買房知識家
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他買下人生第一棟房遇1事煩炸怪房仲 過來人妙招曝
在台灣能擁有自己的房子，是不少人一輩子的夢想之一。最近有民眾上網抒發心情，他好不容易買了人生第一棟透天厝，卻發生不斷收到前屋主信件的惱人情形，跟房仲多次反映卻沒有解決問題，全怪在房仲身上。有不少過來人分享妙招，也有房仲業者傻眼嘆「這個也要怪」。日前有民眾在臉書社團「買房知識家」匿名發文，他在前陣子買了人生第一棟房，不是新房子而是中古透天厝，不料，讓他遇到了惱人的一件事，就是前屋主的個人信件不斷寄來。原PO表示，已經跟仲介反映好幾次請通知前屋主，對方稱有在聯絡，且已告知他有打給寄信的公司說明了。不過原PO仍持續收到前屋主的信件或是推銷廣告，因此他忍不住痛罵「這種真的很過分」，他認為房仲應該替他妥善處理這件事，卻遲遲不解決造成他感到很困擾，「後來還叫我自己拿去郵局退信，真的很過分！！！」貼文底下引發熱烈討論，大多數人覺得不是房仲的問題，替他們抱不平，「好像不能怪仲介欸，這感覺不是仲介要做的事情」、「這個也要怪仲介……」、「前屋主不改，難道也要仲介壓著去挨家挨戶改地址嗎？」有人則認為原PO太小題大作，「我買房快3年了，也是常收到前屋主家人的信」、「就當作廣告信拿去丟就好了」。另外有一些過來人則分享自己的妙招，「在信封上面直接寫上查無此人，然後將信投入信箱，下次就不會來了」、「我都直接寫查無此人退給郵差」、「可以在信封寫查無此人丟回郵筒，久了就沒了。廣告信可退也可回收」。
她省吃儉用終躋身有房一族 長輩卻嫌房小地段差她嘆：誰不想買大房子
台灣房價居高不下，想自食其力買房更是困難，有民眾抱怨好不容易擠身擁房族，卻遭家族長輩嫌棄空間太小，為此特別試算房貸額度，發現貸款8成想買總價超過2千萬元的房子，光是每月還款就高達5.9萬元，還不包含生活費等額外開銷，令原PO感嘆誰不想買大房子，但薪資現況根本別無選擇，引發不少網友共鳴。民眾在臉書社團「買房知識家」表示，自己買房的消息傳到家族長輩耳中，長輩們嫌棄房子太小間，還認為地點不會有投資效益，這些言論令她感到鬱悶，畢竟雖然只有25坪而且不在六都，總價也要1000萬元左右，還是省吃儉用換來的成果，心情難免受到影響。該民眾透露，去年決定買房真的有點衝動，但想到自己上了年紀，還單身沒人一起分擔，看到雙北生活圈房價動輒2000、3000萬元，有些還是空間不大、屋齡超過40年的老屋，自認買不起因此改找六都以外的區域，「雖然我沒什麼錢，但這點錢也是我辛苦多年的積蓄，我覺得我以後回家看到這就是我打拚多年的成績，應該會心情不好（笑）。」根據原PO說法，買房過程讓她學到一件事，如果不要影響生活品質，房貸還款額度最好別超過月薪的一半，可以計算控制在月薪的1/3，假設以貸款8成為前提想買總價超過2000萬元的房子，粗估每月還款就要59000元，拿捏月薪至少12萬元才負擔得起，還沒包括生活費等額外開銷，就算改買總價1500萬元的物件，每月還款也要44000元，月薪至少9萬元才能負擔，即便改買1000萬元的房子，每月也得硬扛房貸30000元左右，月薪也要6萬元起跳，不僅負擔壓力沉重，何況總價1千萬元的房子在台北未必找的到。原PO強調，即使購買總價1000萬、看起來很卑微的房子，自己也得省吃儉用，結果還遭到長輩嫌棄，不禁想問一句自己還能有選擇嗎，「這就是我覺得悶的地方，我沒有期待長輩的資助和支援，但也不用這樣說我吧（嘆氣），在這個世界上，有很多事不是靠努力就能達成。」她還提到，領教過長輩們的言語轟炸，這才發現年輕人與上一代「真的是走在不同的道路上了」，有關買房這件事，目前的決定就是自己能負擔的範圍內最好的決定，唯有走自己的路才能看到最好的風景，也呼籲其他買房遇到類似狀況的人別灰心。文章吸引留言，不少網友認為原PO能買房已經很厲害，並且表示「買房是好事，自己開心就好，那些說買房怎樣又怎樣的長輩們，很多人其實一輩子也沒買過房」、「你的家族長輩之前眼光好的話，現在的你根本不用拿錢買房，沒出錢給的意見，沒建設性的就當耳邊風就好」、「所以買房根本不用告訴別人，自己決定好就好，要給意見的人先看看自己幫忙了多少贊助再開口，不然祝福即可」、「我也是跟你買差不多坪數，被家人唸，我只回一句1200萬台北市大安區親友價，找得到話你再來唸，家人就不講話了」、「有種煞叫做長輩煞，他們只會破嘴，不會有正面，所以我買車買房都踮踮來」。►台灣不能輸！賴正鎰提缺工解方：引進30萬優質移民►威力彩頭獎太難！ 他改玩「這款」：1週爽中2次►傳電價改3時段收費？ 台電澄清是假的：3步驟確認「時間電價」用戶
房子前身是廟宇「還睜眼說瞎話」 他曝買房攻略：不要相信房仲
