約期
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「四千年美女」出事了！鞠婧禕遭控「嚴重經濟犯罪」 前東家發最後通牒
大陸女星鞠婧禕2013年以SNH48成員身分出道，後轉型影視與音樂發展，曾出演《芸汐傳》、《熱血長安》、《新白娘子傳奇》等作品，被譽為「四千年一遇美女」。鞠婧禕與經紀公司絲芭傳媒近日爆出合約糾紛，雙方多次透過聲明與公開發文各自表態，她甚至被前東家指控涉及「嚴重經濟犯罪」，引發外界高度關注。綜合陸媒報導，鞠婧禕方面15日發布聲明，表示其與絲芭傳媒的經紀合約已於2024年6月到期終止，並指控絲芭傳媒偽造藝人簽名及授權文件。對此，絲芭傳媒於16日公開筆跡鑒定報告，否認相關指控，並強調雙方合約期限至2033年8月。同日，絲芭傳媒發布《關於我司藝人鞠婧禕的事實闡述和聲明》，否認其在收入與待遇方面存在壓榨行為，並公布相關數據。公司表示，曾投入超過人民幣1.6億元規劃她單飛後的演藝發展，截至2024年5月，累計向其支付稅前報酬約人民幣1.39億元，並按月支付固定收入，同時提供司機、豪車及高級公寓等資源。絲芭傳媒17日再次發文，質疑鞠婧禕在解約說法上前後矛盾，認為相關表述存在誤導。對此，鞠婧禕亦已委請律師發布聲明，強調合約已屆滿，並指控對方存在不當行為。不過，絲芭傳媒今天（18日）再度發布《致藝人鞠婧禕的最後告知》聲明，指控她及其所謂個人工作室多次散布不實資訊，誤導粉絲與社會大眾，相關行為已對公司形象及正常營運造成重大損害，要求對方立即停止侵權及抹黑行為，並稱鞠婧禕和關聯人士涉及「嚴重經濟犯罪」，將向國家監管機構進行實名舉報。目前，雙方各執一詞，相關爭議仍有待司法與相關部門進一步釐清。
酒駕撞死女23歲清潔員！香酥鴨老闆惡行遭起底 「偷滷味技術」法院打人
台南知名香酥鴨店48歲鄭姓老闆昨天（16日）和友人狂歡後酒駕上路，返家途中高速撞上正在作業的民間垃圾車，造成23歲陳姓女清潔隊員傷重不治。案發後，鄭男的黑歷史也遭到起底，他過去曾因偷走煙燻滷味技術違反加盟合約，遭判賠30萬元，甚至在台南地院門口怒搧加盟主耳光，被判處拘役55天。據了解，事故發生於16日上午8時許，地點位於台南市安平區慶平路。鄭男當時酒後高速行駛，直接撞上正在路邊作業的垃圾車。警方獲報後到場酒測，赫見鄭男酒精濃度高達每公升0.95毫克，超標近3倍。調查發現，鄭男前晚趁著公休日與友人聚餐飲酒，之後又前往酒吧續攤，直到天亮才駕車返家。事發後，鄭男因腳部骨折受困車內，被救出時身上散發濃烈酒味，言語混亂，甚至否認自己駕車，並謊稱曾叫代駕。檢方複訊後向法院聲請羈押，並於當晚獲准。案件曝光後，鄭男遭起底為知名香酥鴨店負責人，店家Google評論遭大量負評灌入，評分一度跌至1.4顆星，店名甚至被惡意更改，臉書粉專也緊急關閉。此外，鄭男過往爭議也再度被翻出。根據判決書，鄭男妻子2018年間與陳姓業者簽訂加盟合約，2人到對方店內學習煙燻滷味技術，並經營加盟店，卻於合約期間違約另起爐灶，遭法院認定違反競業禁止條款，判賠30萬元。雙方結下樑子，2023年在台南地院門口爆發肢體衝突，鄭男因當眾掌摑加盟主，被依傷害罪判處拘役55天。《CTWANT》提醒您：喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
前議長設局2／10年租約一毛沒付 李全教這麼說
前國民黨台南市議長李全教被爆，疑似想空手套白狼，設局誘騙北市一名專營高檔紅酒酒商以合作投資為名，實際上卻是進行放貸之實，更假意向酒商租賃房屋，卻未付任何租金，再以欲履行租賃合約為名，要求酒商限期搬出，否則就讓他「跳票跑路」，其相關手法也曝光了。據了解，李全教早在2021年3月間以「投資」成立公司為名，實際卻以「借款」名義匯出2000萬元給A酒商成立公司，雙方卻簽下「消費借貸協議書」後，等公司成立驗資後，李全教便開始不斷追討2000萬元款項，在A男表明無力還款後，同年10月隨即指示A男貸款4500萬買下一位李姓女子於深坑的不動產作為私人招待所，聲稱會介紹企業老闆向A男買酒讓A男獲利，同時拿出李女的存簿等要求A男將銀行放貸下來的貸款，將其中2000萬元匯出給他，以作為初期公司成立2000萬元的還款。A酒商聽從李全教所言，貸款4500萬元買下位於深坑的不動產，花費2000萬元裝潢。（圖／方萬民攝）儘管雙方已完成還款，但李全教2021年10月卻以同樣手法，帶著律師與多名男子前往A男的公司，以趕時間為由，拒絕讓A男以外的人進入會議室簽約，要求A男拿出印章蓋章簽名即可，再次強調「我不會害你」、「我以我的人格保證」，卻讓A男簽下第二份消費借貸協議書，載明A男因欲購買深坑不動產，向其借款2000萬元，合約中更要求A男簽下2400萬元的本票，若A男違約，李全教便得以進貨價7折變賣庫存酒類，在文末更註明A男後續不得再以「資金往來」為由，提出任何異議或協議瑕疵。