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大阪道頓堀「市中心商業大樓」竄火 20多歲女遭緊急送醫
日本大阪市中央區道頓堀於18日上午，驚傳一棟商業大樓發生火災，現場一度濃煙密布，消防單位緊急出動大規模人力進行搶救，目前已知一名20多歲女性受傷送醫，所幸意識清楚。根據《NHK》的報導，大阪市消防局表示，火警發生於上午9時50分左右，起火地點位於道頓堀一棟七層樓商業大樓的一樓，該棟建築內設有多家餐飲店與商店。接獲通報後，消防局出動了33輛消防車及1架直升機展開滅火行動。截至上午10點，火勢已延燒至約40平方公尺，包括部分鄰近建築也受到波及。電視台空拍畫面顯示，消防員持續在建築物內部灌水滅火，建築物上方則冒出大量白煙，現場周邊已被警方封鎖禁止進入。一名40多歲的目擊男子受訪時表示，「聽到像東西碎裂的聲音，抬頭一看，人群四處逃散，隨即見到黑煙與火焰竄出，場面相當可怕。」據悉，道頓堀為大阪著名觀光商圈，平時人潮眾多，火警發生後也引起附近遊客與居民一陣恐慌。目前火勢已逐步獲得控制，詳細起火原因仍待調查。
松山分局出動吸睛「大頭娃娃」 陪外國旅客逛夜市防扒手
饒河街觀光夜市今年榮獲外國人最喜愛的夜市，每晚吸引大量國內外遊客前來品嚐美食，感受臺灣夜市文化。為確保遊客逛得安心、玩得盡興，臺北市政府警察局松山分局昨（8月15日）出動可愛的大頭娃娃，穿梭夜市人潮，以多國語言海報及廣播提醒遊客防竊觀念，並與遊客拍照互動，成為夜市另一道吸睛風景。根據交通部觀光署「2024年來臺旅客消費及動向調查」調查顯示，饒河街夜市以35.63%的比例成為外國旅客最愛夜市，為防止宵小利用人潮聚集處所行竊，松山分局宣導團現場示範如何防扒竊，提醒應將包包拉鍊拉上，並放置於身體前方，避免邊走邊使用手機或翻找包包，並隨時留意異常碰撞或推擠情況，一旦發現財物遭竊，務必立即就近報案，以便警察機關迅速展開調查，掌握線索並提高破案機率。松山分局目前針對夜市防竊防制措施如下：(一)強化防竊宣導、落實防制作為松山分局規劃熱時熱點防竊勤務，並與臺北市饒河街觀光夜市管理委員會合作，推動防竊宣導作為，如運用夜市廣播設備播放多國語言（國、臺、英、日、韓）防竊宣導語，另製作多國語言防竊海報，張貼於夜市出入口，並在分局官方網站（https://reurl.cc/3M4kk0）設置專頁宣導相關內容，讓外國旅客也能即時獲取防竊資訊。(二)即時管制偵處、聯防查緝打擊案件受理後管制並調閱監視影像、盡速查明犯嫌身分；分析統合跨轄偵查資源，聚焦打擊扒竊集團與慣竊案件。(三)加強動態控管、友軍聯繫協助與刑警大隊肅竊組保持聯繫，掌握國內外扒竊慣犯及「鷹眼專案」對象，加強辨識。對於涉案外籍嫌犯，警方會同航空警察局刑警大隊與移民署國境事務大隊偵辦，調閱影像並掌握出入境、居所與交通工具等動態，並報請檢察官指揮，以迅速緝捕到案。松山分局呼籲，不論是在夜市、觀光商圈或搭乘大眾運輸工具時，都應將皮夾、手機等貴重物品放置在視線可及且不易被取走的位置，並隨時留意周遭陌生人異常接近或推擠行為，確保自身安全。
日本旅客遊台頻遭扒竊！日台交流協會急示警 警證實菲籍集團犯案
日本台灣交流協會官網日文版發布「台灣扒手橫行」的緊急公告，請日籍旅客小心謹慎。北市警察局11日主動拜會日本台灣交流協會，並說明今年年初截至8月上旬，警方共受理11件日籍旅客在台遭扒竊的案件。警方針對發生在永康商圈的案件，比對資料後鎖定4名菲律賓籍嫌犯，但4名嫌犯已於6月出境，全案已函送台北地檢署偵辦。警方另外也在公車上當場查獲一名本國籍28歲王姓男子的扒竊案件，並依法移送偵辦。警方將針對扒竊案件高發的地點，實施治安與防竊功能檢測，並在熱門時段與地點，加強編排防竊勤務。警方同時也將結合商圈、地方自治會及周邊商家，共同推動防竊措施。執法單位會透過張貼多國語言的防竊警語，並與地方單位建立更緊密的聯繫管道，達成即時治安資訊的交換機制，希望能從源頭防堵類似案件再度發生。在案件的偵查與打擊方面，警方承諾在受理案件後，會立即進行管制，並迅速調閱監視器影像，以最快的速度查明嫌犯的身分。警方也將統合跨轄區的偵查資源，特別加強與新北市警方的區域聯防合作，希望能更有效地聚焦打擊組織性的扒竊集團與慣竊案件，保障民眾與外籍旅客的財產安全。北市警局最後呼籲，民眾在夜市、觀光商圈及搭乘大眾運輸工具時，務必將皮夾、手機等貴重物品放置在視線可及且不易被取走之處，並隨時注意周遭是否有陌生人異常接近或刻意推擠，提高警覺，以免財物遭受損失。
日人在台熱門旅遊勝地被指竊案頻傳 北市警局提3大作為防堵宵小