不少人買房會找仲介，但未必有好的服務體驗，因此有自住客分享踩雷經驗，包括曾被要求配合偽造實價登錄，有些連帶看過的客戶都沒印象，態度似乎不甚理想，一方面質疑專業低落，還公開呼籲「不要相信任何房仲」，而是應該相信直覺，更重要的是平常要多接觸房市資訊，倚靠別人還不如靠自己，意外掀起網友熱議。民眾在臉書「買房知識家」發文表示，最近幾年都在找房子，沒有跟某定的房仲合作，接觸不同業者發現服務都不是很好，遇過房子前身是廟宇，但仲介卻睜眼說瞎話，實際上廟宇招牌還懸掛屋外，也曾遇過房仲忘記服務過自己，帶看過程講很多跟前一次完全相反的話，或是物件沒附車位卻保證很好停車，但從社區警衛得知超級難停車，還曾遇過要求配合偽造實價登錄，這些體驗都讓他對房仲留下負面印象。原PO強調，不要覺得房仲看起來是老實人，或者在大品牌服務就輕易相信對方，任何事情都要親自去查證，平常也要多做功課接觸房市訊息，例如購買預售屋要先掌握坪數概念，不是想買15坪但不清楚15坪有多大，建議先找類似格局、坪數的房子並且實際走訪，才會知道最後住進去是什麼樣子。該民眾提到，買房如果預算不夠，勢必要有所取捨，首先要釐清該犧牲的是什麼，例如自己曾經看過三種房子，分別是機能方便但空間狹小的、屋齡新穎但坪數更小的、大格局但屋齡較高而且路況較遠的，經過權衡最終選擇大房子。根據原PO的觀念，購屋族持續尋找並且看過很多房子，難免會認為沒有一間是完美的選項，過程中一旦產生疑慮，與其問自己該不該買，更建議優先打消購屋念頭，因為好的房子根本不會等人篩選或遲疑，可能看房10分鐘就會吸引消費者馬上下斡旋，才有必須要買的價值。他提醒，拿捏買房預算一定要納入裝潢成本，因為聘請設計師是很昂貴的費用，就算自行設計再找人施工同樣價格不斐，例如大台北光是要申請裝修許可證就要先花10萬元，還可能面臨格局更改等，加上整修費用也會是龐大開銷，成本幾乎可以買一戶新房子了。有關貸款方面，原PO建議可以直接問銀行，或是透過網站試算鑑價，尤其是在限貸的大環境下，也要留意如果是新成屋要找銀行問清楚，不是新的好地段就一定會被照單全收。原PO強調，自住就不要特別去想房價是否上漲，因住久了一定會漲，例如台北市連海砂屋都很昂貴，重點應該聚焦能否住的舒心，更重要的是買房別亂簽約、不問別人、不相信別人，有事情問自己就好，「我下斡旋的時候也是瞞著家人，因為他們不喜歡，但又不是他們住，我可是喜歡的很呢～」文章吸引網友留言，有些人認同觀點並表示「買房本來就很主觀，沒必要聽仲介天花亂墜」、「好房子會認主人，平常就要多走多看」、「我也不相信房仲，只問自己喜歡嗎，住的舒適最重要」不過也有人提醒，房仲還是有其專業，更喊話表示「別一竿子打翻整船人」、「開地圖砲不好喔，我就遇過好的房仲，最後還成為朋友，可能是你沒遇過罷了！」 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
給房仲介紹客人「帶看1次就成交」！他嫌1萬紅包少 網：沒義務給你
房仲賣屋時，不管對買賣雙方提供多少服務，終歸要順利成交才有收入，若有「中人」介紹想買房的客人，成交機率高，才能賺取仲介費。一名網友昨（5）日在網路上抱怨，日前他介紹客人給房仲友人，「帶看即成交」，順利成交1800萬元的房子，網友卻嫌1萬元介紹費少。文章曝光後，網友卻狂酸「他沒義務要給你啊！」網友在《買房知識家》社團PO文「想請問介紹客人給房仲朋友，只帶看一次成交了1800萬，他只包給我1萬，會不會有點少？」網友介紹買房成交，嫌房仲包1萬元紅包太少。（圖／翻攝《買房知識家》社團）沒想到網友卻狂打臉他「會不會想太多？你只是介紹！房仲帶看、溝通、問題處理、與屋主溝通，冒著被屋主罵的風險作業，你只是出張嘴，還想領多少呢？」、「佣金不是義務給你的欸，完全是看對方想給多少，除非你們事先談好 如果這個客人有成，你要多少佣金！」、「你要確定收到6%耶。這邊很多人都在教怎麼大殺特殺服務費」、「你有合法的營業員證照嗎？如果沒有也只是個貪婪的牽勾仔」、「中人費一般是業績的5%左右，假如他業績是20萬，他給你1萬我覺得合情合理」。不過也有人認為成交1800萬房屋，仲介費規定最高只能拿「房屋價金的6%」，換算下來仲介費拿滿可達108萬佣金，網友說「我至少包18萬」、「我上次成交1858萬，包3萬紅包」、「如果總共賺6%，我是覺得真的太少！我的話至少包3萬！」、「可能想說你也不知道他賺多少，1萬就給足面子，畢竟人情世故沒有公定價，頂多以後少往來」、「仲介可以跟公司申請中人費」、「紅包至少8萬，公司通常會有介紹人的紅包」。還有內行人回文「我以前公司中人紅包，買方只有兩種金額6千、1.2萬，賣方只有兩種金額1.2萬、2萬」、如果在意就說出來「居間介紹媒合不動產事前應彼此談好中人費，成交1800萬元，假設總價的4%，為總佣金收72萬，公司提成36萬，如開發行銷另有他人再除一半18萬，再扣發票報稅1萬8，你朋友等於實拿16.2萬元，等於給你不到1%，但你只是居間行為，並無參與買賣過程，也無需成交後的責任風險，希望你能釋懷。」 急買房請親友議價 沒省到還要收2%介紹費 人妻嘆：怪自己太淺 空軍來襲！南二都房價全部跌 他估329檔期：不會有好成績 最新投資意願調查「房地產險勝」 專家揭關鍵：發現價格沒鬆動
沒家人幫「月薪3萬能買房」？ 過來人：存到這筆錢是關鍵
台灣房價高，不少人感嘆要靠家裡幫忙才能買得起。有網友提問，若沒有家人幫忙，自己也只是月薪3到4萬的小資族，有機會靠自己買房嗎？引發許多網友留言討論。該名網友在臉書社團「買房知識家」，好奇提問：「請問現在真的有月薪3～4萬，沒家人幫忙，靠自己買房的人嗎？有的話可以分享一下買房經驗嗎？」此話題引發許多網友留言，不少靠自己買房的網友紛紛留言：「10幾年前結婚時，月薪4萬不到…..拚一把買房，很苦很累很緊，但還好買了」、「+1，生活品質很差。手搖飲也不敢喝」、「有，20年前我就這樣做了」、「+1，不過只能買總價400到500（萬）舊公寓，負擔才不會太高」、「我沒人幫忙咬牙買，雖然很痛苦，但是房價漲了，我就很爽啊！」 不少靠自己買房的網友紛紛舉手，不過也坦言買了之後生活品質會下降，要經歷一段辛苦的時期，但買了之後多半不後悔。