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鄰居變仇敵1／王建煊劉兆玄老家爆都更紛爭 大安社區遭強驗海砂怨北市府不管
王建煊、劉兆玄等多名前政府官員、軍方將官的老家—北市大安社區，近三年因「強驗海砂屋、二年列管搬遷」都更爭議鬧得364戶鄰居感情分裂，甚有住戶遭公審無奈搬離；但也讓住戶團結起來研讀法規而狀告法院，終在今（2025）年8月至10月取得二項勝訴，分別是「棟委員會決議無效」和「籌備管委會決議無效」等，成功阻擋土木技師等涉及違法事項。CTWANT接到民眾陳情，痛批「北市府明明知法卻違法，根本無權審議此申請案。」陳情住戶告訴記者，「2023年9月，我們接到一封通知，稱說要被採樣檢驗房屋是不是海砂屋；一旦確認有，就要被列管，二年後就要我們搬家，嚇壞我們了。」當大安社區住戶住得好好的，還不搞清楚都更程序等細節，還只是成立都更小組開始討論，卻突飛來這封信，從此鬧得大家人心惶惶，最後還得上法院對簿公堂爭公道。北市大安社區位於大安森林公園附近，緊鄰建國南路二段、信義路三段、瑞安街等基地共有五個地號，達636戶，分為12層樓、7層樓的電梯華廈。而CTWANT接到陳情的住戶，係位於其中一塊約數百公尺長寬正方形的基地，共同為294地號（第19棟至第34棟），有16棟、每棟7層樓住戶，達364戶，並未含12層樓建物的住戶。大安社區前身為大安國宅，為國防部委託北市國宅處辦理，1986年完成興建，由李祖原建築師設計，採閩南式紅磚色外觀。記者隨著住戶走訪社區周遭，綠樹林蔭，生活機能高，包括前行政院院長劉兆玄、前監察院長王建煊等及國防部、國安局等官員軍方情治人員的老家都在此。陳情民眾告訴記者，「我們好無奈，也好生氣，北市府、警方的公權力沒有保護到守法的那一方；沒有區分所有權人會議決議，不能這樣強驗海砂，也不能強入社區停車場採樣。」台北市大安社區公共區域包括地下停車場等，住戶發現遭人違法採樣海砂鑑定。（圖／李蕙璇攝）住戶說，社區迄今未開過區分所有權人會議，就連成立的都更小組也莫名的被取消，然在2023年10月起，一名土木技師竟持社區六棟的「棟委員專案會議」決議，引用北市都發局的公文，強制在社區公共區域採樣，企圖強制全棟採樣，達到海砂列管的門檻，再由建商送件列管，進而取得都更實施的掛件資格。「我們部分住戶出面阻擋該土木技師在停車場採樣不成，報警，第一天警方有要求對方未提供文件不能採樣，可是第二天起，對方卻拿北市府函文說，依規定取得10％住戶同意鑑定，公有部分逕向社區管委會協調為由，說他們可以在停車場採樣。」住戶說，「我們多數住戶房屋品質是良好的，以前也有土木技師鑑定過說沒有達到海砂屋成立的程度，為什麼要讓多數住戶去承擔沒有好好維護屋況住戶的鑑定需求？」「住戶同時向北市府檢舉，官員卻說社區住戶有超過半數同意鑑定」大安社區陳情住戶說，「可是一來很多住戶根本不知道會被列管，要搬家，趕緊撤銷申請；再者，都更這麼重大事情，住戶根本還沒有召集起來開區分所有權人會議討論，市府官員怎能用這個理由就開始審議對方送的鑑定報告，還多達召開六次審議會，實在是太誇張了。」「懂都更法的官員，不幫住戶，大家只好自立救濟，翻法條，懂法規，向市議員、監察院陳情，還向法院遞狀，終於在今年8月，台北地院法官判決該土木技師所持的棟委員會議決議無效。」住戶說，「只是該技師仍向部分住戶說會繼續送件，大家很不解，為何自家社區都更，不自己坐下來討論，資訊透明化，對全體住戶才公平。」對此，北市府回覆CTWANT 記者說：（1）建管處已於113年3月發文20家鑑定機構：公共空間鑽心取樣如有爭議，未取得區分所有權人會議決議者，不得列入海砂屋鑑定樣本。（2）大安國宅住戶於113年7、8、9月陸續重送鑑定報告申請審查，惟經審查仍有改正事項，且均未檢附區分所有權人會議決議，故皆決議比照新案重新審查。同時，113年9月申請案，委員會也附帶決議：涉及取樣爭議且未檢附相關決議者，應逕予退件不列入審查。（3）該案於113年10月及12月再送件時，仍未補齊決議文件，故均直接退件，未排入審查會議。
名流社區搶地1／詹森林、盧明光社區遭控強占民地 金石山莊一審慘賠6百萬
台北市文山區的透天別墅社區金石山莊，坐落在台北市綠覆蓋處最多的文教住宅區，環境優美但離塵不離城，不但社區幽靜住戶單純，還擁有獨立的庭院與車庫，吸引不少政商名流入住，甫卸任的大法官詹森林、政大法律學院前院長楊淑文夫婦，以及被稱為併購大王的中美晶、環球晶創辦人盧明光等人都選擇入住這裡，不料金石山莊這個令人稱羨的優質社區，卻遭控強占民地296坪，震驚法界和商界。金石山莊遭控強占民地案源於地主張氏兩姊妹，不滿296坪土地遭金石山莊社區無償占用長達30年，不但被免費當成社區籃球場和游泳池，而30年來的地價稅竟一直由張氏姊妹負擔，張氏姊妹忍無可忍，遂以「返還不當得利」為由，對金石山莊管理委員會提告，台北地方法院去（2024）年11月8日判決金石山莊敗訴，管委會須分別給付張氏姊妹595萬7,907元以及34萬636元，合計629萬8543元，管委會上訴中。