日本台灣交流協會近日於官網發布「台灣扒手橫行」緊急公告，點名九份、永康街與中山站商圈等熱門旅遊勝地，提醒日籍旅客在台旅遊務必小心自身財物。對此，北市局已主動拜會日本交流協會，增強雙方聯繫管道，相關查處情形及強化作為。刑事局統計，今年1至7月底日籍人士在台遭竊案件共計14件，遭竊物品包含新臺幣、日幣、皮夾、信用卡等卡類及智慧型手機等。其中台北市及新北市轄內市場（含夜市）發生案件占比最高，發生時間集中於5月份，多發生於老街、商圈、夜市及大眾運輸工具上，尤以士林夜市、九份、永康街及台北捷運中山站等地較易發生，犯嫌常以推擠、拉開背包拉鍊或割破外衣等方式竊取財物，機動性高、行竊手法熟練。北市警方統計，今年截至8月上旬，北市共受理日籍旅客在夜市等地遭扒竊案件11件，其中永康商圈案件，警方也鎖定4名菲律賓籍犯嫌，不過4人已於6月出境，案件也已函送台北地檢署偵辦；另公車扒竊1案，警方也當場查獲一名28歲的王姓男子行竊皮包財物，當即依法解送偵辦。警方強調，目前已針對人潮密集景點處，強化防竊宣導與落實防制作為、即時管制偵處與聯防查緝打擊、加強動態控管與友軍連繫協助，同時定期監控國內外扒竊慣犯及鷹眼專案對象，並依規定查察、告誡轄內列管竊盜。針對外籍竊嫌，會同航空警察局刑事警察大隊及移民署國境事務大隊共同偵辦，調閱犯嫌影像等資料，掌握犯嫌出入境動線、來臺住居所及搭乘交通工具，行動電話等資料，並報請檢察官指揮，以利查緝逮捕。北市警局在此呼籲民眾在夜市、觀光商圈及搭乘大眾運輸時，務必將皮夾、手機等貴重物品放置在視線可及且不易被取走之處，注意周遭陌生人異常接近或推擠行為，以免財物受損。
永康徒步區9成觀光客叫好 蔣萬安談民怨：別破壞「住商混合」平衡
台北市長蔣萬安9日表示，永康街假日徒步區試辦告一段落，高達9成民眾滿意，但既然在地有不同聲音，會持續調查在地意見，以不破壞地方「住商混合」為原則。台北市政府從5月10日起試辦一個月「永康街人本城市假日漫步區」，期間每個禮拜六和日的下午2點到晚間8點，管制永康街自信義路二段至永康街14巷口、約250公尺長的永康街廊帶，希望能讓觀光客有安全舒服的逛街空間。而為了減少住戶及商家送、卸貨出入影響，市府也有條件發放了「車輛通行證」，希望在提升商圈社區的國際形象之虞，兼顧居住品質。交通局長謝銘鴻說，台北市觀光商圈很多，不過之所以選擇永康街試辦，就是因為鄰近接運東門站，一旁信義路上也有公車專用道與多條路線，而自行車道與寬敞的人行道更有足夠「底氣」鼓勵觀光客多使用大眾運輸工具，完善的捷運、公車、步行、微笑單車等綠色運具網絡，更營造了綠色、乾淨與安全的人本城市徒步環境，也符合國際「綠運輸」潮流。過去一個月假日下午封街試辦的北市「永康徒步區」範圍惹議。（圖／翻攝自台北市政府交通局官網）如今一個月過去了，儘管交通局調查報告顯示近9成受訪民眾滿意，然而近期一場地方說明會上，多數在地民眾與商家卻認為影響了生意跟通行，且管制範圍超過9成根本就是住宅區，質疑管制區劃設不當。居民也大聲呼籲，市府千萬不要「犧牲住宅區居民權益成就商圈發展」。蔣萬安對此重申，「試辦」後本來就是要蒐集民意，包含在地居民、商家與觀光客的心聲都一併考慮，市府會持續調查在地意見，以不破壞地方「住商混合」平衡生態為最高原則，會持續溝通。
台北永康商圈5／10起試辦「人本假日漫步區」 每周末周邊交管盼步行更安全
台北市政府為提供行人更安全的步行環境，將自5月10日起為期1個月，試辦「永康街人本城市假日漫步區」，每周末於永康街周邊實施交通管制措施。（圖／北市府交通局提供／中國時報記者徐佑昇台北傳真）接近台北捷運東門站的永康商圈為知名觀光商圈，榮獲多項國際殊榮，經知名旅遊外媒《Time Out》雜誌評選為「全球最酷街道」之一。不過因為遊客眾多，台北市政府為提供行人更安全的步行環境，將自5月10日起為期1個月，試辦「永康街人本城市假日漫步區」，每周末將於永康街周邊實施交通管制措施，僅有持通行證車輛及緊急需求車輛可進出，期望打造優質漫步體驗商圈。交通局表示，永康街周邊及永康公園有許多熱門排隊名店，在假日午後遊客絡繹不絕，常有許多國內外民眾在人行道及車道上面等候，為提供更良好的步行環境，將於本區域試辦「永康街人本城市假日漫步區」，開放車道供行人通行。台北市政府為提供行人更安全的步行環境，將自5月10日起為期1個月，試辦「永康街人本城市假日漫步區」，每周末於永康街周邊實施交通管制措施。（圖／中國時報記者徐佑昇攝）交通局綜合規劃科科長黃皇嘉指出，試辦期間自5月10日起至6月10日止，每逢周六、日下午2時至下午8時，於永康街周邊北起信義路2段、南迄永康街14巷及31巷口、東起信義路2段198巷、西迄麗水街之區域，除持通行證車輛、緊急救援車輛、外送員、計程車、住戶店家臨時通行需求或裝卸貨車輛外，禁止一般車輛進入管制區。