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花蓮倒店潮1／金三角商圈20店掛租！ 鋼管紅茶90歲老闆：一天只賣20杯
國境解封後報復性出國，讓國旅掏空潮持續擴大，花蓮又因天災不斷，復甦緩慢。CTWANT記者實地走訪花蓮，過去最熱鬧的中山路、公正街一帶，約有將近20間店鋪招租中。花蓮市區知名鋼管紅茶，排隊人潮已不復見，高齡90歲的阿公還需要親自叫賣，「現在一天賣20杯就很高興！」 「來花蓮要買馬卡龍，超級好吃，沒買很可惜！」位於花蓮市中心中山路、公正街轉角的鋼管紅茶，除了紅茶、花生湯，還有販售小西點，過去是花蓮排隊美食之一，如今老老闆需要親自叫賣，一群年輕人點了紅茶熱情回應，「等我發薪水時，下次來把這邊都包下來。」 花蓮市區中山、中正、中華路被在地人稱「金三角商圈」，其中最具代表性的就是中山路與公正街口，過去有鋼管紅茶、公正包子、周家蒸餃3家花蓮美食鼎立，每到假日總有長長人龍排隊，旁邊店鋪也因龐大人流受惠，堪稱花蓮最精華地段。公正街過去因有公正包子、周家蒸餃、鋼管紅茶等美食，龐大人流旁邊店家也受惠，如今店家開門稀稀落落，街道也冷冷清清。（圖／林榮芳攝） 只可惜，CTWANT記者於10月中旬走訪，繁華景象已不再。金三角商圈中山路上，短短200公尺，就有10家店舖招租中。記者比照Google Map 2023年6月街景，歇業的店家有迷克夏、品牌服飾à la sha、源士林粥品，以及10月3日才剛結束營業的CAMA CAFE。 從公正街延伸大禹街兩側，過去開有不少服飾店，如今也有8家招租中，人潮稀稀落落，整體是相當冷清。根據交通部觀光署統計，今年前7個月台灣出境旅遊人數高達1087萬人次，入境旅客僅435萬人次，拉響國旅人口流失警訊。（圖／報系資料庫） 2023年11月，公正包子搬家，隔年4月，花蓮經歷地震，多處房屋受損，觀光雪崩式下滑，中山路、公正街口，已不如以往熱鬧。鋼管紅茶甚至連一盞燈都沒開，也沒有人排隊，要不是因老老闆叫賣，還不知道有營業。 「這裡以前是花蓮的西門町，最熱鬧的地方，從去年地震後都變了，人都不敢來，整條街沒有人，現在變成最沒落，鐵門都拉下來。」鋼管紅茶老老闆表示，「以前假日一天可以賣到1000杯，過年2000杯，現在賣20杯就很高興，差太多了！」 金三角商圈過去是花蓮市區最熱鬧、逛街吃飯的地方，鋼管紅茶阿公稱這裡是「花蓮的西門町」，但現在許多店舖都關門歇業，掛上招租廣告。（圖／林榮芳攝） 鋼管紅茶之所以用鋼管，除了從2樓傳送到1樓，打開水龍頭即可裝飲料外，鋼管還有分內管及外管，利用外管不斷循環的冰水，冰鎮內管中的飲料。只可惜，生意不好，4支頂台柱鋼管，也只好提早退休。 老老闆拿出冰箱裡的紅茶打包給客人，一旁來光顧的遊客好奇詢問，「現在不用鋼管漏了？」老老闆無奈表示，鋼管運轉需要電，現在一天只賣20杯，只賺800元，連電費都付不起。因為房子是自己的，才有辦法繼續站在這，再賣個幾杯，「我開店50年，今年已經90歲了，我報到就沒有了，就打烊了！」
花蓮倒店潮2／簽短約好漲租？花蓮房東半數住台北 觀光蕭條租金不降反漲
近兩年花蓮天災不斷，加上國外旅遊盛行，國旅市場走下坡，花蓮精華地段傳出「倒店潮」。CTWANT記者實地走訪花蓮，中山路、公正街一帶，待租店鋪就高達近20家。一名花蓮居民透露，花蓮房東習慣簽3年短約，但卻沒有因為觀光蕭條而降租，店租一直漲，店家就一直倒。而據他所知，有半數房東都住台北，人並不在花蓮，不了解現在花蓮商圈有多慘。 一名花蓮人10月3日在臉書上分享，位於花蓮市中山路上的CAMA CAFE，今天最後一天營業，「因為房東要漲房租，老闆索性關店不營業，這家咖啡店撐過疫情卻撐不過房租漲價，如果繼續營業就能常常在市場喝到好喝的咖啡，可惜啊！」記者實地走訪花蓮金三角商圈，發現不只CAMA CAFE歇業，近年出走的還有迷克夏、源士林粥品及多家服飾店，前後約有將近20間歇業掛上「租」廣告板；不過有人出就有人進，原本歇業的日藥本舖，原址則換上了石二鍋，9月12日新開幕。 一位花蓮居民就告訴CTWANT記者，花蓮除了公營單位，沒什麼中大型企業進駐，絕大多數民眾都是小型自營商、創業者，對於租賃店鋪的需求很高，但是花蓮房東簽合約多是3年一簽，3年到了又會再調漲房租，現在遊客變少，無法負擔高額租金，所以店鋪一家家歇業。 該居民也抱怨，從倒店的店家就可發現，不只是做觀光客生意的做不下去，就連做在地居民餐飲的也受到影響，但是精華地段房東約有6成都住在台北，恐怕不知道花蓮市區現在有多慘。中山路上的CAMA CAFÉ，則是於10月3日歇業。民眾臉書透露，因為房東漲租，老闆因此選擇關店退租。（圖／林榮芳攝）根據實價登錄統計近5年花蓮市區租金行情變化，2021年每坪租金還落在860元，2022年一下子躍漲至1,144元，漲幅高達33%；2022年底國境解封，2023年回檔每坪來到926元，下跌19%；但2024年及2025年至9月上旬，國旅市場不見起色，每坪租金行情仍站上1,000元，漲幅分別在5~8%。 不過由於花蓮租賃案有登錄的不多，全年只有15~30筆而已，數據僅供參考。 台灣房屋花蓮東耀店店長馬國浩就解釋，花蓮房東習慣自己招租，不透過房仲，自然會上網登錄租賃的就少。尤其是前幾年花蓮觀光不錯時，租賃市場也跟著熱絡，房東底氣足，以前都是自己招租，只有近1年來，真的招不到租客，有些才會委託房仲幫忙。 至於漲租一事，他緩頰，不只花蓮，這幾年各縣市租金都有微幅調漲，再加上去年地震後，不少店面震損、拆除改建，讓店面供給減少，供需產生變化。依他觀察，花蓮租金漲幅每年大概2~3%，甚至有5%，目前花蓮市區租金每坪落在1,000~2,000元。但他也表示，現在租金雖然高、表面上不會降，但真的有意願還是可以談。台灣房屋花蓮東耀店店長馬國浩分析，雖然目前花蓮觀光較為蕭條，但黃金地段，屋主還是相當惜售，看到的都是掛租、招租居多。（圖／林榮芳攝）至於花蓮房東不打長約，馬國浩則表示，這些房東大多年紀較長，租賃的概念也比較傳統，認為這樣好調整租金，也好隨時轉售給想做生意的人。 花蓮縣租賃住宅服務公會理事長柯嘉忠則認為，以在地人的消費和營業額來說，花蓮店面租金確實不是很便宜，好一點店面都要3、4萬元起跳。他甚至聽過有屋主採一年一約，每年都要漲租金，看店家生意好，有一次漲5000~8000元的。 不過他也遇過地震後願意降租的，他說，該房客原以31,500元承租店面，地震後跟屋主協商，降了1萬元，但到了今年還是收掉，「遊客少，靠在地人消費有限，降租仍是撐不下去。」 據他觀察，伴手禮類的店舖收最多，從陸客不來後，一路到0206、0403花蓮地震，收掉不少間，當然也有大品牌繼續拓點，小品牌則受不了租金壓力關門。 對於坊間傳聞「精華地段的房東有一半都住在台北」的說法，依馬國浩觀察認為相當有可能。他解釋，會在這一帶持有土地的地主，過去生活條件肯定是相當不錯，自然在培養下一代時，也都會送到外縣市甚至國外發展，在外地工作事業有成，就將花蓮的年邁父母接到台北去住，花蓮不動產就收租金。
