承租人
」 房東 廢棄物 高雄 警方 租屋
基隆河飄油汙「居民怒自來水有汽油味」 市府啟動3大補助計畫
基隆河八堵抽水站附近河面11月27日發現油汙，造成基隆七堵、安樂等區及新北汐止不少住戶家中自來水出現刺鼻汽油味，更有人抱怨買不到桶裝水。對此，基隆市府啟動「1127水污事件專案補助計畫」，預估有7萬1175戶可進行申請。基隆市財政處長謝妙蓮指出，本次補助對象以台灣自來水股份有限公司公告本事件受災範圍內之家戶（預估為7萬1175戶）申請人以房屋所有權人及承租人之自然人為主，另水塔清洗補助之申請人資格則依自來水公司公告為準。受理範圍及補助項目如下，以申請1次為限：1、114年11月27日至114年12月1日期間，購買包裝水（如瓶裝水、桶裝水、杯水）支應生活所需用水產生的費用，應檢具北北基地區實體商家收據、發票，如為網路商家之電子發票應列印為紙本、如為載具發票應列印交易明細紙本，以實際發生數為補助金額。2、114年11月27日至114年12月1日期間，因本事件發生身體不適而有就醫事實，應檢具收據及診斷書（足證與本事件相關），以就醫的實質醫療支出為補助金額。3、114年11月27日至114年12月31日期間， 因本事件而更換家用淨水設備之濾芯者，應檢具家用淨水器環境及更換濾芯照，及收據、發票，每家戶補助上限新台幣1000元為限。（註：本項補助範圍不含簡易攜帶型濾水壺）1127水污事件專案補助計畫。（圖／翻攝自基隆市政府官網）民眾若有需要，應填具申請文件，若委託代理人應填具委託書，並檢具發票或收據（正本）、申請人領據及金融帳號影本，申請人及代理人身分證明文件影本及申請人房屋證明文件，若為承租人應檢附租約影本，向當地里長或區公所民政課提出申請。由區公所受理申請並審核符合受災資格、補助範圍及標準後，以匯款方式補助申請人，匯款手續費由本府負擔。另外，民眾因本事件如有委外業者清洗水塔事實，得由區公所協助自來水公司代收申請文件，代收期間為114年12月16日起至115年2月10日止。民眾可持台灣自來水公司提供的申請表至各區公所辦理。基隆市府強調，申請人所提出之證件及相關文件不得有虛報浮報等申請不實情事，一經發現，將排除全部或一部之補助並追繳之，還會追究相關法律責任。
控國產署違法片面終止租約 南投農友淚訴公地放領機會飛了
看守台灣協會秘書長謝和霖今（4）日表示，一群農友被國有財產署南投辦事處違法終止承租國有農地耕作的租約，恐怕因此無法受惠於「公地放領」，苦主們已經提起訴願，要求改正國產署錯誤的撥用處分，維持國有農地耕作租約，讓農友可依規定申請國有地放領。不少國有地租戶農友被片面終止租約而無著受惠「公地放領」，無奈之下北上行政院抗議。（圖／翻攝自監督施政聯盟媒體群組）據了解，南投縣政府早計畫在名間鄉蓋焚化爐，因此國產署申請撥用廣達7.5公頃的國有農地，這項有償撥用案雖經行政院核定辦理，但國產署南投辦事處被控為了遂行撥用，違反了《耕地三七五減租條例》和《國有財產法》，在土地根本未變更編定的情況下，片面終止已在這塊地耕作數十年的農友租約並撥地給南投縣政府。國有地農耕管理是多年問題。圖為示意圖，非當事土地。（示意圖／CTWANT攝影組）大批農友今天與名間反焚化爐自救會等非政府組織（NGO）北上行政院抗議，他們泣訴在總統賴清德宣布重啟公地放領政策後，這些原本具有放領資格的承租人，反倒因國產署搶先違法另行處分而失去放領資格，希望國產署終止租約和違法撥用土地的處分，還給農民應有的權益與公道。一名從父母開始租用南投名間外埔段國有農地的小賴（化名）現身說法，直指4月收到南投縣環保局公文，要在租用的農地上蓋焚化爐，儘管有地上物補償，小賴和幾位街坊鄰居農友都希望能持續耕作，因此至今不願意簽同意書和契約書給環保局。而11月中賴清德公布「公地放領」利多政策後，大夥想爭取放領而到國產署一查，才發現國產署南投辦事處竟然片面終止租約，土地早已轉移到南投縣政府名下，硬生生把幾名農友隔在「公地放領」利多之外。名間鄉反焚化爐自救會成員陳品蓉指出，依規定國有農地在還沒變更成「非耕地」之前，不只不得終止租約，也不能撥用土地，因此必須聲援大批農民苦主，國產署這種還沒進行土地變更就片面終止租約的行政處分根本無效。彰化縣環境保護聯盟理事張淑芬則指控，國產署不只不在乎農友的耕作權，還有自稱國產署官員三天兩頭打電話給農民，要農民快領錢並同意縣府興建焚化爐，還暗示「如果現在不領，之後就沒有這筆錢了」，這可把純樸的農友嚇壞了，也更加凸顯行政程序上的粗暴、失當，若是其他人士冒用國產署的名義騷擾民眾，國產署也該澄清。監督施政聯盟執行長許心欣也說，國產署「法盲」亂賣國有地不是第一次，過去曾因多個產業園區用地含有大面積原國有地，國產署為了迎合《產業創新條例》，「自宮」把《國有財產法》中規定大面積國有地不能讓售的法規拋諸腦後，早已化整為零陸續讓售數十公頃國有地，「法盲」行為令人看了直搖頭。國產署至截稿前則尚未有統一官方回應。
太子集團藏身台北101 賈永婕「無權查租戶背景」喊話政府協助
