新房子
」 房子 買房 都更 婆婆 建商
租客神還原交屋！房東查驗見「地板亮到發光」 感嘆：像是失戀了
民眾租房希望遇到好房東，相對的，房東也希望遇到神仙租客！大陸浙江有一名金姓女子，她5年前買了一間新房子，裝潢好就租給一名女租客，近日對方要退租，她去查驗、收屋時，發現屋內宛如剛裝潢好、一塵不染；事後金女在網上發文，感激遇到善待她房子的神仙租客，還坦言竟有一種失戀的感覺。根據陸媒《極目新聞》報導，金女在2019年於浙江金華置產，把新房子裝修完畢後，以每月人民幣2600元（約新台幣11474元）租給一位年輕女子，租期5年多。最近女租客因個人因素要退租，金女4日前去查驗收房，一走進去發現桌面、地板光亮如新，牆面無一絲刮痕，連廚房都未發黃。對此，金女士感嘆，「租了5年多，再進房間就像剛裝修一樣，手摸不到灰塵，感動又失落。」她坦言這5年來僅與女租客見過2次面，這段期間對方從沒有遲繳房租，甚至提前半個月支付，想到這名神仙租戶退租她十分惋惜，還形容自己像是失戀了。報導中也指出，承租金女房子的王姓女子則說明，她平日很愛惜房子，退租時並未刻意打掃，一直以來她都視租屋處為自己的家。除此之外，王女感謝房東的體貼，「當時房東考慮到我住在裡面，沒有出售房子，造成她一些損失，我很愧疚。」原來金女曾遇到他人出價想買房，最後婉拒。王女原本租期到12月底，她提前退租，房東仍退還半個月房租。金女把遇到神仙租客的故事分享到社群平台，引發網友按讚和轉發，也紛紛留言誇讚兩人，「這樣的神仙租客給我來一打」、「雙向奔赴的感情」、「看到了人與人之間最美好的信任」。
鄉林北市11萬坪都更案「搭火箭」 賴正鎰：總銷1.4兆十年完成
鄉林建設(5531)於北市正進行的大型都更整合案「新松町新城計畫」，推進速度像搭上火箭，今鄉林舉辦「新松町新城計畫」公開周年記者會，董事長賴正鎰公布最新進度，至今已整合19個都更案、2000名地主、約1.8萬坪土地，約新松町計畫的16%，總銷約2006億元。賴正鎰表示，「新松町新城計畫」位於北市民族、民權、松江、新生路所框地段，一共43個街廓，總面積11萬坪，總銷1.4兆元。為鄉林成立46年以來，最大推案計畫，也是創台灣有史以來民間最大都更案。賴正鎰表示，原本預計15年才能整合完成，但是整合速度比預期快，年底前會送件4案，希望維持每年2至4個案的送件節奏，預期10年內即可完成11萬坪的整合，也為未來10年挹注穩定營收。賴正鎰認為，加速整合的關鍵，第一是鄉林品牌，第二是計畫中的第一案「鄉林中山賦」已經蓋到5樓，速度周邊鄰里看得見，第三是「鄉林中山賦」其中不同意戶被切割的案例，提高大家參與都更意願。賴正鎰說明現有最新進度，首案「鄉林中山賦」現在已經蓋到5樓；第二案「吉林四案」，也是19案中基地面積最大，面積約1360坪，只花7個多月整合，目前已完成建築圖，正進行後續都更的行政流程，待送北市都委會審查核可後即可申請建照。第三案「農安二案」已過都市更新事業計畫門檻並完成平面設計；「吉林七案」、「民權一案」接近都更同意門檻，準備進入規畫設計。賴正鎰表示，繼「鄉林中山賦」後4案，總銷約350億元；其餘的14案的都更同意比例也都超過5、6成，預計明年上半年可陸續通過都更事業計畫門檻，準備送都市更新委員會審查。賴正鎰說，周邊地主已經看到「鄉林中山賦」已經蓋起來，且房價表現還不錯，不僅即將有新房子，且為地主保值又加值，自然能讓更多地主積極加入都更，整合能量才能像是搭上火箭般的加速前進，不僅可以讓參與都更的地主不需要再等太久，也可達到催促更多地主加入新松町計畫的具體效果。賴正鎰表示，一年已整合19案、2萬坪土地，前5案已100%整合，其餘14案也已整合超過5成。
豪雨潮濕難耐 專家教5妙招+3小物抗潮
受東北季風及低氣壓影響，北部豪大雨不斷，持續潮濕的氣候不僅讓衣物難乾、空氣悶濕，更讓壁癌、黴菌與塵蟎問題浮現。專家就表示，居家防潮的基本原則在於「隔絕水氣與保持通風」，若外頭正下大雨，應緊閉門窗防止水氣滲入；平時天氣晴朗時，則可開窗通風，降低室內水蒸氣含量，以維持乾爽、健康居住環境。除濕設備與生活小物並用，可有效對抗濕氣與塵蟎。（圖／21世紀不動產提供）濕氣過重不僅導致悶熱與黏膩感，可能影響呼吸道健康。21世紀不動產企劃研究室副理董家菱協助民眾應對雨季潮濕，提供５項防潮建議：1.保持通風：每日開窗通風至少30分鐘，促進空氣對流。2.善用除濕設備：適時使用除濕機或冷氣除濕模式，並定期清理濾網。3.使用天然除濕物：於室內放置竹炭、活性碳或小蘇打粉吸附水氣。4.檢查排水與窗框：確保陽台排水孔暢通、窗邊矽利康無龜裂。5.選用防潮建材：裝修時採用防潮漆、防霉壁紙、防潮木地板，有助減少後續維修。董家菱建議，民眾可利用除濕機或冷氣的除濕功能調節室內濕度，其原理是透過冷媒將空氣中的水氣轉化為水滴，再導流至集水箱或排水管中。