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高齡者買高額保單該注意什麼？從七旬夫妻貸款投保爭議 看三個法律關鍵
近日媒體報導，台中一對七旬夫妻指控銀行理專以節稅、投資收益及資金週轉為由，建議其以房屋貸款方式購買高額美元壽險；該案涉及房屋貸款約新臺幣6,000萬元、首年保費約新臺幣800萬元。消費者主張原以為購買的是投資型保單，或認為六年後可領回本金；銀行則回應，查無高獲利誘導投保或勸誘貸款購買保險情事，相關爭議程序亦未認定有消費者所述招攬瑕疵。本文無意評論個案真偽，而是從金融消費者保護法與保險法制角度，討論高齡者購買高額保單時真正應注意的法律問題：有資產是否代表商品適合？有簽名是否代表真正理解？有錄音錄影是否就沒有爭議？事後想解約，是否一定能全額退費？115年4月金管會修正保險業招攬及核保理賠辦法第6條、第7條，針對高齡投保、借款買保險及解舊約買新約案件，調整關懷措施與作業流程。其重點並非放鬆高齡保護，而是從單純以「65歲」作為判斷標準，轉向更精細的「脆弱性評估」、「商品適合度」及「投保權益保障措施」。一、有資產，不代表保單一定適合高額保單爭議中，金融機構常會強調客戶與銀行往來多年、具備相當資產，甚至能以不動產取得大額貸款。然而，法律上「有資產」不等於「商品適合」。依金融消費者保護法第7條，金融服務業與金融消費者訂約，應本於公平合理、平等互惠及誠信原則，並盡善良管理人注意義務。同法第9條則要求金融服務業於締約前充分瞭解金融消費者資料，以確保商品或服務之適合度。另金融服務業確保金融商品或服務適合金融消費者辦法第2條、第3條，也要求金融服務業依商品特性建立差異化事前審查機制，並由適當單位審核簽約程序及客戶資訊完整性。因此，能取得高額貸款，只能說明客戶可能具有擔保品或信用條件，不能直接推論其適合以貸款購買長年期、高額、外幣或具解約損失風險的保單。資產規模、貸款能力、保費負擔能力、現金流及保險需求，必須分開判斷。保險業招攬及核保理賠辦法第7條亦要求保險業建立核保制度，包括財務核保、生調體檢標準及保險需求與適合度評估。大額保單至少應確認：保費是否壓縮退休生活費、醫療費及長照預備金；資金來源是否為閒置資金、貸款或保單借款；保單目的究竟是保障、退休現金流、資產配置或財富傳承；保費支出與保險需求是否相當；高齡者是否理解提前解約、減額繳清、匯率及利率變動風險。換言之，以閒置資金基於明確保障或傳承需求投保，與業務員積極建議高齡者貸款繳保費，在法律評價上並不相同。前者可能是合理保險規劃，後者則可能涉及適合度不足或不當招攬。二、有簽名，不代表真正理解高齡保單爭議常見情形是：金融機構認為要保書、風險揭露書及商品說明文件均已簽署，投保程序應無問題；消費者卻主張自己雖簽名，實際上並未理解保單內容。金融消費者保護法第10條規定，金融服務業於訂約前，應充分說明金融商品、服務及契約重要內容，並充分揭露風險。重點不是文件是否交付、客戶是否簽名，而是金融機構是否以客戶可理解的方式說明商品本質、權利義務及主要風險。高齡消費者最常見三種誤解：第一，把「保額」誤認為「可領回金額」。壽險保額通常是保險事故發生時的給付金額，不等於要保人隨時可領回的金額，也不等於解約金。第二，把「宣告利率」誤認為「保證報酬」。利率變動型保單的宣告利率不是定存利率，也不等於保證投資報酬。消費者應看保單利益演算表中保證與非保證部分，以及各年度解約金與保單價值準備金。第三，把「保單借款」誤認為「免費拿回自己的錢」。保單借款本質上仍是借款，會產生利息，並可能影響保單價值、身故給付，甚至造成停效。保險業招攬及核保理賠辦法第6條明定，保險招攬不得以誇大不實、引人錯誤或其他不當方式為之，亦不得勸誘客戶解除或終止契約，或以貸款、保險單借款繳交保險費。115年修正亦明確要求，保險公司業務員不得支領因不當勸誘客戶向保險公司申辦貸款所生報酬。因此，若保險規劃結合貸款、保單借款或保費融資，消費者不能只看保單收益或保障金額，更應評估借款成本、還款壓力、利率變動及流動性風險。若業務員以「像定存」、「保證獲利」、「六年後一定領回本金」或「貸款利息可由保單收益cover」等話術簡化商品內容，即使文件形式齊備，仍可能構成說明義務違反或不當招攬。三、有錄音錄影，不代表必然沒有爭議現行法制並非禁止高齡者購買高額保單，而是要求保險公司在招攬、核保、覆審及紀錄留存上採取更嚴格程序。依保險業招攬及核保理賠辦法第6條，保險業銷售有解約金之保險商品予65歲以上客戶時，原則上應經客戶同意，將銷售過程錄音或錄影，或以電子設備留存作業軌跡，並由適當單位或主管人員覆審確認交易適當性。修正後，保險公司如能依客戶認知或心智功能、健康狀況、教育程度等客觀事實，建立脆弱性或欠缺辨識不利投保權益能力之評估標準及保護措施，並報金管會備查，即可能不再一律適用高齡錄音錄影或承保前電訪。這代表未來爭議重點，不只是「有沒有錄音錄影」，而是保險公司如何判斷客戶是否具脆弱性、評估標準是否合理、替代保護措施是否足以保障投保權益。流程簡化不代表責任減輕。即使未來部分高資產客戶或保費融資案件可適用較簡化流程，保險公司仍須證明客戶具備相應金融商品知識、交易經驗、風險承擔能力，並已完成適合度與資金來源檢核。因此，有錄音錄影，不代表必然沒有爭議；沒有錄音錄影，也不當然代表招攬違法。真正關鍵在於：紀錄是否足以還原消費者當時是否理解商品性質、保費來源、解約金、外幣風險、貸款或保單借款成本，並基於自由意思投保。四、為什麼不一定能撤單全額退費金融消費者若事後想取回資金，法律上須區分四種情況：一，契約撤銷權。個人二年期以上人身保險契約，通常提供要保人自收到保單翌日起算一定期間內(保險單送達的翌日起算10日內)行使契約撤銷權；若已逾期間，不能單純以後悔為由要求撤單全額退費。