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雙11法拍熱潮！宜蘭分署推「五打七安拍賣會」 大戶土地、海景房搶登場
宜蘭分署釋出多項大戶資產法拍，包括吸金案吳姓男子名下五結土地、欠稅大戶秦姓男子海景套房、礁溪溫泉套房、壯圍土地等動產，吸引民眾關注。（圖／翻攝畫面）宜蘭分署釋出多項大戶資產法拍，包括吸金案吳姓男子名下五結土地、欠稅大戶秦姓男子海景套房、礁溪溫泉套房、壯圍土地等動產，吸引民眾關注。（圖／翻攝畫面）宜蘭分署釋出多項大戶資產法拍，包括吸金案吳姓男子名下五結土地、欠稅大戶秦姓男子海景套房、礁溪溫泉套房、壯圍土地等動產，吸引民眾關注。（圖／翻攝畫面）雙11購物節不只網購優惠熱，連法拍市場也跟著搶攻話題！法務部行政執行署宜蘭分署將於11日上午11時，在宜蘭市中山路二段261號舉辦「雙十一五打七安拍賣會」，釋出多項大戶資產，包括吸金案吳姓男子名下五結土地、欠稅大戶秦姓男子海景套房、礁溪溫泉套房、壯圍土地等動產，吸引民眾關注。宜蘭分署表示，此次拍賣為貫徹行政院「五打七安」政策，強化執行「黑、金、槍、毒、詐」及「治安、食安、道安、工安、校安、居安、資安」等案件，展現落實執行決心。其中最受矚目的，是位於礁溪市區、鄰近火車站與轉運站德陽村信義路上社區的溫泉套房兩戶，欠繳房屋稅與勞健保費的邱姓屋主，將以底價1009萬元合併拍賣，建物約23.45坪，平均每坪約43萬元，套房無人使用、拍定即可入住。行銀目項股份有限公司（原貽信開發建設）負責人吳男，因高利吸金不法獲利逾億元遭判沒收，其名下五結新甲段9筆土地將以底價1700萬零1元首拍。另吸金136億元的「鼎立集團」負責人秦男，欠繳房屋稅191萬餘元，名下五結某觀海渡假村兩戶海景套房將分別以205萬元與170萬元首拍，每坪約24萬、23萬元。此外，因酒駕罰鍰14萬餘元未繳的林男，其名下壯圍鄉復興段5筆土地將進行第二次拍賣；欠繳勞健保的何男、交通罰款的李男，各1輛轎車也被列入拍賣案件。宜蘭分署當日也將同步舉辦「法拍宜點靈」免費法拍教學暨反詐宣導活動，民眾可上分署臉書或官網報名參加。現場不動產投標自上午10時30分起受理、11時截止；通訊投標者須於拍賣日前一日寄達宜蘭分署專用郵政信箱。詳細拍賣資訊可上宜蘭分署官網（http：／／www.ily.moj.gov.tw）或法務部拍賣公告系統（https：／／www.tpkonsale.moj.gov.tw）查詢。
宜蘭女欠稅「六位數」拒繳慘了 哈雷遭查封法拍
林姓女子因積欠勞健保及綜合所得稅約46萬逾元未繳清，上月30日遭到行政執行署宜蘭分署祭出鐵腕，查封其排氣量1200c.c哈雷紅牌重機，並移置保管，若後續未清償稅務，重機恐依程序遭法拍。據了解，林女在台北經營一間餐飲店，收入頗豐經濟上並無困難，有繳清稅務之能力，今年2月申請分期繳納稅務，卻未依約如期繳付分期款項，後續催繳態度消極。宜蘭分署會同羅東稽徵所上月30日前往林女五結鄉住處，於附近找到其重機，當場查封移置保管，後續若不積極處理，恐強制執行法拍程序。宜蘭分署呼籲民眾，應誠實面對公法債務，及時清償欠款或主動辦理分期，以保障自身權益，避免財產遭強制執行。
積欠費用涉脫產 福和客運負責人遭管收獲准
