水岸
」 北士科 輝達 蔣萬安 桃園 行李箱
房市寒冬蛋黃區不再創高價 品牌建商、黃金門牌也「無用武之處」
房市注重宜居與保值特性，進而產生所謂的地段蛋黃區，讓這類區域房價始終居高不下，不過根據實價揭露北台灣如大安區、板橋區、竹北市等多個蛋黃行政區，發現今年蛋黃區的高單價已不再走高，顯示房市寒冬也讓黃金門牌氣勢暫歇。台北市、新北市、桃園市、新竹地區蛋黃行政區的大安區、板橋區、中壢區、竹北市，實價登錄這2年公開推案的最高單價，今年分別以「德運元鼎」、「松柏大院」、「威均天璽」、「富源豐岫」為首，單價各為208.5萬元、98.4萬元、82.6萬元、86.3萬元；相較前一年為「吾雙」、「三輝白昀」、「樺龍淳藝」、「庫勒修」的220.7萬元、125.1萬元、73.2萬元、88.9萬元，僅桃園市中壢區的最高單價案，有比起去年來得高。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，今年蛋黃區的高單價不再走高，勢必有市況偏冷的因素，尤其像是台北市單價200萬元、新北市百萬宅，或是新竹地區8字頭都是房價高標，當前環境較沒有可發揮的空間。另外則是建商態度也為關鍵，陳炳辰舉例，新北市板橋區去年公開案坐落新板特區，乃高價宅聚落，具備百萬元身價的房產水準，但當地可開發地段本已不多，建商對於高價市場展望悲觀，不積極整合土地或推動重建，要以板橋區他處新案來說就較難創價，像今年迄今揭露最高價在江子翠一帶，兩地房價無法相提並論，遂見數據落差。而台北市大安區、竹北市高鐵特區在去年公開的高價案建商為華固、新家華，兩建商皆相當知名的高價品牌，今年低檔氣氛令其於一線地帶推案腳步謹慎，其他建案價位與之相比就呈現出差異，加上如竹北市今年的高價案坪數大、總價高，為現況銷售吃力的產品，換算單價不至於創高也是合理。唯一亮點桃園市中壢區一級房市區青埔地帶的老街溪水岸宅再創高峰，除了比去年同樣位於青埔區的新案更高價外，還破桃園全市的單價天花板，該建商過去於在地已有締造價格紀錄，此次又以蛋黃中的蛋黃地段成功打動買方，品牌與地段兼具成就個案表現。陳炳辰指出，接下來在竹北高鐵、青埔仍有新案陸續亮相，品牌建商與機能地段或有機會再提升價格水位，擦亮這些黃金門牌，亦可注意其他區域的精華地帶，比方說台北市松山區敦北一帶、新竹市的竹科周邊有望高價走勢，優等模範區展望不悲觀。
北士科十字輕軌計劃出爐！李同榮：AI宅將取代台積宅延燒全台
蔣萬安市長28日表示，針對中長期規劃，已進行北士科周邊「十字路廊」可行性評估，未來東西會有像「ㄈ字型」的輕軌，接著北士科福國路延伸到天母商圈、石牌商圈，南北向則有北士科、經士林商圈、大橋頭、寧夏夜市，銜接未來捷運民生汐止線。房市趨勢專家李同榮表示，此項輕軌計劃若能實現，再加上台北矽谷創新4+1最後一張版圖社子島開發案加速完成，台北市北區門戶將大開，並成為未來AI宅大爆發延燒全台的發動引擎。主計總處日前大幅上修今年全年經濟成長率2.9%至7.37%，創下2011年以來15年新高。李同榮指出，在高基期下，預測2026年經濟成長仍達3.54%，AI產業鏈發展趨勢已儼然成為台灣下一座護國神山，產業發展的一枝獨秀，政府順勢推出AI新十大建設，勢將由輝達總部落腳北士科做為發動引擎的起點，由北向南擴張，也因為高所得就業機會的提升，未來AI宅勢將大爆發取代台積宅並延燒全台。李同榮進一步指出，蔣萬安任內對交通建設採取「路網重整／人本交通改善」措施，包括「綠色交通／大眾運輸／低碳移動」政策，除了民生汐止線捷運的推動外，較少提出重大交通路網建構計劃，而北士科輕軌十字規劃，將是蔣萬安台北矽谷4+1創新計劃的交通網完整的建構拼圖。未來除了由北士科AI創新園區為主軸，往北延伸北投銜接新北淡水，往南延伸至大橋頭銜接民生汐止線，往西接士林紅線與天母商圈，往東接台北矽谷創新最後一張版圖「社子島」，再經蘆社大橋銜接新北蘆州。（圖／台北市捷運局提供）李同榮認爲，北士科加上社子島開發成形後，未來北士科園區將涵蓋智慧醫療及ICT產業，政府T3、T4、T12基地，將鎖定AI相關上下游產業鏈廠商進駐，可預期未來，將迅速達到供不應求的局面，因此社子島300公頃開發，包括17公頃產業園區的開發腳步應刻不容緩，而以北士科為軸心的十字路廊輕軌計劃，不但是未雨稠繆的重大交通建設，更是蔣萬安在交通建設上的重大政績，而北士科AI園區引擎的推動，加上社子島的加速開發，將促使台北市北區門戶大開，社子島水岸住宅風貌將如台北曼哈頓智慧城市，成為全台最頂級智慧住宅區，指日可待。李同榮最後建議，北士科輕軌計劃可由目前規劃的十字路線，延伸為屮字型路線，除了西延社子島，未來可藉蘆社大橋規劃，輕軌延伸至蘆州；東邊穿過士林紅線至蘭雅商圈（高島屋百貨），若能克服路障，可向上延伸至天母商圈（新光百貨）；向北可延伸至紅線北投站；向南則連結民生汐止線（寧夏夜市商圈）。這樣中字型輕軌路網將更完整，北區門戶將因輕軌完整路網打通任督二脈，房市也將會由過去凹陷區，因北士科與社子島開發以及輕軌建設而翻轉為台北新信義計劃區。