（示意圖／取自Pexels） 不過，也有網友進一步分析，是否能靠這樣的月薪買房，還是要考慮許多因素，例如地點、坪數等：「現在隨便房貸都要月繳2萬以上，不含管理費水電，3～4萬可能要買很偏遠地區或老小房子吧！」、「100到200萬的套房看看」其中「是否有存到頭期款」是重要關鍵：「說句直接的，問題就是在頭期！只要有頭期、你沒其他家庭成員支出，這樣條件下才能買房唷！」、「假設你湊到頭款100～200萬，貸款500萬、30年，每月還款約2萬，勉強可生活，但還是要想辦法多賺點」、「你的月收是可以買房，但你最大的問題應該是頭期怎麼拿出來？只要拿得出來，絕對可以」、「基本上省吃儉用湊出頭期，買一個自己能負擔的，自然就有了。前提是沒有其他重大支出開銷」。 有網友認為，能否靠自己的薪水買房，重點在於是否存夠頭期款，並且要選擇符合自己經濟能力的坪數和價格。（示意圖／取自pixabay） 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
透天「便宜500萬」賣小叔！婆婆還狂挑房子毛病 媳怒：走法院
有句話說「親戚不計較」，但有時令人難以吞忍！一名人妻抱怨房子賣給小叔，價格還比市價便宜500萬元，但婆婆主張要幫忙修繕，還袒護小叔有房貸壓力希望能幫忙，令她感到很無奈，最後甚至直接開嗆，就連網友看完也紛紛炸鍋，幾乎一面倒批評婆婆管太多，意外掀起話題。這名人妻在臉書社團「買房知識家」透露，老公把房子賣給小叔，公婆還住在裡面，已經完成過戶卻收到婆婆要求，對方希望能幫忙修繕屋況，包括客廳牆壁、三四樓牆壁、四樓廁所外牆油漆裂損需要重新粉刷，並且要求幫忙處理因地震導致裂損的社區圍牆，令她感到很傻眼。根據原PO說法，房子距離桃園八德重劃區和介壽路只要6分鐘車程，當初銀行估價1500萬元，當初只賣給小叔1000萬元，老公還是用免稅額贈與244萬元，如今既已完成過戶，婆婆卻一直要求幫忙修繕，還宣稱小叔每月揹3萬元房貸壓力很重，令她怒批「我覺得我們已經很便宜了，現在又要在那裡鬼叫屋子有問題，要我們處理，我們是不是可以不用理他們，還是走法院呢？」原PO透露，由於老公的薪水比較高，一年大約160多萬元，長期以來受到婆婆情緒勒索，什麼都要求夫妻倆出錢出力，經過此事導致婆媳關係徹底決裂，甚至還在群組嗆聲，並且警告婆婆如果不收斂就要把買的家電全部清空，更不排除走法院，「她就是擺明要我們免費弄到好，我打算如果她再靠北，我就要檢舉他們房子違建（社區外牆鐵皮搭打起來當儲藏室）。」人妻在群組中怒嗆婆婆。（圖／翻攝買房知識家）文章吸引網友留言，多數觀點都認為婆婆太偏袒小叔，還表示「叫小叔自己處理，便宜賣他就是含讓他整理費用，一定是小叔不處理才打給你老公」、「買賣就是看合約，不管幾等親。若沒有合約或沒寫到基本上就不認帳，當然感情要有變壞的打算」、「跟他說原價買回就安靜了」、「跟他說價金退給他們，他們想買哪裡就買哪裡，你轉賣1500加個幾萬，皆大歡喜」、「做長輩的應該學會閉嘴，不要事事介入年輕人生活，不要自己降格，小事瑣事都要管，會讓人討厭甚至厭惡，大事要有肩膀出面調解要管，不要大事才安靜無聲會讓晚輩打從心底看不起，通常是要幫忙出錢長輩都會閉嘴」。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
房仲喊其他人已下2次斡旋 他一查氣炸「根本沒買家」
買房是人生大事，許多人都會仰賴房仲的專業來尋找合適的物件。然而房仲的話真的能全信嗎？近日一名網友抱怨，自己最近看房時，房仲聲稱有其他買家已經「下斡旋」，讓他陷入決策壓力，結果事後卻發現根本沒這回事，讓他憤怒直呼：「請問這是職業常規操作嗎？ 還是房仲人品有問題？」此事曝光後，引起網友激烈討論。這名網友在臉書社團「買房知識家」發文，分享自己最近的購屋經歷。他表示房仲相當熱心，不僅親自帶看房屋，甚至半夜也能秒回訊息，整體服務態度令人滿意，然而當他對一間房子產生興趣、考慮是否下斡旋時，房仲卻突然傳訊息說：「有另一組買家已經來看第二次，還已經下斡了。」原PO心想，若真有競爭對手，或許該加快決策腳步，沒想到後來透過朋友打聽，得知屋主根本沒接待其他買家，這才驚覺自己可能被「話術」操弄，讓他氣得在網上抱怨：「請問這是職業常規操作嗎？ 還是房仲人品有問題？真的很討厭被欺騙的感覺。」原PO透露自己最近看房遇到房仲設計「假競爭」壓力，直言很討厭被欺騙的感覺。（示意圖／取自Pexels）不少網友認為房仲的「壓力銷售」手法並不罕見。（示意圖／取自Pexels）不過，也有另一派網友替房仲平反，認為這可能只是資訊傳遞上的誤會，「房子自己喜歡價格合理才是真的，你有想再多買幾間房子再來考慮房仲人品，不然一輩子能跟房仲接洽能幾次，如果房仲好，你會爽快原屋加價或是多給服務費嗎？」、「人家還沒回報屋主而已吧」、「不看屋出價也是常有的事，所以不見得房仲有什麼常規操作」、「有可能他自己不是承辦，被別家仲介公司卡。房仲的水很深，也不一定是他騙你，說不定你的仲介也被騙當中」、「怎麼知道不是屋主騙仲介說有同業客人斡旋，目的希望仲介幫忙促銷呢」。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
親友15大理由力阻買房 他見「這屋況」喊：千萬別聽親戚的
