漲房租
」 房東 租金 房租 樋口飯糰 飯糰店
花蓮倒店潮2／簽短約好漲租？花蓮房東半數住台北 觀光蕭條租金不降反漲
近兩年花蓮天災不斷，加上國外旅遊盛行，國旅市場走下坡，花蓮精華地段傳出「倒店潮」。CTWANT記者實地走訪花蓮，中山路、公正街一帶，待租店鋪就高達近20家。一名花蓮居民透露，花蓮房東習慣簽3年短約，但卻沒有因為觀光蕭條而降租，店租一直漲，店家就一直倒。而據他所知，有半數房東都住台北，人並不在花蓮，不了解現在花蓮商圈有多慘。 一名花蓮人10月3日在臉書上分享，位於花蓮市中山路上的CAMA CAFE，今天最後一天營業，「因為房東要漲房租，老闆索性關店不營業，這家咖啡店撐過疫情卻撐不過房租漲價，如果繼續營業就能常常在市場喝到好喝的咖啡，可惜啊！」記者實地走訪花蓮金三角商圈，發現不只CAMA CAFE歇業，近年出走的還有迷克夏、源士林粥品及多家服飾店，前後約有將近20間歇業掛上「租」廣告板；不過有人出就有人進，原本歇業的日藥本舖，原址則換上了石二鍋，9月12日新開幕。 一位花蓮居民就告訴CTWANT記者，花蓮除了公營單位，沒什麼中大型企業進駐，絕大多數民眾都是小型自營商、創業者，對於租賃店鋪的需求很高，但是花蓮房東簽合約多是3年一簽，3年到了又會再調漲房租，現在遊客變少，無法負擔高額租金，所以店鋪一家家歇業。 該居民也抱怨，從倒店的店家就可發現，不只是做觀光客生意的做不下去，就連做在地居民餐飲的也受到影響，但是精華地段房東約有6成都住在台北，恐怕不知道花蓮市區現在有多慘。中山路上的CAMA CAFÉ，則是於10月3日歇業。民眾臉書透露，因為房東漲租，老闆因此選擇關店退租。（圖／林榮芳攝）根據實價登錄統計近5年花蓮市區租金行情變化，2021年每坪租金還落在860元，2022年一下子躍漲至1,144元，漲幅高達33%；2022年底國境解封，2023年回檔每坪來到926元，下跌19%；但2024年及2025年至9月上旬，國旅市場不見起色，每坪租金行情仍站上1,000元，漲幅分別在5~8%。 不過由於花蓮租賃案有登錄的不多，全年只有15~30筆而已，數據僅供參考。 台灣房屋花蓮東耀店店長馬國浩就解釋，花蓮房東習慣自己招租，不透過房仲，自然會上網登錄租賃的就少。尤其是前幾年花蓮觀光不錯時，租賃市場也跟著熱絡，房東底氣足，以前都是自己招租，只有近1年來，真的招不到租客，有些才會委託房仲幫忙。 至於漲租一事，他緩頰，不只花蓮，這幾年各縣市租金都有微幅調漲，再加上去年地震後，不少店面震損、拆除改建，讓店面供給減少，供需產生變化。依他觀察，花蓮租金漲幅每年大概2~3%，甚至有5%，目前花蓮市區租金每坪落在1,000~2,000元。但他也表示，現在租金雖然高、表面上不會降，但真的有意願還是可以談。台灣房屋花蓮東耀店店長馬國浩分析，雖然目前花蓮觀光較為蕭條，但黃金地段，屋主還是相當惜售，看到的都是掛租、招租居多。（圖／林榮芳攝）至於花蓮房東不打長約，馬國浩則表示，這些房東大多年紀較長，租賃的概念也比較傳統，認為這樣好調整租金，也好隨時轉售給想做生意的人。 花蓮縣租賃住宅服務公會理事長柯嘉忠則認為，以在地人的消費和營業額來說，花蓮店面租金確實不是很便宜，好一點店面都要3、4萬元起跳。他甚至聽過有屋主採一年一約，每年都要漲租金，看店家生意好，有一次漲5000~8000元的。 不過他也遇過地震後願意降租的，他說，該房客原以31,500元承租店面，地震後跟屋主協商，降了1萬元，但到了今年還是收掉，「遊客少，靠在地人消費有限，降租仍是撐不下去。」 據他觀察，伴手禮類的店舖收最多，從陸客不來後，一路到0206、0403花蓮地震，收掉不少間，當然也有大品牌繼續拓點，小品牌則受不了租金壓力關門。 對於坊間傳聞「精華地段的房東有一半都住在台北」的說法，依馬國浩觀察認為相當有可能。他解釋，會在這一帶持有土地的地主，過去生活條件肯定是相當不錯，自然在培養下一代時，也都會送到外縣市甚至國外發展，在外地工作事業有成，就將花蓮的年邁父母接到台北去住，花蓮不動產就收租金。
逢甲房東漲租1.5倍！店家拉紅布條喊「我貧窮租不起」 網嘆：大家都活不下去
