法拍屋
」 法拍屋 法拍 詐騙 房市 賴帳
持分博奕戰1／2.3坪想讓2.2億元土地變天！ 台中律師零星持分引爆77地主危機
台中捷運通車後，沿線土地成為不肖人士覬覦的肥肉，苦了世代守著家產的地主。一名地主向本刊控訴，有人藉「代償債務」巧取土地零星持分後，竟向法院起訴主張「變價分割」，試圖以現值37萬元的持分，逼迫整筆價值4千萬的土地走上拍賣命運。地主憂心，一旦土地進入拍賣程序，土地價值將大幅縮水，本可以自行保有利用的祖產，恐淪為任人低價掠取的「法拍破盤品」，家產被迫拱手讓人。台中文心中清捷運站鄰近兩大商圈，周邊服飾店、美食林立，更有水湳市場的特色攤位。距離捷運站步行5至7分鐘處有塊市場用地，因有遮雨棚，原被期待延續水湳市場的熱度打造「水湳新興市場」，最終卻因營運不順閒置至今。該地約268坪左右，除巷口兩間大店面仍開著24小時營業的爌肉飯外，巷內市場攤位皆已荒廢許久。本刊記者實際走訪鄰里了解實情，一名林姓鄰居指出，水湳新興市場外側幾個店面雖僅有後方防火巷被劃入本次訴訟的土地範圍，但店家早已明確表態反對「變價分割」。面對拍賣風險迫在眉睫，如今需要做的只能盡力團結所有權人，合作提出一致意見，盼能守住、不讓整塊地被迫拍賣。投訴人陸敬民是水湳新興市場土地的地主之一，去年因母親過世繼承店面土地，未料繼承後才發現此地早被有心人士盯上，對方多次狀告法院，意圖以「變價分割」強迫整塊土地進入拍賣程序。地主陸敬民去年繼承母親遺留的市場用地後，隨即收到多張法院開庭通知書，四處詢問才得知，有地主向法院提出申請，希望對整塊土地進行「變價分割」。（圖／黃耀徵攝）「一開始是收到過很多封法院函信」，陸敬民回顧，當時他拿著信去詢問鄰里鄉親，大家卻只回他「毋通插伊（不用理）」。因此沒有放心上，直到今年2月台中地方法院召開第一場民事庭，他才驚覺事情不簡單。陸敬民出席第二場民事庭時才弄清楚，提告人蕭姓男子是一位律師，也是市場某攤商的債主。因攤販無力償還債務，便以持有的土地持分抵押，蕭男取得小小一塊持分後，旋即對其餘77位地主提起訴訟，主張要將整塊土地「變價分割」，也就是透過法院強迫整筆土地拍賣，再依比例分配拍賣所得。據了解，原告蕭男手中掌握萬分之86的持分，換算面積2.3坪、公告現值約37萬元，市價約120萬元；而整塊市場用地共268坪，公告現值約4千萬，市價經在地房地產業者永慶房屋估算高達2.2億元。雖蕭男掌握持分占整體不到1％，但只要法院裁准變價分割，拍賣程序將牽動其餘所有地主，整塊土地都會被迫拍賣。有鄰居向本刊表示，市場後方巷內原是四合院，多年前遭建商以「變價分割」方式進入拍賣程序，最終甚至有地主以每坪僅5萬元的價格被迫售出，情況慘烈。（圖／黃耀徵）陸敬民不願將母親留下的土地被「賤價拍賣」，原本打算買下蕭姓律師的持分了結爭議，不料蕭男卻不願出售，聲稱自己先前已多次寄出通知，卻無人回應，如今只想透過拍賣程序讓法院來處理。然而，多數地主年事已高，甚至有多人旅居國外，因此難以整合意見，讓整塊土地的命運陷入被迫拍賣的陰影中。「當天出庭時，整個法庭像菜市場，被告多達三、四十人，大家輪流舉手發言。」陸敬民回顧，但每位被告不是講古、就是情緒宣洩，毫無法律重點，場面像是「秀才遇到兵」，法官難以判決，最終明確表示，「下次開庭不找律師、不寫狀紙，只能將整塊土地拍賣掉」。國民黨在地議員賴順仁辦公室楊姓主任也向本刊表示，附近不少民眾反映不願賣地，「像之前有位阿嬤就跟我說，這裡原本是她要住一輩子的地方，如果被拍賣，以後就沒地方住了。」楊主任說，市場內每位地主的情況都不相同，仍住在原址的住戶幾乎都反對拍賣；未居住於此的地主則認為，大家應先嘗試整合意見，或討論是否有更合適的處置方式。像靠近巷口、仍在營業的店面，就主張不願拍賣。對於原告僅持有2.3坪土地就想強制拍賣整塊268坪土地，楊主任覺得不可思議，坦言比例太懸殊，「法官其實也了解大概狀況」，以民間說法來看，「就是法拍屋蟑螂啦」。陸敬民感嘆，即便今天他成功買下原告持分，未來只要有另一位持分人再提起相同訴訟，仍會走上法庭、走向拍賣，「根本是一條沒有盡頭的絕路」。對此，記者致電蕭姓律師的事務所，事務所回應指出，因相關訴訟仍在審理中，蕭律師不方便回覆。
法拍蟑螂起底2／買到的不動產只有皮沒有肉 地院公告不清成幫凶？
企業或民眾取得法拍不動產建物，豈料其中的水電路線等遭設定「動產擔保」項目，等於是買到房子的外皮，附著屋牆的管線設施竟不含標的之內，還遭「法拍蟑螂」索天價，買家最後多半妥協付出龐大金額平息風波。CTWANT調查，由於法拍案的不動產與動產分開，公告內容是否正列表示，牽一髮動全身，危險藏在細節中。 以合勤控參加苗栗地院的竹南園區法拍廠房一案來看，根據法拍公告載明，「本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內」，但公告內容，並未清楚定義哪些是附屬從物，哪些是附屬設施。 因此當隨著廠房存在20多年的消防、水電、冷氣等設備，被登記為動產擔保物，以及整廠的管路電線也被他債權人主張為其所有，即是該案爭議的最源頭之處，這也是讓合勤控購買此法拍廠前無從可得知之處。 CTWANT調查，合勤控購得的竹南園區廠房，原為喬信電池，2022年7月該廠房及附屬設施已遭債權人丰榮智機聲請假扣押查封；隔年5月再遭曾姓人員將喬信廠房內冷氣冰機、鍋爐與電力設備，以動產擔保交易方式登記金額1200萬元。 一個月後，合勤控遇到的李姓債權人則是將喬信電池廠房內固定附著的消防、自來水、回收水、發電機及部分使用中儀器設備，以動產擔保交易方式登記，金額為264萬元。根據苗栗地院法拍公告載明，「本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內」。