買房開銷龐大有些人會參考意見，但有民眾呼籲「別聽親友的話」，還透露「討論過的沒有一個贊成買這間房子」，好在自己狠下心來入手，交屋後把房子整理得超乾淨，當初勸阻的親友看到紛紛改口稱讚，甚至認為是前屋況拍攝太醜才誤導判斷，令他打趣詢問「下次換親戚買房時該給什麼建議？」民眾在臉書社團「買房知識家」表示，最近入手一戶大樓套房，房子沒有整理過，地上留有前租客的垃圾，甚至還有蟑螂出沒，但整體格局和地段都沒有問題，因此出手前曾經詢問意見，包括媽媽等一票親友都勸阻，討論過的對象全部反對買房，如果照做就可能錯失機會，不禁感嘆「買房子真的不要聽親友的話！特別是親戚！」該民眾透露，親友反對的理由不外乎是「房子太亂還得整理」、「在23樓地震時會很恐怖」、「有西曬問題」、「屋齡27年太老」、「空間太小至少需要2房」、「社區600多戶出入複雜」、「設定二胎懷疑前屋主有債務」、「距離捷運得走15分鐘」、「難停放機車」、「社區人文素質不佳」、「會有房貸壓力」、「再等等說不定會有更好的套房」、「未來不容易轉手」、「套房貸款成數較低」等等，但自己選擇遵循意願，最終還是買下套房。根據原PO說法，當初逐一反駁親友的理由，例如清潔方面只要打掃乾淨即可，而且地震也是偶爾才發生，加上自己並不排斥西曬，也不認同其他住戶的人文素質會影響個人居家品質，也對入住600多戶的大型社區感到滿意，理由是管理費均攤下來相對較低，加上機車代步也不在乎距離捷運多遠，何況自住用途也無須思考轉手難度，特別是在房價方面「負擔不起才買」。該民眾指出，買下房子後進行大整理，清運垃圾還重新粉刷油漆，整理好後邀請親友參觀，當初一票反對立場如今全都改口，不僅稱讚買得很值得，還有人推託是前屋況拍攝太醜才誤導他們當初反對，但仍有人嘴硬表示「房子真的挺不錯的，但如果是我我不會買」。網友看完紛紛留言，多數網友都支持原PO的做法，並且表示「除非有人願意付錢，不然都給我閉嘴」、「房子本來就沒有十全十美的，便宜的你看不起，完美的你買不起，所以回歸自身需求與最在意的點做選擇，你超讚的」、「這就是長輩煞！出錢沒有，意見一堆，越看越貴之後就會惦惦了」、「何必找別人討論？自己低調買就好」、「你不知道有一種煞叫做『親友煞』嗎？」、「當時房價一坪20萬，親友說房價會跌不要買，N年後現在一坪40~50萬，親友們悶不吭聲，你覺得呢？」原PO事後回覆網友表示，總結這次買房經驗，出手前其實有做功課，入手也在行情價格，估計被親友勸阻的原因，可能是遭到忌妒，「感覺就是親戚看到我真的買房子，沒有很爽的感覺」。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
他借妹妹500萬買房擔心被課稅 網友一面倒「這問題」比較重要
買房需要大筆資金，除了向銀行貸款，有些人會找親友幫忙，就有民眾透露遭妹妹商借鉅款，好奇如何規避贈予查稅，吸引網友送上提醒，但更多人呼籲「1件事」才是原PO最該留意，倘若處理不當可能連親情也沒有了！民眾在臉書「買房知識家」發文指稱，妹妹想買房，希望商借500萬元，由於擔心被國稅局判定成贈與查稅，好奇應該做些什麼，是否寫借條就可以？文章吸引網友留言，普遍都建議婉拒妹妹的請求，還強調「借錢時會狂拍馬屁，還錢時會像乞丐，妳討債還被嫌棄」、「以前姊姊和我借錢買房，借錢一個樣，後面另一個樣，過來人都懂，所以千萬別借」、「如果借了，拿不回來妳可以接受就借」、「妳最要擔心的不是被國稅局查稅，而是妹妹不還錢」。得知原PO願意出借鉅款，有些網友也歪樓表示「妳缺弟弟嗎？」、「姐，我是你弟呀」、「介意多個弟弟嗎？會自己準備三餐，好養」、「需要多認養幾個妹妹，例如我」。針對原PO的疑慮，有內行人分享表示，為了避免國稅局認定為贈與，應該留下借據（借條），除了明確標示借貸關係，還必須明訂借款金額、借款日期、還款方式、利息、還款期限等，其中利息建議至少設定1%，倘若無息恐怕會被國稅局可認定為變相贈與，此外借據還得留存雙方簽名、身分證字號，轉帳時也得備註「借款」並且避免使用現金，最好能預設還款計畫留下還款紀錄，倘若遇到查稅才能提供借據以及銀行交易紀錄，證明雙方是借款而非贈與，最好還要房屋抵押權設定，萬一未能履行合約還款義務時，才可根據抵押權向法院申請拍賣抵押物以償還債務。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
他憂老屋還完房貸屋齡超過60年 過來人曝「地點」是房屋保值能力的關鍵
房價高漲，不少人只買得起中古屋。有網友坦言，屋齡低的新古屋太貴，但若買40年的老透天，等房貸繳完，屋齡高達65年，又擔心不值得。過來人卻認為，地點好就不用擔心。該名網友在臉書社團「買房知識家」發文，感嘆現在能買得起的中古屋屋齡都偏高，若看10年內的新古屋，即使是3房公寓，房價貴到令人咋舌，屋齡更新的價格更不用說。但假如現在買屋齡40年的老透天，等繳完房貸，屋齡都65年了，觀察後發現交易市場很少看到屋齡65年的房子，自己也不大能想像將來屋齡65年的房屋狀況，所以遲遲不敢下手。他也觀察到，鄰居整理老透天時也花了6百萬，維護老屋的費用相當可觀，懷疑：「到時候加上整理修繕的費用，買老透天真的划算嗎？」他也表示自己沒有對都更抱有什麼期待，畢竟透天都是一整排的，即使想自己重建也沒那麼簡單跟容易，不過他認為，按此發展下去，未來台灣會有很多老透天，想問「屋齡60至80年的房子會不會問題很多？」 原PO表示自己能負擔的起的只有屋齡偏高的中古屋，但擔心還完房貸後，房子屋齡就突破60年，在市場上應該沒有價值，期間還要加上修繕費用，讓他遲遲不敢下手。