台中一家位於逢甲商圈外圍、經營5年的髮廊，最近不僅突然搬走，還掛上紅布釣寫「漲租1.5倍」、「所有的錯都是因為我們貧窮，租不起」，讓不少網友紛紛感嘆「逢甲店面空租越來越多」、「我們店也在逢甲，去年房東漲價50%說不勉強續租」、「一直漲房租，讓大家都活不下去，空房越來越多」。有位網友日前在臉書社團「台中市西屯區大小事」分享一張照片，只見一間店面上方掛著紅布條，上面寫著「漲租1.5倍，協助逃稅，簽約需高額保證金，所有的錯都是因為我們貧窮，租不起。」貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「這個應該是原本賣飯糰的那個位置」、「飯糰小姐一直被檢舉，該不會是？」、「飯糰店改去水湳了，這裡最原本是一家餐飲店」、「先前看飯糰的臉書才知道，她在這裡營業的時候瘋狂被檢舉，後來她搬去水湳市場」。也有人說到，「逢甲店面空租越來越多」、「在逢甲租店面，只要開超過3個月就很強」、「逢甲某店家前幾天也是掛房東租金漲2倍」、「這硬要叫逢甲也是很勉強，去逛夜市的根本不可能會到那邊，離夜市非常遠」、「租了也不能上報真實的金額，幫助逃稅」、「一直漲房租，讓大家都活不下去，空房越來越多」。還有業者坦言，自己的店面就在逢甲，去年房東漲價50%說不勉強續租，還是有人會為了員工一口飯，利潤也全給房東，「說真的，逢甲會沒落不是沒有原因，生意越來越難做，租金越來越高，反正就是坑殺到做不下去時押金給你沒收，一樣它也賺，不降租一樣有人租，做長做短而已，房東怎麼有差，反正租金可以一直拉高！」根據《東森新聞》報導，2020年這個位置有髮廊搬過去經營，月租從原本的8萬，去年說調漲到9萬，今年談續約時，房東除了開價12萬，還提出如想維持9萬，就得找人頭分層簽約，並須支付30萬元的保證金。
房東炸鍋2／預期性、情緒性漲租一起來！包租公怒祭2對策 房客反應曝光
租賃專法草案讓包租公、包租婆們炸鍋，根據CTWANT訪談房東、房客，不只「預期性漲租」，「情緒性漲租」的情況已經在市場上發生；原本以為租客「挫咧等」，沒想到租客端反應淡然，相信價格競爭下的市場機制，還是能找到租金相對合理的物件。內政部提出的租賃專法修法4大方向，包括「租期保障最短3年」「限制租金漲幅」「禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼」「免費法扶處理租屋糾紛」，但卻被抨擊政策推出過於草率、未貼近實際市況。其中，保障租期可長達3年，一位黃姓房東就問，房子在他名下，如果3年內兒子要結婚，算「自用」嗎？自用的定義怎麼認定呢？或是有現金需求想出售，結果也必須被綁3年？另外，房客如果不按時繳租、私自養動物影響環境衛生、撿資源回收回家，或是噪音擾民等情況，也要撐滿3年嗎？租客端認為，儘管擔心房東漲租，仍認為租賃專法修法有其必要性，相信在市場上還是能找到相對合理的物件。（圖／趙世勳攝）他認為此次修法，只有增加對房東的約束，卻沒有提到讓房客有對應合理的要求，「那房東增加的損失與成本要找誰求償？」「如果在你的社會住宅這樣搞，當然沒問題，但一般房東租賃案件，憑什麼這樣規定？」一位北市擁有30間房出租的林姓房東，一提到租賃專法就抱怨連連，他秀出手機LINE與房客的對話，租賃專法草案公布當天，9月4日晚間6點，他已向合約剛好要到期的房客調整租金。他承認漲租帶有情緒，但他的顧慮是，政府向來對多屋族不利、突然增加課稅，草案一旦拍板，未來合約期間要在租金反映成本不易，除非要等3年合約到期或房客自動退租，所以在出租前乾脆一次把所有未來可能的風險跟稅負都考量進去。上有政策、下有對策，他憤怒表示，為了自保穩定收益、降低風險，決定未來以開高租金、慎選房客來因應，以後就只租給百大、知名企業員工、高管，維持8成物件出租就好。租屋超過十年的Daniel感嘆，台北租屋亂象多，好的房東、物件釋出少，租市充斥著各種詐騙與哄抬價格。（圖／黃威彬攝）房客端又是什麼看法？2個小孩、一家四口的租屋族張太太，認同目前租賃專法確實有可能造成預期性漲租，心裡也擔心租金因此調漲，但是她認為，「就算沒規定，房東也是照漲，只是提前漲而已，所以有法規至少還有點牽制房東的作用」，雖然可以理解房東擔心遇到租霸，對於租賃草案跳腳，但多數租客仍是弱勢需要被保障的那方。另一位資深租屋族Daniel則認為，市場經濟就是這樣難控制，很多房東其實不太會特別去漲房租，房東跟房客也都處得不錯；但台北確實很多房東是以營利為首要目的，會一直漲房租去測試市場接受度，或是先以便宜租金誘人簽約，之後再漲價，如果家當很多或是有小孩的租客，不可能說搬就搬，有些房東就看準這點，所以才需要專法限制租金漲幅。對於現在一票房東高喊「不租」，他並不擔心，他以一套房租1.8萬元為例，如果20套放著不租，每個月就少收36萬元，再加上新青安政策下，很多人買了房，在這幾年會甩掉租屋族身分，釋放出大量房源。他認為，回歸市場供需機制，相信房客還是能從中找得到合理租金的房子。他認為，台北租賃市場長期存在供不應求的問題，建議還是增加社宅的數量，以及強化台北以外的產業平衡，就業人口不要只集中在台北，才能真正調節市場供需、健全租市。