高雄地政篇-仁武第100期市地重劃 從防洪起步打造宜居生活
仁武過去因交通與設施受限、颱風時易淹水而備受挑戰，如今透過高雄第100期市地重劃，這片原本只是一座潭的土地，搖身成為兼具滯洪、生態與休閒的水岸宜居新基地。市府保留埤塘、打造滯洪池，讓安全韌性提升，同時串連草潭埤、高雄國際滑輪溜冰場、八卦休閒公園與教育生活機能，形成完整、舒適又便利的生活圈。從空拍視角到日常步調，仁武展現全新的城市質感：能運動、能散步、能騎單車，也能在綠地與水岸間享受從容。第100期重劃不只是建設，更讓生活被看見，帶著仁武走向真正宜居的未來。高雄市政府廣告
2030北市公車全電動化恐遲到 許淑華：市府該跨局處因應防跳票
台北市議員許淑華今（3）日表示，北市要達成「2030年市區公車全電動化」太難了，因為像停在華江水岸堤外的公車，要2031年才可能回到有辦法裝電動公車充電樁之處調度，幾乎篤定遲到，呼籲市長蔣萬安正視問題，成立跨局處因應小組找解方。交通部訂定2030年全國市區公車全面電動化的政策目標，台北市政府也宣布跟上，然而由於電動公車需配備大量充電樁，並不是每個公車調度站都能安裝充電基座，在寸土寸金的台北也很難另找合適調度停車空間，這讓電動公車推廣遇上了大麻煩。台北市議員許淑華（圖）點出東園調度站位置不易設置公車電動樁。（圖／CTWant攝影組）許淑華就舉例，北市府公共運輸處在華中橋北市端其實有一塊地可以供公車調度，但是目前借給正如火如荼改建的果菜市場作為中繼市場，結果以東園站為起點的大都會客運12（東園-民生社區）、38（東園-大安國宅）、630（東園-東湖），還有首都客運204（東園-麥帥新城）、綠17（東園-大稻埕）等線公車，只能停在堤防之外，遇到颱風警報、水門關閉時，還得移車到臨時開放的紅、黃線停放，更別說堤外無法設置電動樁，讓公車電動化始終有個缺憾。許淑華續指，公車電動化其實與果菜市場改建案都是北市重大建設，任一都不可偏廢，但果菜市場工程延宕要拖到2031年元月才會完工，連帶中繼市場此前拆不了，連帶公車充電樁設不了，遑論順利百分百電動化。北市第一果菜市場模擬改建後外觀。（模擬圖／翻攝自台北市政府官方網站）許淑華進一步說明，台北市現有的3,325輛市轄公車中，電動公車只有925輛，佔比不到三成，反觀台中市都快到50％了，而依照北市府換車節奏，預計每年汰換400輛公車，加上現在還沒電動化的路線，都是站場或路況比較棘手的，要克服充電饋線、停車空間等問題，甚至路線都可能需要微調，2030年根本來不及。北市府則回應，果菜市場改建本來就是押在2031年完工，工程並無落後，也將配合北市財政局盤點現有可調度的市有地，希望兼顧市場改建與公車充電的雙贏需求，順利推動市府相關政策。
舊愛還是最美！輝達確定降落T17、T18 專家評估動土時程「半年起跳」
今(29)下午台北市長蔣萬安於議會中宣布，輝達確定落腳北士科T17、T18基地，後續將與新壽商討解約事宜，並進行都市計畫變更等事務，讓紛紛擾擾長達約半年的輝達總部覓地案拍板落定。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，T17、T18坐落北士科相對便利的軟橋段，距離既有的芝山、明德、石牌等成熟捷運商圈很近，與台北歐洲學校、文昌國小、文林國小、中正高中等學府也都近在咫尺，整體機能性比之前被點名的T12、洲美國小預定地等洲美段備案選項理想。加上T17、T18具有臨磺溪、外雙溪的雙水岸優勢，對跨國企業來說，更有利於打造高能見度的國際地標門面，也讓輝達經過半年的兜兜轉轉，最終仍回到最初的起點，選擇在T17、T18扎根。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，輝達原本就對T17、18情有獨鍾，初期在評估各地時，T17、T18的優勢早就勝出，包括周邊的發展成熟度，且地段交通鄰近市區，坊間甚至有「風水有利公司發展」的論調，所以還是一時之選。