一般除濕時間約需２至３小時即可見效。尤其是剛裝修完的新房子，水氣含量較高，更應加強通風排濕。在櫥櫃、鞋櫃等小空間，則可放置乾燥劑、竹炭包或石灰袋進行吸濕，但應避免孩童與寵物誤觸。若欲自然除濕，可使用活性碳或小蘇打粉吸附空氣中的水氣，作為環保替代方案。若發現牆上已有黴菌產生，可先用乾牙刷將霉斑刷除，再以酒精擦拭，避免黴菌擴散與氣味殘留。這些簡易步驟可有效延緩壁癌與霉菌惡化，減少未來修繕支出。董家菱補充指出，冬季亦是塵蟎活躍的季節，塵蟎偏好溫暖潮濕環境，以灰塵及皮屑為食，容易造成過敏與氣喘。若將室內濕度控制在45%至60%之間，不僅能改善空氣品質，也能抑制塵蟎繁殖。她建議，民眾每週更換床單、枕套與窗簾，並搭配除濕與清潔，可同時達到防潮與除蟎效果。當室內濕度超過70%時，霉菌與塵蟎的繁殖速度將明顯增加，造成壁癌、油漆剝落與木地板膨起等問題，進而影響居住美觀與建築耐用度。董家菱提醒，台灣屬海島型氣候，終年濕度偏高，因此購屋或租屋時，房屋的通風與朝向條件成為關鍵。一般而言，高樓層、具南北對流窗設計、排水良好的建築較不易積水潮濕；新式建案若採用防潮建材，如防潮漆、防霉壁紙與防潮木地板，能更有效維持室內乾爽。建議民眾看屋時，應觀察牆角與天花板是否有水痕、霉味，並詢問屋主或房仲關於社區排水與防潮設備狀況，以保障居住品質。
新屋掛老公名！婆婆催賣婚前房「幫還貸款」 她直覺不妙：我不就什麼都沒有
女人自己的財產要保護好！一名媳婦近日在臉書社團「靠北婚姻」分享自身困境，引發討論。她表示，丈夫近期以700萬元購入一棟中古透天厝，頭期款支付140萬元，並背負400萬元貸款。由於婚前她已自行購屋，並長年居住在該公寓，結婚後4年一直與丈夫住在此處。買了透天厝後，婆婆竟要求她把婚前買的房子賣掉，一起還貸款，新房子則是用老公名字，讓她感到不解，上網求問網友「有什麼方式可以讓婆婆住嘴？」原PO透露，隨著透天購置完成，公婆將一同搬入新居，但貸款龐大，婆婆多次要求她賣掉婚前購入的公寓，以便分擔房貸。然而，她擔心若賣房，自己將失去婚前累積的唯一資產，不僅失去退路，還必須與公婆長住同一屋簷下，令她感到相當不安。原PO直言，婆婆的催促讓她覺得「怪怪的」，認為保留婚前房產才能確保自身保障，「房子賣掉了，我不就什麼都沒有，要跟公婆一起住，沒有後路，越想越不對。」藉此詢問網友能有什麼方式，不要讓婆婆再開口要求她賣房子。貼文曝光後，網友紛紛表示，「不要被騙了，房子比老公可靠」、「直接拒絕就好了，萬一吵架被趕出來，妳連後路都沒有了」、「跟她說，我娘家爸媽說永遠也不能賣」、「這是你的起家厝，告訴他們有紀念性，而且你又能保本，假如你賣掉了，你就一無所有了」、「千萬不可賣掉，有錢有底氣有後路」、「留著租人也好，自己有一筆收入，不要理你婆婆說啥，就跟你老公說，如果他支持你，就讓他去叫他爸媽閉嘴，不要打媳婦的主意。」
9／6中元節宜祭祖 命理專家建議9類活動應暫停
農曆七月俗稱鬼月，一般民間習俗都會在七月一日、七月十五日、七月三十日這三天以豐盛的三牲或五牲祭品，來祭拜無主之孤魂野鬼，此舉動稱拜「中元公」，同時中元節也是祭拜祖先的好日子，一般要準備雞、鮮花、龍眼、荔枝、酒、罐頭等，水果儘量選購有葉子的較好，因葉子代表事業也代表生意，可增加事業興隆之運勢。如果在七月十五中元節當天沒有祭拜之儀式，使得這些孤魂野鬼沒東西吃，那這一戶家庭可能就會被做記號，有可能會有不好的事發生，換句話說，它們如能在您家吃得很豐富，這些好兄弟在感恩之餘，也許會保你全家平安，順逐或暗中使出五鬼運財法讓您大發財，像此類的習俗，在台灣各家各戶都極為重視，希望您也可以用虔誠的心跟著此習俗做做看，「不迷信，寧可信其有。」如果您是開工廠的，此日則需燒大量金紙，一張接著一張燒，請鬼移民，移往它處，好讓工廠淨化得以產量正常。如果是做生意或買賣股票之人，祭拜時，水果需加上紅柿子，代表事事如意、財源廣進。每年一進入農曆七月份，民俗禁忌也特別多，對於深信鬼魂存在的國人來說，鬼的力量遠比人的力量多好幾倍，為了避免惹鬼眼紅，惹禍上身，所以有許多慶祝活動也都暫停或延期如：不宜嫁娶不買新房子不開刀不生產不開幕不安葬不買車不游泳 ( 戲水 )諸事不宜以上之之注意事項，請各位朋友參考，如在不會很麻煩花很多金錢與時間的情況下，不妨試試，真的會帶來順利、心誠則靈。
他買下人生第一棟房遇1事煩炸怪房仲 過來人妙招曝