台中松柏漁港市集只開半天 遊客連假撲空惹怨
台中松柏漁港「生鱻市集」開幕1年來屢遭民眾抱怨只營業半天，12日即便是連假，仍只有不到10攤營業，中午過後幾乎收攤。地方建議結合衝浪、市集活動，讓漁港成為海線觀光亮點。市府表示，已協調漁會販售冷凍魚產品，並規畫假日市集活動、完善漁港北堤海域設施，提升旅遊品質。「生鱻市集」去年7月盛大開幕，被寄望成為海線觀光新焦點，但常被抱怨「來了卻沒攤位好逛」。即便昨天連假，仍不到10攤營業，早上10時僅剩3攤，中午幾乎全收，讓外地遊客撲空。江姓苗栗縣民表示，去年雙十節特地帶家人來卻撲空，今年連假再訪依舊失望，現場只有幾攤魚販，也沒有熟食攤或餐廳，空間設施很新穎，卻欠缺活力。陳姓魚販說，松柏漁港漁民多配合潮汐深夜出海，清晨返港賣魚，為求新鮮一早開賣，幾小時就售罄，若天氣炎熱魚獲更少，所以才會早早收攤。市議員楊啟邦、施志昌指出，市集主打「現撈魚獲」是特色，但民眾誤以為像梧棲漁港營業到傍晚，導致體驗落差。他們建議結合適合衝浪的漁港北堤海域，或上午賣魚、下午辦理農業市集，避免空有硬體成「蚊子館」。市府海資所長林弘敏表示，生鱻市集共有30攤，有規畫4攤餐飲區持續招租中，目前也協調漁會販售冷凍魚產品，預計規畫假日農業市集，來延長營業時間。觀旅局主祕廖偉志指出，已完成北堤遊憩安全評估，預計12月底前設置警示看板與海象資訊網，並增設牽引道、指標及整合停車、公廁等設施，全面提升漁港觀光品質。
租約期滿！基隆秘境書店「太平青鳥」宣布10/22熄燈 市府將重新招租
2017年，位於基隆虎仔山山腰上的太平國小因為少子化衝擊、學生人數不滿30人而宣布廢校，舊校舍經基隆市政府整建活化後，在2021年與獨立書店業者「青鳥」簽約，成為背山看海的秘境山海書店「太平青鳥」，並舉辦過多達數百場的各類藝文活動。不過昨（1）日太平青鳥在臉書粉絲頁宣布，在今年10月22日租約期滿後，將結束營業。基隆市政府則表示，市府與青鳥書店簽訂的契約到期，依規定必須重新招租，原則上希望在今年底前能夠上網招租，除感謝青鳥書店這些年來的付出，也歡迎參與後續的公開徵選。據了解，位於基隆虎仔山「Keelung」地標旁的「太平青鳥書店」，前身是基隆太平國小，由校舍改建而成的書店空間內不僅藏書頗豐、還有吧檯與各類藝文活動的空間，自2021年開業來不僅營運書店業務，也時常與包含基隆市府在內的各種單位合作，舉辦過數百場包含介紹基隆在地歷史、生態環境與其他各種主題的藝文活動，累積4年下來已有不少忠實客戶，也成為外地旅人造訪基隆時樂於一遊的人氣景點。由於建築頂部有著不小賞景空間，遊客可以在此盡情欣賞基隆的山海景觀。（圖／翻攝FB／太平青鳥）不過，業者1日晚間在臉書粉專發文，感性寫下：「轉瞬來到十月，是太平青鳥最早立足於此的月份，如生日週期般第四度來迎；在這東北季風未來、夏日暑氣將盡的季節淺微變換之中，太平青鳥在屆滿四週年之際即將迎來最後的營業日。」業者直言，要做出在今年10月22日結束營業的決定，是個艱難的決定，「四年來我們逐漸站穩腳步：甫開業時剛巧碰上適才解封不久至後續國門開放，接待了蜂擁而至的四方旅人遊客，讓沉寂數年的太平國小周遭又一次熱鬧起來；書店設施這些年持續至臻完善，書籍藏量逐步加深增廣、吧檯提供服務越發豐富，至今辦理了數百場活動、更銷售萬餘本書籍；從固定日間營業嘗試延長到夜晚再至深夜時段，遇上不計其數的愛書人駐足，也聊過不勝枚舉關於人與書相遇時那股『難以言傳，意會更深』的感動」太平青鳥書店曾舉辦各類藝文活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店曾舉辦各類藝文活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店曾舉辦各類藝文活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店也曾與基隆市府合作舉辦各類在地文化「走讀」活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店也曾與基隆市府合作舉辦各類在地文化「走讀」活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）「維持營運不容易，宣布歇業更艱難。」業者表示，「這一路旅程彷彿重返一回大學時代，只是必修成了成堆書籍，選修是待人之道、持店之術、企劃之力……以及一顆修業從不計分但永恆必要的熱愛書店的心。敬請各位讀者把握時間蒞臨太平青鳥，剩下為數不多的營業日我們會持續走到最後一刻。」據《中時新聞網》報導，基隆市政府都市發展處處長謝孝昆在受訪時指出，2021年開幕的太平青鳥書店，原本就是與市府簽訂「1＋3年」的合約，租約將在今年10月22日屆滿。依規定，市府必須將原太平國小用地重新招租，目前市府正準備相關文件，希望今年底前能夠上網招租。謝孝昆透露，目前該場地仍朝向委外經營，經營型態也不限於書店或是簡易的餐飲等型態。不過他也強調，市府歡迎青鳥文化能夠參與後續的經營團隊徵選，「畢竟在過去4年間，太平青鳥的經營成績有目共睹。」謝孝昆指出，在新經營團隊徵選出來前，原太平國小用地將暫時封閉，若有活動的話，會配合活動進行臨時開放。不過因為場地位於虎仔山半山腰，交通便利性及停車位仍有不足，後續如何吸引經營團隊，也成為市府團隊的一大挑戰。
斥資1億修復！屏東書院淪為蚊子館 輕食區閒置遭審計點名檢討
