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斷頭解套術1／限貸令釀解約潮不爽賠15% 律師教4招「無痛解套」
政府自去年下半年起掐緊房貸水龍頭，民眾因「限貸令」卡死難交屋的災情越來越多，很可能房子沒買到，還要支付一大筆違約金。現在律師界也衍生出「斷頭商機」，專為走上斷頭台的無辜民眾尋找「免死金牌」，從預售屋買賣契約中找漏洞，再與建商談判，協議免解約金或向建商分期還款。根據《591新建案》統計七都預售案解約量變化，發現今年1~9月解約數達1930件，與去年同期相比增加了68.4%。其中台中及台南解約數量皆是去年同期的1.4倍及1.5倍，台北市則是增幅89.1%、桃園市78.2%。《591新建案》總編輯李忠哲觀察，除了適逢交屋潮高峰，解約數相對較多，也有些民眾確實因房貸卡關選擇解約，尤其是持有多戶且財務槓桿太高的族群，一旦貸款成數等條件不如預期，又不願或無法拿出更多現金補足自備款，就會選擇認賠殺出，使得整體解約數較去年直線上升。推估準備斷頭的、還在協商中的，數量難以估計。一位新北謝小姐就即將成為斷頭戶之一。她於2023年底為年邁母親買進總價約2,000萬元預售屋，原代銷表示可貸款8成；孰料，去年9月央行宣布第2屋貸款只能貸5成，讓名下已有房貸的她頓時傻眼，自備款整整比原先規劃多出600萬元，此時建商也向她催繳總價5%、100萬元的交屋款，她積極籌錢也籌不足700萬元。「我們事務所(客戶)也被斷了好幾顆頭！」康克爾國際法律事務所律師吳奕綸就直言，目前市場上房貸孤兒確實很多，因銀行核貸金額與簽訂合約時預期的貸款成數有落差，又無法短時間籌措到足夠的資金，被迫走上解約。吳奕綸原專攻智慧財產類的訴訟案件，因越來越多購屋人找他求援，現在也幫被限貸令打到、無法順利交屋的民眾，想辦法與建商協商。（圖／吳奕綸提供）吳奕綸表示，違約金通常訂為不超過總價的15%，以已繳金額為上限。以總價1000萬元來說，違約金最多可達150萬元；若總價2000萬元，最多可能賠上300萬元，「若碰上踩很硬的建商，很可能民眾沒買到房，還要賠付高額違約金，真的會欲哭無淚。」他因此幫購屋人歸納出4個「無痛」解套方法，以此有機會可主張無須支付違約金解約。第一是內政部公告之預售屋定型化契約第18點規定，「買方貸款金額少於預定貸款金額者，如屬不可歸責於雙方時，差額在30%內，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償；差額超過30%，賣方同意依原承諾貸款之利率計算利息，得以7年以上償還期限，由買方按月分期攤還，或是解除契約。」吳奕綸表示，因政策改變導致貸款出問題，過去在法院已有判決先例，此屬於「雙方都無法預見、也不是誰的錯」的情況，建商以「個人信用瑕疵」向買方收取違約金實屬不合理。第二種解套方式，是依預售屋買賣定型化契約第24點，檢查建商有無違約情事，買方得解除契約。吳奕綸舉例，像是檢查賣方有無違反「建材設備及其廠牌、規格」「開工及取得使用執照期限」之規定，以建材或工期違約，提出解除契約，甚至建商還可能需賠付買方違約金。第三種解套法，是依預售屋買賣定型化契約第6點第3項，主張面積誤差解約。吳奕綸表示，若確認土地面積、主建物或本房屋登記總面積誤差超過3%，買方可主張以此解除契約。要是建商置之不理，第四種解套法為主張建物瑕疵，吳奕綸表示，建商若有違法二工，或不動產說明書登載不實，例如未記載漏水、嫌惡設施，購屋人可先向建商進行協商，再依民法第252條主張減免違約金及主張物之瑕疵解約，或減少價金等理由向法院提起訴訟。建商透露，曾碰到不少在銀行貸款不順利的民眾，回過頭從驗屋或契約上找問題，以拖延交屋時間或協商免違約金解約。（圖／黃耀徵攝）不過這樣的做法，看在建商眼裡可能不是滋味，認為就是來「找麻煩的」。對此，吳奕綸無奈表示，購屋人、建商其實都是限貸令政策下被波及的無辜者，不過若站在案件委託人角度，也僅能以「挑契約問題」的權宜方法來協助客戶無痛解約。至於未來打算買預售屋的民眾，吳奕綸建議在「解除條約」上應做更詳細的解釋，目前常見解除條款看似保護買方，但實際上存在多個爭議點，像是未約定貸款期限及貸款成數定義、種類不明等，所以在條文上須留意約定貸款期限、貸款為成交總價的貸款成數，且不包括信用貸款或保證人貸款，避免日後爭議。
監察院點名TaiwanPlus三大問題 文化部允持續督促改革
監察院調查公廣集團英語媒體「TaiwanPlus」，發現效益不彰、新聞編採決策權限高度集中、台灣腔調英語被差別對待等3大問題，且聘用的紐西蘭顧問不諳中文、從未來過台灣，6日要求文化部督促檢討改進。對此，文化部表示，將在尊重公共媒體獨立自主營運原則下，持續督促公視評估各界意見提出精進作為。監察院昨通過監委林郁容、紀惠容、王美玉所提調查報告。報告指出，TaiwanPlus觀眾觀看次數區域集中於亞洲地區占67.6％，美洲次之占20.6％，兩者合計已逾88％，顯示使用者分布高度集中；而歐洲、大洋洲等地區占比偏低。由於過去TaiwanPlus一再遭質疑觀看次數過低，根本無法達到宣傳效果，監委表示，雖然觀看次數與時數已呈現成長趨勢，但整體推廣成效與擴展國際能見度之政策目標仍存有落差。監察院3月曾約詢TaiwanPlus的員工說明，證人表示「TaiwanPlus離職率很高，民國114年初到3月底，已知大概有10個人離職」、「每天早上選稿主持會議的是住在紐西蘭的顧問，他沒有來過台灣，也不會講中文、看不懂中文，會有其他3位關鍵人物提供選稿方向，總編輯會從這些內容中挑選；但其中2位沒有跑新聞經驗，第3位則是政治立場有點偏頗，沒有做到平衡報導」。監委直言，調查結果顯示TaiwanPlus跨國團隊間，對於新聞選題標準認知差異甚大，常因文化理解、新聞敏感度及政策脈絡掌握不一，導致編採方向出現分歧。證人更進一步指出，我國籍員工所提出的新聞選題建議，常遭主管否決或未予採納。突顯每日新聞選題決策權限集中於少數主管，形成決策主導權限失衡現象。監委另指出，TaiwanPlus是以英語播報為主的國際傳播平台，原本應該要展現台灣多元文化與語言特色，但證人表示，曾因具台灣腔調的英語而遭主管拒絕出現在鏡頭前播音，但目前播報人員已涵蓋英國、美國、印度、紐西蘭等多種口音，卻排除台灣口音，不僅違背平台「傳遞台灣觀點」初衷，也有歧視本國籍人才之虞。文化部表示，目前每年以約8億元支持公視營運TaiwanPlus，公視已依董事會決議展開改革，相關精進作為將納入TaiwanPlus年度營運計畫中。
謝幸恩涉及政治狗仔 中央社處大過2次：違反「新聞專業公約」
有關中央社前記者謝幸恩涉及政治狗仔及化名「蕭依依」在外兼職採訪發稿等重大違紀行為案，經中央社人事評議委員會4位內部調查委員完成調查報告，並經諮詢3位外部委員林信和律師、吳明蒼律師、盧世祥新聞顧問提供懲處與改善建議，提報中央社人評會審議。中央社今（16）日表示，謝幸恩對中央社造成極大的傷害，故予以最嚴厲的記大過二次處分。中央社人評會決議如下：一、前記者謝幸恩雖已於114年9月29日請辭，惟經中央社調查小組查出，謝員任職中央社期間，違反中央社「新聞專業公約」、「工作規則」、「兼職、兼課及在職進修管理要點」規定，對中央社造成極大的傷害，故予以最嚴厲的記大過二次處分。二、相關主管涉有疏於監督及未依規定執行業務之責，依情節輕重，對現任綜合新聞中心市政社會組組長予以記小過二次處分、時任綜合新聞中心主任予以記小過一次處分、時任總編輯予以記申誡二次處分、現任總編輯予以記申誡一次處分。