至於談判過程中，各方提及的選項，包括洲美國小預定地，仍有待進一步整合，反觀T17、T18在新壽釋出善意願意讓賢的情況下，關鍵阻礙現階段已經有解，相對起來，利空出盡，目前只待市府和新壽解約，以及透過都市計畫調整兩基地中間的道路變更，一切就可以如當初規劃的藍圖進行，因此「繞一圈舊愛還是最美。」陳定中指出，輝達總部選址定案，無疑讓周邊房市吃了好大一顆定心丸，但後續仍需待新壽與北市府協商解約，並進行都計變更，將兩塊地中間的道路縫合後，再專案設定給輝達開發。其中新壽與北市府解約的退還與賠償金額，還須經過市議會的審議，因此相關行政流程恐怕還需耗時大半年以上，因此距離輝達總部動土興建，還有不少等待時間，所以有意布局「輝達宅」的買家，建議待新壽跟北市府確定解約後，再選定是否進場，以求將置產風險降到最低。
新壽又放話歸還T17、T18 簡舒培痛批貪婪：只想敲竹槓阻礙台北產業發展
輝達北士科持續卡關，北市府日前已表示，若新光人壽沒有在本周五（24日）回應，北市府就會跟輝達啟動備案。民進黨台北市議員簡舒培今（22）日痛批，「貪婪新壽只想趁機敲竹槓，卡輝達落腳、阻礙台北產業發展！」，一下放話107億元「預期收益」，一下440億「潛在價值」，協商過程不斷放話，最新版本是說要將T17、T18歸還市府，根本是卡輝達落腳、阻礙台北產業發展。簡舒培表示，輝達進駐北士科T17、T18的僵局，遠因是柯文哲「量身打造標案賤租土地」，近因是「貪婪財團佔地為王」，新壽看到輝達屬意T17、T18，就獅子大開口想拿一塊養草3年的土地「槓盤子」；過程中更不斷放話、模糊焦點、把責任往外推，明知輝達對台北市產業發展的重要性，卻滿腦子想著炒地皮套利！「市府開出合情合理的價格，不合乎的只有新壽那顆貪婪的心」，簡舒培指出，為了處理T17、T18地上權轉移，北市府向新壽提出合意解約，包括權利金、成本加上2.5%的利息，市府願付出40億元解約，並沒有佔新壽一點便宜。簡舒培再指，但是，一開始新壽就開出140億的解約價，除了已付出的權利金與成本，居然還包含107億的「未來50年收益」。租來一塊草皮放了3年多，就想趁著市府積極協助輝達進駐時機，情勒市府奉上100億，吃相已經不是「難看」兩個字可以形容。簡舒培說，新壽眼見「養草3年沒開發」被質疑，搞了一齣假動工戲碼，宣稱要蓋「新光水岸森林園區」，除了故意讓市府難堪以外，更是藉著「已動工」的理由，以鄰近商辦每坪行情80萬元來算，聲稱「整體潛在價值」有440億元，還假惺惺地聲稱要「讓利」40億元，想跟市府討400億元的解約金。簡舒培直言，從107億、自己開發到400億，新壽完全沒在演，就是一個貪婪財團想槓盤子，只要輝達還想在T17、T18設總部，無論付錢的人是市府還是輝達，空手套利的新壽都是贏家！簡舒培表示，新壽在協商過程中，不斷對外胡亂放話，一下輝達恐放棄台灣改去印度，想情勒市府就範；一下中央不幫忙，結果被內政部公文直接打臉；一下又說三方沒有協議等，各式謠言滿天飛，造成紛亂之餘，也是新壽在企圖模糊焦點、推卸責任。簡舒培說，昨晚「已動土」的新光水岸森林園區又有新發展，消息指出台新新光金控董事長吳東亮又說，新壽將配合市府規劃，把T17與T18用地歸還給北市府，相關部門接下來將討論如何進行。簡舒培表示，如果消息為真，最直接的方式就是新壽接受市府的合意解約條件，用合情合理的解約金價格把T17、T18還給市府；若只是為了挽救岌岌可危的企業口碑的虛假放話，那只是凸顯了新壽就是個只顧私利、毫無誠意、不講道理的貪婪自私財團，將被台灣人民唾棄。
玩遍水、陸、空！苗栗明德水庫攜手桃竹竹打造跨縣市湖海集章遊
苗栗縣推出全台首創「水、陸、空」遊憩新體驗，將明德水庫打造為複合式觀光亮點。海棠島靜水區已提供無動力水域活動，遊客可體驗獨木舟、SUP立槳等水上樂趣；預計11月初，環保電動遊湖船將全面復駛，並推出高空滑索與空中腳踏車等刺激設施。未來，明德水庫周邊也將建置環湖自行車道，讓遊客從多角度欣賞湖光山色。海棠島靜水區可體驗獨木舟、SUP立槳等水上活動。(圖片提供／苗栗縣政府)為擴大觀光效益，苗栗縣攜手桃園市、新竹縣、新竹市，於10月9日在桃竹竹苗區域治理平台啟動「湖海之間-漫遊桃竹竹苗」聯合行銷活動。活動即日起至115年2月1日，民眾只要領取活動摺頁，分別在桃園永安海螺文化體驗園區、新竹峨眉湖、新竹青草湖及苗栗明德水庫集章，集滿四章即可在最後一個景點兌換各縣市提供的精美禮品。空中腳踏車讓遊客鳥瞰水庫風光。(圖片提供／苗栗縣政府)苗栗縣長鍾東錦表示，四縣市地理位置與產業文化各具特色，整合資源與品牌行銷，將創造「一加一大於二」的觀光效益。苗栗正積極推動「明湖水岸遊憩廊帶亮點計畫」，結合桃園城市觀光、新竹縣自然景觀及新竹市文化場域，將形成全台少見的湖海串聯旅遊路線。鍾東錦指出，各縣市擁有獨特山海風光，民眾可依需求規劃一日或二日遊行程。他也期待未來能與桃、竹、竹縣市持續串聯更多特色景點，吸引更多遊客來到桃竹苗觀光旅遊。苗栗縣政府廣告
