管理室
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黑歷史曝光！台中燒烤店老闆不爽違建被拆 死亡詛咒恐嚇社區前主委
台中燒烤店李姓老闆在行車糾紛中持摺疊刀攻擊對方反而被打死，他的黑歷史陸續遭起底，除了1999年曾也因為行車衝突拿球棒砸計程車，2011年他不滿開店檢舉違建，竟趁社區前主委出門時當面恐嚇，揪住衣領詛咒對方母親死一死，遭法院以強制罪判刑2個月。依據判決內容，李姓男子2011年在台中市漢口路四段租店面營業，遭檢舉搭設違章建築而拆除，他為此槓上社區管委會，某天凌晨5點半前往社區，原本想找管委會主委理論，卻碰到前任主委外出運動，他照樣算帳，抓住對方衣領怒吼「你老母快死一死」，還硬逼要求現任主委下來處理，前主委因此出不了社區，被迫留在管理室裡面。社區監視器拍下案發過程，大廈管理員也作證李姓男子恐嚇前主委，台中地檢署起訴強制罪。台中地院審酌，李姓男子只因為懷疑管委會向市府檢舉，導致他承租的違建被拆，無法理性處理糾紛，竟以強暴、脅迫的方式強制被害人到管理室為他聯繫主委，犯行實無可取、損害不輕，但李姓男子坦承犯行，犯後態度還可以，因此量處有期徒刑2個月，得易科罰金6萬元。法官另考量李姓男子向被害人道歉獲得原諒，相信他已有悔意「無再犯之虞」，所以宣告緩刑2年，諷刺的是，15年後他意圖持刀攻擊行車糾紛的對象，這次並非司法單位給他教訓，而是自己用生命付出代價。
凌晨返家遇警衛狂搭訕！一路追問「什麼時候送我花」 黃云歆嚇壞：會知道我住哪間嗎
女星黃云歆經常透過社群平台分享生活日常。25日凌晨，黃云歆就分享一段讓她感到不舒服的經歷，她透露當天自己抱著團隊送的花束回家時，被一名沒打過招呼、不認識的夜班警衛一路搭話，甚至還反覆追問「那妳什麼時候要送我花」，讓她直呼害怕，不禁擔憂自己的居住安全。黃云歆表示，當天凌晨2點多，她被女性朋友載回家時，抱著團隊送的花束下車，經過管理室時，一名從未打過招呼的夜班警衛突然開口問她「妳怎麼有這麼漂亮的花？」黃云歆坦言，自己個性比較內向，當下只想趕快結束對話，因此回應「朋友送我的」。沒想到，警衛接著追問「朋友喔？是朋友還是藍（男）朋友」，讓黃云歆心裡忍不住大喊「關你屁事」，但她還是禮貌回答，剛剛載她回家的是女生。不過，警衛並未停止對話，反而接著問黃云歆「那妳什麼時候要送我花」，讓黃云歆嚇得趕緊加快腳步走向電梯，可是警衛仍在她身後不斷大聲追問「蛤？！」、「啊妳什麼時候要送我啊？」、「蛤～妳什麼時候要送我花？」事後，黃云歆感到相當不舒服，質疑「為什麼大樓警衛可以這樣半夜對陌生女住戶說話」，更擔心對方身為社區警衛，是否會掌握自己的住戶資訊，「他有我的住宿資料嗎？他會知道我住哪一間嗎？」
熱戀不退燒1／吳慷仁低調現身醫院美食街 邵雨薇摟腰甜蜜牽手
吳慷仁與邵雨薇2017年因合作戲劇《極品絕配》墜入愛河，雖然中間一度分手，經過一年的思考與溝通，才決定重新交往，不過兩人現在感情相當穩定，時不時還會在社群網站放閃。時報周刊CTWANT日前也直擊吳慷仁與邵雨薇出現在台北市某醫院美食街，即便已交往多年，互動仍像熱戀中的情侶。走到一樓大廳時，吳慷仁與邵雨薇緊緊牽著手。（圖／本刊攝影組）辦完事情後，吳慷仁與邵雨薇前往停車場。（圖／本刊攝影組）7月8日下午三點多，吳慷仁與邵雨薇情侶倆現身在台北市某醫院的地下美食街，小倆口有默契地戴著帽子和口罩遮掩、低調用餐，看得出來吳慷仁吃飯速度稍快，而邵雨薇則是細嚼慢嚥型。4點多，飽餐後，2人搭乘手扶梯上樓，邵雨薇將手搭在吳慷仁腰間，走在1樓大廳時，2人互相牽起對方的手，看得出來彼此感情相當恩愛甜蜜。回到新北市新店區，邵雨薇到藥局買東西，氣色看起來不是很好。（圖／本刊攝影組）到了邵雨薇居住的社區後，吳慷仁下車去領包裹。（圖／本刊攝影組）5點半，由吳慷仁駕駛邵雨薇的車，2人離開醫院回到新北市新店區，邵雨薇下車到藥局採買了一袋物品，上車前，在充足的光線下可以看到眼神有些疲憊、無精打采似的。大約6點，車子停在邵雨薇居住的社區門口，吳慷仁下車到管理室領取包裹後驅車進社區。晚間吳慷仁開車載邵雨薇出門買晚餐。為了貪圖方便，吳慷仁直接穿越馬路。（圖／本刊攝影組）吳慷仁去麵店買了兩人份的晚餐外帶。（圖／本刊攝影組）到了住處後，吳慷仁再度領取包裹才開車回社區。（圖／本刊攝影組）晚間7點42分，車子開出社區，本以為是要返回傳說中吳慷仁打算用作「結婚新房」而購置的5000萬元4層樓別墅，結果只是到山腳下的商店採購2人份晚餐，吳慷仁下車跑腿，貪圖一時之便還直接穿越馬路，邵雨薇則留在車上等候。晚間8點出頭，買好了晚餐，同樣驅車返回邵雨薇的住處，吳慷仁再度在管理室又領了2個包裹後，驅車進入社區。今年跨年時邵雨薇PO出靠在吳慷仁懷裡的照片放閃。（圖／翻攝自邵雨薇IG）吳慷仁與邵雨薇從一開始的低調，到現在越愛越大方，今年跨年時邵雨薇透露自己與好友們聚會狂歡，並搭配酒精助興，結果不小心喝太嗨，直接錯過倒數，笑說：「2025-2026的那一秒我完全沒參與謝謝，不知道是累爆還是醉爆還是跳舞暈爆！」邵雨薇更曬出醉倒在桌前、整個人靠在吳慷仁懷裡的照片，吳慷仁則對著鏡頭比YA，可愛畫面讓網友直呼要被閃瞎了。◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