台北地方法院民事庭判決金石山莊內的游泳池土地為張氏姊妹主張所有。（圖／翁靖祐攝）本案原告張貽玉及張如萍姊妹主張，金石山莊附設的游泳池以及籃球場所佔據的土地為2人所有，並以「返還不當得利」為由，將金石山莊社區管理委員會告上台北地院民事庭。張氏姊妹主張，父親張良生當初買下台北市秀明路一段附近土地，並將本案296坪登記在當時未成年女兒張氏姊妹名下，張良生1986年間和林燈燦簽訂合建房屋契約，將相關土地交由幸林建設股份有限公司興建金石山莊，並在兩年後申請建照。然而，幸林建設卻把金石山莊附設的游泳池、籃球場蓋在張良生未出售的土地上，而這兩塊土地所有權人就是張氏姊妹。張氏姊妹主張，此舉已經侵害了她們的所有權，提告請求金石山莊管委會返還占地的所受利益。分別給付張貽玉、張如萍1171萬6508元以及66萬9876元。金石山莊社區管委會則主張，依照幸林公司與住戶簽訂的買賣契約內容載明「公共設施：游泳池、網球場（本項社區住戶擁有永久使用權，各住戶應平均負擔清潔維護及地價稅等相關管理費）。」、「公共設施用地產權由原土地所有人持有，社區住戶有永久使用權。」故非無權佔用。金石山莊籃球場旁的人工造景土地，也被認定是張氏姊妹所有。（圖／翁靖祐攝）台北地院審理後認為，張良生雖曾出具「土地使用權同意書」僅是申請建照的行政文件，不代表建商或住戶在建物完成後仍有權無償使用該土地，因此管委會所佔用的籃球場和游泳池欠缺合法的使用權源，須支付張貽玉595萬7,907元、給付張如萍34萬636元，並須在土地真正返還給張氏姊妹前，須按月支付張貽玉每月10萬39元、張如萍 5,720 元，金石山莊管委會上訴後，全案正由高等法院審理中。本刊致電金石山莊管委會詢問回應，管理員表示將請主委回電答覆，不過至本刊截稿時間，仍未獲對方回覆。
楊宗緯當社區主委遭控隨地便溺、破壞公物 發聲澄清惡鄰說！有議員掛保證
男歌手楊宗緯從選秀節目《超級星光大道》爆紅後，近年工作重心放在大陸，在不久前因表演時受傷返台休養，近日竟傳出社區糾紛！楊宗緯今（19）日遭週刊指控一家人成「惡鄰居」，破壞公物還會隨地便溺。對此，楊宗緯隨即透過發聲澄清，強調相關指控並非事實，並PO出地方議員與住戶替他發聲的影片與對話，懷疑遭人蓄意抹黑。楊宗緯今日遭週刊爆料是惡鄰居，對此他透過微博發文澄清，並上傳由他居住地的國民黨議員蔡淑君掛保證的影片，內容提到週刊爆料內容是有誤的，並進一步說明會出現負面消息的原因，「是因為上一屆的委員、上一屆的保全，在這一屆的招標沒得標，而對楊宗緯主委挾怨報復。」楊宗緯發聲澄清惡鄰說，新北市議員證明爆料不是事實。（圖／翻攝自楊宗緯微博）另外，楊宗緯也公開住戶群組截圖，內容可見部分鄰居替他抱不平，強調他平時低調、友善，願意擔任主委是為改善社區管理現況，有住戶甚至留言感謝，「這個社區爛太久了，他身為名人冒著被攻擊的風險，還願意出來，真的很感謝。」據《NOWNEWS今日新聞》報導，有力挺楊宗緯的住戶指出，他決定參與社區管理的主因，只是因為他的母親之前跌倒沒人理，才決定出任主委，希望打造更安全的居住環境。楊宗緯在文中也針對外界指控，簡短回應「謝謝蔡淑君議員！謝謝住戶們的支持與關心。」事實上楊宗緯近年將事業重心移往中國大陸，商演和參與綜藝的收入豐厚，曾透露在廈門鄉下定居。但根據《鏡週刊》報導，接獲爆料指出楊宗緯其實早在新北市林口區置產，生活低調。但今年8月楊宗緯在演唱會時不慎從2公尺高舞台墜落造成骨折，因而返台休養。而楊宗緯返台後積極參與社區事務，甚至當選社區管委會主委。不過卻有多名住戶不滿楊家行為失當，指控他們占用公共空間、破壞設施，甚至有楊家人疑似隨地便溺，鄰居提醒卻不改善；甚至有住戶指控楊宗緯以個人名義更換社區保全公司，還不積極處理故障的機械停車位，讓不少住戶看不下去。
人妻找水電工修漏水突遭「親額頭」 嚇到報警他辯：不小心嘴碰到她
小心性騷擾！大陸河南鄭州近日發生一起糾紛，一名白姓女子與先生同住，日前因為家中供應暖氣的閥門漏水，聯絡水電工上門維修，但當時家中只有她一人，男水電工過程中突然親她額頭，讓她嚇了一跳覺得被性騷擾，立刻報警。男水電工辯稱，自己只是無意間嘴唇碰到她的額頭。根據陸媒《民生頻道》報導，河南鄭州一名白姓女子找到「小莉幫忙」，稱12日因家裡供應暖氣的閥門漏水，她先聯繫社區管委會，對方找來大樓施工單位派遣水電工上門維修；白女透露，當日家中只有她一個人，男水電工表示要更換閥門，當白女檢查櫃子底部漏水情況，對方竟親了她額頭，還朝她露出燦爛的微笑。白女對男水電工此舉感到極度不適，立即通知社區管委會和保全人員，並在現場聯同其他水電工制止對她性騷擾的男水電工，同時撥打110報警。白女的先生得知妻子遇到性騷擾非常氣憤，且水電工和負責業者都沒有給他們一個合理說明和道歉。在警方介入後，男水電工才解釋，他在低頭查看分水器閥門時，「無意間嘴唇碰到白女的額頭」，事後笑出來是因為「不好意思表達歉意」。而管委會則回應，此事件屬於個人行為，不多做評論，將全力配合警方調查。警方後續將進一步釐清男水電工的行為是故意還是誤會，會再公布調查結果。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
