捷運
」 捷運 北捷 建案 防空演習 演習
北市防空演習開罰首例！ 男拒避難怒嗆警：不然你抓我啊
北市城鎮韌性(防空)演習17日下午13時30分許至14時登場，除街道上均須人車淨空外，台北捷運與貓空纜車儘管仍正常營運，但也因配合防空演習，實施「只進不出」，民眾須配合工作人員指示避難。不過台北市中山區卻傳出首例開罰事件，一名41歲的王姓男子在警報響起後，仍堅持在街上逗留，甚至對警方大吼，「不然你抓我啊」，警方經多次規勸不聽後，也依照違反民防法第25條，對王男送辦開罰。據了解，41歲的王男13時36分，在防空演習警報響起後，卻仍在伊通街與建國北路二段的巷口上徘徊，警方見狀立即要求男子進入室內避難，卻遭到男子拒絕，過程中王男甚至還對警方大吼，「不然你想怎樣，你抓我啊」。警方眼見多次規勸無果後，當即依照違反民防法第25條將王男逮捕送辦開罰，王男恐面臨3萬至15萬的罰鍰。
北部演習今登場！ 侯友宜現身土城巡導提「3重點」
2025城鎮韌性北部(防空)演習訂於今（17）日下午1時30分到2時整，在宜蘭縣、基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市等七縣市進行演習，以提升全民防衛意識並提升敵情警覺。新北市長侯友宜也率領團隊前往示範行政區土城巡導各避難單位的演練狀況，除了讓民眾熟悉附近的防空處所，若遇到空襲或災害狀況時能及時應變、避難，將生命財產危害降到最低。城鎮韌性北部演習於今下午登場，1時30分民眾行動裝置皆會收到「城鎮韌性演習／防空警報─敵導彈攻擊台灣北部，儘速避難」等簡訊內容，同步配合周邊單位撥放警報，協助引導民眾疏散避難。土城作為巡導區也在區公所、板南線土城捷運站及大潤發土城店及重要道路進行管制。台北市2025城鎮韌性（防空）演習今登場，台北市內忠孝西路、中山南路路口人車淨空。（圖／黃耀徵攝）下午2時演練結束後會接續「急救站」和「救濟站」等演練，模擬災害發生時軍警消如何通力合作，將傷者能在現場得到最妥善的救治；救濟站則是統整避難處所的物資、容納人數，妥善將民眾都能好好被安置。一切穩妥後才接續戰災救援等實作演練。侯友宜於行前會議提出演習三大主軸，第一為民力應用訓練，提到這部分新北市做的非常到位；第二表示災後會有大量救濟、救護的需求，戰略物資及維生系統配送也成為至關重要環節；第三點為新北市有多處能源設施，如何在災後維護關鍵設施，以維持城市機能得以順利運作，也是重要的一環。大眾運輸內也實施管制，民眾須跟著引導配合演練。（圖／劉耿豪攝）侯友宜表示，城鎮韌性演習實施的目的，除了強化全民防空整備作為及驗證行政體系對於災害防救等狀況之應變機制外，更重要的在提醒民眾要有「平、戰結合(居安思危)」的觀念，透過「城鎮韌性演習」各項演練，提升民眾憂患意識，隨時做好萬全的準備，才能因應各類災害的衝擊與挑戰。
作家小彤歷經12次化療 砸200萬幫助癌末病友
去年在抗癌中度過60歲生日的兩性愛情暢銷天后小彤，經過了生命的洗禮之後，這一年重新思考人生意義與自我價值，也整理出環遊世界、器官捐贈、幫助100個人等8大願望清單；總是積極樂觀、同時習慣凡事做好打算的她，近期更對家人交代若有一天她離開了：「告別式簡單辦理，塔位希望在台北，跟老公女兒比較近，目前正在尋找物色中。」小彤說，她不懼怕癌症，只是對於胰臟癌這個復發和轉移機率相當高的大魔王，自己不敢掉以輕心，也同時預先為身後事做好規劃；她的生命清單第一項、同時也已經完成的，就是簽署器官捐贈、安寧與放棄急救，離開後成為大體老師。其次，她也跟家人交代了告別式要從簡，去年在治療過程中遭逢喪父之痛的小彤說：「爸爸的離開，讓我體會到喪禮的繁瑣，所以我已經交代老公，將來我若走了，簡單火化即可；最近正在幫自己找塔位，本來想放在父親旁邊，但被葬儀社勸退，因為我老公和女兒都住台北，建議我在台北物色，將來他們要來看我比較方便。」小彤還立下在接下來的日子裡幫助100個人的宏願：「不管我的時間還有多久，不管是錢財或其他方式，我都希望能盡己之力幫助別人。」她長期捐款「普仁基金會」贊助國高中生助學金，因擔心胰臟癌五年存活率極低，她直接一次捐款五年給三個孩子；日前過馬路時遇到一位自己推輪椅的燒傷患者，小彤主動上前表示想幫忙，就這樣一路推著對方、一起聊天走到捷運站，雖然對方一直婉拒，她還是把身上有的六千元硬塞給對方。小彤還說：「我還鼓勵身邊朋友們勇敢追夢，有一位原本在做醫療器材業務的女性友人，因為我的建議，辭掉不喜歡的業務工作改當命理老師，最近她來告訴我，雖然目前還沒賺很多錢，但很開心、很充實。」此外，她也關心流浪動物，自掏腰包5萬多元認購8月初「PAWER LOVE流浪祭」音樂節門票。小彤經歷過12次化療的辛苦，也從台大疼痛科名譽教授醫師孫維仁口中，得知癌末的病友，非常疼痛難耐，但阻斷神經的疼痛治療是自費項目，很多病友無力負擔，於是她規劃了一筆200萬的預算：「做這技術的醫院很少，只要癌友經台大醫院孫醫師評估需要，我會全力贊助他們。」再來，就是世界這麼大，她想出去看一看。小彤說：「人生就是一場體驗，我想去埃及看金字塔、去冰島看極光、搭郵輪環遊世界，但遠程旅行需要經過醫生的同意。」所以她會努力維持健康，希望能有機會去英國劍橋大學熟齡遊學幾個月，小彤笑說：「徐志摩是我的偶像，我高中時期還曾經夢想有時光機，可以回到他的時代從陸小曼手中搶下他，哈！他的詩集，他的文章，我幾乎都背了起來，只是過去數十年來一直忙著打拚，想要退休後好好去住個一兩年，過過徐志摩曾經活過的日子。」
