樓上樓下
」 樓上樓下 柯叔元 顏曉筠 翁家明 噪音
柯叔元看好「台藝大學妹」！林宜禾獲讚有天賦
林宜禾在中視八點檔《樓上樓下》飾演寵物溝通師「王潔希」，會時常跟自己養的小烏龜對話，「我上、下班時常都會先去跟牠打招呼培養感情，也算是看著牠長大。」私底下林宜禾養了兩隻貴賓狗，一隻18歲、一隻2歲，她透露自己算是寵溺型主人，「我是溺愛、黏TT型的媽媽，無時無刻都想跟狗狗待在一起，看著他們自己在家我會捨不得出門，然後出國會想他們想到哭的那種。」她還說有些東西自己會捨不得買，但給狗狗用的就很捨得花。因為拍攝《樓上樓下》，林宜禾第一次與前輩柯叔元合作，「叔元哥是我從小看他的作品到大，也是我台藝大的大前輩，所以戲開拍前就很期待可以跟叔元哥對戲，起初有點緊張，但後來慢慢放鬆讓自己進入狀況。」林宜禾也提及，柯叔元曾對她說「妳很有天賦，要堅持！繼續走這條路」，而這番話給了林宜禾很大的信心，也期待還有合作的機會。中視八點檔《樓上樓下》林宜禾(左)和何璦芸(右)飾演母女檔。（圖／中視）劇中林宜禾和龍語申組姊弟CP，自然有不少感情對戲，即使兩人在拍戲前完全不認識，拍戲期間，龍語申時常主動與她討論，就為了讓演出的效果更好，「我們即興發揮的地方蠻多的，都會想辦法更融入到角色裡頭，所以激盪出不少火花」。聊到和角色個性是否有相似處，林宜禾覺得「王潔希」的獨立、默默承受及故作堅強一面跟自己很像。戲裡和前輩何璦芸飾演母女檔，對於控制慾很強的媽媽，林宜禾倒是心態很成熟，「我會看事情去分析要反抗或面對，但不會太偏激，基本上會一步一步看情況該怎麼處理解決」，她不會選擇過度壓抑自己，因為這樣情緒反而更容易爆炸，「所以會給自己一些彈性，或是去做其他的事來轉移。」林宜禾與柯叔元、顏曉筠、翁家明、龍語申等一起演出的生活輕喜劇《樓上樓下》周一至周五正在中視頻道播出。
柯叔元《樓上樓下》跟狗訴苦 柴犬對戲4分鐘一次過關
中視八點檔《樓上樓下》劇情進入高潮，柯叔元飾演的柯家寶，苦心經營哈囉便利商店，卻連遭一連串「恐怖攻擊」，只好被迫暫時停業，事業卡關之外，他對於舊情人夏如馨（顏曉筠飾）也有感情上的糾葛，當年分手一直是他心中放不下的遺憾，心裡酸楚卻無人訴說，有一場戲安排他對狗狗來福訴苦，人狗對戲足足3、4分鐘，令柯叔元十分難忘，「翻著以前的情書和地契，內心很酸、很苦，不能跟小孩還有兄弟說，只能對著狗說，我覺得那場戲我演得非常好，要謝謝來福。」也因為狗演員很配合，讓戲一次OK完全沒有NG。跟狗對戲是否有難度，柯叔元坦言：「因為跟狗的戲實在太多，有點嚇到我，加上大多是獨角戲。」但他提到劇組找來的這隻柴犬非常能配合，「至少抓住牠時不會亂叫，也不會亂尿尿，光這點就很幸運，所以拍攝時都還蠻順利的」。私底下柯叔元有養兩隻貓，對狗也很喜歡，所以跟動物一起拍戲他覺得沒有太大問題。在《樓上樓下》劇中角色名字剛好也姓「柯」，是否和人設個性有什麼相似之處，柯叔元認為劇中對於小孩的教養方式跟戲外的他蠻像的，「我對於孩子的部分，都是很關愛，可是比較不會去限制他們。」這次和龍語申詮釋父子，柯叔元坦言因為劇中是單親的背景，所以對兒子的愛確實比較窒息一點，即使龍語申飾演的「柯光燦」已是碩士高材生，但作為父親，他仍會有點過度保護，聊到親子戲時柯叔元突然語帶驕傲地說：「有一點很像，戲裡戲外我的孩子都很會讀書。」由柯叔元、顏曉筠、翁家明、龍語申、林宜禾等共同演出的在地輕喜劇《樓上樓下》周一至周五在中視頻道播出。《樓上樓下》柯叔元和顏曉筠陷情感糾葛。（圖／中視）
柯叔元《樓上樓下》重逢20年前初戀！ 演回憶戲崩潰：催眠自己很年輕
中視最新八點檔《樓上樓下》昨（29日）首播，晚間8點收視0.77，家庭主婦族群收視1.13。首播當晚演員群柯叔元、顏曉筠、龍語申、林宜禾、陳子強、李緻、黃靖雅、大件等重返拍攝地中視大樓，並一同進行線上直播，陪觀眾看播出，同時也一邊推薦追劇賣點。而柯叔元也提及這是他拍完該劇後第一次看到播出，心情很感動。第一集裡頭，柯叔元和顏曉筠就直接槓上，兩個是初戀情人，分手20年後再度重逢，因為心結而針鋒相對，講話講到咬牙切齒，柯叔元透露這是當天現場的即興演出，「導播希望我生氣一點，但我不想用大呼小叫的方式，於是就咬牙切齒，導播看了就一直笑，要我就這樣演。」對戲的顏曉筠也跟著配合：「現場突然有什麼好玩的，就大家一起玩。」因為《樓上樓下》是生活感十足的輕喜劇，柯叔元提到，「大家劇本都沒有看到很熟，因為這樣反而不好演，還是要有點即興在裡面。」柯叔元（右）和顏曉筠（左）劇中針鋒相對。（圖／中視）當眾人看到柯叔元和顏曉筠的回憶戲時，龍語申立刻對柯叔元說，「你也跟我一樣把瀏海放下來喔，果然是父子」，柯叔元則開玩笑說，「所有的回憶戲對我都蠻折磨的，我一直要催眠我自己，我很年輕我很年輕。」話一出在場眾人都笑翻，而這場戲也讓顏曉筠印象深刻，「拍這場時我們兩個是一條過。」李緻在劇中所飾演的「葉菁菁」也引發討論，她中年喪偶所以繼承大筆遺產，直播時其他演員都稱她是「身懷鉅款的寡婦」，還有網友搞笑留言說她是「剋夫富婆」。當進行直播時，李緻被抓包放空看著前方，柯叔元忍不住開她玩笑：「妳還在想早上的股票啊。」劇中與她有不少對戲的陳子強也爆料：「有時跟她對戲的時候，已經開始了，她就這樣（眼神放空狀態）。」李緻則解釋是因為在片場時，自己看到大家在演戲，都展現專業演員的一面，「我會自己看著看著就入戲，然後就忘記要接話，不自覺就變成觀眾。」這部連演員都看到入戲的療癒系輕喜劇《樓上樓下》周一至周五晚間8點在中視頻道播出。柯叔元攜演員群進行線上直播強力宣傳。（圖／中視）
