最後一塊拼圖
」 建設 北士科 環狀線
「憲妃對決」交鋒激烈 陳水扁挺陳亭妃：盼台南迎來首位女市長
隨著台南市長初選競爭升溫，前總統陳水扁近日邀請民進黨立委陳亭妃上廣播節目《有夢上水》，專訪將於本週日（12 月 7 日）播出。陳水扁在臉書發文指出，他期待台南能誕生第一位女性市長，並守住賴清德總統的本命區，為其連任奠定更穩固的基礎。民進黨在台南市將以全民調方式於立委陳亭妃及立委林俊憲之間選出最終候選人。隨著初選逼近，「憲妃」兩人的角力不僅從基層支持延伸，如今更包含議長跑票風波、政見會形式等議題，讓雙方較勁完全攤開在檯面上，初選戰火愈加激烈。陳亭妃與林俊憲隔空交鋒激烈，誰將代表民進黨角逐 2026 台南市長，預計於明年初揭曉。（製圖／黃耀徵攝、周志龍攝）雖然專訪影片尚未公開，但陳水扁已率先透露內容，指出這次專訪中，陳亭妃將分享她如何在 2008 年以 943 票險勝三連霸立委王昱婷，讓國民黨布局的「首位女市長」願景破局；之後更以「謝龍介的天敵」之姿五戰五勝。至於她能否在 2026 年再下一城，成為台南首位女市長，備受外界關注。「台南市長最新民調第一名的陳亭妃，當選有信心，更不敢掉以輕心。」陳水扁喊話，期待台南誕生第一位女市長，完成台南民主勝地的最後一塊拼圖，保住賴總統本命區，進而連任總統。
38歲還像大學生！韓國「微笑天使」韓孝周《浪漫匿名者》防腐劑美貌引熱議，私下保養習慣全公開
Netflix《浪漫匿名者》改編自法國電影《愛情的完美配方》，劇情講述「無法觸碰他人」的男人和「無法直視他人」的女人之間的奇妙邂逅，透過巧克力的魔力漸漸克服心理障礙，展開一段細膩而療癒的愛情故事。韓孝周在劇中飾演「李荷娜」，擁有卓越的巧克力料理天份，卻因注視恐懼症而無法直視他人。摯愛的母親去世後，跟隨黑岩健二來到日本，隱姓埋名擔任「Le Sauveur」幕後匿名巧克力師。（圖／取自 hanhyojoo222 IG）天然美女韓孝周憑藉清新氣質與自然演技深受喜愛，治癒系的微笑在剛出道時就被封為「微笑天使」，曾主演過《同伊》、《W－兩個世界》、《Happiness》、《MOVING異能》...等多部人氣韓劇廣為人知，如今38歲的韓孝周顏值依舊在線，而且清新有氣質的氛圍也深受粉絲喜愛，趕快來看看韓孝周歐膩的保養方法吧～《浪漫匿名者》韓孝周保養方法：熱愛健身、運動鏡頭前總是散發著溫柔氣質的韓孝周，私下其實是運動愛好者。她深知維持體態與活力，運動不可或缺。她的運動菜單多元且有趣：她熱愛潛水，這項全身性運動不僅能消耗大量卡路里、促進新陳代謝，更能鍛鍊到許多平時不易使用的小肌群，有助於身體緊實；高爾夫因為要長時間行走能幫助加強代謝、增加運動量；而最方便易行的慢跑，更是她隨時隨地都能進行的運動，能有效提高代謝率，幫助身體在休息時也持續燃脂。對她而言，運動不只是為了瘦，更是維持健康與活力的來源。（圖／取自 hanhyojoo222 IG）《浪漫匿名者》韓孝周保養方法：做好清潔與保濕在肌膚保養上，韓孝周奉行「少即是多」的原則。她會做足最基礎的清潔、調理、保濕和防曬，並傾向選擇成分溫和的產品，以降低對皮膚的刺激。由於熱愛戶外運動，她也非常重視曬後舒緩，會使用天然的蘆薈凝膠來幫助肌膚降溫、補水鎮靜。除了基礎護理，韓孝周更是按摩的忠實擁護者。無論是臉部還是身體，她都會利用刮痧板、按摩儀、筋膜槍或按摩球等工具，幫助肌肉放鬆、維持彈性，同時促進血液循環，讓肌膚由內而外散發自然光澤。（圖／取自 hanhyojoo222 IG）《浪漫匿名者》韓孝周保養方法：多讓皮膚保持素顏身為演員，長時間帶妝是家常便飯，因此韓孝周格外珍惜能讓肌膚休息的時間。私底下的她，會盡量保持素顏，讓皮膚能夠自由呼吸、好好修復。即使不上妝，她也絕對不會省略防曬這個步驟，並且會搭配帽子、太陽眼鏡等物理性防曬措施，雙重保護肌膚免受紫外線的侵害。（圖／取自 hanhyojoo222 IG）《浪漫匿名者》韓孝周保養方法：減少澱粉的攝取維持完美體態的最後一塊拼圖，來自於飲食上的自律。韓孝周注重健康均衡的飲食，運動後會補充大量的優質蛋白質來幫助肌肉修復與增長。在日常飲食中，她會盡量減少精緻澱粉的攝取，避免血糖快速波動與脂肪囤積。對她而言，好身材與好膚質，都是健康飲食與規律生活習慣相輔相成的結果。（圖／取自 hanhyojoo222 IG）
莊瑞雄爭取台東納入公地放領 卓榮泰承諾全面檢討落實土地正義
立法委員莊瑞雄今（3）日於立院質詢時指出，國民政府在土地收歸國有的過程中遺留下深刻不義，導致世代耕作者被迫失去地權，尤以公有地比例全國最高的台東受害最深，中央既然選擇在宜蘭大南澳重啟示範放領，就不應讓台東再度缺席。對此，行政院長卓榮泰回應，全面盤點檢討相關土地，並釋出納入後續檢視的訊號，使台東列入公地放領範圍。立法院院會今（3）日召開《中央政府因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別預算案》備質詢會議。會中，莊瑞雄指出，戰後的公地放領政策雖以「耕者有其田」為名，歷經早期放領、專案放領與補辦放領等階段，卻因公共造產、九二一震災與桃芝風災等理由陸續喊停，加上國民政府當年以「未登記即收歸國有」的土地總登記制度，讓語言隔閡、二二八陰影下未登記的農民失去土地，傳統共有地、兄弟不分家的耕地也一併被收走，這些歷史不義至今未獲補正。莊瑞雄提到，台東長期遭受公地放領政策的遺漏，是全台公有地占比最高的縣市，至今仍有777筆、162公頃土地未放領，這些土地世代以來皆由農民耕作，卻因制度不公而無法獲得地權。若政府重啟大南澳示範卻遺漏台東，不僅忽視了在地農民世代辛勤的耕作，更會讓土地正義與區域均衡發展淪為口號，他直言，這是一筆國家欠下農民的歷史債，既然中央已選擇打開放領之門，就不能讓花東繼續在門外徘徊。對此，行政院長卓榮泰回應，歷史遺留下來的問題，政府必須正視並還原正義。他表示，大南澳過去既然曾同意放領卻因故中斷，如今完成程序是應有之舉，未來行政院也將比照處理其他具相同條件卻遭擱置的案件，並進行全面性檢視。只要不涉及國家安全或公共安全、且無所有權紛爭，政府願意釋放土地予長期實際耕作者，並將責成內政部與財政部通力合作，盤點並勾稽資料，務求徹底落實土地正義。最後，莊瑞雄強調，土地正義不只是歷史補償，更是社會安定與國家韌性的基礎，唯有讓土地真正回到農民手中，才能補齊國家韌性的最後一塊拼圖。他也點出，從卓榮泰的正面答覆來看，台東列入公地放領的範圍已露曙光，這是地方農民多年等待，終於開始看見的希望。