4年前縣級古蹟「屏東書院」斥資1億餘元修復後華麗轉身，增設溪流步道區、K書中心及輕食區，不料輕食區業者在今年4月因經營困難提早解約，縣政府因而遭屏東審計室點名檢討管理缺失，對此，民政處表示，可能與月租金2萬5000元有關，將研擬調降租金的可能性，並積極招商中。屏東書院創建於1815年，因具歷史保存文化價值，在1985年被指定為三級古蹟，2021年縣府投入1億餘元經費，進行全方位古蹟修復工程，包括規畫生態溪流步道區，並設置K書中心、輕食區，展現全新面貌，盼成為在地文化推廣與教育的重要場域。屏東書院輕食區業者在今年4月因經營困難提早解約，縣政府因而遭屏東審計室點名檢討管理缺失，對此，民政處表示，積極招商中。（圖／中時記者謝佳潾攝）當中，輕食區由在地知名甜品業者承租，一度吸引不少人潮朝聖，不料今年4月竟傳經營困難、業者提早解約，而後輕食區成了「蚊子館」，至今閒置毫無用處，進而遭屏東審計室檢討，據審計報告指出，縣府在履約期間未督促業者詳實提交績效評估資料，在管理上有缺失。對此，屏縣府民政處表示，關於輕食區的招租，有可能是因為月租金2萬5000元讓業者有些負擔，將研擬調降租金的可能性，目前也正積極招商中，同時也將於契約中明列罰則與查核機制，確保各項績效報告。屏東書院輕食區業者在今年4月因經營困難提早解約，縣政府因而遭屏東審計室點名檢討管理缺失，對此，民政處表示，積極招商中。（圖／中時記者謝佳潾攝）此外，屏東審計室還點出，屏東書院管理維護計畫已屆滿5年並經檢討修正，不過歷經2年多卻尚未獲核備，後又因風災毀損要辦理復建工程，但相關搶救修復計畫也未提報核准，而屏東書院建成歷經200餘年，相關文物多有散失，目前對現存文物應建立公有古物保管機制。對於檢討事項，民政處表示，將委請專業廠商撰擬管理維護計畫，並依規定報核災損修復計畫，同時也將盡速建立文物清冊，並研訂相關管理維護要點，以及持續進行文物尋覓與研究調查工作。
獨家／不敢相信！黃子佼舊作再度出土 帥哥綜藝團少「美女」
台灣天團五月天日前促成男團F4合體後，立即傳出五月天主唱阿信下個目標想促成「小虎隊」重新復出，雖然未知消息是否屬實，但當年小虎隊的音樂作品在本月份已全數登上串流平台，更令人意外的是當年和小虎隊同公司的黃子佼，他和卜學亮、宋少卿、劉爾金，以及林佩君因電視節目《青春大對抗》，所組成的「帥哥·美女綜藝團」的唯一專輯《寂寞芳心愛說笑》，也再度隨之一起出土。9月1日環球音樂佈與擎天娛樂達成戰略發行合作，將當年小虎隊，以及吳奇隆、蘇有朋的經典單飛專輯，還有姜育恒、憂歡派對、紅孩兒、少女隊等知名團體及藝人的經典曲庫數位上線，讓80、90年代飛碟、開麗的大量經典國語歌曲流行作品再度重見天日。姜育恆、小虎隊等24張專輯的原始母帶更進行了重新製作，用先進的音訊修復與增強技術，提升音質。小虎隊，以及吳奇隆、蘇有朋的經典單飛專輯，還有姜育恒、憂歡派對、紅孩兒等經典國語作品，在9月1日再度重新數位上架。（圖／環球音樂提供）這次上線的600多首歌曲與專輯中，就連小虎隊的官方姊妹團，由吳佩瑜，徐淑娟（徐若瑄）及王思涵3人所組的少女隊，以及當年同公司的林立洋、李之勤、姚黛瑋，還有黃子佼所屬的「帥哥·美女綜藝團」等冷門專輯都悉數一併數位上架，只是原本團名中的「美女」突然消失，封面與字體也大改，相當有趣。回顧1988年，黃子佼在16歲時報名參加華視《青春大對抗》衛冕，之後與卜學亮、劉爾金和宋少卿、林佩君組成「帥哥美女綜藝團」，並推出《寂寞芳心愛說笑》專輯，後來他跟在張小燕的身邊當節目助理，成為張小燕的得意門生，還多次拿下金鐘主持人獎肯定。黃子佼所屬的「帥哥·美女綜藝團」這次也一併數位上架，只是原本團名中的「美女」突然消失，封面與字體也大改，相當特別。（合成圖／翻攝自Discog、環球音樂提供）不過黃子佼在2023年捲入「#MeToo」風波，遭控猥褻少女，當年8月4日檢警上門搜索查扣行動硬碟，意外揪出他持有未成年性影像，觸犯「兒童及少年性剝削防制條例」。檢警追查發現黃子佼2014年2月12日開始成為色情論壇「創意私房」的會員並付費下載影片，持有未成年少女不雅影像9年多，其中35名受害者、2259部影片的部分，台北地方法院判刑8個月，上訴高院審理中，另外還有12人共586部影片，因被害人不提告或身份不明，北檢今年4月移送併案給高等法院審理，全案總共47名被害人、2845部不雅片，二審法官安排分批調解，目前已有30人與黃子佼和解。黃子佼在2023年捲入「#MeToo」風波，，二審法官安排分批調解，目前已有30人與黃子佼和解。（圖／本刊資料照）而黃子佼自2023年6月捲入「#MeToo」風波後，已全面退出演藝圈，期間還有賣車、工作室招租頂讓等消息傳出，而他和孟耿如兩人則在今年5月21日正式簽字離婚。《時報周刊CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
出來打球2／委外承包收費遭疑蹭公產飽私囊 行家籲納在地心聲減營運阻力
台南市體育總會承攬台南市府委外多處體育設施，卻因會費問題和資源角力惹怒在地民眾抱怨連連。業界直指，公家場館人力有限，場館委外經營是必要作法，但「委外」勢必要酌收服務費，如何讓民眾心甘情願「掏腰包」，主管機關和承辦者必須備妥說帖。 知情人士透露，台南市體育總會依照《政府採購法》承攬了至少7處台南市政府所屬運動場，像「市立網球場」就長期由體育總會盤據，每年每場僅需對市府繳納新台幣10幾萬的權利金，卻轉頭大肆招攬收費會員、排擠一般民眾使用權益，還可以打出「培育體育人才」名號向各企業募款，簡直「雙頭賺」，讓在地不少人相當不滿。 市府官員也搖頭，直指台南市體育總會雖是社團法人，有合法投標權利，但每到契約結束要收支結算時，陳報給市府的帳「往往不是實際情況」。官員續指這還不是單一特例，一般依照《採購法》的委外經營者，往往傾向做出「入不敷出」的結算表向市府「哭窮」，洋洋灑灑列了一堆支出做到「虧損」，希望新的一年標案能「降低」權利金門檻，但其實承租場地者大多會授課，大補丸的「學費收入」卻被隱藏起來不列，「稽核真的有難度」官員直指。運動中心被列為各縣市重點政績，其中新北市內運動中心場館就因硬體條件差不多，有底氣由市府統一制定各項體育場館租金，減少了許多爭議。圖為新莊國民運動中心（圖／周志龍攝）官員舉例，近期台南市一處委外招標體育場館，公告了第八招才終於有廠商來標，年度權利金也從開標的40萬元一路砍，直到16萬元才標得出去，若進一步要求廠商免費供給市民運動、甚至負擔培訓，「那降到4萬元都沒人要來」，他點出民怨和施政的兩難。 那如果自己運營呢？官員坦言經費有限，若市府自己扛責，「最多聘個人開關門、割割草」，也不可能提供平日晚間與假日服務。反觀委外給廠商經營，會提供教練與專業課程，廁所也會清潔乾淨，這些專業服務「當然要收錢」，他點出如何包裝這些「加值服務」，讓想「蹭」免費運動的民眾心服口服，「真的很傷腦筋」他坦言不少運動場館收費後，砲火都是市府在擔。 