樓塌
」 基泰大直 台中 塌陷 清水 大直
北捷信義東延段開通倒數鄰損隱憂曝 許淑華嘆北市府規劃缺乏宏觀視野
台北市議員許淑華今（19）日表示，捷運信義線東延段2026年將風光通車，值此歡天喜地的時刻，信義區福德地區的居民卻百感交集，因為大量鄰損案件未結，地層下陷隱憂也讓居民惴惴不安，需要市府扛責妥善處理。據了解，捷運信義線東延段發展崎嶇波折，沿線光地質條件就非常多變，從淺層的軟弱黏土、泥沼，到深層的硬岩盤都有，對挖隧道的潛盾機已是一大挑戰，還需要針對不同地層採取不同的施工方法、加強結構支撐與防水措施，在在都影響了掘進速度、安全與成本。此外，東延段末端「廣慈／奉天宮」站的站體深度達地下10層樓，規模本身就是一般高運量標準站的兩倍大，工程結構複雜可想而知。展延了多次，台北捷運信義東延段終於有望在2026年正式通車。（圖／黃威彬攝）更有甚者，潛盾隧道掘進過程中，多次發生隧道「挖歪」或偏移的情形，影響到了不少鄰近民宅，比方廠商就曾經「挖歪」超過契約容許誤差的10 公分，最大偏移還達到18.3公分，因此對民宅地基穩固性造成衝擊，也打擊了民眾的信任。許淑華進一步舉例，福德街路面與人行道高低在施工時落差一度近10公分，讓人擔憂行人跌倒甚或造成車禍。此外，附近老牌學校松山家商，校方也頻頻反應自強樓、力行樓校舍可能因施工「下沉」，儘管自己已多次協助辦理現勘與協調賠償事宜，但樓塌夢魘仍在民眾心中揮之不去。許淑華也說，這附近不少高齡老屋因捷運工程加速地層下陷，過去自己一直提醒市政府，都市更新與轉型升級應該同時並行，可惜北市府當時公辦都更沒有一併妥善處理，居民期待的「一坪換一坪」淪為鏡花水月口號，遑論都市更新後停車位費用都要另外計算，在在都加重居民們的經濟負擔，最終公辦都更只能宣告失敗。台北市議員許淑華（圖）認為，台北市政府規劃捷運信義東延段路網時缺乏宏觀視野，沒有妥善規劃道路與都更，讓街廓把握重新改造的契機，非常可惜。（圖／劉耿豪攝）許淑華感嘆，當初信義線東延段規劃時，市政府規劃缺乏大局整合視野，只在乎捷運本身，卻沒有將周邊的道路改良、老舊住宅更新、鄰損影響等綜合考量進去，結果就是導致福德居民陷入漫長的交通地獄中，這些現任台北市長蔣萬安市府都必須概括承受。她強調，希望這些回顧與檢討，能夠讓蔣萬安在滿滿的正面形象宣傳結束後，回過頭來，好好傾聽福德居民的心聲！
台中「爛尾樓」塌陷停止使用 10住戶全找到安置處所
台中市清水區中興街「爛尾樓」日前發生5、6樓塌陷意外，市府28日公告停止使用，共有10戶住戶受影響。市府社會局晚間指出，目前住戶已全數找到新的安置處所，趁著周末返回舊家整理行李，今日搬至新住處。住戶安置旅館期間，市府人員發送生活物資。（圖／台中市府提供）該起倒塌事件共有10戶住戶受影響，其中2戶依親、8戶接受市府緊急安置於旅館，由於市府28日公告停止使用，並要求住戶4月底前搬遷。一周以來，市府社會局、區公所及不動產租賃住宅服務公會積極協助與持續媒合。住戶林女士新租屋處客廳。（圖／台中市府提供）社會局指出，住戶安置旅館期間，家庭中心啟動一戶一社工關懷，偕同區公所人員和里長，每日電話關心問候、親訪關懷慰問、發送基本生活物資與提供租屋資訊。受影響的10戶，目前有8戶找到新的租屋處，1戶依親，1戶暫時依親並持續尋找租屋。社會局分享，住戶林女士安置期間十分焦慮，經常徹夜難眠，不動產租賃住宅服務公會協助她在沙鹿區找到1間原價月租7000元的套房，並與房東爭取降價為6000元，同時公會也確認林女士可申請約4000元的租屋補助。
台中「清水爛尾樓」住戶安置明到期！居民返家整理行李 嘆：新屋租金多兩倍
台中市清水區中興街爛尾樓，日前發生5、6樓塌陷，中市都發局移除塌陷物，經3大技士公會鑑定建議不宜再居住，市府28日公告停用，並要求住戶4月底前搬遷，10戶受災戶安置期將在明天到期，不少住戶今天返家整理行李，並哀嘆租金多兩倍，但也只能配合先搬，人平安最要緊。清水中興街爛尾樓。（圖／中國時報李京昇攝）中市都發局日前與經建築師、土木技師、結構技師3大技師公會前往現勘，評估後認為建築不宜居住使用，並到場張貼公告，通知建築物使用人及所有權人立即停止使用，限4月30日前改善完成，若未依規定改善，預計5月1日依規執行封閉；若擅自居住者，將開罰6萬至30萬元罰鍰。因頂層塌陷掉落物已大致清除完成，無立即危險，市府今天起開放住戶返家。4樓王姓住戶表示，他與太太在此租屋10餘年，未料會發生這麼嚴重的災情，突如其來意外也讓他嚇得不敢再住。王姓住戶說，他以每個月4千元承租，因為明天是安置期最後1天，今天趕忙先返家收拾行李，這幾天再請搬家公司協助載運行李到新租屋處；他無奈嘆，新租屋地點每月多花費6千元租金，但經歷意外人平安就好。3樓徐姓住戶提到，因為母親希望常常探望孫子，所以他與太太小孩，2年前搬來這居住，今天趁著假日有空，跟公司老闆借車來搬家，目前有找到新租處，但價格也是現在兩倍，只能先度過一陣子再看看後續怎麼安排。徐姓住戶向老闆借車收拾行李。（圖／中國時報李京昇攝）市府社會局指出，10戶受災戶目前都有新租房子或是依親，僅剩2戶仍未找到房子，持續媒合找適當住所；受災戶中有2戶為弱勢可請領符合租金補貼，將提供相關救助。
