荒廢
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持分博奕戰1／2.3坪想讓2.2億元土地變天！ 台中律師零星持分引爆77地主危機
台中捷運通車後，沿線土地成為不肖人士覬覦的肥肉，苦了世代守著家產的地主。一名地主向本刊控訴，有人藉「代償債務」巧取土地零星持分後，竟向法院起訴主張「變價分割」，試圖以現值37萬元的持分，逼迫整筆價值4千萬的土地走上拍賣命運。地主憂心，一旦土地進入拍賣程序，土地價值將大幅縮水，本可以自行保有利用的祖產，恐淪為任人低價掠取的「法拍破盤品」，家產被迫拱手讓人。台中文心中清捷運站鄰近兩大商圈，周邊服飾店、美食林立，更有水湳市場的特色攤位。距離捷運站步行5至7分鐘處有塊市場用地，因有遮雨棚，原被期待延續水湳市場的熱度打造「水湳新興市場」，最終卻因營運不順閒置至今。該地約268坪左右，除巷口兩間大店面仍開著24小時營業的爌肉飯外，巷內市場攤位皆已荒廢許久。本刊記者實際走訪鄰里了解實情，一名林姓鄰居指出，水湳新興市場外側幾個店面雖僅有後方防火巷被劃入本次訴訟的土地範圍，但店家早已明確表態反對「變價分割」。面對拍賣風險迫在眉睫，如今需要做的只能盡力團結所有權人，合作提出一致意見，盼能守住、不讓整塊地被迫拍賣。投訴人陸敬民是水湳新興市場土地的地主之一，去年因母親過世繼承店面土地，未料繼承後才發現此地早被有心人士盯上，對方多次狀告法院，意圖以「變價分割」強迫整塊土地進入拍賣程序。地主陸敬民去年繼承母親遺留的市場用地後，隨即收到多張法院開庭通知書，四處詢問才得知，有地主向法院提出申請，希望對整塊土地進行「變價分割」。（圖／黃耀徵攝）「一開始是收到過很多封法院函信」，陸敬民回顧，當時他拿著信去詢問鄰里鄉親，大家卻只回他「毋通插伊（不用理）」。因此沒有放心上，直到今年2月台中地方法院召開第一場民事庭，他才驚覺事情不簡單。陸敬民出席第二場民事庭時才弄清楚，提告人蕭姓男子是一位律師，也是市場某攤商的債主。因攤販無力償還債務，便以持有的土地持分抵押，蕭男取得小小一塊持分後，旋即對其餘77位地主提起訴訟，主張要將整塊土地「變價分割」，也就是透過法院強迫整筆土地拍賣，再依比例分配拍賣所得。據了解，原告蕭男手中掌握萬分之86的持分，換算面積2.3坪、公告現值約37萬元，市價約120萬元；而整塊市場用地共268坪，公告現值約4千萬，市價經在地房地產業者永慶房屋估算高達2.2億元。雖蕭男掌握持分占整體不到1％，但只要法院裁准變價分割，拍賣程序將牽動其餘所有地主，整塊土地都會被迫拍賣。有鄰居向本刊表示，市場後方巷內原是四合院，多年前遭建商以「變價分割」方式進入拍賣程序，最終甚至有地主以每坪僅5萬元的價格被迫售出，情況慘烈。（圖／黃耀徵）陸敬民不願將母親留下的土地被「賤價拍賣」，原本打算買下蕭姓律師的持分了結爭議，不料蕭男卻不願出售，聲稱自己先前已多次寄出通知，卻無人回應，如今只想透過拍賣程序讓法院來處理。然而，多數地主年事已高，甚至有多人旅居國外，因此難以整合意見，讓整塊土地的命運陷入被迫拍賣的陰影中。「當天出庭時，整個法庭像菜市場，被告多達三、四十人，大家輪流舉手發言。」陸敬民回顧，但每位被告不是講古、就是情緒宣洩，毫無法律重點，場面像是「秀才遇到兵」，法官難以判決，最終明確表示，「下次開庭不找律師、不寫狀紙，只能將整塊土地拍賣掉」。國民黨在地議員賴順仁辦公室楊姓主任也向本刊表示，附近不少民眾反映不願賣地，「像之前有位阿嬤就跟我說，這裡原本是她要住一輩子的地方，如果被拍賣，以後就沒地方住了。」楊主任說，市場內每位地主的情況都不相同，仍住在原址的住戶幾乎都反對拍賣；未居住於此的地主則認為，大家應先嘗試整合意見，或討論是否有更合適的處置方式。像靠近巷口、仍在營業的店面，就主張不願拍賣。對於原告僅持有2.3坪土地就想強制拍賣整塊268坪土地，楊主任覺得不可思議，坦言比例太懸殊，「法官其實也了解大概狀況」，以民間說法來看，「就是法拍屋蟑螂啦」。陸敬民感嘆，即便今天他成功買下原告持分，未來只要有另一位持分人再提起相同訴訟，仍會走上法庭、走向拍賣，「根本是一條沒有盡頭的絕路」。對此，記者致電蕭姓律師的事務所，事務所回應指出，因相關訴訟仍在審理中，蕭律師不方便回覆。
四億福地1／上億豪宅荒廢十年藏恩怨！ 台鳳前總裁為亡父槓龍巖
