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京華城賣地涉「左手換右手」套利30億！ 沈慶京長子訊後50萬交保
台北京華城於2019年11月熄燈，當時沈慶京疑似指示旗下的中國石油化學工業公司以子公司鼎越開發斥資372億元1萬，向關係企業京華城公司標購京華城案土地，過程疑似套利30億元涉嫌特別背信罪，沈慶京於上月底至台北地檢署複訊以700萬元交保以後，台北地檢署今（12月3日）指揮調查局約談沈慶京長子沈輝庭、鼎越開方前董事長朱亞虎，並於訊後各交保50萬元、30萬元。今年5月26日北檢指揮調查局兵分20路搜索威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等地，約談現任中石化董事長陳瑞隆等人，訊後諭令陳瑞隆以200萬交保；前中石化董事長林克銘以500萬元交保；前中石化獨董朱雲鵬以120萬元交保；鼎越開發前董事長朱亞虎100萬元交保；發言人陳穎俊以100萬元交保；法務經理陳俊源80萬交保；時任中石化土地開發部副理梁恭儀50萬元交保；高階管理師朱俊嘉40萬交保，其餘被告則被請回。11月11日北檢發動第二波搜索，並約談4名被告，陳瑞隆因為涉證交法等罪再加保150萬元；威京集團財務經理張志澄30萬元交保；鼎越執行副總張嘉文30萬元交保；財務副總蔡志章50萬元交保。11月28日，檢調第三波約談，傳喚沈慶京並於訊後諭令700萬元交保。今日檢調再度指揮調查局約談沈輝庭以及朱亞虎，並於訊後諭令50萬、30萬交保。京華城於2001年開幕，最終於2019年熄燈，當時京華城公司委託戴德梁行公開標售，但因為價格因素3次流標，最終才由威京集團旗下中石化公司百分之百轉投資的子公司鼎越開發以超過底價30億元的372億1萬元得標，取得土地永久所有權。但檢方調查後發現，當時京華城土地首次招標底價為380億元，但到第4次標售時，底標已經降至342億元，最終鼎越公司卻仍以372億1萬元的高價得標，共溢價30億元，懷疑沈慶京在背後指導，藉由「左手換右手」方式導至中石化損失，解決集團子公司聯貸壓力。
京華城案外案！賣地疑套利30億 檢調今約談沈慶京
台北京華城於2019年11月熄燈，當時沈慶京疑似指示旗下的中國石油化學工業公司以子公司鼎越開發斥資372億元1萬，向關係企業京華城公司標購京華城案土地，過程疑似套利30億元。調查局北機站今（11月28日）上午首度以被告身分約談威京集團總裁沈慶京到案說明，訊後下午將會移送至北檢進行複訊。台北地檢署今年5月26日曾兵分20路搜索威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等地，約談現任中石化董事長陳瑞隆等18名被告以及4名證人到案說明，檢方訊後諭知陳瑞隆以350萬交保。其餘被告包括前中石化董事長林克銘以500萬元交保；前中石化獨董朱雲鵬以120萬元交保；發言人陳穎俊以100萬元交保並限制出境出海；高階管理師朱俊嘉40萬交保；威京集團法務經理陳俊源80萬交保，其餘被告則被請回。當時沈慶京仍因京華城案處在押狀態，檢調並未借提訊問，直至今日才約談沈慶京到案說明。京華城於2001年開幕，最終於2019年熄燈，當時京華城公司委託戴德梁行公開標售，但因為價格因素3次流標，最終才由威京集團旗下中石化公司百分之百轉投資的子公司鼎越開發以372億1萬元得標，取得土地永久所有權。不過，檢調發現，當時京華城土地首次招標底價為380億元，但到第4次標售時，底標已經降至342億元，最終鼎越公司卻仍以372億1萬元得標，共溢價30億元。由於中石化為上市公司，該起土地標售利益輸送案涉犯《證交法》非常規交易、特別背信等罪嫌。