黑牌保全揭秘1／低價搶標成犯罪溫床！ 四分之一社區陷高風險
保全公司是「特許事業」，資本額門檻高，且接受警方列管。但不少「黑牌保全」低價搶標，劣幣驅逐良幣，造成社區安全隱患，「保全商業同業公會全國聯合會」理事長張達錩透露，全台中市至少有四分之一的社區，是無照公司派駐的保全員，這些人可以輕易接觸住戶隱私，深入其生活，安全堪憂。2024年7月，台北市梁姓男子，在台北市松山區某社區擔任「黑牌保全」，他賊性不改，值勤瞥見櫃檯上住戶遺忘的鑰匙包，他隨即抽出裡面的門禁卡，並透過櫃台的感應器確認住戶身分，但他沒有聯繫失主，反而將鑰匙包塞進自己褲子口袋。當晚他用對講機確認住戶不在家，趁隙侵入，偷走信用卡與皮包，住戶察覺被盜刷，立刻報警，才讓梁男犯行曝光，警方查出，梁男曾犯下殺人、強盜等案件，遭台南地院判刑確定，2000年梁男假釋出獄，又犯下服飾店強盜案，遭花蓮地院判刑年6月徒刑，直到2019年再次假釋出獄，就混入物業公司，擔任黑牌保全。2025年2月，台北市另一黑牌保全、63歲的葉姓男子，見某女房仲帶客戶看屋，便以可提供住戶資料，協助達成業務為由，引導對方進入管理室，並假借幫忙為名，誘導對方翻拍住戶個資，期間暗中側錄。事後葉男以女房仲偷拍住戶個資，要告發，讓她吃官司，逼對方簽下30萬元本票，並脅迫性侵、拍裸照得逞。東窗事發後，檢警查出葉男曾因強盜、妨害性自主、詐欺等罪遭判刑，2020年假釋出獄後，到一家無照的「管理顧問公司」任職，被派駐社區擔任保全人員，才有機會犯下此令人髮指的刑案，最後，葉男被重判徒刑13年，可是，傷害已經造成。理事長張達錩透露，台中市「黑牌保全」佔了四分之一，其他五都也差不多。（攝影／林慶祥）對此「中華民國保全商業同業公會全國聯合會」理事長張達錩指出，這些都不是合法的保全公司，才會讓前科犯混進來，派到社區服務。合法的保全公司，資本額最低四千萬，政府設這麼高的門檻，就是因為保全人員深入社區，與住戶生活相當緊密，可以接觸到住戶個資、隱私，萬一出事，依照保全法，合法公司必須買保險，加上雄厚的資本額，肯定有能力賠償。而且，正牌保全公司必須接受警方的列管，主管機關是各縣市政府警察局的刑事警察大隊與分局偵查隊，不但每個保全人員必須無前科，通過「安全調查」，保全公司也得定期受警方的業務監督，若有違規，罰款動輒數十萬、上百萬。此外，合法保全公司聘任的保全人員，派駐社區上哨之前必須接受40小時的「職前訓練」，就職後，還得每月回公司接受四小時的「在職訓練」，其安全審核，比「良民證」還嚴謹；張達錩說，上述種種限制，讓合法保全公司不敢亂搞，這就是住戶的保障。可是，因為黑牌保全公司削價競爭，獲得不少社區青睞，張達錩說，警方沒有正確數據，但依據保全公會推估，台中市至少有四分之一的社區，是聘用黑牌保全，其他五都的情形大概也差不多。台中市議員周永鴻痛斥市府都發局沒有管理樓管公司，讓其「撈過界」。（圖／報系資料照）對此，台中市議員周永鴻五月份在議會質詢時指出，台北市2025年發生的葉男性侵女房仲事件，業者卻以「葉男是物業管理員、不受《保全業法》規範」回覆，事實上，《公寓大廈管理服務人管理辦法》第3條完全沒有性侵前科限制，他強烈指責都發局對於「物業管理公司」撈過界，違法承攬保全業務，既違反《保全業法》第18條「未經許可而經營保全業務」（罰鍰3至30萬元、勒令歇業），也違反《公寓大廈管理服務人管理辦法》第15條第2項「涉及其他專業時應委託合法業者」，可是，主管物業管理公司的都發局，卻沒有任何作為。
鮮肉護花1／峮峮敞開心房？小15歲原子少年違規駕BMW接送回香閨
中信啦啦隊女神峮峮過去曾與已故藝人黃鴻升（小鬼）交往，2020年小鬼驟逝後，她的感情動向一直備受關注。2022年峮峮曾被拍到與柯震東及友人夜遊傳出曖昧，但雙方澄清只是朋友。近日時報周刊CTWANT再度直擊，發現她身邊多了一位鮮肉護花使者，不僅可以對她上演違規接送情，原本開BMW的他還刻意換成福斯休旅車出入香閨，對方正是今年2月剛滿21歲的AcQUA源少年成員李秉諭。上月12日上午峮峮戴帽口罩低調出門，抵達內湖婦產科後沒看診，又改搭黑色BMW離開。（圖／本刊攝影組）3月12日上午11點30分，峮峮戴著帽子與口罩出門，搭上多元計程車離開住處，整體打扮相當低調，似乎刻意避免被認出。約15分鐘後，她抵達台北市內湖區一間婦產科診所，但未見她到櫃檯報到或進入診間，而是在一樓角落找了個位置坐下，低頭滑著手機、似乎在聯絡事情。直到12點6分，她突然起身，從另一側門口離開，隨即搭上一輛黑色BMW轎車離去。疑似發現被跟拍，BMW駕駛不故交通規則，途中跨越雙白實線加速駛離。（圖／本刊攝影組）12點14分，車子先在台北花市停車場入口排隊準備進場，由於入口的設備故障，臨時改往附近賣場停車場，但幾乎沒有停留又加速駛離，接著一路朝峮峮住處方向前進。