黃皇嘉強調，原則上試辦期間將採柔性管制，持管制證車輛進入需將至時速30公里以下，禮讓行人優先。至於管制證部分已經交由當地永康里及福住里的里長發放，已發出近1000張，將會採用電信調查分析車流及人流，再透過問卷方式收集民意，若慢步區施行成效良好，未來會評估繼續辦理。針對試辦「漫步區」而非「行人徒步區」部分，黃皇嘉說，因為行人徒步區為法定項目，例如已在施行的西門、迪化街徒步區，須經過該區居民過半數同意後，再向都發局申請，過程較為冗長，故先以漫步區形式試辦，以利未來評估。此外，像是捷運中山站周邊商圈先前也有試辦漫步區，回響也不錯，但需要等待台北捷運公司做後續評估辦理程序。交通局補充，配合漫步區試辦，市府商業處將於10日與永康里共同舉辦結合母親節之活動，並於永康公園內舉辦親子活動；第2、3周也會舉辦市集活動，讓市民朋友能享受永康街假日漫步氛圍，呼籲民眾可多使用捷運、公車、YouBike 等大眾運輸系統前往。
西門町「這地方」月租金近百萬 專家曝價值在外牆廣告
台北市一級商圈西門町，出現最高單價的店面租金，為捷運西門站出口旁的角店，現由藥妝品牌屈臣氏使用，月租91萬元、單坪高達2.97萬元創下商圈新高，專家指出，該店位處精華區段，外牆做為廣告使用相當吸睛，因此租金總額也包含外牆廣告費用。根據最新實價租金揭露資料，台北市萬華區西門町商圈的成都路15號，揭露一筆實價租金紀錄，去年10月訂約月租91萬元，單坪租金達2.97萬元，是西門町實登的單坪新高價，其中租金總額含稅、健保補充保費、含增建或未登記建物與外牆作為廣告使用。該角店目前為屈臣氏西門門市，由於店面位處西門町精華區段，外牆做廣告使用相當吸睛。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，該藥妝店面去年底才重新改裝開幕，因應觀光商機打造成旗艦店，並看好國際旅客的商機，將來台必買商品與伴手禮陳列1樓銷售。該角店位置精華，外牆廣告相當吸睛。（圖／翻攝屈臣氏西門店官網）根據台北市觀光傳播局統計，2024年截至8月，各主要觀光遊憩據點的總遊客人次已達6922萬人次，年增76%，其中最受國內外遊客歡迎的前五大熱門景點依序為西門町商圈2021萬人次、台北101有809萬人次、松山文創園區628萬人次、陽明公園451萬人次及西門紅樓303萬人次。曾敬德表示，西門町經歷疫情重創後，隨國內消費復甦與國外部分觀光回籠帶動，西門町又是全台知名的觀光商圈，復甦的腳步特別快，現在西門町已經沒有空置問題，不見得找得到好的點位開店，疫情後復甦比較明顯的業種以服飾店、餐飲業最常見。西門町店面租金單價出現新高紀錄。（圖／信義房屋提供） 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
英熙玩高雄2／攤位日租500元佛心價拚點亮新堀江 最怕活動人潮曇花一現
12月底的高雄好熱鬧，除《魷魚遊戲》13米高的巨型「英熙娃娃」現身高雄港，中央公園還有高26米的聖誕樹燈光秀，帶動高雄觀光商圈活絡，新堀江也見到久違人潮。但CTWANT記者實地走訪，卻發現新堀江核心T字路口的2大店鋪「租金很硬」空租中，昔日奧斯卡影城已拆除成一片空地，整條街相當黯淡，商圈發展協會自力救濟，「1個攤位超俗日租500元」，拚重新點亮商圈。記者周五傍晚實地前往高雄五福路與中山路口，樓高3層的大統百貨五福店，目前僅2層樓營運，玉竹商圈人行街區十字路口燈光全滅；過個馬路往新堀江商圈，正五福路上的黃金店面掛起斗大招租廣告。在地人表示，該店面已空租4年，雖然近年高雄市府積極辦活動引人流，但店家進駐的市場信心仍舊不足。攤商許大哥就說，新堀江20年前全盛時期，走路都會撞到人，假日1天最多可賺到2、3萬元，非假日1萬多，後來消費型態改變，外送平台和網購興起，實體店面消費下降，再來碰到疫情就更慘，疫後雖然有比較好，但也只有以前營業額的3成。新堀江商圈目前仍有多個店面招租中，正五福路上、鄰近新堀江路口的精華店面也已空租4年。（圖／林榮芳攝）「不算50坪以上大店面的話，目前商圈復甦已恢復到9成以上，約有12間小店面仍待租中，比起疫情時同時30多間空店面已好很多。」新堀江商圈理事長楊翔茗帶著CTWANT記者來到商圈仁智街與文化路交會的黃金T字路口，三角窗40坪的大型店面，原本經營的手機配件店已倒店1年多，還找不到租客；三路交會正核心的韓國保養品牌innisfree的門市，也掛著「店面出租」；一旁有30歷史的奧斯卡影城，因疫情間倒閉轉手仰德建設，占地約500坪的建物已剷平等待開發，仁智街前半段僅剩一排店鋪撐全場。楊翔茗表示，以前手機配件店租金最高時曾來到30多萬元，現在降到20多萬元，還是租不出去，房東不願再降租金，寧可放著。