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夫妻砸2千萬買別墅 60坪是違建還甲醛超標！屋主：我才想告她
大陸湖南省長沙市的夏女士近日反映，她與丈夫今年9月在寧鄉碧桂園山湖城以人民幣528萬元（約新台幣2338萬元）購買一套二手別墅，已支付468萬元（約新台幣2072萬元）。然而在後續裝修過程中，她得知房屋存在約60坪違章建築，且甲醛檢測顯示多間房屋超標，因此要求退房退款，但遭房主及仲介拒絕。綜合陸媒報導，夏女稱，看房時未獲告知房屋存在違建，也未見到房產證。直至10月11日施工搭建雨棚時被舉報，城管到場後她才得知房屋加建問題。其後自行委託機構檢測，7間房中有6間甲醛超標，來源包括櫃體、窗簾和地板等。她表示，房主和仲介此前均避而不談此問題，卻催促支付剩餘60萬元尾款，並稱房屋已過戶即視為收房。對此，仲介及房主均反駁，表示夏女「知情購買」。長沙頤家房地產負責人稱，看房時曾指出部分區域為加建，並認為甲醛屬新裝修常見問題，房主也願意協助處理。她還稱，產權證載明房屋建築面積約300餘平方米，而實際使用面積達600多平方米，夏女夫婦「一目了然」。仲介強調，夏女士尚有尾款未付，也未支付仲介費，若其拒不履約，將考慮走法律程序。房主代表則表示，夏女夫婦對房屋情況是「完全知情」，願意在政府部門見證下進行線下面談，但對方拒絕溝通，「居心何在？」對於夏女所稱「受騙」，寧鄉住建局表示無執法權，無法認定是否構成詐騙，但已要求相關各方提交材料，並將線索移交城管部門。當地城管單位表示，該房屋確有部分歷史違建，面積或在150平方米左右，屬於前任房主購自法院拍賣，通常不再追究罰款，但若需整改將依法處理。目前，雙方僵持不下，均表示將尋求法律途徑解決。律師建議，如仲介未如實告知房屋情況，買方可向法院主張違約並要求賠償；同時，甲醛檢測需保留完整記錄與檢測機構資料，以免遭否認。目前事件仍在進一步處理中。
創新服務或藏風險？狗狗陪睡收2千元日薪 武漢寵物友好酒店方案遭熱議
中國武漢市一家主打寵物友善的碧桂園鳳凰酒店，自2025年7月初起推出「寵物陪睡服務」，開放住客選擇由酒店提供的訓練犬隻陪伴過夜。此舉引發社群關注與討論，亦引起法律專業界對責任歸屬的關注。馴犬師對候選犬只進行評估，觀察是否具攻擊性或焦慮行為。圖為招募現場面試畫面。（圖／九派新聞）根據《九派新聞》與《人民網》報導，該服務主打溫馨陪伴，客人可預訂定價為人民幣499元（約新台幣2200元）的「寵物陪睡主題房」，其中包含住宿、自助早餐、泳池與健身房使用等設施。每隻「陪睡犬」日薪為人民幣100元（約新台幣440元），由酒店發放獎勵金。目前酒店共有10隻「在崗狗狗」，包含西高地白㹴、金毛、哈士奇等犬種，部分由酒店自養，另有部分來自專業寵物訓練機構。酒店曾舉辦三輪「打工狗」面試，嚴格篩選性格溫和、服從性高、無攻擊傾向之犬隻，並由專業馴犬師進行健康評估與行為訓練。為確保服務品質，酒店與住客簽署詳細協議，並設立「24小時寵物管家服務群」，全程掌握陪睡犬健康與狀態。服務完成後，所有犬隻將接受全面健康與心理評估，若發現有受傷或異常狀況，涉事住客將遭終止服務並列入黑名單。酒店總經理董先生表示，自服務上線以來，已有超過80位住客體驗此服務。顧客多為無法飼養寵物者或長期喜愛動物者，「這項服務讓一些無法養寵物的旅客也能感受被陪伴的溫暖」。他坦言，隨著養寵人口增加，未來寵物經濟將可能成為酒店業「彎道超車」的新契機。然而，也有網友指出潛在風險，如寵物因壓力產生攻擊行為，或遭客人蓄意傷害等情形。對此，上海瀛東律師事務所律師杜星月指出，「寵物陪睡」屬於酒店提供的特色增值住宿服務，依現行《民法典》與侵權責任法規範，一旦動物在服務過程中傷人，應適用「無過錯責任原則」，即除非受害者有重大過失或蓄意挑釁，否則酒店須承擔全部責任。杜星月強調，酒店除簽署服務協議外，應加強合規管理，包括要求犬隻完成疫苗接種並具檢疫證明，排除具攻擊傾向個體，並強化員工之寵物照護與應變處理訓練。該服務雖創新吸睛，但酒店業者仍須審慎面對潛在風險，維持顧客安全與動物福祉，方能讓新型服務模式走得長遠。武漢碧桂園鳳凰酒店推出「寵物陪睡服務」，顧客可預訂主題房搭配訓練犬隻陪伴過夜。（圖／抖音團購）
陝西銀樓宣稱遭洪水沖走6000萬金飾 老闆更新進度：請3支打撈隊2天僅尋回70克