超越北韓？阿富汗塔利班宣布全國斷網、封鎖通訊
阿富汗塔利班（Taliban）近日下令全國封鎖電信網路，繼數週前切斷光纖網路以防止其所謂的「不道德行為」後，進一步造成全境陷入斷線狀態。監測網絡安全和網際網路監管的監督組織「Netblocks」指出，目前阿富汗正經歷1場全面的連線中斷，成為近年全球罕見的大規模資訊孤島。據《BBC》報導，法國媒體《法新社》（AFP）表示，該社在阿富汗首都喀布爾（Kabul）的辦公室已經完全失去聯繫，包含手機通訊服務也無法使用。除了行動網路，衛星電視訊號也在阿富汗境內受到嚴重干擾，甚至連喀布爾國際機場的航班，也因這波斷網與通訊封鎖而出現混亂。據《BBC》取得的消息，許多喀布爾居民表示，他們的光纖網路大約在當地時間下午5點停止運作。由於封鎖發生在下班時段，不少人直到翌日銀行與商業服務恢復運作時，才會切身感受到影響。光纖電纜作為高速數據傳輸的重要基礎設施，承載著全球大部分的網路流量，一旦被切斷，將對金融、媒體、教育等多個領域造成嚴重衝擊。對此，「Netblocks」也在社群平台「Mastodon」上指出：「阿富汗目前正處於全面的網路封鎖之中。塔利班當局以實施道德規範為由，分階段切斷了多個網路服務，連電話線路也受到影響。」過去數週以來，阿富汗多個省份的居民已經持續抱怨網路極度緩慢或完全無法連線。塔利班曾聲稱會建立替代性的網路路徑，但始終未提供細節。當時商界領袖警告，如果封網持續，他們的業務將遭受嚴重打擊。阿富汗新聞頻道1TV前總編輯海達里（Hamid Haidari）在封網後感嘆：「孤寂籠罩整個國家。」他更在社群平台X上發文諷刺：「阿富汗如今正式在『斷網競賽』中超越北韓，成為第1名。」這場大規模網路封鎖，是塔利班自2021年重新掌權以來接連頒布的嚴厲限制措施之一。塔利班依據他們對伊斯蘭教法（Sharia）的詮釋，不斷加強對社會的管控。本月稍早，他們封殺了大學教材中由女性作者撰寫的書籍，同時禁止有關人權及性騷擾的課程教學。女性與女孩的生活則首當其衝。根據規定，她們被禁止接受12歲以上的教育，而在2024年底，助產士課程則悄然遭到關閉，使得女性失去最後1條專業訓練的管道。對外界而言，這些政策顯示塔利班正進一步將阿富汗推向孤立與高壓統治。報導補充，塔利班是美國在冷戰時期為防止蘇聯進入中東地區，所扶植的伊斯蘭主義武裝組織。自1996年在阿富汗掌權後，以嚴厲的伊斯蘭教法統治該國，直到911恐攻事件及美國和北約入侵後才被推翻。但塔利班後續仍以游擊隊形式散布在阿富汗各地，並在2021年以短短10天的閃電攻勢重新奪回政權。
寒市衝一波1／央行按兵業者「顛倒勇」 房市928十大百億案齊上膛
今年房市在風雨飄搖中即將邁入Q4，19日央行理監事會對房市管制按兵不動，即將到來的房市928檔期，不見市況有反轉跡象，仍有不少業者硬著頭皮上場。CTWANT委託591新建案調查928檔期全台十大推案，雖整體案量大幅萎縮，但入榜推案皆站上百億規模，業者盼在冷清的房市中殺出重圍。根據591新建案統計，今年928檔期六都及新竹，總銷金額約7,106.5億元，較去年量縮約2,670億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。十大總銷推案雖各個皆有百億規模，不過第一名卻是興富發的商辦案「國家壹號廣場」，以330億元案量，與其餘住宅案拉出一大段距離。「國家壹號廣場」位於新北市新莊副都心，該案以豪辦規格打造ESG旗艦企業總部。興富發發言人廖昭雄表示，近年公司推案以商辦為主，興富發及旗下子公司已在全台至少規劃了20棟、總銷逾2,500億元的商辦量體。「國家壹號廣場」預計10月底推出，該案為興富發創辦近45年來總銷規模最大旗艦案。住宅最大案為總銷160億元的「長耀辰」及135億元的「安曼莊園」，分別占據2、3名。其中，位於桃園A7的「長耀辰」，從520檔期延至928推案。負責代銷的愛山林副董張境在解釋，延推原因主要卡在建照變更，目前該案路邊廣告都已陸續刊登，預計10月底一定會推出。而「安曼莊園」則為新潤建設桃園新光三越改建案，近期剛取得建照確認案名，預計9月下旬到10月初推出。甲山林自建案新北三重「市政帝景」於928檔期推出，與「市政帝寶」接待中心共用，目前已有樣品屋可以參觀。（圖／甲山林提供）調查也發現，前十大推案有一半都落在新北市，包括泰山區「百達莊園」、新店區「華固譽誠」、三重區「甲山林市政帝景」、板橋區「遠揚之森A+」。桃園與新北算是受房市影響最小、幾乎與去年推案量持平的縣市。「遠揚之森A+」坐落於板橋遠東通訊園區，負責代銷的新聯陽特助洪承表示，「遠揚之森」共規劃3棟建築，其中1棟已成屋完售，另2棟預售案量各有100億元規模，其中1棟在本次928檔期先推出，原案名為「遠揚之森2期」，目前正式案名更為「遠揚之森A+」。相較他案大多一延再延，「華固譽誠」則是比預期推案時間2026年Q4，足足提早了1年開案。華固知情人士透露，主要是配合合建地主譽誠興業希望盡早獲利了結，因此改在今年底前一鼓作氣推出，預計11月會公開，現已在蒐集客戶名單。由於「華固譽誠」為華固首度揮軍新店央北的指標案，目前央北已有多個成屋案每坪成交叩關百萬，市場人士推估，以華固的品牌力開出三字頭不成問題。對此，知情人士回應，價格太高把人嚇跑也煩惱，要琢磨怎麼開在刀口上，請大家再等待一下，「價格還在老闆的心中！」華固首度插旗新店央北重劃區推出「華固譽誠」，目前接待中心還在搭建中，現在已在蒐集客戶名單，預計11月公開。（圖／林榮芳攝）而台中北屯區的「遠雄樂元」，以及台南市安南區的「悦讀耶魯」則是唯二進榜的中南部代表。「悦讀耶魯」實際上是興富發集團潤隆建設子公司金駿營造的推案，預計9月28日公開；「遠雄樂元」則預計在10月10日開案。591新建案總編輯李忠哲表示，中南部市場前幾年受惠多頭行情，區域房價短期內大幅飆升，買方壓力遽增，再加上當前去化停滯，建商不願一次釋出過多供給，以避免銷售壓力集中，因此今年難見百億大案遍地開花的盛況。此次調查，也被591稱為最難捉摸的房市檔期。李忠哲解釋，相較於過往許多個案早早就宣布公開，營造旺季氣勢，今年反應平淡不少，業者擔心推案後銷況不佳，只好且戰且走，導致個案進場時間難以掌握，增加了調查難度。李忠哲也指出，今年前十大推案皆有百億規模，乍看之下案量表現亮眼，實則是房價墊高，推升個案總銷金額所致。若從整體總銷、個案數及戶數等供給量觀察，較去年仍明顯走跌，反映市況保守。此外，目前建商推案呈現兩極化，銀彈充足的大型建商，考量股東及營運，依然維持一定量體搶佔市場；反之，中小型建商則多選擇延後推案，使得整體供給量持續縮水。
新冠疫苗300萬劑10／1開打「非全民公費」 疾管署：10類族群速接種