途中，BMW發現本刊後一度行駛至本刊採訪車後方，隨後無視交通規則，跨越雙白實線變換車道並加速離開，行徑相當急促。之後BMW早本刊一步回到峮峮住處，又迅速折返下山，接著又一路往天母方向行駛，最終在車陣中迴轉消失。剛滿21歲的李秉諭3/3結束源少年活動後，正好是開同一輛BMW離開，證明他正是接送峮峮的暖男。（圖／本刊攝影組）經查，這位駕駛BMW狂飆的男子，正是從選秀節目《原子少年》脫穎而出、以男團「AcQUA源少年」出道的李秉諭。時間回到3月3日晚上10點多，李秉諭結束平溪天燈節演出後，便是駕駛同一輛BMW離開公司；27日上午11點30分，他也曾開車前往學校上課，當天下午5點多取車時，不時回頭張望，離開停車場時加速駛離，警覺性相當高。深怕曝光的李秉諭，進出峮峮住的社區停車場除了換一台車掩護，開車時也戴帽子與口罩就怕被認出來。（圖／本刊攝影組）雖然男方出道不久，但或許是因為女粉眾多又常登上媒體版面，讓他的警覺性異常敏銳。12日那天，他送峮峮返家後，他原本朝學校方向行駛，途中卻又迴轉離開。此後一段時間內，李秉諭換了另一輛福斯休旅車作為掩護之用。20日上午不到11點，他駕駛棕色福斯休旅車出現在峮峮住處社區門口，疑似將東西交給管理室櫃台後驅車離去；隔天21日中午12點4分，該車則直接從峮峮社區停車場駛出，隨後在附近繞行測試。上月24日中午，李秉諭再度開著福斯進入峮峮家地下室。（圖／本刊攝影組）過了近三小時，李秉諭才開著福斯休旅車從峮峮家停車場離開。（圖／本刊攝影組）本月7日晚間8點39分，貢丸的BMW再度造訪峮峮家。（圖／本刊攝影組）除了換車之外，李秉諭單獨駕車時也戴著帽子與口罩遮掩，小心翼翼的程度很不尋常。24日，他駕駛福斯休旅車前往學校上課，12點出頭離開學校後，隨即直奔峮峮住處，12點27分他抵達並直接駛入社區停車場，直到下午3點21分才離開，停留將近三小時。顯示兩人互動都不是公開場合的約會，而是更親近、能自由進出女方住處的關係。但27日他又換回BMW去學校上課。本月7日晚間8點39分，貢丸的BMW再度造訪峮峮家，當時的停車場鐵門處於關閉狀態，待鐵門開啟便直接開進停車場。峮峮與李秉諭穿同款服裝，默契十足。（圖／翻攝自峮峮、李秉諭IG）過去峮峮的經紀人乖姐曾多次表示對於她零社交太愛當宅女感到擔心，還說周遭親朋好友都很積極幫她介紹對象，但峮峮都以「太累、想在家裡玩貓」當理由百般推託不出門。她自己也曾表示：「我覺得出門好累啊，也懶得化妝跟洗頭，經紀人要我出去，但在家玩貓很開心，不出門經紀人反而很擔心。」如今看到峮峮會幫李秉諭的發文按讚，兩人還悄悄地PO出情侶款上衣，李秉諭也對她上演溫馨接送情，待在家裡似乎也挺好的。關於李秉諭溫馨接送峮峮、並進出對方住處一事，AcQUA源少年經紀人回應：「前輩好友，謝謝關心。」並表示兩人平常就有互相照顧，是很正常的交友關係。但至截稿前李秉諭都還未離開峮峮住處。峮峮經紀人表示，幾個月前峮峮就頻繁說，家裡樓下有人跟著 ，其實對女藝人來說，真的會很擔心！貢丸就是很熱心的後輩，峮峮近期有在排舞，貢丸會協助她，峮峮家裡住的遠，車子不常開也賣了，近來身體狀況不佳，幾個好朋友會載她去買東西、吃飯、看醫生，她都會跟我說！就很正常的交友關係！
吳龍滿狠殺鄰居夫妻二審仍判死 家屬慟：能跟孩子交代了
高雄市苓雅區2023年間發生一起震驚社會的命案，63歲男子吳龍滿因懷疑樓上住戶長期發出噪音，竟在其2名孩子面前，持刀砍死樓上夫婦。一審高雄地院一致決，宣判死刑；案經上訴二審，高雄高分院14日宣判駁回上訴，維持原審死刑。而受害家屬事後發文感嘆，「提心吊膽了好幾天，終於能跟孩子們交代了！」回顧案件，63歲吳男懷疑樓上羅姓夫妻製造噪音，2023年9月間涉持刀當著羅姓夫妻稚子的面，先後殺害35歲羅男妻子及36歲羅男。孩子目睹全部過程，嚇得衝到樓下管理室求救。近日案經上訴二審，吳男維持原審死刑刑度。羅男妹妹14日在Threads發文表示，二審判決出爐前，媽媽提心吊膽好幾天，前一晚更是睡不好，「她跟我說終於能跟孩子們交代了，原本一直很擔心萬一改判，會讓孩子們不能接受」，並坦言台灣的法律常常讓人無所適從，判死刑太難、執行更難，因此一直抱持著「沒有期待沒有傷害」。如今看到二審仍維持死刑，家屬大大地鬆了一口氣，至少現在只剩三審這一關。她表示，事發過去2年多，兇手用著他們的納稅金吃好睡好，還可以無恥要求稚子出席，讓她無奈「這條正義之路真的好遙遠」。羅男妹妹指出，家屬求的就是一個公道，「殺人償命」甚至賠不了兩條命，「不管事隔多久，只要想著嫂子離開當下是看著孩子們走的，而危險還在旁邊，不知道她有多心急，卻無能為力，我就心如刀割。」至於2名幼子的身心狀況，羅男妹妹也透露，孩子們光是被心理醫師詢問出席相關問題，就已經壓力過大，因此醫師有出示更明確的整份報告，法官也同意他們不需出席，「對於他們不用出席，家屬都非常開心。」
管不住的家1／管委會濫權侵害住戶權益 物業公司為管理費聯手操控社區
