永康商圈
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茶人茶事／台灣茶藝風雲再起
台灣茶藝館最早出現於1970年代後期，由茶藝界大老蔡榮章於1976年在台北市林森北路成立「中國功夫茶館」首開風氣；當時大多以蘇州園林為依歸的茶坊格局，不僅明顯有別於西式咖啡館的現代裝潢，也為繁忙的台北人提供了新的品茗環境。後來蔡榮章在天仁集團力挺下，於衡陽路鬧區成立「陸羽茶藝中心」屹立至今，更成了培育泡茶師的搖籃。當時著名茶館還包括老字號的紫藤盧、耕讀園；詩人許露麟在公館開設、成就現代詩人聚集煮茶論詩所在的「五更鼓」；還有書畫伴隨茶香的「東坡居」、忠孝東路上的「雨香軒」、華視旁的「慕雨軒」；以及1986年選出第一位民進黨黨主席而聲名大噪的仁愛路圓環旁「圓穠」、已故名作家三毛生前常駐足的南京東路「茅盧藝術茶館」等各領風騷。老字號的「紫藤盧」至今仍屹立不搖。（圖／吳德亮攝）不同於中國盛唐時期的茶坊、茶肆，或宋代的茶邸，甚或明清迄今的戲茶館、棋茶館等；當時台北流行的茶館較重視「茶藝」精神面，從有形的茶器、茶法、茶儀，至品茗環境與擺飾陳設，到無形的茶香或人文氛圍等，共同交織而成的品茶境界，成了台北茶藝館最迷人的特色，因此很快就在全台造成流行，並帶動了本土藝術家茶器創作的風起雲湧。以台中市來說，在茶藝館最興盛的1980年代，就有兩百多家大大小小的茶館群起爭雄，盛況可以想見。台中新社雅園溏水上茶空間。（圖／吳德亮攝）台中新社據說耗資上億打造的「飛花落院」。（圖／吳德亮攝）可惜單純以茶藝為主的茶館在九○年代中期以後逐漸沒落，取而代之的是幾家大型餐飲企業，以複合式茶館型態，結合當紅的泡沫紅茶、珍珠奶茶、精緻餐飲、或下午茶文化等，推出連鎖店續領風騷；至於商圈內的傳統茶館，如非擁有強烈特色，幾乎毫無生存空間。台北「梅門六調通」寬敞舒適的茶空間。（圖／吳德亮攝）弔詭的是：茶藝館沒落的主因，並非喝茶人口減少，而是茶藝已經走入家庭，喝茶人口不減反增、且越呈年輕化的走勢。學茶人數也不斷增長，除了私人茶藝教學的崛起，官方或人民團體、宗教團體甚或大學相關系所，也不斷廣設茶藝班推波助瀾，如台北市社教館或各地方農會等。台灣由「陸羽茶藝中心」舉辦的泡茶師考試已持續十多年，取得民間頒證泡茶師或茶藝教師資格的早已不下數百人，影響所及，近年中國大陸官方推動的「茶藝師職業證照考試」也愈趨熱門。今天在台灣，家家戶戶大多備有茶品與茶具，茶壺收藏且取代了傳統的酒櫃，茶藝館不再是喫茶的唯一選項，式微自是難免。台北衡陽路上的陸羽茶藝中心堪稱培育茶藝師的搖籃。（圖／吳德亮攝）所幸2005年以來，隨著兩岸茶藝交流的日漸頻繁，以及台灣茶業的興盛、台灣茶器風靡對岸等因素，來台找茶、喫茶的遊客大幅成長，加上中華茶藝聯合促進會、中華茶文化學會、中華國際無我茶會、泡茶師聯會、會心茶集、中華方圓茶文化學會等茶藝團體的蓬勃發展，台灣以各種型態出現的茶藝館再度風雲再起。陶藝名家三古默農開設的「三古手感坊」自然少不了陶燒茶器。（圖／吳德亮攝）面對電腦與智慧型手機無所不在的今天，茶藝界也不斷推陳出新、全面應戰，純粹以品茶為主的茶館幾乎不見，除了開放網路或手機充電已成共識，再推出精緻美食，或茶品與茶器的推廣販售，甚至提供藝文展出、書法或茶藝教學、親子同樂、大型會議等多重複合型態，而日本抹茶道與煎茶道的注入，也讓喫茶空間更加熱鬧繽紛。台灣茶藝館各自呈現不同風貌，圖為台北貓空的「空寂雲門」。（圖／吳德亮攝）而茶藝的呈現也不再限於茶館，陶藝家們開始在工作室廣設茶間，甚至古蹟建物、服飾店、旅館民宿等，都可見到茶藝的相關氛圍，明代文士茶品茶、賞器、吟詩賞畫的風氣也更加具體。例如鹿港老街上的「彰化縣茶藝協會」，吸引遊客目光的不僅是傳統三合院的老厝風華，山門上隨時配合時事而更換的對聯更令人拍案叫絕，不僅多了一份文化情懷，更讓人感受台灣高度民主化帶來的多元聲音。北投文物館的日式茶空間。（圖／吳德亮攝）以台北市永康商圈為例，捷運東門站通車後，商圈內的茶文化相關產業，開始如雨後春筍般一一崛起。短短兩條街加上縱橫其間的大小巷弄，包括茶莊、茶館、茶器、茶人服、茶書店等合計至少超過50家，成為台灣發展最快速的茶文化一級戰區。九份「阿妹茶館」是海內外遊客必逛的茶館。（圖／吳德亮攝）涵蓋永康街、麗水街以及部分金華街，貫穿兩條平行街道之間的大小巷弄，彷彿彼此緊緊牽繫的千絲萬縷，為整個商圈注入源源不絕的嫵媚與繽紛。幾乎所有店家都具有強烈的個人風格、亮眼的設計裝潢，讓人忍不住想入內探個究竟。就連有機食品、骨董店、精品服飾、畫廊等，也往往看得到雅致擺設的漂亮茶席，這是其他商圈所沒有的特色，行人或遊客總能在擁擠的人潮與時尚的櫥窗之間，感受濃郁的文化氣息，以及空氣中瀰漫的淡淡茶香。屹立中壢30年的友竹居大型園林茶館。（圖／吳德亮攝）飄香四十載的台灣茶藝，從南到北全台百間以上的新舊茶館，每一間背後都有一段鮮為人知的歷程，這些故事默默的打造出台灣茶如今耀眼奪目、享譽全球的成就；更能讓你我在餘韻繞喉的清香中，看見台灣驚人的文創實力吧？
3名東南亞跨國竊盜犯偷遍觀光景點！在九份老街栽了 日籍遊客出面指認