凪Nagi拉麵天母店7月突歇業！全台剩4分店 網友急喊：台中店撐住啊
日本東京拉麵品牌「凪Nagi」在台灣曾開出6家分店，如今再度傳出歇業消息。繼台北信義店於2022年熄燈後，天母店也確定將在7月1日正式結束營業，全台僅剩台北西門店、台北忠孝店、台中老虎城店、台北大直店4家分店。凪Nagi Taiwan於6月30日晚間在臉書粉專公告，天母店將於7月歇業，並感性表示：「這些年來，我們在天母店一起熱血開吃、追每一碗限定王，留下許多難忘的王者回憶。每一次呼朋引伴來吃拉麵，都有你的身影與歡笑，讓這裡更加熱鬧溫暖。」品牌也邀請顧客繼續到其他分店支持，「未來仍會為你現煮一碗好麵，歡迎來找我們繼續開吃、繼續熱愛拉麵魂。」天母店歇業消息引發網友熱烈討論，許多人表示不捨，「可惜了，第一家吃的拉麵就是這家」、「不要啊嗚嗚嗚嗚」、「可惜了，味道雖變還是支持」、「天啊，台中店要守住啊，台中店每次去都高朋滿座，應該不會有問題吧」、「明明生意感覺滿好，連下午都時常有客人呀！」雖然店家沒透露熄燈原因，有網友猜測可能是房東漲房租所致。據了解，凪Nagi雖源自東京，但其拉麵風格為博多豚骨湯頭，特色為濃郁湯底與極細拉麵。主打「四大天王」系列豚王、赤王、黑王、翠王，還有每週更新的「限定王」創意口味，由主廚生田智志構思變化，至今已研發超過千種豚骨拉麵變化版本。
樋口飯糰店深夜傳求救聲原因曝光 房東控日籍夫妻惡意不繳租
高雄市樋口飯糰店日前因與房東的糾紛而登上媒體版面，日籍老闆則已找好新址準備搬遷，邵姓房東卻於16日再闖飯糰店，更疑似發生肢體衝突，警方獲報後到場，確認雙方是因租金和押金問題發生爭執，邵女也對樋口提出傷害告訴，樋口則提告入侵住居、毀損與恐嚇等罪名。據了解，該店日籍老闆樋口功與台灣籍妻子張美娟結婚多年，近年回台定區，並在鼓山區青海路承租店面賣飯糰，邵女卻多次上門鬧事，還漲房租試圖趕人，樋口不堪其擾、決定提前解約，12日也宣布下月開始將在捷運左營站設點販售飯糰。而樋口夫妻要以押金來抵扣本月房租，房東卻認為押金應沒收、房租照繳，16日晚間9時許登門理論，雙方一言不合、越吵越兇，甚至衍生肢體衝突，一旁民眾還聽到陣陣求救聲。根據網友拍攝的畫面，邵大喊「樋口打人」、「救救我，幫我打救護車」，樋口也求助稱「救救我們」，警方獲報後到場，邵女則被救護車送走救治，並出示醫生證明自己頭臉有外傷，向樋口提出傷害告訴，樋口則提告入侵住居、毀損與恐嚇等罪名。而邵17日接受媒體訪問時，表示雙方約好15日繳房租，而每月租金是3萬5000元，夫妻倆卻只匯了4000多元房租，並表示剩下的用押金扣，她則認為租金和押金是不同觀念，押金是對房東的保障，萬一物品遭破壞或積欠水電費可用押金抵債，而非用來抵扣租金，這才會發生衝突，相關案情則仍待調查釐清。
高雄「樋口飯糰」揮別糾紛！店家曝新計畫「一次開2店」 捷運站點開幕細節曝光
高雄市鼓山區青海路上的「樋口飯糰」（日本飯糰專賣店おら家），日前因爆出房東砸店風波以及租約爭議等事件多次躍上新聞版面。此前店家在5月初曾宣布，已經決定與房東提早解約、另起爐灶。今（12）日又透過店家IG帳號公布了最新進展，表示一方面將與高雄捷運合作，7月6日起在捷運左營站設點販售飯糰；另一方面則將在7月底完全搬離原址，並搬遷到鼓山區翠華路上。但具體開幕時間仍須另公布。根據此前報導，60歲日籍老闆樋口功在與台灣籍妻子張美娟結婚後，2人共同在日本新潟生活30多年，近年才回台定居，並在高雄市鼓山區青海路上承租店面售賣家鄉飯糰。店鋪開張1年多便打出知名度，在網路上擁有高人氣。但邵姓女房東疑似眼紅想收回店面，不僅漲房租試圖趕人，又多次到飯糰店鬧事，引起各界關注。事件曝光後，女房東雖一度道歉，但在本月6日又以「查電表」為由，帶2名男子到飯糰店門口鬧事，令店家不堪其擾，最終決定提前解約。今日，「樋口飯糰」透過IG帳號宣布，經過近2個月的多次考量與各方協調，最終決定在7月底搬離青海路現址。之後，樋口飯糰與高雄捷運合作，將從7月6日起在高捷左營站（R16）設點銷售，開幕當天會邀請到高雄捷運的貓咪「蜜柑」站長進行友情演出。另一方面，新店面也已經確定在鼓山區「翠華路137號」落腳，待店內裝潢與空間規劃完成後，將另行公告正式營業日期與時間。「樋口飯糰」透露，捷運左營站的新站點開幕當天，「蜜柑」站長會到場進行友情演出。（圖／翻攝FB／高雄捷運商品館）店家還表示，由衷感謝一年多以來，所有支持的顧客朋友與鄰近居民，特別是對於停車問題的體諒與包容。也感謝高捷在第一時間伸出援手，同時也感謝陳頂新律師給予的法律援助，以及黃文益主委、黃捷立委以及里長、高雄市政府所給予的關心與協助。未來，店家將持續推廣新潟及日本物產，專注提供高品質的飯糰與相關產品。消息曝光後，吸引不少網友留言祝福：「恭喜！真的跟高捷合作了」、「太好啦！這樣就可以很方便買到飯糰啦！」、「期待未來一切更好！在高鐵是很好的點！回高雄ㄧ定支持」、「左營人流超多，坐車就需要一個可以方便帶上車吃的食物。」 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
