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」 新光三越 氣爆 買房 台中 大陸
潤泰材緊抓「缺工商機」 潤泰小公主為拓展多元建材代言
潤泰材( 8463 )今(16)日召開2025年股東常會，會中通過每股配息1.1元。董事長莫惟瀚表示，潤泰材致力研發高附加價值建材，為市場解決缺工問題，這幾年靠著北部師傅支援南部工地的交流，成長較大的反而是中南部市場。目前營收占比，水泥本業33%，建材36%，其他主要來自室內設計裝修公司潤德，未來建材市場將是潤泰材的發展重點。潤泰材股東常會會中承認2024年度財務報表，全年合併營收達66.68億元，較上年度增加21%，歸屬於母公司業主之淨利為1.88億元，EPS 1.25元，並通過配發現金股利每股1.1元。「缺工是潤泰材的商機！」莫惟瀚表示，營建業因缺工影響，普遍有完工時間遞延的問題，建商、師傅尋找解決方式，會希望使用的建材具有省時、好施作的特性，潤泰集團旗下潤弘的預鑄工法，以及潤泰材的建材研發，都是為了幫產業解決缺工問題。以水泥產品為例，潤泰材總經理林依潔表示，傳統工法需依比例調製水泥砂漿，有較多工項與工時的準備，而潤泰材的預拌泥作砂漿產品「美特耐」已經調配好各種比例，可以省下很多時間。「就像便利商店微波食品一樣，買了可以直接吃，不用像以前買一堆食材回家花時間自己煮。」莫惟瀚說。身為潤泰材董事的尹崇恩也難得為自家產品代言，「潤泰材也開發機械施工設備，比起過去師傅手抹水泥牆，現在可以用噴的，比較省力，也不用單靠師傅技術決定施工品質。」也因為近年南部缺工請北部師傅、工班支援，潤泰材的產品打開了南部市場，「近年成長幅度比較大的是中南部，受惠前陣子缺工，工班南北跑，把材料也帶去南部，師傅覺得好用，也會推薦建商、營建廠，影響很大。」莫惟瀚說。去年潤泰材面臨缺貨百萬包「美特耐」的情況，林依潔表示，目前產線儲運空間有增加，缺貨情形已緩解，現在等待期大概2-3天，訂單量穩定成長，除非特殊產品，否則都有基本庫存。她也特別提到，目前也在拓展一般零售通路，目前在特力屋買得到小包裝3、5公斤或甚至更小份量的「美特耐」，現在也希望拓展五金賣場。不過她也提到，水泥有基本包袱，有電費、碳費的問題，這塊的負擔越來越大，為了符合減碳，工廠內需要設備優化、投資，成本支出無法避免，因此希望發展其他建材，有多點獲利來源。像是代理的日本製NIHON FLUSH室內木門，品質非常好，國泰、元利、冠德等一線品牌建商建案都有簽約使用。據了解，去年潤泰材建材事業的營收占比36%，已超越水泥地33%，「未來較有機會大幅成長的是建材事業，水泥基本上只要把品質顧好、把減碳做好，接下來要靠拓展建材品項來增加多元營收獲利。」尹崇恩說。對於今年第一季營收持續成長，但獲利降低，潤泰材會計協理吳博翀回應，受到目前碳費估列規範影響，在公司自主減量計畫尚未獲主管機關核准前，需依一般費率估列碳費成本，導致本季僅呈現小幅獲利，EPS為0.15元，較去年同期的0.38元下滑；若排除碳費暫估影響，本季淨利表現與去年同期相當，反映公司本業營運持續穩健。預期自主減量計畫可於第二季完成核准，屆時將可依優惠費率提列碳費。
詐騙新手法！她接「鄰居消息」恐嚇3萬買平安 回覆就中招
近期又有詐騙手法翻新，民眾收到以「鄰居抱怨噪音」為由發出的LINE訊息，引起熱議。詐騙集團假冒鄰居，指控住戶製造噪音，若民眾回覆訊息，對方便會先道歉，再藉機展開噓寒問暖、試圖建立信任，最後甚至約見面並恐嚇勒索金錢，令人防不勝防。臉書粉專「我是蘆洲人LoveLuzhou」小編分享，近日有團友遭遇此類詐騙，對方利用盜用照片或AI生成的假帳號，假裝是住戶鄰居，隨機傳送指控製造噪音的訊息。詐騙過程通常先以噪音抱怨作為開場。（圖／翻攝臉書粉專「我是蘆洲人LoveLuzhou」）據了解，詐騙過程通常先以噪音抱怨作為開場，當住戶回應後，對方會先行道歉，並以「表示歉意」為名，逐步展開關心問候、邀約見面等親切舉動。一旦取得受害者的信任，就會突然變臉，恐嚇若不支付3萬元，就會對其本人與家人不利，威脅程度升高。若民眾回覆訊息，對方便會先道歉，再藉機展開噓寒問暖。（圖／翻攝臉書粉專「我是蘆洲人LoveLuzhou」）不少網友也表示自己有收到，儘管自己住的是頂樓、一樓，甚至獨棟透天厝，仍收到所謂「樓上或樓下鄰居」的投訴，讓人哭笑不得，「我也收到類似的好幾個⋯」、「我老婆手機收過好幾次類似的，我的手機沒收過」、「原來真的是詐騙，還好我沒回，因為我家樓下就是房東，想說什麼事都當面講沒在傳賴的」、「結果我住獨棟，哪來的鄰居？」、「住在一樓的、住透天厝的，都可以被控製造噪音，推測是住在地獄的」。新北市警察局婦幼警察隊曾指出，這類「假鄰居噓寒問暖式詐騙」常採亂槍打鳥策略，先嘗試加受害者為LINE好友，再從日常話題如裝修、噪音問題切入，目的在於博取信任後進一步行騙。除了勒索金錢，有些詐騙還可能導向推薦投資APP、加入投資群組、一頁式購物詐騙網站等手法，騙取財物或個資。警方呼籲，接獲類似不明訊息時切勿回覆，應立即封鎖，並可撥打165反詐騙專線查詢。提升警覺、拒絕回應，是保護自己最有效的方式。