曾長期經營基隆市往來雙北市公路客運的福和客運，積欠包括勞健保費用、勞工退休金及相關罰鍰等大筆費用，因負責人吳東瀛涉嫌脫產，行政執行署宜蘭分署日前向宜蘭地方法院聲請管收獲准。行政執行署宜蘭分署指出，福和客運自1980年起經營新北市中永和地區、基隆市來往雙北公路客運，該公司現任負責人吳東瀛也曾擔任多家醫院院長及客運公司負責人。由於客運業務經營不善，福和客運積欠勞健保費用、勞工退休金費用、違反《公路法》及《勞動基準法》罰鍰、代履行費用，總共高達1240萬元，經移送宜蘭分署執行。宜蘭分署承辦執行官調查，福和客運2018年收到基隆市政府合法送達裁處書後，負責人吳東瀛陸續將新北市土城區建物出售給他人，並出售福和客運公司名下車輛，把所得款項匯入吳姓負責人前妻（現仍與吳姓負責人同居一處）以及前妻擔任負責人的公司。另外，吳東瀛還在2020年起，陸續將福和客運帳戶內高達6441餘萬元資金匯給前妻、前妻公司，以及前徐姓名義負責人配偶的公司及其他第三人公司，並於2023年11月間，清償義務人公司車貸債務2824萬元，且吳姓負責人對這些資產變動，都無法提出法律上正當事由。承辦執行官認為，吳東瀛行為已構成《行政執行法》第17條第6項第1款「顯有履行義務之可能，故不履行」、第3款「處分、隱匿應供強制執行之財產」等法定管收事由。隨即向宜蘭地院聲請管收吳東瀛獲准，並將吳東瀛送往矯正署宜蘭看守所附設管收所執行管收。
罰單欠繳10萬大戶自投羅網！車停行政執行署門口遭「 智慧扣車」查扣
欠繳罰單大戶竟然把車子停放在行政執行署基隆辦公室對面，當場遭辨識系統認出扣車，最後只得乖乖辦妥分期繳納手續，才免於車輛遭拖吊命運。（行政執行署宜蘭分署提供／張志康基隆傳真）欠繳罰單大戶竟然把車子停放在行政執行署基隆辦公室對面，當場遭辨識系統認出扣車，最後只得乖乖辦妥分期繳納手續，才免於車輛遭拖吊命運。（行政執行署宜蘭分署提供／張志康基隆傳真）法務部行政執行署宜蘭分署近期積極推動「智慧扣車」，加強欠款車輛執行，11日上午，有一部欠繳罰款達10萬元的車輛，竟然出現在宜蘭分署基隆辦公室對面路邊，當場遭查扣，車上的友人只好聯繫車主，在辦妥欠繳分期後，才免於車輛拖吊的命運。居住在基隆市的邱姓男子，名下有一部2014年出廠的福斯自小客車，邱男歷年來積欠了總數達新台幣10萬餘元的交通罰鍰，經宜蘭分署屢次通知，邱男都無動於衷，完全沒有出面繳交的打算。11日上午，邱男將車子借給友人，友人開著車子到基隆市東信路，在路邊臨停買早餐。孰料他停車的地方正好就在宜蘭分署基隆辦公室對面。此時，正巧宜蘭分署架設「行動車牌辨識系統」的公務車正準備出發執行公務，才一出門系統就認出車子是欠繳大戶名下，當場就查扣了這部自小客車。友人見狀當場傻眼，誰能想到只不過開車買個早餐，車子就被查扣？在了解是宜蘭分署執行公務後，友人趕忙聯絡了車主邱姓男子，並代為辦妥分期，才算是免於車輛當場遭拖吊的命運。宜蘭分署表示，近來與基隆監理站與宜蘭縣財稅局合作，商借了宜蘭財稅局的「行動車牌辨識系統」，架設在公務車上，進行基隆區第二波欠款車輛執行。系統會在公務車行駛時，即時比對周遭的車牌號，只要在執行時發現比對成功，就會當場進行必要的執行行為。宜蘭分署呼籲民眾應主動繳納各項公法欠款，切勿置之不理，於移送執行後應積極面對，主動向分署報告財產狀況、清繳欠款或辦理分期繳納，以免遭扣薪、扣存，甚至執行愛車、不動產，得不償失。
宜蘭最豪菜販開賓士賣菜！欠稅3萬愛車險查封 急掏錢繳清