近日，中國北方遭逢強降雨天氣侵襲，陝西吳起縣北洛河沿岸在25日清晨因未暴雨引發洪水，沖毀城區多處建築。其中，位於該縣洛濱路旁碧桂園翡翠公館小區門口的「老鳳祥銀樓」店主宣稱店內遭沖走約19公斤金飾，價值超過千萬元。（以黃金時價估算約人民幣1470萬元、新台幣6100萬元）。事後引起大批居民出動金屬探測器「尋寶」。30日，店主透過新聞再度發聲，稱銀樓28日起聘請3支打撈隊進行打撈，不過2天只尋回約70克黃金、40餘克白銀。據陸媒《極目新聞》此前報導，「老鳳祥銀樓」店主葉國福稱25日上午8時許，銀樓員工到店正準備開店，忽然接獲洪水通知，不得已下緊急撤離，沒能轉移店內各種金飾、銀飾、玉器，洪水退去後才發現不僅大門遭洪水公開，店內貨櫃破碎，各種金銀飾品全被沖走，就連店內裝有新貨、回收品與現金的保險櫃都不得倖免。災後3天內，店方自行尋獲與他人歸還的金飾還不到2公斤。他為此開出每克黃金380元的收購價，約是市價的一半，以此懸賞拾獲民眾歸還，並收得約1公斤多的黃金。不過消息曝光後，引起許多揣測。不少中國網民質疑其借洪災虛報損失、平帳、騙保，葉國福則駁斥說店內並未購保，不存在騙保問題，而銀樓股東均為自家親屬，也不會趁天災占自家人便宜。吳起縣相關部門也表示，該縣市場監管局、公安局已介入調查，金店的具體損失正在進一步核查，但呼籲居民拾金不昧。警方提醒，不當得利不可取，拒絕歸還者，警方將依法處理。律師也指出，民眾撿到被洪水沖走的金銀首飾後故意不歸還屬於違法行為，價值達一定數額就屬「情節嚴重」，將為此承擔刑事責任。目前，老鳳祥銀樓門口掛起懸賞告示，宣布民眾拾獲交還店內或上交公安機關的黃金，將按每克380元人民幣價格給予酬謝。（圖／翻攝極目新聞）目前，老鳳祥銀樓門口掛起懸賞告示，宣布民眾拾獲交還店內或上交公安機關的黃金，將按每克380元人民幣價格給予酬謝。此外，銀樓也聯繫了3支專業打撈隊在銀樓附近的北洛河禁行打撈。30日葉國福告訴記者，打撈隊在28、29日共尋回金首飾70多克、銀飾40多克，均已支付酬金。其中一支打撈隊3個人忙了2天，尋回一件重約12克的金飾，店方支付了人民幣4800元（約新台幣2萬元）的酬金。但他表示，目前失蹤的保險箱仍未找到。來自河北的打撈隊員李先生則表示，在網路上看到金店的遭遇後，與店方溝通後，他與隊友攜帶金屬探測器等設備趕到吳起縣參與打撈。他和隊友2天只尋回一件金手鍊，收到了店方支付的人民幣4800元酬金。不過目前，北洛河洪水尚未完全退去，淤泥較深，打撈難度較大，他們打算暫時返回河北，等過幾天河水退去，再進行打撈。
20公斤金飾泡水漂流！村民拿「探測儀」撿寶 陝西店家崩潰：只找回1公斤
中國陝西吳起縣北洛河沿岸於25日清晨發生暴雨引發洪水的意外，洪水沖毀多家店舖。當地知名的老鳳祥金店首當其衝，門市內金銀飾品大量流失，店家估算至少有近20公斤、價值逾千萬元的金飾被洪水沖走。隔日，大批居民聞訊聚集，甚至有人帶著金屬探測器在街頭尋找失物。根據《極目新聞》報導，這間金店位於碧桂園翡翠公館社區大門旁，面積約200平方公尺，原本陳列著手鐲、項鍊、耳環、玉器等貴重飾品。25日上午8時左右，員工正準備開門營業時，接獲即將洪水來襲的通知，只得匆促撤離，店內財物未及搬離。洪水短時間內湧入街道並衝破店門，大水一度達到1公尺多深，將貨櫃、櫥窗與保險櫃一併沖走。警方其後封鎖現場調查，數個貨櫃在數百公尺外被尋獲，惟保險櫃至今下落不明。店主葉姓男子表示，全家人與員工兩日來冒著污泥嘗試尋回損失，目前僅找回約1公斤飾品，部分來自居民歸還。其子透露，當地斷網斷電，門市監控無法記錄當時情況，因此不清楚飾品是沖入河中還是埋於街道。另有目擊者表示，有民眾當場撿拾飾品但未交還。店方呼籲，如有人拾獲老鳳祥飾品願意返還，將根據金重提供現金酬謝，若拒不返還，將依法蒐證追訴。目前警方與市場監管局已介入處理。吳起縣官方表示，當地對此事高度重視，除透過走訪與調閱監視器影像掌握可疑行為者，也呼籲民眾勿趁災發財，強調會依法追回遺失財物。據知情人士透露，災前已有幹部多次前往沿河商戶勸導轉移貴重物品，老鳳祥金店疑未落實措施。但店家表示，如真有接獲通知，不會輕忽。當地其他金店同樣受損，但多數僅是進水未被沖走。鄰近商戶透露，洪水來得又快又猛，許多商家根本來不及撤離。對此，有商家坦言過往洪水從未衝入街道，更未進店內，今年情況異常。針對拾獲金飾的法律爭議，陝西恒達律師事務所的趙良善指出，若民眾撿到災中遺失物並拒絕返還，已構成違法。《民法典》明定拾得遺失物應交還原主，若數額達5000元以上而不交還，將涉嫌侵占罪。若發現並撬開保險櫃取走財物，屬於竊盜行為，視金額大小，將面臨最高10年以上刑期或無期徒刑。《刑法》針對不同金額有「數額較大」、「數額巨大」與「數額特別巨大」等級別，各地可依經濟狀況調整標準。警方目前已展開全面調查，蒐集目擊證詞與影像資料，評估是否達到刑事立案標準。即使未構成犯罪，也可依治安案件處理。官方重申，此次災情已對店家造成重大損失，不容任何人藉機非法占有他人財物。
洪水洗劫金店！20公斤黃金首飾不翼而飛 店主：保險櫃還沒找到
