。」原PO日前在臉書社團「基隆人日常」發文指出，在基隆住新社區是真的很舒服，但是居住成本說實在也不低，前期社區公用電費才1千元出頭，近期就直接飆到了2千元出頭，且要再加上6、7月的夏季電費調漲，「現在的生活成本真的是越來越高。」可看到前幾個月的流動電費為1257.1元，分攤公共電費則為1185元，最新一期的流動電費2516.3元，公共電費2108.3元。原PO建議，若有人想要在基隆買房出租當投資客，最好先算清楚持有成本，因「只要空置未租出，每個月光是管理費加上公電至少就要4千元以上，夏季電費期間更是超過5千元。如果加上房貸利息的話，還有多少利潤呢？」此文一出，便引起熱議，網友也十分有感，留言表示「公共電費繳到飽」、「純用電的社區，在台灣，打死都不買！」、「公共電費的分攤金額也太高了」，也有人指「現在新的社區公用電費不都是這樣嗎？想要社區管理好應該不差這公用電費吧，買房要考慮清楚一般大樓或公寓，就不會多出這些費用！」（圖／臉書 基隆人日常）（圖／臉書 基隆人日常）
限貸令恐讓「斷頭戶」四竄 謝龍介喊話賴總統審慎別亂搞
立委謝龍介指出，新青安推升房市過熱，央行近日邀請34家國銀業者喝咖啡，要求自主控管不動產貸款總量，讓各銀行祭出嚴格「限貸令」，但此舉是否有效待觀察，她也提醒央行「別打錯人」，畢竟已經有不少人因為「新青安」而進場，且付出訂金，一旦銀行不放貸，為了防止斷頭，只好轉向包括「農會」等利率較高處申貸，「地雷」依然存在，他因此呼籲賴總統一定要審慎處理。謝龍介說，媒體報導央行限貸令引發房市震動，外傳台中、台南、高雄尤其是「重災區」，地方也有消息傳出，部份「新青安」原貸款戶嗅出味道不對，以及預料沒辦法貸到者，甚至已轉而向農會貸款， 房貸利息就又會被墊高，如果房市沒崩，也許問題還不到，但如果房市崩了，後續效應就更難預料。謝龍介日昨在國民大會節目中指出，之前有不少年輕人告訴他，非常擔心如果這波「新青安」她不上車，怕一輩子再也買不起房子，因此急著上車。他因此建議賴總統，「新青安」房貸政策是民進黨政府提出的，不能因為「新青安」有一些個案違規，或者投資人闖漏洞「買兩戶以上」，就急著出手打房，畢竟很多人包括剛出社會的青年，已經跟著這政策，「上車」買了房子，萬一政府突出手限貸，萬一房屋被拍賣還不足以清償（訂金或者剩下的房貸），將會造成非常多的悲劇。謝龍介示警，這些可能就快要發生的「悲劇」，絕對不是大官們坐在冷氣房，央行請銀行高層喝咖啡「風聞辦案」就能理解的，因為買房子對青年而言是大事，是一輩子的事，原本大家都買不起房，政府帶頭推方案讓大家可以買房，一開始是很開心，確實有很多年輕夫婦因為擔心買不起房，都申請新青安，結果上車後，政策又出現重大轉變，政府「真的不能這樣惡搞」。
水位已滿傳房貸利率衝破4%？ 專家解析「要你知難而退、看你吞不吞」
近期銀行放款總額水位已滿，造成不少房貸族申貸卡關、到處碰壁，甚至出現違約狀況增加的情況，有公股銀行公告最高利率已見3字頭，甚至一度衝破4%的傳聞，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就透露，「這是要讓人知難而退」，她感嘆，「有些信貸利率都比房貸低，這世道已經認知失調到看不懂了！」近期不少銀行傳因《銀行法》72-2規定，陸續因住宅建築及企業建築放款總額水位已滿限制放貸，購屋族不但要「排隊」等核貸，利息條件也愈來愈高。根據東森新聞報導指出，除了土銀、合庫銀行官網公告最高房貸利率已到3.13%、3.098%，甚至一度有官股銀行官網揭露最高房貸利率衝破4%的狀況，雖然目前該利率資訊已撤下，但仍可見房貸利息節節攀升的狀況。以前房貸利率多在2.18~2.4%之間，現在普遍聽到都要2.7~2.8%，「實務上就是銀行用利率來排擠貸款戶，不擋著你借錢，但以價制量，因為台灣人對利率很敏感，自然會知難而退」，徐佳馨指出。