二，單純解約。契約有效成立時，消費者可依保單條款解約，但通常只能領回當年度解約金，不一定等於已繳保費。保單不應被說成解約即歸零，但也不能被包裝成「定存」或「保本投資」。三，契約撤銷或無效。若投保時有詐欺、重大錯誤、欠缺行為能力或意思能力等情形，可能主張民法上撤銷或無效，但須提出具體證據，例如醫療紀錄、認知評估、招攬錄音、LINE對話、商品文件及資金流向。四，金融消費損害賠償。若金融機構違反適合度義務、說明義務、風險揭露或招攬規範，導致消費者受損，得依法請求賠償。但仍須證明違規行為、損害及因果關係。換言之，現在需要資金或現在不想繳了，不必然等於金融機構違法；但若業務員曾承諾保證獲利、保證領回本金、明知現金流不足仍勸誘貸款投保，或未說明解約金、匯率風險與保單借款成本，法律評價就會不同。五、投保前，金融消費者與家屬應問什麼？高齡金融消費者購買高額、外幣、長年期或具解約金風險的保單前，至少應確認：一、商品性質：這是壽險、年金險、投資型保單，還是利率變動型保單？二、保費與期間：每年繳多少？總共繳幾年？未來現金流是否足以支應？三、資金來源：保費來自閒置資金、貸款、保單借款、解舊約，還是保費融資？四、解約金：第一年至第六年各年度解約可領回多少？是保證金額還是預估數字？五、保證與非保證：哪些是保證給付？哪些只是宣告利率、試算或非保證利益？六、外幣與借款風險：匯率、利率、保單借款、保費融資成本及最壞情境是否已充分理解？七、程序與紀錄：是否有錄音錄影、電訪、替代保障措施或高資產客戶簡化流程？若簡化，理由為何？八、證據保存：商品說明書、保單利益演算表、要保文件、LINE對話、匯款紀錄、貸款文件及電訪通知均應留存。最後，提醒金融消費者高齡保單爭議不能只用老人被騙或有錢人反悔二分法判斷。高齡者仍享有財產自主權，也可能有合理的保障、退休、稅務與傳承需求；但金融機構也不能只以文件齊全、簽名完成或錄音錄影作為免責理由。金管會最新法令反映未來高齡保險監理的核心變化：不再只看年齡，也不只看制式流程，而是要求保險公司真正落實瞭解客戶、商品適合度、脆弱性評估、資金來源檢核及投保權益保障措施。高齡者可以投保，但必須真正理解；金融機構可以銷售，但必須證明適合；業務員可以提供規劃，但不能用投資、節稅、貸款週轉或保費融資話術模糊保險本質。保險的本質是風險管理，不應成為高齡者晚年最大的風險來源。
中國製設備疑似滲透公部門 林俊憲示警：公務員特徵恐外洩
民進黨立委林俊憲15日召集多位官員舉行「人臉、指紋全曝光！政府差勤設備恐成國安危機」記者會，揭露警政署、財政部關務署等機關疑似使用中國熵基科技公司的產品所採購的差勤管理的人臉和指紋等生物辨識設備，林俊憲表示，若情節屬實，恐使大量公務員的生物特徵數據暴露於資安風險，形成國安危機。林俊憲指出，某獲得政府標案廠商疑似將中國熵基公司的生物辨識機貼牌為自有品牌，該廠商10年來取得16件政府標案，包括人臉辨識機、指紋辨識機等設備，使用於政府機關差勤管理，這些設備正於警政署、海巡署、關務署等涉及國安的重要機關使用，林認為，一旦這些單位的公務員生物特徵資料遭濫用，後果不堪設想。林俊憲提到，相關設備的外觀、台灣廠商及中國熵基官方產品介紹經比對後，不僅外觀幾乎一致，說明書上還留有「U盤」、「固件」等中國用語，產品來源令人高度懷疑。另外，查閱公開資料可見，該設備製造商登載為「ARMATURA TECH CO., Ltd.」，而ARMATURA即中國熵基的99.98%控股子公司，明顯為此中國公司旗下品牌，這些資料不免讓人質疑是以貼牌來規避中國製的標籤。林俊憲強調「資安即國安」，人臉、指紋等生物特徵具專屬性，無法像密碼一樣重設，一旦資料外洩就終身暴露於風險中，政府有責任保護公務員的個資和國家安全，未來政府採購應從源頭嚴格把關設備來源，以免採購產品成為資安及國安風險的破口。
跌破月線也不怕 00407A天天動態調整持股 控管風險 布局下一波成長股
台股在創高後出現明顯震盪，加權指數一度跌破月線，電子權值股面臨獲利了結賣壓，市場資金則開始轉向生技、金融及部分中小型股，盤面呈現快速輪動格局。法人指出，目前市場並非基本面轉弱，而是短線資金重新配置，在AI長期趨勢未變下，投資策略反而比單純押寶個股更加重要。市場觀察指出，今年以來AI產業鏈已從GPU、晶片製造逐步延伸至伺服器、PCB、高速傳輸、散熱、電源管理及光通訊等領域，隨著企業持續增加AI基礎建設投資，台灣供應鏈仍具備長線成長優勢。在市場波動加劇之際，投資人開始重新思考「該買什麼」，而不是「要不要買」。相較於被動追蹤指數，主動式ETF最大的特色，就是可依照市場變化調整持股，希望在不同產業輪動下掌握新的投資機會。以凱基台灣主動式ETF（00407A）為例，基金採取主動選股策略，每日檢視投組是否需要調整，希望透過經理團隊研究與量化分析，尋找具備中長期成長潛力的台灣企業。基金定位也強調「主動選股、精準打擊」，與傳統市值型ETF形成不同的配置角色。值得注意的是，00407A採取「收益不分配」設計，基金獲利不發放現金，而是持續留在基金內再投入，希望讓資產透過時間累積複利效果。公開說明書亦指出，基金收益全部併入基金資產，不進行收益分配，並以追求長期投資利得為主要目標。近期市場另一個受到討論的焦點，則是ETF的價格。00407A目前市場價格約落在9元多，提供投資人以較低價格參與主動式ETF的機會。市場人士認為，對長期投資人而言，比起追逐短線漲跌，更重要的是能否在市場震盪期間，以分批方式累積具有成長潛力的資產。法人分析，AI仍是全球科技投資最重要的主旋律，短線市場雖可能受到地緣政治、外資調節及市場情緒影響而震盪，但AI基礎建設投資並未停止，全球大型科技企業仍持續增加相關資本支出，台灣供應鏈仍將持續受惠。※免責聲明：文中所提之個股、基金內容僅供參考，並非投資建議，投資人應獨立判斷，審慎評估風險，自負盈虧。
