觀音山
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2027年有望重啟核電？彭啟明鬆口：建議先做政策環評
環境部長彭啟明今（29）日出席與運動部及歐洲經貿辦事處合辦，於觀音山舉辦的「環保永續健行，低碳健康山林」活動，對於經濟部日前核定台電核電廠現況評估報告，核二、核三再運轉計畫估明年3月送核安會，其中核三自主安全檢查預計最快需1.5年，估計於2027年有望重啟核電。對此，彭啟明公開表示，這是可以討論的地方，建議可以先做政策環評。彭啟明表示，若經濟部等能源主管機關做核能政策環評，就能把公共參與納進去；至於專業部分，例如核電安全可能就要由核安會處理。針對重啟核電廠是否須經環境評估程序，環境部政務次長葉俊宏昨日回應，目前仍在研究階段，解釋台電提交給核安會的安全報告，內容跟環評審查項目重疊，不會兩邊重複審查，另涉及核安部分，強調核安會才是專家。
攜歐經貿辦健行觀音山 蕭美琴：永續理念是台歐合作基石
環境部今（29）日與運動部及歐洲經貿辦事處在觀音山共同舉辦「低碳健行山林，環保健康永續」活動。副總統蕭美琴親自出席，她表示，透過健行與淨山行動，不僅能提升環境與氣候變遷意識，也能推廣健康生活、永續理念與全球環境教育，而這些精神正是台灣與歐洲持續合作的重要基礎。雖然11月已入秋冬、天氣轉涼，但今日上午陽光灑露，氣候宜人。活動由環境部長彭啟明領隊，運動部長李洋、外交部長林佳龍皆到場參與。蕭美琴說，很開心能與許多合作夥伴及好友一同參加淨山健行，感受大自然的自由與開闊。她提到，自己不久前才從布魯塞爾返台，今天可以再次與歐洲友人就許多議題進行交流，並透過淨山活動傳達環境及氣候變遷意識，推廣健康、永續以及對全球環境更深入的理解與教育等，這些精神都是台灣與歐洲持續合作的重要領域，也是雙方夥伴關係重要的基石。蕭美琴特別分享，今日所穿的T恤上印有荷蘭文「GEZELLIG」字樣，代表溫暖、舒適、友善及團結之意，這樣的精神不僅屬於荷蘭，也與所有人息息相關，阿美族語「salikaka mapolong」也有相近之意。無論身在世界何處，為了更好的環境及永續地球而共同努力，是今天活動最重要的目的之一。。她並感謝主辦單位及贊助者的支持，期盼所有熱愛大自然的朋友都能享受健行時光。活動最後，副總統也與大家一同健行、沿途淨山並挑戰登頂。
提出北高雄新願景 賴瑞隆：打造扣件製造首都
有意角逐高雄市長的立委賴瑞隆今（23）日舉辦「北高雄願景」記者會，以「扣件與晶片」製造首都為核心，提出產業、交通、經濟、生活到永續全面升級，推動北高雄成為國家級產業廊帶。並強調，北高雄是高雄的下一個黃金20年。「傳產再起，打造南部精密製造中心」，賴瑞隆指出，岡山、燕巢、路竹的扣件、金屬與機械零組件占全國出口量的七成，是名符其實的「世界螺絲之都」。面對全球競爭們要導入AI、自動化、智慧檢測，並結合航太產業鏈發展高附加價值技術，打造南部精密製造中心。賴瑞隆再指，「交通先行，建構綠色智慧運輸網」，交通帶動產業，推動捷運岡山—路竹延伸線通往台南，串連雙城科技廊帶；捷運紫線串連左營、楠梓、橋頭、燕巢與仁武，打造半小時生活圈；搭配高屏第二快速道路與台61濱海公路提升運輸效率。未來更將導入智慧號誌聯控、AI交通流監測系統及EV充電網絡，以智慧交通為核心，讓通勤更快、產業更強、城市更綠，讓高雄成為科技與永續並行的城市。「山海共榮，藍色經濟與智慧農業並進」，賴瑞隆表示，茄萣、永安、彌陀、梓官等海線將以智慧漁港升級、低碳設施打造藍色經濟新典範，推動智慧漁業與藍色觀光並進，打造「藍色旅遊走廊」。農業方面，阿蓮、田寮與燕巢將推動智慧農業，輔以感測技術與AI數據分析提升產量，強化加工加值，促進地方特色觀光，讓農村有故事、有活力，成為年輕人回鄉創業的基地。賴瑞隆說，「觀光新品牌，串聯山林地質湖泊生態」，北高雄擁有工業力量與山海之美。將串聯月世界、阿公店水庫與觀音山，打造山湖生態帶，並結合西拉雅、茂林風景區形成「山林×地質×湖泊」觀光圈，讓自然、生態與文化成為北高雄的觀光新品牌。「宜居生活，完善副都心機能與醫療教育」，賴瑞隆表示，不只談產業，更要打造「科技創新、永續發展、宜居生活」並行的國際城市。未來將打造岡山副都心，包含社宅、行政中心、轉運站及文創園區；橋頭新市鎮則以科學園區為引擎，形塑智慧新城市。同時結合岡山秀傳、高醫、義大、國軍醫院建立完整醫療網絡，並從左營半導體基地到橋頭高科實中，建立完整人才培育鏈，讓孩子在地成長、青年在地就業。賴瑞隆強調，北高雄是高雄的下一個黃金20年。不只追趕，而是領航。「這是我對北高雄的承諾，讓我們一起實現高雄願景，讓世界看見高雄」。
范冰冰為《地母》毀容、清牛糞 入圍金馬影后爆哭：重燃演戲希望
