看房子
」 買房 房仲 凶宅 看房 房價
房源供應量增加！如何挑好屋 專家曝「1先行指標」這樣挑
自從央行祭出第七波信用管制措施之後，房市景氣有感轉冷，但根據新竹房仲林品揚說法，觀察發現剛性需求一直存在，目前呈現房源供應越來越多、銷售週期拉長的格，如果買房想評估房子的競爭力，不妨參考「1個先行指標」，一般情況下通常具有參考價值。林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，最近常被屋主詢問房視現況，「不得不說，去年919前跟919後（央行於2024年9月祭出第7波選擇性信用管制），是造成房市動能差異的涇渭點。」根據他的說法，自從第七波信用管制推出後，促使屋主不再無腦長抱房子，而是以資金運用為優先考量，並且適時調控手中房子，至於買方的剛性需求一直存在，只是少了投資置產客的龐大資金與之競爭，對自住客而言有更多時間冷靜評估、不需在極為恐慌的情況下出手，如今房市呈現「房源供應越來越多，而銷售週期拉長的局面」。林品揚指出，如今市場房源供給增多，但能令買方眼睛為之一亮的物件卻偏少，「此時如果一間房子擁有穩定的約看來人數，則是買方及賣方能用以判斷物件競爭力的參考指標。」他強調，一般情況下如果業務員很認真、大量灑廣告，一定會有人打電話來約看房，如果還是乏人問津，很大概率就是「房子條件配上價格」不具市場競爭力，問題可能出在定價策略錯誤，畢竟市場主流對價格的判斷力通常會有一致性，對哪個物件更超值會有一定共識，自然能讓買方願意出手，因此「約看來人數」確實能當作評估標準之一。林品揚指出，約看房子的過程確實會有一種客戶是隨便逛逛，但從實務經驗來看，多數情況下約看表現通常能反映物件的市場競爭力，「但若沒有一定量體的買方參數，你又如何能期盼著：僅是遇到了1組買方，那組買方不僅能出價，而且價格能夠與屋主媒合成交？」 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
楊肅浩自曝是蕭閎仁歌迷 笑曝從小就在聽
潘信維、羅文裕、蕭閎仁和楊肅浩4位音樂人好朋友，相揪一起開唱誕生《歌聲內底攏是話》演唱會，「沒想到大家這麼有默契都在去年發台語專輯，期待在演唱會那天可以和你們分享我們的『音樂故事』，讓更多好的台語音樂被聽見。」以《查埔人一首歌》專輯唱出許多男人心聲的潘信維，身為演唱會總招集人，也趁機宣布好消息：「當天可能會有很『特別的來賓』，一定要來聽我們唱歌，說背後的故事。」4月底將迎接第三胎的羅文裕，對於越來越忙碌的生活相當淡定，「人家說『娶某前，生子後』，雖然是第三胎，但我相信一定還是會旺旺旺的！」2024年皆推出台語專輯的潘信維、羅文裕、蕭閎仁和楊肅浩，都相當願意透過自己的力量，讓更多人可以認識台語音樂，誕生《歌聲內底攏是話》演唱會。潘信維作為這次的演唱會製作總監，發揮他平日所長成為每位歌手最強的後盾，面對4位歌手彼此截然不同的音樂風格，要如何找到平衡點，他笑回：「的確大家的風格都滿不同的，我沒有要特別去平衡，就是『原汁原味』，希望他們把自己的音樂細節做出來，真的是音樂最精彩，好好表現出來就可以。」羅文裕從小唱台語歌長大。（圖／時刻娛樂提供）華語和客語都讓大家驚艷的羅文裕，許多人不曉得他其實是唱台語歌長大的，「我做了一張完全不像我的專輯，可是他卻是100%是我的專輯，這張閩南語作品反而沒這麼多包袱，台語專輯語言的表達是『台語』才講的出來。」羅文裕也舉例，專輯中的〈白目〉，和歌詞中的「孽潲」都是台語獨有的用語，「我覺得台語沒有什麼限制，完成一張自己很喜歡的作品也玩得很開心，希望我的音樂不分語言陪伴大家成長。」他也說接下來要開始勤跑宣傳，在演唱會首唱後，將帶著《初蕊》台語專輯前進各地舉辦講唱會唱歌給大家聽。升格當爸爸、同時必須兼顧房屋仲介和歌手三重身份的蕭閎仁，2023年回歸歌壇發行單曲，終於在去年底推出睽違8年的台語專輯《謝謝你依然在這裡》。蕭閎仁與潘信維有著微妙的緣分，兩人因為好友牽線一起吃飯認識，當時正準備搬家的潘信維，看房子的第一天蕭閎仁就在路上看到他，立刻叫住他，進一步聊天更發現兩人住得很近，開始在音樂上交流想法。這次將在演唱會上唱新歌，蕭閎仁在當了爸爸後鮮少有機會穿「正裝」，因此問到有無驚喜時，他不改幽默本性笑回：「穿正裝算是驚喜嗎？」期待站上舞台恢復「歌手」身份後，可以火力全開，帶來精彩表演。潘信維擔任《歌聲內底攏是話》演唱會製作總監。（圖／時刻娛樂提供）曾入圍金曲獎「台語男歌手獎」和「最佳最詞人獎」，本業是國文老師，有「斜槓歌手」之稱的楊肅浩，首張專輯《像咱這款人》展現他深厚的文學底蘊。這次與三位「老師」一起開演唱會，他笑認是蕭閎仁的歌迷：「小時候會用電視廣告放MV宣傳的時候，我就聽著蕭閎仁的歌。」楊肅浩也在羅文裕的一首新歌中擔任作詞人，潘信維也是該曲的編曲，同台演出是相當難得的機會。而期待在演唱會上首唱新歌的楊肅浩，最近也在幫其他的歌手朋友完成作品、寫歌，一邊正在跑專輯宣傳，預計在今年年中開始巡演，年底會有專場的規劃。