永豐金H1獲利再創新高！出手併三商壽？ 朱士廷這樣說
永豐金（2890）今（26日）召開2025年第二季法說會，永豐金控總經理朱士廷表示，上半年稅後淨利126億元，年增率3.4％，每股盈餘EPS為0.99元，續創歷史同期新高，年化股東權益報酬率ROE達12.35％，每股淨值16.24元；若以過去五年年複合成長CAGR來看，達17.4％，優於同業的8.6％。對於下半年降息路徑清晰，台股成交動能在7月創歷史新高，朱士廷認為美國總統川普的關稅政策之後應該還有下一步，川普關稅把交易的本質發揮到一個極致，把治國當成是交易；對於下半年還是審慎，企業的獲利部分是成長，除了AI有成長，在部分中小企業的慢慢的會呈現關稅政策帶來的影響。目前關稅談判結果也非我們所能想像到的，下半年還是持「審慎」態度以對。2025年對永豐金控來說，是很關鍵一年，三個合併案也都要陸續完成，對存放款、都會有影響；先是自2025年1月15日起已取得柬埔寨的微型存款金融機構Amret Plc. 80％股權並認列收益。6月19日金管會核准永豐金控以現金與股份轉換取得京城銀100％股權，10月1日為股份轉換基準日，正式成為永豐金控旗下子公司，並預計明年第四季完成與永豐銀行的合併。永豐金證券吸收合併台灣匯立證券也已於2025年8月5日獲得金管會核准，合併基準日訂於同年10月20日；永豐金控也將於10月開始認列京城銀、匯立證券收益。朱士廷提到，永豐銀與京城銀合併後的共196家銀行據點，兩家銀行只有5家據點近在500公尺內，由於合併案是將優化永豐金控在南北區域的布局與互補，因此不會少減任何一個據點，最多是更改據點位置。至於金融業傳出三商美邦人壽欲出售一案，外界關切永豐金控是否已被邀請或是有意出手併購三商壽，而完成金控旗下的壽險引擎這最後一塊拼圖？朱士廷表示，由於永豐金近期已完成三個併購案，加上壽險公司接軌新制之後的變化也還須審慎評估，因此對於業界傳出保險公司出售情況都有掌握與了解。
中信統一集團聯名卡21日上市！傳辜仲諒親自出馬 羅智先這樣回應
「卡中之王」金融業與零售食品業二大集團龍頭重磅聯手發行聯名卡！中國信託、統一企業今天（21日）聯名宣布uniopen聯名卡上市，統一董事長羅智先、美麗事業董事長高秀玲親自出席，卡面也是由統一設計；羅智先強調這張金融支付卡代表新生命教育探索；陳佳文則說這張「集團卡血統太純正了」，中信團隊承接重要使命與責任。外界則傳出該卡中信金大股東辜仲諒相當重視該聯名卡，還三次親自出馬與羅智先商議發行之案，更加引起業界的重視與討論。對此，羅智先會後回應媒體提問說，統一與中信銀團隊合作多時，彼此溝通暢通，應該沒有外界所提到需請辜先生親自出面討論等事宜。羅智先表示，今天是見證統一的正式上市啟用時刻，特別特別的感謝中信、萬事達卡綿密過程中給予指導，展現給社會，不僅是一張信用卡，更是對內連結過去所有集團活動資源，對外面向社會也開始新的連結，可以讓社會大眾更認識統一的各項服務，未來還會共同努力，讓這一張不只是金融支付卡，是新的生命，教育探索，成為生活中不可或缺，我們也非常努力，是非常大的事件與活動，未來可以優化的空間沒有止境，共同努力，更歡迎社會與消費者不斷給予支持與鼓勵，「uniopen，更有活力，由我開始」。中國信託銀行董事長陳佳文表示，中信與統一合作深厚，自2001年第一台的中信銀行ATM進駐統一超商，7000多家超商裡面都有中信銀ATM，便開啟生活結合金融的契機，這張聯名卡因應消費者需求而生，藉由跨場域品牌聯手策略，更可深化場景金融與會員經營。陳佳文並提到這段期間，中信銀信用卡處團隊緊張，因為這張卡是有台灣二個龍頭共同發行的一張信用卡，血統太純正了，又緊張又是責任的開始。這是一張代表「集團的聯名卡」，可以在統一裡面30個品牌、1萬個場域使用，看過一本書《BANK 4.0》，做到四點，要無所不在無時不在服務有溫度融入客戶的生活場景，近幾年就朝這幾個方向邁進，讓信用卡與民眾生活聯在一起產生共存倚賴關係。陳佳文說，這張卡代表生活融合最後一塊拼圖的完成，不論是在超商、星巴克、康是美、家樂福，不只是一張卡，可以讓民眾提高生活體驗的一張卡，綁在手機裡面的open錢包都可以輕鬆支付，累積openpoint點數可以去超商消費、星巴克買咖啡等等，客戶可以互補，數據可以互相，進一步做到客製化的里程碑，讓台灣民眾生活可以有更好的支付體驗與享受。陳佳文對於媒體好奇發卡量的目標，主動提到說，第一年至少100萬張，兩、三年內可以到300萬張信用卡，重點是把這張卡做到很便利，到許多消費場域可以獲得很好的照顧，提醒大家發表會之後趕緊去申辦信用卡。該信用卡廣告女主角桂綸鎂今天也親自出席，強調這張信用卡免切換的生活便利性。該卡至今年12月31日止，與統一企業集團旗下品牌消費，除了可享openpoint 3％回饋，更創新導入「品牌數加乘回饋」機制，每增加一個集團品牌消費，當月指定消費加碼回饋1％openpoint。舉例來說，登入中信銀行App領取優惠券後，當月只要於兩個集團品牌消費，該月指定消費每筆皆可獲得4％回饋，最高回饋上限可達7％；此外家樂福綁定該聯名卡單筆消費滿額再加碼回饋4％現金折價券；因應海外旅遊需求，卡友於指定國家消費最高11％openpoint回饋，還享有指定品牌卡友日買一送一優惠及數位金融服務禮遇等。萬事達卡國際總裁凌海表示，和中國信託合作非常深厚，在70年代在台灣第一張信用卡即是與中信銀行合作，去年參加中信50周年慶典記憶猶新，每次來台北出差即是「統一企業」三點一線，辦公室、住在W hotel、在統一時代百貨買禮物給老婆，都是屬於統一集團，感受到台灣的熱情，還有Dream Plaza開幕，串聯完整生活圈，帶給生活數位金融的創新。
淡水交通大升級 將規劃桃機快線