台中清水爛尾樓塌陷物今拆除完成 市府開罰10戶所有權人6至30萬元
台中清水區中興街「爛尾樓」坍陷物拆除作業，最快預計今天傍晚結束，其餘大型廢棄物將採人力清除。另，市府都市發展局目前釐清坍陷5、6層樓共有10戶所有權人，並依法開罰6至30萬元。清水區西寧里長王慶源表示，根據現場施工廠商回報，5、6樓塌陷的結構，會再今天傍晚拆除，其餘在4樓屋頂上的較大型石塊、廢棄物，將用人力方式清理市府都發局指出，該棟建物5、6樓所有權人，經釐清共有10戶，每層樓5戶，將依違反建築法開發6至30萬元。另，塌陷物作業結束後，會請3大技師公會再次評估屋況，再決定後續處理方向。
台中清水大樓塌陷…曝「爛尾樓」隱憂 市府盼中央盡速修法
台中清水區中興街老透天厝大樓22日發生塌陷事件，此意外曝露出「爛尾樓」公安隱憂。市府都發局表示，「爛尾樓」為全國性問題，建請中央考慮針對「爛尾樓」處理盡速檢討相關修法，讓各縣市可依規處置，以維公安。清水區中興街一棟近50年的透天厝大樓，日前發生5、6樓塌陷事件，市府23日起展開拆除工作，今天持續作業。不過，該起意外雖無人員傷亡，卻也曝露出「爛尾樓」公安隱憂。都發局說明，「爛尾樓」通常指未能按計畫完工或不符合建築法標準的建案，多涉及私權糾紛，樣態複雜，缺乏認定標準，市府目前受限中央法令，僅能不准其後續建築許可，並只能由相關所有權人加強公安維護。此為全國性問題，建請中央考慮針對「爛尾樓」處理盡速檢討相關修法，讓各縣市可依規處置。都發局補充，「爛尾樓」未完整取得建築許可程序，地方政府無法有效要求涉及有私權糾紛或有司法爭訟之「爛尾樓」速補辦法定程序，或要求由誰（起造人、所有權人或使用人）速改善以維公安，且因財產權為《憲法》所保障，《建築法》無法逾越憲法規定，建請中央檢討相關法令，如類似都更條例之財產權處分，以利地方配合。都發局強調，依照《建築法》規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，若違規可處6萬元以上、30萬元以下罰鍰。民眾若對建築物結構安全有疑慮，可撥打1999或區里行政系統或都發局通報陳情。
台中大樓凌晨驚傳塌陷！ 8人不畏倒塌堅持返家居住
台中清水區中興街1棟大樓22日凌晨發生塌陷意外，其中5、6樓塌陷狀況最為嚴重，幸無人居住，目前沒有出現任何傷亡。受到影響的13戶共34位居民已先撤離，並由台中市民政局協助安置，其中有8位民眾表示，希望可以返回大樓繼續居住。對此，局長吳世瑋表示，評估後確認8位民眾的住家位置未受影響，未來也會持續關注，若有危險之虞仍會進行安置。22日凌晨1時許，警消獲報清水區中興街1大樓發生坍塌事件，旋即派員至現場進行救援，共派出8車22人。抵達現場後，警消先協助引導住戶進行疏散，並成功於3時19分將民眾疏散完畢，受影響並須暫須撤離的民眾共13戶35人，所幸目前暫無人傷亡。台中市民政局了解該案後，隨即啟動關懷機制，並協助安置13戶34人，其中有8人經安全評估後，返回大樓繼續居住。對此，局長吳世瑋表示，經由評估後，確定8位返家住戶的位置並未受倒塌事件影響，未來將會持續關注，若有風險依然會將這8人進行安置。
台中清水「爛尾樓」5、6層塌陷！35住戶撤離 里長：多是低收戶承租
台中市清水區一棟地上6層的大樓，在今（22）日凌晨1時許發生坍塌意外，大樓5、6樓塌陷狀況嚴重，所幸無人傷亡，而受影響的13戶共35位居民被緊急疏散，其中大部分為低收入租客。當地的西寧里長王慶源透露，這棟大樓屋齡約45年，是建商與地主合建，但建商因資金問題倒閉出現糾紛，5、6樓連門窗都沒有，房屋結構不完整且裸露在外，可能因此釀禍。據了解，這棟建築位在清水區中興街，為一棟6層RC連棟大樓。西寧里長王慶源表示，坍塌的大樓屋齡約45年，疑似因長年風化，加上當時建商在建造過程中資金不足，大樓5、6樓都還沒蓋完，造成房屋結構不完整，最終出現塌陷。王慶源接著說到，這棟大樓5、6樓只是拆了版模，連門窗都沒有，因此沒有人居住。住戶則提到，5、6樓天花板鋼筋裸露，兩週前就曾發生過水泥塊掉落意外。據悉，大樓的2、3樓雜亂，但因房租便宜，多為低收入戶承租房子。事故發生後，台中市消防局在今日凌晨1時44分獲報，派出出動8車22人趕赴現場救援，清水區長蔡慶生及西寧里長王慶源抵達現場協助住戶安置事宜。全棟住戶在4時15分全數撤離完畢。台中市府獲報後，針對此案已立即啟動關懷機制，由民政局長吳世瑋、清水區長蔡慶生偕同西寧里長王慶源、社會課長陳麗慧代表市長盧秀燕赴現場關心並致贈慰問金。現場共疏散13戶、協助安置民眾35人，其中9戶26人送往旅館安置，依親1戶1人，另有3戶計8人則返回原屋。台中市府指出，在旅館安置的住戶，若10天結束後仍有居住需求，將請區公所評估開設臨時避難收容處所，以照顧受災住戶。都發局也強調，該發生坍塌的老舊大樓，在確保人員疏散完成後，已立即警戒封鎖現場，將由都發局委請建築師公會前往現場做安全評估現勘鑑定。
清水大樓倒塌34人急撤離！ 警消初判無爆炸跡象
