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茶壺裡的房市風暴？ 專家示警：「這群買房族」才是未爆彈
近年政府與央行持續祭出打炒房政策，從信用管制到稅制改革，力圖抑制房市過熱。然而，在政策持續收緊之下，市場氛圍已由過去的熱絡搶購，逐漸轉為觀望保守。民眾普遍感受是「房價未明顯下跌，但購屋門檻卻不斷提高」。房地產部落客「賣厝阿明」表示，許多人都詢問「房市會不會崩？」他示警「這群買房族」才是未爆彈。房地產部落客「賣厝阿明」1日在《賣厝阿明 知識+》粉專上指出，目前房市狀態猶如「茶壺裡的風暴」，表面平靜，實則壓力正在累積。他分析，真正的風險並不在早年進場的購屋族，而是近5年內才買房的族群。相較之下，5年前進場者因取得成本低，房價漲幅多已覆蓋貸款金額，即使面臨市場修正，仍具備較高抗壓性。阿明寫道：「這些屋主進場成本低，房價漲幅早已超越貸款金額，就算現在賣不掉，降價賣也不會虧。他們是安全的，不是風暴。」5年內買的人 才是真正的壓力鍋反觀近5年進場者，多半在房價高點購入，加上貸款成數偏高，且面臨利率上升壓力。一旦寬限期結束，本金與利息同步上升，財務負擔將顯著增加。此外，隨著新青安等政策紅利逐步退場，購屋族原有的補貼與優惠減少，使壓力進一步放大。他點出關鍵：「當政策紅利退場，現實壓力浮現，這種氛圍會導致心態疲憊。一旦心態崩盤，就可能放手躺平。」專家強調，房市風險不僅來自資金面，更關鍵在於「心理層面」。當購屋者面臨房價停滯、轉售困難與還款壓力增加時，心態可能從「持續支撐」轉為「選擇放棄」，他說：「5年內進場的人，是市場最脆弱的一群。他們的壓力不是現在，是寬限期結束後、政策退場後、心態崩盤後。」進而導致違約與法拍案件增加。不過，目前房貸違約率仍維持在極低水準，全球最低0.08%，短期內不會爆發法拍潮。但未爆彈仍在醞釀中，「茶壺裡的風暴，悶著悶著，總有一天會炸開。 只是不知道炸開的時候，是鍋蓋彈開，還是整鍋翻掉。」他寫認為「2021年以後」買房的這群人，才是真正的房市未爆彈：「5年以前買房的人很安全，5年內買房的人才是真正的未爆彈。政策紅利退場、寬限期結束、心態崩盤...這三件事，才是房市真正的考驗。」未來市場是否出現明顯變化，將取決於利率走勢、政策調整與購屋者信心。隨著寬限期陸續結束，市場將迎來真正考驗，購屋族需審慎評估自身財務狀況，以因應可能出現的風險變局。 黑天鵝再現！ 永慶葉凌棋嘆：股房「川哥」說了算油價一噴！ 房市直接被「利率鎖死」專家：台灣正進入三凍狀態賴正鎰揭房市3大關鍵字：能把20坪做到像30坪、誰就有市場
絕佳進場機會！ 黃金回神年底上看「這價格」
美伊戰事升溫，資金也悄悄回流至避險資產，國際金價27日反彈，盤中一度最高來到每盎司4554美元，終場收在4491.78美元。不過，法人看黃金後市仍短空長多。期元大S&P黃金ETF研究團隊分析，短線黃金疲弱態勢能否止住主要在於中東戰爭是否如川普所言在短期內結束，油價若能脫離高檔區間，拋售心態將能回穩；不過黃金短線仍疲弱，多數投行看好黃金後勢。RJO Futures資深策略師帕維洛尼斯表示，先前金價跌破200日均線，反而創造絕佳進場機會，預期未來幾週金價將緩步走高。摩根大通認為隨著能源中斷持續的時間愈長，對通膨和經濟增長的影響愈大，美國聯準會最終仍會以穩定就業為優先去調整利率，因此預期第四季黃金均價有望來到每盎司6300美元。在基本面與資金面雙重支撐下，德國商業銀行也上修金價預測，將年底目標價從4900美元調高至5000美元，並認為近期回檔只是短期修正，多頭趨勢尚未結束。
除息行情1／台股大漲大跌利空鈍化 聚焦業績基本盤
中東衝突（美伊局勢）升溫疑慮，導致國際油價飆升，全球避險情緒濃厚，台股經歷「盪鞦韆」極大的波動，大盤呈現先大漲後大跌的劇烈走勢，上周大跌千餘點後，又回漲力拼收復3萬4千點。 接下來，法人分析，市場焦點將從地緣政治引發的恐慌，轉向32檔ETF、台積電等重量除息周、季底作帳與能源成本三大主軸。 根據證交所統計，台股上周成交金額部分，成交量隨指數劇烈波動而放大，特別是在11日的報復性反彈與12日的回檔中，日成交均量維持在7,000 億元以上的高水位。 從資金面來看，外資近一周買超前五名為欣興（3037）、至上（8112）、威剛（3260）、光洋科（1785）、群創（3481）；賣超則是在避險情緒升高，將台積電（2330）作為提款機，以及聯發科（2454）、鴻海（2317）、南亞科（2408）、智邦（2345）。 投信則是買超台積電、金像電（2368）、健策（3653）、中信金（2891）、信驊（5274）；賣超台燿（6274）、緯穎（6669）、創意（3443）、群聯（8299）、金居（8358）。自營商則是買超智邦（2345）、緯創（3231）、聯發科（2454）、聯亞（3081）、聯電（2303）；賣超台達電（2308）、南亞科、台積電、華邦電（2344）、群聯。中東地緣政治局勢緊張，伊朗封鎖荷姆茲海峽影響原油運輸，全球股市受到衝擊震盪。（示意圖／報系資料照）不過，受美伊局勢影響，油價一度破百並預期可能攀升至每桶150美元。塑化族群具備庫存紅利，且資金在震盪中傾向流入避險板塊。台塑化（6505）、台塑（1301）等仍是重點觀察個股。 專注投資民生類股的「算利教官」楊禮軒，在這波美伊戰爭引發能源危機局勢中，主要聚焦於天然氣族群的獲利了結與波動買進賣出的操作；他提到「每年只要做一件正確的事，就吃喝不盡了」，並感謝近期大量湧入的「當沖客」推升股價提供良好的出場時機。
