營業員
」 營業員 投資 房仲 詐騙 台股
房市吹起「霸王級寒流」 房仲人力增幅創7年新低
房市吹起「霸王級寒流」，市場第一線人員更首當其衝。住商機構觀察內政部統計，去年第三季全台房仲從業人員雖仍創新高，但與上一季相比僅增加62人，季增幅為2019年以來最低；其中，產業重要指標的不動產經紀人人數，也終結自2018年以來、連續30季的正成長紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，在市場整體量縮下，房仲業面臨龐大壓力，產業已正式進入盤整期。增幅僅0.1%，房仲擴張力道創新低綜觀統計，去年第三季不動產經紀人、營業員共達7萬7,470人，為歷史有統計以來新高，但如與上一季相比，季增幅僅0.1%，是自2019年房市起飛以來最低的成長歷。賴志昶分析，不動產從業人員的多寡可視為「房市溫度計」，綜觀歷年，房仲人數成長力道的最高點，落在2013年，當時為房市高點，當年下半年人員數季增幅更來到4~5%；至於近期人員增幅的高點則在2022年，當年受惠於疫情後房市多頭，第三季單季就增加2,576位不動產經紀人與營業員，增幅來到4.2%；而近期增幅創下新低，顯示第一線業者受市場降溫影響加劇。另據數據，經紀人人數去年第三季僅剩1萬1,875人，較去年第二季減少12人，也中止連續30季的正成長紀錄。賴志昶指出，經紀人人數自2018年起，受惠於房市多頭，長達30季都呈現正成長，即便疫情期間也未見衰退，如今首度出現負成長，頗具指標意義。他補充，由於內政部法規規定，每家房仲門市均需配置不動產經紀人，經紀人人數出現衰退，意味著業者展店意願極低，是房市景氣下行的重要指標。告別人海戰術 房仲產業啟動淘汰賽住商不動產企研室執行總監徐佳馨提醒，央行信用管制與銀行滿水位問題，如「緊箍咒」限縮交易動能，而當成交量無法支撐龐大從業人口，房仲產業級會加速啟動「淘汰賽」。她補充，隨著市場回歸冷靜，業者對擴張版圖持續保守，若買氣持續低迷，意味著房仲產業將產生質變，未來隨著交易難度大增，業者不再追求「人海戰術」，更講求專業與服務深度，時代變遷之下，業者強者恆強現象將加劇，至於獨立作業品牌將限縮成長空間，善於運用總部資源或科技工具者，或將能在市場寒流中脫穎而出。房市幾乎窒息！ 兩大未爆彈倒數中 建商倒、新青安恐斷頭「土方之亂」炸全台！ 建案被迫停工2個月 業者急：快完蛋了明年房市能回溫？ 愛山林祝文宇：持續讓利有機會
證券公司偷拍狼遭起訴！ 營業員5年來拍「10女同事胸部、換衣」
北市知名證券公司驚傳偷拍狼！某證券公司陳姓前資深營業員，任職期間竟在證券公司辦公室內，長期裝設隱藏式攝像鏡頭偷拍女同事更衣、胸部、裙底春光，甚至在證券公司更衣室內安裝隱藏式攝影機偷拍女同事換衣服畫面，犯行長達5年，被害人多達10人，台北地檢署依妨害性隱私罪起訴陳男，請求法院分論併罰。起訴指出，陳男原本任職北市民生東路某證券公司的金融業人員，自民國105年間起即在該證券公司經紀本部上班。陳男因公司女同事穿著緊身套裝、短裙，竟色心大起，利用職務之便，自108年間起即在該證券公司安裝隱藏式攝像鏡頭，或在辦公室、與女同事外出洽公期間，以手機開啟相機功能竊錄偷拍9名女同事更衣畫面、拍攝其胸部、裙底內褲等身體隱私部位照片。陳男將偷拍女同事的性影像檔儲存於其隱藏攝影機記憶卡或個人電腦之主機、雲端資料夾內欣賞，藉此滿足個人私慾。113年4月2日，該證券公司女員工發覺公司更衣室內遭人設置隱藏式攝影機等設備，並通報證券公司人力資源部曾姓協理，並向松山警分局報案。警方獲報後，鎖定陳男涉案，113年4月8日搜索查扣陳男的電腦主機1台、攝像主機鏡頭(含記憶卡)2組，113年5月1日警方再搜索扣押陳男iPhone手機，經數位採證鑑識後，發現大批證券女員工更衣畫面及胸部、裙底春光。檢方依《刑法》以照相或錄影攝錄他人性影像罪起訴陳男，因陳男10次犯行，請求法院分論併罰。至於陳男另被控在上班或外出期間。持手機另行偷拍其他女同事上班或活動之照片，但因未拍到身體隱私部位，尚屬大眾可見之範圍，不構成妨害祕密或妨害性隱私犯行，不另為不起訴處分。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
證券公司職員化身偷拍色狼！ 10女同事更衣畫面全被錄