宜蘭市1名菜販平日開黑色賓士E200到市場擺攤，被其他攤商戲稱是「最豪菜販」，沒想到因積欠3萬多元稅款，被法務部行政執行署盯上，透過「路邊停車即時通報系統」掌握行蹤，員警與稅務人員準備查封車輛，菜販獲報後連菜都不賣了，連忙趕緊繳清稅款保住豪車。據了解，賓士登記在1名黎姓女子名下，因欠繳房屋稅、牌照稅等3萬餘元未繳納，經宜蘭縣財政稅務局移送行政執行署宜蘭分署執行，雖多次催繳但都無人理會，分署人員透過路邊停車即時通報系統，發現賓士車停放在宜蘭火車站附近光復路的停車格。事發當時，正在市場賣菜的駕駛得知愛車被貼查封單，趕緊衝到現場，還不忘喊自己只是「車主的友人」，不過不能沒有車子，一口氣掏錢繳清積欠稅款，才讓愛車繼續留在身邊。宜蘭分署提醒，民眾務必誠實繳納稅款，切勿置之不理，於移送執行後應積極面對，主動向分署報告財產狀況、清繳欠款或辦理分期繳納，以免財產遭查扣執行、限制出境或拘提管收等強制措施。有稅務專家建議，民眾繳不出稅款除了可申請分期，政府也應加強即時提醒，例如以簡訊或App通知「繳納期限」與「即將移送強制執行」的風險，而不是等到欠稅人看到車輛被貼上查封單才驚覺嚴重性。專家說，只欠了3萬多元車輛就差點被查封，對攤販來說影響生活甚鉅，也容易引起民眾「小題大做」的觀感，政府應在執行效率與社會觀感間取得平衡，才能避免民怨。
宜蘭執行署商借「行動車牌辨識系統」 查獲欠罰鍰大戶當場查封
行政執行署宜蘭分署14日商借行動車牌辨識系統，在基隆市查獲一部積欠罰鍰大戶，並當場查封車輛。（圖／行政執行署宜蘭分署提供／張志康基隆傳真）行政執行署宜蘭分署14日商借行動車牌辨識系統，在基隆市查獲一部積欠罰鍰大戶，並當場查封車輛。（圖／行政執行署宜蘭分署提供／張志康基隆傳真）為強化欠繳罰單車輛的執行，法務部行政執行署宜蘭分署與基隆監理站、宜蘭縣財稅局合作，向宜蘭財稅局商借「行動車牌辨識系統」，架設在公務車上，進行欠款車輛查察。14日上午，果然在基隆市中山區發現一部停放在路邊的車輛，當場查扣，車主聞訊才立即趕到現場辦理欠款分期繳納。宜蘭分署從去年開始，就與基隆市政府合作，持續推動「智慧扣車」，與基隆市政府交通處等合作運用路邊停車收費資訊整合、通報，即時追查欠稅車輛。不過，基隆市區仍有許多地方，沒有畫設收費停車格。為此，宜蘭分署與基隆監理站合作，向宜蘭縣財稅局商借「車牌辨識系統」，將該系統架設於公務車上，外出執行時即時比對車號，比對成功即當場為必要之執行行為。14日上午，架設車牌辨識系統的公務車在行經基隆市中山區復興路時，發現路邊停放著一部VIOS，系統跳出警示。經現場調出資料，發現這部31歲游姓車主所有的自小客車，已經欠下高達679筆的停車費罰鍰、高速公路通行費、牌照稅等，累積的金額更高達13萬餘元，宜蘭分署當場就查封車輛。游姓車主聞訊後立刻趕到現場，得知是行政執行署查扣，當場便繳納3.5萬元罰鍰，展現清償誠意，也辦妥後續分期清償的手續，宜蘭分署也當場將已經查封的車輛交給車主保管，免於當場拖吊的命運。宜蘭分署呼籲民眾應主動繳納各項公法欠款，切勿置之不理，於移送執行後應積極面對，主動向分署報告財產狀況、清繳欠款或辦理分期繳納，以免遭扣薪、扣存，甚至執行愛車、不動產，得不償失。
基隆富商病逝留債！猴硐8萬坪土地遭法拍 每坪不到3200元