隨後李全教也以「借款」2000萬元，要A男開出12張10萬元的支票，以作為利息還款，實際上卻根本未給出2000萬元的借款，並陸續將總計120萬元的支票全數領走兌現。A酒商事後調查發現，李全教指示他所購買的深坑不動產，該房產所有權人李女委託李全教全權處理。（圖／民眾提供）A姓酒商依約在2021年11月向李女買房，以公司名義完成過戶。但讓A男冷汗直流的是，他回想起李全教當初以想了解A男位在松山酒窖庫存為由，在完成買房的2個月前，要A男整理一份庫存清單，清點酒窖內所有的高檔品項紅酒，「好讓老闆知道有什麼東西可以買」，實際上卻疑似為了掌握A男的身家財產，確認A男至少擁有市價約2億元的高檔酒類。2023年間，A男花費2000萬元將深坑的私人招待所裝潢完後，李全教隨即以「保護」為名，用「愛新覺羅開發股份有限公司」名義，向A男以每月8萬元與3萬元租金，分別「租下」A男位在松山的酒窖與深坑的私人招待所，契約更是長達10年，甚至進行公證，相關費用全由A男所出，李卻從未付過一筆租金。李全教疑似要求A酒商展延租賃合約至20年後被拒，直接翻臉要律師寄存證信函，要求A酒商限期搬離。（圖／民眾提供）今年9月，李全教再度北上找上A男表示「欲延長租約至20年」，想更改合約，甚至在合約中載明合約期限中，李可以自行將租賃標的出借、轉租、頂讓或以其他方法供第三人使用，相關租賃所得憑單扣繳更全由A男繳納，A男的妻子發現不對勁，緊急阻止合約簽訂，未料李全教竟直接翻臉，表示若不簽合約對自己沒有保障，揚言A男不簽就要直接讓他跳票倒閉。雙方因此多次爆發口角衝突，李全教先是主張A男欠其2000萬元款項，隨後又表示A男欠其3000萬元款項，更直接對著A男嗆聲，要他「可以開始跑路了」；雙方協商破局後，李全教隨即指示律師寄出存證信函，以履行租約為由，要求A男限期搬出，以免訟累，A男終於恍然大悟，怒報警提告李全教恐嚇取財。對此，李全教30日回應，對方因需錢孔急，看中深坑房子適合當酒窖會所，故向我們提議(房子產權屬於謝姓男子和李全教各半，登記在謝男妻子名下)把房子賣給他公司買費金額約4500萬並由酒商公司拿房子向銀行借4000多萬後，其中謝男的賣屋款2250萬拿出1000萬投資酒商公司(餘1250萬滙給謝男妻子)，而我的房屋款二2250萬因為酒商急需錢，要求我借給他也簽下借貸協議，如今他公司經營不善跳票後避不見面，對外完全推給他不知情的女友處理。李全教表示，他基於同鄉情義完全相挺，包括利息都長時間分文未收，呼籲酒商應出面解決問題，除借款之外，公司投資款項與應用也應出面交代清楚，不要躲起來顛倒是非。
連江縣政府前秘書長涉護航妻舅拿標案！ 張龍德訊後100萬交保
前連江縣政府秘書長張龍德被檢舉在任內護航妻舅，以借牌圍標方式參與「變更連江縣南竿地區、北竿地區、莒光地區、東引地區、無人島礁等五都市計畫（含細部計畫）通盤檢討」採購案，並疑似收取數十萬元的賄款。台北地檢署昨（11月25日）指揮廉政署兵分六路搜索、約談張龍德等5名被告，並於複訊後諭知張龍德100萬元交保、限制出境出海，並實施電子監控。張龍德的妻舅於2020年以借牌方式，用1978萬的金額得標「變更連江縣南竿地區、北竿地區、莒光地區、東引地區、無人島礁等五都市計畫（含細部計畫）通盤檢討」採購案，不過卻於2021年履約期間出現疑有施工問題需限期改善違規行為，張龍德視若無睹，並在事後被發現帳戶多出數十萬元的可疑金流。此外，2023年張龍德擔任連江縣環境景觀總顧問服務計畫案評委會召集人時，疑似明知妻舅使用另間公司名義參與，卻沒有利益迴避，最終讓妻舅以400萬元得標，涉犯圖利讓妻舅透過行人工程顧問公司李姓負責人借牌得標。張龍德退休前，曾從事30年的公務人員，於今年的7月才剛退休，且時任連江縣縣長王忠銘也在其退休時特地拍攝短片，並發文回顧張龍德過去在連江縣政府服務的過往，予以祝福。台北地檢署昨日指揮廉政署，持法院核發搜索票對張龍德等5名涉案人之住居所以及2家涉案公司共6處，並由廉政官持函向相關機關調取卷證，並於複訊後諭知張龍德100萬元交保、限制出境出海，並實施電子監控，全案目前朝不違背職務收受賄賂罪、違反政府採購法方向進行偵辦。
北市議會今審查新壽「44.3億分手費」 蔣萬安：若順利本周可解約