濫訴惡鄰居2／小豪宅官司多到特製「訴訟欄」 物管也受害「年換8祕書」
北市中山區知名小豪宅社區「基泰之星」，今年7月之際，329名住戶都收到主委彭麗慎的一封信，信中提及「社區接續有3位住戶的對管委會濫告，相當程度打擊管委會士氣」，據了解，該社區管委會長年紛爭不斷，也波及服務社區的物管人員，導致社區「一年換了7、8個秘書！」「基泰之星」位於中山區農安街上，緊鄰晴光商圈，基地面積435坪，總戶數329戶，大多為10坪上下小套房，屋齡16年，為在地知名小坪數豪宅社區。「基泰之星」總戶數329戶，因緊鄰晴光商圈、門廳氣派、公設多元，10坪套房月租金3.3萬元。（圖／周志龍攝）記者走訪，美輪美奐的大廳一隅，除了設置社區公告欄外，竟還有「訴訟欄」。彭麗慎告訴記者，社區共有3個濫訴人物，經常在社區找麻煩提告，為反對而反對，也因為訴訟太多，花了不少律師費，為了讓社區住戶了解社區事務，才特別設置了「訴訟欄」。「不只告管委會，還告秘書、保全，我幾乎每個月都在跑法院，曾經一個月跑4次，還被告求償200萬元。」今年70多歲的社區主委彭麗慎，大家都叫她「彭姊」，她義憤填膺地告訴CTWANT記者，她當委員是無給職，在這個社區出錢又出力，結果還要被抹黑。3位濫訴人中，最誇張的就是陳姓前主委，與管委會的糾纏起於2017年，要求他返還溢領的車馬費，自此後，陳即成了社區頭痛人物，到處提告，「光是應付陳XX的官司，就花了50~60萬元的律師費。」彭麗慎說。「他們這幾個人太離譜了，有理、沒理全都胡說八道、都亂講！」同樣姓陳的上一任主委，也在一旁抱怨，他搬來3年多，連認識都不認識，就莫名其妙被告，他也因此欽佩彭麗慎有這樣的體力、心力應付這些濫訴人，「要是像我，我就垮掉了，這個精神壓力太大了。」攤開「基泰之星」訴訟文件可以擺滿一整桌，彭麗慎說，因為有少數住戶動不動就提告，沒有人願意當主委，她因為不怕事又沒有私心，所以大家都支持她。（圖／周志龍攝）彭麗慎無奈表示，因為社區有頭痛人物，沒有人敢當委員，而她因為做事沒有私心，又不怕麻煩、出錢出力，所以住戶都支持他，不是擔任主委就是副主委，但卻因此被有心人說閒話。彭麗慎說，因為社區多是套房，大多是出租，且車位與房子分開出售，因此衍伸出出入複雜，及各種利益問題，但她多年來努力提升社區品質，將車位所有權人和住戶通道分離，還讓大家有回饋金可以領，為社區盡心盡力有目共睹。該社區物管公司鄭姓督導也出面力挺彭麗慎，他表示，套房社區，人員流動和管理本來就比較複雜，但在彭姊的帶領下，16年社區依舊維持很好的品質，也因此彭姊在社區擁有很高支持度，每年都在管委會的體制中。以7月區權人大會來說，社區總計329戶，有195戶出席，超過190票都選她擔任主委。不過，也因為每個人在社區想推動的事物不同，鄭姓督導觀察，當一些提案被否決時，就產生意見分歧、派系，甚至對簿公堂。他所督導的10個社區中，就屬「基泰之星」矛盾最嚴重，訴訟都打不完，且一再對相關人士提告。據了解，該社區配置2位秘書1個保全，由於管委會長年紛爭，物管同仁都很害怕，造成離職率特別高。鄭督導坦言，「社區一年換了7、8個秘書！」一位保全組長蔡先生就說，他來社區服務還不到1年，已經是這裡目前最資深的員工。「基泰之星」除了少數住戶喜歡以訴訟表達想法外，社區管理和品質仍維持相當水準。圖為每年聖誕節時的櫥窗佈置，相當用心。（圖／投訴人提供）深耕中山區不動產的聯勝房屋專任約經理陳泰源表示，「基泰之星」擁有飯店式管理、公設多元，雖然社區有頭痛鄰居，但管委會管理維持得當，整體社區環境質感良好，也讓租金和房價行情皆穩定，且高於其他同齡住宅大樓。對此，被投訴的陳姓前主委回應，「基泰之星」管委員會近期（第十六屆）多項決議正遭受住戶提起訴訟，核心爭議為管委會「濫用公共基金」、「侵害區權人權益」，並有「固定人士長期把持社區事務的嫌疑」。他進一步指出，第一項爭議是管委會通過動用社區公共基金，為委員個人遭受住戶提告的法律訴訟支付律師費，此為公器私用，違反正當性與衡平性原則；第二項爭議點在於委員任期從1年修改為2年，連選可連任1次，形成4年任期，這項修約是為「固定委員長期把持社區管理權鋪路」。第三項為回饋金發放標準的再議案。管委會新增條文，對與委員進行訴訟或散播誹謗訊息的住戶，不予發放回饋金，被批評為針對性的懲罰，明顯選擇性侵害區分所有權人權益。最後，主委動用緊急修繕預備金的權限，從2萬元暴增至10萬元，且未明確定義「緊急修繕」範疇，此決議被質疑大幅擴張主委權力。針對用手機對社區秘書錄影，他則解釋，因為彭麗慎都會在群組誣陷他，「我根本沒刁難過物管人員，我的錄影畫面就作為彭麗慎誣陷本人時作為錄影證據畫面。」
隋棠被控欠管委會11萬 今親7字回應後續狀況
