草漯
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限貸令滿周年成效曝光 全台房市交易減2成、「這縣市」最慘
央行第七波信用管制，於今年9月屆滿一週年，台灣房屋根據六都地政局及內政部資料，以管制上路的去年9月為界，觀察第七波打炒房前後12個月的買賣移轉量變化，發現六都的買賣移轉量只有不到22萬棟，與管制前12個月的近27.7萬棟相比，銳減逾5.7萬棟，量能直接打8折。其中台南量縮27.3%，減幅為六都之最，桃園、台中的表現則相對平穩，量縮不到2成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第七波信用管制不僅使第2屋限貸令擴及全台，上限還縮至5成，不只多屋族無處逃，自住換屋族也受到衝擊，若不是先賣後買，就只能「簽切結換成數」求暫時解套；加上各大行庫為降低不動產放款集中度，紛紛啟動自主管理放貸從嚴，許多民眾憂心貸款不如預期，因而暫緩購屋計畫，所以第七波信用管制後，全台交易量都急踩剎車，由六都交易量減2成比例推算，估計全國的量縮幅度超過7萬棟。根據數據顯示，台南市第七波打炒房前後12個月，量能萎縮高達27.3%，買氣萎靡較鮮明；桃園則小減5850棟，減幅12%為六都最輕微，台中量縮幅度也僅16.6%，表現為六都次佳。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台南先前受科技業發展大熱之惠，市場表現火熱，又適逢重劃區交屋潮，因此2023下半年到2024上半年，幾乎衝出了升格直轄市以來的最大量。然而熱潮緩和後，外圍區段剛性需求不足，部分重劃區又因漲幅提前反應，在景氣降溫後買家追價意願低，使交易量大縮水。桃園、台中則因重劃區百花齊放，新案交屋潮輪番上演，加上桃園的中壢過嶺、觀音草漯、大園客運，台中的台中港特定區等新興重劃區，仍屬於2、3字頭的平價區段，對首購買盤具吸引力，因此買賣移轉表現相對平穩。張旭嵐表示，近期政府為緩解房貸荒，已祭出政策調整，對首購、換屋等自住族群開大融資水龍頭，所以先前擔憂貸不滿而不敢進場的買家，可望慢慢出籠；但由於央行的信用管制與不動產放款總量管制，才是近一年來房市轉衰的關鍵，而央行政策是否鬆綁，還需等待9月中下旬理監事會議的討論結果，所以市場能否明顯回溫，仍需密切關注央行動態。
外國人收容所違反人權 監院要求移民署改進
監察院今（9）日指出，移民署外國人臨時收容所超額及逾期收容情形嚴重，且收容管理措施違反國際人權公約，不符人權保障，監察院內政及族群委員會通過監委王美玉、張菊芳、趙永清調查報告，要求行政院協助解決移民署執法人力及收容空間不足的困境，及儘速推動禁止酷刑公約國內法化。監察院表示，根據審計部112年中央政府總決算審核報告指出，移民署辦理外國人收容管理及遣送作業，有臨時收容所超額收容、收容替代處分具保人制度之管控機制未臻周全、大型收容所未落實各項收容管理規範等情。監察院內政及族群委員會7月3日通過王美玉、張菊芳、趙永清調查報告，指出近10年來失聯移工及逾期停留外僑人數不斷攀升，造成後端移民機關查緝、收容、遣送業務大幅成長，但相關執法人力長期未增補，且各收容所之空間不足、設備簡陋、超額及逾期收容情形嚴重，又移民署雖規劃在桃園市觀音區興建大型「草漯收容所」，但仍在可行性評估階段，最快需至2032年始可完工，顯然緩不濟急，行政院應協助移民署就各項困境速謀解決之道。監委調查發現，在收容管理措施方面，移民署訂頒之「外國人收容管理規則」、「收容管理及遣送工作手冊」，允許對違規收容人施以獨居戒護、禁打電話、禁止會見、停止戶外活動、併用戒具或固定保護等懲罰，又未依受收容人違規情節建立嚴謹的標準及流程，有違人權保障。監委指出，實際執行面雖未達「酷刑」程度，但可能構成有辱人格的待遇或處罰，然禁止酷刑公約迄未完成國內法化，行政院應儘速推動完成立法，以落實人權立國之理念。調查報告指出，移民署於審計部2023年查核後，雖訂頒收容替代處分具保人之作業規定，及增加資訊系統管制功能，但受收容替代處分對象行方不明之比率仍持續增加，2023年為14.36％（平均每7名收替對象有1人失聯），2024年上升至24.97％（平均每4名收替對象即有1人失聯），移民署應深入檢討及落實相關具保及控管機制。又司法機關通知限制出國而不予收容之失聯比率極高，移民署繼續強化與司法機關之聯繫，設法減少收替對象行方不明人數。監委表示，移民署為因應戒護人力短缺現象，自108年下半年起以勞務承攬方式進用保全人力，輔助大型收容所執行相關勤務，然而，除審計部查核發現之保全人力年資過低、異動頻繁、空崗缺勤時數過高等管理缺失外，其工作項目涉及公權力之行使，機關卻無指揮監督權限，又不負管理之責，各收容所陸續爆發多件保全人員收賄貪瀆之重大風紀事件，移民署應儘速檢討改善。