（圖／翻攝法院公告）同時，債權人陽信銀行之查封拍賣申請併入苗栗地院民事執行處執行程序，去年2月，曾姓人員與李姓債權人簽立機器買賣契約，金額為1300萬元；隔月，李姓債權人取得前述債權。 而就在苗栗地院5月公告法拍該廠房之際，李姓債權人與喬信電池也以「附條件買賣」方式，將該廠房的固定設施等設備，於國家科學及技術委員會新竹科學園區管理局申請登記為動產擔保。 苗栗地院民事執行處也同步對同一廠房的「動產擔保」點交，也就是該廠房的水管電線、消防設施、發電機、自來水、回收水等固定附著物與部份使用中儀器設備等，但該債權人未拆除設備，而是等到不動產廠房法拍賣出給合勤控之後，才開始有動作。 CTWANT調查，根據經濟部的「動產擔保線上登記及公示查詢」系統，輸入喬信的統編，可查到四筆（二件附條件買賣、二件動產抵押）案件，債權人為李姓人員、陽信國際租賃與陽信銀行。 記者逐項點入，可看到動產擔保登記的動產明細項數各載明13項（機器設備或工具，擔保債權264萬元）、1項（機器設備或工具，擔保債權1200萬元），並無法得知每一項設備的名稱。 因此民眾雖可從此系統了解該廠房的動產擔保被登記的情況，但並無法很清楚了解哪些附屬設備是法院公告的拍賣標的物的範圍內？還是為其他債權人所有？ 對此，苗栗地院民事執行處回覆CTWANT記者說，「該案為法拍不動產，非法拍動產項目，因此不會在拍賣不動產的公告中，列出動產擔保部分」。 至於公告所稱的拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內，為何麼沒有正列表示是哪些項目？苗栗地院對此起初並未給予進一步說明；在記者再次去電詢問時，仍強調上述說明之外，並表示該院無法對記者就法律部分給予解釋；而記者追問「公告載明的本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內」的定義時，法院則請記者可以去參考《民法》的從物、物權編的不動產、動產等相關說明。對於記者在經濟部「動產擔保線上登記及公示查詢」系統上僅查詢到動產擔保項目，並無詳列每一項目的名稱，民眾又該如何得知參與法拍不動產的動產擔保內容時，法院則說「民眾確實無法從法院與該系統了解更詳盡的內容」。CTWANT記者也採訪到法界人士提到「參與法拍物確實常有以上無法很清楚了解標的物的內容的風險，因此價格相對來說較為便宜……」；曾擔任法官、現為執業的林李達律師則告訴記者，建議民眾可依公告內容向法院提出異議與救濟。
法拍蟑螂起底1／買廠房踩雷遭索700萬美元 軍工股打司法戰捍衛權益
台股大漲直逼27000點，AI、半導體等科技產業發展擴張，國內廠房土地難求，買家瞄向法拍案，小心踩雷。近期鬧得沸沸揚揚的軍工股網通廠合勤控（3704）遭「法拍蟑螂」索700萬美元天價，董事長朱順一跳出來公開質疑「連科學園區廠商都被這樣對待，企業如何安穩發展」受到注目。 CTWANT調查，合勤控去年5月參加苗栗地院「不動產法拍」案件，以7億6950萬元成功得標位於竹南科學園區原喬信電池、兩棟共約12000多坪的廠辦合一廠房，包含主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內，7月底完成繳款，8月12日取得法院產權移轉證明。 只是在合勤繳完法拍款後，8月起至10月間，即有李姓債權人主張隨廠房存在二十多年的消防、水電、冷氣等設備為其「動產擔保物」，更主張整廠管路電線等皆為其所有，二十多次不斷地派黑衣人、大型怪手等機具，強行佔據機房，斷水電癱瘓廠房。 根據合勤控提供的錄影畫面佐證，該債權人出動大批機具、人員，怪手吊臂升空到四層樓高，直接將黑衣人採取空中運送方式，拆除窗框、破壞鐵門而從四樓進入廠區；或爬窗潛入機電控制室，切斷電力，拆卸管線。合勤控在2024年5月花了約7.7億元，購得位於竹南科學園區的廠房，卻因廠房內的動產擔保而遭債權人強行進入拆除。（圖／合勤控提供）不僅如此，合勤控一名在竹南廠工作約30歲、準備結婚的男性員工，甚至受到此案牽累，而發生車禍身亡的憾事，引發全體同仁群起激憤，起因為李姓債權人在10月21日運送一只貨櫃堵住停車場出入，讓該員工下班無法駕駛自己的車輛前往餐廳試婚宴菜，便臨時向人借機車，結果騎駛西濱公路途中發生重大交通意外。 合勤法務長余忞學指出，「廠房點交後，發現動產債權被設定為1,400多萬，經過專業鑑價後，欲出價700萬向對方購買，但對方卻表示『700萬很準，是700萬『美元』」，折合新台幣高達2.1億元……。」 合勤認為這個擔保債權設定金額約1400萬，卻被要求700萬美金，驚覺到公司可能疑遭「法拍蟑螂」的勒索，向負責園區的保二總隊警察報案，起初警方以還未完成產權過戶、民事紛爭為由，派警員到場，直到產權完成移轉之後，曾七次逮捕未經合勤同意入廠人員。合勤控公開被法拍蟑螂索天價過程，圖為合勤法務長余忞學。（圖／李蕙璇攝）同時，合勤因為對方索價條件過於荒唐，不願再協商，訴諸司法處理，對該債權人提出毀損、強盜、入侵、勒索等刑事訴訟30多件，等了一年，換來的僅是在今（2025年）8月底，苗栗地檢署依妨礙自由、侵入住居所等起訴李姓債權人，未見其他重罪案件。 余忞學說，「對方可向法院主張民事債權，但無權刑事入侵住居進行毀損，這群黑衣人卻公然闖入廠區拆除設備，斷水電，霸佔廠房，司法卻讓多數案件一動不動，長達近三個月，幾乎天天報警，警方也未積極作為，不立即逮捕現行犯，提告30多件整整一年沒動靜。」 目前合勤買下的竹南廠作為倉庫使用，對公司營運未有重大影響，但如今也不得不依靠外接發電廠維持部分運作。