室外機漏電！換招牌工人誤觸電擊亡 冷氣師傅判刑6月
許姓男子到嘉義市一家補習班吊掛招牌，左肩觸碰到冷氣室外機腳架遭電擊死亡，經查2年前黃姓男子安裝冷氣時未安置接地線，致室外機漏電，造成許男觸電身亡，黃男坦承犯行，與死者家屬達成和解，法院依過失致死罪判黃男6月徒刑，得易科罰金，緩刑2年。判決書指出，黃男具有冷氣空調裝修乙級證照，2022年前往嘉義市某補習班4樓安裝冷氣室外機，竟疏忽未注意，進行冷氣機插頭內部線路安裝，不慎致冷氣插頭內部紅色火線絕緣披覆破損，加上補習班4樓牆壁冷氣插座僅有紅色火線及黑色火線，未設置接地線，黃男也未確認。許男2024年7月29日到這家補習班吊掛招牌，乘坐吊籠到4樓外，彎腰至招牌與牆壁間要補強固定螺絲時，左肩觸碰到冷氣室外機腳架，因冷氣室外機漏電而遭電擊昏迷，現場同事立即關閉總電源開關，補習班通報醫護人員，醫護人員將許男送醫急救。但許男因電擊引起心臟出血性壞死、大量橫紋肌溶解症，導致心因性休克併發多重器官衰竭致死亡。檢方起訴黃男涉嫌過失致死罪。法官審理，黃男安裝冷氣機理應注意及確認安裝冷氣插座有無設置接地線，若未設置恐有漏電之虞，竟疏忽未注意，有過失致死之刑責。審酌黃男坦承犯行，已與許男家屬達成和解，且已履行部分賠償，判黃男6月徒刑，得以1000元折算1日易科罰金，緩刑2年。剩餘賠償金自2025年5月至2026年3月按期給付。可上訴。
星搜包／Tizzy Bac前源憋尿崩潰一招救急 惠婷迷上礦石家變水晶洞
樂團Tizzy Bac由主唱惠婷與鼓手前源組成，近期推出新專輯《說出你的名字》，並在全球展開巡演，台北場將在5月16日於台北Legacy登場。兩位團員最近在不同城市演出，包包中也帶了許多隨身必備的小物，例如前源曾有憋尿憋到崩潰的經驗，便帶著旅行用尿袋，讓惠婷直呼：「好生猛喔！我沒辦法耶，做不到。」前源提到之前到大陸巡演時，因為每個休息站之間的距離都很遠，「在高速公路想上廁所很不方便，不幸遇到塞車就完蛋，會崩潰到想請司機隨便把我放下去。」因此他決定隨身帶著尿袋，笑說男生就是這一點很方便，並表示目前他還沒有使用過，但放在包包裡會感到很安心，是一種護身符的概念。前源曾有憋尿崩潰的經驗，所以隨身帶著尿袋。（圖／侯世駿攝）最近家中在裝修的前源，還會隨身帶著測量儀與量尺，「到某個空間覺得這張桌子還不錯，就會量看看擺在家裡適不適合，也常常去建材的展區參觀，帶著可以測量。」此外，除了音樂人必備的多個耳機，前源還介紹了最近在音樂圈很紅的「聲音淨化器」，外型看起來是個USB，但前源解釋：「有某種量子力學的感覺，可以讓空間的定序變好，音樂的音質會更好聽，這個東西很玄，沒有科學的佐證，但人耳聽起來真的變好聽。」並說這次台北演唱會打算拿來試看看。最近家中在裝修的前源，會帶著測量儀與量尺。（圖／侯世駿攝）前源介紹了最近很紅的聲音淨化器。（圖／侯世駿攝）惠婷身上則帶著不少精油與礦石，她從兩年前開始買石頭，被前源虧是「接近瘋狂的程度」，惠婷也笑說自己家裡就是個水晶洞，前源更爆料惠婷有段時間迷上直播，「有時候我們在練團，問她什麼都沒反應，在看直播啦！」惠婷說買過最貴的石頭單價為2萬5，不過最近她進入冷靜期，「現在路線比較清楚了，收集的也差不多了，不需要花時間一直盯盤。」惠婷最近迷上礦石，笑說家中變水晶洞。（圖／侯世駿攝）問及前源是否有像惠婷一樣瘋狂收集某樣東西？他說以前很愛球鞋，但有小孩後需要更多空間，就開始把鞋子丟掉或送人，惠婷也說自己在買石頭前，最愛買的就是球鞋，高峰期家裡大概有200多雙鞋，不過後來發現實在不需要這麼多鞋子，所以通通送人，並笑說：「我以後可能會到處拜託送石頭，現在已經開始有這個跡象了，同行的工作人員都有我送的石頭。」出門在外惠婷習慣帶能量較強的黑曜石與雙尖閃靈。（圖／侯世駿攝）而惠婷會挑一些小的石頭放在包包中，提到巡演時要住在飯店，她睡覺容易不安穩，因此會帶有能量的石頭，例如能驅邪的黑碧璽還有能量較強的雙尖閃靈，能讓她比較安心；一直喜歡中醫的惠婷最近也與醫生一起研究精油，而且她很會頭痛、暈車及胃不舒服，這時精油就能派上用場，而且還有能預防感冒增強免疫力的精油，對於最近密集巡演的她來說很有用。惠婷與中醫一起玩精油。（圖／侯世駿攝）兩位團員的隨身小物唯一的共通點就是都有保健食品，前源更直接帶著7格的藥盒，表示一天要吃6、7種保健品，「我們的工作很多時候疲累不是工作本身，而是交通，舟車勞頓消耗的能量很大，吃一些保健品感覺比較有精神。」惠婷則笑說自己是用一種嗑藥的心態在吃保健品，還研究出一套適合她身體的「雞尾酒療法」，能讓她在演出時更有力量。前源與惠婷都隨身帶著保健品。（圖／侯世駿攝）