隋棠今（3日）出席實境秀《請世界吃桌》節目發布會，日前她社區管委會指控積欠管理費11萬3967元，她低調回應：「一直都在處理中，這個場合不適合回答。」先前隋棠已表示自宅漏水長達3年，修繕花費達50萬卻求償無門，依法以「管理費抵銷」處理，更霸氣宣布捐出100萬元給弱勢團體。隋棠與賈永婕、陳隨意、千千今日一同出席三立電視「2025內容創新發布會」，透露新節目《請世界吃桌》以推廣台灣「辦桌文化」為主題。隋棠笑說：「小時候家裡也常辦桌，這次希望藉節目重新喚回那份人情味。」自謙廚藝不佳的她透露：「我一直想下廚，但他們覺得我放在廚房不是很適合。」讓賈永婕在一旁打趣：「這是大家對美女的誤會啦！」隋棠與賈永婕、陳隨意、千千今日一同出席三立電視「2025內容創新發布會」。（圖／常朝貴攝）身兼製作人的賈永婕被問酬勞，她笑回：「我才知道原來製作人可以領錢？我沒被告知有酬勞，現在忙著幫節目拉贊助！」至於節目中如何分工，陳隨意表示：「浩子負責炒熱氣氛，藍正龍跟隋棠很會演，我跟千千會吃，不會有廚餘問題。」千千則說：「我一開始以為是找我當攝影師，後來才知道是主持人，負責吃真的太適合我了。」製作人也透露，每次錄影將準備10到15桌辦桌菜色，節目將呈現台灣辦桌文化的熱鬧與人情味。
配合竹縣府瀝乾廚餘倒一般垃圾政策 鄭朝方：共體時艱守護竹北
新竹縣竹北市長鄭朝方今（31）日表示，由於新竹縣環保局對廚餘去化有新做法，呼籲民眾務必配合，否則竹北清潔隊垃圾量恐會「大爆炸」。因應非洲豬瘟疫情來襲，中央宣布全台全面禁止廚餘養豬，搞得新竹縣每日廚餘處理廠進場廚餘量暴增，遠遠超過每日能處理的量能，因此新竹縣政府已下令家戶廚餘自30日起暫停收運，直到中央宣布「禁止廚餘餵飼豬隻」的禁令解除為止。縣府官員指出，新竹縣近期廚餘進場量不只爆出設計容量，暫置空間與脫水濾液場地也已飽和，為避免環境負荷過重只好忍痛調整政策，請民眾務必將廚餘瀝乾後改放入垃圾袋打包，與一般垃圾一同放置於清潔車，直到中央解除為止。竹北清潔隊扛下20所境內學校廚餘回收責任，清潔隊負擔不小。（圖／周志龍攝）身為新竹縣治竹北市長的鄭朝方對此坦言頭大，因為竹北市境內原有668處廚餘收運點，涵蓋機關、學校、社區，新政策雖然不用收廚餘，但垃圾量與清運人力將指數型暴增，像30日根本是清潔隊公休日，市公所仍無奈緊急調整人力與車輛編組加班清運，確保清潔工作與新政策銜接不中斷。竹北市配合新竹縣公告最新家戶廚餘處理措施。（圖／翻攝自竹北市公所媒體群組）鄭朝方坦言，這樣一調整下來，竹北市清潔隊每月垃圾量恐將增加至少250公噸，這樣每月竹北市廚餘量會突破3,547公噸以上，比承平時期多了近1成，但仍需共體時艱配合執行，只能呼籲社區管委會與店家協助宣導，而企業與學校也應配合落實規範，一定要瀝乾以減少廚餘量，共同維護生活品質與食品安全。鄭朝方強調，竹北甚至全新竹縣民眾要落實廚餘新規三步驟：首先須徹底將水份瀝乾，第二要裝入垃圾袋打包，最後要再夥同一般家庭垃圾放置到清潔車內。非洲豬瘟警報何時能解除並恢復正常清運？各界關注。（圖／周志龍攝）鄭朝方重申，非洲豬瘟不能再有破口，因為這影響將遍及畜牧產業、農業經濟甚至國民生活，寧可提前部署也不願事後懊悔，畢竟防疫是整座城市共同發願守護的工作。
管不住的家1／管委會濫權侵害住戶權益 物業公司為管理費聯手操控社區
藝人隋棠日前遭爆積欠11萬元社區管理費，被指「惡鄰居」，她隨後反擊自家房屋漏水長達3年，但管理委員會置之不理，遂提告求償並要求依法抵銷管理費。事實上，類似糾紛全台屢見不鮮，不少公寓大廈住戶長期受到管委會濫權或物業公司不當行為困擾。由於社區管理費金額龐大，部分物業公司為確保續約，便迎合掌權委員，出現聯手調漲費用、壟斷社區言論的現象，甚至有人代行上百位住戶投票，剝奪住戶基本權益。 台中市南區「公Ｘ苑」社區即是縮影之一。「公Ｘ苑」面對樹德公園，是一座公園環繞的公寓大廈。然而住戶D先生向本刊爆料，管委會副主委行徑惡霸，續聘物業公司程序違反規定，未經問卷與住戶同意即逕行通過；會議記錄也長期未依《公寓大廈管理條例》規定送達住戶，他多次投訴至都發局與調處委員會後仍未獲改善。D住戶指出，社區管委會便宜行事選擇低價廠商檢查，卻忽略安全疑慮。他因擔心施工品質向主管機關申報，卻遭副主委言語辱罵，甚至在社區群組指稱「都是他害的，現在又要重新檢查」。（圖／讀者提供）D先生續指，過去社區管理費可採多元途徑繳納，如今卻強制透過「智X活」平台繳費，使得住戶資金被層層延遲撥付；有住戶直接匯款至管委會帳戶，卻遭誣指未繳，迫使其訴諸法院。期間管理室違法拒收法院、公部門信件及私人包裹長達一年，導致住戶無法收取外界資訊，苦不堪言。 更令人憂心的是，該社區的消防安全檢測被指為圖省錢而草率行事。D先生指控，管委會為削減消防安檢費用選擇低價廠商，消防局多次限期改善卻未執行。當住戶舉發後，管委會竟在公告與群組中甩鍋稱「都是他害的，現在又要多一兩萬管理費」，引導輿論排擠異議者。