蓋大樓
」 都更 釘子戶 南港 產專區
嘉義城堡我蓋的2／大埔美工業區藏3座超美莊園 毛榮海砸10億圓城堡夢
近年嘉義大林鎮吹起城堡莊園風，「佐登妮絲城堡」「蓋婭莊園」相繼落成，讓純樸工業園區爆紅成為知名打卡景點，8月1日「歐樂沃築夢城堡」即將試營運，預期再為當地觀光掀起一波熱潮。而這3座城堡的特殊外觀和造型，全都出自同一人之手──翰億美術創辦人毛榮海。毛榮海透露，占地4150坪的「歐樂沃築夢城堡」，花了他10億元打造。記者驅車開往嘉義大林鎮大埔美智慧工業區，大小貨車穿梭在筆直的林蔭大道，一區區的工廠夾雜了幾處美輪美奐的城堡莊園。根據記者調查，此工業區中藏有汽車傳動系統製造廠和大（1536）、無人機大廠雷虎（8033）、工具機大廠程泰（1583）、傳動元件大廠上銀（2049）、工具機大廠高鋒（4510）等上市櫃公司，同時也有卡羅爾、老楊、丸聚星球、蓋婭、佐登妮絲等觀光工廠。「大埔美工業區是全台觀光工廠密度最高的地方，10年內應該沒辦法取代它的密度與規模！」毛榮海帶著記者閒逛工業區，他介紹，大埔美以前是台糖的地，一大片的甘蔗園，是他從小生長玩樂的地方，後來被規劃為工業區，可允許觀光工廠的設立，因此開始有客戶找他興建城堡莊園。工業區的樣貌因此出現了翻轉，2022年，美容生技業者佐登妮絲的現代歐風建築「佐登妮絲城堡」落成啟用，隔年同樣是保養品業者的康倪國際再推出希臘風的「蓋婭莊園」。而真正讓毛榮海劃地為王的是歐式古堡、迪士尼風的「歐樂沃築夢城堡」，由他出資、設計、興建而成，於今年8月1日試營運，完成毛榮海在家鄉的「城堡三部曲」。「佐登妮絲城堡」「蓋婭莊園」及「歐樂沃築夢城堡」成為嘉義3大偽出國景點，橫掃網美打卡版面。（圖／翻攝自GAIA MANOR 蓋婭莊園x康倪時代美學生技園區臉書）「佐登妮絲城堡」為文化復興時期古典巴洛克風格建築，這類外觀造型特殊的建築又擁有許多雕像，興建工程需耗費更多的時間、心力在溝通上。（圖／翻攝自翰億美術官網）毛榮海何許人也？今年59歲的毛榮海從小展現對美術和雕塑的天賦，在台灣曾參與劍湖山世界及義大遊樂世界的雕塑造景藝術工程，2015年又標下上海迪士尼探險島、寶藏灣及玩具總動員3大主題園區，擔任技術總監，讓他穩坐台灣雕塑界第一把交椅。2008年嘉義縣政府為大埔美工業區招商時，毛榮海就曾夢想著有朝一日能在故鄉買地蓋城堡，直到2016年，或許當時他正參與上海迪士尼工程，公司邁向國際化壯大經營之際，給了他很大的資金與信心的支持，他才勇於出手。但畢竟大埔美是工業區，必須符合土地使用規範，因此他有了巧克力觀光工廠結合城堡的想法。毛榮海從2016年購地，至今整整十年時間，從一筆一畫描繪設計圖，到投入大量心血興建，他自曝這場十年城堡夢，從原本預估的2億元，至今總共花了10億元才圓夢，他苦笑說，蓋了後才發現很多眉眉角角，超乎預期。毛榮海在「歐樂沃築夢城堡」中跨業經營巧克力工廠，特別在旁邊的壁畫融入瑪雅文化中的「可可女神」圖騰。（圖／黃威彬攝）以城堡為例，共5層樓，每一層樓樓高5米，但建物總樓高卻高達52米，外觀設計複雜，許多尖塔其實都只是裝飾用，更本無法上去。城堡外觀設計出來後，每一層樓的空間也要想好用途，再請建築師及結構技師輔助結構計算、申請建築執照，「溝通上比較困難、花很多時間，因為大家通常都是蓋大樓，沒蓋過這麼複雜的建築。」而挑戰不僅如此，毛榮海認為最困難的是「跨業經營」，從以前的藝術設計工程專業，幫別人蓋好城堡就結案，現在是城堡蓋好，還要自己經營，還要生產巧克力，等於同時跨足觀光園區和食品加工2個新的領域。這位城堡大師試營運在即，再吐另一憂慮，「到底應該是要照著消費者心態走，還是請消費者照著我的心態走？」按照毛榮海的初衷，很單純只是想展現工藝技術，讓大家知道，台灣人也會蓋城堡，不過是否符合買票進場消費者的期待，他心中打上問號。無論結果如何，可確定的是，大埔美3座城堡莊園帶動的超高話題性，為嘉義縣、大林鎮及周邊觀光景點帶動不少國旅人潮與商機，也算是回饋鄉里了！
彰化蓋大樓害鄰家斜裂 災戶拉布條抗議促修繕
彰化縣伸港鄉百甲重劃區1處社區疑因鄰近建商施工興建大樓，導致10多戶房屋出現裂縫、傾斜、地面龜裂等情形，居民質疑恐影響居住安全，希望建商除針對房屋龜裂修繕外，傾斜部分也能提出修復措施，建商代表表示，可再找第三方單位做結構鑑定報告，公司該負的責任一定負責到厎。彰化縣議員周君綾表示，該社區共16戶，日前接獲社區民眾陳情，疑因鄰近建案施工興建大樓，造成社區10多戶房子有裂痕、牆面龜裂與地基疑似淘空等房屋結構受損情況，裂痕從2公分到6公分不等，有2戶房子二級傾斜，住戶對居住安全深感不安，之前雙方雖曾2次協商，但無共識。葉姓住戶指出，社區才蓋好約8年半，建商這兩年在附近蓋地上14樓、地下2樓的大樓，施工後居民家裡在去年開始出現牆壁龜裂、地板也出現明顯裂痕，甚至有房屋傾斜情形，擔心日後房屋會有安全疑慮，建商今年6月雖找台南土木技師公會做結構鑑定，但僅將房屋龜裂部分納入，房屋傾斜部分卻避重就輕。葉姓住戶代表居民提出2大訴求，請建設公司針對房屋牆壁、地板龜裂受損部分進行修繕，移位、傾斜部分也希望建商能提出修復措施，並補強地基，讓居民能住得安心。林姓建商代表表示，居民若有疑慮，可再找第三方單位做結構鑑定報告，希望雙方能有共識，才不會各說各話、沒有交集；他強調，公司該負的責任一定負責到底。彰化縣政府建設處也派員到場了解並指出，縣府預計7月底或8月初召開建築物爭議評審委員會，評審委員會針對第三方鑑定報告的損壞項目和實際狀況勘查是否符合，盡量促成雙方和解，若真的不行，雙方可透過司法程序釐清。