持分博奕戰1／2.3坪想讓2.2億元土地變天！ 台中律師零星持分引爆77地主危機
台中捷運通車後，沿線土地成為不肖人士覬覦的肥肉，苦了世代守著家產的地主。一名地主向本刊控訴，有人藉「代償債務」巧取土地零星持分後，竟向法院起訴主張「變價分割」，試圖以現值37萬元的持分，逼迫整筆價值4千萬的土地走上拍賣命運。地主憂心，一旦土地進入拍賣程序，土地價值將大幅縮水，本可以自行保有利用的祖產，恐淪為任人低價掠取的「法拍破盤品」，家產被迫拱手讓人。台中文心中清捷運站鄰近兩大商圈，周邊服飾店、美食林立，更有水湳市場的特色攤位。距離捷運站步行5至7分鐘處有塊市場用地，因有遮雨棚，原被期待延續水湳市場的熱度打造「水湳新興市場」，最終卻因營運不順閒置至今。該地約268坪左右，除巷口兩間大店面仍開著24小時營業的爌肉飯外，巷內市場攤位皆已荒廢許久。本刊記者實際走訪鄰里了解實情，一名林姓鄰居指出，水湳新興市場外側幾個店面雖僅有後方防火巷被劃入本次訴訟的土地範圍，但店家早已明確表態反對「變價分割」。面對拍賣風險迫在眉睫，如今需要做的只能盡力團結所有權人，合作提出一致意見，盼能守住、不讓整塊地被迫拍賣。投訴人陸敬民是水湳新興市場土地的地主之一，去年因母親過世繼承店面土地，未料繼承後才發現此地早被有心人士盯上，對方多次狀告法院，意圖以「變價分割」強迫整塊土地進入拍賣程序。地主陸敬民去年繼承母親遺留的市場用地後，隨即收到多張法院開庭通知書，四處詢問才得知，有地主向法院提出申請，希望對整塊土地進行「變價分割」。（圖／黃耀徵攝）「一開始是收到過很多封法院函信」，陸敬民回顧，當時他拿著信去詢問鄰里鄉親，大家卻只回他「毋通插伊（不用理）」。因此沒有放心上，直到今年2月台中地方法院召開第一場民事庭，他才驚覺事情不簡單。陸敬民出席第二場民事庭時才弄清楚，提告人蕭姓男子是一位律師，也是市場某攤商的債主。因攤販無力償還債務，便以持有的土地持分抵押，蕭男取得小小一塊持分後，旋即對其餘77位地主提起訴訟，主張要將整塊土地「變價分割」，也就是透過法院強迫整筆土地拍賣，再依比例分配拍賣所得。據了解，原告蕭男手中掌握萬分之86的持分，換算面積2.3坪、公告現值約37萬元，市價約120萬元；而整塊市場用地共268坪，公告現值約4千萬，市價經在地房地產業者永慶房屋估算高達2.2億元。雖蕭男掌握持分占整體不到1％，但只要法院裁准變價分割，拍賣程序將牽動其餘所有地主，整塊土地都會被迫拍賣。有鄰居向本刊表示，市場後方巷內原是四合院，多年前遭建商以「變價分割」方式進入拍賣程序，最終甚至有地主以每坪僅5萬元的價格被迫售出，情況慘烈。（圖／黃耀徵）陸敬民不願將母親留下的土地被「賤價拍賣」，原本打算買下蕭姓律師的持分了結爭議，不料蕭男卻不願出售，聲稱自己先前已多次寄出通知，卻無人回應，如今只想透過拍賣程序讓法院來處理。然而，多數地主年事已高，甚至有多人旅居國外，因此難以整合意見，讓整塊土地的命運陷入被迫拍賣的陰影中。「當天出庭時，整個法庭像菜市場，被告多達三、四十人，大家輪流舉手發言。」