基隆市蕭姓男子當年因經營酒店致富，豪氣買下新北市瑞芳區猴硐車站周邊大批土地，但2004年死後因債務問題遭子女拋棄繼承，剩餘500萬元遺產稅無人處理被移送行政執行署，執行人員至現場查看驚呼「整座山都他的！」因占地超過8萬坪，將分為4標拍賣，底標總計1.5億餘元，換算每坪最高不超過3200元。新北市府表示，土地未來僅能作林業使用。行政執行署宜蘭分署昨指出，蕭男生前在基隆經營酒店獲利頗豐，當時買下猴硐車站周邊大批土地，共9筆占地超過8萬坪。但蕭男2004年辭世後債台高築，光是土地抵押設定就高達3000餘萬元，其餘未登記債務恐怕更多，由於蕭男生前經營酒店往來複雜，子女對父親交友均不熟悉，擔心遭債主以不合法方式討債，最終決定全數拋棄繼承，留有遺產稅500萬餘元無人處理。宜蘭分署表示，書記官今年4月會同地政人員到現場查看，驚呼「整座山都他的！」拍賣的9筆土地價值逾億元，區分為4標、每標坪數均逾萬坪，各以底價3800萬元、4000萬元、3950萬元、4000萬元首拍，換算每坪最高不超過3200元。宜蘭分署說，因蕭男21年前去世後，家屬未立即做相關陳報，事隔7年半後才開始轉移並核發憑證移送，導致遺產稅事隔多年才執行，最晚2027年需補徵完畢。瑞芳區光復里長周晉億表示，該地分屬光復里與弓橋里，早年疑有建物，但近年始終荒廢，僅見私人土地告示，實際所有權人不明。弓橋里長朱靜琪指出，據傳蕭姓地主為雙溪人，極為低調，在地居民多年來從未見過其現身，該地長期維持原貌，僅台電曾因颱風砍伐坡地追查地主身分。新北市地政局說，該處屬山坡地保育區林業用地，未開發、無道路，除近猴硐車站邊緣臨路，其餘皆為雜木林，相當偏遠，購地者未來僅能作為林業使用。
基隆酒店大亨買下「整座山」逾8萬坪土地 子女拋棄繼承將拍賣
基隆一名蕭姓男子當年因經營酒店致富，豪氣買下新北市瑞芳區猴硐車站周邊大批土地，但2004年死後由於債務問題子女拋棄繼承，剩餘500萬遺產稅無人處理，移送法務部行政執行署宜蘭分署執行。宜蘭分署表示，執行人員至現場查看驚呼「整座山都他的」，占地超過8萬坪，將分為4標拍賣，底標總計1.5億餘元，換算每坪最高不超過3200元。宜蘭分署指出，蕭男生前在基隆地區經營某酒店獲利頗豐，買下新北市瑞芳區猴硐車站周邊大批土地2004年辭世後，因民間債務問題子女均拋棄繼承，遺產稅500萬餘元無人處理，移送宜蘭分署執行。基隆一名蕭姓男子經營酒店致富，豪氣買下新北市瑞芳區猴硐車站周邊超過8萬坪土地，但死後由於債務問題子女拋棄繼承，500萬遺產稅無人處理，移送法務部行政執行署宜蘭分署執行。（宜蘭分署提供／徐佑昇基隆傳真）基隆一名蕭姓男子經營酒店致富，豪氣買下新北市瑞芳區猴硐車站周邊超過8萬坪土地，但死後由於債務問題子女拋棄繼承，500萬遺產稅無人處理，移送法務部行政執行署宜蘭分署執行。（宜蘭分署提供／徐佑昇基隆傳真）宜蘭分署表示，書記官今年4月會同地政人員現場執行時，發現「整座山都他的」，占地超過8萬坪、土地價值逾億元，本次拍賣9筆土地區分為4標、每標坪數均逾萬坪，各以底價3800萬元、4000萬元、3950萬元、4000萬元首拍，換算每坪最高不超過3200元。基隆一名蕭姓男子經營酒店致富，豪氣買下新北市瑞芳區猴硐車站周邊超過8萬坪土地，但死後由於債務問題子女拋棄繼承，500萬遺產稅無人處理，移送法務部行政執行署宜蘭分署執行。（宜蘭分署提供／徐佑昇基隆傳真）此外，本次拍賣還有生產工業化學用品公司名下新北市金山區陽金段萬坪廠區已荒廢多時，因欠繳房屋、地價稅逾百萬未繳納，本次將以底價5億9346元首拍。另有基隆地區欠稅大戶第某建商位於基隆市安樂區基金一路同心圓社區2個平面停車位，本次亦將以底價274萬元降價拍賣。