大陸陝西吳起縣25日遭洪水侵襲，縣城北洛河沿岸商鋪受災嚴重，其中位於碧桂園翡翠公館小區門口的一家老鳳祥金店損失慘重，店內大量金銀首飾被洪水沖走，初估價值逾千萬元人民幣。目前僅找回約1公斤首飾，保險櫃仍未尋獲，警方已介入調查。老鳳祥金店店內展示櫃被洪水衝走，僅剩空蕩的店面，地面仍殘留厚厚淤泥。根據《極目新聞》引述據店主葉先生說法，店面約200平方公尺（約60坪），平日未將金銀首飾集中收納，夜間僅有員工值班，貨品仍陳列於展示櫃內。事發當天上午8時許，員工準備開門營業時，接獲通知洪水將至，必須立即撤離。當時河水尚未漫上街道，首飾未能及時轉移。不久後，洪水湧入店內，水深逾一公尺，強勁水流衝開大門，將展示櫃、金銀首飾與保險櫃一併沖走。洪水退後，員工在店門口與附近淤泥中找回約1公斤首飾，另有居民將撿到的飾品歸還。店員在淤泥中翻找遺失的金飾，目前僅尋回約1公斤首飾，保險櫃仍下落不明。葉先生無奈表示：「我們初步估計，約20公斤金銀飾品被沖走，損失超過人民幣千萬元。」葉先生坦言，不排除有人將撿到的金飾私自留存，「昨天街上很多人在『撿黃金』，希望大家能將物品交還。」店家已透過社群發文懸賞，承諾歸還者可獲得一定比例的報酬，以挽回部分損失。事件在網路引發熱議，店家發文懸賞呼籲拾獲者歸還金飾，並承諾給予報酬。事實上，這並非首例。2023年7月，福建泉州一間珠寶店因颱風「杜蘇芮」帶來暴雨，導致店內財物被積水沖走，損失逾500萬元人民幣。專家提醒，經營貴重物品的商家應提高防災意識，將貨品集中存放於防水、防盜設施，並投保財產險以降低風險。
金控對美中「兩樣情」 Q3對美曝險9.2兆創新高、對中季減588億
金控隨著美元升值加大對美國曝險，而中國經濟下行風險加大，金控資金也跟著挪移。據金管會最新統計，截至今年9月底，金控海外總曝險達26.7兆元、季增1.9%，其中對美國曝險續增，來到9.2兆元創新高；中國雖續居第二大，維持2兆多的曝險，但驟減588億，是前十大曝險國中唯一呈現季減的。金管會周五（3日）公布金控集團第三季國內外曝險統計，總曝險額上揚至26.69兆元、季增19.3%。其中美國仍列第一大曝險國，曝險金額高達9.2兆元、季增1.92%；中國則因房地產暴雷、經濟前景陰霾，曝險為2.2兆元、季減2.6%。在美元維持高利、避險、升值潛力、美債維持高利等因素下，國內金控仍持續增加對美的投資，今年以來已對美投資9696億元。第三季對美國市場曝險增加了1736億，雖幅度較第二季減緩，季增率下降至1.9%，但投資仍增加3326億元。而金控對美曝險中，近94%是投資，主要是壽險、銀行等子公司都投資大量的美債。去年到今年9月底，金控集團七季共增加對美曝險近2.16兆元，亦是海外曝險增加最多的地區，約占海外曝險的34.5%。相較之下，由於中國今年陸房產業頻爆雷，從恒大集團到碧桂園等皆出現財務危機，已引起市場憂心陸經濟下行風險加大，截至今年第三季底，金控曝險第二大地區雖仍是中國，但曝險金額季減2.6%、來到2.2兆元，減幅亦為前十大地區中唯一單季曝險減少，占比降至8.24%、為34季有統計以來最低紀錄。此外，由於美債殖利率走高，債券價格下跌，金控9月對美投資提列評價，從6月底549.94億元擴大至9月底994.06億元，季增超過8成，金控對美中兩大國曝險可謂呈「兩樣情」。觀察國內金控集團海外曝險前十大國，依序為美國、中國、英國、法國、南韓、澳洲、香港、日本、加拿大、阿拉伯。值得注意的是，對香港幾乎維持不變，另持續加大對韓、英、法、日、加、澳的曝險，10月以巴戰爭開打前，對阿聯增加163億曝險，估計為買債。
碧桂園境外債券違約！創辦人父女驚傳已離開中國 官方微博回應了
以房地產開發為主要業務的中國大型綜合企業「碧桂園控股有限公司」（CountryGarden Holding），近期驚傳1500萬美元債息支付的寬限期已經到期，這意味著這家中國最大的私人房地產開發商已經在其離岸債務方面出現違約。對此，碧桂園也在官方微博發文澄清，指「創辦人父女或已離境」的說法純屬謠言。據2名消息人士向《財新社》透露，民營房企巨頭碧桂園有一筆境外債本應在9月17日支付利息，但碧桂園未能在30天寬限期屆滿時向債券持有人支付總計約1540萬美元票面利率（Coupon rate），恐已屬實質性違約。對此，碧桂園也沒有立即回應美國媒體《路透社》的置評請求。碧桂園內部人士透露，大陸國內房地產市場深度調整，讓碧桂園的銷售額持續承壓，很難繼續履行償付義務。消息人士則補充，這筆境外債以碧桂園控股有限公司為發行主體，在新加坡交易所上市，本金為5億美元，票面利率為6.15%，將於2025年9月17日到期。每年3月17日及9月17日是其付息日。這筆債券若構成違約，恐引發其他境外債券交叉違約。（圖／翻攝自微博／椒點視頻）上述消息一出也讓公司創始人已離開中國的謠言四起。對此，碧桂園19日則在官方微博發文澄清，「『創始人父女或已離境的謠言』，被別有用心地發布在多個網絡平台，造成惡劣影響。我司創始人楊國強和董事會主席楊惠妍目前在國內正常工作。」聲明續稱，「我們衷心感謝大家對公司在困難時期的關注、支持和理解，但對惡意造謠行徑保留追究責任的權利。」
陸又有房企暴雷！中駿集團境外美元優先票據違約 境外債券將停牌