90後女老闆直播「給雞屁股拔毛」吸萬人觀看 2個月用壞5把鑷子
大陸四川省樂山1間小吃店老闆，直播幫雞屁股拔毛，竟然吸引上萬人在線觀看。2名「90後」女老闆透露，直播後銷量翻倍，現在每天要給30多斤雞屁股拔毛，短短2、3個月時間已經用壞了5把鑷子，「有些人可能對雞屁股有誤會，其實它並不是雞的屁股，而是雞的尾巴，希望更多人能愛上這種特色美食。」《紅星新聞》報導，在樂山菜市場附近1間裝修清新的小店鋪裡，2位年輕女子架起2盞燈、2部手機，其中1人熟練地給雞屁股拔毛，另人則在旁進行解說。這段時間，直播成了小吃店老闆王鈺賢和楊艷利日常生活的一部分，2人除了製作美食「冷吃雞屁股」，並將拔毛過程在網路平台進行直播，意外引發眾多網友關注。王鈺賢介紹，「雞屁股很好吃，但做之前需要處理乾淨毛樁和尾脂腺等部位」，於是2人心血來潮，今年3月29日第一次直播拔毛過程，當時有2、3000人在線觀看，後面又直播了好多場，最多時有上萬人在線觀看，很多網友都覺得好奇或解壓。報導指出，今年32歲的王鈺賢和28歲的楊艷利，都是土生土長的樂山本地人。今年春節後，2名愛好美食的好閨密決定一起做冷吃系列美食，「剛開始在朋友圈賣，生意還行，大家都覺得味道不錯，後來我們決定開一家小吃門店。」作為年輕吃貨，她們明白把生意做大必須靠線上引流，最初她們拍VLOG，從店鋪裝修到製作菜品，但同質化的影片太多，因此流量並不好。大陸四川省樂山1間小吃店老闆，直播幫雞屁股拔毛，竟然吸引上萬人在線觀看。（圖／翻攝自《紅星新聞》）直到3月27日，她們拍了1段給雞屁股拔毛的影片，「沒想到突然就爆了，有500多萬的瀏覽量。」過去從事旅遊行業的王鈺賢曾做過直播帶貨，在網上直播賣旅遊行程，便想試試水溫，直播給雞屁股拔毛，沒想到吸引了幾千上萬人在線觀看。「因為我們要直播給雞屁股拔毛，肯定就要買有毛的、毛多的才行。」王鈺賢說，正常情況下雞屁股的毛都比較少，個別批次的雞屁股毛很多，可能是那種正在換毛期的雞屁股，「有一段時間沒到毛多的雞屁股，無毛可拔，我們就停播了。」為了找到毛多的雞屁股，2人先後跑了好幾趟成都，到處尋找貨源。王鈺賢笑說，「那些商家說做幾十年生意，第一次聽說還專門要有毛的、毛多的雞屁股」。王鈺賢也嘗試聯繫生產廠家，「如果專門把雞屁股的毛留著，人家說起碼要幾十噸才發貨。」後來只要一碰到毛多的雞屁股，王鈺賢就趕緊聯繫經銷商，把同一批次的雞屁股全部留下，現在囤了不少，可以隨時放心給網友直播。王鈺賢透露，直播前每天做10多斤雞屁股，現在每天要做30多斤，2人忙不過來，還得靠媽媽幫忙，「剛開始給雞屁股拔毛，手指和手肘很痛，現在我們已經免疫了，習慣了就沒感覺了。短短2、3個月時間，店裡已經用壞了5把鑷子。」
房子前身是廟宇「還睜眼說瞎話」 他曝買房攻略：不要相信房仲
不少人買房會找仲介，但未必有好的服務體驗，因此有自住客分享踩雷經驗，包括曾被要求配合偽造實價登錄，有些連帶看過的客戶都沒印象，態度似乎不甚理想，一方面質疑專業低落，還公開呼籲「不要相信任何房仲」，而是應該相信直覺，更重要的是平常要多接觸房市資訊，倚靠別人還不如靠自己，意外掀起網友熱議。民眾在臉書「買房知識家」發文表示，最近幾年都在找房子，沒有跟某定的房仲合作，接觸不同業者發現服務都不是很好，遇過房子前身是廟宇，但仲介卻睜眼說瞎話，實際上廟宇招牌還懸掛屋外，也曾遇過房仲忘記服務過自己，帶看過程講很多跟前一次完全相反的話，或是物件沒附車位卻保證很好停車，但從社區警衛得知超級難停車，還曾遇過要求配合偽造實價登錄，這些體驗都讓他對房仲留下負面印象。原PO強調，不要覺得房仲看起來是老實人，或者在大品牌服務就輕易相信對方，任何事情都要親自去查證，平常也要多做功課接觸房市訊息，例如購買預售屋要先掌握坪數概念，不是想買15坪但不清楚15坪有多大，建議先找類似格局、坪數的房子並且實際走訪，才會知道最後住進去是什麼樣子。該民眾提到，買房如果預算不夠，勢必要有所取捨，首先要釐清該犧牲的是什麼，例如自己曾經看過三種房子，分別是機能方便但空間狹小的、屋齡新穎但坪數更小的、大格局但屋齡較高而且路況較遠的，經過權衡最終選擇大房子。根據原PO的觀念，購屋族持續尋找並且看過很多房子，難免會認為沒有一間是完美的選項，過程中一旦產生疑慮，與其問自己該不該買，更建議優先打消購屋念頭，因為好的房子根本不會等人篩選或遲疑，可能看房10分鐘就會吸引消費者馬上下斡旋，才有必須要買的價值。他提醒，拿捏買房預算一定要納入裝潢成本，因為聘請設計師是很昂貴的費用，就算自行設計再找人施工同樣價格不斐，例如大台北光是要申請裝修許可證就要先花10萬元，還可能面臨格局更改等，加上整修費用也會是龐大開銷，成本幾乎可以買一戶新房子了。