「2025愛戀公館 藝起狂歡」10/10國慶嗨翻公館！音樂加碼 × 轉盤送券 攜手秋OUT音樂節帶來最炸的嘻哈饗宴
為強化臺大公館商圈的青春活力與多元文化形象，臺北市商業處輔導臺大公館商圈於114年10月10日自主辦理「2025愛戀公館藝起狂歡」活動，今年再次與臺北最具代表性的音樂盛會「秋OUT音樂節」聯手帶來最炸的嘻哈饗宴，邀請闖入《大嘻哈時代》總冠軍賽的阿夫及「源源不絕 2024 嘻研 CYPHER 大賞」得獎者熱情演出，現場還有「藝起狂歡大轉盤」發送公館店家消費折抵券，讓大家有玩又有拿！臺北市商業處表示，公館商圈向來以青春文化、音樂氛圍與夜間經濟聞名，商業處自104年起透過「臺北市提振商圈發展補助要點」提供資源，協助商圈舉辦各類行銷活動，形塑商圈特色活絡商圈經濟。此次「2025愛戀公館 藝起狂歡」期望藉由跨界合作與加碼活動，串聯街區能量與年輕創意，展現公館「音樂×生活×商圈」的多元魅力，並為周末辦理的秋OUT音樂節活動揭開序幕；今年秋OUT音樂節已於10月11日至12日在公館商圈、自來水園區、公館水岸廣場及寶藏巖河濱等地熱力登場，活動規劃8座舞台、近百組國內外藝人輪番演出，並邀請超過150家公館商圈店家及攤商參與提供優惠折扣抽獎，活動現場更有100多攤文創與餐飲市集可逛，另外，自來水園區自10月10日起連續三天免費入園，讓民眾免費參加古蹟小旅行參觀百年古蹟「觀音山蓄水池」。2025愛戀公館，藝起狂歡。饒舌歌手阿夫。（圖片來源／台大公館商圈發展促進會）臺北市臺大公館商圈發展促進會理事長林全義表示，這次活動不只是商圈活動，更是音樂城市漫遊的延伸節點。今年「2025愛戀公館 藝起狂歡」活動融合公館商圈與音樂文化，打造全新型態的城市嘉年華，讓公館商圈成為最具熱力與魅力的青春舞台，觀眾能一邊探索巷弄美食與店家特色，讓音樂熱潮化為實際消費動能；此外，為行銷公館商圈店家，商圈也推出「藝起狂歡大轉盤」活動，民眾只要至商圈粉絲團指定貼文留言「公館藝起狂歡」並且按讚即可參加，並可獲得中獎率100%的「商圈加碼券」，總獎值超過新臺幣10萬元，數量有限，送完為止。更多活動相關資訊歡迎至「公館樂活嘉年華」FB粉絲專頁(https://www.facebook.com/greengongguan）或「台北市商業處-我是商Ya人」FB粉絲專頁(https://www.facebook.com/tcooc/)查詢。
苗栗啟動首座ROT水陸空複合式觀光 桃竹竹苗縣市首長齊聚明德水庫
「苗栗縣明德水庫風景區碼頭區陸、水、空域觀光服務整建營運移轉ROT案」，於今（9）日由苗栗縣長鍾東錦親自主持，並在桃園市長張善政、新竹縣長楊文科與新竹市代理市長邱臣遠共同見證下，盛大舉行試運轉儀式。本案成功引入民間資金與專業技術，將明德水庫打造成為全新的水陸空複合式遊憩新亮點，預計在試營運期間為地方觀光注入嶄新活力，為苗栗的觀光經濟開啟新篇章。鍾東錦表示，明德水庫ROT案是縣府活化資產、推動地方觀光發展的重要里程碑。透過與民間機構-明湖水岸休閒事業股份有限公司合作，不僅能導入創新遊憩服務，更可為地方帶來就業機會與經濟效益。本案自113年1月舉辦公聽會、113年5月核定可行性評估報告、113年11月公開徵求民間申請人、114年1月進行甄審程序、114年4月18日正式與民間機構-明湖水岸休閒事業股份有限公司簽訂投資契約，接續歷經整建期，目前預計今（114）年底至115年6月進入試營運階段，並將於115年7月正式營運，期盼能成功塑造「明湖水漾生活圈」，提升苗栗的觀光品質與知名度。苗栗縣府指出，此次明德水庫ROT案的營運範圍涵蓋碼頭區的陸、水、空三域，為遊客提供多樣化的旅遊體驗：1.水域遊憩：引進環保電動遊湖船，提供遊客湖畔賞景的愜意旅程。同時，電動船的設計能有效避免油汙污染水庫，落實環境永續。2.空域活動：規劃設置高空滑索與空中自行車，讓遊客能在高空中俯瞰明德水庫的絕美風光，感受刺激又獨特的冒險體驗。3.陸域服務：規劃設置貨櫃文創市集，並預計委外由在地小農與手作職人進駐，創造在地產業與遊客的交流空間，共同帶動地方經濟活絡。此外，明湖水岸休閒事業股份有限公司承諾將優先聘用30%的苗栗縣居民擔任非管理職務，確保在地鄉親的就業權益。明湖水岸休閒事業股份有限公司亦強調，園區設有完善的營運安全管理計畫，所有水域與空域活動人員都需具備專業證照並接受嚴格訓練。從設備的每日巡檢、定期維護到突發狀況的緊急應變，皆有詳盡的規劃與流程，以提供遊客最高規格的安全保障。鍾東錦總結，明德水庫ROT案的試營運不僅是苗栗觀光產業的創新嘗試，也象徵著縣府與民間企業攜手合作、共創三贏的決心。歡迎全國民眾在試運轉期間搶先體驗，感受明德水庫的獨特魅力，共同見證苗栗觀光的新氣象。