台股萬馬奔騰2／紅包行情發威 大盤指數上看3萬9千點
CTWNT綜合證券、投顧界名師目前對市場的分析，普遍對「馬年」開端抱持樂觀態度，在資金面，可觀察年後外資通常會重新配置亞太市場權重，台股AI產業鏈仍是全球首選；大盤目前站穩所有均線之上，封關日大漲532點顯示多頭信心並未因連假而退縮；蛇年賺錢效應會轉化為馬年的「紅包行情」進場意願更加增溫。富邦投顧董事長陳奕光認為台股奔向4萬點，也要多加留意美國科技股財報影響股價變化等風險。蛇年台股呈現「科技強、傳產平」的格局，主要由半導體與電子零組件領漲，主要受惠於AI晶片需求爆發，台積電全年漲幅高達68.7%，是推升大盤的主要動能。科技產業類股為台股重中之重。圖為富邦投顧董事長陳奕光。（圖／李蕙璇攝）電子零組件與PCB部分飆股漲幅翻倍；由於AI伺服器規格升級，帶動散熱模組及高階PCB需求。例如PCB上游玻纖布廠商德宏（5475）全年暴漲12.69倍，高居上市櫃漲幅之冠。記憶體漲幅驚人，受惠於HBM（高頻寬記憶體）需求，南亞科（2408）等廠商在蛇年皆有亮眼表現。金融與傳統產業漲幅約表現相對穩健，金融股受惠於台股成交量放大帶動手續費收入，漲幅拉大。2026年馬年台股，在蛇年以33,605點歷史新高封關後，股民與市場投資人的展望普遍呈現「樂觀中帶有風險意識」的態度；儘管普遍看好「萬馬奔騰」挑戰新高，散戶可能參考投顧法人觀點，將35,000點視為馬年的挑戰目標。多數投資人認為AI仍是馬年的唯一主旋律；股民密切關注輝達（NVIDIA）新一代晶片的進展，並預期這將帶動台廠供應鏈在馬年下半年迎來另一波業績爆發。在選股的配置策略與偏好上，股民普遍對台積電（2330）有「跌破季線即是買點」的共識，並期待台積電在馬年挑戰2,000元大關；並尋找黑馬，像是股民在討論區尋找「高CP值、高成長性」的標的，如華邦電、旺宏等半導體相關股，試圖在台積電之外尋找獲利機會。高股息ETF與金融股的避險需求上，部分穩健型股民（如存股族、小資族）在指數高檔之際，轉向配置如00878等高股息ETF，或佈局具有「落後補漲」優勢的金融股，以應對可能的市場波動。不過，台股飆漲飛高高，產生的「懼高症」也是股民們擔憂與風險考量，從國泰世華銀行的調查數據來看，由於指數已處於三萬點之上的歷史高位，約四成民眾表達了擔憂，認為上半年若有重大利空，指數不排除有跌破25,000點的回檔風險。如何紓解是否「抱股過年」的焦慮，儘管封關期間長達11天的休市，讓不少散戶擔心國際政經變數，例如美國關稅談判、地緣政治衝突等，法人觀察到封關前夕有部分籌碼進行換手或調節持股，顯示股民在樂觀中仍保有警覺。
台積電衝高到1720元、台股大漲逾406點 這九檔漲停「價量」雙雙飛高
國安基金護盤甫宣布退場，台積電13日領漲20元、來到1710元，台股目前最高30,973.85點，大漲超過406點，現在來到30,725.49點、漲158.20點、漲幅達0.52%；成交量仍由友達超過34萬張居冠，金寶、兆赫、國碩、大同、台半、力成、精英、可寧衛、東捷漲停。ETF部分，00929復華台灣科技優息成交量超過8萬張領先，股價來到19.01元、漲0.15元、漲幅達0.80%；0050元大台灣50的成交量來到7萬張，股價來到70.50元、漲0.15元、漲幅達0.21%。還有00878國泰永續高股息的成交量續衝，超過5萬張，股價來到22.32元、漲0.05元、漲幅達0.22%；00990A元大主動AI新經濟的成交量超過5萬張，股價來到10.54元、漲0.12元、漲幅達1.15%。國泰台灣高股息基金經理人梁恩溢指出，儘管國際局勢掀起波瀾，但對股市影響有限，台股基本面依舊穩健，尤其AI產業鏈動能強勁。台股目前位處高檔，市場普遍在觀望資金面何時補上流動性缺口，第二季可觀察資金回流情形，台、美股或有機會再刷新高點。
台股市值破兆元大關 助攻新台幣匯價連4升