藝人隋棠日前遭爆積欠11萬元社區管理費，被指「惡鄰居」，她隨後反擊自家房屋漏水長達3年，但管理委員會置之不理，遂提告求償並要求依法抵銷管理費。事實上，類似糾紛全台屢見不鮮，不少公寓大廈住戶長期受到管委會濫權或物業公司不當行為困擾。由於社區管理費金額龐大，部分物業公司為確保續約，便迎合掌權委員，出現聯手調漲費用、壟斷社區言論的現象，甚至有人代行上百位住戶投票，剝奪住戶基本權益。 台中市南區「公Ｘ苑」社區即是縮影之一。「公Ｘ苑」面對樹德公園，是一座公園環繞的公寓大廈。然而住戶D先生向本刊爆料，管委會副主委行徑惡霸，續聘物業公司程序違反規定，未經問卷與住戶同意即逕行通過；會議記錄也長期未依《公寓大廈管理條例》規定送達住戶，他多次投訴至都發局與調處委員會後仍未獲改善。D住戶指出，社區管委會便宜行事選擇低價廠商檢查，卻忽略安全疑慮。他因擔心施工品質向主管機關申報，卻遭副主委言語辱罵，甚至在社區群組指稱「都是他害的，現在又要重新檢查」。（圖／讀者提供）D先生續指，過去社區管理費可採多元途徑繳納，如今卻強制透過「智X活」平台繳費，使得住戶資金被層層延遲撥付；有住戶直接匯款至管委會帳戶，卻遭誣指未繳，迫使其訴諸法院。期間管理室違法拒收法院、公部門信件及私人包裹長達一年，導致住戶無法收取外界資訊，苦不堪言。 更令人憂心的是，該社區的消防安全檢測被指為圖省錢而草率行事。D先生指控，管委會為削減消防安檢費用選擇低價廠商，消防局多次限期改善卻未執行。當住戶舉發後，管委會竟在公告與群組中甩鍋稱「都是他害的，現在又要多一兩萬管理費」，引導輿論排擠異議者。副主委更曾在會議中遭質疑程序不合法而拍桌、丟瓶、試圖以椅攻擊住戶，甚至在群組中嗆聲，「這次區權會玩大一點，記得叫救護車」，引住戶恐慌。 另一處位於台中高鐵特區的「夢Ｘ誠」社區，也深陷管委會權力結構糾葛。知情人士N先生控訴，該社區管委會長期被少數人把持，現任委員與物業公司勾結操控選舉，自己就曾親眼看到物業人員手中拿著厚厚一疊委託書，代替住戶投票。社區管理費兩年間從每坪50元暴漲至70元，會中不讓住戶發言，僅能旁聽，以不同意者「舉手表決」方式強行通過。住戶控訴管委會「操控選舉」亂象，物業公司人員疑似配合管委會操作投票，不僅手握上百張委託書集中投票，還在現場限制住戶發言權，對提出異議的區權人以驅離方式處理，社區民主形同虛設。示意圖，與本案無關。（圖／報系資料照）N先生續指，部分住戶與區權人要求調閱財報，卻遭層層阻撓，法規明定不得拒絕，違者應開罰，管委會竟以社區公基金繳罰金，變相讓全體住戶替違法行為買單。 P先生則指出，管委會多數成員從事房仲業，卻掌握住戶資料並參與決策，明顯違反利益迴避原則。對異議住戶或前任主委，管委會甚至動輒以霸凌、罷免、提告相逼，居民群組中凡提出負面意見者即遭圍攻辱罵；例會中住戶被禁止發言，僅能旁聽。 多名住戶曾發函向市府及主管機關陳情，但僅獲「期限內改善」的制式回覆。即便部分住戶提起訴訟，法院開庭通知管委會仍多次缺席，案件難以推進，住戶求助無門。
社區管理員愛裝熟又沒禮貌！ 茵聲列2惡行：還是你要繳管理費給我？
百萬YouTuber團體「這群人TGOP」成員茵聲，近年來不僅發片當歌手，更活躍於戲劇圈。而她於昨（30）日晚間突在IG限動發文控訴，自家社區管理員不僅愛裝熟、講話沒禮貌，還曾擅自為她做決定、要求她跑腿，讓她氣憤表示「還是你要繳管理費給我？」「有這樣的事嗎？」茵聲說到，平常該名管理員講話就沒什麼禮貌，一副將2人當成老朋友的樣子，某次她有位朋友拿東西來還她，她請對方將物品放管理室即可，沒想到管理員在未通知她的情況下，告訴友人可以直接上樓，讓她無奈直呼「你是我，你可以幫我決定？」茵聲接著指出，某天她要去超商買東西，管理員卻突然拿20元給她，要她幫忙買刀片，「也沒問我願不願意，什麼時候住戶還要跑腿了？」最後，茵聲也感嘆，「為什麼有些人都不好好專業在自己工作上，分不清楚什麼該做、什麼不該做，我真的超不爽！還是你要繳管理費給我？」茵聲發文控訴社區管理員罪狀。（圖／翻攝自IG／ferrtsss）
為女慶生1／獨家直擊粿粿神隱月餘首曝光 拎蛋糕攜女返新家慶3週歲
前中信「啦啦隊女神」江瑋琳（粿粿）與凱渥男模范姜彥豐先有後婚，結婚3年多向來是甜甜蜜蜜狂曬恩愛，但近日卻爆出感情生變消息，從5月初粿粿分享范姜上她節目與兩人的業配文後，老公的身影就消失在她的社群中，反而是與「王子幫」友人出遊的照片不斷更新，很愛發文的她最後的動態也停留在一個月前。而范姜彥豐上月28日迎接33歲生日不見粿粿蹤跡，父親節則分享單獨與粿醬的生活照，感覺夫妻生活徹底切割。粿粿前往某幼兒園接女兒粿醬下課。（圖／本刊攝影組）時報周刊CTWANT日前獨家直擊搬了新家的粿粿去接粿醬下課，隔天還買了生日蛋糕返回新住處，看來應該是想替本月22日的寶貝女兒提前慶生，當然也是沒有范姜彥豐同行。粿粿母女與一名紅衣女子在停車場會合，女子將粿醬接過去抱著回到新家，戴上口罩的粿粿走在後方。（圖／本刊攝影組）8月15日傍晚6點多，已好些日子不見蹤影的粿粿，驅車前往某幼兒園接了粿醬下課，約莫1個小時後抵達台北市一處停車場，現場已經有一名紅帽女等候。車停妥，粿粿揹著粿醬的書包，紅帽女則負責抱粿醬下車，接著3人到一家餐廳，粿粿拿了像是點菜單之類的，接著便走進一旁的住宅社區。