柯叔元十年沒健檢自己把脈 感嘆「意外與明天不知誰先來」
中視年度旗艦大戲《樓上樓下》即將於明（29日）起，每週一至週五晚間8點播出。今（28日）舉辦盛大首映記者會，主演柯叔元、翁家明、顏曉筠等人皆盛裝出席。聊到王凱猝逝的消息，眾人無不唏噓，感嘆生命的無常。柯叔元很久沒有健檢，都自己把脈，覺得自己身體自己最清楚。（圖／侯世駿攝）曾與王凱合作過的翁家明坦言心情十分沉重，他回憶道：「他以前演過我的晚輩，當時雖然戲份不是很重，他就是個很陽光、帥氣，非常有希望、有前途的年輕人。」面對噩耗，翁家明無奈感嘆：「沒辦法，遇到了。大家真的要保重身體啊，不要太努力、不要太辛苦了！」柯叔元、翁家明、顏曉筠、龍語申、林宜禾、元六、何璦芸、李緻、胡利、黃靖雅、大件出席中視《樓上樓下》記者會。（圖／侯世駿攝）柯叔元曾與王凱合作過一次，但幾乎沒有對到戲，私下並不熟悉，聽到消息第一時間感到相當意外，「怎麼會這麼突然？意外跟明天不知道哪個先來，大家就活在當下吧！」柯叔元透露自己很久不做健康檢查，笑稱「會受到數字影響」，都靠自己把脈了解身體狀況。翁家明聽了笑說：「我看到紅字就自己拿黑筆改掉。」顏曉筠則表示，無論是王凱或傅子純的離開，對大家都是很大的警惕，「我覺得他們都是很好的演員，天不從人願，我相信他們對人生都有很好的規劃與想法，只是沒時間完成，真的很遺憾。」顏曉筠在拍攝《樓上樓下》前後，曾發生過兩次嚴重的心臟刺痛，當時她特別向執行製作請假兩小時前往醫院檢查，做完超音波與運動心電圖後，醫生卻表示沒有問題、暫不需做核磁共振，讓她相當納悶。但也因為那次檢查，她第一次透過儀器清晰聽到自己的心跳聲，坦言「非常震撼、非常Touch」，也讓她頓時想到父母，「我媽媽給我這個心臟，我要好好保護，大家真的要快快樂樂過每一天。」
柯叔元連拍8天戲自駕撞電線桿 顏曉筠潛水爆耳膜歐弟嚇喊：會死人
柯叔元、翁家明、顏曉筠為宣傳中視最新八點檔《樓上樓下》一同登上《歐耶一級棒》暢聊戲劇人生。柯叔元覺得熬夜拍戲是演員的日常：「以前劇本是邊寫、邊拍，經常要改，而且設備也沒那麼充足，所以經常要熬夜拍戲，我們以前拍戲的時候，都會問對方『你幾天啊』？我最長沒回家熬夜拍戲的紀錄是8天7夜，但我覺得應該還有人比我長。」更危險的是收工後，他還要自己開車回家：「我都自己開車，明明就眼睛睜著在開，要停車的時候也有看到後面有電線桿，雷達也在叫，但你就是會看著電線桿把它撞上去，還有很多演員開車遇到紅燈就睡了，那個還算好，最怕就是開到睡著。」張立東（左起）、顏曉筠、歐漢聲、翁家明、柯叔元、林襄。（圖／中天電視提供）翁家明則因拍戲留下一身傷：「我有點鼻中膈彎曲，我在拍《廖添丁》的時候，我在後面要拉住前面的武行，結果他手一揮，我（鼻子）血流如注，到現在只要天氣變了就開始打噴嚏、流鼻水。」他還曾在零下30度的天候拍戲過：「我到東北長白山拍戲，那個冷不是我們可以想像的，連劇本都像刀子一樣，講三句話大概就講不出來了，因為臉都凍住了，所以每拍三句話，就要停下來。」翁家明還提到當手凍僵時，千萬不能直接沖熱水：「要先用溫水或涼水先讓手指習慣，如果熱水直接燙，手指關節好像有人拿刀子切上去一樣，一道一道的傷口，血就開始留下來，那時候每個女演員都在哭，男孩子都強忍著。」顏曉筠也曾冒著生命危險拍戲：「我演植物人被丟下水，那身為植物人，唯一會動的就是呼吸，導演一直說要看到我吐氣有泡泡，我就只能一直吐氣、一直往下潛。」正因為飾演的角色不能有任何動作，因此她在水下根本沒辦法調節壓力：「我們每下潛1公尺就要平壓（耳壓平衡），那時候要下潛到5米，我手不能動根本沒辦法解壓，我痛到不行，那個痛是耳膜會爆掉，耳朵甚至可能會廢掉，我到下面一直掙扎，教練把我拎起來的時候，我整個蜷縮在教練身邊，因為真的很痛。」主持人歐漢聲（歐弟）聽完她的分享驚恐直呼：「如果妳上去沒有好好釋壓的話，那個真的會死掉，那叫潛水夫病。」更多精彩內容敬請鎖定中天綜合台每周一至周五晚間10點《歐耶一級棒》。顏曉筠也曾冒著生命危險拍戲。（圖／中天電視提供）
許志豪爽當「渣男」 翁鈺鈞揪衣領逼婚揭「36年內幕」