台北市知名證券公司發生偷拍事件，陳姓前資深營業員在任職期間，於證券公司辦公室內，裝設隱藏式攝像鏡頭偷拍女同事更衣畫面，其犯行長達5年之久，被害人多達10人，台北地檢署依照妨害性隱私罪起訴陳男。起訴書指出，陳男過去曾任職於台北市民生東路某證券公司，並於該公司擔任金融業人員，並於2016年起在證券公司經紀本部上班。陳男利用職務之便，於2019年在公司內裝設隱藏式攝像鏡頭。此外，陳男也在和女同事外出洽公期間，用手機偷拍女同事更衣畫面，包括胸部、裙底內褲等私密部位，受害人數高達9名女同事。在偷拍後，陳男將女同事的影像存在攝影機記憶卡或個人電腦主機，雲端資料夾內欣賞，藉此滿足個人私慾。檢方依照《刑法》以照相或錄影攝錄他人性影像罪起訴陳男，並請求法官對於陳男的10次犯行分論併罰。
血汗換榮景1／IPO責任額迫使基層貸款籌錢 業績差恐遭「禁足」勞權亮紅燈
近年來ETF熱潮像一場「全民嘉年華」，社群上人人炫耀申購，然而在看不見的辦公室裡，券商營業員卻焦慮籌錢，只為填滿主管下達的IPO（首次公開發行）責任額。去年5月，一檔ETF募得驚人1700億元，打破以往常態，也引爆投信業追逐龐大利潤。此後投信加速發行新產品，拉高募集門檻，券商將沉重壓力拆成「責任額」，分配給基層營業員，迫使他們不斷推銷以達標，承受極大心理負擔。去年市場因一檔募集資金1700億元的ETF而爆紅，催化ETF發行檔數從過去一年僅 1 至 2 檔激增至約 15 檔，今年更逼近「每週一檔」的節奏；與此同時，券商責任額急遽攀升，從每月3、40萬元提高到每週上百萬元，基層營業員面臨找不到客戶、產品品質難保的壓力，不少人借錢、貸款、自掏腰包墊業績，否則就得承受主管刁難。主管以言語或行為，明示、暗示基層用貸款湊足責任額，營業員只得向親友借錢，或被迫將可能造成虧損的商品推銷給客戶。（示意圖／趙世勳攝）P先生從事證券業已超過20年，他說，頻繁集資不利客戶資金運用，許多ETF一上市就「破發（跌破發行價）」，自己花數年累積的客戶資源就這樣被消耗殆盡。一次，他為分擔同事壓力，拜託老客戶「幫個忙」買下一檔幾乎賣不掉的IPO，結果股價大跌，客戶一下就損失三百萬。雖客戶安慰他「你也辛苦了」，但他卻滿心愧疚，痛感在制度壓力下，自己做了違背良心的事。C小姐的情況則是相反，她入行證券業不到五年，面對高額責任額，沒有累積的客戶，她只得轉向朋友和家人借錢墊付。家裡的資金全部牢套在過去的IPO中，一次她實在無法再籌到資金，下定決心要辭職，最終父親再次從帳戶取錢，讓她再撐一個月。她形容這感受「既愧對父親，又慶幸暫時得救」，複雜而沉重。多位一線營業員向CTWANT透露，公司內部流行一句口號「使命必達」：下達多少責任額，營業員就必須完成，否則將面臨多種觸及職場霸凌的管理行為，其中分為五大類：禁止外出、加班call客、上台報告、開會檢討、移轉客戶，另外還有多種涉及威脅恐嚇、歧視貶低的言語，嚴重傷害從業人員的身心健康。一位業內人士以自身經驗舉例，業務員最重要的就是培養客戶，但因業績未達標，他被禁止外出，連中秋送禮都不行；主管逼他到小房間一邊打客戶名單，一邊指導話術，甚至將他多年辛苦培養、幾乎成為朋友的客戶轉移他人手中，讓他感到無比挫折與無助。臺灣金融勞權產業工會理事長詹智崴強調，IPO責任額缺乏法律依據，多種強迫型行為已違反勞工權益。（圖／王小萌攝）臺灣金融勞權產業工會理事長詹智崴指出，券商並非以KYC（Know your costumers）角度出發，卻把沉重責任全壓在基層員工身上，強制考核、逼迫加班、借貸、轉移客戶等行為已違反勞工權益。責任額缺乏法律依據，更背離勞基法精神。他呼籲主管機關明確規範不得將責任額轉嫁給員工，並建立專案檢舉管道及調查機制，保障勞工權益。對此，金管會表示，現行規範已明確限制投信業者在獎金支付與基金行銷上的原則，要求銷售機構落實KYC（了解客戶）與KYP（了解產品），禁止一次性獎勵金，績效考核不能僅看銷售額，業務員酬金制度須兼顧財務與非財務指標，以避免為衝業績而不當銷售；同時，ETF與基金IPO責任額也已納入例行查核，防範不當銷售行為。
血汗換榮景2／營業員墊資膨風金融市場 ETF開盤5天7成資金倒掉客戶好慘