柬埔寨「太子集團」因涉及跨國詐騙洗錢，遭美國發布全球制裁，台灣9家公司日前遭檢警搜索。據悉太子集團旗下「天旭國際」在台北101大樓承租兩層辦公室行騙，行政院長卓榮泰質詢時被問及此事，他強調會要求101在內部管控方面，對承租人必須進一步瞭解。對此，101董座賈永婕今（13）日說明，「101雖然是台灣的地標，但我們無任何公權力調查租戶背景，只能依據公開的商業資訊進行查核」，因此呼籲政府指派專責單位，協助進行租戶背景查核與持續監管。太子集團在柬埔寨從事詐欺犯罪，並於多國建立龐大企業網絡進行洗錢。據悉，太子集團旗下的「天旭國際」，在台北101原本承租15樓跟49樓兩層樓，為了招待客戶，特別在15樓隔出一區約百來坪區域作為招待所。而卓榮泰日前表示，透過這個例子，應該要求101對內控管理上、對承租人必須進一步瞭解。針對大眾對於台北101內有詐騙集團子公司產生很多疑問，賈永婕在臉書粉絲專頁發文表示，她在第一時間得知此事也非常震驚，經查，這間公司是在2017年簽約，2018年完成裝修進駐101，「當時經過嚴格的選商審核與徵信程序，一切文件、資料都完全合法。」賈永婕坦言，「是的，表面上它是合法的公司，但實際上卻是隱藏極深的跨國詐騙集團。」她提到，沒人會想到，看似每天準時打卡、平凡上班的工程師，居然是在執行詐騙任務，這讓人又震驚又憤怒。賈永婕指出，這是一場新的「智慧型跨國犯罪」，不是傳統企業能單靠自己防範的，「台北101雖然是台灣的地標、國家的門面，但我們沒有任何公權力，無法像檢警調查租戶背景，只能依據公開的商業資訊進行查核，在執行上確實有其限制與困難。」因此賈永婕呼籲，能否由政府指派專責單位，協助地標級建築進行租戶背景查核與持續監管，讓企業與政府攜手，共同守護國家形象與社會安全。賈永婕強調，過去台北101早已設立嚴謹的選商審核機制，也與警政單位建立定期溝通管道，同時定期拜訪租戶高階主管、了解營運狀況。對於訪客進出是用最高規格在控管，她說，「我們還是會持續努力的加強管控，用實際的行動守護台北101。打擊犯罪，人人有責。」
租地變千噸坑洞！前藍營議員助理涉爆竊採 地主夫拒捕當場灌液命危
高雄市橋頭地檢署偵辦的 美濃區「大峽谷」盜採砂石案，近日再爆重大新進展：前藍營議員助理、地主 石麗君 被查出涉嫌花費千萬元承租土地、動員人手盜採砂石，已遭檢方訊後聲請羈押禁見並獲法院裁准。案情更為震撼的是，石麗君的丈夫巫男在27日檢調前往她住處拘提時拒捕，當場喝下不明液體，緊急送醫後目前仍在搶救中。案發背景可追溯至今年8月下旬，檢警陸續聲押承租人王男、主嫌曹男、蘇男等3人。最初，石麗君與其夫巫男分別獲處以 100 萬元與 80 萬元交保候傳。但隨著偵辦範圍擴大、蒐集到更多新事證，石麗君所涉情節被認為更為重大，檢方因此再度對她聲押禁見。據調查，該案中不法集團在美濃區成功段與新吉洋段多處農地及國有地，透過非法承租或租借方式大規模挖掘砂石，開挖面積逾6 公頃、深度達20 公尺，縱深相當於六層樓高度，形成多處宛如「大峽谷」的天坑。更令人震驚的是，盜挖後的坑洞並非留空，而是被回填大量營建廢棄物如廢磚、廢混凝土、廢電線等，明顯違反 廢棄物清理法 等相關規定。化驗結果顯示，石麗君為地主的「成功段470號與470之1」地塊即為回填點之一。檢調單位指出，不法獲利可能高達新臺幣 3 億元以上，涉及的挖採、回填規模龐大、組織化明顯。在執法過程中，查扣大型作業機具達十餘部，包括怪手等設備，並對挖採路線、砂石車進出相關道路進行監控。目前檢方除對石麗君羈押禁見；對其丈夫巫男則因其當場拒捕且喝下未知液體仍在住院搶救中。該案亦 繼續擴大偵查中，相關業者、承租人、運輸車輛經營者皆在檢調清查範圍之內。
大寮農地遭濫倒廢棄物！不法獲利逾1500萬 2業者羈押禁見
高雄大寮區山仔頂段農地遭非法傾倒建築廢棄物，大片綠地被廢土掩蓋，檢方獲報後27日指揮專案小組兵分多路搜索高雄及雲林共16處，查扣曳引車13輛，拘提司機與清運業者共19人到案。查出2家公司負責人王姓與黃姓男子，分別牽線司機與工地，串起運輸廢棄物的不法商業模式，估計獲利逾1500萬元。王男與黃男經檢方訊後依《廢棄物清理法》向法院聲請羈押禁見獲准。此案由高市議員李雅靜接獲陳情後曝光，她指稱，大寮區山仔頂大排旁3處農地夜間有覆黑網，且大貨車頻繁進出，事後發現濫倒的廢棄物中夾雜混凝土塊與廢土，導致原本綠油油良田變得寸草不生。她批評市府放任不查，讓農地淪為廢土場。高市府環保局獲報後前往稽查，發現廢土疑為地下室開挖或疏濬土方，在農地上堆出高台，隨即依《廢清法》裁罰地主900萬元，案件則由檢方介入偵辦。高雄地檢署指出，第一時間由檢察官許萃華於9月22日率隊現勘蒐證，確認農地遭傾倒混凝土塊與廢土，隨後鎖定涉案對象展開調查。事後追出，黃男公司負責與建築工地接洽，承攬清運廢土業務，王男公司則負責聯絡靠行司機及調派車輛。2家公司未領有廢棄物清除、處理許可文件，卻暗中合作將高雄市多處工地開挖與打除的廢土載運至大寮農地傾倒、回填，藉此收取清運費並分攤獲利。檢方初估，不法金額逾1500萬元。經檢方複訊後，除主嫌王男、黃男遭聲押禁見獲准外，其餘司機與涉案業者依涉案情節分別以1萬至20萬元不等金額交保候傳；而在日前第一波傳喚中，方姓地主以10萬元交保，杜姓承租人以5萬元交保。李雅靜表示，目前全案已進入司法偵辦階段，尊重司法程序進行。這起案件破壞農地生態、影響地方環境，希望公部門能加強防杜機制，讓農地能早點恢復原貌，還給地方一塊乾淨的土地。