張吉安執導的電影《地母》入圍本屆金馬獎最佳劇情片、最佳導演、最佳女主角等8項大獎，導演張吉安今（19日）與白潤音出席記者聯訪，他表示當初他對於長像精緻有光環的大明星沒興趣，是范冰冰「三顧茅廬」向他毛遂自薦，不惜扮醜也要拿下這個角色，因為她只拿過金馬女配，很希望能因本片奪下女主角獎。張吉安對於會由范冰冰來演出女主角一事，他說，范冰冰當初看了他的作品《南巫》、《五月雪》之後，透過經紀人傳話想合作，聯繫第3次才終於見到張吉安本人。不過張吉安對她的第一印象就是「比想像中白，白到發光」，雖然看過范冰冰的《我不是潘金蓮》、《觀音山》，但他還是想要找全素人來演，沒有想找大明星，還說演《地母》要很在地、皮膚黝黑，范冰冰竟然說：「你可以摧毀我的臉。」因這句話才開始對她有點改觀，「像范冰冰這樣的女演員自投羅網，對我來說非常難得。白潤音覺得范冰冰在拍片空檔都是一副很chill的模樣。（圖／侯世駿攝）范冰冰表達為了《地母》，什麼條件都可以配合，大明星放下身段去農村待了3個月，與當地農夫一起生活，凌晨3點就起床，從頭到腳全身都弄得黑黑的，戴上會變黑的面膜，清除牛糞、學做菜、學解降頭，而且堅持親自上陣不用替身，敬業到令張吉安覺得有點可怕，可以為了這個角色爭取成這樣，他從來沒有遇過這麼義無反顧的女明星，「她甚至還把自己的衣服拿去給牛嗅，讓牛認識她只聽她的，連跟牛對戲都能產生默契。」張吉安笑說，范冰冰從來沒有跟她談過片酬，到現在都還是不知道她到底片酬多少，甚至她還自帶投資方來也就是「帶資進組」，更帶了整箱約上千片的面膜分送給劇組。張吉安透露在公布金馬入圍那天，他與范冰冰通電話，「她一邊說一邊哭，其實滿感動的，因為這次入圍對她來說等於是重新燃起對演戲的希望」。他說，范冰冰在東京影展看過電影後，也哭了很久，「她覺得沒有後悔，當初把整個人交給我們劇組，徹底放下自己自身的身段，整個劇組也都非常喜歡她。」至於范冰冰是否會來參加金馬獎，張吉安也表示他正在做最後的協調中，「她當然非常想要來，在記者會之前她還要我跟大家問好，她個人意願非常強，不然也不會拍我的電影。」范冰冰拍《地母》扮醜吃苦，終於入圍金馬影后。（圖／金馬執委會提供）在片中飾演范冰冰兒子的白潤音笑說，當初得知范冰冰飾演母親，白潤音覺得不可思議，有點嚇到，不過范冰冰在片場很chill，沒有輪到她拍攝時，就直接隨處躺著滑手機、很做自己，「我在片場叫她媽媽，她就叫我『弟弟』。」說到會找白潤音來演，張吉安說之前就看過白潤音拍的電影《老狐狸》、《嗨！神獸》，雖然眼睛小小的，但氣質有點像東南亞人，想說總有一天會合作，「我滿喜歡像他或范冰冰這種很自然生成型，都是很聰明的演員。」白潤音這次在馬來西亞拍攝3個月，一度水土不服，沒機會吃到蔬菜，天天吃蘋果似乎仍覺得身體不適，還突然在片場發燒、感到忽冷忽熱，看過醫生兩天也沒好，最後直接帶去給張吉安的爸爸收驚，沒想到狀況竟然好轉，相當神奇。
點名美濃天坑、馬頭山倒廢料、大坪頂柏油山 吳宗憲：高雄濫墾有完沒完
美濃大峽谷遭盜採濫倒案持續延燒，國民黨立委吳宗憲今（15）日在臉書發文表示，「高雄濫墾有完沒完？國在山河破！監察院還在睡」，監察院，你醒了沒？南台灣一坑接一坑：美濃天坑掏近水源、馬頭山倒廢料、大樹和山光電把山頭剃光，最新連大坪頂保護區都變「柏油山」。人民看到的是山河崩塌、國土災難，你們看的是政黨版圖與誰在執政嗎？吳宗憲提到，杜甫〈春望〉「國破山河在...」。國破山河在，悲哀的是皇帝跟政治人物；但國在山河破 悲哀的卻是全體人民。他想反問：政府為什麼要帶來這麼多的悲傷給人民？山被挖、溪被埋、地成坑，颱風一來，泥水直奔家門，受苦的是人民。吳宗憲指出，別說你們不會查，以前會，他提到：2003高雄觀音山濫墾：中央、地方同為民進黨，監院仍糾正；2016台東山坡地濫墾、2022雲林濫墾案、2023花蓮水保案：監院糾正。（花蓮案更是在調查期間即公告：政府有無善盡監督，有深入調查必要。）吳宗憲說，同樣是破壞國土水保案，面對藍營執政縣市，你們雷達超靈敏、調查糾正急如閃電，為何遇到綠營就停電！「況且，縱使官員沒有違法刑責，監察院一樣可以調查有無「行政怠惰」阿！」吳宗憲再指，去年國會改革釋憲案，你們不是還疾呼：捍衛監察權嗎？！吳宗憲說，別再講資料正在蒐集中，不便說明。監察院不是檢方；重大公益案件，檢方尚可適度揭露，你們會比檢方還神祕？回想當年新北恩恩案適逢選舉期間，連約談公務員的題目，隔天就被記者完整披露，今天全院遇到綠營就失聲了！吳宗憲表示，監察院該對美濃天坑、馬頭山、大樹和山、大坪頂立刻説明進度、公開調查；該糾正就糾正，該移送就移送，別再選擇性執法。此外，吳宗憲表示，面對行政院長卓榮泰違法拒編軍警消預算，不依法行政，依《公務員懲戒法》追責，該彈劾就彈劾。吳宗憲強調，辦藍不辦綠、護綠不護法，監察權一旦成了執政權的附庸，不只是沉睡，而是墮落。當監察權向權力屈膝，今天你們不監督行政權，明天人民就會監督你們。
「2025愛戀公館 藝起狂歡」10/10國慶嗨翻公館！音樂加碼 × 轉盤送券 攜手秋OUT音樂節帶來最炸的嘻哈饗宴
為強化臺大公館商圈的青春活力與多元文化形象，臺北市商業處輔導臺大公館商圈於114年10月10日自主辦理「2025愛戀公館藝起狂歡」活動，今年再次與臺北最具代表性的音樂盛會「秋OUT音樂節」聯手帶來最炸的嘻哈饗宴，邀請闖入《大嘻哈時代》總冠軍賽的阿夫及「源源不絕 2024 嘻研 CYPHER 大賞」得獎者熱情演出，現場還有「藝起狂歡大轉盤」發送公館店家消費折抵券，讓大家有玩又有拿！臺北市商業處表示，公館商圈向來以青春文化、音樂氛圍與夜間經濟聞名，商業處自104年起透過「臺北市提振商圈發展補助要點」提供資源，協助商圈舉辦各類行銷活動，形塑商圈特色活絡商圈經濟。此次「2025愛戀公館 藝起狂歡」期望藉由跨界合作與加碼活動，串聯街區能量與年輕創意，展現公館「音樂×生活×商圈」的多元魅力，並為周末辦理的秋OUT音樂節活動揭開序幕；今年秋OUT音樂節已於10月11日至12日在公館商圈、自來水園區、公館水岸廣場及寶藏巖河濱等地熱力登場，活動規劃8座舞台、近百組國內外藝人輪番演出，並邀請超過150家公館商圈店家及攤商參與提供優惠折扣抽獎，活動現場更有100多攤文創與餐飲市集可逛，另外，自來水園區自10月10日起連續三天免費入園，讓民眾免費參加古蹟小旅行參觀百年古蹟「觀音山蓄水池」。2025愛戀公館，藝起狂歡。饒舌歌手阿夫。