（示意圖／取自Pexels） 此話題引發眾多網友留言討論，有網友認為，買老房是否值得，最重要的還是要看「地點」：「老透天的土地價值是重點，特別是位置好的地方，土地還是有保值能力」、「沒認識買40年的，但有認識的剛在新竹買了34年的透天，所以要看地點，有些地區老屋還是很有市場的」、「40年的透天在台北算正常屋齡」。至於居住安全，有網友認為新古屋比較好，但也有網友認為若維持得當不用太擔憂：「很多老房子蓋得很扎實」、「只要屋況ok，我也有一棟45年的透天屋，屋況很好」。 有網友認為，老屋是否值得買主要看「地點」，例如在台北40年的透天算是正常屋齡。（示意圖／取自Pexels） 有人指出重點「貸款20年未必代表自己要在同間房住滿20年」：「我也買4～50年公寓，房子沒有一定要住20年，但至少現在買得起」，更有過來人分享，住了一段時間後就可以轉賣，非但不用擔心屋齡問題，還可能獲利換新房：「10幾年前買了40多年的連棟透天，還是台北山區的。住了10年後含淚售出……拿著賺到錢去買了全新透天」。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
大學附近套房成「退休宅」熱門選擇 未來7成租不掉買家恐遭套牢
台灣逐漸邁入超高老齡化社會，少子化問題也愈嚴峻，網友分享長輩近日花100萬元買間學生套房，有電梯、保全，周邊機能又好，相當適合退休族居住，因此建議有養老需求的民眾，可挑選私立大學及快要倒閉的大學周圍套房購屋。不過許多內行網友紛紛搖頭，擔憂沒學生後機能會變差，更釣出集資投資逢甲套房慘套牢的案例，全數認賠每人恐虧180多萬元。民眾在臉書社團「買房知識家」獻策，退休長輩有居住需求可去看大學周圍套房，尤其是私立大學及快要倒閉的大學周圍套房，便宜且生活機能好。他提到親戚長輩單身，退休後到處看房，因為市區太貴，郊區生活機能不好，而且很多是無電梯的舊公寓，才選擇買桃園一間大學學生的大樓套房居住，才花100萬元，有電梯及保全，不需要等垃圾車丟垃圾。該名長輩提到，搬進去住後發現社區有一堆老人居住，附近房東已經無法挑選租客了，還提及現在大學套房空租超過4成，在大學生一年比一年少之下，若只限定租給學生，可能空租幾十年都等不到理想的租客。原PO強調，20年前去看過大學套房，最便宜也要280萬元起跳，沒想到現在100萬元就能買到，因此有感而發，在少子化下，20年後的大學生不到現在的一半，但學生套房數量卻沒有改變，也就是說未來大學套房會有高達7成租不掉，所以私立大學或快到倒閉的大學周圍套房價格就會反應出來。網友對暴跌的大學城房價相當有感，「現在大學學生套房售價一年比一年低耶」、「如果學校倒閉套房降價嚴重，只能代表以前完全依靠學生在撐消費，附近一般民宅撐不起來，不然最差都會有一定的價值在才對」。還有人分享曾有同事揪團集資去台中逢甲買套房投資，每人出資300萬元，當長期投資，買了一層樓套房中有3間做日租套房，當時報酬率大概3%，但後來逢甲不斷衰退，而且政府開始大力取締日租套房，「我那幾個同事就開始愁眉苦臉」，6年前抱怨套房有一半以上空租1年多，當時有人提議賣掉，卻因每間要賠100多萬元而拖著，至今更難賣了，依照現在逢甲套房的行情，全部認賠售，平均每人要虧180多萬元。有網友分享同事投資逢甲大學套房慘套牢的案例。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）也因此網友們建議，即使要挑大學套房，最好還是找好的私立大學及公立大學，「私校週邊套房熱潮也會退，生活機能不復從前....真的要買或租，還是要挑國立大學起碼不會倒」、「附近生活機能好也是因為有大學生，店家沒學生錢可以賺就會搬走了，附近的生活機能就會變差了」、「還是要找附近還有其他亮點，例如公家機關、醫院、高人流車站才行」。根據世界衛生組織定義之「超高齡社會」為國家內65 歲以上人口占總人口比例達20%以上，觀察內政部最新資料可發現，到2024年6月底，台灣已有約1/3縣市、共7縣市邁入「超高齡社會」，而且每5位縣市民就有1位老人，代表未來台灣老人對於退休養老住宅需求愈來愈高。因此全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，市場確實走向大學宅沒落、退休宅興起的趨勢。至於長輩會住哪類的退休宅？陳傑鳴觀察有三大趨勢，一是「養生村」、「青銀共居」等，將空間、飲食、醫療照護等規劃符合老人需求，目前多集中在郊區；二是居住空間需求縮小，中小坪數產品需求度明顯攀升；三則是無障礙設施需求增加，讓電梯大樓的需求也攀高，「出現長者購買大學周邊供過於求、價格便宜的電梯套房，確實有可能」。不過陳傑鳴也提醒，大學套房雖因跌價而好入手，但空間規畫並不符合一般家庭所需，產品的市場性本來就較低，加上目前少子化下，大學不斷退場，不僅未來可能難以找到租客，甚至會有行無市難出脫，且這類產品因為戶數多，進出份子複雜，也普遍缺乏無障礙設施與醫療服務，建議入手前最好多做評估。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
買房好挫折！ 他嘆「自備800萬買不到房」 過來人勸：不必糾結20到40萬價差