高源不動產估價師事務所所長陳碧源解釋，目前非新青安房貸利率多要到2.7%，民營銀行甚至2.8%到3%以上，「如果會到4%，應是考量放貸性風險權數下，針對投資客所設的高利息門檻」，與之前低利息環境相比，現在申請房貸就差了至少2碼利差，貸款千萬元每月多背2000~3000元，「調高的利率，就看你吞不吞得下去」。徐佳馨甚至觀察，近期客戶端的違約量變多，因為通常房仲會幫忙找其他行庫來解決，卻仍無法成交，顯示市況的殘酷；另一方面也觀察到代書簽約量明顯萎縮，部分區域過去1個月可簽上百間，現在8月過半了都還簽不到50間；還有聽說有建案將交屋，卻直接請買方自己去找銀行，否則恐面臨違約退戶的情況。對於即將交屋銀行卻貸不到款的預售屋買方來說，陳碧源認為，違約解約戶應該不多，多會用換約來解套，一來是一旦解約不只要負擔最高總價15%的違約金，還會損失至少2成的增值，淨利得損失很大；這波交屋民眾通常還未受到《平均地權條例》的禁止換約限制，雖然換約仍逃不了最高45%的房地合一稅，但至少不會賠錢。徐佳馨認為，這波衝擊對於現金不足的購屋民眾影響最大，「市況恐怕會比想像中嚴峻惡劣」，甚至直言有些銀行信貸利率2.3%都比房貸的2.7%條件還好，「這個世道已經認知失調，我都看不懂了」，提醒對市場不容樂觀。
要女友幫繳房貸利息「房子在他名下」 男被轟太會算計傻了：這樣會很過分？
買房是沉重負擔，情侶、夫妻間如何分擔房貸，更是一門高深學問。一名男網友在Dcard透露，自己和女友收入差不多，兩人都有搬離月租2萬元住處想法，打算買間2到3房，「登記在我名下」房子，並由他支付本金加利息的一半，但後來考量新竹房貸壓力大，希望女友可以幫忙出房貸利息的一半金額，直問：「這樣會很過分嗎？」他進一步指出，兩人在同公司上班，房子也是共同挑選，想請女友幫忙負擔房貸的想法，是將住房成本由租金轉為房貸利息，「之後她再買1間出租，屆時收租平分，不需再幫我繳利息部分」，強調雙方1人各買1間房之後，出租方要給自住方一半租金收入，不需對方付利息。原Po表示，由於不是幫另一半繳房貸，僅有利息部分，加上目前房貸利率約在2％，估計會跟租屋差不多，而且兩人都不符合租屋補助資格，就算符合也應是「租金一半-補助」與利息一半選較低的支付較合理。文章曝光後網友分成兩派，一派認為如果女方接受就沒差；其他網友則砲轟原Po對女生很不公平，「你買一間要女生出一半房貸，你女朋友買一間卻要自己出房貸，還要分你一半的租金。而且重點是頭期款阿」、「有心想結婚，可不可以不要婚前就在算計彼此的錢？我覺得你那麼愛算，你其實可以一個人過生活就好」。對此，原Po除駁斥網友「大概不了解現金和不動產的時間價值吧，況且有持分頭期／本+利就要按持分比例繳了」，也指如果角色對調，女友買房他付房貸利息一半「我非常樂意」、「如果照某些人說的，只幫忙繳水電，那我更樂意了，對方對相在幫我負擔住房成本」，最後無奈表示，新竹的房貸壓力，大概只有新竹人可以理解吧？
迎5月報稅季！國稅局盤點「6大申報常見錯誤」小心別踩雷
5月報稅季又要到了！112年度綜合所得稅結算申報期間為113年5月1日至5月31日止，今年所得稅申報期維持法定時間1個月，為了避免國人出現漏報、誤報等情形，國稅局也列舉出「6大報稅常見錯誤」，提醒民眾多加注意。6大報稅常見錯誤如下：一、與配偶分居未依規定據實填報配偶間因感情不睦而分居，致無法合併辦理結算申報，經分別各自填寫一張申報書辦理申報，但疏忽在申報書上填寫他方配偶姓名及身分證統一編號，亦未註明分居，違反所得稅法配偶合併申報的規定。二、免稅額申報錯誤●每人免稅額為9.2萬元，年滿70歲的納稅義務人本人、配偶及受扶養「直系尊親屬」（父母、祖父母等）免稅額為13.8萬元；但申報扶養年滿70歲的兄弟姊妹或同居一家有實際扶養事實的其他親屬（叔、伯、舅等），免稅額僅為9.2萬元，不適用增加50％的規定。