全台近6千間中古屋降價！ 賣方「主動調價」吸引買方
央行於去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制並搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍，購屋市場隨之發現變化，根據中信房屋統計內部數據，對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加12至30天不等。中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，一定程度反映出買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎不再盲目追價，迫使賣方修正價格預期。以桃園來看，其銷售天數增幅居六都之冠，對此，莊思敏表示，最近幾年桃園建設題材百花齊放，包括：航空城、機場捷運、青埔高鐵特區、中路重劃區、草漯重劃區等等，吸引大量建商與購屋族群前來布局。不過，由於桃園部分新興重劃區仍處於開發初期，生活機能尚未完全成熟，居民日常採買仍仰賴舊市區支撐，在當前房市景氣趨緩的背景下，這些區域勢必會面臨較大的去化壓力，連帶影響整體交易節奏。進一步觀察中南部市場，台中、台南與高雄的銷售天數均超過80天。莊思敏指出，中南部房價基期相對較低，最近幾年在科學園區、台積電等利多題材的加持下，區域房價極速攀升，因此吸引眾多投資客進場。然而，在政府重錘打炒房下，短期投機需求迅速退潮，市場重心轉向自住型買方，成交速度自然放緩。六都銷售天數變化。（圖／中信房屋提供）除銷售時間拉長外，屋主的定價策略亦出現明顯轉變。根據中信房屋內部統計，今年1至5月，全台降價物件數達5777件，較去年同期大幅增加近五成。對此，莊思敏指出，這一波數據反映出賣方心態已從「被動觀望」轉為「主動調價」，越來越多屋主不再像以前一樣待價而沽，而是更積極地以市場行情為基準，調整開價以吸引買方進場。展望下半年，莊思敏認為，當前市場利多題材稀缺，加上整體經濟景氣尚未顯著升溫，房市預期仍將延續盤整格局。在市場從「賣方定價權」轉向「買方選擇權」的過程中，精準定價遠比一味等待行情回升來得務實。她建議，若屋主有資金周轉或資產配置需求，應靈活調整售價策略，以有效縮短銷售週期、加速物件去化，避免因誤判市況而影響資金回籠。 搶進北士科第一環 五股5字頭入主AI黃金圈 靜謐×自然×品味 衡美沚 高端生活家獨具慧眼之選 北士科最貴案每坪143萬！ 遠雄：輝達來了「沒大調房價」
桃園熱炒店整箱蒜頭不翼而飛 70歲熟客疑失智偷走30斤蒜頭分送親友
桃園市觀音區一間熱炒店在5月31日早上發現整箱蒜頭失竊，店家調閱監視器後驚見竊賊為熟客。警方循線查獲70歲李姓男子，其女兒表示父親患有失智症，蒜頭則已分送親友。案發當天適逢端午連假，店家休息未營業，卻在隔日發現擺放在架上的整箱蒜頭憑空消失。監視器畫面顯示，一名穿著短褲的老翁趁四下無人，先走近蒜頭擺放處觀察，再熟門熟路進入店家工作區，直接搬走整箱約30斤、價值3千元的蒜頭。店家氣憤又無奈表示，該名老翁過去常來消費，沒想到竟會下手偷竊。由於店主小本經營、家中還有3名子女要扶養，此事件對其影響甚鉅。影片曝光後，不少網友留言力挺店家，支持報警處理。警方接獲報案後由大園分局草漯派出所受理，隨即調閱監視器並循線查獲涉案的李姓老翁。其女兒向警方表示，父親罹患失智症，並已提供相關證明文件，據稱失竊的蒜頭已陸續分送給親友，難以追回。
燒烤店貼影片要求小偷「出面處理」 贓物結果被這樣處理了