受惠於台股再創新高，提振新台幣匯價緩步走揚，新台幣兌美元26日收盤收至31.455元，升2.5分，呈現連4天走揚，為近2週高點，外匯市場總成交金額收斂至11.21億美元。台股26日終場上漲184.04點，收至28556.02點，創收盤歷史新高，上市櫃總市值達新台幣100兆2530.02億元，晉升至百兆元大關。聖誕假期多國股匯休市，部分外資尚未歸隊交投清淡。新台幣兌美元以31.47元開盤後，台股創高加上出口商進場拋匯，盤中最高升抵31.418元。由於亞幣反彈，新台幣甩開貶值陰霾，本週累計升值7.1分。展望2026年上半年，台經院所長吳孟道認為，從大方向來看，美國聯準會將繼續降息，寬鬆格局使美元走弱，亞幣順勢反彈，可以預估新台幣朝31元緩步前進，但資金面仍是主導匯率的重要因素。此外投顧機構表示，少了法人賣壓下，台股迅速由季線往上走，主要動能已經回到AI，本土資金積極參與；年後法人資金回流，預期可推動股市再上攻。
早苗經濟學奏效？ 海外投資凈買入日股創12年來新高
日本銀行調升利率激勵銀行股，提振大盤走勢，東京股市19日收盤走升。2025年截至目前，海外投資者對日本股票的凈買入額已突破5萬億日元，全年規模有望創下自2013年安倍經濟學行情啟動以來的新高。日本新任首相高市早苗上任後，市場情緒迅速轉向樂觀。從擴張性的財政政策，到延續寬鬆的貨幣路線，再加上東京證交所持續推動改革，日本正同時啟動「基本面、資金面、政策面」三大引擎。法人表示，不論股票或債券資產都展現強勁吸引力，是布局日本多重資產的好時機。東京證交所18日按投資部門發布了買賣動向，在12月第二周（8日至12日），海外投資者凈買入日本股票1897億日元。從年初累計計算，凈買入額已達到5.88萬億日元，大幅超過2023年的3.1萬億日元。2025年海外投資者對日股有兩波買入動作，川普關稅不僅讓短期投機資金，更讓著眼長期的投資者意識到偏重美國的風險。第二市隨著時任日本首相石破茂宣佈辭職，市場對日本政治格局變化的期待升溫。在高市早苗贏得自民黨總裁選舉的10月以後，海外投資者單周凈買入日股的規模便超過了1萬億日元。海外投資者之所以如此反應，不僅是因為高市早苗明確表態將繼承「安倍經濟學」政策，更表態重視積極投資AI及防衛等戰略領域的增長戰略。日股基準日經225指數19日上漲505.71點，收至49507.21點；東證股價指數上漲26.77點，收3383.66點。
債券型ETF族群成交出量 法人：資金流向這一類趨勢明朗
台股4日開盤最高到27,880.23點漲87點，目前小跌86點；債券型ETF族群成交持續出量。國泰投信指出，降息循環下，企業資金成本降低，有望推動AI與雲端基礎建設持續擴張，並帶動美國企業獲利回升；同時，債市收益吸引力不減，資金流向固定收益商品的趨勢明顯，惟現階段股市位居高檔，震盪難免。國泰基金經理人范姜佩瑩表示，展望後市，降息循環與美國企業獲利回升將成為市場主要支撐，AI與雲端基礎建設題材仍具長期吸引力，但短期波動難免，投資策略宜採「攻守兼備」布局。范姜佩瑩指出，債市方面，聯準會釋出鴿派訊號，市場預期12月降息機率高達87%，並在2026年仍有進一步降息空間，帶動美債殖利率回落。觀察資金面，全球固定收益基金持續獲資金流入，主要集中於政府債券、綜合型債券及投資等級債，建議投資人可趁殖利率反彈時，適度增加中長天期債券部位，以掌握潛在利率回落機會；若著重收益表現，則可關注投資等級金融債，因美國大型銀行資本充足、基本面穩健，兼具安全與收益特性。以「國泰美國多重收益平衡基金」來說，主要成分股包括輝達（NVIDIA）、微軟（Microsoft）、蘋果（APPLE）、亞馬遜（Amazon），持債包括德意志銀行（Deutsche Bank AG）、美國銀行（Bank of America Corp）、摩根大通（JPMorgan Chase & Co）等。該檔基金今年第二季因政策不確定性提升衰退風險，投組調整較具防禦性，下半年關稅議題影響力降低，加上企業成長動能強勁，持股比重增加，並強化類股間置換，增持美股七巨頭、金融及科技類股；債券部分則維持約五成比重，鎖定投資等級金融債。
台股2025最終章！ 法人：利多加持年底拚新高
2025年進入尾聲，台股也邁入今年最後一個月。據統計，12月為近十年來台股上漲機率最高月份，AI熱潮延續，加上全球主要經濟體加碼AI與高端製造業，市場期待股市年底再拚新高。亞洲股市表現方面，根據投顧統計，今年前11月韓國暴衝63.64%，驚人漲幅奪得全亞洲第1、更是全球第4；第2名是越南勁揚33.49%；第3名是香港上漲28.91%；第4名則是日本股市、漲幅為25.97%。前11月台股累計漲幅為19.9%，表現雖然不若往年，但整體基本面佳，仍看好AI長線布局。台股11月先趴後跳，加權指數單月下挫606點，月線終止連六紅，惟11月最後一周台股發起猛攻，單周狂漲1191點，創下有史以來單周第二大漲點，為年底台股行情打上強心針。多數法人一致看好資金面、基本面、技術面等利多加持下，台股年底前可望突破前高2萬8554點，再創歷史新高紀錄。法人認為，AI巨頭之間的競爭並不會削弱對台灣供應鏈的需求，反而因硬體算力需求持續擴張，晶片、伺服器、散熱、PCB等環節將長期受益。整體來看，美國AI大廠間的競爭或有輸贏，但台灣承接訂單，只要趨勢向上就能得利。「如果AI的趨勢只是休息，指數區間就不會大。」
政府關門第3週！「預算死神」握生殺大權 川普：正在做以前做不到的事