中視《綜藝一級棒》新一集邀來最新八點檔《樓上樓下》主要演員柯叔元、顏曉筠、林宜禾上節目宣傳，和《綜藝一級棒》歌手攜手演出「歌中劇」，結合「愛情好歌CP深情演唱」，滿滿綜藝喜感。一開始由柯叔元、陳孟賢、吳美琳上演「搶女友大作戰」，柯叔元一開口意外把「美琳」(台語像『米乳』)唸成「豆乳（豆漿）」，神來一筆的諧音梗逗得全場笑聲不斷。接著林宜禾、許志豪、翁鈺鈞上演三角戀戲碼，翁鈺鈞一改過往溫柔形象，一出場就霸氣揪住許志豪衣領，逼問交往36年到底什麼時候結婚；沒想到林宜禾突然殺出，一把挽住許志豪手臂、整個人緊貼，讓許志豪瞬間笑得合不攏嘴，還忍不住脫口：「妳可以常來宣傳嗎？」難得詮釋左右逢源、暗爽在心裡的「渣男」，許志豪演起來很過癮。當集評審羅文聰看了笑讚：「翁鈺鈞很適合演八點檔壞女人！」而柯叔元、顏曉筠在《樓上樓下》飾演分手多年的舊情人，但在歌中劇裡兩人則是熱戀中的情侶檔，約會時為了吃什麼陷入選擇障礙，當柯叔元提議吃港式點心，顏曉筠卻說「我不會講粵語」，柯叔元即興妙回：「難道吃江西菜就要講『贛話』嗎？」神接話再度笑翻全場。《綜藝一級棒》這集推出「百聽不厭好歌選」，資深創作人羅文聰再度上節目當評審，他談起當年創作經典歌曲〈酒後的心聲〉時，其實背後有秘辛，主持人康康便好奇問他「滴酒不沾怎麼有辦法寫出〈酒後的心聲〉」？羅文聰笑說，靈感其實來自年輕時的「跟會」經驗，「以前每次要繳會錢的時候，靈感就特別多，會一直想著要怎麼存錢。」他更透露自己曾經被倒過會，那個人你也認識，我私下再跟你說。」沒想到康康立刻神回：「你跟我說，就等於整個演藝圈都知道了，你要想清楚！」。許志豪（左）開心喊話林宜禾（右）多來節目宣傳。（圖／中視提供）
被王仁甫虧「啦啦隊老屁股」！ 林襄拍肚自證「丹田有力」
中視《飢餓遊戲》新一集播出邀來林襄、維尼、阜東昇、陳子強、龍語申、林宜禾等人。其中陳子強、龍語申、林宜禾為中視全新八點檔《樓上樓下》宣傳，分享該劇交織親情、友情與愛情，是一部闔家觀賞的療癒輕喜劇。而龍語申自爆將和林宜禾上演相差一歲的「姐弟戀」，並笑稱：「我比較過分的是，42歲硬演24歲，還要演比宜禾小一歲。」主持群聽完群體起鬨：「這真的有點過分」。《樓上樓下》登節目宣傳，孫協志（左起）、蔡黃汝、龍語申、林宜禾、陳子強、王仁甫、許孟哲。（圖／中視提供） 這集節目有兩位職棒啦啦隊女孩林襄和維尼，其中維尼一開場就被王仁甫點名，笑虧她「臉紅紅、聲音又沙啞，是因為昨晚宿醉嗎？」維尼連忙澄清，表示只是腮紅下手太重，加上前一天到球場應援太投入，喊得太大聲才會「燒聲」。王仁甫隨即笑說：「啦啦隊應援很辛苦，妳算是認真的，不像林襄這種老屁股。」林襄一聽立刻跳出來替自己平反：「哪有！我也喊得很大聲！」一邊說還一邊用力拍著自己的肚子，自豪表示：「我是丹田有力，不會讓自己燒聲。」錄影時節目製作人講解遊戲規則時，由於關卡難度高、獎金卻只有500元，立刻引發主持群集體抗議。王仁甫吐槽：「你是全台唯一一個製作單位，500元可以講得這麼『昂聲』（台語）的。」眼見製作人不為所動，主持群乾脆拉著來賓一起加入「加碼請願」，眾人你一言、我一語爭取福利。再經過一番討價還價，製作人終於點頭加碼，卻只從500元提高到800元，讓全場傻眼，忍不住笑虧製作單位果然是名副其實的「鐵公雞」。
《樓上樓下》重逢前任柯叔元 顏曉筠未婚挑戰當媽
中視全新自製八點檔《樓上樓下》7月29日即將上檔，演員陣容有柯叔元、翁家明、顏曉筠、龍語申、林宜禾、陳子強、元六、何璦芸、李緻、黃靖雅、大件等，劇情描繪柯叔元重逢前女友顏曉筠，兩人分住樓上樓下，男方在一樓開便利商店，女方則住樓上，因有通靈體質開了問事壇，兩人過往恩怨糾葛再度掀起衝突，而鄰里間的寫實日常則有逗趣詼諧的一面，將是一部療癒人心的輕喜劇。顏曉筠飾演柯叔元的前女友「夏如馨」，演出前她反覆咀嚼角色的心境變化，「在經過深愛的人誤會和承受痛苦後，雖然毅然決然地躲起來療傷，但骨子裡的勇敢還是存在的，當時的她像隻受傷的小鹿躺在偌大的森林裡，痛苦時身旁伴隨著美麗的花草支撐著她的精神。」而顏曉筠認為這個角色跟她本人也有著相似之處，「容易因為過度友善被他人誤以為可以被針對，甚至是毫無底線的欺負。」至於被問到是否會跟「夏如馨」一樣，接受和舊情人住樓上樓下，顏曉筠沒有正面回應，「應該說會尊重他人的選擇，因為未來對方的一切已和我毫不相關。」這次飾演的角色具有通靈體質，會幫人算命，現實生活中，顏曉筠認為算命是一種促使人們對未來的不確定性跟未知命運的好奇動力，「與其說是算命，不如說是找尋個人人生題目和縮小範圍找尋答案。」顏曉筠自己也曾有算命的經驗，但聽到的答案其實都比較籠統，所以聽了之後不會特別糾結。這次演出中視《樓上樓下》，顏曉筠也將挑戰「媽媽」一角，未婚的她認為世上的媽媽是千百樣，「我所飾演的母親偏向以聆聽和交流為出發點」。而她自己私下和母親的互動，會是直接表現在行動上，「例如她想吃什麼、她想做什麼，我都會安排時間陪她，她所做的事情我都會尊重，但如果踩到雷點，還是會直接當面說，分析讓媽媽知道。」顏曉筠聊到長大後她也曾經嘗試去擁抱父母，但感受到父母對於這麼直接的行動其實沒有那麼自在，她就調整了方式。顏曉筠如今在演藝圈有不少作品演出，她感性透露，「不管是國標舞也好，戲劇也好，已默默地累積許多經驗，希望他們會覺得女兒是讓他們感到驕傲的。」由顏曉筠攜手柯叔元、翁家明、龍語申、林宜禾等一同演出的中視自製八點檔《樓上樓下》自7月29日起周一至周五晚間8點播出。中視八點檔《樓上樓下》演員(右起)柯叔元、翁家明、顏曉筠。（圖／中視）