ETF市場夯成投信業兵家必爭之地，證券營業員被迫自掏腰包填補資金，還得在下一檔IPO（首次公開發行）前再取出補入，導致基金上市後資金迅速流失，市場規模「光速萎縮」，甚至面臨清算下市的風險。表面熱絡的IPO，其實靠營業員自掏腰包、人為撐盤堆出假象，如今更淪為「虛假募集」的作假遊戲，投資人信任因此逐漸崩解。一線從業人員無奈表示，市場根本不需要這麼多商品，但投信業者為搶占市占率，硬是訂出不合理的高額募集金額，逼得營業員自掏腰包湊資金，結果一上市資金就遭營業員全數拋售，ETF價格瞬間跌破發行價，實在難以向客戶交代。據統計，今年5月多檔ETF都在上市不到一週的時間內，募集單位倒出募集量的70％左右。業內人士以一檔ETF為例，上市時三家券商分別募集72,776、104,375、46,228張；然而上市僅兩個工作天，竟分別賣出52,643（72.3％）、46,228（44.3％）、41,775（75.5％）張。「若真是優質商品，上市兩天內券商就大量倒貨，何來市場信心？」他指出，表面規模龐大的IPO，其實都是營業員在「撐場面」。被人情銷售、公司壓迫等假性申購製造出的規模，在掛牌後很快就跌破發行價。另有資料統計，從去年3月到今年8月底所發行的47檔ETF中，38檔在「上市當天」出現破發（跌破發行價），佔比約81％；有45檔在「掛牌後一個月」曾經出現低於募集價的買點，佔比更高達96％。立委王世堅表示，訂定責任額等KPI絕不可以毫無底線，金管會應徹查嚴懲，並研議吹哨者保護機制。（圖／方萬民攝）臺灣金融勞權產業工會理事長詹智崴指出，IPO制度下股價受人為因素操弄，導致基金市場崩壞，業務為吸引客戶買單被迫話術，久而久之客戶不願相信業務的金融專業，此舉不利於金管會推動國民ETF。而遭大量賣出的ETF若因規模不足進入清算程序，全市場的投資人都將陪葬。詹智崴呼籲，主管機關應嚴格把關IPO募集，避免過度、重複、密集的募集相同類型產品，反而要鼓勵投信經營既有ETF存量，擴大規模、降低費率，建立雙贏局面。工會副理事長鄭向君則點出，現行主管機關對於投信發行基金，監管措施過於鬆散，許多投信業者同類型股票一再推出，未明確考慮市場是否需要。金管會應調查券商是否有短期大量出脫，是否涉嫌虛假募集，以及在市價與淨值脫鉤過大時要求券商啟動造市，避免市場失序。立委王世堅痛批，如今的金融機構儼然已成為「有牌的詐騙集團」，主管為達業績公然鼓吹以「話術詐騙」客戶，這些言行不僅違反職業倫理，更可能涉及違法，主管機關應全面清查、嚴懲不法。另外他也呼籲整頓金融體系，建議儘快建立「吹哨者保護機制」，保護勇於揭弊的從業人員，避免真相被掩蓋。對此，金管會表示，投信基金採逐案審查，基金規模發行後大幅減少將從嚴審核；另外，已請證交所與櫃買中心加強ETF審查，避免投信密集發行同性質ETF。
調查官余正煌勾明仁會暴力討債！ 檢方痛批踐踏專業與操守求刑3年半
證券業者前營業員陳柏銓與調查官余正煌、軍情局官候俊榮、竹聯幫明仁會涉暴力討債，並用調查局的職權，非法取得個資。台北地檢署今（9月24日）偵結，依照恐嚇取財、個資法等罪將余正煌、侯俊榮、陳柏銓起訴，並建請法官對余求刑3年6月、侯3年有期徒刑。根據起訴書，陳柏銓自2018年起，涉嫌詐騙好友侯俊榮夫妻，稱可以透過「張濬安」投資高端疫苗生物製劑、新唐科技、力晶積成電子等上市櫃公司發行的可轉換公司債，並以每檔利率2％到10％且保證會回本。後續透過侯俊榮得知此消息的范陵玉找男友余正煌、竹聯幫明仁會陳誌全等人投資1100萬餘元，而侯俊榮夫妻則投入了800萬餘元，事後因為不滿遭詐，找上明仁會總會副會長傅丞胤協助討債，並由嘉義市林姓、謝姓員警查詢陳柏銓個資，交給陳誌全恐嚇使用。陳柏銓後續遭到毆打，陸續交付100萬、15萬元，但余正煌繼續使用調查局權限，查詢陳柏銓親友個資，並交付給傅承胤繼續施行暴力討債，最終再拿回10萬元，事後陳柏銓逃往南部躲藏，而侯俊榮則報案稱遭到吸金詐騙，沒想到卻反被查出暴行。台北地檢署今日偵結，檢方認為余正煌用公務員身份勾結黑幫進行暴力討債，踐踏調查人員的專業與操守，建請法官判刑3年6月，侯俊榮3年。而陳柏銓部份，檢方指其擾亂社會經濟秩序，行為不當不應薄懲，起訴求刑4年，協助查詢個資的警員則不起訴。
酷炫考房仲59分落榜 無奈認了：題庫只念完20％
百萬YTR團體「反骨男孩」團長酷炫和小12歲模特兒女友柔柔，兩人日前結伴同行去報考房仲證照，卻意外雙雙落榜。對此，酷炫今（23日）也回應此事，「我承認這次題庫只念完20％」，認了房中考試59分不及格。本名莊堯宣的酷炫，和女友柔柔（本名：余沁柔）日前參加不動產經紀營業員測驗，7月14日成績揭曉，雖然該梯次錄取率高達約90.56%，也就是54人受測、僅4人不及格，而其中編號15、16的落榜者，恰恰就是酷炫和女友柔柔，兩人的筆試成績分別是59分、52分。先前柔柔就曾在社群上發出限動，「等我整理好影片再來發龍龍，這幾天忙到瘋掉，剛剛去考試我先工作」，透露自己參加考試，或許是因為工作過於忙碌準備不周，才意外拿到52分的不及格分數。
