老家
」 大陸 台北車站 張文 都更
台南「39年外科診所」宣布2026元旦起停業 在地人震驚：好可惜
深耕台南逾39年的「朱讚騫外科診所」近日宣布將於2026年元旦起，暫停門診及所有醫療服務。消息一出，湧入上百則留言，在地居民與長期看診者紛紛表達震驚與不捨，「太難過了，這是我從小看到大的醫院」、「他們真的醫術精湛，裡面護士也人都超好，可惜了」。有網友在臉書社團「台南大小事」分享診所門口公告，內容載明自2026年1月1日起正式停止門診與所有醫療業務。原PO感嘆表示「太震撼了，從小看到大的診所要休息了！」不少網友也在貼文下留言回顧自身看診經驗。「朱讚騫外科診所」位於台南市中西區，自1986年成立以來主攻外傷、清創與換藥等外骨科服務，根據Google評論顯示，診所醫師與護理人員的專業技術深受患者好評。停業消息曝光後，立即在網路上引發討論。在地網友紛紛分享自身與家人看診的經驗，有人留言「謝謝朱醫師，我老家在這區也60多年，我雖不是常客，但老爸老媽是常客，感謝您幫我照料爸媽」、「感謝付出，燒燙燒都是在這裡門診。可惜了」、「醫術不錯，換藥護士技術強」、「兩位醫師年紀大了，要退休了」、「小時候的回憶，傷痛都在這邊」。也有曾經受診者指出，「謝謝朱醫師，車禍整塊皮不見了，每天都來這裡換藥，印象深刻」、「我之前車禍換傷口都在這間，護士人很溫柔，換藥也盡量不讓患者痛，謝謝醫生跟護士」、「我蜂窩性組織炎就是在這處理好的，沒想到要結束了，辛苦醫師了」。
子女一念好意「相續放棄」釀大禍 房產無法過戶、母親遭殃
為了讓年邁母親能夠安心繼續居住在自宅，日本一名50多歲的獨生子決定放棄父親的遺產繼承權，認為這樣能避免負債風險，並讓所有財產由母親單獨繼承。然而，這項「善意」舉動卻引發一連串預料之外的法律問題，最終甚至可能導致母親喪失對房產的控制權。根據THE GOLD ONLINE／ゴールドオンライン報導，這起案例發生在日本福岡，一家三口中，父親過世後，依法應由母親與兒子共同繼承遺產。據日本司法書士佐伯知哉指出，這名50多歲的長子信夫（化名），為了讓年邁的母親能安心住在父親留下的老家，決定放棄繼承，希望讓媽媽單獨繼承所有財產。沒想到這一「善意之舉」，卻讓母親面臨房產無法過戶、生活陷入困境的風險。佐伯指出，一旦辦理「相續放棄」，法律上就等同「你從來不是繼承人」，接下來，繼承順位會往下跳，如果兒子放棄，順位會轉給父親的兄弟姊妹，也就是所謂的「叔伯姑姨」。這還沒完，若叔伯有人過世，連「甥姪輩」也會捲入！結果就是，信夫本想讓媽媽輕鬆繼承，反而讓她必須一個個聯繫遠房親戚，甚至不認識的親人，只為了完成一紙遺產分割協議。不但流程繁瑣，萬一有親戚拒絕配合、不願蓋章、甚至下落不明，整件事可能拖上數年，房產也無法過戶，還會衍生出貸款、出售、長照安排等一連串問題。專家強調，類似案件層出不窮，「放棄繼承」這招絕不能亂用！尤其當家中僅有少數繼承人時，放棄繼承反而可能讓財產流向原本毫無瓜葛的親戚，甚至必須與不熟悉、疏遠的人共同處理遺產，讓家屬陷入前所未有的法律泥沼。佐伯提醒，辦理相續放棄前一定要做足功課，包含：一、繪製完整家族繼承關係圖二、查清所有親屬生死與代襲狀況三、確認順位轉移後的繼承人是誰四、務必諮詢專業律師或司法書士五、千萬別以為「全部讓給媽媽」就能省事雖然相續放棄在債務繁重、家庭矛盾等情況下是有用的制度，但若只是為了簡單處理繼承、出於好意讓利，往往會陷家人於更大的困境。專家最後語重心長提醒：「相續放棄是一把雙面刃，沒搞清楚就下決定，可能會讓你最想保護的家人承擔最沉重的後果。」專家提醒，放棄繼承後繼承順位會往下跳，導致遠房親戚捲入。＊（圖／翻攝自，@gentoshago）
余家昶英勇阻攔喪命 80歲母心碎淚崩：以兒子為榮