據了解，周邊小店目前店租平均約10萬元上下，因此大店面無可厚非想租20萬元，「但要找到適合的行業別很難，要賣高單價的東西，才有機會租出去。」店不開、街不亮，整個商圈都受影響。一位商圈人士就透露，「(三角窗)那一整棟都是房東的，房東自己就住樓上，他全台到處都有房子在收租，其實有很多人來問，但房東堅持不降租，也不想租給餐飲業，有錢人不缺錢，大家也沒轍。」為了想辦法讓街區亮起來，商圈發展協會也在奧斯卡工地圍籬旁，以日租500元含水電超低租金招租，希望把整條街區重新佈滿攤商。首位進駐的飲料店龍小姐就說，「以這個攤位大小來說，正常行情要1000元，所以真的是佛心價！」管理員豪哥表示，因為是日租，平日沒人潮，所以只有假日滿攤，有開放月租，但大家意願不大。新堀江商圈走下坡，窮則變、變則通，業者把腦筋動到商圈內的廢棄大樓，認為或許成為探險打卡地，還能帶動人潮。（圖／林榮芳攝）見記者關心商圈發展，一旁年輕人竟把腦筋動到商圈內的廢棄大樓，要記者去瞧瞧「挖掘商圈亮點」，「那邊像廢墟，很陰森，上次進去都被嚇到，說不定可以變成一個探險打卡地，帶動一些人潮！」記者循線前往，地點就在文化路上，一棟屋齡逾40年的電梯大樓，1樓店面，2、3樓有縫衣店、公司行號進駐，4~7樓荒廢無人煙，牆上還貼了一張符咒，令人毛骨悚然。「高雄商圈街頭出現許多空店面，其實這個城市零售業不景氣已好長一段時間！」土生土長高雄人的高雄市不動產仲介公會理事長郎德明直言，近10年來，不動產交易熱絡，房價飙漲、租金也不斷上漲，加上年輕族群北移消費，零售業營收不佳，又面對成本日益增加，加速選擇退出商圈。「隨便一條大馬路，招租的很多。我們這邊算是高雄蛋黃區，都遇到這種情形，非蛋黃區更是如此。」楊翔茗認為，夏季太熱、電商崛起、人口外流嚴重，是高雄商圈發展的最大阻礙。高雄最好的逛街時間是11月到2月的黃金4個月，2月底3月初開學、回暖，人潮、業績就開始減少，每年都這樣，不可避免。商圈發展協會以每攤日租500元佛心價招募攤商，希望把整條新堀江徒步區主幹道點亮。（圖／新堀江商圈發展協會提供）對於市府近年大推演唱會經濟，楊翔茗認為，只帶動某些商圈好，並非全面受惠，人潮都只是曇花一現，「高雄的庶民經濟是出問題的！」他也擔心，台北大巨蛋啟用會取代高雄巨蛋，「辦活動確實有人，但活動辦完後呢？是不是沒人？商圈需要的是永續，商圈老化問題待解決，要徹底改造、煥然一新，店家才不用靠活動檔期吃飯。」由於新堀江過去一直有車位一位難求的問題，郎德明就建議，應該要為地方創造利多條件，例如主導中央公園建立親子遊樂場或青年運動場地，另對原災後的大統百貨輔導原地危老改建，並增設停車位獎勵容積來反轉南高雄。他也直言，新堀江會不會復活，是看活動結束後人潮是否延續，畢竟零售業靠的是每天都要成交。楊翔茗說，現在最重要的是如何把線上的人帶到線下，所以辦封街活動、攤位招租，補足商圈不足，讓人潮逛街走慢一點、多看一點，先把商圈點亮、人帶進來，也等消費習慣重新回到線下，「從疫情開始我們都是靠自己改變來客數、業績，商圈下降速度很快，但要復甦不容易，只能一步步慢慢來。」
時代的眼淚 35年歷史金石堂信義店11月底將熄燈
金石堂13日宣告，為符合未來發展新型態店的願景，大型店點已非現今金石堂發展策略，位於台北東門永康觀光商圈、已有35年歷史的金石堂信義店，預計將於11月底結束營業。金石堂指出，隨國人家庭結構及消費行為改變，近期積極調整店型，希望打造更有溫度的虛實購物體驗，並表示今年金石堂縮小營業坪數，仍能維持業績成長，線上購物與實體門市的整合力是一大關鍵，目前虛實整合會員已近200萬人。金石堂信義店曾被戲稱是「鼎泰豐隔壁的金石堂」、「排隊等鼎泰豐的最佳去處」，該門市熄燈的消息，在近年金石堂門市陸續減縮中，雖不能說是震撼彈，但也感慨甚多，從最多時100多家店面到今日全台僅剩20多家的金石堂，接下來的腳步也讓人持續觀望，而過去金石堂為人熟知的「五大店」：忠孝、城中、信義、汀洲、民生，目前僅剩汀洲起家店。金石堂信義店結束，另一個令出版人不捨的是5樓的「龍顏講堂」，不少新書發表會和講座都曾在該處舉辦，牆上還留有許多作家的簽名，一些讀者感嘆信義路兩端的兩大書店幾乎同時結束，也是一種「時代的眼淚」，而未來台北似乎也愈來愈少書店內的演講場地。金石堂也指出，目前LINE官方帳號與官網已推出個人化追蹤與推薦服務，商品評價與好好聽導讀等線上功能，再加上實體店的主題策展，希望未來優化消費者的購物體驗。金石堂信義店則自即日起轉為虛實服務體驗的新型態概念店，並推出全館79折、回頭書6本500元，會員滿千送百等優惠活動。
租金追上東區！ 台北「這區」店租每坪1.3萬創今年第二高