一名專精《採購法》學者就直指，一般標案可不能亂加附帶條件，否則有心人士「綁標」、「圖利」帽子一扣，公務員吃不完兜著走法院跑不完，不如在投標審查時，讓廠商主動把培育選手、睦鄰時段等「加值」服務寫進合約裡，之後政府再拿來「盯」合約執行。但他也坦言，這類場館權利金一降再降都很難招租，若政府端再囉嗦「只會無限流標」，陷入僵局。 CTWANT也探詢其他縣市的做法，新北市政府體育局官員就說，由於市內的16座運動中心已盡量「規格化」，有把握提供差不多的水準服務，因此對各項運動有「公定價」，像「羽球場」每小時一面500元、桌球區每桌一小時100元等，就依照先來後到登記，除了零星秩序問題外，不曾傳出價格爭議。台北市體育局則說，北市運動中心除了由廠商OT（先經營後移轉）營運外，各區運動中心專項收費會報體育局審查，核定同意備查後才可實施，並嚴格禁止民眾承租後轉租牟利。台南市體育總會秘書長吳秋林強調，若有任何投訴，歡迎與體育總會聯繫，一定會派員去體育場館現勘。（圖／翻攝自吳秋林臉書）但北部一名運動場業管官員也坦言，在雙北市或許能做到運動場「均質」，但外縣市球場部分老舊露天管線外露，有的卻又是國家級全新設備，品質落差太大要統一價實在也是為難，且依《採購法》進行的標案精神，主管機關只須在乎權利金有沒有交「其他沒出大事就好」，確實不像《促進民間參與公共建設法》（促參法）設計讓政府也能分潤營收，因此其他縣市對球場承租者如何運營和訂定收費標準「不在乎也沒心力管」，他認為行政院工程會可以適度檢討，研擬修正《採購評選委員會組織準則》，適度開放地方村里長能在有關遴選會議列席陳述意見，或許能讓委外廠商與地方磨合地更滑順。 台南市體育總會秘書長吳秋林則直言，運營體育場館實在「賠本在做」，帳上虧本是事實，另外自己多次要求不同專項、場館帳目必須切開，不能混為一談，會再加強督導，避免外界疑慮。
剛風光慶祝開業2週年！全台唯一「牛蛙鍋」餐廳忽傳熄燈 房東已公開重新招租
座落於高雄高鐵特區，全台唯一主打牛蛙拌鍋的「爆爆蛙」餐廳，今年3月才與客戶宣布「歡慶開幕2週年」，7月就傳出無預警歇業，令不少饕客感到扼腕。不過餐廳店面的房東重新開啟招租訊息，92.66坪的店面月租金開價25萬元。「爆爆蛙」位於高雄左營文學路上，號稱全台第一家「牛蛙拌鍋」專賣店，強調具備「香、辣、醇、厚」四重口感風味的牛蛙料理，該開幕之初引起媒體紛紛報導，門口客戶也大排長龍，不少愛嘗鮮的饕客都曾上門體驗。不過，「爆爆蛙」先是在過年爆出外帶要加收10%服務費的消息，5月又傳因為票機故障超過半個月捲入漏開發票事件，雖然店家3月才在臉書上宣布「歡慶開幕2週年」，6月底又推出促銷優惠，然而7月初已經傳出無預警歇業消息，讓不少客戶錯愕不已。在臉書粉絲團「走跳全高雄」上，就有網友分享了店家歇業消息，引起在地網友紛紛留言：「可惜了好不容易建立的團隊，很好吃的說」、「我覺得蠻好吃的耶」、「認真說，其實這家口味算蠻好吃的」、「不是吧？我們的爆爆蛙！」該社團中還有網友隱約透露，店家的忽然歇業疑似與內部管理的糾紛有關。目前，「爆爆蛙」店面房東已經公開重新招租，根據租賃資料顯示，該店位於文學路，屬於高鐵特區，坪數為92.66坪，月租金為25萬元。
紅姐性愛房驚傳出租！房東一句「有故事有內容」爆紅 網笑：住了怕夢到她
38 歲偽娘網紅「南京紅姐」（焦姓男子，暱稱「紅爺」）因假扮女性召喚多名男性進行無套性行為，並偷拍影片上網販售，震撼全網。近日，大陸網友又曝一則驚人消息，紅姐租屋疑似已被房東重新上架招租，「有故事、有內容」直接成為宣傳亮點，月租僅人民幣 800 元（約新台幣 3260 元）此梗一出，短時間便引發陸港台網友熱議。從大陸的微博和小紅書流傳的出租截圖可見，房東稱：「靚屋出租，有故事、有內容，原租客因個人原因退租，押一付三，月租 800（水電自理）」 ，照片中深色房門、黑桌、白櫃及藍格床包等擺設，與紅姐拍片場景高度相似，立即掀起網友熱烈討論。有人直呼「這是AV實境片場景？」「住了怕夢到紅姐」，還有人揶揄房東「暗示租客自備劇本？」，留言成為網路迷因狂潮。有網友也貼出疑似出租截圖，附註「壓一付三，月租800，水電自理」，但也有人指出可能為「AI合成梗圖」，並尚未有實體租約證據。南京江寧一名38歲焦姓男子以偽娘「紅姐／紅爺」形象行騙，他透過社群平台號召男性上門，再進行無套性愛並偷偷錄影販售影片，受訪者據稱達1691人。南京警方早在7月6日已將焦男以涉嫌「傳播淫穢物品罪」刑事拘留，表示拍攝對象與傳播人數均正在查核，對「1691人」的說法尚未證實；但若發現他涉無套性行為且患有性病，將可能觸犯「危害公共安全罪」，最高刑責可達死刑。此案不僅牽動社會對偷拍影片販售問題的關注，更引發對陪伴場域是否能販賣話題的探討。如果這真的是套房原址，房東刻意以「有故事、有內容」作為招租賣點，是否已逾越租屋倫理與隱私底線？同時，租屋平台未標註影片使用背景資料，可能已淪為娛樂與噱頭，對租客造成心理壓力與安全疑慮。CTWANT提醒您：保護被害人隱私，避免二度傷害移除下架性影像，洽性影像處理中心終結性影像，不拍攝、不持有、不下載、不分享網友留言「住了怕夢到紅姐」，此梗迅速於微博與社群平台上爆紅。（圖／翻攝自Threads）
黃子佼賣屋1／「私人空間」4300萬低價求售 室內激似直播、自殘地
藝人黃子佼捲入「#Metoo」風波後，形象與事業雙雙重創，沒收入的他，還要負擔47名受害人的和解金，根據保守估算，金額將達千萬，日前傳出黃子佼賣車、工作室招租頂讓，CTWANT記者也獨家掌握消息，黃子佼位於北市新生北路巷弄的另一個「私人空間」，近期也透過仲介，以開價4300萬元「賠售」中。根據CTWANT記者調查，該社區名為「金聯南京捷韻/晶華官邸二期」，售屋網上以「林森公園松江捷運電梯三房」為標題刊登廣告，總樓高7層，出售戶位於6樓，屋況介紹寫著，「室內格局方正，前有露台後有陽台，三房大面採光，房屋現況佳，不需裝潢即可入住，一層一戶梯間專用，附倉儲昇降產權三個車位」。CTWANT記者實地走訪，該出售物件就位在黃子佼持有的「台北1號院」豪宅正後方，一棟白色外觀的華廈，近南京新生路口黃金地段，巷弄間卻是鬧中取靜。記者先是向進出的鄰居攀談無果，約莫過10多分鐘再抬頭望向6樓，發現一名疑似穿著白色吊嘎的男子在陽台灑水，和記者對上眼後便消失；隔沒多久，記者嘗試按電鈴，響鈴許久，未有人應答。由於該社區一層一戶，因此推測內有人卻刻意不回應。