輝達將於北士科T17、T18基地設立總部，北市府與持有地上權的新光人壽正在進行解約程序，針對雙方合意解約的44.3億元分手費，北市議會將於今（12）日審議。台北市長蔣萬安今日表示，如果一切順利，議會通過後，預計在這周可以完成與新壽就這塊土地終止合約協議簽訂。並表示，設定地上權的簽約期程，希望能從原本明年中，最快拉到明年農曆年前就可以完成，屆時就可將土地移轉給輝達。蔣萬安今早出席北市環保局主辦的北市環保志義工頒獎，媒體提問市府與新壽針對T17、T18合意解約，今天下午議會大會將備查，針對「分手費」細項是否合理？對今天通過是否有信心？蔣萬安回應，要謝謝議會已經將這個議案排入議會，今天大會就會進行相關的討論，相關的程序如果一切順利，議會通過後，預計在這周可以完成與新壽就這塊土地終止合約協議簽訂。至於後續與輝達專案設定地上權程序，蔣萬安指出，之後市府對於輝達持續保持非常密切的溝通跟聯絡，所以包括後續他們的投資計畫書還有建築設計等，市府一定會加速相關的行政流程。蔣萬安強調，所以市府很希望能夠設定地上權的簽約期程，希望能從原本明年中，最快拉到明年農曆年前就可以完成，屆時就可將土地移轉給輝達。
限制租金漲幅房東炸鍋「先漲再說」 劉貞君：執意推動恐2不利結果
行政院拋租賃專法修法，擬限制租期保障最短3年，並限定租金漲幅等等，若房東不配合租補設籍，將有罰則祭出，修法方向引發房東和租賃業恐慌。租賃住宅服務同業公會全聯會理事長劉貞君就表示，不少房東感到恐慌，現在簽的租約，都打算先漲租金再說。劉貞君於近期接任租服公會全聯會理事長一職，上任不久後，即面對租賃專法修法的燙手議題。他表示，修法草案還沒定案，官方與民間持續研議中，但最害怕的事情已經發生，不少房東恐慌誤以為政府已經要限制租金漲幅，怕以後漲不了，現行已簽的租約都打算租金先上調再說。劉貞君認為，政府不宜限制租金漲幅的幅度，如果執意推動，恐怕會造成兩種結果，一是房東乾脆就不出租了，二是房東就會先調漲租金，不論是哪一種結果，都不利於租客與租屋市場。他指出，租屋市場供給量本來就不足，租金限制漲幅更讓市場存有觀望心態。不過國內每年約有12萬交屋潮，若政策能引導餘屋釋出到租屋市場，當供給充足了，即能讓漲太多的租金調降。另外，他也建議同步修正《公證法》第十三條，若房客於合約期內未依約繳租金，租約經公證並經兩次催討仍未履行，房東應可於合約期內聲請強制執行，要求房客返還房屋，以避免房東承受長期財務損失。此項修法有助於減少房東對修法的抗性，衡平房東、房客雙方權益保障。根據主計總處統計，全台租屋戶數超過110萬戶、租屋人口突破300萬人，也就是每8人就有1人仰賴租屋生活。劉貞君說，安居樂業是每個家庭最基本的期待，但對許多租屋族而言，「安居」其實比想像中更遙遠。因此他提出全聯會未來發展的3大方向，首先是制度化，建立全國誠信租賃資料庫與公會認證制度，強化市場透明度與信任機制；其次是專業化，推動全國教育訓練與證照課程，培育新世代租賃管理人才，提升服務品質；最後是社會化，深化與政府、地方公會及社會住宅政策的合作，推動包租代管、青年及高齡友善租屋，讓租賃服務真正成為社會安定的助力。
王子偷吃粿粿！品牌方再揭黑歷史「沒職業道德」：感情世界跟工作態度一樣
藝人「王子」邱勝翊近日捲入與前啦啦隊成員粿粿的緋聞風波，不僅遭粿粿丈夫范姜彥豐指控介入婚姻，如今更有廠商跳出來爆料，質疑王子在職業操守上也出現問題，引發社會關注。萬然生技創辦人吳紹瑜29日在社群平台發文表示，早在7年前她曾邀請王子擔任自家品牌代言人，沒想到在合約期間內，王子竟私下接下與原代言產品屬性相近的保健食品業配，涉嫌違反代言合約條款。她痛批：「王子的感情世界，就跟他在工作上的態度一樣，沒有職業道德！」吳紹瑜透露，當年她與王子簽訂代言合約後，對方卻在短短三個月內違規接洽其他類似性質的商品宣傳。當她看見相關業配影片時，氣憤不已，並表示自己至今仍保留相關證據，原可依法提告，但考量王子當時正處於事業發展期，加上其身負家庭債務責任，因此選擇不對外曝光此事。吳紹瑜透露當時合約代言費將近500萬元，加上原本安排好的行銷排程通通都要撤回，導致公司不僅金錢損失，還有一大筆資金卡住，一度陷入危機，「那時我不但沒有求償違約金，還依照比例支付了代言費，包含協商的那個月，最後才完成解約。」她指出，當時的決定是為了避免影響王子的形象與後續代言機會，「不想擋人財路」，但此次事件爆發後，讓她感嘆「他已經把自己毀掉了」，因此決定公開真相。她也透露，當時雙方雖未對簿公堂，但最終仍進行了解約程序，且依照比例支付了代言費用，連協商期間也一併給付。除了合約問題，吳紹瑜更表達對於王子在感情處理上的不滿，她直言：「我對於出軌、當人婚姻的第三者，還有沒有邊界感的人非常厭惡，必須讓大家知道。」
詹仕偉出道7年歷經「零收入」 深刻體悟「沒人看，反而看清自己」