大多數的人買房最大的痛點，就是頭期款不足，以總價1500萬的房子為例，貸款成數8成約1200萬，2成自備款約300萬元。不過有一名45歲的網友，已經存了現金800萬元，卻苦嘆買不到房，每每都以價差20～40萬元的差距被別人買走，他無奈上網求解，內行人曝「1關鍵」說他當然買不到房！日前一名網友在《買房知識家》社團發文，他表示從2019年開始，他陸續看了20多間房，鎖定蛋殼區30年以上中古屋，主建物落在16～18坪1人住，他透露因為不想給自己太大負擔，只想貸300萬、保留現金300萬，因此只想買房屋總價500萬左右的房子。但他每每遇到想買的房，都會眼睜睜被別人買走。他寫道「每次我都開出幾乎是實價最高點，從開價450萬到最近的550萬，每個房仲收幹旋都說感受到我很有誠意没有亂開價，最終價差20～40萬別人買走，不然就是屋主堅決要創造超越實登不賣」。讓他感嘆總是在羨慕別人有房子，自己卻都買不到，「買房算是我人生中最挫折的事吧。」許多網友看了以後紛紛安慰他「緣分還沒到，別急，總會等到喜歡的房子！」、「你找房子，房子也在找主人，一切都是緣份」、「屋主底價可以就跟，沒辦法就下一間，他有房，你有錢，看誰撐的久」、「去找喜歡區域內的土地公談談心，說不定有意想不到的效果」、「以前沒有屋主想低於實價登錄的。你的時代今年來了」、「你準備迎來房市大修正了，把握抄底的機會吧」。不過也有人認為買房需要衝動「買屋要那麼一點衝動的，有自己很喜歡的不差20萬，常常自己喜歡的都搶手，您不先出手就讓給別人了」、「你沒要出更高價就是嘗試低接，沒買到就是緣分未到」、「2019隨便買一間，現在至少漲50%以上，蛋黃區（雙北除外）可能漲100%以上了，然後你為了20-40萬糾結，真可謂因小失大」、「如果買了6年都還買不到，事實證明你開的價格悖離市場」、「喜歡的房子，我看了一次就買，一直議價，屋主寧願寧願不賣或賣別人」、「買房確實不容易，特別是預算和理想條件之間的取捨很難拿捏」。也有人內行人認為他自住喜歡就可以下手，不必糾結20～40萬價差「房子如果喜歡就別在乎價錢」、「找一間喜歡的符合市價就能入手！實價登錄低總會夾雜親友買賣，或屋況不好的房子！但是屋況是從實登看不到，就是抓均價！自住真的不要太糾結那10～20萬」、「遇到我喜歡的物件，我不會執著實價登錄的價格，畢竟那是已賣出，永遠回不了頭，這幾年的價差，不是差更多嗎？買房是需要衝動的」、「檢視一下自己心態是否哪出了問題；或是堅持不加價、要殺價多少才要買」、「我當初買房也比鄰居們貴，但現在都漲了，好像真的沒差那30萬，重點是我有房了」。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的 先用新青安騙上車 再被限貸逼斷頭？ 網怨：玩壞年輕人未來
好心動！仲介喊「不實登可賺100萬」 內行人勸：這是違法
買房總是盼望折價，但賣方有「特殊要求」你會接受嗎？有民眾鎖定總價1700萬元的預售轉約物件，房仲宣稱屋主想賺300萬元，但不上實價登錄能砍到1600萬元，削價100萬元令原PO好心動，但網友看完紛紛搖頭，還急勸表示「可以檢舉這個房仲」、「看似賺到，未來只會損失更多」，意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」透露，最近看上一戶預售屋，賣方以1400萬元入手，如今轉約想賣1700萬元，還收到仲介暗示如果交易不上實價登錄，還能再便宜100萬元，也就是總價只賣1600萬元，令自己很猶豫。原PO透露，仲介的意思是把100萬元當作是屋主的稅金，別上實價登錄就能直接回饋給自己，看到周邊房價已經追漲超過500萬元，對加價200萬元感到很心動，但同時也擔心會有問題，因此上網徵詢意見。房價便宜100萬乍聽之下很誘人，但網友得知原PO的遭遇，普遍都建議別接受，有人表示「不上實價登錄是違法，這個仲介可以檢舉了」、「這麼不老實的仲介，覺得他不會坑你？」、「黃牛無所不在」、「這個仲介是否沒上過課，專業度不足，不然就是故意挖坑讓你跳」、「不上實登萬一被抓到，還是得罰錢，心安理得才更踏實」、「卻你別當接盤俠」。另有內行人解釋之所以建議拒絕房仲的要求，原因在於未來賣房面臨房地和一稅，計算金額會以入手價金為標準，假設入手1700萬元有上實價登錄，未來以2000萬元轉手，房地合一稅將以成交總價2000萬扣除1700萬的300萬元計算，反之如果入手1600萬元，但因沒上實價登錄，紀錄仍停留在前屋主的入手價1400萬元，屆時稅額將以總價2000萬扣除1400萬的600萬元計算，意味著5年後仍得多繳60萬元。內行人強調，簡單來說就是房仲認為原PO不懂法規，因此才用話術營造出讓利的情境，但實際上只是幫屋主省稅金，讓屋主直接實賺200萬元，原PO未來賣房卻得多繳稅金，同時還得承擔沒上實登的違法風險，一旦遭到國稅局查獲也會開罰，可處3~15萬元罰鍰，倘若15天內仍沒申報還將按次處罰，按次罰30~100萬元以下罰鍰，反而得不償失。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
新青安太熱門銀行推加買壽險 利率曝光網大讚