名落孫山2／李佳薇昔斜槓房仲考證照 讓自己多一分競爭力
網紅莊堯宣（酷炫）和女友余沁柔（柔柔）兩人被爆在7月14日參加動產營業員考試，也就是俗稱的房仲考試，成績揭曉兩人則是雙雙落榜。雖然不知道兩人是為何原因去報考房仲？但其實在演藝圈中有不少藝人為了求多一份收入或技能，先後斜槓房屋銷售的行業，也順利考取相關證照。近期登上陸綜《歌手》，以一首〈天后〉唱響天際的李佳薇，曾斜槓擔任房仲。（圖／翻攝自李佳薇臉書）近期登上陸綜《歌手》，以一首〈天后〉唱響天際的李佳薇，因自己對房屋銷售很有興趣，先前聽友人建議，到台北車站附近的補習班上了5個全天課程，拚了一個禮拜如願考取「不動產經紀營業員證明」，當初她表示考證照單純是想讓自己多一分競爭力，之後遇到新冠疫情影響演藝工作，她也曾短暫但認真地斜槓從事代銷這份職業維持生計。蕭閎仁在2024年入職不動產業，目前任職於淡水。（圖／翻攝自臉書）曾參加過節目《五燈獎》，也入圍過金曲獎最佳新人的蕭閎仁，在2024年入職不動產業，並在臉書發文表示自己通過考試，已取得不動產經紀營業員的合格證明，目前任職新北市淡水，「對我來說，房仲的工作就是讓買賣雙方安心，過程透明順暢，這樣人生就順啦」，歡迎大家有關買賣房子大小事，有需要都可以找他。小應今年元旦轉戰房仲業。不僅考取了不動產營業員證照，還在短短8天內簽下了第一張房屋委賣契約。（圖／翻攝自小應臉書）男星應蔚民（小應），2008年靠電影《 海角七號》的「水蛙」一角打開知名度，同時也是「夾子電動大樂隊」主唱。他去年宣布退出演藝圈，改當工程師，今年元旦則宣布自己將轉戰房仲業。不僅考取了不動產營業員證照，還在短短8天內簽下了第一張房屋委賣契約。小應還在臉書上分享了在簽約完後，特別為客戶獻唱〈國境之南〉，展現他獨特的服務方式。
名落孫山1／「反骨」酷炫揪女友柔柔一起考房仲 差1分就及格超扼腕
百萬YTR團體「反骨男孩」團長酷炫和小12歲模特兒女友柔柔在2022年4月認愛，交往3年多且感情相當穩定，時報周刊CTWANT則接到讀者爆料，指這對愛侶日前結伴同行去報考房仲證照，雖然錄取率高達90.56%，但兩人卻雙雙落榜，酷炫更是僅差1分就能及格，相當可惜。本名莊堯宣的酷炫，和女友柔柔（本名：余沁柔）被爆參加不動產經紀營業員測驗，7月14日成績揭曉，雖然該梯次錄取率高達約90.56%，也就是54人受測、僅4人不及格，而其中編號15、16的落榜者，恰恰就是酷炫和女友柔柔，兩人的筆試成績分別是59分、52分。酷炫和女友柔柔兩人的筆試成績被公布出來分別是59分、52分。（圖／翻攝自臉書）其實日前柔柔就曾在社群上發出限動，「等我整理好影片再來發龍龍，這幾天忙到瘋掉，剛剛去考試我先工作」，透露自己參加考試，或許是因為工作過於忙碌準備不周，才意外拿到52分的不及格分數。日前柔柔就曾在社群上發出限動，透露自己因為準備考試及其他工作相當忙碌。（圖／翻攝自柔柔IG）酷炫和女友柔柔這次是參加不動產經紀營業員、也就是不動產營業員考試，所謂不動產營業員就是協助不動產經紀人處理仲介行政業務，或至建商從事「代銷業務」的人員；而想取得不動產營業員執照，只需至政府認可的機構上4天共30小時的課程，並在課後考試取的及格分數，即可至內政部登錄取證。至於不動產經紀人則需通過考選部所舉辦的不動產經紀人考試，且具備1年以上的房仲業工作經驗才可領取證照。酷炫與女友柔柔交往十分公開也經常放閃。（圖／翻攝自酷炫IG）有趣的是，兩人成績不僅被公布在證照補習班的粉專上，該粉專還直接表示其中一位補測學員未過需直接輔導，「未過學員請看書準備好，再報名補測，請多加努力，多少的努力就是會呈現多少的結果，回家不讀書，測驗不會過，請加油點」，對於學員愛之深責之切。
爸爸買「三星」領多年股息 10年後才驚覺「買錯了」
台灣不少民眾熱衷股票投資，近日知名作家黃大米透過社群分享一段趣聞，一名黃大米的粉絲提到，自己的父親十多年前曾致電營業員，買下大量「三星」股票，並長年穩穩領著每年約6%配息。由於粉絲父親一直以為自己投資的是南韓大型企業三星，對於股價總是穩如泰山並未起疑，直到近年看到新聞報導三星股價波動，才開始覺得奇怪。根據黃大米的貼文內容，這位父親好奇詢問粉絲，為何新聞上說三星股價大跌，自己手中的股票卻絲毫未動。深入一查才發現，原來他所持有的根本不是南韓三星，而是台灣本土螺絲廠「三星科技」（5007），這間公司主力業務為螺帽成型機械製造，成立於1965年，原名「三星五金」，現資本額達29億元，屬台灣知名螺絲產業之一。這段故事在網路曝光後，引來大量留言討論，不少網友笑稱「確定不是三星蔥？蔥價漲跌更劇烈」、「我們台南的大廠」、「這爸爸懂買，誤打誤撞」。甚至還有網友表示自己有過類似經歷。也有人分享，疫情期間本想抄底，誤以為「長榮」就是「長榮航」，結果實際買下的是長榮海運，買入價僅10.4元。也有民眾表示，自己還是新手時，曾透過營業員下單買「矽統」，結果事後才發現下單成了「系統」。更有人笑稱，家中長輩曾交代營業員要買「第一金」，最後卻買成了「力晶」。