「美濃大峽谷」盜採砂石案黑幕擴大 檢續追背後龐大利益集團
高雄市美濃區成功和新吉洋段多處農地及國有地，因非法盜採砂石所形成的巨大坑洞，又被稱作「美濃大峽谷」。此案經專案小組追查後發現，當地非法開挖砂石、回填廢棄物的利益達數億元，而遭羈押的承租人王國正及交保的出租人石麗君夫妻卻一問三不知，此情況也引發外界質疑，背後可能牽涉民代、幫派，甚至是一些早已知情，卻未出手制止的官員。檢方正進一步追查此案金流，以盡快鎖定幕後黑手。綜合多家媒體報導，王國正的外號「椰子」，早年多在屏東縣里港鄉一帶活動，長期透過傾倒廢棄物及覆土從中收取利益，近年則轉往高雄市旗山區、美濃區重操舊業，並與地方人士往來頻繁。事實上，他2007年因涉及高屏地區廢棄物清理案被捕，當時他就以「人頭」身分承租農地，再以低價處理營建廢棄物，並在現場指揮車輛進出，意圖掩護不法操作，遭逮後以《廢棄物清理法》及《竊盜罪》遭判刑2年3個月。然而，王國正服刑完畢後又捲入美濃盜採砂石案，他去年先向石麗君夫妻承租美濃區成功段470和470-1地號土地，結果3個月內就被相關單位通報，已挖出深達6公尺的大坑。高雄市府雖已裁罰100萬元並要求恢復原狀，但王國正卻涉嫌回填磚塊、鐵條、鋁罐等廢棄物，遭逮後被認定涉組織犯罪且罪嫌重大，還有串供、滅證之虞，被裁定羈押禁見2個月，而石麗君夫妻分別以100萬元、80萬元交保，並限制住居。另一方面，橋頭地檢署檢察長張春暉本月16日率領3名主任檢察官前往會勘時，就有多名居民當場陳情，他們2年多來曾目睹砂石車不斷進出盜採、掩埋，現場甚至有10多名疑似小弟的人員駐守，讓大家見狀噤若寒蟬，即便報案也遭警方漠視。且依相關單位初步估算，業者僅靠2年來的非法盜採砂石與回填廢棄物，就至少進帳上億元。誇張的是，當地居民對這些情況歷歷在目，政府官員與警方卻都無動於衷，顯示利益網絡盤根錯節。如今檢方強調，如此大規模違法案件並非王國正一人能為，且涉案人等對案情全盤否認，後續將持續追查金流，釐清幕後龐大的黑金結構。
美濃盜採砂石案延燒！承租人遭聲押禁見 石麗君夫婦180萬交保
高雄市美濃區盜採砂石案持續延燒，轄內遭大規模挖掘形成「美濃大峽谷」，檢警調查發現，不法地主之一石麗君，竟是無黨籍高雄市議員朱信強的特助，且她日前還曾陪同國民黨立委柯志恩前往會勘。對此，橋頭地檢署也展開調查，複訊後石麗君與丈夫分別以100萬元、80萬元交保，並限制住居。據了解，石麗君去年6月購入美濃區成功段兩筆土地，不到三個月便被市府經發局發現遭挖出6公尺深坑洞，遭裁罰百萬元並要求復原。然而今年初坑洞持續擴大，3月間再遭開罰，9月甚至被回填成「垃圾山」。市府隨後確認石女涉及不法，依《廢清法》第36條裁處最高300萬元罰鍰，並移送檢調偵辦。橋頭地檢署14日展開搜索行動，拘提石麗君、其丈夫巫姓男子及王姓承租人到案。複訊後，王男遭聲押禁見，石麗君與丈夫則分別以100萬元、80萬元交保，並限制住居。橋頭地檢署表示，本案早在8月底即鎖定行動，查扣15部盜採機具，已有多名主嫌遭收押或交保，檢方並已提出抗告。14日再度行動，針對石麗君等三人漏夜偵訊，案件仍在持續擴大偵辦中。由於石麗君曾隨柯志恩赴現場批評市府執法不力，地主身份曝光後，使藍營原本意在攻擊市府的策略陷入尷尬，外界質疑「做賊喊抓賊」。對此，議員朱信強回應，石麗君雖為土地所有人，但土地早已出租，強調她並不清楚現場狀況。他坦言對人員管理有所疏失，呼籲石女勇於承擔責任，並承諾全力配合檢方調查，不會護短。
蘆洲湧蓮寺廟口 7／31起禁擺攤 議員齊轟市府鴨霸
新北市市場處以建物「公安疑慮」為由，於7月31日起禁止蘆洲湧蓮寺廟口商圈設攤，藍綠議員齊聲批評市府「依法無據、鴨霸濫權」，並要求撤除禁設公告、維持現狀，僅無黨籍議員李翁月娥表態支持。對此，市場處回應，公有建築物因違反使用已予終止契約，建物前禁止設攤。蘆洲湧蓮寺長年是地方信仰與民生交會中心，廟前商圈每日早晚吸引大量人潮，攤商擺設行之有年。今年初，市府以「公安疑慮」為由，在「寶雅」建物前立告示牌，宣布自7月31日起禁止擺攤，消息一出，當地近20攤業者頓時陷入恐慌。據了解，三蘆區9名議員中，8人均反對市府該決策，僅李翁月娥表態支持。民進黨議員顏蔚慈指出，該建物與廟口攤販屬兩回事，設攤範圍早已由區公所與警方會議核定，具體會議紀錄可供佐證。她質疑市府刻意將建物爭議延伸至商圈路面擺攤，根本是「濫權驅趕」，背後是否有不可言說的政治壓力，市府應說清楚、講明白。國民黨議員黃桂蘭表示，市府違背庶民經濟、罔顧民意，指寶雅建物主體應依照司法途徑處理，不該殃及在外擺攤者。她強調，廟口商圈為列管夜市，每年定期辦理消防演練，市府此舉等同片面打破既有平衡。她與蘆洲廟口攤販協進會共同提出撤除禁設公告、維持現況、反對劃設紅線與停車格等3點訴求，並要求市府7月25日前正面回應，否則將發動抗爭行動。民進黨議員李倩萍說，這場風波根本是市府行政決策失衡的縮影。她批評市場處本應為攤商爭取權益，如今卻成為打壓幫凶，「不是站在民眾那邊，而是躲在公文背後當傳聲筒」，更直指此舉根本是場「市政鬧劇」。財政局科長石皓文說明，該建物用途原核准為「辦公室與停車場」，但現況與許可不符，承租人又未改善，已於2月提起民事訴訟要求收回產權。至於是否設攤，財政局僅管轄建物主體與騎樓，不涉及外部道路。市場處表示，蘆洲成功路161號公有建築物因違反使用已予終止契約，該建物前自7月31日起禁止設攤。