淡江大橋預計明年3月通車，將為北海岸交通帶來新格局。新北市交通局於沙崙路匝道南側建置微型轉運站，結合輕軌、公車與YouBike，同步規畫「桃園機場快線」、「板橋快線」及「淡水－八里觀光公車」3大新路線，盼疏解通勤壓力、活絡觀光。議員建議，盼市府將三芝、石門等區納入轉運網絡，打造真正便捷有感的北海岸生活圈。新北交通局在淡江大橋沙崙路匝道南側建置「微型轉運站」預計在今年底前完工，並新闢「桃園機場快線」、「板橋快線」（見圖）及「淡水─八里觀光公車路線」等3條路線。（圖／新北市交通局提供／中國時報張鎧乙新北傳真）隨著淡江大橋工程進入尾聲，交通局宣布於大橋沙崙路匝道南側興建的「微型轉運站」預計年底前完工，將成為北海岸運輸轉乘的全新樞紐。未來民眾可在該處轉乘輕軌、公車、YouBike等多元交通工具，並結合周邊停車場，推動「停車轉乘」模式，全面提升通勤與觀光便利性。交通局運輸管理科科長林詩欽指出，淡江大橋通車後，淡水至八里行車距離將縮短約15公里，尖峰時段可節省約25分鐘。為因應交通需求變革，市府同步新闢「桃園機場快線」、「板橋快線」及「淡水－八里觀光公車」等3條特色路線，串聯淡水、八里及北海岸多個熱門景點，7月18日已發函公告徵選營運業者，預計與轉運站同步上路。國民黨議員陳家琪表示，過去北海岸通勤族「每天像打仗」，缺乏便捷公車路線，尤其上班族常需轉車、耗時超過1小時。她在議會質詢時，建議市府應提前整合公車、捷運、輕軌運輸，解決通勤、觀光與醫療需求，讓北海岸居民「準時回家、安心上下班」。民進黨議員鄭宇恩則強調，市府已積極規畫微型轉運站及3條新快線，但三芝、石門至今缺乏明確接駁與轉乘路線，呼籲市府盡速將北海岸各區納入轉運體系，補齊公共運輸最後一塊拼圖。新北交通局在淡江大橋沙崙路匝道南側建置「微型轉運站」預計在今年底前完工，並新闢「桃園機場快線」、「板橋快線」及「淡水─八里觀光公車路線」（見圖）等3條路線。（圖／新北市交通局提供／中國時報張鎧乙新北傳真）
輝達研發中心可望落腳南港玉成 最快這時完工進駐
全球AI龍頭NVIDIA輝達在台的研發中心，已選定台北市南港「潤泰玉成大樓」，潤泰創新國際董事長簡滄圳透露，大約有67％辦公室已被輝達承租，目前正裝修中，預計年底前可望完工進駐！市場專家認為，南港精華地段後市可望升溫，尤其有交通題材或東區門戶計畫中含金量最高的南港經貿園區，可望有波推案潮，優質地段新案每坪平均單價逐步邁向150萬元將屬趨勢。全球市值第二大的AI巨頭NVIDIA輝達於5月宣布總部選址台北市北士科之後，台北市房市聲量持續飆高。至於輝達在台北市的研發中心，則已正式簽訂長達10年的租賃合約，將進駐「潤泰玉成大樓」。潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示，「潤泰玉成大樓」是由潤泰創新國際公司與日本三菱地所共同打造的國際級智慧節能永續商辦大樓，可迅速往來南港軟體園區，地理位置串聯國家生技產業廊帶與軟體會展區，輝達已承租達10年，總租金約28.97億元，囊括整棟大樓大約67％的樓層面積，目前正在進行室內裝修工程中，預計年底前可望裝修完成，屆時輝達可望正式進駐。據住展雜誌調查，位於東區門戶樞紐地位的南港，不只是跨國企業紛紛插旗、設立企業總部，接下來建商推案熱度也可望持續增溫中。台北市政府資訊顯示，民國104年啟動東區門戶計畫迄今，已陸續導入八大構想：強化交通樞紐、打造國家生技產業廊帶、建構流行音樂文 創產業、打造軟體及會展產業廊帶、推動跨區重劃及都更、建設公共住宅、改善公共環境、南港全區都計通盤檢討等，計畫範圍廣達21.84平方公里，涵蓋南港全區，目標藉由市府及中央投入為期4年的開發、引進民間8年投資，以形塑東區新願景。迄今短短10年，東區門戶計畫效益顯著，南港儼然已脫胎換骨，躍居為明日之星。其中最狂熱區，在於「跟輝達當鄰居」的南港經貿園區，占地面積86.95公頃，匯集南港展覽館、南港軟體工業園區等政府重大建設，及中信金融園區、台北漢來飯店、老爺行旅、南港LALAPORT購物中心、全台北市規模最大的威秀影城等民間重大投資，集軟體產業、貿易、商業、金融、文化等知識經濟密集特性的跨國企業及國內龍頭產業紛紛插旗，市容景觀已嶄新蛻變，城市天際線也全面大升級。包括微軟、台積電、AMD超微、美光、惠普、台灣惠普科技、3M、台灣飛利浦、西門子、廣達、富士通、中國信託、合作金庫、花旗銀行、元大金控、大聯大集團、台肥、大聯大、順天醫藥國內外企業都已進駐，生活機能大幅提升，堪稱含金量最高的經貿園區，也變身為結集商業、辦公、住宅和飯店一應俱全的新興生活圈。房地產業者指出，南港經貿園區猶如信義計畫區的縮影，成為跨國企業總部爭相插旗於此的一級戰區。其中，企業總部密度最高的3大熱區，即：南軟園區、中信金融園區、TFC南港經貿大樓（台肥C2），待「南港經貿園區最後一塊拼圖」台肥C4開發案興建完成，即宣告園區內商業區面積已開發飽和，商、辦機能可望全數到位。至於南港經貿園區內的住宅區，面積僅占22.15％，東區門戶計畫發展迄今，目前只剩下碩果僅存的2塊鳳毛麟角的住宅區土地，未來區內住宅開發案可謂相對稀缺，若有建商接棒推出，將被視為面臨席次倒數、即將絕版的壓軸之作。業者指出，今年第1季南港挾著全台規模最大購物中心LaLaport開幕、東區門戶計畫、產業聚落異軍突起、三鐵共構交通優勢等條件，磁吸不少新案齊聚，帶動房市發展。今年繼「SKY PARK」、「築源南港」、「中研硯」等大案現身後，下半年至明年，大陸建設、潤泰創新等大型建商可望前仆後繼卡位推案。住展雜誌發言人陳炳辰指出，輝達研發中心可望進駐南港潤泰玉成大樓，因此在捷運昆陽站周邊的新案如「SKY PARK」、「東方大境」，銷況還算順遂，前者在去年就強打廣告下，醞釀不少名單，反映在當前銷售績效上，後者在去年推出，以低首付、小宅與區域指標大案等優勢，迄今狀態也還不錯。陳炳辰分析，南港除了小宅案符合市場主流外，「世界明珠」、「築源南港」等豪宅案，也展現房市多元性，更因為經貿園區、南港展覽館，以及輝達的討論度，目前有其商辦企業聚落水準，加上三鐵共構的交通特性、東區門戶計畫、北流音樂中心、指標新商場、重劃區概念等，都算區域優勢，且預售新案每坪房價平均還在120~130萬元；南港經貿園區最高已突破150萬元，也算是台北市非蛋黃區的正常水位，既使勢必受大環境影響，也不算重災區。至於未來在當地位置不錯的區域，平均單價逐步邁向150萬元也屬趨勢。不過陳炳辰也說，如果是價格過高，如總價來到豪宅門檻，或是單價脫離區域行情，以及中研院一帶的蛋白地段，目前冷氣團干擾較難有好表現，若有傳出衰況應不脫這類利空因素。另外在大勢不佳下，南港區新案市場也多以去化先前推案為主，新公開指標案不多，當前來說就以「SKY PARK」、「築源南港」、「中研硯」、大陸建設南港段案，以及「世界豐匯」商辦案為主，至於聞樓梯響許久的潤泰案，在亮相進度上則不大明朗。