地標成爛尾2／質疑法拍拖延 住戶籲政府協助重啟程序
基隆市「海吉市」住戶指出，建商的債主在2019年已向法院聲請查封拍賣海吉市，但拍賣程序延宕5年，直到去年才開始執行拍賣，歷經3次拍賣都未成功，去年12月進行第四次的特拍，將原本打包拍賣的方式，改為以一戶為單位拍賣，結果賣出21戶，總共只拍得2.8億元，但法院將結案停止拍賣，海吉市的產權糾紛恐回到原點。得知消息的住戶與購屋戶喊話，希望政府能協助他們解決問題，重啟拍賣。興建海吉市的碩晟建設負責人李太行在2022年因詐欺罪遭基隆地院判刑6年6個月，上訴後由台灣高等法院在2024年4月改判6年有期徒刑，全案定讞；但海吉市的爛攤子還未就此結束，當初李太行因填補公司資金缺口，不僅預售屋抵押給金主，還把已經拿去抵押的房子，重複賣給多名買主，共有77戶的海吉市，卻被李簽下700多份的買賣契約，最後僅12戶完整交屋，其餘65戶淪法拍屋。海吉市的購屋戶侯小姐也是碩晟建設債權人，她表示，自己從2015年起開始借錢給李太行，每次五、六千萬，先後借了3.6億給李付款讓營造廠繼續施工，雙方約定大樓完工後就設定抵押權給她。但海吉市落成後，雖然侯小姐取得抵押權，但因為她來往兩岸經商不方便親自處理，加上有朋友勸她，一名女子擁有鉅額債權恐引來黑道覬覦，因此她委託遠銀資產一併處理她的債權。除了她之外，遠銀資產也整合了數家銀行與私人金主的債權，除了已售出並過戶給住戶的部分外，就剩餘的65戶向法院聲請查扣拍賣。侯小姐說，最後法院還變更拍賣方式，將海吉市分成一戶戶分開拍賣，並將在近期確定強制執行所得的分配表。她說，本來打包拍賣後，所得金額足以解決建商所有債務，但改為單戶拍賣後只售出65戶中的21戶，雖然遠銀資產的第一順位抵押權能因此受償，但海吉市欠債案也將因此失去拍賣的執行名義，一旦停止法拍，包括她在內的第二順位抵押權將因此無法求償，海吉市的「爛尾樓」現況恐怕也將持續下去。海吉市債權人侯小姐說，一旦停止法拍，不僅第二順位抵押權將因此無法求償，海吉市的「爛尾樓」現況恐怕也將持續下去。（圖／劉耿豪攝）侯小姐說，此案不僅是單純的債務，還牽動了許多購屋家庭的生活，海吉市社區因產權混亂而無法成立管委會，導致出入份子複雜；另外有買了預售屋，卻因為建商一屋多賣而無法入住的購屋戶，也因為停止拍賣，而喪失買回房屋的機會。她說，最後產權回到原建商手中，但建商欠款數億元尚未清償的事實沒改變，債權人必須再次提告，從頭走一次司法程序，不知到何時才能解決海吉市的困境。海吉市背山面海，距離基隆港西岸碼頭約300公尺，從建物高層可眺望整個港區。（圖／劉耿豪攝）律師鄧湘全建議，民眾購屋前，一定查詢建商或代銷公司的信譽，並在簽約前向銷售人員確認履約保證機制；購買預售屋時，更不可在簽約後就撒手不管，一定要勤走動，常到建築現場查看工程進度是否正常。他也建議，民眾購屋前可以直接詢問銷售人員「萬一出了問題，我的錢要如何拿回來？」要求對方明確指出賠錢、還款的條文，總言之，必須確認建商提出的擔保機制，只要對方是正派的建商，必然會完整回答這個問題，若是對方顧左右而言他，就不要冒險購屋，「反正房子那麼多，也不一定要買這一間。」鄧湘全說，近年來不乏傳出建商倒閉的消息，一旦不幸發生建商房子蓋到一半跑路，或是遇到「一屋二賣」的情況，建議民眾在第一時間就要採取法律行動，儘早提出刑事、民事告訴，確認並保全對方的財產，以保障自己的權益。
花2百萬買法拍屋 3年後裝修「天花板掉出3.1億」！他1動作救了自己
大陸河南省1名男子2021年間用人民幣59萬元（約新台幣244萬元）購買1間法拍屋，住了3年後決定重新裝修房子，讓人意想不到的是，他竟意外在房子夾層中發現人民幣7700萬元（約新台幣3.1億元）的現金。面對天大誘惑，男子選擇報警處理；警方事後給予他2萬元（約新台幣8.3萬元）的獎金，並表示「你自己救了自己。」綜合陸媒報導，李男於2021年通過法拍，購得了1套120平方公尺的大房子，除了地點不錯，價格更是誘人，僅人民幣59萬元，比周邊房價低了近4成。去年10月，李男準備裝修新房，更換客廳吊燈時，裝修工人發現吊頂有點不對勁，竟然不斷掉出現金，仔細一看驚見天花板上竟然堆滿捆起來的紙鈔。經過清點，屋內總共藏了整整7700多萬元的現金，是普通人幾輩子都賺不到的數目。李男向朋友詢問意見，有人勸他別碰這燙手山芋，來路不明的錢肯定有貓膩；也有人慫恿他，肥水不流外人田，都在自己房裡了，不拿白不拿。經過慎重考慮，李男決定通知警察；警方獲報迅速趕到現場，把7700萬現金扣押，並展開調查，懷疑這筆錢可能和前屋主的不正當行為扯上關係。根據《民法典》，遺失物得趕緊還給失主，找不到失主就交給有關部門，尤其這7700萬來源不明，很可能涉及違法犯罪，如果李男選擇私吞，那就可能構成窩藏、轉移犯罪所得罪。
台中新朗日匯吸金10億！Joeman扯房產糾紛「傳收錢拍片」 本人回應了