三名跨國竊盜集團成員的東南亞籍男子本月5日入境台灣，因曾在台北市永康商圈專偷外籍遊客被警方鎖定，前（13）日在新北市九份老街被指認確定為前兩天才犯下竊盜案的疑犯，當場被逮補，警詢後被依竊盜等罪移送基隆地檢署。新北市刑事警察大隊與台北市警察局因日前被日本交流協會點名扒手多而深入追查，發現曾在台北市永康商圈專偷外籍遊客的2名男性外籍疑犯，本月5日再次入境，懷疑2人為跨國竊盜集團的成員，便加強安全防範並關注其動向。新北市瑞芳警分局接獲情資通報後，成立由偵查隊長王鴻祥帶隊、分隊長朱家豪、小隊長林金盈、警員鍾安及九份所警員簡廷芸、陳年輝組成的專案小組，清查多日後發現兩名外籍疑犯夥同另名身分不明、同樣為外籍的男子三人出現在九份老街，疑似又在11日犯下另起日籍遊客竊盜案。警方觀察3人戴著帽子、口罩，行蹤鬼祟，懷疑3人準備犯案，13日在現場守株待兔，並找來曾在兩天前報案遭竊、準備返回日本的日籍遊客指認，未料其中一人疑因行竊失風打暗號要其他2人一起跑，警方現場實施逕行拘提，將3人立刻控制，並由日籍遊客指認就是前兩天偷竊的男子，警詢後依竊盜等罪移送基隆地檢署。瑞芳警分局強調，此次透過情資合作火速破案，歸功於警民通力合作與專業分工，更彰顯警方捍衛治安、保障外籍旅客安全的決心。警方已將蒐證資料完整彙整，移送基隆地檢署偵辦並建請予以適當強制處分，以斷絕跨國竊盜集團的再犯可能。瑞芳警分局呼籲，九份為國際知名觀光景點，警方將持續全力守護轄區安全，絕不容任何不法份子破壞治安與遊客的美好旅程。
日本點名台灣扒手猖獗 士林夜市、九份最易失竊
日本台灣交流協會在日文官網發布「台灣扒手橫行」旅遊警示，提醒日本人遊台要小心保管貴重物品。北市警方11日主動拜會該協會，表示將加強防竊，希望日本人可安心來台觀光。警方統計，今年至8月上旬，台北市警局受理11件日籍旅客在台遭竊案，新北市警局5件，其中士林夜市5件最多，九份3件居次。台灣在國際上向來以治安良好聞名，台北市更多次在世界安全城市名列前茅，上榜最值得旅遊城市，豈料來台觀光人數最多的日本，竟在官網點名台灣扒手猖獗。我政府高度重視，昨警方舉行專案會議，盤點發現日本人來台遭竊都集中在雙北。刑事局統計，今年迄今日本人在台遭竊16件，遭竊物品包含新台幣、日幣、皮夾、信用卡等卡類及智慧型手機。其中市場、夜市占比最高，發生時間集中於5月，尤以士林夜市、九份、永康街及北捷中山站等地為熱區，扒手常以推擠、拉開背包拉鍊或割破外衣等方式偷竊，機動性高、手法老練。北市警局指出，遭竊熱點為觀光區和大眾運輸，士林夜市5件、永康商圈1件、廣州街夜市1件、信義商圈1件、高鐵1件及公車2件。其中6月1日，日籍旅客在永康街遭竊日幣1萬5000元及台幣1000元，警方雖查出4名嫌犯為菲律賓籍，但均已出境。另1件公車扒竊案，則為我國扒手偷日本旅客，被逮捕送辦。新北市5起案件分別為九份3件、貢寮1件、樂華夜市1件，財損約10萬餘元。新北市觀旅局指出，九份防竊小組每日巡邏，並在老街口、豎崎路口及昇平戲院設置中英日韓語防竊標語，假日多國語言廣播，提醒遊客注意，7月起至今未再接獲遊客遭竊報案。北市警方坦言，偵辦外國遊客遭竊有難度，主因是旅客常回飯店才發現失竊，難以確認遭竊點，也錯失辦案先機，或是旅客因行程安排必須離境，無法協助指認嫌犯。雙北警方昨同步針對高風險扒竊區域強化防竊與偵辦，提升見警率、設置多國語言宣導立牌，另協調商家調整或增設監視器鏡頭，並與移民署、航警局合作，防止國際扒竊來台犯案。
九份、永康街都上榜！日台交流協會點名「台灣扒手橫行」 觀傳局說話了
日本台灣交流協會近日在官網提醒，日人來台觀光需小心扒手，點名包括夜市、新北市九份、台北市永康街、台北捷運中山站等觀光熱點，有多起案件發生。北市觀傳局表示，台北一直是安全、友善的城市，會繼續努力帶給旅客更良好的旅遊環境。台北市刑警大隊則回應，已主動拜會日本交流協會，增強雙方聯繫管道，也會針對高發地點實施治安與防竊檢測。日台交流協會在日本官網發布緊急訊息，寫著「台灣竊盜多發中」，指出近日台灣的觀光景點扒手橫行，頻頻發生針對日本人的偷竊事件，並指出在各大夜市，以及新北九份、北市永康街及中山車站，都已經發生過類似事件，喊話日本旅客務必小心扒手，拉上包包的拉鍊，並將其至於身前，在人流密集的地方，務必格外謹慎，用手抓住拉鍊與開口。台北市警方統計，今年截至8月上旬，共受理日籍旅客在夜市等地遭扒竊案件11件，其中永康商圈案件，比對相關資料鎖定菲律賓籍犯嫌4名，於6月出境，已函送台北地檢署偵辦；另公車扒竊1案，當場查獲王姓犯嫌行竊皮包財物，是日依法隨案解送偵辦。刑大回應，已主動拜會日本交流協會，增強雙方聯繫管道，也會針對高發地點實施治安與防竊檢測，熱時熱點編排防竊勤務；結合商圈、自治會、商家等推動防竊措施與宣導作為，建立緊密聯繫及即時治安資訊交換機制。此外，即時管制偵處、聯防查緝打擊，案件受理後管制並調閱監視影像、盡速查明犯嫌身分；分析統合跨轄偵查資源，加強雙北區域聯防，聚焦打擊扒竊集團與慣竊案件。還將加強動態控管、友軍連繫協助，定期監控國內外扒竊慣犯及鷹眼專案對象，並依規定查察、告誡轄內列管竊盜。針對外籍竊嫌，會同航空警察局刑事警察大隊及移民署國境事務大隊共同偵辦，調閱犯嫌影像等資料，掌握犯嫌出入境動線、來台住居所及搭乘交通工具等資料，並報請檢察官指揮，以利查緝逮捕。觀傳局表示，英國知名文化刊物《Time Out》日前發布「全球最安全女性數位遊牧者的十大城市」排行，台北市榮獲冠軍，超越檳城、威尼斯、清萊、高雄等知名城市；線上旅遊雜誌《Travelbag》也發布夜間旅遊最安全城市排行，台北榮獲第二名，贏過杜拜，顯示台北一直是安全、友善、熱情的城市，深受國內外旅客喜愛。觀傳局會持續加強宣傳，並繼續努力帶給旅客更良好旅遊環境及觀光體驗。
日本旅客遊台頻遭扒竊！日台交流協會急示警 警證實菲籍集團犯案