台中清水區中興街1棟大樓22日凌晨發生塌陷意外，其中5、6樓塌陷狀況最為嚴重，幸無人居住，目前沒有出現任何傷亡，受到影響的13戶共34位居民已先撤離，詳細事故原因仍有待進一步釐清。警消表示，凌晨獲報後旋即派員至現場進行救援，共派出8車22人。抵達現場後，警消先協助引導住戶進行疏散，受影響並須暫須撤離的民眾共13戶34人，所幸目前暫無人傷亡。此外，警消也調動人員至中興南街與海濱路口、西寧路與中興街口管制人車進入及警戒，並拉起封鎖線限制人員進出。經初步的了解後，警消排除了爆炸的可能性，且無瓦斯外洩跡象，據了解，該棟坍塌大樓為1棟屋齡近50年的建築，建築飽受風化，且建商在建造過程中因資金缺乏，未能妥善完成建造，使房屋本身的結構並不穩定，如今才會發生坍塌事件。
台中新光三越氣爆 10樓塌陷出動搜救犬救援
台中市西屯區新光三越13日上午11時許發生氣爆意外，釀成多人死亡至少20人受傷，台中市副市長鄭照新表示氣爆地點在10樓至12樓，10樓建築有塌陷情況。台中市副市長鄭照新表示氣爆地點鎖定在10樓至12樓，10樓有出現局部塌陷情況，已請建築結構技師到場勘驗、評估，確認是否結構受損是否會影響建築安危。台中特搜大隊出動搜救犬，針對塌陷樓層進行全面搜索，不放棄任何機會，確認是否還有人員受困其中。台中市長盧秀燕也到場掌握情況，指示全力救災，台中消防局獲報後派遣第六大隊及各分隊共計16個單位，出動各式消防車27輛、消防人員62名到場救援，封閉百貨周遭道路派遣，機動警力也到場進行交通疏導，盡力救援並釐清事發原因。
柯學生爆「親見錢被柯文哲帶回家」 公開質問陳佩琪：8年收入破億？
民眾黨前主席、台北市前市長柯文哲因涉貪案再次被羈押禁見，民眾黨已決意在11日司法節舉行抗議，再度引發社會譁然。對此，曾是柯文哲在台大醫院的學生、也是柯文哲2014年競選台北市長時幹部的許富舜醫師，在陳佩琪臉書貼文下發布千字留言，提到他當年協助柯文哲建置線上政治獻金的電子金流系統，但卻親眼目睹「這些金額被帶回家」。看到如今柯、陳2人的近況，他不禁感嘆，不知2人是否想過為何當年傾力相助的精英義士們都一一遠去，身邊只剩下「連假帳都做得不堪入目的妖魔鬼怪？」他還表示，「學生仍懷念過去一起努力的日子，那些日夜討論，追逐夢想的時光。」只是如今一切都已隨著柯「在權力與政治的漩渦中飛奔」而遠去。許富舜的這則貼文在網路上曝光後，瞬間引起許多網友關注，但疑似隨即遭到陳佩琪刪除，無法再看到。許多網友都在問：「許富舜醫師的留言在哪？」不過，該則留言已被許多網友截圖轉傳。前北市府市政顧問張益贍也轉貼了這則留言擷圖，表示許醫師與他一樣，都是在2014年柯文哲選戰中的輔選幹部，也是柯文哲的學生；他並在另則發文中援引起訴書內容，稱柏拉圖說：「有權力後如何行使，是衡量一個人最好的標準」，還標記：「十年不勝唏噓。」 在張益贍貼文下，許富舜醫師也留言回應，「張益贍老大，你知道應該比我多，捐贈者、候選團隊、廠商3種選戰分級是你教我跟柯醫師的！我對2014團隊都是贊助！ 不過一直以來團隊的內鬥可兇了，您應該一直都是當事人！」以下為許富舜醫師的原留言內容全文：師母，您好：一切辛苦了。學生對於您們的經濟狀況感到困惑。我記得當初從台大醫院送柯醫師進入政治圈時，您們夫妻同為公務人員與台北的社會精英醫生，家中有三個正在成長的孩子，開銷自然不小。加上您們的社經地位，省錢並非易事。然而，這些年來，您們不僅還清了3,000多萬的房貸，初步估算還負擔了10年內一家五口約3,000萬的家庭與教育支出，近日更能以4,500萬現金購屋，甚至銀行裡還存有4,000萬以上的存款。短短八年間，您們的收入似乎突破上億，這不禁讓人感到疑惑。我認為《政治獻金法》是必須遵守的法律，也有其必要性。數十萬乃至幾百萬甚至上千萬不合規的現金，若未入政治獻金專戶或依法退還，無論是藏於床下還是作為公司收入，這些行為都屬於明確違法，並且在權力與金錢的平衡中喪失了道德底線。回想2014年，我為柯醫師建置了線上政治獻金的電子金流系統，當時我真心認為柯醫師能成為新政治的典範，憑藉他的知名度，可以拒絕不明來源的金錢來運作團隊。然而，我親眼見到這些金額被帶回家，內心難免不勝唏噓。難不成這是台灣政治常態！誠然，您們的辛苦大家看在眼裡。日復一日的努力，無與倫比的毅力，從台大醫院出來的草台班子，到八年的北市團隊，甚至如今的第三大黨，這一切來之不易。但我不禁要問：為何您們身邊的人漸漸只剩在意名利，甚至連假帳都做得不堪入目的妖魔鬼怪？儘管如此，我對柯醫師的感激之情仍深存心中。他的知遇之恩改變了我的人生，給了我全然不同的機遇。我從他身上看到了大人物的狠勁、毅力與努力，也因此對於理想的追求有了更深的認識。2014年的選舉，我甚至散盡家財、財富歸零地全力協助。即便對於太陽花運動的理念不完全認同，柯醫師仍選擇聽從年輕夥伴的建議，積極參與其中。而後開啟台灣的政治新頁！回顧新冠疫情期間，無論柯醫師在政治攻防中如何應對，他對基層防疫的參與是無可否認的。在他的同意下，當台灣最需要疫苗時，我得以請求日本福岡九州的官方高層朋友，嘗試追加贈台疫苗。並在疫情爆發後，與專業夥伴建立電信足跡系統，這些努力對疫情防控確實發揮了作用。在市府內部的鬥爭與外界的政治紛擾中，柯市長並未切割夥伴與大家的貢獻，也未犧牲我們，這讓我與夥伴們感到萬幸。回首這10年的政治之路，多少精英義士傾力支持，卻最終離去。看他樓起，看他宴客，看他樓塌，您們在權力與政治的漩渦中飛奔。可是，師母，學生忍不住想問：若您們選擇不收取不明來源的政治獻金、不將選舉補助款納入名下，而是像那些沒有背景的台北精英一樣，在退休後依然需要為孩子的教育與房貸與生活奮鬥，權力也許少一些，團隊也許少一些，生活也許苦一點，但或許一切會截然不同。那樣的話，我們現在或許還能自在地好好聚聚，彼此批評理念與方法。而您們的支持者，也不至於面臨露宿街頭的悲劇。學生仍懷念過去一起努力的日子，那些日夜討論，追逐夢想的時光，至今仍深深刻在我的心裡。