卓揆拋出利多預告 婚後生子租金補貼加碼50%
賴清德政府520就職滿周年前夕，13日播出的播客節目「法律白話文」專訪行政院長卓榮泰，卓揆拋出利多表示，內政部近期會再推出「婚育宅」、住社宅或青年住宅，若要結婚生小孩，租金補貼再加碼，生1個加50％、再生1個再加50％。內政部進一步表示，會以「補貼金額加碼」等4大方向，協助青年安心成家。內政部昨指出，行政院政務委員陳時中與各部會共同規畫「友善婚育住宅政策」擴大租屋協助，「婚育宅」這項政策是針對少子女化所提出，主要幫助青年人「穩居」，才能讓青年人願意結婚、生養小孩。內政部表示，婚育宅內容透過對原有「租金補貼」、「包租代管」、「直接興辦社會住宅」的政策優化，以「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」、「優先入住社宅」4大方向，協助青年安心成家、婚育家庭穩居照顧，所需經費將積極爭取國庫補助住宅基金支應。對於年輕人在意的居住正義，卓榮泰昨天受訪時預告，內政部即將推出「婚育宅」政策，生一個，租金補貼金額加碼50％，生第2個，租金補貼再增50％；內政部舉例，若出租補貼原本可領7000元，生1胎就加3500元，再生1胎就加7000元，目前朝此政策方向規畫，實際補貼方案待最後精算後再對外說明。卓揆坦言，誰都無法讓房價一夕之間降下來，但政府會用青年住宅、社會住宅等方式照顧青年朋友，也希望從都市更新跟危老重建或區段徵收，多增加一些容積，讓民間廠商多蓋一些房子，提撥一定的數量，例如3％到5％作為青年住宅或社會住宅。此外，卓榮泰表示，希望租金透明化，但租金要實價登錄較難，因此會先以區域性開始，讓年輕人租屋的時候，至少看得到鄰近區域租金大概多少錢。至於是否造成房東因而漲房租等問題，卓榮泰說，政府會有定型化契約，加入包租代管的一定要使用定型化契約，房東不能隨意以水電費等名義增加租金。
不堪女房東一擾再擾！里長證實高雄樋口飯糰「提前解約」 店家新址曝光
由台日夫妻檔共同在高雄鼓山區經營的「樋口飯糰」，上月與邵姓女房東因房租糾紛登上新聞版面。面對各界勸說遷移的呼聲，原本飯糰店表示會堅守原址，與女房東進行訴訟，不過在女房東的持續騷擾下，龍水里里長在昨（8）日透露，飯糰店業者已經決定與房東提早解約，日後將搬至翠華路一帶經營。據了解，60歲日籍男子樋口功在與台灣籍妻子張美娟結婚後，2人共同在日本新潟生活30多年，近年才回台定居，並在高雄市鼓山區青海路上承租店面售賣家鄉飯糰。店鋪開張1年多便打出知名度，在網路上擁有高人氣。邵姓女房東疑似眼紅想收回店面，不僅漲房租試圖趕人，又多次到飯糰店鬧事，引起各界關注。事件曝光後，女房東雖一度道歉，但在本月6日又以「查電表」為由，帶2名男子到飯糰店門口鬧事，令人不堪其擾。本月8日，飯糰店所屬「龍水里」里長初學霖在地方臉書社團上發文，表示飯糰店店家已經決定與房東提早解約，另覓他處開業。新店的位置則在翠華路，不過在還沒有搬遷完成前，地方居民仍可到原址捧場。並呼籲飯糰店相關爭議屬私人糾紛，希望社團內不再重複張貼相關訊息，避免引發不必要社群紛爭。據《中時新聞網》報導，初學霖里長在接受採訪時指出，遷店一事是由飯糰店老闆娘主動提出，他無償提供律師法律協助。目前已知新的店面是整棟透天，1樓用來營業、樓上當住家使用。屆時飯糰店全家都會過去新地點，但因目前尚未搬遷，詳細地址要等業者準備好再行公布。消息曝光後，不少當地里民留言表示：「里長公義相挺，讚！」、「這房東真的是高雄之恥，約都簽了還可以這樣胡搞」、「真是好消息，有經過一定去捧場」、「終於不會再有糾紛了，大家賺錢要心平氣和。」對於遷店消息，樋口夫妻低調不願多做回應，但此前店家已經提告女房東傷害、毀損，強調將尊重司法結果，希望透過法律維護契約精神與營業權益，要證明「台灣是講法律的地方」。邵姓女房東則維持原本立場，一再強調「租金本來就偏低」，否認強行逼走租客。
不是首次漲房租？前房客爆飯糰店女房東「3惡行」 網友酸：南部張淑晶