（圖片來源／台大公館商圈發展促進會）臺北市臺大公館商圈發展促進會理事長林全義表示，這次活動不只是商圈活動，更是音樂城市漫遊的延伸節點。今年「2025愛戀公館 藝起狂歡」活動融合公館商圈與音樂文化，打造全新型態的城市嘉年華，讓公館商圈成為最具熱力與魅力的青春舞台，觀眾能一邊探索巷弄美食與店家特色，讓音樂熱潮化為實際消費動能；此外，為行銷公館商圈店家，商圈也推出「藝起狂歡大轉盤」活動，民眾只要至商圈粉絲團指定貼文留言「公館藝起狂歡」並且按讚即可參加，並可獲得中獎率100%的「商圈加碼券」，總獎值超過新臺幣10萬元，數量有限，送完為止。更多活動相關資訊歡迎至「公館樂活嘉年華」FB粉絲專頁(https://www.facebook.com/greengongguan）或「台北市商業處-我是商Ya人」FB粉絲專頁(https://www.facebook.com/tcooc/)查詢。
現金超人社區2／起底超人紅樹林豪宅！任容萱也有1戶、賴正鎰創業代表作
花蓮光復鄉遭受洪災重創，各路超人集結支援，其中首位「現金超人」是來自新北市淡水紅樹林「鄉林山海滙」社區的住戶代表魏先生，帶著現金34萬元，親手交付災民救急。根據CTWANT記者調查，「鄉林山海滙」屬紅樹林一帶知名高檔社區，建商在銷售時即鎖定高端客層，就連藝人任容萱和任爸也是住戶之一，這次在光復鄉救助中展現驚人號召力，再次讓該社區受到關注。「鄉林山海滙」位於新北市淡水紅樹林半山腰，由鄉林建設投資興建，基地面積5000坪，規劃「山滙特區」、「海滙特區」2社區，約2015 年至2016 年間開始預售，2017年陸續完工，至今已成屋8年。紅樹林一帶擁有不少高級住宅，坐擁淡水河夕照美景，「鄉林山海滙」自然也不例外，樓高21、23層樓，前可遠眺觀音山、關渡大橋、淡水河出海口，後擁大片森林，遠觀可見大片高爾夫球場綠地，定位為渡假景觀宅。「海滙特區」規劃47~59坪，成交總價約2000~3500萬元；「山滙特區」坪數較大，規劃63~180坪，部分景觀戶總價突破5000萬元，甚至破億元。目前實價登錄平均單價皆落在4字頭。鄉林山海匯的公設設計由王勝正操刀，將觀音山與淡水河的景觀帶入室內，營造出如度假飯店般的居住氛圍，並獲得義大利A' Design Award建築設計獎。（圖／鄉林建設提供）「鄉林山海滙」公設請到豪宅大師王勝正打造，效仿鄉林集團關係企業、日月潭涵碧樓，採用大量鏡面水池與石材營造度假氛圍，該案有自挖深度1200米的塩化鐵泉，且有室內和室外的湯屋、桑拿蒸汽室及無邊際景觀泳池，不僅有特約主廚進駐社區中央廚房，負責打理住戶三餐，同時更有可容納20人的頂級宴會廳，公設相當豐富，物業管理服務同時也比照涵碧樓飯店的規格。據了解，雖已成屋8年，但公設和物業服務都維持剛交屋時水準，也因此住戶得相對付出較高管理費。以海滙特區來說，每坪管理費130元，外加會館費2000元和公共電費後，每坪管理費約180元。若以權狀60坪來說，每月加總管理費約1.2萬元。當年銷售時，鄉林集團董事長賴正鎰對於「鄉林山海滙」的規劃，曾用創業28年以來最滿意代表作形容，更以香港半山景色媲美紅樹林景致。「鄉林山海滙」完工後，鄉林舉辦多場活動造勢打響名氣，同時也傳出有香港大戶來「掃樓」，可以說是當年北台灣房市響叮噹的指標大案。「鄉林山海滙」過去話題相當多，2017年任爸以Selina妹妹任容萱名義，買進其中1戶。（圖／CTWANT資料）就連台灣女子天團S.H.E成員Selina的父親任爸，都以Selina妹妹任容萱名義，2017年以總價3000萬元買進其中1戶，總坪數65坪，扣除車位單價應落在51.2萬元，名人置產也為該案帶來不少話題，如今再度因「現金超人」登上媒體版面。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析表示，「鄉林山海滙」以飯店式管理著稱，社區隱私性頗受保障，加上社區中高樓層戶別各有山景、海景加持，雖非淡水河岸首排社區，但價格表現不俗，整體成交均價超過4字頭，景觀條件佳的戶別，近兩年不乏成交單價超過50萬元，行情略高於同區段相近屋齡社區，也因為總價帶稍高，住戶財力條件也相對優渥，讓住戶更有底氣擔綱「現金超人」應援災區。對於住戶義舉，鄉林集團董事長賴正鎰知道後也表示高度讚揚，他認為，「鄉林山海滙」的住戶素質都很高，社區管理上住戶互動也很好，所以才會結伴熱心公益，為社會注入正向力量。「鄉林山海滙」銷售時，鄉林建設集團董事長賴正鎰曾破天荒出動8匹駿馬、1顆熱汽球，還舉辦登高路跑活動，創造討論度。（圖／報系資料庫）
昇樺建設敬邀山河 氣勢巨獻SUN HOUSE 淡水紅樹林真正首排 名眼藏家限席珍藏
第一排無法超越的位置，全區無可比擬的景觀，唯有站上SUN HOUSE，才能真正感受淡水紅樹林不為人知的壯闊視角，充沛風光和生機盎然的面向有藏風納氣之意，因此過去為政商達官鍾愛的寶地，也是昇樺建設堅持五年終得這塊土地的意義，將老屋改造的124°景觀咖啡廳，過去曾經參與這裡家族興業的歷史，未來期望封藏這片風景持續傳遞人文情意。（圖片提供／SUN HOUSE）面迎觀音山、遠眺世界最大220,000坪的水筆仔純林，孕育豐富的蝦蟹魚類與鳥類，這處富饒詩意的獨特風情，是許多畫家、攝影師與藝術愛好者的創作源地，人生最珍貴的收藏盡在SUN HOUSE裡，邀請文化藝術人收藏限量的位置，將心中的嚮往真實兌現在日常裡。（圖片提供／SUN HOUSE）預約感受 02-2620-6111 接待會館 新北市淡水區中正東路一段111巷1號