眼看爆紅轉眼樓塌！陸千萬網紅「東北雨姐」遭打假 帶貨短缺被踢爆
從9月23日至今，一度擁有2450萬粉絲的大陸大網紅「東北雨姐」，從爆紅到塌房、掉粉、被處罰只用了短短20天。根據央視12日報導，「東北雨姐」直播推廣紅薯粉條時，存在「虛假或者引人誤解的商業宣傳」，被有關部門處沒收違法所得和罰款共計165萬元（人民幣，下同），並責令暫停經營限期整改。據上游新聞報導，13日私信「東北雨姐」帳號未獲回復，致電本溪雨姐傳媒有限公司的電話一直無人接聽。這款油污淨生產商的河北潔如新日化有限公司，其聯繫電話同樣無人接聽。回顧2023年下半年，大陸一個叫「東北雨姐」的博主迅速走紅，與普通認知裡的女性形象不同，「東北雨姐」做事雷厲風行甚至是彪悍，扛半扇豬、壘豬圈、挑大柴、渾身是勁，再加上中氣十足的嗓門和節奏感很強的背景音樂，「東北雨姐」在短影音平台收穫了大批粉絲。此次風波前，「東北雨姐」僅在抖音粉絲就高達2450萬，但事件爆發後截至10月13日12時，該帳號粉絲已降至2250萬，掉粉量高達200萬。根據說明，此次「東北雨姐」塌房，是因兩名打假博主上門討說法引起的。近日又有知名打假博主「蛙哥出擊」公佈影片稱，「東北雨姐」售賣的油污淨存在短斤少兩問題。因該產品銷售量高達186.9萬件有律師稱，如果查實存在欺詐，按照「退一賠三」規定，「東北雨姐」或將面臨上億元天價賠償。影片發布後，也有廣東、河北、天津、內蒙古等多地網友在評論區發圖，從「東北雨姐」購買的油污淨都存在短斤少兩的問題。該產品評論區更有1.5萬個中差評。有消費者回饋，「好用是好用，但是說的500毫升，6瓶全部是半瓶，根本不夠500毫升，大約清潔一次用一瓶」。
時論廣場／柯文哲沒學到的李登輝權術
民眾黨黨主席柯文哲這幾天正處於京華城檢廉查案的風暴中，他離家赴廉政署接受詢問時，面對媒體表示自己是坦蕩的！有網友將這一幕與2008年阿扁因貪腐問題，被檢調上手銬帶走時，面對媒體大喊自己是清白的，做了連結；也有媒體欲做文章將柯文哲與陳水扁做類比，筆者倒是認為柯與扁的比較、下場相似，只令人徒增唏噓；反而是柯與李登輝比較，看來似天淵地別，但或格外能照見柯文哲走政治路，快速樓起樓塌的眉眉角角。乍看之下，柯李兩人缺乏比較性，成長時空背景、學經養成、職涯發展都不類同；但細究起來，兩人個性上似有些雷同，比如都很自負，相當程度的自我感覺良好；語言操作上，均算高教育程度中，很能接地氣的；尤其在他們內心深處，可能都很討厭國民黨，李登輝深受日本教育，經歷白色恐怖，自承是悲哀的台灣人，與老國民黨的調性非常不合；柯文哲說是白色恐怖受難者的家屬，曾標示自己墨綠，且常提與藍的DNA不一樣；兩人本業都非關政治，但都從了政；而且據了解，柯文哲非常崇拜李登輝，欲以其為師，並曾非常倚重李的前國安主要幕僚，來做政策的規劃及因應政治動態的策略推導。但為何柯的政治下場與李如此大不同？李當總統12年，後雖被國民黨逐出，也曾被陳水扁威脅有關國安經費事宜，但官司卻從未纏身，最後是壽終正寢。柯的京華城大幅放寬容積率案，目前雖還在偵辦中，但前副市長已表示有柯的交辦，看來柯不易全身而退，柯向李少學了些甚麼？就筆者看來，李的三項權術，柯可能因自我太大而學不進去:一是扮豬吃老虎，二是將權力當狗骨頭，三是對幕僚分而治之：李非常懂得在弱勢時，低頭扮豬；最有名的說法就是早年他見蔣經國總統時，椅子僅做半邊；他在當遴派的台灣省主席時，也曾高喊：三民主義統一中國！在經國先生去世後，他對國民黨的大老前輩，恭謹謙卑，最後當上國民黨黨主席。在1990年主流與非主流競逐時，他為固票，逐一找關鍵屬下說服，甚至不惜說出願意下跪以求！最後李都平安勝出，也能將國民黨當工具完成他自己設定的目標；這種扮豬吃老虎的功力，柯文哲應是望塵莫及！其實2023的11月藍白在議合選正副總統時，就是考驗柯扮豬的功力，他扮不成，還想吃老虎，緣木求魚！李看準周邊人都愛職位權力，會適時丟出權位來調虎離山，以擴大自己的掌控力，再借力收回狗骨頭；有名的案例就是任命當時權傾一時的國民黨秘書長李煥為行政院長，李登輝好能掌控黨，因當時國民黨的影響力籠罩各方；他再用郝柏村為行政院長，逼下李煥；最後再靠國會中的民進黨逼退郝柏村，收回對政院的掌控。這樣丟狗骨頭的能耐，以柯文哲的自戀及苛刻程度，怕更是學不來。最後是幕僚群的分治管理，李將管政策及管人事的幕僚分隔，彼此互不參與及過問對方事宜，唯有李總其成；柯卻似只信家人，可能較信任的幕僚如過去的蔡壁如，及後來的黃珊珊，似管了一切，難怪要出問題！柯李可能都自負、也自認精於權謀；但李尚尋求信仰來壓制過大的自我，柯缺此一機制，暴起暴落的下場就不是意外了！（作者為國立中山大學政治學研究所榮譽教授）