台中大巨蛋在水湳！成房市熱區 專家：可望邁向「實質高價區」
台中市長盧秀燕今（28）日宣布台中大巨蛋正是落腳水湳經貿園區，將興建一座可容納逾3萬人的多功能場館，消息一出讓房市業者為之振奮，專家認為，此重大建設到位，猶如最後一塊拼圖壓軸補齊，原本就話題不斷的房市熱區，在關注度急遽升溫下，可望邁向「實質高價區」。台中大巨蛋確認落腳西屯區水湳經貿園區「創研一」用地，面積達16.3公頃，採用民間投資BOT方式興建，盧秀燕表示，將規劃能容納3萬人以上觀眾，提供規模更大的演場會、大型展演活動、國際賽事使用。周邊也將興建旅館、百貨商場與運動產業創新研究專區，今日公告後將徵求可行性報告及辦理後續甄審，目標以明年底前正式簽約啟動。水湳經貿園區全區總面積達253公頃，區內匯聚綠美圖、國際會展中心、台中流行影音中心與轉運中心等建設，皆已邁入完工倒數，整體生活圈含金量直逼七期，近年也聚集許多大型建商進場推案，包含華固、遠雄、興富發、寶輝、精銳、雙橡園、陸府、豐邑、久樘、泰御、由鉅、國聚等。根據樂居網統計，2024全年住宅交易量達645戶，新案平均成交單價達68.6萬元。以立即受惠利多話題、即將推出的新案來看，陸府建設9月將推出基地約2千坪左右新案，市場推估單價上看百萬元；即將公開的「泰御Sky Island」總銷金額達50億元，市場看好挑戰水湳區域成交新高價。目前銷售中的建案則包括「豐邑Park One」、「博元雍悦一方」、「當代首馥」、「遠雄洄山行」、「浩瀚豐森態」等案，其中「豐邑Park One」，為中台灣首個開價突破每坪百萬元門檻的個案，2024年高樓層戶成交單價達94.9萬元、總價6528萬元，創下水湳的單、總價新高紀錄。「豐邑Park One」為中台灣首個開價突破每坪百萬元門檻的個案。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）鄰近的單元八也受惠水湳中央公園特區未來建設發展前景，包含雙橡園、久樘、華固、遠雄、國聚等建商也積極搶進布局，「雙橡園4117」、「華固頂匯」等指標案成交單價已站上8字頭，後續久樘開發還有「敦化路」大樓案在醞釀中。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，為區域房市再添強心針，加上綠美圖、會展中心等重大建設陸續進入收尾階段，水湳從「話題熱區」邁向「實質高價區」的態勢已相當明顯。目前水湳成交單價已穩定站上7字頭，後續預售新案若產品規劃到位、品牌加持，徐佳馨認為，高價成交不再是偶發現象，隨著區域機能成形、建商積極投入所帶動的結構性轉變，該區儼然已是中台灣房市的重要指標。台中大巨蛋地點公布！ 盧秀燕親曝：至少3萬席BP高雄開唱！ 傳房價「1晚破4萬」業者回應了高雄租金創新高！最強推手曝光 月砸173萬不手軟
輝達總部在北士科！他錯賭林口「憂士林恐衝200萬」 專家：過於樂觀
「很焦慮，沒跟到輝達這一波！」輝達總部週一（19日）揭曉落腳台北市北士科，有之前賭獎落林口的網友唉嘆「少賺比賠錢還痛苦」，深怕未來士林房價恐衝破每坪200萬元，猶豫是否該果斷停損轉買士林。專家對此直言，主要還是要看口袋夠不夠深，否則根本難布局。輝達執行長黃仁勳19日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation（星艦基地）」選址北投士林（即北士科），還順口說到「那地方看起來挺貴的」，但仍肯定黃金地段的身價。消息一出幾家歡樂幾家愁，例如PTT的home-sale板就有網友表示「很焦慮」，因為沒跟到輝達這一波。黃仁勳週一開獎，宣布輝達總部位在台北市的北投士林（即北士科）。（圖／東森新聞）原PO提到半年前和朋友討論輝達總部地點可能選在北士科、南港與林口，而他私心認定林口比較有可能，「算大台北又離機場近，還有一堆產業用地可用」，結果開牌結果是北士科，還聽說北士科已有建案封盤，他因此考慮「該果斷停損轉買士林嗎？這樣又很像在fomo」，更直言很怕士林房價衝破每坪200萬元，直呼「少賺比賠錢還痛苦」。許多網友對此表達認同，「科技產業聚落效應可以期待一下」、「這只是剛開始，要買就買，別撐不住才買」、「群聚效應，現在都是起漲點」、「北士科現在還是一片荒蕪，基本上就是先搶先贏」，甚至認為「今日天花板明日地板，手腳慢了，還沒上車的已經來不及」。但也有人理性分析，「輝達這次才進100名工程師，影響有限吧」、「要這100人撐起房價有點困難吧，如果後續沒有系統商跟進過來，難保不是NV一個人在那邊，畢竟這個地區對系統商真的太貴了」、「IC設計（輝達）跟台積電不一樣，人數規模差很多，薪水高不代表人數多，感覺這根本炒不起來」、「有買的爽，沒買的就算了，基期太高，工程師不是笨蛋」。甚至連在地石牌人說，「北士科根本沒那個價值，他的價格完全就是盤子工程師去疊的，那邊的機能有100（萬）就偷笑了，破百完全就是盤子在撐」。北士科目前仍一片荒蕪，但可期待未來的群聚效應。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，輝達總部設點北士科，對區域房市自然是大利多，不僅可讓因限貸、政府打房而有點漲不動的區域房市，一舉翻轉買氣低迷頹勢，甚至房價還可以變成「上不封頂」潛力無窮的狀況，也難怪網友覺得應該轉頭重押北士科。不過，陳傑鳴提出兩點注意事項，首先「口袋不夠深，想布局難度高」，林口目前大樓房價每坪約60萬元，北士科卻已經每坪超過110萬元，同樣總價2000萬元的預算，在林口能買30~40坪的3~4房，北士科卻只能買套房、小兩房，如果財力不足，布局難度高出很多。