繼中國恆大、碧桂園之後，大陸又有房地產企業爆發財務危機。中駿集團今（4）日發布公告稱，即使集團竭盡全力，流動現金及銀行存款可能無法履行當前和日後義務所需，於本公告之日，公司沒有根據2021年3月22日簽訂的銀團貸款協議支付已到期的本金和利息共約6100萬美元（約新台幣19億元）。中駿集團表示，自2021年下半年以來，中國房地產行業面對前所未有的挑戰。受到經營環境日益惡化及融資困難的影響，許多民營房地產企業面臨流動性偏緊的狀況。集團已實施不同措施以減輕流動性資金壓力，包括加快物業銷售、延長債務期限及爭取新的融資來源、推進資產處置及嚴控費用等。同時，集團一直盡力履行其所有境外債務的還款義務。公告指出，自2022年1月1日至今，集團已償還境外債務本金和利息共約15.6億美元。踏入2023年第二季度，集團的銷售持續下滑，流動資金緊張狀況日益嚴峻，境外兌付債務壓力持續增加。即使集團竭盡全力，流動現金及銀行存款可能無法履行當前和日後義務所需。於本公告之日，公司沒有根據2021年3月22日簽訂的銀團貸款協議支付已到期的本金和利息共約6100萬美元。中駿集團說明，未支付貸款已導致公司的境外美元優先票據出現違約事件，未支付貸款可能會導致集團債權人根據相關融資的相應條款要求加快償還債務及╱或採取行動。截至本公告之日，集團尚未收到有關境外債權人要求加快償還債務的任何通知。因應目前面臨的挑戰，中駿集團認為應立即探討整體債務的全面解決方案，以確保集團的長遠發展，並保障集團所有持份者的利益。面對行業的困境，集團將集中資源確保已預售的物業竣工交付;並適時調整銷售策略，加快物業預售及銷售，以穩定業務營運，保障購房者、集團合作夥伴及所有持份者的利益。中駿集團強調，截至本公告之日，集團仍繼續保持正常的業務營運。公司將盡快委聘外部顧問，協助集團就現在的資本結構及流動性進行評估，並探索可行的全面解決方案，以確保集團的長遠發展及保障所有持份者的利益。公司計劃積極與境外債權人溝通，爭取他們的支持和理解，以期友好解決債務問題。此外，公司將向聯交所申請由2023年10月5日上午九時正起暫停上述公司各境外美元優先票據的交易，直至另行通知為止。
中國恒大主席次子與多名高層「帶走調查」 謝金河：骨牌將一張一張倒下
中國恒大集團自從爆發債務危機後，就嚴重影響當地房產市場。而日前傳出恒大集團主席許家印被警察帶走調查後，如今也傳出許家印次子與集團多名高層也被警方帶走調查。為此，財信傳媒董事長謝金河也表示「骨牌將一張一張倒下」。綜合媒體報導指出，先前外界傳聞中國恒大集團主席許家印因公司債務問題，遭警方帶走調查。恒大集團也於28日發布聲明，證實此事件屬實。與此同時，外界又傳出，許家印次子許滕鶴與多名集團高階主管也都被帶走調查，其中包含前財務長（CFO）潘大榮、恒大地產集團、恒大物業集團前董事長甑立濤。在恒大高層動盪之際，財信傳媒董事長謝金河也在臉書發文感嘆「骨牌將一張一張倒下」。謝金河在文章中表示，許家印被帶走後，連（環球時報總編）胡錫進說「許家印應當重新成為不再有超過普通人財產的一介平民，這是公理，也是道德底線！」而許家印被帶走調查一事，也代表中國靠房地產創造高GDP增長的時代結束。謝金河表示，恆大系出問題至少已經五年了，根本沒有改善的任何可能。現在碧桂園也出問題。他認為這種除了資產負債表內的負債，還有高利的美元債，甚至是高利貸的理財產品，這種盤根錯節的債務從中央到地方，根本理不清頭緒，股票每天都交易，有如凌遲般，只有跌到蚊股，徒然增加市場的恐懼。他認為，在許家印這張骨牌倒下後，接下來會有更多骨牌跟著倒下，像碧桂園，融創，世茂集團，佳兆業，遠洋集團，雅居樂，奧園⋯⋯接著就是看金融機構吞下多少不良債權，進而引發一連串的蝴蝶效應，甚至會影響到地方政府的債務危機。謝金河預估，整個中國要面對房地產泡沫化的調整，可能十年，廿年，甚至更久。
金融股掃陰霾1／壽險金控大咖碧桂園恆大「零」曝險 富邦國泰股價領漲
隨著多家重量級金控法說會釋出對碧桂園、恆大等陸企「零」曝險消息，加上市場解讀9月將暫停升息，升息接近尾聲，台股金融股指數8月28日起連漲三天，「金融業營運前景可望改善，但外資、投信土洋對多數金控、銀行、保險股買賣超不同調，仍須多加觀察。」台新投顧副總經理黃文清分析說。金管會9月5日則公布金融三業（銀行、保險、證券）今年前7月稅前淨利5144.8億元，相較去年同期4898億元年增5％之外，還已超過去年一整年的獲利，擺脫上半年衰退開始轉正成長；其中，證券業獲利成長55％、銀行成長22％，壽險業則減少49％。2023年8月8日，原本今年上半年還是中國最大房企之一的碧桂園，由於兩筆各規模均為5億美元的美元債，債權人卻未在7日前收到其應支付的2250萬美元利息，引爆「股債雙殺」，接著11檔債券暫停交易，加上公告上半年將出現450億至550億元淨虧損，碧桂園總裁莫斌稱說是自成立以來最大危機。繼碧桂園後，恒大、SOHO中國等中植系陸企也傳財務危機，核彈級消息震驚全球，也嚇到了台股投資人，儘管金管會主委黃天牧喊話說，「金融業曝險不大，他對台灣金融體系有信心」。儘管中信銀對陸曝險占淨值比達53％，高於整體國銀平均24％，中信金強調無碧桂園等曝險，圖為中信金控總經理陳佳文。（圖／中信金控提供）金融類股指數仍大幅震盪，從8月初最高點1714.93點，一路下滑到17日的1582.21點，跌了一百多點；期間，由於金管會統計至今年6月，中信銀對陸曝險占淨值比達53％，高於整體國銀平均24％，也是全台最高，中信金（2891）重挫2％領跌，兆豐金（2886）、元大金（2885）、台新金（2887）、上海商銀（5876）、遠東銀（2845）等跟進走弱。