顏曉筠車禍「左手不舉」首現身！柯叔元對戲高度戒備
中視全新自製八點檔大戲《樓上樓下》今（5）日舉行盛大開鏡記者會，由實力派演員柯叔元、翁家明領軍，率領顏曉筠、龍語申、林宜禾、李靜美、黃靖雅等卡司齊聚一堂。去年底車禍停工的顏曉筠首度現身，分享這段時間的心路歷程。女星顏曉筠去年底騎機車發生嚴重車禍，導致左肩脫臼及韌帶斷裂，回憶起過去三個月的復健期，她感性表示：「這對我來說非常不簡單，看到傷疤還是會害怕，但也學會了讓心靜下來。」左肩開刀植入鋼釘固定，她幽默自嘲現在是「含金量很高」的狀態，預計六月拔除鋼釘。《樓上樓下》開鏡儀式。（圖／侯世駿攝）為了重回螢光幕，顏曉筠每天在鏡子前對自己施「魔法」，對左手喊話「舉起來」！雖然生活起居仍有不便，左手無法舉過肩，連穿衣服都很難，更心疼讓父母擔心。對戲的柯叔元也特別注意不碰到她的左手，翁家明也提醒他如果有親密戲「要小心一點」。現場演員也紛紛叮嚀她別再騎車，翁家明更開玩笑問她搭大眾運輸是否會坐博愛座，她笑回：「有帶輔具可以啦！」翁家明、中視董事長兼總經理盧秀芳、中視節目部副總監江珮嵐、柯叔元。（圖／侯世駿攝）面對近期股市大震盪，柯叔元分享理財觀，他感嘆拍戲賺的是「血汗錢」，他對投資十分保守，以儲蓄心態購買ETF，他說：「我們的工作不適合太刺激，會影響拍戲心情。」一旁的翁家明也點頭稱是。顏曉筠傷後復出。（圖／侯世駿攝）戲中柯叔元與顏曉筠年齡設定相仿，柯叔元展現冷面笑匠功力，狂虧顏曉筠：「她有老靈魂，臉遮起來聲音低沉得像歐巴桑一樣，演同齡沒問題！」至於龍語申飾演柯叔元的兒子，龍語申表示叫「爸」完全不嘴軟。有趣的是，翁家明透露劇本原想將他也設定為同齡，讓他大呼：「我過不去！這樣我就不要演了！」笑翻全場。中視八點檔《樓上樓下》盛大開鏡。（圖／侯世駿攝）開鏡儀式正值發爐之際，現場卻聽聞棒球經典賽台澳大戰輸球的消息，柯叔元一臉震驚，開玩笑說：「蛤？就在我們發爐的時候台灣輸了？那大家解散吧！」
海外置產再起1／海外投資大黑馬是「它」 業者暴增40家囊跨1/4市場
台灣房市吹冷風，也把資金吹向海外置產。相較常見的日本及東南亞國家，今年就連中東地區也有不少建案向國人招手。根據業者觀察，日、美仍是國人海外置產首選，而「超級大黑馬」杜拜，在台房產代理商近年暴增快40家，就連海外地產博覽會參展數，中東也囊括1/4的攤位數，熱度相當高。「去年底至今，海外投資的確較熱絡，而且是久違的熱絡，很久沒看到這種盛況！」大師房屋董事長陳建慶就說，不僅大師房屋目前主力的夏威夷檀香山、泰國曼谷都固定在飯店辦展銷會，而且還發現可能旁邊賣馬來西亞，樓上樓下還有賣日本、泰國的同業，很明顯感受到海外投資熱潮。他分析，上一波海外置產熱是在2011年奢侈稅上路後興起，但後來衍伸出很多糾紛而退燒，到了covid-19疫情，海外置產是完全熄火，根本沒人再提起。不過隨著台灣地緣政治風險增加，加上去年919打炒房後，海外投資詢問度明顯升高。以大師房屋所辦的展銷會來說，雖走高端規模不大，但每場次也都有8、9成滿。中華民國國際不動產協會理事長Cash就分析，目前國人海外置產交易數以日本最為大宗，尤其近年日幣大幅貶值，買房等同打了8折。根據日本國土交通省數據，2024年上半年，東京23區新建公寓的外國買家中，台灣人占比高達 62%，遠超中國大陸與美國，平均每年有100~200億台幣的規模注入日本房市。另一個龐大海外置產市場則是美國，由於美國物件總價較高，因此總交易額規模超越日本，每年約300~400億台幣注入美國房市。Cash表示，受到地緣政治影響，買家大多是為了資金停泊安全避險，此外，美國一直都有龐大留學、移民的需求，現在還有台積電進駐美國亞利桑那州的話題，讓美國房產物件在台灣維持穩定銷售。業者透過網紅帶風向，搭配大量投放廣告，在台掀起杜拜置產熱潮。圖為網紅愛莉莎莎。（圖／翻攝愛莉莎莎IG）而若要說近年竄起的大黑馬，莫過於杜拜！中東地區以杜拜打頭陣，去年起積極搶攻國際資金，今年5月，網紅愛莉莎莎就分享自己在杜拜買房，吸引77萬次點閱，臉書、IG也開始出現大量廣告，對比投資人已經相當熟悉的東南亞市場，杜拜的新鮮感，掀起很高的討論度。「以今年11月在台北世貿舉辦的台灣國際房地產博覽會來說，就突然來了很多杜拜的代理商參展，數量高達所有攤位的1/4，相當可觀。」Cash就說，現在要準備明年7月的展覽，也很多中東物件的銷售業者來詢問卡位。