台中市七期41層高的豪宅大樓「新朗日匯」被爆出有詐騙10億的嚴重案件，20名受害者中不乏醫生和富商，每位都已先至少付出3千萬元，去年還找來百萬YTR Joeman開箱，對此，台中地檢署證實此事，並表示正在分案追查，而Joeman也回應會去拍片的原由。Joeman去年拍攝開箱台中豪宅新朗日匯影片。（圖／翻攝自YouTube）Joeman在25日下午透過臉書發文，表示該影片並非業配，而是住戶找他們去拍攝開箱影片，與住戶往來對話都有紀錄可以佐證，當時覺得其裝潢很有特色便前往開箱，「近日新聞報導我們之前的台中豪宅建案開箱『並非』建商業配或廣告，此影片為住戶自購裝潢後詢問我們能否開箱，來回對話皆有紀錄為證，當時覺得其裝潢很有特色便前往開箱」。Joeman並指出，當時該建案因為隱私顧慮甚至不允許拍攝公設、並且該影片還有別的家電廠商置入，如果是建商廣告或業配，絕對不會放其他品牌的產品介紹片段，「各位如果有真的看過這支影片就能理解，也希望其他新聞同業不要誤導下標，感謝各位」！據了解，Joeman是在去年4月推出新朗日匯其中一戶的開箱影片，其中房屋、車位和裝潢等相加，128坪花費超過8000萬元，想不到在隔了近1年之後，當初的影片在房產糾紛中提及。2014年開始預售的新朗日匯，是香港新朗興業有限公司的高層住宅大樓建案，負責人馬廷海涉背信挪用公款被債權人申告破產，台北地檢署將馬列為被告，但他出境至今未歸台灣，此建案尚未銷售的空屋也成為法拍屋，卻有業者邀請網紅代言以6折低價出售餘屋，吸引富商、醫師等人投資，結果卻無法交屋，涉嫌非法吸金達10億元。台中地檢署25日指出，已經分案由承辦檢察官，指揮調查局偵查中。台中地檢署並強調，上述位於台中市西屯區的建案，有關於住宅的部分銷售過程，疑似涉嫌詐欺等犯罪，已分案由承辦檢察官指揮法務部調查局台中市調查處調查中，民眾如認購屋過程遭受刑事詐騙導致權益受損，可以蒐集相關事證，向中檢提出告訴。
基隆知名爛尾樓「海吉市」再度法拍 最終2.8億成交21戶
位於基隆市中山區中華路的知名建案「海吉市」，當初因為李姓建商有資金缺口竟然「一屋多賣」，期間捲入眾多法律糾紛，最後僅12戶完整交屋，其餘65戶淪法拍屋，變成知名的「爛尾樓」。但該建案經過3次拍賣後都未成交，昨日基隆地方法院進行第4拍的「特拍」，終於成交21戶，拍定總金額2.8億元。地院表示，後續將製作債權分配表，執行後續債權分配。「海吉市」建案為基隆市中山區知名爛尾樓，因當初建設公司李姓負責人隱瞞資金缺口竟然「一屋多賣」，讓多名金主及購屋者受害，導致房沒買到，錢卻白花了，整棟13層樓建物中，共有65戶遭基隆地院法拍。據了解，該建案基地原有24名地主想興蓋大樓，但受限法令無法貸款等問題無法如願，遂找上李姓建商合作，雙方採合建分售方式，2013年計畫蓋地上13層、地下3層，共77戶的鋼筋混凝土大樓，並以海吉市為名預售房地。淪為法拍屋的65戶經過3拍都沒有賣出去，法院則依程序降價持續拍賣，昨日進行4拍的特拍程序，拍定總金額2.8億元，共拍定21戶，其中坪數不一，每坪房價在20到22萬元不等。基隆地院說明，此案採分標拍賣，主要是一標一戶，拍定21戶，剩下44戶未拍成依法視為撤回，此標的將不再拍賣，整個拍賣程序已結束。法院指出，後續會將拍定的2.8億元製作債權分配表以執行債權分配，至於44戶則回到原所有人，有如相關債權，再另案啟動法定程序。
買到賺到！宜蘭法拍百坪透天民宿 最終1968萬得標
行政執行署宜蘭分署舉行不動產拍賣會，其中以底價1751萬餘元、有7間溫泉套房的3層樓透天厝最受買家關注，吸引6組民眾投標，最後由來自桃園的買家以1968萬元拍定，宜蘭分署指出，根據現場房仲估算，類似物件成交價都在2000萬元以上，得標者是買到賺到！這幢透天厝位於礁溪鄉龍潭村，原本是1名女子所有，用來作為民宿經營，因欠稅遭查封。不過，另有1名民眾的溫泉會館遭查封前，將館內電視、冰箱、KTV等設備都搬到該民宿藏匿，宜蘭分署前往查封時發現，這批物件也隨該透天厝一併法拍。宜蘭分署表示，該透天厝總坪數177.5坪，鄰近龍潭湖風景區、環境清幽，連同建物內溫泉旅館設備，以底價1751萬100元第3次拍賣，平均每坪約9萬餘元。宜蘭分署指出，原評估9月就能拍出，但當時有買家跑錯地方，以為是在宜蘭地方法院拍賣，也有買家籌不到資金，因此流標。舉行第3拍時，宜蘭分署擔心會受到山陀兒颱風逼近影響買氣，結果有來自新北、桃園等縣市共計6組買家競標，加上房仲業者與其他民眾，將拍賣室擠得水泄不通，最後是由來自桃園的1名買家以1968萬元得標，平均每坪約11萬餘元。宜蘭分署透露，得標的買家會先整理後再規畫如何使用，也肯定宜蘭分署推出的「法拍屋帶看」措施；根據現場觀看拍賣情況的房仲估價，類似物件成交價都在2000萬元以上，要用低於此行情買到非常困難，且此次物件還包括電器等設備，相當划算。
執行署首推帶看法拍屋吸客 提高民眾購買意願
宜蘭縣1名女子積欠房屋稅10萬餘元，並有上千萬元民間借款未清償，名下在礁溪鄉龍潭村漳福路208之21號建物經行政執行署宜蘭分署執行，建物為3層樓透天厝，坪數約177.5坪，附近成交價約4000萬元，9月3日將砍半以底價1986萬元二拍。宜蘭分署8月26日首次推出帶看法拍屋服務，讓參加民眾覺得很新鮮，大幅提升購買意願。將於9月3日下午3時二拍的建物為3層樓透天厝，坪數約177.5坪，2、3樓共有7間溫泉套房，床具、電視、冰箱、冷氣一應俱全，且鄰近龍潭湖風景區環境清幽宜人，連同建物內所有設備，以底價1986萬560元拍賣。根據房仲業者指出，附近每坪成交價約22萬元上下，宜蘭分署拍賣底價為每坪約11萬餘元，價格直接砍半，建物內設備也都滿新的，若有意願購買的民眾值得考慮。宜蘭分署強調，為使民眾更清楚建物狀況以便參與競標，經徵得義務人同意後，昨天上午由行政執行官、書記官帶領有興趣的民眾，進入法拍屋內查看屋況。由於法拍空屋帶看，仍需考慮義務人感受及意願，目前僅限於查封的「空屋」、「獲義務人同意」案件，未來有適當案件將持續推動。看屋民眾表示，屋況採光不錯還有附家具，買到就可以馬上入住，會考慮投標；另有民眾說，第1次參加行政執行機關法拍屋的空屋帶看活動，覺得很新鮮，未來若有帶看法拍屋會再參加。宜蘭分署長吳廣莉指出，以往因無法入內查看屋況，民眾只能憑拍賣公告了解拍賣標的，難免有諸多疑慮而不敢參與投標，為使拍賣資訊更透明，更清楚法拍物件實際狀況，在徵得義務人同意後，由執行人員帶民眾入屋觀看，經由親自看到法拍屋實況後再決定是否投標，此作法更能保障民眾權益並促成拍定。