從風光一時到負面爭議頻傳 京華城「樓起樓塌」命運多舛
曾風光一時的京華城可說命運多舛，從工業用地搖身成為當時全台最大購物中心，也曾是亞洲最大球體商場建築，開幕話題不斷，但因賣場動線不佳、周邊交通不便，最後黯然熄燈，現正原地拆除重建。原希望蛻變成頂級商辦，預計2027年完工，不料卻引發容積獎勵爭議，如今官司纏身。台北市長蔣萬安29日強調，市府將持續關注本案司法的後續發展，一切依法辦理。原為唐榮鐵工廠機械廠舊址的京華城土地，1987年由威京集團得標，在捐地30％、7913平方公尺土地後，將工業區轉變為商業區，並獲得560％容積率、保障12萬平方公尺樓地板面積，創下國內工業區變更商業區首例。京華城百貨2001年11月23日正式完工啟用，當時原定10月正式開幕，不料納莉颱風來襲，地下樓層淹水，還沒營業就損失慘重，消防安檢也沒通過，延宕開幕。威京集團盼京華城開幕後帶進大量商機，因周邊多為住宅區，附近松山菸廠、鐵路機廠遲未轉型開發，且當時周圍尚無捷運，交通不便，人潮在開幕不久就大幅下滑，苦撐18年終告停業。2019年11月威京主席沈慶京在京華城熄燈儀式吐露，開幕首日發現很多來賓上下電梯不方便，要等1小時，穿透性不足的設計，讓消費者很難找到原來的店家，「當時我就知道慘了」。在開業滿10周年前夕，業者向市府詢問都更可能性。容積率問題使京華城與市府長期斡旋，前市長郝龍斌時期，市府拒絕讓392％容積率提高至560％，但此事在柯文哲上任後遭監察院糾正，因此恢復為560％，此時京華城欲再爭取過去的保障樓地板面積12萬平方公尺，遭北市都發局拒絕，京華城提起行政訴訟程序，最終敗訴。柯在接受沈慶京陳情後，市府讓不符都更條件的京華城獲額外20％都更容積獎勵，使容積率暴增至840％。原本動工改建，打算變身高級商辦，如今爆發弊案使得京華城多舛命運再添一筆。
農地死刑1／《國土計畫法》拆特農工廠玩真的 地方走投無路自毀良田頻傳
延宕多時的《國土計畫法》即將在明年05月正式上路，各地方政府原計在今年6月底前須上交縣市的「國土功能分區圖」給中央，截至目前卻只有花蓮、金門和連江三縣市依約交出草案，許多農民強力反彈造成分區圖「難產」，甚至不少農地上「巧合」地發生污染或火災事件，橫陳亂象也順勢凸顯國土計畫法諸多不合理之處。現行《區域計畫法》實行多年，儘管名義上嚴格劃分農、林、牧、工分區，多年來民眾開發業者卻頻頻以申請分區變更，只要地方政府通過審議就能開發，農地被搞得千瘡百孔，原訂的土地分區使用計畫形同虛設，更不存在公民參與。因此，民105年制定《國土計畫法》，希望透過「空間綜合計畫」體系建立一套國家層級土地發展藍圖，有效引導並管制土地的使用。然而因為土地劃分爭議不斷，跨黨派立委甚至要求《國土計畫法》延後上路，特別是在「農1」和「農2」的認定上涉及權益懸殊，例如農2土地上的違章工廠可能納管拼合法，土地價格料將被炒高，反觀座落農1的違章工廠就沒有合法化的機會，只能發展農產初級產製和銷售，土地開發價值低，引發農村的恐慌，掮客藉機斂財、污染土地事件頻傳。本刊記者實地走訪OA辦公家具生產重鎮嘉義縣太保市，座落在嘉南平原北後潭中排一旁特定農業區土地的螺絲工廠老闆「阿慶」（化名）說，他的工廠在此已經超過30年。當年阿慶是一名擁有五分耕地的農民，踩著「十大建設」百業起飛的時代腳步，向軍中同袍習得螺絲加工技術，接著就向中小企銀貸了新台幣20萬元投建金屬加工廠，生產螺絲外銷歐美一路順風順水至今，目前廠內52人都是長年的老部屬。地政士蔡岳臻直言，《國土計畫法》中將土地使用分區變更拉高為中央核准層級，地方掮客所稱「收錢喬地目」已是過去式，呼籲大家別受騙。（圖／記者趙世勳攝）阿慶說，縣政府多次派員輔導搬到朴子的標準廠房，甚至近期也有仲介介紹進駐嘉義科學園區的機會，說白的金屬加工是「紅海市場」，靠的是壓低價格爭存活，現今台灣工廠用地價格暴漲，一旦租金和管銷成本堆疊上去，競爭力根本拚不過越南，只好做一天算一天，若《國土計畫法》要強制拆屋斷水斷電，「那我就地退休」他話雖說得坦然，眼神中卻也流露惶惶不安，擔心下一代無以為繼、老員工何去何從，更抱怨政府不派員實勘土地是否還適合農耕，光是「紙上談兵」，漠視現有農地上的狀況，大筆一揮就「定人生死」。地政士蔡岳臻直言，太保除了小番茄與香瓜外，錯落田間農地上的工廠幾乎當地人的依存命脈，依照現行《區域計畫法》，農地工廠違反使用分區大概就罰款新台幣6萬至30萬元不等，而且能連續罰。未來《國土計畫法》正式實施後，原屬「特定農業區」的土地幾乎全數劃入「農1」，除非中央帶頭辦理區域重劃，否則地主將永遠無法變更農地使用，而農業在台灣社會的產值並不高，沒有人希望自己的下一代繼續拿鋤頭，因此被劃入農1扼殺了農地「點土成金」的可能，當然會引發民怨。嘉義縣太保OA辦公用具大廠春輝公司，2020年曾因火災廠房全毀，如今因禍得福，高達1.7甲土地自「特定農業區」變更為「特定目的事業用地」，就地蓋了合法新廠，開工典禮也邀請嘉義縣長翁章梁（右4）等地方人士剪綵。（合成圖／CTWANT後製組）一名地方人士指了附近一處新建廠房說，這家OA大廠原是坐落在「特定農業區」的違規大戶，規模大到可以養活近千戶太保家庭。2020年一場無名大火後，竟搖身一變樓塌再起，且弔詭的是，廠方因著大火「汙染土質」，旋即向嘉義縣政府申請解除「特定農業區」列管，近1.7甲農地全數成功改列「特定目的事業用地」，新式的廠房就大辣辣地蓋起，反而是化險為夷。他指出，這幾年許多疏於管理的特定農業區土地，除了遭不肖回收業者傾倒廢棄物外，有些地主還自己派人倒爛泥，甚至莫名著火，可預見《國土計畫法》上路前，這類農地怪象「只會愈來愈多」，因為若不賭一把拚解除特定農業區列管，2025年05月一到「農地發展也是死路一條」。※CTWANT提醒您，汙染農地屬違法行為，勿嘗試。