日本台灣交流協會官網日文版發布「台灣扒手橫行」的緊急公告，請日籍旅客小心謹慎。北市警察局11日主動拜會日本台灣交流協會，並說明今年年初截至8月上旬，警方共受理11件日籍旅客在台遭扒竊的案件。警方針對發生在永康商圈的案件，比對資料後鎖定4名菲律賓籍嫌犯，但4名嫌犯已於6月出境，全案已函送台北地檢署偵辦。警方另外也在公車上當場查獲一名本國籍28歲王姓男子的扒竊案件，並依法移送偵辦。警方將針對扒竊案件高發的地點，實施治安與防竊功能檢測，並在熱門時段與地點，加強編排防竊勤務。警方同時也將結合商圈、地方自治會及周邊商家，共同推動防竊措施。執法單位會透過張貼多國語言的防竊警語，並與地方單位建立更緊密的聯繫管道，達成即時治安資訊的交換機制，希望能從源頭防堵類似案件再度發生。在案件的偵查與打擊方面，警方承諾在受理案件後，會立即進行管制，並迅速調閱監視器影像，以最快的速度查明嫌犯的身分。警方也將統合跨轄區的偵查資源，特別加強與新北市警方的區域聯防合作，希望能更有效地聚焦打擊組織性的扒竊集團與慣竊案件，保障民眾與外籍旅客的財產安全。北市警局最後呼籲，民眾在夜市、觀光商圈及搭乘大眾運輸工具時，務必將皮夾、手機等貴重物品放置在視線可及且不易被取走之處，並隨時注意周遭是否有陌生人異常接近或刻意推擠，提高警覺，以免財物遭受損失。
日人在台熱門旅遊勝地被指竊案頻傳 北市警局提3大作為防堵宵小
日本台灣交流協會近日於官網發布「台灣扒手橫行」緊急公告，點名九份、永康街與中山站商圈等熱門旅遊勝地，提醒日籍旅客在台旅遊務必小心自身財物。對此，北市局已主動拜會日本交流協會，增強雙方聯繫管道，相關查處情形及強化作為。刑事局統計，今年1至7月底日籍人士在台遭竊案件共計14件，遭竊物品包含新臺幣、日幣、皮夾、信用卡等卡類及智慧型手機等。其中台北市及新北市轄內市場（含夜市）發生案件占比最高，發生時間集中於5月份，多發生於老街、商圈、夜市及大眾運輸工具上，尤以士林夜市、九份、永康街及台北捷運中山站等地較易發生，犯嫌常以推擠、拉開背包拉鍊或割破外衣等方式竊取財物，機動性高、行竊手法熟練。北市警方統計，今年截至8月上旬，北市共受理日籍旅客在夜市等地遭扒竊案件11件，其中永康商圈案件，警方也鎖定4名菲律賓籍犯嫌，不過4人已於6月出境，案件也已函送台北地檢署偵辦；另公車扒竊1案，警方也當場查獲一名28歲的王姓男子行竊皮包財物，當即依法解送偵辦。警方強調，目前已針對人潮密集景點處，強化防竊宣導與落實防制作為、即時管制偵處與聯防查緝打擊、加強動態控管與友軍連繫協助，同時定期監控國內外扒竊慣犯及鷹眼專案對象，並依規定查察、告誡轄內列管竊盜。針對外籍竊嫌，會同航空警察局刑事警察大隊及移民署國境事務大隊共同偵辦，調閱犯嫌影像等資料，掌握犯嫌出入境動線、來臺住居所及搭乘交通工具，行動電話等資料，並報請檢察官指揮，以利查緝逮捕。北市警局在此呼籲民眾在夜市、觀光商圈及搭乘大眾運輸時，務必將皮夾、手機等貴重物品放置在視線可及且不易被取走之處，注意周遭陌生人異常接近或推擠行為，以免財物受損。
大安區店家反大罷免慘遭出征停業 羅智強包百顆飯糰挺回歸
國民黨立委羅智強31日表示，大罷免期間一家飯糰店因支持自己「不同意罷免」，而在網上被瘋狂灌負評而無奈停業。如今選區罷免平息，店家已恢復營業，自己也買下百顆飯糰表達支持，絕不姑息霸凌。一家飯糰店因支持立委羅智強（右），在大罷免期間慘遭抵制，如今重新開張，羅智強拜訪表達支持。（圖／翻攝自羅智強立委媒體群組）26日罷免結束，24名直面罷免的國民黨立委全數倖存，羅智強所在的台北市第6選區（大安）中，同意罷免56,726票，不同意罷免74,808票，投票率57.69％，儘管罷免結果否決而保住席位，然而罷免期間對峙烽火，仍餘波盪漾。一家位於北市大安區永康商圈的飯糰店「深深永康制作所」，就因支持羅智強，而在罷免案宣傳期間貼出「不同意罷免」文宣，慘遭到同意罷免的團體在網上全面抵制，甚至被灌負評到停業，可謂罷免「受災戶」。羅智強對此指出，這家飯糰店飽含善良與勇敢，每一口都是正能量的補給包，是屬於台灣良善力量的「營養飯糰」、「好運飯糰」，不應該被這樣糟蹋。他說，其實飯糰店在罷免案後，30日已重新開業，自己決定用行動支持善良，因此買下100個飯糰，更邀請大家一起回報溫暖，幫飯糰店刷回五顆星。羅智強坦言，這幾個月在大安區走訪每一條巷弄期間，也看見一些表態支持罷免的店家貼滿文宣與海報，自己都尊重，不想也不曾有任何抵制的念頭。羅智強強調，自己尊重每一位公民的選擇，即便選舉結果，多數人根本不認同「大惡罷」，依然尊重罷免的權利並給予祝福，但也感嘆「為什麼不同意罷免的人就得不到尊重？為什麼善良商家要被逼到關門？」他對這種不理性的追緝深深不以為然。羅智強呼籲，「大惡罷」還沒結束，絕不姑息霸凌行為，呼籲下個月23日，民眾要再站出來，全民投下「同意核三延役」、面臨罷免選區投下「不同意罷免」，展現民意讓中央政府知道。
永康街名店「反罷免遭出征」無奈停業 羅智強出手力挺：善良台灣怎變如此仇恨？