詹仕偉Snoopy2018年以男團C.T.O成員身分出道，邁入出道第7年，他回顧這段扎實的歷程，笑說：「我不是一夜成名的人，但每一步都扎扎實實走過，都算數。」經歷團體解散後的沉澱，詹仕偉在今年陸續推出個人創作，包括首度挑戰粵語的單曲〈U-U-U〉，以及充滿現代 Funk 風格的主打歌〈Move〉。他坦言團體解散後的疫情期間，曾是他人生中最艱難的時期，「有一年是完全零收入」，那段低潮讓他學會與自己相處，也更懂得「穩定」的價值。詹仕偉直言：「有時候沒人看，反而更能看清自己。」2023年，詹仕偉參加香港選秀節目《全民造星V》並闖入前十，成為他重拾信心的轉捩點。同年，他合約期滿，和平結束與C.T.O的合作關係。對於前老闆羅志祥，他表示「完全沒有埋怨，只有感謝」，感激團體時期的「演藝軍訓」為他打下最紮實的底子。挺過低潮，詹仕偉決定親自掌舵，自資推出單曲，從創作、錄音到 MV概念都親力親為，他相信「機會不會來，就要自己去創造。」9月，他帶著新歌再度前往香港宣傳，「前7年是學習，接下來7年我要更瘋狂，唱出屬於我自己的故事」。如今的詹仕偉不求快，只希望能走得久、走得穩，這不僅是對表演的信念，也是他給自己的堅定承諾。
宣布退隊仍遭偷拍！球團證實嘎琳「身心受重創」 心疼喊：放過她吧！
中職樂天桃猿啦啦隊女孩「嘎琳」（本名胡佳琳）此前捲入與富商的緋聞報導，因為不堪接二連三遭媒體負面報導，出面表態在合約期滿後正式退出啦啦隊，上月28日完成最後一場應援後更是淚灑舞台。本以為風波可以告一段落，誰知今（2）日週刊仍持續對其私生活進行報導。對此，樂天球團發表聲明，不僅反擊週刊報導，也表示嘎琳因為報導，身心受到嚴重影響，並喊話：「希望大家能放過她，讓她好好休養吧。」9月中旬，嘎琳透過IG限時動態發布聲明，沉痛表示在合約結束後將不再續約，正式退出啦啦隊。而她在當月28日完成最後一場應援後，面對球場粉絲大喊「嘎琳加油」，更是情緒失控暴哭，在深深一鞠躬中為她的啦啦隊生涯畫下句點。然而，今日週刊持續刊出富商看球的偷拍照，與今年8月樂天女孩赴美參加「台灣日」活動時，僅有嘎琳一人以高等信用卡升等「豪華經濟艙」，暗示其財力背景不單純。對此，樂天球團今日出面回應，「豪華經濟艙單趟升等才3千多塊台幣，一般人都能負擔，這樣的金額真有『什麼特殊財力』可言嗎？至於看球的照片，又能代表什麼？」球團還強調：「目前嘎琳因為外界的不實報導，身心狀態受到嚴重影響，已經正式宣布退隊。實在不理解為什麼還要持續捕風捉影、大肆渲染。希望大家能放過她，讓她好好的休養吧，真的拜託了，謝謝。」
租約期滿！基隆秘境書店「太平青鳥」宣布10/22熄燈 市府將重新招租
2017年，位於基隆虎仔山山腰上的太平國小因為少子化衝擊、學生人數不滿30人而宣布廢校，舊校舍經基隆市政府整建活化後，在2021年與獨立書店業者「青鳥」簽約，成為背山看海的秘境山海書店「太平青鳥」，並舉辦過多達數百場的各類藝文活動。不過昨（1）日太平青鳥在臉書粉絲頁宣布，在今年10月22日租約期滿後，將結束營業。基隆市政府則表示，市府與青鳥書店簽訂的契約到期，依規定必須重新招租，原則上希望在今年底前能夠上網招租，除感謝青鳥書店這些年來的付出，也歡迎參與後續的公開徵選。據了解，位於基隆虎仔山「Keelung」地標旁的「太平青鳥書店」，前身是基隆太平國小，由校舍改建而成的書店空間內不僅藏書頗豐、還有吧檯與各類藝文活動的空間，自2021年開業來不僅營運書店業務，也時常與包含基隆市府在內的各種單位合作，舉辦過數百場包含介紹基隆在地歷史、生態環境與其他各種主題的藝文活動，累積4年下來已有不少忠實客戶，也成為外地旅人造訪基隆時樂於一遊的人氣景點。由於建築頂部有著不小賞景空間，遊客可以在此盡情欣賞基隆的山海景觀。（圖／翻攝FB／太平青鳥）不過，業者1日晚間在臉書粉專發文，感性寫下：「轉瞬來到十月，是太平青鳥最早立足於此的月份，如生日週期般第四度來迎；在這東北季風未來、夏日暑氣將盡的季節淺微變換之中，太平青鳥在屆滿四週年之際即將迎來最後的營業日。」業者直言，要做出在今年10月22日結束營業的決定，是個艱難的決定，「四年來我們逐漸站穩腳步：甫開業時剛巧碰上適才解封不久至後續國門開放，接待了蜂擁而至的四方旅人遊客，讓沉寂數年的太平國小周遭又一次熱鬧起來；書店設施這些年持續至臻完善，書籍藏量逐步加深增廣、吧檯提供服務越發豐富，至今辦理了數百場活動、更銷售萬餘本書籍；從固定日間營業嘗試延長到夜晚再至深夜時段，遇上不計其數的愛書人駐足，也聊過不勝枚舉關於人與書相遇時那股『難以言傳，意會更深』的感動」太平青鳥書店曾舉辦各類藝文活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店曾舉辦各類藝文活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店曾舉辦各類藝文活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店也曾與基隆市府合作舉辦各類在地文化「走讀」活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）太平青鳥書店也曾與基隆市府合作舉辦各類在地文化「走讀」活動。