平板也能做假！男進中國黑心平板灌水竄改規格 成本200賣3000
刑事局偵破首宗販售假平板案！刑事局偵九大隊發現，近期市面上出現「白牌平板電腦」，主打低價卻高規格的噱頭，吸引消費者購買，實際上卻以「刷機軟體」灌水顯示規格，外觀更模仿iPad，將商品上架至蝦皮，平均每台只要1000至3000元不等，吸引民眾購買，短短半年獲利至少165萬元。刑事局破獲有男子以刷機軟體竄改平板規格，短短半年不法獲利165萬元。（圖／翻攝畫面）據了解，37歲的陳姓男子涉嫌以「刷機軟體」將低規格產品，灌水竄改成「高效能」產品，自中國大陸引進記憶體、軟體、中央處理器CPU等與標榜規格不符之黑心劣質平板，實際上硬體使用低規格的處理器晶片、記憶體&內存模組、安裝舊版的安卓系統等，拼裝出外觀優美但內在低效能的平板電腦，平均每台成本僅要200元，對外卻以每台1000至3000元價格販售，短短半年至少賣出582台，不法獲利粗估165萬元，直到通訊行老闆受騙上當氣炸報警，才意外曝光。刑事局破獲有男子以刷機軟體竄改平板規格，短短半年不法獲利165萬元。（圖／翻攝畫面）據悉，陳男先是和中國製造商合作，其負責在桃園承租倉庫出貨，再以每月6000元的價格，找來人頭出借蝦皮帳號作為人頭賣家。警方獲報後搜查，掌握至少有6名人頭賣家，6月25日先是逮獲台中一名李姓人頭，隨後順藤摸瓜逮獲陳男與其桃園倉庫，當場查獲5款假平板電腦合計518台，假平板電腦空盒39個等贓證物。全案訊後依刑法加重詐欺、偽造文書移送桃園地檢署偵辦。刑事局破獲有男子以刷機軟體竄改平板規格，短短半年不法獲利165萬元。（圖／翻攝畫面）對此，蝦皮購物官方表示，該案違規賣家，蝦皮已永久凍結其相關帳號及賣場，以維護用戶權益，蝦皮購物嚴禁用戶出租身分證字號及帳號。平台持續強化賣家身份驗證，並配合檢警偵辦，對可疑行為依法通報，以確保平台交易安全。如查證帳號遭出租開設賣場，將依規範永久凍結該身分證字號之交易權限。蝦皮提醒，出租身分證字號、電話等認證方式恐涉違法，並須承擔承租人行為之連帶法律責任。請勿以身試法，避免觸法受害，亦勿輕信陌生人提供帳號資訊。刑事局也呼籲，民眾在網路購物平板電腦，切記慎選賣場，若發現賣場販售平板電腦之廣告文宣為低價位高規格、評價極端為5星與1星，且1星評價多為「系統跑很慢、溫度很燙、畫質不好、用沒多久就壞了」等評語，可能就是假平板電腦詐騙，可檢具相關事證至鄰近派出所報案，若有疑問可撥打警政署165反詐騙專線諮詢；另呼籲民眾勿將購物網站帳號出租他人販賣商品，若淪為詐欺集團販售假平板電腦之人頭帳號，很可能成為詐欺幫助犯，呼籲民眾勿以身試法。
惡質地主2／知名酒吧每兩周就遭惡意檢舉 店家阻拆電表遭嗆租屋蟑螂
113年9月6日，綠島知名酒吧懶泥的老闆阿修與新地主鄭姓男子發生合約糾紛，鄭男全然不顧「優先承購權」，要阿修1個月內拆屋還地，且用斷水電等方式不停對其騷擾。阿修於113年9月下旬對鄭男正式提出民事告訴，並盼望藉由司法討回公道，但鄭男不僅沒有停止騷擾行徑，甚至對阿修提告侵占和毀損，且騷擾行徑更是變本加厲，而在與對方來往的過程中，阿修也輾轉得知該名鄭姓男子竟為綠島前鄉長的兒子。針對合約的糾紛，阿修並非沒有想過用理性的方式解決，首先他想到的方式是通過聯繫前地主了解土地轉移的詳細過程，但對方似乎人間蒸發，「我打電話、傳簡訊，甚至去養老院都找過了，但就是找不到他！」阿修向記者表示，他與前地主的關係親如家人，當時無妻無子的前地主身患帕金森氏症時，甚至都是由阿修帶他去就醫，回想4年的相處時光，阿修至今仍難以相信對方竟會突然無故消失。此外，阿修也曾試圖向鄭男遞出橄欖枝，表明希望雙方能坐下來好好商量，但鄭男不接電話也不回訊息，完全不給商量的空間。113年9月下旬，阿修在與律師討論後對鄭男進行民事提告，主張酒吧是自己蓋的，擁有優先承購權，不須拆屋還地。新地主鄭男與1名女性友人突然到懶泥酒吧破壞電表，並辱罵阿修為租屋蟑螂。（圖／投訴人提供）然而，鄭男也對阿修提告侵占及毀損罪，原以為鄭男的騷擾行徑會在事情走入司法程序後停止，沒想到卻仍接連受到騷擾。自今年2月起，阿修的店平均每2周就有不明人士報警，對方報警的理由千奇百怪「有次只是有盞營業中的燈沒有關上，也成為對方檢舉的理由，警方和我們都感到很困擾」。6月25日下午3時許，阿修在店內突然聽到奇怪聲響，走出查看以後發現竟是鄭男帶著一名女性友人在破壞電表，阿修見狀趕緊拿起手機拍攝進行蒐證，對方見狀並沒有罷手，而是用傘把臉遮蔽後繼續動作，一旁的女性甚至辱罵阿修為租屋蟑螂，全然不把優先承購權放在眼裡。