首波立委罷免案將於26日舉行投開票，近日傳出台北市大安區永康商圈一家知名飯糰店因為支持國民黨立委羅智強，並貼出「不同意罷免」文宣，引來大票青鳥出征，業者因此暫停營業。對此，羅智強發聲力挺，表示將到店內購買100個飯糰，用行動力挺老闆，並痛批惡罷四處獵巫，「什麽時候善良的台灣，竟變得如此仇恨，動輒把自己的同胞打成敵人？」永康街飯糰店「深深永康制作所」日前因貼出「不同意罷免」文宣，遭大批網友惡意洗一星負評，更在網路上揚言抵制。實際透過Google Map可以看到，店家狀態顯示「暫停營業」，老闆也在店名後面備註「休息，待紛擾過去再開始」10字。對此，羅智強24日晚間在臉書發文表示，「力挺深深永康制作所，買100個日式飯糰，反霸凌！」並透露該家店是一間溫馨可愛的日式飯糰店，老闆以一道道手作料理，滿足顧客的味蕾，由於他非常喜愛吃日式飯糰，因此有時也會買來吃。 未料，近日該店家因為貼出支持羅智強的文宣，而被青鳥出征。羅智強表示，有人把店名改為「紅色企業」，還有人說「支持不同意就是中共同路人，借此機會看看哪些店家是挺共的」。該老闆深深不解，「我只是想表達自己的立場，不知道犯了什麼錯？」羅智強認為，惡罷透過各種管道大肆宣揚他們的「理念」，但卻不允許小市民表達自己的心聲，只要有不同意見，就變成中共同路人。羅智強回憶道，罷免之初，連鎖咖啡店路易莎只是公告「謝絕所有黨派的政治活動」，就遭青鳥發動拒喝抵制；如今惡罷四處獵巫，只要立場與他們不同，就會被拍下來放在網路上公審、霸凌。羅智強無奈表示，「什麼時候善良的台灣，竟變得如此仇恨，動輒把自己的同胞打成敵人？」並透露他原本打算到店內買100個飯糰犒賞團隊同仁，但老闆身體不適，因此他改日兌現此承諾，並感謝該名老闆，在這麼惡質的風氣下，仍願意勇敢力挺自己。
台北永康街假日封街變「徒步區」 試辦首日民眾看法不一
為打造人本城市，台北永康商圈10日結合母親節活動，首度試辦封街「漫步區」，為期1個月，時間為每周六、日下午2時至晚上8時。永康里長李明螢說，目前藉由每周辦理活動做為引導，讓里民適應政策，盼市府取得住商共榮的平衡 。北市交通局長謝銘鴻表示，之後會有概估人數、車流量的樣本數，包括店家、居民、遊客的評價，將在每周的檢討會討論。記者實際走訪永康商圈，原先早上的烏雲密布、大雷雨轉晴，下午2時一到，讓原先在永康商圈的車輛開出後，工作人員便在入口擺放拒馬，起初不少遊客並未知悉封街一事，仍等待紅綠燈過馬路，後人潮逐漸往馬路上移動。除居民車輛外，自行車、垃圾車、計程車、外送車輛仍可進入。台北永康商圈10日首度試辦封街「漫步區」，下午2時一到，讓原先在永康商圈的車輛開出後，工作人員便在入口擺放拒馬。（圖／中國時報張珈瑄攝）李明螢說，試辦前已經跟市府溝通討論多次，也發放1000多張居民通行證，但還是有很多民眾不知道能領取通行證，試辦第1天後就會知道是否對里民產生不方便之處，或是先前沒計畫到的潛在衝突，可以再做滾動式的配套措施因應。永康街「假日漫步區」10日試辦，同時結合母親節舉辦「愛在永康『永』抱媽咪」活動，現場集結金華國小太鼓隊、康橋熱舞團等在地藝文演出。（圖／中國時報張珈瑄攝）李明螢強調，政策以人本為主是市府的美意，期待有好結果，雖然還是會有反彈的聲音，但目前藉由每周辦理活動做為引導，讓里民適應政策、理解為何要封街。永康商圈很小、很短，尤其是住商混和區，非純粹商業區，市府要取得平衡、住商共榮 ，也提醒市府漫步區的設立會增加垃圾量，目前她有多設置幾個垃圾桶在永康公園裡，後續是否造成影響要再看試辦結果。民眾邱先生表示，封街區域較小，有時侯走一走沒注意就會忘記已離開漫步區，拒馬應更明顯區分出漫步區，才能避免危險，但總體逛起來很舒服；當地一對老夫妻則指出，商圈本來車輛就沒有很多，也有人行道，覺得不需要特別做漫步區。永康區里民王先生說，自己會常常遛狗，但狗狗容易爆衝、造成危險，設立漫步區會比較安心。有些人還沒有習慣這個時間點車子不能進出，他建議市府，開放附近公有停車場，讓里民事先把車停在外面，目前沒有聽到什麼抱怨的聲音，很多事情一開始有磨合期，所以要互相體諒。台北永康商圈10日首度試辦封街「漫步區」，起初不少遊客並未知悉封街一事，仍等待紅綠燈過馬路，後人潮逐漸往馬路上移動。（圖／中國時報張珈瑄攝）謝銘鴻說，當初是希望非當地居民的過境車輛不要進來為主，所以發行居民通行正，不過試辦第1天看起來使用的居民不多，原先以為會很混亂，尤其出入口怕會有糾紛，但實際走一趟超乎想像的好，目前還沒有發現要改進的地方，這個假日後會有一些調查樣本數，概估人數、車流量，也會在試辦期間做問卷調查，包括店家、居民、遊客的評價，並在每周的檢討會討論。
台北永康商圈5／10起試辦「人本假日漫步區」 每周末周邊交管盼步行更安全
台北市政府為提供行人更安全的步行環境，將自5月10日起為期1個月，試辦「永康街人本城市假日漫步區」，每周末於永康街周邊實施交通管制措施。（圖／北市府交通局提供／中國時報記者徐佑昇台北傳真）接近台北捷運東門站的永康商圈為知名觀光商圈，榮獲多項國際殊榮，經知名旅遊外媒《Time Out》雜誌評選為「全球最酷街道」之一。不過因為遊客眾多，台北市政府為提供行人更安全的步行環境，將自5月10日起為期1個月，試辦「永康街人本城市假日漫步區」，每周末將於永康街周邊實施交通管制措施，僅有持通行證車輛及緊急需求車輛可進出，期望打造優質漫步體驗商圈。交通局表示，永康街周邊及永康公園有許多熱門排隊名店，在假日午後遊客絡繹不絕，常有許多國內外民眾在人行道及車道上面等候，為提供更良好的步行環境，將於本區域試辦「永康街人本城市假日漫步區」，開放車道供行人通行。台北市政府為提供行人更安全的步行環境，將自5月10日起為期1個月，試辦「永康街人本城市假日漫步區」，每周末於永康街周邊實施交通管制措施。（圖／中國時報記者徐佑昇攝）交通局綜合規劃科科長黃皇嘉指出，試辦期間自5月10日起至6月10日止，每逢周六、日下午2時至下午8時，於永康街周邊北起信義路2段、南迄永康街14巷及31巷口、東起信義路2段198巷、西迄麗水街之區域，除持通行證車輛、緊急救援車輛、外送員、計程車、住戶店家臨時通行需求或裝卸貨車輛外，禁止一般車輛進入管制區。黃皇嘉強調，原則上試辦期間將採柔性管制，持管制證車輛進入需將至時速30公里以下，禮讓行人優先。至於管制證部分已經交由當地永康里及福住里的里長發放，已發出近1000張，將會採用電信調查分析車流及人流，再透過問卷方式收集民意，若慢步區施行成效良好，未來會評估繼續辦理。針對試辦「漫步區」而非「行人徒步區」部分，黃皇嘉說，因為行人徒步區為法定項目，例如已在施行的西門、迪化街徒步區，須經過該區居民過半數同意後，再向都發局申請，過程較為冗長，故先以漫步區形式試辦，以利未來評估。此外，像是捷運中山站周邊商圈先前也有試辦漫步區，回響也不錯，但需要等待台北捷運公司做後續評估辦理程序。交通局補充，配合漫步區試辦，市府商業處將於10日與永康里共同舉辦結合母親節之活動，並於永康公園內舉辦親子活動；第2、3周也會舉辦市集活動，讓市民朋友能享受永康街假日漫步氛圍，呼籲民眾可多使用捷運、公車、YouBike 等大眾運輸系統前往。