小家電藏危機 北市消防籲：注意自家充電型3C產品
睡前將手機、掃地機器人或行動電源插上充電，相信是許多家庭每天都會做的事情。然而，看似再平常不過的充電習慣，若使用不合格充電設備，或長時間無人看管，卻可能成為火災發生的原因。北市消防局從過去火災案例中發現，鋰電池致災最常見原因是電池長時間充電以及使用未有合格標章之充電式電器產品，為防範鋰電池火災的發生，消防局提醒民眾應注意以下事項：一、避免鋰電池遭受擠壓、摔落、碰撞，或自行拆解及改裝。二、不得於陽光直射、高溫、潮濕環境下充電或使用。 三、避免於無人看管、外出或睡眠期間進行充電。四、充電時應保持周邊環境淨空，切勿堆放可燃物，以防蓄熱引燃。五、避免過度充電或過度放電，以降低電池劣化及失效風險。六、如發現電池有變形、膨脹、異常發熱、冒煙或漏液等情形，應立即停止使用並妥善處置。七、選購具商品檢驗標識之合格產品，並確實依照使用說明書操作。消防局呼籲，民眾務必提高警覺，落實安全充電與定期檢查，才能有效防範鋰電池火災，保障生命財產安全。
NCT在玹退伍後首度來台！手寫「我想你們」告白粉絲
韓國人氣男團NCT成員在玹，今天（4日）連兩天在台北流行音樂中心舉行《JAEHYUN FAN-CON TOUR <Mono>》台北站。這次不僅是退伍後首度來台，也是睽違約1年8個月再度舉辦個人演出，更是個人FAN-CON亞洲巡演最終站。他坦言先前因為入伍無法跟團體來台，這次終於達成願望很開心。在玹先用手寫的「我想你們，我來了！」現身，並以〈Timeless〉揭開序幕，在玹用中文自我介紹「台北，真的很想見你們，我是在玹！」提到先前因入伍未能隨NCT 127來台演出，如今終於達成心願。他也分享，本次FAN-CON《Mono》是延續兩年前《MUTE》的故事，《MUTE》描繪的是透過粉絲讓自己的世界逐漸有了色彩與聲音，而《Mono》則希望呈現更真實、更純粹的自己，也期待與大家一起為亞洲巡演最終站留下難忘回憶。在玹公開使用說明書。（圖／iMe TW提供）互動環節中，在玹邊看照片邊分享最近日常的小故事，聊到珍珠奶茶、後台準備等話題，也透過粉絲提問分享退伍後的改變、最近常用的app，並示範近期常用的自拍表情，還與全場粉絲一起自拍留念。他也換上高中制服，在舞台上騎腳踏車，笑說：「在舞台上騎腳踏車還滿新鮮的，我真的很喜歡騎腳踏車」。此外還準備了 「在玹使用說明書」，公開自己的興趣、生活習慣及只有粉絲才知道的「隱藏功能」，也聊到獲得「特級戰士」資格的TMI，在玹表示自己真的是很辛苦才得到的，還挑戰迷你射擊遊戲，現場相當歡樂。演出接近尾聲，在玹向一路等待自己的粉絲表達感謝，表示退伍後、在進行更多活動之前，要把握時間跟大家見面，所以在這麼短的時間籌備了這次巡迴，最後在〈Timeless〉的歌聲中，為台北場演出畫下句點。《JAEHYUN FAN-CON TOUR <Mono>》台北站明（5日）仍有零星票券可購買，可透過拓元售票系統或於演出當天現場購票，更多詳情請洽主辦單位iMe TW官方社群專頁。
2026夏季出遊4大必備神器：SEA BREEZE 行動小冷氣、貝恩防蚊液&貼片、KINYO 冰鎮風扇超實用，熱浪來襲也不怕
隨著氣溫持續升高，令人期待的夏日旅遊季正式宣告來臨。無論是計畫一場親近自然的露營、熱血的運動賽事應援，還是帶著長輩與小孩的家族多世代旅行，最讓人頭痛的往往不是行程規劃，而是迎面而來的毒辣豔陽、高溫濕黏、以及無處不在的活躍蚊蟲。追求極致生活質感的現代人，出遊不再只是走馬看花，更期待在旅途中維持從容且精緻的理想狀態。為了讓大家在不增加負擔的前提下，輕鬆應對高溫潮濕的氣候挑戰，今年各大品牌紛紛祭出重量級隨身必備品。從移動式的體感降溫裝備，到對抗多螢幕切換的視覺疲勞對策，這份清單將成為你包包裡最可靠的後盾，隨時隨地維持清爽舒適的旅遊節奏。SEA BREEZE 極涼掛脖濕巾加大版：自帶行動小冷氣，超大尺寸維持 1 小時乾爽長時間待在戶外最怕汗水淋漓的黏膩感。SEA BREEZE 全新推出的加大版極涼掛脖濕巾，採用 48cm 的超大尺寸設計，能直接舒適地掛在脖子上，簡直就是移動式的降溫配備。配方中富含持續冷感成分與薄荷醇，親測體感直接降溫且能續航 1 小時左右，並帶著淡淡的柑橘香氣。獨立的單包裝設計完美解決了傳統濕巾容易乾、帶毛巾不方便的困擾，是一場讓身體迅速卸下浮躁的深度的自我療癒。SEA BREEZE 極涼掛脖濕巾加大版 5入 ／159元（圖／品牌提供）KINYO 冰旋風充電風扇：半導體製冷專業技術，冰鎮✕旋風雙重降溫夏日出門如果遇到烈日當空又完全沒風的天氣，普通的手持風扇吹出來的也只會是熱風。KINYO 這款風扇將手持扇規格全面進化，大膽引入半導體製冷專業技術，打造出「冰鎮＋旋風」的雙重冷冽體感。透過簡單的上下推鈕就能自由調整風量，內建 2000mAh 大容量電池，最高續航力可達 6 小時，輕鬆解決豔陽下的悶熱焦慮，讓秀髮與肌膚隨時維持從容狀態。KINYO 冰旋風充電風扇 ／799元（圖／品牌提供）貝恩全新防蚊防護系列：精準分級養護，0歲起全家人的戶外防護罩隨著氣溫持續升高，夏季正式進入蚊蟲活躍期，全家出遊、露營、戲水及各類親子戶外活動頻率增加，也帶動防蚊用品需求持續升溫。貝恩今年推出全新升級防護系列，依照不同年齡需求，打造四款防護新品，包括適用於0歲以上的「嬰兒防蚊噴液」及「嬰兒防蚊貼片」，以及適用於3歲以上的「PMD防蚊噴液」與「PMD長效防蚊貼片」，提供全家人從日常外出、學校、公園到旅遊露營等不同情境的防蚊選擇。貝恩 嬰兒防蚊噴液 80ml／250元、嬰兒防蚊貼片 20片裝／250元、PMD防蚊噴液 80ml／480元、PMD長效防蚊貼片12片裝／200元（圖／品牌提供）樂敦 藍視光高效眼藥水：集結 6 大高效成分，多螢切換的長效清晰防線不論是通勤途中滑手機、在飯店沉浸於追劇時光、還是出遊行進間用手遊進行關鍵對決，現代人在旅途中依然高頻率接觸數位藍光。日本眼藥水品牌樂敦推出升級版藍視光高效眼藥水，內含最高濃度尿囊素、多種維他命及胺基酸等 6 大高效成分，能直擊並改善因長時間接觸藍光引起的視疲勞與不適，維持長效清晰與舒適，在頻繁的多螢切換中成為雙眼最可靠的後盾。樂敦 藍視光高效眼藥水 12mL／280元（圖／品牌提供）<北市衛藥廣字第115040283號 衛部藥輸字第029004號>使用前詳閱說明書警語及注意事項