（圖／翻攝FB／太平青鳥）「維持營運不容易，宣布歇業更艱難。」業者表示，「這一路旅程彷彿重返一回大學時代，只是必修成了成堆書籍，選修是待人之道、持店之術、企劃之力……以及一顆修業從不計分但永恆必要的熱愛書店的心。敬請各位讀者把握時間蒞臨太平青鳥，剩下為數不多的營業日我們會持續走到最後一刻。」據《中時新聞網》報導，基隆市政府都市發展處處長謝孝昆在受訪時指出，2021年開幕的太平青鳥書店，原本就是與市府簽訂「1＋3年」的合約，租約將在今年10月22日屆滿。依規定，市府必須將原太平國小用地重新招租，目前市府正準備相關文件，希望今年底前能夠上網招租。謝孝昆透露，目前該場地仍朝向委外經營，經營型態也不限於書店或是簡易的餐飲等型態。不過他也強調，市府歡迎青鳥文化能夠參與後續的經營團隊徵選，「畢竟在過去4年間，太平青鳥的經營成績有目共睹。」謝孝昆指出，在新經營團隊徵選出來前，原太平國小用地將暫時封閉，若有活動的話，會配合活動進行臨時開放。不過因為場地位於虎仔山半山腰，交通便利性及停車位仍有不足，後續如何吸引經營團隊，也成為市府團隊的一大挑戰。
斥資1億修復！屏東書院淪為蚊子館 輕食區閒置遭審計點名檢討
4年前縣級古蹟「屏東書院」斥資1億餘元修復後華麗轉身，增設溪流步道區、K書中心及輕食區，不料輕食區業者在今年4月因經營困難提早解約，縣政府因而遭屏東審計室點名檢討管理缺失，對此，民政處表示，可能與月租金2萬5000元有關，將研擬調降租金的可能性，並積極招商中。屏東書院創建於1815年，因具歷史保存文化價值，在1985年被指定為三級古蹟，2021年縣府投入1億餘元經費，進行全方位古蹟修復工程，包括規畫生態溪流步道區，並設置K書中心、輕食區，展現全新面貌，盼成為在地文化推廣與教育的重要場域。屏東書院輕食區業者在今年4月因經營困難提早解約，縣政府因而遭屏東審計室點名檢討管理缺失，對此，民政處表示，積極招商中。（圖／中時記者謝佳潾攝）當中，輕食區由在地知名甜品業者承租，一度吸引不少人潮朝聖，不料今年4月竟傳經營困難、業者提早解約，而後輕食區成了「蚊子館」，至今閒置毫無用處，進而遭屏東審計室檢討，據審計報告指出，縣府在履約期間未督促業者詳實提交績效評估資料，在管理上有缺失。對此，屏縣府民政處表示，關於輕食區的招租，有可能是因為月租金2萬5000元讓業者有些負擔，將研擬調降租金的可能性，目前也正積極招商中，同時也將於契約中明列罰則與查核機制，確保各項績效報告。屏東書院輕食區業者在今年4月因經營困難提早解約，縣政府因而遭屏東審計室點名檢討管理缺失，對此，民政處表示，積極招商中。（圖／中時記者謝佳潾攝）此外，屏東審計室還點出，屏東書院管理維護計畫已屆滿5年並經檢討修正，不過歷經2年多卻尚未獲核備，後又因風災毀損要辦理復建工程，但相關搶救修復計畫也未提報核准，而屏東書院建成歷經200餘年，相關文物多有散失，目前對現存文物應建立公有古物保管機制。對於檢討事項，民政處表示，將委請專業廠商撰擬管理維護計畫，並依規定報核災損修復計畫，同時也將盡速建立文物清冊，並研訂相關管理維護要點，以及持續進行文物尋覓與研究調查工作。
房東炸鍋2／預期性、情緒性漲租一起來！包租公怒祭2對策 房客反應曝光
租賃專法草案讓包租公、包租婆們炸鍋，根據CTWANT訪談房東、房客，不只「預期性漲租」，「情緒性漲租」的情況已經在市場上發生；原本以為租客「挫咧等」，沒想到租客端反應淡然，相信價格競爭下的市場機制，還是能找到租金相對合理的物件。內政部提出的租賃專法修法4大方向，包括「租期保障最短3年」「限制租金漲幅」「禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼」「免費法扶處理租屋糾紛」，但卻被抨擊政策推出過於草率、未貼近實際市況。其中，保障租期可長達3年，一位黃姓房東就問，房子在他名下，如果3年內兒子要結婚，算「自用」嗎？自用的定義怎麼認定呢？或是有現金需求想出售，結果也必須被綁3年？另外，房客如果不按時繳租、私自養動物影響環境衛生、撿資源回收回家，或是噪音擾民等情況，也要撐滿3年嗎？租客端認為，儘管擔心房東漲租，仍認為租賃專法修法有其必要性，相信在市場上還是能找到相對合理的物件。（圖／趙世勳攝）他認為此次修法，只有增加對房東的約束，卻沒有提到讓房客有對應合理的要求，「那房東增加的損失與成本要找誰求償？」「如果在你的社會住宅這樣搞，當然沒問題，但一般房東租賃案件，憑什麼這樣規定？」一位北市擁有30間房出租的林姓房東，一提到租賃專法就抱怨連連，他秀出手機LINE與房客的對話，租賃專法草案公布當天，9月4日晚間6點，他已向合約剛好要到期的房客調整租金。