超完美出租屋「網路毛巾洗漱用品全齊全」 竟是假房仲拿Airbnb行騙
馬來西亞近期出現假房仲使用Airbnb進行詐騙的事件，假借帶看出租屋，實際上卻是利用Airbnb短租公寓作為「示範」，企圖騙取租客的押金。目前已經有網友在社群網站Threads上分享自己差點遭騙的過程。網友Schael近期在Threads上發文表示，自己正計劃在雪隆區尋找租屋，在網站上預約了兩間不同的單位參觀，沒想到帶看房子的「房仲」竟是一名詐騙犯，所展示的單位根本不是正式的出租屋，而是Airbnb短租平台上的公寓。Schael在進入房間後，就發現內部裝潢極為精緻，所有生活設施一應俱全，甚至備有毛巾、洗漱用品，連無線網路都已開通，這些細節讓Schael覺得十分可疑。「一踏進門，我就看到兩條毛巾，其中一條還捲好放著，這和我過去入住Airbnb時的擺設一模一樣，當下就察覺到不對勁。」而在Schael詢問房仲，租房時也包含床單、毛巾和無線網路，對方竟毫不猶豫地回應「是的，全部都會提供」如此情況讓Schael更加警覺。而且這間房屋的月租金僅有1800令吉（折合新台幣約1.33萬元），與其他同地區的不同租屋開出的2500令吉（折合新台幣約1.85萬元）有著明顯的差距。在察覺租客的懷疑後，該名「房仲」開始焦躁不安，試圖用「這間房子很多人搶租」來催促Schael立即支付押金，還強調只要付款，便能馬上提供租約。面對如此倉促的交易方式，Schael決定不急著付款，打算繼續確認。沒想到，這名「房仲」竟直接衝出單位逃跑，讓整起事件更加可疑。事後，Schael聯繫一位警察朋友，詢問後才知道，該名房仲確實是詐騙分子。而Schael也提到，自己後續參觀第二間房子的時候，又再次遇到類似的詐騙手法。雖然這次的房仲有刻意隱藏「Airbnb風」的擺飾，把那些「生活用品」全部藏起來。但一開門的泡麵味，還是讓Schael提高警覺。後續Schael在打開一間衣櫃時，發現裡面擺滿了毛巾、沐浴乳等日用消耗品，明顯就是Airbnb存放方式「看到這些東西的瞬間，我就知道又是個騙局，而且那股泡麵的味道，更明顯透露出這裡是有人長期居住的。」
王牌女房仲早出晚歸不管孩子 丈夫在行車紀錄器聽她甜喊別人「老公」心碎
一名中國籍女子2009年嫁來台灣後，與丈夫育有3名子女，夫妻相處融洽。然而她2021年起擔任房仲後，業績有目共睹，一年便榮升「經理」後，更開始早出晚歸，無心照顧小孩。長期下來，丈夫察覺有異，才檢查妻子的行車紀錄器，並從中得知她早與上司出軌，平時更以「老公」稱呼協理。心碎的丈夫不僅跟妻子離婚，也向協理求償150萬，台中地院一審審酌，認協理賠20萬較適當，可上訴。據判決書指出，這名丈夫2009年2月19日跟中國籍妻子結婚，並於同年6月1日登記完畢，雙方婚後相處融洽，育有3名子女。2021年起，該名妻子成為房仲，2022年受分店協理邀請，擔任該分店「經理」一職。之後該名妻子因工作與協理朝夕相處，進而產生感情，除常互相帶客人看房子、分享工作業績，也會一同聚餐，合照時常緊偎在協理身邊，相當親密。之後，這名妻子無心家庭，常以「帶客人看房」、「與友人聚餐」等藉口早出晚歸，也疏於照顧3名子女。長久下來，丈夫察覺有異，將妻子車上的行車紀錄器取下檢查，竟意外發現妻子曾於2024年9月6日晚間20時，跟協理到汽車旅館開房。此外，這名丈夫還注意到，2人除了對行車路線相當熟識外，更在車上有說有笑、有明顯逾越同儕、朋友分際的舉動，妻子不僅曾對協理有「捏小雞雞」、「打屁股」等舉動，甚至會叫對方「老公」，且2人進入汽車旅館後待了2小時才離開。事後，這名丈夫得知妻子跟協理偷情已達2年，於是在2024年9月跟妻子離婚，並向該名協理提告求償150萬。台中地院一審時，協理辯稱該名人妻從中國隻身來台工作，自己才積極給予協助。加上其事業心強，業績有目共睹，自己十分器重她，所以2人關係相較於其他同事較為緊密。協理還指出，該名人妻曾從事特種行業，言談尺度較大，捏小雞雞、打屁股，僅是雙方偶爾開的黃色笑話，但沒有與人妻發生性關係。協理還稱，自己心臟有裝支架，不可能從事高強度、刺激的性行為。該名協理還主張，丈夫提供的照片都是房仲業正常宣傳照片，以及員工親朋好友出團旅遊合照，至於行車紀錄器，協理強調雖然有錄下他跟該女在汽車旅館車庫停留，但無任何性行為影像，沒辦法認定有發生性行為。台中地院審酌，根據行車紀錄器錄音譯文，人妻在對話中稱呼協理為「老公」，可見二人交情非同尋常。再輔以2人曾在2024年9月間齊赴汽車旅館，已逾越一般男女交往關係，而有侵害配偶關係的身分法益。考慮到雙方的經濟狀況等情狀，協理判賠20萬元，全案仍可上訴。