目前美國政府已經關門第3週，權力中樞的資金調度與人事處置被集中到管理與預算局手中，美國總統川普（Donald Trump）公開表示政府正在「關閉那些我們不同意的民主黨計畫，它們永遠不會再開啟」，並宣告官員將於週五提出被鎖定的清單。預算權限前所未見地向行政部門傾斜，哪些人能領薪、哪些人被解雇、哪些計畫被保留或削減，皆由管理與預算局主導安排。白宮活動上，川普直言「我們正在做一些以前做不到的事」，定調本次停擺做為重塑聯邦機器的轉捩點。根據《美聯社（AP News）》報導，管理與預算局（Office of Management and Budget，OMB）局長沃特（Russell Vought）以「封艙迎風（batten down the hatches）」描述下一步，預告進一步裁減人力。川普在公開訊息中把沃特稱作「死神（grim reaper）」，沃特則在資源分配上優先保障軍費與大規模遣返等總統優先事項，同時縮減健康、教育、科學等領域的職位與計畫。馬里蘭州參議員霍倫（Chris Van Hollen）在預算局外與聯邦員工一同發聲，稱裁員「非法」並揚言訴訟；眾議院議長強森（Mike Johnson）則在國會山莊背書預算局的操作，稱「完全有權調整資金分配」，並對民主黨喊話「放馬過來」。停擺緣由可回溯至10月1日，當時國會未能通過年度撥款法案。參議院民主黨為保住《平價醫療法案（Affordable Care Act）》補貼的醫療資金，已8度否決共和黨版重啟提案；眾議院方面，強森明言在民主黨投票重啟前「沒有任何可協商的事」。政治僵局延長停擺時間，讓這場關門迅速逼近歷來最長紀錄之一。資金面上，川普政府動用各式可用來源維持優先清單。五角大廈（Pentagon）於週末表示以未使用的研發經費80億美元支應軍人薪資；國土安全部（Department of Homeland Security）部長諾姆（Kristi Noem）稱部門倚賴先前減稅法案的資金，確保海岸防衛隊（Coast Guard）本週如期發薪，並以「一項巨大而美麗的法案（One Big Beautiful Bill）」形容該法案的效用。國會預算處（Congressional Budget Office，CBO）說明，依據2025年調節法案（2025 Reconciliation Act）與其他強制性撥款來源，行政部門可於關門期間繼續支撐受直接撥款資助的活動；獲資單位包括國防部、財政部、國土安全部與管理與預算局。沃特不僅統籌「必要人員」清單，更鼓勵各機構評估「裁員（reductions in force）」而非傳統的強制休假（furlough）。預算局總法律顧問保萊塔（Mark Paoletta）在草擬備忘錄中提示：政府恢復運作後，被裁員者未必獲得補發薪資。與此同時，超過4,100名聯邦員工於週末收到裁員通知，涵蓋特殊教育、課後計畫與關鍵基礎設施資安等職務；約75萬名員工則被迫休假，等待國會拍板撥款。政策藍圖方面，沃特被視為保守派《2025計畫（Project 2025）》主要設計者之一；若國會長期無法復建預算秩序，行政部門依此藍圖重塑部會規模與職能的速度恐將加快。川普的支出優先序清楚浮現：軍事投入與邊境遣返不受關門波及；「婦女、嬰兒與兒童」（Women, Infants and Children）食物援助方案則透過關稅等剩餘收入避免停擺。與此同時，多數被歸類為民主黨偏好的社福與教育類計畫遭列入縮編清單，白宮內閣會議室的鏡頭前，川普再次宣告鎖定關閉「許多將永遠不會回來」的項目。政治戰與輿論戰同步推進。資深眾議員霍耶（Steny Hoyer）把沃特比作手持鐮刀的角色，呼應白宮先前發布、由AI生成並以《（Don’t Fear）The Reaper》為背景音樂的短片；強森則與以色列議會議長共同號召各國領袖支持川普競逐明年諾貝爾和平獎。行政、立法與司法三方角力在街頭與法庭雙線發酵，但在資金尚未恢復前，管理與預算局手中的人事與撥付槓桿仍持續運轉，下一波「封艙迎風」的裁編名單，已在各部會內部緊鑼密鼓整理中。
上半年成百億建商黑馬 亞昕姚政岳：新青安鬆綁是政府對房地產友善的跡象
房市兩大政策鬆綁後，首家營建股日前舉辦法說會，亞昕董事長姚政岳直言，短期房價被政策影響很大，不管是開發商或是消費者的資金都受到嚴格控管，新青安放寬後，股價也有反應，這是政府對房地產友善的跡象，對於正在現在交屋對保的客戶，確實有很大的幫助。事實上，亞昕（5213）今年迎交屋潮，上半年營收大爆發，獲利11.92億元，已賺贏去年全年的9.44億元，一舉成為百億建商成員，年增6倍之多，法人也期待今年股利會大有斬獲，今年完工量預計達170~180億元。董事長姚政岳表示，目前手上新案庫存量達1932億元，在雙北、新竹、台中積極布局，是未來七年可完工認列的金額，也因儲備個案多，目前將暫緩購地，有好的合建案會考慮，最主要的還有「土地價格直到現在都沒有鬆動的跡象，不過缺工問體有比較緩解。」