根據財政部統計，8大公股行庫承作的新青安房貸，截至今年2月底累計協助10萬餘戶購屋，核貸金額高達8224億餘元，使用度相當踴躍，日前就有民眾透露因新青安太熱門，收到銀行提出必須加買房屋壽險，但利率曝光後引發網友直呼「其實很可以」，意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」表示，買房找銀行詢問貸款，銀行宣稱新青安不知道要排到猴年馬月，於是推薦首購貸8成，30年期可享利率2.4%，但必須加購房屋壽險，似乎暗示核貸速度會更快一點，令他好奇是否該接受。網友看完紛紛留言，普遍認為銀行給的條件不錯，有人表示「公股的話這利率真的算漂亮，也不用再考慮了」、「2.4%很低了餒！VIP級了」、「新青安減碼的獎勵試算你也只能再適用一年3個月，首購2.5%以下都算不錯了，現在比較重要的是成數」、「買呀為什麼不買？一個月多繳1000多元，分10年繳根本沒感覺，喜歡的房子買不到，被別人買走才是痛苦」部分網友也認為房屋壽險值得入手，還強調「行員應該佛心來的，現在含保險沒有2.8應該看不到」、「壽險部份其實真的可以買，小弟我也有買，一個月均攤下來沒差多少錢，但是保障很足夠，無需考慮債留家人的問題，畢竟意外跟明天哪個先到沒人知道」、「房屋壽險沒有這麼糟糕，如果是家裡的賺錢主力，真的可以考慮買」、「現在新青安也是要有保險才有辦法過」、「2.4% 已經很漂亮，現在很多2.7~3.5%，那是有買房屋壽險才會給你這麼漂亮的%」。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的
房屋開價980萬賣不出去竟還漲價 他揭背後原因網驚呆
當房地產景氣好的時候，或者物件本身條件為「天菜好房」，銷售時間可以拉短，不過當一間房子賣一段時間都賣不出去，或者乏人問津，關鍵因素大多為開出的「房屋價格」大於「實際價值」。不過一名網友發現，半年前開價不到千萬的房子，半年後竟漲到1280萬，他好奇PO網求解，內行人曝背後策略。一名網友在《買房知識家》社團詢問賣房的奇景，他問道「為什麼開價980萬的房子，賣了半年賣不出去，最近竟直接改價為1280萬？」另外，網友發現也有一間原開價1680萬元的房子，賣了2個月後，竟又改價為1780萬元。」網友好奇房東開980萬賣不掉，半年後改價1280萬。（圖／翻攝《買房知識家》社團）其他網友看了以後紛紛說「心理學」、「因為想賣更高」、「就跟股票一樣，一直跌的股票等等看下個月再買會不會更便宜就不入手，一直漲的股票不趕快買會不會下個月漲到天上沒賺到後悔」、「製造買氣啊 ，不是一直都這種模式嗎」、「太便宜的話買家怕有問題，真的是加價賣」。還有內行人分析「（知名投資客）帥過頭名言：賣不掉就加價賣 漲的讓人心慌慌 深怕錯過而出手」、「不加價怎麼打折賣」、「業界口訣『賣不出去加價賣』加價之後過一段時間恢復原來的價錢，再寫上『大降價』！」、「賣不掉真的加價賣才賣的掉，以前鄰居要賣1300萬賣了半年賣不掉，後來直接掛1700萬，讓買家殺價，真的1450萬成交，買賣雙方都很爽」、「現在仲介都玩這種心態，很多賣不出去的都加價，然後開始打電話說越來越貴了」。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
新房設IH爐、電熱水器比瓦斯更安全？ 內行人曝建商這1考量
台中新光三越13日發生氣爆事故，根據警消初步調查，發現疑似是12樓進行拆除施工時導致瓦斯氣爆，事件啟發民眾省思並好奇，家裡使用IH爐跟電加熱水器是否會比用瓦斯更安全，但有內行人點出「1關鍵」才是影響居住安全的核心問題。民眾在臉書「買房知識家」表示，看到台中新光三越發生氣爆事件，想起有些網友主張絕對不買沒有瓦斯天然氣的房子，如今很多新房子都沒有瓦斯天然氣，而是配置IH爐以及電加熱水器，這樣是否比較安全？文章吸引網友留言，支持用IH爐烹飪比傳統燒瓦斯更方便的觀點不少，理由不外乎是更省電、沒有明火不怕引發氣爆等，但更多人都傾向認為「和居家安全沒太大關係」，有人表示「只要活著就會死，真的是太不安全了」、「生死有命富貴在天，走在路上也有事了，別因噎廢食」、「因為外出有車禍的風險，是否都不出門了？」、「現在新房子的瓦斯天然氣表上都有遮斷器，很安全的」、「IH有比較好？電器也是能走火，也是有隱藏危險」還有內行人分析，如今高樓層的新房子裝修，大多都是搭配IH爐，一方面確實出於消防安全考量，因為根據法律規範，高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在十六層以上部分，除了住宅、餐廳等建築物機能的必要性，否則不得使用燃氣設備，但更多原因是建商為了節省成本，因為高樓層使用瓦斯（有明火）必須增設消防通道，還容易影響坪數規劃，因此很多業者乾脆使用IH爐或是電加熱水器，未必代表使用瓦斯烹飪更安全。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
包租公慘了！突接銀行電話「要補錢」 原來是房客申請租屋補貼
為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的事情，說要補錢回去，大概要補多少錢呢？」網友用新青安買房，房客申請租屋補貼，包租公慘了！（圖／翻攝《買房知識家》社團）許多網友看了以後紛紛痛批說「現在租客申請補助款不需要經過房東同意，租約就能申請補貼」、「就單純以為不會被抓到...有的建案要綁閉鎖期，想假法拍套利，還不是被抓到了…」、「富貴險中求，自找的哈哈」、「青安貸款是拿來幫助自住的人，不是房東」、「那就乖乖的把錢補回去吧！」、「恐怕不是只有補錢這麼簡單而以嘍」、「對，利率也會調整」、「補錢加上沒有利率優惠跟明年還要繳所得稅，另外房屋跟地價稅都沒有優惠要補回去」、「年限也可能被縮短繳款壓力變高」、「你事情大條了」。還有專業網友回文「申請新青安房貸時，是不可以先出租再自住，新青安房貸是政府提供給首購族的補貼，旨在降低買房負擔，並非用來投資出租。