房價終於跌了！葉凌棋：「這區」最多跌15% 房貸排隊仍大不易
永慶房產集團今(26)日召開2025房市展望記者會，從數據中發現2024年第四季七都房價指數已「由漲轉跌、全面反轉」，業務總經理葉凌棋預測2025房價，過度炒作區域將有最多15%的跌幅空間；至於限貸令是否有望緩解？他說，未來2年還有40萬戶新成屋等著完工交屋，「房貸排隊要鬆、利率要跌，都不是很容易！」政大永慶2024年第四季七都房價指數變化顯示，新北、台南較2024Q3下跌2%內，跌幅較輕，台北、桃園、新竹縣市與台中則季減2.3%至3.3%，僅高雄季減幅逾4%。葉凌棋表示，上一季度前，房價指數還維持小漲，但這個季度全面反轉1.6%~4.5%的跌幅，信用管制與房貸緊縮下，全台物件委售量也大增17.4%。葉凌棋說明，根據統計，2022年全台建照逾18萬戶，新屋開工逾14萬戶，均創下歷史新高紀錄，而2023-2024年建照、新屋開工雖較2022年減少，但仍處15年來高檔，若以2022年新屋開工量、3年施工期推算，預估2025-2027年將出現爆量新屋完工潮。根據估算，全台2025-2027年預售屋預計完工戶數恐達40萬戶，市場新增供給大增。葉凌棋表示，今年6月後銀行限貸，9月央行信用管制後，但觀察預售屋交易量，是從限貸令前就衰退，因此銀行貸款困難對預售影響不大，但9月後第七波信用管制的啟動預售交易就很明顯下滑，讓全台10月預售屋交易與6月相比，下跌逾7成。根據永慶調查各家銀行房貸排撥狀況，發現申請新青安貸款排撥等待時間比上一季更長了；申請首購貸款的利率上升、排撥時間也是拉長；若是第二戶房貸戶者，利率增加，部份銀行甚至不貸了，「未來2年有40萬新成屋等待交屋，若有人期待明年房貸較鬆、利率要跌，似乎不容易！」葉凌棋說。至於大家最關心房價跌多少？葉凌棋預測，2025年剛需強勁區域，預估房價跌幅7%~10%，但過度炒作區域，房價最多有15%的跌幅空間，2025年全年房市呈現「量縮價跌」格局，全年交易量估將跌破29萬棟。他也提醒，有剛性需求的人，還是要先進場看房子、等房子，蛋黃區釋出好物件不多，要到市場等機會和議價，議價符合期待再下手，所以必須先進入市場。
買房參觀1.1億豪宅驚見一攤屍水…聞到死人味 網吐槽：難怪便宜賣
無論是買房或投資房地產，通常都會先去看房再做決定，最近有一名在美國加州舊金山的矽谷人妻上網分享看房的恐怖經驗，被帶去參觀一間價值美金360萬（約新台幣1.1億元）的豪宅，屋內竟看見一攤屍水，還隱約聞到死人的氣息；不少當地網友稱這情形很常見，還吐槽「難怪便宜賣」。一名自稱愛買房的矽谷人妻近日在小紅書發文，住在舊金山灣區的她日前去南灣看房，她知道凶宅很常見，但那天去看的豪宅只賣美金360萬（約新台幣1.1億元），進去參觀時發現屋內一隅有攤屍水，一問才知道是屋主吸毒過量死在家裡，屍體黏在地板後的殘局。人妻自認不歧視凶宅，也稱讚房子屋況良好，但她有潔癖，對衛生這方面比較在乎，震驚表示，「不小心踩到一腳怎麼辦？」她還說自己當時是邊喝飲料邊看房，早知如此她會做好衛生措施，至少戴上口罩在進去屋裡；人妻安慰自己說，「還好在屋裡的時候隱隱聞到死人的氣息，沒有亂摸亂碰。」不過人妻認為，房仲帶人看房前應該先提醒，之前自己看房有遇過類似狀況，房仲只在外面介紹，她當場問是不是凶宅，對方僅回答「It’s a fun house」，如今看到這種場景，才明白對方的意思，「想到死人了沒想到這麼fun…」。貼文底下引發許多網友討論，「原PO還附上照片，天啊我不敢點開」、「看房子通常感覺得出來不對勁，我家前屋主是個老人家，90幾歲自然走的，如果介意就拜拜普渡」、「因為凶宅難怪便宜賣」、「姐姐我看妳拍的照片都有點難受，現場喝飲料肯定心理陰影更大」，原PO也坦言，自己因此做了惡夢。
《五燈獎》得主「當起房仲」 蕭閎仁宣布：開始工作了！