垂直避難非新創之避難方法 內政部：107年花蓮水災即提出
對於各界討論本次花蓮堰塞湖災害，部分民眾採取「垂直撤離」問題，內政部今（1）日表示，為因應花蓮馬太鞍溪堰塞湖發生溢流，農業部經邀集多次專家會議討論，評估影響範圍並劃定區域，依據聯合國教科文組織、經濟部水災災害防救業務計畫及花蓮縣水災保全計畫中有關水災之避難原則，民眾可採取「依親」、「至避難收容處所」及「至高處垂直避難」等方式。 內政部說明，垂直避難並非本次因應溢流新創之避難方法，且已一再強調需先確認居家穩固安全(如鋼筋混凝土)、有二樓以上，又不在水岸邊，才可於災難時往二樓以上暫時垂直避難。 內政部進一步指出，花蓮縣107年水災危險潛勢地區保全計畫中(第9頁)即提有「疏散撤離係指居民自住處平面疏散撤離至指定安全避難所、親友家，或垂直疏散至自家或同樓層 2 樓以上之安全處所」之垂直避難方法。 內政部強調，目前仍在救災期間，一切以救災復原為重，且該次與農業部、花蓮縣政府及台大、陽交大學者所開之會議，始終堅持以「保全人民生命安全」為最高原則作疏散範圍劃定之考量，盼勿對過程斷章取義，誤導社會大眾。
快儲水！明4縣市「停水3至16小時」 影響區域一次看
台灣自來水公司表示，桃園市、新北市、新竹縣、台中市部分地區明（25）日因工程作業導致停水，其中桃園市楊梅區瑞坪里影響時間最長，將達16小時，因此提醒用戶盡快儲水備用，如欲確認相關停復水進度，可至停水查詢系統查詢。台水表示，新北市瑞芳區中央路、四腳亭坑路、大埔路、月眉路、楓子瀨路、瑞竹路、粗坑口路，因「配合汰換管線工程，用戶管改接」，自9月25日下午1時至下午4時，共計停水3小時。台水指出，桃園市桃園區中正北路、中正路、同安街、敬三街、敬二街、新埔十街、有恆路、水岸街、莊二街、莊敬路一段、莊敬路二段、蘆興南路；蘆竹區中正北路、南竹路二段、蘆興南路沿線範圍含巷弄，因「桃園區莊敬路2段與敬三街交叉口，新裝工程-斷管連絡」，自9月25日上午10時30分至下午4時，共計停水5.5小時。台水提到，桃園市楊梅區瑞坪里梅獅路二段、瑞坪路、蘋果路皆含周邊鄰近巷弄，因「食水坑加壓站高地出水管抽換更新工程」，自9月25日上午8時至午夜0時，共計停水16小時。台水指出，新竹縣竹東鎮中豐路一段、仁愛路、北興路一段、大明路、工業一路、東西向快速南寮竹東線、沿河街、竹東端，因「114、115年度竹東所分區計量管網委外建置及改善作業（北興沿河小區封閉測試）」，自9月25日晚間9時至9月26日凌晨4時，共計停水7小時。台水表示，台中市北屯路及雙十路二段以東、進化路以南、進化路以西、興進路以北等一帶，因「配合第四區管理處台中服務所辦理台中市北區錦祥里進化路455號用戶用水新裝工程停水」，自9月25日上午9時至下午6時，共計停水7小時。台水提到，用戶停水時間請慎防火源，並請關閉抽水機電源，以免損壞，其中建築物的自來水進水口低於地面的用戶在停水期間，請將總表前制水閥栓關閉，以避免發生可能虹吸污染。台水表示，公司於實際執行作業時，將盡量縮小停水範圍及時間，於作業完成後，即恢復供水，管線末端及高地區域，可能會有較延遲復水現象，停水範圍區域內的用戶請自行儲水備用，如欲確認相關停復水進度，可至停水查詢系統查詢。
每天煮飯給媳婦吃卻被害到屍骨不全 親友嘆遭行李箱棄屍嬤：很命苦
新北市淡水區近日發生棄屍案件，93歲王姓老婦人8月5日在家逝世後，竟被中國籍40歲殷姓媳婦裝進行李箱，並帶到金色海岸棄屍，如今警方僅找到王婦的大腿骨和骨盆，親友透露，王婦年紀雖長但身體健康，每天都會煮飯給媳婦吃，沒想到卻被媳婦害到沒有全屍，家屬悲痛不已、憤而提告，殷婦被依棄屍罪函送法辦，相關案情仍須釐清。據了解，死者育有5女2子，她過去主要由大兒媳照顧，但大兒媳如今已離開人世，二兒子8個月前與殷婦結婚，殷婦來台生活並與婆婆同住，但二兒子長年在外經商，家中只有婆媳二人。死者親友透露，殷婦自認來台「就是要享福」，平時對年邁婆婆不聞不問，都是王婦走路去菜市場買菜煮飯給媳婦吃，9旬老人還得照顧正當壯年的殷婦，讓親友感嘆死者「很命苦」。