根據最新實價資料顯示，店面市場有築底復甦跡象，最新北市實登有筆每坪1.3萬元的店面租賃揭露案件，地點就位於知名韓烤站著吃烤肉的對面，一樓的租金店面單價是今年北市實價揭露的第二高，若以每坪1.3萬元的租金高價來看，似乎已經有追趕上東區的趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於東區、士林夜市與西門町等國際觀光夜市，在過去兩年疫情期間，沿街店面深受疫情衝擊，信義區的市府商圈以內需消費為主，未見大幅空置狀況出現，即使空置也很快可以找到新的租客，區域內指標店面甚至出現每坪萬元以上實價紀錄，頗有超越東區的氣勢，尤其區域內的忠孝東路五段沿線到永吉路三十巷，都是熱門店面區段，永吉路三十巷甚至有手搖一條街的稱號。此次揭露是忠孝東路五段167號，月租33萬元，前一個租客是登山品牌業者，此次承租除了一樓店面外，二樓也一併承租，二樓實價揭露月租7.5萬元，每坪租金就剩下3018元，不過以2樓公寓來看，月租7.5萬元租金行情也算不錯的水準。曾敬德指出，統計今年以來單坪破萬的店面實揭已經達到12筆，其中最多還是在西門町商圈內，累計至今年已經有7筆單價突破萬元，東區巷內則有兩筆小店面單坪租金萬元，顯示國際觀光商圈開始觸底復甦。
黃偉哲請在地青農代抽號次 「5夠讚」呼籲青年返鄉投票
今天是年底選戰候選人抽籤日，爭取連任的台南市長黃偉哲委託在地青農陳正明代為抽籤，順利抽到5號，諧音正好是「5夠讚」，象徵黃偉哲對青年族群的重視及台南青年挺18，現場還有包括科技界、文創工作者、觀光商圈等台南青年代表站出來力挺，以實際行動力挺最支持年輕人的黃偉哲連任。黃偉哲競總發言人呂維胤指出，黃偉哲委由青農陳正明代表抽籤號次，讓焦點從候選人身上轉移，聚焦在青年政策，展現市政團隊歷來對青年的重視；市議員邱莉莉表示，民進黨是第一個倡議18歲公民權的政黨，也在立法院大力推動通過，呼籲更多市民返鄉為國家未來投下一票。台南市長黃偉哲爭取連任，今天號次抽籤請在地青農出馬，抽出5號諧音正好是「5夠讚」。（圖／黃偉哲競選總部提供）到場力挺的台南青年包括科技界代表吳展瑋、海安觀光商圈發展協會理事長黃舜屏、「果醬男孩」林韡勳、文化創意工作者葉政忠、陳冠陞、青農康世詮等人；吳展瑋說，市府團隊近年來運用科技防疫，在這波疫情中，台南是六都確診比率最少的城市，公衛背景出身的市長黃偉哲，不但成功守住市民健康、也守護這座城市。代抽籤的青農陳正明長期種植無毒的火龍果，研發火龍果麵、果醬等相關產品，擁有許多忠實顧客；陳正明對黃偉哲全力推廣台南農業的行銷和通路表示肯定，對於青農行銷和農業基礎建設等投入也有目共睹；獲世界果醬大賽殊榮的「果醬男孩」林韡勳則感謝市府持續做台南青農的最大後盾。文創工作者葉政忠說，市長上任後推動青年事務專責機構，讓青年為城市發展提出建議，更讓青年觀點能落實到地方政策。海安觀光商圈發展協會理事長黃舜屏提到，這幾年「南漂」到南市定居的年輕人變多，感謝黃市長重視商圈與市集；另外還有從零開始興建社會住宅，台南更是中南部第一個執行囤房稅的縣市，努力落實居住正義。這些在地青年認為，今年選舉不只決定誰當市長或議員，也決定18歲青年能否投票參與政治，每一位公民都應把握自己的權益，對18歲公民權入憲公投表達意見，也呼籲外縣市的台南青年，一定要返鄉公投，讓年輕人聲音能夠被聽見。
EVOASIS插旗電動車南投旅遊線 聯手18度C巧克力工房打造埔里第一座120kW超充站
「EVOASIS充電服務＋18度C巧克力工房」跨界合作，將充電服務帶入大型觀光工坊，讓顧客到訪時，能用一杯咖啡或吃冰的時間，替愛車充飽電後再出發。電動車充電服務品牌EVOASIS（源點科技），為第三方充電營運商中，120kW以上超充站數量市佔第一的品牌，今與南投高指標性的景點- 18度C巧克力工房(Feeling 18)合作，共同在埔里設置了「第一座最高功率的120kW電動車充電站」，只要25分鐘就補給250公里的里程，幫助南投推動低碳觀光行，更讓遊客到南投時，也多一座能休息飲食的中繼補電站。南投埔里首座120kW超充站上線，由EVOASIS與18度C共同建置，提供CCS1跟CCS2槍頭，讓車主前來南投，或往清境武嶺，又多一處補電中繼站。至九月將一次釋出六站超充，南投為首，再搭配東部充電網在全台灣的環島充電網，擁有12座快充站、165個以上慢充點的EVOASIS電動車充電服務，站點佈局已是第三方充電之領先者，為了讓車主在台灣旅遊線的充電更便利，這一季也將籌備許久的旅遊線充電站點釋出，至今年九月將有六個超充站點一次齊發，又以南投埔里18度C超充站為首，剩餘的五站將各別坐落於宜蘭、花蓮、台東及嘉義，一口氣為車主補足東部旅遊線的充電缺口。