在台灣能擁有自己的房子，是不少人一輩子的夢想之一。最近有民眾上網抒發心情，他好不容易買了人生第一棟透天厝，卻發生不斷收到前屋主信件的惱人情形，跟房仲多次反映卻沒有解決問題，全怪在房仲身上。有不少過來人分享妙招，也有房仲業者傻眼嘆「這個也要怪」。日前有民眾在臉書社團「買房知識家」匿名發文，他在前陣子買了人生第一棟房，不是新房子而是中古透天厝，不料，讓他遇到了惱人的一件事，就是前屋主的個人信件不斷寄來。原PO表示，已經跟仲介反映好幾次請通知前屋主，對方稱有在聯絡，且已告知他有打給寄信的公司說明了。不過原PO仍持續收到前屋主的信件或是推銷廣告，因此他忍不住痛罵「這種真的很過分」，他認為房仲應該替他妥善處理這件事，卻遲遲不解決造成他感到很困擾，「後來還叫我自己拿去郵局退信，真的很過分！！！」貼文底下引發熱烈討論，大多數人覺得不是房仲的問題，替他們抱不平，「好像不能怪仲介欸，這感覺不是仲介要做的事情」、「這個也要怪仲介……」、「前屋主不改，難道也要仲介壓著去挨家挨戶改地址嗎？」有人則認為原PO太小題大作，「我買房快3年了，也是常收到前屋主家人的信」、「就當作廣告信拿去丟就好了」。另外有一些過來人則分享自己的妙招，「在信封上面直接寫上查無此人，然後將信投入信箱，下次就不會來了」、「我都直接寫查無此人退給郵差」、「可以在信封寫查無此人丟回郵筒，久了就沒了。廣告信可退也可回收」。
兄嫂想買新房！她嗆「年薪才200萬」自不量力 全場不挺：真毒姑
「尊重長輩也不會，我看也別指望她以後會孝順我爸媽了！」1名女網友抱怨，嫂嫂上次下訂新房子，事前完全沒和婆家人商量，就直接付了訂金，且家裡明明已經有房子，哥嫂2人1年加起來也才賺200萬，卻不自量力只想住新房子，被阻止後每天擺臭臉、不講話，一回家就躲進自己房間，讓她相當傻眼。原PO在臉書社團「靠北婚姻」發文，自己最近聽媽媽抱怨，說嫂子打算搬出去住，「也不秤秤看自己幾斤幾兩重，上次嫂訂新房子都沒商量就下訂金，還不是她跟我爸衝去阻止，家裡已經有房子不住，不自量力只想住新房子，哥嫂兩人一年加起來才賺200萬，現在房子都千萬以上，還想背房貨造成哥的壓力，嫂真的很自私。」女網友提到，媽媽每次都在抱怨嫂子，「嫂也不太理我們，以前會，現在都臭臉不講話，回家就躲在自己房間裡，不知道在囂張什麼，尊重長輩也不會，我看也別指望她以後會孝順我爸媽了，哥也不管管他老婆，放任她一直這種脾氣，該不會以後照顧父母要落在我身上吧！」貼文曝光後，網友紛紛留言「妳媽老了妳自己都不願意顧，好意思來發文，還要別人家的女兒顧，妳真是天下第一無敵毒菇」、「說實在的，日子是妳哥嫂夫妻在過，妳真的不要管太多」、「毒菇就是妳了！贊成你嫂子搬出去住，遠離你們這個有控制狂的夫家」、「人家花了你們的錢？礙著你們？奇怪了，人家想好好過自己的生活，你們母女在嘴什麼」。
大樓、公寓買2樓怕爆管 過來人建議：可請建商提供管路圖面
買房時，不論是選擇公寓或大樓，許多人面對2樓都會有些猶豫，就有一名網友在Dcard發文表示，最近在看預售屋換約的物件，他擔心2樓會有爆管的問題，但房仲說，每層都有轉彎處匯集到公共管，都在每一層廚房的上方，「現在很少有轉彎全都按在2樓」。此外，對方也解釋，由於公設在1樓，大樓不是獨立管線，排汙會到公共管，再到2樓有露台的地方轉彎去污水下水道，不過物件沒有露台，因此沒有爆管的問題。這讓原PO好奇，「意思是2樓露台戶要擔心爆管嗎？」貼文曝光，有些過來人分享，「我們買2樓殺價，便宜近500萬，目前社區管路有問題的都不是我們」、「我買房的時候也有考慮不買2樓，但老家2樓住了20幾年從來沒爆管過，最後想想，住這麼久了也沒什麼問題，更何況是新房子，所以最後我預售屋入手2樓，價格也比較甜」、「現在共管都做3樓比較多了，2樓是做獨立管線，但是3樓塞到真的廢水溢出來，2樓也會遭殃就是了」。不過，有網友建議，「建議請對方出示管路圖面（可以請對方跟建商要看看），沒有圖口說無憑」、「看建商的給排水圖是最準的，通常1樓只要不是住家而是公設，管道轉折處就會在2樓」。建築師林淵源曾解釋，一般消費者對於2樓戶可能存在刻板印象，常見爆管案例通常是建商當初施工設計不良所導致，況且管線轉折處並不一定都在2樓，要依照物件而定。林淵源指出，目前新建案管線轉折處在地下室B1、1樓、2樓皆有，端看建案平面圖如何配置。資深地政士陳勝樺則曾分析，通常大樓裝設的水管分為進水管、排水管、汙水管，這3種有不同的使用路徑，水管的材質跟尺寸也不同。汙水化糞管因直通化糞池，管徑最大，且為了避免破損常是金屬材質；而進水管與排水管比較小，且常是塑管。陳勝樺表示，1樓和2樓的汙水管通常會分開，1樓是直接排到化糞池，而2樓以上是同一條管路，所以若化糞管尾端塞住，樓上衝馬桶時，唯一出口只能從2樓馬桶冒出來；1樓因為是直通化糞池，在沖水後比較沒有高低差，但有時比較不順且較容易有味道。►最新月薪排行出爐！ 第一名不是工程師 醫師也僅排第三►中山美穗留下鉅額遺產！ 21歲獨子「放棄繼承」原因曝光►降電動車關稅將「扼殺本土產業」？ Cheap酸：看不到尾燈還想超車
東京一處工地疑「瓦斯外洩爆炸」 3人受困、車輛燃燒