00407A未上市先在社群上轟動！投資人比較009816經驗各有盤算
主動凱基台灣ETF（00407A）尚未掛牌，已在社群平台掀起一波討論熱潮。有網友分享自己加碼申購00407A的心得，兩天內就有逾百則按讚、72則留言，每位投資人針對是否申購、申購張數、與同公司其他產品的比較等議題發表不同看法，顯示出市場對這檔新基金的高度關注。該則貼文的原PO表示，先前凱基旗下首檔不配息ETF「009816」掛牌申購時，對於當初買太少而感到可惜，這次面對00407A—這款市場首檔不配息的主動式ETF——決定要「買多一點」。貼文留言區隨即湧入大量回應，部分網友分享自身操作經驗，也有人提出對基金機制的疑問。多數留言聚焦於00407A「不配息」的產品特性。有網友認為主動式ETF不配息較有機會放大複利效果，也有人則具體說明，主動式ETF本意即在追求總報酬，將收益留在基金內部持續滾動，邏輯上較為合理。也有網友形容，00407A「主動選股」搭配「不配息再投入」的組合，等於是把成長動能與複利效果疊加在一起。由於00407A與009816同屬凱基投信旗下產品，貼文下方留言不少網友將兩者放在一起比較投資策略，部分留言者表示「009816、00407A都看好」，計畫同時持有；但也有網友持保留態度，提及自己已經持有009816，太相似的產品不打算重複布局。此外，還有網友以00403A為例，提醒新基金掛牌初期可能面臨股價修正，建議謹慎評估進場時機。部分投資人也表達擔憂，因為近期新掛牌ETF頻傳「破發」現象，表示希望等待基金掛牌後若出現破發再進場承接。從社群網站上的討論內容可觀察出，網友對00407A的關注主要集中在「不配息再投入」的複利機制設計，以及與009816的策略連動性。然而市場專家也提醒，00407A目前尚未正式掛牌，缺乏實際操盤紀錄，其人機協作選股策略的成效，仍須待掛牌後一段時間才能觀察。投資人應回歸基金公開說明書與自身風險承受能力，審慎評估是否進場布局。※免責聲明：文中所提之個股、基金內容僅供參考，並非投資建議，投資人應獨立判斷，審慎評估風險，自負盈虧。
誘捕玩具槍1／網購買家挨告槍砲罪 檢警狂掃「天空法警」搶績效
近年來，有一款中國製玩具槍「天空法警」、「幽靈法警」，還有一種砲管相當迷你的「微型槍砲」與精巧但可以發射的「穿雲箭」，在大陸係合法玩具，但台灣刑事局認定經改造後不排除有殺傷力，因此列為違禁品，離譜的是，在多數民眾不知自己違法狀況下，警方抓了一大堆買賣玩具的人，結果也大多數都不起訴，但執法者卻「賺飽了」績效。清華大學一名李姓研究生，用父親的名字，實名登記某知名電商平台帳號，然後他將這個帳號借給中國籍的學長，糟糕的是，學長竟然利用這個帳號販賣在大陸相當受歡迎「天空法警」玩具左輪手槍，李生因此觸法，被台中地檢署依槍砲罪起訴，一審獲判無罪，檢察官不服上訴。曾任高檢署檢察官的王捷拓律師指出，「天空法警」玩具槍的設計，是用左輪發射軟塑膠子彈，「理論上」可以改造成有殺傷力的武器，問題是，其槍管直徑跟筷子差不多，沒有相對應子彈可以發射；就算有心人士特別去打造一款「迷你子彈」可以用這種玩具槍發射，殺傷力也相當有限。有多年打擊犯罪經驗的王捷拓強調：「這些檢警人員都知道，沒有一個做壞事的人會去改這種才賣一千多元的玩具槍，兄弟持這種槍根本沒行情！辦他們的警察，更是心知肚明，他們抓的人，就真的是在賣玩具給玩家；此外，這些網購平台都是實名制登錄的，如果真要販賣槍火，怎麼會大刺刺在『淘寶』等電商平台交易呢？」屏東詹姓男子進口大陸玩具槍，卻被警察大陣仗當成軍火大亨究辦。（圖／報系資料照）台中市二分局抓李姓研究生還不算離譜，屏東潮洲一名詹姓男子，被查獲進貨「天空法警」、「幽靈左輪」共十八組，結果警方以破獲軍火集團的規格發佈新聞，媒體也照單全收，彷彿這個玩具商是軍火大亨。王捷拓指出，可惡的是，有許多辦案人員缺乏績效，上網買槍，然後將包裝盒拆開、故意不附說明書，以及配贈的軟殼塑膠子彈，就將一把通了槍管的迷你左輪槍檢送地檢署與刑事局鑑驗，如果依照《槍砲彈藥刀械管制條例》，經過改造當然有可能具殺傷力，事實上，就算一根鐵管，經過加工，裝置強力彈簧，安上擊錘，也可以發射改造的霰彈槍子彈。律師王捷拓（右）痛斥警察將取締大陸玩具槍當成「績效大補丸」。（圖／報系資料照）此外，還有一種「微型槍砲」標榜：「手工製作，回膛減震大砲，擺件意大利炮主體，不銹鋼桌面，手工禮品擺件」；其長約31公分、寬約16公分、高約15公分，外型則類似古砲台。說穿了，就是一個懷舊的金屬製模型。另有一款「穿雲箭」，長僅12.23公分，直徑約1.5公分，甚至比一支原子筆還短，也是玩具，可以發射，因此觸犯台灣法令。這三款在大陸完全合法的玩具禮品，對台灣警察來說，簡直是「績效大補丸」。2023年，高雄市警局查獲各式具殺傷力的槍械案共108件，但某分局配合刑事局偵辦，在1個月內就查獲70多支「穿雲箭」與「微型槍砲」；而其他各縣市分局，利用民眾不知道自己買賣的玩具槍砲觸法而在績效上大有斬獲者，更是多有所聞。其結果，高雄市該分局70多支「穿雲箭」與「微型槍砲」，送到地檢署幾乎全部不起訴；其他縣市警局移送的「天空法警」、「幽靈左輪」也有相當比例不起訴，檢察官的理由是，持有、販賣購買這款玩具槍枝的人，並無主觀犯意，檢方不去討論這款玩具槍改造後的功能、殺傷力。王捷拓強調，如果警政署真的覺得這三款玩具「非常危險」，應該仿效日本警視廳的作法，先公告，配合其他部會，勒令下架，禁止進口，接著大力宣導，等多數國民都知道這些進口玩具是違禁品，可以改造成有殺傷力的槍械，再來取締，畢竟，槍砲罪是重罪，輕易入人於罪，就算最後當事人獲得無罪定讞，還其清白，但訴訟歷程也夠折磨人了。