晴空匯2勇消殉職 豐邑建設3大黑歷史被起底…前身曾釀東勢王朝悲劇
新竹市東區集合式住宅「豐邑晴空匯」昨（26日）深夜發生火警，事故造成消防員李詠真、周立鑫殉職，受困351名住戶直到今天下午1點多才全數救出。晴空匯屋齡9年卻傳出電纜起火，也讓「豐邑建設」的前世今生及爭議過往，再度攤在陽光下。消防局初判，本次晴空匯火災應是D棟地下室電纜起火引起，其火勢不大但有大量濃煙，並因電纜燒毀造成大樓停電，進而造成3百多名住戶受困；2名罹難消防員執行搜尋任務時因氧氣耗盡昏迷，弟兄們尋獲後緊急搶救並送醫，2人仍告不治。豐邑建設前身為發跡台中的「豪隆建設」，其在九二一大地震的「東勢王朝案」，爆發偷工減料造成樓塌28死悲劇，豪隆建設雖在遭判賠1.8億餘元後走入歷史，不過豪隆建設負責人劉樹居妻子黃淑美帶領部分經營層，以豐邑建設在台中東山再起，還早在20多年前搶進新竹竹北精華地段，躍升大新竹知名建商，2010年興建的「豐邑喜來登飯店」，更形成喜來登商圈。然而，豐邑建設雖與浩瀚開發、豐謙建設、佳成建設、大美投資、晨譽投資、旌旗開發等相關企業組成豐邑機構集團，卻再度出現爭議事件。建案「浩瀚一品」2015年發生「3天3次工地坍塌」事故；「豐采520」建案周邊道路在2022年6、7月兩度塌陷，2023年4月再次出現天坑並吞噬1輛特斯拉，建案周邊道路10個月內共計產生5個天坑也引發鄰里不安，後續縣府判定事故為建商抽取地下水導致土砂層流失釀禍，核發建照的工務處長江良淵之後還遭檢調查出涉嫌貪瀆。豐邑集團旗下透過大美投資、豐謙建設共同籌組專案建設公司「豐穗建設」，拿下住都中心所主辦「新竹建功高中南側地區公辦都更案（權利變換區）」，也遭立委質疑全案超過280億元的都更建案，社宅卻只有200戶。如今，豐邑晴空匯火災間接造成2名消防員殉職，也讓豐邑再被推上風口浪尖。
北市僅7隻搜救犬 議員籲盡速擴編
0403花蓮大地震，北市許多老屋陸續出現問題，國民黨議員王欣儀指出，台北市屋齡50年以上的老屋全台最多，如遇大地震，受損情況將最為嚴重，全北市搜救犬僅7隻，恐無法應付救災，呼籲政府儘速規畫擴編搜救犬隊的規模，或透過民間力量增加量能。國民黨議員王欣儀表示，老屋都更刻不容緩，搜救量能也要未雨綢繆，調查發現，消防局是全台最早成立搜救犬隊的單位，目前有一個重型搜救隊，包含7位領犬員、7隻搜救犬及1隻培訓犬，如果發生大地震，僅仰賴現在的搜救犬小組應付搶災完全不足夠。國民黨議員王欣儀要求消防局應速規畫擴編搜救犬隊的規模，或透過民間力量增加量能。（圖／台北市議員王欣儀辦公室提供）王欣儀指出，搜救犬隊的犬隻從訓練到能開始服役平均要花2年的時間，還必須取得專業證照，專業培養實屬不易，消防局2024年將搜救犬糧食、醫療費及裝備訓練器材費用的預算從120萬提高至150萬元，倘若消防局能將搜救犬隊的犬隻擴編1至2倍，經費才多300萬。王欣儀要求，消防局應即刻規畫擴編搜救犬隊的規模，相關的救援準備不能等災難發生時才來想辦法，或是只想仰賴國外的搜救隊，建議消防局可研議開放民間捐贈搜救犬隊相關經費（伙食費、訓練費等等）或是醫療支援的投入等，透過民間力量擴大搜救犬隊的量能。消防局長莫懷祖坦言，如果發生大地震造成多處樓塌，僅仰賴現在的搜救犬小組應付搶災確實完全不足夠，且鄰近的新北市目前只有4隻搜救犬、桃園市只有3隻，更無法提供北市支援，目前有與國、內外民間機構協力合作，提升搜救犬隊的培訓水準及量能，也正考慮逐步提升控犬員訓練量能及增加犬隻數量。
餘震不斷！強震過後仍釀災情 居民哽咽：很艱苦
花蓮縣23日凌晨2時26分發生芮氏規模6強震，造成花蓮市富凱大飯店彷彿軟腳般往前傾約15度，所幸飯店已沒有人，未有人員死傷。（圖／中國時報羅亦晽攝）0403花蓮大地震後餘震不斷，昨凌晨更出現芮氏規模達6強震，劇烈搖晃也造成花蓮市統帥大樓、富凱大飯店倒塌，由於2棟建物相距僅500米，塌陷巨大聲響嚇壞附近居民，紛紛奪門而出避難，見大量粉塵瀰漫街頭，直呼根本是世界末日，所幸未有人員傷亡。但因餘震不斷，縣府也宣布23日停班停課。花蓮昨凌晨2時26分發生芮氏規模6強震，富凱大飯店像是軟腳般往前傾斜，所幸飯店因內部整修暫時歇業；統帥大樓主體結構經3日強震已嚴重受損，被列為紅單危樓，昨地震無法承受劇烈搖晃而倒塌，3樓塌陷下來變成1樓，由於住戶先前已撤出安置，未釀傷亡。富凱大飯店對面老店「鋼管紅茶」，3日被貼紅單，業者自行補強轉黃單，87歲林姓老闆夫婦不捨搬離仍住在樓上，昨震後1樓鐵門嚴重扭曲、鋼筋外露，孫子見阿嬤行動不便無法逃出，焦急請求警消協助，經用機具破門後成功救出阿嬤，林翁哽咽直言內心「很艱苦」。