而死者女兒各自成家，但她們幾乎每天都會與母親通話，有女兒7日發現母親不在家而擔心不已，在死者住處住一晚仍遲遲等不到她歸來，驚覺母親失蹤後立刻報警求助，警方起初以為王女走丟，在地方發布人口協尋訊息，卻遲遲沒有消息。王婦家屬在家中發現有個粉色可疑行李箱，直覺案情並不單純，警方調閱監視器，發現殷婦6日中午曾拖著該行李箱出門，到淡水捷運站後的金色水岸徘徊多時，傍晚5時許才拖著該行李箱回家，且回家時重量明顯減輕，懷疑殷婦涉案，經突破心防後，殷婦才坦承犯案。殷女供稱，她5日出門返家回來便發現婆婆逝世，但怕家人責怪她照顧不周，又不知道該如何處理，這才會將婆婆裝進行李箱中，拖到淡水金色海岸棄屍，警方在其住處採證後未發現打鬥痕跡和血跡，初步排除他殺可能。高灘處外包淨灘人員8月26日發現女性遺骸，經DNA比對後，4日確定死者為王姓婦人，王婦家屬因而提出告訴，18日依涉嫌遺棄屍體罪嫌將殷女函送士林地方檢察署偵辦。
粉色行李箱竟成棄屍工具 中配媳婦將婆婆裝箱拖行畫面曝光
新北市淡水區近日發生棄屍案件，93歲王姓老婦人8月5日在家逝世後，竟被中國籍40歲殷姓媳婦裝進行李箱，並帶到金色海岸棄屍，如今警方僅找到王婦的大腿骨和骨盆，家屬悲痛不已、憤而提告，殷婦被依棄屍罪函送法辦，相關案情仍須釐清。王婦女兒8月8日發現母親失蹤後立刻報警求助，警方起初以為王女走丟，在地方發布人口協尋訊息，卻遲遲沒有消息，王婦家屬在家中發現有個粉色可疑行李箱，直覺案情並不單純。警方調閱監視器，發現殷婦6日中午曾拖著該行李箱出門，到淡水捷運站後的金色水岸徘徊多時，傍晚5時許才拖著該行李箱回家，且回家時重量明顯減輕，懷疑殷婦涉案，經突破心防後，殷婦才坦承犯案。殷女供稱，她5日出門返家回來便發現婆婆逝世，但怕家人責怪她照顧不周，又不知道該如何處理，這才會將婆婆裝進行李箱中，拖到淡水金色海岸棄屍，警方在其住處採證後未發現打鬥痕跡和血跡，初步排除他殺可能。而高灘處外包淨灘人員8月26日發現女性遺骸，經DNA比對後，4日確定死者為王姓婦人，王婦家屬因而提出告訴，18日依涉嫌遺棄屍體罪嫌將殷女函送士林地方檢察署偵辦。
４連霸豪宅龍頭恐不保！ 「這間中古屋」叩關200萬俱樂部寶座
最新實價揭露，今年度台北市單價200萬交易再添2筆豪宅，分別是大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，以及大直水岸豪宅「西華富邦」。不過今年「豪宅王」可能換人當，４連霸的「One Park Taipei元利信義聯勤」，目前暫被屋齡已有14年的「皇翔御琚」以每坪250萬元的成交價暫居龍頭。最新實登的２筆交易分別為「One Park Taipei元利信義聯勤」的低樓層戶，女富豪以總價3.5億元，無貸款購入，單價每坪223.5萬元；另一戶則是「西華富邦」中低樓層戶，總價3.06億元，每坪206.4萬元成交，特別的是，該戶前一手屋主持有10年，轉手增值約1776萬元，獲利頗豐。台灣房屋集團趨勢中心統計，2025年上半年台北單價200萬前五名豪宅，發現連４年蟬聯冠軍的「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年被擠下冠軍寶座，由信義區中古豪宅「皇翔御琚」每坪250萬元奪得今年冠軍，「One Park Taipei元利信義聯勤」則以每坪239.7萬元退為第二名；第三名則是新穎豪宅「Diamond Towers 台北之星」，每坪215萬元拿下；至於松山區「潤泰敦峰」、大安區「首泰信義」則分列第四、五名，單價皆在210萬元上下。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年榜上前三名豪宅，都是戶戶單價破200萬元的超豪宅。「皇翔御琚」屋齡已有14年，是「200萬俱樂部」中的資深常勝軍，實價揭露至今已有27筆交易，最高單價交易是2014年的290萬元。最新交易是關係人交易，光4個車位就要4000萬元，等於一個13坪左右車位就要上千萬元，堪稱台北豪宅車位之最。張旭嵐指出，「One Park Taipei元利信義聯勤」則是近年火紅的超豪宅，除了大安森林公園無敵景觀的絕對優勢，還有企業家、藝人和金融名人住戶，話題十足，實價揭露58筆交易，最高單價交易為2021年高樓層戶，單價299萬元，直逼「彭淮南防線」，最低單價也要219萬元，幾乎是台北頂級豪宅的代名詞。第一建經研究中心副理張菱育觀察，從今年台北整體的頂級豪宅市場來看，與去年相比，價格已有回檔跡象，去年上半年每坪250萬元以上的豪宅交易，就有5筆，今年上半年目前僅1筆，顯示買方不再追高價格。張菱育分析，高資產族雖然受限貸令影響較小，但在現階段房市觀望氣氛濃厚，加上美國對台灣課徵20%對等關稅，外部環境增添不確定性，使得高資產族態度更加審慎，對進場時機與價格空間均轉趨保守。