台灣新冠疫苗接種率去年僅20.4%，遠落後英國、美國、南韓等國。另據調查，新冠重症高風險群中，有約40至60%的人猶豫是否接種疫苗，主要原因為擔心施打疫苗後的潛在副作用。衛福部疾管署長羅一鈞表示，公費新冠疫苗10月1日起開打，今年準備近300萬劑新冠疫苗，呼籲65歲以上長者、孕婦、滿6個月以上未滿6歲幼兒及相關高風險族群等10類族群，盡快施打。疾管署統計，今年新冠併發重症本土累積病例達1608例，其中近80%為65歲以上長者、87％有慢性病、近90%未接種疫苗。台灣感染症醫學會理事長張峰義今天在「人云『亦』云，錯誤訊息恐比新冠病毒更可怕」衛教記者會中分享，今年夏季新冠疫情高峰時，短短10周就造成1280人重症、281人死亡，等同於每5人就有1人死亡，高於10年來最嚴重的流感疫情所造成的807人重症、174人死亡。然而，2024至2025年台灣65歲以上長者新冠疫苗接種率僅20.4%，低於英國的59.3%、美國的44.1%、南韓的47.3%，上述國家長者接種率均為台灣的2倍以上。然而，台灣事實查核中心總編輯陳偉婷說，台灣事實查核中心的每周「闢謠TOP10」中都會出現健康類謠言，且自2019年新冠疫情起，網路上出現許多有關於新冠疫苗的謠言，至今仍未停止，尤其是鄰近疫苗開打季時，大量未經證實、缺乏可靠消息來源的錯誤訊息又會出現在各大社群網路平台，激發民眾的焦慮和恐慌，像是「打疫苗會更容易得病」、「打疫苗就是打毒苗」等消息。台灣感染症醫學會、台灣感染管制學會、台灣病毒暨疫苗學會及台灣事實查核中心為了解民眾對於新冠預防的認知，同時釐清疫苗猶豫的主要原因，共同執行「新冠全民認知大調查」，鎖定長者及40歲以上的慢性病患者等高風險族群，共完成500份有效樣本。陳偉婷表示，最新的「新冠全民認知大調查」發現，在新冠重症高風險群中，疫苗猶豫者（包括不確定或會考慮接種）比例介於40至60%，當中有40%對疫苗安全性仍有顧慮，最主要是擔心接種後的副作用最多，占75%；擔心潛在的長期後遺症，占47%；擔心mRNA疫苗可能會改變人體DNA，占41%；擔心影響慢性病病情，占34%；擔心疫苗安全性的相關資料不足，占31%。台灣病毒暨疫苗學會理事長盛望徽強調，感染新冠病毒絕不是小感冒，可能引發肺炎、呼吸衰竭、繼發性感染、敗血症等併發症，還會傷害其他器官，像心臟、腿部或腦部靜脈與動脈血栓，且兒童或成人有機率出現多系統發炎症候群，導致內分泌、神經系統失常，甚至多重器官衰竭甚至死亡，康復後還可能有疲勞、呼吸困難、神經系統症狀等長期后遺症，時間上可能持續一個月以上至半年或更久。此外，陳偉婷說，｢民眾擔心mRNA疫苗可能會改變人體DNA，也是從2020年起至今，未曾間斷的疫苗陰謀論。｣對此，台大醫院特聘教授黃立民指出，mRNA技術已有超過20年研究基礎，mRNA疫苗不會進入細胞核，在體內會於數小時至數天內自然代謝，不會殘留或改變DNA或造成基因突變。黃立民說，目前全球累計接種超過141億劑新冠疫苗，安全性與有效性均獲得國際認證，且mRNA新冠疫苗技術還榮獲諾貝爾醫學獎肯定。南韓最新大型研究顯示，接種新冠疫苗後不會增加自體免疫疾病風險，整體安全性良好。他進一步強調，mRNA新冠疫苗至今已有超過9年的臨床與安全性監測，未見會導致免疫系統失調或是造成任何長期不良後遺症的風險。衛福部預防接種受害救濟審議小組召集人邱南昌分享，美國追蹤最近3個疫苗接種季並未發現心肌炎風險有上升的狀況，且研究也證實相較打疫苗後引發的心肌炎，感染新冠病毒後罹患心肌炎的風險更高且病程更嚴重，目前台灣新冠疫苗不良事件通報率每10萬人約僅3件，在mRNA疫苗與蛋白質疫苗間也未見顯著差異，也與流感疫苗的每十萬人2件相近。另外，邱南昌表示，研究也證實接種新冠疫苗不會影響服用中的慢性病藥物，不但可以預防重症風險還可以幫助慢性病控制，如有打疫苗的糖尿病患者血糖控制較佳，更可降低20至27%中風及其他動脈栓塞疾病風險。台灣病毒暨疫苗學會理事長盛望徽（左起）、台大醫院特聘教授黃立民、衛福部預防接種受害救濟審議小組召集人邱南昌。（圖／林則澄攝）「謠言往往比病毒傳播還快。」羅一鈞說，10月1日起時序進入秋冬季，公費新冠疫苗和流感疫苗開打，今年採購近300萬劑新冠疫苗，其中277萬劑是莫德納LP.8.1疫苗，及22.5萬劑是Novavax JN.1疫苗提供民政施打；不同的是，因應新冠病毒國際間疫苗接種建議調整，公費疫苗接種對象由之前的全民公費接種，改為65歲以上長者、孕婦、滿6個月以上未滿6歲幼兒及相關高風險族群等9類為施打對象，到了11月開始，開放第二階段無高風險慢性病的50至64歲民眾接種公費疫苗，6歲以上幼兒至49歲以下無高風險慢性病的民眾，不再為公費接種對象，若須施打將為自費。羅一鈞表示，疾管署去年起呼籲民眾「左流又新」，即左手接種流感疫苗，右手接種新冠疫苗，一次完成2種接種疫苗後，疫苗接種率有比往年同期增加2倍之多，但國內的長者對於疫苗是否接種仍有許多疑慮，就從台灣去年65歲以上長者新冠疫苗接種率僅20.4%來看，遠低於疾管署原先預估的40%，因此今年中央機關也將持續努力合作地方衛生局及相關單位，讓我國疫苗的覆蓋率更高。台灣感染症醫學會、台灣感染管制學會、台灣病毒暨疫苗學會及台灣事實查核中心今天舉辦「人云『亦』云，錯誤訊息恐比新冠病毒更可怕」衛教記者會。（圖／林則澄攝）
房市回血2／農曆7月「鬼比人多」？1天不見1組客 業者：成交像抓寶可夢
剛過完中元普渡，一名房地產業者私下嘲諷，現在接待中心「鬼比人還多！」CTWANT委託591新建案統計今年8月全台接待中心來客數，發現台中、台南、高雄每周來人不到7組，也就是一天迎不到1組客人上門，業者嘆，「成交就像抓寶可夢，有緣才能遇到」。鬼月本來就屬房地產淡季，去年8月4日到9月2日適逢農曆7月，賞屋來人本就不多；今年鬼月較晚，8月23日才開始，但今年卻更慘。根據591新建案統計接待中心來客數，發現今年8月與去年同期、尚未公告實施第七波信用管制前，全台新建案平均周來人從10組降至6組，降幅達4成。經591統計，今年8月與去年同期接待中心平均周來人大幅縮減，可見今年預售市場多慘淡。（圖／林榮芳製表）其中，台中市新建案周來人與去年同期相比年減57.1%，和桃園、高雄都較去年減幅超過5成，等同賞屋人潮腰斬一半以上。統計也發現，台中、台南、高雄及六都以外的其他縣市，平均周來人皆不到7組，等於1天迎不到1組的賞屋客人，更不用計算成交筆數，「月掛蛋」的情況已是常態，凸顯中南部新建案市場表現十分低迷。「不需要等到鬼月，平常就沒人進場買房了！」台灣省不動產開發公會聯合會理事長吳國寶告訴CTWANT記者這波慘況，有同業接待中心案場1個月來不到1、2組客人，本來一個案場編制3、4名銷售人員，現在只需1人留守。吳國寶表示，市場觀望氣氛濃，消費者擔心未來貸款貸不下來，因此不敢進場買房，成交掛蛋的情況不只出現在中小建商、建案，一線品牌建商這幾個月也出現零成交的慘況。「現在市況很差，預售及成屋成交量都只剩去年同期的2成。」高雄不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，目前已有案子直接讓利10~15%，並含裝潢銷售。不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖認為，預售市場對資金與信心最敏感，受利率、貸款審核與觀望影響，今年第2季預售屋成交件數7,867件，較去年同期年減83.7%，成為此次景氣下行「第一個被冷到」的板塊，同業紛紛以「現在推案就像在冬天賣冰」「成交像抓寶可夢，要有緣分才遇到」來形容，他苦笑認為相當貼切。戴嘉聖無奈表示，來客出價保守、決策期拉長，「投資退場，自住慢慢挑」成為多數案場的共通景象，如今進入傳統鬼月房市淡季，看屋人潮進一步再減少，成交動能雪上加霜，目前代銷業者只能先減少跑單人員及鼓勵休假來應因。同為農曆7月，今年鬼月房市又更慘，儘管已預期可能沒客人上門，但建商、代銷業者還是必須派1人留守接待中心。（示意圖／林榮芳攝）591新建案總編輯李忠哲則分析，當前房市的最大難題正是限貸令，雖新青安房貸放寬，但一般購屋貸款仍有相當難度，且前段時間房價飆升，使買方期待降價氛圍濃厚，都導致新建案現場人氣銳減，市場寸步難行，預期短期內「低來人、低成交」的狀態仍將維持一段時間。謝哲耀也認為，新青安房貸放寬首購客直接受惠，預期購屋信心度會開始回升，接下來首購產品、總價1500萬元內的案子會開始成交，但買氣不會瞬間轉強，而且還要觀察央行對不動產放款集中度的看法，會不會也有一些排除條款，真的恢復可能要等明年初了。