台鳳集團前總裁黃宗宏因中興銀行超貸等案遭最高法院判刑8年6個月，2013年假釋出獄，但他也欠下巨債。2014年5月，黃宗宏位於陽明山建業路占地2953坪的豪宅遭法拍，被龍巖以4億5000萬的價格買下，而這片土地有將近240坪是黃宗宏父親、前省議員黃成金的墓地。2016年龍巖集團因想將墓地拆除，與黃家展開了長達了8年的訴訟戰，起初為龍巖集團勝利，黃家須拆除地上物返還土地。CTWANT記者實際走訪位於陽明山建業路目前所有權為龍巖集團的這片土地，沿著建業路行走，可以看到這塊地相鄰歐洲學校以及華岡藝校，向遠方望去還能欣賞遠處的美景，此外，距離此地不到10分鐘的距離還有山仔后派出所，可以想像若此地作為豪宅使用，居住環境簡直人人稱羨。然而，當記者走至「黃成金墓園」時，只見其被鐵門拉下，四周也有水泥以及鐵網所推砌而成的圍牆擋住，無法目睹此地目前的實際狀況。不過，根據111 年 12月19日、文化局第156次古蹟歷史建築紀念建築聚落建築群考古遺址史蹟及文化景觀審議會的會議紀錄，黃成金墓園除墓體外，還擁有涼亭、蔣總統碑、台階以及多位名人題贈的輓聯石刻，可見其規模龐大及完整性。本刊實際走訪黃成金墓園，但未開放外人進入，不過從遠處眺望，可以看見墓地的圍牆且上面還有諾大的黃字。（圖／黃耀徵攝）黃宗宏當時在文化局審議會中，透露自己和龍巖創辦人李世聰是舊相識，對方曾承諾要將黃成金墓園打造成類似日本婚宴廣場的場所。黃宗宏說，當時他和李世聰表達過不希望父親的墓園被遷動一事，而李世聰也應允表示會將此處做一個整修來共同經營。然而，這塊地由於長年未作使用，目前雜草叢生，且樹木的姿態更是雜亂無章，曾經風光的豪宅如今已無昔日光彩。本刊調查，龍巖集團在買下這2953坪的土地以後，長達10年多的日子裡都未有進一步的規劃，其中的原因便是因為其拿這240坪的黃成金墓園毫無辦法。原屬黃宗宏的豪宅內雜草叢生，樹木看起來也雜亂無章，四周有高牆及柵欄，外人很難看清裡面實際情形，黃成金墓園則位於豪宅內側。（圖／黃耀徵攝）2016年龍巖集團向士林地院提出民事告訴，要求包括黃宗宏等10位黃成金的後代及親屬拆除地上物並返還土地，而此次訴訟戰中，龍巖希望黃家後代可以拆除的便是這佔地約240坪的黃成金墓園，並將土地歸還給掌握實際所有權的龍巖集團，且墓地中的遺骸，也須由黃成金全體繼承人取回。包括黃宗宏的10位黃家後代則認為，當時龍巖在應買此地時，已知悉系爭土地上有墓園存在，且其佔有是基於使用借貸關係，主張應適用「債權物權化」的法理，讓此借貸效力同樣能拘束新的土地所有權人（龍巖集團）。該案經2年的審理後，士林地方法院駁回黃宗宏等人的主張，於2018年1月26日宣判龍巖集團勝訴，黃家後代須拆除地上物並返還土地。不過，黃宗宏等人不服，提出上訴，全案也出現了反轉，二審黃家勝訴，龍巖一審之訴及假執行之聲請均被台灣高等法院駁回。本刊致電黃宗宏二審委任律師吳尚昆所屬的大成律師事務所，以及黃宗宏創辦的帝門藝術中心，詢問對此案意見，但截稿前未接獲回應。另外，本刊也致電以及寄電子郵件至龍巖集團詢問此案意見，不過同樣在截稿前也無回應。
哈利波特風！台東城堡蓋一半變廢墟 鄰曝1900萬求售沒人要
繼台東海濱公園霍爾的移動城堡之後，再添1棟怪怪屋，靠近綠色隧道區域，有1棟外觀特殊，宛如「哈利波特風」的城堡建築，已閒置多年，外牆灰白斑駁、雜草叢生，今年多次颱風將圍籬吹倒後，成為過往行人印象深刻的地標，也引發民眾好奇。由於這棟房子興建多年卻始終沒人入住，附近住戶也不清楚屋主身分，住在附近的阿嬤表示「差不多8年前蓋的，不知道誰蓋的，3年前就停工了，沒看過屋主，只看過來施工的人，聽說是台北的老闆過世了，就沒再蓋下去」。繼海濱公園「霍爾的移動城堡」後，台東市郊再添1棟「哈利波特城堡」。（圖／報系資料照）另一位住戶曾小姐則說，聽聞該建築原本由兩人合夥興建，後來因爭執中止施工，「它一直在賣，但沒蓋好，吵架之後就沒再動工了，聽說本來要拿來做民宿」。鄰居透露，房子曾以約1900萬至2000萬元對外出售，但因造型特殊、整修成本高，幾乎沒人前來看屋，「大家都覺得貴，也不太實用，現在荒廢蠻久的」曾小姐也提到，今年颱風時鐵皮圍牆被吹倒、售屋牌也被掀落，「期待有蓋好的一天？可能有點難吧」居民們感嘆，這棟夢幻造型的建築，如今成了時間停滯的見證。
獨家／關鍵公文曝光！北市府3月就表明 新新併後收回T17、18土地
輝達台灣總部進駐北士科新光人壽T17、T18土地卡關近半年，又因北市府及新壽對補償金有高達近百億元的認知落差，無法達成合意解約。日前新壽未申報開工便舉行動土典禮，被質疑向北市府挑釁。不過根據CTWANT記者獨家掌握，早在今年3月，北市府便對台新新光金併購後雙方契約後續辦理情形回文新壽，明確表示若新新併，T17、T18土地將「終止契約、收回土地」。北士科T17、T18土地，市府和新壽在補償金額上沒共識，近日一紙關鍵公文曝光，直接把新壽打趴在地。CTWANT記者獨家掌握，今年3月17日，北市府回函新壽，發文字號「府授地發字第1140110692號」，新新併後，雙方所簽屬的3項投資契約，包含南港經貿地上權案、南港轉運站BOT案及T17、T18地上權案，未來該何去何從。其中原契約內容皆提到，若與其他法人進行合併，應先取得市府同意。北市府3月關鍵公文曝光，當時便載明不同意新新併後T17、T18土地利用方案，將終止契約。（圖／CTWANT後製組）北市府在回文中表示，南港經貿地上權案目前已進入營運階段，新新併後，仍依前契約約定；南港轉運站BOT案，則因進度落後4.92%，要求新新併後，必須就如何改善落後進度及是否能有效提升履約能力，先行說明釐清，市府再斟酌同意合併。而就T17、T18地上權案，北市府表示，新壽自2024年10月申請都審變更設計迄今尚未通過審議，勢必將影響後續施工期程，加上前開南港轉運站BOT案履約情形，「甚難期待貴公司能依所定施工期程完成。」