台股逾200家跌停網友反應兩極 「這3家」逆風挺出5%漲幅
全球股市動盪，台股5日開盤也全面重挫，大盤指數一度摔破2萬點大關，最低來到19926點，逾200家跌停，就連經濟部長郭智輝都出面呼籲「大家要有準備」，不過截至11點半，仍有3家逆風站穩5%以上漲幅。繼上周美國就業、經濟指標表現不佳外，中東情勢雪上加霜，周日再傳出伊朗5日將對以色列發動大規模空襲，台股本周一開盤再度受重創。台積電(2330)等電子權值股和人工智慧AI概念股領跌，類股齊跌，包括高價股川湖(2059)、M31(6643)、創意(3443)等盤中皆跌破1000元大關，日月光(3711)、英業達(2356)、廣達(2382)、仁寶(2324)等跌破年線指標，可說是慘不忍睹。郭智輝今天一早出席「2024第八屆能源轉型國際論壇」，媒體關切如何看待全球股災，郭智輝回應，「大家要有準備，這是景氣循環的一部分」。股民情緒一早也跟著大盤跌進谷底，「漲的時候:這是20年來經濟最好的時候。跌的時候:這是景氣循環的一部」「現在的官員就是這麼好做，雙手一攤，就是這樣，自求多福？」也有網友提醒「注意，根據以往的經驗，再崩兩次，很多會賣房子賣土地，拍賣市場法拍屋會大增，若再兩次，可能有人會跳樓」不過也有人認為「終於回檔了，等很久了」「看樣子四大基金又要進場滿足外資的提款了。」「能不能讓我們看一下什麼是加權指數跌停？一生可能只有一次」「肉還很多，還可再跌一些沒事，然後逢低買進即可」不過綠田中也有開出紅花，今日截至11點半，還有3檔逆風抗跌漲幅超過5%，像是霈方(6574)今日上漲逾8%，浩鼎(4174)及宏易(4530)等皆漲逾5%。
千面太太1／從律師合夥人、信貸業者到美甲闆娘 軍眷剝皮親友狂撈5000萬
屏東縣36歲李姓女子自稱是某知名律師事務所合夥人、法務顧問，可接觸到便宜的法拍屋，還自稱經營貸款代墊業務，從2018年開始向身邊親友實施詐術，連國中同學和自己的員工都不放過，騙取至少5000萬元，而李女的丈夫退伍前是空軍防空曁飛彈指揮部士官長，她更透過此關係打進軍中，多位國軍弟兄被騙的血本無歸，如今受害人組成自救會聯合提告，希望別再有人受害。「她的小孩是我正音班的學生，認識之後她說要報我賺錢，賺到後面我傾家蕩產還欠了一堆債。」受害人花花（化名）表示，她2021年在新北市某補習班認識李女，李女看似溫和憨實，育有3女，就像地方媽媽般單純。花花回憶，她當時在補習班每月薪水約3萬多元，加上父親留下的百萬積蓄和固定投資收入，自己撫養兒子也過得十分充裕，李女稱自己從事貸款代墊業務，也就是幫債務人代償貸款，代償者則可以賺取高額利息。「我其實也不缺錢，但她就開始PUA我，要我想想幫孩子買房，要我賺更多的錢。」花花說，李女的代償貸款業務報酬豐厚，借出8萬元2周後就能拿回10萬元，她更稱有債務人提供的房產地契作為擔保，借出的款項萬無一失，而花花借出幾次，也的確都有拿到約定的報酬，2022年間還在李女鼓吹下辭職，成為其私人助理。花花提到，她入職後沒多久，李女便要求她去借信貸，並保證會幫她償還利息，借出的錢則用做代償資金繼續「錢滾錢」，更要求她將百萬存款拿出來投資，此後更宣稱為避免資金來往周折，於是以本票代替現金讓投資人安心。李女會開出本票取信被害人，單一被害人遭詐金額甚至高達1500萬元。（圖／讀者提供）在此期間，花花一度想將放在李女處錢領出用作買車之用，李女卻虛以委蛇，要花花安心去買車，車貸她會幫忙支付，花花不疑有他，貸款百萬購買新車，而李女營造出的賺錢美夢卻在2023年10月被戳破。「我一個妹妹投資給她200萬元，最後本金都拿不回來，我下去屏東問才知道被她騙的人手指加腳趾都數不完。」花花提到，在2023年中後，李女不斷要她找金主，詢問身邊是否還有人要投資，而她的親友都或多或少有投錢到李女的「事業」中，最多的還有一人就投資1500萬元，直到李女再也付不出利息，大家才知道被騙。據了解，遭騙人數約20、30人，當中包括花花的親友和李女的另名助理，該助理的兄長為李女國中同學，全家人一共被騙走1500萬元，也因這筆錢導致助理兄嫂感情破裂、離婚收場，而李女在屏東另開設美甲店，美甲店的師傅也被騙去信貸，共遭捲走400多萬元，李女「這波」不法獲利至少5000萬元，而他們卻不是李女的第一批被害人。據了解，李女是某國立大學教育相關科系畢業，2018年曾擔任保險公司業務，卻藉著招攬美元保險單名義，侵占客戶30萬元並遭解雇；2019年自稱能以銀行經理名義購買對沖基金並獲得高額報酬，藉此騙取70萬元；2019年底開始自稱是某知名法律事務所合夥人，能買賣法拍屋賺取差價，再向身邊親友騙取數百萬元，而她見身邊的「人脈」都被利用殆盡，於是將魔掌伸向北部，目前受害者陸續提告中。記者兩度致電李女手機，並留言詢問遭指控之事，但至截稿前皆未獲回應。李女生活奢華，常帶著丈夫和3個孩子出國旅遊，讓被害人更加氣憤。（圖／讀者提供）
千面太太2／單親媽遭詐連小孩餅乾都買不起 女騙子超逍遙還參加反詐宣導