有關貸款方面，原PO建議可以直接問銀行，或是透過網站試算鑑價，尤其是在限貸的大環境下，也要留意如果是新成屋要找銀行問清楚，不是新的好地段就一定會被照單全收。原PO強調，自住就不要特別去想房價是否上漲，因住久了一定會漲，例如台北市連海砂屋都很昂貴，重點應該聚焦能否住的舒心，更重要的是買房別亂簽約、不問別人、不相信別人，有事情問自己就好，「我下斡旋的時候也是瞞著家人，因為他們不喜歡，但又不是他們住，我可是喜歡的很呢～」文章吸引網友留言，有些人認同觀點並表示「買房本來就很主觀，沒必要聽仲介天花亂墜」、「好房子會認主人，平常就要多走多看」、「我也不相信房仲，只問自己喜歡嗎，住的舒適最重要」不過也有人提醒，房仲還是有其專業，更喊話表示「別一竿子打翻整船人」、「開地圖砲不好喔，我就遇過好的房仲，最後還成為朋友，可能是你沒遇過罷了！」 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
UNIQLO台北1超大型門市只營業到5／11 官方揭未來動向
知名日系服飾品牌UNIQLO受到台灣消費者喜愛，不少國人去日本愛買，該品牌也在台灣拓展多間分店。近日UNIQLO官方網站突然公告，位於台北市鬧區西門町的超大型直營店將於5月12日開始進行櫃位改裝，因此最後營業日只到5月11日。有知情者透露，改裝後有部分樓層將由同集團GU店鋪進駐。UNIQLO透過官網發公告，「感謝各位顧客長期的蒞臨與支持！UNIQLO西門店將於2025／5／12（一）開始進行櫃位改裝，預計於2025年下半年繼續為您服務。再次感謝您的支持與愛護，造成您的不便，敬請見諒！」另外也提醒消費者，自4月25日起UNIQLO西門店不再提供網路商店店鋪取貨服務。專門記錄萬華周邊在地歷史的網路名人張哲生也在臉書指出，近期前往西門店購物時，店員告知門市營業至11日，12日起封館進行整修到今年底；據他了解到的消息，西門店現有6個樓層的部分空間會給同集團的GU進駐。UNIQLO官方網站公告超大型的西門店只營業到5月11日，將進行櫃位改裝，預計今年下半年才繼續服務。（圖／翻攝自UNIQLO官網）UNIQLO西門店將關店進行改裝消息曝光後，有部分網友感到不便，「不能到西門買，好像只能跑去明曜百貨，好遠」、「去逛西門町少一個買衣服的地方」；但大多數網友樂見其成，「太棒了，以後買GU不用跑到明曜百貨或信義區」、「不是倒閉不再開都好，只是整修忍一下還行」、「有買衣服需求先去台北車站館前路好像也還好」。據悉，UNIQLO西門店地址原為萬國大戲院，在2012年開幕後，6層樓賣場總面積高達1200坪，衣服種類齊全，也在全台門市中被歸類為「超大型店鋪」，相當受年輕消費族群喜愛。西門店也是台北分店中，與位於明曜百貨的全球旗艦店，唯二有販賣鮮花的分店。
男花425萬買中古屋 突被通知「欠17萬水費」：我還沒入住
有不少人都希望擁有自己的房子，資金有限的情況下會選擇買中古屋，雖然價格相對便宜，卻也潛藏不少風險。大陸河南一名郭姓男子花100多萬（約新台幣425萬元）買中古屋，剛交屋就被通知積欠水費4萬多元（約新台幣17萬元），但他傻眼表示，「我都還沒入住」。綜合陸媒報導，河南開封近日發生一起中古屋買賣糾紛，當事人郭姓男子今年4月買了一間中古屋，與前屋主談好在沒有積欠水費和燃氣費的情況下交屋，去辦理過戶時一切很順利，郭男也準備著手裝潢「新家」。怎料，近日接獲自來水公司通知，他積欠水費4萬多元（約新台幣17萬元），他很納悶，因為他根本還沒入住。郭男指出，前屋主在辦理房屋過戶前，強調自己水費都有正常繳交，但郭男收到通知後，立刻詢問相關單位，自來水公司的抄表員說明，該屋在2024年7月時漏了4146度的水，所以須繳納3.5萬元（約新台幣14.8萬元）左右的水費，而加上郭男房子裝修中有用水，所以總共他得繳4萬多元（約新台幣17萬元）。得知真相的郭男相當氣憤，因為他交屋後都還沒入住，怎麽甘願繳憑空冒出來的水費，痛批自來水公司為何去年的欠費，在房子過戶給他後才顯示有這筆沒繳的金額，質疑他們連同前屋主隱瞞欠費事實。最後前屋主則表示，看郭男與自來水公司協調後，該由他支付的費用他都會繳交。報導中，有律師表示，依目前情況來看，郭男提出在2024年7月不是他用水的證據，欠費就該由前屋主負責。
床頭燈漏電！電流鑽進金屬補牙處 英國男子嘴巴「嚴重燒傷」