台北市19日發生凶嫌張文隨機攻擊事件，造成4死（含嫌犯）、11傷悲劇，其中第一時間為了制止嫌犯而英勇挺身的57歲余家昶，因傷勢過重不治身亡。事發後80歲的余媽媽未即時得知噩耗，隔天下午仍如常參加里辦公處活動，看到電視後才得知愛子喪命。余母淚崩表示，余家昶從小就跟著父親在忠烈祠工作，富有正義感，坦言「為他感到驕傲，但是心真的很痛」。警方深入調查張文的犯案計畫後，發現他原訂要先在台北車站M7出口投擲汽油彈、煙霧彈引發火勢並製造混亂，隨後持刀攻擊民眾，並接著轉往南京西路百貨公司，以相同模式攻擊至百貨內部。不過在他拖著裝滿汽油彈的行李箱準備於台北車站縱火時，遭余家昶當場制止，雙方在拉扯之下，行李箱內的裝置意外起火燃燒，導致汽油彈無法順利取出，張文隨後返回旅館補充裝備再出發至中山站。而余家昶在上前制止後，遭張文持刀刺殺，送醫搶救仍不治。余家昶母親在得知噩耗後情緒相當悲痛，多日以淚洗面，並透露余家昶從小就是非常孝順的孩子，且每個週末都會固定返回桃園老家探望母親、個性耿直、很會照顧家人。家屬透露，案發當天曾多次致電余家昶，撥打十多通電話但都未接聽，當下便有直覺狀況不對勁，隨後接獲噩耗。即便兒子遭遇不幸，余男母親仍表示「以他為榮」，認為孩子阻擋凶嫌攻擊民眾的行為救了很多人，但是自己當母親的心真的很痛。余男母親坦言，余家昶從小受到爸爸教育，常常跟著去爸爸曾經工作的地點忠烈祠，因此對任何事情都具有助人為快樂的精神。「小時候我就耳提面命，做人就要當對社會有用的人，不要去當壞人」，余家昶也都很聽話會伸張仗義。如今發生憾事，余母表示會慢慢釋懷，期盼兒子可以入忠烈祠。
1783克黃金不翼而飛！金飾店牆體驚現大洞 7百萬黃金藏在祖墳墓碑後
大陸湖北省武漢黃陂區一間金飾店13日凌晨遭人鑿牆行竊，約1783克黃金被盜，市值逾人民幣170萬元（約新台幣760萬元）。警方啟動市區聯動偵辦，透過監控與大數據追查，85小時內鎖定隨州籍嫌犯魏某並將其逮捕。魏嫌供稱因賭債犯案，部分黃金變賣，其餘埋藏於祖墳墓碑後，警方已起獲1300餘克贓物，全案仍在偵辦中。綜合陸媒報導，案件發生於12月13日。當日上午9時許，武漢市公安局黃陂區分局接獲報案，盤龍城一間珠寶店疑似遭竊。警方到場後發現，金店右側牆壁被鑿出一個可供人進出的破洞，店內6個黃金首飾櫃全數被清空，初步清點失竊黃金約1783克，市值超過170萬元。警方隨即啟動重大案件偵辦機制。現場勘查發現，金店配電箱遭人破壞，監視系統因斷電失效，而相鄰的手機維修店門鎖被撬開，研判嫌犯先潛入手機店，再鑿穿隔牆進入金店行竊。監視畫面顯示，案發凌晨2時52分，一名全身包裹嚴密、頭戴安全帽與口罩的男子進入手機店，直到清晨4時47分才離開，刻意規避鏡頭，反偵查意識極強。大陸湖北省武漢黃陂區一間金飾店13日凌晨遭人鑿牆行竊，約1783克黃金被盜。（圖／翻攝自微博）專案小組擴大追查範圍，全面比對周邊高速公路與主要道路監控。經20多小時不間斷追蹤，一輛武漢牌照白色轎車引起警方注意。該車於案發前一天自隨州進入武漢，犯案後隨即折返，行車軌跡高度可疑。警方進一步鎖定駕駛身分，確認為有多次前科的隨州籍男子魏某某。12月16日晚間，在咸寧警方協助下，專案人員於通山縣將魏某某逮捕歸案。魏嫌供稱，因欠下百萬元賭債，預謀犯案並購置全套工具，得手後先變賣部分黃金，其餘則包裹後埋藏於老家祖墳墓碑後。警方依其供述起獲1300餘克黃金。目前魏某某已遭刑事拘留，案件仍在進一步偵辦中。
王金平慶從政50周年 賴瑞隆感念調和朝野盼政治回歸理性
前立法院長王金平今（21）日於高雄漢神巨蛋九樓舉辦從政50周年感恩餐會，席開172桌，吸引逾2,000名政壇、地方及各界人士到場祝賀，場面盛大。與會嘉賓橫跨朝野政黨，高雄市長陳其邁亦到場致詞獻上祝福。對此，民進黨立委賴瑞隆表示，王金平過去長年在國會扮演關鍵協調角色，期盼未來台灣政治能重拾理性溝通與協商精神，讓國家持續穩健前行。賴瑞隆表示，15年前擔任高雄市政府新聞局長期間，每年過年都會陪同時任市長陳菊前往立法院前院長王金平老家拜年；之後擔任立委，也多次獲得王金平的指導與協助，爭取多項高雄建設。去年他也曾拜訪王金平，就高雄建設議題交換意見，認為王金平長期為高雄與台灣付出的精神，是許多人學習的對象。賴瑞隆指出，今日特別前往參加王金平前院長的「50年感恩餐會」，向這位備受尊敬的政治前輩致意。他表示，王金平在國會中長期扮演「調和鼎鼐」的重要角色，對台灣政治發展具有關鍵影響。回顧過往，賴瑞隆提到，即使民進黨當年在立法院席次居於少數，在王金平主持下，國會仍能維持充分討論、尊重少數與自由發表意見的民主氛圍；相較之下，現今國會的對立情勢，更令人懷念當時理性協商的空間。賴瑞隆也特別提及太陽花學運期間，王金平在關鍵時刻選擇保護學生、堅持收斂國會警察權，展現對權力的節制與民主價值的守護。他表示，這樣的胸襟與高度令人敬佩，也期盼未來台灣政治能重拾願意溝通的智慧，讓國家持續穩健前行。