演繹流動的華人飲食風貌 米其林一星餐廳夏季菜單「粵」味鮮明
華人飲食文化源遠流長，隨著各地氣候、習俗或移民遷徙等因素，展現出多元風貌。專注於結合西式料理手法、擺盤，轉譯華人餐桌風景的米其林一星餐廳「Circum-」，2025夏季菜單彷彿主廚羅偉誠（Leo）對自身味覺記憶軌跡的連結，裡頭藏有他熟悉的台灣夜市香氣、曾品嘗過的港點醬香、潮汕沿海的生腌等風味；他嚴選北台灣觀音山的綠竹筍、宜蘭墨瑞鱈以及屏東乳鴿等，結合法式、日式與粵式等技法，進行一趟結合在地風土的華人飲食風味之旅。「七巧板」由甜味啟程，依序遞進鮮、辣、苦、酸、麻，最終以香收尾。（圖／魏妤靜攝）「金包銀」使用的宜蘭墨瑞鱈魚肉緊實、甜味細膩，搭配香氣與口感兼具的蒜酥、用雞高湯煮製的冬粉，是記憶中熟悉的辦桌菜。（圖／魏妤靜攝）Circum-套餐從經典的「七巧板」小菜組曲揭序，七款小巧菜品各自代表甜、香、鹹、酸、苦、辣、鮮、麻，其中以發想自川菜的「燒椒干貝」詮釋辣味，將干貝烤至半生熟，搭配以青龍椒、青椒炭烤至焦香後製成的燒椒醬，混合蒜末與花椒油，辣中見香；代表麻味的「麻辣豬頭凍」選用屏東乳豬頭，融合江浙水晶肴肉與法式凍派（Terrine）做法，搭配香料與青、紅花椒低溫慢煮4小時後切碎成凍，口感Q彈紮實；記者尤愛最後入口、象徵「香」氣的「柚香竹筍」，主廚選用夏季盛產、細緻脆嫩的觀音山綠竹筍，燙煮後搭配昆布柚子醬汁，以自然筍甜與柚香清氣交織，收攏一季清爽。而此季套餐有幾道特別透顯「粵」式風味，像是接續七巧板之後的「金包銀」，便發想自粵菜「金銀蒜蒸魚粉絲煲」。主廚從魚種便苦思許久，例如原本想沿用前一季食材日本鮫鰈，但其油脂過於豐富，後來挑中的宜蘭墨瑞鱈適宜清蒸、滋味鮮甜，又可塑型成魚捲形狀。置於其上的「銀蒜」為避免生蒜過嗆，仍以雞高湯稍微燙過、再以法餐手法擺盤如魚鱗狀；「金蒜」則以冷油小火慢炸至金黃，帶來一抹焦香感，還巧妙混入自磨的旺旺仙貝粉，更添口感。以清燙珍珠洋蔥與蝦夷蔥點綴的「毋甘鹹」，被稱為如同華人版的「親子丼」。（圖／魏妤靜攝）「一貫醉」（左）的北寄貝唇邊肉除了先以高粱酒醃漬，還浸入以花雕酒為基底、融合荳蔻、陳皮等香料的醬汁中靜置，酒香深邃，右為湯品「煲融」。（圖／魏妤靜攝）接續的「毋甘鹹」靈感也來自廣東、江浙一帶名菜的「鹹魚雞粒豆腐煲」，食材看似簡單，卻濃郁入味、久留於記憶中，在說著「別嫌棄」這句話的背後藏著真誠待客之道。最上層選用油脂豐富的馬友魚製成港式鹹魚醬，先以薑蒜小火煸香，加入雞高湯與鮑魚汁調製成醬，搭配桂丁雞腿肉與炸蒜、蔥白拌炒收汁，底層蒸蛋液還加入日本煮干、柴魚片與洋蔥提鮮，滑嫩中帶有海味與鹹香；而在台灣相對少見的潮汕「生腌」，則被主廚擷取靈感並結合握壽司概念轉化成「一貫醉」，在現流北寄貝內包覆混拌了黑鎮江醋、乾蔥與檸檬汁的越光米，並佐以紹興酒凍，咀嚼間可感受到鮮明酒香、貝類甘甜與調味的酸香。而台灣人飲食間總少不了來碗熱湯，以法式經典澄清湯為基底的「煲融」，融合了法式技法與中式燉湯，湯底以西式雞高湯加入乾香菇與金華火腿熬煮，再結合雞絞肉與蔬菜澄清，看似清澈卻鮮美十分。主角的羊肚菌還填入融合火腿油的真鯛慕斯，搭配以鮑汁與雞高湯細火煨煮的干貝絲，再綴以伊比利火腿片與花椒油，濃郁間又以辛香油泡留下鮮明尾韻。「香炸乳鴿腿」於酥脆外皮又灑上孜然、丁香與甘草等香料粉，掀開盒蓋還有煙燻香氣飄出。（圖／魏妤靜攝）「鮮琢」第一吃為「冷盤」，先品嘗富有草本清香的兩捲，再入口搭配油封番茄的這一捲。（圖／魏妤靜攝）在波士頓龍蝦兩吃間轉換味蕾的「瓜瓜玉墜」（左）以熟木瓜與牛奶製成慕斯，搭配馬來西亞白燕窩、以丁香粉添香，右為「泡飯」。（圖／魏妤靜攝）重頭戲的「芷羽凝香」則使用常見於粵菜的乳鴿，主廚選用來自屏東的乳鴿，採雙吃方式呈現。第一吃為「鴿胸冷盤」，將去皮鴿胸浸泡於白芷、川芎、當歸與玫瑰露酒中，再低溫舒肥，外層包覆以雞湯燙煮的湯葉（豆皮），點綴薑條與歐當歸，底部佐以醉汁與雞湯調製的醬汁，整體滿是藥材馥郁香氣；第二吃為「香炸乳鴿腿」，將乳鴿先油炸再撒糖炙燒，形成討喜的酥脆糖殼。同採雙吃的還有以波士頓龍蝦為主角的「鮮琢」，第一吃為「冷盤」，將波士頓龍蝦沾裹醬油酥炸後拌入昆布柚子油醋，製成三款小捲，其中兩捲搭配山蘿蔔葉與蒔蘿，以草本香氣清爽味蕾，另一捲則搭配香料油封番茄，搭配覆蓋的水煮竹筍片、以白蘭地熬製的濃郁龍蝦醬汁，爽脆中又見豐富層次；第二吃為來自新派粵菜西施泡飯的「泡飯」，湯底以明蝦頭、紅蔥頭與菇類煮製，底部鋪上酥炸越光米、西芹丁與草菇，搭配龍蝦鉗肉，最後澆淋熱湯，炸米在吸附湯汁後仍保留些許口感。「結好果」會端上結合籤詩、三品一組的茶點，本季茗茶還可選擇「阿里山蜜香烏龍」或如圖的「糯香普洱」。（圖／魏妤靜攝）收尾茶點「結好果」是Circum-與客人互動的重要環節，本季除了每位必上、以自製青梅糖漿搭配以晚香玉烏龍茶熬煮醬汁製成的「青梅水信玄餅」，以及裹上宮保椒與燈籠椒辣椒粉、甜中帶辣的「金棗辣椒軟糖」之外，主廚將時令節氣特色設計成籤詩，讓客人隨機抽籤品嘗茶點。例如抽中「白露」者可獲得融合法國傳統點心「貝涅餅」與粵式經典「奶皇包」的「鹹蛋貝涅餅」，呈微流心質地，又綴以魚子醬，鹹甜交融；抽中「冬至」者則可獲得「芋粿」，內餡以芋頭、菜脯、蝦米與紅蔥頭拌勻後清蒸，口感紮實濃郁，巧妙詮釋台灣、廣東潮汕、福建福州等地常見的傳統小點。晚間套餐3,880元＋10%、午間套餐2,880元＋10%。9月1日至11月30日於煙波湖濱館的莫內饗宴餐廳使用午、晚餐，即可享用史金福主廚設計的兩款創意甜點。（圖／煙波集團提供）另外煙波國際觀光集團攜手馬來西亞米其林一星餐廳Restaurant au Jardin主廚史金福（Kim Hock Su），於新竹湖濱館「莫內饗宴」餐廳獨家推出兩款創意甜點，自2025年9月1日至11月30日限時供應。來自馬來西亞的史金福是東南亞近年備受矚目的新銳名廚，曾於英國White Hart、The Freemason等餐廳歷練，奠定紮實法式料理基礎，返馬後創立Restaurant au Jardin，秉持「在地即世界」的理念，餐廳超過8成食材來自檳城方圓20公里內。這次帶來的「鹽味椰糖椰子慕斯佐紅蔥油薩布蕾奶酥」，靈感源自傳統點心「馬蹄酥」，以濃郁椰糖餡包裹輕盈慕斯，餅體則結合台灣紅蔥油與鹽味奶酥，甜鹹交織；第二款「黃甜椒榛果甘納許酥餅」則將榛果與甜椒融合於酥脆外皮與綿滑餡心之中，展現主廚的風味實驗精神。