40歲台灣流行音樂男歌手蕭閎仁，13歲時曾因為參與《五燈獎》，為1997年〈閩南語歌唱比賽〉兒童組5度5關得主而一炮而紅。如今他也在臉書粉專宣布決定加入不動產業，昨（29日）更公開形象照，向大家喊話，「如果大家有關房子買賣的大小事，都可以來找我，不限雙北區域。」蕭閎仁2008年進軍演藝圈，並成功在2009年入圍第20屆金曲獎最佳新人獎，隨後又在2013年間參加節目《我要當歌手》獲得佳績。與此同時，他還是《娛樂百分百》華岡才藝競賽在2010年至2012年的3屆盟主，2014年7月更在台北國際會議中心舉辦個人大型演唱會。蕭閎仁日前透露，他最近剛在淡水永慶不動產濱海沙崙店任職，昨晚他又加碼公開工作形象照，只見他頂著捲髮，身穿格紋深色西裝，並打上金黃色的領帶，看起來頗為帥氣。蕭閎仁也在貼文中宣布：「開始工作了！！如果大家有關房子買賣的大小事，都可以來找我，不限雙北區域。能夠替你把房子的事服務好，是我的榮幸，希望大家都能找到心中理想的房子。」貼文曝光後也引來粉絲留言鼓勵：「約看房子還有索取簽名照，可以嗎？」「轉換跑道～也不忘所長的音樂，加油～人生有無限可能」、「聯賣成功可以聽你唱一曲嗎？」「看房有免費聽歌嗎？」「穿西裝好帥」、「好帥的仲介」、「第一次看到這麼帥的房仲」、「業績長紅，順順利利。」
新青安能「軟著陸」？ 蔡正元指央行已陷入兩難
新青安推升房市交易過熱，警覺性超高的中央銀行，傳出將邀請34家國銀業者喝咖啡，要求自主控管不動產貸款總量，而且事後還要複核各家銀行是否認真「限貸」，引發房市騷動。對此，前立委蔡正元分析，台灣央行算是比較敏感，已經意識到必須立即處理房市過熱的問題。但他說，央行目前陷入兩難，也直言「目前傳出的央行政策方向未必正確」。蔡正元解釋，台灣目前的房價漲幅，其實已經脫離了經濟基本面，但媒體報導央行要下的藥，卻是「限制高房價的房子貸款只能貸4成」，他也舉民眾黨主席柯文哲妻子陳珮琪近日引發爭議「看1.2億元豪宅事件」為例，例如陳佩琪這些能豪宅看房者，都是有能力付房貸的人，這些房貸「應該都是安全貸款」，但央行卻要限制這些原本就有能力申貸買房者，銀行會不會轉而放貸給「原本沒有還款能力」的人？有待央行好好思考。蔡正元並舉美國前幾年發生的「次貸風暴」為例示警，如果央行沒有對症下藥、謹慎處理「新青安」，「苦果大概會再三年後出現」。蔡正元日昨在中天新聞中指出，賴總統是醫師出身，他的政策團隊內真正懂得經濟者可能不多，因此提出「新青安」政策後，沒有想到可能帶來的副作用。他說，2008年美國次貸風暴引發全球金融海嘯，新青安貸款若以美國術語形容，其實就是「次級貸款」。他說，所謂的次級貸款，就是銀行對「沒有還款能力者」放貸，放貸過多就可能產生危機。美國金融行庫當初為何推出次級貸款？因時任美國總統柯林頓盼解決年輕人與窮人買不起房問題，當時政策正壓低房價，年輕人與窮人有機會不必準備太多頭期款，甚至能全額貸款買房，讓部份認為「有機會炒房賺一筆」的民眾也都搶進美國房市，等著房價漲後出售賺差價，而非自住。蔡正元說，許多美國民眾瘋狂衝入房市，房價瞬間被炒高，沒想到等這些人想在房貸寬限期結束前賣房，卻因為房價被炒得太高，無人願接手，房價又大跌，但房貸戶無法繼續還貸款，只好眼睜睜的看房子被扣押，銀行收不回錢，就發生次貸風暴。央行對於美國次貸風暴記憶猶新，怕新青安房貸戶還不起錢，立即出手要求銀行限貸，但能否避免重蹈覆轍，幾年內就會有答案。
被爆看1.2億豪宅！陳佩琪證實「千真萬確去看房」 還原過程：天黑看不清案名
民眾黨主席柯文哲近期風波不斷，民眾黨新竹縣黨部前執行長林冠年近日爆料，柯文哲夫人陳佩琪上月前往位於立法院附近的1.2億元豪宅「看房」。對此，陳佩琪回應，確實有去看房子，原因是很久就有換屋計畫，加上3個小孩同時出國，才會趕快找些過去想做而沒做的事。陳佩琪在臉書坦言，「我有否去看房子， 有啊，是在什麼時候，約最近3、4個月吧， 為什麼是這時候看，那是因為那時3個小孩又同時跑到國外去了， 感覺空巢期憂鬱症又快來了， 趕快找些過去想做而沒做的事。我有沒有去看房子，有啊， 千真萬確。」陳佩琪透露，去看過辦公室， 都沿著黨部的仁愛、林森、杭州地段看，「我有沒有去看過名嘴口中的豪宅（好像說是1.2億），我說我的確看過他們說的約略這價位的房子，但有時天黑，看不清也不記得建案名稱，我已經google過我現在居住地和兒子40年沒電梯舊公寓的實價登錄可賣多少錢，很久就有換屋計畫，想要給自己另覓一個安靜的住所，已經在附近找尋面積和價位相似的房子已經很久了， 我是真的有在做這件事，最常找的應該是臨沂街，因為人家說臨沂街街圖像八卦陣，記者會迷路，我們會較安全自由。」至於有沒有尋覓小宅，陳佩琪直言，「也有啊，也大多在臨沂街附近，是為兒子換房用的，也想私心凹他住我們附近。」她也提到，因自從去年婆婆跌倒骨折和公公年邁無法爬上2樓臥室，兩老當時只得把床移到一樓客廳，有感於老年無電梯之困擾，去年開始就和兒子商量他的舊公寓換屋計劃，想換間有電梯的房子，斷斷續續看，選舉完有空就積極些，一方面也是給兒子壓力，要兒子非得給她找一門媳婦不可，加上因房價高漲，換屋除了能得到電梯外，其他屋況條件都變很差，去年就開始幫忙兒子換房計畫就進行不順，今年因自己想換屋才又開始同時行動。