警搜張文老家帶走三樣「關鍵物品」 恐攻男父母再北上配合調查
台北市19日下午發生恐怖攻擊，27歲通緝犯張文丟擲煙霧彈又砍人，釀成4死5傷悲劇，張文父母19日晚間7時許北上做筆錄，20日凌晨0時許返回楊梅住處，大批警力則守候多時，入內調查後帶著3樣關鍵物品離開，張父張母則再北上配合調查。據了解，張文平時在台北車站附近租屋，他19日下午帶著疑似自製的煙霧彈，先是到北車丟擲，並砍傷俞男致死，後又到中山站再次丟擲煙霧彈，先後共砍傷7人，他則在圍捕中墜樓喪命，最終釀成4死5傷悲劇。張文與父母則斷聯多時，張家父母19日晚間7時許先是被載到北市中山警分局中一派出所製作筆錄，20日凌晨0時許返回住處，隨車直接開進社區內，桃園和北市刑警則守候多時，跟著張家父母持搜索票入內調查。由於張文離家2年多，老家幾乎沒有他生活痕跡，警方搜索後帶走他曾用過的手機、電腦和其曾使用過的物品共3樣證物，將釐清張文的犯案動機，張家父母也再次北上，以配合後續司法流程。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
國防部強調煙幕彈不是國軍裝備 北市府最新統計無差別攻擊案4亡9傷
國防部今（19）日深夜表示，釀成4名人員身亡與9名人員輕重傷的北市無差別攻擊張姓暴徒持有的煙幕彈，經查證不是國軍的制式裝備，他也不是現役軍人，呼籲外界釐清。而北市府也統計最新資料，目前暴徒無差別攻擊案導致8男5女共13人送醫，其中含兇嫌身亡4名、重傷1名、中傷1名、輕傷7名，這13人中有9人是119後送，4人是自己就醫。今天台北車站與捷運中山站爆發連續多起煙幕彈釀恐慌並揮刀隨機砍人案，目前除了嫌犯因墜樓身亡外，另57歲余姓保全、27歲蕭姓騎士與37歲王姓男子皆因被張嫌攻擊的刀傷遺憾於搶救後身亡，另有9人正陷入大小不等的輕重傷治療中，還好暫無生命危險。張姓嫌犯稍早已被證實為桃園楊梅人，他曾服空軍志願役並於服役期間在通訊中隊負責無線電架設工作，然而2022年一次休假期間外出「酒駕」被抓包而被軍方提前汰除退伍。失去現役軍人身分後，張嫌後頭又因「教召令」沒收到被認定妨害兵役而遭桃園地檢署發布通緝。27歲張嫌位在桃園市楊梅地區的老家由警方上門關心，卻因無人在家吃了個閉門羹。（圖／周志龍攝）據了解，張嫌服役期間根本沒接受今天這類駭人攻擊性的戰鬥技能訓練，軍方人士研判這種丟擲汽油彈與持刀攻擊行為應是外頭自學結果。而中正一警分局在報請台北地檢署檢察官指揮偵辦後跑去張嫌租屋處搜索，赫然發現製造汽油彈的工具材料，這樣的技能與材料從何而來？警方正全力分析嫌犯的動態、交往關係，希望釐清犯案動機。北市市刑大大隊長盧俊宏說明，目前搜索嫌犯住處還沒發現遺書，目前持續解析張嫌先前的網路發言紀錄，另外住處的筆記本正由鑑識人員鑑識中，手機解碼也還需要一段時間，如有新消息會持續對外發布。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
北市暴徒無差別攻擊釀4亡5傷 AIT轉貼賴清德貼文發布安全警示
美國在臺協會（AIT）今（19）日深夜表示，針對捷運台北車站與中山站無差別恐怖攻擊已經發出安全警示，AIT並轉貼總統賴清德貼文提醒民眾注意，也強調若需要緊急服務的在台美國公民請致電 AIT電話 02-2162-2000，如遇醫療或火警緊急狀況請撥打119，報警請撥打110。台北車站捷運M8出口處的地下一樓月台層在今天17點24分左右傳出遭投擲煙霧彈，搞得地下穿越層濃煙密布，原來是一名27歲張姓通緝嫌犯扔擲多顆煙霧彈，還持刀砍傷來勸阻的57歲余姓保全男子，余男當場失去生命跡象，送醫不治。隨後張嫌趁亂逃逸回博愛特區租屋處，進一步於約1小時後步行前往800公尺遠的捷運中山站商圈再度犯案。