300年歷史古蹟旁蓋大樓？ 風神廟恐塌總幹事怒控：鴨霸政府
台南市定古蹟風神廟擁有近300年歷史，是全台唯一主祀風神的廟宇，更是當地民眾的信仰重心，還被列為府城「七寺八廟」之一，緊鄰廟體的廟地如今卻1991年變更為商業地並出售，該土地在擱置30多年後，如今要興建5層樓的民宿，而風神廟沒有地基，一旦動工恐讓古蹟面臨坍塌風險，總幹事更質疑當年的售地案是為特定人士「量身訂製」，不排除訴訟以保護廟方權益。
與神爭地2／三任總統都與祂有緣 「扁、賴」齊拜風神廟珍貴畫面曝光
台南市定古蹟風神廟是當地重要信仰，卻因後方即將蓋大樓而面臨坍塌風險，讓信眾群情激憤，而風神廟在當地矗立近300年，主殿牌匾由前總統蔡英文所賜，前任總統陳水扁還曾與現任總統賴清德一同參拜，在台灣文化和歷史上占有重要地位，管委會正研議與信眾發起抗爭，市府卻回覆：「倒了可以求償」，讓廟方和信徒對政府感到無比失望，希望官民都能一起守護神明土地。風神廟總幹事謝明峯說，早年清朝官員都是來自大陸，搭船跨海才能上任，為求風調雨順、一路平安，當時台灣最高長官、臺灣道巡道鄂善在1739年興建風神廟，廟址則選在南河港沿岸，並設立接官亭，讓文武官吏能在此迎接長官上任，地位猶如現今的「國門」桃園機場。風神廟在清朝時期是台南的門面，也是官員渡海來台上任第一站，還設有接官亭以迎接到任長官。（圖／黃威彬攝）而風神廟也是台灣唯一的自然神廟，主神為風神爺，左右配祀雷公和電母，而台南歷經多次風災都有驚無險，也被當地信眾認為是風神庇佑，不僅在民間地位非凡，也與多位總統都有緣份。根據廟方留存的照片，陳水扁與當時還是立法委員的賴清德，2002年曾一起參拜風神廟，留下2人同框的珍貴畫面，蔡英文在2019年還致贈「德惠溥化」牌匾給風神廟，感謝神明對地方的多年守候，前內政部長徐國勇更曾在全台大缺水時低調參拜。謝明峯說，徐國勇當時來祈雨，神明卻遲遲沒有給出正面答覆，但指示要把握時間清淤、延長水庫壽命，果然在清淤工作完成後立刻天降甘霖，為人民一解燃眉之急。「這些年來政府的活動，包括熱鬧事、文化事、做公益等等，風神廟都沒缺席，如今卻被這樣對待。」謝明峯說，風神廟對台南市政府全力配合，包括2024年的紅球計畫、府城300年系列講座和打造光之廟宇等，每年祭祀物資也都轉贈地方清貧和弱勢，而台南市文化局身為全台領頭羊，應該要當守護古蹟的表率，卻放任風神廟後方興建大樓，讓廟體面臨崩塌危機。風神廟後方爭議土地過去地目為「祠（指寺廟或宗祠）」，卻在變成商業區後出售，廟方質疑是為買地者量身打造。（圖／黃威彬攝）謝明峯表示，風神廟沒有地基，倘若後方建案開挖，廟體將岌岌可危，向市府求助，卻得到「倒了可以求償」的回覆，讓他對政府感到無比失望，正研議與信眾發起抗爭，更不排除訴諸法律以守護神明土地。台南市文資處回應，廟方認知與地籍資料有落差，1417地號存在多年，且一直都不在文資保存區內，但過去名稱可能與現在不同而產生誤會。該筆土地現為商業區並屬私人財產，業者可依法開發，但因鄰近古蹟，文資處2024年就發函提醒地主，如有開發行為須送市府審查，地主已依程序申請，文資處今年5月召開審查會，要求業者補充安全評估、監測資料等說明，目前審查程序尚未完成，拆除執照也尚未核發，將確保過程不影響古蹟安全才會發照，文資處會依法嚴格把關。
端午獎金行情大公開 他入職2周「爽拿這數字」！一票人羨慕哭了
端午節3天連假開跑，不少人已陸續收到公司發放的端午禮金及禮盒，就有一名網友興奮透露，近日他領到了現金1.1萬元，好奇今年的端午獎金行情是多少，貼文一出，留言區再度上演「幾家歡樂幾家愁」的戲碼。一名網友在Dcard發文，「來端午節獎金蓋大樓，我這次領到現金11000元+500禮券，你呢？」PO文曝光後，立刻釣出一堆歹命人哀號，「0元，只有一盒粽子」、「10顆粽子」、「粽子2顆，冷凍的」、「公司說端午&中秋禮金都拿去辦餐會了，所以沒發」、「一盒禮盒，誰比我爛」、「公務員0+2顆粽子」、「0元就算了，還要上班」、「兩份工作從來沒領過」、不過也有人嗨喊現金入袋，「入職2週，3600現金，一盒端午禮盒（馬卡龍+蛋糕），一顆鼎泰豐粽子」、「0.5個月+3000」、「1個月全薪、粽子禮盒」、「中秋、端午固定8000」、「$10000獎金+一箱飲料」、「入職半年拿6000多」、「$15000+五星級飯店粽子禮盒（大概1500）」、「6400+端午禮盒」、「4萬元現金。」
北士科翻身6／「世界第一台筆電」誕生地就在這！ 科技大老喜迎明星級鄰居
「就在我們的旁邊嘛！我們也是很期待。」輝達執行長黃仁勳5月19日公布新總部「星群」Constellation將降落在北投士林當天，仁寶（2324）董事長陳瑞聰在黃仁勳演講完後在場外開心認親。儘管黃仁勳沒有明講新總部在北投士林的確切位址，但他提及「正在和目前租約所有者協商」，為了讓台北市長同意租約，還籲請大家打電話給市長，表達同意讓輝達設總部，因此業界即確定，新址應在北投士林科技園區（北士科）由新光人壽取得50年地上權的T17、T18基地，而一旁施工中的T16，就是仁寶科技在蓋的新總部大樓。輝達總部遷徙路徑與仁寶相同，都是從內湖搬到北士科。仁寶目前的總部大樓在內湖瑞光路，1999年落成時堪稱地標性建築，隨著北台灣科技聚落遷移到內湖，在2000年左右，時任台北市長的馬英九說，這裡原本是為安置違章工廠而設的輕工業區，但「民間自行發展成形，政府等於是被拖著走」，因而設立單一窗口服務廠商，陸續鬆綁法規，開放創投公司進駐，2016年推出內科2.0計畫，才有了今日科技聚落樣貌。