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輝達來了房價跌了？政策壓力蓋過科技利多 北士科周邊房價進入盤整
近期國際大廠輝達進駐北士科議題火熱，但是否挹注周邊房市？房仲業者盤整實價資料，截至10月止，北士科鄰近捷運站房價與去年同期相比多呈跌幅，其中僅石牌站房價維持漲勢。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，區域房市受政策干擾，就算有科技園區議題亦表現較顯遜色，後續待大廠進駐消息成真，才有望讓買氣更上層樓。根據實價，士林、北投區周邊具有北士科議題的捷運站士林、芝山及明德站，今年截至10月為止，平均中古屋成交行情分別達每坪76.6、77.5及76.9萬元，相對去年同期而言，皆呈現跌幅或持平，其中尤以士林站年跌幅達5%最多。賴志昶指出，芝山與明德站所在的天母商圈與士林站周邊的士林商圈，皆屬北市重要的商業地段，近期在北士科議題加持之下，亦增添不少話題，惟適逢大環境變遷，市場受政策干擾與限貸衝擊，整體買氣稍弱，令本身即屬高價位的大天母地區與鄰近地段，價格略顯浮動，惟整體降幅仍在5%以內，仍屬房價盤整階段。另觀察統計，亦有鄰近北士科議題的捷運石牌站周邊，今年截至10月平均成交行情來到每坪76.9萬元，與去年同期相比上漲6.9%，為北士科周邊捷運站中唯一呈現漲勢的區域。住商不動產石牌捷運加盟店店東楊倉池分析，石牌站周邊除有北士科議題，又有石牌市場改建案加持，且客群除在地客、換屋族之外，亦由於鄰近台北榮總、振興醫療，磁吸醫療人員置產，整體市場需求充足，房市前景又具可看性，因此價格有不小的支撐力道。賴志昶認為，由於北士科買盤多偏向換屋族或高資產客群，而該重劃區推出時間較屬房市多頭的晚期，且適逢政府打房多劍指高總價市場，令區域銷售狀況一度冷卻，近期隨著科技大廠進駐議題加持，有望讓該區房市熱度轉盛，惟此類科技產業議題仍需觀察後續是否仍維持熱度，否則待大廠進駐議題成為幻影，無實際房市需求支撐的房價恐面臨泡沫化風險。
輝達尚未來就好塞 林延鳳籲市府提北士科交維計畫
輝達（NVIDIA）宣布企業總部將進駐北士科（北投士林科技園區），但周邊交通現況也成了關注焦點。台北市議員林延鳳交通部門今（21）日質詢表示，以士林北投目前的交通「惡況」，尖峰時刻的中正路、承德路、中山北路等要道幾乎塞滿滿，常常動彈不得，未來加上北環段捷運、輕軌等施工，交通黑暗恐更勝過內科，交通局若無配套與解方，民眾將被迫承擔這苦果。林延鳳指出，資料顯示，士林北投現況主要幹道的承德路、中正路、中山北路，服務指數是最低的E級，甚至晨峰時間還達到F級，已經塞到民怨升天，如未來5年內碰上北環段捷運施工、銜接洲美快高架南延工程、淡北道路進北投、再加上輝達等廠商進駐後的大型工程，開發量體驚人，工期恐怕全「撞」在一起。林延鳳指出，以內科爲例，尖峰上下班時間就是台北市一直無法解決的交通惡夢，然而內科大部分跨縣市通勤族較多，下班後多數離開內科，然而北士科周邊鄰近捷運紅線，包含從芝山站到石牌站人口與商業活動密集，尖峰時刻車流幾乎卡一起，呼籲交通局要有10年、20年的完整交通配套及規劃，以免北士科淪為塞車地獄。林延鳳要求交通局儘早邀集都發局、產發局等單位，針對士北交通全面盤整問題，更要對北士科周邊給予完整交維計畫，甚至在廠商進駐前，也都要提前檢查期程，不然輝達投資效益還沒來，士北交通問題先到，蔣市府若擺爛，塞車將成爲士北民眾最大民怨。