在與對方來往的過程中，阿修也曾想找當地議員或是立委求助，但在輾轉得知鄭男為綠島前鄉長的兒子後，便打消了念頭，阿修一邊嘆氣一邊說著：「我只是遠從桃園隻身來創業的小人物，本來就不容易接觸到那個層級的人物，如今只能相信司法能換來公平正義」而阿修也向記者表示，若是官司打輸，就會好好離開，但若是贏了，也希望對方可以尊重司法結果，停止一切騷擾行徑，避免出現更多勞民傷財的狀況。懶泥酒吧換地主後，受到的騷擾不斷，除了拆電表、斷電斷水外，更有不明人士直接到店內撒冥紙。（圖／投訴人提供）資深律師李巾幞表示，優先承購權規定於民法426條之2，若出租人將土地賣出時，承租人將有以同樣條件優先承買的權力，且出賣人也應當透過書面方式讓優先承購人知悉出賣條件。她強調，倘若承租人租地建屋的建築非違建，確實得以在民事法庭上主張擁有優先承買權。另外，李巾幞補充道，買賣不破租賃規定於民法425條，她指出，只要不動產租賃契約是在有公證的狀況下，即使出租人將土地所有權轉讓給第三人，承租人的租賃契約仍得以繼續存在。對此，本刊致電新地主鄭先生詢問回應，記者確認對方是鄭先生本人後，告知致電目的，但鄭先生聽到後，便火速掛上電話，未予回應。
惡質地主1／超人氣酒吧屢遭撒冥紙、斷水電！老闆心累：快撐不住
佇立於綠島西岸的「懶泥」是擁有4.9星好評的酒吧，店內珍藏無數觀光客的美好回憶，但在這樣溫馨的小店裡，卻藏匿著不為人知的無奈。109年11月1日，30歲的阿修（化名）與舊地主簽下7年的租地建屋契約，讓自己的夢想得以生根發芽，孰料113年9月6日，地主無預警換人，且新地主鄭姓男子全然不顧「優先承購權」，以斷水電等各種方式企圖趕走阿修，而阿修也在這樣的騷擾下虧損了70萬元，身心俱疲。回想起首次來到綠島踏浪的感動，阿修表示，一直想在美麗的海島上經營酒吧，109年的11月1日是他與舊地主簽約租地建屋7年的日子，隨後，他與創業夥伴們在這片土地上，從無到有地堆砌起自己夢寐以求的酒吧並營業至今。阿修與前地主簽了7年的租地建屋合約，沒想到地主無預警換人，且新地主不顧優先承購權，要阿修1個月內拆屋還地。（圖／劉耿豪攝）這間酒吧本應順遂的營業至116年11月1日，但一切卻在113年的9月6日發生變故，舊地主在毫無預警的狀況下，把土地轉給了新地主鄭男，而當阿修知道地主換人時，已是他收到「驅逐令」的那日。阿修表示，當天突然接到鄭男電話，當電話接起後，對方直接了當地要阿修在1個月以內拆屋還地，冰冷的語氣劃破了阿修那顆堅定逐夢的心。然而，阿修向對方表示自己擁有優先承購權，即便對方是新地主，也無權將自己趕走，沒想到這卻是一連串惡夢的開端。113年11月17日懶泥酒吧無故遭到斷電，經了解後才知道是鄭男向台電申請所致，阿修只好向台電提出證明，表示自己才是實際用電人，並要求復電，整場鬧劇才得以暫時恢復平靜，但阿修店內的製冰機、冰箱等設備卻在這場斷電風波中損毀，共損失70萬元。阿修以每月8000元的租金，向前地主簽了7年的租地建屋合約，擁有此地的優先承購權。（圖／投訴人提供）113年11月26日，懶泥酒吧遭到不明人士撒冥紙，且店內的水電再度遭人惡意剪斷，阿修內心的堅強也有如這些冥紙般散落一地。「經歷這些騷擾，我也曾想過要把店收起來，但我已經答應那些夥伴了，不想輕易讓他們失業」。回憶起這近1年的種種遭遇，阿修一度難過到無法把話說出，看起來相當無奈，但他不願放棄，希望能有還他公道的一天。資深律師李巾幞表示，優先承購權規定於民法426條之2，若出租人將土地賣出時，承租人有以同樣條件優先承買的權力，且出賣人也應當透過書面方式讓優先承購人知悉出賣條件。她強調，倘若承租人租地建屋的建築非違建，確實得以在民事法庭上主張擁有優先承買權。另外，李巾幞補充道，買賣不破租賃規定於民法425條，她指出，只要不動產租賃契約是在有公證的狀況下，即使出租人將土地所有權轉讓給第三人，承租人的租賃契約仍得以繼續存在。對此，本刊致電新地主鄭先生詢問回應，記者確認對方是鄭先生本人後，告知致電目的，但鄭先生聽到後，便火速掛上電話，未予回應。
颱風災損毀國有地苦承租者 國產署：可申請租金減免
財政部國有財產署7日表示，若近日國有土地承租人，因為地方農損災害和地上房屋毀損不堪使用，國產署會協助承租者辦理租金減免，希望早日重建家園。丹娜絲颱風（Tropical Storm Danas）6日於嘉義縣布袋鎮登陸，沿海強風肆虐，讓雲嘉農漁民是徹夜難眠。而嘉義太保、水上、六腳等地溫室也遭殃，包含番茄、洋香瓜等幾乎全軍覆沒，在海線東石鄉也有八成蚵棚被吹走或損毀，牡蠣也幾乎全數流失，農漁民個個損失新台幣百萬元起跳，還有公糧倉庫倒塌，損失近兩億，各界關注。國產署官員說，全台受災區若包含國有耕地、養地、農作地、畜牧地、養殖地及基地等，一旦不幸受災，都可向國產署申請租金減免，也會協助出具房屋重建相關證明。