另外，T17、T18土地2022年2月點交迄今已逾3年，仍呈現閒置，與周邊同期之市有地地上權案相較，開發進度嚴重落後，致使北市府遭致「放任市有土地荒廢」及「地上權履約管理不力」之非議。函文中更是直接點出，根據市議會專案小組調查，新壽只是純財務投資、純收租金之二房東，完全失去產業園區意義，且在尚未具體建設下，已主動討論地上權移轉等相關事宜，顯然在進行投標時並無完整規劃。因此針對新新併後T17、T18地上權案，北市府當時就回文表示，依目前開發進度及履約情形，為避免後續須耗費龐大行政資源處理逾期取得使用執照等違約風險衍生之履約爭議，「倘貴公司因與其他法人合併而消滅，本府將不同意由存續法人繼受原契約之各項權利義務，並依前揭契約約定終止契約、收回土地。」律師黃柏榮就解析，如果依照公文所寫，當初契約擬定條文有明確指出，在併購情況下，需北市府書面同意才可以換約，而3月時北市府便不同意新新併後換約，現在北市府若堅持選擇終止契約，如契約沒有約定終止後賠償問題，恐怕是一毛錢都不用付。目前新新併進度，據了解，台新人壽與新光人壽兩家壽險子公司合併案，已送交金管會，整併時間點可能落在明年。黃柏榮推估，北市府一直沒有強勢提出終止契約，推測可能和輝達簽屬合作備忘錄以及新壽尚未合併有關，以及如沒有合意終止，後續新壽尋求法律途徑，恐讓事情更加複雜化，所以才談補償金額，避免後續官司。而事以發展至此，新壽顯然已經無法符合原約定內容，北市府不可能同意換約，因此雙方遲早面臨終止契約問題，北市府若能拿出當時氣魄，考慮提早終止或解除契約，先收回土地給輝達使用，補償金額多少就留給法院審判，眼下土地無法移轉、又無法合意解約的各種難題便能迎刃而解。
鄭中基泰國廢棄醫院拍《阿龍》 工作人員驚見阿飄舔他的腿
香港動作電影《阿龍》由歌壇天王鄭中基自導自演，與胡耀輝聯手執導，集合香港實力派演員周秀娜、姜皓文及可愛小童星傅舜盈共同演出，他為了電影中復仇父親的角色，瘋狂增肌，進行長達6個月的肉體改造，化身成雙手染上鮮血的暴力復仇筋肉人，鄭中基透露電影中有多個場景在泰國的廢棄醫院拍攝，竟然還發生靈異事件，泰國的工作人員竟然見到有阿飄在舔他的腿，被告知的鄭中基嚇一大跳說：「幸好我真的看不見，只能相信百無禁忌了。」動作電影《阿龍》由鄭中基自導自演，電影90%都在泰國拍攝，劇組特別選定了一整棟荒廢很久的醫院進行拍攝，許多綁架女童及犯罪集團的畫面都此拍攝，鄭中基不曾覺得這個建築讓人不舒服，但有一位泰國演員開車來時，用google map一直找不到路開到醫院，在周邊道路一直繞來繞去，工作人員去指路他還是無法尋找到正確方向，開得滿頭大汗，拖延了兩個小時才終於到現場，但當時鄭中基也沒多想，只覺得解決問題就OK。鄭中基回憶當時天氣非常炎熱，拍著拍著，有一天他突然覺得胸很悶，人不太舒服，以為是熱壞了，他特別走到室外透透氣後就恢復正常，但他發現泰籍的工作人員第二天都穿著長褲到現場，但因為拍攝行程緊湊，他沒有多想，直到完成醫院的拍攝時，泰國的工作人員才告訴他，現場的工作人員見到有髒東西在舔他的腿，他們才會換穿長褲，讓他驚呼：「我真的看不見，也完全沒有感覺，其實我們每次開工都會上香拜拜的，沒想過真的會發生。」鄭中基在泰國廢棄醫院拍片時曾發生靈異事件。（圖／華映娛樂提供）電影中有一個小童星傅舜盈的演出也讓人印象深刻，她扮演鄭中基被綁架的女兒，她曾經在電影《五個小孩的校長》中展現演出天份，本來留著一頭長髮的她，為了劇情需要必需剪短頭髮，便由鄭中基親自操刀為她剪去一頭長髮，小女生完全沒有掙扎，還顯得很開心，鄭中基讚美說：「我們全劇組都稱她是盈盈姊，她真的很會記台詞，台詞也說得非常好，不會覺得她是個小孩。」他回憶在傅舜盈殺青的那天，大家離情依依，她還跑去和鄭中基爭取：「幫我加一點戲嘛！讓我可以繼續演。」讓鄭中基都忍不住誇她「真的很成熟，是劇組中最可愛的姊姊啊」。《阿龍》描述阿龍（鄭中基 飾）和8歲的女兒螢螢（傅舜盈 飾）相依為命，因揹負前妻賭債而生活潦倒，樂觀的他沒有抱怨半句，深信好人有好報。阿龍終於還清債務，為了完成女兒心願，父女一起去泰國旅遊，但螢螢竟在旅程中被拐子集團擄走。痛失至親的阿龍徹底放棄心中的善良，為了留在當地，與泰國華僑阿蘭（周秀娜 飾）再婚，更一直打聽拐子集團的消息，不惜一切代價，只為揪出所有害死女兒的匪徒報仇，化身成雙手沾血的復仇者…。《阿龍》將於10月17日上映。小童星傅舜盈扮演鄭中基被綁架的女兒，可愛的模樣十分討喜。（圖／華映娛樂提供）
美國「鬧鬼小鎮」居民離奇死亡 遭徹底廢棄禁止進入