捷運石牌站砍人…女嫌吐「不認識被害人」 事件未判刑北捷先重罰她10萬
台北市北投區石牌捷運站今（15）日傍晚驚傳刺人事件。42歲陳姓女子在月台等車時，突遭40歲林姓女子持水果刀從背部刺傷。林女當場遭眾人壓制，隨即被警方逮捕。而陳女在送醫後沒有生命危險。轄區警方表示，經初步了解，傷人林女坦承「不認識被害者」，全案將依刑法傷害罪移送士林地檢署偵辦。台北捷運公司則指出，將依大眾捷運法第50條之1第1項第1款，向林女處以10萬元罰鍰。至於受傷陳女，會由公司主管至醫院慰問傷者及家屬，並致贈慰問禮盒。後續也將持續關心傷者復原情形，並告知有旅客運送責任保險可予以理賠。轄區警方指出，15日傍晚獲報稱捷運石牌站月台有婦女遭刺傷，立即派警員到場查處，現場為一名72年次陳姓女子於石牌捷運站月台候車時，遭一名74年次林姓女子持刀器刺傷背部，導致陳女背後有一處2～3公分傷口，經送醫治療後，無生命危險。本分局員警當場逮捕林女，經初步了解得知兩人並不認識，除繼續深入查明動機外，全案也將依刑法傷害罪移送士林地檢署偵辦。台北捷運公司則表示，本案屬於個案，將依《大眾捷運法》第50條之1第1項第1款，「未經許可攜帶經公告之危險或易燃物進入大眾捷運系統路線、場、站或車輛內，其行為致人輕傷者，處十萬元罰鍰。」向林女開罰。至於傷者陳女，會由公司主管至醫院慰問傷者及家屬，並致贈慰問禮盒。後續也將持續關心傷者復原情形，並告知有旅客運送責任保險可予以理賠。北捷公司還指出，事發後已立即通告全系統各單位提高警戒、加強巡檢，如發現可疑人、事、物立即回報行控中心；並持續與捷運警察合作，提升捷運系統見警率，以維護乘車安全。本次事件除感謝熱心旅客外，亦感謝捷運警察積極協助，共同捍衛旅客與系統安全。
捷運石牌站驚傳隨機行刺！女乘客月台等車「背部中刀」 北捷：已通報所有車站加強維安
台北市北投區石牌捷運站今（15）日傍晚5時54分驚傳刺人事件。40歲陳姓女子在月台等車時，突遭42歲林姓女子持水果刀從背部刺傷。林女當場遭眾人壓制，隨即遭警方逮捕。而陳女在送醫後沒有生命危險。台北捷運公司稍早說明，傷人旅客已留置並交由警方偵辦處理中，捷運營運正常，並已通報所有車站協同捷運警察隊加強維安。根據台北捷運公司稍早說明，15日下午5時54分時，捷運石牌站一名約40歲陳姓旅客，遭一名年約40歲林姓女子刺傷背部，受傷旅客已送醫，傷人旅客已留置並交由警方偵辦處理中，捷運營運正常。已通報所有車站協同捷運警察隊加強維安，至於旅客傷人原因，後續將交由警方調查。轄區警方則表示，當時獲報在石牌站有女子受傷，到場時救護人員已經到場，受傷女子意識清楚，背部受傷。在場員警根據目擊證人及捷運人員說法，將兇嫌逮捕帶回，並扣留一把水果刀。傷者送醫後暫無大礙，嫌犯已經帶回偵訊，詳細行兇原因還有待釐清。警方在現場扣留的水果刀。（圖／翻攝畫面）北投分局呼籲，持刀傷人將觸犯刑法傷害罪，請民眾切勿以身試法，民眾若發現不法情事，請立即撥打110報案專線，警方將立即到場處理。
北捷紅線異常！淡水方向「軌道冒煙」所有乘客石牌站下車 系統異常原因曝光