誘捕玩具槍2／電商平台成績效肥羊？ 刑事局認了：不鼓勵釣魚執法
電商平台熱銷「天空法警」、「幽靈法警」、「穿雲箭」等玩具槍、微型槍砲造成許多買家誤觸法網面臨起訴，引發爭議，刑事局偵查科科長王嘉華表示，警方並非所有模擬槍或外型看似有殺傷力的都抓，警政署有嚴格且一致的標準。他強調，刑事局並沒有針對這三款玩具槍砲列入專案查緝，是否取締，必須個案認定，而且，刑事局並不鼓勵地方同仁在網路上「釣魚執法」，就算抓了，也不列入績效計算。偵查科科長王嘉華表示，刑事局並不鼓勵網路釣魚執法，取締玩具槍不列入績效。（圖／王嘉華提供）刑事局偵查科科長王嘉華強調：「警政署保防組有一套嚴謹、一致性的標準與規定。」他進一步指出，按照《槍砲彈藥刀械管制條例》規定，所謂「模擬槍」係指外型、構造、材質與真槍類似，且具有火藥式擊發裝置，足以改造成具有殺傷力者，如果不具備擊發裝置，且不具殺傷力的低動能遊戲用槍，不在查禁範疇。依據《槍砲罪》第四條第三項規定，槍砲彈藥殺傷力的認定基準，必須彈丸擊發後單位面積動能達每平方公分20焦耳以上，這個標準非常明確，警政署自2024年修改槍砲罪公告後，就沒有更改過，更從未「放寬槍砲罪取締標準」，好讓基層多查獲些非法槍械。大陸玩具「穿雲箭」比較麻煩，曾有人改裝後發射鋼珠，破壞汽車。（圖／報系資料照）此外，王嘉華指出，「穿雲箭」比較特殊，因為這款玩具如果裝填火藥，以鋼珠發射，會有殺傷力，過去已經發生過有民眾持穿雲箭發射鋼珠，毀損汽車的案例，若朝人體射擊，一定會受傷的。但儘管如此，持有這三款玩具，是否會觸法，也必須個案認定。王嘉華強調，你買來改裝，讓這「玩具」有了殺傷力，且超過20焦耳的法律規定，當然就是觸法，警察肯定是要抓的。那麼，模擬槍還能買嗎？買了會不會莫名其妙犯法？王嘉華強調，世界各國對模擬槍的管制法令都不一樣，在大陸合法的，在台灣不一定通得過鑑驗，到底哪一種模擬槍經改造後，會成為具有殺傷力的武器，不能一概而論，需依鑑識單位實際鑑驗結果而定，若經鑑定，可發射金屬或子彈，俱殺傷力，就是管制品。至於地方警局大肆以「釣魚執法」方式，上網購買玩具槍，去掉外包裝、說明書與軟殼子彈，直接將槍體移送給檢察官，被抨擊「入人於罪」；王嘉華表示，刑事局不鼓勵「網路辦案」，原因很簡單，買賣玩具槍的人，欠缺主觀犯意，移送地檢署，也一半以上不起訴，甚至因為偵辦微型槍砲等三款玩具引發爭議，刑事局已經決定，這三類玩具槍砲，不列入查緝改造槍械的績效考核裡，避免影響整體槍砲查緝數據研析。至於法界人士批評警方，未經大力宣導，使多數民眾週知，就以「釣魚執法」方式查扣玩具槍砲，導致多數被移送的嫌犯壓根不曉得自己觸法，王嘉華表示，警政署有注意到這個問題，除了加強宣傳，取締策略改為聚焦在「溯源」，查緝進口及販售來源，並會同財政部關務署，強化邊境查驗，同時會同相關部會，督促電商平台落實下架措施，從源頭有效阻斷違法商品流入市場，而不是抓一些沒有主觀犯意的買家與玩家。
CLAUDE AI協助用戶找回價值40萬美元的比特幣
加密貨幣投資者弄丟錢包、忘記密碼或遺失助記詞，導致無法取回資產的案例並不少見。今年 5 月 13 日，國外一位名為「Cprkrn」的 X 用戶分享了一則加密圈傳奇：在 Anthropic 旗下的 AI 助理 Claude 的協助下，他成功找回被鎖住 11年的比特幣錢包，取回5枚比特幣。以目前行情計算，這筆資產價值近 40 萬美元（約新台幣 1,292 萬元），也引發外界討論 人工智慧是否能協助找回遺失的數位資產。11 年無法登入，Claude 找出關鍵舊錢包檔案CLAUDE AI協助用戶找回價值40萬美元的比特幣。（圖片提供／Get Clicks Limited）這名用戶表示自己在大學時期曾購買 5 枚比特幣，當時每枚比特幣價格美元約 250 美元，後來更改錢包密碼後忘記新密碼，導致資產被鎖住超過 11 年。多年來，他曾使用暴力破解工具和大量密碼組合進行嘗試，但都未能成功登入。突破點出現在他把舊大學電腦中的檔案交給 Claude 分析後。Claude 並不是破解比特幣加密，也沒有繞過區塊鏈安全機制，而是協助整理舊備份、錢包版本和恢復資料。報導指出，人工智慧協助梳理這些零散舊數據，成功識別出密碼更改前的wallet.dat 備份。最終，結合用戶殘存的助記詞線索與 AI 的邏輯指引，他成功推算出解鎖路徑並找回私鑰。AI 能幫忙找資料，但錢包安全仍靠自己CLAUDE AI協助用戶找回價值40萬美元的比特幣。（圖片提供／Get Clicks Limited）外界常誤以為人工智慧「駭入」了比特幣底層加密，事實並非如此。ClaudeAI 並非進行暴力破解，而是發揮了強大的數位鑑證與邏輯推理能力。隨著比特幣價格上升，過去被遺忘的舊電腦、硬碟或備份檔案，可能藏有如今價值可觀的資產。Fortune 曾引述 Chainalysis 研究指出，約 278 到 379 萬枚比特幣已可能永久遺失。這次案例顯示 AI 在處理零散資料和線索分析的潛力，未來有望成為復原數位遺產的重要工具。不過，這並不代表用戶可以放心把錢包檔案、私鑰或助記詞上傳到任何 AI 工具，以防一旦外洩，資產可能被轉走且難以追回。因此，用戶務必採取多重備份與更安全的儲存方式，切勿只依賴記憶。CTWANT提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。