「台北之星」改寫北市十大豪宅排行 專家：買家保守難再見創高案
北市豪宅「Diamond Towers 台北之星」近期實價再傳新高單價紀錄，根據實價登錄最新揭露，該豪宅28樓2023年6月時，以每坪單價約269萬元成交，也改寫北市十大豪宅排行。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該交易為私法人趕在《平均地權條例》修法前夕成交，價格雖貴卻也在合理範圍，惟近期市場前景不明，該社區日後續創高價與否，關鍵仍端看政策態度。根據實價登錄，該交易位處28樓戶，總坪數約184坪，2023年6月時以總價4億1,888萬元成交，扣除車位換算單價約269.1萬元，並標註為毛胚屋，此筆交易使該社區成為有實價以來單價排名第8高的豪宅。住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，該社區為北市指標性豪宅之一，樓下有知名百貨業者，且緊鄰捷運忠孝復興站，又位處東區商圈，整體商業與生活機能無虞，近期成交單價站穩每坪200萬元，高樓層則在單價240萬元以上，惟近年受打房與限貸影響，研判此社區未來需有政策鬆綁，成交單價才能更上層樓。觀察實價，北市前十名成交單價最高的豪宅雖動輒數億元，且成交單價基本站穩255萬元以上，但自2023年以來，該排行榜紋風不動，頂級豪宅少見新進者再創高單價。賴志昶補充，北市近期少有高價豪宅再創新高價，主要原因有二，一是北市蛋黃核心地段新案推案量有限，且興建頂級豪宅的開發商多無急售壓力，使此類創高價交易近年日趨保守；二是市場大環境受政策影響甚鉅，前有《平均地權條例》修法限制私法人購置住宅，後有央行限貸等因素，令豪宅單價難以續創新高。對於高資產客戶過去偏好以私法人名義購屋，賴志昶分析，主因並非全然為投資置產，其一主要原因是為了未來傳承的安全性，因為高資產族群一旦發生繼承問題，持有多筆房地產產權可能變得複雜難解，甚至對簿公堂，進而影響資產處分效率，因此不少客群願意以私法人名義購入，讓未來資產能循公司制度進行處分，惟《平均地權條例》修法上路後，限制私法人購屋，等同壓縮此類需求，讓部分高資產客戶寧可暫緩進場，這也是近期豪宅難創新高的原因之一。
解決塞車問題！北捷東環線2車站力拚11月動工
為緩解台北交通壅塞問題，各大捷運線持續建置、動工，其中串接內科、南軟園區及信義計畫區的東環段工程陸續開標。台北捷運工程局表示，CF760標歷經3次公開招標後結標，包含2座車站，自松山路向南延伸至吳興街，預計最快今年11月動工。至於東環段全線預計2032年9月完工，屆時信義計畫區到內科車程可望縮減14分鐘。捷運工程局二工處表示，CF760標主要施工範圍起自東環段Y37站，沿松山路、松德路、松德路168巷及松仁路向南延伸，穿越信義路五段後抵達吳興街，總長度約2.7公里，包含2座地下車站、1處中央避車線、2段潛盾隧道，以及水電與環控系統設施。Y38站將與淡水信義線象山站交會，Y39站則位於松仁路吳興街交叉口。二工處指出，該案歷經3次公告招標，期間因受整體公共工程市場競爭激烈、原物料價格波動、人力資源不足及施工技術挑戰等因素影響，投標情況較嚴峻。二工處說明，東環段CF760標工程15日完成第3次投標廠商評選會議，經最有利標評選，互助營造與日商華大林組營造聯合承攬團隊所提出的功能、需求、技術標準及期程目標，均符合資格並得標，將依《政府採購法》辦理決標程序，最快今年11月可開工。捷運局表示，東環段為實現「捷運環狀網」全線閉環的重要工程，沿線經過內湖、松山、信義及文山等行政區，完工後可大幅縮短市民通勤時間，以信義計畫區到內科車程為例，可由36分鐘縮減至14分鐘。捷運局指出，目前東環段尚有CF710、CF720、CF740、CF750標尚未招標，預估2032年9月完工，將串聯內湖科技園區、信義計畫區及南港軟體園區等3大產業重鎮，形成具備交通功能、產業聯結與居住便利的現代化都會軸帶，將透過捷運路網建設進一步帶動區域均衡發展。
7／17北市防空演習！捷運「只進不出」 公車部分路線調整