還有交通罰鍰欠款大戶周姓男子名下2013年出廠白色馬自達小客車將首拍，有興趣民眾歡迎到場競標。宜蘭分署說明，該署定期於每個月第「1」周星期「2」下午「3」時於宜蘭分署舉辦聯合拍賣會；聯合拍賣會前1日，則會在宜蘭分署基隆行政執行官辦公室（基隆市信義區東信路169號），舉辦基隆市及新北市金山、萬里、瑞芳、貢寮、平溪、雙溪之不動產拍賣活動，更多拍賣資訊，請參閱本分署官網或法務部行政執行署拍賣公告查詢相關拍賣訊息。
欠款累累！「交通罰單王」罰鍰高達70萬 名下千萬菜園遭法拍
新北市汐止1名67歲的沈姓男子，長年累積未繳的罰單與欠款，堪稱「交通欠款大戶」，據行政執行署宜蘭分署統計，沈男共積欠691筆欠款，其中僅交通類就高達653筆，罰鍰總額突破54萬元，連同其他欠款合計超過70萬元，因長期未處理債務，最終名下位於宜蘭礁溪的一筆價值近千萬元的菜園持分，將於4月1日進行法拍，以償還欠款。行政執行署宜蘭分署指出，沈男的欠款除了交通罰鍰外，還包括健保費36筆、總計3萬6000元，以及未繳稅款6萬元，且長期拖欠國道通行費，屢次違規卻不繳罰單，導致債務越滾越大，由於沈男遲遲未主動還款，執行署決定依法拍賣其持有的土地，以償還欠款。經查，沈男持有筆位於宜蘭礁溪白雲三路30巷61弄的菜園，該地總面積227坪，其中他持分三分之一，即76坪，該土地將於4月1日下午3時在宜蘭分署進行首拍，底價為805萬元，換算每坪超過10萬元，法拍所得將優先用來償還沈男的欠款，剩餘款項則會返還，由於該土地屬於共同持有，共有人具有優先承買權，但仍開放其他民眾投標參與。此次拍賣會不僅涉及沈男的土地，當天還將聯合拍賣其他27筆土地及建物，吸引不少有意競標的投資者關注，行政執行署也提醒，欠稅與罰款應及時繳納，否則可能面臨財產遭強制執行的後果，甚至影響個人信用與生活。
買到賺到！宜蘭法拍百坪透天民宿 最終1968萬得標
行政執行署宜蘭分署舉行不動產拍賣會，其中以底價1751萬餘元、有7間溫泉套房的3層樓透天厝最受買家關注，吸引6組民眾投標，最後由來自桃園的買家以1968萬元拍定，宜蘭分署指出，根據現場房仲估算，類似物件成交價都在2000萬元以上，得標者是買到賺到！這幢透天厝位於礁溪鄉龍潭村，原本是1名女子所有，用來作為民宿經營，因欠稅遭查封。不過，另有1名民眾的溫泉會館遭查封前，將館內電視、冰箱、KTV等設備都搬到該民宿藏匿，宜蘭分署前往查封時發現，這批物件也隨該透天厝一併法拍。宜蘭分署表示，該透天厝總坪數177.5坪，鄰近龍潭湖風景區、環境清幽，連同建物內溫泉旅館設備，以底價1751萬100元第3次拍賣，平均每坪約9萬餘元。宜蘭分署指出，原評估9月就能拍出，但當時有買家跑錯地方，以為是在宜蘭地方法院拍賣，也有買家籌不到資金，因此流標。舉行第3拍時，宜蘭分署擔心會受到山陀兒颱風逼近影響買氣，結果有來自新北、桃園等縣市共計6組買家競標，加上房仲業者與其他民眾，將拍賣室擠得水泄不通，最後是由來自桃園的1名買家以1968萬元得標，平均每坪約11萬餘元。宜蘭分署透露，得標的買家會先整理後再規畫如何使用，也肯定宜蘭分署推出的「法拍屋帶看」措施；根據現場觀看拍賣情況的房仲估價，類似物件成交價都在2000萬元以上，要用低於此行情買到非常困難，且此次物件還包括電器等設備，相當划算。
執行署首推帶看法拍屋吸客 提高民眾購買意願