李翊君保守型理財靠地產 駁斥婚變檢場「最知己的家人」
李翊君今（1日）出席《蘇三@女神龍》安可場演唱會記者會，提到先前傳出和老公檢場變成「室友」，一度傳出烏龍婚變，她特別澄清夫妻結婚30年，兩人關係就是家人一般的緊密，平日互動就像老夫老妻一樣，對於傳出婚變並不在意，反而是身邊朋友非常緊張。李翊君無奈笑說自己和老公、女兒都沒有特別談這件事，特別重申：「夫妻就是這樣，長久相處就像朋友、最知己的家人，我的家人、媽媽都沒有來問這件事。」反倒是驚動到身邊朋友，連忙來關心說：「不是前幾天才看到你們好好的？」打趣表示現身開記者會不是為了宣傳台中、高雄的演唱會，主要目的其實是要終結流言。李翊君透露女兒王敏淳也被朋友追問爸媽「怎麼了」？她直言：「我們給彼此很大自由，朋友、夫妻都一樣，每個人都需要呼吸，己所不欲勿施於人」表示和檢場一個是歌手，一個是演員，對彼此的工作項目很陌生，也不會特別去干涉對方。對於和老公檢場傳出婚變，李翊君解釋就是烏龍傳聞。（圖／焦正德攝）李翊君意外透露老公檢場每天都會回家過夜，「他不會不回來睡，他沒地方睡啦，我從來不會打電話問我老公在哪裡、幾點回家，這就是信任，我們不會去做讓對方擔心的事情，這也是信任的累積，因為你不信也沒辦法，痛苦的就是自己」，夫妻之間相當信任彼此，也不知道老公手機的密碼。此外，今年商演不斷的李翊君，更因28年前推出的〈諾言〉一曲在大陸翻紅，讓她當起空中飛人跑不停，收入更是飛漲。她自認對於投資理財相當保守，收入都拿來投資房地產，而老公檢場也喜歡看房子，好奇夫妻倆會一起看房子嗎？她笑說：「當然要一起。」但也澄清自己不是大富翁，名下房產沒有很多。
李國毅升格雙寶爸 掛心寶貝想收工回家
《幸福房屋事件簿》本週第六集將上線，專門處理凶宅的房仲搭檔陳庭妮、蔡凡熙又收到全新任務，李國毅本集飾演買到鬧鬼宅的屋主，兒女還被女鬼嚇昏送醫，讓他急於賣房搬離。李國毅升格當爸後，首次演出父親角色，坦言拍攝時與劇中兒女對戲，心中都想著家裡的寶貝，常想趕快收工回家看小孩，也更能體會父親為子女、家庭所要面臨的各種狀況與抉擇。《幸福房屋事件簿》以單元劇形式，描述陳庭妮及蔡凡熙化身無敵房仲，偵破有靈異傳聞的潛在凶宅事件。最新第六集，台劇一哥李國毅飾演買到凶宅的屋主「歐陽先生」，他跟太太、兒女歡喜住進這間70坪豪宅，半年裡卻發生各種怪事，兒子撞見臉黑黑的大肚子女鬼衝過來掐脖子，小女兒也被同個女鬼攻擊，孩子甚至嚇暈送醫，讓李國毅心急如焚，碰巧得知陳庭妮、蔡凡熙是凶宅買賣專業戶，他立刻向兩人求援，經過一番調查，陳庭妮聽聞鄰居八卦分享前屋主的妹妹疑似在屋內自殺，真相即將水落石出。李國毅劇中想出售鬧鬼的房子，他猜自己八字應該蠻重，不管是自家，或各種狀況需在外住宿，都沒有遇過靈異經驗。但家裡若發生類似情形，他應該會毫不猶豫選賣掉房子，尤其現在有家庭、小孩，不曉得會帶給家人什麼影響或留下陰影，重新換一個環境是他現在會做的方式。他也分享說，自己看房子比較直覺，心裡感覺舒不舒服為優先，「夢想宅是有庭院，可以種種植物，有地方烤肉，讓狗狗奔跑的花園宅」。《幸福房屋事件簿》每週五晚間22點中視無線台首播，每週六晚間22點三立都會台30頻道有線首播，Netflix、CATCHPLAY+、愛奇藝國際站、中華電信上架，每週日則在CATCHPLAY電影台61頻道播出，海外觀眾可透過串流平台 Viu 觀賞。
大嫂嫌「婆家太破爛」仍死賴！嗆小姑別帶孩回家：吵到我了 被公婆轟出去2年下場曝
不少人結婚後，為了省錢，還是會住在家裡。一名小姑抱怨，哥哥、嫂嫂以存錢買房為由住在家裡，三餐等費用都爸媽負責，夫妻倆卻時常到處享受，而大嫂不珍惜就算了，還嫌棄家裡很破，甚至要她不要這麼常回娘家，會打擾到她假日休息，讓她很傻眼。原PO在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，大嫂與哥哥結婚後住在婆家，說是要存錢買房子，可是高級餐廳、飯店、出國等樣樣來，存了7年說還在存，家裡的費用、三餐、家事等，也都是媽媽在做，然而大嫂卻會在背後抱怨，嫌棄家裡的房間老破小，或是看到不喜歡的菜色就甩門進房間，自己點外送來吃，讓媽媽很受傷。原PO透露，大嫂後來越來越過分，要她不要這麼常回婆家，因為假日想好好休息，小孩子太吵鬧，讓她超傻眼。原PO說，「我直白地問我媽，難道我們回來看你們錯了嗎？妳自己仔細想想誰才是真正關心你們的人，誰才是利用你們，賴在家裡省房租啃老的人？」原PO提到，所幸爸媽也是頭腦清楚，有判斷能力的人，當下就叫哥哥看房子，請他們搬出去住，結果搬出去不到2年，大哥大嫂就離婚了，「小廟供不了大佛，不是公主卻有公主病，不准女兒回娘家的都去吃屎，該滾的是你們，結婚了自己斷奶獨立，不要造成別人的困擾很難嗎？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「講白的就是你哥沒能力」、「還好你父母夠清醒」、「兄嫂都有問題，趕出去是對的」、「覺得哥哥也有問題，不該都把焦點全放在一個外人上面」、「最後的結局也挺好的」、「潮水退了就知道誰沒穿褲子」。