美國康乃狄克州康沃爾郡的一座小鎮「達德利鎮（Dudleytown）」因其神秘的歷史與超自然傳說，至今仍被禁止參觀。無論信不信超自然現象，這座被徹底廢棄的城鎮故事都令人毛骨悚然。根據外媒的報導，達德利鎮始建於18世紀40年代，最初由一個名為達德利（Dudleys）的家庭定居於此，鎮址位於被稱為「黑暗入口森林」的山谷中。19世紀初，鎮上開始以農業為主，但隨著土地貧瘠與疾病蔓延，居民紛紛外遷。歷史記載顯示，搬入小鎮的納撒尼爾卡特（Nathaniel Carter）一家的六名親戚因霍亂去世，其餘成員遷往紐約後也相繼死亡。此外，曾在此建造穀倉的格申霍利斯特（Gershon Hollister）也突然死亡，而鄰居威廉坦納（William Tanner）則多次聲稱夜晚在森林中目擊神秘生物。1804年鎮上居民赫爾曼斯威夫特將軍（Herman Swift）妻子在家中前廊被閃電擊中身亡，將軍本人隨後也去世隨著時間推移，達德利鎮居民持續減少，到了20世紀初，幾乎整個小鎮完全荒廢。1918年醫生威廉克拉克（William Clark）曾嘗試在此定居，但在回紐約短暫旅行返家後，卻發現妻子聲稱樹林中出現怪物而陷入恐慌。克拉克最終離開，並協助成立「黑暗入口森林協會」，以保護森林及遺跡。目前達德利鎮屬私人所有，僅剩地窖與石頭地基。為防止非法入侵與破壞，該地已被全面封鎖。然而仍有冒險者試圖進入，並表示曾感受到幽靈般的觸碰。儘管官方禁止參觀，達德利鎮的神秘傳說與離奇死亡事件仍吸引著歷史學者、超自然現象愛好者與探險者的好奇目光。
慶富案爛尾 基隆海生館工寮停工8年後終拆除
因為慶富弊案停工的基隆海生館預定地工寮，在廢棄8年後，終在議員、市府及國立海科館協調下，認定該處有立即性危險，因此循淨因禪寺模式強制拆除。至於工寮附近圍籬，後續將由海科館施作改善工程。民進黨籍議員張顥瀚今年7月在基隆海生館預定地舉辦會勘，指2017年慶富案爆發，海生館停工後工寮一直荒廢至今，且因年久失修，棚架破損、鐵條外露、廢棄物堆積成山，甚至成為蚊蛇孳生之處，儼然已變成威脅地方安全的不定時炸彈。廢棄工寮在颱風來臨時，散落的鐵皮及物品，恐將成為附近居民的惡夢。據了解，該土地雖然屬於海科館所有，但先前慶富的子公司慶陽海洋公司，依《促參法》以地上權向土地銀行等聯貸銀行貸款。雖然在慶富案爆發後，海科館透過訴訟塗銷慶陽的地上權契約，但建築地基等地上物仍遭土地銀行假扣押，因此海科館迄今仍無法重新開發。張顥瀚表示，經過多方協調並釐清法規及權屬問題後，該工地的工寮因建照過期，經市府認定為違建且具有立即性危險，已進場拆除，後續海科館會針對工地外圍的破舊圍籬施作改善工程。張顥瀚說，海生館預定地至今已荒廢8年，現在終於邁出改善的第一步。但更希望中央及地方政府能夠重視八斗子的發展與需求，提出解決債務問題的方案，否則地方建設將永遠停擺。基市府都發處表示，經過現場鑑定，該處工寮因為年久失修，認定有立即性危險，依循處理荒廢多年的淨因寺模式，於日前進場拆除。
14歲少年沉迷手遊 玩輸了竟開槍殺死全家！遭重判100年徒刑
有越來越多現代人3C成癮，甚至玩到走火入魔、情緒失控發生無法挽回的悲劇！巴基斯坦2022年傳出一起駭人命案，當時年僅14歲的少年阿里（Zain Ali）沉迷玩手機遊戲，某次輸了之後與母親發生爭執，氣得拿槍射殺全家。近日當地法院審結此案，阿里被判100年刑期，還須繳納400萬巴基斯坦盧比（約新台幣460萬元）罰金。根據外媒《NDTV》報導，巴基斯坦法院近日審結2022年發生的一起人倫慘劇，當年14歲的少年阿里平時沉迷手機遊戲《絕地求生》，大部分時間都把自己關在房間裡玩遊戲，嚴重影響生活又荒廢學業，即便阿里的母親常常斥責他，也未能有效改善他的狀況。2022年某天晚上，阿里因為連續好幾場遊戲都輸了，情緒失控，加上才被母親劈頭大罵一番，竟找到母親的手槍，再將熟睡中的母親、哥哥和2名妹妹全數槍殺。案發後阿里遭警方逮捕，警方表示，阿里對犯行供認不諱，也承認自己長時間沉迷遊戲導致情緒變得暴躁又容易失控。最終在檢方提出多項證據與證人證詞，隔了3年時間，法院近日認定阿里罪證確鑿，起初宣判阿里被判4個無期徒刑的判決，由於被告當時仍未成年，改判4項謀殺罪各服25年有期徒刑，合計100年；另外，阿里還須繳納400萬巴基斯坦盧比（約新台幣460萬元）罰金。此案震驚巴基斯坦社會，也引發外界對青少年沉迷網路遊戲與家庭教育的討論。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
9億台幣打造卻荒廢8年！ 貴州殯儀館成爛尾工程
大陸貴州省銅仁市碧江區楊柳塘有一座佔地近22萬平方米、總投資約2億元人民幣（約新台幣9億元）的殯儀館項目，自2017年建成以來一直荒廢至今。這座原本列為「省重點民生工程」的殯儀館及公墓遷建計畫，本應改善舊館帶來的環境問題，如今卻成為一座閒置多年的「城市傷疤」。殯儀館園區雜草叢生、建築牆體斑駁，宛如荒廢工程。 （圖／翻攝自新黃河）根據《新黃河》報導，該項目最早由福建商人葉先生受邀投資，2014年在政府督促下啟動建設，2017年完工。然而，由於政府招拍掛出讓的土地大部分屬於未調規林地，無法辦妥合法手續，葉先生及公司高層一度被指控「非法佔地」，最終企業陷入債務危機並破產重組。該項目原列為貴州省重點民生工程，卻因土地手續問題延宕至今。 （圖／翻攝自新黃河）2019年底，德佑公司接手項目並追加上千萬元人民幣（約新台幣4,500萬元），補齊消防、環評等程序。