金曲歌后合作「國寶級詩人」零雨 羅思容一夜完成專輯譜唱
「國寶級詩人」零雨組詩創作專輯《女兒的九十九種藍》，今（21日）舉辦發表會，零雨難得現身活動現場並感性表示，「創作，是人類原始的信仰。我們的生命因為有了這一種信仰，而變得豐盛！」零雨提到〈女兒〉組詩一開始是2020年時發表在詩人楊小濱主編的《兩岸詩》上，當時便被金曲歌后羅思容關注，並展開魅力無窮的音樂創作契機，進而在今年推出《女兒的九十九種藍》專輯，「已經5年過去了。創作真是一件很費心力、很花時間的事」。羅思容則表示自己一直都是零雨的粉絲，一切都是來自於詩的召喚，她還深刻記得五年前讀到〈女兒〉組詩時那一晚的震動，「我彷彿被牽引著進入詩作裡百年來女兒們的身體和命運，並且隨著他們漂流浮沉，零雨說這組詩她醞釀書寫了兩年，我卻莫名得一夜之間就把10首詩作譜唱出來，這是我從來沒有過的創作經驗」。今活動除了主創的音樂人丶拍攝MV的導演製片們，包括國藝會董事長向陽、作家朱天文、朱天心、朱天衣、駱以軍、謝旺霖、文訊總編輯封德屏、夢田文創執行長蘇麗媚、台灣文學館館長陳瑩芳、前任館長蘇碩斌、聯合文學出版總編周昭翡、自由時報藝文中心執行長蔡素芬、中時人間副刊主編盧美杏、印刻主編蔡俊傑、詩人楊小濱、崔舜華、莊瑞琳、楊智傑、林宇軒、柏森、曹馭博等都前來共襄盛舉。
市場、宮廟、青草巷 總編輯＆作家帶你「漫步艋舺」穿梭巷弄吃好料
台北市開發最早，最有歷史文化底蘊的萬華區，近來市府推出新活動「漫步艋舺」，特別網羅許多專業導覽老師，設計了5條路線，讓民眾有機會接觸最在地的文化，品嘗到隱藏在巷弄間的美食小吃。從龍山寺到青草巷，從三水市場到剝皮寮，囊括萬華區最精華的歷史景點。活動除了中文，還推出英文與日文導覽，讓越來越多的外國觀光客也能打破語言隔閡，體驗專屬萬華的文化魅力。由台北市商業處主辦的「萬華商圈廊帶主題行銷活動」，自7月起至12月展開，推出百場免費主題導覽，由文藝女詩人葉益青、大輿出版社總編輯劉斐青、作家林立青等20多位熟悉在地歷史脈絡與生活文化的專業導覽老師輪番上陣，以中英日3種語言發聲，帶領遊客漫步萬華大街小巷、品嘗美食，打造專屬萬華的「城市行旅」。活動開跑前，在「萬華世界下午酒場」中展示萬華許多知名店家的好料。（圖／萬華街區發展協會提供）22日活動正式開跑，林奕華致詞表示，過去台北市很多商圈都是各自發展，現在將商圈形成廊帶，以萬華為起點，透過串聯特色商店、美食、青草文化等元素，經由導覽老師解說，讓國內外遊客走進萬華、認識萬華，最後愛上萬華，將人潮與錢潮帶進萬華。林奕華說，外國人來台灣旅遊，希望能感受到最屬於台北的老味道，透過中文、英文、日文解說，加上美食、故事、互動式體驗，用最有溫度的方式，讓遊客不再是走馬看花，而是真正體驗艋舺的豐富生活，未來必須要長期系統性規畫成「導覽策展」。萬華只是第一站，接下來將複製到城中商圈、大龍峒商圈。1935年創立至今至今的新富町市場，空間中有著滿滿的歷史情懷，特殊的橢圓形設計，非常適合拍大合照。（圖／萬華街區發展協會提供）台北市萬華街區發展協會理事長洪文和說，活動結合青山宮在地宮廟、凱達、格萊天漾飯店業者，希望將萬華美食及古蹟文化推向國際。預估半年活動，在地業者業績至少提升3成。YouTube頻道《鬧著玩娛樂》主持人浩子和顏永烈正巧前來萬華拍攝取景，林奕華與洪文和藉由鏡頭，向頻道粉絲分享大豐炸物、布田花生糖等萬華美食，浩子吃下花生糖後，豎起大拇指誇讚「甜而不膩」，還打趣的說「吃不完的直接打包帶走」。由「大豐魚丸」改名「艋舺大豐」，創店至今60多年，2023年獲得經濟部優良老店獎（全台僅7家獲獎），是人氣超高的在地名店。（圖／萬華街區發展協會提供）「新富町文化市場已有90年歷史，也是市定古蹟。」由劉斐青帶領的導覽團浩浩蕩蕩出發，她熟知萬華人文風情，對於在地大小事物更是信手捻來。透過劉斐青精闢的介紹，團員們聽的是津津有味，認識在地景點風采及街區文化風貌，彷如走入時光隧道，身歷其境，艋舺舊日繁華的風采重現眼前。特色店家老闆還提供試吃、試飲、簡易手作，讓團員親身體驗，團員們不僅可參拜廟宇、聽巷口故事、品嘗經典小吃，實際感受萬華人的熱情。專業導覽老師帶領媒體踩線團，在剝皮寮園區內合影。（圖／萬華街區發展協會提供）台北市商業處補充，「漫步艋舺」遊程設計5條路線，串聯在地商圈、夜市、特色店家及剝皮寮歷史街區等文化景點，從探索青草智慧的「青草療癒路線」、感受信仰與戀愛能量的「浪漫姻緣路線」、深入市場與古廟的「老店古廟好味道路線」，到夜間熱鬧非凡的「艋舺夜未眠路線」與南萬華街頭的「歷史散步路線」，一次滿足參與者身心靈。
難敵數位時代狂潮！ 60年老牌雜誌《讀者文摘》中文版宣布停刊
在台發行60年，陪伴無數讀者成長的老字號雜誌《讀者文摘》近日宣布，將於今年8月正式停刊，已經發行的6、7月號雙月刊即為最後一期，意味著這本陪伴讀者走過60年時光的刊物正式畫下句點。據《中央社》報導，《讀者文摘》透過中友圖書線上訂閱系統，在昨（21）日發布「讀者文摘Reader'S Digest停刊通知」文件，今天在網路上傳開，經由中央社記者致電代理發行刊物的台灣英文雜誌社，證實了這項消息。停刊通知中提到「我們曾嘗試過各種途徑來繼續出版，但不幸的是，不斷上漲的成本使得印刷和出版模式難以為繼，我們非常抱歉不得不做出這個艱難的決定。」並指出：「讀者文摘中文版，Reader'S Digest Asia June/July/2025將是最後一期出刊，我們會儘快處理剩餘期數的退款，再次致上十二萬分歉意。」根據維基百科資料，《讀者文摘》（Reader's Digest）英文版於1922年再美國創刊，至今已有超過百年歷史，現在已發展至50個版本，以21種語言印刷，於世界60多個國家發行。《讀者文摘》中文版於1965年3月創刊，首位總編輯由文壇大師林語堂先生的女兒林太乙女士出任，繁體中文版本在台灣、香港銷售，簡體中文版本在馬來西亞及新加坡發行。發行之初即在台造成轟動，被譽為「為讀者打開通往世界的一扇窗」。不過，由於難以對抗數位時代狂潮與讀者群老化的問題，《讀者文摘》美國總公司已經於2009年8月宣告破產保。許多讀者以為中文版早就停刊，但繁體中文版仍持續在台灣及香港發行，並於2023年8月起改為雙月刊，直到本月才傳出停刊消息，令不少老讀者感到惋惜。
朱芯儀「輸入帳密」粉專就被盜 張瑞夫阿公險遭「知名董座」騙個資