中華民國國際不動產協會理事長Cash表示，杜拜目前有很多案子與世界知名五星飯店聯名，選擇此類產品或許能降低風險。（圖／林榮芳攝）看到台灣龐大商機，同樣位在阿拉伯聯合大公國的阿布達比官方開發商、上市公司Modon，今年11月底也進軍台灣宣傳旗下指標建案「Muheira II」。「阿布達比除了是免稅天堂外，預估投報率7%，『還可以轉紅單』！」五官深邃的外國開發商代表親臨到場，搭配會講中文的華人代理商，用非常直覺、好懂的利多優勢對照台灣投資環境現況，吸引投資客目光。Cash認為杜拜等中東國家竄起不是沒有原因，中東地區房產訴求超低稅率，免所得稅、資本利得稅、遺產稅等，幾乎是0稅率市場，投報率6~8%，貨幣跟美金掛勾串聯，具有穩定的匯率，再加上基本上沒有外匯管制，還有黃金簽證5~10年措施，一人買房等同全家拿到簽證，房子也能隨時轉手，對台灣投資客來說非常有吸引力。海外地產仲介相當了解台灣投資人需求，說明會上投資阿聯酋的8個優勢直接點出「可轉紅單」。（圖／林榮芳攝）他比較目前當下多個國家，若是一般中產階級投資賺取房價增值或是租金收益，中東條件最符合台灣投資客所期。但也並非完全無風險，他提醒，「杜拜目前市場處於供過於求，所以才從歐美一路往亞洲市場尋找投資人，若是想短線操作，可能會碰到無人接手的困境。」他也建議，不管是杜拜還是其他國家，不要只聽台灣代理商介紹，民眾還是要到當地房地產市場或是當地媒體去搜尋資料，以求最客觀真實的市場資訊。
iPhone 17開賣直營店「排滿年輕人」 律師感嘆：真有錢
iPhone 17系列於19日正式開賣，吸引大批果粉排隊購買。而律師李怡貞20日也在臉書粉專「女人大律師李怡貞」分享現場照片，透露信義A13 Apple直營店樓上樓下排滿人潮，「放眼望去七、八成都是年輕人」。李怡貞貼出信義A13 Apple直營店現場照片表示，「全部都是要取貨蘋果的，樓下也一堆，樓上還排一堆，排半個小時，分配到人員後，還要等一會兒，放眼望去七八成都是年輕人」，這也讓她不禁感嘆：「年輕人你們真有錢吶！」而李怡貞也在留言區表示，自己是「因為上班要用最新設備追求效率」。貼文引發網友熱議，不少網友紛紛留言表示，「那些說台灣經濟差的⋯到底哪裡差？」、「蘋果股票買下去啦」、「那些說台灣經濟差的，到底哪裡差？」、「卡刷下去就可以了」、「年輕人都很有錢，蘋果手機剛上市就搶先預定，還都買最貴的」、「年輕人反正也買不起房子，就把錢花掉吧」、「蘋果門打開比鬼門開還熱鬧」。此外，三大電信公布首賣銷售狀況，中華電信指出，iPhone 17 Pro最受歡迎，占比43%，其次是iPhone 17 Pro Max 28%、iPhone 17 23%，新推出的iPhone Air則占6%；其中最熱銷的機型依序為「iPhone 17 Pro宇宙橙256GB」、「iPhone 17 Pro藏藍256GB」及「iPhone 17 Pro銀色256GB」。台灣大哥大表示，iPhone 17 Pro與Pro Max占新機銷售比例超過七成，預估首日銷售量較去年增長約2至3成。顏色方面，「宇宙橙」最受歡迎，Air與iPhone 17分別以「天藍色」與「白色」為首選；容量方面，256GB仍為主流選擇；遠傳電信首日銷售以iPhone 17 Pro與Pro Max最熱銷，部分新色「宇宙橙」、「天藍色」、「薰衣草紫色」表現亮眼。
富邦尾牙抽獎「加碼變5成中獎率」！曾寶儀反覆確認：快嚇死了 員工超嗨
近日是尾牙旺季，不少企業都會在尾牙當天準備摸彩、好吃的桌菜，犒賞員工一年的付出。主持人曾寶儀分享，主持富邦台北場尾牙，高層突加碼，讓她在台上快嚇死，反覆再次確認。曾寶儀在臉書發文表示，又一年，每年都要主持完富邦的謝年會才會覺得這一年圓滿了，1萬6000人在南港展覽館兩層樓，Double的公益演出、Double的員工表演，加上驚險的加碼抽獎。曾寶儀直言，「對，繼高雄後，大董再次挑戰主持人的心臟。提詞器明明大大寫著中獎率4成，他說不喜歡『4』這個字，加碼變成5成中獎率。搞得我又要再次確認，把麥克風交給他說你自己說，我不負責任喔！然後他又調皮地把球丟給二董，大家都很開心，我們主持在台上快嚇死了。」最後她也感謝大家，「謝謝富邦，謝謝台前幕後所有工作人員，謝謝我的搭檔阿努、Travis、蓁蓁，樓上樓下連線太不容易了，我們明年見囉！」貼文一出引起討論，不少人紛紛留言「寶儀姐主持功力讚」、「棒棒的」、「超棒的、「妳超棒」。另外，也有人附上與曾寶儀的現場合照，足見其親和力與高人氣。
她猶豫買60年老公寓「生活機能佳」 網揭1關鍵狂勸