2024年起，相關土地逐步完成調規，部分土地證件也辦理到位，公司隨即向碧江區民政局與銅仁市民政局多次提出開業申請。但至今未獲批准，理由包括「地方無審批權限」「需報省民政廳」以及「殯葬行業整頓期間暫停新館審批」。當地政府表示，殯葬行業正在整頓，項目開業需再進一步協調。 （圖／翻攝自新黃河）德佑公司強調，目前殯儀館已符合營運條件，卻遲遲無法開業，「偌大的園區空空蕩蕩，讓投資人承受巨大壓力」。據悉，兩名早期主要投資人在2018年、2019年間病逝，未能見證項目啟用。對此，銅仁市民政局官員回應表示，該項目招商協議當年遺留的土地與林地手續問題確實複雜，加上全國殯葬行業正在整頓收緊，需進一步協調解決，並承諾「會依法依規推進」。葉先生無奈表示，這場糾葛已持續11年，「我們只希望能盡快投入營運，好償還債務，也給逝去的投資人一個交代。」當地政府表示，殯葬行業正在整頓，項目開業需再進一步協調。 （圖／翻攝自新黃河）
印尼超模《鬼祭》禁地解放情慾 3分鐘一鏡到底竟連拍12小時
印尼年度最賣座真人電影《鬼祭》（Sugar Mill），改編自爆紅真實恐怖故事，並在鬧鬼糖廠真實取景，在印尼吸引近500萬觀眾搶看，本週五（19日）將於台灣驚駭上映。為了讓演員更加融入角色，劇組特地安排演員實地考察，與糖廠工人交流糖廠中的超自然事件，就當聽聞斷指、跳樓等各式慘案發生，也讓演員們紛紛毛骨悚然到說不出話來。本片導演艾文蘇亞迪（Awi Suryadi）為求完美，不僅讓演員親自上陣，挑戰高空摔落戲，更為了讓一鏡到底的場面達到理想效果，連續拍攝12小時，讓女星艾瑞卡卡爾利納（Erika Carlina）忍不住感嘆：「真的非常辛苦！」她也透露：「一場總長三分鐘的戲，採用一鏡到底方式，情緒從零開始，逐漸一層層疊加，最後爆發到極致，很考驗情緒銜接，我們最後拍了29次！從早上七點半開始，一直到晚上七點半才收工，真的非常辛苦！我尖叫到最後已經都沒有聲音了！」而在社群平台上擁有超過400萬粉絲的印尼超模艾瑞卡，在片中更大膽解放、挑戰激烈情慾戲，在民風相對保守的印尼，可以說是驚人之舉，最後為了符合當地影視規範只能修剪部分片段，最終於上映時還推出「黃色時段」與「紅色時段」兩種級別版本，「紅色時段」更必須在夜間才能播映。至於台灣的上映尺度、心理壓迫、恐怖張力，則是一刀不剪的「重口味」版本，值得觀眾進戲院一探究竟。印尼年度恐怖懼作《鬼祭》，取材自印尼民間傳說，結合荒廢糖廠神秘軼事，更在真實鬧鬼糖廠取景拍攝。為了讓演員自然融入角色，劇組特地安排演員們與當地糖廠工人交流，從外在手勢、表情與口音下手，演員瓦維吉漢（Wavi Zihan）表示：「角色的深度非常重要，尤其是在這部電影當中，我們需要扮演工人，手勢和表情都必須貼近真實。對我們這些平時生活在都市的人來說，也得要學習當地的東爪哇口音。」工人們也分享多件曾經發生過的糖廠超自然慘案，飾演男主角的演員阿爾巴尼亞西茲（Arbani Yasiz）回憶：「電影裡看到的儀式，其實都是真實存在的，那些工人們說這些儀式真有其事，而且一旦儀式被中斷，便會開始出現一些靈異事件，像是手或手指斷掉，甚至有人還因此喪命。」印尼超模艾瑞卡卡爾利納激情演出，更因為情慾尺度驚人，在印尼遭到修剪。（圖／采昌國際多媒體提供）
確保2028撥雲見日 羅智強選國民黨主席要為盧秀燕太陽開路
國民黨立委羅智強今（10）日表示，若半數以上百姓支持台中市長盧秀燕專心市政、不兼任國民黨主席，可見民眾很支持盧秀燕專心市政，自己競選黨主席，便是要確保國民黨「一個太陽」定於一尊，穩健地爭取2028勝選方程式。國民黨立委羅智強（圖）認為確保2028國民黨「一個太陽」是勝選方程式。（圖／劉耿豪攝）國民黨主席改選將於10月18日展開，9月15至19日會先開放領表，接著9月18至19日則進一步受理登記，目前喊出參選的除了有羅智強外，還有前台北市長郝龍斌、國民黨中常委孫健萍、前彰化縣長卓伯源、孫文學校總校長張亞中、前立法委員鄭麗文、前國大代表蔡志弘、律師李漢中等。而長期呼聲很高的盧秀燕在強調確定不選後，近期一份民調顯示，有高達60％以上民眾，對於盧秀燕不參選國民黨主席的決定表示支持，引起議論。羅智強對此讚許，有「媽媽市長」稱號的盧秀燕選擇不參選黨主席，不僅化解了外界譏諷「落跑市長」、「荒廢市政」等疑慮，更能累積誠信形象，將「做好做滿」的承諾化為更大的政治資產，未來選總統能吸引更多中間選民與在野黨各陣營支持，證明這是有智慧、有高度的決定。羅智強坦言，未來2028總統選將，究竟是否兼任黨主席其實各有利弊：利在於大選時黨權與選務能步調一致，有助發揮一加一的最大戰力；但若提前掌握黨機器，也會招致敵對陣營的各種攻擊，消耗政治能量。羅智強續指，只要確保國民黨「一個太陽」定於一尊，黨內同志能齊心扮演「星星」、「月亮」，一同做盧秀燕的穩固靠山，其實就是2028的勝選方程式。他重申，若自己當選國民黨主席，一定全力整合黨內資源，凝聚所有在野力量，撥雲見日「為一個太陽開路」。
蔥價飆天價！82歲老農父子徹夜守田 賊徒帶望遠鏡徘徊