輝達總部將落腳何處？ 專家列出5地段讚｢這地方｣最實惠
自ChatGPT於2020年發布之後，全球掀起AI浪潮，不僅相關產業獲得全球投資人的關注，部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）海外總部在台灣的選址，也成為熱門議題。永慶房產集團根據目前市場上傳出的數個台北選址地點，整理其房價市況。目前討論度極高的台北花博，近年周遭住宅單價突破80萬元，與松山機場旁土地並列最高。另一方面，北士科周遭房價相對較低，成為最實惠的住宅選項。台北花博獲關注 2024年住宅均價達80.9萬元在即將到來的台北國際電腦展（COMPUTEX 2025），輝達執行長黃仁勳有望宣布輝達海外企業總部的選址，據傳台北市花博園區獲得高度關注。2024年台北市花博園區平均房價達80.9萬元，近五年房價漲幅為22.4%，在目前台北市五個獲得熱烈討論的選址中，與松山機場旁土地並列最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北花博園區有相當的腹地，周遭也有捷運行經，交通便利；距離北士科亦不遠，有望串聯起北士科科技廊帶的發展。惟台北花博園區鄰近圓山遺址，若挖掘到古蹟，在開發上恐需要更多相當時間和金錢成本。至於松山機場旁的軍方土地，不僅鄰近機場和捷運，且南邊即是知名的民生社區，生活機能良好，對於未來遷入的高資產族群而言，也是相當宜居的區域。2024年周遭平均單價80.9萬元，近五年漲幅21.4%，亦是榜上價格最高的地段之一。不過該區域腹地相對狹小，且年底才能交地，是否符合輝達需求，仍有待輝達評估。南港具交通樞紐優勢 區域發展亮眼另兩個獲得廣泛討論的地址：台電CR-1土地和南港調車場皆位於南港區，2024年周遭平均單價分別為79.7萬元和78.8萬元，近五年漲幅為35.3%和22.4%。陳金萍表示，南港區過去是北市重要的工業重鎮，有著「黑鄉」的稱呼，但隨著台北市「東區門戶計畫」和產業轉型的推動，南港區逐漸翻轉過往「黑鄉」印象。近年來，南港軟體園區與經貿園區開發日漸成熟，以及CITYLINK、南港LaLaport等高級商場進駐，南港區生活機能日趨完善。此外，區域交通便利多元，兩塊土地附近便有捷運站點，距離松山車站和南港高鐵站亦不遠。未來輝達海外總部若設置於南港，有望加速南港區的整體發展。科技廊帶北士科 北市最後一塊完整的重劃區另外，北士科亦獲得許多討論。陳金萍指出，北士科作為台北市最後一塊完整的大型重劃基地，被設定為台北科技廊帶的重要地段，自然獲得許多關注。北士科雖屬重劃區，但是距離石牌、天母等商圈不遠，生活機能完善，區域內亦有捷運經過，交通便利，且擁有關渡平原和觀音山景，是相當宜居的區域。再加上北士科位於台北市相對邊陲的地方，房價相對親民，2024平均房價僅52.2萬元，是台北市五大潛在選址地區中價格最實惠者。陳金萍指出，身為全球生產頂尖AI晶片企業的輝達若是落腳台灣，高階人才的湧入可能帶動區域房市的需求熱絡，房價有望水漲船高。不過，自輝達海外總部選址到正式完工進駐，仍需要一段相對長的時間，過程中亦可能有諸多變數。陳金萍也提醒，最終選址地點將由輝達公布，亦有可能不在上述名單之列，投資者仍須注意。 築夢從教育開始：陶喜建設董事長胡富文回饋母校 實踐社會責任 現在買房「該從幾折開始談」？ 專家曝1原則：2區域空間大 1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買 房仲曝4原因
觀音山隧道前曳引車衝出護欄跌落邊坡 64歲駕駛急煞失控受困
新北市台64線西行方向靠近觀音山隧道前200公尺處，上午9時許發生一起曳引車掉落邊坡的車禍事故，事故發生時，64歲的柳姓駕駛疑似因為急煞操作不當，導致車輛失控並打滑，衝撞護欄後重重跌落邊坡，事故發生後，當地警方與消防人員迅速到場處理。消防隊員接獲報案後，立即展開救援行動，由於曳引車掉落邊坡，駕駛仍被困在車內，消防員將其成功救出，柳姓駕駛身上多處擦挫傷，雖然情況不算危急，但經過初步檢查後仍被緊急送往淡水馬偕醫院治療，據了解，柳姓駕駛在事故發生時經過酒精測試，結果顯示其酒測值為零，排除了酒駕因素。事故發生後，警方立刻展開交通疏導，避免二次車禍的發生，並申請緩撞車來協助處理現場，雖然現場交通一度受阻，但隨著警方的有效指揮，車輛逐漸恢復通行，根據初步調查，警方研判事故的主要原因可能與駕駛在操作過程中急煞有關，但具體原因仍需進一步調查與確認。警方提醒駕駛人，在行車過程中應隨時保持冷靜，特別是在轉彎處或下坡路段，避免因急煞操作不當導致車輛失控，也強烈建議民眾在行駛過程中，應隨時留意路況，並保持適當車速與車距，確保自己及他人的安全。