張嫌在中山站南京西路上繼續扔擲煙霧彈引發騷動，接著持長刀沿路揮砍路人，期間27歲蕭姓男機車騎士頸部遭砍重傷，稍早傳出因傷勢過重搶救不治，張嫌持續跑進一旁誠品書店南西商場，隨後在警網包圍下疑似畏罪墜樓傷亡，另有一名原命危的37歲王姓男子深夜10時左右也不幸離世。目前遺憾包含犯嫌在內已有4人（張嫌、余男、蕭男、王男）經搶救後不治，此外還有另5人身受輕重傷治療中。北捷台北車站和中山站隨機攻擊嫌犯闖誠品生活百貨持刀亂砍路人。（圖／翁靖祐攝）據了解，張嫌目前因涉入妨害兵役案遭通緝中，他早前曾經服役在空軍中隊，卻因為酒駕被汰除，後來被「教召」卻沒送達通知導致未在時限報到進而被通緝。而警方已於台北車站第一現場找到了張嫌犯案當時遺留的筆記本，內容尚待進一步釐清。警方透露張嫌今天下午3點44分就有犯案行為，當時他跑去與捷運中山站同為中山警分局境內的林森北路縱火燒車，在台北車站引發騷動後進一步回到同為中正一警分局轄內的租屋處縱火，因此懷疑是有意分散人力致警方疲於奔命。另據消息指出，張文在桃園市楊梅區的老家已有警方訪查，但稍早按門鈴未有人應門，鄰居則低調稱張家平時低調與鄰戶互動不多，對於涉入驚天大案非常驚訝。北市警局則證實已組專案小組，在案發後與張文父母接觸並把他們帶來台北中山分局配合偵訊調查。國防部則證實張嫌一度有空軍志願役身分，但已因酒駕被汰除，近期則被控涉入《妨害兵役治罪條例》而被桃園地檢署發布通緝，但目前張嫌不具現役軍人身分。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
兒犯恐攻釀3死6傷！張文父母晚間遭白車接送北上 大批警力守張家門口待搜索
台北市19日下午發生恐怖攻擊，27歲通緝犯張文先是到台北車上丟擲煙霧到並砍傷57歲俞姓男子，又到中山站丟擲煙霧彈砍7人，他則在警方圍捕中墜樓身亡，造成3死6傷悲劇，張文父母現已被警方接到台北，相關案情仍須釐清。據了解，張文是桃園人，平時在台北車站附近租屋，他19日下午帶著疑似自製的煙霧彈，先是到北車丟擲，並砍傷俞男致死，後又到中山站再次丟擲煙霧彈，並先後砍傷7人，他則在圍捕中墜樓喪命，最終釀成3死6傷悲劇。而張文父母仍住在楊梅住處，鄰居透露，張文幼時乖巧聽話，已久沒回老家，平時甚少與家人聯繫，張文父母晚間7時許就已被警方接送北上，目前楊梅警分局與北市刑大警力都已趕到，但因屋內沒人而無法入內搜索，相關案情還待調查。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
年輕人想換新家具「長輩堅持原木」 網友曝：用到人走木還在
年關將近，不少民眾開始進行「除舊布新」，其中更有不少人計畫添購新家具。然而，家具材質選擇上的世代差異，近日就在網路上掀起一波討論。一名網友在PTT八卦板發文分享，家中長輩特別交代購買家具時「一定要選原木材質」，令他相當困惑。他表示，現代家具多為合成板材，不僅外觀亮麗，損壞也容易更換，因此無法理解長輩為何執著於選擇「原木家具」這類由整塊木頭裁切製作、非拼接木的產品。原PO指出，許多台灣老一輩人士對原木家具情有獨鍾，甚至一用就是三、四十年不更換，但當子孫不喜歡這類家具風格時，最終也往往只能丟棄。他不禁好奇：「台灣老人愛原木的觀念到底從哪裡來的啊？」該貼文一出，隨即引發大量網友回應，許多過來人力挺原木家具的價值。有網友指出，「我老家的原木家具都快百年了，稍微保養還是跟新的一樣」、「真的可以傳三代，人走木還在」、「不發霉、不蟲蛀，用過就知道差別」、「原木家具質感就是不一樣」、「味道香、摸起來舒服，還可能變古董」。也有網友從實用與經濟層面分析，「耐用到你想換都換不了」、「合成木家具幾年就壞，原木撐幾十年」、「全柚木現在很多都很好看，實用又有質感」、「好家具不只是用的，是在傳承」。不過，也有人認為過重或維護不便是原木家具的缺點，但整體來說，網友普遍對其「經久耐用、質感突出」的特性表示肯定。這場關於家具選擇的網路討論，不僅反映出不同世代對生活品質與美感的看法，也突顯了傳統觀念與現代需求之間的落差。原木家具是否仍值得堅持，最終或許還是回歸到使用者本身的價值觀與生活習慣。