北市永康街將試辦「假日漫步區」 5月「這天起」每週六日封街6小時
為營造「以人為本」的友善步行安全環境，台北永康商圈將在5月10日母親節當周起，每周六、日下午2時至晚上8時，試辦為期1個月的「永康街人本城市假日漫步區」。為確保當地居民通行不受封街影響，永康里長李明螢說，預計下周開放居民到里辦公室領取通行證；東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔也說，已要求店家將進出貨時間移至早上，方便漫步區運作。「永康街人本城市假日漫步區」封街範圍從信義路口到永康街，一直到永康公園，當地居民的車輛可憑特別通行證通行，不受封街影響，同時也可隔絕外車，保障行人安全。劉鴻翔表示，其實3年前就有提出過徒步區設立的想法，不過當時因為經費不足沒能實現，現在市府主動辦理漫步區，免除掉過去人車爭道，商圈店家也都贊成，尤其在疫情後，希望能讓遊客停留更長時間。劉鴻翔說，市府也顧慮到居民通行，甚至考量救護車、消防車等緊急狀況，協會內的128家會員商店都同意將進出貨時間調整至早上，其餘商店也會受到管制，讓漫步區順利運作。他建議居民，可以避開漫步區範圍，從旁邊麗水街通行更寬、更快速。李明螢也說，原先4月就想辦理，但當時配套措施尚未周全，蔣萬安也有親自到里長辦公室開會討論，最後敲定5月實施，為避免居民車輛進出漫步區困造成民怨，預計下周由里辦發放通行證給有需要的居民。李明螢表示，試辦期間每周皆會辦理系列活動，先從母親節活動打頭陣，之後會配合商圈優惠券推出「料理東西軍」，透過滾動式調整，再商討後續是否續辦的細節項目，讓店家和居民都能獲益。商業處科長翁誌麟表示，去年耶誕節就已經與在地的永康里合作舉辦聖誕街的封街活動，當時的封街活動除了於道路中打造友善行人空間外，也擺放露天咖啡座椅，讓往來的行人可以有歇憩之處，也邀請在地學童表演、同樂，本次漫步區試辦也將持續以此為核心辦理，讓更多在地居民、國際友人走入永康。
永康商圈假日午後封街母親節起跑 蔣萬安：打造台北人本空間
台北市長蔣萬安近日表示，5月10日母親節當周起，「永康徒步區」會試辦封街，從信義永康街口一路到永康公園，暫定每周六、日下午2時至晚間8時，歡迎各界來逛逛。蔣萬安3月在市政會議時提出「徒步區規劃」，並具體點名永康商圈、中山商圈，但地方卻傳出不同意見，而中山商圈更在3月底青年節當天試辦封街二個半小時，結果因主責單位台北捷運公司事先未與里長充分溝通引爆怒火，也讓北市「徒步區」規劃平添變數。對此，蔣萬安1日召開了「永康商圈跨局處會議」，希望在中山商圈試辦封街中汲取經驗，進一步優化永康商圈封街活動。與會官員說，永康街轉為徒步區的構想收到了很多迴響，陸續有很多市民告知國外旅遊的經驗，而許多國家的大城市裡，最繁榮或是最有特色的街區幾乎都是徒步空間，台北市的「車本」道路也需要優化為方便行走的「人本」空間。 蔣萬安說，近日自己親自拜訪了永康商圈所在地的2位里長與2位商圈理事長，直球對決當地意見並闡述自己的理念，里長們也很理性地說出若改為徒步區的可能衝擊，不過對「試辦」部分時段封街則是樂觀其成。與會官員提醒，北市府從4月起公告一個月，讓當地的住戶到指定地點申請自用車輛的「特別通行證」，只要有特別通行證的車輛，未來仍可不限時段自由進出徒步商圈，而因為緊急救難需要的救護車、消防車、復康車輛，進入徒步區也不受限制。蔣萬安重申，「以人為本」是自己對台北市建設的最重要理念，擇定5月母親節那一天開始，希望像母愛般，讓市民能夠感受徜徉永康街的樂活、漫步在大馬路上的自在感。
永康街這間店開門就排爆！內行人曝：台灣「這東西」太便宜 韓人只好買爆
位在台北市大安區的永康商圈，因美食吸引大批觀光客造訪，還曾在2022年被英國雜誌《Times Out》獲選為「全球最酷街道」第4名。不過除了各種美食名店之外，其實永康街有一間洋酒行外總是吸引大批韓國遊客在此大排長龍。有網友見狀不解發問：「到底在排啥？」對此，有內行指出由於「稅金問題」，導致韓國洋酒價格至少是台灣2到3倍，再加上台灣品牌的「噶瑪蘭威士忌」曾經獲得國際大獎，所以吸引許多韓國遊客來台，一定要到洋酒行朝聖。近日，有網友在Threads上傳影片發問：「永康街這間洋酒到底在排啥？全都是韓國人，有趣！」貼文曝光後，引發網友熱議，許多網友紛紛回應，「我經過也是好奇， 都是韓國人」、「終於有人問了，我每個禮拜經過，真的很好奇為什麼！」、「有沒有買酒大師可以介紹一下，這家價格是真的有比其他家便宜嗎？因為他們的主要目標KAVALAN跟高粱，應該台灣大多的酒商都可以買到才對。」連在Google地圖上，都可以看到有年輕客人購物完在店外坐著休息。（圖／翻攝Google Map）對此，有網友解釋，永康街上這間洋酒行，因為在台韓國網紅的介紹，因此在韓國網路上非常有名，店內有不少比較稀有的酒種，價格也比一般店面便宜。