英國42歲男子艾利斯（Steve Ellis）在埃及沙姆沙伊赫（Sharm El Sheikh）珊瑚海帝國森薩托里飯店（Coral Sea Imperial Sensatori）住宿期間，因床頭燈電線外露而觸電。當時艾利斯起床後，就將左手放在床頭燈上，隨即就發生觸電意外，也由於電流透過他口中的金屬補牙進入體內，導致艾莉斯嘴巴出現燒傷痕跡，自己也差點被活活燒死。根據《每日郵報》報導指出，這起觸電意外持續約15秒，艾利斯表示，雖然時間不長，但電流傳導至口腔的情況極為危險。醫師也告訴他，若再稍有延誤，後果不堪設想。艾利斯回憶，當時電擊導致他的雙手如灼燒般劇痛、刺麻，連肩膀也因電流穿過而劇烈疼痛。也因為這起意外，讓他無法從事原本的廚房裝修工作，嚴重影響生計。艾利斯坦言「我常常過到半天就痛得受不了」，並指出他因此不得不提前結束工作或請假休息，導致收入大減。事故發生後，艾利斯求助於飯店醫療人員，接受抽血檢查與心電圖（ECG）掃描。雖然他在醫療上獲得初步處置，但對飯店的處理態度卻感到失望。艾利斯前往飯店派駐的假期代表說明情況，要求立案備查，卻遭對方質疑事件真實性。艾利斯表示，這位代表甚至試圖讓他的伴侶做假證詞「他說如果我們說謊，寫進報告會好看一些，但我不會在文件上說謊，因為那會回頭害到我們。」對於床頭燈的設計與安全，艾利斯表示，在事故前並未使用該燈，但事後仔細查，這才發現燈具有電線外露的情形。艾利斯表示「這些電線只有在你特別去看時才會發現，不仔細看根本察覺不到。」艾利斯也強調，自己的口腔內裝有金屬補牙，電流就是透過這些補牙材料進入體內「燒傷了我的嘴。如果我無法掙脫，我就真的會被活活燒死。」
30年高齡老宅過半 內政部要挖「特別預算」：砸50億修老宅
內政部2日表示，將分3年砸約新台幣50億元特別預算，全力投入老宅修繕，目標續命500棟老舊集合住宅，會先鎖定4至6樓高、結構安全還行的30年以上老宅，優先改善公共空間、電線瓦斯管路與無障礙設施。內政部預計砸新台幣50億元從《特別條例》搬錢助攻老宅修繕。圖非當事住宅。（示意圖／黃耀徵攝）根據國發會的人口推估資料，2018年台灣進入高齡社會後，預計2025年底前就會進一步邁入超高齡社會，對照目前全國30歲以上的高齡建物約有500萬戶，早已超過總體住宅數量一半，「人屋雙老」已成為國安問題。內政部官員對此表示，內政部其實計畫多時，將針對30年以上高度約4至6樓、初評還算安全的集合式住宅，針對室內外空間修繕砸錢補助，比方管線更新、建物立面拉皮修繕，還有屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施都能補助，希望經由適當整建維護後，房屋可以延長使用年限，讓住老宅的老人家可以在家安心養老，不然換屋又是折騰。內政部國土署主秘歐正興則直言，多數四到六樓的老公寓的電線、排水與燃氣管線根本老舊，電線起火、漏水、瓦斯外洩頻傳，這不只住戶安全是一大隱憂，對高齡生活更是平添風險。他說，這次補助特別強調「內外兼修」，戶外要裝電梯，外牆修繕也要重點防範磁磚砸落；戶內則以電線、瓦斯、水管等安全管路更新為主，也結合了衛福部「長照3.0」推動加裝扶手與無障礙設施，並加上經濟部能源技術服務（ESCO）智慧節能方案，整合跨部會資源，希望建立安全又節能的居住空間。內政部次長吳堂安則感嘆，「人會老、房子也會老」，想起早年都市發展，在城市周邊興建的「販厝」老公寓，如今已成為住宅安全與生活品質隱憂，這一次全面檢視長者的居住條件與社區無障礙環境，同時希望助於活化都市機能與促進在地就業。吳堂安預告，這項計畫將在2025年下半年提報行政院，經核定後可立即推動，目標以3年為期，從《因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例》草案中挖50億元預算，補助協助民眾改善居住安全與無障礙設施，同時也希望帶動建築、營建、室內裝修等相關產業勃興。他呼籲，立法院該儘速通過特別預算審查，讓內政部得以向行政院正式提案、經核定後即刻展開施作。
網友介紹裝修！屏東婦急衝郵局領50萬面交 遭警勸說幸阻詐
屏東1名55歲吳姓婦人，日前到郵局提領50萬元並聲稱要裝修房屋，所幸行員機警查覺有異，懷疑她落入詐團假投資陷阱，隨即通報轄區警方前來勸說，警方到場了解原委後，吳婦對裝修細節皆語焉不詳，並透露是網友介紹的，警方當場拆穿騙局，並不斷向她勸導，吳婦這才醒悟放棄提款念頭，最終成功阻詐。據了解，吳婦欲裝修房屋並透過1名網友介紹，但她對裝修公司名稱、實體店面及員工身分等資訊，皆一問三不知，僅因是友人介紹便不疑有他，隨後雙方約定在裝修處面交，她則先前往郵局欲提領50萬元給付，所幸行員察覺有異，懷疑吳婦遇上投資詐騙，立馬通報轄區警局派員前來處理。警方表示，歸來派出所日前接獲歸來郵局通報，行員指稱有民眾欲提領大筆金額，疑似遇上詐騙，所長卓霆瑋隨即前往了解，到場得知事情原委後，所長及行員立即以警政署打詐儀錶板案例，向吳婦解說詐騙伎倆，她這才恍然大悟放棄提款念頭，後續她也不斷向行員及警方阻詐表達感激，警方同時提醒民眾，若有任何疑慮，可報警或撥打165反詐騙專線查證，避免自身財產權益受損。