屏縣推「買厝住屏東，縣府挺起家」 最高可貸85成專家讚「很好康」
政府近年打房不手軟，央行去年9月還祭出第7波信用管制，加強打房力道。不過屏東縣政府今年推出「買厝住屏東，縣府挺起家」專案，針對設籍屏東的首購族，提供利率補貼0.375%、房貸最長40年、寬限期最長5年、最高可貸85成、金額最高1千萬元的貸款優惠，專家分析與新青安有「三長二短一平」的差異，認為「很好康」、「你可以不辦，但一定要勸你的朋友辦」。根據屏東縣政府城鄉發展處公布的「買厝住屏東，縣府挺起家」專案內容，受理期間至明年12月31日止，貸款對象限定為設籍屏東縣且就業中、成年年齡以上，且申請人、配偶及未成年子女均無自有住宅者，購買位於屏東縣轄內的自用住宅，或購屋裝潢、家電設備等消費支出，或是5年內購置的房屋且屬金融機構轉貸者，都可申辦。購置自用住宅的貸款最高按取得成本85成核貸，其中8成可搭配農業部「青年安居購屋優惠貸款」（不可超過1000萬元），申貸的房價不得逾1250萬元，固定補貼利率0.375%，最長貸40年、寬限期最長5年；購屋裝潢、家電設備等消費性貸款最長5年；屬金融機構轉貸者，以不超過原貸款到期日為原則。另外信用放款部分，每戶最高100萬元，核貸總額度最高1億元，並檢具相關憑證或資料核撥，至少提供一名保證人為原則，但不可單獨申請信用放款，需與購屋貸款共同辦理。屏東縣推出「買厝住屏東，縣府挺起家」專案內容。（圖／翻攝屏東縣政府官網）馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，該方案對購屋族相當有吸引力，房貸最長40年、寬限期最長5年、最高房貸金額1千萬元，乍看之下與新青安差不多，但其實與新青安相有「三長二短一平」等差異。所謂「二短」，一是利率補貼稍少，新青安利率補貼2碼（0.5%），屏縣版補貼最高 0.375%；二是成交總價限制，屏縣版申辦購屋房貸其房屋買賣契約金額不得逾1250萬元，成交總價過高就不能申貸，規定比新青安嚴格。「一平」的部份，是指屏縣版雖有限定申貸者須「設籍屏東縣」，且購置位於屏東縣轄內之自用住宅，這部份規定遜於新青安，但屏縣版購屋裝潢、家電設備等消費支出也可申貸，這部份贏過新青安，算是打成平手。「三長」則是贏過新青安的三大優勢，何世昌細數，首先是最高可貸85成，新青安最高貸款成數8成，這局由屏縣版獲勝，假如房屋成交總價1200萬元，新青安房貸上限為960萬元，屏縣版則能貸到1000萬元。其次是信貸每戶上限100萬元，屏縣版除了優惠房貸外，還可以搭配申辦信貸，每戶最高為100萬元，換言之，房貸加上信貸最高可貸到1100萬元。第三優點是可接受轉貸，如果符合申辧條件，原本申辧新青安的房貸戶，眼見補貼時間快要屆滿了，或者是先前申辦到2.4%、2.5%高利率的房貸戶，可以申請轉貸使用屏縣版優貸方案，但要注意違約金、手續費是否划算。何世昌強調，「這麼好康的方案，你可以不辦，但一定要勸你的朋友辦」。至於在如今中央政府以限貸手段抑制房市的氛圍下，屏東縣政府卻逆勢推房市利多優貸政策，何世昌認為，方案限定在首購、無自用住宅民眾，並未違反中央政策，也非是亂世中救市的多頭馬車，主因應是想降低屏東縣民的購屋負擔，並期望吸引縣民返鄉回流買房、救業。 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 荒廢近20年 高雄觀音山地標「鬼樓」1.8億拍出
台灣之光！淡水木下靜涯舊居獲「全球百大故居」 成全台唯一入選
台灣之光！新北市淡水古蹟博物館管理的「淡水木下靜涯舊居」，榮獲國際博物館協會（ICOM）首屆「國際故居博物館日」百大故居殊榮，成為全台唯一入選代表，與全球27國、260座名人故居齊名，展現台灣藝術文化在國際間的深厚底蘊與歷史價值。日籍膠彩畫家木下靜涯1923年起定居淡水三層厝，將居所命名為「世外莊」，該建築融合漢洋風格，依山勢錯落設計，俯瞰淡水河與觀音山，自然景觀與藝術氛圍交融，見證木下靜涯在台灣20餘年的創作與生活歷程。木下靜涯曾任台灣美術展覽會、台灣總督府美術展覽會東洋畫部審查員，影響台灣東洋畫風格發展，他熱心提攜後進，膠彩畫家林玉山、郭雪湖、蔡雲巖等都是時常交流的好友。值得一提的是，木下靜涯雖然生活入不敷出，卻常吆喝同好吃鍋，飼養現代不常見的白火雞與猴子，外出時會戴圓型太陽眼鏡，是位相當時髦而獨特的畫家。ICOM今年首次推動「國際故居博物館日」活動，全球共27國、260個故居入選，以義大利入選143個最多，亞洲則有台灣、蒙古、菲律賓及印尼等入列，台灣唯一入選的就是「淡水木下靜涯舊居」，讓淡水古蹟站上國際舞台。淡水古蹟博物館館長蔡美治表示，報名參與國際故居博物館日活動，選擇木下靜涯舊居正因其人格特質鮮明，對台灣藝術發展影響深厚，加上建築風貌別具特色，終獲國際認可，「我們希望透過這次機會，讓更多人認識淡水的文化資產，推動古蹟活化與在地認同。」「旅學堂」講師吳峻毅則指出，木下靜涯與鄉原古統、石川欽一郎、鹽月桃甫並列為影響台灣美術的重要日籍人士，木下靜涯舊居不僅具歷史價值，更反映當年淡水地形與多元文化交織。木下靜涯與淡水有著深厚情感，曾任街協議員參與公共事務，其畫作如《雨後》更展現對淡水風景的眷戀，即使戰後遣返回日，仍懷念淡水，並將晚年居所再度命名為「世外莊」。
離譜畫面曝！女子故意闖「老梅綠石槽」 他批：不下來是怎樣