官員指出，其實國產署已責成所屬分署和辦事處，主動調查所轄地區，如果屬於公告的受災直轄市或縣市，就會主動進入以下三道程序：首先，會提供出租資料，請轄區鄉、鎮、市、區公所提供災情歉收名冊，內含議定好的減免租金成數，並會跟災害防救機關連繫，確認地上房屋的受災情形，便可據此辦理國有耕地、養地、農作地、畜牧地、養殖地及基地租金減免。颱風季節來臨，各地往往面臨大小不等的災情。（示意圖／方萬民攝）第二，災後國有基地承租戶如需要修復地上房屋，出租機關原則同意核發土地使用權同意書，以利協助辦理修復。最後，針對災區國有地承租戶，也考慮人道救急，暫緩辦理欠租催繳及占用戶使用補償金追收作業，希望能共度難關。國產署重申，國有土地承租戶若對租金減免或家園重建詳情不明瞭者，可就近向國產署各地分署或辦事處查詢，也在上班時間撥打國產署免費服務電話0800-357-666洽詢之。值得一提的是，因應本土登革熱疫情方興未艾，國產署也要求國有土地承租人，颱風季節必須加強注意孳生源清理工作，而國有非公用空地、空屋巡查及孳生源清理工作，國產署也會派員落實，避免孳生病媒蚊，並降低登革熱傳播風險。
寶山又遭偷倒廢棄物！8座籃球場大 2人送辦
新竹縣寶山鄉峰城路三叉凸段5日上午遭不肖人士再度偷倒廢棄物，該處因地處偏遠，警方接獲情資至附近巡邏，在案發地點發現有洪男、梁男堆置廢棄物，立即嚇阻兩人動作，並通知環保局到場稽查，認定兩人已違反廢棄物清理法，帶回調查，並通知林姓地主協助偵辦。據指出，該處多年前已遭不明人士傾倒廢棄物，是警方長期關注的可疑地點，大約10天前，警方接獲情資，指該處土地又「開張」，前天上午巡邏時，趁大門敞開之際，發現正在操作挖土機的司機洪男、土地承租人梁男，兩人正整地準備用廢土掩蓋廢棄物，警方隨即衝入制止兩人動作。警方根據現場遭傾倒的廢棄物研判，約有上百輛次卡車傾倒廢棄物，導致新舊廢土面積約6到8個籃球場大。警方當下通知新竹縣環保局人員到場稽查。環保局人員至案發地後，認定洪男、梁男已違反廢棄物清理法第41條、第46條規定，將兩人帶回偵辦，同時聯繫地主林男。警方表示，該處過去已有2次被傾倒的紀錄，主要原因為地處偏遠，不易被發現，也因為寶山鄉多為丘陵地形，山間小路綿密複雜，容易讓歹徒有機可乘，為有效抑制傾倒廢棄物，於山間小路重要節點加裝監視器監控。由於地理位置等特性，縣警竹東分局偵查隊及交通組另也特別規畫勤務，並指導寶山分駐所查緝技巧，預計每日白天在轄內重要道路隨機時段編排2至3班次的定點守望，發現可疑車輛即上前攔查；夜晚時則由幹部或資深員警帶班，在轄內偏僻處所探尋是否有傾倒廢棄物的不法行為。
小三通亂象頻傳！陸客騎微電車趴趴走狂違規 金門縣府將開罰
金門小三通自2024年9月27日起恢復開放福建省陸客觀光後，許多來金陸客選擇騎乘微電車代步，然因對交通環境不熟悉，常出現併排行駛、逆向、未戴安全帽、雙載等行為，對在地居民、用路人安全造成潛在威脅。為此，縣府特別召開「縣內電動微型二輪車衍生問題及管理機制研商會議」，邀集監理站、警察局、產發處、消保官及觀光處等相關單位，共同研擬改善對策與具體管理措施，並由觀光處統籌後續聯合稽查與管理作業。縣府指出，目前微型電動二輪車依《道路交通管理處罰條例》仍歸類為自行車，租賃服務應比照自行車租賃定型契約辦理，主動告知付款方式、租賃費率、保險內容、出租人資訊、承租條件、還車地點、方式等，以及承租人或使用人騎乘自行車應遵守「道路交通管理處罰條例」第三章慢車、「道路交通安全規則」第五章慢車等規定；業者若有違規，將依《消費者保護法》裁罰。為解決陸客騎車亂象，金門縣政府召開「縣內電動微型二輪車衍生問題及管理機制研商會議」，跨部門邀集相關單位共同研擬改善對策與具體管理措施。(圖／金門縣政府提供)為彌補現行法規不足，縣府將盡速研擬地方自治條例，並合理化相關罰則，以提高實務執行的彈性與效率，也將爭取中央修法，明確駕駛年齡限制與責任歸屬，提升執法效能，確保中央與地方法規間具備一致性。會議決議，將由縣府觀光處統籌推動跨部門聯合稽查行動，第一階段將針對監理單位提供業者名單進行清查，第二階段則採隨機抽查與接獲檢舉即查原則辦理，以逐步建立常態稽查機制。縣府強調，將透過多元管道加強旅客交通安全與消費權益宣導，包括製作宣導手冊、播放多語言宣導影片、入境時發放安全資訊等方式，提升旅客守法意識，整合各單位從源頭管理、加強宣導與實地稽查等相關方式多管齊下，致力打造友善、安全、有序的觀光交通環境，兼顧旅客遊玩與在地居民權益。
大量收購帳號！台人合作陸商狂售盜版大牌 刑事局逮10人到案