副主委更曾在會議中遭質疑程序不合法而拍桌、丟瓶、試圖以椅攻擊住戶，甚至在群組中嗆聲，「這次區權會玩大一點，記得叫救護車」，引住戶恐慌。 另一處位於台中高鐵特區的「夢Ｘ誠」社區，也深陷管委會權力結構糾葛。知情人士N先生控訴，該社區管委會長期被少數人把持，現任委員與物業公司勾結操控選舉，自己就曾親眼看到物業人員手中拿著厚厚一疊委託書，代替住戶投票。社區管理費兩年間從每坪50元暴漲至70元，會中不讓住戶發言，僅能旁聽，以不同意者「舉手表決」方式強行通過。住戶控訴管委會「操控選舉」亂象，物業公司人員疑似配合管委會操作投票，不僅手握上百張委託書集中投票，還在現場限制住戶發言權，對提出異議的區權人以驅離方式處理，社區民主形同虛設。示意圖，與本案無關。（圖／報系資料照）N先生續指，部分住戶與區權人要求調閱財報，卻遭層層阻撓，法規明定不得拒絕，違者應開罰，管委會竟以社區公基金繳罰金，變相讓全體住戶替違法行為買單。 P先生則指出，管委會多數成員從事房仲業，卻掌握住戶資料並參與決策，明顯違反利益迴避原則。對異議住戶或前任主委，管委會甚至動輒以霸凌、罷免、提告相逼，居民群組中凡提出負面意見者即遭圍攻辱罵；例會中住戶被禁止發言，僅能旁聽。 多名住戶曾發函向市府及主管機關陳情，但僅獲「期限內改善」的制式回覆。即便部分住戶提起訴訟，法院開庭通知管委會仍多次缺席，案件難以推進，住戶求助無門。
內蒙古某社區驚爆「23部電梯鋼纜遭破壞」！兩嫌已落網 網友嚇壞：無差別殺人？
近日，內蒙古呼和浩特市賽罕區呼倫貝爾南路「祥瑞家園」社區發生一起極度惡性的電梯破壞事件。該社區共50部電梯中，竟有23部電梯的承重鋼繩遭人惡意切割破壞，所幸維修人員在日常巡檢中及時發現，並未造成人員傷亡。當地警方迅速介入調查，並於10月21日對2名犯罪嫌疑人採取刑事拘留。目前，受損電梯已停用並進行緊急搶修，部分電梯已於近日恢復正常運行。據陸媒《極目新聞》報導，10月21日該社區的電梯維修人員在進行日常檢查時，意外發現一處電梯承重鋼纜有明顯遭人為破壞的跡象。之後在針對全社區電梯進行徹底清查中發現，該社區50部電梯中有23部電梯遭到了不同程度的破壞，且破壞部位集中在承重鋼纜上，一旦電梯投入運行，即有可能發生電梯機廂墜落的安全事故。發現險情後，維修人員第一時間對受損電梯採取觀停鎖定，並將情況上報至該社區管委會，管委會核實後立刻報警。當地警方則在10月23日發布通報，確認已經逮捕涉嫌破壞電梯鋼纜的犯罪嫌疑人37歲男性毛某某，以及同為37歲的女性高某某，案件仍在進一步調查中。事件曝光後，有電梯業者指出，一般電梯門的開啟需要使用一種特殊的鑰匙，而這種鑰匙常人難以取得。此外，想接觸電梯承重鋼纜不是得進入機房，就是要進入電梯井道，無論哪種類型都需要對電梯結構有相當的了解才能完成。破壞者能精準針對承重鋼繩下手，顯示其對電梯結構有一定專業知識，絕非普通人能輕易做到。中國網友也針對這起事件發起熱烈討論，「臥槽，無差別殺人？動機是什麼？」、「電梯出事可是會死人的，這種必須嚴懲！」、「2個人要破壞23部電梯得花多少時間才能完成，這是典型的內鬼吧？」、「社區物業公司的死對頭派來的？」
退休女師屋內堆滿垃圾惡臭四溢 3鄰居怒告求償獲判勝訴
施姓退休女老師在高市苓雅區某公教大樓，但她被鄰居指控長期在屋內堆滿垃圾，老鼠、蟑螂四竄，從2020年開始向管委會及工務局檢舉，但狀況仍沒改善，3名鄰居受不了，決定提告，高雄地院判施婦除應賠償30萬元給3名鄰居外，還要清除堆垃圾雜物所產生的臭味，且不得再堆置腐敗食物與廢棄物。判決指出，住在苓雅區某公教大樓的施姓婦人，被同層的鄰居指控長期在屋內囤積食物及廢棄物，導致腐敗食物與廢棄物臭氣四溢，滋生老鼠、蟑螂、蚊蟲等病媒源，臭氣及病媒源還蔓延、流竄至屋外同樓層及上、下樓層的公共區域。該社區管委會從2020年起，多次發函要她清除物品，卻遲遲未改善，鄰居受不了，再向高市府工務局檢舉，工務局開出多張罰單，施婦也還是不處理，同樓層2戶鄰居3人忍了5年實在忍不下去，提告要求法院介入強制清除，並請求100萬元精神賠償金。高雄地方法院審理時，施婦說，2020年間，她因大腿骨折及姊姊車禍骨折需照顧姊姊期間，都沒有住在苓雅住處，對於有些垃圾未清理造成困擾，感到很抱歉，她回高雄已有儘量處理，但強調房裡沒有半隻老鼠、蟑螂，她也有繳納罰款，配合處理。但法官根據會勘紀錄，發現今年4月有員警、里長和管委會查勘，仍發現屋內有堆滿垃圾、雜物，工務局於8月再派員到場，仍有臭味飄逸，因此依3位鄰居受侵害程度，判施婦應賠3人各10萬元，並命令她即刻清除堆垃圾雜物所產生的臭味，未來也不得再堆置腐敗食物與廢棄物。可上訴。
隋棠欠11萬管理費！本人揭原因「喊捐百萬」 她狠酸：老哏情勒法