日本東京都江戶川區今（27日）上午一處工地傳出爆炸聲響，導致1輛汽車起火，3人下落不明、6人受傷，附近一家便利商店的玻璃被震碎，警方已在該地區拉起警戒線。東京消防局正緊急確認狀況。綜合日媒報導，據東京消防局稱，今天上午9點30分左右，東京都江戶川區東葛西市的一名當地居民報案稱，「我聽到了爆炸聲，我家的窗戶被震碎了，建築工人大喊有瓦斯流出來。」警方到達現場後發現，工程車輛和其他設備都已起火。事發地點附近有公園、便利商店等，建築物的招牌、玻璃等都被震碎。據東京消防局稱，共有6名男子受傷，據相關人士透露，事發地點附近有一棟新房子正在進行施工，有消息指出施工過程中地下瓦斯管道遭到損壞。現場工作人員稱「有瓦斯冒出來」，警方初步研判是導致爆炸的原因之一。事件發生在東京地鐵葛西站東北方約300公尺的住宅區，當時，附近的江戶川區第二葛西小學正在上體育課，校園裡的學生都被疏散到校舍內。在查明原因之前，學校今天的課程將在室內進行。
安心亞520開心宣布找到「伴侶」 甜曝「對方是撿到寶了」
39歲安心亞今（20）出席品牌代言活動，嘴甜說把產品當成自己的最後，直呼已經找到伴侶，每天都要陪著她。至於真正的感情狀態，總是回應已經單身6年的她，依舊笑著表示目前還是單身中，而且現在狀態很好，隨時準備好死會，而如果真的交往，她說：「對方是撿到寶了。」安心亞透露計畫要買新房子。（圖／侯世駿攝）安心亞透露近期依舊是桃花平平，也沒有遇到適合的對象，對於再度被拱要不要跟《同學來了》主持搭檔阿Ken在一起，尤其是兩人近期常常一起出去，有沒有日久生情的可能性？安心亞則笑回，日久都生不出來了，真的不可能：「今天開開心心的就不要提他。」而對於交往對象的條件，安心亞說首先必須要孝順、再來則是經濟可以獨立，能夠養活自己就好，但也說不一定會以結婚為前提來交往，而且強調自己不會突然生小孩，更直言：「因為我還沒有準備好照顧小孩。」另外安心亞也透露，和媽媽計畫要買新房子，規劃在30多坪左右，大約兩房的房型，期望在新北市落腳，她表示早就準備好頭期款，但目前為止還沒找到適合的物件，就等媽媽看到喜歡的房子。
基隆新房子空屋率超高 成為北台灣炒房聖地
根據內政部資料顯示，全台屋齡5年內新成屋空屋率最高的縣市為基隆市，高達35.3％。議員日前在定期會中痛批，基隆成了北台灣的炒房聖地，房子愈來愈貴，中產階級連中古屋都難買，市府應檢討住宅政策。無黨籍議員陳冠羽指出，基隆新成屋空屋率全台最高，呈現「炒老宅、蓋小宅」的怪現象，基隆淪為北台灣的炒房聖地；然而市長謝國樑施政總報告中，隻字未提居住正義政策，且基隆市迄今為止，社宅僅有七堵區正在興建的光明安居，下一處社宅在何處，外界完全無法得知。謝國樑回應，社宅是中央住宅政策的一部分，得視民眾的實際需求。但他也承認，空屋率高的確不利於推動住宅政策，會加強推動囤房稅。都發處長謝孝昆指出，今年展開囤房稅課徵，最高稅率將達4.8％，相信會有效抑制建商惜售的情況，不過由於才剛開始推動，效果還有待進一步的觀察。在社宅推動上，市府定期與國家住都中心保持密切聯繫及追蹤，日前祕書長方定安帶領團隊拜會國家住都中心時，與住都中心就目前基隆市幾處潛在的社宅基地交換意見。其中，福祿段的潛在基地，行政院已經指示可以辦理，但住都中心認為營建成本偏高，朝向減少戶數以降低成本規畫，而六和停車場則涉及都市計畫變更等問題。暖暖惠明新村基地因土地屬台灣港務公司基隆分公司所有，再加上住都中心也屬中央機關，市府難以介入，住都中心也允諾安排三方會談。
汪小菲今補辦婚宴！S媽被問「是否爭遺產」 深夜回應了
女星大S（徐熙媛）今年2月初染上流感併發肺炎，在日本病逝，享年48歲，而大S前夫汪小菲與新歡Mandy（馬筱梅）將在今天（17日）補辦婚禮。S媽（黃春梅）昨（16日）再次發文思念女兒，直呼「為什麼走不出來，是我不夠努力」、「什麼世界？」，便有網友詢問S媽是否要爭遺產？釣出S媽親自回應。S媽昨日凌晨於臉書發文表示，「不知白天還是黑夜，打開窗簾外篇一片漆黑，一個星期要消失了，為什麼走不出來？是我不夠努力。我必須得把小女兒拉出來，我的女婿具也是要走出來！」並喊話「前女婿」汪小菲能愛護她的孫子、熙媛用命生的孩子。接著，S媽也在晚間轉發兒歌〈世上只有媽媽好〉，並於今日凌晨分享大S、具俊曄2022年接受雜誌《VOGUE Taiwan》採訪「新婚夫妻挑戰默契快問快答」的影片。對此，就有一位網友好奇發問，「徐媽媽，聽說您要跟兩個家人爭遺產，不是真的吧？」過了1個多小時，S媽便親自澄清：「我都70幾了跟家人爭什麼、我還想有什麼留給她（他）們、最後決定要留（愛）給她們」。據悉，汪小菲和Mandy日前於峇里島直播帶貨，也透露2人為了新婚剛買下一棟新房子，幾乎砸下所有存款，直言「結婚總不能還租房子吧？過去一年半天天搬家，都搬煩了」。夫妻倆今天將於北京補辦婚宴，汪小菲好友李進良也帶著田欣擔任伴郎、伴娘，女兒Emma也會同行。