假投資真詐財！被害人追討1060萬竟敗訴 法院理由曝光
陳姓男子去年誤信假投資詐騙，短短2個月內6度交付現金與黃金，共被騙走1062萬餘元，直到詐團再索800萬元「解凍帳戶」才驚覺受騙。他配合警方設局，利用300萬元誘餌逮捕車手謝男及監控手尤男，事後更對2人提告求償1060萬元。然而法院審理後發現，謝男在陳男遭詐期間尚未入境台灣，尤男也未加入詐團，最終判決免賠。 據《ETtoday新聞雲》的報導，判決書指出，陳男去年8月透過LINE被自稱「某投資部落客」的詐團成員拉入群組，在「趙小姐」、「線上營業員」等人鼓吹下，透過不明APP投資，8月至10月間陸續交出1062萬2558元。詐團食髓知味，謊稱帳戶凍結需再付800萬元，陳男這才報警，並於11月7日配合警方行動，當場逮捕取款的謝男及把風的尤男，2人事後也均被依詐欺罪起訴。 陳男主張，謝、尤2人雖未直接參與前6次詐騙，但屬同一集團成員，應連帶賠償損失。但謝男辯稱自己11月2日才入境台灣，尤男也強調僅負責監控最後一次取款，未經手先前款項。法院審理後則指出，警方提供的300萬元誘餌未被詐團取得，不構成實際損失，且無證據顯示2人參與前6次與陳男有關的詐騙案件，因而駁回求償聲請。
假投資真詐騙！屏東男誤信險噴100萬 詐團教「融資用」被識破
屏東縣新港鎮日前發生一起詐騙案，1名45歲黃姓男子透過LINE，加入詐團假扮的投資法人線上營業員好友，並誤信對方操作股票軟體投資，接著被要求2度匯款共100萬元至指定帳戶，甚至要求他面對銀行詢問用途時，謊稱是融資用才匯款，幸虧行員察覺有異並報警處理，最終黃男醒悟放棄匯款念頭。據了解，黃男透過網路加入LINE好友，豈料卻被詐團偽裝的投資法人線上營業員話術，使他深信不疑依指示下載股票軟體，接著操作股市投資，同時被要求分2次各匯款50萬元到新光銀行土城分行的人頭帳戶，詐團為了以防萬一還告知黃男切勿說出投資相關，需表示是融資用才匯款。警方表示，東港警分局日前接獲新光銀行通報，行員指稱有民眾疑似遇詐，警方立即派員趕赴處理，到場檢視黃男與詐團的手機對話後，警方隨即告知是常見的詐騙手法，並在苦口婆心勸說下，黃男這才恍然大悟差點被騙，最終向警方及行員協助深感謝意，警方同時呼籲民眾，若遇類似情況，可撥打165反詐騙諮詢專線、110或至當地派出所查證。
黃少谷突離開台灣「為養家當司機、房仲」 心酸嘆：演藝圈沒我工作
43歲藝人黃少谷曾是「強辯樂團」的主唱兼吉他手，憑藉偶像劇《終極》系列走紅，之後也有參演8點檔。此外，黃少谷為了扛家計，除了演藝事業外，還當過多元計程車司機賺生活費，上個月甚至宣布斜槓當租屋房仲，沒想到近日他卻透露離開台灣，飛到大陸哈爾濱出差，感嘆「演藝圈沒我工作」。黃少谷11日在IG發文表示「今天到外地出差，聽說哈爾濱很冷！到處打工的人生」，12日他又分享哈爾濱的清晨景色照，寫下「凌晨3點的哈爾濱，太陽已經升起」，坦言曾被朋友問起是否淡出演藝圈，他無奈回應「不是，是演藝圈沒有我的工作」。貼文引起熱議，不少人留言鼓勵「加油你很棒」、「行行出狀元，偶爾還是可以上上通告」、「希望有劇組找你拍戲還是有綜藝節目找上門」、「保重身體，為家奔波，努力的男人最帥」，還有人問他是否還能接拍8點檔，黃少谷則回覆「可以啊」。事實上，黃少谷2020年與妻子林采薇結婚，婚後育有2個兒子，他曾透露一家人不吃不喝1個月，也要近10萬的生活開銷。為養活一家4口，黃少谷3年前考取職業駕照，開計程車賺外快維持家計。近日黃少谷又在好友林道遠的推薦下，報考不動產經紀營業員的證照，並於5月20日宣布斜槓不動產仲介。說到斜槓房仲的原因，黃少谷坦言，因為跑計程車太耗時間，雖然能賺錢，但會犧牲與家人的相處時光，因此想學習另一項專長賺錢。
誆稱「幕後老闆是賴清德」詐830萬 股市暢銷書作家收押