今年有多筆個案完工，碰上銀行滿水位，姚政岳說，以上半年過戶的分戶貸款 ，目前過戶和撥款還算順利，而新青安能鬆綁在水位以外，對於交屋確實有很大幫助，雖然有很多是非新青安的客戶，就是努力幫客戶找額度貸款，「新青安鬆綁利多，股價也有反應，這更是政府對房地產友善的跡象。」面對房市現況冷清，姚政岳表示：「其實現在比較正常！」他解釋，過去幾年房地產過熱，讓大家習慣了過去熱銷的狀況，但是太過猛爆，房價過度炒作對於房地產和消費者都不是好事，現在新案的銷售步驟，已從過去1年內完銷調整為1年半至2年，這才是正常的週期。姚政岳也透露，之所以有把握銷售時間，是因上千戶的社區銷售去化較為吃力，亞昕在布局上，多是100~300戶的社區，能有相當把握，每案能在2年內順利完銷。他認為，房市的走向會跟政策有很大的連結，現在就是回歸自住和首購，更是靠「個案表現」的時間。房價在短期內被政策影響很大，因資金面消費者和開發商都受到嚴格控管，波動的幅度取決於個案的位置，推案量大偏遠的區域，價格就會波動比較多，不過以目前的經濟和出口狀況來看，房價不會有太大的變動，「長期來看，房地產仍是抗通膨首選，房價還是會緩緩上漲，尤其地點好、精華的位置，偏遠地區就比較保守看待。」今年亞昕預計有170、180億元案量完工，明年也將有4大案完工，包括大安「亞昕敦南」、新莊「亞昕森中央」、林口「亞昕昕銀座」、台中「亞昕一緻」，法人估總銷達117億元。2027~2028年完工量也都有160~170億元，2029年後則達200億元以上。
驚奇牛市2／能長抱「陸股ETF」？ 專家們這樣說
CTWANT採訪法人基金經理人等專家，現在還能抱陸港股ETF？瀚亞投信投資長林如惠說，「可以抱，但要能抱得住，看好『科技型ETF』的趨勢。」台新投顧副總經理黃文清也持類似看法；富邦投顧董事長陳奕光則進一步分析「9月會拉回一些，10月在10日後會再走一波」，並認為「10月之後會轉換到傳產、原物料這類型主題陸股。」時序將進入中國傳統消費旺季「金九銀十」，國泰投信認為，在政策加持下，刺激效果有望產生綜效，帶動經濟表現上行；中國民間參與金融市場投資開始盛行，8月26日中國ETF總規模已突破5兆人民幣，成為新的股市推力來源，且根據高盛估算，中國家庭擁有約55兆元人民幣的超額存款，其中預估有超過10兆元有潛力流入股市，料將持續為股市注入上漲動能。瀚亞投信投資長林如惠分析，不僅美股台股科技股屢創新高，上證指數、恒生指數在今年約5月開始持續爬升，在8月各來到3800點、26000點創新高，AI是全球股市重中之重已不容置疑之外，再看到習近平主席拜訪電商平台等企業主，帶給股市信心，可以看到包括中國、日韓等亞洲科技股的起飛，投資人對於中國政府政策持續給力信心。她認為這一波漲勢還會持續，「說快嗎？至少會一直往前走。」瀚亞投信投資長林如惠（右二）認為，可關注亞洲科技型基金。（圖／瀚亞投信提供）中信投信基金經理人施絜心表示，2025年第二季中國GDP年增率達5.2%，優於市場預期，且7月中央政治局會議明確指出，下半年政策將聚焦「擴大內需」與「科技自主」，並針對消費、投資、AI、城市更新等多面向推出配套措施。特別是「人工智慧+行動」計畫與地方算力補助，將加速AI產業的商業化應用，可望成為陸股下一階段成長動能。另外，陸港股市場資金面亦持續升溫，上證指數在突破3,600點後，成交量已連續8週維持高檔，顯示資金熱度與槓桿操作意願顯著增強。施絜心指出，在中國經濟動能回升、政策力挺內需與AI、港股吸引資金回流的多重利好下，陸港股具備中期反彈與長期成長的雙重契機。觀察目前在台掛牌的陸股ETF中，006206元大上證50、00636國泰中國A50，以及00752中信中國50等，聚焦中國最具競爭力的代表性公司，成分股集中度高，既能反映中國經濟結構升級與科技創新的中長期趨勢，也能受惠於港股資金回流帶來的估值修復。富邦投顧董事長陳奕光表示，要注意9月一波拉回。（圖／富邦投顧提供）至於陸港股有哪些潛在利空因素？陳婉寧分析，外部利空因素來自於地緣政治風險，也就是中美之間的全球強權之爭，兩國若能維持相對有序的競爭態勢以及和緩的經貿關係，將有助於消弭不確定性，進一步推升陸港股的評價，因此須關注國際關係的演變。而就內部利空因素，陳婉寧告訴CTEANT記者，主要來自房地產業蕭條及總體有效需求不足，導致消費及投資力道低迷，一旦延續時間過久，可能會有如同日本般的通縮疑慮，因此須關注中國是否持續推出房地產及消費刺激政策，避免陷入通縮的困境。
驚奇牛市1／上證恒生指數皆創新高 14檔陸股ETF齊飛