其次是「看好北士科房價上看每坪200萬元，恐過於樂觀」，陳傑鳴指出，北士科是台北最後一塊大型重劃區，也是台北科技走廊最後一塊拼圖，周邊有陽明大學、榮總、衛福部國家中醫藥研究所等，且未來陸續引進生技、數位醫療、AI等相關產業，加以AI龍頭輝達總部將進駐，確實讓區內房產有不少想像空間。而且近年北士科房市火熱，根據實價資料顯示，該區大樓房價連4年平均單價都破百萬元，近5年來區域房價從6字頭直接跳到跳到三位數，為北市房價漲勢最猛的區塊之一，估計輝達總部進駐後，將成為台北房市新指標，房價有機會直追市中心精華區。不過陳傑鳴直言，由於北士科短線房價漲幅已經相當大，也仍需要時間發展，加上目前台北蛋黃區也僅有少數指標豪宅每坪有200萬元以上水準，對於北士科房價將直上200萬元的想法「恐怕過於樂觀」，他提醒如果搶著布局，不僅獲利報酬可能不如預期，還可能有過度追高的風險。美限晶片銷中國！黃仁勳批「錯誤政策」：輝達恐失1.5兆市場如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起談輝達總部進度 黃仁勳曝關鍵在「這個人」：都幫我打給他
《角頭》登Netflix狂掃6國排行榜 台灣黑幫「喝茶文化」登國際
去年在台票房賣破2.3億的電影《角頭—大橋頭》，1日在Netflix上線，翻譯成15種語言、放送全世界190個國家，台灣上線首日空降電影排行冠軍至今7天，並在6個國家登上TOP10排行，其中包含新加坡、越南、香港、馬來西亞及遠在非洲的奈吉利亞，吸引國際觀眾。《角頭》系列繼去年《角頭—大橋頭》票房開紅盤後，今年暑假再推新作《角頭－鬥陣欸》，劇情直接連結《角頭—大橋頭》大橋頭事件之後，北部角頭版塊鬆動的故事，填上長達10年佈局的《角頭3》最後一塊拼圖。《角頭－鬥陣欸》今（8日）公佈國際版海報及新劇照，「北館」貴董（高捷飾）帶著二把手阿仁（王識賢飾）與「東門幫」喜爺（喜翔飾）與Ben（白吉勝飾）在「北館」的茶桌上進行談判，氣氛肅殺。國際版海報則將台灣黑幫世界少為人知的「喝茶會友」特殊文化攻進國際。正中央茶壺、茶葉以及茶杯，象徵台灣黑幫獨特「喝茶文化」，挖掘台灣黑幫世界少為人知的一面。《角頭－鬥陣欸》國際版海報呈現台灣黑幫特有的「喝茶文化」。（圖／曼尼娛樂提供）監製張威縯表示，用好茶代表誠意與地位，端出什麼壺、什麼茶葉，決定對方是貴賓還是局外人，「今天願意把好茶拿出來，代表我已經把你當成非常重要的貴客，隨便一般的大壺倒茶給你，就是當你是一般人而已。」此外，《角頭—大橋頭》也入選義大利烏迪內遠東國際影展，上週在當地舉行首映，獲義大利當地觀眾給予好評。監製張威縯表示：「我認真想要國際上可以看到台灣作品，讓全世界的人知道台灣有人很努力在做商業片。」好萊塢有《教父》，日本有北野武，韓國近年也興起黑幫浪潮，台灣有《角頭》拍出屬於台灣人的黑幫電影。」《角頭－鬥陣欸》將於8月21日全台上映。
GD新單曲〈Good Day 2025〉傳遞正能量 捐助山林救災持續推動公益計畫
G-DRAGON權志龍今正式推出單曲〈Good Day 2025〉，音源於韓國時間下午六點全球同步上架，這首音樂作品重新詮釋韓國組合City Boys的兩首經典名曲〈Telepathy〉與〈By the Moonlight Window〉，透過綜藝節目《Good Day》集結頂尖藝人黃晸珉、Defconn、洪真慶、鄭亨敦、曹世鎬、Kian84、安聖宰、太陽、丁海寅、黃光熙、任時完、李洙赫、大聲、Code Kunst、CL、金高銀、DAY6、BSS以及aespa，不只是復刻經典，更打造出一首跨世代的歡樂小夜曲。Good Day企劃核心源於G-DRAGON的一句話：「我希望音樂的力量能被用在好的地方。」這個理念成為整體創作的出發點，結合參與藝人的真誠與情感，希望透過音樂帶來正向影響，傳遞溫暖與希望。MV也同時公開，集結所有參與藝人親自演出，畫面融合懷舊與趣味，重現 City Boys年代的經典氛圍。對部分藝人而言，這是他們首度參與音樂錄影帶拍攝，拍攝現場充滿歡笑與自然互動。〈Good Day 2025〉集結頂尖藝人黃晸珉、太陽、大聲、aespa等，音源收益用來回饋社會。（圖／索尼音樂Credit SME）〈Good Day 2025〉不只是音樂作品，更是一場具體落實社會關懷的行動。G-DRAGON 與製作公司 TEO 承諾將音源收益回饋社會。今年3月28日，他們已將預估收益中的 1億1688萬韓元捐贈予「希望橋全國災害救助協會」，支援山林火災的災後重建。後續亦預計捐款支援弱勢兒童與青少年相關計畫。《Good Day》的總製作人金泰浩PD表示：「這是由 G-DRAGON 領軍，集結韓國最具代表性的藝人共同參與的一項大型企劃，旨在為這個時代帶來慰藉與希望。〈Good Day 2025〉的最後一塊拼圖，就交給大家來完成。希望大家一同參與，讓我們的『Good Day』成為真正的『Better Days』。」
《青年基本法》立法倒數 范雲攜青年籲納入18歲公民權
民進黨立委范雲、吳沛憶今（22）日與台灣青年世代共好協會召開記者會，呼籲教育部，應參考聯合國定義15-18歲為青年，給予基本法保障的重要「發展權利」，透過完善參與機制，補上青年參政最後一塊拼圖。台灣18歲公民權修憲案，曾是憲政改革與青年參政的重要里程碑。為了擴大年輕世代參與公共事務，過去立法院提案將公民投票年齡從20歲下修至18歲，並依憲法程序交付全體公民複決。然而，該案獲得約564萬的同意票支持，卻因未達法定通過門檻而未能生效。近年來，相關團體持續關注18歲公民權改革，期盼促進青年參與公共事務與民主治理。范雲指出，2022年修憲案中「18歲公民權」未通過，成為青年世代的遺憾。但是她認為，隨著民法已將成年年齡下修至18歲、公投年齡亦為18歲，透過《青年基本法》延伸憲法賦予的參政權利，落實18至20歲青年公民的基本權利，此刻正是再次法制化的關鍵時機。記者會上，民意代表與協會之間就《青年基本法》內容提出多項建議，呼籲各級政府應設置青年參與機制、青年白皮書應具強制力、青年代表產生機制需民主且保障多元性，以及參考聯合國標準將15至18歲納入保護對象。此外，團體也強調，應設置具實質權限的青年專責機關，避免青年議題在政府體制中邊緣化。范雲強調，她將持續監督教育部後續法案版本，確保青年聲音在立法過程中被充分納入，並在立法院把關，期盼這次能真正陪伴青年走完「18歲公民權」的最後一哩路。