他承認漲租帶有情緒，但他的顧慮是，政府向來對多屋族不利、突然增加課稅，草案一旦拍板，未來合約期間要在租金反映成本不易，除非要等3年合約到期或房客自動退租，所以在出租前乾脆一次把所有未來可能的風險跟稅負都考量進去。上有政策、下有對策，他憤怒表示，為了自保穩定收益、降低風險，決定未來以開高租金、慎選房客來因應，以後就只租給百大、知名企業員工、高管，維持8成物件出租就好。租屋超過十年的Daniel感嘆，台北租屋亂象多，好的房東、物件釋出少，租市充斥著各種詐騙與哄抬價格。（圖／黃威彬攝）房客端又是什麼看法？2個小孩、一家四口的租屋族張太太，認同目前租賃專法確實有可能造成預期性漲租，心裡也擔心租金因此調漲，但是她認為，「就算沒規定，房東也是照漲，只是提前漲而已，所以有法規至少還有點牽制房東的作用」，雖然可以理解房東擔心遇到租霸，對於租賃草案跳腳，但多數租客仍是弱勢需要被保障的那方。另一位資深租屋族Daniel則認為，市場經濟就是這樣難控制，很多房東其實不太會特別去漲房租，房東跟房客也都處得不錯；但台北確實很多房東是以營利為首要目的，會一直漲房租去測試市場接受度，或是先以便宜租金誘人簽約，之後再漲價，如果家當很多或是有小孩的租客，不可能說搬就搬，有些房東就看準這點，所以才需要專法限制租金漲幅。對於現在一票房東高喊「不租」，他並不擔心，他以一套房租1.8萬元為例，如果20套放著不租，每個月就少收36萬元，再加上新青安政策下，很多人買了房，在這幾年會甩掉租屋族身分，釋放出大量房源。他認為，回歸市場供需機制，相信房客還是能從中找得到合理租金的房子。他認為，台北租賃市場長期存在供不應求的問題，建議還是增加社宅的數量，以及強化台北以外的產業平衡，就業人口不要只集中在台北，才能真正調節市場供需、健全租市。
李洋上任部長仍有廣告投放 運動部5點說明：一切合法
奧運羽球雙金得主李洋日前接下運動部長一職，不過近日他仍有部分曾代言的廣告在平台上出現，引發外界關注。對此，運動部今（12）日發布5點聲明，強調所有合約一切合法。運動部今（12）日表示，根據規定公務員可將肖像權或智慧財產權一次性授權予他人使用，並獲得合理對價。李洋的合約均在上任前完成，因此並未違法，並且依合約精神，廠商有權走完合約內容。運動部指出，李洋已於上任前主動解除所有已續約的代言與商業活動，目前僅剩肖像授權合約在進行，且期間李洋不會參與任何宣傳或站台活動，等合約期滿後，也不會再有續約或新約。運動部說明如下：一、 公務員服務法第14條第1項規定「公務員不得經營商業」，第2項規定「前項經營商業，包括依公司法擔任公司發起人或公司負責人、依商業登記法擔任商業負責人，或依其他法令擔任以營利為目的之事業負責人、董事、監察人或相類似職務」。二、 又公務員服務法第15條第6項規定，「公務員得於法定工作時間以外，依個人才藝表現，獲取適當報酬，並得就其財產之處分、智慧財產權及肖像權之授權行使，獲取合理對價」。三、 另銓敘部112年1月19日部法一字第11255291301號令規定，公務員所有之智慧財產權及肖像權，得以自己名義運用或一次性授權他人使用而獲取合理對價（包括從事相關商業活動而獲致符合一般社會通念之正常利益），惟不得違反服務法第14條第1項及第15條第7項規定。四、 依前述規定，公務員本就可以自己名義運用或一次性授權他人使用肖像權而獲取合理對價，而李洋部長相關肖像授權合約本是於上任前簽訂，並未違反公務員服務法，因此依合約精神廠商本有權利走完合約內容。五、 為避免爭議，李洋部長已於上任前主動解除所有已續約的代言和活動，至目前尚餘肖像授權合約，於執行期間不會參與任何站台等宣傳活動，俟合約完畢後，也不會再有續約跟新約。
連7年獲必比登推薦！「翡翠拉麵小籠包」連收2間店 9／15結束營業
香港消費市場持續疲弱，飲食業熄燈潮未見緩和，連鎖餐飲集團亦開始退場。翡翠餐飲集團宣布，其旗下位於九龍灣德福廣場與沙田新城市廣場的「翡翠拉麵小籠包」分店，因租約期滿，將於下週一（15日）起結束營業。據了解，該集團去年曾將火炭中央廚房工場以劈價近四成放售。該工場原先為自用用途，成交價明顯低於市場水平。物業代理當時分析，該舉動可能反映集團意圖縮減業務及工場規模。「翡翠拉麵小籠包」品牌源自新加坡，曾連續七年獲米其林餐飲指南推薦為「必比登美食」品牌。該品牌自2001年進入香港市場，至今與即將結業的兩間分店在內，集團旗下不同品牌在香港共有約16間分店。至於出售火炭工場的詳情，該物業位於坳背灣街57至59號利達工業中心，全層面積約16,871平方呎，原叫價約7,200萬元，最終以約4,600萬元成交，折合每平方呎約2,727元。該成交價相比最初預期大削近四成，被認為是市場偏低水平。根據集團官網，翡翠餐飲集團結合傳統與現代元素經營多個中式品牌，包括「翡翠拉麵小籠包」、「翡翠江南」等。集團曾獲本地及國際市場多方關注，其業務涵蓋食品製作、餐廳營運與物業投資。另外，翡翠餐飲集團屬於LVMH旗下私募基金L Catterton的投資組合，該基金於2014年購入翡翠餐飲股權；而渣打私募股權公司旗下的Affirma Capital亦於2015年6月投資該集團。