別用「冷氣噴霧」清潔 專家抖嚴重後果…釣出大票受害者：直接壞掉
隨著天氣變熱，許多人已經開始吹冷氣，也要定期清洗冷氣濾網，才不會讓冷房效果降低。不過，有一名裝修行老闆娘發現，有同行在販售「冷氣噴霧」，號稱可以清潔冷氣，讓她十分傻眼，因為反而會傷害冷氣，結果引發網友共鳴，釣出不少苦主的慘痛經驗。老闆娘在TikTok平台貼出影片提到，她滑手機看到冷氣同行在賣「冷氣噴霧」，令她相當無言，整個拳頭都硬了。她強調，冷氣不能自己噴，後果很嚴重，會傷害裡面的鰭片。師傅在清潔的時候，都是噴完馬上沖水，但一般民眾都不會這樣做，就會繼續腐蝕，「這樣會出大事」，老闆娘警告使用冷氣噴霧的嚴重後果。（圖／翻攝自blancaliao_TikTok）老闆娘更指出，以為自己孤陋寡聞，冷氣噴霧中竟然還添加綠茶香氛，氣得痛罵：「香氛、香水是冷氣最害怕的味道」，容易卡在裡面，認為有些錢該賺可以賺，不該賺的錢，明明在這個行業，卻還這樣做，覺得十分不妥，「身為同業，就要站在消費者立場，給予相對應的服務，而不是造成所有產業鏈的困擾」。影片曝光後，引發一陣討論，不少苦主哀號：「以前就是買了各大通路在賣的噴劑來噴，噴了沒沖掉鰭片黏黏的，就像闆娘說的久了會腐蝕，漏冷媒了」、「我之前買來噴過，後來冷氣壞掉直接換一台」、「對，害我有幾處白白的…噴過一次就沒用了，直接清水沖」、「我也買過，洗冷氣師傅說那種東西真的不要噴…」。
23年沒住過！大直1.5億「毛胚」老豪宅 有錢人超愛原因曝
有錢人買房不手軟！台灣房屋彙整實價登錄發現，大直知名豪宅「帝景水花園5」屋齡已23年，中樓層戶別去年以1.5億元售出，總坪數112.03坪，拆算單價後每坪183.9萬元，但備註欄註明以毛胚屋交易，也就是前屋主入手二十多年來，始終維持當初建商交屋的「裸屋」型態，情況謂為特殊。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，樂群二路是大直知名豪宅聚落，尤其高樓層擁有河濱公園水岸景觀，不乏名人住戶聚集，而帝景水花園共五棟，十年前「帝景水花園3」甚至還有突破單價200萬元的交易紀錄，不過隨著大直陸續推出諸如「西華富邦」等新穎豪宅，高樓層景觀視野佳，周邊水岸宅隨著屋齡漸增行情降溫，近年成交單價落在150~185萬元上下。第一建經研究中心副理張菱育指出，「帝景水花園」原本就是高價豪宅，若賣方持有年限長，適用房地分離舊制申報交易所得稅的話，依照財政部最新公布的豪宅舊制交易稅計算公式，符合豪宅定義的獲利率，從17%調漲至20%，因此以「帝景水花園」的賣方為例，財產交易所得稅額，將會比去年售屋預估時多3%。有錢人就愛買毛胚屋台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，台北不少豪宅都屬於「中古毛胚屋交易」，包括信義區「仁愛麗景」，2022年高樓層戶交易約2.19億元，當時屋齡已12年。同樣在大直樂群二路的「明水上東」和「首泰三見月河」，去年交易時也是毛胚交屋，屋齡都超過十年以上。屋齡10年以上毛胚屋豪宅交易案例。（圖／台灣房屋提供）張旭嵐分析，許多豪宅為了依據買方設計需求，以毛胚屋的形式來交屋，也就是僅有水泥牆面和基本線路，沒有隔間等基本裝修，方便屋主依照個人風格品味，自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用，非自用規劃，或是為海外子女置產，尚無迫切居住需求，避免裝修後閒置造成折舊，不如維持毛胚屋原貌更有利後續入住者裝修規劃。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
嘉義阿賢遭貪財親戚A錢！蔡阿嘎急喊「我不是阿賢」：請停止對家人惡意攻擊
百萬YouTuber蔡阿嘎從小父母離異，爸爸又早逝，便由奶奶「嘎嬤」拉拔長大，怎料高齡90歲的嘎嬤日前在睡夢中辭世後，蔡阿嘎的大堂妹疑似不滿他沒有在第一時間南下奔喪，發文暗諷「對於還在台北忙工作的家人，我直搖頭。」貼文曝光後，網友紛紛揣測，堂妹此舉是否為了爭產，家族糾葛也因此浮上檯面。對此，蔡阿嘎昨（28日）也PO出影片澄清了。隨著嘎嬤逝世，蔡家的內部紛爭再度掀起話題，蔡阿嘎先前曾在Podcast上分享朋友「嘉義阿賢」的悲慘遭遇，提及從小父母雙亡的阿賢，不僅遭到大伯拿走婚禮上的結婚禮金，就連自己出錢裝修的老家，也被叔叔一家人霸占，甚至直到上了大學後，阿賢才發現家人根本沒幫他繳過健保費，引起外界瘋猜，其實「嘉義阿賢」就是蔡阿嘎本人。蔡阿嘎呼籲外界，停止對家人們的惡意攻擊。（圖／擷取自YouTube／蔡阿嘎）面對家務事頻頻躍上媒體版面，蔡阿嘎昨（28日）在YT頻道上傳影片，公開說明自己並非故事中的主角，「有看到不少人把我之前Podcast裡的『嘉義阿賢』，跟我有了連結，在此澄清：『我不是阿賢！』」