桃園市觀音區一家燒烤店於31日上午失竊整箱蒜頭，後續店家調閱監視器後發現，蒜頭原來是被一名老翁取走。也由於蒜頭的量十分的大，又是店家特意從南部購買入手的，這也讓店家氣得貼出影片，要求認識該名老翁的人幫忙轉達「出面處理，否則報警」。近期有網友在臉書社團「草漯黃昏市場」上傳影片，影片中，可以看到一名老翁在31日上午7點多的時間，直接進入一個攤位內，逕自抱走一整箱的大蒜。而發文網友表示「您沒經過我們同意抱走我們整箱的蒜頭，麻煩認識的人請告知，我們認得您！！麻煩請您出面處理！不然我們將上警局提告。」而網友也提到「我們小本生意，還有3個小朋友要養，不知您有什麼特殊需求有如此行為？」不少網友在看到影片後，就有流言「這麼多蒜頭，是怕吸血鬼嗎？」也有人留言說「看樣子這是雲林的大蒜，難怪讓人忍不住。」還有網友怒斥：「沒經過同意就偷別人東西，實在太誇張！」、「別人重要食材被整箱乾走，真的會讓人哭。」也有網友認為，該名老翁行竊時四處張望，顯然是預謀犯案，不只是偷竊，更讓人擔憂其他攤位是否也可能成為下個目標。而發文網友也提到，其實自己早有察覺該名老翁形跡詭異，先前老翁造訪攤位時，都會在攤位四周來回查看，這次更直接出手搬走整箱食材。網友也在留言區提到，被偷的蒜頭數量不少，是她南下採買後專程運回備貨，沒想到如今卻莫名遭人竊取。而根據《中時新聞網》報導指出，後續該名網友有提到，警方後來有與老翁的女兒取得聯繫，而老翁的女兒則是出示證明，表示老翁有失智情況。而至於遭老翁抱走的大蒜，已被老翁全數分送給親友，如此情況也讓店家感覺到非常無奈。
建商送百萬名車炒買氣 總座：「年輕人洗到股市」影響房市
近期股市遭血洗，連帶影響房市繼去年第七波打炒房後持續低迷。璟都建設總經理高林鋒今(11)日就表示，近期房市較去年全盛時期成交下降6、7成，客戶一樣會看屋，但拉長猶豫期，「政府將年輕人洗到股市去，對房市一定有影響。」高林鋒表示，川普發表關稅政策後，來人有下降，決策猶豫期加長，但每周都還是成交，與去年7月房市全盛時期比，下降滿多，大概6、7成，但也就是回到過去幾年正常時期的成交量。過往璟都在桃園針對首購族推出不少新建案，他也提到，很多措施都鼓勵年輕人投資股市，政府將年輕人洗到股市去，台股慘跌，對房市一定有影響，房市不會一天下跌10%。璟都建設總經理高林鋒表示，考量客戶資金配置需求，今年新推出的「璟都新世界」可客製化「彈性付款」條件。（圖／林榮芳攝）不過他也強調，國際動盪下，很多人會問什麼時候是最好的購屋時機，「只要有需要，任何時候都是最好的購屋時機。」而桃園相較雙北與新竹，處於房價凹陷區，央行祭出打炒房政策後，過度炒作或漲幅過快的地區，房價已有修正，當前房價相對穩定。璟都建設今宣布啟動「璟都購屋季」，回饋總金額高達百萬多項豪禮。高林鋒表示，並不是因為近期房市低迷才舉辦，而是為了回饋消費者，因此4月份到8月除了贈送百萬家電及名車外，也會祭出優惠措施。高林鋒表示，璟都去年推出新建案總銷共185億元，加上75億元的舊案，線上銷售共250億元案量，賣掉180億元。今年預計在桃園市、大園、草漯、大溪等地推出4案，總銷共110億元。其中，大園客運園區即將推出的是「璟都新世界」，在此之前，璟都已在大園客運園區推了6案，包括「璟都麗緻」「璟都文華」「璟都凱悅」「璟都艾美」「璟都未來城」「璟都航空城」，加起來近2500戶，已銷售1700戶，已交屋有4案。璟都去年拿下北台灣10大推案建商、網路人氣票選好感度第四名，高林鋒表示，璟都全台首創「永久保修服務」，該團隊編制12人，有報修APP，可做線上影音報修，一般問題都能在24~36小時處理，獲得客戶滿意。20多年來客戶回購率逐年增加，去年銷售1600戶，有接近300戶是已購客或已購客介紹親友購買。
桃園市民注意！這天起「停水降壓17小時」影響範圍曝
記得儲水！桃園市政府經濟發展局發布公告，指為配合更新工程，包括桃園市觀音區保障里、富林里、廣興里等共7里，周六（12日）上午9時起，將連續停水17小時，總計近1萬戶受影響。為了配合台灣自來水公司第二區管理處「觀音配水池遙控高度閥更新工程」，自114年4月12日9時起至114年4月13日2時止，桃園市部分地區將實施停水、降壓措施，影響時間共計17小時。停水區域包括，觀音區：保障里、富林里、廣興里、樹林里、白玉里、草新里、草漯里共7個里（皆含周邊鄰近巷弄）；降壓區域為，大園區（北港里、南港里）、觀音區（保障里、塔腳里）共4個里。桃園市經發局提醒，為避免管線於恢復供水後，有部分地勢較高或管線末端等供水弱勢地區之住戶出現供水不穩定現象，停水前請提早於停水前6小時完成儲水，以避免集中於開始停水前大量儲水，造成管線末端用戶無水可用；停水期間應關閉抽水機電源，以免馬達空轉過久產生高溫釀成成火災；復水後請將全部水閥打開排氣，以利迅速恢復供水，管線末端或高地區用戶，如因水壓較低致延遲供水，敬請諒察，如遲未恢復供水，請通知水公司，將派員前往處理。