本以為粿粿與粿醬母女倆打算先放好東西再去用餐，然而一直到了深夜11點多，紅帽女獨自到了餐廳，與櫃台人員交談幾句後就獨自離開，粿粿母女，則遲遲未再現身，疑似該處是粿粿搬家後的新住處。隔天粿粿帶粿醬去某一文教機構。（圖／本刊攝影組）隔天16日下午2點多，換了衣服的母女倆到停車場取車，接著直奔台北市某一處商辦的停車場停車，接著粿粿帶著粿醬到一個文教機構，1個多小時後才離開。下午近4點，母女倆先到超商，粿醬買了牛奶和小熊餅乾等小零嘴，心滿意足的開心模樣相當可愛。看著女兒開心的樣子，粿粿臉上也展露出招牌甜美笑容。粿粿牽著可愛的小粿醬露出幸福美麗的笑容。（圖／本刊攝影組）4點半，母女倆驅車到了松山區一家知名咖啡廳門口停車，店員拿了一盒蛋糕和一個袋子給在外等候的粿粿。取完蛋糕，便直接回到疑似的新住處。粿粿先將蛋糕放到大樓的管理室，接著回到車子又拿了不少東西，雙手抱著紙箱的同時，還騰出右手手指勾著水壺並同時牽著粿醬，令人佩服粿粿為母則強的一面。店員交給粿粿一個生日蛋糕，看來是要幫小粿醬提前慶祝三歲生日。（圖／本刊攝影組）然而，此時的粿醬不知何故有點小情緒，這讓粿粿臉上露出愁容有些煩惱。母女倆回到大樓後，便沒再出門，也沒有友人到訪。由於6天後的22日是粿醬生日，也不免好奇這個蛋糕不知是母女2人提前慶祝生日之用，抑或是單純母女倆嘴饞。粿粿先把蛋糕小點心拎去管理室暫放。（圖／本刊攝影組）粿粿從後車廂搬出大箱小箱的東西，一隻手牽著有點小鬧情緒的粿醬返回新家。（圖／本刊攝影組）范姜彥豐近期生日或父親節發文都只PO單獨和女兒合影的照片，內文也總是意有所指令人聯想。（圖／翻攝自范姜彥豐IG）粿粿今年五月初分享與范姜彥豐的工作照還看不出異狀，但之後就只剩與「王子幫」出遊的發文。（圖／翻攝自粿粿IG）
北院傳柯文哲心腹出庭！ 基隆副市長邱佩琳還原募款過程
台北地院今（8月12日）上午傳喚基隆副市長邱佩琳、提解柯文哲以及交保的沈慶京審理政治獻金案，邱佩琳也在法庭上說明當時的募款過程。邱佩琳強調，這是她首次募款，在她印象中，她並沒有向他人要取收據，唯有謝國樑要求開立，但她並無去追。另外，她也說唯有謝國樑的捐款是由其母親親自當面交給柯文哲，其餘都是透過窗口聯繫，或由她將錢放入袋子以後，寄在管理室，由柯文哲派人領取。邱佩琳表示，她過去曾當任柯文哲辦公室的大陸小組成員，雖然是民眾黨員但是無黨籍，並且也確實曾幫民眾黨募款。而今日在庭上，邱佩琳也說自己在和對方募款時，都會說「民眾黨很窮、很困難希望能幫忙」，但被問到捐款人的捐贈對象是柯文哲還是民眾黨時，她則表示在柯文哲就是民眾黨，民眾黨就是柯文哲。另外，邱佩琳也指出，在請他人捐款給民眾黨時，都不會要收據，而是單純募款，只有謝國樑要求開收據，但事後並沒有去追是否有成功開到。至於交付捐款的過程中，東森期團總裁王令麟、文華東方飯店董座林命群、信義房屋董事長周俊吉夫人周王美文、商界名人黃海清、康和證券董事長鄭大宇，都是接到通知以後，會再請對方與窗口進行聯繫，或是由她拿到錢以後，再裝進袋子放進管理室由柯文哲的人領取，不過是派誰去領取她也不清楚。邱佩琳解釋，唯有謝國樑的母親在聽完柯文哲的演講以後，覺得柯文哲是很優秀的人，因此透過謝國樑拿200萬元要捐錢給柯文哲，並親自到市府柯文哲辦公室交付捐款。
詐騙新招！自稱樓下鄰居「傳LINE抱怨漏水」攀談 他5萬瞬間蒸發
網路詐騙猖獗，詐騙手法更是層出不窮，近日就有一名受害者透露，他收到一名「自稱樓下鄰居」傳來的LINE訊息，以「你家廁所漏水，害我家浴室淹水」為由開啟話題，隔天對方突然傳來一張獲利40萬的對帳單，並立即收回，接著邀請他一起投資黃金和白銀，而他不疑有他投入5萬元後，才發現自己被騙了。內政部警政署「165打詐儀錶板」日前公布一起詐騙案例，受害者在6月2日晚上下班回家時，收到一則陌生的LINE訊息，對方聲稱住在他家樓下，是透過管理委員會的LINE群組加他好友，接著抱怨說由於他家廁所疑似水管漏水，導致自家浴室淹水，希望他能處理一下。受害者提到，他當下立即關心對方狀況，並檢查了自家浴室的管線，並打算請水電工過來看看，對方卻突然說自己「懂一點水電」，可以上樓幫忙，「我因為不好意思麻煩人家，就拒絕了」。受害者接著說，到了隔天中午，對方傳了1張獲利40多萬元的對帳單給他，當他正要追問時，訊息就被對方收回，對方更來電稱最近在投資黃金和白銀，每天都有獲利，詢問他有沒有興趣，還強調「因為是鄰居，我帶你玩一次，賺到算你的」並保證獲利。受害者指出，他想起最近黃金確實漲很多，且對方是鄰居，便選擇嘗試看看。後來，對方傳來1個網址，表示只要進入系統就可以跟著一起操作，隨即給他1組帳號，要求他直接轉帳進去。受害者也透露，「我太天真了，想說小額操作，即使損失，也沒差，便於6月3號晚上10點多，用網銀轉了5萬元到他給的帳戶」。幾天過後，受害者驚覺「怪怪的」，發現系統雖然有他的入金紀錄，也有獲利，但金額完全沒有跳動，他趕緊傳訊息詢問，卻遲遲等不到回覆，此時他便走去問管理室，確認一下那位自稱鄰居的人到底是誰，「結果一聽，我整個傻住了—原來，樓下的住戶根本不是他，而是一場騙局！」對此，「165打詐儀錶板」便點出4個「詐騙話術解析」：1、假鄰居佯稱住家漏水係民眾造成，誘騙加入LINE聯繫處理漏水問題。2、假鄰居故意分享投資成果引發好奇心，再鼓吹註冊假投資網站、入金嘗試。3、假網站營造獲利假象，誘使加碼入金，最後甚至要求貸款投資。4、假鄰居獲利後，失聯。「165打詐儀錶板」也提醒4個「防詐小撇步」：聲稱「保證獲利、專業代操」都是詐騙、與陌生人聊天只要涉及投資一定是詐騙、投資應循正規投資網站、合法投顧、有疑慮請撥打165諮詢。