才剛提親！26歲男北海道登山遭棕熊攻擊喪命 GPS手錶曝「遺體拖行軌跡」
日本近期熊襲案件頻傳，死傷更創下史上新高，日前就有一名26歲男子攀登北海道羅臼岳時遭棕熊攻擊喪命，罹難者生前配戴的GPS手錶完整記錄了遇害的驚悚過程。根據日媒《朝日新聞》報導，這起事件發生在8月14日，罹難者配戴手錶的GPS定位功能顯示，罹難者在當天上午11時許，行進軌跡突然大幅偏移登山道，朝山林斜坡下方移動，接著在一處茂密灌木叢小幅度顫動、打轉。而罹難者手錶的心率測量功能記錄，他的心跳數據在偏離登山道100至130公尺處時突然停止，警方判斷他是在該處身亡，且手錶心率整晚都停在原地，直到隔天（8月15日）上午9時左右突然開始移動數百公尺，恐怕是棕熊拖行遺體所致。事發後約3天，有目擊者發現1隻母棕熊帶著2隻幼熊，口中拖著疑似人類遺體，警方獲報後立刻出擊將3隻棕熊射殺。此外，警方也在事發地附近發現疑似熊堆起的土堆，以及死者的部分遺物。據悉，事發當時，由於罹難者走在好友前方約200公尺處，後來在下山途中抵達560公尺岩峰附近時遭遇棕熊攻擊，因此好友並未及時發現狀況。報導指出，這位罹難者在東京都某公司上班，生前已經訂婚，事發3天前他才剛回到關西老家，隔日更拜訪了交往對象的家人並完成提親後，他便前往北海道的羅臼岳登山，怎料卻不幸遇害。
零地主戶1／老家都更增值也恐「被洗出」 建商標榜「無原住戶」原因曝光
近期在都更社區圈傳得沸沸揚揚的新建案，即是某建商在北市新建案大辣辣地宣傳「零地主戶」「二代購屋選擇」等字樣，直接點開原地主戶、原住戶等在面臨家園新建增值變豪宅的之後新況、抉擇與為難，凸顯大家口頭所說的「房屋都更，經濟弱勢家庭恐被洗出老家」的結局。根據CTWANT調查，某建商在台北市中山區推出的新建案，如此可公開地宣傳其為「零地主戶」（無原地主戶），由於前身為高中校舍，約647坪大基地，強調該案為自建案，因此也就無原地主選擇權利變換回留居住，才能單純地打造純粹買方社區，讓買家認同其社區素質與增值潛力。建商此手法一來，避免傳統都更案常見的原住戶分配爭議、管理問題或權益稀釋，強化「長期保值」訴求，而這也是近幾年來都更案中，逐漸地將新購戶與原住戶的「區隔、分別」現象直接浮出檯面，進而凸顯原案址住戶的「留住率（回遷率）、移出率」的變化。台北市都更案數量大幅成長，近2年報核案件為過去8年的2.3倍，平均每年達245件（含危老案），成果居六都第一。自1998年都市更新條例施行後開始累積至今27年，根據台北市政府2025年11月30日統計歷年核定總量，北市已核定都市更新案件累計約1,357件（含整合中、報核中、已核定之擬定案、變更案），大安區核定175件居冠，中山區174件次之，中正區122件第三，三大區約佔全市核定總數近三成。已完成都市更新案件約628件，更新後總戶數逾7萬戶，創造近3.1兆元不動產價值。而在全台範圍內，截至2024年底全國核定重建事業案累積1,017件，總投資約1.6兆元。其實多年來部分建案，早已將原住戶、新購戶採取「分隔」現象，但多是採取較為隱晦的宣傳手法，暗示「無原地主戶、無原住戶」，像是零回留、純買方社區，避免直接說法引發爭議。根據CTWANT調查整理資料，常見隱晦話術，包括「純住戶社區」「全新社群規劃」，即是暗示無原住戶管理紛爭或權益分配問題；「無地主戶干擾」「素地等級社區」，強調原地主全數現金結案，買方無需面對管委會舊戶。「零爭議整合」「100％同意無異議」，間接表示無少數原戶反對或回留，加速銷售；以及「格局均質、無畸零權利」，意指無原戶小坪數分配導致社區不均一的情況等。研究都更多年的學者出身的住戶表示，這些字眼吸引投資客及換屋族，避談原戶移出率高達20％至40％的現實，強化「純粹規劃、長期保值增值」；而在都更進行整合、興建之前時，住戶多數可能會覺得「保障居住權益」「舊屋變新屋增值」等理想與夢想，一來可讓完工後新屋可以高價出售，但原住戶也要趁早認清是否能承擔新屋帶來的生活經濟壓力的負擔。都市計畫劃分、徵收土地案常引發地主、住戶的抗爭，圖為苗栗縣大埔案。（圖／報系資料照）