房客每月忘繳租逼房東狂催 他授2招解決：不必擔心漏繳
有房東抱怨，他每月都要催繳租金，房客才會記得繳房租，但房客則解釋自己很忙，且最後都有匯款，不理解為何房東還要囉嗦。對此，專家提供2個解方，包括房客在手機行事曆設定提醒功能，或使用銀行的預約轉帳功能，短期內可不必再擔心發生類似問題。「喬王的投資理財筆記」在臉書粉專發文指出，他之前在某個房東在網上發文抱怨，他每個月都要催繳租金，房客才會記得繳房租，讓他感到心累，但房客解釋自己很忙，且最後也有匯款，因此不理解房東為何要囉嗦，言語間也似乎沒有坦露太多歉意。針對這種情況，「喬王的投資理財筆記」提供兩個簡單解法。第一，房東可請房客在手機行事曆設定提醒功能，避免忘記繳費；第二，房客可使用銀行的預約轉帳功能，事先設定每月轉帳日期與金額，只要帳戶內餘額足夠，就能固定轉帳至少一年，完全不必再擔心漏繳。「喬王的投資理財筆記」進一步指出，若房客在租約期內經常遲繳租金或理由一堆，房東在租約到期後可自行選擇是否續約，但這類房客往往在管理上還會出現其他狀況，會讓房東更加頭痛，「繳租是房客的責任，而每個月催繳並不是房東的義務。」「喬王的投資理財筆記」最後提醒，好的租賃關係應該建立在互信與責任感上，當房客準時繳租、房東提供良好的居住環境，雙方各自履行承諾，才是長久合作最輕鬆的方式。
執政改朝換代政策大轉彎？苗栗社宅突喊卡 台糖收回改一般租宅
民進黨前總統蔡英文執政期間開出廣設社會住宅政見，為此，中央指示苗栗縣政府從2023年8月1日起，將台糖苗栗學苑轉型作為社會住宅，提供給青年及弱勢家庭租用，但租期只有3年，台糖公司近日通知苗栗縣政府，至明年7月30日租約期滿後，要把台糖苗栗學苑收回，改成一般租賃住宅，再添一椿執政改朝換代政策大轉彎案例。苗栗縣政府工商發展處表示，苗栗縣政府配合中央政策，自2023年8月1日起，將「台糖苗栗學苑」轉型作為社會住宅，提供青年與弱勢家庭租住，租期3年，至2026年7月30日止屆期，近日台糖公司通知縣府，待明年租約到期後不再續辦，台糖公司要把苗栗學苑收回，作為一般租賃住宅使用。工商發展處說明原本租約內容，新承租戶的社宅租約最長至2026年7月31日止。原房客享有優惠租金，直至現有社宅租約期滿為止。租約期滿後，如欲續租，將改依一般租賃計價，不再享有社宅租金優惠。苗栗縣長鍾東錦表示，苗栗縣位於桃竹苗生活圈及竹科外圍，加上推動「桃竹苗大矽谷計畫」，帶動人口與產業進駐，住宅需求逐年增加。縣府工商發展處已積極向中央爭取更多社宅資源，包含「明駝好室」社宅新建案，以及中央推動的「三百億元中央擴大租金補貼專案」，期望持續落實「住得起、住得好、住得安心」的居住政策，讓更多鄉親受惠。這項社宅擴充政策，原本就是應蔡英文執政時間所提廣設社宅政見，急就章下的應急之策，以灌水增加社宅數量，如今蔡英文下台交棒，接任者不願續辦，才有收回改成一般租賃住宅的情事，正顯示執政只為美化數字灌水的現實景況。
下周加油估漲1角！國際油價止跌 俄烏談判陷僵局＋9月望降息
美國總統川普表示，他將觀察俄羅斯總統普丁與烏克蘭總統澤倫斯基是否願意合作，烏俄和平協議仍存在不確定性，加上聯準會（Fed）主席鮑威爾暗示對9月降息抱持開放態度，抵消供應前景偏空的影響，國際油價22日收市微升，3週來首次出現週線上漲。依中油浮動油價調整機制作業原則，以及不考量亞洲鄰近國家最低價及平穩措施的條件下，預估下周國內汽油不調整或調漲0.1元、柴油調漲0.3至0.4元。此外，美國能源資訊署（EIA）數據顯示，上周美國原油庫存減少600萬桶，降至4.207億桶，遠超出市場預期的 180 萬桶。汽油庫存同步下降270萬桶。數據結果顯示夏季旅遊旺季下，汽油需求保持穩健。美國石油需求強勁，推動油市信心。ANZ高級大宗商品策略師Daniel Hynes表示，美國需求數據展現強勁支撐，帶動原油價格回升。不過他也提醒，市場仍存有偏空氣氛，因交易員正關注烏俄戰爭的談判情勢。美國紐約西德州中級原油期貨收漲14美分，收至每桶63.66美元。布蘭特原油期貨收漲6美分，收報每桶67.73美元。布蘭特原油本週上漲2.9%，紐約期油則上漲1.4%。
反骨男孩再少一人！6年紀念日提解約 蕾菈淚崩：像跟前男友道別