當日中信金也趕緊主動澄清說，未承作大陸地產開發商的授信，也無碧桂園等曝險，總經理陳佳文18日在第二季法說會中則霸氣對此回應說「不必擔心」，主要是在大陸外匯存底3兆美元之外，中信銀對陸曝險雖最大也是「賺最大」，去年台資銀行在陸分行賺24億元，中信銀就賺了17億，占了七成。金管會22日即公布統計至6月底統計，金融三業（銀行、保險、證券）合計對陸房地產曝險約102.3億元，至於碧桂園等三大地雷，壽險業全身而退；證券業對碧桂園曝險為1977萬元；投信基金則有74檔涉及投資碧桂園、恒大金額共7.43億元，皆無投資SOHO中國。24日富邦金（2881）總經理韓蔚廷說明富邦金控對中國大陸整體曝險部位為8400億元，佔金控資產比重約3％，並強調對恆大、碧桂園及中植系都是「零曝險」。8月25日，國泰金（2882）總經理李長庚表示，國泰金旗下各子公司對大陸曝險部位總計4000億元，對於碧桂園、恒大、中融信託等企業風暴並無任何股票、債券投資，銀行也沒有對上述陸企有任何放款。由於富邦、國泰兩家金控揭露對爆出財務危機的陸企「零曝險」，金融類股指數不僅止跌，隔周的周一的28日台股開盤，站上10日線，富邦金、國泰金漲幅逾2％，其他像是玉山金、台新金、合庫金、華南金、兆豐金、新光金、開發金、永豐金等也收紅盤。進一步翻開法人買賣超統計，8月以來，投信買超前十檔以永豐金奪冠，其次為中信金、兆豐金、第一金、華南金、玉山金、台新金、元大金、國泰金、開發金；其中多檔是承接外資賣超個股，包括永豐金、開發金等；而投信、外資同步買進則為國泰金、元大金這兩檔金控股。30日開發金（2883）總經理龐德明也提到，對中國曝險共1320億元，占總資產3.6%，且無碧桂圓、恆大、中植系等陸企的投資、授信等曝險。31日新光金（2888）總經理陳恩光則說明其中國大陸曝險總金額617億元，占金控總資產比率1.5％，也都無碧桂園、恒大、中植系等房企的曝險。
金融股掃陰霾2／沒踩到陸企房產地雷暫鬆一口氣 股民還想知美國垃圾債曝險額
「由於今年以來持續遭逢『配息不如預期』、『美國中小銀行倒閉』、『中國房地產商債券違約』利空襲擊的金融股，則需拉長布局時間因應短期難以扭轉的大環境。」群益投信基金經理人謝明志提出對金融股接下來走勢的解讀。金融業雖對中國爆出財務危機的碧桂園、恆大、中植系等陸氣勢「零曝險」金額，沒有踩到地雷，但就有網友留言說「對中國曝險應該不是問題，想知道的是對美曝險金額，尤其是垃圾債劵的部位有多少？」這類債券市場又稱高收益債，指信用評級甚低的債券，一般認為BB級或以下屬於低。國際信評機構惠譽在8月2日以「預計美國未來3年財政狀況將惡化」為由，將美國債信評從3A頂級調降至AA+，震驚市場；外媒報導分析師示警，恐影響新債發行與二級市場定價，且對即將到期7850億美元垃圾債來說，更為嚴峻。不過，就我國金融三業來說，整體對美國的曝險為1.38兆元；其中，銀行業8600億元，保險業5000億元，證券期貨業為200億元。金管會主委黃天牧5月22日面對立委質詢曾回覆說，國內金融三業對美政府債曝險共1.38兆元，6月底前到期的美國公債僅915億元（銀行業905億元、保險業10億元），額度有限。金融三業雖因此度過美債上限危機警報，但並未進一步揭露非美公債的曝險情況。金融三業6月底前到期的美國公債為915億元。圖為金管會主委黃天牧。（圖／周志龍攝）美國聯準會Fed主席鮑爾8月25日在傑克森霍爾全球央行年會中的演說，提及「不會改變2％通膨目標，聯準會任務尚未完成，已準備好未來再度升息……『謹慎以對』。」對照美國商務部30日最新公布數據顯示，第二季國內生產毛額GDP季增年率自前值2.4％下修至2.1％，主要反映庫存投資以及設備智慧財產權產品業務支出的減少。加上美國ADP就業報告顯顯示美國第二季個人消費支出PCE指數季增年率修正值為2.5％，預期2.6％，前值為4.1％；實質PCE季增年率修正值為1.7％，預期1.6％，前值4.2％。「這些數據顯示美國經濟與就業市場正在降溫，才會讓市場繼續抱持Fed可能在9月暫停升息的希望」黃文清說，「不過，以Fed最重視的通膨指標，就是剔除能源與食品價格後的核心PCE物價指數季增年率修正值3.7％，較初值下修0.1％，低於預期的3.8％，前值為4.2％來看，還是有空間的。」而在投資人期待美國聯準會Fed降息之際，川普政府時期的白宮經濟顧問哈塞特（Kevin Hassett）卻也警告，由於高通膨捲土重來，Fed將被迫進一步升息，利率將上看6％，創2000年12月以來的新高水平。
中經院：8月PMI跌至45.5％連6月緊縮 「靜待需求復甦曙光」