屏東縣36歲李姓女子遭控詐騙，以投資代償資金為由捲走約5000萬元，受害人則包括其員工、國中同學一家和親友們，其前助理花花（化名）被騙到傾家蕩產，連孩子的餅乾都買不起，國中同學一家遭詐1500萬元，最後更婚姻破碎、妻離子散，如今李女一家搬到台東持續逍遙，甚至還參加當地的反詐活動，花花等被害人氣憤不已，希望李女能盡快還錢、給出交代。據了解，李女是某國立大學教育相關科系畢業，2018年曾擔任保險公司業務，卻藉著招攬美元保險單名義，侵占客戶30萬元遭到解雇；2019年自稱可以銀行經理名義購買對沖基金並獲得高額報酬，藉此騙取70萬元；2019年底開始自稱是某知名法律事務所合夥人，能買賣法拍屋賺取差價，再向身邊親友騙取數百萬元，而她見身邊的「人脈」都被利用殆盡，於是將魔掌伸向北部。李女透過士官長丈夫的身分打入部隊，更有多位國軍因而遭騙，被害人氣得將此事放上臉書抱怨。（圖／讀者提供）李女在2021年間將孩子送進新北市某正音班補習，並藉此結識當時還是補習班老師的花花，她自稱從事貸款代墊業務，也就是幫債務人代償貸款，代償者則可以賺取高額利息。「她說自己會觀落陰，看到我死去的爸爸，要她好好照顧我。」花花提到，李女習慣以怪力亂神來取信投資人，她和另名助理同樣失怙，亡父都是她們心中最柔軟的一部分，而李女說的話讓她們放下戒心，對李女也就更加信任，加入其投資事業。而花花前面幾次的確有拿到豐厚利潤，此後乾脆辭去工作去當李女助理，先後賠上自己的存款和信貸等，被騙400萬元，直到2023年10月李女陸續跳票，被害人才驚覺有異，多次催討都未獲正面回應，李女之後乾脆舉家搬遷到台東，繼續在當地過的風生水起。李女近年先後買了3間房子，更在臉書上宣布要將空置房出租賺錢，拿著被害人錢繼續養尊處優。（圖／讀者提供）花花透露，李女近年先後購入3棟房子，她自己開賓士C300拿愛馬仕包包，其丈夫則開著售價約550萬元的BMW M4跑車，到台東後還持續活躍，頻頻帶著3個女兒參加地方活動，還出席反詐宣導，而她的被害人則過的落魄悽慘，其國中同學一家遭騙1500萬元，更被害到妻離子散。「兒子現在說要吃餅乾，我都只能跟他說媽媽沒錢，講這句話的時候我心都在痛。」花花提到，她原先收入穩定還有百萬存款，卻被李女騙去信貸160萬元，更在李女保證還車貸的前提下貸款買車，如今她薪水僅3萬多元，支付每月車貸就山窮水盡，只能打第二份工補貼母子倆日常開銷，信貸更已無力償還，被害人們如今陸續提告，希望李女能盡快還錢、給出交代。記者兩度致電李女手機，並留言詢問遭指控之事，但至截稿前皆未獲回應。
欠債不還！執行署強制執行「2.7坪基隆迷你屋」 創拍定最小建物紀錄
基隆一名林姓義務人近20年因積欠地價稅及房屋稅共12筆，合計達44579元，基隆市稅務局移送法務部行政執行署宜蘭分署強制執行。但林名下仁愛區公園街的房屋僅2.7坪，還被打通隔壁宮廟，三拍程序都無人出價競標，最終在公告應買程序，由曹姓民眾以底價64萬元拍定，也創下宜蘭分署拍定的最小建物紀錄。宜蘭分署表示，林姓義務人滯欠2006年度至2023年度的地價稅及房屋稅共12筆，累計達4萬4579元，基隆市稅務局最終移送宜蘭分署強制執行。行政執行官李敍恒指出，該署受理後，調查林姓義務人名下可供執行之財產，發現僅剩下基隆市仁愛區公園街才2.7坪的「迷你屋」。但當執行人員入內查封時，卻發現該建物與隔壁用被當作宮廟的建物相通，牆上還貼有香客捐獻名單，照理來說一般人應買意願較低。法拍程序啟動後，第一拍底價100萬元，但直到三拍程序都沒有人買，宜蘭分署仍積極行銷，於拍賣程序開始前，即以「宜蘭分署拍賣史上最小建物」加強宣傳，吸引民眾來電詢問。最終12日由曹姓民眾於三拍後的「公告應買」程序中，以底價64萬元聲明應買並繳足全額價金順利拍定，因此林姓義務人滯納近20年之房屋稅、地價稅將可全數受償。法界人士表示，法拍屋於第三次拍賣都無人購買時，即進入所謂的公告應買程序，期間有3個月，價格會維持第三拍的拍賣底價，在此程序若要購得法拍屋，好處是不需要加價競標，但要「搶時間」，以最先遞狀者成為應買人，不必投標，也不用進入第四拍程序。
只要膽夠大、女鬼放產假！高雄猛男徵南部凶宅 他竟指定「35歲以下還附照片佳」
入住「事故屋」淨化凶宅，在日本稱之為「洗屋」，近來在台灣非常夯！甚至有網友在臉書上公開徵「洗屋師」，聲稱躺著賺，每個月至少有4萬5千元入袋，未料近日一名大膽網友卻是上網主動徵凶宅，還要求「限35歲以下女鬼，附照片佳」，讓網友看傻眼。這名網友1日在臉書社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資」發文表示要找位於南部的凶宅，更說「多兇、多有怨氣都無所謂，限35歲以下女鬼，附照片佳」，貼文引起網友熱烈討論。對此，有網友驚訝於原PO的大膽，紛紛留言回應：「只要膽夠大，女鬼都能放產假」、「性癖可以冷門不能邪門」、「這種需求還真第一次聽到」、「祝早日脫單」、「不要以為鬼都不挑的」。除此之外，還有人表示，「這種玩笑別亂開，會出事」、「都大人了言行還這麼不知分寸…到時女鬼出事他要負責嗎」、「應該備註，喜歡鬼壓床的優先」、「別再說開玩笑了，人生跟社會跟我們年輕人開的玩笑都沒有在客氣了，而且現在的我們能買得起凶宅就要偷笑了」、「這年頭凶宅真的沒有比較便宜，也許能多買幾夜春夢這錢也花得比較甘心吧」。另外，則是有網友相當正經詢問，「需要多兇呢？」，未料還釣出原PO回應，「多兇都可以，有互動感」。另外也有人提供資訊「高雄籬子內有一間很兇」、「無名屍網站查詢此關鍵詞，PATTILAPHANG。就是不知道房東有沒有要賣，我已經幫到這邊了」，這名原PO也一一回覆幾名提供訊息的網友，也到其他法拍屋貼文下方留言，可見是真心想尋找凶宅。一名男子尋找凶宅，還開出「限35歲以下女鬼」條件。(圖／翻攝自我是凶宅！！買賣/法拍/投資臉書社團)
聽到姪子欠錢周轉超驚慌 傻姑姑轉48萬後還想匯80萬幸遇警止損