此外，台灣的自有威士忌品牌「噶瑪蘭威士忌」在國際間非常有名，許多韓國名人如韓國名導朴贊郁、BTS防彈少年團的隊長金南俊都曾大力推薦，因此在韓國非常受歡迎。此外，還有網友指出，台灣對於威士忌的課稅十分便宜，以至於國外遊客來台灣買酒帶回國內，價格可能只有在當地買的幾分之一，非常划算，「在台灣威士忌酒精1度課徵2.5元，40%濃度的威士忌只課70元（0.7L為例），進口稅是0，只課營業稅5%，所以外國人來台灣一定是買威士忌居多，因為真的很便宜」、「進口酒在韓國國內賣超級貴，大概有台灣賣價的2、3倍貴，所以來台灣買高級酒，買越貴的會越值得」、「之前在美國買英國單麥威士忌回台灣送家人，然後好奇去橡木桶，看到台灣買的便宜一千多鎂」、「台灣威士忌是世界前三便宜，比在產地買都划算！」
十大最貴店租捷運站出爐！公館每坪近5000元居冠 房仲：空租潮已有緩解
台北捷運已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統，沿線站點具備高度交通便利性，也帶動周邊商圈活絡發展。永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料統計捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站。其中，公館站店面平均單坪租金近5000元居冠，其次則是東門站與忠孝敦化站位居二、三名，且前十名捷運站點中有4站都在板南線上，商圈消費力強！根據實價登錄租賃資訊統計，店租最貴的捷運公館站，平均單坪租金為4916元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運公館站坐落於公館商圈，除了交通便利外，周邊有台大與台科大坐落，成為學生的生活和消費區域，為商圈帶來持續的消費需求。第二名則是東門站，平均單坪租金4355元，陳金萍說明，捷運東門站是中和新蘆線與淡水信義線的交會車站，帶來高密度的人流，包括通勤族、學生及旅遊人群。且站點鄰近鄰近永康商圈，以國際知名美食、特色店家為主，形成穩定且強勁的消費動能，吸引不少業者積極卡位。台大公館商圈從疫情起陸續出現倒閉潮，小吃店、運動用品店、手機店和服飾攤商無一倖免，租金高，加上學生大多都用網購，讓附近店家業績下滑、苦不堪言。去年下半年就包括在地經營65年得記烘焙、經營21年的肯德基，和知名地標路易莎也接連傳出歇業，在此之前歇業的還有港式飲茶易牙居、陳三鼎青蛙撞奶，令人不剩唏噓。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年隨少子化議題加劇，致使大學周邊商圈略顯蕭條，公館站除穩定學生人潮，也吸引大安區在地人潮，惟店租行情較高，可能因此發展受阻，雖先前出現短期空租潮，但近期適逢店租行情盤整，加上疫情後各商圈人潮回流，本身就屬北市正蛋黃區的公館，交通機能成熟，目前空租潮已有緩解，但新進駐店家未來是否能扛住高額租金壓力仍有待觀察。另一個值得注意的是，店租前十名的站點中有4個站點位於板南線上，除了忠孝敦化站與西門站外，還有忠孝復興站以及國父紀念館站。陳金萍指出，根據台北捷運統計，去年1至8月板南線客運人次高達1.4億人次，居各捷運線之冠，顯示板南線的高運量也帶來高收益。「人潮就是錢潮」也讓板南線沿線的店面租金行情獲得支撐。不過，為何台北車站和市府站這類人流大站未入榜？陳金萍解釋，觀察2024年台北車站周邊的店租實登，有不少位於天水街、重慶北路以及長安西路一帶的後火車站商圈，店租相對便宜，拉低平均店租；而市政府站周邊店租則大多是位於永吉路30巷的巷弄內，單坪店租位在2000至3000元之間，店租相較於一級戰區永吉路30巷實惠許多，因此才未見入榜。
捷運精品宅奇貨可居 古亭站新熱點「世達懿居」
跟著捷運買房立於不敗！當「捷運站的鄰居」已成趨勢，台北市中心捷運站步行可及的個案不但奇貨可居，甚至創區域高價，無論置產、自用、出租，進可攻退可守，又可預約未來增值空間，捷運宅已成置產客最愛。台北市近期羅斯福路古亭站「世達懿居」更以精品宅定位，磁吸具藝文品味的精英客層，獲得熱烈迴響。羅斯福路古亭站有其厚實政經脈絡及富有藝文底蘊的人文地格。不僅是中正之心的玫瑰大道，薈萃古亭、師大、永康三大商圈，時尚、美食、藝文全方位機能⋯⋯無疑是一幅台北最精華的品味生活地圖，綻放色彩繽紛的都市繪。古亭站更是松山新店線及中和新蘆線的雙捷運交會站，結合淡水信義線可輕取信義計劃區，古亭、東門、中正紀念堂站已形成台北最亮眼的三捷共榮商圈。羅斯福路古亭站距中正紀念堂-兩廳院僅一站之遙，結合捷運紅線直取信義計畫區。（圖／業者提供）市中心精華區的土地整合需要時間，「世達懿居」位在捷運站旁，為了讓街廓更完整，建築更壯觀，擁有40年篤實經營的世達建設，建築本業出身的魏廷恭董事長表示，他們不怕投入更多時間，在市中心花了近二十年整合近三百坪土地真的很不容易。因此，在「世達懿居」的產品定位上，所有規劃及建材規格也跟進目前市區豪宅，非常難得，他相信客戶都是獨具慧眼的知音。因此特別禮聘新銳建築師全案規劃，為捷運宅提出全新美學主張及生活型態。兩分鐘東門站永康商圈，立足中正之心，擁抱大安核心。（圖／業者提供）「BASS Design 如榆建築及設計事務所」從基地的紋理出發，在核心都會區註解既享有城市繁華便利，又能擁有寧靜綠意兩全其美的方案。為建築挹注學院派的人文感，外觀色調採溫潤褐色石材，斜面退縮出挑露台，語彙更如格律音韻編織，幾何造型迎向天際線，創造魅麗風采的地景精品。公設空間挹注全球精品飯店品牌「素凱泰」風格，以城市多寶格為靈感，打開一層一層空間，舖陳公共空間的輕奢感，有如國際設計旅店從大廳、候車區、健身房、多功能教室、閱讀吧、閱覽室、廚室教室、迎賓沙發區，自然材質舒陳精品質感。捷運宅容易入手，捷運精品宅一席難求。「世達懿居」以高規重新定義捷運宅內涵，從建築外觀、公設品味、藝術空間，到建材配備都是一時之選。讓喜好人文藝術的品味人仕，離不開台師大生活圈的知識菁英，可以將生活敍述成一首詩，時刻感知生活美感，在台北市最繁華的核心，駕馭有質感的生活節奏，形塑獨特的自我風格。「世達懿居」捷運古亭站23-25坪翫美居，倒數熱銷中(02) 2395-8588