中經院上周五（1日）公布8月製造業採購經理人指數（PMI），月跌0.6%至45.5%，同時也是連續6個月緊縮。中經院院長葉俊顯表示，廠商沒有看到期待已久的需求反轉，近來大陸碧桂園、恆大等房地產連環爆，加上疫後經濟復甦不如預期，下單策略保守。並形容當前經濟情勢「黎明前的夜晚比較長，靜待需求復甦曙光」。中經院表示，截至第三季止，製造業需求沒有好轉，上游原物料價格持續上漲，廠商下單策略趨於保守，部分業者甚至將景氣翻轉時間點推延至明年上半年。葉俊顯進一步指出，原物料通常追漲不追跌，8月卻出現上游報價上升，下游沒有追價意願的少見情況，關鍵就是終端需求不振，使得追價意願降低。中經院調查顯示，8月經季節調整後的PMI續跌0.6個百分點，降至45.5%；受第三季製造業表現不如預期影響，新增訂單與生產指數緊縮速度均上升，各續跌至46.6%、46.7%。至於製造業六個月內展望指數，在6月曾一度回升，但氣勢未能延續，7月指數回跌，8月續跌1.1個百分點至42.1%。至於8月非製造業經理人指數（NMI），雖然連10個月擴張，但指數回跌1.4個百分點，降至54.3%。葉俊顯分析，8月NMI誇張趨緩，是受商業活動、國外旅遊（需求轉到國外）、股市回跌、及製造業裁員等訊息有關。國發會日前表示，從7月景氣燈號資訊來看，景氣已出現更為明顯的落底跡象，預估第四季可脫離低迷藍燈。葉俊顯則認為，後續值得要視雙11網購、百貨週年慶表現是否穩健。中經院助研究員陳馨蕙補充，廠商遲遲等不到終端需求亮出暢行無阻的綠燈，中國碧桂園危機更讓製造業對採購存貨政策失去方向感。葉俊顯指出，隨著住宿餐飲與旅遊的消費力道轉往國外，以及製造業景氣疲弱、股市回跌的負面效應，為即將進入旺季的非製造業帶來陰霾，對於當前經濟情勢，葉俊顯形容，「黎明前的夜晚比較長，靜待需求復甦曙光」。
房產巨頭「碧桂園」上半年慘虧逾2000億 恐爆債務違約
大陸房地產巨頭碧桂園近期財務拉警報，碧桂園30日表示，今年上半年虧損達489億人民幣（約新台幣2150億元），公司恐出現債務違約。據了解，碧桂園從今年初以來，股價下跌了67%。據《CNN》報導，碧桂園上半年虧達489億人民幣（約新台幣2150億元），公司警告，他們可能會出現巨額債務違約。據了解，碧桂園是大陸最大的住宅建商。碧桂園表示，他們對中小城市的低迷房市，感到措手不及，也未能做出快速反應。碧桂園在提交給香港證券交易所的文件中指出，公司對不理想的業績感到非常悔恨，本月早些時候，他們未能向部分債券持有人支付利息，而如果公司財務在未來繼續惡化，集團可能會違約。碧桂園補充，上述所有情況，都有重大的不確定性，這會讓市場對集團的經營能力產生重大懷疑。報導稱，這家陷入困境的房地產巨頭，正在面對流動性危機，一些人擔心這危機會蔓延到海外。經濟專家穆迪表示，碧桂園面臨的償債壓力越來越大，約有43億美元（約新台幣1370億元）的債券，將於明年底到期。投資者擔心在北京當局試圖拯救碧桂園時，公司的債務違約，已經打擊到他們脆弱的信心，因為房產業是大陸經濟增長的關鍵。碧桂園10日坦承，他們面臨1992年成立以來的最大困境，因為銷售惡化和融資環境困難。消息一出，引發大量拋售潮，據了解，碧桂園從今年初以來，股價下跌了67%。碧桂園28日說，公司在馬來西亞的1000億美元（約新台幣3.1兆元）項目，營運正常也安全穩定。據悉，這是最大的海外開發項目。公告曝光後，短暫提振了碧桂園的股價。
國泰金對中曝險4000億 總座：地產商債券僅105億「沒踩雷」
中國房產近來接連暴雷，市場關注我國金融機構對中國曝險。國泰金（2882）上周五（25日）召開法人說明會，總經理李長庚表示，目前整體中國曝險約4000億元，但完全沒有碧桂園、中植系中融信託、中國 SOHO、寶能的曝險，並沒有踩雷。至於明年股利分派，今年上半年稅後獲利330億元，對明年股利分派很正面。李長庚在法說會上指出，國泰金整體曝險約4000億元，較疫情前已減少2000億元，主因是疫情期間中國經濟活動放緩，資金需求降低，國泰金啟動風控系統所致。其中，3200億是股票債券部位，800億是放款，地產開發商曝險105億元，主要是投資央企債券。不過，李長庚表示，在中國碧桂園、中植系、恒大等接連暴雷後，國泰金即全面盤點投資部位，確認整個國泰金，包括中國分行、合資產險及壽險公司，都沒有任何已浮現檯面案例的曝險。國壽執行副總林昭廷則說明，國壽持中國大型房產開發商債券約105億元，皆信用評級高，具市場流動性，目前狀況良好，暫無調整的規劃。談到明年股利政策，國泰金財務長陳晏如表示，目前已把2268億元未分配盈餘提列公積，距離年底仍有4個月時間，以國泰金今年上半年稅後盈餘325億元、前7月獲利490億元來看，對明年股利分派正面看待。李長庚強調，從近期經濟數字看來，中國經濟碰到些許逆風，甚至就連國際貨幣基金（IMF）都估計，中國經濟成長率對全球經濟成長的貢獻達三分之一，站在台灣角度來看，期待中國能推出政策防範風險擴散，進一步推動經濟復甦。
碧桂園30歲會計「挪用公款2億元」 用途令人太傻眼