高雄飯糰店「樋口飯糰」近日爆發租約爭議，女房東疑調漲房租不成，一氣之下砸爛店家花瓶。女房東說，她不是惡房東，但有前租客爆料她的過往3大惡行，「讓我想起那段不怎麼愉快的租屋經驗」。更有人批她是南部張淑晶。也有人批飯糰店女房東是南部張淑晶。原PO在Threads發文，她看到飯糰店的新聞，本來以為又是一起惡房東的事件，細看才知，對方不就是她以前的房東嗎，「立刻讓我想起那段不怎麼愉快的租屋經驗。」原PO回憶，「她規定一大堆，最擅長的就是出爾反爾，還愛管一些奇奇怪怪的事。最誇張的是，常常沒經過我的同意就自己打開房門，超沒隱私。有一次甚至在租約還沒到期時突然說要漲房租，還語氣強硬地說如果不能接受就馬上搬走。重點是，那時都傍晚了…我後來想想也懶得計較，就算了，反正也就多兩千塊，但整個感受真的超差。」原PO說，沒想到該房東幾年後又因為別的事上新聞，還被網友圍剿，讓她看了很快活。此文一出，網友紛紛留言「原來本來就是惡房東了」、「原來是慣犯，今天還出來哭哭啼啼演戲」、「看來是南部版張淑晶」，也有人稱，「如果你說的是真的，就等於她在新聞上說謊哦！我聽到她親口說『第一次租屋』」，原PO回，「就是想啪啪打臉她」 、「現在資訊這麼發達，講話都不經過大腦了這個房東」。
飯糰店女房東稱「口頭承諾有賺願意漲租」 日作家：日本2情況才能提要求
高雄「樋口飯糰」近日遇到租約糾紛，邵姓女房東疑因眼紅，想漲房租未果，因此爆氣砸店，而邵女隨後否認漲租一事，更強調是便宜租給飯糰店夫妻，對方還曾口頭承諾「有賺錢願意調整房租」。對此，定居台灣12年的日本作家「日本人的歐吉桑」指出，日本房東只有遇到2條件才可以提出漲租要求，但台灣無論生意規模多大、營業多久，若房東要求就得照做，「這就是台灣跟日本很大的差異，也是最不能理解的狀況」。日本人的歐吉桑日前在臉書粉專發文表示，他住在台灣已經12年，期間常常看到有店家門口貼上「合約到期要搬家」的公告，「雖然生意一直很好，而且不是新開的店，也不是小規模的公司，但還是逼搬走的狀況，對日本人來說真的不可思議的光景」。日本人的歐吉桑提到，日本法律有保護租客，如果房東想要漲房租，除非是稅金上漲，或是與周邊行情相比特別便宜，否則都不可以隨便提高房租，「日本房東比較支持店家一直做一樣穩定生意，所以日本房東基本上不會提出不合理的要求」。日本人的歐吉桑接著補充，如果提出不合理的要求把房客踢出去，雖然土地價值會增長，但每個月的租金變成0，還不如每月獲得穩定租金更好。「當然不一定所有房東都是這樣子，在台灣，好的房東也存在。」日本人的歐吉桑強調，他以前曾在台中租屋，租金只要新台幣7000元，8年來從未調漲，即使房東友人一直說租金太低，房東仍堅持不漲租，這也讓他十分感恩，「洗衣機、熱水器故障之外，這8年我沒有提特別的需求，也儘量讓房間保持乾淨、漂亮，也沒有忘記定期送日本伴手禮（給房東），哈哈」。貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「不貪心的好房東實在少」、「台灣也有法律阿，但處罰毫無嚇阻作用，所以這些惡房東根本不怕」、「蠻有感的，之前家裡開便當店的，奇怪的每年都漲房租，房東也很不客氣的直接喊漲，也不給情面從以前的5萬多一路漲到8萬多，最後我媽去找附近的地點租也才4萬，台灣開店真的很無奈」。
女房東喊飯糰店承諾「有賺錢願意漲租」 律師拋4大疑點：滿頭問號
高雄市鼓山區人氣名店「樋口飯糰」近日爆出租約風波，女房東疑似想漲租未果，竟在店家門口大暴走，讓日籍老闆相當心寒，引發軒然大波。不過，邵姓女房東今天（22日）出面受訪，強調對方曾說如果有賺錢願意調整房租，自己才以低於市場行情的價格租給他們。對此，瑩真律師滿頭問號，提出4大質疑。邵姓房東表示，當時承租時，房仲替飯糰店的夫妻倆說好話，但是營運狀況不好，有時連房租都繳不起，「人家從國外來創業很辛苦、沒賺錢，是不是可以便宜租給他們？」她才一時心軟，便宜租給他們，且夫妻倆有口頭承諾，如果有賺錢願意調整房租，自己才會詢問相關事宜，也只提過1次，反控對方不知感恩。對此，瑩真律師今天晚間在臉書直言，「我是沒當過房東啦，但是看到這名房東的說明，實在滿頭問號」。她指出，有賺錢就調整房租，那是表示店家永遠都不能賺錢，否則就要被一直漲房租？再來，律師也提出質疑，「店家有把店內營收報表給你看嗎？你怎麼知道人家到底有沒有賺錢？」瑩真律師疑惑，「房客同意調漲租金，但沒有說漲多少？哪個房客敢同意這種條件？何不叫房客乾脆簽空白支票給你呢？」最後，她反問房東，「如果房客真的同意這種條件，那你們都去公證租約了，為什麼不把這條件寫進租約裡？」瑩真律師認為，雖然房東出面說明經過，但反而產生了更多疑問。
飯糰店承諾「有賺錢願意漲租」 女房東揭「砸店」真相：我還不夠仁慈嗎？