蔡阿嘎也呼籲外界，停止對家人們的謾罵，「因為這個事情讓我的家人受到許多不公平的責難，這些家人都是從小視我為己出的親人，希望藉由這個澄清，可以還他們清白跟公道！煩請大家停止對他們惡意攻擊。」蔡阿嘎坦言，踏入YouTuber行業十幾年來，帶給身邊家人們不少的麻煩，但他們都默默承受與包容，讓他既感激又歉疚，「就是因為有身邊這些無私的家人，才能成就現在的我！我只有感恩、感謝跟虧欠，在這邊也向家人們道歉，對不起！」針對家務事佔據新聞、社群版面，蔡阿嘎也誠摯向外界致歉，並透露家人之間的誤解已經解開了，「我們家人們現在正一起攜手，陪著阿嬤走完最後一哩路，然後也會牽著手，繼續走我們家接下來的路！謝謝大家！」
四川男靠搬磚買房買車 「9年賺200萬」吐真心話：不值得學習
行行出狀元！中國四川有一名1990年出生的何姓男子，靠著在工地工作，9年時間賺了200萬人民幣（約891萬新台幣），靠著這些錢買了房子和新車，雖然相當辛苦，但收入和付出成正比，他除了努力工作，也會從內心找尋精神上的更多樂趣。根據《封面新聞》報導，何男是一名搬磚工，自2016年開始在福建、廣東珠海等地服務，因為都是現做現領，從原本一天最多搬5、600塊磚，後來慢慢適應體力強度，如今一天能搬2000多塊磚，既考驗體力，也考驗技術。何男從福建到珠海，在工地從事搬運9年，收入並不算特別，每天早上5點就開始工作，中午找個牆角席地而坐吃飯，簡單休息後繼續工作，一般會到晚上9、10點，「苦肯定是很苦的，但人的潛力是無窮的，只要習慣了，身體和精神也就順其自然了」。何男在老家買了房子。（圖／翻攝自封面新聞）何男想改善家人的生活條件，所以拚命賺錢，每天都在工作，因此根本沒時間消費，一點一滴累積，積少成多。幾年前離婚後，大女兒交給前妻，小兒子則由他撫養，因此他更拚命工作，賺錢後在老家買房，「房子是全新建的，邊掙錢邊建，春節回來到現在，把裝修弄完了」，很多都是承包給專業裝修工，他能做的就是砌牆。老家房子裝修好之後，何男開始計畫下一步，打算趁五一國際勞動節時高速公路免費，回珠海繼續上班，但長期體力勞動帶來的腰肌損傷問題，也讓他思考了許多，「在沒有其他選擇前，先做好這份工」。何男認為，他在同齡人裡確實很拚，但這樣的做法不值得學習，因人而異，他也很羨慕很多人的精采生活，不過每個人的具體情況不同，只好一步一步去努力，這次去工作，除了賺錢，還要從精神上給自己放鬆，開心過活。
作家找人修天花板想殺價 師傅回「這句話」她秒同意
台灣缺工問題嚴重，網紅作家黃大米近日分享，她想找人修家中天花板，找一名師傅報價，想殺個價，對方說，「這個年代有人可以來幫你做，就要偷笑了」，讓她聽了馬上同意。黃大米在臉書發文，家中天花板要修繕，她找一名木工師傅，聽完抱價後想殺個價，心想殺500元也不錯。師傅回，「小姐，這個年代，有人可以來幫你做，你就要偷笑了啦，不要殺價了。」黃大米表示，「我馬上不殺價，且非常驚慌。」因為師傅說得對，小工程有什麼好殺價，「我立刻同意，謝天謝地，有人願意來處理小工程已經超感謝了，阿彌陀佛，謝天謝地。」她也強調，「少子化的時代，有人願意來做，就很好了。」此文一出，不少人紛紛留言「我上次這樣問、師傅直接已讀不回了」、「現在工人不好找，尤其好的師傅都要用搶的」、「報價若在行情內真的不用殺價，品質藏在細節裡，亂砍價其實羊毛出在羊身上，妳懂的」、「小工程木工願意接，只要報價行情內，真的快預約工程。我家正在裝修，木工師傅我天天買咖啡交關。跟師傅搞好關係，溝通真的順暢」。也有做建築業的網友說，「目前是這30年來最缺工的時候，只要合理有師父願意做就趕快預訂了，不用比價，還要配合他們的時間，記得下午茶飲料是必備的，專業是無價的，師父們的回饋遠大於這些價值，現在年輕人幾乎都不從事勞力工作了。」
台南知名老牌飯店無預警歇業 遭停水停電「法拍底價1億9千萬」
台南市知名的老牌飯店「亞帝大飯店」因經營不善，近日無預警歇業，並遭法院強制法拍，正式走入歷史。據了解，「亞帝大飯店」位於東區東門路三段、鄰近大東夜市的旅館，開業至今已25年，曾是在地平價住宿的熱門選擇。「亞帝大飯店」自1998年營運至今，雖非高級飯店，卻因平價親民與交通便利受到不少旅客青睞。Google Maps評價平均為3.3星，曾有旅客指出，平日住宿價格僅約1280元，雖設備稍顯老舊，但經重新裝修後整潔舒適，具一定性價比。根據《ETtoday新聞雲》報導，亞帝大飯店目前已被停水、停電，館內仍保留床鋪、桌椅、電視及衣櫃等基本家具。此次法拍標的涵蓋東門帝國大廈內的9至13樓，共計建坪770坪，於4月9日進行第一次拍賣，底價為1億9960萬元，是今年台南市金額最高的法拍案件之一。飯店特別代理人指出，亞帝大飯店長期使用大樓的9至12樓作為經營空間，並附設地下二樓停車位，館內設備皆為飯店所有。然而13樓則由第三人無償借住，可能對未來買家構成變數。隨著國內旅遊市場近年趨於低迷，不少中小型旅宿業者面臨生存壓力，亞帝大飯店的歇業與法拍，也顯示台灣旅館業的嚴峻挑戰。