仁愛路轉個彎「璞園丹陽」 重現丹陽街魅力
你知道台北有條丹陽街嗎？一條不足200公尺的寧靜馬路，平行於仁愛路一段，與杭州南路、紹興南街相垂直，地理位置鄰近台大醫院與中正紀念堂，搭配板南線的捷運善導寺站，是位於台北市蛋黃區的精華所在。丹陽街美好的環境氛圍，從過去就深受許多名人、仕紳所愛、也成為台北重要發展歷史的重要一席，像是市長官邸、台灣文學基地、台灣科技推手李國鼎先生的故居均坐落於此，昔日台大法商學院、台北高商、台大醫學院的綠意街廓裡，培養出許多法商醫學人才，藝文學府薈萃，書香的里仁唯美，都在此蔓延。丹陽街位於台北市蛋黃區的精華所在，鄰近善導寺捷運站。（圖／業者提供）丹陽街同時也滿著熱情與溫暖，在這裡無需長途漫步，環境機能與心靈享受一應俱全。仁愛路轉個彎，您將能感受到藝文官邸、兩廳院雅樂的韻味，而華山市場、南門市場、東門市場、永康商圈則是當地人從小吃到大的美食寶地，優雅散步距離，就可以擁有無數便利。丹陽街的質樸與美好，讓這邊的住宅更顯珍貴，璞園建築團隊取得丹陽街珍稀美地，推出「璞園丹陽」，規劃地上11層地下3層，每層兩戶，每戶均享有三面通風採光，提供純住宅社區，35、46、67坪的多樣化格局。「璞園丹陽」由新銳建築師林柏楊領軍，曾獲得ADA新銳建築獎、TRAA台灣住宅建築獎…等多項大獎肯定，林柏楊講究建築與環境融為一體，此次選用以清水紅磚建築為特色，將Louis Kahn的名言「Even A Brick Wants To Be Something」深刻融入，試圖透過建築呈現出歲月痕跡的美感。同樣是該案建築師的徐國書提到，這塊土地有它的歷史，「璞園丹陽」像是一棵樹，像丹陽街的「丹」字，是溫暖的。璞園丹陽以紅磚建築為特色，重建丹陽街的豐富底蘊。建築3D示意圖（圖／業者提供）景觀設計則邀請知名景觀大師吳書原，畢業於英國AA建築學院，為英國皇家景觀建築師協會副會員（ALI）。曾多次獲得國際大獎，此次以追求自然和諧的內在韻律為核心，打造出綠洲庭園與頂上花園，營造無論是簡約有序的庭院中，漫遊小徑、花園座椅，都是與家人、好友親密共享的天地。「璞園丹陽」將丹陽街的古樸美地重新詮釋，除了承襲當地的優雅風華，更進一步融入現代生活的點滴，更獲得耐震標章，建材方面，選用豪宅級別的設備，如義大利敵銳裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗，全棟更搭載璞園專利制音樓板，以及浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆等。未來的丹陽街，將以「璞園丹陽」為引領，重新詮釋台北市蛋黃區的生活新面貌，營造出融合建築美學與現代便利的完美社區，帶領客戶走進這片充滿著優雅、藝術、自然的寧靜角落。目前工程進度已經結構體完成，預計明年第四季即可交屋。
台北人共同記憶要沒了！金石堂、誠品信義店接棒謝幕
台北人共同的記憶，位於台北東門永康商圈，已有35年歷史的金石堂信義店將於26日結束營業；信義路另一端的誠品信義店也已邁入倒數，將在平安夜謝幕，近日兩店都推出了最終的講座活動及回顧展，希望與共同走過閱讀的朋友們留下回憶。金石堂信義店本周已進入最後倒數，金石堂指出近幾日來客數均有倍數增加，且在24和25日均調整了營業時間，延長至午夜12點才熄燈。金石堂今年滿40周年，自1983年在公館商圈成立，並首創暢銷書排行榜；1985年開始舉辦「金石堂年度風雲人物」和「十大影響力好書大賞」。金石堂表示隨著國人消費行為改變，書店也面臨調整，除了縮小營業坪數，線上與實體門市整合也是未來走向。26日金石堂信義店熄燈前，也將於晚上7點邀集3位歷屆「金石堂愛書大使」愛瑞克、宋怡慧和李偉文對談「閱讀．未完待續」，希望與讀者持續分享閱讀的世界。誠品信義店則推出了《遊逛．最終回──信義18年回顧展》首度公布18年來最暢銷書榜和影像紀錄，暢銷書榜由龍應台書寫大時代情懷的《大江大海》拿下第一，另外包括開啟「阿德勒心理學」風潮的《被討厭的勇氣》、鼓勵大家運用「吸引力法則」勇敢向宇宙下訂單的《The Secret秘密》、掀起大人系療癒著色繪本風潮的年度現象級作品《秘密花園》，以及暖心動人的《解憂雜貨店》、《追風箏的孩子》都榜上有名，熱銷前10名中，《原子習慣》是最近期出版的暢銷作。迎接倒數，誠品信義將在12月23日及平安夜連續兩天，以音樂會形式邀請ABAO阿爆、李浩瑋、守夜人、靈魂沙發、宇宙人、旺福等逾10組音樂人開唱，陪伴讀者在歌聲中向信義店道晚安。
日本客少5成！來台觀光改以「這國」為大宗 專家曝「3大致命傷」