房子前身是廟宇「還睜眼說瞎話」 他曝買房攻略：不要相信房仲
不少人買房會找仲介，但未必有好的服務體驗，因此有自住客分享踩雷經驗，包括曾被要求配合偽造實價登錄，有些連帶看過的客戶都沒印象，態度似乎不甚理想，一方面質疑專業低落，還公開呼籲「不要相信任何房仲」，而是應該相信直覺，更重要的是平常要多接觸房市資訊，倚靠別人還不如靠自己，意外掀起網友熱議。民眾在臉書「買房知識家」發文表示，最近幾年都在找房子，沒有跟某定的房仲合作，接觸不同業者發現服務都不是很好，遇過房子前身是廟宇，但仲介卻睜眼說瞎話，實際上廟宇招牌還懸掛屋外，也曾遇過房仲忘記服務過自己，帶看過程講很多跟前一次完全相反的話，或是物件沒附車位卻保證很好停車，但從社區警衛得知超級難停車，還曾遇過要求配合偽造實價登錄，這些體驗都讓他對房仲留下負面印象。原PO強調，不要覺得房仲看起來是老實人，或者在大品牌服務就輕易相信對方，任何事情都要親自去查證，平常也要多做功課接觸房市訊息，例如購買預售屋要先掌握坪數概念，不是想買15坪但不清楚15坪有多大，建議先找類似格局、坪數的房子並且實際走訪，才會知道最後住進去是什麼樣子。該民眾提到，買房如果預算不夠，勢必要有所取捨，首先要釐清該犧牲的是什麼，例如自己曾經看過三種房子，分別是機能方便但空間狹小的、屋齡新穎但坪數更小的、大格局但屋齡較高而且路況較遠的，經過權衡最終選擇大房子。根據原PO的觀念，購屋族持續尋找並且看過很多房子，難免會認為沒有一間是完美的選項，過程中一旦產生疑慮，與其問自己該不該買，更建議優先打消購屋念頭，因為好的房子根本不會等人篩選或遲疑，可能看房10分鐘就會吸引消費者馬上下斡旋，才有必須要買的價值。他提醒，拿捏買房預算一定要納入裝潢成本，因為聘請設計師是很昂貴的費用，就算自行設計再找人施工同樣價格不斐，例如大台北光是要申請裝修許可證就要先花10萬元，還可能面臨格局更改等，加上整修費用也會是龐大開銷，成本幾乎可以買一戶新房子了。有關貸款方面，原PO建議可以直接問銀行，或是透過網站試算鑑價，尤其是在限貸的大環境下，也要留意如果是新成屋要找銀行問清楚，不是新的好地段就一定會被照單全收。原PO強調，自住就不要特別去想房價是否上漲，因住久了一定會漲，例如台北市連海砂屋都很昂貴，重點應該聚焦能否住的舒心，更重要的是買房別亂簽約、不問別人、不相信別人，有事情問自己就好，「我下斡旋的時候也是瞞著家人，因為他們不喜歡，但又不是他們住，我可是喜歡的很呢～」文章吸引網友留言，有些人認同觀點並表示「買房本來就很主觀，沒必要聽仲介天花亂墜」、「好房子會認主人，平常就要多走多看」、「我也不相信房仲，只問自己喜歡嗎，住的舒適最重要」不過也有人提醒，房仲還是有其專業，更喊話表示「別一竿子打翻整船人」、「開地圖砲不好喔，我就遇過好的房仲，最後還成為朋友，可能是你沒遇過罷了！」 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
才買新房…屋主上閣樓發現「異常現象」嚇到換門鎖 真相反轉了
《寄生上流》真實版？國外有一名男子買了新房子，豈料入住幾天後，意外發現家中閣樓擺了棉被和枕頭，懷疑有其他人住，不禁感到毛骨悚然，但真相曝光大反轉，原來只是虛驚一場。原PO在《Reddit》討論區提到，他前陣子剛買下房子，一開始入住並沒察覺異常，直到後來在閣樓發現枕頭、棉被等床具，而且擺放的方式就好像有人睡過一樣。原PO解釋，閣樓有被改造過，只能經由單一房間才能進去，因此這景象令他害怕，立刻更換前門的鎖，但依然感覺很不舒服，只好發文求救：「有人知道這代表什麼嗎？太嚇人了！」閣樓放了棉被和枕頭，疑似有人睡過。（圖／翻攝自Reddit）貼文一出，掀起熱烈討論，有網友認為一切沒事，「只有瘋子才會在這樣的空間睡覺」，也有人建議養一隻貓，這樣就可以把聽到的聲音，全歸咎在貓身上。此外，還有人提議檢查灰塵堆積的情況，就能知道那張床是什麼時候被使用的。然而，並非全部的網友都抱持樂觀態度，有不少人直言：「我覺得這很讓人毛骨悚然」，甚至擔憂床被底下可能會藏屍體，各式各樣的言論接連出現。不過，原PO很快就更新了現況，前屋主來送鑰匙時，告知閣樓的真相，原來是他們在打掃的時候，暫時把東西放到閣樓上，並非外人入侵。
婆婆贊成夫妻買房…一聽「兒要幫出錢」秒變臉 狂碎念：等崩盤再買