近期颱風與西南氣流接連肆虐，導致全台蔥價一飛沖天，產地批發價最高甚至飆破每公斤500元，目前仍維持在300元上下，天價的行情雖讓農民辛苦耕作終於有了回報，但也引來宵小覬覦，雲林縣二崙鄉一名82歲的陳姓老農就因蔥田遭竊，被迫連續10多天與52歲兒子徹夜守夜，甚至有人凌晨持手電筒、望遠鏡在田間徘徊，讓一家人疲憊又膽戰心驚。據了解，陳姓老農在庄西村擁有2塊北蔥田，其中1塊10多天前深夜慘遭竊賊洗劫，他與家人立刻報警，並在田邊安裝監視器，未料宵小絲毫不懼，仍接連現身探查，近日凌晨，甚至出現一群疑似混合台灣人與外籍移工的可疑人士，分散四周用望遠鏡、手電筒窺探，騎著電動車在田邊徘徊，老農父子只好硬著頭皮站在田邊，以人影嚇退對方，宛如一場農村版的「夜間攻防戰」。82歲的陳姓老農年邁多病，患有糖尿病與高血壓，卻為了守護辛苦耕耘的成果，每晚8點準時駕著小發財車進駐田邊，與兒子在車斗鋪上塑膠板，頂著雨傘遮雨，2人輪流守夜，連吃飯、吃藥都在車上解決，兒子無奈透露，自己原本還有6分田要照顧，卻因父親不肯放手，只能暫時荒廢，身心壓力都很大。面對中盤商開價不一、價差懸殊，老農一家人左右為難，妻子堅持不願賤賣，兒子則苦口婆心勸母親「老命要顧，價格差不多就好」，他們更盼望能有超市或大型通路願意一次性大量收購，好讓農民免除徹夜防賊的煎熬。縣議員李明哲7日特地前往蔥田探視，直言看到年邁老人為了守住收成，竟淪落到睡在田間，實在令人心疼，他強調，宵小明知有人守夜，卻還公然窺探，這已非單純偷竊，而是形同強盜，要求警方積極加強巡防，給農民一個安心的耕作環境。
每分鐘吞八個球場！加州大火狂燒 淘金時代歷史地標「華人營」淪陷
美國加州中部圖奧勒米郡（Tuolumne County）9月3日因閃電引發多起火災，燒毀當地淘金時期小鎮「華人營」（Chinese Camp）的多棟建築，包括一棟建於1854年的歷史郵局。由於火勢快速擴散，超過300名居民被迫撤離，另有350人隨時待命。消防人員奮力灌救，但大火延燒速度驚人，平均每分鐘吞噬八個足球場面積。消防人員奮力灌救，但大火延燒速度驚人，平均每分鐘吞噬八個足球場面積。根據《CNN》與《美聯社》等美媒報導，加州消防單位指出，這場被稱為「6-5號火災」的大火在10小時內，平均每分鐘就吞噬八個足球場大小的土地。到週三晚間，已經燒毀近7,000英畝（約2,833公頃），完全沒有受到控制。由於同一天的雷雨引發了二十多處火點，官方已將它們合併，統稱為「九月閃電大火」，方便統一調度。建於1854年的華人營郵局付之一炬，這座歷史地標在大火中不復存在。火災爆發後，當地多戶民宅和建築陷入火海，至少五間房屋全毀。部分居民甚至自行搬動樹枝、鏟沙滅火，苦撐半小時才等到消防隊抵達。幸運的是，截至目前並未傳出人員傷亡。建於1854年的華人營郵局付之一炬，這座歷史地標在大火中不復存在。華人營擁有重要的歷史地位。1849年淘金潮時，大批華工在此定居，雖曾遭到排華與苛稅，但仍建立起聚落，並在1949年被列入加州歷史地標。小鎮距離史塔克頓（Stockton）約57英里（約92公里），鎮上不少木造建築已荒廢多年，被雜草樹木覆蓋，如今也成為助長火勢的燃料。濃煙籠罩道路，當局宣布120號與49號公路部分路段封閉。加州交通局宣布，鄰近的120號與49號公路部分路段已經封閉，前往優勝美地國家公園的旅客須改道。消防單位表示，目前已有超過600名消防人員投入搶救，但高溫與乾燥天氣預計持續，當地氣溫恐飆至華氏90多度（約攝氏32至35度），恐讓滅火難度進一步提高。加州圖奧勒米郡華人營歷史小鎮陷入火海。
桃市府推大家一起除蔓 收購價調至每公斤8元
夏季是小花蔓澤蘭生長旺季，桃園市副市長蘇俊賓25日前往中壢小農手匠協會，與成員們一起動手清除小花蔓澤蘭。市府農業局為鼓勵民眾參與協助，今年收購價從每公斤5元提升至8元，更期盼與社區合作，民眾若發現可第一時間協助除蔓，保護台灣在地農作物。蘇俊賓說，小花蔓澤蘭入侵台灣非常多年，30幾年來大家思考對策，以往都是大量雇工清除，雖然有一定的清除量，但是很多地方無法根除，且繁殖力遠高於台灣所有作物及其他外來種。桃園市政府希望以社區合作方式，一有小花蔓澤蘭蹤跡，可在第一時間協助除蔓，尤其在其開花結果之前去除效果最好，感謝小農手匠協會成為示範點，讓社區志工認識小花蔓澤蘭後協助除蔓達到最好效果，進一步保障農民。市府農業局表示，小花蔓澤蘭在台灣主要入侵海拔1000公尺以下的平地、農田、果園與人工林地，尤以荒廢果園、廢耕地、邊坡及路旁最為常見，其攀附林木後會遮蔽陽光，導致原生植物枯死，長期將削弱森林健康與生物多樣性，呼籲民眾把握最佳時機展開清除行動，以降低「入侵蔓延」的風險。農業局也說，去年清除小花蔓澤蘭總計2萬6199.4公斤，創歷年新高，其中派工清除2萬1022公斤，輔導社區團體清除2337公斤。今年也提高收購價格，從每公斤5元提升到每公斤8元，市府也委託專業廠商清除小花蔓澤蘭，並教導社區民眾除蔓知識及技巧。蘇俊賓昨天與小農手匠發展協會理事長余孟芬、興和里長劉巫銀梅及當地農友一行人至田間，共同利用大剪刀及耙子等工具除蔓，共清出10多袋藤蔓約180公斤。