宜蘭縣1名女子積欠房屋稅10萬餘元，並有上千萬元民間借款未清償，名下在礁溪鄉龍潭村漳福路208之21號建物經行政執行署宜蘭分署執行，建物為3層樓透天厝，坪數約177.5坪，附近成交價約4000萬元，9月3日將砍半以底價1986萬元二拍。宜蘭分署8月26日首次推出帶看法拍屋服務，讓參加民眾覺得很新鮮，大幅提升購買意願。將於9月3日下午3時二拍的建物為3層樓透天厝，坪數約177.5坪，2、3樓共有7間溫泉套房，床具、電視、冰箱、冷氣一應俱全，且鄰近龍潭湖風景區環境清幽宜人，連同建物內所有設備，以底價1986萬560元拍賣。根據房仲業者指出，附近每坪成交價約22萬元上下，宜蘭分署拍賣底價為每坪約11萬餘元，價格直接砍半，建物內設備也都滿新的，若有意願購買的民眾值得考慮。宜蘭分署強調，為使民眾更清楚建物狀況以便參與競標，經徵得義務人同意後，昨天上午由行政執行官、書記官帶領有興趣的民眾，進入法拍屋內查看屋況。由於法拍空屋帶看，仍需考慮義務人感受及意願，目前僅限於查封的「空屋」、「獲義務人同意」案件，未來有適當案件將持續推動。看屋民眾表示，屋況採光不錯還有附家具，買到就可以馬上入住，會考慮投標；另有民眾說，第1次參加行政執行機關法拍屋的空屋帶看活動，覺得很新鮮，未來若有帶看法拍屋會再參加。宜蘭分署長吳廣莉指出，以往因無法入內查看屋況，民眾只能憑拍賣公告了解拍賣標的，難免有諸多疑慮而不敢參與投標，為使拍賣資訊更透明，更清楚法拍物件實際狀況，在徵得義務人同意後，由執行人員帶民眾入屋觀看，經由親自看到法拍屋實況後再決定是否投標，此作法更能保障民眾權益並促成拍定。
欠債不還！執行署強制執行「2.7坪基隆迷你屋」 創拍定最小建物紀錄
基隆一名林姓義務人近20年因積欠地價稅及房屋稅共12筆，合計達44579元，基隆市稅務局移送法務部行政執行署宜蘭分署強制執行。但林名下仁愛區公園街的房屋僅2.7坪，還被打通隔壁宮廟，三拍程序都無人出價競標，最終在公告應買程序，由曹姓民眾以底價64萬元拍定，也創下宜蘭分署拍定的最小建物紀錄。宜蘭分署表示，林姓義務人滯欠2006年度至2023年度的地價稅及房屋稅共12筆，累計達4萬4579元，基隆市稅務局最終移送宜蘭分署強制執行。行政執行官李敍恒指出，該署受理後，調查林姓義務人名下可供執行之財產，發現僅剩下基隆市仁愛區公園街才2.7坪的「迷你屋」。但當執行人員入內查封時，卻發現該建物與隔壁用被當作宮廟的建物相通，牆上還貼有香客捐獻名單，照理來說一般人應買意願較低。法拍程序啟動後，第一拍底價100萬元，但直到三拍程序都沒有人買，宜蘭分署仍積極行銷，於拍賣程序開始前，即以「宜蘭分署拍賣史上最小建物」加強宣傳，吸引民眾來電詢問。最終12日由曹姓民眾於三拍後的「公告應買」程序中，以底價64萬元聲明應買並繳足全額價金順利拍定，因此林姓義務人滯納近20年之房屋稅、地價稅將可全數受償。法界人士表示，法拍屋於第三次拍賣都無人購買時，即進入所謂的公告應買程序，期間有3個月，價格會維持第三拍的拍賣底價，在此程序若要購得法拍屋，好處是不需要加價競標，但要「搶時間」，以最先遞狀者成為應買人，不必投標，也不用進入第四拍程序。
未繳房屋地價稅...基隆2.7坪迷你房遭法拍 創宜蘭分署最小建物紀錄