哈林庾澄慶主持的公視全新查核型綜藝節目《哈！真相大白了》，迎來吳明珠、張瑞夫、朱芯儀、邱凱偉、黃若薇、王湘涵等名人，沒想到他們幾乎都是詐騙的受害者；中醫博士吳明珠被購物網站「冒名代言」，邱凱偉同樣在網路被用假的「Darren」冒名，他常需提醒朋友若要加好友得跟他本人查證，哈林驚呼「你們都是真相受害者俱樂部」也提醒大家要睜大眼，多留意網路細微假訊息。庾澄慶詢問「萬秀金孫」張瑞夫：「聽說你家裡有人差一點被詐騙？」張瑞夫表示自己都會幫阿公檢查、更新手機，前陣子竟發現有知名高科技業董座跟阿公聯絡的對話，他直呼：「哪有可能啦！他還會跟阿公聊天，還要阿公加他的助理、繼續連繫。」所幸他早先一步判斷出這是詐騙。朱芯儀分享自己曾有「半夜頭腦不清楚，輸入帳號密碼」，粉專就被盜走的經驗，也稱自己「錢是不會被騙，對這我是很機警的」，讓哈林笑說「嘴巴不要太硬」，朱芯儀頓時覺得話說太滿，趕緊敲桌三下。而金鐘兒少節目主持人王湘涵也有過類似遭遇，釀成「LINE帳號被騙，整個資料都消失」慘劇。此外，黃若薇當過10年主播與企業發言人，去年竟被資策會認證是「全臺灣詐騙集團最愛冒用的十大名人中第六名」。成了「詐騙最愛名人」，黃若薇說「謝謝大家，我應該開心嗎？」，哈林打趣道「這部分好像不用這麼驕傲」，讓黃若薇只能苦笑。節目中「真相羅生門」單元，朱芯儀一馬當先搶答選擇題目「只要將肉類煮全熟就一定可以殺死裡面的寄生蟲」是假訊息，還信誓旦旦說「好像沒那麼容易，可能有些寄生蟲會比較狡猾」，哈林反問說「難道會有思考型寄生蟲？會說好熱、好熱然後裝死？」惹得現場來賓大笑不已。沒想到正確答案公布後，這個選項竟然不是假訊息，事實查核中心副總編陳培煌解答：「只要肉煮熟一兩分鐘，蟲卵與寄生蟲便會被破壞無法存活。」
資深文人彭歌辭世享嵩壽100歲 著作等身一生筆耕不輟
台灣資深媒體人、作家彭歌（本名姚朋）於6月30日辭世，享嵩壽100歲。其夫人陳瑛儒將於台北市聖家堂為他舉行追思彌撒，詳細時間尚待公告。文訊總編輯封德屏表示，彭歌在新聞與文學界均具舉足輕重地位，是兼擅小說、散文與評論的全方位文人，亦是一位優秀譯者。彭歌1926年出生於天津，籍貫河北宛平，畢業於國立政治大學與美國伊利諾大學新聞研究所，先後於《台灣新生報》擔任總編輯與副社長，《中央日報》出任總主筆、社長及發行人，並曾擔任《香港時報》董事長，最終於該職退休。他亦曾主編《自由談》，並任教於政大、台大及師大等校，培育無數人才。彭歌文學創作豐富，總計出版83本作品，涵蓋長篇小說《落月》、中篇小說《歸人記》、短篇小說《道南橋下》、散文集《成熟的時代》、評論集《文學與社會》、傳記作品《徐錫麟》，以及翻譯名著《天地一沙鷗》等。他在報紙副刊撰寫的〈三三草〉專欄更是廣受歡迎。封德屏回憶，1950年代聶華苓主持的〈春臺小集〉定期聚會，邀集殷張蘭熙、高陽、林海音、何凡、琦君、柏楊、王藍等作家共同論藝談文，彭歌亦為其中一員。後來他將與這些文友的互動寫成《憶春臺舊友》一書，記錄下那段台灣文學黃金歲月。晚年，彭歌與黃天才、劉昌平、郭嗣汾、鐘鼎文等人成立「九老會」，定期聚會感懷時事與故人。封德屏形容，那是一群優雅老文人的聚會，她有幸參與其中，深感彭歌的風範猶存。彭歌也是極具幽默感的翻譯家。某次林海音拜訪彭歌新居，他笑稱這間房是靠翻譯《權力的滋味》的版稅購得，「出版社是我的恩人」，可見其筆耕之勤與作品之受歡迎。中華民國筆會亦在臉書發文哀悼，讚譽彭歌對新聞與文學貢獻卓著。他曾獲中國文藝獎章、中山文藝獎、國家文藝獎，並榮獲星雲真善美新聞傳播獎之華人世界終身成就獎，為台灣文化界留下珍貴資產。
大陸國安部揭《懲獨22條》1年成果 點名楊智淵、富察：以法遏獨深入人心
中國大陸最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家安全部、司法部，於去年6月21日聯合制定印發了《關於依法懲治「台獨」頑固分子分裂國家、煽動分裂國家犯罪的意見》（以下簡稱《意見》）。大陸國安部今（28日）撰文總結過去1年《意見》的執行成果，指出陸方已連續破獲台灣間諜竊密案件，打掉一批間諜情報網路，並強調《意見》為捍衛國家主權和領土完整提供了有力的法律武器，向「台獨」分裂勢力發出了明確嚴厲的警示，充分展現了依法維護國家統一的堅定決心與雷霆之力。大陸國安部指出，《意見》深入貫徹習近平法治思想和新時代黨解決台灣問題的總體方略，對依法懲治「台獨」頑固分子分裂國家、煽動分裂國家犯罪的總體要求、定罪量刑標準和程式規範等作出具體規定，為司法辦案提供明確指引，是對《憲法》和《反分裂國家法》《刑法》《刑事訴訟法》等法律以及相關司法解釋的細化和落實。《意見》共22條，針對分裂行徑，明確犯罪認定標準；明確從重情節，重申追訴時限；堅持寬嚴相濟，體現當罰其罪；遵循法定程式，保障訴訟權利，標誌著反「獨」鬥爭進入法治化、規範化的新階段，充分展現了我國以法治方式維護國家核心利益的決心與智慧，也讓那些心存僥倖的「台獨」分子清楚認識到，任何分裂國家的行為都將受到法律的嚴懲。大陸國安部聲稱，《意見》印發1年來，有關部門充分發揮職能作用，依法嚴懲「台獨」頑固分子分裂國家、煽動分裂國家犯罪，堅決捍衛國家主權、統一和領土完整。2024年8月，浙江省溫州市中級人民法院以「分裂國家罪」判處楊智淵有期徒刑9年，剝奪政治權利3年，成為《意見》印發後首個適用「分裂國家罪」的案件，大陸國安部稱此舉對島內激進「台獨」分子形成實質威懾。今年2月，上海市第一中級人民法院以「煽動分裂國家罪」判處台灣「八旗文化」總編輯富察（本名李延賀）有期徒刑3年，剝奪政治權利1年，並處沒收個人財產人民幣5萬元。大陸國家安全部等部門點名公佈台灣資通電軍多名參與策劃、指揮及實施對祖國大陸開展網攻竊密、滲透策反的人員身份資訊，堅決挫敗「倚網謀獨」行徑，形成有力震懾打擊效果。大陸國安部強調，這些成果充分證明，依法嚴懲「台獨」頑固分子，不僅維護了國家法律的權威，也極大壓縮了「台獨」分裂勢力生存空間，讓「法理台獨」謊言在事實面前不攻自破，讓「以法遏獨」的理念深入人心。大陸國安部也痛批，民進黨當局為牟取一黨私利，對島內民眾大搞「綠色恐怖」，不擇手段打壓異己，置人民福祉於不顧；對美西方貼靠逢迎、挾洋自重，棄民族大義如敝屣，甘當反華勢力遏華「馬前卒」；對大陸拒不承認「九二共識」，污蔑歪曲「一國兩制」，視兩岸和平為兒戲，不斷謀「獨」挑釁。民進黨如此倒行逆施、罪行昭昭，最終只會把台灣變成「火藥桶」、「彈藥庫」，將台灣民眾置於兵凶戰危的深淵。追隨「台獨」末路戰車，只會淪為民進黨公器私用的工具，只會化為「台獨」分裂勢力「以武謀獨」的炮灰，只會墮落為中華民族的歷史罪人！大陸國安部續稱，近年來，繼「2018—雷霆」、「迅雷—2020」專項行動之後，國家安全機關持續重拳出擊，連續破獲台灣間諜竊密案件，打掉一批在祖國大陸布建的間諜情報網路，對情報滲透和分裂破壞活動依法嚴懲不貸，有力維護國家安全。國家安全機關將持續堅決落實《意見》要求，充分履職盡責，依法嚴厲打擊「台獨」頑固分子違法犯罪行為，迎頭痛擊「台獨」分裂勢力和外部干涉勢力囂張氣焰，堅決捍衛國家主權、安全、發展利益，為實現祖國完全統一和中華民族偉大復興保駕護航。
房價越打越高？七都H1完銷案量腰斬 房價卻上衝15%