●誤列報已成年未在學或非身心障礙，服役、待業等有謀生能力的子女。 三、申報時自行刪除或變更以憑證下載或臨櫃查詢的所得資料如對下載所得資料的所得年度、金額或所得類別有疑義，請先向憑單填發單位洽詢、確認，在未確認清楚前，切勿自行刪除或變更稽徵機關提供查詢的所得，以免發生漏報。四、漏報所得●個人間房屋租賃所得：個人房東出租房屋與個人，漏未申報租賃所得。●私人借貸利息所得：個人間借貸並辦理最高限額抵押權設定，約定收取之利息漏未申報。●海外所得：未列報符合所得基本稅額條例第12條第1項第1款規定，未計入綜合所得總額的非中華民國來源所得及香港澳門來源所得。每一申報戶全年海外所得達100萬元者，其海外所得應全數計入基本所得額之海外所得申報。●未上市、未上櫃股票之交易所得：未列報符合所得基本稅額條例第12條第1項第3款規定之有價證券交易所得。五、申報不得列報的扣除額●捐贈列舉扣除額：列報點光明燈、安太歲或支付塔位等有對價關係的款項；或對教育、文化、公益、慈善機關或團體的捐贈，申報金額超過全年綜合所得總額20％的限額。●保險費列舉扣除額：列報「非直系」受扶養親屬的保險費；或申報全民健康保險以外的保險費，超過每一個被保險人每年2.4萬元的限額。●醫藥及生育費列舉扣除額：列報非公立醫院或健保特約醫療院所或未經財政部認定會計紀錄完備正確醫院的醫療費用；列報非屬醫療性質的醫美整形、坐月子費用、看護費用；自行申報未扣除受有保險理賠部分的醫藥及生育費。●購屋借款利息列舉扣除額：列報「修繕貸款」或「消費性貸款」名義的房貸利息支出；納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬，未於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記；課稅年度有出租、供營業或執行業務使用。●教育學費特別扣除額：列報子女就讀國內、外及大陸地區未經教育部認可學校（如國外語言學校）的教育學費。六、網路申報資料「未上傳」致報稅失敗採網路申報者，可以申報系統產出「檢核用計算表」檢查申報內容及計算稅額，確認無誤後，請務必將「申報資料上傳」及確認報稅系統顯示「步驟5-申報完成」（手機版）或「上傳申報成功」（線上版及離線版）訊息，才算完成申報，並請印收執聯自行留存7年，以便日後查考。
因應央行升息半碼 內政部補貼17項房貸利息至115年7月底
因應中央銀行於22日升息，內政部表示，為協助各類購屋、修繕貸款利息補貼民眾安家，內政部住宅基金目前補貼中各項政策性優惠房貸，除現行已提高補貼利率半碼外，就本次升息部分，政府同幅補貼利率半碼至2026年7月31日止。各項貸款名稱如下台灣省輔助人民自購國民住宅貸款。輔助原住民建購、修繕住宅貸款。鄉村地區住宅修繕及興建貸款。中央公教人員購置住宅貸款。青年安心成家方案之前二年零利率購置住宅貸款。4千億元優惠購屋專案貸款。1兆8千億元優惠購屋專案貸款。莫拉克颱風受災戶住宅補貼專案貸款。0206台南及花蓮震災受災戶住宅補貼專案貸款。輔助勞工建購住宅貸款。林肯大郡全毀受災戶購宅貸款。危老重建住宅貸款。「整合住宅補貼資源實施方案」之購置修繕住宅貸款。國民住宅貸款(基金債權)。國軍官兵住宅貸款(基金債權)。公教住宅貸款(基金債權)。勞工住宅貸款(基金債權)。
電價漲恐衝擊物價央行又升息半碼 小資族嘆日子難過：臭豆腐、雞排快吃不起