根據知情人士透露，黃子佼確實在住家附近還有一處私人空間，但非媒體所熟知的「收藏室」和「工作室」，且同樣堆有大量收藏，目前正打算出售。經查謄本，黃子佼「台北1號院」住處所有權人登記住址，正是這處將出售的「私人空間」。不過該「私人空間」的所有權人卻並非黃子佼，而是另一名陳姓女子。根據售屋平台秀出的室內照片，從木地板看出端倪，疑似為當初黃子佼直播時的地點。（圖／翻攝自大師房屋官網、黃子佼臉書）根據房仲平台刊登照片，木紋桌子、地板恰似2023年黃子佼在臉書發布3段「自毀式」影片的場景；同日黃子佼試圖自殘輕生，事後他還原當天獲救情況，妻子孟耿如「找到不在家的我，在緊急情況下用蠻力破門」，推測便是該「私人空間」。據出售資料顯示，該建物屋齡13年，格局3房2廳2衛1陽台，權狀坪數共69.14坪，實坪約52.5坪。委託售價4300萬元，含3個車位，換算每坪約71萬元。不過該社區另有2樓戶也正在出售，同樣3房2廳2衛，開價卻要5380元，換算每坪要80萬元，兩者開價落差相當大。住商機構台北市區協理錢思明表示，該社區周邊位處欣欣秀泰商圈，不僅鄰近捷運中山站，又有面林森公園優勢，周邊生活機能成熟，若為屋齡較新社區，房價行情站穩單價120萬元以上，就算為屋齡15年左右電梯大樓，應仍有單價8字頭行情。黃子佼昔日不只是台灣一線主持人，更是一名藝術家、收藏家，他的收藏藝術品多到需要租房子專門擺放。（圖／報系資料庫）再看看此案相較2022年7月以4133萬元入手，總價僅加價約167萬元，錢思明分析，若未來扣除議價後價格，最後成交價位應接近當初入手價格，顯示該戶屋主似乎有資產配置需求，才有近乎平轉的開價，且該戶僅入手滿3年即急於售出，若最終售出價格仍有盈餘，還需扣除35%的高額房地合一稅，再加上仲介費與其他費用，該戶恐怕目前開價屬於「賠售」。黃子佼過去曾透露，在他2016年買下「台北1號院」1.2億元豪宅後，每個月要負擔6位數的房貸，壓力並不小。雖有媒體估算黃子佼昔日每月收入至少440萬元，但如今演藝事業全面停擺、收入為零，再加上近期陸續與多位被害人以每人約20萬元和解，由於被害人數多達47人，若以此金額保守估計，總和解金將近千萬元。儘管黃子佼友人透露，「他還有股票資產、藝術品，應不至於財務吃緊」，但還得負擔律師費、女兒撫養費等，另推測銀行也可能採取抽銀根等動作，黃子佼財務狀況自然被打上問號，重新調整資產配置、資產變現，也不意外！◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
首波中央社宅開放跨縣市申請 卓榮泰：平價租金豪宅價值
行政院長卓榮泰25日表示，第一間採用「預鑄工法」的社會住宅「萬華安居」已經開放申請入住，中央會持續為社宅品質把關，打造「社宅價格、豪宅品質」的房屋。據了解，由中央國家住宅及都市更新中心主導興建的社會住宅，首波4案臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」已公告招租，小計達1,470戶，即日起至7月8日受理申請，將於10月9日公開抽籤，順利的話12月1日即可辦理入住。住都中心董事長花敬群介紹，北市「萬華安居」鄰近河濱公園、市場及捷運站，總戶數300戶，提供房型多元，包含套房、1房、2房及3房供不同需求的民眾選擇，最低月租金13.8坪含管理費只要新台幣6,390元起。他說，除了滿足居住外，未來也將設置138坪幼兒園，附設半戶外的活動空間、家長接送停等區等，預計可收托45名幼童，希望擴大在地的公共托育量能，讓入住社宅的青年與育有6歲以下子女的家庭有強力後盾。行政院長卓榮泰（圖）認為「社宅的價格、豪宅的價值」是國家級社宅最高指導原則。（圖／黃耀徵攝）花敬群進一步指出，2024年在中央與地方群策群力下，「8年20萬戶社會住宅」目標已經陸續興建、招標，未來「收成」階段已經不遠，比方2025年全國會有4,593戶陸續完工招租，2026年預計新增4,957戶、2027年有望新增1萬3,783戶、2028年拚完工2萬3,229戶，至2029年小計總招租戶數應可突破6萬戶，且未來每三個月都會辦理招租發布，隨時更新資訊，歡迎符合資格者同時申請不同縣市的社宅。住都中心官員舉例，除了台北市「萬華安居」外，新北市「五谷好室A」161戶，最小面積15坪租金含管理費7,270元起；桃園「龍岡好室」150戶，最小面積16坪租金含管理費4,950元起；另外高雄「崇實安居」859戶，最小面積14坪租金含管理費4,820元起，都歡迎全國符合資格者申請。官員提醒，租期將依據申請人身分認定，最長從6年到12年不等。卓榮泰讚許，萬華安居除了有「社宅的價格、豪宅的價值」外，採用的「預鑄工法」也能實踐工程減廢並提升施工效率，更引進先進的地震監測儀，讓管理者能在一個鐘頭內迅速了解大樓裡面的結構是否出現問題，進一步對症下藥抓到該補強之處，透過科技來管理，掌握大樓所有的設備現況。卓榮泰也說，除了硬體設備的完善外，也提供貼心的軟體設施，在「萬華安居」一樓導入「兒童學習閱覽室」提供給民眾使用，讓爸媽、小朋友能夠在這樣嶄新的環境中，進行學習與交流。
北高雄新成屋預售價上看6字頭 「這商圈」成房價凹陷區每坪少20萬
高雄近年在台積電進駐議題發酵下，房價逐年升高，尤其北高雄一帶漲勢明顯，除了台積電所在的楠梓區外，巨蛋生活圈、美術館等新成屋均價站上5字頭，預售價更一路狂飆來到每坪60~70萬元。反觀距離巨蛋車程10分鐘的三民區建工商圈，新案單價仍落在40萬元上下，成為北高雄的「房價凹陷區」。根據內政部實價登錄統計，北高雄精華地段包括美術館地區、巨蛋生活圈，不僅新成屋已站穩5字頭，連預售新案也頻創高價，像是興連城、城揚等建商於美術館的新案均價落在每坪50~55萬元之間，高樓層戶別甚至高達66萬元。精華地段的漢神巨蛋生活圈，新成屋均價達到50.7萬元，預售案包括「郡都巨蛋」、「城揚H&A」均價已突破6字頭，最高單價來到68萬元。相較之下，距離漢神巨蛋約10分鐘左右車程的建工商圈，建案均價落在39.7~42.3萬元之間，每坪價差10~20萬元，明顯親民許多。住商不動產高雄三民大豐加盟店店長郭彩蓮表示，三民區是高雄人口第二大行政區，截至今年5月人口已累積32萬9,071人，人口基數龐大且以自住型買方為主，使得區域房價走勢相對穩健。而建工生活圈機能完善，教育資源更從幼兒園一路到大學皆有，吸引不少家庭自住客購屋；加以捷運黃線興建中，成為未來一大利多。