高雄市鼓山區青海路「樋口飯糰」爆出租約風波，引發軒然大波，雙方各執一詞，讓外界霧裡看花。對此，邵姓女房東否認翻倍漲租一事，今（22日）下午3點出面受訪，還原事情的來龍去脈，砲轟飯糰店夫妻不知感恩，認為自己夠仁慈了。房東邵小姐表示，4月18日接到市政府單位告知，樓下營業的飯糰店不能在騎樓營業，要求改善並拍2張照片，包括事前和事後，當時她拍了照後，張小姐就匆忙站起來，緊追著她喊：「我有肖像權！」夫妻倆幾乎緊貼著她的身體，而她完全來不及解釋，接著腳不小心碰到飯糰店的保麗龍板，結果張小姐就挑釁：「妳砸啊！妳砸啊！妳有本事妳就砸，全砸啊！」因此她氣到用腳踢了桌椅，並主動報警。邵小姐提到，在等待警方到場的時候，不斷聽到一些言語挑釁，「瘋了瘋了」，她被激怒就抱起自己心愛的花盆砸了。她強調，飯糰店裡面的軟硬體設施都是她的，「不是他們的」。房東邵小姐還原事情始末。（圖／翻攝畫面）房東邵小姐更表示，在警局做筆錄的時候，從頭到尾都沒有談到租金的問題，但張小姐逢人就說她要漲房租，接著出示文件證明，1樓租金19800元，5樓2個房間用15200元，總共35000元，過程中沒有因為對方生意好想漲租，「電費是由電力公司，收多少就繳多少，我一毛錢都沒多收，我這樣還不夠仁慈嗎？」至於調漲房租問題，邵小姐說明，當時承租時，房仲替飯糰店的夫妻倆說好話，但是營運不好，有時候連房租都繳不起，「人家從國外來創業很辛苦、沒賺錢，是不是可以便宜租給他們？」她才一時心軟，便宜租給他們。另外，由於張小姐和親戚發生肢體衝突，原本在鳳山的住處回不去，邵小姐只好順便把5樓租給他們。當時公證的時候，張小姐和老公有口頭承諾，如果有賺錢願意調整房租，才會詢問相關事宜，而且語氣是很輕鬆的，過程中僅提了1次，對方則回應要找台北的記帳士來談。邵小姐無奈，記帳士非常犀利，一切按照合約來，沒有任何的空間，她也詢問公證師，得知在公證範圍內，不能隨意調整內容，事情也到此為止，所以她承諾對方「會遵守契約精神，租到期滿為止」，反問：「我這樣還不明理嗎？」
決心不搬了！飯糰店「打官司也要堅持營業」 老闆娘：要證明台灣是講法律的地方
高雄市鼓山區人氣店家「樋口飯糰」，近日爆出房東疑似想漲租約未果，在門口大暴走的戲碼，讓日籍老闆感到很失望。消息傳開後，不僅高雄捷運向老闆夫妻招手，還有許多民眾特地上門消費，表達對老闆的支持。老闆娘張美娟表示，她和先生商量後，決定要勇敢地繼續開業做生意，就算和房東打官司也要堅持，「我們要證明台灣是講法律的地方」。據了解，60歲日籍男子樋口功在與台灣籍妻子張美娟結婚後，2人共同在日本新潟生活30多年，近年才回台定居，並在高雄市鼓山區青海路上承租店面售賣家鄉飯糰。店鋪開張1年多，便打出知名度，在網路上擁有相當好的評價。沒想到邵姓女房東疑似眼紅，想收回店面，不但漲房租試圖趕人，近期又因公共空間飲水機擺放的問題引爆衝突，18日氣得到飯糰店騎樓砸毀花盆，與店家撕破臉，雙方互告傷害、竊占及竊盜等。消息傳出後，許多民眾為了支持店家，紛紛上門光顧。高捷公司今（21）日也聯繫樋口夫妻，約好一起到高捷左營站、高雄車站、美麗島站等地參觀，共同商討飯糰店到捷運站設櫃的可能性，不過最終仍將由業者自行決定，尊重店家意願。老闆娘張美娟指出，因為這次風波，反而刺激了店內飯糰與日本商品的銷量，原本從早上7點開賣，大概要到傍晚才完售的飯糰，這幾天都不到中午便售罄，每日限量的飯糰更是一下子就賣完。老闆樋口先生如今把原本的標語，一面改成「今天飯糰已經賣完」，另一面則是「謝謝關心、感謝支持」，並不斷的在店門口向顧客90度鞠躬道謝，張美娟說，很多顧客買不到飯糰，就到店裡買日本空運來的特產，業績也因此增加3倍。張美娟還表示，這次的風波雖然讓夫妻倆心理有些難過，覺得「台灣不應該是這樣子」，但這2天所接受到的溫暖，讓他們真心感到在台灣生活的決定沒錯。她和先生商量後，決心要勇敢地繼續開業做生意，就算和房東打官司也要堅持。張美娟坦言房東的行為帶給夫妻倆很大的心理壓力，但她也強調：「不能讓她（房東）為所欲為，我們要證明台灣是講法律的地方！」對於目前各界熱心慷慨提供新店面、新通路的提議，樋口夫妻則表示，一方面現址還會持續經營，再者若要在其他地方販售，基於食安考量，必須要先解決中央廚房的位置，還有冷鏈運輸和食物保存等問題，太多事需要從長計議，現在還沒辦法思考那麼遠。目前能想到的，就是對很多遠道而來卻買不到飯糰的客人感到非常抱歉，會先限制每人僅能現場排隊購買3顆飯糰，並暫停電話和網路預約，全力服務好來店的客戶。
高雄飯糰店遭女房東砸店…民眾新台幣力挺「不到3hr賣光」 留1星評論原因曝