只要對方一申請租屋補助，貸款條件馬上就會變嚴，貸款年限恐縮短，無法享用新青安房貸利率，以現況各銀行房貸利率，少說都已經在2.2%以上囉！還沒寬限期」、「問貸款銀行！青安+新青安，基本就是優惠利率年限部份，都拿回，或許寬限期也沒了！最近很多例子」、「看起來你可能買650萬左右，正常應該只能貸最多75成所以是480萬左右，可能要補70萬，而且租金收入也會併作個人所得往後你的所得稅也會跟著提高，房貸的利率也會增加，也沒有寬限期了！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，除追回出租期間利率補貼，還會根據個案狀況重新談貸款條件，例如貸款成數由新青安的8成降至7成，貸款年限從40年降為30或20年，原5年寬限期也會縮短，利率更會從1.775%加碼至市場非政策地板價2.185％以上。新青安房貸違規戶貸款條件恐加嚴。（圖／東森財經新聞） 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 被新青安害到？ 傳南科包租公「一堆急拋售」在地房仲說話了 年輕人寧願等房也不買？ 專家笑「跟你想的不一樣」：會讓自己更有錢
買桃園預售屋…住戶驗屋打開門傻了「像廢墟」 建商1舉動有鬼
許多人會買預售屋，但若驗屋時發現有狀況，該如何是好？桃園有民眾買了頂樓的預售屋，驗屋時建商不斷藉口拖延，結果入內查看，赫然發現天花板有汙垢和水漬，認為屋子有瑕疵，不知該怎麼處理。原PO在臉書《買房知識家》詢問，友人今年初在桃園購買位於頂樓的預售屋，因為旁邊就是公園，而且離交流道很近，業務更保證「絕對沒問題，我們很注重品質」，於是就二話不說買了。等到房子蓋好驗屋，前2次天花板都正常，但要安排第3次驗屋時，建商一直拖延。原PO指出，只有頂樓10位住戶被拖延，其他人都有已經驗完，甚至驗了第4次，直到去年12月建商才答應，當天十分詭異，現場只有一位帶看小姐，對方臨時接到一通電話後稱「忘記帶鑰匙」，表示要另外排時間，但明明是電子鎖，根本不需要鑰匙，這時帶看小姐又改口忘記密碼。天花板有一大片汙垢和水漬。（圖／翻攝自買房知識家臉書）原PO提到，在友人的堅持下打開門，進屋就看到客廳天花板有很明顯的汙垢和水漬，而且面積很大約10坪大小，後來等了1小時請工地主任來處理，對方說不是漏水而是南方天潮溼導致，溼氣太重加上屋頂太冷，導致水珠讓天花板油漆剝落、鋼筋生鏽，並表示油漆刷過就好，不需要防水工程。友人事後和其他頂樓住戶討論，猜測可能是天花板漏水問題，建商才遲遲不同意看房，更扯的是樓梯和電梯事後被上鎖，完全上不去頂樓，原PO好奇漏水是否代表防水層完全失效，並想知道如何保障住戶的權益。貼文一出，網友紛紛留言建議：「不要買頂樓，那些跟你說頂樓不會滲水漏水的，都是騙你的」、「新屋就這樣，那以後會有解決不完的問題」、「找第三方驗屋出報告求償」、「頂樓防水沒做好，才蓋好的房子就漏水，可見頂樓樓地板施工有瑕疵，現在不解決，一輩子修不完」。
幫家人買房…父母賣掉「錢全給弟弟」提1要求 妹子心寒了
親人的情緒勒索，是最可怕的。一名女網友訴苦，年輕時拚命工作買房，全是為了父母，然而父母卻把房子給賣掉，錢還全部留給弟弟，如今得知她買房子，居然開口想搬來一起住，讓她超無奈。原PO在臉書《買房知識家》社團透露，大約15年前他才20幾歲，當時為了存錢買房拚命工作，沒日沒夜的加班和輪班，持續了好幾年，為的就是希望讓家人有個家，而不需要再租屋，也終於如願買了一間透天中古屋，登記在父母名下。原PO負責出頭期款，以及10年的貸款，剩下的就留給家人繳清。豈料，家人近期想把房子賣掉，原本她沒意見，但賣完後扣除雜費成本和稅，剩餘的錢卻全部給弟弟，「家人說弟弟有老婆小孩要養」，而她一毛錢也沒拿到，不過她也不打算開口要，只能怪罪自己是單身。父母想搬來一起住，讓原PO很苦惱。（示意圖／翻攝自pixabay）過了好幾年，原PO在工作的附近買了一間房子，貸款30年，沒想到家人知道後，竟厚臉皮要搬來住，前後態度讓她心寒不已，也思考是否該賣掉房子還是繼續繳，因為面對工作和家人，真的心累了。經歷曝光後，網友紛紛留言建議：「這種情況，一律建議不用被情勒，過好自己的生活就好」、「人真的不需要太好，只會被欺負」、「不用賣掉，劃清界線就好，以前的貸款轉帳紀錄如果還在，問律師能怎麼要回來」、「拒絕情勒遠離～好好自己過！要不然很容易生病哦！」
新房馬桶被施工人員轟炸！ 內行人曝恐怖內幕「拌一拌就抹牆了」
近日有網友分享，才剛買新房，卻發現建商蓋時未通水，所以廁所被施工人員上的亂七八糟，他對此不能接受，要求建商換新卻無果，因此十分苦惱。豈料，此文一出，還有人分享更多內幕「有些是大在沙堆，拌一拌就抹牆了」。原Po近日在臉書社團「買房知識家」發文指，建商蓋時未通水，所以廁所被上的亂七八糟，要求建商換新卻遲遲沒有下文，他求問「請問有什麼辦法，買了別人上過的廁所真的很不能接受」。對此，有網友透露，「你知道還沒馬桶的時候，還有工人會在牆角尿尿」、「聰明一點的建商會清理過，不讓屋主發現怪怪的地方」、「有些是大在沙堆，扮一扮就抹牆了」、「我家施工期間，工人不只爽用廁所，還把我冷氣打開來吹，搞到機器裡面都是灰，差點被氣死」。也有人表示，「除非設備有毀損，一般來說這種狀況多半是要求清潔」、「通常會詢問客人，廁所能不能給施工人員使用，日後換新的蓋子」、「第一次聽到蓋房子馬桶不給上，你以為工人每個都包尿布還是有帶移動馬桶進去施工嗎」。