陸敬民回顧，但每位被告不是講古、就是情緒宣洩，毫無法律重點，場面像是「秀才遇到兵」，法官難以判決，最終明確表示，「下次開庭不找律師、不寫狀紙，只能將整塊土地拍賣掉」。國民黨在地議員賴順仁辦公室楊姓主任也向本刊表示，附近不少民眾反映不願賣地，「像之前有位阿嬤就跟我說，這裡原本是她要住一輩子的地方，如果被拍賣，以後就沒地方住了。」楊主任說，市場內每位地主的情況都不相同，仍住在原址的住戶幾乎都反對拍賣；未居住於此的地主則認為，大家應先嘗試整合意見，或討論是否有更合適的處置方式。像靠近巷口、仍在營業的店面，就主張不願拍賣。對於原告僅持有2.3坪土地就想強制拍賣整塊268坪土地，楊主任覺得不可思議，坦言比例太懸殊，「法官其實也了解大概狀況」，以民間說法來看，「就是法拍屋蟑螂啦」。陸敬民感嘆，即便今天他成功買下原告持分，未來只要有另一位持分人再提起相同訴訟，仍會走上法庭、走向拍賣，「根本是一條沒有盡頭的絕路」。對此，記者致電蕭姓律師的事務所，事務所回應指出，因相關訴訟仍在審理中，蕭律師不方便回覆。
話題精品聯名太燒心！鬼塚虎× Versace夢幻聯乘、這雙鞋根本高訂級，A.P.C. × MJ獨家首賣地點曝光
精品聯名變成時尚新常態，設計師都在走「夢幻聯乘」宇宙啦！從OnitsukaTiger × Versace東西方高能融合，到A.P.C. × Marc Jacobs玩轉學院風與紐約街頭魂，一雙鞋、一件外套、一顆鈕扣都暗藏玄機，甚至把品牌精神、文化背景，甚至人生故事揉進每一個細節裡，誰能抗拒這種魅力～精品話題聯名：鬼塚虎 × Versace 夢幻登場、推2026春夏聯名系列Onitsuka Tiger鬼塚虎正式發表與Versace的全新聯名合作，作為2026春夏系列的重要亮點，更是Versace新任創意總監DarioVitale的驚喜首秀，一出手就選擇用鞋說話，氣場全開！（圖／品牌提供） 這雙話題之作選在Versace 2026春夏系列時裝秀中首次亮相，原型取自 Onitsuka Tiger的經典TAI-CHI鞋款，由位於日本鳥取的工廠手工製作，嚴選義大利高級材質。（圖／品牌提供）細節設計包含：Onitsuka Tiger鬼塚虎經典虎爪紋的雙重車縫線條，以及Versace標誌性的美杜莎圖騰，以鉚釘形式點綴於鞋舌之上；鞋面則透過水洗或拋光工藝，營造獨特的復古質感。絕對是時尚愛好者的收藏級單品！（圖／品牌提供）＊此系列單品將於2026年春季起，於全球指定Versace旗艦店及官方線上商店限量販售。精品話題聯名：A.P.C. 攜手Marc Jacobs、巴黎學院風撞上紐約街頭魂當A.P.C.遇上Marc Jacobs，這對來自巴黎與紐約的設計老朋友，源於 1990 年代開始的友誼，終於在2025秋季推出聯名系列，用層次布料、精緻細節，還有經典元素作為靈感，重新詮釋「學院風」！並於10月2日起於A.P.C. 復興SOGO獨家首賣～（圖／品牌提供）A.P.C. X Marc Jacobs聯名系列將兩個「風格大學」巧妙融合，包括男女裝丹寧牛仔褲、Logo 衛衣及 Logo T 恤，展現低調卻具識別度的學院風格。（圖／品牌提供）橘色細節貫穿整個系列，出現在聯名Logo與撞色領夾克上，靈感來自 Marc Jacobs 1980 年代巴黎「Carte Orange」交通卡，以及 T 恤上呈現的 JeanTouitou 蘇邦大學學生證。最有趣的是牛仔褲上的羅馬風格鈕扣，上面還刻了設計師肖像，將傳統工藝與趣味設計巧妙融合。（圖／品牌提供）