不過隨著業務擴增，仁寶的內湖總部早已不敷使用，需在附近租用辦公室、員工四散，為此，金仁寶集團總裁許勝雄向市府簽下北士科T16基地，2023年2月動土，將砸300億蓋55樓高的新總部，也提供餐飲、零售、健身、醫療等生活所需配套，預計2026年完工。華碩位於關渡的立功大樓有綠建築認證。（圖／翻攝自中麟營造官網）其實北士科90多公頃基地，早在16年前就完成區段徵收，但迄今進駐的科技大廠僅有仁寶，因此，一般人提到北台灣的科技聚落，大多想到內科，而非北士科。 事實上，北投士林是台灣多間科技大廠的「起家厝」。被業界視為培育科技人才搖籃的「華碩電腦」（2357），1989年從台北市長春路公寓的小辦公室起家，2004年正式將總部搬到北投的關渡平原，在立德路和立功路蓋大樓。業者跟CTWANT記者說，「當時北投的土地取得，在台北市來說，還是比較容易和便宜的，當地還有大學跟技職院校，也好招募人才。」後來華碩集團事業分拆，2007年成立的和碩（4938），也就近在北投立功街落腳。而士林一帶，早期除了大地主「士林電機」（1503）、「大同」（2371）的工廠，電子五哥中的英業達（2356）1975年成立時，就一直扎根在士林後港街，持續在原址擴建與升級，世界第一台筆電原型就是出自這裡。英業達員工跟CTWANT記者笑說，「雖然我們跟同業距離有點遠，但走路5分鐘就可以吃士林夜市。」英業達總部在士林，開發出全球第一台筆電的原型。（圖／報系資料照、翻攝自英業達臉書）2年前仁寶的北士科總部動土時，許勝雄說，看上這裡當營運總部，就是為了地利區位，周邊有生活圈，還有密集的醫學資源與多所高等學府，可以有產學資源與人才供給，「我們現在全世界有9個國家、58個工廠在全世界，但還是希望能立足台灣。」對於AI龍頭輝達台灣總部將落腳北投，當地上班的科技廠員工喜憂參半，就怕內科在上下班時間大塞車事件重現北投。在內科的一家電子廠員工則跟CTWANT記者開玩笑說，「我們都在等何時可以坐船上下班」，畢竟內科塞車問題太嚴重，像是從圓山飯店、麥帥一橋或饒河夜市處搭船，順著基隆河水路就能快速抵達內科園區，「北士科旁邊也有基隆河耶，可以一起坐船去」他笑著說。
蘆洲火鍋「正官木桶鍋」宣布熄燈！民眾崩潰：找不到肉質這麼好的店
經濟不景氣，許多店家在疫情過後這幾年內，撐不下去結束營業。新北市蘆洲區近半年來，許多10年以上的老店面紛紛拉下鐵門，知名火鍋連鎖店「正官木桶鍋」昨（24）日突宣布因租約到期，將於5月12日歇業。正官木桶鍋昨日在粉專上發文表示，蘆洲總店因為租約到期，將於5月12日起停業，對此表達遺憾，「感謝大家長期對正官的支持及愛，正官的好味道也將暫時劃下休止符。期待未來有一天能以全新品牌在與您再次相遇，屆時希望帶給所有朋友滿滿的美食饗宴，我們期待相見。」貼文一出後，湧現上百則留言，民眾紛紛不捨表示，「我敢說在你們家投資了50萬台幣，只為了填飽我的肚子」 、「蘆洲唯一好吃請客又有面子的餐廳要關了！ 哦不！」 、「你們開幕我是第一批去吃的，然後最誇張一個月吃掉8萬多塊錢」 、「希望老闆能再繼續找店開業啊，市面上真的找不太到像你們家肉質這麼好的店了」 、「正官的肉真的沒話說，這些年真的吃至少超過50次」 、「好可惜，難得優質的火鍋店。」臉書社團「我是蘆洲人 LoveLuzhou」也轉發此消息，令當地人感嘆，「週邊正在穩捷運，週邊交通亂的要命，圍那些柵欄生意也不好吧，更何況還要10年才完工，不趁租約到期快收掉還等什麼時候」、「也是一種時代的眼淚」、「建議回到中山一路重新起飛。」也有人猜測老闆會歇業，是捷運周邊要蓋大樓的緣故。
50年透天都更！ 建商喊「每坪260萬」遭拒 網勸：人不貪心比較快樂
根據內政部統計，2024年台北核定37件都市更新案，仍是全台都更王，由於市場需求大加上寸土寸金，過去催生不少釘子戶，就有民眾透露，家裡同樣被建商盯上，不僅多次登門拜訪，還開出每坪260萬元的天價想收購，但父親似乎不為所動，對此網友紛紛給出建議，還有人分享案例警告「別被貪心吞噬」。民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示，住家鄰近台北河堤，這是一棟50多年的4層樓透天，每層大約28坪，頂樓還有鐵皮加蓋，日前有建商洽談都更，每次登門都帶伴手禮，總共來訪三次，前兩次都被父親拒絕，但第三次開出的條件太香，令人好猶豫。原PO透露，建商首次拜訪宣稱鄰居已完成整合，此行是來打招呼「順便收購」，土地每坪開價220萬元，還擺出不一定要買土地的姿態，最終遭到打槍，第二次再來立刻加碼一坪換一坪，依舊被父親拒絕，嘴巴說不強求購地實際卻是另一回事，令他印象深刻。有趣的是，建商第三次再來拜訪，土地收購價直接拉好拉滿，每坪開出260萬的天價，就連自己也覺得錯過很可惜，但又想到住家是在十字路口，一樓還有店面效益，「所以個人覺得建商一定會收購，因為非常具有商業價值才會一直拜訪想要收購，所以想問我該怎麼做對自己最有利？」文章吸引網友留言，幾乎一面倒認為每坪開價260很有誠意，還有人表示「不要以為建商一定會要你家的地，設計圖改一下就可以了」、「當初都不是這個成本了，就算考量通膨，看到260萬又一坪換一坪，是我會接受，人不貪心比較快樂」、「釘子戶損失的都是自己，50年已是危老，將來想新建只能自己蓋，地太小塊蓋不了大樓，只怕沒有建商來收購」、「事實再次證明，房價不是仲介炒高的」、「真貪心，但我好羨慕」、「那就別賣，看誰能撐到最後囉！」、「一坪換一坪，28X4=112坪的房子，還拿260X28=7280的現金，當然好啊！還是我算的不對？」還有人引述案例提醒原PO，「認識的人住家附近就遇過，談到後來建商放棄不再拜訪，等看到開始要蓋大樓，自家被包圍才又找建商談，但建商已經規劃好不願搭理，所以想清楚自己決定吧。」另有觀點認為原PO一家太過貪心，還揶揄表示「就端著別賣，死不走的釘子戶，多少錢都不會動搖的那種也是厲害 ，看著大家都是住新房子，就你們一家還在死撐。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的