「台北市2025城鎮韌性（防空）演習」將於17日下午1點半至2點登場，北捷提醒，該時段捷運列車正常運行、貓空纜車正常營運，但車站「只進不出」，兒童新樂園及台北小巨蛋將暫時調整部分設施使用規定，民眾須配合工作人員指示避難。於公車部分，明日上午6點至中午12點，因應內湖區三軍總醫院實兵演練，周邊部分公車路線將調整。北捷表示，演習期間，北捷列車和車站正常運行，車站「只進不出」，捷運地下街暫停營業，捷運轉乘停車場的車輛「只進不出」，到站旅客配合車站人員引導，前往如大廳層、月台層等適當地點避難，各站也將加強廣播宣導。北捷遊憩公司則指出，明日貓纜正常營運，各站也是「只進不出」；兒童新樂園、台北小巨蛋暫停營運，室內、外所有營業項目與設施，場域內各類販售商店皆暫停服務，所轄及附設停車場交管「只進不出」，須依現場人員指引行動。北捷提醒，依「民防法」第25條，如違反演習規定，可處3萬元以上、15萬元以下罰鍰。至於公車部分，北市公共運輸處指出，配合內湖三總演練，17日清晨6點至中午12點，封閉國防醫學院往民權東路六段上下坡雙向路段，影響公車路線645（含副）、903、617，並取消停靠站位「三總內湖站（急診部）」、「國防醫學中心」，需至鄰近站位或改道動線上既有站位候車。
日公務員來台偷拍正妹裙底當場被逮 他認了：美腿難以抗拒
日公務員來台偷拍正妹裙底當場被逮 他認了：美腿難以抗拒不久前一名在日本擔任公務員的33歲日籍男子佐佐木貴法來台灣旅遊，在台北捷運中山站搭手扶梯時偷拍正妹裙底，當場被發現並送辦，已遭士林地檢署依妨害性隱私罪起訴。佐佐木貴法坦承犯案動機，全因短裙正妹的美腿吸睛，他難以抗拒才心生歹念。據了解，在日本岩手縣農林水產部擔任公務員的佐佐木貴法，來台旅遊數日，6月8日準備前往機場搭機離境，在台北中山捷運站搭乘手扶梯時，見到前方正妹穿著短裙，心生歹念，將手機以低角度偷錄正妹裙底風光，當下遭被害人發現，於手扶梯盡頭逮住他，隨後請捷運保全求救。警方確認佐佐木貴法手機後，的確有相關影像，立刻依妨害性隱私罪移送法辦。而佐佐木貴法向警方坦承，看到正妹身材好、雙腿纖細，難以抗拒下才做出偷拍行為。此案引發台日民眾關注，岩手縣政府證實佐佐木貴法為農林水產部的職員，透露他前往台灣屬私人休假行程；不過佐佐木貴法原定6月12日結束假期返回工作崗位，他遲遲未出現，主管向家屬一問才知道他在台灣偷拍被捕。而經過檢方複訊，考量佐佐木貴法有逃亡之虞，申請羈押獲准。終於在歷經39天偵辦，士林地檢署於今（16）日偵查終結，依妨害性隱私罪提起公訴，預計明（17）日將全案移交法院審理。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工在日本擔任公務員的一名日籍男子來台旅遊，搭捷運時在手扶梯偷拍正妹裙底風光，當場被逮，已遭檢方依妨害性隱私罪起訴。（圖／翻攝畫面）
來台旅遊捷運偷拍女子裙底遭逮 日公務員偵結起訴
日籍男子佐佐木貴法因涉嫌在台北捷運中山站手扶梯偷拍女子裙底，士林地檢署依妨害性隱私罪起訴。33歲的岩手縣農林水產部職員，上（6）月8日晚間在台觀光期間犯案，當場遭被害女子發現並送辦，目前羈押在看守所，檢方預計明日將移審法院。佐佐木貴法在案發當天正準備前往機場搭機離境，卻在中山捷運站搭乘手扶梯時，見前方女子穿著短裙，竟心生歹念，持手機以低角度偷錄裙底。被害人當場發現異狀，在手扶梯盡頭將他攔下，並通知捷運保全。警方獲報到場後，確認佐佐木手機內有偷拍內容，隨即將他移送法辦。此案引發台日民眾關注，岩手縣政府證實佐佐木貴法為縣內農林水產部的職員，此次來台屬於私人休假行程，原定應於上月12日結束假期返回工作崗位。然而，他卻遲遲未現身，主管向其家屬詢問後，才得知他因在台灣偷拍被捕一事。檢方考量全案涉及外國人在台犯案，且被告目前仍在押，經查扣其手機內的相關證據後，認定佐佐木貴法涉犯妨害性隱私罪。士林地檢署於今日偵查終結，依法提起公訴，並預計明日將全案移審至法院審理。
居民痛苦！S20音樂節音量超標 北市開罰4.5萬
S20潑水音樂節12、13日在台北大佳河濱公園登場，現場音樂卻讓周遭居民苦不堪言，聲音甚至傳到內湖。台北市環保局稽查大隊長顏伶珍15日表示，2天共收到55件陳情案，經稽查發現施放煙火及音樂音量分貝超標，依違反《噪音管制法》對業者開罰4萬5000元。S20潑水音樂節上周末在大佳河濱公園舉辦，祭出5大主題樂園、4大音樂舞台，邀請逾百位國內外表演者，打造大人的水上樂園，在下午1時至晚間10時與現場觀眾狂歡，體驗夏日最溼、最好玩的派對。不過，有民眾在內湖臉書社團發文抱怨，這2天晚間不時聽見一陣一陣的重低音，很像演唱會或家中音響震動，環顧四周後找不到音源，低音不斷震動讓耳朵很不舒服，許多網友紛紛留言「環山路也聽得到」、「內湖捷運站也有出現，連東湖都聽得到」，後來發現是S20潑水音樂節的音樂。顏伶珍指出，2天活動共接獲55件陳情，12日收到17件、13日38件，皆有派員前往稽查，12日晚間10時，主辦方因施放煙火違反《噪音管制法》開罰3000元，13日3次量測皆超過晚間標準72分貝，第1次請主辦方限期改善，第2次測量是82.5分貝、第3次測量更達83.9分貝，依法2次合計開罰4萬2000元，兩天共開罰4萬5000元。民眾黨台北市議員陳宥丞認為，大型音樂節對於台灣及台北的音樂文化、觀光效應絕對加分，但每年造成市民抗議低頻重低噪音也是事實，他建議，市府應要求主辦單位對噪音防護要有更多處置手段，例如音響方位、活動音量或其他有效隔阻設施。