高雄鼓山的人氣店家「樋口飯糰」因生意興隆，遭到邵姓女房東眼紅，試圖漲租趕人，甚至因為細故砸店，雙方互相提告。事件引來民眾同情，紛紛用新台幣力挺，開店不到3小時就售完，也有部分人到Google評論故意留「1星負評」，背後原因也曝光了。60歲日籍男子樋口功與台灣籍妻子張美娟結婚，在日本新潟生活30多年，近年回台定居，並在鼓山區青海路承租店面，靠賣家鄉飯糰維生，夫妻倆和邵姓女房東簽下3年合約，而飯糰店開張1年多，就十分受歡迎，擁有超高評價。沒想到邵姓女房東疑似眼紅，想收回店面，不但漲房租試圖趕人，近期又因公共空間飲水機擺放的問題引爆衝突，18日氣得到飯糰店騎樓砸毀花盆，與店家撕破臉，雙方互告傷害、竊占及竊盜等。房東與店家發生衝突。（圖／翻攝畫面）事情發生後，許多民眾同情店家，紛紛上門光顧，吸引大批人潮，一整天的份量，在不到3小時之內就全數賣光。高捷公司今（21日）也聯繫凡糰店，約好一起到高捷左營站、高雄車站、美麗島站等地參觀，商討飯糰店設櫃，不過最終仍有業者自行決定，也尊重店家意願。查看飯糰店的Google評論，高達4.9顆星的好評，網友紛紛大讚：「加油，不要被惡房東影響了！」、「用生命付出的飯糰應該支持，發動集結抗議惡房東！危機就是轉機」、「台日友好，加油！請認明店家與店名，不要認地址，老闆趕快搬走別租了」。另外，也有人給了1星評價，是給房東的，也避免其他人日後踩雷。不過，有專業網友提醒，「如果是因為房東問題別在這裡留一星負評喔！評論是評論這個店家，而不是評論這個地點，老闆之後如果搬去別的地方開店，這些評論會帶著走的」、「留負評給房東的人建議不要直接留在這裡，可以另創一個點，Google的系統是如果老闆會直接把評論全部帶過去的」。
高市日籍夫妻經營餐廳爆衝突！ 房東不滿騎樓堆放物品「怒砸騎樓花盆」
高市鼓山區美術館附近一棟透天民宅，房東紹姓婦人（59歲）將一樓出租給日籍夫妻經營日式飯糰餐廳，18日上午因為房東不滿餐廳在騎樓堆放物品，因此怒砸自己放在騎樓的花盆，過程中不僅砸毀花盆，同時還波及餐廳的用具，並造成房客樋姓男子（59歲，日本籍）受傷，兩方互相提告，警方到場後受理偵辦。鼓山分局警方表示，接到報案是邵姓女房東（59歲）認為房客張女（62歲）只有租一樓的店面，卻再非租賃範圍的騎樓與後陽台擺放物品，18日上午他又再次上門理論，暴怒之下開始摔碎自己擺設在騎樓的花盆，見帶警方到場，就表示要對房客提出竊占與竊盜告訴；房客夫婦則表示無奈，看著自己招牌和桌椅被推倒，日籍先生想維護的時候被砸傷，也要向房東提出毀損與傷害告訴。附近鄰居猜測，兩方衝突可能因飯糰店生意不錯，房東想要調漲房租未果有關，警方僅表示，到場後雙方已不再衝突，僅對現場狀況做紀錄，並依法受理報案偵辦。
Andy拍片開撕家寧全家！網友最震驚「這件事」點名他超佛心
YouTuber「眾量級CROWD」由Andy和家寧組成，去年10月兩人官宣分手，Andy近日拍影片指控家寧搶走頻道，多年來只領5.5萬元度日，分手後就被斷金援，現在只能住在一個月6000元的套房。影片曝光後在網路上發酵，有網友驚呼「Andy可以在台北找到6000的套房？」認為房東實在太佛心。一名網友在Threads表示，看到Andy拍片控訴前女友家寧一家人醜陋的真相，但整件事讓她最震驚的是，「Andy可以在台北找到6000的套房？」有網友指出地點就位在新北市新莊。貼文一出後，吸引6萬人點讚，眾人紛紛表示，「他的房東也看過他的影片，甚至同意他這樣亂搞，房東真的太nice了」、「應該是房東沒有漲租， 10年前的租金到現在佛系繼續租」、「幸好房東沒有因為他是百萬創作者漲房租」、「Andy方MVP：房東」、「他很早就租了、10年前得確新北是這個價格，一直沒有退租、房東也沒有漲租！佛心的房東」、「但應該是熟房東了，沒有漲太多是真的運氣很好，再加上才四坪欸」、「我要再說一次，房東好人有好報！」也有不少雙北租屋族分享自己的經驗，「台北5500雅房路過，走路30秒到捷運站」、「永和，五樓頂加，雅房，月租一萬」、「去年才租過5500的套房，永春捷運站步行5分鐘，5樓頂加」、「我信義區，一個月13000…真的被當盤子」、「住過新莊一個月6000的套房，不過是公寓六樓的頂加蓋，每天下班還要再爬樓梯雙重累死」、「聽過朋友租中永和6000元的，天花板有老鼠。」
陳聰明暫時退場 嘉義林聰明沙鍋魚頭一人制霸