工安意外！高雄85大樓「4工人遭電擊」送醫 疑因電線短路釀災
高雄85大樓20日上午9時許發生工安意外，有8名工人在該棟71樓進行施工作業時，疑因電線短路，導致其中4人裝修電力設備時慘遭電擊受傷，所幸意識仍清醒，警消獲報到場迅速將傷患分別送醫治療，幸虧皆無生命危險，詳細事故原因仍待進一步調查釐清。據了解，高雄85大樓將引進國外星級酒店，目前內部正在進行飯店施工，不料71樓施工地卻傳出意外，經調查事故地點為2019年歇業的飯店，日前已由海霸王購入整修，原先預計2026年將會開幕，結果有8名工人在該樓層的機房施做水電工程時，疑因電線短路，不慎造成4名工人遭到電擊燒燙傷，但皆有意識。警方表示，上午9時17分獲報，高雄85大樓的71樓發生意外事故，初步了解有4名工人遭電擊受傷，所幸意識軍清醒已行下樓等待送醫，隨後4人分別被送往4間醫院治療，幸虧皆無生命危險，事後警消已等待施工團隊趕赴事故現場，後續將對機房進行斷電展開調查，詳細事故原因仍待警方進一步調查釐清。
舊家翻新！工人在天花板發現44.5萬 房主急趕往現場
近日中國大陸武昌區一戶舊房翻新工程中，一名負責施工的裝修師傅張姓男子，先後在拆除天花板時發現兩筆總額近10萬元（約台幣44.5萬元）的現金。根據陸媒報導，這起事件發生在4月12日，藍灣俊園業主李姓男子委託武漢聖都整裝公司對家中進行全面翻新。張姓男子負責現場施工，然而當他鋸開舊有天花板時，一包不明物品突然掉落在地。打開一看，竟是一疊現金。他隨即致電專案經理，專案經理再聯絡業主李姓男子，請他到場領回這筆意外現金。張姓男子回憶，「我也不知道裡面有多少錢，發現後馬上通知了專案經理。李姓男子到場後，張姓男子還主動詢問是否需要協助將整個天花板徹底檢查，但對方婉拒，隨即將現金帶走。令人意想不到的是，施工繼續進行時，張姓男子出於職業習慣與好奇，使用電鑽的燈光照進天花板深處，竟又發現一個塑膠盒。他小心翼翼拆開後，發現盒內裝有比先前更多的現金。他再次第一時間通知專案經理，而這次趕來現場的是李姓男子的妻子。根據李姓男子表示，這些現金屬於家中的應急備用金，先前他與妻子取走第一筆後，原以為沒有遺漏，沒想到又接到第二通電話告知還有更多現金。他笑稱，「那個經理還以為是我的私房錢，不敢先打給我老婆，我馬上說『不會不會不會』，後來第二次就由我老婆來拿了。」聖都整裝工程總監則表示，這樣的大額金錢發現實屬罕見，尤其是在裝修工程中更是極為少見。他強調，公司一向重視員工職業道德教育，若發現客戶遺失財物，會妥善保存並通知專案經理，確認無誤後再由業主親自領回。為表彰張姓男子拾金不昧的行為，公司也特別頒發了榮譽證書與現金獎勵，作為鼓勵與肯定，「我們為有這樣的員工感到驕傲，也希望這樣的正能量能被更多人看見。」
消保處查核健身中心「逾半數不合格」 連飲水機都懶維護
近年民眾健康意識抬頭，許多人會選擇於健身房運動，行政院消保處因此訂定「健身中心定型化契約應記載及不得記載事項」及「健身教練服務定型化契約應記載及不得記載事項」，近日再度查核21家，其中有健身中心及健身教練分別有12家不合格。教育部於2022年訂定定型化契約應記載及不得記載事項後，健身類中心每年仍有2000餘件、減幅並不明顯。消保處統計，此次查核21家中有10家不符合建築安全管理，2家不符合消防安全管理，飲用水固定設備10家不符合環保安全管理規定，健身中心定型化契約12家不符合規定，及健身教練服務定型化契約12家不符合規定。建築安全管理缺失主要為未辦理建築物公共安全檢查申報、未辦理變更使用及未辦理室內裝修許可等；消防安全管理缺失為消防安全設備不符合規定及消防安全設備未定期委託消防專技人員檢修及申報等；而飲用水固定設備主要缺失為飲用水設備未每月至少維護一次並作成維護紀錄表、未依規定辦理水質檢測及檢測與維護紀錄表未置於設備明顯處供主管機關查核等。地方政府共裁罰22萬元，並令限期改善。至於契約部分，12家未符合健身中心定型化契約規定，主要缺失為無法認定有踐行審閱期規定、契約內容未有履約保障規定及業者提供履約保障非金融監督管理委員會許可電子支付機構等；12家不符合健身教練服務定型化契約規定，缺失與上述健身中心定型化契約相同。業者均依法完成限期改善。行政院消保處呼籲業者應確實遵守建築法、消防法及飲用水管理條例相關規定，確保健身中心的公共安全及飲用水設備安全，以維護民眾的權益，使用定型化契約時，應適時向民眾解說，幫助民眾瞭解契約內容，並應交付民眾充分審閱，以減少消費糾紛發生。