「我真的做錯了嗎？」1名女網友透露，自己最近和先夫一起去看房子，也已經下訂，婆婆剛開始贊成，後來聽到男方要一起出錢，就臉色大變，開始碎念2人買太貴，認為夫妻倆應該等限貸令過後，再進場撿便宜，因為到時候別人繳不起，就會拋售或者法拍，如今她也不知該如何是好，「真的到時候房市會崩盤嗎？」原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文，「我又來講婆婆的不是了⋯明明是我和我先生一起看的房子和下訂，剛開始贊成，到後來聽到她兒子要一起出錢，就臉色大變，開始碎念，一直碎念我們買太貴，為何不等限貸令過後撿便宜，因為到時候別人繳不起，就會拋售，或者法拍。我想請問各位前輩們，真的到時候房市會崩盤嗎？我真的做錯了嗎？」貼文引發討論，網友紛紛留言「沒關係讓她唸，反正沒有要住一起了，不然你說兒子不出請問你要出嗎？一堆人在等老屋政府改建等不到，更別說等新房子崩盤了啦」、「別人會不會繳不起我不確定，但是我確定妳們買不起」。另外，也有人直言「我從看房買房到現在都快20年了，總是有買不起的人說少子化以後房子都空屋啦，會降會跌，買的人都是盤子。跟我說那些話的人，現在還是沒房子，更買不起了」、「我有些朋友也是說等房市崩盤，再撿便宜。不過很好玩的問題，物價通膨你覺得會等到什麼時候才會崩，然後通常會這樣說的不一定有錢買」。
50年透天都更！ 建商喊「每坪260萬」遭拒 網勸：人不貪心比較快樂
根據內政部統計，2024年台北核定37件都市更新案，仍是全台都更王，由於市場需求大加上寸土寸金，過去催生不少釘子戶，就有民眾透露，家裡同樣被建商盯上，不僅多次登門拜訪，還開出每坪260萬元的天價想收購，但父親似乎不為所動，對此網友紛紛給出建議，還有人分享案例警告「別被貪心吞噬」。民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示，住家鄰近台北河堤，這是一棟50多年的4層樓透天，每層大約28坪，頂樓還有鐵皮加蓋，日前有建商洽談都更，每次登門都帶伴手禮，總共來訪三次，前兩次都被父親拒絕，但第三次開出的條件太香，令人好猶豫。原PO透露，建商首次拜訪宣稱鄰居已完成整合，此行是來打招呼「順便收購」，土地每坪開價220萬元，還擺出不一定要買土地的姿態，最終遭到打槍，第二次再來立刻加碼一坪換一坪，依舊被父親拒絕，嘴巴說不強求購地實際卻是另一回事，令他印象深刻。有趣的是，建商第三次再來拜訪，土地收購價直接拉好拉滿，每坪開出260萬的天價，就連自己也覺得錯過很可惜，但又想到住家是在十字路口，一樓還有店面效益，「所以個人覺得建商一定會收購，因為非常具有商業價值才會一直拜訪想要收購，所以想問我該怎麼做對自己最有利？」文章吸引網友留言，幾乎一面倒認為每坪開價260很有誠意，還有人表示「不要以為建商一定會要你家的地，設計圖改一下就可以了」、「當初都不是這個成本了，就算考量通膨，看到260萬又一坪換一坪，是我會接受，人不貪心比較快樂」、「釘子戶損失的都是自己，50年已是危老，將來想新建只能自己蓋，地太小塊蓋不了大樓，只怕沒有建商來收購」、「事實再次證明，房價不是仲介炒高的」、「真貪心，但我好羨慕」、「那就別賣，看誰能撐到最後囉！」、「一坪換一坪，28X4=112坪的房子，還拿260X28=7280的現金，當然好啊！還是我算的不對？」還有人引述案例提醒原PO，「認識的人住家附近就遇過，談到後來建商放棄不再拜訪，等看到開始要蓋大樓，自家被包圍才又找建商談，但建商已經規劃好不願搭理，所以想清楚自己決定吧。」另有觀點認為原PO一家太過貪心，還揶揄表示「就端著別賣，死不走的釘子戶，多少錢都不會動搖的那種也是厲害 ，看著大家都是住新房子，就你們一家還在死撐。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的
弟曝「成年禮是BMW」 姊得父遺產被當養育費：我從小受冷落！母女決裂了
一名居住在愛沙尼亞的24歲女子表示，相比於同母異父的弟弟，身為姊姊的她在父母離婚後受盡冷落，便在成年後獨自搬離家中獨居。不料她最近獲得早已斷聯多年的生父遺產後，竟遭母親要求「交出生父的財產當作養育費」，讓她錯愕又心寒。原PO在Reddit發文分享，小時候父母經常爭吵，約莫在她6、7歲那年，父母大吵一架後，父親便徹底從她的生活中消失。而她從小在充滿冷落與偏心的環境中長大，雖然不至於挨餓，但總是穿著舊衣、用著別人不要的東西，從來不是母親偏愛的那個孩子。多年來，她一直與母親及繼父生活，而母親與繼父的兒子，也就是她同母異父的弟弟，則集萬千寵愛於一身，想要什麼就有什麼。即便如此，原PO仍在缺愛的環境中平安長大，並於成年後搬到塔林（Tallinn）獨自生活，與母親只偶爾聯絡。直到不久前，17歲的弟弟透露，母親與繼父買下一棟新房子，計畫出售目前的公寓作為裝修資金，還會幫自己買一輛BMW作為成年禮物。雖然她表面上說恭喜，心中卻忍不住感傷，因為她連一輛新腳踏車都沒擁有過。更令人震驚的是，幾周後母親打電話告訴原PO一個消息，原來多年未聯絡的生父其實已過世一段時間。母親在聯絡對方準備出售公寓時，才從父親的姊姊口中被告知此事。