台中地檢署偵辦暢銷書作家趙柄驊（本名趙國禎）涉嫌「無證代操又詐騙」，檢方指控趙柄驊去年3月涉假藉成立基金會，聲稱自己握有「國家級」投資訊息、幕後老闆為總統賴清德，向古姓被害人詐得100萬元會員費，另多年來違法代操古男等8人總額約2.7億元的股票，不法獲利830萬元。中檢署今年4月將趙柄驊等人約談到案，向法院聲請羈押獲准，同時也成功扣押趙柄驊名下3筆房地產及帳戶。中檢指出，趙柄驊曾經著作股市投資技術分析書籍，具備相關專業知識，竟於去年3月向古姓被害人謊稱：欲比照美國波克夏基金模式成立基金會，且其握有國家級投資訊息，幕後老闆為賴清德等不實訊息，向古姓被害人詐騙會員費得款100萬元。另趙柄驊自2020間起，未經主管機關許可而經營全權委託投資業務，違法代操古姓等8名被害人之股票帳戶，總額約2億7,540萬元，並收取代操費用460萬8,000元及分潤270萬元，不法所得共計830萬8,000元。中檢表示，專案小組於今年4月23日持台中地方法院核發搜索票執行搜索，並至券商公司調閱資料，約談趙柄驊、證人即證券營業員等人到案說明，經檢察官訊問認定趙姓被告涉犯刑法之詐欺取財、證券投資信託及顧問法之未經許可經營全權委託投資業務等罪嫌疑重大，且有事實足認有逃亡、串證、滅證之虞，當庭諭知逮捕並向法院聲請羈押禁見獲准。接於同年月29日發動第2波搜索，約談趙柄驊的助理到案，訊後諭知助理以30萬元交保候傳。至於偵查結果，中檢表示，趙柄驊、助理等2人提起公訴，涉犯刑法第339條第1項之詐欺取財、證券投資信託及顧問法第107條第1款之未經許可經營全權委託投資業務等罪嫌。為確保沒收、追徵犯罪不法所得，檢察官於偵查中已向法院聲請核發扣押裁定獲准，扣押趙柄驊名下土地2筆、房屋1棟及金融帳戶，保障被害人之求償權益。趙柄驊著有「最強股市技術分析：從8萬創造出50億財富的技術分析之路」，自喻有42年股市操作經歷的專業投資經驗，並從這些年研發出一套獨創的「六合神功」秘笈。可透過對股市各種指標的觀察及技術分析操作，達到完全掌握台股多空循環創造財富的目的。
1周詐騙案高達3778件 台人損失破18億「常見詐騙手法一次看」
詐騙事件頻傳，而且手法日新月異，即使民眾已經再三小心，依舊難免誤入陷阱。內政部警政署「165打詐儀錶板」統計，5月11日至5月17日的詐騙受理數有3778件，財產損失金額超過18億，詐騙手法也曝光，仍以「假投資詐騙」最多，損失金額也高達9.1億。根據「165打詐儀錶板」資料，本周詐騙財損為18億7569萬1千元，受理件數有3778件，以「假投資詐騙」635件最多，財產損失9億1653萬8000元；第2、第3名分別為「網路購物詐騙」502件，金額3027萬8000元、「假買家騙賣家詐騙」384件，金額為4824萬9000元。另外，「165打詐儀錶板」也分享案例，有民眾相信好友去投資，沒想到失去金錢也失去朋友。他和真實世界的女性友人認識好一陣子，平常偶爾會透過LINE聊天，最近對方聊到股票投資，並分給了一些投資分享，聲稱「我朋友都靠這個賺了一些」。友人今年介紹一名同事「媛晴」很厲害，對操作投資很有一套，他起初有點猶豫，但看是老朋友介紹的，認為不會有什麼問題，就加了LINE互相聯絡，對方介紹了一個投資網站，要求「你把錢放進去，我帶你操作，很快就有收益」，接著又介紹另一名「自營商營業員」，一步一步教他把錢匯到指定的帳戶。豈料「媛晴」又給了新的LINE給他，說是公司另一名營業員，會繼續操作投資。他照著對方指示，分別將錢匯進帳戶，本以為錢進去可以看到收益，但網站沒什麼變化，「媛晴」的回覆也越來越慢，最後甚至已讀不回。他覺得事情不單純，詢問友人後，對方才坦承自己也是受害人，2人因此大吵一架。因為這件事，他不僅損失了10萬元，還失去對人的信任，以及一個好友。
台新證女業務員爆輕生…「一刀刺心臟」倒倉庫亡 金管會證實了
台新證券驚傳一位年約50歲的女業務員在公司結束生命，消息一出引起外界譁然。對此，金管會也證實該起憾事，強調女業務員逝世原因為「個人因素」，至於詳細案發情形仍待進一步調查釐清。一名網友在Dcard發文爆料，指某金控旗下的證券公司驚傳噩耗，有位營業員在上班時間「一刀刺向心臟死在倉庫」。貼文曝光後，還有其他網友透露，死者為台新證券屏東分公司的超級女業務員。對此，金管會證期局副局長黃厚銘昨（15日）表示，經台新證回報說明，該員工逝世為個人因素，與近期「IPO責任額的議題無關」。黃厚銘指出，根據「證券商通報重大偶發事件應遵循事項」第2點規定，重大偶發事件是指，足以影響證券商聲譽、危及證券商正常營運、導致客戶權益受損或擾亂金融秩序，初步評估認為，此案「尚不構成通報重大偶發要件」，但仍會持續關注了解，並針對台新證在管理上是否存在疏失進行調查。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