密集餘震除造成市區2棟大樓和吉安鄉廢棄洗衣工廠倒塌，鹽寮村1間民宿建物結構因3日強震受損嚴重已貼紅單，這次地震把1樓梁柱震斷，造成2層樓建築倒塌；另外，秀林鄉前往慕谷慕魚風景區必經的「銅門大橋」，震後也出現位移。值此天災急難之際，國民黨立法院黨團總召傅崐萁原訂25日率黨藉立委訪中是否如期外界關注。傅昨晚回到花蓮強調，為兩岸恢復交流出訪北京，是責無旁貸的公務行程，「就是要完成」。尤其地震後，更要為農漁產品外銷及振興花蓮災後重建經濟發展而努力。他指出，花蓮不只需要災後重建，百工百業尤需振興救援，特別是10月前的花蓮觀光訂房幾已全數被取消，再沒有振興對策，岌岌可危。不過未說明是否如期、或延後出訪。此外，傅也盼「0403震災重建條例」由原編列150億經費預算，再擴增，目標爭取調整為300億元，希望早日完成重建還給鄉親安全家園。
7.2強震！花蓮民宅「1樓塌陷」死傷不明 各地爆災情
全台灣今（3）日發生有感強震，氣象署表示早上7點58分左右發生有感地震，初判花蓮震度6.8級，震度4級以上地區，花蓮、宜蘭、竹苗、中部、北部、嘉南、高屏。多處地區因強震發生災情，最為嚴重為花蓮縣北濱一棟民宅倒塌，導致一樓早午餐店下陷，目前死傷不明。震搖下，玻璃罐碎滿地，液體也留得到處都是。（圖／劉耿豪攝）（圖／劉耿豪攝）新竹民宅牆上磁磚掉落，目前無人員受傷。（圖／記者爆料網提供）（圖／記者爆料網提供）
基泰啟示錄1／「7成願合建」沒說謊！基泰慰問會真相令人跌破眼鏡
基泰(2538)工安意外，從市府、民代到輿情，幾乎鋪天蓋地把基泰往死裡打，尤其總經理馮先勉一句「基泰和受災戶是一家人」「7成受災戶願意合建」更是引眾怒，就連北市副市長李四川都直言「我是不相信」，市長蔣萬安也說「不在乎建商眼淚」。不過CTWANT記者11日旁聽基泰與25戶重災戶地主的慰問會議，多數重災地主都對馮先勉相當友善，如顧問角色，其實僅少部分地主嚷嚷「你是破壞我家的人」，真相令人跌破眼鏡。台北市中山區大直街94巷多棟民宅因「基泰大直」施工不慎，7日發生傾斜，369名住戶緊急撤離，所幸無人傷亡。然而其中1棟公寓受害最深，1樓塌陷直接變成地下室，裡頭的25戶被視為重災戶，由於沒辦法經過回填混凝土或砂土補救，只能等著重建之日到來。基泰於事發隔日陸續向受災戶致贈5萬元慰問金，不過卻遭爆料，基泰在居民家產塌陷無家可歸的狀態下，竟要住戶簽合建意向書，被形容是「趁火打劫」，更有不少律師、專家跳出來說基泰是想「順便賺一筆」。不過這都是外界的看法，事實上，大部分重災戶或許正如馮先勉所說，「7成受災戶願意合建」「我們是一家人」！「我相信他不是故意的，現在他也不斷損失他的財務…，難道大家希望看到第二個陳由豪(東帝士集團總裁，因財務危機潛逃中國)？所以我們要給他一條活路，才能解決問題。」11日在住戶下榻的飯店舉行慰問會議，25戶重災戶到齊23戶，一位自稱司儀的受災戶徐老先生，是前陸軍備役少將，大家都喊他「將軍」，也是自救會核心成員，在會議開始前，他就以基泰「來者是客」跟反對基泰的住戶爆發口角。 而這位反基泰派的住戶，也就是電視媒體上看到穿著紅衣的住戶左先生，他拿著慰問金6000元諷刺基泰「感謝施捨」，也痛批，「你是破壞我家的人」。不過他在會中嚴正抗議基泰不要「假來假去」先賠償再談合建，住戶代表洪先生立即表示，「25戶所有決定由我這統一發出，其他住戶表示的想法是個人需求。個人需求請直接找基泰或市府，不要在團隊會議中提出。」此發言迎來住戶一片掌聲。整場會議看下來，大多數的住戶都相當理性，甚至可以說是和基泰、馮先勉和樂融融，讓記者是霧裡看花。根據CTWANT記者現場觀察，基泰友好派的住戶超過半數，反對派住戶約不到5戶，因此基泰友好派聲量佔優勢，其餘也有些中立但目前尚跟隨多數行動。或許因為反對派的住戶情緒波動大，再加上外圍輕微鄰損的受災戶數也不少，過去幾日來較博媒體版面，才讓外界有建商與地主完全對立的錯覺。「新聞高峰時期過了，誰還會注意到我們…患難見真情、不打不相識，放心，基泰不會倒，要倒也不容易，基泰越強大，大家的保障也一定越多。」「今天開始，我們是一家人，我每天都在損失，但我不在乎，因為我是上市公司。」「大家只要夠團結，市府有資源能讓大家爭取到最多容積，才可以室內1坪換1坪。」馮先勉先向重災住戶信心喊話，甚至如同顧問般，對於住戶從安置到重建的問題一一解惑，教大家怎麼跟市府爭取更多有利條件、怎麼善用媒體資源達到目的。馮先勉在重訊記者會時就說，約有7成受災戶願意合建，就連北市副市長李四川都直言「我是不相信」，但現在看來，馮先勉並無誇大。（圖／黃耀徵攝）馮先勉中興大學法商學院地政學士、都市計畫碩士，及政治大學地政博士背景，曾任中華徵信所專案處長，1989年至基泰建設，至今已有34年，馮曾口頭提到曾在經濟部擔任公關，所以擅長媒體互動，不過基泰回應這是非正式的工作經歷。根據基泰總經理室特助蕭嘉洋表示，這25戶重災戶與「基泰大直」相鄰，十多年來就入整合過2、3次，最後一次是在2021年，當時地主、建商65:35分，每戶約1坪換0.7坪，但其中有3戶不同意戶，因此未能整合成功。