股市房市不可斷腳！建商董座：政府拚經濟要打開「房貸水龍頭」
台北都更危老建商佳元建設首度進軍重劃區推案，於北士科推出「佳元織川」，該案本原訂於去年底推出，因市場低迷，一路延至今年7月才進場潛銷。對於目前市況，佳元建設 董事長蔡錫全表示，政府要拚經濟，股市、房市斷腳不行，呼籲房貸水龍頭要打開。蔡錫全坦言，目前市場確實不是這麼好，政策、關稅、匯率都有影響，預售市場雖然等4年後才交屋貸款，但有購屋需求的客戶心裡上雖喜歡，卻不敢出價，因為一方面擔心未來價格會跌，一方面擔心交屋那一刻，會有貸款問題。蔡錫全認為，政府要拚經濟，股市、房市斷腳是不行的，房地產也要動起來，目前對銀行來說，沒有往來的就要等排撥，或沒有辦法貸款，所以水龍頭要打開，首購、首換貸款問題，政府應該要幫忙解開，由於目前已有在討論放寬，他對未來看法是審慎樂觀。北市都更危老建商佳元建設首度進軍重劃區推案，於北士科重劃區推出「佳元織川」。（圖／林榮芳攝）而前幾年營建缺工問題，他觀察已有紓解，他以連續壁支撐工程為例，過去是半年前就要預訂，既使已知道隔天早上八點半進場，但心中還是忐忑，因為隨時都有可能在出發前一刻就被其他工地開高價搶走，只有當天工班到了才算數。但這種搶工的問題，現在確實有舒緩。佳元建設成立至今準備邁入12年，目前包含整合中共20個個案。蔡錫全介紹公司發展，2013~2015年，佳元以小案實踐精兵快轉，累積口碑；2015~2022年才進入品牌期，推案多為十多億的小案，以差異化拓展版圖、提高能見度；2023年至今是轉型期，量體整合更規模化，往蛋黃區推案，「佳元不一定要做大，希望做到讓大家最信任。」佳元建設預計在北士科推出2案，其中「佳元織川」打頭陣，也是佳元第一次進入重劃區推案。該案位於北投區承平路、福善路口，基地面積約330坪，規劃地上14層、地下6層，26~43坪，2~4房產品，總戶數54戶。據現場銷售表示，水岸景觀戶每坪開價約120~125萬元，總銷約26億元。
管線破裂泥沙灌爆！台南竹溪一夕變「黃河」 清淤工作遭受重創
竹溪是舊台南市區唯一的自然河川，因兩側密植竹子得名，經市府污染整治後，成為熱門拍照打卡景點。不料，位於中華路橋下的自來水幹管1日破管，大量泥沙隨水經由下水道流入竹溪，除造成竹溪黃水滾滾，也讓剛完成清淤的月見橋下方河道「做白工」。市府水利局將視淤沙狀況，考慮提出賠償要求；環保局也說，已完成稽查，目前正由水公司搶修中。竹溪發源於東門外，舊稱「溪仔墘溪」，流經法華寺、竹溪寺等地，最終注入台江內海，原本清澈見底、魚蝦可見，但受到都市發展及污水排放的影響，一度面臨嚴重污染。經市府推動「竹溪流域整治計畫」，展開污染整治、水岸景觀改善與親水空間的打造後，如今成功轉型為台南市的熱門拍照打卡景點，展現「再現竹溪煙雨」的風華。水利局說，竹溪設有淨水場，攔截部分家庭廢水經處理後放流。該淨水場今天上午6時30分發現截流的水出現異常，後來進一步發現水中有大量泥沙，經考量淨水場的處理量能沒有截流，直接讓水流入竹溪。從大量泥沙被沖入竹溪來看，明顯發現水中含泥量的濃度非常高，特別是出水口處有如濃泥。水利局循線前往中華路橋下方勘查，確認是雨水下道箱涵內口徑25公分的自來水管破管，人行道及車道也淘空約5公尺長、2公尺深，自來水公司人員已在現場搶修。據施工人員表示，破管時一度掏空路基，後來將水關掉，才沒有擴大掏空範圍。鑑於竹溪上個月才剛完成月見橋下河段的清淤工程，此次自來水管破管，造成大量泥水沖入竹溪月見橋下河道，水利局強調，將進一步了解流入的淤泥量，並考慮提出賠償要求。
輝達總部進度曝光 與新壽簽署MOU 蔣萬安：市府全力協助
輝達執行長黃仁勳上周短暫返台，一度傳出與輝達於台北市北投士林科技園區設立總部有關。台北市副市長李四川27日上午接受專訪時表示，新壽跟輝達有簽MOU，大概9月底前就會決定後續處理，黃仁勳希望明年5月開工。台北市長蔣萬安今早出席「淡水河水岸空間環境營造工程」開工典禮受訪，他說一直跟輝達保持暢通密切的溝通跟聯繫，我們也會全力給予協助。李四川27日上午接受廣播節目《千秋萬事》專訪，被問到黃仁勳上周無預警返台一事，他表示事先不知情，僅在黃返台當天上午被問到有關輝達要在北士科興建總部的T17、18土地處理進度。蔣萬安今早被問及黃仁勳希望明年5月到台灣時，輝達總部可以開工，目前工期有可能趕上嗎，蔣萬安說，我們一直跟輝達保持暢通密切的溝通跟聯繫，也會全力給予協助。