房市量縮價真的跌了嗎？根據591新建案統計七都完銷案數量變化，今年上半年合計約303筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成，其中以台中市雪崩式縮水近8成，為最大苦主。雖買氣停滯，但房價仍一路走高，今年成交單價為47.6萬元，短短一年來貴了6萬多元，年漲逾1成，成為不少買方縮手的關鍵。數字科技(5287)旗下591新建案分析，去年上半年在台股大漲、新青安等利多鼓舞下，房市拉出一波尾盤，推升各地完銷案量。如今市場飛得多高、就摔得多重，尤其在歷經房貸之亂、央行第七波信用管制等反撲，投資客早早退場，再加上高房價、關稅戰等陰影壟罩，自住客亦不敢輕舉妄動，市場需求一路被「打回原形」，造成完銷案數量大幅衰退。台北市上半年約有32筆個案完銷，年減不到1成，表現較其他地區相對穩健，關鍵在於北市這幾年的銷售主力，很大一部分來自於重建案或小宅，由於戶數有限且主打總價策略，吸引不少置產族布局，銷況未有明顯斷層，然而隨著營建成本及土地供給等因素，房價仍大幅走揚，成交單價一路飆升每坪118.4萬元，較去年同期上漲17%，在各縣市中最高。擁有充沛購屋需求的新北市，隨著新青安熱潮退燒、總價帶壓力浮現等影響，完銷案腰斬至40筆，年減逾5成。房價由於受林口、三重、板橋等區新案撐盤，成交均價仍小幅上漲至每坪58.8萬元，年增6%。桃園市買氣同步走跌，從去年破百筆完銷驟減至48筆，年減近6成，特別是機捷沿線如A18、A19等高價區更是全面熄火，僅在大園、蘆竹及觀音等蛋白區有去化跡象。新竹縣市從92件大幅萎縮至24件，年減近74%，跌幅僅次於台中市，一方面除了整體房價高居不下，導致部分買方縮手外；央行第二戶限貸、各大銀行申貸趨嚴等措施，更全面打擊投資買盤，加上建商暫緩推案，買氣與供給雙雙退燒，更加劇市場寒意。轉向中南部，近年受科技議題帶動買氣沸騰，去年台中、台南及高雄分別都有逾百筆完銷案，不過隨著市場變天、投資客退場，這波多頭氣勢也走到盡頭。像去年在台中北屯、沙鹿、梧棲等區，皆有雙位數個案順利去化，整體銷售金額突破千億，如今卻呈現無差別衰退，多數區域僅有零星個案去化，且多為小量體大樓、透天案，買氣陷入撞牆期。台南、高雄受大環境衝擊，市場同樣震盪，其中前者年減4成，後者年減逾5成。其中「台積電概念區」的楠梓、仁武、橋頭及左營等區，較去年萎縮逾8成，可說是打炒房首當其衝的區域，災情也最為慘重。至於下半年走勢，591新建案總編輯李忠哲認為，上週央行並未釋出進一步管制，對市場來說無疑是個喘口氣的好消息，只是當前房價回檔幅度有限，且限貸令短期內未有鬆綁跡象，對下半年市場乃至於928檔期，仍是一股沉重壓力，估計價量將持續呈現「動彈不得」。
彈片擊碎螢幕「卡在鈦金屬機殼」倖免於難 三星官方宣布：可免費維修
一名烏克蘭軍人在戰場上撐過一次砲擊，而他之所以能夠平安歸來，全靠他身上的三星Galaxy S25 Ultra擋下了彈片。後來該名士兵將自身經歷分享再三興烏克蘭官方網站的顧客評論中，引發外界關注。綜合外媒報導指出，該名士兵年約25至34歲、戰前曾於利維夫（Rivne）擔任程式設計師，他在文章中表示，自己才剛使用這台手機僅三週，沒想到手機成為自己的保命工具。該名士兵表示，在一次敵方砲火中，一枚大型彈片正面擊中他所攜帶的三星S25 Ultra。雖然手機螢幕被彈片擊碎，但彈片被卡在手機堅固的鈦金屬機殼中，並未穿透，成功避免彈片傷及身體。該名士兵表示，這時候手機像是盔甲一般，成為他與傷口之間的唯一屏障。該名士兵後續也附上一張手機螢幕中央出現明顯彈孔的照片，以此來證實這段經歷。後續這起事件被科技媒體《Mezha.Media》報導。《Mezha.Media》總編輯米申科（Taras Mishchenko）與團隊後續也向三星確認情況。三星對此回應表示，該部手機目前已送至官方服務中心，公司將免費修復所有受損零件，作為對士兵服役與信任品牌的感謝。其實就連三星客服人員也曾在士兵的文章底下留言，希望士兵與官方取得進一步聯絡。Galaxy S25 Ultra是三星於2025年推出的旗艦智慧型手機，雖然該手機機身並非全鈦打造，但邊框結構中確實含有一層鈦金屬材質，沒想到在此事件中意外發揮關鍵防護作用。
烏克蘭「蛛網行動」關鍵助力 竟是18年前地下室的「開源軟體」
烏克蘭近日發動一場破壞力驚人的無人機攻擊「蛛網行動」（Operation Spider Web），成功摧毀俄羅斯境內三個主要空軍基地中多架戰略長程轟炸機，這起事件的背後最大的助力，竟然是一套18年前誕生於地下室的開源無人機自動駕駛系統「ArduPilot」。根據《404media》報導指出，「蛛網行動」事由烏克蘭安全局（Security Services of Ukraine，SBU）主導，籌備期長達一年半，動用117架無人機與對應操控員，跨越俄羅斯境內三個時區同時執行，成為俄烏戰爭中最具協調性與技術性的攻擊之一。這些無人機在1日白天先後對俄羅斯的貝拉亞（Belaya）、奧列尼亞（Olenya）和伊萬諾沃（Ivanovo）空軍基地展開攻擊。根據烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelensky）在Telegram上說明，這些基地部署的戰略巡弋飛彈的飛機中，有34%遭到摧毀，而發動此次攻擊的據點就位於一座俄羅斯情報總部對面。澤倫斯基還強調，所有參與人員在任務執行前已安全撤離俄境。報導中提到，這些小型無人機內部搭載的飛行控制系統是ArduPilot。該系統是2007年時由《WIRED》前總編輯安德森（Chris Anderson）所撰寫，最初以樂高零件與Arduino板子組裝而成。後續安德森與穆尼奧斯（Jordi Muñoz）共同成立3DR公司，並於2009年釋出第一個版本的ArduPilot，後來兩人還與肖特（Jason Short）等人進一步擴展其應用範圍。如今，這套開源軟體可支援多旋翼、直升機、固定翼飛機、地面車輛、潛艇與水面船隻，並被全球專業與業餘開發者持續改進。ArduPilot官網指出，該系統主要用於救援、測繪、水下探索與農業機器，未特別標明軍事用途，但2023年的網站分析顯示，ArduPilot在烏克蘭與俄羅斯都極為受歡迎。儘管官方不鼓勵武器化使用，軟體為開源形式，任何人都可下載、修改並自由部署。其行為準則強調開發者應避免在明知的情況下促進武器化行為，不過實際限制能力有限。烏克蘭蛛網行動所使用之無人機操作介面。（圖／翻攝自Telegram）SBU聲稱，他們將裝載爆炸物的四旋翼無人機隱藏於貨櫃與棚架中，以卡車形式運送至俄羅斯境內指定地點。當接獲發動訊號時，卡車上的棚架屋頂自動打開，無人機起飛執行任務。這些無人機不僅能抵達遠端基地，還能在干擾環境中穩定飛行，這部分歸功於ArduPilot的穩定模式與盤旋功能，即使GPS被俄方干擾，仍能保有控制力。部分Telegram頻道的影片畫面，也顯示無人機介面確實與ArduPilot系統一致。除了GPS外，這些無人機並未使用Starlink作為通訊工具，而是透過連接簡易調製解調器與樹梅派主機板的方式，搭配俄羅斯本地行動網路與烏克蘭遠端操控員通訊，這種架構大幅降低延遲，提高精準打擊效率。與俄方曾部署、名為「芭芭雅嘎」（Baba Yaga）的巨型無人機不同，這次「蜘蛛網行動」所使用的無人機體型更小，成本更低，甚至可由個人或小型單位組裝。烏克蘭這場攻擊也讓全球重新關注廉價無人機與開源軟體在現代戰爭中的非對稱性優勢。烏克蘭透過不到數百美元的無人機與免費軟體，就摧毀俄羅斯價值數百萬美元的軍事資產，證明技術與創新能顛覆傳統軍事優勢。「蛛網行動」使用ArduPilot的消息曝光後，創立者安德森在LinkedIn留言表示震驚「那是ArduPilot，是18年前從我地下室誕生的，太瘋狂了。」