北捷頻傳異物卡門 車門無法關連累通勤族
台北捷運近日接連發生異物「卡門」導致車門無法關閉事故，影響旅客通勤，北捷公司指出，近2起事故是因為酒精噴罐及單程票卡住門，與以往單純異物掉落不同，需將車門拆除才能排除狀況。北市議員認為，卡門事故頻頻發生恐非個案，除向乘客宣導外，也應重新檢視異常排除流程，並對車門設備全面檢修、效仿其他國家軌道系統利用導引裝置填補縫隙。北捷每天乘客量高達200萬人次，使用率極高，13、14日接連發生2起異物掉落，導致車門無法關閉事故，因當下無法排除，須請乘客下車並將列車送回機廠檢修，也讓旅客抱怨連連。北捷指出，捷運列車車門具備重新開門與安全偵測設計，異物若卡於門體結構，會造成車門無法正常關閉，一般異物掉落車門縫隙，站長會使用外觀類似「虎克船長」的特殊鉤子工具將異物取出排除狀況。不過，北捷表示，酒精噴罐、單程票都無法直接以鉤子排除，須回廠把車門完全拆卸，才能找出「元凶」，將持續加強宣導，提醒旅客將背包改為手提、注意隨身物品、避免倚靠車門。國民黨議員詹為元指出，每次車門因異物卡住無法正常關閉，就會影響到捷運運行準時性，造成旅客交通時間受影響。為避免車門卡住異物，北捷須檢視車門軌道設計可否再精進，短期內要加強宣傳，例如避免在車廂門口翻找零錢、注意自身包包吊飾是否遺落等。民眾黨議員陳宥丞表示，北捷連續2天發生「卡門」事件，顯示已非個案，雖非系統故障，但反映乘客習慣與設備設計間存在落差，市府與北捷不能僅以「乘客不小心」帶過問題，應重新檢視流程是否能即時排除異常。他質疑，今年異物卡住車門案例似乎比過往顯著增加，北捷應盡速查明是否與設備老化、保修機制或車門年限有關，務必要謹慎因應。民進黨議員林延鳳說，北捷應效仿其他國家軌道系統，利用導引裝置將車門縫隙填補，防止乘客物品掉落車門卡住而耽誤列車通行時間。
幸福任意門2／周曉涵逛展男伴又是他！梁正群幫拍男友視角
周曉涵整個人電力太強，出道多年緋聞名單從未間斷，從陳楚河、王家梁、李運慶、周孝安，甚至連馬來西亞男星蘇熙喆都曾榜上有名，讓她本人常感到哭笑不得。而與梁正群這段，終於用時間證明兩人一直只是兄妹情，時報周刊CTWANT近日接獲她感情有新進展，結果又捕獲她與梁正群出遊的一天，真是好一段兄妹情深。周曉涵不停換拍照姿勢，帥氣跨坐在護欄上讓梁正群拍照。（圖／本刊攝影組）拍完照梁正群讓給周曉涵「審核」。（圖／本刊攝影組）7月1日中午，周曉涵獨自步出家門，開車到台北市大安區一家咖啡廳買咖啡，出來時身邊多了一名男伴，本來期待是新男友登場，結果出現的人又是她情同兄妹的好友梁正群。隨後，周曉涵駕車載著梁正群一路開上國道北上，於下午1點半左右抵達新北市瑞芳區，將車停妥後，2人下車到台電金水基地觀賞奈良美智《朦朧潮濕的一天》的展覽。當天，還有陸弈靜與一名女友人也到場看展。離開時周曉涵的罩衫被風吹開露出細肩帶背心，十分性感。（圖／本刊攝影組）回程由梁正群開車，到市區捷運站後，他下車轉乘大眾運輸。（圖／本刊攝影組）下午近5點，看完展的周曉涵與梁正群走出會場，見美景當前，迫不及待地拿出手機拍攝。梁正群再度化身「男友視角」的攝影師，幫周曉涵留下美好回憶。拍完第一組照片並檢視過之後，周曉涵或許覺得哪邊美中不足，竟然站在圍牆護欄上，手抓著反光鏡的柱子，轉頭看向遠方，接著再拍了一組帥氣的坐姿。周曉涵也在社群分享與梁正群看展照片。（圖／翻攝自周曉涵IG）身為攝影師的梁正群，他右手拿著展場的禮品提袋，左手持機取景，為了周曉涵的美照，只好一拍再拍。為了得到最佳視角，梁正群雙腳微曲、身體扭曲變形，靠著核心肌群穩定身體，功力看來不俗，乍看有點像黃立行唱〈音浪〉的招牌動作，文青瞬間有了嘻哈感。周曉涵因拍《我和我的十七歲》跟王家梁傳過緋聞，但她並未認兩人交往。（圖／翻攝自周曉涵臉書）周曉涵曾被傳是周孝安離婚導火線，但周孝安前妻陳天仁親口替她澄清喊冤。（圖／報系資料照）5點半左右，他們回到停車場取車，回程改由梁正群駕車。傍晚6點18分，車子停靠在捷運站口，梁正群下車後，進捷運站乘車離開。送別好哥哥梁正群，周曉涵開車回到住處附近停好車，卻沒有立刻下車上樓，反而一個人坐在車裡滑了足足70分鐘的手機，不知道是否是在確認梁正群拍攝的作品，直到7點半左右，她才回到住處。周曉涵曾與小七歲的馬來西亞男星蘇熙喆爆交往，還爆出雙人運動照片。（圖／翻攝自蘇熙喆臉書、周曉涵抖音）
城鎮韌性演習台中打頭陣！任性男買麵不甩人車管制 最重恐噴15萬