16歲女偶像愛用膠水固定瀏海 廠商傻眼勸「正確使用」她秒刪文道歉
日本偶像女團「iLiFE!」16歲預備成員おめめ（Omeme）近日在社群上分享自己一個習慣，她愛用知名品牌YAMATO的膠水固定瀏海，意外引發網友討論。對此，業者27日罕見發聲，因無法保證亂用後的安全性，呼籲消費者請正確使用產品。隨後おめめ也轉發聲明並公開致歉，相關貼文與影片也已刪除。根據日媒《日刊體育》報導，女團「iLiFE!」16歲預備成員おめめ日前在社群平台X（前身推特）上分享一段影片，畫面中她將辦公用膠水直接塗在瀏海上，再貼在她的額頭，試圖將整理好的頭髮定型。影片曝光後，意外引發網友熱烈討論，有網友覺得是妙招，但大多數人則認為化學產品直接接觸皮膚，可能引發過敏或發炎等健康疑慮，甚至擔心おめめ的行為引發粉絲模仿就糟糕了。日本女偶像おめめ教網友用膠水固定瀏海，意外遭到廠商發聲警告，呼籲正確使用產品。（圖／翻攝自X／おめめ）おめめ用膠水固定瀏海一事在網上發酵，膠水製造商YAMATO在27日透過官網緊急發出公告，「雖然很高興產品受到關注，但影片中的用法已超出原廠預期的黏著功能」，官方強調，產品使用方式僅在正常辦公黏貼下保證安全，若用於非預期方法則無法擔保，呼籲消費者務必遵照說明書用途正確使用。在業者公開勸阻後，おめめ隨即轉發公告並向大眾致歉，她坦承，因自己的錯誤示範造成困擾深感抱歉，對於將YAMATO的重要商品用於錯誤用途深刻反省，並承諾未來絕不再犯。隨後おめめ也把影片刪除，避免出現其他人模仿。
雅方雪糕簡體字風波延燒！千金發聲道歉：內外銷包裝將分開
台灣知名品牌「雅方」近日因雪糕包裝印有簡體字，引發部分網友質疑與討論。26歲二代掌門人林暄穎日前出面說明，表示產品包裝採用簡體字，是因應外銷中國市場需求，不過她在回應時使用「大陸」一詞稱呼中國，隨後再度掀起爭議。對此，林暄穎28日晚間透過個人社群平台發布道歉聲明，希望平息外界疑慮。根據聲明內容，雅方董事長林正明表示，雅方國際企業股份有限公司近日接獲消費者反映，旗下「雅方濃厚巧克力雪糕」外包裝同時印有繁體與簡體中文字樣，引發社會關注與討論，公司對於此次事件造成消費者疑慮，以及占用社會新聞與媒體資源，表達歉意。聲明指出，公司感謝各界關心與指正，未來將針對內銷與外銷產品，分別製作不同版本包裝，同時持續依照食品衛生相關法規進行標示。雅方也提到，未來在對外回應與發布聲明時，將更加謹慎處理文字與措辭，希望能更清楚傳達公司立場與態度，避免因表達不周再度引發爭議。雅方最後在聲明中，再次向關心此事件的消費者、媒體及社會大眾致歉，並希望各界持續給予支持與指教。聲明曝光後，也有不少網友留言替雅方加油，「懂為什麼要道歉，台灣的東西能外銷出去是很榮耀的事情，但全家人都很誠懇還願意改變真的非常不容易，很喜歡」、「支持雅芳，現在很多3C產品說明書也有繁簡體，甚至還有多種語言，真的辛苦雅芳要被鳥出征」、「真心覺得，繁體跟簡體都有上了，到底是在針對什麼」。雅方發道歉聲明。（圖／翻攝Threads／＠juliaxlln）
又有診所手術室內裝鏡頭！ 高雄一家醫美診所遭罰50萬、停業半年
近期全台醫美診所偷拍事件連環爆，高雄市政府衛生局18日公布查獲左營區某醫美診所，因手術室內設置監視錄影器，且未事先取得病患同意，即拍攝其身體隱私部位，已依法重罰50萬，並處停業6個月處分，全案移送地檢署偵辦。衛生局說明，相關人員於5月11日前往該診所稽查，現場共設置27支監視器，發現其中4支在手術室內，診療室、治療室及雷射室也設有監視器共8支，進一步調閱監視器畫面發現，確認已拍攝到病患身體隱私部位，且診所也沒有事先取得病患同意的書面資料說明書，違反衛福部日前開會共識手術室為高度隱私空間嚴格禁止錄影規定。衛生局強調，針對此案嚴重侵害病患身體自主權及悖離醫療場所高度私密性的基本期待，已依違反《醫療法》第108條第6款規定，從重裁處新台幣最高50萬元罰鍰及停業6個月嚴厲處分，全案同步移送地檢署偵辦。該診所發表聲明如下：針對此事件，本院所現場所設置之設備皆為「外露式攝影機」，並非針孔攝影設備。我們依法取得當事人本人親自簽署之相關文件，包括「手術同意書」、「拍攝同意書」。目前在與主管機關溝通中，謝謝各位關心！
SpaceX傳最快6月上市 「這些」航太概念股逆勢狂飆
華爾街正準備迎接史上規模最大首次公開募股 （IPO），特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）旗下的太空探索公司SpaceX宣布，IPO預計於6月8日啟動投資人路演（roadshow），為上市程序邁出重要一步。根據外媒報導，SpaceX將選擇在納斯達克（NASDAQ）掛牌上市，最快將於6月11日確定首次公開招股（IPO）發售價，股份翌日上市。受此消息激勵，15日台鏈太空概念股逆勢上漲，盟立（2464）衝上漲停，昇達科、豐達科、上銀、事欣科、寶一、雷虎、千附精密、拓凱、中光電等航太太空股，齊漲2至4％以上。根據《CNBC》報導，SpaceX今年4月已秘密遞交IPO申請文件，知情人士透露，SpaceX最快可能於下周8日公開招股說明書，朝市場史上最大IPO邁進。《彭博社》先前引述知情人士報導，SpaceX此次IPO募資規模目標約700億至750億美元。SpaceX於今年2月與馬斯克旗下AI公司xAI完成合併，交易對合併後公司的估值達1.25兆美元。