買房是許多人的夢想，由於新房價格過於昂貴，不少人也會選擇購買中古屋，日前一位網友就表示，丈夫想要購買現在住的屋齡超過60年老公寓，但她認為既然要花錢，為何不直接買新房，引起網友熱議。該名女網友在Dcard上分享她與丈夫近期的買房討論，她提到，現在租住的房子是一棟連棟公寓，屋齡超過60年，沒有電梯，房屋老舊，但附近生活機能良好。雖然偶爾會有漏水或牆面崩裂等問題，生活上卻沒有受到太大影響。最近原PO的丈夫建議可以買下這間房子，認為若未來有都更計劃，就能住上新房子，且這是親戚的房子，價格還可以協商，對比外面的新房，貸款壓力也比較小。但原PO卻猶豫，認為既然要花錢，為何不直接買新房？她更擔心都更時間遙遙無期，對此充滿不確定性，「但房價的部分、能否找到生活機能一樣好的房子，也是一大考量，所以就很猶豫…想詢問大家的意見，如果是這樣的房子你們會買嗎？」。文章曝光後，網友多數持反對意見，認為不應該購買老屋，「60年古蹟不會買，找附近20年的電梯大樓」、「不會買，60年老屋，現在雖然看起來沒什麼大問題，難保過幾年之後會不會有更大的問題出現，就像妳說的都更可能會等很久，老屋銀行貸款也不見得可以到8成，而且老屋翻新應該也是一筆不小的金額，真的要好好想清楚」、「不會買，你們樓上樓下有任何住戶想都更嗎？沒有。你看看台北市，大家都等很久」、「公寓只有臨大路四樓ㄧ層一戶共四戶的有都更價值，其他的要整合都很困難。你不是建商，建議不要抱持任何未來會都更想法」。
摩羯颱風襲海南島 國中少女淡定坐18樓陽台「窗戶護欄全不見」
今年第11號颱風「摩羯」6日自中國海南島登陸，帶來強風豪雨，造成慘重損失和傷亡，經濟損失至少600億人民幣（約2741億新台幣）。陸網也瘋傳一張照片，只見18樓的居民家中陽台窗戶和護欄被吹走，只能無奈坐著眺望遠方，引發熱議。「摩羯」颱風挾帶強風暴雨，造成超過120萬人受傷，釀4死、95傷慘劇，網路上可看到各地災情，其中最被廣傳的受災畫面，是一名住在18樓的女子，搬椅子坐在陽台上，淡定看著遠方，只見陽台的窗戶和護欄都不見了，整個陽台看起來搖搖欲墜，殘破不堪。當事人小陳（化名）接受《都市時報》訪問，透露「事情就發生在我家。我只是一個國中生，家住在18樓，事情發生在9月6日晚上6點左右。當時風特別大，整棟大樓都在晃，結果主卧陽台（邊框）就吹沒了」。小陳還提供媽媽社交平台的帳號，發布一段名為《台風中出走的陽台》的影片，並稱「沒想到這張照片這麼火了，圖片中的是我女兒，影片裡記錄了陽台飛走的部分片段」。影片內容顯示，小陳家原本主臥陽台有安裝防盜網和窗戶，但隨著風力變大，窗戶被吹壞，最後連同防盜網一起被吹沒了。颱風吹走了窗戶和護欄。（圖／翻攝自微博）據了解，這次颱風給小陳家中造成不小損失，不僅主卧室陽台被吹走，客廳的落地窗也不見了，「其實不止我們家，鄰居家也損失不小，樓上樓下別看窗戶還在，但玻璃也碎了。現在要做的，就是聯繫師傅重新裝修」。對於自己災後坐在陽台上的淡定表現，小陳坦言颱風來的時候，她很擔心也很害怕，「當時我們把東西都轉移到朝南的房屋，不過最恐怖的那段時間過去了，人沒事就好，所以事後比較淡定」。
移工逃逸11年沒被抓竟在此落網 工地成「博弈特區」三峽警逮15賭客
新北市51歲李姓男子看準建築工地夜間少有人煙，選在鶯歌一處建築工地經營職業天九牌賭場，趁收工後找來工人豪賭，三峽警分局鳳鳴派出所副所長張家和21日巡邏時驚覺有異，調查後見時機成熟，晚間6時許帶隊查緝，果然在工地內查獲15名賭客和61萬元賭資，當中更有一名逃逸11年的移工，全案詢後依法偵辦。據了解，李男本身就是在工地擔任水電工，他看準下班及周休假日工地沒開工，他搬來賭桌及備妥天九牌賭具，就把地下室當成博弈特區，邀約樓上樓下、甚至鄰近工地的工人及好友前來聚賭。為了「照顧」擠不上桌的賭客，李男還備有電動麻將桌讓其他賭客打發時間，並準備飲料和餐點，貼心舉動也招來不少賭客奔相走告，即使寒流來襲，賭場內仍是人潮滿滿。張員21日巡邏經過此工地外，發現工地小門敞開，他驚覺有異、觀察許久，發現竟然有男男女女頻繁進出，還有人送食物及飲料到場，他直覺是職業賭場重起爐灶，於晚間6時許帶隊查緝。而警方果然發現有15名賭客躲在簡陋的工地中把玩天九牌，清點及搜身後查扣賭具2副、骰子、賭資新台幣61萬餘元、抽頭金8000元，立刻將他們帶回派出所偵詢。李男否認自己是負責人，稱只幫忙跑腿買東西，但其他賭客都坦承是應期邀約前來，進場前還得繳交費用，賭客中更有一人是逃逸11年的阮性移工，在工地朋友的牽線下來賭博，還將身上僅剩的6000元輸光。員警更在其中一名44歲的葉姓賭客身上查獲三級毒品愷他命1.45公克，詢後將李男依刑法營利賭博罪移送偵辦，其餘14名賭客通通依社維法裁罰9000元後釋回，另持有毒品的葉男則是驗尿後報請市警局裁罰，而阮姓逃逸移工則被解送新北專勤隊靜候遣返。
超級好朋友陳柏霖、郭雪芙在金門拍戲一起煮飯，郭雪芙還大誇陳柏霖廚藝好！