嘉義市「林聰明沙鍋魚頭」是國際知名美食老店，每逢假日年節就大排長龍，民進黨嘉義市黨部前主委陳英華在垂楊國小對面開「陳聰明沙鍋魚頭」，引爆沙鍋魚頭爭霸戰，但陳聰明沙鍋魚頭店因房東要漲房租，去年8月已歇業，林聰明沙鍋魚頭順勢成為沙鍋魚頭美食界霸主。陳英華說，該店租約至今年1月到期，但房東去年5月即以土地漲價為由，租金從5萬元漲成6萬元，因租金談不攏，他去年8月就暫停營業，先休息一陣子，想在中正路、文化路商圈一帶找適合地點重新再開張。「陳聰明沙鍋魚頭」自1992年起營業8年，生意一直不錯，當初先開在林聰明沙鍋魚頭的老店相隔5家店的旁邊，陳英華掛起「請支持我，不能一家獨霸」看板，後來才搬到垂楊路的店面。中正路林聰明沙鍋魚頭店已傳承3代，去年歡慶70周年，林聰明的女兒林佳慧用心經營，將沙鍋魚頭推上Netflix美食節目，打開國際知名度，最近也登上「一碗江湖」美食紀錄片，還開發出沙鍋多元商品熱賣，平日生意就熱鬧滾滾，每逢周休假日年節更是大排長龍，是嘉義市第一家用「抽號碼」牌叫號的美食老店。陳聰明沙鍋魚頭店初始開在中正路上，叫陣意味濃厚，也引發正統、山寨沙鍋魚頭的爭議，很多人看得霧煞煞，但林聰明沙鍋魚頭有註冊商標，而中正路陸續有店家賣沙鍋魚頭，曾被網友戲稱是「沙鍋魚頭一條街」。有民眾在阿里山公路上發現一家「陳聰明沙鍋魚頭」開店營業，陳英華說，並非他開的店，店主另有其人。
大巨蛋帶動發展！東區商圈復甦房東趁機漲租 店家怨聲連連
台北大巨蛋啟用後舉辦多場運動賽事、演唱會，讓沒落許久的東區商圈復甦，店面空置率從30％降至10％，人潮帶動餐飲業蓬勃，甚至傳出有屋主趁機漲租金達6至10萬元不等，店家被迫出走，服飾業生意則仍是苦哈哈，直呼快撐不住。台北市東區商圈發展協會副主委簡國維24日表示，已向房東喊話等穩定後再考慮調漲租金，另會與市府研擬明年發放商圈服飾券刺激消費。迎接天后張惠妹大巨蛋演唱會活動人潮，市府與東區商圈合作，推出持1張演唱會門票可兌換2張「100元商圈券」及2張「100元夜市券」，還有不少特約店家加碼提供票根專屬優惠，鼓勵參與演唱會民眾在地消費。在大巨蛋人潮帶動餐飲消費下，傳出有屋主1次調漲房租超過3成，房租成本增加6至10萬元不等，有店家抱怨，人潮變多雖然是事實，但生意沒有比較好，比疫情嚴峻時好一些而已，房東調漲房租後就很難做下去，有幾家店因為房租已搬離東區商圈。延吉街1家攤販指出，大巨蛋有活動時確實店家都爆滿，但不是因為大巨蛋帶來人潮調漲房租，基本每年都會固定調漲，現在算是把疫情期間沒漲的漲回來。有服飾業者苦笑說，晚上7時過後幾乎不見人影，就算有客人上門也沒用，沒消費、逛逛就走哪裡賺得到錢，快要撐不下去。簡國維昨表示，新冠肺炎疫情使東區商圈明顯蕭條，大巨蛋啟用後生意有明顯好轉，有7成5新店面都與飲食有關，比如燒烤、火鍋等，服飾業因為長期受到中山商圈發展磁吸效應影響，加上網購電商等因素較無法跟著吃香，服飾店較早歇業，看完演唱會的人潮出來時，店家已打烊。他強調，商圈發展協會已向房東喊話，如果剛復甦又馬上調漲租金，確實會造成店家負擔，希望等穩定後再來考慮租金問題。簡國維說，除與服飾業者溝通希望拉長營業時間，也與市府討論擬明年推出「商圈服飾券」。
租金補貼帶動「定錨作用」 獲益最大的仍是房東
政府推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼從50萬戶擴大至75萬戶。對於租金補貼到底誰受惠，專家正反意見不一，有人認為對小資族來說是「不無小補」，但崔媽媽基金會指出，租金補貼帶動「定錨作用」，不過兩方意見均認為最後受惠的仍是房東。住商企研室執行總監徐佳馨表示，對於剛畢業的小資族而言，租金補貼相當於1周生活費，或對生活壓力大、要育兒的小家庭，都可說是「不無小補」。可是當房東知道房客要申請補貼，便調漲房租，若房客不申請，稅務機關查帳不易，好心的房東會扣抵房租。徐佳馨說，最終還是取決於房東有無報稅，房東本就有報稅，房客申請補貼，對房東而言沒有差別，若房東沒有報稅，房客申請便會影響房東，但租金與稅相較起來，還是房東逃掉的稅得利。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，因報稅緣故，房東大多不願房客申請租金補貼，再不然就是兩方分潤，補貼轉嫁給稅金，甚至當房客申請後，房東跟著調高租金，產生「定錨作用」，連帶帶動周邊租金調高，最後獲利的仍是房東。此外，針對「租屋黑市」，呂秉怡說，已長期存於租屋市場，因租屋資訊不公開透明，加上市場供需失衡，房東擁有有利資訊及資源，加上擔心遭查稅，因此不允許房客申請租金補貼，多數房客只得忍氣吞聲，看房東臉色。呂秉怡直言，政府不分藍綠，基本上都不願意做擋人財路、影響選票的事，政府必須拿出魄力，用「胡蘿蔔棒子」的策略，給出相對的誘因，接下來就是棍棒，加強查緝違建出租及祭出懲罰性條款，讓房東願意誠實報稅。