女星隋棠屢次捲入鄰里糾紛，近期又遭社區管委會指控積欠11萬多元管理費。對此，隋棠今天（22日）澄清，社區頂樓長期漏水，管委會卻置之不理，她自掏腰包50萬元修繕，事後求償無果，只能以「管理費抵銷」作為消極抗議，並承諾捐出100萬元，希望外界把焦點放在弱勢族群。對此，知名網紅陳沂直言這是「老哏情勒法」。《鏡週刊》報導，社區管委會今年7月向台北地方法院聲請支付命令，要求隋棠補繳逾11萬元管理費，並表示已多次寄送存證信函催繳。法院審理時發現，相關文件送達地址填寫為大樓8樓，由管理員代收，並非隋棠戶籍地，也無法證明她本人或同居家屬確實收件，程序上存在瑕疵，加上管委會至8月仍未補件，最終駁回聲請。針對相關爭議，隋棠今天發文澄清，社區頂樓長期漏水，管委會卻置之不理，導致多戶住戶受損，自家裝潢與家具更屢次毀損，只好自掏腰包50萬元修繕，事後依規定向管委會求償，無奈雙方多次溝通無果，她才會以「管理費抵銷」作為消極抗議。隋棠表示，她為新聞資源被浪費感到抱歉，將捐出100萬元給公益團體，希望外界把焦點放在弱勢族群身上。對此，陳沂在臉書發表看法，首先頂樓漏水修繕本來就是管委會的義務，隋棠自己花錢去修在法律上叫「無因管理」，意即當事人沒有法律上的義務，卻逕自幫忙處理，「隋棠修完可以跟管委會要錢，管委會不給，應該做的是上法院得到確定判決，再來抵銷。在沒有得到確定判決前，該繳的管理費還是要繳，不是妳說抵銷就抵銷的！」陳沂更直言，隋棠先前被鄰居投訴孩子奔跑製造噪音，竟回應對方「妳就早點起囉」，如今又跟管委會鬧翻，完全就是惡鄰居行徑，「而且她發聲明最後還不忘用公益捐款這種老哏情勒法，企圖覆蓋一張慈善卡結束這個回合。捐款歸捐款，妳管理費還是要繳。有錢捐款，沒錢繳管理費嗎？」
隋棠爆欠11萬豪宅管理費遭告上法院 本人曬證據：不要扭曲事實
女星隋棠2022年以8,250萬元購入台北大直豪宅，與老公Tony及3名子女搬入，原本期待展開新生活，卻在入住3年間屢次捲入鄰里糾紛。繼噪音爭議後，近期又遭社區管委會指控積欠11萬3,967元管理費，並向法院聲請支付命令。對此，隋棠也回應了。隋棠發文回應，強調「事出必有因」。（圖／翻攝自隋棠臉書）根據《鏡週刊》報導，今年7月社區管委會向台北地方法院聲請支付命令，要求隋棠補繳逾11萬元管理費，並表示已多次寄送存證信函催繳。惟法院審理時發現，相關文件送達地址填寫為大樓8樓，由管理員代收，並非隋棠戶籍地，也無法證明她本人或同居家屬確實收件，程序上存有瑕疵。管委會至8月仍未補件，最終聲請遭駁回。隋棠指出，因長期溝通無效，只能選擇以「管理費抵銷」作為消極抗議。（圖／翻攝自隋棠臉書）對此，隋棠今（22）日也發文回應，強調「事出必有因」。她表示，社區多年來存在頂樓平台漏水問題，導致多戶住戶受損，自家更因漏水已遭殃三年，裝潢與家具屢次毀損。雖多次向管委會反映，卻遭敷衍置之不理，最後只能自行修繕並花費近五十萬元，再依規定向管委會求償。隋棠指出，因長期溝通無效，只能選擇以「管理費抵銷」作為消極抗議。她強調手邊有相關書面往來紀錄，並指控管委會不僅企圖扭曲事實，「我之前已多次致函管委會，手邊都留有信函紀錄，期盼管委會不要扭曲事實企圖欺瞞網民公眾、詆毀我的名譽。」隋棠說明，之前甚至有委員曾揚言要「利用媒體傷害名譽」，遭她的法律顧問當場駁斥，「其中某位委員致電我的法律顧問討論時，口氣蠻橫並揚言放話利用媒體傷我名譽，當場遭到我們駁斥並告知其法律責任，他才馬上改口只是玩笑話」。她表示，管委會其實還積欠住戶許多賠償金額，相較之下，她以管理費抵銷的數目「只是九牛一毛」。隋棠同時強調，自己訴求的是住戶的基本權益與社區正義，並為新聞資源被浪費感到抱歉。隋棠最後承諾，將捐出100萬元予「新巨輪街賣者協會」及「世界和平會」，希望大眾能把焦點放在社會議題與弱勢族群上，「期盼大家一起關注社會議題、弱勢族群，而不是像這樣去造成社會更多的衝突對立，並期盼通過此事件讓大家明白，我一直以來想要爭取的只是我們這些社區住戶的基本權益和正義。」
獨居翁驟逝房內飄惡臭味 14年垃圾耗時3天清出460袋
醫療發達，許多國家社會傾向高齡化，也出現一些老人相關問題。大陸上海最近有一名獨居王姓老翁驟逝，14年間房子堆滿垃圾，家屬也無從整理，還引發鼠患、飄出惡臭味跟衛生問題，令周遭鄰居苦不堪言。最終在多方協調和努力，動員20多人合力打掃，耗時3天清理出460袋垃圾，相當驚人。根據陸媒《看看新聞》報導，上海虹口區玉田新村一名王姓老翁長年獨居，日前傳出驟然離世，家屬來到他的住處才發現裡面宛如「垃圾山」，不知道該從何著手；而已故老翁住的社區管委會也因法律限制，無法擅自進入清理，短短幾天環境惡化，還引發鼠患，而老翁住處的陽台窗戶還搖搖欲墜，相當危險。因為環境惡劣影響其他居民，終於在多方協調與努力，家屬、管委會和鄰居們找來清潔隊一起展開打掃行動，18日首次清潔時動員20多人，清出160多袋垃圾，卻也只是其中一部分。21日上午繼續清潔工作，家屬仔細檢查物品，以防遺失老翁的重要證件，而鄰居和清潔人員專心打掃。在22日才把屋內所有垃圾清出，整共有460袋，還要靠14輛卡車運送。而房子後續也經過消毒，一周內會完成房屋修繕作業。老翁家屬事後表示，住處恢復清潔不僅他們安心，也還給鄰居乾淨的居住環境，更感激大家攜手在高溫下付出時間與精力。社區管委會和鄰居們也很高興有舒適的生活環境，不用擔心鼠患或其他衛生問題，並希望彼此都能維持自家整潔，防患未然，才不會出現下一次的「垃圾山」。