輝達總部設台卡關！Cheap揭2關鍵原因：國際大笑話
輝達（NVIDIA）海外總部有意落腳在市北投士林科技園區（北士科）T17、T18土地，卻因為地上權轉讓及道路廢止等問題卡關。對此，網紅Cheap點出2主因原因，痛批是「國際大笑話」。Cheap在臉書指出，輝達是市值全世界最高的公司，是地表最強AI算力供應商，進駐會帶來一堆跟AI、半導體、雲端計算、資料中心有關的超高技術職位，加速台灣的產業升級、打造AI產業聚落，如今卻卡在合約條文上。據了解，輝達只想要北士科的T17、T18作總部，但這2塊地目前是新壽的地上權，照合約規定「建物蓋好才能把地上權轉讓給別人」，不過輝達希望自己蓋，而新壽也願意賣地上權，北市府卻怕被質疑圖利因此不同意。另外，輝達希望T17、T18中間的道路可以廢掉，整併為一塊完整的基地，同樣被北市府否決。Cheap認為，如果北市府覺得符合「重大公共利益」，可以依法調整，現在卻怕被說圖利、怕出事、怕上新聞、怕議員質詢、怕回去被媽媽罵，簡單說「公務員怕背鍋」加上「領導者怕責任」，讓他看了快吐血。Cheap更提到，這時候中央應該出來協調，可是總統、院長、經濟部長、在地立委吳思瑤，好像穿了隱身斗篷，「這是全球AI霸主在考慮要不要來你家，怎麼好像在看蔣萬安的笑話一樣？」Cheap指出，中央可以出來說明「地上權轉讓不是圖利」，只要符合公共利益與程序就OK，不要只想著政治鬥爭，「輝達如果進來，台股會噴到媽媽都認不出來，不香嗎？國外企業看到台灣投資環境這樣，嚇都嚇跑了吧」。
努力籌錢2／張若凡欠債自曝是私生女 澎恰恰直播賣地瓜求生
從第一屆《超級星光大道》出道，曾獲得金曲新人的謝震廷近年深受憂鬱症所苦，而且風波不斷，去年與前女友在街頭爆發口角，因攜帶水果刀被警方送醫治療。前段時間謝震廷又因積欠薪水後失聯，好友只好發文找人，之後謝震廷也發長文回應，稱自己是因精神藥物吃完了所以才消失，現在他也想辦法籌錢，變賣工作器材及吉他，努力償還拖欠夥伴們的薪資。張若凡7月時被時報周刊CTWANT獨家爆料成立工作室後向銀行借款60萬元，接著再以個人名義借100萬，但她並沒有還款，銀行催討未果將她告上法庭，此外她還被前東家浪LIVE追討36.5萬的債務。消息傳出後張若凡神隱一個多月，才發文解釋疫情之後收入不穩，但她仍要負責家中開銷，還提到自己其實是爸爸的私生女，但媽媽仍不計較血緣養育她，「這份愛會更加想在她面前表現出我很有能力，可是在這過程中，我也做了很多超出自己能力的事。」澎恰恰負債高達2.4億，近期在直播賣地瓜。（圖／翻攝自澎恰恰臉書）70歲的澎恰恰2020年宣告破產，負債高達2.4億元，去年他出席媒體學院招生記者會時，透露還款進度已達50％，今年5月出席記者會再度被問到這個問題，他表示：「坦白說數字的事情我真的不知道，我專心做我的事。」他也真的很努力，上月開設抖音帳號，積極帶貨直播，在地瓜園擺起攤位，親自介紹地瓜品質與口感，時不時穿插台語，舉起牌子宣傳廠商，從白天直播到黑夜，相當拚命。馬國弼為了還債做過許多工作。（圖／翻攝自馬國弼臉書）馬國弼（原名馬國畢）因簽賭欠下5000萬元債務，為了還清債務他積極工作，除了演藝事業，他也開過Uber、當印刷廠業務及搬家工人，空閒時會上「小馬」倪子鈞創立的打工兼職平台找零工，每次收入大概幾千元。近期他也加入民視《好運來》飾演關鍵角色「黑狗」，挑戰極具反差的角色，不僅展現精壯體態，更將挑戰複雜人性，詮釋一個笑臉常開卻又兇狠異常的雙面人。