桃園房市受惠「脫北」民眾 房仲建議不一定要買蛋黃區
近年桃園市房市受惠雙北外溢的「脫北族」，整體價量竄升，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計3年來各行政區成屋交易的平均房價，漲幅最快前5名分別為龜山區24%居冠，楊梅區22%居次，接著是觀音區21%、大園區20.5%和大溪區17%。反而是熱門的桃園、中壢區因平均已達4字頭相對高價，漲勢較小。統計實價登錄2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，漲幅最快是龜山區，漲幅高達24%；其後依次是楊梅區、觀音區、大園區和大溪區，除了大溪之外，其他行政區都有逾2成的漲幅。中信房屋研展室副理莊思敏分析，由於以上行政區房價基期相對較低，房價上漲幅度自然也更明顯。莊思敏進一步說明，目前桃園區、中壢區的平均房價普遍已經達到4字頭上下，在高房價的壓力下，很多精華區的外溢人口紛紛把目光轉向房價相對平實的外圍區塊，觀察這5大行政區，無一例外都是房價基期低，且有重大建設加持的區域，像是龜山區有A7重劃區，楊梅有幼獅智慧製造園區、幼獅工業區二期，觀音區有草漯重劃區，大園區有客運園區、航空城計畫，大溪區有埔頂重劃區，吸引許多嗅覺敏銳的建商與購屋民眾進駐，也帶動區域房市交易量能升溫。近3年桃園房價最漲行政區為龜山區。（圖／中信房屋提供）對於房價漲幅最快的龜山區，中信房屋A7文青國小加盟店店長蔡國英指出，住宅交易以A7重劃區最熱絡，目前新建案成交單價普遍落在4~5字頭，與附近的林口、桃園相比，CP值相當不錯。周遭還有樂善科技園區、華亞科技園區、郵政物流園區等產業，為區域發展增加不少能見度。而且相較於北北桃其他新興重劃區，龜山區土地供應更充足，未來發展也更具想像空間，蔡國英表示，近幾年除當地居民外，也磁吸了不少外來客群，其中不乏來自科學園區的科技新貴、長庚醫院的醫護人員、大台北通勤族及退休換屋族等。蔡國英指出，雖然過去幾年建商在這邊大量推案，導致現階段區內確實出現一定賣壓，但由於龜山利多題材豐沛，發展潛力可觀，再加上外來人口持續湧入，提升居住需求，所以仍具「長線保護短線」的特性，預計隨著建設項目的落實和就業機會的增加，龜山房市交易量能仍有望保持穩健成長。莊思敏則提醒，鑒於房市降溫，建議今年的購屋民眾應以自住或長期持有為主要考量，也不妨多關注新興重劃區和蛋白區，相對來說，在這些區域撿到便宜的機會也會更高，但切忌盲目追價，最好要在專業房仲的協助下，挑選價格合理、抗跌保值性強的物件。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加
青埔成交價破76萬買不下手？ 房仲曝：這裡有1字頭
今年台灣燈會在桃園的青埔高鐵特區盛大舉辦，該區為近年「脫北潮」購屋首選熱區，房價一路從3字頭飆升，目前已有新成屋最高成交單價突破76萬元新高，不過周邊有3個生活圈，新成屋平均單價維持在2字頭，分別是大園客運園區、大園市區與草漯重劃區，中古屋甚至還有1字頭。隨著近年青埔重大建設陸續落成、推進，房價也節節攀升，一路從3字頭狂飆到均價4字頭，甚至去年3月還有新成屋「桃大允」11樓戶以總價3954萬元購入，總面積59.3坪，拆算車位後每坪成交價達76萬元，打破區域新高價。不過觀察桃園市不動產交易e指通數據，青埔周邊仍有3個生活圈提供屋齡5年內新成屋，平均單價維持在2字頭，分別為大園客運園區、大園市區與草漯重劃區，其中大園客運園區、草漯重劃區5年以上中古屋的平均單價甚至只在19萬元。青埔周邊三大親民生活圈。（圖／台灣房屋提供）台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，三大青埔生活圈中以大園客運園區的發展尤為亮眼，該區早期因人口稀少、土地閒置，發展緩慢，但自2020年起，受航空城安置戶需求帶動，房價穩步上升，同時區內基礎建設持續完善，包括大園國中遷校及未來規劃中的大園智慧科技園區，進一步提升區域發展潛力。台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示，青埔三大「房價2字頭」的親民生活圈中，大園客運園區因距離青埔高鐵特區核心地段僅約十幾分鐘車程，鄰近高鐵特區的購物中心、美術館、影城及各類展覽娛樂設施，隨著航城路二段通車，進一步縮短到青埔高鐵特區和航空城的車程，亦鄰近桃園機場捷運A15大園站、A16橫山站，及國道2號交流道、台61線、台15線等，聯外交通便利。大園客運園區鄰近青埔，房價親民。（圖／台灣房屋提供） 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 輝達總部花落誰家？ 各地瘋搶一票狂猜 經長潑冷水：都不對