男主人的私房錢？她曬被子竟「抖落逾8萬元」 多人合力助尋回
大陸江蘇省海安市一名周姓女子日前在家中曬被子時，不慎從中抖落約2萬人民幣（約新台幣8.1萬元）至樓下，所幸被人發現後，對方及時告訴社區管委會（物業），最終在警方及管委會人員協助下，周女遺失的現金被全數尋獲並歸還給本人。《央視新聞》報導，一名住戶在一處社區內的地上撿到400人民幣（約新台幣1635元），立刻將錢送至社區管委會（物業）後，吳姓物業經理進一步調閱監視器畫面，才發現是「天降鈔票」，失主正是剛才在家中曬被子的周女，而她當時只是隨手甩動一下被子，卻不料從中掉出2萬人民幣（約新台幣8.1萬元）。警方接獲報案後到場，與吳姓物業經理及管委會相關人員，頂著40度左右的高溫天氣在社區綠化帶、路邊等處逐一巡視，陸續找回9800元（約新台幣4萬元），加上周女原先掉落在鄰居陽台外的1萬人民幣（約新台幣4.1萬元）紅包，順利將她遺失的所有現金全數尋獲並物歸原主。消息引發網友熱議，大家紛紛表示「好暖」、「這是男主人藏的私房錢吧」、「好感動，怎麼回事」、「點讚好心人！高溫天氣辛苦」、「再多的這種溫暖，在再炎熱的夏天也不會感到熱」。
惡男幼兒園外誘捕4隻浪貓 當眾殘忍虐殺！他下場惹眾怒
現代社會有越來越多人飼養貓狗當寵物，但路上仍有不少流浪動物無家可歸，甚至會成為攻擊目標。日前大陸廣東廣州一間幼兒園外，出現一名男子誘捕4隻流浪貓，隨後當眾將牠們虐殺，嚇得周遭住戶報警。警方抓到涉事男子後進行「思想教育」，他認錯後承諾不再犯，但網友看完都氣炸，痛批「哪天殺人怎麼辦？」根據陸媒《廣東廣播電視台》報導，廣州白雲一處社區出現一名男住戶，跑到附近幼兒園外誘捕4隻流浪貓，隨後在路邊當眾將貓咪全部虐殺，讓路過民眾都看傻眼，有人更嚇得報警。警方獲報，趕抵後查看監視畫面，找出涉事男子，並對他進行「思想教育」；涉事男表示知道錯了，還承諾不再虐貓。雖然當地政府已向社區管委會宣導，加強流浪貓咪的管理工作，建議制定合理的流浪貓收容、安置方案，避免再發生類似事件。但消息在網上討論炸鍋，許多網友對虐殺貓咪的男子僅受到思想教育很不滿，「思想教育？認識到錯誤？等到虐殺人的時候就知道了」、「還選在幼兒園門口，他問題很大欸」、「他的承諾值多少錢？4條生命耶」、「虐死4隻貓只被思想教育，哪天虐死人才逮捕嗎？」在台灣虐待貓咪或致死都會面臨法律責任，依據《動物保護法》虐貓行為的處罰程度取決於對受害貓造成的傷害。一般虐待行為，可處新台幣1萬5千元以上、7萬5千元以下罰鍰；若嚴重殘缺、重要器官功能喪失或非法宰殺寵物，最高處2年有期徒刑或拘役，併科新台幣20萬元至200萬元罰金。另外，散佈虐待動物影片，同樣會違反動保法。
郭書瑤出沒北檢！她不滿欠費撕公告影像曝 怒告主委洩個資
藝人郭書瑤2024年被踢爆積欠1年的社區大樓管理費，且被貼公告點名清空大廳的網購包裹，豈料她心生不滿竟直接撕毀管委會公告，此事曝光後被冠上「超級惡鄰居」的名號，事後她懷疑電梯內隱私影像，是管委會主委流出，進而委託律師向主委提告個資法，台北地檢署10日下午3時許已傳喚她出庭應訊。據了解，台北市信義路某社區20坪的頂樓小豪宅，多年前被郭書瑤斥資1500萬購入，但有謠言指出她是頭痛人物，由於她起初都會定期繳4000元管理費，但後來卻經常欠費，從2024年5月開始，她竟積欠4萬9000元管理費，就連管委會向法院聲請強制執行，她仍置之不理並拒收公文。 此外，有爆料指出郭書瑤將網購包裹寄到管理室後，僅簽收卻不領走，導致大廳公共空間被堆成山，管委會無奈在電梯口貼公告點名，沒想到她卻臭臉直接撕毀管委會公告，結果過程全被監視器錄下，此事在網路上曝光後，導致她形象大受損，後續郭書瑤不滿影像被流出，懷疑是主委所為，因而向北檢提告。檢方表示，台北地檢署受理郭書瑤案件後，針對她向北檢提告社區管委會主委涉犯《個資法》的部分，檢察官已於10日下午3時許，傳喚郭女以告訴人身分出庭應訊，詳細情形仍待進一步調查釐清。
女子離家1年多回來！陽台遭12台室外機包圍 家中溫度狂飆、噪音不斷
大陸廣州一名女子因為工作關係，搬離自己的房子，結果過了1年多回來住後，竟發現自己家陽台外面，被12台冷氣室外機包圍。而這情況也導致她家中異常悶熱，機器轟鳴的噪音也不斷傳出，因此讓她感到相當困擾。根據陸媒綜合報導，大陸廣州天河區一名梁姓女子，過去因為工作關係，搬離自己的房子，屋子閒置了1年多。直到最近，梁女一家人搬回這邊居住，結果卻覺得家裡異常悶熱，還不斷傳出機器轟鳴的噪音。沒想到，經過她查看後，竟發現原來她家陽台外，被12台冷氣室外機包圍，常常24小時不停轉動，才會出現異常悶熱、噪音不斷的情況。後續梁女經過了解才知道，因為她家位於2樓，跟1樓的商店相當鄰近。12台室外機分別屬於4個店家，其中有10台是在梁女搬離的這一年內，在其不知情的情況下安裝的。最終，在社區管委會的協調下，商家店家拆除部分外機，並調整對梁女士家影響大的外機位置。1台搬離陽台範圍，3台分散放置，3台過高影響採光的調至低處，2台離廚房近的用伸縮架移遠。