基隆知名爛尾樓「海吉市」再度法拍 最終2.8億成交21戶
位於基隆市中山區中華路的知名建案「海吉市」，當初因為李姓建商有資金缺口竟然「一屋多賣」，期間捲入眾多法律糾紛，最後僅12戶完整交屋，其餘65戶淪法拍屋，變成知名的「爛尾樓」。但該建案經過3次拍賣後都未成交，昨日基隆地方法院進行第4拍的「特拍」，終於成交21戶，拍定總金額2.8億元。地院表示，後續將製作債權分配表，執行後續債權分配。「海吉市」建案為基隆市中山區知名爛尾樓，因當初建設公司李姓負責人隱瞞資金缺口竟然「一屋多賣」，讓多名金主及購屋者受害，導致房沒買到，錢卻白花了，整棟13層樓建物中，共有65戶遭基隆地院法拍。據了解，該建案基地原有24名地主想興蓋大樓，但受限法令無法貸款等問題無法如願，遂找上李姓建商合作，雙方採合建分售方式，2013年計畫蓋地上13層、地下3層，共77戶的鋼筋混凝土大樓，並以海吉市為名預售房地。淪為法拍屋的65戶經過3拍都沒有賣出去，法院則依程序降價持續拍賣，昨日進行4拍的特拍程序，拍定總金額2.8億元，共拍定21戶，其中坪數不一，每坪房價在20到22萬元不等。基隆地院說明，此案採分標拍賣，主要是一標一戶，拍定21戶，剩下44戶未拍成依法視為撤回，此標的將不再拍賣，整個拍賣程序已結束。法院指出，後續會將拍定的2.8億元製作債權分配表以執行債權分配，至於44戶則回到原所有人，有如相關債權，再另案啟動法定程序。
不滿整併中華大學！清大學生批校方「自降格調」：難怪交大不屑我們
清華大學自2016年合併國立新竹教育大學後，21日傳出將整併新竹私立中華大學，清大於21日晚間證實，兩校取得共識，計畫在中華大學校園設「清華平方科技園區」，此舉引起學生熱議，有清大的學生不滿在Dcard上抒發，「難怪交大不屑我們」。清大校長高為元指出，其實過去兩校已經討論多次，盼透過合作，提供更多人才培育機會跟產官學合作平台，目前只是開始的一小步，還有學校內部程序和討論。中華大學校長劉維琪22日開記者會說明，跟清大談合作已有一段時間，直到最近得知清大半導體學院正在找地蓋大樓，一直尋覓不到適當地點，董事們認為如果把學院建在中華大學內，培育半導體人才方便，因此動機想到合校方案。兩校合併一事為學界拋下震撼彈，引起學生們熱議，有清大學生在Dcard清華大學版上PO文「X小？要併中華大學？」底下清大學生不滿表示，「為啥一直要把自己格調降低，難怪交大不屑跟我們併」、「看到都傻眼了，不選擇強強聯手，反而一直幫學店師生無痛升級，清大是什麼聖母學校嗎」、「硏究所趕快鬼轉交大」、「當年竹教合併就有夠精彩，這次應該會更混亂」、「中華帶一牛車嫁妝嫁清大」。此外，也有清大學生持不同看法，「就是要退場，找對象接收校產而已吧」、「讓中華學生以原校名義畢業，接下來停招接手校園」、「比較像是走台科大-華夏路線，接收中華大的硬體跟場地等等」。至於清大整併中華大學案是否已提交到教育部，相關人士透露，中華大學22日在校內說明此事，目前還在接觸階段，「要送到教育部，還早，還沒定案。」
護理荒未止血！逾6成7醫學中心大夜護病比沒達標
護病比未達標準的醫院家數及占比「三班護病比」標準制度今年3月上路，但立法院預算中心指出，今年5月止，全國有67.8％醫學中心大夜班護病比未達標，區域醫院則有51.22％大、小夜班未達標，全國護理人員離職率2023年更飆升至12.61％，顯示護理師荒毫無改善。藍委批評，政府的政策效益過於樂觀，人力調度只是「挖東牆補西牆」，白委也認為三班護病比必須入法，才能給醫療機構壓力。為降低護理人員離職率，衛福部今年投入40億元獎勵輪值夜班護理人員，明年編列25億元，獎勵三班護病比達標的醫院。然而，立院預算中心報告揭露，三班護病比上路至5月為止，全台28家醫學中心的白班、小夜班及大夜班各有1家、7家及19家護病比未符規定；全台82家區域醫院，白班未達標則有36家，小夜班及大夜班未達標共42家；而全台305家地區醫院，白班、小夜班及大夜班各有17家、25家及27家未達標。報告也顯示，2019年全國各層級醫院護理人員離職率平均11.12％，2023年度增至12.61％，區域醫院、地區醫院離職率略提高，但醫學中心2023年離職率10.51％，遠高於2019年的8.59％，可見醫學中心護理人力流失惡化情形更嚴重。國民黨立委李彥秀分析，現行獎勵制度不公不均，更助長醫學中心的人力出走潮，健保「強化住院護理照護量能方案」，分別發給輪值急性一般病床小夜班與大夜班的護理人員每班500到600元、900到1000元獎勵，但急診、加護病房、手術室的護理師只能要大家「共體時艱」，共同分配一包夜班獎勵。她說，對著重急重症照護的醫學中心護理師而言，晚上在急診室搶救病人、在加護病房和死神拔河，每班卻可能只拿到幾十元獎勵，要如何把護理人員留下？她批評，倘若衛福部還是舊思維、老方法，無法有效留下老鳥、招攬新血，在整體護理人力沒有成長之下，任何政策都只是讓人力挖東牆補西牆。民眾黨立委陳昭姿則強調，獎勵措施顯然無法給予醫療機構壓力，三班護病比一定要入法，才不會出現醫學中心持續蓋大樓、護病比卻敬陪末座的情形。
桃園醫療改革再波折…高醫大萌生打退堂鼓念頭 青埔清大桃園附醫恐告吹