北捷南環段今開工動土 串接雙北環狀線最後一塊拼圖
斥資232億、捷運環狀線南環段CF670區段標30日開工動土，該區段從台北市文山區至新北市大坪林，全長3.5公里，沿線設置4座地下車站，預計2031年完工。台北市長蔣萬安表示，該區段動工，為雙北環狀線拚上最後一塊拼圖，由於工程複雜及地形限制，未來施工期間也會做好萬全準備，降低交通衝擊。捷運環狀線南環段CF670區段標30日開工動土，為雙北環狀線拚上最後一塊拼圖。（圖／中國時報謝佳君攝）台北捷運局第二區工程處長劉安德說明，雙北環狀線分3階段興建，第1階段的環狀線第1期共14站均已通車，南北環則是第2階段，其中，南環CF670是最後一個決標的標案，未來完工後可串接環狀線南北環及環狀線第1期，堪稱南北環最重要一塊拼圖。第3階段的東環段CF763區段則在去年12月動工。劉安德表示，CF670區段標沿線共設4座地下車站，包括文山區行政中心旁（Y2A）、木柵路二段與興隆路口間（Y3）、國家考場旁（Y4）及新店區遠東工業區旁（Y5），由於施工範圍岩盤深度較淺、Y3站道路下方大型管線較多、Y4站路幅狹小，隧道有3處急彎段且穿越景美溪，因此施工難度高。估計影響較大會是在木柵路，因路幅較小，原本就沒有中央分隔島及人行道，因此原本雙向2線車道可能會縮減為雙向各1線道，但會盡量保留較寬的車道，讓車輛順利通行，同時搭配號誌管控、增加LED警示及義交疏導等配套，降低衝擊。雙北環狀線南環段CF670區段標沿線共設4座地下車站，包括文山區行政中心旁（Y2A）、木柵路二段與興隆路口間（Y3）、國家考場旁（Y4）及新店區遠東工業區旁（Y5）。（圖／台北捷運局提供）蔣萬安表示，CF670區段標不僅工程挑戰高，之前還面臨缺工缺料、物料上漲等問題，因此歷經6次流標，才終於完成決標並順利發包。而南北環總計8個區段，其中最後一段預計4月初也要動工，讓8個區段順利在他上任2年左右就全數發包動工，甚至三環六線齊發，台北市正式進入「6線齊發2.0」，是繼前台北市長黃大洲任內同時興建6條捷運線之後，再次6線齊發，完成不可能的任務。而且當年許多人擔憂這麼多捷運線同時興建會拖垮北市交通，但因為黃大洲的遠見、魄力和執行力，才有台北市現在這麼方便舒適的捷運網絡。新北市長侯友宜也樂觀表示，雙北環狀線南北環段在新北境內全數動工，南環段完工後，可轉乘文湖線動物園站，未來還能串連東環，新北市民能從新店「一車到底」，直達內湖，帶給民眾更便捷舒適的大眾運輸工具。
遠雄簽下永和大陳將蓋39層超高樓 2030年推案房價破百萬
全台最複雜都更案「永和大陳社區」完成最後一塊拼圖，單元1由遠雄建設拿下，今(30)日與新北市住都中心簽約，預計投資金額約200億元，興建3棟地上39層、地下6層住宅，遠雄分回總銷250億元，預計2030年推案之時每坪均價將破百萬。新北市永和大陳社區面積達8.7公頃(2.6萬坪)，由於產權複雜、所有權人分布全台各地，堪稱史上最難整合都更案，該案劃分成7個更新單元，隨著單元2由勝治機構在2020年興建完工後，單元3、4由皇翔建設標下，單元5為茂德機構，單元6、7為漢皇集團，而單元1是最後一塊基地，歷經去年流標，今年3月終於招商成功。新北市府秘書長邱敬斌說明各單元執行進度，單元3即將動工、單元4將進入審議，單元5、7審議中，而單元6則預計今年下半年拆除動工。如今規模最大的單元1也簽約，宣告永和大陳更新全面啟動。雖然大陳都更協調相當困難，但大家目標一致，才能完成這個不可能的任務，也作為台灣都更案的典範。其中，單元1基地面積約4600坪，是7個單元中最大的一塊，未來預計興建地上39層、地下6層建物各3棟，更新後樓高也是7個單元中最高的。永和大陳社區單元1將興建3棟地上39層超高樓住宅，預計2030年推案之時每坪均價上看百萬。（圖／黃耀徵攝）新北住都中心執行長錢奕綱指出，未來單元1將規劃幼兒園、公托中心、社會住宅等公益設施，由遠雄投資約190億元，預計2029年拿到建照、約2033年完工。遠雄建設副總謝清林表示，該案共規劃1524戶，2~3房，遠雄分回總銷250億元，由於還有一些地主需整合，預計2029年Q2取得建照，2030年Q1推案，隨未來營建成本每年上漲，銷售均價將破百萬，2035年Q1完工。謝清林也提到，雙北市土地稀缺，尤其是大面積土地只能依靠都更，公司也在雙北加大布局都更、合建，不限於自己找地主整合或是參與公辦都更等任何方式。整體開發方向來看，北中南占比5、3、2，不過目前實際土地庫存有落差，接下來購地北部會以廠辦土地開發為主。今年遠雄指標推案則為台中北屯百億大案，預計今年10月推出。
雙北合作推進 捷運環狀線南環段「文山至大坪林」動工
台北市長蔣萬安與新北市長侯友宜30日共同出席捷運環狀線南環段文山至大坪林段CF670區段標動土典禮。該工程預計2031年完工，市民可轉乘營運中的文湖線動物園站，且還能串聯東環段，從新店「一車到底」直達內湖，不必再繞一大圈。捷運南環段文山至大坪林段CF670區段標開工典禮今早正式動土，為串接南北環雙北最重要的一塊拼圖。南環段路線自文湖線動物園站起，行經臺北市文山區、新北市新店區，與環狀線第一階段之大坪林站銜接，並可轉乘新店線。蔣萬安表示，CF670區段標作為南環段最後一段工程，意義重大，雖受疫情與建材成本上漲影響，最終順利開工。該標案設有四座地下車站及四段潛盾隧道，將有效改善文山區交通，並促進觀光發展。他指出，施工團隊將克服木柵路狹窄、民宅緊鄰與地下管線複雜等挑戰，市府將與市民溝通，降低施工影響，盼民眾多加包容，共同迎接交通新時代。侯友宜指出，捷運環狀線南北環段全面動工，完工後將串聯新北環狀線及文湖線，形成三環六線中的第一環，並與東環銜接，實現新店直達內湖的便捷路網。其中，南環段CF670標為雙北合作的最後一塊拼圖，預計2031年完工。他強調，因工程需穿越民宅下方，已要求施工團隊審慎規劃，確保鄰房安全；此外，雖由台北捷運局統籌施工，新北市政府仍負責都市計畫變更、用地取得及交通維持，以減少對市民影響。