區內新案如寶象建設「藏三豐」，為該區目前唯一進場銷售的新成屋建案，基地距離漢神巨蛋約10分鐘左右車程，規劃21~40坪產品，開價每坪約38萬元起。寶象建設總經理凃耀斌表示，該案土地取得時間較早，因此在格局設計、坪效運用及建材選配上，皆以小豪宅規格設計，盼以實惠價格提供高品質生活。另外，天玉集團也看好建工商圈機能優勢，陸續推出鑫天地五期「鑫空樹」、六期「龍騰丽閣」，前者實登已揭露323筆，最高單價42.65萬元，後者共累積255筆實登，最高單價站上48.9萬元。宏森地產預售案「宏森．綻」主打95戶純住宅大樓，每坪均價約在40萬元，高樓層實登單價落在44.1萬元。城揚建設集團今年推出的「城揚Twin S」，則規劃2至4房多元產品，坪數約21~49坪。最低只要4100元！ 全台社宅招租熱 物件、資格懶人包一次看紅極一時餅乾走入歷史！ 工廠原址變「這樣」 新北市：要翻頁了指標建案每週僅成交1.4組！ 專家嘆：房市中毒沒藥醫
高雄租金創新高！ 補習班「月砸173萬」進駐
房市冷清，但商用不動產仍備受期待，甚至租金行情持續上揚！例如高雄中學對面一棟嶄新商辦大樓，就有補習班捧著每月173.7萬元租金進駐，創下實登以來高雄市除了工廠物件以外，最高的租金總價。住商機構觀察實價登錄資訊，高雄市三民區建國三路93號商辦大樓「福懋站前之星」，3月底出現超高總價租賃交易，該交易案未詳細揭露樓層，共包含10戶與15筆車位，總坪數約969.8坪，以每月租金總價173.7萬元出租，創下有實價以來，高雄市除工廠物件之外租金總價最高之交易。鄰高雄第一學府 補習班商辦大樓成租金王根據福懋建築集團官網說明，該大樓樓高27樓，目前招租中，主打雄中首排，鎖定的客層也相當明確，便是「補教企業總部」，因此該大樓從事業經營角度出發，訴求讓業者告別不合法的老舊改裝透天，量身訂製一棟專門提供補教事業的教學大樓，規劃符合D5文教類用途、消防防災設備及監控系統等設計。住商不動產高雄八德站前加盟店店東許薇君分析，該區域屬高雄站前商圈，並鄰近第一學府高雄高級中學，區域內若為鄰路小坪數店面，租金總價約落在4~7萬元，而若是大型透天店面總價帶約10~20萬元，整體商圈店面以高屋齡透天店面為主，使得新大樓店面更顯稀缺，加上該戶有正面雄中優勢，同時屬多戶、大坪數且含車位出租，因此能以較高總價出租。高雄市今年出現不少高租金的交易案件。（圖／住商機構提供）凹子底商圈磁吸豪宅客 買單高總價店面租金另觀察高雄今年為止的高總價租金交易，有2處同屬凹子底商圈的至聖路，每月租金總價各為60萬、57.8萬元，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店，特別是物業條件嶄新且罕見，租金更易創下高價。賴志昶分析，觀察至聖路2筆高總價租金交易，分別為建案接待中心與高端宴會廳即將進駐，適逢周邊商業設施建設如火如荼展開，吸引不少品牌建商進駐，區域豪宅更受高雄高資產族群青睞，令在地大型商業設施租金行情持續上揚，未來隨著相關開發案建成，在地店面租賃市場勢必將更加熱絡。賴志昶指出，A級商辦或金店面此類商業不動產租金行情持續上揚，象徵業者看好區域未來長線發展，尤其大高雄地區除有半導體產業龍頭進駐等話題，近年來大型建設不斷，亦舉辦不少演唱會創造觀光價值，商業活動持續火熱情況下，店面租金行情持續上揚，惟投資人若以置產為角度，須注意未來建設與招商話題是否落實，更要以能有穩定、長久收益的店面為考量，避免買金店面置產不成反而住進套房。輝達設總部兩面刃！ 黃仁勳「這句話」 台積電、聯發科都很害怕輝達落腳北士科！ 施崇棠「盼緊密合作」：但別搶人才高房價元兇？屋主3天跳漲200萬 房仲怒控：我的努力算什麼
批新北財政局對補助刪減一問三不知 陳乃瑜：失職「造謠局」
新北市議員陳乃瑜今（27）日在議會業務質詢時指出，新北市府財政局近日不僅未專注本務，甚至濫用新聞稿攻擊民代，她還揭露，自己調閱市有土地招租案資料，卻傳出財政局向市有土地承租團體散布「議員打算收回土地」的不實說法，導致民代和市民間產生不必要誤解與不信任，面對中央刪減補助更毫無具體對策，痛批財政局失職成「造謠局」。陳乃瑜痛批，財政局日前發布的房屋稅新聞稿，卻以板橋餵藥案為例，藉此影謝、攻擊民進黨議員進謠，完全脫離財政專業範疇。此外，陳乃瑜說，她依法調閱新北市市有土地招租案資料，卻接到承租團體詢問，指稱財政局告知「議員意圖將土地改作公園、收回使用權」。陳乃瑜質疑，她和財政局之間的資料調閱行為，外界怎麼會知道？難道局內有人刻意操作、惡意造謠？陳乃瑜指出，面對中央政府因總預算調整，將各縣市一般性補助款刪減25%，新北市遭砍30.4億元，但她針對新北市被刪減的項目和金額，詢問財政局長和主計處長，卻一問三不知，連一般性補助款的法定依據也說不清楚。陳乃瑜怒批，市府毫無專業只會政治鬥爭，根本就不把新北市民的權益放在心上。他要求市府清楚交代，被刪減的項目金額？是否影響教育、社福等資源補助？市府是否已提出因應計畫？「市府不能將責任推給中央，更不能讓學生、老人、身障等弱勢族群成為預算被刪的代罪羔羊！」陳乃瑜也呼籲，市府應儘速全面盤點可能因一般性補助款預算刪減受影響的計畫、項目，並提出因應解方，守住基本福利，不讓任何一個需要被照顧的人權益受損。
最美蚊子樓出售1／美福飯店大樓300億求售 成屋10年高樓商辦閒置原因曝光
市場傳言已久北市美福飯店在內的「美福雙子星」開價300億元出售，近日全球經濟動盪，投資圈再度瘋傳此消息。美福飯店大股東向CTWANT記者證實，「有1組出價，不到我們的價格。」根據記者調查，該棟建築成屋10年，由美福集團自行出租、出售已久，市場推估因開價過高，乏人問津。「美福飯店的李董事長有交待願意整棟出售。」一則列有「美福雙子星」建築基本資料及「總價330億元」的LINE訊息文字，在滿是企業投資人的群組中傳開，一位群中成員告訴CTWANT，「因為這兩天市場上做生意的人都哀鴻遍野，美福算是開了第一槍。」另有一種說法，「因美福飯店生意不好，所以要賣。」不過根據觀光署公告，美福飯店近3年營收皆有微幅成長，2024年來到12.02億元，住房率68.9%，更是超越疫情前2019年的9.57億元，算是表現穩定。根據CTWANT記者調查，其實「美福雙子星」早就在市場上流傳出售消息多年，同時也一直有在對外招租。不過過去對於出售消息，不是否認，就是未正面回應。「我家族也沒有剩下什麼，所以我很堅持要經營下去。」美福黃家老五黃明堂過去任美福飯店董事長時接受媒體採訪表示。