零地主戶2／建商整合住戶闢豪宅賺一筆 從前銷售話術隱晦現在不藏了
北市都更新建案廣告宣傳愈加明顯地強調「零地主戶」，藉此標榜新宅增值，增加銷售率及速度；CTWANT調查，北市另一件知名的正義國宅都更案，由於戶數多，建商則是將回配原住戶數集中在特定一棟，與新購戶棟具體的採取「分棟居住」「分棟管委會」，但其銷售率未如市場預期的熱絡。以Diamond Towers台北之星（原正義國宅都更案）為例，該案分A、B、C三棟，由三圓建設主導銷售住宅部分，A、B棟為銷售豪宅，C棟為原住戶分回（或稱為「台北星鑽」）2024年底完成產權整合登記，目前已售出2成多，市場估該案總銷約450億元，至於銷售緩慢主因總價高達每坪逾200萬元、單戶總價逾3億元，僅限高資產族群。房產界專家分析，類似分棟區隔的做法，分棟推銷讓新購戶避開「地主戶超多」標籤，例如達永案、文林苑等，宣傳「純住戶棟」吸引投資客，加速去化；原住戶棟則維持社區連結。建商在台北市都更案中將原地主戶、原住戶與新購戶分棟推銷、分棟成立管委會，主要為避免權益衝突、管理紛爭及銷售阻力，提升社區均質與增值潛力。進一步了解差異性，主要是在「權益分配」，原住戶依權利變換計畫分回小坪數、低樓層或畸零單位，新購戶買大坪數高樓層，生活習慣、管理費繳納意願不同，易生管委會決議爭議（如修繕預算、規約變更）。根據《公寓大廈管理條例》法規也提供便利性，允許分棟獨立管委會，降低跨棟協調成本，避免原戶持股優勢（例如4戶、5戶少數住戶控制管委會等情況）影響新戶權益。「分棟降低整合難」的痛點，只是進一步觀察整體社區，可能因為原戶棟常出租、管理鬆散，新戶棟增值快；專家指地主戶凝聚力強可凍漲管理費，但素質參差仍為痛點。CTWANT調查，在台北市已完成都市更新案件中，原地主戶與原住戶（指選擇回留居住的比例）占比率並無官方公開全市精確數據，通常依個案權利變換計畫而定，平均約70％至80％，但部分案例低至50％至60％，還須視增加的新建戶數的整體比例。台北市政府在公辦都市更新案中，為了解決經濟弱勢居民可能面臨的「都市更新造成的士紳化（gentrification）」而被迫遷出的問題，也就是居民口中所說的「經濟較為弱勢的家庭被洗出老家了！」由於台北市幾乎99％的都更案是由民間主導，在這些自辦案中，政府扮演核定和監督的角色，難以掌握個別住戶與建商之間的私下協議細節；都市更新案涉及數百甚至數千戶家庭，在重建期間，住戶會自行尋找租屋處或移居他區。政府難以長期、全面性追蹤每一戶家庭的最終回遷意願和能力。原地主戶、原住戶的留住率（回遷率）受到地段、房價、居民經濟狀況、原始持分大小等因素影響，每個案子情況比率雖難計算，但若強調增值豪宅高額材料成本興建等，都是會面臨之後房屋使用、管理成本等所需支出的代價。目前在台北市政府降低都更案中原住戶移出率較為有成效案件，以「斯文里三期整宅」為最著名的公辦都更案之一；該案成功整合了260戶住戶（包含頂樓加蓋戶），北市府提供了中繼住宅安置；被視為公辦都更的成功範例，許多居民選擇留下來，顯示政府的安置政策有一定成效。在「公辦都更7599專案計畫」與專業協助中，由臺北市住都中心聯合專業團隊（估價師、建築師等）組成「公辦都更台北隊」，協助原住戶進行精確的建物規劃、估價及財務評估，讓住戶充分了解自身權利價值，並模擬選配未來的房型，協助居民試算與幫助選屋，減少因不了解而選擇領取現金離開的情況；藉此提高居民參與意願並減少因資訊落差導致的移出。政府多年推動都市更新案，以台北生活圈為例的變化頗大。圖為2010年位於北市忠孝東路精華地段的正義國宅，蒙受其利的住戶高掛「感謝都市更新德政」的大型紅布條。（圖／報系資料照）
樹林富二代3P電擊虐殺女友遭輕判 假釋後又開毒趴持辣椒槍找胞弟麻煩被逮