自去年10月台灣國門開放後，外國旅客逐漸回流，國內觀光旅遊復甦，與台灣鄰近的韓國及日本一直是來台旅客大宗，但根據《TVBS新聞網》報導，疫情後日本客竟少了5成，反以韓國為大宗。對此，專家們點出，台灣觀光業有「3大致命傷」，確實正影響日本民眾來台旅遊的意願。據交通部觀光署觀光統計資料庫顯示，截至9月，今年來臺旅客國籍以韓國為最多；觀光署也統計，截至今年8月，我國出境人數共734.3萬人次，其中就有260多萬人到日本，但日本訪台，僅49.3萬人次，台日觀光逆差出現超過5倍的情形。除此之外，日本人去韓國的比率也大幅超越台灣，今年8月赴韓的日本遊客，達26.3萬人，選擇到台灣的只有9.7萬人，來台率明顯降低。截至8月，日本人赴韓旅遊人次為26.3萬，來台人次僅9.7萬，赴韓觀光比率大幅超越來台觀光的比率。（圖／翻攝自TVBS新聞網）從原先以日本觀光客為大宗的永康商圈，店家都很有感，表示至今有時甚至韓國遊客來觀光的人次遠超過日本人，針對此趨勢，永康商圈理事長李慶隆推斷，日本觀光客衰退5成的原因即「日幣貶值」，因此若日本人來台消費，對於他們而言就會成為較重的負擔。而且日人來台旅遊不僅消費成本提高，機票也相較疫情前貴了7成之多！日本資深媒體人矢板明夫及日本研究學程教授李世輝更認為，雖然台灣景點多、美食多，但同質性高缺乏特色，近10年也沒有開發出新的觀光資源，會讓日本人產生「台灣只要去過一次就好」的想法。交通部觀光局原訂今年以「來台旅客600萬人次」為目標，眼見來台旅遊的日本旅客不如往年，台日觀光逆差持續擴大，這樣的趨勢看在服務業及旅遊業者的眼裡，更滿是無奈及徬徨。
永康商圈名書店惹惱鄰居 傅培梅家族提告纏訟15年
提起台北市的永康商圈，大家想到的是包括鼎泰豐在內的各具特色餐廳美食，但很多人不知道，名廚傅培梅的烹飪教室就曾開在永康街裡，現在由大女兒程安琪接棒，繼續傳承美食文化，至於傅培梅烹飪教室樓下的「永業書局」，則是知名的在地書店，前總統馬英九曾到這家書店擔任一日店員，顯示「永業書局」的「江湖地位」，不料「永業書局」和樓上鄰居因為1樓防火巷使用權和增建物等問題，打了15年官司，至今未歇。
名廚戰名店1／永康商圈名書店惹惱鄰居 傅培梅家族提告纏訟15年
提起台北市的永康商圈，大家想到的是包括鼎泰豐在內的各具特色餐廳美食，但很多人不知道，名廚傅培梅的烹飪教室就曾開在永康街裡，現在由大女兒程安琪接棒，繼續傳承美食文化，至於傅培梅烹飪教室樓下的「永業書局」，則是知名的在地書店，前總統馬英九曾到這家書店擔任一日店員，顯示「永業書局」的「江湖地位」，不料「永業書局」和樓上鄰居因為1樓防火巷使用權和增建物等問題打了15年官司，至今未歇。根據最高法院等判決資料顯示，本案為6層樓華廈，當初是名廚傅培梅的哥哥所興建，傅培梅的哥哥分得1樓和6樓，傅培梅擁有2樓和3樓，至於4樓和5樓則是傅的哥哥友人所有。後來產權幾經轉手，1樓和地下室由永業書局老闆周清永購得，周後來又買下5樓，2樓則住著曾任台北市立中興醫院耳鼻喉科主任的留日醫學博士詹光漢夫婦，3樓由傅培梅家人使用，4樓是陳家，6樓產權屬於傅培梅哥哥的孩子。傅培梅家族及同棟鄰居在外牆上掛布條，抗議永業書店占用防火巷。（圖／CTWANT攝影組、翻攝臉書）耳鼻喉名醫詹光漢等住戶向台北地院作證指出，1995年搬來這裡後，看到1樓旁的防火巷很髒亂，因此清理成停車空間，住戶都可以停車，不料周清永1997年搬來後，2002年在一樓施作外牆，還加裝鐵捲門，後來周說市府要進行衛生下水道施工，不能再停車，就把防火巷封閉還說，這本來就是他的使用範圍。傅培梅的兒子程顯灝也向北院指出，周當時說這個地方不能停車，他要使用，也沒有給樓上住戶新設鐵捲門的鑰匙。周清永抗辯指出，當時他將圍牆退縮75公分，並重新施作鐵捲門，但該圍牆在他買一樓前早已存在，他是依當時現況使用防火巷土地，而且程安琪的弟弟程顯灝、詹光漢等住戶都向他表示，只要不出租該空地，就同意他使用，因此主觀上沒有竊占的不法犯意，就算有竊占犯意，如從1997年1、2月間起算，《刑法》追溯時效已消滅了。 北院則認為周清永拆除一樓原有磚造磚牆、鐵捲門，搭建新磚造圍牆、鐵捲門，並墊高地面，排除其他住戶使用防火巷，因此成立竊占罪，判刑4月、可易科罰金，上訴被高等法院駁回、全案確定。雖然竊占官司早在2011年3月就塵埃落定，可是民事賠償和行政訴訟官司至今尚未落幕。同棟鄰居程安琪、詹光漢，以及程安琪的傅姓表弟及陳姓鄰居，除了提告民事求償，要求周清永拆除增建物，還應給付占用期間租金。另外，程安琪、詹光漢等住戶不滿周曾將一樓夾層登記為陽台，獲得台北市政府都市發展局及大安地政事務所准予補登12平方公尺的陽台面積，因此提起行政訴訟，經最高行政法院判准撤銷補登陽台面積。根據各審級法院判決資料顯示，傅培梅家族、耳鼻喉名醫詹光漢及同棟住戶，共提告永業書店老闆周清永刑事、民事及行政訴訟，其中刑事竊占罪部分約在2009年提告，至於民事求償、要求拆除增建物及返還土地的部分，則在2015年提告。另外，住戶提起行政訴訟，抗議北市都發局和大安地政事務所將永業書局一樓夾層補登為陽台的部分，約在2018年提告。程安琪繼承母親衣缽，重現傅培梅最愛的「糖醋全魚」，追憶母親創造的幸福滋味。（圖／報系資料照）對於傅培梅家族、耳鼻喉名醫詹光漢等同棟住戶所提民事案件中，民事求償、要求返還土地、拆除增建物及租金部分，根據台北地院2017年6月間裁定書，法官核定訴訟標的價額為1523萬1240元，至於租金的不當得利部分，根據《民事訴訟法》規定，不併計價額。對此，永業書局第二代接班人、周清永大兒子表示，防火巷爭議已經解決；程安琪受訪時則表示，防火巷等增建物爭議困擾鄰居很久了，希望大家能各退一步，彼此協調出一個圓滿結果，不過其他住戶對於此事仍然氣憤難當，近日將由律師召集住戶一同開會，尋求和解之道。