台股在今（2025）年飛高高，8月站穩24000點，陸港股也同步衝高，上證指數越過3800點創十年來新高，恒生指數逼近26000點創四年來高點，陸港股齊飛資金面升溫，帶動國內14檔陸股主題ETF高漲。記者根據CMoney統計資料，整理14檔陸股主題ETF近三個月股價漲幅，由復華中國5G（00877）拔頭籌，從10元初漲到21元，漲幅達92％；其次為永豐中國科技50大（00887），股價漲幅達46％，站回10元以上的雙位數。今年以來漲幅超過20％共5檔，包括富邦深100（00639）、群益深証中小（00643）、富邦中証500（00783）、元大MSCI A股（00739）、復華滬深（006207）；富邦上証（006205）則是快20％。國泰中國A50（00636）、元大上證50（006206）、台新MSCI中國（00703）、中信中國高股息（00882）等也有15％以上。中信中國50（00752）股價漲幅超過10％，富邦恒生國企（00700）則快8％。值得注意的是，這14檔陸股ETF股價雖漲，但近三個月受益人數卻皆下滑數十到數千人。其中， 00882中信中國高股息基金規模近381億元居冠，受益人數超過11.4萬人；00887受益人數則近2.4萬人，00752的受益人數為2萬人，其他檔受益人數多為數千人到1萬多人。富邦投信基金經理人陳婉寧表示，陸港股歷經2021年至2023年空頭修正行情，2024年開始觸底反彈，今年走出漂亮的牛市格局，背後重要原因離不開官方持續推出的各項政策、國家隊撐盤以及科技創新的進展，不同特色的陸港股ETF也接替輪番表現。中國7月CPI年增率下降，主要受到食品價格滑落而拖累，雞蛋和豬肉供給過剩加上基期過高所致。（圖／新華社）陳婉寧告訴CTWANT記者，今年1月底DeepSeek-R1開源模型橫空出世，大幅提振市場對於中國科技發展以及AI應用普及的信心，也推升港股一度成為亞洲表現最佳市場，同時，中國不留餘力推動經濟轉型，強調科技自主決心的大趨勢下。雖然今年第一季A股整體表現遜色於港股，不過隨著中美貿易休戰、官方持續推出消費刺激及供給面改革政策，尤其是強調反內卷的指導方針，有利於改善不合理的低價競爭情況，提升整體上市企業的獲利能力。多項利多因素疊加點燃了A股強勢行情，推動上證綜合指數創下10年來新高，也拉近與港股今年以來漲幅的差距，且隨著慢牛格局確立，一般投資人信心逐漸回復，中國家庭的超額儲蓄有望投入股市，A股大盤後市展望正向。目前陸股ETF中，市值型ETF有兩檔006205及00639，分別追蹤上証180指數及深証100指數，主要持股為在A股上市的大中型市值公司，能反映滬深兩市綜合表現；00636則是追蹤富時中國A50指數，成分股涵蓋布局各產業龍頭，鎖定大市值企業，是最具代表性的A股。國泰投信分析，儘管中國近期公布七月一系列總體經濟數據，多數數據表現疲軟，零售銷售年增率由4.7％降至3.7％，遠低於市場預期，顯示先前的消費品舊換新政策效果有逐漸遞減；7月CPI年增率由0.1％降至0％，主要受到食品價格滑落而拖累，雞蛋和豬肉供給過剩加上基期過高所致，但市場普遍預期中國政府將會適時加大刺激力道，給予陸股市場正面消息。
每戶房貸「10年多300萬」 銀行資金吃緊！專家揭背後原因
近年房價大漲，今年第二季國人新增房貸的平均金額超過千萬元，比十年前多出300萬元，房價高漲、加上新青安後申請房貸爆量，與不動產開發興盛，導致銀行資金加速流出，房貸卡關已成為房市普遍現象，不過近期市場已經有些風向討論，主管機關可能會朝向保障首購方向努力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去20年銀行資金從未如此吃緊，只有個別銀行因為放款太多踩煞車，這次則是在政策後整體房貸吃緊，反應市場房貸供不應求，銀行房貸利率與手續費用都拉高。曾敬德表示，市場資金吃緊背後原因很多，包括房價大漲後每戶貸款金額增加、過去使用寬限期加上30年期房貸本金回收速度慢、房市大多頭開發商積極借錢開發與進入大量交屋潮等，央行也調高兩次存準率回收市場資金，尤其銀行的自主管理政策等，都導致市場上資金相對吃緊。聯徵中心統計顯示，今年第二季平均房貸金額為1,018萬元，對比2016年第二季平均房貸金額僅708萬元，10年間每件多出310萬元，房價大漲每件金額貸得更多也是原因之一。曾敬德表示，從2009年金融海嘯後，國人已經習慣低利的資金寬鬆環境，但央行連續性升息後也明確指出資金面趨於緊縮，房貸環境並非不變，一旦因市場或政策性的變動，都會導致房市大幅波動。
台股大跌逾728點！ 「這幾檔」中國主題ETF股價強升