新北市樹林區49歲男子宋志宏出身仕紳家庭，他家境富裕，曾以「香水達人」身分上電視，卻在2008年3P虐死30歲黃姓女子，2020年假釋出獄後，又到飯店開毒趴被逮，如今因缺錢花用，近日還持辣椒槍找弟弟麻煩，警方獲報後將他逮捕，全案依法送辦。據了解，宋志宏當年在螢光幕上形象斯文，私底下卻是前科累累，曾犯下毒品、槍砲及恐嚇等多件刑案，而他2008年先是與偷渡來台的陸籍陳姓女子同居，後又與黃女結識，3人一起同居。宋卻把2人當性玩具凌虐，在一次毒趴時，為求刺激而將黃女脫光並綁在椅子上，以鐵片、鋼筷和電擊棒電擊黃女，甚至以水管抽打，還用香菸燙她，黃女不堪虐待，於同年11月24日重傷送醫，急救後宣告不治。而黃女當時遍體鱗傷，頭髮被剪的如狗啃，身上更滿是香菸燙傷，且臀部潰爛嚴重，甚至出現脫肛現象，致命傷則是顱內出血，醫生判定她曾被抓頭撞牆，宋則被警方逮捕，一審遭判無期徒刑，上訴最高院改判15年半定讞。宋志宏於2020年假釋出獄，卻在2024年5月又在交友軟體上，找網友到飯店開毒趴，芝山岩派出所獲報後前往逮人，並在他房間發現毒品，將其移送法辦，他卻持續鬧事。據了解，宋志宏出獄後沒有工作，卻仍向父母要錢買保時捷，還向妹妹騙了幾十萬元，更找上弟弟開髮廊的朋友，以幫他找客人為由印製名片，又拿著名片向銀行借錢，並要弟弟友人作證他是髮廊股東，宋弟得知後制止，宋卻心生不滿、決定報復。11月24日晚間7時許，宋開著載女友到老家找弟弟，雙方一言不合爆發口角，宋更動手揮拳打向弟弟，還拔起腰間槍枝恐嚇，宋弟向樹林警分局山佳派出所報警，警方到場後依傷害、恐嚇及家暴等相關程序受理，但警方在現場沒發現槍枝，於是請弟弟驗傷後便離開。樹林警方進一步溯源，於6日再次通知宋姓弟弟完成比對指證筆錄確認宋志宏曾持疑似槍枝揮舞隨後將其藏放車內，根據事證向臺灣新北地方法院聲請搜索票並獲准。樹林警方8日晚間持搜索票前往宋志宏所駕自小客車及住處執行搜索，在車內查扣2把辣椒槍及手機1支等相關證物。警方目前已將宋嫌依傷害、恐嚇等罪嫌移請新北地檢偵辦，另所查扣火藥式辣椒槍2把，待鑑識中心鑑驗結果再行移送。樹林警分局強調，對於任何不法行為一定會蒐集相關事證並依法執行查緝，確保市民生活安全，不允許不法之徒消遙法外。
強灌「70度麵湯」殺妻！狠夫辯：只想讓她服軟 家人怒揭1疑點
大陸陜西省渭南白水縣1名39歲吳姓女子去年和李姓丈夫爆發衝突，隨後不僅遭毆打，還被強灌高達70度的麵湯，不幸慘死。該案近日開庭，死者家屬透露，李男對於案發過程僅稱，他當時酒後斷片意識不清，並狡辯說只是嚇唬妻子，沒想到會致死，「是想讓她服個軟，說幾句軟話」，相關說法讓人難以接受。《極目新聞》報導，吳女20多年前與李男結婚，2人一起住過廢棄校舍，走南闖北打工，存錢在老家蓋了房，陸續生下2個孩子。自從夫妻倆開始經營麵館後，家庭生活逐漸富裕起來，然而這一切卻在2024年9月4日淩晨歸零。當日，39歲的吳女在自家麵館身亡，犯罪嫌疑人李男被警方帶走。起訴書顯示，2024年9月4日淩晨，李男酒後與妻子因感情糾紛，在2人經營的白水縣杜康鎮「攢勁麵館」西邊臥室發生爭吵。李男先是使用鋼尺、皮帶、菜刀等工具，對吳女實施了毆打行為，後用麵湯澆灌並將其拖入鍋中，致其背部、小腿等部位多處受傷。經鑑定，被害人是因麵湯吸入呼吸道致死。李男因涉嫌故意傷害罪，於2024年9月5日被白水縣公安局刑事拘留，同年9月14日因涉嫌故意殺人罪被依法逮捕。檢方認為，被告人的行為觸犯《中華人民共和國刑法》第232條之規定，犯罪事實清楚，證據確實充分，應當以故意殺人罪追究其刑事責任。死者弟弟透露，姊姊經營的麵館平時營業到晚上10點，隔天也不做早餐，但事發當日淩晨，廚房裡的麵湯溫度卻高達70攝氏度，讓他深感不解。全案近日開庭，李男當庭認罪，但對於案發過程，他僅稱自己當時酒後斷片，意識不清，並狡辯說只是想嚇唬妻子，沒想到會致死，「是想讓她服個軟，說幾句軟話」。全案將於12日宣判。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
台中夫妻停車未熄火進超商秒被偷 55歲竊車賊「倒車甩人」半小時遭逮