遷址後閒置4年 舊士林警分局淪鬼屋
台北市士林警分局舊址屋齡超過半世紀，又因建物須達60年使用年限才能辦理報廢，如今斷水斷電、外觀斑駁，被當地居民形容為「鬼屋」。台北市議員林杏兒指出，市府應提早規畫後續用途，可配合士林商圈需求興建停車塔。台北市警察局回應，該建物坐落於國有土地，將與國有財產署共同研議後續發展。舊士林警分局位於士林區大東路80號，土地面積3545平方公尺，於1969年興建完成，目前屋齡56年。士林分局於2013年4月遷至士林區文林路235號，原址由警察局外事科服務站使用至2021年6月，外事科遷出後閒置至今已4年。北市警局曾於2023年將該址提報「市有資產供需整合會議」，希望媒合活化。北市府原先有意將其改建為社宅，但經評估後認為基地面積過小。文化局也曾建議將該建物做為檔案管理室使用，最後經評估均認為該址未符合使用需求。財政局2025年2月函文市警局，表示該址建物屋齡超過50年，有結構安全疑慮，警局未能檢附建物結構安全鑑定，故不得作為其他機關活化使用。目前已停止供電供水，等建物達60年使用年限後，才能將該建物拆除並研議後續使用規畫。林杏兒表示，舊士林警分局目前斷水斷電無人使用，再加上外牆大面積磁磚剝落，入夜之後四周環境昏暗，不少民眾抱怨很像「鬼屋」，也質疑為什麼這麼破舊的房舍不趕快改建。林杏兒說，曾向市警局詢問改建計畫，由於建物本身也有安全疑慮，也詢問是否可考慮提前拆除建物。市警局則回覆，要等4年後達到報廢年限才能拆除，目前建物無任何使用計畫，屬於閒置狀態。林杏兒建議，無論能否提前拆除，市府都應及早規畫，如果因地基不夠大無法蓋社宅，也可以配合地方商圈需求興建停車塔，協助解決士林夜市周邊停車位不足的問題。市警局回應，舊士林警分局建物老舊，使用年限將屆，整修並不符效益，目前由士林分局加強建物安全管理。由於建物坐落於國有土地，後續將與國有財產署研議規畫，無論中央或地方，如有具體政策走向都樂意配合。
受困自家廚房43小時！她破門、爬通風管道無果 拿番茄醬狂寫「SOS」獲救
台中一名柯姓女子，日前在家中陽台曬枕頭，沒想到一陣風吹來將門關上，讓她被困在廚房裡整整43小時，由於手機在房間、廚房門鎖壞掉，她嘗試破門、爬通風管道、點火冒煙想觸發警報器都沒用，最終只好拿番茄醬寫求救字條並往窗外丟，才終於被鄰居看見並報警獲救。柯女日前在Threads發文分享，事情發生在15日下午1時許，她起床後發現抱枕有點濕，於是拿著枕頭到陽台曬，此時一陣強風吹來，「碰」的一聲，將廚房門大力關上，起初她不以為意，直到發現門把轉不動，才驚覺自己被鎖住了。隨即，柯女便展開了自救行動，首先她以開瓶器砸門，砸了幾個小時後門把掉了，結果卻插在縫裡弄不出來；接著她選擇爬通風管道，竟發現廚房根本是封閉的，無法與其他空間聯通；無奈之下，她嘗試燃燒東西，希望觸發火災警報器，結果廚房濃煙密布，抽油煙機的塑膠還被融化掉下來，警報器還是「連個屁都沒響一聲」。受困的第2天，柯女先拿起番茄醬，在紙板上寫「SOS 119」以及住家戶別，貼在欄杆上，看見對面鄰居在曬衣服，她更拿起衣服狂揮、大吼大叫，還不斷敲打鍋碗瓢盆，但鄰居完全沒注意到。最後，她用ubereats紙袋剪出23張紙條，並寫下「SOS 119」，爬到冷氣室外機平台上往外撒，「把最後的希望撒下去」。17日早上，柯女聽見有人在敲門，發現是警察跟房東代理人，還有消防隊來破門，結束了她長達43小時的受困驚魂記。警方表示，是因為有求救紙條飄到鄰居陽台，他們看到後打給管理室，再打給房東管理人報警處理。柯女分享她的「奇葩脫困記」。（圖／翻攝Threads）對此，柯女補充道，「本次脫困記折損物品：抽油煙機、該死的廚房門；特別感謝：開瓶器、番茄醬、輕微脫臼的右手和不知名的鄰居」，同時也呼籲民眾「如果你身邊的人消失一整天，麻煩去他家看看！不然爛掉了都沒人發現」。根據《TVBS新聞網》報導，台中西屯消防分隊小隊長黃明祺指出，柯女的室友剛好都沒有回來，所以求助無門，後來他們運用撬棒在門縫製造一個空間，再用電動油壓剪再把門撐開，將柯女救出。
台中清晨驚傳命案！男子墜落躺中庭 肢體多處骨折送醫不治
今（13）日台中市西屯區台灣大道三段一棟社區發生一起命案。凌晨5點10分管理室人員聽聞巨響，驚見一名男性躺在中庭，救護人員到場後回報，男子年約35歲，肢體多處骨折，沒有生命跡象，送醫搶救後仍不治。警方目前還不清楚男子從何處墜落，正逐戶清查身分，詳細死因將報請檢察官相驗，並調查釐清事發經過。
郭書瑤出沒北檢！她不滿欠費撕公告影像曝 怒告主委洩個資