向首購族招手！桃園青埔「這3處」還有2字頭 5年內新成屋千萬有找
今年台灣燈會在桃園青埔高鐵特區盛大舉辦，高鐵拉進北北桃距離，隨著重大建設的推進，桃園青埔也成為脫北者的首選區域，近年青埔房價一路從「3字頭」攀升至「4字頭」，如今中古屋最高成交單價更突破76萬元大關，不過青埔周邊仍有3個生活圈提供屋齡5年內新成屋，平均單價維持在「2字頭」，成為首購族實現青埔置產的平價首選。根據桃園市不動產交易e指通數據顯示，青埔大園客運園區、大園市區與草漯重劃區等3大親民生活圈近1年房價，5年內新成屋平均每坪單價都還落在2字頭；而5年以上中古屋，大園客運園區和草漯重劃區平均每坪單價還可見1字頭行情。而近年建商紛紛在大園客運園區推案，根據實價登錄，2024年下半年共預售1,306戶，交易排名全國行政區第三，平均單價每坪35.3萬元、平均交易總價1,100多萬。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，3大青埔生活圈中又以大園客運園區的發展尤為亮眼，該區早期因人口稀少、土地閒置，發展緩慢，但自2020年起，受航空城安置戶需求帶動，房價穩步上升。同時，區內基礎建設持續完善，包括大園國中遷校及未來規劃中的大園智慧科技園區，進一步提升區域發展潛力。台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示，青埔3大「房價2字頭」的親民生活圈中，大園客運園區因距離青埔高鐵特區核心地段僅約十幾分鐘車程，居民可輕鬆就近享受高鐵特區的購物中心、美術館、影城及各類展覽娛樂設施。隨航城路二段的通車，進一步縮短了大園客運園區到青埔高鐵特區和航空城的車程，再加上鄰近桃園機場捷運A15大園站、A16橫山站，以及國道2號交流道、台61線、台15線等，聯外交通極為便利。綜合這些基礎建設優勢，大園客運園區不僅提供相對親民、負擔較輕的房價，還能享受便利的生活與交通，成為首購族輕鬆入手的購屋區域選擇。
先豐電子廠大火！濃煙、廢棄瀰漫觀音工業區 他急喊：緊閉門窗別外出
桃園市觀音工業區經建一路1間廠房今天（5日）中午發生火警，現場濃煙密布，所幸無人受困，消防人員正全力灌救中。桃園市議員吳進昌透露，發生火警的是臻鼎集團先豐通訊公司，目前濃煙、廢氣瀰漫整個觀音工業區住宅區到富林重劃區，提醒民眾緊閉門窗，外出務必配戴口罩。桃園市消防局今天中午12時37分許獲報，指位於觀音工業區經建一路的先豐通訊公司發生火警，立即出動消防車25輛、救護車3輛，以及消防人員62名前往現場。警消到場後，發現現場存有毒化物及危險物，燃燒B棟2樓工廠，所幸無人受傷或受困，目前火勢尚未獲得控制，正全力灌救中。桃園市議員吳進昌稍早特地在臉書發文，先豐通訊公司火警造成大量濃煙和廢氣，目前已瀰漫整個觀音工業區住宅區到富林重劃區一帶，提醒民眾緊閉門窗並打開空氣濾清器，戶外活動一定要帶好口罩，以避免吸進廢氣，「如果可能，請大家先開車撤離到草漯、以北或向東方向，等火災撲滅廢氣消散再回來。」先豐通訊公司發生火警，現場煙霧迷漫。（圖／翻攝自桃園市議員吳進昌臉書）
桃園大園塑膠工廠戶外回收區竄 消防灌救幸無人受困
桃園市大園區某間塑膠工廠於今（4）日中午12時許，突然竄出火舌，桃園消防局獲報後，立即派遣14車、32人趕往現場，拉起水線灌救，幸無人受困，詳細起火原因、燃燒面積仍待調查釐清。濃濃黑煙直竄天際，由於強勁的風勢不僅助長火勢，濃煙也瀰漫在大園到觀音草漯間的台61線，4日午間，桃園大園區有私人塑膠工廠發生火警，現場濃煙竄天。警消12時5分獲報後，出動消防車14輛、救護車2輛，共32名消防員前往搶救，於12時41分抵達現場，目前仍持續灑水控制中。據警消表示，火警地點是在大園區，潮音北路991號附近的小巷弄內，一間塑膠工廠的戶外回收區突然竄出火舌，火勢一發不可收拾，消防隊員趕赴現場，立刻灑水進行灌救。另據桃市環保局的說法，這處塑膠工廠的戶外回收區，未存有毒性化學物質，目前已派員在現場監測是否出現空氣汙染問題，同時也建議若有過敏體質的民眾，外出記可以配戴口罩。