北海岸石門區的「老梅綠石槽」在每年的4到5月會長大片綠藻，不少遊客會前往欣賞奇景，而一名女遊客不顧警告標示，踩上綠石槽拍照，被網友批「沒品的人，沒資格去大自然，只會搞破壞」、「看不懂中文嗎」。女遊客踩綠石槽拍照挨批。（圖／翻攝爆料公社）原PO在臉書《爆料公社》發文，「小姐已經跟妳講綠石槽不能踩，就是故意不下來是怎樣啦。」從影片中可見，女子直接踩上綠石槽。此文一出，網友紛紛留言「沒品的人，沒資格去大自然，只會搞破壞」、「沒水準」、「上週去，有穿背心的志工會吹哨，連大剌耳的嗶嗶聲，還是有人死不下來，素養其差無比」、「不要管她就讓她去滑倒吧」、「為了拍照什麼都無妨，最近也常看到一些景點，明明椅子是要讓人坐的，有一少部分的人不知道為什麼一定要踩在椅子上拍照」、「我只想知道，如果這種自作孽的，萬一滑進海裡，你們會出手相救嗎」。北海岸及觀音山國家風景區指出，老梅綠石槽曾被CNN選韋台灣八大祕境之一，每年2到5月在北海岸會有綠光風情，吸引不少攝影人士拜訪，而石槽的形成是因為海藻生長，近年因暖冬效應與人為踐踏面臨生存威脅，而綠石槽也因為很滑容易受傷，盡量待沙灘處欣賞，讓綠石槽永存。
新北破盤3字頭「員邦徊」現身紅樹林
交通建設紅利帶動移居熱潮，新北罕見3字頭現身淡水紅樹林雙北市房價持續高漲不斷，購屋者更傾向選擇具有完善的交通規劃及產業群聚的區域，淡水紅樹林不僅具備以上條件，更同時擁有山、海、河的完美景觀，輕鬆以3字頭輕鬆入主。近年在淡水重大建設議題加持下，隨著淡海輕軌、淡江大橋和淡水北側快速道路接力動工，大大增進淡水區域往返的效率，有望讓龐大車流量獲得紓解，現在將是您可以把握的最佳起漲點。（圖／員邦徊提供。）雙捷線暢行雙北城心，國際都會與自然休閒生活左右逢源捷運紅樹林站跨越雙北，一線直達信義計劃國際頂尖百貨商城、五星飯店和國際精品潮流前線；亦或開車咫尺直上淡北道路輕抵台北市核心商圈，週末不想遠行，搭上淡水輕軌輕遊淡水老街、沙崙黃金沙灘，在休旅蔚為世界風潮的時代，讓懂得生活的都會人輕易轉換繁華與自然之間。（圖／員邦徊提供。）員邦建設讓青年買房不再是夢想，新北難見3房總價，含車位1,168萬起擁有面山河、倚綠林天然珍貴的土地，由員邦建設擘畫攜手李兆嘉建築團隊打造媲美世界豪宅的山水建築、老圃造園將自然山林劃入園景、集藝設計移植大樹林蔭融合門廳與公設空間，精心將大屯山系融入生活場景，把觀音山景納入家中的每一道窗景，現在只要不必千萬的價格，即可擁有超越豪宅的價值，「員邦徊」登高望遠1-3房，帶領都會人回到心中嚮往的家，實現有房有景的人生不再只是夢想。禮賓專線／02-26241777 接待會館／淡水區中正東路二段91號2樓
馬辣10品牌同慶婦女節 證件數字「1、3、4、8」鮑魚吃到飽
明天就是國際婦女節，寵客一向不遺餘力的「馬辣集團」特別攜手旗下10大品牌推出「馬辣女神節」，以一系列優惠活動向眾女神致敬。為了犒賞女神們的辛苦，義大皇家酒店也祭出「寵愛時光 舒活Spa」住房專案，邀請各位女孩、媽媽及奶奶來場紓壓之旅。歡慶38婦女節，義大皇家酒店推出「寵愛時光 舒活Spa」住房專案，入住「山景客房」悠享觀音山絕美視野。（圖／義大皇家酒店提供）3月是國際女力月，日本女兒節（3月3日）剛走，又將迎來國際婦女節（3月8日）、白色情人節（3月14日），月底還有英國母親節（3月25日），全球均洋溢著對女性的敬意與祝福。馬辣集團也在3月推出「馬辣證件對對碰」全新方案，只要同桌任一貴賓身分證、健保卡或護照等有效證件對中「1、3、4、8」任二碼(可重複11、88均可)並提前一日預約參加活動，且消費各品牌指定餐點或達消費金額，即可免費享用各品牌豪華優惠。優惠好禮有「九孔鮑魚、北海道帆立貝全桌升級吃到飽」(馬辣、新馬辣、新馬辣Plus、涮樂和牛、熊一、夯下去)，頂級麻辣養生鍋【問鼎·皇上吉祥】及【肉之間 大盤肉幸福鍋物】則免費送「紐澳Q彈牛舌或特A級松阪豬」及「美國安格斯黑牛嫩肩」一份；【狗一下、燒肉CHA CHA】也端出「廣島炸牡蠣、特上牛胸腹肉或精選豚五花」贈送寵客。獻給天下所有的婦女們，義大皇家酒店推出「寵愛時光 舒活Spa」住房專案，體驗專人按摩的奢華服務，包含山景客房或雅緻家庭房住宿1晚、自助式早餐2客，以及雙人足療或肩頸按摩(30分鐘)，任選1項按摩服務，專案價5,200元起，並加碼優惠於5月10日前入住，房型直接升級至皇家客房或花園家庭房。喜愛異國雙風格的特色裝潢，推薦包含洋風臥室及和風客廳的景緻和洋式套房、自助式早餐2客，以及雙人芳香舒緩按摩1次(10分鐘沖澡+50分鐘按摩)，專案價7,200元起，想盡情體驗者，可加購30分鐘足療，優惠價每人599元，也可加人加價2,700元，包含床墊、自助式早餐1客及芳香舒緩按摩1次。
首享淡水交通紅利「員邦徊」動土助青年安心成家
重大交通建設利多話題不斷，淡水已然成為新北輕移居新熱點近年來雙北房價高漲不下，趨使年輕人只能朝向市中心外圍移居，相對房價基期低、擁有公共建設話題並看得到未來成長願景的區域已成為購屋熱點，綜觀新北市淡水區近兩年來，在淡海輕軌、已動工的淡北道路以及預估明年完工通車的淡江大橋等三大交通議題加持，未來不僅大大舒緩車流壓力，最重要的是出入淡水不再只有唯一道路可選擇，全面提升淡水生活機能與活力。（圖／員邦徊提供。）雙捷輕越雙北城心，國際都會與自然休閒左右逢源從捷運淡水紅樹林站跨越雙北，不必轉乘即可直達信義計劃國際頂尖百貨商城、五星級飯店和國際精品潮流前線；亦或開車咫尺直上淡北道路輕抵台北市核心商圈，週末不想遠行，搭上淡水輕軌輕遊淡水老街、沙崙黃金沙灘，在休閒旅遊蔚為世界風潮的時代，懂得生活的都會人輕易轉換繁華與自然之間。員邦建設協手旺邦營造，助青年實現買房，推出早鳥3字頭搶先購與市中心相隔不遠，同時享有得天獨厚山、河、海景，是紅樹林特有珍貴的風景，對於重視品味與生活質感的人來說，是難得的最佳居地。員邦建設集結山水建築翹楚團隊，將大屯山系天然綠意融入戶外庭園與公設空間，把觀音山景納入家中的每一道窗景，打造一座頂級奢華的自然建築，員邦建設秉持著『以人為本』的理念，不管在建築設計、基地環境，甚至站在年輕人的購屋成本精打細算，讓青年族群在雙北市站穩腳跟，讓成家不再是遙不可及的目標，讓回家成為每一天最值得期待的事。