老鼠「10元硬幣縫隙」就能輕鬆鑽入！ 環境部教「防鼠3不」
近日台北市鼠患問題備受關注，環境部也示警，只要有大於10元硬幣（約2公分）的孔洞或縫隙，老鼠就能輕鬆鑽入，建議檢查並封堵，並在浴室或陽台排水孔加裝孔徑小於1公分的金屬網，以防堵老鼠入侵。環境部新聞稿指出，近來有民眾反映部分公共區域出現老鼠蹤跡，引發社會對環境衛生與潛在疫病（如漢他病毒）傳染的擔憂與關注；建議一般民眾可以參考「居家防鼠盲點大體檢」，杜絕老鼠進入家中躲避，或再次從居家返回公共場所。1、不讓鼠來：只要有大於10元硬幣（約2公分）孔洞或縫隙，老鼠便能輕易鑽入，應檢查並封堵居家孔洞隙縫，浴室或陽台排水孔應加裝孔徑小於1公分的金屬網，才能防堵老鼠入侵。2、不讓鼠吃：食物應密封保存於玻璃或金屬容器中，寵物飼料餵食後應立刻收妥不過夜，廚房垃圾與廚餘桶務必加蓋密封，澈底切斷老鼠食物。3、不讓鼠住：廢棄紙箱、布料及角落堆積的雜物，是老鼠最愛的築巢材料，澈底清理居家雜物，才能讓其無處藏身。環境部說，如果老鼠已進入室內，民眾可優先使用捕鼠籠，由於老鼠視力不佳且習慣靠牆行動，故應沿著牆角放置，提高捕捉成效；滅鼠藥則應視為最後的手段，要選購環境部核准的環境用藥，並遵守標示說明書上的規定使用，避免幼童及寵物不慎接觸誤食，必要時則可尋求專業病媒防治業者的協助。居家防鼠盲點體檢表。（圖／環境部）另外，環境部也特別提醒各地方政府落實「防鼠三不」的最高指導原則：「不讓鼠來」、「不讓鼠吃」及「不讓鼠住」。若老鼠已經「來」及「住」了，則應即刻針對公共區域老鼠食物來源的髒亂點、廚餘置放點或下水道等，進行徹底的清潔與疏濬，並持續稽查取締，以斷絕食物來源，才能「不讓鼠吃」；再搭配適當的消毒或施藥，從源頭阻斷老鼠孳生。環境部強調，防範鼠患是一場需要全民參與的長期抗戰，地方政府應訂定完整滅鼠策略，取代一次性的滅鼠活動，宣導並帶領民眾執行各項工作，公、私領域一起來，滴水不漏，才有可能滅鼠成功。
報稅季登場...領股息反被扒一層皮？不配息再投入009816績效狠飆近27%：利滾利還不用繳稅！
隨著5月報稅季進入倒數計時，不少存股族一邊開心領股息，一邊卻也默默心痛，因為原本期待入袋的現金，卻可能因併入綜合所得稅而拉高稅率，甚至還得負擔二代健保補充保費，讓部分投資人開始反思：「領到的股息，真的有比較賺嗎？」因此在追求財富增長的路上，如何聰明避開「稅務地雷」，已成為投資人的當務之急。過去市場偏好高配息商品，強調穩定現金流，但配息同時會納入所得計算，對部分投資人而言，可能增加稅負壓力。在此情況下，不少投資人開始將部分資金轉向「不配息、強調資本成長」的產品，希望降低現金配息帶來的稅務負擔。面對報稅季的稅務痛點，以市場近期討論度提升的「市值型黑馬」——凱基台灣TOP50（009816）為例，其採「不配息、收益再投入」設計，將成分股配發的股利與資本利得留在基金內部運作，直接反映於淨值成長。相較於傳統配息後再自行投入的方式，這類機制可減少因配息產生的所得稅與補充保費，也避免再投入時的交易成本，對於重視長期累積的投資人而言，提供另一種思考方向。除了節稅優勢之外，009816的績效表現同樣受到市場關注，自掛牌以來，股價從10元一路站上12元大關，短短兩個月波段報酬率高達近27%，表現優於加權指數，且3月份最新費用率僅0.01%。極低的內扣成本搭配強勢漲幅，也讓其在定期定額排行榜中成功空降。對於上班族而言，採取「定期定額」布局009816成為策略之一，透過分批進場平均成本，有助分散時點風險，並在市場波動中逐步建立部位。同時利用其不配息特性，能在較低稅務干擾下，將多頭市場的紅利轉化為淨值成長，作為長期資產累積的一種方式。※警語：本文資訊僅供參考，投資人應審慎評估風險，申購前請詳閱公開說明書。
批南投87％挺焚化爐民調唬爛 環團力保石虎防茶香走味
監督政府聯盟今（15）日表示，南投縣長許淑華老嚷嚷「八成民意」支持南投名間焚化爐興建案，但其實是網路不嚴謹的民調，根本不具參考價值；此外，最近幾次「範疇界定會議」出席者根本專業知識不足，南投縣環保局還違背程序正義讓3人決議該由13人合議之事項，「橫柴入灶」強行推進議程，令人遺憾。正式名稱為「南投縣垃圾處理及再生能源中心」的名間鄉焚化爐興建案，目前正處於第二階段環境影響評估的關鍵期，縣府環保局於2025年底公告環評說明書，認定該案對環境有重大影響之虞，因此依規進入「第二階段環境影響評估」，並自2026年初陸續展開「健康風險評估說明會」及「環評範疇界定延伸會議」。由於南投縣名間鄉是全台重要茶產區，加上占地7.5公頃的焚化爐預定地所在新民村，根本就距離飲用水源僅僅約1公里處且位於八堡圳源頭，在在都讓不少農民擔心，一旦焚化爐運轉下去，排放的戴奧辛與重金屬將會污染空氣、水源與茶園，更有環團指出選址區域不時有石虎現蹤，這樣搞下去恐怕讓石虎棲地不保。督政盟與多個民間團體為南投名間茶鄉請命。（圖／翻攝自督政盟媒體群組）南投生活願景工作室成員陳蓉仙就指出，許淑華老稱87％縣民支持焚化爐蓋在名間鄉新民村，但民調受訪者是1,500份樣本數中自認為南投人的約900人自行「勾選」，且問題中以「再生能源中心」來指代焚化爐，根本混淆視聽。監督政府聯盟執行長許心欣也揭露，14日一場範疇界定會議只有一位環評委員出席，其餘六名委員全數缺席，另外受邀的客座六位專家學者中，上午五人出席，下午卻僅剩二人，等於全數13位委員學者最後只有3人在場，根本無法完整討論，但環保局和會議主席無視現場抗議聲浪硬是「橫柴入灶」照常開會，真的罔顧民主程序和環評精神！台灣石虎保育協會棲地保育專員李佩蓉也指出，焚化爐選址其實位於石虎分佈範圍，加上鄰近濁水溪的濱溪綠帶，這可是串連石虎東西棲地的重要廊道，石虎會於此覓食游泳、繁殖育幼、躲藏休息，距離不遠處近期更有3起石虎遭撞身亡的遺憾紀錄，一旦焚化爐商轉，進出的車輛恐怕釀成更多遺憾，可惜會議中一直「跳針」迴避討論替代方案，替石虎與脆弱的保育生態感到不值得！與會民間團體同聲呼籲，請開發單位審慎評估本案之必要性，勿浪費人民公帑、強渡關山，最終使生態環境與民生經濟兩失。石虎在台灣不少淺山丘陵地穿梭，據傳名間鄉也有不少石虎蹤跡。圖為雲林縣攝得之石虎監視畫面，僅示意。（示意圖／讀者提供）