充電需求與觀光商圈結合，讓場域成旅遊途中「必經」之地本次南投站的啟用，EVOASIS充電服務提到，能與18度C巧克力工房成為充電夥伴，是雙方都很樂見的。南投一直就是電動車愛訪的旅遊重鎮，然而充電站多集中於日月潭地區，在南投另一處的埔里，不只鄰近通往清境與武嶺的交通要道，也同為觀光的熱門景點。而18度C就位於埔里市中心旁，更是旅遊當地必訪的重要地帶，提供的飲食服務也多元，從正餐、輕食，到能短暫停留吃完即走的義式冰淇淋，再加上18度C的停車場地規劃妥善且空間廣闊，同時附有廁所，還有巧克力、生土司等伴手禮可逛，此處也成為讓電動車主停留補電的絕佳中繼站。埔里18度C無論平日假日，都是遊客到南投必訪的景點，除了巧克力，還提供義式冰淇淋、人氣生吐司、咖啡廳及獨家軌道餐車的朗寧牛排等餐點。作為南投首個導入跨品牌超充站的在地商家，18度C巧克力工房的茆董事長也表示，最初會思考建置充電站，是因為收到不少顧客回饋，若能增設充電服務，他們來18度C玩就更方便了，可以逛街吃東西，還能邊幫電動汽車補電，為此我們開始尋找充電站廠商。建站經驗、可跨品牌充電，且雙方對服務的重視，讓合作一拍即合而最終會選擇與EVOASIS合作，除了品牌在全台灣的佈點密集，累積的建站經驗豐富，有多個知名的合作對象，如家樂福、統一精工、桂田喜來登酒店，配合的國際車廠也多，包含台灣奧迪、KIA、VOLVO等品牌都是。最重要的是，所採用的樁體也能供跨品牌車輛充電，再加上駐有全年客服團隊，能為18度C補電的顧客，當下能解決顧客充電問題，以及他們對再生能源導入的重視，旗下充電站皆有三成綠電比例的採用，這也讓致力於推動埔里慢遊經濟，倡導低碳觀光的18度C，將EVOASIS視作充電夥伴的首選。來充電換冰淇淋，再驚喜公布年底完工計劃30座超充、250座慢充在站點開幕會上，18度C及EVOASIS也邀請電動車主們，歡迎前往埔里18度C巧克力工房，這裡不只有國際級的精品巧克力與餐點，更設有電動車充電服務，可以讓來南投旅遊的車主，多個休憩的補電處。此外，即日起至明年1月31日，只要是EVOASIS會員，至18度C充電站補電，向櫃台出示充電畫面，還可兌換一球外帶杯冰淇淋，或熱美式一杯。最後，EVOASIS也公布，截至今年底，將預計完成30座DC超級充電站，250座AC目的地充電，並號召企業及營業場所，加入成為EVOASIS電動車充電夥伴，讓場域服務更多元，也拓展來訪新客源。EVOASIS充電服務：https://bit.ly/3a8WPE6。18度C巧克力工房：https://www.feeling18c.com/。
北市店面租金下滑不是因疫情？「這原因」讓每坪萬元租約剩2筆
根據實價揭露顯示，台北市店面租賃市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有2筆交易每坪租金超過萬元，不過店面租金價格下滑並非單純受疫情影響，觀察近5年表現，2018年北市還有11筆店面每坪租金超過1萬元，不過從2019年後就明顯減少，推估是陸客限縮來台後，又碰上疫情所致。統計顯示，2018年北市店面還有11筆實價行情超過萬元，且商圈包括東區、西門町、士林夜市，甚至中正區、北投也都有單坪萬元的紀錄，反映店面市場仍維持相對熱絡；不過隨陸客來台灣觀光縮減和疫情衝擊，國際觀光人次比疫情前銳減千萬人次，2019~2022年上半年北市累計僅11筆店面單坪租金超過萬元，相當於2018年一年的總和。從2020年開始一年僅有3筆租金實價超過萬元，到今年上半年也僅有2筆租金超過萬元水準，其中還有開幕不久後退出空置，今年包括東區商圈、士林夜市商圈都沒有單坪破萬租金的實價紀錄，商圈生意清淡蕭條。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情，讓來台觀光人次呈現「雪崩式衰退」。現在房東已經經歷疫情2年多的震撼教育，不少願意降價爭取租客，避免出現長期空置的損失。「過去一段時間國內各類型不動產，包括住宅、工業、商辦、土地幾乎全面性的走揚，唯獨觀光類的不動產，成為國內不動產的『慘業』。」曾敬德指出，較有規模的飯店有些參與危老改建，但更多的是主要商圈出現店面大量空置的現象，再加上國人的消費習慣改變，與大型商場的興起，未來店面是否會重返榮耀，可能有許多挑戰。
2021年北市10大金店面洗牌 前3名都在這商圈