深耕草漯新里程啟航 用遠見看準未來 和境建設再推出第三期 勢如破竹開工大典
和境建設隆重宣布其位於草漯的全新住宅建案正式開工，標誌著當地生活品質與社區建設邁向新高度的關鍵一步。本次開工儀式吸引了來自地方政府、建設業界及媒體的廣泛關注，和境建設也借此機會展現了打造人文與自然共融住宅的堅定承諾。草漯作為桃園市一個快速發展的區域，以其便利的交通、豐富的自然資源及友善的生活氛圍而廣受矚目。隨著桃園航空城計畫的推進及周邊基礎建設的逐步完善，草漯正迅速成為吸引家庭與年輕專業人士安家的熱點，而政府更投入4,630億航空城旗艦計畫打造桃園西部科技路廊，未來各指標企業將陸續進駐，預估可創造2兆3000億經濟效益，及提供至少26萬個工作機會。本次第三期建案開工，地理位置優越，10分鐘銜接國道2號及台66線快速道路，未來更串起三心六線軌道延伸計畫，同時周邊還環繞著公園、學校與商業設施，是現代生活與自然環境的完美結合。值得一提的是，和境建設多年來持續深耕草漯注入溫度，並在草漯推出各項指標性建案廣受好評，這次和境建設再於草漯核心地段推出第三期，致力渴望成家圓夢的夢想里程點，並隆重開工！座落於草漯重劃區第六單元核心精華地段，緊鄰大觀路主要幹道，周遭並將陸續引進大型連鎖品牌業進駐，諸如麥當勞、全聯、星巴克(預定地)等等，生活機能相當完備，也兼具純居住的生活質感。此外，本案設計以自然共生及充足採光為基礎，內部裝修使用的建材到家庭設備都經過精心挑選，以確保住戶的居住體驗達到卓越標準。本案是和境建設深耕草漯的重要承諾，也是對住戶承諾的一次全面實踐，我們不僅希望提供高品質的住宅產品，更希望構建一個有溫度的社區，讓住戶感受到家的歸屬感。作為一個旨在提升草漯生活品質的嶄新建案，我們期待第三期能為當地居民帶來更加舒適與便利的生活，並為草漯的城市發展譜寫全新篇章。
海邊都是消波塊...九大美麗海岸水泥化 天然僅占23.3％
2015年上路的《海岸管理法》明定「自然海岸零損失」，但我國海岸卻仍經常被消波塊占據，自然保育與環境資訊基金會15日公布「九大美麗海岸2023年現況踏查報告」指出，無人造設施比率僅有23.3％，甚至仍遭港口、消波塊、綠電設施等占據，也不乏如墾丁國家公園的陽傘或有棄置沙灘車。自然環資曾在2013年盤點出包括桃園草漯、桃園觀新藻礁、苑裡沙灘、喜樹至雙春、彰化海岸濕地、滿豐漁場至南仁漁港、竹安溪口至南澳沙灘、花蓮石梯至台東長濱及台東南田至屏東南仁漁港等全台灣九大美麗海岸，此次再度重回103個踏查樣點，此次踏查發現無人造設施的天然海岸僅占23.3％，有投放消波塊、設有堤防或漁港等混凝土設施的比例則達37.9％，還有被沙灘陽傘、廢棄沙灘車占據。據內政部統計，台灣整體自然海岸線比例2022年只剩下55.33％，若僅計算台灣本島縣市海岸線只剩下43.89％。自然環資海岸及海洋專案執行周諾恆表示，台灣海岸水泥化嚴重在於自然海岸逐年減少，與國家政策的海岸零破壞不一致，人工堤岸反而加劇海岸侵蝕，氣候變遷之下人工海岸更為脆弱，自然海岸為生態棲地也是最好堤防，混凝土的金錢及環境成本反而更高。自然環資呼籲，內政部與相關事業主管機關應盡速研擬設置消波塊專業審核機制及認定標準，並從中央國土計畫及地方政府規畫階段就嚴格保護國土保護地區、限制高生態價值區域被開發，以落實「自然海岸零損失」，透過全台海岸及河川去水泥化研究讓自然海／河岸「正增長」，並且善用《海洋保育法》，落實現有保護區管理及執法。
大量橘色濃煙狂竄！桃園觀音工廠疑氣體外洩 驚悚畫面曝光
桃園市觀音區環科路一處工廠，今（13）日上午7時許疑似發生氣體外洩，大量橘色濃煙直竄天際，畫面讓附近居民驚慌道「這到底是怎麼了」。警消獲報後，隨即出動消防車4輛、救護車1輛以及11名消防人員前往救援。有民眾在臉書社團「桃園大小事」曬出現場影片，只見橘色濃煙不斷竄出，讓不少網友直呼「這顏色～～～閃遠一點吧！」、「氣體外洩～看這顏色」、「毒氣嗎？」、「這個很危險欸」。從桃園市政府消防局即時災情顯示，事情發生在上午7時3分，案類為災害搶救，案別為公共氣體及油類管路災害。據了解，氣體初步研判為某種酸性氣體，至於是否對人體有毒害，仍有待消防及環保局後續進行樣本鑑定，而詳細事故原因和經過仍待進一步調查釐清。另外，2017年4月，桃園觀音工業區亦曾出現氣體外洩事故，現場飄散出大量橘色濃煙，更有直擊民眾稱「現場已有好幾台車被染色」，當時草漯里里長陳國周就在臉書表示，某環保公司因在添加化學物質時產生排斥導致爆炸，揮發出橘色煙霧，其主要成份疑為『硝酸』。