外媒揭露金正恩「海濱遊樂園」背後黑幕！強徵青年每日勞動21小時 女工遭工頭性侵
今年7月，北韓最高領導人金正恩耗時10年打造的大型濱海遊樂園「元山葛麻海岸旅遊區」宣告正式開放，北韓媒體還將該遊樂園被譽為北韓版的西班牙海灘度假勝地「貝尼多姆」（Benidorm）。然而，近日有外媒揭露，這座濱海遊樂園落成的10年歷史背後，涉及大量的強迫勞動、虐待與性侵害事件。據《太陽報》報導，在園區興建之初，當時的北韓政府便強徵許多10多歲的青少年組成建築工人的「突擊隊」。根據聯合國一份關於北韓強迫勞動的報告，這些被平壤宣傳部門吹噓為「志願者」的年輕工人們，其實根本沒有選擇的餘地，否則便會面臨遭到當局逮捕或送往勞改營拘禁的命運。此外，為了配合宣傳部門的曝光消息，這些勞工每個月領著「只夠買2包香菸」的微薄薪資，卻被迫在北韓1、2、3月的酷寒天氣裡，每天工作長達21小時。近乎不眠不休的工作之餘，工人們還只能靠「散發惡臭的海帶湯、醃蘿蔔與黃玉米飯」維生，因此嚴重營養不良的問題普遍存在於工人之間，有些工人為了求生，只好前入當地居民的住處偷食物果腹。報導額外指出，在建築工人中，那些女性勞工的處境更加惡劣，聯合國報告中引述一名女性證人的證詞指出，「突擊隊」的工頭長官會恣意對她們進行性騷擾，更有許多女性工人遭到性侵害。北韓問題專家、華盛頓智庫「史汀生中心」（The Stimson Center）研究員馬登（Michael Madden）還指出，根據北韓原本的計畫，這座遊樂園應該早已完工，但一直到2019年仍始終無法落成。為此，原本渡假村的規劃主管及工地經理已經在2019年被解職，就此音訊全無。馬登指出，「這是一種可能致命的懲罰」，認為他們可能在降職以外，還面臨了強化改造與勞動任務，若是被查出在工作中涉及貪腐，那麼甚至有可能遭到槍決。目前，這座遊樂園區的豪華飯店已經全面開放，用於接待來自俄羅斯的遊客，以及北韓的高層菁英分子。不過報導指出，他們其實並非第一批入住這些建築的住客。事實上在2020年4月新冠疫情爆發後，遊樂園的工程曾一度荒廢，當時還僅有毛胚的旅館建築在那段期間遭到無家可歸的遊民大肆入侵，四處散布著散發惡臭的排泄物與生火留下的灰燼。報導還指出，元山本來是北韓的導彈發射基地，即使在遊樂園區興建期間，也持續進行火箭發射任務。如今園區開放，根據推測遊客帶來的觀光收入也將被用於北韓的軍事用途。對此，北韓人權委員會執行主任克雷格‧斯卡拉托（Greg Scarlatoiu）呼籲遊客「不要資助金正恩的殺戮工具」：「目前的遊客主要來自俄羅斯，這些消費將流向政權認為攸關存亡的重要領域，包括維持金氏家族的財富、取悅北韓的核心菁英階級，以及開發核武、彈道飛彈以及其他致命武器。」
今年高溫助攻 蜂蜜迎30年來大豐收
高雄大崗山龍眼蜂蜜文化節16日於大崗山如意公園開幕，現場數十間攤位展售新鮮蜂蜜產品，2025年拿下全國評鑑蜂蜜獎、高市龍眼蜂蜜評鑑頭等獎的業者指出，去年山陀兒颱風肆虐，荒廢龍眼樹、荔枝樹被吹倒後重新發芽開花，加上氣溫熱、產蜜量高，今年意外迎來30年來大豐收。但有蜂農也擔憂明年盛況不再，呼籲國人多支持在地蜂蜜產品。大崗山龍眼蜂蜜文化節昨登場，高市府與岡山、阿蓮、田寮、橋頭、杉林、大樹及內門等地農會共同參與，現場市集共有數十間攤位，由蜂農們向民眾展售蜂蜜產品，高雄市長陳其邁也頒發有「蜂蜜界奧斯卡」之稱的龍眼蜂蜜評鑑特等及頭等獎，肯定農友辛勤成果。今年拿下全國評鑑蜂蜜獎、高市龍眼蜂蜜評鑑頭等獎的崗發蜂蜜業者王祈發表示，得獎很開心，但背後也付出不少辛酸血淚，去年山陀兒颱風襲台，樹倒枯枝砸裂7個蜂箱，近30萬隻蜜蜂活活被雨淋死，損失上萬元只能自行吸收，但卻得到意外收穫。「有些荒廢龍眼樹、荔枝樹被風吹倒，又重新長出嫩芽開花，所以今年反而是30年來難得的蜂蜜大豐收！」王祈發說，荔枝樹通常在立春節氣後，發嫩芽開花，龍眼樹則在雨水節氣前發芽開花，2者都要在攝氏25度以上才會產蜜，而今年天氣熱，因此蜜蜂們每次採集的蜜量都很充足，今年算是大豐收的一年。不過，有其他蜂農表示，今年蜂蜜大豐收是因為極端氣候跟颱風影響而造成，以今年目前的氣候條件來看，擔憂明年的蜂蜜產量與今年相比將銳減6成，但現在最重要還是得先顧好蜂蜜的品質，才會吸引民眾購買，盼國人多支持國產蜂蜜，讓蜂農們在欠收期也能生存。
高雄意外迎30年來蜂蜜大豐收 農民仍憂極端氣候致產量不穩