嫁入蛋黃區！人妻悲喊「每天都想搬出去」：為孩子學區犧牲 全場不挺
夫妻結婚後，如果買不起房子，為了省錢，通常都會住在家裡。一名人妻抱怨，雖和公婆住樓上、樓下，且樓梯在外面的那種，但還是很想搬離原住處，然而老公卻不支持，讓她很心寒。貼文一出引起討論，不少人直呼，該改變的應該是自己的心態。人妻在Dcard以「嫁入蛋黃區的媳婦」為題表示，與公婆同住在老公寓，他們住頂加，公婆住樓下，公婆家人同住者包括小姑、阿嬤，儘管分住上下樓層，公婆也算開明 ，但自結婚後還是沒有一天不想著買房搬出去，但為了小孩學區，扮演好媳婦角色，只好一直住在婆家。人妻透露，現階段想搬離婆家，只求有自己的住所，然而老公卻覺得這樣很不明智，自己也因為原生家庭的關係，沒有積極看房子。人妻嘆，曾妥協20年之後再搬，因為到時可能不用現在這些資源，只要想著如何和老公養老就好，「想知道嫁進蛋黃區的媳婦，和公婆同住者，但買不起附近的人，是不是也有這種心境？是不是都會為小孩、家庭犧牲？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「分層、開明、買不起蛋黃區，那應該改變的是妳的心態，請懷著感恩的心好嗎」、「買不起還可以租，如果連租都無法，真的不用想了」、「買不起就沒資格說為小孩家庭犧牲」、「為什麼總是有人不喜歡自己做的選擇，一直狂抱怨，卻沒想過憑自己的力量去改變」。
陳庭妮新婚購屋最看重價格 蔡凡熙怕阿飄買房留意氣場
陳庭妮、蔡凡熙在全新靈異職人輕喜劇《幸福房屋事件簿》扮演專門處理凶宅案件的超級房仲，為拚業績勇闖許多詭譎陰森場所，兩人私下看房買房也各有眉角，假如誤買凶宅，陳庭妮表示會立刻打給房仲，「問對方怎麼會這樣？」夢想賺大錢要晉升有房階級的蔡凡熙直呼：「如果賣方或房仲沒有誠實告知凶宅資訊，我可能會告他們誒！」《幸福房屋事件簿》今天釋出「鬼工作A好康」主題預告，陳庭妮穿起俐落套裝飾演力爭上游的資深房仲陸安琪，受丁春誠飾演的公司高層託付製作凶宅地圖，任務順利就能獲得升遷機會，她帶著新進菜鳥助理「小游」蔡凡熙四處查訪疑似發生過兇案的房源，也在過程中意外發現小游擁有用鼻子聞到鬼的特殊通靈能力。蔡凡熙（左）劇中擁有通靈能力，唯一的朋友「樂子」林暉閔（右）卻是鬼。（圖／逆光電影提供）陳庭妮原本就有「房仲魂」，閒暇無事喜歡翻看房屋廣告，甚至會幫身邊有尋屋需求的朋友們留意好房源，新婚未滿一年的她也一直在尋找夢幻住宅，她點出自己看房最重視價格，「如果買不起什麼都不用講，買房可能是人生中最大筆的消費，所以功課要做足，不管風水、交通，大小事都要想清楚再下手。」認為精打細算不會錯，問清楚可以降低買到凶宅或問題宅的風險。蔡凡熙劇中飾演聞得到阿飄的通靈少年，平常怕孤魂野鬼找上門，在家門口貼滿符咒擋煞，常躲在家當阿宅，但他唯一的朋友「樂子」林暉閔卻是隻鬼，只有這位「好兄弟」能自由進出他家。儘管戲裡能通靈，還幫助孤魂野鬼圓夢，不過蔡凡熙坦言超怕阿飄，現實生活希望永遠不要撞鬼，他表示平常找房租屋很留意環境氣場，「我看房子會最看重採光，因為有太陽的地方就有能量。」《幸福房屋事件簿》全劇共計14集，定檔6月1日於三立都會台30頻道首播，CATCHPLAY+、愛奇藝國際站、中華電信上架，6月2日起於CATCHPLAY電影台61頻道播出，海外觀眾可透過串流平台Viu觀賞，更多平台陸續公開敬請期待。
趕在兒子出生前…劉冠廷2500萬買下北市中古屋