中國房地產開發商龍頭企業碧桂園無法支付美元債券票息，被外界認為可能是下一個恒大，近日也爆出許多負面消息。其中，一名會計竟藉職位之便，盜用公款超過人民幣4800萬元，折合台幣超過2億元！而這些不法所得的用途也令人相當傻眼。綜合中國媒體報導，「中國裁判文書網」近日有一則碧桂園相關案例，是一名財務部1994年出生、年僅27歲的李姓員工，利用公司系統的漏洞來挪用公款，金額高達人民幣4800多萬元。據判決書內容，李姓員工擔任碧桂園旗下珠海碧優管理諮詢服務公司濟南大區的出納會計，為為山東泰安碧桂園提供財務核算服務。李姓會計挪用公款，近日遭到判刑。（圖／百度）但是他卻挪用公款，將「泰安市碧桂園、碧桂園地產集團有限公司」兩個賬戶資金4800多萬元，轉進自己名下的帳戶。他並利用不法手段取得了4個「U盾」（USBKey），開始乾坤大挪移。至於這大筆金錢，李姓員工已經花光光了，據他所述光是在網路上「打賞主播」就花了超過人民幣2303萬元（約台幣1億元），打遊戲充值花了人民幣1511萬元（約台幣6597萬元），剩下1000多萬元花在娛樂消費、借錢給別人等等。據瞭解，這名李姓員工因為負責超過20個碧桂園園旗下項目公司的資金結算工作，總計117個賬戶，才得以登入企業管理系統。據他所述，主管在審查他的工作報告時，只看「截圖」，所以他都是用修圖通過這一關，從來沒被發現過，最後碧桂園還是在銀行的提醒下，才發現他的不法行為，最終李姓員工被判處有期徒刑12年。
陸房市危機連環爆 台經院：與「雷曼事件」完全不能比
中國大陸房地產危機連環爆，恒大、碧桂園、中融信託陸續中槍，外界憂心將引發如2008年雷曼兄弟所引爆的金融海嘯。台經院景氣預測中心主任孫明德表示，兩者規模不相同、操作模式不同，加上美中金融環境也不同，與雷曼事件「完全不能比」。台經院昨日發表景氣動向，孫明德表示，雖然有美債被降評、中國大陸房地產債務等問題，但全世界的經濟並未受挫，國際機構包含《經濟學人》、IMF（國際貨幣基金）上調美國經濟預測、至於中國大陸經濟則要採取較多的刺激和寬鬆政策。近期中國爆發房地產危機，恒大、碧桂園等事件甚至被形容為中國版「雷曼時刻」。孫明德表示，兩者無法相比，2008年雷曼資產規模為6000億美元，碧桂園才2000億美元，差距3倍；其次，雷曼事件當時有諸多衍生性商品、大陸則沒有那麼多衍生性商品；且美國的金融市場較開放，中國大陸較為封閉。孫明德表示，恒大、碧桂園老早就出問題，市場有充分時間可以反應，也較可防備，中國政府應有足夠時間及空間出手；但是雷曼兄弟破產發展太快，美國政府也未出手相救，市場來不及反應。台經院院長張建一認為，大陸這場房地產風暴，中國政府一定會出手，無法與2008年金融海嘯相比。至於中國大陸是否會走向日本通縮老路？張建一認為，大陸與日本的經濟體量有差異，時空背景也不相同，目前大陸所遇到颱風、河北災情，現在進行後的災情重建可能拉動內需，加上能不能重振信心，則還要繼續觀察。此外，路透報導，美國財政部副部長艾迪耶摩（Wally Adeyemo）24日表示，美國財政部正在密切關注中國的經濟發展，因房地產市場加劇衰退、消費支出疲軟與信貸成長下滑，中國經濟成長步履蹣跚。「中國經濟疲軟對全球產生影響」，艾迪耶摩尤其擔心依賴中國經濟的國家，包含開發中國家、亞洲與歐洲，「我們可能已為應對由此產生的逆風，做了最好的準備。」艾迪耶摩稱，中國的情況一部分是北京為了應對疫情而做出的政策選擇，所帶來的結果，北京採取嚴格清零政策及封鎖措施，直至今年才解除。
國泰金H1獲利330億 李長庚看FED「鴿中帶鷹」八個字談重挫AI股
國泰金（2882）今天（25日）舉辦第二季法說會，由於輝達財報佳，總經理李長庚以八個字「利多出盡，獲利了結」看待近期重挫的AI股，並分享他個人看待FED的升息是「鴿中帶鷹」；至於國泰金旗下子公司對大陸曝險共4000億元，並無碧桂園、恒大、中融信託等企業的股票、債券投資及銀行放款。國泰金2023年上半年稅後淨利330億元，每股盈餘1.98元；旗下子公司國泰世華銀行稅後淨利創同期新高達175億元，年增30％；國泰人壽稅後淨利131億元。國泰金控總經理李長庚表示，目前並無對大陸地產開發商有授信，國泰世華銀行大陸這兩年零逾放，6月底放款金額78億元人民幣；對大陸曝險金額4000億元中，800多億元是銀行放款，3200億元股票及債券投資，當中約3,100億元是壽險的投資部位，國壽對大陸地產商的投資曝險約105億元。國泰世華銀行上半年放款年成長12％，放款餘額2兆1245億元，存款2兆2139億元，年成長15％，逾放比0.09％、備抵呆帳覆蓋率1812％，信用卡手收動能強勁，帶動整體手續費淨收益較去年同期增長19％，達105億元。國泰人壽上半年總保費收入2337億元，年減4％，初年度保費收入FYP年減2％，為704億元，傳統型長年期繳商品FYP成長，初年度等價保費收入FYPE年增9％，為245億元。
恆大、碧桂園危機連環爆 許淑華：陸經濟崩盤前夕不該貼近