如今又再傳出出售訊息，CTWANT記者向美福大股東求證，該股東表示，「問的人很多，只有1組出價不到我們的價格。」因有保密條款，相關訊息無法透露。他也強調，「價格可以討論。」至於擁有股權的黃家、陳家、李家3大家族都同意出售嗎？「價錢好，大家都同意。」他回。打開「美福雙子星」出售訊息夾帶的電子檔，裡頭介紹著這棟成屋10年的建築，以新古典主義風格為設計，有16公尺高的羅馬柱雄踞四方，融合東方象徵富貴的牡丹花，以銅手工打造，「全館擁有146間豪華客房，5間精心打造的主題餐廳，挑高7公尺的無柱氣派宴會廳……。」 「美福雙子星」位於北市大直重劃區，基地3,598坪，總建坪共26,441坪。最初的設計規劃如「西華富邦」，將飯店與豪宅結合，1~9樓為美福飯店，10~24樓為豪宅，當年兩案同期興建，「美福雙子星」被認為有機會與「西華富邦」一較高下，但因位處大彎北段商業區範圍內，當時為了趕工，「美福雙子星」沒和「西華富邦」一起申請「台北好好看計畫」成為商業區中的合法住宅，因此身處違規宅爭議，原規劃豪宅的樓層，最後僅能轉作商辦使用。「美福雙子星」位處大直商業區內，當時周邊有不少建案都規劃為住宅，最後變成違規住宅，「美福雙子星」就是其中之一，最後只能當作商辦來解套。（圖／報系資料庫）據了解，該建築出售及出租並無委任特定仲介，一直是由美福內部團隊處理，只要手上有客戶感興趣，每個仲介都可以聯繫帶看，不過多年來始終無成交訊息，租賃實價揭露也只出現過4筆，其中3筆還是近2年才簽約，成屋10年高樓層幾乎都是空置的狀態。一名商辦仲介分享，大直沒什麼大樓時，還帶過一些客戶去看，但隨著市場供給越來越多，已經沒什麼租戶在問，以前手上曾有客戶積極評估，後來因為對大直商辦沒有很大的信心而放棄。不過據聞，一開始為了能全棟銷售，美福只願意簽短期租約，導致租不掉的情況，後來才願意簽長期租約，若提前解約願賠償裝修費等。至於乏人問津的原因，市場主要認為開價300億元過高，「如果是這個價格，純辦公或許還算符合行情。但因為這個產品是飯店+辦公，而原先是住宅的格局拿去改成辦公室，格局就有點走偏了，所以市場上有興趣的人不多。」一位不具名地產人士分析。不過知情人士也透露，大股東之一的陳春銅曾提及因美福飯店經營很不錯，所以捨不得便宜賣，感覺對不起員工。對於出售後美福飯店的存亡，具仲介表示，「對方(美福)都說可談」。據一位熟悉大直的開發商表示，美福方面曾邀請「系出同根」的美麗華百貨與美麗新影城參與出價，但均未回應或沒興趣。該開發商認為，根據目前國內各大集團對大直地區開發的參與度來看，他推測比較有可能參與出價的並不多，「忠泰集團是可能人選之一啦，但出價金額應該遠低於美福開出的330億。」美福出自美麗華集團，2000年分家後發展出美麗華、德安、美福、美麗新等集團。外傳「美福雙子星」出售也曾詢問過家族親戚，其中包括美麗新董事長黃世杰。（圖／報系資料庫）由於大股東陳春銅是房地產出身，經營良茂建設，投資眼光相當精準，他在當年大直地區重新規劃後，以每坪30萬元的價格，陸續買下不少重劃好的土地，是大直地區的百億大地主。也有一說，「他賣了美福飯店後，有意將開發重心轉移到高雄。」對於出售消息，美福飯店公關系統回應，關於飯店要出售的事情，飯店完全沒有接收到相關訊息，因此對於提問都無法回應。飯店每年營收都仍持續成長，營業也都正常發展。
雲林二崙綠能弊案追出案外案！前鄉長等7人涉光電貪瀆 分別以10萬元至60萬元交保
彰化地檢署在去（2024）年偵辦彰化縣竹塘鄉、雲林縣二崙鄉光電標租綠能弊案，經擴大偵辦後再追查出二崙鄉另起公墓光電招租案涉嫌綠能貪瀆不法案件，日前兵分8路展開搜索，帶回前鄉長鍾福助、現任鄉代表會主席楊世彬等14人到案說明，鍾福助、楊世彬等人訊後分別以10萬元至60萬元不等金額交保。根據彰化地方檢察署調查，彰化縣竹塘鄉長蔡碩任及鄉代會主席林淑女、雲林二崙鄉長鍾東榮及鄉代會主席楊世彬等人，涉嫌讓特定綠能業者得標，藉此收取開發佣金，彰檢在去年11月偵查終結，依違反貪污治罪條例起訴蔡碩任等14人，鍾東榮等5人由法院裁定以10萬至150萬元不等交保。彰檢持續進行後續追查和溯源，向上追查到另起二崙鄉公墓光電招租案涉不法，由彰化地檢署肅貪專組陳鼎文檢察官偵辦雲林縣前鄉長鍾福助與鄉民代表會主席楊世彬等人，查出在2021年到2022年間辦理公墓光電招租案涉嫌綠能貪瀆不法案。彰檢表示，陳鼎文檢查官在4月30日指揮法務部調查局中部地區機動工作站、航業調查處、彰化縣調查站、屏東縣調查站、廉政署中部地區調查組、雲林縣警察局虎尾分局組成專案小組，同步搜索8處所，並通知涉案被告及證人共14人到案說明，經彰檢7位檢察官訊問後，諭知前鄉長鍾福助10萬元交保、鄉代會主席楊世彬60萬元交保，其餘5人各以20萬元至50萬元不等金額交保。彰化地檢署表示，彰檢自2024年8月起先後執行三波打擊綠能案件，都已提起公訴，再發動此次專案，持續溯源，務求徹底肅清妨害綠能產業發展之犯罪。
台南首批社宅搶破頭！5月底將抽籤 中籤率僅4.1％
首批開放招租的「宜居仁愛」、「宜居成功」178戶吸引4300件申請，中籤率僅4.1％。圖為宜居仁愛外觀。（圖／中國時報曹婷婷攝）台南首批社宅上個月開放申請，「宜居成功」、「宜居仁愛」共178戶招租，4月16日申請截止，台南市政府都發局統計，共收到4300件，中籤率僅4.1％，搶手程度超乎預期，比當初參照其他縣市經驗預估7％來得低，都發局表示，目前進入審查階段，5月底將辦理抽籤。民眾期盼多時的社宅終於上路，首批開放「宜居成功」共有103戶，「宜居仁愛」共有75戶，兩案基地生活機能便利，吸引4300件申請入住，統計申請者年齡又以40歲以下居多，其中不少民眾是兩案都提出申請，「有申請有機會」。不過，面對中籤率僅4.1％，還是讓很多人大嘆「怎麼這麼低？也太搶手了吧！」還有民眾認為，「跟中樂透一樣難！」都發局表示，社宅供給量能逐步增加中，接下來年底還有北區「宜居小東」開放招租，屆時將釋出379戶社宅可供申請，由於地點緊鄰台南火車站、成功大學，詢問度相當高，預估也會搶破頭。
10天後結束招租！台南社宅超熱門 178戶已有2242件申請