重返德國向過去告別 蘇打綠團員感慨數度淚崩
蘇打綠將於明（18日）發行《冬 未了（蘇打綠版）》，巧合的是，這一天恰逢復刻計畫首張專輯的發行日，整整三年終於走到最後一站，彷彿命運自有安排。〈下雨的夜晚（蘇打綠版）〉MV也率先上線，團員們坦言百感交集，阿龔也在拍攝當下數度淚崩，6人重回德國柏林沿著回憶軌跡靜靜地放下花束，向過去的自己致意、道謝也道別，正式為這段復刻旅程畫下句點。〈下雨的夜晚〉MV一開場便直搗回憶重鎮，蘇打綠踏進位於東柏林的Nalepa Funkhaus音樂廳，這裡曾是十年前他們與德國指揮及交響樂團現場錄製《冬 未了》的場地。一踏入熟悉的空間回憶瞬間湧現，團員們不約而同地驚呼：「好懷念！」吳青峰感嘆：「十年真的好久，真的沒想到這輩子會再來這裡！」馨儀難以置信地說：「沒想到我們還能把同樣的一群人找回來合作！」小威也不禁惆悵表示「有種人去樓空的感覺」。蘇打綠重返柏林拍攝MV。（圖／蘇打綠有限公司提供）MV中團員們悄悄地將復刻專輯的最後一塊拼圖《冬 未了》送給唱片行老闆，這位角色正是由首席Matthias親自飾演，他的演出完全是即興發揮，沒有劇本，每個舉動都是最真切的感動流露。當他接過專輯後自然脫口而出：「The memory is back.」這句話像一股暖流，滲入時間縫隙交織過去與現在。拍攝時柏林夜晚也特意送上一場應景的細雨，團員們重返柏林圍牆、奧伯鮑姆橋、柏林勝利紀念柱等經典風景，與過去並肩前行，這首當年寫給朋友的安慰之歌，如今卻承載著更深的情感，映照著蘇打綠團員面對謊言、馴服悲傷、等待雨停的複雜心緒。
台中最新地標「勤美術館」開幕 勤美草悟生活圈正式誕生
台中近日備受關注的最新景點可以說非知名建築師隈研吾設計的「勤美術館」莫屬，這棟興建6年的全新場館除了是建築大師為台灣興建的首座美術館，同時也是所謂「勤美草悟」生活圈的最後一塊拼圖。其實除了勤美術館，「勤美草悟」今年下半年陸續迎來多個國際規模的全新生活事業體，例如10月的「台中勤美洲際酒店」開幕、醞釀已久的「勤美之真」二期住宅即將面市，「勤美草悟聖誕村」日前也熱鬧登場，成為旅人到台中打卡的好去處。同樣由隈研吾設計的柳原教堂以「祈禱之手」為意象，平時僅對教徒開放、不提供參觀。（圖／楊澍攝）台中勤美洲際酒店宴會廳婚宴詢問度頗高，提前預訂場次已至明年8月。（圖／楊澍攝）做為台灣第一個生活圈品牌的「勤美草悟」，背後推手是橫跨金屬成型、建設住宅、生活創新等三大事業群，深耕台中草悟道超過18年的勤美集團，加上勤美璞真文化藝術基金會等相關單位共同協助，長期以來透過藝文展演、創新商模、會員系統、旅宿與住宅生活等項目，跳脫傳統商圈與社區經營。為了提升、整合旗下多元事業體，除了打造「草悟系」自媒體提供街區導覽與店家報導，還推出全新升級的「勤美生活」會員APP，整合上百間店家、分類7大主題類別，加入會員的民眾可透過APP即時探索、查詢店家與活動資訊。近期還新增「OMO掃碼」互動，讓會員消費同時還可累積點數更，並增加「附卡勳章」功能，未來將陸續推出包含藝術、餐飲、住宿等不同業態的附卡活動優惠。在林舜龍的公共藝術作品「沐」（左）間還可見街區孩童刻畫童趣記憶的銅片，右為位於勤美之森建案客服中心的丹麥設計品牌HAY快閃店。（圖／楊澍攝）250米長的「光之道」點亮台中夜空。（圖／楊澍攝）而在勤美草悟生活圈中，有多處藝文景點值得探索，首推當然是以410坪的曲線屋頂構成建築、以「掀開大地」為主題意象設計的「勤美術館」，首檔特展邀請日本鬼才設計師佐藤大（Oki Sato）攜其創辦團隊nendo策畫，包括2024年曾在米蘭設計展亮相，以雲霧堆疊意象而生的「clustered clouds」系列，以及2023年與日本The Pokémon Company合作的大人系寶可夢「Pokémon Mosaic」生活居家系列都首度來台；另外還有離勤美術館不遠，同樣由隈研吾設計、為柳原教會打造仿木頭質感打造的「柳原教堂」；而更早在勤美璞真文化藝術基金會主辦的街區共創計畫中，由知名藝術家林舜龍創作、結合街區孩子成長記憶共創的公共藝術作品「沐」，亦值得造訪。勤美誠品綠園道（如圖）、金典綠園道商場及PARK2，都允許寵物牽繩落地進入商場。（圖／楊澍攝）民眾只要提供500元以上禮物及購買發票憑證，即可參加「禮物交易所」活動。（圖／楊澍攝）位於金典綠園道3樓的第六市場集結眾多台灣特色攤商，成為台中獨特的市場風景。（圖／楊澍攝）近期勤美草悟生活圈也推出邁入第15屆的「聖誕村計畫」，在多個商場都有應景活動與裝飾，例如由「當若科技」操刀長達250米的「光之道」，有40萬顆銀白燈泡沿著隈研吾設計的綠廊帶步道，串聯台中勤美洲際酒店、柳原教堂，延伸至勤美術館，讓都市夜空閃耀璀璨；金典綠園道則於即日起～2025/1/2推出可以跟陌生人交換禮物的「禮物交易所」，除了邀請藝人TRASH林頤原、法蘭、插畫家KURT WU、消極男子等準備禮物和祝福小卡，只要參加民眾累積交易金額門檻達標，還會加碼推出IPHONE、閨蜜機等大獎。來此也別忘了到樓上的「第六市場」看看，這裡集結了傳承父母二十餘年手藝的「雙木林手作饅頭」、網羅全台好米的「金仔米店」、推廣台灣茶的手沖茶專門店「村掌」、主打堅果塔與杯子蛋糕的「四季製菓」、獲得世界巧克力大賽銀獎的「好田家」，還有每天現場製作古早味蛋糕、總飄著濃郁蛋香的「初蛋糕」等特色攤位。PARK2草悟廣場夜間會定期飄雪，吸引民眾搶拍。（圖／楊澍攝）吐司利亞提供多款適合分享的餐點。（圖／楊澍攝）「嵩sung x赤崁中藥行」快閃店設置到2025/1/5，有兩組有趣shot組合及單杯調酒可選擇。（圖／楊澍攝）而集結多家特色餐廳的「PARK2草悟廣場」除了夜幕後亮起的點點燈串、定期飄雪裝置，也將於12/23～12/25舉辦「街頭藝人聖誕音樂派對」，邀請6組街頭藝人連續三日音樂不斷電，獻上經典溫暖的耶誕旋律。