受疫情影響，商用市場有人撤租收手，也有人看好後市趁勢搶進，促成了店面「洗牌卡位戰」，2021年北市1樓店面租金單價前3名，皆由萬華西門町商圈拿下。受到疫情影響，原本人潮洶湧的萬華西門町一度變得相當冷清。（圖／記者焦正德攝）根據實價登錄顯示，今年北市1樓店面租賃交易前10大金店面有6間位於萬華區，比去年僅2家增色不少，另外據台灣房屋統計，單坪租金最高的是武昌街二段店面，單坪月租金1萬1667元，由好日雞蛋糕製所承租；第2名是峨眉街的炭烤店，每坪月租金1萬0599元；第3名也在武昌街二段，目前由服飾店承租。2021年北市店租金單價前10名。（圖／台灣房屋提供）根據《中時新聞網》指出，今年的10大金店面，有3筆是餐飲業，2家流行服飾夜，1間是平價生活用品店，1間為藥房，還有3間位於萬華區的店面承租幾個月就退租，目前待租中；其中武昌街二段的三角窗店面，4月時月租金45萬元，目前降為每月40萬元。美食餐飲近期積極展店迎接國旅人潮。（圖／台灣房屋提供）台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪指出，由於西門町為觀光商圈，疫情對觀光服務或伴手禮相關的業者影響甚大，萬華區待租中的3筆店面，都是5月底在本土疫情爆發前就簽約，租期2到3年，因為疫情大爆發只好退租甚至提早解約，而西門町待租的店面，房東也不排斥短租給臨時特賣會，甚至願意降租降低空置期。另外，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，忠孝東路五段的市府商圈，近期有逐漸追上西門町和東區的趨勢，至於明年商用市場展望，曾敬德認為「應該會慢慢復甦」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示，新冠疫情重創觀光和零售消費市場，國內觀光型或大型商圈也面臨極大挑戰，雖然有小店家撐不住收手，不過也有人看好後市趁勢搶進，促成商圈店面「洗牌卡位戰」，像是手搖飲、餐廳和超商等，都是後疫情時代支撐店面的產業。
田中馬十周年首次「線上跑」 攜手彰化在地美食推聯名商品
台灣知名的四大馬拉松之一，同時也是頗富人情味的「台灣米倉田中馬拉松」，今年適逢十周年紀念，因疫情影響首度全面轉為「線上跑」，並結合環保與公益，以「跑護台灣、跑步捐米、種樹護地」為主題，邀請全國及海外民眾一起參與此盛事，只要上傳跑步紀錄，即可領取限量澎湃禮包。 「水根肉乾x田中馬」限定聯名免運組，內含檸圓輕巧能量包40g、原味圓燒隨行包70g、青花椒圓燒輕奢禮盒110g。（優惠價699元，圖／水根肉乾提供） 雖因線上舉辦少了點臨場感，但仍獲得許多合作夥伴支持，像是深耕彰化超過60年的水根肉乾，除帶領全體同仁一同參與線上跑，也於完賽禮包中送出「水根肉乾x田中馬能量包」，選用彰化田尾永隆牧場無毒飼養、細緻無腥味的胡蘿蔔豬肉，配上鮮榨檸檬汁與檸檬皮，以職人手作技術打造圓潤的檸檬圓燒豬肉乾，散發檸檬清香與豬肉甘甜，讓參與的跑者即使沒來彰化，也能體會彰化的風土人文特色。 田中馬聯名商品之一「健康美食組合包」，包含阿草愛呷九號食米、阿蕊日晒疏果麵、田中馬好運醬淋組。（399元，圖／田中馬提供） 這次田中馬也於線上開啟「十周年聯名商品商城」，除可購買特定口味的水根肉乾，還有其他聯名美食包括田中觀光商圈發展協會推出的「阿草愛呷九號食米」、採自然日曬手工製作的「阿蕊日晒疏果麵」，與嚴選有機栽培黑豆，搭配清水岩甘露泉泉水精釀，遵循古法乾式釀造的「田中馬好運醬淋組」；另外還有「三光米」推出的白米、糙米限定商品，另也有精選的黑米、紅米等系列。「三光米」與田中馬合作，推出白米、糙米聯名包，與精選的黑米與紅米等商品。（圖／田中馬提供） 此外，田中馬亦邀請跑者們一起響應環保和公益，除了有以環保咖啡紗製作十周年紀念T-Shirt外，跑者只要每跑40公里，就能以自己的的名義，為台灣種下一棵樹，落實綠色減碳行動；並於跑者總累積里程達4,000公里時，捐出4,000台斤的在地好米致敬辛苦的防疫英雄。【田中馬活動資訊】線上跑日期：2021/11/1至2021/11/30活動主會場：https://irunner.biji.co/track/1182（先登入、註冊會員，即可上傳紀錄）十周年聯名商品商城：https://buy.biji.co/pages/tianzhong-marathon-10anniversary
8月北市商圈人流增3倍 商圈、房東、店家齊力祭優惠拚復甦