台股20日失守二萬四千點，收在23,625.44點，重挫728.06點，跌幅達2.99%；其中，多檔中國主題ETF成交出量，包括00637L元大滬深300正2、00753L中信中國50正2、00877復華中國5G、00633L富邦上証正2、00636國泰中國A50、00655L國泰中國A50正2等。法人分析，近日中國股市表現大幅上漲，上證指數、深圳成指數及恆生指數近三月分別上漲約10.7%、16.3%及7.9%，上證指數在8/18更是創下十年新高，成交量明顯放大，市場情緒熱絡。強勢股方面，這波多頭行情主要聚焦AI相關題材，科技成為最具上漲動能之族群，代表科技類股的中證科技指數近三月上漲超過20.7%，排名各類族群前列。永豐投信研究團隊表示，中國股市多頭行情持續發酵中；此波多頭上漲的部分原因來自於資金面寬鬆，根據中國人民銀行資料顯示，7月中國社會融資規模年增率來到9%，創2024年2月以來新高。此外7月狹義貨幣供給量(M1)年增率5.6%，是睽違27個月後再度回到5%以上。社會總體資金充裕，以及經濟基本面出現築底改善跡象，加上美中貿易戰緩和、AI需求持續成長，使得投資者信心快速回籠，股市資金加速進場。展望後市表現，明年中國即將推出第十五個五年經濟建設規劃，下半年預計將釋出更多利多資訊，中國股市有望延續多頭行情。下個五年經濟建設規劃預計聚焦在科技創新、科技自立自強等領域，中國本土AI算力、智能駕駛及人形機器人族群有望繼續領漲；同時中國社會也面臨人口老齡化挑戰，相信醫療保健領域也會出現在規劃之中，醫療藥品及設備耗材未來股價也具備想像空間。
台股飆高音！法人曝「三理由」H2行情資金面充沛 投資人「這2招」布局
台股18日衝高收在24,482.52點，上漲148.04點，漲幅0.61%，突破之前24416高點再創新高點，盤中更飆到24515.65點，皆創歷史新高。國泰投信指出，台股加權指數有將近6成的科技類股，其中護國神山台積電比重高達近4成。展望今年第四季台股展望，國泰台灣高股息基金 經理人梁恩溢表示，面對國際情勢快速變化，預計台股至明年Q2短線受到政策不確定性影響，整體表現偶有波動，但資金面相當充沛，有望支撐台股下半年行情。其中原因有三；首先，根據最新Fed Watch工具指出，聯準會最快9月降息1碼機率大幅提高，其次大而美法案出台後，對民間與企業端挹注消費能力，刺激整體消費與資本支出的能量是更為強勁的。第三，美國GENIUS天才法案通過，法案明確規定穩定幣儲備資產必須由美元或美債支持，並為穩定幣建立全面監管架構，變相提升美元的乘數效果。可考慮以權值股與高息股為雙引擎，並且由基金經理人根據市場動向，主動調整投資組合，打造進可攻、退可守格局。
傳川普政府考慮入股 英特爾股價大漲7%
美國川普政府正考慮對晶片製造商英特爾（Intel）進行入股，藉此強化該公司財務狀況，甚至重啟其位於俄亥俄州的新廠計畫。不過，專家指出，儘管注資可能短期有助資金面，但對於英特爾長期技術落後的問題，恐難發揮實質影響。根據《彭博社》14日報導，匿名消息人士指出，行政部門希望透過現金挹注，協助英特爾擴建晶圓廠網絡，並促使其恢復先前無限期擱置的俄亥俄州新廠投資案。受此消息激勵，英特爾股價當日大漲7.4%，收報每股23.86美元。目前尚不清楚美國政府將購入多少英特爾股份。據了解，此項計畫源自美國總統川普與英特爾執行長陳立武（Lip-Bu Tan）之間的談話。值得注意的是，就在上週，川普才曾要求陳立武辭職，理由是他曾投資中國半導體企業，並在社群媒體上表示「別無他法」。但川普隨即轉變立場，週一還與陳立武會面，並讚揚其成功經歷「令人敬佩」。近幾個月來，外界屢有傳聞指政府可能對英特爾採取某種救助措施，但過去從未傳出政府會實際購入其股份。這項擬議中的入股計畫，將標誌聯邦政府大幅介入私營企業，類似2008年金融海嘯期間的汽車產業與銀行紓困案。英特爾為美國本土唯一高階晶片製造商，總部位於奧勒岡州希爾斯伯勒（Hillsboro），也是當地最大企業雇主。然而，該公司近年連續戰略失誤，不僅喪失技術領先地位，銷售額更在數年間下滑三分之一，市場占有率明顯流失。儘管拜登政府去年已透過《晶片與科學法案》（CHIPS Act）提供英特爾79億美元補貼，其中22億已撥款，但川普政府上任後即凍結其餘金額。英特爾上月表示，已針對其中8.5億美元提出申請，認為符合領取條件。不僅如此，英特爾執行長陳立武在上季度財報中，對前任執行長季辛格（Pat Gelsinger）拍板的新廠計畫提出質疑，稱其「過度超前需求、決策不智且過於龐大。」外界質疑，聯邦政府若真成為股東，是否能有效提振對英特爾晶片的需求仍未可知。英特爾上月也曾示警，若無法吸引其他企業委託代工，將考慮全面退出先進製程市場。此言一出，也引發是否藉此向政府施壓的揣測。
買房７天內可無理由退訂！長沙推購屋退訂措施 專家：防止衝動消費
中國大陸湖南省長沙縣，為了提振房市再推新規，要求房企實施購房「7天無理由退訂」承諾，以保障消費者權益，適用所有販售新建商品房，包括預售屋，根據新規，購房者在簽訂認購書後的7日內，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉為訂金，若要退還，會由相關單位對退款流程實施監管，確保資金退回。根據《紅星新聞》等大陸媒體報導，長沙縣住建局相關負責人說明，這項政策由當地住建局主導推行，消費者在簽署認購書之後的7天內可申請無理由退還訂金，超過期限則會自動轉為訂金。報導稱，這項政策推出前曾做過市場調查，目的是為消費者提供冷靜期，減少衝動購屋行為，此外，依據預售資金監管要求，訂金需進入監管帳戶，當地的住建部門全程監督資金退還流程，確保操作符合規範且資金能確實退還。