台北捷運淡水信義線6日晚間7時許發生異常，不少搭乘紅線的旅客紛紛透露在石牌站被下車，對於這樣的狀況，北捷晚間也回應，初步研判原因為供給列車用電的750V電纜轉接處絕緣異常，事後立刻安排軌道斷電及維修人員處理，晚間8時17分完成初步纜線檢修作業，淡水信義線恢復正常運行。北捷表示，晚間6時49分行控中心監控路網接獲回報，指北投站往淡水方向出站約50公尺處，道旁有些許煙霧，行控中心立即安排軌道斷電及維修人員下軌道處理，初步研判，供給列車用電的750V電纜轉接處絕緣異常，初步纜線檢修作業在晚間8時17分完成，淡水信義線恢復正常運行，班距調整中。北捷表示，行控中心安排列車單線雙向運轉模式為「復興崗站」班距約12分鐘；「忠義站至淡水站」班距約12分鐘，「北投站站至象山站班距約4-8分鐘」。啟動公車接駁區段為「北投站至忠義站」。稍早有乘車民眾表示，從民權西路站上車搭至圓山站列車就突然停下約10分鐘，接著一路走走停停，至石牌站全車乘客都被請下車，捷運公司僅表示軌道上出了問題，但未詳細說明狀況。除此之外，還有人抱怨到石牌站時直接被車廂廣播通知下車，後來抵達的數輛車也都是同樣情況，直到稍早才有其他車輛抵達，通知乘客可以上車，但仍站站會停一段時間。針對當時的狀況，北捷官網公告指出，因系統發生異常淡水信義線復興崗站採單線運轉，目前平均班距12分鐘。
展開新生活1／恢單一年甩離婚醜聞 陳家逵公園約會氣質女
陳家逵前年底與劇場演員周羿離婚，去年卻爆出疑有婚內出軌、言語暴力，向當時罹癌的妻子嗆出「像妳這種人，我去外遇都合理」等語，後來他以「概括承受」回應平息事件。當時也傳出，離婚一年的陳家逵已有了新女友，時報周刊CTWANT近日發現他與一位神似王淨、氣質型女子在公園談心，果然最好放下過去的方法就是展開新的交友。陳家逵與一名身材纖瘦的女子離開台北市中山區的電影院，兩人一路輕聲交談。（圖／本刊攝影組）離開戲院後，陳家逵與女子先到附近的商店買了點吃的和飲料。（圖／本刊攝影組）三月八日晚間八點半，陳家逵與一名身材纖瘦的女子出現在台北市中山區街頭，兩人一路輕聲交談，進了商店買點吃的和飲料，接著又是一路邊走邊聊，像是有說不完的話題似的。隨後，散步到附近公園後，兩人找了公園邊停下，站在路邊開心地聊天。兩人拎著吃的喝的在中山區邊走邊聊。（圖／本刊攝影組）陳家逵與女子到公園邊開吃，聊天聊得很投機。（圖／本刊攝影組）細看陳家逵身邊這位女伴，身材纖瘦勻稱，留著飄逸長髮，脫下口罩後，露出清秀五官，幾個角度笑起來還頗神似女星王淨。兩人似乎在趕時間，就站在公園的人行道邊吃喝邊聊天，陳家逵一度禮貌性退一步站到馬路上抽菸。聊著聊著，女生大概有些餓了，從陳家逵手上接過食物，對方則貼心的順手接過女方的飲料、暫時保管。女伴脫下口罩露出清秀臉龐，吃東西時舉止也頗有氣質。（圖／本刊攝影組）女子要吃東西時陳家逵還貼心地幫她拿著飲料。（圖／本刊攝影組）八點五十七分，女生將手上裝食物的袋子交給陳家逵，並拿回自己的飲料杯，便一起走到捷運站乘車，兩人雖並肩而行，但發乎情，止乎禮，保持著禮貌的距離，沒有親暱的互動。九點半左右，陳家逵在石牌站下車後騎著摩托車離去，而女生則繼續乘車回到淡水的住宅社區。兩人一同進捷運站準備各自搭車返家。（圖／本刊攝影組）陳家逵拍攝《俗女》等多部戲劇，都是飾演同志角色。（圖／華視提供）
台北捷運宅撿便宜要快！ 士林分署釋出2戶要拍賣