執行署下週拍賣！遠航客機288萬起標 豪宅會館也在列
法務部行政執行署下周二（9月2日）將舉行全國「123聯合拍賣會」，其中台北分署將拍賣不動產開發聞人邱創豐的4筆土地、飯店大亨李銘松名下的豪宅會館，以及前遠東航空的飛機。台北分署表示，4筆土地底價2388萬8000元、豪宅會館底價為2億5651萬6000元、飛機底價288萬元，歡迎民眾屆時競標。台北分署表示，不動產開發界聞人邱創豐，嫻熟土地更新規劃及不動產整合開發，因參與新北市板橋區永翠水岸綠能特區自辦市地重劃區開發案，取得抵費地及找補金額，並以取得抵費地之權利抵償私人債務，經稅捐稽徵機關認定滯欠稅額3億3599萬餘元。本次拍賣的新北市新店區直潭段蘆竹濫小段的4筆土地採合併拍賣，底價為2388萬8000元，此為第3次拍賣，拍定後將依現況點交。另滯欠大戶李銘松在申報106年度綜合所得稅時，因漏報1億1452萬餘元的財產交易所得，遭稅捐稽徵機關補稅並裁罰，累計滯納金額8975萬餘元。本次拍賣李名下新北市新店區秀岡一段的17筆土地及1筆建物，土地面積合計約6545坪，建物則為地上2層、地下1層的建築，樓層總面積共686坪，底價合計2億5651萬6000元。此案為特別變賣程序後之減價拍賣，拍定後點交。此外，本次拍賣會還將拍賣前遠航飛機，本次為第3次拍賣，最低拍賣價額為288萬元，拍定後依現況點交。
高美館水岸工程挨批罔顧生態 文化局澄清：採用自然工法
高雄市立美術館旁的內惟埤具有區域滯洪功能，目前正實施水岸棲地環境改善工程，但原有的灌叢與綠地緩坡被改為砌石整修，遭高雄市野鳥學會總幹事林昆海痛批，不僅沒有美感，也罔顧生態規畫，當地議員也認為應更妥善規畫工程。對此，高雄市文化局回應，該工程採用生態工法，待完工後，水位恢復，盼能呈現自然水岸植物、草地為主的樣貌。文化局正實施「內惟埤水岸棲地環境改善工程」，但原有水岸邊灌叢與綠地緩坡，被改以砌石整修。林昆海批評，高雄首善的文化展場、生態園區竟然出現如此硬邦邦的砌石整修工程，不僅沒有美感，且還罔顧生態規畫，實在令人遺憾。張姓市民也認為，成堆的塊石與美術館周圍綠樹成林的樣貌不搭，顯得相當突兀。有鳥友說，發現內惟埤改建後，已少有過境鳥類駐足於此，實在可惜。市議員陳美雅認為，高美館是高雄市指標性場館，生態池更是需要保留原始風貌，施作工程應將生態列優先考量，建議文化局要實施更妥善的規畫，謹慎評估並兼顧美感。文化局解釋，受到連年風災、降雨水位消長波動，內惟埤水岸出現多處掏空，造成土壤流失、塊石崩落、生態棲地面積縮減等問題，同時也危及親近水岸的民眾安全，因此爭取中央計畫補助，實施修復及護岸措施。文化局說，該工程是採用生態工法，不用水泥固定塊石，而是靠物理性堆疊來穩固邊坡，原則還是延用現地既有砌石護岸，再疊加砌塊石穩固岸坡、加種水生植物護坡。塊石護岸對岸坡具較高穩定性，塊石間的孔隙也有利於植物及水中生物生長。文化局進一步說明，目前因工程需要，把水位調降，現正與廠商討論未來水位復原後的美感形式，希望完工後能呈現自然水岸植物、草地為主的樣貌，後續也會有美術館陳設的生態導覽、環境教育、美學自導系統，提供遊客及居民完善的休憩環境。
漁人碼頭煙火這天最終場 淡水警籲搭大眾運輸交管範圍曝
「漁人碼頭仲夏繽紛樂煙火秀」最終場將於 8 月 24 日 在淡水漁人碼頭觀海廣場登場，主題為「情人之橋」。屆時將施放橋拱型特效煙火，象徵戀人攜手同行，並搭配牡丹、大麗、斑千輪等多款煙火，為系列活動劃下浪漫句點。前兩場活動已吸引超過 10 萬人參與，最後一場預期將再度湧現人潮。現場除煙火外，還規劃美食餐車、服裝秀、DJ 微醺之夜及民歌演唱，熱鬧非凡。淡水警分局呼籲民眾盡量多搭乘大眾運輸，建議從捷運紅樹林站轉乘淡海輕軌，或於淡水捷運站搭乘紅26公車前往；也可選擇沿金色水岸步行至會場。交通管制部分，活動當日腳踏車禁止進入漁人碼頭（含牽行），周邊 YouBike 站暫停借還，並於沙崙路規劃臨時停放區。會場內備有近 800 個停車格（自小客車 400 格、機車 460 格），但數量有限，額滿後將依序引導至觀海路、沙崙海水浴場及濱海路三段臨時停車區。活動結束後，車輛將分三階段由第 2 出口統一放行，依序經觀海路—淡海路—中正路—濱海路—淡金路離場。淡水警分局提醒，請民眾遵守交管疏導與人員引導，並注意車輛停讓狀況，警方將加強路口疏導及違停取締，全力確保交通順暢與活動安全。