澎恰恰頂烈日賣地瓜「疑從早賣到深夜」 知情人士全說了！真相大逆轉
資深藝人澎恰恰2020年宣布破產，負債高達2.4億元，努力接各種工作積極還債，甚至還到中國直播帶貨。近日有網友發現他頂著烈日在田裡賣地瓜，疑似從白天賣到深夜，令人看了心疼。不過，知情人士出面解釋後，真相逆轉了。澎恰恰去年5月開始經營抖音，擁有26萬粉絲，除了推廣閩南文化，還和好友阿吉仔、康康一起拍影片。不只如此，他今年7月還現身農田推銷地瓜，尤其從早叫賣到深夜，讓不少網友看了十分不捨。對此，知情人士告訴《鏡週刊》，澎恰恰直播賣地瓜1天有2場，1次直播2小時，白天、晚上各1場。由於直播是在地瓜田，但對年近70歲的他來說，頂著太陽站在田裡講上數小時，也是很耗費體力的。據了解，澎恰恰的直播內容會隨季節和產品而變化，目前正值地瓜產季，才會專門賣地瓜。其實，他過去也曾直播賣雞蛋、農特產等不同商品，內容五花八門，只求吸引觀眾下單，藉此加快還債速度。澎恰恰近幾年靠主持《超級夜總會》、接商演、演講以及直播帶貨四處奔走還債。知情人士表示：「只要有工作機會他都接，完全沒有明星架子，就算累也咬牙做」。澎恰恰自去（2024）年5月就在抖音上傳影片，不僅發揮專長推廣閩南文化，還與好友阿吉仔、康康一起拍影片，然而，今年7月他突然現身農田並推銷地瓜，除了拍搞笑短片，還親自直播介紹，尤其從早上叫賣到深夜的模樣，更在網路上掀起討論。
澎恰恰抖音賣地瓜拚還2億債 王彩樺心疼認：我曾資助他生活費
69歲澎恰恰2020年宣布破產及負債2.4億，近年轉戰中國抖音開始直播帶貨，還在地瓜園裡擺攤，向網友賣起地瓜，時不時穿插台語，舉起牌子宣傳廠商。澎恰恰好友王彩樺今（30日）和温昇豪、隋棠一同出席《少年偵探！誕生》記者會，被問好友狀況，王彩樺說：「上次碰面是兩個月前，錄影《超級夜總會》，很久沒看到他了。」直言很心疼澎恰恰為還債從早到晚賣地瓜。王彩樺說：「有看到澎恰恰在抖音賣地瓜賣很好，雖然我很為他心疼，但他肯為之前的事情負責很棒，什麼都願意接、願意做，就是為了補償之前虧欠人家的部分，心疼歸心疼，但我覺得很棒。」同時鬆口之前有資助好友澎恰恰一些錢，「我有資助他一點點，多了我也沒有辦法」。她透露5年前澎恰恰爆出債務問題時，老公黃品文一位朋友相當有義氣，直接給對方10萬當作生活費，「我先生的朋友滿偉大的，那時候澎恰恰生活都不保了，三餐可能都有問題，就10萬直接給，大姐說給他當生活費，也沒有要他還錢」。澎恰恰去年他出席媒體學院招生記者會時，透露2.4億欠債還款進度已達50％，目前有關自己的債務問題都已經交給經紀人多多處理。今年5月澎恰恰出席活動再度被問還款進度？他表示：「坦白說數字的事情我真的不知道，我專心做我的事，他（經紀人）也希望我專心在工作上。」
70歲澎恰恰拚還債「在田裡直播賣地瓜」 喊到深夜餵蚊子惹人鼻酸
70歲資深藝人澎恰恰於2020年公開破產消息，坦言負債高達2.4億元。為儘快償還債務，他近年來全力投入工作，不再糾結於債務數字，而是專注在各項演出與副業發展。近期，有不少網友發現，澎恰恰開始在中國大陸經營直播帶貨，甚至一人獨自在田間販售地瓜與雞蛋，從清晨賣到深夜，畫面令粉絲心疼。澎恰恰自今年7月開設抖音帳號後，除了記錄日常生活，也積極投入直播帶貨。他在地瓜園擺起攤位，現場親自介紹地瓜品質與口感，時而以台語與觀眾互動，並舉牌宣傳合作廠商。