另據專家表示，這項政策能有效緩解消費者因為資訊不對稱或是衝動消費產生的風險與損失。這項政策早在2019年就在廣東東莞實施，當地可開放買家繳納費用後兩天內無理由退房。這項政策推出後大受青睞，後續包括武漢、宜昌和惠州等地也陸續跟進，部分地方是由當地政府主導、除此之外還有房地產企業或行業協會主導。據廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這項政策讓購屋者的訂金存入第三方監管帳戶，防止購屋者資金面臨「退而難得」的狀況。另外，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進業也表示，這項政策有助於升區域房市交易透明度，這對買方或是賣方都有正面作用。大陸 不少城市推出買房「7天無理由退訂」政策。（圖／翻攝自紅星新聞）
台股震盪川普2.0「還未明顯」 國泰金：Q2經濟氣候將維持「陰天」
台股12日收在22,278.36點，上漲了207.27點，漲幅達0.94％，台積電股價上漲了17元以988元作收。國泰金控與台灣大學產學合作發布台灣經濟氣候暨金融情勢，展望第二季市場因持續關注「川普2.0」政策進展，波動性仍高，惟資金面依舊充沛，研判金融情勢指數將維持在「趨向寬鬆」區間內。國泰台大產學合作計畫教授徐士勛表示，觀察美國總統川普上任以來的相關關稅政策「說到不一定做到」，對於川普的影響「還未明顯」，認為2025年下半年才會是關鍵時刻，團隊評估第二季各月的台灣經濟氣候將維持「陰天」，機率將在70％以上。國泰金控投資長程淑芬則提到台股這一年來是「中間偏上」，近期震盪，應是「短期現象」，而且觀察川普談話「這是一個交易」的論述來看，要研判其醉翁之意，台灣則是處於很特別的地位，是許多關鍵零組件包括晶片、螺絲等極重要的生產國，提到可以墨西哥為例做進一步的研究。該團隊認為，影響2025年台灣經濟成長的主要因素有五點，川普關稅政策導致全球貿易戰風險升溫，影響全球需求前景；Fed降息時點延後及降幅縮小，壓抑全球投資及消費需求；中國政策刺激、消費信心及房市動向，是否能支撐復甦動能仍待觀察；央行限貸令可能衝擊房市動能，若房貸利率走升，可能進一步壓抑國內需求；AI以及機器人應用帶動科技業投資及產業升級轉型。徐士勛表示，儘管受惠AI持續發展帶動相關需求支撐景氣動能，全球景氣仍面臨貿易戰風險；團隊維持2025年台灣經濟成長率預測值2.8％，微幅上修下界預估，研判有80％的機率落在1.8％-3.6％ （原1.6％-3.6％）。台灣受惠AI趨勢，半導體、電子零組件相關產業因需求量產，成長動能應可帶動投資持續復甦。然而，全球貿易戰風險升溫，廠商考量關稅而調整投資布局，企業投資或受影響，民間消費亦可能受股市波動而承壓。AI趨勢帶動產業發展，搭配短期搶出口效應支撐，使今年上半年的台灣經濟成長動能穩定。當進入下半年，全球貿易戰對投資與消費之負面影響可能逐步顯現，景氣面臨放緩風險。
川普關稅+AI疑慮 電子族群轉弱台股25日早盤跌逾355點
蜜月期即將結束？先前美國總統川普對加拿大和墨西哥的關稅措施延期一個月，但表示將在下周期限結束後「如期實施」，市場擔憂貿易戰、AI熱潮冷卻，以及經濟數據不佳，讓美股跌多漲少，也讓台股在25日開盤下跌188.89點、以23376.42點開出，後續跌勢擴大，10點前最低曾到23209.53點，跌超過355點。台股周一24日開盤也先跌156.45點，主要是電子股不振，但最後有營建、生技、鋼鐵、航運、塑化等傳產股逆揚，收斂跌勢，最後跌164.94點，收在23565.31點，成交量3618.86億元。25日也是以基本傳產股撐場，早盤僅鋼鐵、紡織、塑膠與生技醫療類股上漲，其餘一片綠油油，跌最兇的還是半導體與其他電子股、跌逾2%。法人表示，從資金面來看，台積電（2330）受美國議題干擾，上周電子股占大盤成交比重已下滑到六成左右，半導體族群占大盤成交比重也跌至26.8%，近期資金有流向邊緣AI、高息股及利基傳產的跡象。電子權值股方面，10點之前，台積電跌20元、在1055元；鴻海（2317）跌4元、在180元；台達電（2308）跌2.5元、在393元；廣達（2382）跌8元、在257元。高價股方面，聯發科（2454）跌20元、在1525元，大立光（3008）跌10元、在2735元。市場傳出微軟已取消在美國租賃大規模資料中心的計畫，暗示AI基礎設施可能出現供應過剩的風險，所以本周公布的輝達財報，將成市場關鍵，近期美國科技股都表現不佳。美股24日主要指數表現，道瓊指數上漲33.19 點，或0.076%，收在43461.21點。那斯達克指數下跌237.08點，或1.21%，收在19286.93點。S&P 500指數下跌29.88點，或0.50%，收在5983.25點。費城半導體指數下跌133.05點，或2.59%，收在5003.54點。