康芮期間桃園唯一死亡案 泰籍移工摔落慘死
康芮颱風來襲，其中47歲在桃園觀音的泰籍移工，昨天下午3時許，施工時從高處摔下送醫不治。桃園市長張善政1日在議會備詢時，民代關心風災狀況，該移工也是這次颱風中，唯一死亡的民眾。消防局指出，接獲民眾報案，1名帕姓47歲移工工作平台發生事故，救護人員給予頸圈、長背被、清洗傷口、包紮止血等救護處置，由草漯分隊救護車送醫急救，不過傷重不治。不過現場是監視器死角，也沒有其他人在場，僅能推測是從高處摔落，事發原因仍需調查。
盤點桃園8大重劃區 6區房價站上4字頭、唯一2字頭剩「這」
雙北房價居高不下，促使越來越多民眾轉向桃園買房，永慶房產集團統計近1年桃園市8個主要重劃區的預售屋房市表現，發現A7重劃區近1年成交量逾4000件，等同每日均有11件成交，交易最熱；成交價方面，8區就有6區站穩4字頭，其中，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高，最為實惠的是草漯重劃區，單價26.7萬元，平均總價也僅為845萬元，也是唯一總價不到千萬的重劃區。近1年A7重劃區預售屋成交量高達4080件，交易熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，A7重劃區緊鄰新北市林口區，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區。通勤相對便利，因此吸納不少雙北移居人口。在價格上，A7重劃區近1年預售屋單價為41.7萬元，相比鄰近區域仍屬房價凹陷區，加上周遭坐落諸多產業園區，豐富的就業機會吸引不少人口遷入，也帶動房市成長。隨著公共設施及商業區的持續發展，A7重劃區已吸引不少建商購地推案，連而帶動該重劃區近1年預售屋成交量逾4000件，大幅領先其他重劃區。近1年青埔高鐵重劃區預售屋均價攀上50.8萬元，位居8大重劃區之冠，其成交量達2354件，位居第二。陳金萍表示，青埔高鐵重劃區近年來公共設施逐步完善，除了擁有環球購物中心和華泰名品城等大型商場，還設有公園綠地和休憩空間，使得生活機能日益完備。在交通部分，該重劃區鄰近高鐵桃園站，前往高鐵板橋站的高鐵車程約為15分鐘，相當便利。因此吸引不少雙北通勤族在此購置房產，帶動青埔高鐵重劃區房市成長，近1年逾2300件的成交量也僅次於A7重劃區。包括A7、中路、小檜溪、經國重劃區及藝文特區等，近1年的預售屋平均成交單價都在4字頭，八德擴大重劃區平均單價則為37.9萬元，而草漯重劃區單價僅為26.7萬元，是桃園8大重劃區中唯一仍有2字頭單價的重劃區，平均總價僅為845萬元，房價相對平易近人。陳金萍表示，草漯重劃區位於大園區與觀音區的交界處，以「田園城市」為定位，計畫打造綠地充沛、低密度的宜居地區，目前該區已有風之谷公園、水之丘主題公園等綠地規劃。然而，陳金萍提醒，草漯重劃區屬於新開發重劃區，生活機能仍缺乏，民眾若有意在該重劃區置產，建議實地走訪該區域，並根據自身需求，挑選最適合自己的社區入住。
情侶車上吵架！她「突跳車摔死」 男只打119沒減速停車…下場慘了
桃園市觀音區一名曾姓女子，今年4月某日清晨，與宋姓男友在車內吵架，而曾女不顧車輛還在行駛中，便突然從副駕駛座跳車，但宋男並無減速或下車查看，只撥打119，後來曾女送醫搶救3小時不治，家屬則報警提告。桃檢調查時，宋男坦承有過失，檢方以現場監視器畫面判斷，偵結依過失致死罪嫌將宋男起訴。據檢警調查，事情發生在今年4月15日上午10時許，大園警分局草漯派出所接獲葬儀社業者通報死亡案件，警方隨即調閱現場監視畫面後，聯繫47歲的宋男到案說明。宋男表示，當天他與49歲曾姓女友自友人住處離開，準備返回龍潭住處，行駛途中與女友因生活瑣事發生爭執，行經觀音區文林路時，坐在副駕駛座的女友突然打開車門，不聽勸阻跳出車外，「我當下要她關門，但她不聽而且從副駕駛座上跳車」。宋男聲稱，他當下有馬上停車查看，也有撥打119、全程陪伴對方至醫院，但警方查出，宋男見女友跳車後並沒有停車查看，只打電話通知救護車送醫急救，而曾女經3小時搶救，在同日上午8時45分因傷重不治死亡，警方遂在偵訊後將宋男依過失致死罪嫌移送桃園地檢署偵辦。桃檢複訊時，宋男坦承有過失犯行，而檢方根據警方調閱現場監視畫面顯示，宋男於曾女開車門的第一時間，並未即刻減速與停靠路邊，以防止墜車意外發生，與曾女墜車有前後因果關係；檢察官率法醫相驗時，亦確認死者為外傷性顱內出血致死，並有醫院診斷證明書佐證，足認宋男犯行明確，檢方偵結依過失致死罪嫌將宋男提起公訴。