陳柏霖和郭雪芙兩位超級好朋友再度合作，一起在金門拍攝愛情劇《不如海邊吹吹風》，這次兩人特別抽空回到台北，參加信義ATT概念旗艦店 UR LIVING的開幕剪綵活動。 （圖／品牌提供）UR LIVING是台灣服飾電商「美而快集團」首度進駐信義ATT 4 Fun的全新型態複合式的購物空間，匯集旗下六大人氣一線服裝品牌：PAZZO、MEIER.Q、MERCCI22、MOUGGAN、nagumo miyuki、CHENN CHENN與人氣早午餐BRUN不然一同進駐，讓時尚、餐飲、空間三種生活風格融入超過四百坪的空間，開幕更有滿5,000送5,000限定優惠與驚喜限定商品買一送一。（圖／品牌提供）談到網路購物，雪芙和陳柏霖都異口同聲的說自己很喜歡線上購物，但最希望的還是有實體店面，可以讓自己到現場親自看一下買的實物，才知道尺寸會不會不合適。全新UR LIVING ATT概念旗艦店整個店面佔地三層樓，讓你舒適購物，雪芙說這個購物空間最可愛的就是裡面有「男友等待區」，讓男生不用站在旁邊瞎等，可以非常舒服的在專屬男友區域等待；另外，二樓還有不然BRUN早午餐店進駐，讓你的男友或是跟姊妹可以邊吃早午餐或下午茶點心再逛街，絕對是陪女友逛街、跟閨蜜耗時一整天的購物最佳完美複合店！（圖／品牌提供）談到兩人拍最新戲劇《不如海邊吹吹風》的進度，雪芙說自已跟陳柏霖在金門拍攝快進入尾聲，陳柏霖大嘆金門真是個好地方，自己非常喜歡金門，包括美食像是火鍋、蚵嗲、還有金門最在地的高粱都很好吃好喝，郭雪芙也補充說，很怕自己發胖，所以他們也會自己煮飯，大家一起吃，她跟陳柏霖是住樓上樓下的公寓，所以兩個人跟劇組人員會一起做簡單清淡的菜來吃；被問到誰的手藝比較好，雪芙嬌羞的說：『應該是陳柏霖吧，因為他會用氣炸鍋！』讓現場一陣大笑！（圖／取自陳柏霖郭雪芙 IG）
坐月子婆婆沒出錢沒出力 狂蹭月子餐還嫌難吃！
一名女網友近日在網路上發文抱怨，指出自己生完小孩後，請月嫂幫忙坐月子，但婆婆不但沒出錢沒出力，還狂蹭月子餐。不僅如此，原PO更指出，婆婆還曾經有幾次，嫌月嫂煮得不好吃，讓她相當氣憤又無奈直呼「到底是誰在坐月子？」一名女網友29日在「爆料公社」中發文抱怨，指出自己生完小孩後，請了月嫂幫忙坐月子。而婆婆不但沒出錢沒出力，因為2人住在樓上樓下而已，因此天天跑到原PO家吃月子餐「月嫂還要煮她的份，免得被她吃光還外帶。」原PO還表示，因為娘家有寄雞、魚、泌乳茶湯給她補身體，沒想到婆婆看到後，也要求她也都要一份「泌乳茶湯也是，一壺一壺帶走」。不僅如此，婆婆有幾次吃完月嫂煮的月子餐後，還嫌月嫂煮的難吃，讓原PO相當無奈又氣憤直呼「到底是誰在坐月子？錢我在付，月子餐婆婆搶吃？不要臉真的天下無敵！」貼文一出也引起許多網友熱議，紛紛留言表示「所以現在流行去住月子中心，不然就是回娘家坐月子，婆婆就不可能吃妳的月子餐，妳也不會被這種討厭的婆婆打擾影響心情」、「真是笑死人，沒養過媳婦，還怕媳婦佔便宜，結果先去吃媳婦出錢的月子餐，婆婆沒養過媳婦，不要一直佔別人便宜好嗎」、「結婚就是自找麻煩，要強迫自己融入新的家庭、要適應新的人，都不是件容易的事」。
挖礦竊電集團被起訴 台電估計損失7683萬
今年3月間，刑事局中部打擊犯罪中心破獲以黃姓男子為首的比特幣礦場竊電集團，近1年來竊電高達1170萬度，台電損失7683萬元，可惡的是，其中2處礦場因長期高溫高速運轉，電線幾近燒融，而樓上樓下就是火鍋店及安親班，罔顧公眾安全。台中地檢署偵查終結，依加重竊盜罪提訴，並沒收不法所得8000多萬元。刑事局中打去年接獲台電報案，指稱台中市石岡區某工廠廠房的電力使用有異常，懷疑遭不法集團竊取電力，經深入調查發現，以44歲黃男為首的不法集團，僱用50歲鄭男、48歲蘇女等4人，竊取電力作為提供虛擬貨幣挖礦機24小時不間斷進行挖礦，進而牟取暴利。全案經報請台中地檢署指揮偵辦，今年3月到9月間執行5波查緝，查獲竊電處所8處，扣得竊電器材、挖礦機器1批及不法所得8000多萬元；經查該竊電集團1年內竊取電力達1170萬度，台電損失金額高達7683萬多元，全案依加重竊盜罪移送中檢偵辦。台中地檢署經向上溯源層層突破，查獲礦場現場管理者、幕後金主及礦場建置者，並在偵查終結提起公訴後，聲請宣告沒收黃姓主嫌等人的不法所得共8000多萬元。起訴指出，鄭男、蘇女所選定其中2處礦場，因長期高溫高速運轉電線已接近燒熔，其中1處樓上為營業中美語補習班，另1處樓下為營業中火鍋店，稍一不慎即發生火警，將造成重大公共危險，且2人犯後態度惡劣，惡性非輕等情，建請從重量刑。
國寶大師陳明章讚「伍佰是將才」 《撼山河》入圍金馬：誰得獎都開心