來到PARK2，還可順勢品嘗美食，像在地中海餐廳「吐司利亞」便可吃到多款義大利麵、帕尼尼、西班牙Tapas；另外台中時尚餐飲品牌「嵩sung」亦攜手台南人氣酒吧「赤崁中藥行」快閃PARK2，在多肉植物與仙人掌造景間彷彿生出一家古樸中藥行，特別推薦兩款shot組合「五子登科」與「五味雜陳」，其中「五子登科」以當歸、甘草、決明子等藥材入酒，「五味雜陳」則有青花椒、香茅琴酒、金桔高粱等元素，另外還有將經典飲品加上微酒感的「綠豆沙牛奶」、以生命之水結合跳跳糖的「阿婆的柑仔店」等單杯調酒，亦不妨一試。吉祥道閉幕特展設計趣味互動裝置，讓民眾可以探究小百貨成立的起源，掃描QRcode還有驚喜彩蛋。（圖／吉祥道提供）另外由達永建設集團打造的第六個跨域人文接待中心、位於台北信義區的「吉祥道」小百貨，結合了餐廳、繪本館、選物店等多元品牌，曾蔚為話題，現也宣告將於12/25畫下句點。在最後倒數階段，也推出「打開吉祥道——與在地品牌共築永續城市」閉幕特展，在展中透過30多個響應SDGs的合作品牌「翻動轉盤」遊戲，告訴大眾他們如何以商品和服務推動永續生活；「QA互動裝置」讓民眾挑有興趣的提問，深入探究吉祥道成立的起心動念，並有設計了「祈願樹」留言板的願景牆區，邀大家寫下對城市的期許。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
蘇打綠粉絲通過隨堂測驗 小巨蛋門票5分鐘完售
蘇打綠《二十年一刻》巡迴演唱會重啟首站，將於2025年2 月22、23 日在台北小巨蛋登場，門票今（29日）中午12點開賣，不到5分鐘兩場演出完售，此次買票不只比手速，還落實嚴謹的實名制，並要通過隨堂測驗，能在5分鐘完售顯得相當不容易，團員們也十分感動，表示：「謝謝大家陪我們一起走過二十歲最後巡禮，無比期待與大家在台北演出那一刻！」蘇打綠自2020年2月23號於台北小巨蛋休團後重聚，以新歌〈Tomorrow will be fine.〉登台宣告再出發，卻遇到意想不到的重重挑戰，後來以分身魚丁糸的名義展開《池堂影夜》演唱會。2023年，伴隨著〈相信〉的大合唱，台北小巨蛋舞台上大螢幕驚喜地亮出久違的「蘇打綠」字樣，讓不少觀眾感動落淚。終於2025年他們將帶著完整的十張復刻專輯，以蘇打綠之名重返舞台，與等待已久的觀眾共同歡慶二十年的重要時刻。小威幽默表示：「都怪我當初〈Tomorrow will be fine.〉的歌詞開頭寫了『這條路好漫長』，竟然這麼巧合地預言了接下來五年的艱辛歷程。」他也笑說，但也是因為堅持了對夢想的渴望，也才能無比巧合地在這些年的二月都有機會與大家碰面寫下不同故事。近日蘇打綠全員投入「冬的首站」的籌備，目前正緊鑼密鼓進入韋瓦第計畫復刻的最後一塊拼圖《冬 未了（蘇打綠版）》的製作。蘇打綠團員近期緊鑼密鼓籌備新作品。（圖／緒風提供）本次《二十年一刻》巡迴演唱會舞台與硬體設備細節繁複，因搭建耗時耗工，僅有兩場演出空間，買到票的觀眾紛紛興奮表示「太幸運了」、「每天練習考古題比期中考還認真」、「謝謝實名制趕走黃牛」，但也有不少扼腕的聲音出現，對此，主辦單位表示會審慎考慮並評估大家的寶貴建議，努力爭取為更多觀眾帶來好消息。目前拓元售票系統正在整理逾期未完成結帳的票券，預計下午三點清票。
皇翔拿下「最複雜都更案」總銷破600億 總座廖宇祥：明年房價持平
號稱全台最複雜公辦都更案「永和大陳社區」，共分7個更新單元，皇翔建設(2545)繼拿下單元3後，今(18)日又簽下單元4，未來2案將合併共同規畫興建，含地主分回戶合計總銷將破600億元。面對當前房市，皇翔總經理廖宇祥表示，皇翔的推案、購地不會停歇，也將持續參與公辦都更案，預估明年房價仍將持平，「因為原來的成本就很高。」永和大陳社區公辦都更案位於永和中正橋頭，全區面積達8.7公頃(約合2.6萬坪)，因建物老舊、人數眾多且巷道狹窄，又有全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案之稱。新北市府2010年起推動大陳社區都市更新，共規劃為7個更新單元。由於產權複雜、所有權人分散全國，加上違章占用等問題，導致多次流標，在新北市府與新北住都中心努力下，單元2、3、5、6、7陸續招商成功，單元1、4則在今年重啟招商，其中單元4由皇翔建設獲選。今日在新北市長候友宜的見證下，由出資人皇翔建設董事長廖年吉與住都中心執行長錢奕綱共同完成簽約儀式。侯友宜致詞表示，新北市老舊房非常多，30年以上的多達幾十萬棟，其中永和大陳都更可說是全台最複雜、最不好解決的個案，過去曾由議員帶領前往巷弄，發現房子相當擁擠，不用說消防車，連救護車都很難進去。如今單元2在2020年完工入住後，其他單元也期盼能加快更新腳步，所以市府2021年成立住都中心，並交付單元1、3、4，如今單元3即將施工、市府負責招商的單元5、6、7目前審議中，預計自2025年下半年開始分別動工。皇翔建設拿下永和大陳社區單元3和單元4，未來2案將合併共同規畫興建，圖為整體規劃更新示意圖。（圖／新北住都中心提供）侯友宜也提到心中最掛念的其實是單元1的招商狀況，目前已經再度公告，有信心明年開工動土，單元5、6、7也期盼在剩下的任期，全部都開始動工，「這是我最大的心願」。據了解，大陳單元4基地面積達3817坪，採權利變換方式進行都更開發，皇翔將投入161.8億元開發，預計2032年完工；單元3則於今年7月拆除，預計2029年完工入帳。皇翔副總游玉華表示，單元3預計在明年第一季動工，工期5年，將採邊建邊售，但對銷售價格持保留態度，僅表示「這邊地點很好，價格依當時市場環境而定」，至於單元4，由於還有相關程序在跑，最快開工時間可能也要1年半以上。預計單元兩案總銷高達600億元以上，由新聯陽代銷，而皇翔將依分回比例認列未來收益。新北住都中心執行長錢奕綱說，單元4最大的特色，是與單元3隔著超過2,000坪的中央公園對望，單元3、4同為皇翔建設，也少了單元間開發介面協調的問題，相信進度上能走得更快一些。此外，住都中心手上最後一塊拼圖是單元1，若順利推動預計明年第一季簽約。面對當前房市，皇翔總經理廖宇祥表示，近年房市變化大，尚未評估單元3、4的售價，但公司將持續積極參與政府公部門的公辦都更案，公司自購土地也會持續，雖然目前市場受限貸令影響氛圍，但皇翔的推案、購地動作不會停歇，明年推案量將照計劃走，並預估明年房價仍將持平，「因為原來的成本就很高。」