立委參選人、台北市議員許淑華指出，昨（23）日適逢八二三砲戰，原先該是感念先烈守護中華民國台灣的紀念日，但令人遺憾的是：意圖參選總統的鴻海創辦郭台銘，把這重要的日子當成選舉造勢場，拋出一堆表面上打高空，實則意在與國民黨爭政治地盤的主張；國民黨總統參選人侯友宜喊出要興建金廈大橋。許淑華質疑，在中國大陸經濟崩盤前夕，主張「兩岸蓋橋」，是在「拚經濟」還是「搞政治」？許淑華說，65年前，中華民國國軍在金門誓死抵抗共軍，守住了中華民國的存續，更守住了台灣往後數十年，以扎實的經濟和民主自由，向世界民主同盟深化交流的基礎。這是身在台灣的任何政黨、任何人，都無法否定的歷史事實。許淑華指出，中國大陸經濟如今持續崩盤，未爆彈接二連三，恆大、碧桂園等中國大企業的財務危機頻頻浮上檯面，中共官方在重大經濟數據上開始蓋牌，中國已從多年前大家爭相前往投資的「世界工廠」，轉變為全世界避之唯恐不及的「未爆彈」，但侯友宜卻在此時此刻喊說要「與中國經濟更加接軌」，是在愛台灣還是害台灣？許淑華表示，她無意於在意識形態上與侯友宜爭論，那是歷史待解的題目，但要請侯的國民黨優秀幕僚們深思：國民黨過去主張的「親中經濟牌」，如今還能奏效嗎？台灣還能向過去一樣只拿好處不需付出嗎？在中國經濟崩盤的此時此刻，選擇與中國更加貼近，真的符合過去「馬金」團隊最愛喊的「拚經濟」嗎？我們當然不反對台灣與世界甚至中國有更多經貿交流，但凡事務須深思：「你要人家的利，人家是不是要你的本？」「請郭台銘董事長與侯友宜市長，必須正視共機持續繞台的事實，正視台灣受到的國際打壓。」許淑華說，國民黨幕僚們常自詡深諳國際政經關係，但如今連三歲小孩都知道的世界局勢：「美中貿易戰衍伸出的美中對抗格局」，台灣要如何在堅持民主與自由的前提下，做出正確的選擇？這些題目何其重大？侯市長的幕僚怎麼會如此不認真，依舊老調重彈拋出淺薄的「經貿示範區」之類的主張，卻對真正影響經濟的全球局勢視而不見，也不討論可行性與這些事項對台灣外交關係的深遠影響，幕僚們這樣的程度，能替侯市長加分嗎？
房地產商SOHO中國欠稅87億爆財務交叉違約 21日早盤跌超8％
繼碧桂園與中植集團後，又一中國房地產商爆出財務危機。SOHO中國於上周五（18日）在上半年業績公告中表示，公司旗下北京望京搜候房地產，拖欠土地增值稅連相關滯納金人民幣19.86億元（約新台幣87.1億），導致集團部份銀行借款人民幣42.32億元可能出現交叉違約。據中媒報導，SOHO中國日前發布上半年業績報告，累計營收8.22億元、年減超過8%，淨利潤僅1361萬，較去年同期暴跌93%；並指出旗下北京望京搜候房地產有限公司2022年8月收到稅項繳納通知，要求在2022年9月1日前支付望京SOHO項目塔1和塔2的相關土地增值稅17.3億元，自稅款滯納之日起，按日加收滯納稅款0.05%的滯納金。公告中說明，營業收入下降主要是由於辦公樓及商舖物業租賃市場需求疲軟，並且已於今年6月30日，支付土地增值稅3060萬元，但尚有19.86億元的土地增值稅和相關滯納金未被償付。而土增稅的滯納，可能導致集團合計42.32億元的銀行借款本金出現交叉違約，其利息為1057.6萬元，其中包括根據原合同約定的還款日在2024年6月30日之後到期的借款，由於可能會被各自的借款人要求立即償還，因此於2023年6月30日將其重分類為流動負債。截至今年6月底，SOHO中國的現金及現金等價物約6.27億元，銀行貸款及其他貸款約160.46億元，總負債約315.19億元，總資產約689.2億元。SOHO中國21日早盤走低跌超8%，截至發稿跌8.62%，報每股1.06港元。今年以來下跌15.3%。
「金控超級法說周」21日登場 市場聚焦對中曝險＋市場布局調整
本周由玉山金（2884）、台新金（2887）、華南金（2880）、富邦金（2881）及國泰金（2882）5大金控，從周一至五將陸續舉行第二季法說會，可稱作是「金控超級法說周」。由於近日中國大型房企集團出現財務問題，外界關心金控如何看待這場風暴，也將高度關注對國內金融業的影響。日前碧桂園與中植集團旗下信託財務相繼爆雷，外界將此形容為「中國版雷曼風暴」，連帶波及亞股、台股等金融股表現，因此，市場預期本周法人將關注金控對中曝險狀況、影響及海外市場布局之調整或變化。本周將由玉山金打頭陣，於今天（21日）率登場，周二（22日）同時有台新金及華南金，周四（24日）是富邦金，而周五（25日）壓軸是國泰金。據統計5家金控旗下子銀行對中國曝險占淨值比重，曝險占比均較前一季下滑。如玉山金子銀行玉山銀今年3月底占比為54%，至6月底已大幅降至35%；台新金子銀行台新對中國曝險占比從3月底的45%、下滑至6月底的39%；華南金的華南銀行由10%降至7%；至於富邦金的台北富邦銀行曝險占比，也從52%一口氣降至40%；國泰世華銀行曝險占比則由40%減少至38%。面對國銀對中曝險下滑，金管會銀行局分析，因近幾年中國經濟成長率放緩，影響國銀授信或投資意願；加上中美貿易衝突持續，中國債務及房地產風險增加等原因，國銀對中國授信及投資案件均採審慎、保守方式營運。上市金融股走勢自8月11日一路下挫，直到18日才出現止跌跡象，今天類股盤中指數力守紅盤，由中信金領軍、漲幅2%上下，玉山金漲幅1%、台新金小漲0.85%；另金控雙雄富邦金漲幅1.12%，表現相對國泰金微幅上漲0.44%來得強。獲利方面，玉山金自結前7月累計稅後盈餘122.7億元、累計每股稅後淨利（EPS）為0.84元；台新金前7月累計110.3億元，EPS為0.83元；華南金前7月累計128.24億元、EPS為0.94元；富邦金前7月累計554.49億元、EPS為4.19元最高；國泰金前7月累計489.8億元，EPS為3.06元。