以台灣國寶級民謠大師陳明章為主角的紀錄片《撼山河 撼向世界》今（9日）來到雄影世界首映，該片日前獲得金馬60最佳紀錄片提名，導演林正盛與紀錄片主角陳明章受訪直呼相當開心，表示今年入圍的紀錄片太特別，都是資深導演，以往客套話「入圍就是得獎」，今年特別有感，「誰得獎都開心，沒得獎也都祝福啦。」《撼山河 撼向世界》拍出陳明章的內心和生活，以及從國際電影配樂一直到歌曲、舞台劇等的音樂產出心路歷程，同時也在片中的一首首歌曲中感受到臺灣的從戒嚴到解嚴，從專制到民主的社會氛圍演進，一起流動搖曳結合在時代與社會的氛圍裡，連結著我們的對於臺灣這片土地的共同記憶。該片總共拍了一千小時上下，陳明章表示會拍紀錄片完全是意外，導演林正盛說兩人正好住在樓上樓下，時常約喝酒，因為兩個活寶聊天幽默風趣，當初太太就隨意拿起V8拍攝，邊拍還開玩笑說「身體要顧好喔，不然以後變告別式要用」，直到3、4年前決定要正式拍攝剪接。陳明章和伍佰是認識多年的老友，在紀錄片中也有互動，兩人曾一起製作廖駿和黃乙玲的唱片，但在合作電影《少年吔，安啦！》之後，陳明章就比較少找伍佰，被問是否不合？陳明章急忙澄清兩人感情從頭到尾都很好，笑說伍佰是將才，已經可以自由發展，他「蓋章認證」給他畢業，也強調未來會和伍佰一起開演唱會。除了伍佰，日本名導是枝裕和也在紀錄片中出現，他和陳明章曾合作過《幻之光》，林正盛表示，對是枝裕和提出邀約後，對方很快就答應了，私下他們也會聚餐聊天，但因為彼此語言不通，笑曝陳明章竟然把是枝裕和晾在一旁。陳明章身為台灣國寶級人物，自己卻不覺得是「國寶」，笑說自己還沒到那個年紀，但他樂在學樂器創作，希望將台灣的文化傳承下去，愛喝酒的他也開玩笑表示，如果夠活到90歲「插鼻胃管的時候，要幫我灌威士忌。」
吸金249億1／超級業務仿「千禧期貨」騙全台 酒店咖「李董」豪奢生活曝
台中市1名53歲綽號「李董」的男子組期貨投資詐團，利用自己從事保險業務員背景以及人脈，吸收一批保險TOP Sales當成員，2012年以「澳洲USG集團」名義非法經營外匯、期貨，以「保證獲利6％」吸引民眾投資，10年來吸金逾249億元，是近3年最大宗吸金詐騙案。台中檢警調分兩波行動逮捕李男及成員共47人，查扣其名下93筆房地產以及包括賓利、藍寶堅尼休旅車等5輛豪車。本刊調查，李董僅專科畢業，因為從事保險業務而踏上詐團之路。2009年千禧集團以「保本型」投資招攬民眾，7年吸金高達21億多元，受害者逾2500人。李董直接全盤仿效，不僅找來千禧期貨業務複製集團運作手法，還透過關係找上「澳洲USG集團」掛名，該集團在澳洲有牌照，但未在當地銷售，李董招兵買馬找來前保險業務同事林女合作，更吸收一票TOP Sales，他自稱「澳洲USG集團」台灣執行長和亞太區總裁，林女掛名董事，集團自2012年起在台灣非法販售期貨以及吸金。 檢警調合作蒐證跟監2年多，去年搜索詐團機房搜出帳目紀錄，陸續逮捕李董和成員共47人。（圖／翻攝畫面）該集團利用保險業務們綿密的人脈網路，火力全開在北、中、南開說明會找民眾投資，檯面上游說民眾投資期貨、檯面下卻搞吸金，投資門檻以1萬美元起跳，折合台幣約30萬元，業務招攬不同金額也有不同佣金，如業績300萬就能抽取20.4%、約61萬餘元；600萬拿21.6%；1200萬22.8%；而1800萬就有24%、432萬元，佣金高到嚇人。據了解，李董也以英文名Ricky走跳江湖，他結識一批台中有錢人，但朋友們均「不清楚他從事甚麼工作」，相當神秘；李董喜歡風月場所，酒店、理K都是常客，他平常出入由司機開福斯T4廂型車接送，友人見到吸金案新聞後驚呆，才知道原來他擁有賓利、藍寶堅尼休旅車等豪車，「生活奢侈卻不讓人知道」。警方扣走豪車後，李董憂心愛車遭刮傷毀損，還託人詢問可否放在大贓物庫甚至表示想贖回等等，不過一概被拒絕。「澳洲USG期貨」詐團10年吸金逾249億元，李董擁有藍寶堅尼休旅、賓利等豪車，他收藏的一只「捷克寶」名錶市價1500萬元。（圖／翻攝畫面）友人說，李董平時穿著簡單樸素，花錢不大方，偶爾會提議請客「今天酒店這攤算我的」，但酒過三巡時他已經醉倒，友人也只能摸摸鼻子掏錢埋單。李董已婚但享受齊人之福，他白天多和女友膩在一塊，女友住在月租7到10萬元的7期豪宅內，還擁有一輛保時捷跑車；另方面李董也很顧家，一個月給老婆20萬元家用，且他的5台豪車和20支名錶包括理查米勒、以及一隻要價1500萬、來自瑞士高階珠寶鐘錶品牌「傑克寶」，全存放在他和老婆、孩子生活的家裡。經查，李董對房地產有濃厚興趣，其名下93筆房產都位在同一處，該建物鄰近逢甲夜市，樓上租給知名健身中心，有80多處房產都是地下室停車位。詐團買下多個知名建案大樓投資，其中以旗下一間人頭公司名義買進位在7期中心、市政路上知名豪宅，將樓上樓下兩戶打通，占地約百坪，大樓管理員透露「他們都叫小姐來」，疑似作為私人會所、飲酒作樂之用。李董愛投資房產，詐團旗下一人頭公司購入2戶台中正7期、市政路上知名豪宅，將樓上樓下打通，占地百坪相當豪奢。（圖／方萬民攝）檢警查出，該集團10年來吸金8億3,293萬美金，折合台幣約249億8,805萬餘元，為追徵不法吸金犯罪所得，經聲請扣押集團主嫌李男名下房地產共93筆，市值總計1億4,900餘萬元，台中地院准予扣押在案。檢方日前偵結，依違反《銀行法》等罪起訴李男、林女等人。