清華大學委託高雄醫學大學，在桃園青埔興建經營清大桃園附醫，投資金額達百億，號稱最大教育BOT案，去年雙方高調簽約，但桃園副市長王明鉅今備詢透露，高醫大萌生打退堂鼓念頭，計畫恐生變告吹。清大證實高醫大希望終止合約，雙方就促參法協商中，若高醫大最終選擇退場，將洽詢潛在廠商，盡速重新公告招商。桃園是六都唯一沒有市立醫院的直轄市，市長張善政今施政報告，不分黨派議員都關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫，以及大學圈地蓋醫院的進度。議員謝美英質詢聽聞高醫大有意打退堂鼓震驚不已。（圖／中國時報蔡依珍攝）議員楊朝偉說，桃園市終於獲得衛福部支持，從原本的2個次醫療區改為3個，床數可增加1528床，過去幾年裡曾在八德地區申請成立的醫療院所有中大醫院、長榮醫院、市立醫院等，詢問是否會盡快重新評估，在八德區成立區域醫院級、甚至是醫學中心級的大型醫院，改善桃園在「醫療衛生」分項的劣勢。議員朱珍瑤則提到，桃園市爭取調整次醫療區10餘年，好不容易增加超過1500床，擔憂上周林口長庚新蓋大樓規畫870床，2029年啟用會再度衝擊八德床位。衛生局長賈蔚解釋，次醫療區計畫是從原本中壢、桃園2個，增加為中壢、桃園、八德3個次醫療區，長庚屬於桃園，不會影響新增的八德次醫療區。議員楊朝偉關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫。（圖／中國時報蔡依珍攝）議員凌濤則說，桃園是六都唯一沒有市立醫院的城市，除關心市立醫院選址，他也提到桃園區快48萬人口、南桃沒有兒童急診等，呼籲多考慮「兒童急診」。賈蔚說，目前桃園24小時兒科專科醫生的醫院有林口長庚、部桃、國軍總醫院3間，至於次醫療區應該會在年底公告。議員謝美英則說，桃園長期存在醫療量能不足、資源分配不均的問題，呼籲市立醫院籌設進度要盡快定奪，不要讓市立醫院選址淪為炒房工具，她也關心在機場捷運A16橫山站旁的清華附醫規畫進度，喊話籌設過程遇到任何瓶頸，都應提前因應、努力突破。議員凌濤關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫。（圖／中國時報蔡依珍攝）王明鉅說，中央大學過去想在八德設立醫院，礙於床位限制無法成功，如今次醫療區域打開，將跟中大重談，至於八德蓋市立醫院，也是一個方向，目前市府篩選19處公有土地，委外評估蓋市立醫院的條件，年底前提報3至5處給市長參考，至於清大附醫，他也透露高醫大萌生打退堂鼓的念頭，目前雙方還在溝通，市府會持續關注。清大證實，高雄醫學大學近日向清大提出，因營運考量等因素，希望終止契約。清華大學目前正依促參法就履約事宜與高醫大協商中。如協商未成，高醫大最終選擇退場，將洽詢潛在廠商，盡速重新公告招商。 議員朱珍瑤關心桃園次醫療區從2個調整為3個的未來規畫。（圖／中國時報蔡依珍攝）清華大學附設桃園醫院基地在桃園航空城內，位處機場捷運A16橫山站及桃園綠線G18交會站，完工後將服務桃園蘆竹、大園、觀音及新屋等醫療資源較不足區域，並以地利之便放眼國際醫療。高醫大2023年10月與清華大學簽訂BOT合約，現地正進行環境影響評估，原預計2030年底可以完工。
公保地封印1／被劃公保地30年 不徵收不解編地主動彈不得
不少地主因名下土地被劃為「公共設施保留地」（公保地），不敢投入金錢開發自己的土地，政府也遲不徵收，多年來動彈不得。一名台北市內湖區地主向CTWANT表示，他多年前繼承了大約16坪位於民權東路六段的山坡農地。這塊地是1990年代爺爺一家從雲林北上半世紀，原本想讓蓋家族宗祠落地生根，但為了基隆河截彎取直衍生的都市計畫，這16坪被當成公園綠帶，爺爺響應了政府，停止興建宗祠、保留了原始樣貌，一轉眼30年，眼見內科興盛、鄰居樓起，自己的公設保留地依然如故，「30年來繳交的地價稅像往水裡扔」。無獨有偶，新北市新莊潭底地區公設保留地「高中一」用地地主之一健銘（化名）回想，1980年代，當時台北縣都市計畫用一紙公文就把他們家族的土地「封印」，那時家中商店剛好周轉困難，原本長輩想拿土地去抵押，潛在買家一聽到是公設保留地，就想到會不得開發，紛紛走避，最後是媽媽變賣嫁妝裁縫機救急，雖然困難度過了，但現在90歲的高齡老母至今想到此事仍不免遺憾。新北市淡水區新市政一塊土地，因為被劃為公保地多年，發展受限，與臨近拔地而起的高樓形成強烈對比。（圖／新北市城鄉局提供）由於這類問題層出不窮，政府先採用容積移轉，讓建商用不到市價一半的公告現值買下公保地取得容積，再以近乎一比一面積方式轉移到新蓋大樓，政府不用出錢，建商也穩賺不賠。都市改革組織秘書長彭揚凱說，因為建商蓋越多、賺越多，也讓土地受不了高強度利用，並打擊公共設施服務水準。因此政府打出「容積移轉折繳代金」（容積代金）政策，規定建商不能全部用捐地方式換容積，至少要有 50% 以上的新增容積「拿錢來換」，依照建案現址的公告地價計算，這筆錢則須專款專用，在同一都市計畫區內收購公保地。都市改革組織秘書長彭揚凱表示，公保地收購必須要私地主「自宮」砍價競標，相當違背人性。（圖／記者劉耿豪攝）彭揚凱坦言，由於目前政府以容積代金採購公保地是屬於「競標」制度，每年各縣市政府會公告一定時間，要求境內已劃定為公設保留地的地主，自己去參與各縣市土地競標。但此類競標由縣市政府帶頭壓價格，地主必須流血自砍，壓低到縣市政府「滿意」的價格，往往只有公告地價3折不到，政府才會啟動收購。彭揚凱痛批，政府畫設公保地，是有求於私地主，又要私地主「自宮」解決問題，完全違背人性。最後執行率不彰，再推給荒腔走板的法令，卻不願著手修法，實在難堪。他直言，最好的方式是將公保地一律「徵收」，但徵收必須比照市價，不能用公告地價再打折辦理，相形之下「容積代金」財庫根本少得可憐。他說，如要妥協現況，又想解決競標窘境，可以逐步加上條件過濾，比方規定「15米以上道路」、「已完成全案80%公保地採購」等條件，明確篩選出優先承購的標的，才能稍稍避免私地主必須砍價競標才能處理公保地的窘境。