新版成屋買賣資訊揭露規範來了 內政部：需標明建築能效和光電設備
內政部今（2）日表示，新修正的「成屋買賣定型化契約應記載事項」、「不動產說明書應記載事項」已於本月上路，未來不動產業者交易成屋時，必須揭露太陽能光電發電設備與建築能效標示，不只提升了交易透明度，更可讓綠色永續建築的價值被看見。隨著綠能政策興起，有愈來愈多建物屋頂或外牆會安裝太陽能板等綠能設備，不過這類設備其實涉及設置權屬、維護責任及電費收益歸屬等複雜問題，潛藏交易後扯不清的隱憂，光維修修繕費或合約承接問題就糾紛不斷。 有鑑於此，內政部公告修正了定型化契約與不動產說明書應記載事項，以成屋買賣定型化契約來講，這次修正附件「建物現況確認書」新增揭露資訊，未來建物除了要寫明是否設置太陽光電發電設備之外，普羅大眾關心的「海砂屋」「硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量」檢測標準與容許值說明也該附上，另外社區是否設有「用戶加壓受水設備」及其後衍生的管理維護責任也要寫清楚，就是為了降低日後管理爭議。不動產經紀人在製作「不動產說明書」時，需充分揭露光電設備資訊及建築能效標示。（圖／CTWant攝影組）此外，不動產經紀人在製作「不動產說明書」時，也需充分揭露光電設備資訊及建築能效標示，一旦業者或賣方沒有老老實實依規定揭露，人人都可向所在地縣市政府檢舉，不外乎是希望買方在購屋前能清楚掌握建物的「節能體質」並衡量設備負擔能力，確保不動產交易更加平順透明。內政部強調，房屋交易金額之高，因此交易資訊是否充分揭露真的很重要，新制上路後企業經營者應使用新版成屋買賣定型化契約，而不動產經紀業者受託銷售不動產時，也應依規定製作新版不動產說明書並向買方說明，詳情除了上內政部官網查詢外，也可撥打1996內政服務熱線洽詢。
房產交易新制今上路 必須揭露「這3重點」未依規定可檢舉
房產交易新制今天上路，規定成屋買賣須強制揭露太陽光電設備與建築能效標示，並同步完善混凝土氯離子檢測標準，讓綠建築價值透明化，全面保障消費權益。內政部為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，今(1)日正式上路。未來不動產業者交易成屋時，須揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊。內政部表示，將整合不動產交易實價查詢服務網，民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物節能表現，不僅提升交易資訊透明度，也讓綠色永續建築的價值更容易被市場看見。在成屋買賣定型化契約部分，本次修正附件「建物現況確認書」，新增揭露資訊，包括：一、建物是否設置太陽光電發電設備(設置依據、位置及管理維護情形)。二、配合「建築物混凝土結構設計規範」修正，增列「硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量」檢測標準與容許值說明。三、社區是否設有「用戶加壓受水設備」及其管理維護責任，以避免日後管理爭議。另外，「不動產說明書」由不動產經紀人員接受屋主委託銷售後調查製作，除不動產產權、周邊環境、建物現況、瑕疵及交易條件等內容外，新增揭露建物是否取得建築能效標示，以及是否設置太陽光電發電設備等資訊，都須在交易過程中詳實向買方說明。內政部指出，房屋交易金額高，交易資訊是否充分揭露，攸關消費者權益，新制上路後，企業經營者應使用新版成屋買賣定型化契約；不動產經紀業者受託銷售不動產時，也應依規定製作新版不動產說明書並向買方說明。內政部表示，若民眾發現業者未依規定辦理，可向買賣標的所在地縣市政府反映或檢舉。油價一噴！ 房市直接被「利率鎖死」專家：台灣正進入三凍狀態賴正鎰揭房市3大關鍵字：能把20坪做到像30坪、誰就有市場新青安2.0怎麼改？ 楊金龍喊「1優惠」：太長不好
居家防災不鬆懈！萬華民宅充電釀祝融 北市消防籲檢查電氣安全
隨著現代生活對電器設備的依賴日益增加，稍有不慎即可能引發電氣火災。根據統計，台北市去年1月至12月共發生火災1,021件，其中因電氣因素引起者達365件，占35.7%，為最主要火災原因。近期典型案例發生於今年1月底，萬華區一處民宅因行動電源充電時無人在側引發火災。由於屋內堆積大量雜物，導致火勢迅速蔓延，所幸屋主及時發現並通報，成功疏散15名民眾且無人傷亡。此外，常見案例還包括臥室內延長線遭床鋪或櫃體壓迫受損；或在客廳同時使用多項高功率電器造成過載，顯示日常用電習慣與環境檢查的重要性。為維護居住安全，消防局呼籲民眾落實「五不一沒有」用電原則，並定期針對臥室及客廳進行電氣安全檢查：「不」超過負載。「不」捆綁電線。「不」靠近可燃物。插頭「不」污損。插頭「不」用不插。「沒有」安全標章不用。針對日益普及的鋰電池產品（如手機、行動電源等），選購時亦應確認具備合格標章。使用時應遵循說明書指示，避免過度充放電、受潮或撞擊，且充電時人勿離開；若發現電池有膨脹或發熱情形，應立即停止使用並回收。更多防災資訊，請參閱「臺北防災 立即go」網站。