藝人郭書瑤2024年被踢爆積欠1年的社區大樓管理費，且被貼公告點名清空大廳的網購包裹，豈料她心生不滿竟直接撕毀管委會公告，此事曝光後被冠上「超級惡鄰居」的名號，事後她懷疑電梯內隱私影像，是管委會主委流出，進而委託律師向主委提告個資法，台北地檢署10日下午3時許已傳喚她出庭應訊。據了解，台北市信義路某社區20坪的頂樓小豪宅，多年前被郭書瑤斥資1500萬購入，但有謠言指出她是頭痛人物，由於她起初都會定期繳4000元管理費，但後來卻經常欠費，從2024年5月開始，她竟積欠4萬9000元管理費，就連管委會向法院聲請強制執行，她仍置之不理並拒收公文。 此外，有爆料指出郭書瑤將網購包裹寄到管理室後，僅簽收卻不領走，導致大廳公共空間被堆成山，管委會無奈在電梯口貼公告點名，沒想到她卻臭臉直接撕毀管委會公告，結果過程全被監視器錄下，此事在網路上曝光後，導致她形象大受損，後續郭書瑤不滿影像被流出，懷疑是主委所為，因而向北檢提告。檢方表示，台北地檢署受理郭書瑤案件後，針對她向北檢提告社區管委會主委涉犯《個資法》的部分，檢察官已於10日下午3時許，傳喚郭女以告訴人身分出庭應訊，詳細情形仍待進一步調查釐清。
露營場鬆綁新規上路！ 1公頃以下營地可做「無痕露營」
國內有1905家露營場，但其中僅161家合法、合法率不到1成，為增加業者合法化的意願與腳步，交通部觀光署修正「露營場管理要點」，放寬1公頃以下的小型營地，原本只有10％土地可以做露營，即日起剩下的90％可做無痕露營，增加業者收入。由於1公頃以上的露營場涉及用地變更，因此國內露營場規模大多不到1公頃，且多位於農業或林業用地。根據規定，1公頃以下的小型露營場，只有10％可以拿來使用，又規定其中的30％、約200坪能拿來做營位設施、管理室、衛生設施等，業者能使用的空間非常有限。據悉，由於能用的土地太小，頂多擺放10餘頂帳篷，對露營場業者來說難具經濟規模，加上農政單位管理消極，都影響業者走向合法化的意願。觀光署日前修正「露營場管理要點」，重新定義「露營設施」後，放寬原本不能使用的90％土地，接下來可以做無痕露營，也就是旅客紮營後，隔日拔營離開，不影響任何土地上設施、不開挖整地、不影響地形地貌等。觀光署景區發展組組長林秀霞表示，修正規定後，整個露營場內都可以允許露營活動，讓所有小型業者受益，更有輔導業者合法化的空間。不過，露營車不算在無痕露營的範圍，林秀霞說明，露營車領有牌照、受到監理，進去場地就要開發、鋪路，如此便違反農地相關政策，只能被視為「固定營位」。
北市50年老屋比新屋更香？ 專家揭老宅「3不敗」特性：難怪沒人想都更
在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。房市專家「賣厝阿明」今（29）日在粉專上分享「老屋抗跌關鍵」，一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」，包括：地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言秒懂難怪沒人想都更。新青安貸款買下北市50年公寓 揭「房屋稅vs管理費」驚人差距阿明在《賣厝阿明知識+》分享該案例，他表示該名購屋者透露，其購入的50年社區型公寓，雖無電梯但具備管理室、定期清掃及垃圾收運，且位於市中心，一年來房價未受市場波動影響，反而微幅上揚。房仲業者分析，台北市精華區老宅有「三不敗」特性：土地持分大、實際使用坪數高、持有成本低，尤其「房屋稅僅新屋1/20」的誘因，讓資產族更傾向長期持有，「都更？在台北現行稅制下，理性屋主根本缺乏動力！」都更僵局關鍵：稅制與補貼門檻購屋者指出，老公寓年繳稅金約千元，都更後即便分回原坪數，房屋稅可能暴增10倍，加上管理費每月多出4,000至5,000元，且須額外負擔數百萬價差，「公設泳池健身房？用差額買10年健身房會員都用不完！」北市都更推動困難，除整合問題外，稅制未配合調整確是主因，「老屋持有成本過低，都更後負擔反加重，缺乏經濟誘因。」「繳完房屋稅才懂為何沒人想都更！」揭老屋抗跌關鍵 新世代購屋思維：車位非必要 交通替代方案興起由於老宅有地段價值，卻缺乏車位的硬傷，該購屋者反映年輕世代觀念轉變：「台北iRent、捷運加上Ubike，除非有家庭需求，否則養車不如用租的。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，北市車位價格動輒300萬元以上，導致無車位老宅在預算有限的買方中仍有市場，尤其近捷運的物件更搶手。精華區老宅保值抗跌 專家：「隱形成本」不可輕忽儘管老宅具CP值優勢，但仍須注意結構安全、管線老化等問題，且未來轉手可能面臨貸款成數限制。此外，若無電梯，隨著屋主年齡增長，便利性將遞減，「老宅適合『階段性居住』，長期仍須評估需求變化。」文章中還指出這名購屋者的經驗，凸顯台北房市「新舊並存」的獨特生態。「當新建案單價不斷創高，精華區老宅正以「實坪主義」和「低持有成本」吸引務實買盤。然而，如何在不加重民眾負擔的前提下推動都更，仍是市府待解的難題。」 「桃園」也進入初老？ 平均屋齡21.7年 老宅交易回溫 又見老透天遭夾殺！ 建商吐原委「要求分回7成」：最過份地主 獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛 地主喊冤：根本不是他祖先