數發部辦公室租金天價惹議 張啓楷斥唐鳳：若是你自己的錢會這樣花？
數位發展部日前遭爆出辦公室租金和裝修費用過高，引發各界爭議。數發部發布新聞稿澄清，部長唐鳳也親上火線拍片還擊。對此，民眾黨立委張啓楷16日再度砲轟，當前國債已經高達6.2兆，債台高築，政府部會竟仍如此揮霍民脂民膏，實在令人咋舌。數位發展部長唐鳳早前赴立法院交通委員會進行業務報告並備詢時，遭國民黨立委踢爆數位部在辦公室搬遷及裝潢上，花費數億元。加上台北市蛋黃區租用「地后」新光大樓辦公室，租金和裝修費用太高，僅僅18個月即耗費了納稅人1.04億元。張啓楷表示，這天價足可讓285位員工每月以近1.36萬元房租、在6坪大的套房辦公，這樣浪費人民納稅錢、使用面積之大，符合「行政院與所屬各機關辦公處所空間及面積規劃原則」規範嗎？張啓楷透露，數位發展部以新光大樓為中繼辦公室，111年7月開始承租，同年10月28日人員陸續開始進駐，原暫定簽約使用至112年12月31日，18個月的使用期間，耗費了近7000萬元的租金，以及3400多萬元的裝修費用。張啓楷指出，數發部長唐鳳竟然敢以低於市場行情價格為由，澄清絕無天價，難道是在考驗國人智商？數發部是劃錯重點，還是在偷換概念？不僅如此，張啓楷也進一步質疑，負責國家數位發展的部門，為何非得租台北市地價第二高的「地后」新光大樓？在過渡期間作為辦公室呢？還要花那麼多錢裝潢只是中繼用的辦公室？「數發部不把人民的錢當錢，浪費國家公帑如此面不改色，幾乎已到了「何不食肉糜的地步。」張啓楷指出，南門市場改建完工後，台北市政府原預計將花了1.8億、改建期間讓攤商使用的「中繼市場」，續供也要改建的東門市場進駐使用，方便東門市場改建。但中央卻以數發部和NCC要在該處蓋大樓為由，拒絕北市府續租用地，導致美侖美奐、完工僅四年的建物夷為平地，1.8億的納稅錢被浪費掉，目前土地閒置中，可以收的租金也不見了，陷入虛耗空轉！
台灣塩酥雞砸2.8億蓋大樓創經濟奇蹟 可當中央廚房還當員工宿舍
在台北市大直地區的知名鹹酥雞店，有台灣第一家鹹酥雞的稱號，經營超過40年，不只變成有冷氣的鹹酥雞店，還在通化夜市、西門町都開大型直營店，近期更被發現砸了2.8億在大直創始店後方蓋大樓，未來會當中央廚房以及員工的宿舍，創造台灣炸雞奇蹟。用畫卡點餐取代客人自己夾菜，不只衛生還可以讓客人不知不覺買更多。（圖／翻攝自台灣塩酥雞臉書）據《ETTODAY》報導，在大直知名的「台灣塩酥雞」，過去從大直國小前的小攤車，到租下店面擴大經營，甚至做出品牌風格，以及填單點餐、衛生甩油製作等，受到當地人歡迎，漸漸也在各地拓展甚至做出電商冷凍食品。過去就常接受媒體訪問的業者，透露他們團隊研究各種食材都下去炸，上百種食材也讓客人常常點餐就像寫考卷畫卡，縮短了結帳流程，也不用排隊等待，電子系統會按進度作領取通知。甚至消費滿600元還可得到一張VIP卡，下回買可以9折優待，成為鹹酥雞界的高檔店家。這樣的鹹酥雞奇蹟近期也被發現他們在大直總店後方，蓋了一間三層樓的透天大樓，目前內部裝潢中，花2.8億打造，未來將作為中央廚房與冷凍倉庫的擴張，還可以變成總公司的據點辦公室，另外也將其中一層樓變成員工宿舍，讓在外地來工作的員工，可以有容身之處，省下食材運輸成本，也有多功能的用途。
基泰建設釀大直民宅崩塌「出包非第一次」 建商黑歷史全被掀
基泰建設所屬的「基泰大直」建案，昨天（7日）晚間發生因建案施工出問題，導致鄰近多棟民宅傾斜崩塌，甚至出現「一樓變地下室」的嚴重建築毀損，讓基泰建設成為眾矢之的。現在有媒體挖出，基泰建設施工出包，其實已經不是第一次，過去於2014年，基泰建設在台北市蓋大樓時，也曾造成附近建築傾斜、鋼筋裸露等問題；而基泰建設本身也蓋過不少豪宅，連天后張惠妹都住過基泰建設蓋的房子，但物件本身的爭議也是不少，現在都被掀出來，成為外界檢視的重點。根據《三立新聞網》整理，成立於1979年的基泰建設，主力是發展台北市精華區住宅及商辦，早年基泰建設曾在信義計畫區推出知名的「信義之星」豪宅，天后張惠妹、克緹國際董座陳武剛，都曾入住過。2002年時，基泰建設高層曾捲入基隆市信義區大水窟開發案，涉違反證交法、背信及侵占罪，基泰董事長陳世銘及高層等人，都被起訴，案件一審無罪，二審改判有罪，目前仍更審中。2014年，基泰建設於信義區吳興街的「基泰帝景」建案，就曾發生過在施工過程中，引發附近住家傾斜、鋼筋外露，連門都歪斜無法關閉。結果基泰建設的處理方式，只有同意幫居民做房屋傾斜鑑定。後來是在市議員許淑華出面指控官商勾結後，建商才願意協助居民進行房屋修繕。2019年，當時傳出春源鋼鐵董事長蔡錫奇，曾砸上億投資購買「基泰台大」豪宅，基泰建設為誘使蔡錫奇砸錢買豪宅，提出3年內保證原價買回房子的超級優惠方案，結果房價卻走跌，蔡錫奇要求基泰建設履約，以原價買回房子，董事長陳世銘卻置之不理，蔡錫奇因此提告詐欺。
CEO老學長挺大同1／超硬背景「校友治校」 盧明光帶頭募5億拚「公立收費」