超級缺！多縣市找不到代理教師 教育部回應了
高中以下學校即將開學，不少縣市面臨找不到代理教師的困境，像是位於新北板橋的海山高中開徵英文代理教師甚至開出第32次甄選，才在開學前兩天找到老師。臉書社團也透露，不只國文、英文等基礎科目的代理教師難尋，包含特教、高職的建築與電子等類科，也同樣找不到人。在臉書社團「教師就業資訊站」上，有網友提供各縣市公立高中英文科代理教師缺額，像是基隆市正濱國中已進入第8招階段，台北市陽明高中國中部第5招、新北市竹圍高中第18招、桃園市草漯國中第20招、桃園市觀音國中第15招、高雄市鳳山國中第8次第3招。值得關注的是，位於新北板橋的海山國中公告的113學年度代理教師甄選簡章，為找到英文老師，本周一連5天舉辦代理教師甄選，次數最多到32招。海山高中校長古秀菊昨表示，代理英文老師已經徵到人，但現在還缺高中化學代理老師、國中表演藝術代理老師。古秀菊直言，非常需要代理老師的協助，而包含國文與英文等文科在內，基本上不會太難找人，徵才最困難的是理工科，不少理工科代理教師已放棄尋求教職工作，均轉往業界發展，盼能獲得更高的薪水。受少子化衝擊，各縣市政府因此不敢開正式教師缺，擔心未來生源短缺衍生超額教師的困境，為避免濫用代理教師名額，教育部自2023年開始要求各縣市代理教師比例必須低於8％。全國教育產業總工會理事長林碩杰解釋，考量到薪資待遇偏低、還有工作不穩定等問題，絕大多數代理教師都很積極轉正，今年全國便有5000人左右的代理教師「上岸」，成為正式教師，當然也是導致代理教師瞬間減少的主要原因之一。且據他了解，諸如特教、高職建築與電子等類科，也同樣找不到代理老師。教育部回應，審酌部分學校仍有進用代理教師需求，已建置教育人才庫媒合平台，學校可透過該平台覓得所需師資。另也請各地方政府積極掌握學校教師進用情形，以維護學生學習權益。倘學校於開學後仍有代理或代課教師缺額，可先行以校內專任教師兼代授課，以維護學生受教權益。
鄭文燦涉貪後再爆三案 凌濤：利益總共高達上百億
桃園市前市長、海基會前董事長鄭文燦，疑涉土地開發收賄遭查辦，法院裁定500萬元交保，檢方當庭抗告，台灣高等法院8日已收到抗告卷宗。國民黨今日召開記者會指出，除了華亞科農地案，也點名桃園的小檜溪自辦重劃工程、觀音區草漯的忠孝段、八德轉運站等土地。國民黨桃園市議員凌濤表示，另三案所牽涉的利益總共高達上百億，要總統賴清德、前總統蔡英文、鄭文燦出面說清楚。針對日前鄭文燦疑涉犯貪汙治罪條例，凌濤表示，有三大問題詢問鄭文燦跟相關的檢調機關，第一，華亞科農地案獲利可能高達57.47億，怎麼可能前金只有五百萬？前金、後謝加起來的金額到底是多大的規模？第二點，7年前發生這個案子，現在才查，過去前總統蔡英文政府的檢調機關，是誰在幫鄭文燦護航、寵信「大阿哥」？是誰都沒有提醒鄭文燦，讓賴清德上任之後才追殺你？第三，鄭文燦還涉及了多少案？而這些案，桃檢竟然在聲押庭上四次提出要搜索票被打回。凌濤指出，在桃園觀音區草漯的忠孝段共4357.79坪的土地，被倒置廢棄物、棄土，是一塊不值錢的土地，但綠營民代組成龐大的購地集團，購買金額上看1億894萬4千多元，因為他們打算集合起來，向市府申請產創條例創新園區，讓土地「點石成金」。他也拿出原始的契約書續指，身分證、地址、蓋章、手印，每一件事情都是有憑有據。合約上的甲方、買方林黃彰，是小英之友會桃園的理事長；「信賴之友會」的大園分會會長游建享；時任鄭文燦的經發局長郭裕信，在鄭市府團隊執政的時候，加入了購地集團，帳面獲利一千多萬；郭登興是桃園市政府兩岸小組的委員，也涉入買地集團；民進黨的老議員李鎮楠，代表他的家庭簽約。凌濤質疑，在整個購地過程、分享利益的過程，鄭文燦知不知情？蔡英文過去8年包庇，讓整個鄭文燦的案子沒有被搜查。你的小英之友會的人涉入買地，難道不吭一聲嗎？他說，蔡英文給鄭文燦這麼大的空間，不但是第一任小英男孩，更有接班人之態，豈料一年內就從東宮換到冷宮，冷宮變廢宮，甚至被流放、恐成階下囚，不勝唏噓。他更狠酸，很多民代從父母親開始就和鄭文燦有關係，跟著鄭吃香喝辣，涉入了多少的土地案，要不要出來講清楚？所以這時候都不敢出來說話了。