給房仲介紹客人「帶看1次就成交」！他嫌1萬紅包少 網：沒義務給你
房仲賣屋時，不管對買賣雙方提供多少服務，終歸要順利成交才有收入，若有「中人」介紹想買房的客人，成交機率高，才能賺取仲介費。一名網友昨（5）日在網路上抱怨，日前他介紹客人給房仲友人，「帶看即成交」，順利成交1800萬元的房子，網友卻嫌1萬元介紹費少。文章曝光後，網友卻狂酸「他沒義務要給你啊！」網友在《買房知識家》社團PO文「想請問介紹客人給房仲朋友，只帶看一次成交了1800萬，他只包給我1萬，會不會有點少？」網友介紹買房成交，嫌房仲包1萬元紅包太少。（圖／翻攝《買房知識家》社團）沒想到網友卻狂打臉他「會不會想太多？你只是介紹！房仲帶看、溝通、問題處理、與屋主溝通，冒著被屋主罵的風險作業，你只是出張嘴，還想領多少呢？」、「佣金不是義務給你的欸，完全是看對方想給多少，除非你們事先談好 如果這個客人有成，你要多少佣金！」、「你要確定收到6%耶。這邊很多人都在教怎麼大殺特殺服務費」、「你有合法的營業員證照嗎？如果沒有也只是個貪婪的牽勾仔」、「中人費一般是業績的5%左右，假如他業績是20萬，他給你1萬我覺得合情合理」。不過也有人認為成交1800萬房屋，仲介費規定最高只能拿「房屋價金的6%」，換算下來仲介費拿滿可達108萬佣金，網友說「我至少包18萬」、「我上次成交1858萬，包3萬紅包」、「如果總共賺6%，我是覺得真的太少！我的話至少包3萬！」、「可能想說你也不知道他賺多少，1萬就給足面子，畢竟人情世故沒有公定價，頂多以後少往來」、「仲介可以跟公司申請中人費」、「紅包至少8萬，公司通常會有介紹人的紅包」。還有內行人回文「我以前公司中人紅包，買方只有兩種金額6千、1.2萬，賣方只有兩種金額1.2萬、2萬」、如果在意就說出來「居間介紹媒合不動產事前應彼此談好中人費，成交1800萬元，假設總價的4%，為總佣金收72萬，公司提成36萬，如開發行銷另有他人再除一半18萬，再扣發票報稅1萬8，你朋友等於實拿16.2萬元，等於給你不到1%，但你只是居間行為，並無參與買賣過程，也無需成交後的責任風險，希望你能釋懷。」 急買房請親友議價 沒省到還要收2%介紹費 人妻嘆：怪自己太淺 空軍來襲！南二都房價全部跌 他估329檔期：不會有好成績 最新投資意願調查「房地產險勝」 專家揭關鍵：發現價格沒鬆動
愛莉莎莎轉行當房仲！她幫鄰居賣房 網直呼「還有什麼不會」
百萬網紅愛莉莎莎近日轉戰房仲市場，原來她2024年初在曼谷買預售屋後，就對房地產有了興趣，於是她決定上房仲課還成功考上「房仲執照」，愛莉莎莎自豪表示，「我覺得我對房地產很有天份」，如今要幫鄰居賣房，而貼文一曝光，立刻吸引許多網友直呼「還有什麼不會」。愛莉莎莎先前連夜苦讀，成功考上房仲執照並幫鄰居賣房子。（圖／翻攝自IG、臉書）愛莉莎莎17日在Reels上傳了「考上房仲執照後，終於可以來幫我之前萬華隔壁的鄰居賣房了，她家真的美爆，而且設計的超實用，風水也好，屋況也超新，地點離板南線龍山寺走路5-7分鐘，自住6年現在要換大房子了」，她在文末還附上聯繫資料，以及不動產營業員編號。貼文一曝光果然吸引廣大網友留言，「我覺得妳超厲害，真的很欣賞你這麼認真向上積極的態度」、「考房仲，好多才多藝」、「莎莎真的好優秀，會的東西好多」、「妳還有什麼不會的」、「愛莉莎莎已經錢多到花不完了還一直考証照，真的太強大了」。愛莉莎莎去年底列出14項經歷，惠顧自己解鎖的超狂成就，除了在泰國置產外，還在一年內取得兩張證照，團購銷售額飆升，最後不忘自嘲「打贏政府告我的官司」。愛莉莎莎自己相當驚訝，在短短一年發生那麼多事，包括和同居男友分手，之後去澳洲讀書一個月，後來到泰國買房和裝潢房子，多次出國，去了尼泊爾3次、泰國10次、印度1次、韓國6次、日本2次。除了在泰國置產外，她也取得了房仲證照，還順利賣出10間房子，並以數位行銷身分拿到泰國工作簽證，開始學泰文並達到Level3的程度，順利開啟泰國生活，讓她感嘆分手後，人生就像開外掛一樣。
32％之亂／融資催繳急急令發出！銀行保險貸款解約潮起 小心賠上健康險附約