而不同意戶都是頂樓和1樓住戶，頂樓加上頂加，1樓加上地下室，都有2層樓的使用空間，但因只有建物權狀，合建分回的算法是依土地面積來分，沒辦法分回預期面積，因此未能有共識。如今因房屋下陷確定將重建，基泰祭出室內1坪換1坪，再加1個車位的條件，比起過去所談，甚至其他建商能提供的更優渥，原本就同意合建的更是樂觀其成。不過當天會議住戶也有共識，將請市府、專業人士評估是自己原地重建、跟鄰房重建或是跟「基泰大直」合建，哪一個選項最有利。根據韾傳不動產智庫執行長何世昌以該公寓最新成交的38.33坪、總價2450萬元戶別作基準，另新大樓每坪單價以135萬元估算，室內1坪換1坪重建後含公設總坪數會增加到55.9坪，含車位總價達7847萬元；重建後與原本老公寓2450萬元相比，整整資產增值5000餘萬元。「基泰大直」建案於7日晚間因營造廠施工不慎，造成鄰房損壞，甚至其中1棟公寓下陷，影響人數超過400人。（圖／方萬民攝）但他也強調，雖然目前看起來基泰給的1坪換1坪條件最佳，但市府已承諾給受災戶最高容積獎勵，所以公辦都更會不會更好暫難預料。住戶可能會等市府實施公辦都更，選出最優申請人，再與基泰的合建條件比較後才會做出最後決定，但若走公辦都更或是要與其他鄰房再談合建，恐重建之路會再拉長。現在就有不少人擔心，如果因為工地施工導致鄰房受損，就由該建商來重建，甚至政府部門給予容積獎勵、開啟重建特快車的後門，建商最後不用賠錢還倒賺，將誘使不肖人士如法炮製。儘管北市府希望以公辦都更方式善後，同時也能讓基泰無利可圖，但開出的條件若差於基泰，地主很難不向「加害者」靠攏。對於市府盼朝公辦都更前進，有意讓基泰從招標中出局，自救會代表洪先生則回應，「選擇權請尊重我們災戶，只要是對我們災戶覺得較有利可能不排除基泰，但政府需全程嚴格把關。」另外針對重災戶有7成簽回合建意向書，他並未否認，並表示，那只是不排除與基泰合作，並無法律效益。北市副市長李四川也說，「(若住戶)選擇還要跟基泰合作，我們往後的工程一定會加強所有工程的監督，如果假設我們的受災戶願意交給台北市政府，我們還是會用公辦都更的部分，盡速的來辦理。」
基泰大直報告「44天前超過警戒值仍堅持開挖」 高嘉瑜怒批：官僚殺人
基泰建設建案「基泰大直」於7日發生坍塌，結果導致附近公寓都發生傾斜下陷的情形，時至今日已經進入第5日。目前有消息指出，負責監測工地現場的儀大工程顧問公司提供給北市都發局的資料顯示，點出在坍塌前44天，部分監測儀器已經超過警戒值，基泰建設仍堅持開挖。除此之外，北市都發局長王玉芬也表示，如工地涉及嚴重工安跟鄰損，將公布建設公司、分包廠商及技師相關資訊「一個都不要跑掉，大家也可以避開雷區」。立委高嘉瑜於11日在FB粉絲專頁發文，內容中表示，根據監測工地現場的儀大工程顧問公司提供給北市都發局的資料，結論直指施工概況「鋪面破碎」，包括最靠近94巷1-9號坍陷區的觀測點SB-2，儀器顯示包括地面沉陷點、建物沉陷點都大於行動值（±20mm），建物傾斜計也大於警戒值（±1／500,412秒）「部分監測儀器已超出警戒值，本公司將加強後續變化。」除此之外，距離事發前44天、也就是7月26日時就已經出現明顯異狀，當時民眾已經陳情，認為市府就應該要求監測公司提供資料了解並且介入調查以及列管持續監測。但都發局卻在7月6日函覆陳情住戶，內容白紙黑字明確寫道「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」後就不予列管。高嘉瑜認為這根本就是「市府官僚怠惰、包庇難辭其咎」。除此之外，高嘉瑜也表示，8號都發局在回答王世堅議員詢問檢測資料時，竟回應「監測資料埋在土裡了！」而這幾日高嘉瑜辦公室不斷地向建管處索討第三方鑑定的資料以及傾斜鄰損監測的資料，建管處卻都以人員在工地，行政人員不方便提供為由規避責任。之後建管處甚至對外回應「據承造人現場人員陳述，現場之監測資料存放在基地內工務所因坍陷暫無法立即取得，故建管處已於112年9月8日北市都建施字第1126163216號函請基泰建設股份有限公司、福益營造股份有限公司、王德生建築師事務所、儀大工程股份有限公司於112年9月11日前提供本案之地下室開挖迄今相關監測資料。」高嘉瑜解釋，這也證明民眾8個月以來的陳情，直到樓塌了、屋垮了，建管處才開始要求建商提供監測資料。過程中建管處不僅是讓建商獨斷獨行、球員兼裁判，更是完全置之不理、沒有監控、更沒有加強稽查，這不僅是官僚怠惰更是官僚殺人。高嘉瑜認為，北市府除了收拾善後，更應究責，也應全面檢討鄰損SOP，鄰損應全面引入第三方公正單位鑑定並全面列管監測，甚至施工過程的監工跟營造品質也應有專責第三公正單位負責。而根據媒體報導指出，台北市北市都發局長王玉芬表示，目前已經會同4大公會開始檢查北市184處開挖地下室之工地，預計於1周內會有完整結果報告出爐。第二波則是會針對地下室開挖、連續壁工程進行檢測。之後也會增加檢查頻率，同時也會重新檢討鄰損相關規則與SOP、結構外審規定。除此之外，王玉芬也提到，如工地涉及嚴重工安跟鄰損，將公布建設公司、分包廠商及技師相關資訊，「一個都不要跑掉，大家也可以避開雷區」。而這次大直公寓倒塌案，基泰建設工地的連續壁下包廠商是「齊崴營造」。