而當母親將死亡證明交給公證人後，卻意外得知「生父曾立下正式遺囑，將他在愛沙尼亞名下的財產，也就是這間公寓的一半，全部留給女兒」。原PO回憶，「那間公寓是我父母結婚期間購買，所以在法律上各持50%。那份正式遺囑，確實將父親的那一部分過戶給我。」然而，當她表明希望將此份遺產當作自己在塔林買房的頭期款時，母親與弟弟卻暴怒指責她很自私、不顧家人死活。母親甚至情緒勒索原PO，稱一人撫養她長大、從未收過父親的贍養費，理應擁有那份財產，但她指出，母親所言根本不是事實，因為母女倆一直是跟著繼父生活，直到她長大才搬出去。不料，當她反問，「既然我24歲了，是你口中的『獨立成年人』，不該再指望家裡幫助，那為什麼我弟弟成年禮卻能拿BMW？」母親卻反指她斤斤計較，弟弟更傳來一連串訊息罵她自私、無情，表明那間公寓「也是他的家」。眼看這場爭產風波越演越烈，後來甚至出現一份母親稱是父親早年留下的手寫遺囑，遺囑中指名將整間公寓全留給原PO。但原PO收到公證人來信，遺囑依規定半年內需更新，因此那份手寫遺囑早已失效，父親在2006年立下的正式遺囑才具法律效力，「看起來我生父是當年為了躲避贍養費，才用遺囑指定將他那一部分留給我，當作補償。」原PO坦言，雖然生父此舉背後可能有對母親的報復成分，但那筆遺產確實是她所屬，「我從未奪走任何人的東西，是他們想要從我手中搶走屬於我的部分。」如今，她已下定決心堅守立場，不退讓、不割愛，也不再對這段母女關係抱有幻想，「我不是來問建議，我已經決定，那是我應得的50%，我不會改變主意。」貼文引發熱議，網友一面倒支持原PO保留自己的遺產，直呼「這是妳的財產，母親只是想搶走它」、「妳不欠母親任何東西，妳的母親才該為這些年的偏心與冷漠感到羞愧」。
囤房稅2.0逼出房東 全台公益出租飆破17萬戶
囤房稅2.0未發威就已見效？今年5月房屋稅將開徵最高4.8%稅率的囤房稅，根據資料顯示，2023年已有超過17.3萬戶的公益出租減徵房屋稅的戶數，年增37.4%，與公益出租人上路第1年的2018年4.3萬戶相比，已暴增2倍；其中台中市將近4.3萬戶居全台之冠，年增66.3%也是六都之最。囤房稅2.0去年7月上路，今年5月就要首次開徵，多屋族的非自住宅房屋稅最高將課4.8%的稅率，並採全數累進方式課徵；另一方面也鼓勵屋主有效利用閒置住宅，出租申報的所得減稅，從原本的3.6%降到最高2.4%，形同「威逼」又「利誘」屋主來當公益出租人。台灣房屋統計內政部不動產資訊平台資訊，2023年房屋稅公益出租減徵戶數，全台超過17.3萬戶房屋，較2022年的12.6萬戶年增37.4%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，更是成長逾2倍。2023年房屋稅公益出租減徵戶數，全台超過17.3萬戶房屋。（圖／台灣房屋集團提供）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東的增加，主要透過兩大手段，一為透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另外則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負，因此2017年初住宅法修正案上路，公益出租人正式法制化並提供租稅優惠，此後政府也擴大辦理租金補貼，使公益房東數量逐年增加。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中說明，雖然「囤房稅2.0」去年才正式上路，但法案自2023年開始修，過程中就有公益出租人稅務優惠的討論。此外，2017年住宅法上路後，公益出租人就享有租稅優惠，只是當時還有些地方政府沒有修自治條例；後續地方自治條例都修完後，公益出租人都享有租稅優惠，只是囤房稅2.0之前，非自住房屋跟公益出租人的稅率差別不算大，所以等到囤房稅2.0開始修法後，誘因才增加。囤房稅2.0加重多屋族的房屋稅率。（圖／翻攝財政部官網）台中供給多且租金親民 戶數超車新北摘冠進一步觀察發現，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。又以台中的戶數近4.3萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，年增66.3%也是六都之最。陳定中表示，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅數已連續5年拿下第一，市場供給多，且新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。囤房稅2.0對房東減稅的誘因大增。