即便到了晚上，仍持續進行直播。29日晚間，有網友於社群平台Threads分享澎恰恰的直播畫面，感嘆：「70歲的老人還這麼拚，也只能這麼拚了。」許多網友在影片下留言表示支持，「其實雖然是為了賺錢，但願意放下身段，真的值得讚聲」、「真的很敬佩他，至少在努力面對」、「他是自己負債，就不連累家人，已經很負責任了」、「賺一輩子為了一個導演夢再苦一輩子。」澎恰恰在2024年曾透露已還清約半數債務，然而今年再度被爆料欠了60幾位債主、30家地下錢莊等。對此，他在今年5月受訪時表示，金額與財務相關問題全交由經紀人處理，自己則一心專注於工作與還債，盼望能早日重拾無債一身輕的生活。
內湖737巷攤販驚見「火辣網紅炸排骨酥」 正妹老闆娘神到鄰攤暴動
台北市內湖737巷一間排骨酥攤位近日引起網路熱議，一名火辣正妹老闆娘因穿著清涼在攤位炸排骨酥，瞬間吸引大批目光。隔壁賣地瓜球的攤商忍不住在臉書發文，笑稱：「對不起，隔壁攤來了個龐然大物，我終究還是膚淺了！」畫面中，正妹綁著馬尾，身穿寬鬆無袖上衣，低胸剪裁讓上圍呼之欲出，一個轉身側乳曲線清晰可見，甚至一度動作過大，幾乎整個胸型外露，畫面讓網友直呼「血脈賁張」。該名PO影片的地瓜球攤商在臉書表示，自己當時正忙著備料，卻被隔壁排骨酥攤的「新來幫手」吸引，甚至拍下照片自嘲：「雖然生意很忙，但我還是忍不住多看了幾眼。」據《鏡週刊》報導，這位「神到」的正妹其實是來自雲林、身高172公分的大尺度網紅 VINA。地瓜球老闆也補充，現場有攝影團隊拍攝，懷疑這是拍片活動，與日前雲林鹹酥雞攤「爆乳圍裙妹」事件相似。影片曝光後，網友湧入留言：「這排骨酥我可以天天吃」、「請問還缺工讀生嗎？」不過，地瓜球老闆隨後回應，「她是來拍片的，現場其實都是大伯、大嬸、阿姨、叔叔」，瞬間讓大批抱著期待的網友直呼「夢碎」。
雲林年開143張罰單 全為抓逃逸移工
雲林人口外流致缺工嚴重，缺工蔓延到各行各業，從採收蒜頭到餐廳端菜、醫院看護，都可見逃逸移工身影，去年雲林縣勞青處開出143張裁罰單，其中超過百名是移工，2、30名是雇主，雲林縣議員張維心28日為餐廳請命，盼勞動部研議開放餐飲類移工，否則家庭式餐廳根本做不下去。張維心28日質詢指出，國旅興盛帶動用餐人潮，但雲林多數家庭式餐廳由長輩經營，假日期間更是一人多工，聘請工讀生困難重重，老人家手忙腳亂，雇用外籍移工又面臨檢舉與裁罰，生意看似不錯，但扣掉罰單幾乎沒利潤，建請勞動部開放餐飲類移工或有彈性解套方式。勞青處長張世忠表示，交通部觀光局已與勞動部協商開放「旅宿類」移工，工作範圍可能涵蓋餐飲作業，預計下半年可望引進，然而目前法規並未開放「餐飲類移工」，主因在於恐衝擊國內中高齡族群的就業市場。張世忠坦言，雲林農業、建築業、餐廳業使用非法外籍移工情況頗普遍，他認為臨時性缺工確實有待勞動部思考解決，研擬更具彈性的解套方案，例如區分「主體性工作」與「輔助性工作」，否則依現行規定，移工不得從事「指定外工作」。勞青處指出，去年開出的143張裁罰單中，非法雇主每案罰鍰為15萬元，非法移工則須遣返回國並裁罰3萬元。違法工作場所遍及農田、食品加工廠、營建工地、餐廳、合作社與醫院等多元產業。勞青處表示，依勞動部規定，非法移工每人裁罰雇主15萬元，然而農地雇工一次動輒4至5人，若按人頭裁罰，恐讓農民賣地才能繳清罰款，因此，縣府改以「案件數」為基準，每案裁罰15萬元，兼顧執法與民
彰化9旬翁在家遭黑衣人架離 含淚目睹祖厝被拆除