央行宣布升息半碼，房貸負擔將加重，再漲電價勢必會帶動物價飛漲，市井小民苦不堪言。揹房貸的小資族感嘆日子更難過，不但房貸利息加重，也感嘆未來恐怕連臭豆腐、雞排都快吃不起；租屋族何先生則擔心，租金恐隨電價調漲，生活壓力愈來愈大。北市徐姓民眾則無奈說，薪水沒跟著物價漲，乾脆不存錢了。何先生近日在台北市南港用餐，發現到處都貴到買不下去，中午光是吃1碗「平民美食」滷肉飯就要65元，再加上小菜、四神湯一餐要花200元，根本不必想買房，因為「連小吃都快吃不起」。他也擔心，電價漲價最直接影響的恐怕是租屋處電費勢必增加，自己很常在家遠端工作，電費恐怕會再增加幾百元，房東也可能因為電價藉機漲房租，把通膨轉嫁給房客，如今萬物皆漲唯獨薪資停滯，生活壓力愈來愈大。北市1名蔡姓民眾直呼快受不了，雖然目前還沒有感受到升息、漲電價帶來的影響，但晚餐外食想要吃飽必須花超過100元，甚至200元，1塊雞排已經都漲到以往的「便當價」，滿足口腹之慾前要先猶豫好久，喝手搖飲也會再三斟酌，會掂量一下錢包，深刻體會到在這個時代生活是多麼不容易、辛苦，薪資成長跟不上物價，愈來愈有感。揹房貸的陳姓小資族，更是愁容滿目，夫妻倆只是小資族，房貸壓力已不小，平常已省吃儉用，現在央行為了抑制通膨再升息，利息負擔增加不說，電價上漲勢必帶動一波物價上漲，日子更難熬，恐怕連臭豆腐、雞排都快吃不起。徐姓民眾也發現，銅板美食快要絕跡，下午茶時間想吃臭豆腐、切片蛋糕果腹竟然要百元鈔才可解決，以往花8、90元就能好好犒賞自己吃頓義大利麵，現在至少要150元，且是最基本的肉醬義大利麵。他自嘲說，以前拿到薪水後扣掉生活費還可存一些錢，現在去掉生活花費所剩無幾，存不了錢乾脆當月光族。
全台瘋搶00940 台灣ETF成長率世界第一
台股逼近2萬點全民瘋搶ETF，即將掛牌上市的統一台灣高息動能ETF「00939」，才以531億元創下成立最高紀錄後，1萬元親民價格的元大台灣價值高息「00940」將再度打破紀錄，不僅是上周討論度最熱烈的議題，網路搜尋量最高的關鍵字，券商預估，短短5天「00940」申購金額恐破2000億元，不僅是個超級巨嬰，這股熱潮盛況空前，台灣ETF成長率堪稱世界第一。近來熱門ETF資料一覽表。資深分析師鍾國忠表示，去年有輝達執行長黃仁勳加持，AI類股全面翻揚，很多投資人都嘗到ETF股息、價差的甜頭，績效大好、口耳相傳，加上發行機構的品牌效益，瘋搶ETF成全民運動。投信投顧公會理事長、元大投信董事長劉宗聖分析，台灣民眾儲蓄率高，超額儲蓄金額超過3兆元，除了放定存外、也愛買保單、海外基金，當金融環境改變之際，又得面臨超高齡化社會，高股息的ETF逐漸受到投資人青睞。不過，ETF熱潮太過狂熱，主管機關頻頻喊話降溫，中央銀行總裁楊金龍警示投資人要小心「羊群效應」。還沒上市 自救會人數破萬有趣的是，「00940」募集進入第2天，「00940自救會」就已「先創起來放」為號召，短短3天加入會員數已突破1.4萬人，金融商品尚未上市，就有自救會成立的罕見現象，人氣竄升為臉書人氣最高社團。自救會的問題五花八門，有網友抵押貸款3000萬元All in，翻轉人生就看這次，也有網友幻想4月1日掛牌上漲10％，甚至無上限；也有學生買了秒後悔，上自救會尋求協助該怎麼辦？也有網友戲稱，買了「00940」後，連靈骨塔也一起買。有賺有賠 家當不該全押國泰證期顧問處經理蔡明翰表示，台股逼近2萬點，若像自救會成員將身家財產3000萬元All in進「00940」，等於把全部家產壓在台股2萬點的意思是一樣的，台股若能漲到2萬5000點，投資人當然喜開懷，若指數不幸跌到1萬5000點，「00940」會跟多數股民一樣唉唉叫。有不敗教主之稱的投資達人陳重銘表示，ETF不是金鋼不壞之身，當大盤回檔時一樣會下跌的，當前是台股高檔之際，最聰明做法是耐心等，不必急著申購，等跌10％、20％再進場勝算更大。陳重銘聽聞網友借錢買ETF的做法是不以為然，在臉書發文提醒投資人，大盤在2萬點之際，借錢投資要非常謹慎，投資ETF與股票一樣，不保證穩賺不賠。陳重銘表示，有網友借800萬元買進高股息ETF，若一年領8％，扣掉房貸利息，一年可賺5％，即800萬元可以賺40萬元，但如意算盤萬一打錯，股價只要跌個10％，借款的800萬元就損失80萬元，等於要領2年股息，才能彌補股價下跌10％的損失，借錢投資會讓心理壓力變得很大。若投資人能理性投資，鍾國忠認為，其實可以正面看待ETF的商品，因為站在小資族、退休理財的角度思考，存款利息這麼低，打不過通膨成長的速度，而ETF一籃子的投資組合，不僅有分散風險的作用，對不懂股票、企業經營的投資人來說，等於是委託專業經理人來操盤；由於ETF綁基本面的設計，會隨市場趨勢定期調整，一方面績效比定存好，二方面也為資產提供保護傘。