屏東縣65歲鍾姓女子近日接獲「猜猜我是誰」詐騙對話，鍾女誤認其為自己的姪子，而對方稱有資金需求，鍾女不疑有他，先是匯出48萬元後，隔日又到屏東縣竹田鄉農會要匯出80萬元，所幸引起農會行員注意，經與親友確認後發現是詐騙手段、及時止損，也讓鍾婦打消匯款念頭。據了解，該詐騙集團佯裝是鍾女侄兒，稱手機故障要重新加通訊軟體，後便開始哭訴自己欠朋友48萬元，鍾女信以為真，立刻到竹田農會臨櫃匯款48萬元。而該詐騙集團則食髓知味，隔日又稱自己想要買法拍屋，急需80萬元周轉，鍾女再次相信，又到農會想要匯款，所幸行員驚覺有異而報警，潮州警分局竹田分駐所所長盧智勝、警員鄞哲偉接獲報竹田鄉農會主任通報後前往處理。警方請鍾女撥打姪兒電話，確認有無借款情事，鍾女這才驚覺自己落入詐騙集團陷阱，而警方也告知她這是常見的「猜猜我是誰」手法，勿信以為真，也幫她封鎖好友並成功攔阻80萬元。潮州分局長林明波呼籲，民眾若接到以親友名義來電借錢，務必以舊有電話向當事人親自確認，切勿貿然前往銀行匯款，以免遭詐騙。並謹記反詐「五不」原則：「不接」受陌生好友邀請、「不聽」網友指示匯款、「不點」不明連結、「不傳」存摺、提款卡、密碼以及「不信」短期獲利、零風險投資。
未繳房屋地價稅...基隆2.7坪迷你房遭法拍 創宜蘭分署最小建物紀錄
法務部行政執行署宜蘭分署4月1日將舉辦聯合拍賣會，其中將拍賣基隆市仁愛區1處僅2.7坪的房屋，創下宜蘭分署法拍史上面積最小建物。有律師指出，該建物為「拍定不點交」不動產，建議民眾投標前要審慎評估後續風險。宜蘭分署下月1日將在基隆辦公室拍賣基隆、新北多筆不動產，底價100萬元的基隆市仁愛區公園街319號2樓之32建物，面積僅2.7坪，因屋主未繳地價及房屋稅遭法拍，法拍消息傳出後，吸引不少民眾好奇詢問。宜蘭分署指出，該建物今年2月間查封時，發現建物實際上與隔壁2樓之33建物內部打通，牆上並貼有宮廟香客捐獻名單，為相鄰的「慈清宮西秦王爺」廟宇使用多時，因此為「拍定後不點交」物件。換言之，拍定人僅能取得所有權，但使用權並不會移轉，需要再與隔壁屋主協調。律師楊翕翱表示，建議民眾在投標「拍定不點交」不動產前，要審慎評估後續風險及成本，因為該不動產通常會是被第三人占有中的狀態，因此出價拍得不動產後，也無法直接聲請法院強制執行點交，還要再向占有人協商、甚至須透過訴訟解決爭議，應盡量避免購買這類物件。信義房屋資深房仲林宜賢說，「拍定不點交」的法拍屋在業界並非罕見，大約有近半數法拍屋都有類似問題，但不能點交原因相當多樣，處理難度也不同，如果是房屋有定期租約還較好處理，但未有定期租約，常會有遭占屋賴著不走的情形，民眾在購買前必須審慎考量，釐清不能點交因素，並考量後續要自行處理的成本後再出手購入。
櫻花妹結婚前「1要求」！ 他怒提分手：日本人自認亞洲貴族「看人低」
異國戀本身就有許多文化和觀念的問題需要克服。有一名網友近日發文表示，家境狀況、學經歷及薪水較差的日本女友想節省房租，所以2人開始同居生活，對方十分貼心，不僅會做家事，出去約會也會主動付錢，情人節還會精心準備禮物送他，論貼心與照顧方面絕對大勝台灣女生。然而就在他們要論及婚嫁時，女方卻突然提出1項要求讓他無法接受，直呼「還想謀我的家產，有沒有搞錯？」最後也只好決定分手收場。有一名網友近日在Dcard上，以「跟日本妹交往的心得，我放生她了。」為題發文表示，他因為生意緣故，會台日兩地跑，在東京也有房子。女友則是青森人在東京工作，可是她沒有大學畢業只有短大（台灣的二專）畢業，因此她沒辦法一畢業就在東京的公司當正式職員，又不願意留在青森發展，只好當兩間公司的派遣員工，就是台灣的工讀生，月薪才20幾萬日幣（約新台幣4.2萬元）。2人交往後，女方為了節省房租費用，就會搬過去跟他一起住，但女友不會白吃白住，不但會包辦家事與煮飯的工作，在逛街、看電影、買菜時也會搶著出錢，甚至在情人節還會精心準備禮物送給他。原PO直言，「光是貼心跟照顧男友的部分，我覺得不是大贏，而是秒殺台灣女生。台灣女生覺得男生對女友好天經地義，日本女生比較傾向於無功不受祿，她還會買一堆道具弄很可愛的卡通圖案料理。」2人的感情相當穩定也論及婚嫁，原PO表示，他家只有2個小孩，「我跟我姐，她則是有一個哥哥跟弟弟」，沒想到「她希望我入贅到她家，小孩姓她的姓，理由是台灣比較落後，以後小孩也要住日本，這一點我無法接受。」原PO直言自己身高178，女友才154，而且他又是家中獨子還是碩士畢業，更是一名從日本進貨到台灣賣的商人，父母在日本也有投資生意，姑丈還是個日本公司的社長，而女友學歷僅短大畢業，在東京也只是底層的打工族，「認識我以前她的生活毫無品質可言，就差沒睡網咖了。」原PO認為不論哪方面的條件，自己都比較突出一些，「我爸媽2012年趁福島核災後的房地產拋售期，用兩折買到法拍屋，光是爸媽的房租收入，一個月實拿是370萬日幣，都超過她的年薪了。應該是男生很窮女生很有錢，為了錢才入贅到女生家，我又是獨子，她有哥哥跟弟弟，入贅後我家絕後，等於財產未來是由她的家族繼承。日本是比台灣先進沒錯，但每個國家都有有錢人跟窮人，我家在台灣算中產階級的家庭，但也大贏東京的地層打工妹，女友的爸媽也是基層家庭，不然不會沒錢幫她出學費。」原PO因此質疑「還想謀我的家產，有沒有搞錯？」同時，他也指出日本人一直覺得他們是亞洲的歐洲人，亞洲的貴族，「這種態度我無法接受，我覺得所有人都是平等的，經濟能力跟社會地位則是要靠自己努力。」最後無奈直言「不想吃苦就嫁雞隨雞，嫁給我又不用吃苦。我家在東京的房子一樣有婚姻三寶，掃地機器人，洗碗機，洗脫烘的洗衣機，其實家事很輕鬆了。既然嫌棄台灣也嫌棄我家，那只好分手了，讓她繼續當打工妹吧。」貼文曝光後也引發網友熱議，「我自己覺得是溝通上出了問題，圖謀你財產的人才不會有無功不受祿的觀念，也不會答應跟你分手，我看起來比較像是婚後要住台灣還是住日本的問題耶。對方可能也不懂入贅的概念是什麼，但單純不想要去住台灣」、「其他不認同，但日本人覺得自己是亞洲的貴族是真的，因為我大嫂就是日本人」、「感覺像是不想離開自己的國家欸」、「日本人都很自以為，自己高人一等，以外雙標很嚴重，又很現實。