高雄大崗山龍眼蜂蜜文化節16日於大崗山如意公園開幕，現場數十家攤位展售新鮮蜂蜜產品，2025年拿下全國評鑑蜂蜜獎、高市龍眼蜂蜜評鑑頭等獎的崗發蜂蜜業者指出，去年山陀兒颱風肆虐，龍眼樹、荔枝樹被吹倒後發芽開花，加上氣溫熱、產蜜量高，今年意外迎來30年蜂蜜大豐收；但有蜂農也擔憂明年盛況不再，呼籲國人多支持在地蜂蜜產品。大崗山龍眼蜂蜜文化節今登場，高市府與岡山、阿蓮、田寮、橋頭、杉林、大樹及內門等地農會共同參與，現場市集共數十家攤位，由蜂農們向民眾解說展售蜂蜜產品，高雄市長陳其邁也頒發有「蜂蜜界奧斯卡」之稱的龍眼蜂蜜評鑑特等及頭等獎，肯定農友辛勤成果。2025年拿下全國評鑑蜂蜜獎、高市龍眼蜂蜜評鑑頭等獎的崗發蜂蜜業者王祈發表示，得獎很開心，但背後也付出不少辛酸血淚。（圖／崗發蜂蜜提供）今年拿下全國評鑑蜂蜜獎、高市龍眼蜂蜜評鑑頭等獎的崗發蜂蜜業者王祈發表示，得獎很開心，但背後也付出不少辛酸血淚，去年山陀兒颱風襲台，樹倒枯枝砸裂7個蜂箱，近30萬隻蜜蜂活活被雨淋死，損失上萬元只能自行吸收，但卻意外得到收穫。「有些荒廢龍眼樹、荔枝樹被風吹倒，又重新長出嫩芽開花，所以今年反而是30年來難得的蜂蜜大豐收！」王祈發說，荔枝樹通常在立春節氣後，發嫩芽開花，龍眼樹則在雨水節氣前發芽開花，2者都至少要在攝氏25度以上才會產蜜，而今年天氣熱，因此蜜蜂們每次採集的蜜量都很充足，今年算是大豐收的一年。高雄大崗山龍眼蜂蜜文化節16日於大崗山如意公園開幕，現場數10間攤位展售新鮮蜂蜜產品。（圖／中國時報紀爰攝）不過，有其他蜂農表示，今年蜂蜜大豐收是因為氣候極端、颱風影響而造成，以今年目前的氣候條件來看，擔憂明年的蜂蜜產量與今年相比將銳減6成，但現在最重要還是得先顧好蜜蜂的品質，才會吸引民眾購買，盼國人多支持國產蜂蜜，選購有認證標章的蜂蜜產品，讓蜂農們在欠收期也能生存。
95歲失智老翁騎車迷途泥濘叢林 警夜搜11小時終奇蹟救回
台南市七股區5日發生一起高齡長者走失驚魂事件，1名年近百歲、疑似患有輕微失智症的黃姓老翁，清晨9時許騎腳踏車前往七股農會辦理事務後失聯，家屬發現中午未返家便四處尋找無果，緊急向警方報案。警方接獲通報後，立即展開搜尋，調閱沿線監視器發現黃老翁於上午9時21分離開農會後，往176縣道東側行進，最後於9時35分行經大寮橋後畫面消失，此處鄰近一處荒廢的舊大寮公墓，該地雜草叢生、泥濘難行，加上近期多日降雨，地勢濕滑，徒增搜救困難度。七股分駐所所長蔡麒仰隨即動員佳里、中鹽等周邊警力，以及地方民眾支援搜尋，警員王逸智、林禹利冒雨進入荒地，憑著經驗與不放棄的精神展開地毯式搜查，歷經長達數小時的搜救，終於在晚間11點半左右，於雜草堆間尋獲神智不清、已出現失溫症狀的黃姓老翁。老翁獲救時氣力全失、全身濕透，警消人員立即為其補充水分與食物，所幸身體狀況逐漸恢復，家屬獲報趕到現場後激動萬分，頻頻向警方鞠躬。佳里分局長施衣峯也提醒，家中若有年邁長輩，特別是有失智傾向者，應避免讓其單獨外出，可配戴GPS定位器或申請警政單位提供的「愛心手鍊」、「指紋建檔」等服務，才能在關鍵時刻迅速掌握行蹤，減少憾事發生。
求婚被拒42次仍不放棄 英男苦追七年終抱得美人歸
英國艾塞克斯郡雪爾姆斯福（Chelmsford）的莎拉溫崔普（Sarah Wintrip）在第43次求婚後，終於答應與交往七年的男友盧克溫崔普（Luke Wintrip）步入婚姻殿堂，兩人的愛情故事引發廣泛關注與討論。根據《紐約郵報》（New York Post）報導，現年38歲的莎拉，與36歲的盧克於2018年開始交往，當時兩人剛結束上一段感情，莎拉更是一位三個孩子的母親。盧克在交往六個月時便提出求婚，地點選在浪漫的牙買加騎馬之旅上，然而莎拉並未接受，表示「雖然愛他，但還沒準備好承擔下一段重大承諾」。儘管遭遇拒絕，盧克並未氣餒，之後數年不斷以各種創意方式求婚，包括在古堡、餐廳安排燭光晚餐、甚至邀請音樂家伴奏助陣。其中最奢華的一次是在布拉格，他將一座荒廢古堡打造成夢幻場景，擺上香檳、巧克力與燈飾，但仍未獲得「好」的回應。對於好友質疑他是否過於執著，盧克回應：「我只是想證明自己有多在乎她，也希望她的孩子們長大後知道，這才是值得追求的愛情。」2023年，莎拉在倫敦格林威治（Greenwich）終於點頭答應。當時，一位街頭藝人演奏著她最愛的歌曲，而盧克則對她說：「這裡是世界的中心，而妳是我世界的中心，妳願意嫁給我嗎？」這一席話終於贏得莎拉芳心。隨後兩人於2025年5月17日舉行婚禮。盧克多次的求婚影片也在TikTok上引發熱議，許多網友被這段堅定不移的愛情打動。莎拉坦言，自己從不後悔當初拒絕的選擇，強調「每個人都有適合自己的時機」。她也鼓勵其他女性勇於說「還不是時候」，相信對的人會願意等待。她笑說：「我覺得他應該獲得金氏世界紀錄，我真的很感謝他這麼堅持。」七年43次求婚終於成功，英國男子感動女友步入婚姻殿堂。（圖／翻攝自X）
台東鯉魚山龍鳳寶塔血案 驚現中年男子慘遭刀傷身亡
台東市博愛路鯉魚山龍鳳寶塔，於31日上午8時許發生一起震驚地方的命案，1名年約40至50歲的中年男子，被發現倒臥現場，渾身是血，身上多處刀傷，已明顯死亡，警方與消防人員接獲報案後，迅速趕赴現場進行處理，並封鎖現場展開調查。據警方初步調查，死者身份仍在查證中，身上的傷勢情況待檢察官相驗確認，為釐清案情及死因，警方已報請台東地檢署檢察官介入指揮偵辦，並同步調閱現場周邊監視器畫面，試圖還原案發經過，追查兇嫌及死者身分。鯉魚山作為台東市的重要地標與遊憩區，過去常有居民及遊客在此散步、運動、遊玩，卻因年久失修，環境日漸荒廢，早已不復往日繁華。近年來曾有市長候選人提出重新整建、甚至規劃搭建纜車的構想，卻始終未能付諸實現，令人感到詭異的是，2018年該地也曾發生1名男子不明原因陳屍的案件。