不滿6年僅編31億汰換老舊消防車「20年老車排隊等」 游淑慧：首長座車8至10年就能換
由於屏東明揚國際大火，造成4名消防員不幸殉職，外界再次關注消防工作權益。台北市議員、國民黨立委參選人游淑慧則表示，內政部消防署曾2度編列預算要「逐年」汰換20年以上老舊消防車，6年共計31億元。但同樣是內政部編列的預算，卻曾一次性編列165億的預算補助有房族的房貸利息，就連首長公務座車都能在8至10年內更換，消防車卻要等上20年以上。游淑慧於30日出席政論節目《新聞大白話》時表示「有時候真的很難過，不知道國家到底有沒有錢」。游淑慧解釋，他曾在去年（或是前年）在北市議會的警政衛生委員會審理消防局預算時，看到一筆預算「汰換老舊消防設備、汰換老舊消防車輛」，這筆預算是「逐年編列」，游淑慧當時就質疑「為什麼要逐年編列，一年也沒有多少錢，為什麼就不一次編列，一次把它們（老舊消防設備）汰換」。游淑慧也表示，其實早在2年前，監察院就曾經提出糾正，表示全台灣有50%的消防員沒有第二套消防防火衣「只有1套，有的都已經穿了5、6年，都破破爛爛，（衣服）顏色褪掉這樣子」。游淑慧也為此提出質疑「為什麼20年以上的消防車輛還得逐年汰換。大家知道那些首長的公務座車是8至10年就能更換，為什麼消防員救火的車子卻是20年沒辦法換一輛」。游淑慧也將內政部的預算案做詳細說明，表示內政部過去曾編列3年12億的預算來汰換20年以上的消防車，但因為一直有老舊消防車要汰換，所以又再編列一個3年19億的預算，6年總共才31億元。但游淑慧又表示「同樣是內政部新推出的政策，一次性編列165億，補貼已經有房子的人的房貸利息」，游淑慧痛批，補貼有房族的房貸利息，它（內政部）捨得花165億元，但對於沒錢買房的人卻是束手無策，對於需要安全裝備的消防弟兄，卻是6年才編31億元，而且還是針對20年以上老舊車輛。游淑慧表示「大家就會覺得很奇怪，中華民國政府到底是有錢還是沒錢？還是有選票，就有鈔票？」
兒交女友「逼給頭期款」爽買房⋯回家狂搜刮好東西 母嘆被算計了：他原本很乖
不管幾歲，在父母眼中孩子永遠都是小孩。一名媽媽淚訴，人生若能重來，自己一定不生孩子，明知孩子一直不停算計她，但她也不能怎樣。然而貼文曝光後，不少人認為，是媽媽自己寵出來的。原PO在匿名公社表示，兒子從小很乖，也沒叛逆過，一直到出社會交女友搬出去後，惡夢就此開始；先是月給一萬贊助房租，接著怕兒子省電不開冷氣熱醒，上班沒精神，因此又多給5000元，後來兒子提議租不如買，所以又跟他們要了一筆頭期款。原PO透露，因為公司需要週轉金，因此先以贈與方式給兒子500萬，要兒子慢慢看房子，誰知半年後才知兒子沒跟她商量就買房子，且還貸款700多萬，讓她氣到不行，但後來又擔心房貸利息太高，所以又幫忙兒子把房貸繳清，原以為這樣就能安心過日子，沒想到兒子又說要去考公職，要他們倆老贊助學費。她坦言，知道這筆錢應該是兒子要拿去繳水電費、管理費等，自己也是睜一隻眼、閉一隻眼，每次回家，兒子都會把好東西搬走，久了自己也習慣了，「家裡出這種小孩我非常無奈，我也知道他不停地算計我，只是我能跟誰說？不知道還能忍多久。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「自己寵的沒辦法」、「已成年了要放手讓他自己去生活，讓他徹底曉得父母是如何辛苦打拚過來的」、「若換成是我，會直接斷絕關係，因為父母應盡的義務早已超標」、「兒孫自有兒孫福，當初自己心疼看不慣什麼都幫，怪誰」。