台中市今（15日）下午1時30分至2時辦理「2025城鎮韌性（防空）演習」，是首次在國軍漢光演習實兵操演期間，結合民安及萬安演習，辦理大規模複合型災害搶救演練。不過，台中沙鹿區1名阿伯外出買午餐時遇上交管，疑不耐久候違反人車管制規定逕行騎車上路，隨後遭警方攔下帶回，最重恐挨罰15萬元。據了解，43歲的蔡姓男子今天中午外出買麵，返家途中順路到加油站加油，期間剛好遇到防空避難演練交通管制，他雖然一度在加油站內等待，隨後疑似不耐久候，於下午1時47分許再度騎機車上路，從沙鹿區光華路加油站一路往家樂福方向行駛，短短2分鐘後就在三民路、光華路口遭警方攔下，訊後依《民防法》裁處。警方提醒，民眾聽見防空警報、收到國家級警報災防告警細胞廣播訊息時，請保持冷靜，並配合警察同仁及民防執勤人員引導，就近疏散避難。發布防空警報時會實施交通管制，凡是行駛中的車輛，包括汽車、機車和腳踏車，須立即靠邊停在安全處、聽從指揮前往防空避難處進行防災演練。至於高速公路上行駛的汽車，則可繼續行駛，但若剛好要下交流道，得聽從警察引導，將車停靠在安全處，並前往交流道附近避難設施避難。捷運、台鐵、高鐵、機場和船舶的各班次列車正常行駛，不過車站實施「只進不出」管制，旅客下車後應立即依民防團隊廣播引導疏散避難。依據《民防法》第25條規定，若民眾未配合演習規定者，可處新台幣3萬元以上、15萬元以下罰鍰。
新建案成交掛蛋成常態 賴正鎰：打炒房讓自住客「頭很痛」
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(15)日指出，政府打炒房，已經干擾到自住與換屋族群的計畫，客戶很頭疼。就他觀察，各個預售案場來客量僅剩1、2成，每月成交量呈個位數，甚至掛零。他預期下半年房市應是「蛋黃穩撐、蛋白修正」，呈現「量縮、價分歧」格局。面對今年H1面臨央行持續管控與信貸緊縮，但六都預售推案總銷仍較去年同期略漲4.7%，達1.24兆元，賴正鎰解釋，主因是去年第Q4遞延至今年推案，加上被迫18個月開工而開案。不過他預估，下半年六都總推案量腰斬至6,200億元，全年推案金額約落在1.9兆元賴正鎰說，政府第七波金融緊縮政策，要讓房市降溫，至今將近1年，已達壓制效果，建議央行適度放寬金融政策，包括放寬對優質建商授信條件、推動信貸區域分流制度等措施，以避免房市硬著陸及爛尾樓風險擴大。台幣升值、成本推升、央行打炒房與第七波選擇性信用管制持續發酵，產生貸款不易的疊加施壓，造成買盤觀望情緒升高，自住剛需為市場主力，投資買盤退場。根據統計，今年上半年六都合計推案戶數為47,657戶，年增7.9%；總銷達1兆2,360億元，亦年增4.7%。其中以台中最為突出，推案戶數達13,853戶，總銷金額超過3,120億元；桃園市則居次。唯新北市與台南市呈現小幅衰退。若觀察成長率，台北市推案戶數年增率達17.9%、總銷金額年增12.3%，兩個數據均領先六都。他說，這是因為建築成本上升，台北每坪造價12萬元漲到28萬元，其餘縣市也從8萬元漲到18萬元，再加上雙北土地稀缺，市政府強化都更，提供誘人建蔽容積率鼓勵機制，尤以台北中山、士林、大同、信義等區的都更危老案增多，但換屋需求仍大於供給，所以每坪動輒150至200萬元起跳已成常態，價格不易鬆動，甚至還有微幅成長的空間。此外，首購與豪宅市場呈現「M型化」發展，剛需族群因貸款條件趨嚴，普遍面臨「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」等窘境，導致成交量大幅萎縮、來客量腰斬，甚至只剩1~2成。部分3、4年前入手預售屋的買方，於近期完工交屋階段已出現「對保後無法申請貸款、審核後要等額度、額度有了還要排隊等撥款」進而可能產生違約風險，反觀台北市高資產族群，現金置產動能仍在，豪宅市場相對穩定。此外，開發商同樣面臨資金壓力，自「919信貸管制」上路後，不僅購屋族難貸款，連土建融審核亦趨嚴，中小型建商貸款困難，傳出排隊撥款延宕，使得部分建案延後公開銷售或交屋、甚至轉向商辦、長照、旅宿等穩定收益項目，以因應現金流壓力。對於台中與桃園市政府都發局最近不約而同發布公告建照或雜項執照，得申請展期，市場解讀是為開發商提供續命丹。賴正鎰認為，延照情況並非首次，在新冠疫期也曾因缺工缺料導致工期延宕，縣市政府也放寬建築期限及建照。不過他也提醒，有些建築量體比較大的建案完工期，從3年延長為5年，甚至更久，應留意延後交屋是否有風險，最好選擇上市公司、品牌建商。「政府打炒房，已經干擾到自住與換屋族群的計畫，客戶很頭疼。」就他觀察，各個預售案場來客量僅剩1、2成，每月成交量呈個位數，甚至掛零。中南部傳出建商主動降價換量的策略，顯示整體房市進入盤整期，甚至可能長達1年以上。至於哪些地方是年輕人較可以買房地區？他認為，桃園有機場捷運、航空城、捷運綠線、棕線等重大建設，加上科技、智慧物流園區帶動就業機會、人口成長動能強勁。台中則有中科擴廠、大小巨蛋及藍線捷運開工等重大投資與建設案啟動，受惠人口紅利支撐房市基本市場，西屯水湳經貿園區、南屯區十三期、北屯區十四期重劃區等地後市潛力看好，欲淡不易。賴正鎰強調，儘管房市短期承受壓力，但仍可關注中長期利多，包括行政院日前拍板延長「投資台灣三大方案」至2027年，台幣強勢升值下，有望再引更多資金回台投資，主計總處預估今年超額儲蓄率將首次突破17%，顯示國內游資過剩。不少高資產族選擇購置不動產作為資產調配，他預期，蛋黃區房價將持平，蛋白區房價因缺少支撐，下半年應該會有修正機會。