劉冠廷今（5日）出席伊甸基金會公益活動，報喜買下北市20多坪的中古屋，近日正在裝修中，老婆孫可芳預產期在4月，期待坐完月子後，跟兒子「小太陽」一家三口入住新居。他大學北漂以來都是租房子，當時經濟拮据，只能對生活將就妥協，「看房子本身不是容易的事，理想很滿、口袋空。」他強調演員並不是很賺錢的工作，仍需要家人幫忙頭期款，北市屋齡40年、20多坪的中古屋，買下來總價超過2500萬，房貸一個月超過6萬，是個甜蜜的負擔。接下來他將暫停工作，專心陪孫可芳待產，也將參與育嬰生活，他笑說：「我有點叛逆，想要自己先照顧3個月，若真的很累，我就跟大家認錯，開始找保母。」雖然需要推掉不少工作，預計停工超過半年，賺得跟小孩親密相處，十分值得。他也說，如果屆時照顧小孩太忙，只能1人復出的話，「我希望她先，因為她懷孕真的很辛苦。」他細數自己看到孫可芳懷孕的難受，讓他看了好焦慮，像是孫可芳半夜睡到一半腳抽筋，或是半夜他發現孫可芳不在床上，「原來是她坐在客廳，因為寶寶在踢很難受。」而未出生的兒子因為重量太重，醫生建議剖腹產，他希望能進產房陪產。即將身為人父，讓劉冠廷對於早療家庭要面對的挑戰更有感觸，希望藉由自身影響力，站出來陪伴慢飛家庭走過早療的漫漫長路。伊甸推動「弱勢兒童服務計畫」，每年服務超過2萬名發展遲緩兒，秉持「用愛陪伴一個孩子，守護一整個家，打造共融友善環境」理念，不僅幫助慢飛天使探索學習，更是慢飛天使家庭的最大後援。伊甸「早療30 弱勢兒童服務計畫」，詳情請上官網，或洽捐款專線0800-025-885。
2023亞洲最具影響力人物 孫慶餘：為別人的生活帶來一份安定的力量
國際雜誌《Tatler》日前公布「2023年亞洲最具影響力人物Asia’s Most Influential」名單，永慶房產集團創辦人暨董事長孫慶餘，身為台灣房仲產業改革的推手，促進台灣房市資訊透明，和全亞洲600位最具創新力的革新者、產業巨擘及思想領袖共同入榜，AI教父黃仁勳、星宇航空張國煒、香港首富李嘉誠、歌手周杰倫等人皆榜上有名，孫慶餘則是亞洲唯一入選的房仲業者。「2023年亞洲最具影響力人物」共有來自11個不同領域的改革者，評選指標包含人物影響力擴及的範圍、相關成就的即時性、在專業領域中的年資、及將世界帶往美好方向的領導能力，榜單呈現香港、馬來西亞、新加坡、菲律賓、台灣和泰國共600位卓越領袖。不可或缺的產業推手 引領市場轉型升級投身房仲業將近40年，孫慶餘可說是打造台灣房仲業的先驅，30年前的台灣，市場上充斥著傳統仲介賺取差價等作法，造成許多買賣糾紛與消費者的不安，讓孫慶餘下定決心帶領產業走向正途，為消費者打造一個公平、安全的房產交易平台。孫慶餘深知企業要走的長遠，好的產業環境絕對是基石，因此他引進美日等先進國家房仲發展經驗，於1985年率先推動「新式仲介」，主張不賺取差價，只收取固定費率服務費，期待將產業帶向透明化經營。為落實新式仲介的理念，1988年，孫慶餘創立永慶房屋，隔年，他主動建議政府立法規範房仲經營，推動仲介法制化，歷經十多年的奔走，「不動產經紀業管理條例」及「不動產經紀人證照制度」終於在1999年立法通過施行，台灣房仲業自此改頭換面，消費者權益獲得具體的保障。為回應消費者對公平交易環境的期待，永慶房屋在2007年率先於網路公開成交行情，並主動提供成交資訊給政府，促成「實價登錄1.0」政策上路，持續引領產業前進；2014年，孫慶餘成為台灣第一位獲得中華民國地政貢獻獎的房仲業者。永慶房產集團創辦人孫慶餘致力推動台灣房仲產業的改革與提升，獲Tatler雜誌評為「2023亞洲最具影響力人物」(圖／永慶房產集團提供）跳脫舊思維 用創新改寫房產交易體驗下一步，孫慶餘要推升房仲產業至「誠實仲介」時代。2019年便身先士卒將「成交行情資訊揭露至門牌」，並擴及集團下所有品牌，將房價資訊透明呈現給消費者，擺脫資訊不對等。之後也不斷推出各種誠實服務，包括：兩大誠實房價保證、真房價保證、買賣屋全保障等，明確地展現保障消費者權益的決心。孫慶餘認為，「企業經營除了創造營收，更要承擔責任，讓客戶獲得安心與安全的服務，不僅能讓自己心安理得，更為別人的生活帶來一份安定的力量。」孫慶餘勇於創新的精神，從創業之初便可看出端倪。他不但改變了台灣傳統房仲的營運模式，更一步步帶領產業進步、與世界接軌。除了以「先誠實再成交」為服務最高原則，贏得消費者信賴與認同，更利用創新科技翻轉房仲服務模式，提升房產交易體驗與效率。身為科技仲介的先驅，孫慶餘從後天看明天，當同業還在用圖紙介紹物件，永慶早已衝上雲端。從2002年起教育消費者「買房子先上網看房子」，並首創「影音宅速配」網路影音看房服務，成功縮短買賣屋決策過程，為產業的服務規格立下新的標準。近年MR、5G、AI技術的發展，永慶投入大量資源，持續發掘新科技應用在房地產服務的可能性，助經紀人工作更有效率，也提升消費者購售屋體驗。以誠實立足30餘年、實踐永續經營孫慶餘所打造的不只是誠實房仲集團，而是深度服務在地的生活房仲。永慶房產集團1,650家店，今年已協助在地社區鄰里舉辦超過3.2萬場活動，從社區服務中發展永續精神。長期倡議「誠實」價值的孫慶餘，藉由贊助時報金犢獎、舉辦誠實徵文比賽等方式，讓年輕學生們以創意或文字表達對誠實的體會，培養思考能力與正確價值觀，貢獻企業力量推動教育發展，促進社會良善循環。數十年來，孫慶餘一直以消費者需求為先，不斷重新定義房仲產業的服務模式，為台灣房仲產業帶來積極正面的影響，「房仲是人的產業，人才與信賴才是創造勝利的關鍵。我們不把追求利潤擺在第一優先，而是以消費者權益、永續經營為最高原則。所以我們在消費者保障、科技工具、創新，及人才培育等永續經營的投資將不會停歇、也沒有上限。」