台南首批社宅上路，民眾對社宅需求殷切，永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」共178戶從3月17日起開辦受理申請，截止4月1日，「宜居成功」已有1463件、「宜居仁愛」779件完成送件，市府正同步辦理審查作業並陸續通知民眾補件，2案將招租至4月16日，有意申請民眾趕緊把握機會。台南社宅千呼萬喚始出來，率先上路開放招租的社宅包括永康「宜居成功」103戶、仁德「宜居仁愛」75戶，民眾申辦情形踴躍，截至4月1日，2案已有2242件提出申請，由於招租截止尚有半個月，「僧多粥少」前提下，預期首批社宅中籤率恐低於7％。永康區成功里長曾文俊表示，社宅跟預期一樣非常搶手，不少里民終於盼到社宅到來，非常期待。他說，由於申辦採取線上登記申請，尋求他幫助的多為年長不知如何線上申辦，目前看起來年長者申請入住社宅的比例不低。都發局目前正同步辦理審查作業並陸續通知民眾補件，也請申請人留意相關通知。2案招租預計至4月16日止，都發局提醒，有意願申請的民眾趕緊把握機會，符合資格民眾可透過台南市社會住宅招租平台送件申請。
北市大安區4億豪宅18戶由國產署公開招標 不需財力證明即可賞屋
台北市大安區頂級豪宅「Diamond Towers台北之星」銷售一向神秘，近日傳出首波買家已完成過戶，不過實價登錄尚未有交易資訊。該社區樓下已有新光三越進駐，每戶開價單坪250~300萬元，總價4億元起跳，近期國產署公開招標分回的18戶，底價3~4.7億元，免費參觀賞屋，預計2月20日開標。位於台北東區忠孝東路三段精華地段的「Diamond Towers台北之星」，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，1~4樓已有新光三越百貨進駐，前身是被譽為史上最棘手都更案的「正義國宅」，歷經26年才整合成功。基地1525坪，分為A、B、C共3棟，樓高31層，A、B棟規劃150、300坪銷售。該案在2023年11月正式公開，每坪開價230~290萬元，含車位總價4億元上下。查詢實價登錄，目前尚無交易紀錄，不過近日傳出地籍謄本已有首波買方完成過戶，但因都更權變釐正流程導致登記較慢，因此實價登錄才未出現相關資訊。另外C棟為都更分回戶，則取名為「台北星鑽」，國產署去年底取得分回戶後，今年初釋出招標。根據國產署公告，共分回20戶，樓層位在12~29樓，除了20~21樓為雙併外，其餘都是一層一戶住家，坪數在138~206坪，由於地段精華，加上又是豪宅等級規劃，此次標售的18戶，每戶底價3億至4.7億元之間，換算每坪約203~228萬元。國產署表示，該社區將在2月11日開放賞屋，採預約制，下午2:00至3:00及3:00至4:00二個時段開放看屋，一般民眾都可入內參觀；投標人須繳納1成保證金，等於想參與標售的人至少要先拿出3千萬至4.7千萬不等的現金。另外，台北住都中心也公告招租3戶6樓及9樓小的坪數戶別，根據公告，租金約在4.5萬至6.5萬元之間含車位租金，管理費每坪高達220元。該案地段精華，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，1~4樓已有新光三越百貨進駐。（圖／東森財經張琬聆攝）《東森財經新聞》記者前年底受邀參觀豪宅時，業者便因頂級豪宅客層重視隱私的因素，要求「就算是空屋也不希望曝光」，因此參觀過程皆被要求不得拍照錄影，避免富豪們未來購入後深覺自家社區規劃遭洩漏，因此國產署開放賞屋資訊一出，引來不少網友「號召」去參觀，笑稱「買不起豪宅也可以免費走進去看看豪宅格局」、「各位！免費參觀賣不出去豪宅的機會來了！」許多網友也對此熱議，「都更後沒有原住戶買得起的房子」、「國產署要不要居住正義一下啊，每坪203（萬元），這不是帶頭炒房什麼才是？」、「笑死，政府認證賣不掉加價賣」、「用租的很划算欸，一個月四萬五租忠孝東路三段豪宅，超爽的」。該案地段精華，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁。（圖／東森財經張琬聆攝）住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前房市寒流未解，豪宅貸款還有央行打房政策干擾，富人出手勢必停看聽，加上美國新政府干擾全球政經局勢，讓有錢人置產更不輕舉妄動，按照過往資訊，大環境嚴峻之際，豪宅標售案也大多成效不彰，若真待得有緣人，也相較零星。該社區具備知名度、地段優勢，之後要是能在實價資訊與名人購置話題著墨，或能逐步打開市場，而這類產品銷售多不求快，持有方應都有長期抗戰心理準備。另外，陳炳辰說，不少豪宅在帶看賞屋上較為嚴謹，避免打擾中古豪宅住戶，也以資產上較具實力的誠意買方為主，有些也得事前申請，即便是新屋、預售案亦會篩選客戶，此次若能開放一般民眾參觀，除了滿足市場好奇200萬元單價俱樂部可親眼所及，倒也不無創造其他話題的可能性。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
北市社宅單親家庭正取率僅9％ 擬提高錄取率
台北市政府協助弱勢族群租屋，推社會住宅特殊身分評點機制，北市社會局13日公布單親家庭正取率僅9％，不過，有議員認為雖然錄取率有增加，但不到1成還是太低，建議市府設立一定比例名額保障弱勢，也有議員要求市府積極推動租屋媒合配套措施，讓抽不到社宅的民眾有更多選擇。單親家庭於子女還小時，因需養育子女常處於經濟弱勢，且申請社宅的單親家庭有9成為女性，女性單親者為照顧小孩於職場上無法全力投入，使社宅單親家庭評點正取率僅7.3％，市府於是在2022年修正評點機制，調高家戶內育有「未滿7歲」及「7歲到18歲」評點分數，提高單親家庭入住社宅機會。社會局舉例，以舊宗、和興水岸及廣慈博愛園區社宅住宅招租情形，去年申請戶數達2001戶，其中單親家庭有221戶，約占總申請數11.04％，再經育有未成年子女加分後，單親家庭正取率提升至9.04％，較未調整前提升2.01％。社會局表示，除透過調整特殊身分戶評點機制，提升單親家庭正取率外，去年還導入非營利組織承租社宅服務模式，提供弱勢民眾中繼居住場所，青年社宅及廣慈社宅今年也將拓展2處服務據點，釋出24戶中繼自立宅，協助特殊境遇家庭、受家庭暴力者居住。國民黨議員秦慧珠認為，雖然整體上升2％，但正取率9％還是太少，市府可於社宅設定一定比例名額，保障中低收入戶、單親家庭等弱勢族群入住。民進黨議員張文潔說，居住需求不會消失，社會局現僅有對低收、中低收入戶等弱勢租屋補助，建議社會局也將弱勢單親家庭納入其他補助範圍；同黨議員洪婉臻說，社宅興建速度過慢，在供不應求的情況下，像是協助租屋媒合等相關配套都應該積極推動。