「博愛座」掰了！立院三讀改名「優先席」 適用對象不限老弱婦孺
「博愛座」正式走入歷史！博愛座讓座爭議頻傳，立法院會今（15）日三讀通過《身心障礙者權益保障法》第53條修正草案，將「博愛座」改名為「優先席」，適用對象拿掉「老弱婦孺」，修正為「有其他實際需要者」優先乘坐。過去《身心障礙者權益保障法》第53條規定，大眾運輸工具應規畫設置便於各類身心障礙者行動，以及使用之無障礙設施及設備；未提供對號座的火車、高鐵、捷運、公車等，應設置身心障礙者及老弱婦孺優先乘坐之博愛座，比例不低於總座位數的15%。為避免民眾因為「老弱婦孺」而強制讓座引發爭議，朝野立委紛紛提案，立法院社會福利及衛生環境委員會6月23日初審通過《身心障礙者權益保障法》第53條修正草案，並於今日院會三讀修正通過。博愛座更名為「優先席」，刪除原先規定的「老弱婦孺」對象。三讀條文規定，大眾運輸工具應規劃設置便於各類身心障礙者行動，以及使用之無障礙設施及設備；未提供對號座之大眾運輸工具，應設置供身心障礙者或有其他實際需要者優先乘坐之「優先席」，其比率不低於總座位數15%。另外，院會也通過附帶決議，請交通部會商衛福部，就優先席標示訂定統一圖示，供各大眾運輸工具業者運用，統一全國一致性標示。並請交通部會同衛福部研議「優先席」多元宣導措施，請各大眾運輸工具業者共同宣導，並輔以人員廣播提醒，讓社會大眾發揮禮讓精神及同理心，並尊重他人使用權利。
城鎮韌性演習今起登場！各縣市時間一次看 卓揆：有4縣市取消
國軍「漢光41號」實兵操演於本月9日至18日登場，而今（15）日起至18日，採「分區異時」方式實施「城鎮韌性（防空）演習」。民眾應配合防空警報及人車疏散避難措施，未配合者最高可依法處15萬元罰鍰。而行政院長卓榮泰表示，雲林縣、嘉義縣、嘉義市、台南市4縣市配合救災不實施演練。為提升全民防空意識，每年搭配國軍漢光演習進行的防空「萬安」、民防「民安」演習，今（2025）年整併為「城鎮韌性（防空）演習」。今年城鎮韌性演習於15日至18日分區實施，先是從中部地區展開，接著陸續為南部地區、北部地區等地。演練當日實施警報發放、疏散避難及交通管制等演練，除了發放防空警報，還將同時透過「空中威脅告警系統」發送手機告警訊息；防空警報解除後，接續由地方政府及民防團隊實施救濟站、急救站及災害救援等演練。●各縣市防空演習時程7月15日（週二）13:30-14:00：苗栗縣、台中市、南投縣、彰化縣7月16日（週三）13:30-14:00：高雄市、屏東縣7月17日（週四）13:30-14:00：宜蘭縣、基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣7月18日（週五）10:00-10:30：花蓮縣、台東縣、金門縣、連江縣、澎湖縣另外，雲林縣、嘉義縣、嘉義市、台南市4縣市配合救災不實施演練。行政院提醒，民眾聽見防空警報、收到國家級警報災防告警細胞廣播訊息時，請保持冷靜，並配合警察同仁及民防執勤人員引導，就近疏散避難。發布防空警報時會實施交通管制，凡是行駛中的車輛，包括汽車、機車和腳踏車，須立即靠邊停在安全處、聽從指揮前往防空避難處進行防災演練。至於高速公路上行駛的汽車，則可繼續開車，但若剛好要下交流道，得聽從警察引導，將車停靠在安全處，並前往交流道附近避難設施避難。捷運、台鐵、高鐵、機場和船舶的各班次列車正常行駛，不過車站實施「只進不出」管制，旅客下車後應立即依民防團隊廣播引導疏散避難。依據《民防法》第25條規定，若民眾未配合演習規定者，可處新台幣3萬元以上、15萬元以下罰鍰。（圖／翻攝自臉書＠JungTaiCho）
獨家直擊／陳晨威被爆戀愛ing 練後烤肉「摸耳挑逗」劉昱言
樂天桃猿球員陳晨威本月初被爆溫馨接送與大6歲中信兄弟啦啦隊「Passion Sisters」成員啾啾（Julia），疑似熱戀中。事後陳晨威發文巧用雙關語，被外界解讀為公開認愛。同日，時報周刊CTWANT也捕捉到戀情曝光後的陳晨威與隊友烤肉聚餐，在為中華職棒第36年下半季開打暖身的同時，也把握機會享受難得的輕鬆時光，心情看來相當不錯。戀情的陳晨威練球後現身停車場，心情看來極好。（圖／本刊攝影組）7月2日下午4點左右，樂天桃猿球員練球結束後，聚集在停車場一隅，現場已架起烤肉爐準備開烤。為迎接即將開打的下半季賽事，大家放下緊繃的備戰節奏，享受片刻悠閒。大多數球員在下午5點左右陸續到場，而最引人關注的，無疑是剛被爆出戀情、處於話題中心的陳晨威。陳晨威與劉昱言互動熱絡，還突然伸手摸對方耳朵。（圖／本刊攝影組）5點37分，陳晨威現身後走向隊友劉昱言，兩人開心聊天，陳晨威突然伸手摸了摸劉昱言的耳朵，這突如其來的「挑逗」舉動，劉昱言不僅沒反抗，反而笑得燦爛。兩人彷彿沉浸在自己的小世界裡，聊到趣事時更是同時大笑，劉昱言還邊笑邊點頭。聊到一半，陳晨威離開位置到一旁拿啤酒，守備教練鄭兆行上前搭上陳晨威的肩膀聊天。