北市大樓驚見「高空清洗無防護」！住戶憂成凶宅 勞檢處急令停工
台北市萬華區一棟大樓今（28）日上午驚傳清潔作業疑似未依安全規定操作。有現場目擊民眾指出，一名清潔工人在10多樓高的平台邊緣作業，竟未配戴任何安全設備，畫面讓人捏一把冷汗。住戶除了痛批清潔公司作業粗糙，也擔心若發生墜落意外，恐波及整棟大樓形象。對此，北市勞檢處已派員前往稽查，並勒令現場停工。民眾向《三立新聞網》爆料，事故地點為環河南路一段的「全坤雲峰」社區。今天上午11時左右，有住戶目睹清潔人員站在外牆高處進行清洗，卻未見任何繩索、安全帶等防護措施，質疑清潔公司極度不專業。他直言，萬一人員失足墜樓，除了人命損失，連帶也會讓大樓淪為凶宅，住戶權益大受影響。該名住戶透露，社區管委會每年皆會安排外牆清洗，但這是第一次目睹如此「無防護」的高空作業，直呼誇張離譜。事後，已有其他居民在社區群組分享相關狀況，目前該名清潔工已撤離戶外作業區域。北市勞動局回應，勞檢處接獲通報後已即刻派員到場檢查，確認外牆清洗時未妥善使用安全帶，屬於高風險違規行為，因此當場下令停工。勞動局進一步說明，本次清洗工程由全坤雲峰社區管理委員會委託玉山高空工程有限公司承攬，違規情節發生在社區A棟15樓。原訂施作方式為蜘蛛人吊掛清洗外牆，但實際作業過程未遵循職安規定，造成作業人員有墜落危險，已違反《職業安全衛生設施規則》第281條規定，將依法進行後續裁處。
砸44萬斗內女直播主！ 7旬翁撿回收、睡天橋也要「幫助她們」
大陸廣州一名73歲陳姓老翁，沉迷於「斗內」女直播主，7年內打賞超過人民幣10萬元（約新台幣44.2萬元），不僅花光自己的退休金，還將大部分兒子給的贍養費拿去「幫助她們」，最終被兒子趕出家門，只能睡在家附近的天橋旁，並依靠撿回收維生。然而，老翁仍把賺到的錢用來打賞，更堅稱自己沒有被騙，強調「兒子給的錢怎麼花，自己說了算，兒子無權干涉」。根據陸媒《廣州日報》報導，老翁的小兒子表示，母親在7年前中風後，父親便開始在網路上打賞女直播主，每個月花費人民幣2至3千元（約新台幣8847至13273元），7年來已超過人民幣10萬元，不僅用光退休金，還將他與哥哥給的贍養費拿來斗內，沒錢了就討錢，要不到還會在家裡大吵大鬧，甚至對他們出手。老翁的小兒子坦言，他實在是忍無可忍，才要求父親搬出去住，如果父親這行為不改，就不可能讓他回家。對此，老翁直言，兒子給的錢，想怎麼花都是他說得算，兒子們無權干涉，他是因為看到這些女直播主太辛苦，才會心甘情願打賞，想要幫助對她們，而且看到女直播主開心，他也會感到開心，自己並沒有被詐騙。老翁的小兒子無奈說到，他的收入不高，全家過得十分拮据，而父親年紀大了，還有高血壓、糖尿病，父親這樣的打賞行為是在「透支養老金和救命錢」。但老翁的小兒子也認為，父親會這麼做，是因為缺乏關愛，心理健康出問題，所以他會讓大姊和大哥打電話關心父親，多陪對方聊天，緩解父親的孤獨感。針對此情況，社區管委會已經介入，希望改善老翁與兒子間的關係，也幫助老翁建立正確的消費觀念。該社區的管委會人員也強調，「希望透過親情感化，讓他（老翁）早日回歸家庭」。消息曝光後，不少網友紛紛感嘆，「網路上賣慘的人多了去了，怎麼不幫助這些人，就幫女主播」、「突然間覺得他兒子挺可憐的，遇到這種不省心的父親，他得多鬧心啊」、「想太多了，你們的關愛怎麼可能取代美女的呼喚」、「多去老人活動中心參加老人的活動，太沉迷於網路直播，既花錢，又影響家庭和睦」、「就應該跟小孩一樣，設定保護機制，限制消費額度」。
「帝寶名媛」罵管委會主委「說謊精」 李珍妮又被起訴
「帝寶名媛」李珍妮（現改名為李洢鏵），在擔任帝寶社區管委會委員時，與戴姓女主委不和，2度在社區及管委會LINE群組發文罵戴女「說謊精」、「說謊女」，甚至在社區的所有權人會議時，當眾指稱她不願繳給管委會錢，批戴女「假公濟私」，戴女憤而提告，台北地檢署8日依加重誹謗、公然侮辱、誹謗3罪起訴李女。起訴指出，李女曾任15屆帝寶社區管委會資訊通訊委員，於2022年11月23日，以暱稱「Jenny Lee」在人數41人的社區的「帝寶會」LINE群組發文，指戴姓女主委說謊據，11／9簽呈完，11／11就匯出35萬，絕對沒有9000她不能決定，她35萬要匯就馬上匯了，說謊精」。2022年12月6日，李女又以暱稱「Jenny Lee」在人數17人的社區的「15屆帝寶管委會ONLY」LINE群組回覆戴女留言，辱罵戴「你就是那住戶！說謊女」。2022年12月10日，李在帝寶社區俱樂部一樓交誼廳，舉辦該社區111年度區分所有權人會議時，明知有165人出席，卻當眾說「我身為住戶 我不願意我繳的管委會的錢、管理費去支付她的特助、給她的家人、跟給她的什麼友人，當我們的採購人員，這個根本就假公濟私」，事後戴女向大安警分局提告。