全國62間大專院校焦慮等著「111學年度大學分發入學」8月公布缺額之際，大同大學已有了新計畫。CTWANT記者獨家取得訊息，8月3日卡努颱風假這天，大同大學董事會及老校友開起第一場募款專案會議，訂出短期募款3億元、5年募款5億元，還要透過活化資產收租，讓大同大學新學期開始，學費比照公立，開啟台灣「校友治校」新篇章。在少子化、私校入學缺額日益嚴重下，行政院6月底拍板，明年2月起全面減免私立大專學雜費3.5萬元，7月初大同大學董事會通過，今年8月起補助每生1.5萬元。依大專校院校務資訊公開平台公佈，111學年度私立大學每學期學雜費平均4萬9615元，公立大學2萬5503元，整學年私校學雜費約10萬元，公立約5萬元。「加上教育部的補助，大同大學學費就等於公立學校收費。」大同大學校長何明果說。大同大學全校學生約3300人，預估每年補助經費需5000萬元，錢就從校友捐獻而來。「請家長放心，大學長們會照顧學弟妹！」大同大學校友中美晶(5483)創辦人盧明光發出豪語，除了3億元捐助會先到位外，還計畫5年內完成募款5億元，更長遠的目標是增加4年學費全免名額。林挺生任內，大同大學公立學校的收費，讓很多家境清寒的學生能完成學業；如今校友們希望再恢復過往傳統。（圖／翻攝自大同大學FB）聽到這個消息，大同大學學生及家長都相當開心，有同學說，「可以少打1份工了！」有人以為申請條件困難重重，但卻是「人人有獎」，大讚「減輕不少負擔」。知情人士告訴CTWANT記者，颱風假這天，盧明光等大同大學老校友及董事會約10人召開募款專案第一次會議。會後，大同大學校友總會理事長、萬寶集團總裁朱成志在line的校友群組公告，「這學期將展開公益興學教育基金募款活動，…2026年將蓋好西北最靠近捷運的新教學大樓…目前已經準備好蓋大樓的專款現金了。」除了向老學長募到第一桶金，再透過資產活化後收租提供源源不絕收入，形成正向循環。朱成志向CTWANT記者透露，很多老學長準備進入退休，為母校未雨綢繆，決定讓原本預定在2026年公立學校收費的計畫，提前達標，接下來將和學長盧明光倆人親自拜訪其他大同畢業的上市櫃公司董事長校友們，請大家為母校踴躍捐款，「希望未來5年後能不靠政府補助及校友捐助，也能維持獨立運作！」這場國內首見的「校友治校」，起於2020年10月大同公司(2371)變天，2022年1月大同大學完成第19屆董事會改組，從原本多數由大同公司主管組成的董事會，換成以畢業校友及教授的全新組合，15位董事中有9位是校友，包括盧明光，與前夏普會長戴正吳，及啟碁科技(6285)董事長謝宏波，大同林家，只留下大房長媳、前大同公司董事長林郭文艶一席擔任董事職務。林挺生曾幫每位工科學生上國富論，讓大同培育工業人才，同時也出了不少科技界的CEO，圖為盧明光於1991年接受林挺生頒發校友楷模獎。（圖／大同大學提供）根據《我們都是大同寶寶》一書中記載，家中排行老大的盧明光，下面有4個弟、妹，從小就感受沉重的經濟壓力，進入大同就讀後立刻申請工讀，曾經負責一整棟電機大樓的清潔，甚至包括所有的廁所及馬桶，他靠著工讀和獎學金完成學業。據了解，戴正吳小時家裡也非常窮，還要在學校餐廳打工，不然生活費不夠，也是靠著大同林家對於學費上的補助挺過大學生活。「我們在念書時就是這樣，學校經費不足時就是靠林家捐款，但現在時空環境變了，大同易主，過去18年來也無股息分配；但以前受惠學校照顧的老校友們，現在各個是業界精英，我們可以為學校做點事。」朱成志說，這次董事會、校友會希望藉募款凝聚校友共識，喚起讀大同的榮譽感。朱成志說，現在的董事會校友比重高，想法觀念也較相近，除了想比照公立大學收費，「未來學生人數不求多，就如同我們以前唸書時，集中火力在電機、機械、化工、工業設計、事業經營5個系所，培養產業的將帥。」大同大學校訓「工業報國」，並強調實作的重要，目前有50家育成廠商進駐校園，學校工廠的機器設備開放給學生及廠商使用，業者也會帶進最新的設備和新知讓產學接軌。（圖／翻攝自大同大學FB）一位年輕校友也觀察到，其他大學是想方設法開設新班、新課程吸引學生就讀，大同大學則是反其道而行，有計畫性的縮減班系。根據大同大學官網顯示，108年化學工程學系與生物工程學系整併成化學工程與生物科技學系，110年機械工程學系與材料工程學系整併成機械與材料工程學系；111學年度起，電機資訊學院則併入工程學院。已從15個系所，縮到10個系所。大同大學校長何明果向CTWANT記者證實，確有此事。他解釋，過去30年來高教採擴充政策，機械系衍生材料系，電機系衍生資訊工程系，化工系衍生生物工程系，工業設計系衍生媒體設計系…；如今風潮轉向科技跨域整合，美國各名校電機及資訊重新合一放入EECS或ECE，「學校有計畫回到民國70年代以前，機、電、經、化、設5個為首的專業範疇，並以加州理工為標竿，將學生人數也縮減至1200~2400人，集中資源，以迷你精緻辦學邁進。」由於計畫性系所收斂，學生數減少，也讓何明果更有信心喊出，「未來每位學生都享有50萬的教育資源，是公立學校的2倍」。至於何時能達成這個終極目標，他回應，目前正努力經營學校資源、活化資產，目標每年能穩定產生6億元營運收入，這要看後續執行的進度，「但我認為，10年內一定能達成！」
蔡明忠豪捐母校喬治城大學9.3億元蓋大樓 創該校紀錄
美國華盛頓的喬治城大學宣布，該校法律中心獲校友台灣富邦集團董事長蔡明忠捐贈3000萬美元（約新台幣9.3億元），創下校史捐贈紀錄，該筆捐款將用來建設一座佔地約20萬平方呎的學術大樓，預計也將成為華盛頓的新建築地標。蔡明忠在1979年取得美國喬治城大學法學碩士，主修國際經貿和談判。蔡明忠也在2017年捐贈台灣大學上億元，用來裝修台大萬才館。根據喬治城大學校方指出，新大樓將設有實務中心、16間教室以及具有75個座位的模擬法庭，至於在環保部份，則將在屋頂裝設太陽能板及雨水收集系統。喬治城大學位於美國首都華盛頓特區，是一所著名的私立研究型大學，建立於1789年，共設立11所學院，包括文理學院、外交學院、法學院、商學院、醫學院等。喬治城大學校友最突出的是政治領域，有超過1190名校友供職於美國國務院，數量排名美國第一，同時共有14位現任或前任國家元首為喬治城大學校友。