法務部行政執行署士林分署（下稱士林分署）將釋出2戶捷運宅，預定3月7日下午3時在該署一樓拍賣室拍賣，這兩間房子分別位於台北捷運的東湖捷運站、及石牌捷運站附近，交通便十分便利，其中位於捷運文湖線東湖站附近的捷運宅公寓，底價低於市價，而且對面就是北市重點小學東湖國小，值得重視孩子就學的家長以及投資不動產民眾注意和搶購。士林分署指出，上述捷運東湖站附近的公寓近40坪，4房2衛、格局方正，且該屋為第2次拍賣，底價為1900萬元，低於市場行情，自住或投資都非常適合；另一間拍賣的捷運宅，位於石牌路一段的電梯華廈，步行至捷運淡水信義線上石牌站僅需7分鐘左右，周遭商家林立，生活機能成熟，地理位置絕佳，交通便利且產權清楚，有意投資或自住的民眾，千萬要把握這次機會。此外，士林分署這次舉辦的「123聯合拍賣會」，將一併拍賣汐止、南港、北投等地區土地，以及陽信商銀股票1474股及華泰商銀股票4801股。其中不動產兼採通訊投標及現場投標方式進行；動產則需到場喊價競標，相關應買條件請詳閱士林分署拍賣公告，意者可上士林分署網站（https://www.sly.moj.gov.tw/）的「不動產通訊投標專區」下載投標書、標封等文件。
焦糖哥哥宣講公投「捷運站遭攻擊」 發文詳述：韓粉大姐撕立牌
「焦糖哥哥」陳嘉行上月10日宣布將參選士林北投區議員，更聲稱「除非民進黨黨主席蔡英文希望他不要選」，否則一定會選到底，引發熱議。而四大公投18日即將登場，民進黨動員全黨公職宣講「四個不同意」，沒想到卻傳出陳嘉行在北投石牌站短講時遭人攻擊。桃園市前民進黨議員王浩宇17日突在臉書標記陳嘉行表示，「焦糖哥哥-陳嘉行 在石牌站短講，遭到韓粉攻擊」。「焦糖哥哥」陳嘉行隨後在個人臉書粉絲團發文透露遭攻擊詳細經過，他表示今日下午至北投石牌站進行政治宣講，結果一名韓粉大姐突然出現，先是用力踢陳嘉行帶去的立板，接著對他怒吼「你怎麼可以講不同意？」後甚至動手將立板撕開；陳嘉行對大姐突如其來的行為感到有些驚嚇，隨後雙方發生一些口角爭執，最後大姐跑去找警察，接著又把他的立板推倒，最後是一旁的女子幫忙，才將與他爭執的大姐勸回家。
中南部陷禁換約低氣壓 北台不受影響石牌驚見「百萬俱樂部」建案
內政部9日公告將禁止預售屋換約，仍澆不熄市場熱情，台北市北投區「天母常玉」舉辦記者會，負責銷售的新聯陽指出，該案2個月銷售5成，價格站上北投少見的「百萬俱樂部」，已購客長期置產自住居多，政策影響不大，由於原物料依然上漲，所以房價頂多呈現緩漲趨勢。疫情封住國境，卻擴張熱錢流動，自住、置產買盤雙雙進場，今年前10月六都買賣移轉棟數創下年增7.3％的新高，也為向來高房價的台北北區天母、北投一帶增添不少買氣。負責銷售的新聯陽副董事長林徹人表示，從沒想過政府祭出禁止換約、鼓勵檢舉等打炒房政策，是「全新體驗」。（圖／林榮芳攝）根據房產業者統計，天母、石牌、北投今年推案量已破百億，過去推案量較少，今年受惠捷運北環段於明年第一季動工、總開發金額上看300億元的北市科專用地招商開發案等交通、產業利多，加上都更蓬勃，使得人壽、一級建商紛紛進場獵地，房市也出現久違的熱潮，今年前8月，北市士林、北投雙區入籍人口已達近52萬人。與國內甲級地樺營造同一集團的立樺建設，近期於捷運石牌站推出總銷50億的「天母常玉」，基地面積921坪，規劃14層、33層2棟建築，主力格局為31、52、78坪，由於鄰近榮總、振興醫院，立樺建設董事長趙素堅表示，很多在地醫師群購屋，正式公開2個月已售5成，低樓層成交8字頭，高樓層最高達110萬元左右。「天母常玉」位於捷運石牌站旁，其中一棟達33樓規劃，高樓層價格每坪突破百萬。