法務部行政執行署宜蘭分署4月1日將舉辦聯合拍賣會，其中將拍賣基隆市仁愛區1處僅2.7坪的房屋，創下宜蘭分署法拍史上面積最小建物。有律師指出，該建物為「拍定不點交」不動產，建議民眾投標前要審慎評估後續風險。宜蘭分署下月1日將在基隆辦公室拍賣基隆、新北多筆不動產，底價100萬元的基隆市仁愛區公園街319號2樓之32建物，面積僅2.7坪，因屋主未繳地價及房屋稅遭法拍，法拍消息傳出後，吸引不少民眾好奇詢問。宜蘭分署指出，該建物今年2月間查封時，發現建物實際上與隔壁2樓之33建物內部打通，牆上並貼有宮廟香客捐獻名單，為相鄰的「慈清宮西秦王爺」廟宇使用多時，因此為「拍定後不點交」物件。換言之，拍定人僅能取得所有權，但使用權並不會移轉，需要再與隔壁屋主協調。律師楊翕翱表示，建議民眾在投標「拍定不點交」不動產前，要審慎評估後續風險及成本，因為該不動產通常會是被第三人占有中的狀態，因此出價拍得不動產後，也無法直接聲請法院強制執行點交，還要再向占有人協商、甚至須透過訴訟解決爭議，應盡量避免購買這類物件。信義房屋資深房仲林宜賢說，「拍定不點交」的法拍屋在業界並非罕見，大約有近半數法拍屋都有類似問題，但不能點交原因相當多樣，處理難度也不同，如果是房屋有定期租約還較好處理，但未有定期租約，常會有遭占屋賴著不走的情形，民眾在購買前必須審慎考量，釐清不能點交因素，並考量後續要自行處理的成本後再出手購入。
5女群聚打麻將「拒繳罰款」 執行署：將拍賣名下13筆土地
基隆一名李姓女子於疫情間違反防疫規定，在室內和其他4名友人群聚打麻將，基隆市衛生局裁罰6萬元罰鍰，近日遭移送法務部行政執行署宜蘭分署執行，發現李女還欠繳交通罰鍰18萬6000元，並遲遲未繳納，宜蘭分署已查封她名下13筆土地，如仍不出面處理，不排除拍賣土地抵償欠款。基隆市警察局第二分局東光派出所6月5日晚上10點多接獲通報，位在信義區東明路段某民宅有多人群聚。員警抵達現場時，於屋內發現李女及4名友人正在打麻將，現場雖無賭博等抽頭行為，但當時正處全國疫情三級警戒期間，禁止室內5人以上、室外10人以上聚會，依傳染病防治法開罰，全案移由基隆市衛生局裁罰。由於李女未於繳納期限內繳納罰鍰，案件移送法務部行政執行署宜蘭分署，調查李女名下財產資料，並核發扣押命令及進行多次催繳，也曾到其基隆戶籍地現場執行，但李女仍不出面處理。宜蘭分署更查出，李女除欠繳此筆6萬元罰鍰外，還欠繳交通罰鍰18萬6000元，滯納罰鍰總計高達24萬6000元，決定查封其名下位於新北市瑞芳區13筆土地，並到其戶籍地張貼查封通知函，若李女仍不出面處理，將不排除將拍賣其名下土地以抵償欠款。
什麼都有賣！拍賣會驚見骨灰罈 一個20萬
各地行政執行署都會定期舉行拍賣會，將民眾遭查封的物品拍賣後，所得款項用來清償積欠政府的債務，但宜蘭分署即將在12月1日舉行的拍賣會中，將會出現40個骨灰罐，真是「什麼都有、什麼都賣、什麼都不奇怪」。據了解，此次拍賣會上陳列的40個骨灰罐，是登記在北市的生活事業有限公司，因積欠約250萬元的2016年度營利事業所得稅，幾經催繳業者仍不予理會，最後由宜蘭分署負責強制執行。行政執行署宜蘭分署表示，積欠稅款的這家公司因為經營不善，已遭解散，但追查公司財產狀，發現曾經營殯葬業務，查出還有40個骨灰罐存貨，於是查封當作拍賣品，再將拍賣款項抵繳稅款。稅務負責人表示，40個骨灰罐材質是台灣墨玉，每個市價約20萬，希望順利拍賣清償稅款。
欠1.8萬罰單遭拍賣祖厝大逆轉 執行署撤案還房