2023年癸卯年「3生肖」多留意 民俗專家指：分水嶺的一年
許多人都會在本命年去安太歲，以求生活順遂。不過民俗專家柯柏成說，2023年癸卯年屬兔的民眾反而不用太擔心，反而是屬龍、屬鼠和屬雞需多加留意；屬龍的民眾2023年在和上司或長輩溝通方面會遇到困難、屬鼠易有桃花劫，屬雞則需在出行多加警惕。柯柏成在臉書粉絲專頁發文表示，面對2023年癸卯年，屬兔的民眾反而不需太擔心，因為據《三命通會·卷二·論太歲》記載，需要留意的生肖反而是屬龍、屬鼠和屬雞。他說，「許多人的大運都會在這個年分做一個大維度的提升或轉變，端看自身要從內心修行靈性還是向外追求物質享受而作的一個分水嶺一年。」1. 屬龍害太歲：柯柏成指出，屬龍的民眾2023年和長輩或主管的關係會趨於緊張，時常進入意見無法溝通的狀況，應該算是兔年的最大苦主。2. 屬鼠刑太歲：柯柏成提到，屬鼠的民眾2023年會有許多內心的想法無法和外界溝通，或是出現需和價值觀不同的人合作及生活在一起的狀況，更甚者還有桃花劫，「飛來的絕非豔福需要特別小心。」3. 屬雞沖太歲：柯柏成直言，屬雞的民眾2023年如果有小三、小王的話，很容易事跡敗露。另外，他也表示，屬雞是今年外出意外車關的高危險群，雖然隨著疫情趨緩，各國陸續解封，但別急著衝出國度假，容易樂極生悲，「可以的話就捐個血可以盡量減輕這種危險的機率。」提及如何安太歲，柯柏成建議「當然就是去廟裡點個太歲平安燈」，還指出「太歲方是在正東方，俗話說太歲頭上動土，無災必有禍」。因此他提醒，如果住家的正東方有工程正在進行或蓋大樓，請在2月4日立春的前後一週去工地取一把土，用玻璃瓶裝著放在家中的東方位置，以避免歲破帶來的影響。至於事業方面，柯柏成表示，「如果要簽約或商業談判，可以利用這一年的方位運勢，讓對方坐在會議室的東方，自己坐在正北方、正南方、西北方可以增加談判的運勢。」
昨是今非1／台鐵熱修舊宿舍歷史建築 住都中心亂入一夕變天
台鐵職工福利會（簡稱職福會）去年10月宣佈，以ROT（修復、營運、轉移）委外方式，原地修復已被台北市政府認定為「歷史建築」的台鐵鐵道舊宿舍群，預計2025年完工。當天有意參選台北市長的蔣萬安也到場力挺，不料事後局面完全豬羊變色，令人頗感訝異。位於北市中山女高對面的日治昭和時代鐵道舊宿舍群，位於長安東路、建國北路和八德路二段之間的蛋黃區，完整的聚落地上物共68戶，總建物面積約為1183坪。全案原本由職福會主導利用方向，不料內政部住都中心卻突然以「地主」之姿橫空殺出，另提案要求北市府文資審議委員會，將基地上大部分歷史建築解編、拆除，少數老屋遷移他處或僅保留外牆紀念，夷平後的基地將變更住宅區。北市府在去年12月17日召開的「台鐵機務段宿舍修復再利用法律問題諮詢會議」中，再度針對「職福會」與「住都中心」規劃的不同方案進行討論，但出席的文資委員，幾乎一面倒的力挺內政部營建署是土地主管機關，強力要求台鐵職福會要與營建署先協商。根據會議記錄顯示，文資委員劉宗德表示，若營建署不同意，文化局可以「程序不符」，拒絕接受台鐵自行委外修復歷史建築的計畫。會中，一位「重量級」文資委員曾發言提醒，文資法保護標的都應該是建物，其實與土地無關，該案重點是儘速讓歷史建物獲得維修保存。台鐵職福會在去年10月盛大宣布，將出資委外、現地修復台鐵機務段舊宿舍群，立委蔣萬安也到場表達肯定，沒想到事後北市府對該案有意見，讓舊宿舍保留出現變數（圖／本刊資料室）即使職福會成員數度據理力爭，然而主持會議的文化局副局長田瑋卻要大家各退一步，還直言「要不然你們（指職福會）去法院告啊」。他還說，以後每個月都會去看職福會對舊宿舍的管理，「你們再不行、（文化局）該介入就介入（最嚴重可強制收回職福會舊宿舍產權）」。台鐵職福會主委林佑哲強調，台鐵是機務段舊宿舍歷史建築所有權人，依《文資法》規定，有權維護、整修並對歷史建物再利用，北市府亦有協助職福會之責。當務之急要同意舊建物讓業者入內維修搶救，若市府僅不斷警告要強制收回舊宿舍產權，職福會難免會懷疑市府有意藉此強迫接受營建署住都中心規劃。他還說，內政部規劃案以「開發」為主，主張將部分歷史建築解除登記，僅保留少數舊屋，另花5億元購地存放六棟舊屋，舊基地就能興建新大樓做商業開發，如此一來，北市府昔日將機務段宿舍群登錄為歷史建築的理由也蕩然無存。本刊查閱文化部「國家文化資產網」，註明鐵路局機務段基層員工集合宿舍，因充分展現基層鐵路局員工生活面貌，整體建築特色仍保有原有風貌，彌足可貴。另雙併、兩棟房屋間設防火巷及防火山牆，巷弄配置展現的鄰里關係都極具特色，具保存價值，才列為歷史建築。台鐵機務段宿舍2007年被台北市府登錄為歷史建築，台鐵職福會規劃保留完整街廓、現地復原，打造兼具歷史文化、經濟發展的鐵道紀念園區。（圖／台鐵職福會提供）台鐵企業工會秘書長張文正聲援職福會，質疑內政部住都中心對歷史建物保存根本無心，甚至對台鐵職福會威脅利誘，若住都中心想爭奪開發權，工會絕不畏戰，就請政院與社會大眾主持公道。當地住戶透露，該基地早就傳出會切割、變更為住宅區，建商也「相中」極具豪宅潛力。立委則表示，內政部住都中心在今年預算書中，已將該基地列為社宅基地，另可能釋出部分土地，供建商蓋大樓，市場盛傳，只要柯市府「擺平」歷史建築的棘手議題，全案將水到渠成。