（圖／林榮芳攝）新聯陽副董事長林徹人表示，主力買家為醫師、天母換屋客，以自主為主，因此不受禁止換約政策影響，也沒有退戶的情況。中南部影響較大，過去漲幅較高，不過原物料持續上漲，頂多呈現緩漲趨勢。新聯陽董事長特助洪承補充，北部這幾年少有純投資，都是置產客，捨不得課重稅因此放長出租，中南部預售換約的純投資客多，影響較大，但整體對消費者來說，未來就只有建商釋出的貨源可購買，選擇反被限縮。林徹人認為，這波政策不僅是投資客，自住、置產都會受到波擊，購屋的人會減少，但房子還是要賣，預計明年新聯陽推出1500億元案量，一樣主攻雙北，同時前進台中、台南與高雄，對於影響程度，他坦言無法預估，「想都沒想過，這是全新體驗！」
捷運石牌站BMW失控暴衝 15輛汽機車如保齡球瓶
9日晚間6點多，一輛BMW轎車行經北投西安街2段北往南行駛，突然失控暴衝撞上一輛自小客車，但駕駛方向盤無法回正，又追撞大貨車及小黃，最後直接開上人行道，造成12輛機車被連拖帶拉卡在草叢動彈不得，現場車殼零件四散，簡直一片狼籍。
快訊／捷運石牌站BMW失控暴衝 15輛汽機車如保齡球
今天晚間6點多，一輛BMW轎車行經北投西安街2段北往南行駛，突然失控暴衝撞上一輛自小客車，但駕駛方向盤無法回正，又追撞大貨車及小黃，最後直接開上人行道，造成12輛機車被連拖帶拉卡在草叢動彈不得，現場車殼零件四散，簡直一片狼籍。而BMW的車頭幾乎全爛，由於正值下班尖峰時間，又鄰近石牌捷運站附近，人潮相當多，幸好只有自小客車駕駛受到輕傷，警消到場後，先進行交管疏導車流，另外曹姓女駕駛也進行酒測，酒測值為0，後續肇責警方還要進一步釐清。曹女開BMW失控暴衝，開上人行道，車頭幾乎全爛。（圖／翻攝臉書台北之北投幫）
新北花蓮旅遊團6人爆群聚感染 4天足跡曝光逛東大門、公正包子
新北市10人親友團8月2日到10日間到花蓮旅遊，卻造成家族群聚，目前已有5人確診，另外還有1職場同事也確診，共計6人確診；新北市衛生局公布確診者足跡，花蓮地區許多知名景點都納入，包括東大門夜市、公正包子、花蓮河南砂鍋手工扯麵、吉安黃昏市場阿男鹹豬肉、魯豫小喫民權店、北埔廟口夜市、弘宇蛋糕都入列。另外確診者們也曾到過新北永和區比樣廣場、康是美永百門市、寶雅中山店、北市萬華阿仁小吃店、捷運頂溪站-東門站-台北車站、高鐵台北車站-左營站、捷運府中站-忠孝復興-六張犁、板橋重慶路World Gym。而職場同事則去過捷運三民高中站、捷運石牌站、國道泰安服務區、彰化縣彰化市東民街的彰化燒肉圓、雲林縣虎尾鎮中正路的三國傳鴛鴦麻辣鍋與桃園市中壢區中央西路二段的泰和殿泰式按摩。家族花蓮旅遊釀6人染疫，足跡相當廣。（圖／新北市政府提供）家族花蓮旅遊釀6人染疫，足跡相當廣。（圖／新北市政府提供）
CTWANT 社會傳真》一屋二賣！行員遭控合謀建商吞3千萬
北市房地產投資客小中（化名）在朋友介紹下，以「內部員工價」一口氣砸下3千多萬元，向「佳達開發建設公司」買下捷運石牌站附近預售建案「十二章」其中6戶，豈料半年後全遭轉賣。小中懷疑，一名前元大銀行孫姓女行員似與建商合謀，因此怒控建商與銀行，建商今年6月已遭法院判刑，只是仍要不回3千多萬元，而孫姓女行員事後火速離職，跑到大陸發展！據悉，小中與建商談妥交易時，誤以為雙方約定匯款的元大銀行戶頭，是可保障履約的專戶，實際上卻是建設公司開立的「土建融」（向銀行借款買地蓋樓）的「不動產開發信託專戶」，遭銀行以「契約當事人為建設公司」為由，拒對小中負賠償責任。