既然種族歧視，就沒什麼好說的」、「原來日本女生都這樣想台灣喔」、「可能對日本人來說，台灣=東南亞島國吧」、「日本女生本來就超看錢了，比台灣女生還看，一堆台男還在那邊幻想。」不過也有許多網友認為原PO的態度有很大的問題，「一下日本女生傾向無功不受祿，一下又日本女生想謀我的家產」、「你也沒尊重她呀，誰會說自己愛的人是底層打工族，就算你沒在她面前這樣說，內在那股優越也是藏不住的」、「我真的看不懂你在優越什麼，你是什麼台灣首富被逼著入贅到日本貧民家庭嗎？」、「一整個媽寶感，動不動就你家人你家人，你爸你媽你姑丈，百分之百媽寶而且完全沒提到她感受問題，有夠自私」、「你這什麼自以為是高人一等狗眼看人低的通篇廢文？」「字裡行間充滿莫名的優越感，女友還真幸運擺脫你這種勢利眼」、「雖然你的決定沒有不對，但踩低對方捧高自己真的沒必要，你知道你描述你的家境多好、多辛苦佔了整個篇幅的一半了嗎？而且以她們的民族性，我不認為她會講的那麼直白。」
外送員花240萬買法拍屋...換燈泡驚見「天花板藏2.7億鈔票」 他誠實交給警方結局曝光
令人難以置信！中國一名外送員3年前以56萬人民幣（約新台幣244萬元）買下一間法拍屋，日前在更換家中天花板燈泡時，竟意外發現高達6200萬人民幣（約新台幣2.7億元），令他嚇得目瞪口呆。看到這些數不清的鈔票，讓他嚇壞並擔心這筆錢到底是哪裡來的，乾脆交給警方處理，反獲得獎金人民幣2萬元（約新台幣8.7萬元），也算是獲得意外之財！綜合陸媒報導，中國河南一名張姓男外送員3年前用了自己所有積蓄花了56萬人民幣買下一間法拍房。但購房後，張先生的積蓄幾乎花光，因此沒有考慮重新裝修房屋，這一事件成為了日後的一個伏筆。近日，張先生忽然覺得客廳的燈光一直忽亮忽暗，檢查所有的電線線路卻沒發現任何問題。於是，他隔天請來同事協助更換燈泡，當同事拔下天花板上的老吊燈時，卻意外地發現天花板裡面似乎有東西。但沒想到一拆後，眼前的景象讓兩人嚇傻，裡面竟然有隱形空間，更堆滿了數不清的人民幣，經過一晚的清點後發現，這筆錢竟高達6200萬人民幣。張先生經過深思熟慮，甚至猶豫不決是否要交出這筆錢，他考慮到這筆錢的來源不明，擔心私吞後可能招致不必要的災難。最終，他決定將這筆錢交給當地警方，並向他們詳細描述整件事情。令他沒意外的是，警方竟然對他的誠實表示讚揚，張先生所服務的外送平台在得知此事後也向他表示表揚，並贈送了2萬元人民幣（約新台幣8.7萬元）以資獎勵。
法拍屋標註「有老人要與房屋共存亡」沒人敢出價流拍 二拍已撤回
大陸湖北省武漢市東西湖區一間房屋近日被拍賣，在拍品詳情中用紅字標註的一行字引發關注。武漢市江漢區人民法院上月發布競買公告，對該房用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住，其對法院拍賣有抵觸情緒」；阿里資產的拍賣現狀中則用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住，其在評估時表示要與房屋共存亡」。《紅星新聞》報導，這套引發關注的房屋已進行兩輪拍賣。據中國工商銀行融e購電商平台出具的網絡詢價報告，房屋涉及糾紛為湖北恒宏電力工程有限公司與何某某借款合同糾紛，為被執行人何某某名下所有房屋，房屋面積約110平方米，2室2廳1衛，單位面積價格為每平方米約1.1萬元，參考財產價格約129萬元。大陸湖北省武漢市東西湖區一間房屋近日被拍賣，在拍品詳情中用紅字標註的一行字引發網友關注。（圖／翻攝自微博）據了解，該物件於9月21日首次拍賣，起拍價約93萬元，0人報名、0人出價，流拍。10月17日，此前顯示為二拍時間，起拍價約74萬元，0人報名，目前申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請，該拍賣已撤回。經辦該法拍房拍賣的工作人員稱，兩位老人為被執行人的父母，競拍者需要考慮自己能不能接受，騰退時間會很長。上海正策律師事務所蘇程律師表示，「法拍房有人居住不願搬離，是應該公告披露的事項。根據規定，法院必須公告披露拍品的現狀、占有使用情況、附隨義務、瑕疵、權利負擔等等；有人居住不願意搬離，可能屬於合法租賃、或屬於房產權屬有其他異議、或屬於其他異常情況，這是應該要公告告知競買公眾的。這類公告的內容，實踐中也有其他類似異常的內容，比如房內發生過凶殺案、房內發生過意外觸電死亡。」
司法院啟動執行續造計畫五年有成 平均終結一件少兩日
司法院今（17）日舉行「執行續造計畫啟動5週年成效」記者會，民事廳廳長周玫芳表示，2017年9月啟動執行續造計畫後，雖然法院每年新收案件持續成長，民事執行事件收件數從2019年138萬餘件，攀升到2022年收件數163萬餘件，但2019年平均終結一件需23.6日，縮短至2022年需21.7日，減少約2日。周玫芳表示，為提昇民眾使用司法院及各法院執行程序之效率及便利性，執行程序已完成電子化，並建置拍賣公告電子公告欄、第三人扣薪試算表、優化法拍屋查詢系統、新增不動產鑑定人資訊平台、新增土地共有人資料介接系統、新增電子債權憑證聲請功能，以及優化線上聲請流程。司法院民事廳打造執行續造計畫已屆滿5年，期間陸續完成執行程序行政規則修訂、編修民事執行實務參考手冊、民事執行文書格式例稿手冊、執行司法事務官常用例稿手冊、民事執行法令彙編等書籍，2019年出版印行「民事執行實務參考手冊」以來，已陸續提供2401套書，供各地方法院辦理執行業務人員參考。周玫芳指出，民事廳執行續造計畫，今年地方法院民事執行處每月新收案件數仍大幅增加，但平均終結一件減少2日。未來仍將積極蒐集各界建議，適時研議相關措施，保障人民權利。