安德森也在社群平台X上標註共同創辦人穆尼奧斯、肖特（Jason Short），分享一段攻擊畫面，感嘆表示「我從來沒想過會看到這種結果。」肖特則回應表示，他原本只想打造能飛的機器人，從未想過這些無人機會有一天被用來摧毀俄羅斯的一半戰略轟炸機機隊。ArduPilot的現任開發者雖未公開接受媒體訪問，但有匿名開發者在Reddit子版面 /r/ArduPilot中表示，團隊了解這種軍事用途的存在「這不是第一次，或許也不會是最後一次。」該名開發者強調，開發團隊不會對任何立場發表評論，專注目標仍是「打造最可靠的工具，讓用戶安全操作各類載具」，其餘政治或道德問題則交由聯合國或其他機構判斷與處理。此外，他還附上ArduPilot專案的行為準則，當中明言開發者會「嘗試不在明知的情況下支持或促進ArduPilot系統的武器化」，但由於ArduPilot為完全開源的系統，無法實質限制使用者的最終用途。烏克蘭蛛網行動所使用之無人機操作介面。（圖／翻攝自Telegram）在美國，類似的無人機開發也逐漸成為關注焦點，AeroVironment的Switchblade彈藥與Anduril公司的Anvil自動駕駛四旋翼無人機系統，都被國防部門採購。不過相較之下，這兩者的成本還是遠高於烏克蘭現行方案，ArduPilot展現出極強的性價比與戰術靈活性。國際政策中心的無人機專家阿瑟頓（Kelsey Atherton）表示，開源軟體與廉價硬體組成的無人機，不但具備韌性與成本優勢，還能快速調整與複製。阿瑟頓也批評俄軍的轟炸機部署策略過於保守「那批戰略轟炸機30年來一直停放在露天機場，大家都知道它們在哪裡，最該檢討的其實是沒有建機庫的軍方。」
乘客只能從左艙門登機 專家揭原因！竟與歷史傳統有關
民眾無論是在哪個國家搭機、選擇哪一家航空公司，都只能從飛機左側艙門登機和下機，專家對此表示，該項做法其實源自古早的航海歷史。然而，中國大陸一架東航班機日前落地後，竟有男乘客在飛機仍在地面滑行階段自行打開右側逃生門，只是為了「透透氣」，造成現場一陣混亂。《每日郵報》報導，《The Aviation Historian》（航空歷史學家）總編輯麥可奧克利（Michael Oakley）表示，飛機總是讓乘客從左側登機的慣例，可追溯至航海文化歷史。他指出，許多航空術語，例如舵（rudder）、駕駛艙（cockpit）、船艙（cabin）、艙壁（bulkhead）、船節（knots）都來自大航海時代，「船隻靠岸時習慣左側對準港口，飛機也比照辦理，讓人們從左側登機。」奧克利表示，此項做法在航空旅行風氣興起之初便被相關人士延續下來，從而也被套用至全球的航空業。儘管美國聯合航空（United Airlines）1930年代時，曾嘗試讓乘客改從右側登機，但隨著航空旅行市場快速成長，該公司最終仍恢復左側登機制度，因其於操作與動線安排上更為高效。華盛頓「飛行博物館（Museum of Flight）」專家馬修伯切特（Matthew Burchette）補充，飛行員座位通常位於機長座左側，因此機場設計登機門在飛機左側，有助飛行員駕駛飛機時更精準判斷距離。此外，若所有飛機一致從左側艙門作業，也能簡化地勤人員的操作流程，他們幫飛機加油、裝卸行李與餐食補給皆可從右側艙門進行，不會干擾乘客上下機。不過，中國大陸東方航空日前卻傳出離譜插曲，一架編號MU5828的航班5月11日上午8時42分自湖南省長沙市飛抵雲南省昆明市長水國際機場，正當飛機在地面滑行階段準備停靠時，一名男乘客突然打開機身右側的逃生門，並放下逃生滑梯。對此，目擊者表示該名男子當時看起來情緒平穩，並對其他乘客聲稱自己只是想「透透氣」。然而，男子突如其來的舉動在機艙內引發一陣混亂，導致全機乘客被延誤下機近20分鐘，空服人員也緊急出動處理現場狀況。男子事後被機場警方帶走調查，所幸無人於事件中受傷。
茶人茶事╱廬山雲霧出好茶 九江茶市品佳茗
提到廬山，會先想到南投廬山溫泉？還是歷史課本讀到的「1937年蔣介石於江西廬山發表『抗戰宣言』」？其實江西廬山的「谷簾泉」，早在唐代即被茶聖陸羽《茶經》推崇為「天下第一泉」。而台灣廬山的「天下第一泉」則是溫泉，日據時代被視為「神泉」，1950年蔣介石來此見景致神似江西廬山，才將此地易名為「廬山」。特別的是，兩岸廬山都屬「高山雲霧出好茶」的著名茶區：台灣廬山位於南投縣仁愛鄉，海拔在1,200～1,900公尺之間，是台灣高山烏龍茶聖地，也是高品質高冷茶的代表之一，具有芳香甘醇、喉韻持久等特色，天仁集團著名的「天廬茶」即出於此。而江西九江市的廬山海拔在800～1,100公尺間，由於常年雲霧繚繞，一年中有195天濃霧籠罩，因此從明代起稱「廬山雲霧茶」，至今已有300多年歷史，是中國著名綠茶，古稱「聞林茶」，宋朝時且奉為貢茶。廬山雲霧茶最早是一種野生茶，漢代時當地東林寺名僧慧遠將其改造為家生茶。唐代大詩人白居易在廬山曾有詩曰「長松樹下小溪頭，斑鹿胎巾白布裘，藥圃茶園為產業，野麋林鶴是交遊」。北宋詩人黃庭堅則有「我家江南摘雲腴，落磑霏霏雪不如」，以「雲腴」形容白而肥潤的茶葉。本文作者與廬山茶葉科學研究所鍾所長合影。（圖╱吳德亮攝）登365層階梯方能抵達的藏傳佛教「諾那塔院」茶園。（圖╱吳德亮攝）今年五月受邀「九江名泉名茶博覽會」做專題演講之便，特別走訪「廬山茶葉科學研究所」偌大的山坡地茶園、當地植物園內茶園，以及登365層階梯氣喘吁吁方能抵達的藏傳佛教「諾那塔院」茶園，海拔從800～1100公尺一路虯虯蟠蟠蜿蜒而上，稜線上叢簇的樹林以「山頂戴帽」之姿包覆，放眼所及儘是一畦畦綠油油的茶園與各種兼種的樹木，茶樹層疊、茶林葱鬱盡在雲霧繚繞間。從高處往下看，紅色屋頂的景區建築嚴整有序地林立其間，與連綿不絕的青色山脈以及突起俊俏的廬山主峰，構成讓人心曠神怡的風景。廬山雲霧茶號稱「條索粗壯、青翠多毫、湯色明亮、葉嫩勻齊、香凜持久、醇厚味甘」等「六絕」。與其它綠茶相比，蒸騰四溢的香氣不僅令人沈醉，開湯後還能感受花香沁人心脾的清新風韻，入口後回味也十分悠長。不過廬山雲霧茶每年只採春茶，於四月下旬採摘一芽一葉製作，海拔高處則延至五月。五月廬山在海拔1,000公尺以上的茶園採摘春茶。（圖╱吳德亮攝）廬山雲霧茶採摘之鮮葉與沖泡後的茶湯。（圖╱吳德亮攝）當地還有著名的紅茶「寧紅工夫」，是中國最早的工夫紅茶之一：話說紅茶約可大別為小種紅茶、工夫紅茶與紅碎茶三種，「工夫」意指加工時所下工夫甚多，也有沖泡時候需講究工夫茶藝的意味。寧紅主要產於古稱「寧州」的江西修水而名，紅茶產製始於清朝道光年間（1823），光緒30年（1904）列為貢品，而又稱為「公茶」。今日遍植於廬山，產季從3月至11月，採與雲霧茶相同的茶菁，一心一葉或一心二葉，以春茶品質最好。特別取來紅遍景德鎮的台灣陶藝名家劉欽瑩伉儷的青花蓋碗沖泡，但見茶荷上乾茶條索緊結、色澤烏潤而金毫明顯，香氣也迥異於大葉種紅茶的猛豔狂放，而顯得幽雅清長許多，喉韻回吐的那一份甜潤更令人深深沈醉。寧紅紅茶色澤烏潤而金毫明顯，香氣也幽雅清長。（圖╱吳德亮攝）九江茶市是清代三個主要茶葉交易城市之首。（圖╱吳德亮攝）好茶當然少不了茶市，最早形成於宋代的「九江茶市」，則是清代三個主要茶葉交易城市（九江、漢口、福州）之首，歷史最為悠久，甚至還有學者指出：「早在唐代茶商前往鄰近的浮梁採購茶葉，以水運進入鄱陽湖後運抵九江，再轉大運河送往長安」。