基隆陳姓男子因積欠1萬8000元交通罰款，被行政執行署宜蘭分署拍賣房屋追繳引發爭議，案情出現逆轉。行政執行署調查義務人的聲明異議，發現分署拍賣公告登載的「木造房屋」，早不存在，有錯誤瑕疵，20日撤回案件，回復拍賣前狀態；但若陳仍拒不繳納，房子還是會被拍賣。陳姓男子母親昨晚獲知消息，一度以為是詐騙，確認後才歡欣表示，「這比得樂透還要開心！」她說，奔波這麼久，還下跪拜託，一度以為走投無路，東西一箱一箱打包好了，房子拿得回來，真的很開心。陳母說，房子是公公傳下來的祖厝，家人在這邊住超過50年，這件事多虧大家幫忙，又有神明保佑，總算有好結果。她說，就算借錢，也一定會催兒子快去繳罰單，以免再被法拍。行政執行署調查發現，陳男確實有多次欠繳相關稅、費、罰鍰紀錄，分署的送達通知、依法執行都合法，沒有違誤。不過，分署查封筆錄及測量筆錄確有不周延，拍賣公告上，有標的物「木造房屋」不存在的錯誤瑕疵。行政執行署副署長陳盈錦說，此部分聲明異議並無主張，仍指示分署再查證，分署依職權撤回案件，回復拍賣前狀態。執行署表示，宜蘭分署應依法全數退還本來拍得房屋民眾已繳納款項。
宜蘭1萬8罰單沒繳被拍祖厝引爭議 執行署覆審30天最終決定
法務部行政執行署宜蘭分署日前執行一件積欠1萬8千元的交通違規罰單案，將被催繳人基隆陳姓男子的3層樓祖厝強制法拍135萬元，由於不符比例原則引發爭議，陳男並提出聲明異議，使點交拍賣物暫緩執行，行政執行署今（28）日表示，陳男聲明異議已送達該署，將依法審查後做出決定書。行政執行署表示，陳姓男子的聲明異議是在24日由宜蘭分署送達該署，而宜蘭分署認為陳男的聲明異議沒有理由，加註執行命令都是合法送達，且當事人陳男自始至終都知悉拍賣之事。行政執行署副署長陳盈錦表示，該署已經針對聲明異議進行調查並覆審，將在30天內做成決定書。據了解，陳男幾年來積欠的交通違規罰單總金額超過5萬元，但因部分已過執行時效所以無法強制執行，可以執行的金額只有1萬8000元；宜蘭分署查封陳男祖厝並在多次拍賣流標後，最後拍得135萬元執行罰單金額，卻引發執行不符比例的爭議，前台大教授陳志龍甚至質疑查封筆錄不實，呼籲撤銷處分。
男欠1.8萬交通罰單沒交 250萬房產竟遭執行署法拍
陳姓民眾因10餘次交通違規，4年前欠下1.8萬元罰款未繳，遭行政執行署宜蘭分署查封財產，並以台幣125萬元拍賣掉其市值約250萬元的透天厝，其母雖前往執行分署下跪、求情，但執行官仍強硬不領情。多位監委得知後，質疑該行政執行違反「比例原則」，已自請調查。慘遭重罰的陳男表示，自己因長期在外工作很少回家，催繳罰單的掛號信都是老母親簽收，但媽媽識字不多，沒告訴他有重要郵件。今年1月底返家時，因有買主要上門看房，才驚覺屋子已遭法拍。據實價登錄，陳男房產市值約250萬元，但卻以135萬元的超賤價遭執行署法拍，扣掉土地增值稅、抵繳罰鍰及各行政手續費後，大約只能拿回100萬元，他大呼欠1.8萬元就痛失150萬元，實在太不合理，其母聞訊也多次至執行分署流淚下跪，要求官方撤銷該處分。但執行分署強調，本案至今已4年多，曾以2次平信、11次雙掛號等方式多次通知陳男繳納，而陳男稱其不知情一事，經查資料顯示，他並非不知情，卻始終未出面處理，致使宜蘭分署無法採取「寬緩執行」（可談分期付款或談好哪1天可來繳）措施等，為此深表遺憾。而監委王幼玲、高涌誠、蔡崇義等得知此事，對外指出為了1萬8千元的欠繳罰單，卻拍賣人民賴以生存的居所，是否符合比例原則？有無侵害人民居住權？難道不能對當事人其他財產執行嗎？強烈質疑此事不符比例原則，已自動申請介入調查。