刑事局偵查第二大隊日前獲報，指出有中國電商指使台灣人在台成立公司，到處收購民眾的蝦皮帳號，並利用所收購而來的帳號販售盜版產品。警方日前見時機成熟後，鎖定馬林國際事業公司與豐鎰生活有限公司涉嫌重大，逮捕張姓女子等10人在內，其不法獲利至少上看600萬餘元。其中，主嫌胡姓男子因其他案件遭到通緝，卻仍潛逃在外，警方也正積極查緝中。據了解，有中國大陸商人疑似看上盜版商品商機，為躲避檢警查緝，與台人合作，由台人在台成立公司，且分工細膩，個別公司專責收購蝦皮帳號、處理金流與商品買賣，以每個帳號2000元的費用向民眾收購蝦皮帳號，再利用民眾的蝦皮帳號上架販售劣質盜版產品，包含偽造CHANEL、VERSACR、LV，甚至連三麗鷗與蠟筆小新等周邊產品都是遭到盜版的品項之一，並從中抽取1至2%的代價與業務獎金等。而該集團為躲避警方查緝，旗下業務以在親朋好友間相互推銷，取代網路推廣方式，並要求公司內部員工簽立保密協議，同時與民眾簽訂三方合約，令民眾無從了解帳號最終落入何人操縱，以此規避洗錢防制規範，促使中國商家以低價劣質違禁商品傾銷臺灣之國安危機。警方經清查後發現，該集團旗下共有290個網路帳戶，總營業額(貨款)金額逾3億元，不法獲利逾600萬元，並查獲位於桃園市蘆竹區自大陸進貨劣質仿冒商品倉庫，起出百餘件商品涉及侵害知名品牌商標權。本案經專案小組向新北地檢署及法院聲請核准拘票10張及搜索票18張，於今年6月12日同步搜索5處公司據點及13處住處，拘提馬林企業有限公司實際負責人張女等10人到案，後續解送至新北地檢署檢察官複訊，分別依10萬至50萬元交保，其中斯姓女子及胡姓女子均遭限制出境、出海。另外，警方也掌握背後主嫌為胡姓男子，其因妨害農工商及詐欺案遭到通緝，但卻潛逃在外，後續也已積極掌握其相關行蹤。刑事局破獲有台人與不明陸商合作，大量收購蝦皮帳號販售盜版大牌，以此獲利。(圖／翻攝畫面)刑事局呼籲，出租、出借個人帳號絕非「無害賺外快」的好機會，凡無正當理由交付、提供帳戶予他人使用，無論是金融機構帳戶或綁定金融帳戶之第三方支付帳戶(例如本案網路帳戶)，均觸犯洗錢防制法。全國警察機關將持續針對相關案件加強查緝，以確保我國金融秩序及智慧財產權保護之完善。對此，蝦皮購物回應，嚴格禁止用戶出租身分證字號及帳號。平台持續強化賣家身份驗證機制，並積極配合檢警偵辦相關案件，對可疑行為依法主動通報，確保用戶交易安全。蝦皮購物如經查證帳號遭出租供他人開設賣場，將依平台規範永久凍結該身分證字號之交易權限。依據相關法規，所有賣家於開設賣場時均須提供真實身份資訊與銀行帳戶，以完成驗證程序。蝦皮購物提醒，用戶若將個人身分證字號、電話等認證方式出租，不僅恐涉違法，亦須承擔承租人於平台上所實施行為的連帶法律責任。請用戶切勿以身試法，避免觸法受害，亦勿輕信陌生人士資訊，提供相關帳號資訊。刑事局破獲有台人與不明陸商合作，大量收購蝦皮帳號販售盜版大牌，以此獲利。(圖／翻攝畫面)
越籍移工涉非法獵捕販售 近800公斤野生動物、狗肉遭查扣
苗栗縣頭份山區驚傳越南籍移工租用鐵皮屋暗藏非法獵捕的野生動物遺骸及狗肉塊，現場血腥且惡臭四溢，經動保團體長期追蹤檢舉，苗栗、新竹動保單位及警政署保七總隊18日聯手查緝，當場查扣6座大型冰櫃及逾800公斤疑似山羌、水鹿、山豬等野生動物肉品與6公斤疑似狗肉、狗尾巴等，涉案移工疑已逃回越南，地方政府與警方正擴大追查幕後集團及肉品流向。新竹縣流浪動物珍愛協會18日向苗栗縣政府檢舉，指1名越南籍移工疑長期從事非法狩獵，在頭份市租用山區鐵皮工廠，非法屠宰野生動物及流浪犬販售，並設置冷凍倉庫儲存肉品。苗栗縣動物防疫所、新竹縣動保人員與保七總隊聯合稽查，現場查獲6座大型冰櫃，扣得超過800公斤疑似山羌、水鹿、山豬等野生動物肉品，另有疑似狗肉及狗尾巴約6公斤。查緝人員透露，屠宰場血腥味刺鼻宛如煉獄，且規模之大相當罕見。流浪動物珍愛協會總幹事湯宏正指出，半年前即鎖定苗栗頭份一處山區倉庫疑為外籍移工經營狗肉販售據點，地主日前檢舉承租人欠繳電費且遺留大量肉品，協會會同相關單位前往發現冰櫃內堆滿山羌肉塊、整顆水鹿頭與疑似狗肉。苗栗縣農業處副處長蔡政新表示，現場除分解後的野生動物屍塊，另有尚未剝皮的獸類殘體，包括鼬獾與疑似貂類，還有水鹿頭顱、大量骨肉散置冰櫃中。動防所已採集疑似犬隻組織送驗，釐清是否違反《動物保護法》與《野生動物保育法》。據地主表示，該倉庫每月以5000元租給越南籍移工，對方聲稱儲藏冷凍食品，但日前似已返越南。查緝人員透露，現場部分冰櫃已遭清空，疑似有人事前知情，不排除為集團式犯罪或另有其他藏匿據點，全案擴大追查中。
不要隨便出租帳號！ 洗錢集團轉租964個帳號遭起訴
臺中地檢署今（16）日宣布，破獲一個假借合法公司名義、實際上協助中國網拍業者在臺販售仿冒商品、涉嫌跨境洗錢的集團，偵查終結後，已依《洗錢防制法》罪嫌起訴負責人35歲謝姓男子等12人。全案清查出964個蝦皮帳號，資金流向遍及虛擬貨幣與現金交付，涉案金額高達4億多元。檢方指出，「菁鼎選公司」從112年8月起，以合法公司為掩護，透過IG等社群平台發布招募廣告，以每月新台幣1,200至2,000元不等的價格，向不特定民眾租用蝦皮帳號，再以人民幣價格轉租給中國電商賺取差價，並協助對方在臺上架販售仿冒商品以牟取暴利。該集團分工明確，從帳號招募、合約簽署、驗證與金融綁定、上架作業到金流處理均由不同人員負責。調查發現，該集團與中國業者合作，轉租蝦皮帳號總收入達新臺幣3,381萬元，而中國電商從銷售所得貨款則超過新臺幣4億1,970萬元。全案於2025年2月17日展開搜索，負責人謝姓男子被聲押獲准，其餘人依涉案情節交保。檢方強調，該集團為規避追查，使用虛擬貨幣、層層金流與現金交付等方式掩飾資金來源，嚴重危害我國金融秩序與智慧財產權。