（圖／本刊攝影組）隨後，陳晨威轉身去拿了一瓶啤酒，才剛開瓶不久，一軍綜合守備教練鄭兆行便走過來，搭著他的肩膀聊了起來。不知道是否談到當天早上的緋聞話題，陳晨威聽著聽著露出笑意，而鄭兆行也伸出左手比了個大拇指，看起來像是在打趣他戀情曝光。緊接著，陳晨威倒了杯啤酒，與劉昱言碰杯後一飲而盡。鄭兆行則與劉昱言一左一右圍著他，三人邊聊邊笑，享受著難得悠閒的午後時光。陳晨威與鄭兆行似乎聊到緋聞話題，兩人笑開懷，教練還比了個大拇指打趣他。（圖／本刊攝影組）上月24日，樂天桃猿以11比3大勝味全龍，陳晨威敲出兩支安打。當天他在天母棒球場比完賽後，先搭球隊遊覽車，但不久又下車，被媒體爆出開著百萬保時捷前往捷運明德站，約10點半啾啾現身，兩人一路南下至高鐵桃園站附近吃火鍋。用餐結束時，啾啾輕撫陳晨威背部示愛，兩人出店後依然親暱，隨後一起返回愛巢談情。陳晨威被爆與中信兄弟啦啦隊員啾啾戀愛ING。（圖／翻攝自啾啾IG）緋聞曝光後，自稱是「陳晨威官方眷屬」的富邦悍將啦啦隊應援團團長Juicy，在Threads發文，「富邦Juju七月班表出爐，不想說太多，我先下去哭」。未料陳晨威竟幽默回覆「還為了你挑ju字輩的？哈哈哈不哭哦富邦juju寶貝」。被視為認愛。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
老饕不捨！北市吃到飽餐廳「廣香涮涮鍋」永久歇業 業者：人手不足
台北市中山區知名平價吃到飽火鍋店「廣香日式涮涮鍋」今（14）日無預警宣布，因店內人力不足決定結束營業，原地址將改為「魚清小火鍋」。對此，許多老饕不捨直呼「怎麼會這樣」、「吃了快20年」、「謝謝多年來帶來的美味」。廣香日式涮涮鍋位於台北市中山區中原街上，鄰近台北捷運中山國小站，多年來以平價、高CP值得餐點深受許多在地人喜愛，其中周一至周五平日午餐529元加10%服務費、平日晚餐及例假日全天餐點629元加10%服務費；孩童不收服務費，身高80公分至100公分的小孩180元、100公分至140公分小孩的330元。然而，業者今天在臉書無預警發文，表示店家今天起熄燈，「人力不足，結束營業，感謝大家對廣香的支持與喜歡，原地址改為魚清小火鍋。」對此，業者也進一步指出未來動向，「等待魚清小火鍋開幕時，期待與您們相見。」店家在Google地圖評論達1500多則，平均獲得4.3顆星，目前也已標示為永久歇業。廣香日式涮涮鍋熄燈的消息，引起許多網友熱議，大家紛紛不捨直呼「怎麼會這樣」、「吃了快20年」、「謝謝多年來帶來的美味」、「從我看起來比老闆年輕，吃到老闆看起來比我年輕」、「可以再營業一個禮拜嗎？想吃最後一次」、「不可能吧？20年都過來了，怎會突然人力不足」。
北7站拚明年通車！桃捷綠線已完成多項工程節點 7/16上高架橋動態測試
桃園首條自辦的捷運綠線，力拚明年底北7站通車，屆時就能從G15b坑口站來回G11藝文特區站，16日列車將上高架橋進行動態測試，市長張善政將親自前往G13南竹中正北站視察，明年第3季起陸續試運轉、初勘、履勘等工作，朝2026年首階段通車目標穩健邁進。捷運工程局長劉慶豐表示，綠線第一階段北段優先通車時程，原先預計需6年，要到2028年底才通車，但在團隊的努力下，已壓縮到4年，目標於明年底通車。團隊預計在明年第3季起，陸續進行試運轉、初勘、履勘等工作，而目前通車最關鍵號誌工程，是由世界知名的德國西門子負責，西門子針對明年通車的7站號誌系統均已加派人力在施作中，特別於下個月安排德國行，一方面是感謝西門子的幫忙，另一方面則是協調整體完工時間是否可提前，並加派人力投入工程及測試的機會。劉慶豐表示，綠線G13、G14站車站裝修進度部分屋頂板工程幾近完成，而地板墊層工程G13站較G14站略為超前，皆照規畫期程按部施作，7月16日當日，市長張善政將會優先督察G13站工程進度，實際搭乘列車前往G14站，沿途視察列車動態測試情形。劉慶豐表示，綠線已完成多項重大工程節點，包括自2023年起陸續達成高鐵鋼構橋跨越、南崁溪景觀橋合龍，2024年高架橋全數合龍、G10-G12站潛盾隧道全數貫通、北機廠管理中心上梁、北主變電站完成永久送電，並於去年底提前接收首列電聯車，今年完成列車低速測試軌運轉及高架站區供電、列車測試所需第三供電軌測試等，捷運綠線機廠已有6列車正在進行測試，年底前第一批次共計20列車於今年也將如數抵達機廠。劉慶豐說，捷運綠線正穩健邁向如期如質通車的目標，7月16日列車駛向高架橋進行測試代表工程進入嶄新階段。西門子也是綠線工程團隊一員，與市府團隊間彼此團結合作，雙方有共同的使命，持續朝向明年通車的目標穩健邁進，市民朋友可安心期待捷運綠線帶來的交通便利與都市發展效益。
高雄新增6個「百萬里」 這里因台積電漲最多