彰化縣員林市94歲游姓老翁住在游氏祭祀公業土地，因該土地多達180多名子孫共同持有，有子孫賣地，住在老屋中的游翁不同意拆遷也未領到拆遷費，近日賣地的土地管理人派人來拆房子，更將游翁架走、抬出屋外，游翁還目睹房屋遭拆除。警方指出，初步認定是祭祀公業產權所衍生的土地爭議，案件涉及毀損等罪，將傳喚相關人士到案說明並釐清身分。據了解，游氏祭祀公業地約有1公頃大，市價約6億但產權複雜，家族約有180多名子孫共同持有，游氏後代有人賣地給建商，但仍住在老屋的94歲游姓老翁不同意拆遷，未拿到拆遷費。本月20日游姓老翁坐在家中，突然有2名身穿黑衣男子闖入屋內，將他抬出房屋，接著有怪手駛入屋外，將房屋拆毀，老翁親眼目睹老家遭拆，事後氣得報警。員林警分局今天指出，警分局獲報後隨即追查涉案車輛，並通知土地所有權人到案說明，針對民事產權爭議，警方不便介入，但案件涉及毀損罪，警方將依法調查，並傳喚2名黑衣男子到案說明並釐清身分。
地主賣地苦了居民！控未協調倒廢棄物逼搬遷 建商回應
台中市霧峰區六股里1處約2700坪土地被地主出售給建商，當地10多戶居民24日出面控訴，他們在地居住超過百年，建商未溝通協調，就憑一紙文書要求他們拆屋還地，不願配合者還遭到強行拆屋並傾倒廢棄物，盼建商出面協商；建商回應，程序皆依法辦理。六股路94巷一帶10多戶居民24日在市議員江和樹、六股里長王原祥陪同下指出，他們自去年9月起，他們陸續收到存證信函要求「拆屋還地」，才驚覺居住的土地在兩年前被地主賣給建商，過程無通知與說明，對方僅以法律程序強行要求搬遷。居民出示泛黃的舊租約、稅單與帳單等資料表示，他們世代居住在此，自2002年起雖無人再上門收租，他們仍依法提存租金、持續繳交房屋稅。他們沒有土地權狀，按建商提供土地補償費，以空地每坪1萬元、有房屋土地每坪2.5萬元，補償下來可能僅約數十萬到百餘萬元，別說買房子，就連租屋也不夠。他們控訴，有12戶拿了補償費搬離，還有約16戶未同意搬離，其中兩戶卻遭建商強拆，更將廢棄物傾倒在其他住戶家門前，疑似藉此施壓逼迫他們搬遷。其中1名住家遭拆的婦人氣憤表示，她僅是出門買菜，回家便發現房屋被夷為平地，洗衣機、冰箱等家當都全數毀損，「就算想搭帳篷住都沒有地方搭」，如今只能暫住兒子家。居民強調，他們不是釘子戶，也不要建商的錢，主張應有優先承購權，願意出錢買下土地，希望建商可以溝通協商。對此，建商表示，他們依法取得土地，拆除行為僅針對已接受補償的住戶，並無強拆，其餘訴訟糾紛交由司法審理。針對廢棄物傾倒爭議，台中市環保局表示，現場查獲工程砂石汙染水溝，並發現拆除的含石綿瓦片未依規定處置，違反《廢棄物清理法》相關條文，已當場告發並要求限期改善，若屆期未完成，將依規處以1200元至6000元及6萬元至1000萬元罰鍰。有關拆除工程是否合乎法規，中市都發局說，此案涉及私權糾紛，據了解利害關係人已提訴訟，將由司法機關審理。另查此案地上物大多沒有使用執照及保存登記，故拆除業者未申請拆除執照。此外，拆除工程是否涉及違建可免申請拆除執照、亂傾倒營建廢棄物、違法現地留置及施工圍籬設置是否符合規定等，都發局將盡速查察釐清後依規辦理。
知名紡織老廠退出台灣！ 員工慘失業「換緯創進駐」估房價飆上億