小三喊「妳老公不愛妳了，可以把他讓給我嗎」！丈夫堅稱是朋友 婆婆還護航：他玩累就會回來
「我朋友怎麼都沒傳這種訊息給我過？」一名女子抱怨，她在懷孕8個月時，不僅發現老公去汽車旅館的發票，還看到對方與其他女性的親密對話，但她仍選擇忍到生產完，想給對方機會，直到某天住處管理員問她「妳妹妹假日都會來妳家喔？」而那位妹妹更傳訊給她說「妳老公不愛妳了，可以把他讓給我嗎」，才讓她崩潰提出離婚。這名女子日前在臉書粉專「靠北婚姻」匿名分享，她與前夫已經離婚5年，對方曾在她懷孕5個月開始要求分房睡，聲稱是擔心睡覺會壓到她，後來前夫卻常常晚回家，就連假日也要加班，希望她回娘家休養，等有休假再來接她。原PO表示，在她懷孕8個月時，心血來潮想整理房間，卻意外在書房電腦桌發現大量發票，包括餐廳、百貨公司、旅館等等，「平時你都說我肚子那麼大，不要做家事太累了……才不會催眠自己，你是太累去休息泡澡而已，怎麼可能是自己一個人，鬼也不相信吧」。原PO說到，雖然期間她還發現前夫的電腦裡，有很多與女性的親密對話，但她仍忍到生產完，想著給對方機會。後來，她重返職場，一天下午請假回家時，看見前夫吃了很多東西，詢問對方卻只得到「朋友買來的」、「妳又不認識」等回應。原PO指出，某天管理室請她下樓領包裹，在她簽名時，管理員突然問她「妳妹妹假日都會來妳家喔？」更調閱監視器畫面給她看，這才讓她知道「所謂的妹妹，原來每個假日買食物給你（前夫）吃啊」。更誇張的是，那位「妹妹」還傳訊息給她，直言「妳老公不愛妳了，可以把他讓給我嗎？我會替妳好好愛妳老公、疼妳的孩子」，而原PO終於忍無可忍，跑去質問前夫，「問你這是什麼意思，你說就朋友而已，啊我朋友怎麼都沒傳這種訊息給我過？」原PO透露，當時前夫反問她「你不覺得我們婚姻有問題嗎？是不是分開比較好？」、「外面的女人也想要」、「要離婚可以，小孩不能帶走」，婆婆也勸她「他只是一時被迷惑，妳先不要理他，等他玩累了就回來了」。文末，原PO指出，她痛心地放棄孩子撫養權，結束這段婚姻關係，「現在的我工作很順利，也為自己和家人買了房子，每年都讓家人出國3次，每個月都帶小寶貝出去玩享受親子時光。喔對了，你去汽車旅館的發票還讓我中1000！」
「蛇姬」林采緹又被投訴！公關品網購堆滿大廳挨轟 她親發聲明道歉
女星林采緹和食品生意負責人男友晨泓均穩定交往4年，近來還一起搬進台北市精華區的豪宅居住，不過鄰居抱怨，林采緹網購、公關品太多，時常放在大廳的公共空間，甚至好多日未取引發怨言，而林采緹稍早也發出聲明道歉，表示未能及時領取包裹是因為近期需經常出國工作。林采緹因Cosplay《航海王》「蛇姬」一角讓人印象深刻，最近卻被豪宅鄰居爆料，將一堆網購及公關品擺放在大廳公共空間好幾天，痛批有礙觀瞻。《鏡週刊》報導，林采緹長期收取來自網購與品牌贈品的各類包裹，卻經常遲遲未取，讓包裹全數堆積在於社區一樓公共空間，引發住戶不滿並向管理室反映，希望她能改善換習慣，不要占用公共空間。林采緹2022年和前夫胡睿兒離婚，隔年就被拍到和現任男友晨泓均約會，兩人連事業也綁在一起，林采緹投資海南雞飯品牌，由男友擔任負責人，感情穩定的兩人最近更一同住進台北市精華區的小豪宅。針對包裹未即時取件一事，林采緹透過經紀人表示，「我是采緹，首先衷心感謝各位平日對公共環境的用心維護。近年因時常出國工作，未能及時領取包裹，導致包裹長時間堆放於大廳，給各位帶來困擾與不便，我深感歉意。未能事先妥善安排包裹接收事宜，不僅影響大廳整潔與動線，也可能增加各位的工作負擔，未來會再細心調整包裹配送時間至本人可簽收的日期；若需臨時存放，將提前與管理單位溝通並遵守相關規定。再次向各位表達誠摯歉意，感謝您們的包容與體諒」。其實這也並非林采緹首次和鄰居起爭執，她在2017年與胡睿兒在萬華共住時，曾因深夜頻繁開趴與吵鬧聲遭鄰居投訴，當時其經紀人曾否認指控，甚至暗批「萬華人脾氣差」，引發輿論反彈，最終林采緹透過社群平台道歉，事件才暫時落幕。
日私人飛機降落前失控「墜毀山林」 機上4人奇蹟脫離險境
今年各國屢傳飛安問題，日本長崎縣今（30）日驚傳一起私人輕型飛機在抵達目的地前，失控墜毀山林間；救援團隊趕抵，發現機上4人都奇蹟般毫髮無傷，警方已著手調查事故原因，待釐清墜機真相。根據日媒《長崎放送》報導，上五島機場管理室當地時間上午12時許向消防隊通報，有一架輕型飛機在機場附近墜落。經警方調查，墜落的飛機是私人持有的輕型客機，機上4人、包括1名年約50歲的男性機師；奇蹟的是，全員平安脫離險境，且都毫髮無傷。私人輕型飛機今日上午從佐賀機場起飛，目的地為長崎縣新上五島町的上五島機場，疑似在降落過程中飛機失控，偏離原定航道，墜入機場南方的山林間。目前警方著手調查確切事發原因，以釐清墜機的詳細情形。