認為當時在此擔任江州司馬的大詩人白居易《琵琶行》中的「商人重利輕別離，前月浮梁買茶去」，就已將九江茶市的歷史定位到西元816年，記錄了1,200年前的盛況了。至今仍歷久不衰的九江茶市，於1880年代出口量達到頂峰，作為茶葉採購、加工與出口的重要基地。其間雖曾一度衰退，近年又再度恢復往日榮景：偌大的建物連棟層層交錯，除了櫛比鱗次的茶行茶館，還包括茶藝展區、茶博館、茶市戲台等，每日均吸引大批遊客與愛茶人駐足，好不熱鬧。逛累了，還可在茶博館與儒、釋、道三家共品一杯好茶，快樂得不得了。在茶博館與儒、釋、道三家共品一杯好茶。（圖╱吳德亮攝）◎作者簡介：兩岸知名茶文化作家吳德亮，兼具作家、畫家、攝影家、茶藝家、資深媒體人等多重身份，至今已出版著作近50本（含15本茶文化暢銷大書），尤以近年在兩岸熱銷的《普洱藏茶》、《普洱找茶》、《台灣茶器》、《台灣喫茶》、《台灣人文茶器》、《台灣的茶園與茶館》、《戲說六大茶類》、《找茶就是找故事》等最受矚目。吳德亮曾獲全國優秀青年詩人獎、中國時報文學獎、台灣茶協會傑出茶藝文化獎。曾任新聞周刊總編輯、報社主編，曾為《新新聞》、《人間福報》、《獨家報導》、以及中國大陸《茶道》等專欄作家；現為兩岸各大報刊專欄作家，北京大學《中華茶通典》學術暨編纂委員、已出版之《中華茶器具通鑑》大型套書編撰委員暨三卷主編。
烏克蘭不放棄4州！俄羅斯狠嗆要打多久都奉陪：下次變8州
俄烏雙方16日在普丁、川普及澤倫斯基皆缺席的情況下重啟談判，會後宣布交換1000名戰俘。然而當俄羅斯在談判中要求烏克蘭放棄俄軍佔領的4個州時，基輔指控克里姆林宮提出了「不可接受的新要求」。對此，俄羅斯代表團則回嗆烏方，俄軍曾跟瑞典交戰21年，「你們準備打多久？」甚至揚言，烏克蘭這次不撤軍，下次撤軍的範圍就會從4個州變成8個。據BBC的報導，1945年以來歐洲最致命的俄烏戰爭邁入第4年之際，雙方的外交停火進程終於在16日邁出微小步伐。烏克蘭與俄羅斯代表團自2022年3月後，首次面對面會談，地點選在博斯普魯斯海峽畔的鄂圖曼帝國時期宮殿。在土耳其與美國的外交斡旋下，交戰雙方得以齊聚這座遠離烏克蘭前線的會場。雖然土耳其外交部長菲丹（Hakan Fidan）開門見山的向代表團表示，眼前只有2條道路：1條通向和平，另1條通向更多死亡與破壞。但在會場上，烏克蘭半數代表身著迷彩軍服，且沒有握手環節，最終談判更持續不到2小時，這些細節皆無聲訴說著雙方的嚴重分歧。烏方官員指控克里姆林宮提出了「不可接受的新要求」，包括堅持基輔必須從大部分的俄佔領土撤軍以換取停火。儘管如預期般在停火關鍵議題上未獲突破，但達成了一項具體成果：雙方將各自交換1000名戰俘。針對換俘議題，烏克蘭外交部副部長基斯利齊亞（Sergiy Kyslytsya）指出，「這是艱難日子裡的美好結局，對1000個烏克蘭家庭來說可能是絕佳消息。」率團與會的烏克蘭國防部長烏梅羅夫（Rustem Umerov）則透露換俘將很快開始進行：「我們已知道日期，只是尚未公布。」同時強調下一步，應安排澤倫斯基與普丁會晤。俄羅斯談判代表團團長、總統助理梅丁斯基（Vladimir Medinsky）對烏克蘭提議的雙方領導人會晤，表示「已記錄在案」，並稱俄方對會談滿意，且準備繼續接觸，這與15日俄外交部稱澤倫斯基為「小丑與輸家」的言論形成對比。然而，烏克蘭及其部分盟友擔憂，俄羅斯只是藉外交手段爭取時間，緩解國際要求停火的壓力，並試圖阻止歐盟正在制定的第18輪制裁。對此，美國總統川普近日也在空軍一號上宣布：「除非我與普丁會面，否則不會有任何進展。」克里姆林宮發言人佩斯科夫（Dmitry Peskov）則坦承雙方「確實需要」高層會談，但籌備峰會需要時間，而且無論何時舉行這類會談，澤倫斯基恐都難獲邀參與。另一方面，《經濟學人》特派記者卡羅爾（Oliver Carroll）從可靠消息來源獲悉，梅丁斯基在會談中直言：「我們不想要戰爭，但已準備好繼續奮戰1年、2年、3年，無論多久。我們曾與瑞典交戰21年（18世紀的大北方戰爭）。你們準備打多久？」消息人士補充，俄方要求烏軍完全撤出4個「被吞併」的州作為停火條件，更威脅將進一步奪取哈爾科夫（Kharkiv）與蘇梅（Sumy）2州。俄羅斯國營媒體《今日俄羅斯》總編輯西蒙尼揚（Margarita Simonyan）就在X平台發文透露，當基輔對俄羅斯要求烏軍撤出4州表達憤怒時，莫斯科代表團回應：「下次會變成5個州」，「現在，我們駐伊斯坦堡的記者向俄羅斯方面詢問了事情的真相：『我們沒有說5個，而是說了8個』。」
中美關稅貿易戰停火後首發聲 習近平：霸道只會孤立自身
在美中達成臨時貿易休戰協議後不到24小時候，中國國家主席習近平在北京舉行的「中國－拉共體論壇（China-CELAC Forum）」部長級會議中強調，霸凌與霸道主義只會孤立自身，而這番發言被外界解讀為對美國的暗諷。根據《CNN》報導指出，出席此次會議的包括巴西（Brazil）、哥倫比亞（Colombia）與智利（Chile）等國總統。面對美中在該地區日益激烈的影響力競逐，習近平重申其對抗單邊主義與保護主義的立場，強調在當前這場「百年未見之大變局」加速發展的背景下，各國唯有團結合作才能面對未來挑戰。美中雙方於12日達成協議，內容包括彼此在未來90天內大幅調降商品關稅。美國方面表示這是總統川普（Donald Trump）憑藉其「無與倫比的談判專長」達成的勝利，而中國官媒與評論人士則稱這是北京堅守立場後獲得的重大成果。中國中央電視台（CCTV）旗下帳號「玉淵譚天（Yuyuan Tantian）」表示，中方堅決反制與報復措施顯然對美方造成實質影響，並促使川普政府重回談判桌。根據雙方協議，美方將對中國商品整體關稅自145%降至30%，中方則將針對美國商品的報復性關稅自125%降至10%。此前針對芬太尼相關商品的20%關稅仍維持不變，雙方也各自保留相應反制措施。此外，美國自14日起對中國小額包裹課徵的「最低限度關稅（de minimis）」也將從120%降至54%，但每件100美元的固定費率仍然保留。中國國營媒體對此結果表示肯定，稱這是中美對等的體現。雙方在90天內暫停徵收24%「對等關稅」，並取消4月以來互相加徵的91%附加稅。微博上有中國網友認為，川普對中國徵收的10%「對等稅」現在與美國針對英國徵收的稅率相同，認為這顯示中國獲得對等尊重。《環球時報》前總編輯胡錫進表示，這份協議不僅反映中國在國際貿易中的堅定原則，更是對全球秩序的捍衛。他強調，這將鼓舞其他國家勇於維護自身權益。中國人民大學國際關係學院院長王義桅則分析，中方之所以堅守立場，是基於對世界貿易組織體制與自由貿易原則的維護。他指出，中國在談判過程中展現出靈活，並未堅持美國先全面撤除單邊關稅。他表示，這份協議可視為從「休克療法」轉向「漸進式治療」，為雙方爭取時間逐步解決根本分歧。儘管美方宣稱取得勝利，王義桅認為這場貿易戰實則削弱了美國在盟友之間的信譽，反而為中國爭取與他國深化合作的空間。習近平在13日的演說中，持續延續中國對抗美國「霸權」的論述，表示中國與拉丁美洲及加勒比地區擁有「獨立自主的傳統」，在當前地緣政治與單邊主義抬頭的情勢下，中方準備與區域國家攜手前行。他還宣布將向拉共體（CELAC）成員國提供價值660億元人民幣（約92億美元）的信貸額度，並以人民幣計價，這被視為中國推動人民幣國際化的重要步驟。