網紅團體「反骨男孩」繼孫生2月解約後，再度傳出核心成員蕾菈離隊。團長酷炫21日深夜在社群平台透過Podcast宣布，團員蕾菈已主動提出解約，宣告「蕾菈恢復自由之身」。蕾菈回憶，當天以文字方式告知酷炫，隨即臉書跳出6年前與「反骨男孩」簽約的回顧畫面，讓她當場落淚。她坦言：「就像跟一個6年的男朋友說掰掰，而且我們很了解彼此，好好說再見反而更難過。」巧合的是，解約日期正好落在她加入反骨的6周年紀念日。蕾菈與酷炫不再續約。（圖／翻攝IG／＠bored_raccoon_teacher）對於過去的日子，蕾菈坦言這6年來發生許多事情，也讓她學習成長不少，感謝酷炫一路支持，並說「你永遠會是我哥哥」。酷炫則感性回應：「相信一切都是最好的安排。」有趣的是，不少網友誤以為蕾菈離婚，在留言區紛紛表示， 「真可惜，還以為蕾拉可以跟湯宇白頭偕老，只能祝福彼此了」、「還以為是要離婚」、「離婚是人生的開始 祝福妳一切順利」、「我以為是另一種自由之身嚇死。」酷炫也隨即解釋：「是合約不是婚約差很多。」「反骨男孩」以誇張搞笑影片在網路竄紅，近年卻因團員陸續捲入爭議，主要成員逐一離隊。繼孫生、艾瑞絲之後，如今蕾菈在合約期滿後選擇離開，反骨男孩又再失去一名重要成員。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
沒大賣場可逛了！愛買忠孝店9月底熄燈 當地人崩潰：生活機能減半
台北市信義區的「愛買忠孝店」，將在今年9月30日劃下句點。業者表示，因租約期滿及都市更新規劃，營運方向不再符合需求，決定結束營業。消息一出，不少在地居民直呼不捨，感嘆「20多年的回憶沒了」。愛買忠孝店自2001年9月28日開幕，營運至今已25年，地點鄰近永春捷運站，是附近居民與上班族的重要採買據點，也伴隨見證了商圈的變化。期間雖多次改裝並升級服務，以因應購物習慣的轉變，但最終仍因外部因素決定熄燈。忠孝店結束後，全台愛買門市將剩13間，台北市僅存景美店。針對員工權益，愛買強調已啟動安置與轉調計畫，依法保障勞工福利，並承諾未來持續拓展據點，同時強化全通路電商服務，維持市場競爭力。消息曝光後，臉書社團「信義區兩三事」出現不少居民留言，「應該是整棟拆掉都更了」、「這裡是我們20多年的回憶」、「以後要買東西只能跑到內湖」、「雖然從肯德基離開後就隱約有感應這天的到來，永春愛買，再見了」、「未來信義已經不適合居住了」、「不要啊，永春生活機能瞬間下降50%的感覺」、「希望都更完成以後他可以重新復活。」
備戰亞洲盃未獲足協正面回應 陳曉明不續任中華女足主帥
來自香港的中華台北女足總教練陳曉明周六（16日）在社交媒體發文，宣布在今年12月31日合約期滿，或與中華足協協議提前終止合約期後，將會離職；換言之，雖然成功帶領球隊在亞洲盃晉級，但「曉明Sir」將不會領軍出戰明年3月在澳洲舉行的會內賽（決賽周）。陳曉明表示，明年的亞洲盃關係到2027年巴西女足世界盃的亞洲區代表資格，因此須盡快展開備戰工作，然而「於資源配置與人事協作方面，未能與相關單位達成有效溝通及共識，與本人之專業要求亦存在顯著落差。」「難以在現有環境下發揮貢獻」他透露，從7月17日亞洲盃資格賽及東亞盃比賽完結後，一直尋求與中華足協商討新一輪訓練計劃安排及未來繼續合作的意願，「可惜事與願違未能得到正面回應」，坦言自感在現時體制及環境下，心有餘而力不足，難以在現有環境下發揮應有的貢獻。「曉明Sir」稱，備戰亞洲盃如此重要賽事必須有一個全面及有延續性的訓練計劃，從球隊利益出發，總教練人選不應待年底才作討論和更換，基於對團隊負責與對自身教練工作要求的原則，經慎重考慮後，於8月5日以書面向中華足協表達離職決定，以便足協有充分時間另覓教練人選，確保球隊維持正常運作，順利過渡。他表示，自2023年5月接任中華女足總教練，與教練團隊及球員同心協力，先後出戰多項國際賽事並取得突破性的成績，除了打進亞洲盃會內賽，還在2025年東亞盃取得第4名，「這段執教旅程雖充滿挑戰，卻屬本人教練生涯中極其寶貴的一章。」陳曉明受訪時強調並非一時之氣，自己亦非辭職，仍將一如既往盡最大努力帶領球隊直至合約結束，惟希望外界能夠理解球隊現在所面對的情況。指台灣女足有潛力惟關注度不足他認為，目前這支中華女足平均年齡約22歲，甚有發展潛質，而台灣發展女足的潛力也較周邊地區為佳，無奈公眾對足球的關注度始終不足，代表隊的比賽也難吸引視線。至於下一步，「曉明Sir」說未有具體打算，一切隨心而行，「總之如要求工作穩定，就不要做足球教練。」亞洲盃女足上月底在澳洲悉尼舉行抽籤儀式，被列入C組的中華台北將與日本、越南及印度爭奪8強席位，不用在小組就硬碰北韓、中國與南韓，陳曉明當時形容為「抽得好籤」；日本隊丹麥籍主帥尼爾遜（Nils Nielsen）亦對中華女足印象深刻，「我很喜歡這支球隊，她們踢得積極有想法，能再度交鋒相信將會很有趣。」不少網民在帖文下留言表示不捨，「可惜，辛苦你了」、「官僚協會」、「對比起以前被強隊刷入球數字的『魚腩』（弱隊），變成可以一戰的黑馬，真心佩服」、「東亞（盃）那幾場，台灣（踢得）真的很好看」、「感謝你對台灣女足的貢獻」。