房價漲幅收斂了？ 內政部曝最新住宅價格指數
中央銀行去年9月中祭出第7波信用管制，被視為史上最狠打房手段，讓人好奇措施上路後的房價表現。內政部今（7）日發布113年第3季全國住宅價格指數，正可檢視政策發酵後的狀況，惟季漲2.19%，顯示房價仍持續上漲。官員解釋，國內經濟景氣好，購屋屋者對房價仍抱持信心，但相關管制措施上路後，交易熱度降溫、漲勢已收斂。根據內政部113年第3季全國住宅價格指數為149.69，較第2季上漲2.19%。內政部表示，由於國內經濟成長率（yoy） 4.17%，7到9月景氣對策信號維持呈現紅燈與黃紅燈，景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，支撐該季房價持續上漲。內政部公布最新去年Q3住宅價格指數。（圖／內政部提供）為強化管理銀行信用資源，減少炒房及冷卻房價預期上漲心態，並引導房市正常發展，中央銀行自113年8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量，9月實施第7波選擇性信用管制措施。內政部指出，房市交易熱度開始降溫，從全國113年第3季建物買賣登記9萬4350戶，相較第2季減少1.48%；第4季初步統計為7萬9千餘戶，再減將近16%，房市降溫效果逐步發酵。另外是住宅價格指數季漲幅2.19%，內政部表示，也較最近3季（112年第4季至113年第2季）2.27%、3.40%、4.02%收斂。此外，該季的六都住宅價格指數部分，內政部指出，除台南市外，其他5都亦呈現漲幅收斂情形，其中高雄市由第2季季漲6.27%，降至本季2.43%，收斂情形最為明顯；其次為台北市由第2季季漲2.98%，降至本季0.57%；台中市也從4.29%降至2.11%。房價漲幅已收斂。（圖／內政部提供） 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 荒廢近20年 高雄觀音山地標「鬼樓」1.8億拍出
囤房族今年稅金很有感！ 國稅局：「1招」可降稅
房屋稅差別稅率新制（俗稱囤房稅2.0）針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」，將依其全國總持有戶數適用差別稅率最高4.8%，今年5月即將開徵，但根據稅務局說法，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，仍可適用較低稅率，最低下探1.5%。台中市政府地方稅務局表示，囤房稅2.0於113年7月起施行，針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」依照持有戶數適用差別稅率2%~4.8%，多屋族收到今年5月開徵的房屋稅將會很有感，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，可適用較低稅率1.5%~2.4%，稅負不增反減。台中稅務局說明，上述提到的申報所得達租金標準，這是指房屋出租當年度租金達財政部公告年度「房屋及土地之當地一般租金標準」，例如112年度台中房屋租金標準為房屋評定現值的22%，假設甲屋的住家用房屋評定現值為100萬元，房東於5月申報綜合所得稅時，須申報年度租金所得達22萬元以上，房屋稅即可適用較低稅率1.5%~2.4%。台中稅務局提醒，房屋出租申報租賃所得達租金標準，須於每年房屋稅開徵40日前（即3月22日，114年適逢假日遞延至3月24日）檢具租賃契約書向當地稽徵機開提出申請，並且於5月份申報綜合所得稅，如此才能於當期適用較低稅率；囤房稅2.0亦維持公益出租人及社會住宅優惠稅率1.2%，多屋族若將房屋供公益出租或社會住宅使用也能減輕稅負，若有其他房屋稅疑慮也可撥打免付費電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 荒廢近20年 高雄觀音山地標「鬼樓」1.8億拍出
涉詐助理費100萬元交保！林岱樺喊「司法干預初選」 陳其邁回應了
民進黨籍立委林岱樺疑涉詐領助理費案，遭檢調約談後移送高雄地檢署複訊，最終獲新台幣100萬元交保，並被限制住居、出境及出海；對於林岱樺喊話「司法干預初選」，高雄市長陳其邁今日表示，尊重司法，希望審理過程勿枉勿縱，並期待林岱樺能捍衛自身清白。陳其邁今早出席大社區觀音山淨山活動，會前受訪時強調，民進黨的黨內初選機制行之有年，將透過公平競爭產生最優秀的候選人。對於林岱樺是否因案件影響其2026年高雄市長選舉佈局，甚至脫黨參選，陳其邁則表示「無法評論」。檢調偵辦本案後，除了林岱樺獲100萬元交保外，涉案的廟方人員亦因家庭因素獲100萬元交保，其胞妹則以30萬元交保，另名工作人員10萬元交保。至於林岱樺的胞弟及王姓、黃姓服務處人員，檢方原聲請羈押，但法院裁定分別以70萬元及各60萬元交保；檢方對此結果表達不滿，並計畫提起抗告。林岱樺自第5屆立委起連任至今，長期深耕高雄，並有意參選2026年高雄市長，此案是否影響其政治生涯，仍有待司法調查結果出爐而定。