高雄人愈來愈富！財政部最新綜所稅統計資料，高雄共60個里平均所得逾百萬元，其中亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯最富里，值得留意都還有新增的6個百萬里，又以台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」最後矚目。根據財政部最新公布112年綜所稅統計專冊資料，高雄總計有60個里平均所得達百萬元以上，共分布在11個行政區，對比前一年度，除了龍頭寶座仍由亞灣區「建隆里」以226.3萬元蟬聯外，更新增了6個「百萬里」，分別是新興區「正氣里」、前金區「社西里」、楠梓區「藍田里」、大樹區「三和里」、三民區「達明里」、鹽埕區「瀨南里」。根據112年綜所稅統計資料，高雄新增6個平均所得百萬元以上的里。（圖／台灣房產集團提供）其中最受矚目的，是台積電設廠帶旺的楠梓高雄大學重劃區「藍田里」，以平均所得100.1萬元晉升成為百萬里成員；另外鹽埕區「瀨南里」，也以平均所得118.7萬元，成為該區唯一一個百萬里，亦是6個新成員中平均所得最高的里別。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，影響平均所得變化因素多元，可能受高所得住戶遷入或住戶薪資增加等影響，觀察高雄新增的6個百萬里可分兩類型，一為「外來高薪型」，區域受惠建設紅利及新案開發，刺激高所得族群遷入增加，特別像是台積電主要生活圈，楠梓高大重劃區的「藍田里」，從原本的小資首購天堂，成為科技新貴與置產族進場熱區，而藍田里幾乎涵括整個高大生活圈，里內新案供需旺盛，磁吸高薪外來人口積極進場，年增納稅戶數就達168戶。其他如愛河特區「社西里」及義大別墅特區「三和里」，雖非台積電主要受惠區，李家妮分析，里內新案以中高端客群為主力，建案供給交易增，隨高薪外來人口增加，進而拉抬全里所得水位提高。台積電設廠的主要受惠區，為楠梓高大重劃區的「藍田里」。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）李家妮表示，另一種為「在地生金型」，區段並無明顯建設紅利與新案拉抬，刺激高薪人口移入，如鹽埕區「瀨南里」、三民區「達明里」及新興區「正氣里」，年增納稅戶數僅個位數，不過像瀨南里平均所得，卻比上一年大增了21.5萬元。觀察這三個里均為機能優渥、商機濃厚的市區商圈，尤其鹽埕區「瀨南里」雖範圍不大，因鄰近鹽埕埔捷運站、新樂街夜市，高雄市音樂館、高雄國際會議中心及鹽埕第一公有市場，有熱絡的文創展演活動，大勇路及大仁路透店不乏豐沛的商業活動，屬一級觀光戰區，吸引藝文從業者或三師等類型的專業人士進駐，因而帶動業者執行業務所得、租賃及財產交易所得均有增加，進而提升全里平均所得。百萬里新成員 正氣里房價漲最兇觀察新上榜的6個百萬里，周邊近3年房價，排除以透天為交易主力的里別，其他如新興區「正氣里」、前金區「社西里」及楠梓區「藍田里」，住宅房價均跳升一級，又以新興區「正氣里」漲勢最兇，房價從1字跳2字頭，漲幅近4成。台灣房屋高雄三多加盟店店長吳泓億表示，新興區「正氣里」鄰近忠孝觀光夜市與新崛江商圈，高雄知名的青年一路家具街也在里內範圍，區段屬蛋黃市區，商機發展旺盛、生活機能優渥成熟，加上鄰近市政府，頗受公教客群青睞。吳泓億接著說，由於正氣里內開發飽和無新案供給，唯一一棟中古華廈社區，近4年來均無交易釋出，顯見屋主惜售程度，想要入主該商圈，只能卡位老公寓或透天宅，相對帶旺商圈老公寓需求增、身價漲，然而以南高雄蛋黃商圈中古房價最高已站3字頭，該里平均仍有2字頭可入手，多屬於舊公寓行情。 靜謐×自然×品味 衡美沚 高端生活家獨具慧眼之選 北士科最貴案每坪143萬！ 遠雄：輝達來了「沒大調房價」 泰嘉開發深耕九份子 《一字得》全新國際飯店級地標
他讓「悠遊卡變提款卡」盜領近萬元 台鐵怒報警：令各車站加強防範
繼台北捷運公司抓包高中生入侵悠遊卡晶片系統，成功盜領上萬元現金，近日再傳出台鐵公司也出現有人「偽造定期票」，持悠遊卡重複退票撈錢，其中台北站遭盜領9585元。對此，台鐵表示，發現異常後已立即報警，並通令各車站防範。日前傳出台北一名年輕高中生利用市售NFC讀寫器，入侵悠遊卡晶片系統，改寫儲值金額，並多次在機台退刷換現，變造悠遊卡等同「提款卡」。台北捷運發現異常退費行為後，通知悠遊卡公司比對，報警後查出該名學生透過偽造的悠遊卡資料，在短期間內成功退刷超過40次，總計盜領金額逾萬元。而近日再傳出台鐵也被當「提款機」，一名男子將悠遊卡「偽造成定期票」，在松山站、台北站、台中站重複辦理退票撈錢。據了解，該男子曾持「南港到新竹30天」偽造定期票票卡退票，被站務員發現，他堅稱卡片是自己的，不過站務員馬上發現系統上顯示，相同的卡號已退過票，並詢問他是何時、在何處購買；他隨後改稱是由朋友購入，之後拋下一句「朋友說退過了」後匆忙離開現場。對此，台鐵公司出面證實，台北站於9日通報，有民眾疑似使用「偽造悠遊卡」，在售票窗口辦理電子定期票退票，經台北站清查後，發現7月6日共有2筆、計退3366元；7月9日有3筆，共計退9585元。台鐵嚴正強調，台鐵公司已通令各段以及各車站加強防範外，也已經向鐵路警察局報案。