台中市豐原區三豐路二段一間超商6日下午3時27分許發生竊車案。張姓夫婦將車輛停放在超商外，未熄火便進店購物，55歲汪姓男子騎車經過，疑因機車沒油，見轎車仍在發動且無人看守，竟直接上車駕走。張姓車主發現車輛遭竊，立刻衝上前拉開車門，甚至跳上車試圖阻止，但汪男毫不理會，反倒猛力倒車甩開張男，造成張男摔落地面、手肘擦挫傷。後方一名女駕駛目睹驚險畫面，將行車紀錄PO網，直呼還好即時躲開。警方獲報後隨即啟動攔截圍捕機制，於下午3時50分在豐原區國豐路三段尋獲失竊車輛並成功攔停，當場逮捕汪男。據悉，汪男現居新竹，無業，原本打算騎車返南部老家，但因機車無油，臨時起意偷車逃逸。全案經警詢後，依竊盜罪嫌移送台中地檢署偵辦。
最樂觀美女！老家被大火燒光 她站廢墟淡定微笑合照：只要爸媽平安
大陸湖南省懷化一處農村民宅日前突發大火燒毀，女兒返家後見到滿地焦黑廢墟，卻選擇以平靜態度面對，引發網路關注。該名女子3日在社交平台發布照片，表示「生活總愛跟我開玩笑，還好我愛笑」。不少網友得知後留言安慰，她也逐一淡然回覆，強調「人沒事就好」。《瀟湘晨報》報導，當事人張女表示，著火的是父母的老房子，主要以木材搭建；2日晚間7點左右，父母正在看電視時突然停電，抬頭才發現屋頂冒出火光，兩人隨即逃出。鄰村村民第一時間通報她，但等她趕到時，房屋幾乎被燒成焦炭。張女說，父母看到住了一輩子的房子化為烏有，悲痛難忍，「他們就在那裡哭，那種絕望我看得出來」。然而她自己仍選擇保持冷靜，在廢墟前拍下一張全身照，「事情已經發生了，哭也沒用，只能坦然面對」。張女在談話中不斷強調一句話，「除了生死，其他都只是擦傷。」她表示，自己天性開朗樂觀，加上家庭環境讓她更懂得堅強。母親是聾啞人且有智力障礙，姐姐比她年長18歲，自小負責照顧她、供她上學，「對我來說，她像第二個母親」。張女坦言，身邊朋友多為性格隨和、樂觀的人，她也因此養成爽朗「女漢子」的性格。此外，張女丈夫從事殯葬用品行業，長期接觸生離死別，更讓夫妻倆懂得珍惜當下，「他常提醒我，看得開一點。」目前當地相關部門已介入後續處理，起火原因仍在調查中。
失聯近一年！「鹹粥嬤」含淚迎孫子返台 他曝遭詐經歷：沒績效就被打
彰化伸港一名年近八旬的「鹹粥嬤」歷經近一年的牽腸掛肚，終於在12月5日迎來被跨國詐騙集團利用的愛孫平安歸來。19歲的黃姓男子於2024年3月出門後失聯，家屬苦尋不著，直到今年初確認其人在中國大陸因涉入詐騙案件被捕。日前，中國公安單位透過小三通將10名涉案台籍人士遣返金門，黃男便是其中之一。得知孫子即將返台，鹹粥嬤匆忙湊足2萬元應急款，用以支付孫子返家的住宿與機票費用。5日下午，黃男自金門搭機返回台灣，一踏進伸港老家，他便激動大喊「阿嬤我回來了！」祖孫重逢的那一刻，擁抱中充滿淚水與思念。鹹粥嬤也特地準備過火烘爐與豬腳麵線，為孫子驅除晦氣，迎接新生活的開始。鹹粥嬤準備過火烘爐與豬腳麵線給孫子去霉氣。（圖／賴清美臉書）談起這段被詐騙的經歷，黃男表示，當初是朋友介紹前往泰國從事「合法高薪工作」，沒想到落地後發現完全不是如此，「那邊都是做一些違法的事情」，工作無績效還會遭到毆打，幾乎天天處於恐懼中。他形容，「那裡不是人過的地方」，也體悟到「天下沒有白吃的午餐」。對於未來人生方向，黃男向關心他的親友承諾將會找份正當工作，或學習專業技能，重新開始。彰化縣議員賴清美也到場探視，並在臉書分享祖孫團圓的溫馨時刻。她建議黃男能回歸校園，完成學業，走回正軌。
吳申梅3年婚姻出狀況 衝動飛回台灣「外家」尋求慰藉
吳申梅正式成立「喜上梅梢」娛樂，升級CEO將推出新歌〈外家〉，「外家」在閩南語中意指「娘家」，是嫁出去女兒的強大後盾，這首歌不但獻給每位新嫁娘的娘家，也泛指所有遊子心心念念的故鄉和老家，意義非凡，直入人心。吳申梅將〈外家〉視為遠嫁香港3年來的「揪心之作」，也是她入行10年的里程碑。她特別感謝陳東賢和余國光兩位老師，在聽了她的故事後為她量身打造。〈外家〉歌詞細膩描寫「外家」如同一盞永不熄滅的燈，默默照亮最想回家的那條路，是遠在他鄉奮鬥的遊子與女兒們最溫暖的心靈避風港。吳申梅也分享了遠嫁香港後，因與夫婿Eric的文化差異爭執，曾因網購包裹一事吵翻，衝動飛回台灣「外家」尋求慰藉。沒想到媽媽溫柔安撫：「休息一下，氣消了就回香港吧。」讓她瞬間融化，更深刻體悟到「外家」是永遠不會拒絕自己、永遠會被擁抱的港口。她希望透過〈外家〉，讓所有人都能感受這份家的力量與安定感，讓思念轉化為繼續前行的溫暖力量。