台股連三天重挫近4千點、共達3906.46點，9日收在17,391.76點，下跌1,068.19點，跌幅達5.79％，成交金額達5675.44億元；許多股民都在問營業員要不要逢低承接？而銀行、大型壽險公司則是出現申請信貸、房屋抵押、保單解約、保單借款與基金贖回等解約、借款潮，主要是因應融資買股的催繳款令。CTWANT實地到券商現場採訪，營業員說，這幾天不斷有股民詢問「要不要賣手上股票？」「現在跌那麼多，是不是低點？要不要進場買？」「會不會繼續跌到更低點？」營業員跟記者說，從第一天起誰都無法確認股市哪一天會停止下跌回升，美股也是震盪擺盪的情況之下，就像國泰投信董事長張錫所說的「不要太害怕這波人造熊市，震盪時期不宜槓桿操作」，投資終究要「回歸基本面評估，股債平衡配置」。營業員提醒，「如果手上的股市部位還是閒錢，先觀望」「若是融資買股的話，才是最要緊須優先來因應」。也因為券商催繳急急令發出，讓一些投資者籌錢急得熱鍋上螞蟻般，引發股市連環效應到基金、保單商品等，銀行、壽險公司這三天出現借款、解約的申請案件愈多，據相關公司透露臨櫃人潮較平常增加快一倍，還不包括線上申請案件還未統計出來。有「平民保險王」之稱的保險達人劉鳳和跟CTWANT記者說，最近股市大跌很多保戶為了想要彌補股市裡面的虧損，紛紛地把手頭上相關的儲蓄險、投資險保單向保險公司做解約的動作，建議民眾在做解約之前一定要先看看保單資料上面有沒有附註醫療險、癌症險等的附約。劉鳳和說，如果有以上所說的相關健康險的附約的話，提醒「不要輕易地解約」，因為主約解約之後，附約的保險保障也跟著消失，結果當真正需要醫療、重大傷病等照顧之時，這些相關醫療健康險因為解約了也無法發揮正常的醫療風險轉嫁的功能。劉鳳和說，如果真的需要用錢的話，建議以保單向保險公司做「保單貸款」的動作，用保單借錢約需支付3％、4％等不等的利息，至少在保單貸款期間，保單的效力還是存續著，未因解約而失效，而且還可以同時保留這張保單同時有的癌症險、重大傷病險等相關健康險的附約，當股市一回來之時，再還款給保險公司，同時讓主約、附約都保留住，非常需要保戶在提出解約前要審慎思考注意事項。
房市市場僧多粥少！ 全台房仲飆9796家創新高
房市交易量重挫，市場頻傳房仲倒閉潮。住商機構觀察內政部數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，同時在職經紀人、營業員人數達11,667、64,020人，3項數據皆創歷史新高，業者示警，市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。根據內政部統計，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業，全台截至2月共達9,796家，相較去年同期的9,273家，年增幅達5.6%；另一方面，不動產經紀人、營業員人數截至2月達1萬1,667、6萬4,020人，亦相較去年2月分別成長4.8%、9.4%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府近期打炒房不手軟，加上全球政經詭譎，不動產市場前景不明朗，惟不管房仲家數與人數都創歷史新高紀錄，除與近年房市表現強勢，吸引就業者投身其中，另外不少店頭除世代交替，業者會擴大經營規模留才，除拓展事業規模，亦可培養接班人，型態已大不相同。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，不動產經紀業相關從業人員續創新高，顯示多頭時期投身產業者眾，惟今年買賣移轉棟數恐下滑不少，甚至達保衛30萬大關的程度，如今市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。全國房仲家數與從業人員創歷史新高。（圖／住商機構提供）房仲業最後一舞？ 中南部高速成長除了上述兩大因素之外，賴志昶補充，細看六都數據，高雄市經紀業備查家數2月達1,001家，較去年同期增長8.1%，任職經紀人、營業員人數達1,141、7,562人，相較去年同期亦成長9.5%、14%，增幅皆冠居六大都會區。此外，不管是經紀業備查家數或任職經紀人數，都以台中市數量最高，顯示隨著中南部縣市的大型建設不斷，還有高科技業者帶動房市議題，加上台中、高雄幅員廣闊，除市區之外亦有其他蛋白商圈值得深耕，致使部分當地相關產業高速發展。徐佳馨提醒，隨著消費模式改變，加上主力買盤漸往剛性需求、首購族群轉移，業者生態已與過去截然不同，因此研判未來業者強者恆強現象將加劇，較具規模店面成交依然穩健，至於獨立作業品牌將限縮成長空間，善於運用總部資源或科技工具者將能脫穎而出。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