此外，帳號出租人亦涉嫌違反《洗錢防制法》收受對價提供帳戶罪。臺中地檢署依據高檢署指示，針對居住於臺中市轄內之143名帳號出租人展開偵查，目前已有130人到案說明，另案偵辦中。蝦皮購物對此回應，公司嚴格禁止用戶出租身分證字號及帳號。平台持續強化賣家身份驗證機制，並積極配合檢警偵辦相關案件，對可疑行為依法主動通報，確保用戶交易安全。蝦皮購物如經查證帳號遭出租供他人開設賣場，將依平台規範永久凍結該身分證字號之交易權限。依據相關法規，所有賣家於開設賣場時均須提供真實身份資訊與銀行帳戶，以完成驗證程序。蝦皮購物提醒，用戶若將個人身分證字號、電話等認證方式出租，不僅恐涉違法，亦須承擔承租人於平台上所實施行為的連帶法律責任。請用戶切勿以身試法，避免觸法受害，亦勿輕信陌生人士資訊，提供相關帳號資訊。
租客不告而別害房東空置房屋 法院判：得賠租金損失
租房期間若未履行退租程序，小心惹上官司！中國江蘇一名男子將房屋出租給租客，未料對方租約到期後竟「不告而別」，不僅欠繳租金，還未歸還鑰匙、水卡，導致房屋無法出租，房東因此將租客告上法院，最終法院判決租客需賠償空置期間的租金損失。根據陸媒報導，江蘇的小李（化名）將房屋出租給小王（化名），約定月租金2400元人民幣。原本租約即將到期時，小王卻未支付剩餘租金，也未主動辦理退租手續，甚至未通知小李就直接搬離。小李多次聯繫催問後，小王才表示不打算續租。更令小李氣憤的是，小王搬走時未歸還鑰匙、水卡，電費也未結清，導致房屋處於空置狀態，小李只能自行更換鎖芯、補辦水卡並繳清電費。為此，小李憤而將小王告上法院，要求賠償空置期間的租金損失及相關費用。法院審理認為，根據租賃契約規定，租賃期滿後承租人應返還房屋。小王未按約交還鑰匙及辦妥退租手續，屬於違約行為，直接導致房屋無法正常出租，應承擔賠償責任。最終經調解，雙方達成協議，小王補繳未付租金，並賠償房東房屋空置期間的租金損失。該案件也提醒租客，在租期屆滿時應妥善完成退租流程，避免因不當行為衍生法律責任。同時，房東在簽訂租約時，也宜明確規範退租流程與責任，保障自身權益。房東因租客未交還鑰匙致房屋空置，成功提告獲賠。（圖／翻攝自微博）
北投湯包店鐵門遭紅漆恐嚇！ 潑漆男仿港片犯案終落網
台北市北投區自強路一家湯包店，日前成為恐嚇與毀損案件的現場，店家的鐵捲門遭到不明人士潑灑紅漆，警方接獲報案後展開調查，並迅速從上百支監視器畫面中，鎖定1名張姓男子為嫌疑人，該男子被指控因為與店家負責人有債務糾紛，決定以潑漆的方式向店家報復，經警方追查，嫌犯已被逮捕，並依恐嚇、毀損等罪嫌移送士林地檢署偵辦。此次案件發生在本月2日，警方接獲報案後，立即對現場進行勘查並採集證據，店家位於自強街，事發時，鐵捲門被紅漆塗抹，並且貼有房東公告，指示原承租人已經拖欠7個月房租，並要求不再有其他債權人前來施壓，據了解，該湯包店的負責人因未能償還借款而與張姓男子產生糾紛，並因此引發了潑漆事件。張嫌在犯案過程中使用頭套隱藏面部特徵，並選擇租賃共享機車作為逃逸工具，增加警方查緝的難度，警方成立專案小組，經過多日的調查和過濾大量監視器畫面，最終成功鎖定張姓男子並將其逮捕，警方指出，張嫌因對店家負責人積欠債務的不滿，將潑漆行為視為報復手段，並藉此威脅對方償還款項。北投分局呼籲社會大眾，無論在何種情況下都不應以暴力或非法手段解決問題，警方將繼續嚴密監控社會治安，維護民眾的生活安全。
風景區出租「電動拼裝車」出事求償無門 消基會籲地方政府出手規範
低碳慢活旅遊已成為風氣，許多知名景區都有出租俗稱拼裝電動車的店家，推出各種款式供旅客選用，但若地方政府沒有出手規範，就會變成中央、地方皆忽視的三不管地帶，旅客求償無門。交通部公共運輸及監理司表示，若地方需要訂定自治相關規定，中央可以提供協助，也可研擬全國性的指引，給各縣市參考。有民眾指出，上周慕名前往新竹「17公里海岸風景區」，選中一家評價良好的店家租車，租了1輛拼裝電動車，不料1車4人才出店門不到100公尺，就失控撞上路邊轎車，4人都受傷，駕駛還有輕微骨折。事後詢問店家，才發現業者沒有替旅客或車輛保險，賠償、醫藥費全由旅客承擔。交通部指出，該型拼裝電動車在法規上定義為「其他慢車」，能否上路、行使範圍等，須由地方政府訂定。據了解，若地方政府沒有規範出租業者，就會形成中央、地方都不干涉的三不管地帶，拼裝車根本不能上路，但警方也不會取締。交通部公共運輸及監理司司長林福山說明，宜蘭、台東、金門、彰化都有類似的地方自治條例，若其他縣市有需求，中央可以協助訂定。至於是否能比照沙灘車訂出全國性的指引，提供各地方參考，林福山表示可研議。消基會交通組召集人李克聰指出，地方政府應該規範出租業者，訂定車輛檢驗機制、替旅客保險。他建議對承租人設條件，年齡、有無駕照都是可以考慮的方向。高雄餐旅大學觀光研究所教授劉喜臨則認為，沒有安全保障，就沒有旅遊體驗，呼籲各相關機關，對於遊客的安全品質提升視為重點，當作發展觀光的重要要素，消費者有安心安全環境進行觀光行為，回去後的口碑，才有利於旅遊發展。