全家離世剩牠孤單流浪！米克斯被豪宅買主收養 每天「站崗落地窗旁」關心鄰居
泰國曼谷一隻米克斯狗狗的家人全數過世，獨留牠在街上流浪，結果幸運地被前來看豪宅的的客人收養。現在這隻米克斯也經常在豪宅的落地窗悠哉地曬太陽，也常常在社區走動，跟鄰居互動，大家更稱牠為「迪姬小姐」。泰國一位房產顧問tamonwank在TikTok上分享，某日在要價3千萬泰銖（約新台幣2700萬）豪宅社區（Ashton residence 41）發現一隻米克斯就站在對面的落地窗旁望著她，而這隻狗狗非常優哉的曬著太陽，更在影片中透露狗的名字叫作「迪姬」，而鄰居也都會叫牠「迪姬小姐」。迪姬被看到天天在落地窗旁關心鄰居動向，模樣相當可愛。（圖／翻攝TikTok @Tamonwan K.）事實上，迪姬的家人都在意外中過世，媽媽被車撞死、其他的兄弟姐妹則是都被毒死，只剩下牠孤單的在街上流浪。某日迪姬在路上巧遇了前往豪宅區看房子的客人，而對方一看到迪姬就覺得非養不可，因此就決定將牠帶回家，從此就成為了一家人，迪姬也一起入住這個超高級的豪宅社區。在Ananda Development的臉書粉專中也可以看到，迪姬的主人時不時會和該粉專分享照片，而照片中的迪姬被照顧的很好，如今已是隻幸福受寵的米客斯。主人還會幫牠應景打扮，偶爾還會帶牠到泳池邊與社區的狗狗一起玩，可愛模樣吸引3.3萬人按讚，還有高達1.6萬次的轉發。
兒交女友「逼給頭期款」爽買房⋯回家狂搜刮好東西 母嘆被算計了：他原本很乖
不管幾歲，在父母眼中孩子永遠都是小孩。一名媽媽淚訴，人生若能重來，自己一定不生孩子，明知孩子一直不停算計她，但她也不能怎樣。然而貼文曝光後，不少人認為，是媽媽自己寵出來的。原PO在匿名公社表示，兒子從小很乖，也沒叛逆過，一直到出社會交女友搬出去後，惡夢就此開始；先是月給一萬贊助房租，接著怕兒子省電不開冷氣熱醒，上班沒精神，因此又多給5000元，後來兒子提議租不如買，所以又跟他們要了一筆頭期款。原PO透露，因為公司需要週轉金，因此先以贈與方式給兒子500萬，要兒子慢慢看房子，誰知半年後才知兒子沒跟她商量就買房子，且還貸款700多萬，讓她氣到不行，但後來又擔心房貸利息太高，所以又幫忙兒子把房貸繳清，原以為這樣就能安心過日子，沒想到兒子又說要去考公職，要他們倆老贊助學費。她坦言，知道這筆錢應該是兒子要拿去繳水電費、管理費等，自己也是睜一隻眼、閉一隻眼，每次回家，兒子都會把好東西搬走，久了自己也習慣了，「家裡出這種小孩我非常無奈，我也知道他不停地算計我，只是我能跟誰說？不知道還能忍多久。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「自己寵的沒辦法」、「已成年了要放手讓他自己去生活，讓他徹底曉得父母是如何辛苦打拚過來的」、「若換成是我，會直接斷絕關係，因為父母應盡的義務早已超標」、「兒孫自有兒孫福，當初自己心疼看不慣什麼都幫，怪誰」。
鬼月帶看房「客人突瞪大眼」…走出去腿軟跪地 祂猙獰吼：再不滾讓你死
鬼月禁忌多，不少人都會避開這個月份看房子等。一名房仲分享，鬼月曾帶看房，結果男客人突腿軟，一問才知原來男客人有靈異體質，被客廳的好兄弟吼「再不滾，我就讓你死得很難看」。房仲業者瑞奇在《震震有詞》表示，自己不太敢在鬼月帶看房，而通常一般人在鬼月的時候也比較少看房，不過現在慢慢有人陸續看，畢竟窮比鬼還可怕，加上議價空間比較大，但鬼月看房比較容易遇到一些問題。瑞奇提到，曾帶過一對夫妻去看房，一進去男客人就一直瞪大眼看著老婆，女客人也一副有話不敢講的樣子，自己則不疑有他繼續介紹房子，怎料到走出房子後，男客人臉色蒼白、雙腿軟掉跪在地上，需要旁人攙扶。男客人看到好兄弟。（圖／翻攝自YouTube／高點電視）瑞奇透露，一開始以為男客人不舒服，結果事後才知，男客人是有靈異體質的。男客人描述，一進去在客廳就有看到一個男生，在廚房看到一個女生，頭低著看著地上，房間則有一個男生的臉色無血色看著他們，接著客廳那個男生面目猙獰地對著他說「滾出我的家，你再不滾，我就讓你死得很難看」，才會讓他這麼害怕。瑞奇回憶，聽完之後真的背脊發涼，從此自己再也沒有再帶人去看那間房子，而那間房子據他所知，至今還是沒有賣掉。