（圖／翻攝財政部官網）至於台北市的公益出租房屋僅年增7%，成長速度不及其它都會區，為六都之末。張旭嵐解釋，一來是台北市的新供給量長年最少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限，另一方面是台北市的住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。更重要的是，張旭嵐接著說，台北市租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬元，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬元，幾乎占收入的一半，所以排富後的2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，既能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略
大嫂訂新房遭阻！ 小姑怒轟「想害我哥揹房貸」：別指望她會孝順我爸媽了
自古以來，婆婆、小姑和媳婦不合的案例層出不窮。一名小姑抱怨，大嫂很自私，想買新房子搬出去住，一回家就躲進房間，也不跟爸媽講話，根本不懂尊重長輩，「我看也別指望她以後會孝順我爸媽了。」貼文曝光後，引發議論。原PO在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，自己單身未婚，一個人過得很好，假日回家媽媽總會跟她抱怨大嫂的行徑，例如大嫂訂新房子都沒先商量，還是爸媽衝去阻止，不自量力只想住新房子，大嫂真的很自私，讓哥揹壓力大的房貸，明明家裡離公司才50分鐘而已，這樣還嫌遠。原PO透露，不僅如此，嫁來10幾年了，每天都不做早餐，只會買外面的，偶爾還吃麥當勞，而且明明在銀行工作，3點半下班，都拖到8點才回家，誰知道是不是跑去逛街、吃大餐，不早點回家煮晚餐，還常常訂網購，網購的東西都不好，要就直接去門市買才對吧。原PO說，大嫂每次都臭臉不說話，回家就躲進自己的房間，不知道在囂張什麼，尊重長輩都不會，「我看也別指望她以後會孝順我爸媽了，哥也不管他老婆，該不會以後照顧父母要落在我身上吧？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「3點半下班還要結帳欸，白癡毒菇」、「銀行最好3點半準時下班，你沒看過裡面的人都要清點完帳才下班嗎？沒吃過豬肉，也要看過豬吧」、「好可怕的毒菇，妳爸媽本來就妳養啊，不然想孝順還外包喔」、「果然是眼界小沒常識又自私的人，還想孝道外包」。
經營傳直銷猶如蓋房子 彭海英加入生麗國際重新定義人生價值
生麗國際集團以專業美容保健品深耕台灣23年，是全國前10大傳直銷品牌，其自由創業平台與傲視業界的獎金制度，鼓勵夥伴將興趣與工作結合，重拾人生主導權。來自湖南偏鄉的彭海英，就是在遇見生麗國際之後，徹底改寫自己窮忙的命運，成為年收入近千萬的直銷女王。在經營生麗事業之前，彭海英本身就是充滿事業心的女強人，對賺錢一向很有衝勁的她，從賣水果、送便當，甚至開著行動餐車到工地當小蜜蜂也從不喊累，工作經歷包羅萬象。無奈打零工的微薄薪水並無法改善生活品質，在外奔波導致肌膚承受風吹日曬折磨，也在臉上留下一道道驚人的職業傷害。身為愛美的女性，眼看青春容顏逝去但存款卻不見起色，彭海英心中不免氣餒無力，直到2015年她遇見生麗國際，迎來改變人生的重要契機。「我做任何事都全力以赴，生麗國際–讓肯努力的人有100分的回報。」彭海英表示，不同於一般傳直銷只看業績，生麗國際歡迎每位用心體驗生活的人，以分享創造被動收入，產品不僅可以改善膚況、健康維持，豐潤的獎金制度更讓她在推廣生麗事業時無往不利，只用了短短2年就升上最高聘階榮譽顧問，達成月收入破百萬的傲人成就。彭海英感謝團隊相知相挺，將持續帶領夥伴在逐夢舞台上發光發熱（圖／生麗國際提供。）彭海英引用《易經》勉勵團隊：「在沒錢的時候，把勤捨出去，錢就來了，這叫天道酬勤。」如今她帶領著龐大團隊在逐夢道路上繼續衝刺，因為全心全意相信生麗國際，讓她一位鄉下姑娘有能力購入4台進口名車，甚至在台中置產價值3千萬的透天別墅。而她也終於光耀門楣，為湖南老家的雙親蓋一棟5樓的獨棟豪宅，看著一磚一瓦堆砌上來，就如同她在生麗國際的歷程，一步一腳印，穩健邁向頂峰。功成名就的彭海英在湖南家鄉蓋了一棟獨棟豪宅，讓全家人都能一起住進新房子。（圖／生麗國際提供。）實現財富自由後的彭海英，眼界格局已不再是10年前的小姑娘，如今她立下新的人生目標，希望幫助更多女性擁有自信、誕生美麗，不只複製成功，更要複製幸福。誠如生麗國際秉持的共好精神，無論出身、學歷，任何人都有追求夢想的機會，生麗國際將持續支持每一位夥伴，在人生舞台上發光發熱。