6月疫情緊張，使得北市觀光型商圈宛如空城，如今疫情趨緩警戒降級，各商圈人潮也開始回流。根據台北市捷運站流量統計，熱門觀光商圈士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點，8月份人流與最慘的6月相比，已有2~3倍的人潮。商圈、店家積極辦活動吸引人潮逛街消費，商圈房東也出現不少降價招募新租客的情況，北市商圈努力復甦中。根據台北市捷運站流量統計，北市士林夜市商圈的劍潭站，今年6月出站人次剩12.8萬人，年減87%，最新8月數據則有33.6萬人；西門町商圈捷運西門站6月出站人次27.6萬人次，年減88%，8月則上衝到82.2萬人；永康商圈的捷運東門站6月出站人次14.9萬人，年減8成，8月也來到33.8萬人。從捷運站的進出人次可以看出商圈的興衰，國際觀光商圈6月面臨內外交迫的窘境，雖然8月人流增加，但與全盛時期仍無法相比，急需振興吸引內需消費人潮回籠。永康商圈正舉辦「東門永康節」活動，不僅票選好店，還有大禮包免費拿，凡到商圈消費參加投票，就有機會抽到掃地機器人，「目前總投票數已破10萬，從推廣角度是成功的！」東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示，這陣子人流有顯著增加，消費力也有提升，他也透露，「三重知名老店『五燈獎豬腳飯』也即將於11月底進駐永康商圈。」日前永康商圈有房東打出「讓利4個月不收租金」，形同讓利144萬元招租的宣傳PO文，據了解，這次五燈獎豬腳飯租金也取得不錯的優惠條件，幾乎是上一個租客將近砍半的租金價格。劉鴻翔表示，「今年跟去年最大不同是，去年只有收(店)，今年有收有進，而降價招租也並非絕對，也有房東調漲的。」不過，根據實價資料顯示，過去西門町最高單價租金每坪月租約2萬元，熱門店面租金也可達每坪2萬元以上，今年以來實價租金最高的一筆，每坪單價僅約1萬元，且還是不到10坪的租賃案件，租金修正趨勢明顯，商圈內的確有部分房東租金價格大幅修正、先求有再求好。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，越依賴國際旅客消費的商圈，受到影響的程度越大，這波反而以內需型的商圈店面相對穩健，尤其是白天有上班族、晚上有附近住戶消費、周末有觀光客的小商圈，生意還能維持穩定，雖然疫情重創部分商圈商機，但適時的租金修正若能吸引更多業種進駐，等待疫情回穩後，還是能夠吸引消費需求回籠，但他也提到，「要回到往日榮景，關鍵還是國際旅客是否能回到過去的盛況。」一名業者也表示，人潮向來是錢潮的票房保證，如今人潮大減，生意受到衝擊也大，在國際觀光客回籠之前，想辦法提升內需的消費，才有機會從谷底復甦。
官員逼死我爸4／日月潭年商機百億 土地每坪百萬直逼北市蛋黃區
南投縣魚池鄉原墾農黃文基因不滿林務局多年來索討祖傳土地，上月底以輕生抗議，而日月潭是台灣重要觀光勝地，每年可賺進百億商機，周邊每坪價格更近百萬，直逼台北蛋黃區，黃家就坐落在日月潭旁，這也讓黃文基家屬懷疑林務局積極討地的動機恐怕不只是「復育林地」這麼單純。本刊調查，日月潭早已成為台灣觀光的重要代名詞，不論陸客、日韓還是歐美遊客都必定到訪，全盛時期年商機可達百億，新冠肺炎疫情反而促進國內觀光，當地飯店仍一間又一間的蓋，今年的地價更是調漲超過3成。根據南投縣政府地政處統計，魚池鄉日月潭伊達邵地區因位於熱門觀光旅遊區，考慮其公告現值偏離市價甚多，其中88地價區段從去年每平方公尺的1萬4500元調漲為1萬9000元，調幅31.03%。日月潭土地在觀光業興盛下水漲船高，每坪直逼百萬，而黃家土地鄰近潭區，也讓他們懷疑林務局積極討地的動機「不單純」。（圖／讀者提供）而日月潭長年發展觀光活動，附近的建地早已被發展到幾乎飽和，在成交量少的情況下，成交價也因此居高不下，伊達邵地區在2016年時有一處住宅區土地交易，當時每坪價格是105.7萬元，此後3年只有共6筆交易，直到去年因國內旅遊熱潮帶動買氣，當地房地產交易暴增10件，住宅區土地單價仍高達每坪98.2萬元。而水社碼頭是日月潭搭船遊湖的重要據點，多家餐廳、店舖、旅館形成的觀光商圈，水社碼頭的周邊房價並不沒有伊達邵高，最高「僅」71萬元，近5年間也只有11筆交易，但當中就有7筆是國有土地標售案件。「我爸生前最常說的，就是只許州官放火，不許百姓點燈。」黃文基次女黃齡鋒提到，父親不滿大財團可以隨意開發，小百姓只是求個地方安身立命卻要被處處刁難，而黃家位於日月潭旁的「黃金地帶」有近600坪土地，如今日月潭房價居高不下，也讓他們懷疑林務局的「追殺」行動並不單純。林務局表示，對黃老先生的離開甚表遺憾，但根據黃家提供的證據，他們在清朝和日治時期只有土地的耕種權而非「所有權」，而黃家早年的確曾與林務局有過租約，但符合《國有林地墾地補辦清理作業要點》規定的部分不在此次拆屋還地範圍內，林務局是因黃家人後來又再擴建才要求他們拆屋，法院一審已判決要還地，預計9月二審開庭，林務局將會尊重法院判決結果。 林務局控告黃家占用國有地，提告刑事不起訴後，又提出民事拆屋還地訴訟，一審判決林務局勝訴。（圖／報系資料照）