擁有50多年歷史的台灣老牌加工絲大廠「聯發紡織」（1459），隨著2月新竹廠停工，緊接5月竹北廠停產，資遣廠內49名員工，未來公司營運重心轉往中國杭州廠，全面終止在台生產業務，今（12）日聯發紡織盤中來到11.95元，與昨日收盤價為平盤中擺盪，原先廠區位置將由科技大廠「緯創」進駐，專家預估可創造逾5000個就業機會，帶動上億元房價。聯發紡織成立於1972年、資本額35.86億元，公司方2月底發重訊表示，因國內化纖相關產業持續外移，加上各項製造成本持續上漲，致使台灣區本業經營日趨困難，無法實現獲利目標，「考量未來巿場情況及集團營運績效，擬停止竹北廠生產」竹北廠於5月正式停產，加上幾年前蘆竹廠關閉，如同聯發紡織全面退出在台灣生產。聯發紡織總經理王豐岳指出，竹北廠雖然實際月產量僅580公噸，尚未達到設計產能1333公噸，但仍貢獻公司整體營收36%，可見其關鍵地位。考量集團整體營運與未來市場發展，最終決議停產竹北廠，廠區停止生產後，聯發紡織將啟動資產活化計畫，擬將竹北廠房出租。該廠區資產占公司合併總資產約18%，未來可望成為新的獲利來源。根據公告，竹北廠49名員工中包含25位本國籍員工與24位外籍移工，資遣作業將依法辦理，保障員工權益。面對關稅戰客戶觀望，下單縮手、出貨延宕，及台幣升值壓力、廠區紛紛關閉，聯發紡4月營收衰退是預料中事；市場預期，聯發紡第二季營運要靠廠房出租維持穩定，消息一出吸引大型企業進駐。據《TVBS新聞網》報導，科技大廠緯創資通將承租該廠房，雙方簽署為期十年的長期租約，每月租金不低於2250萬元。市場預估，緯創進駐可望創造超過5000個就業機會，房屋業者也表示該區地段佳，隨著緯創落腳，不只為竹北當地帶來龐大經濟效益，估房價也將飆到億元、新建案開價「站8望9」。面對產業外移、利潤下滑與土地資產價值升值，不少紡織老廠紛選擇退場賣地或轉成資產股成立建設開發公司、改建老廠區，盼為集團帶來新生機。
總裁槓總裁1／30年好友控吳寶田騙地 陳振豐賣地竟倒貼10億繳利息
麗寶集團總裁吳寶田（75歲）日前捲入內線交易風波，近日又遭國統集團總裁、擁恆文創園區創辦人陳振豐（69歲）控訴「坑地」，吳在2021年11月買下擁恆75%土地，並成立寶德鎮開發事業股份有限公司持有該筆土地，後又以話術要求陳將剩下25%移轉，陳基於對多年好友的信任而配合，他也因此成為寶德鎮股東，近年還在不斷增資下「倒貼」10億元幫付利息，如今3年過去，吳卻遲遲無意歸還土地，陳振豐忍無可忍，將此事訴諸大眾，更不排除尋求法律途徑以捍衛自身權利。據了解，擁恆由陳振豐一手打造，他在1999年成立國統開發股份有限公司用來經營擁恆，該園區占地53公頃，是全亞洲佔地面積最大的墓園，主打「讓來者以遊、生者以慰、逝者以安 」的人間淨土。擁恆除規劃讓往生者長眠的天堂專區外，還有供遊客參觀休憩的人間專區，2015年曾以400萬支寶特瓶星空草原地景藝術登上媒體版面，強調環保和療癒的風格也屢屢打破民眾對墓園的既定印象，全盛時期年收入高達20億元。國統集團總裁陳振豐耗費30年心血打造擁恆文創園區（現基福山），而他在2021年11月出售擁恆75%土地，剩下25%又被麗寶集團總裁吳寶田以話術坑走。（圖／報系資料照）而陳振豐與吳寶田相識超過半甲子，陳振豐近年的重心放在陰宅，吳寶田則一直是陽宅界的龍頭，2位總裁因而決定要「強強聯手、陰陽合作」，吳寶田在2021年11月以74億元，買下擁恆75%的土地和鎧辰75%的股份。吳寶田在2022年1月成立寶德鎮開發事業股份有限公司，指定心腹于家福作為董事長，並將買來的土地登記在寶德鎮名下，擁恆也在2023年3月更名為基福山生命園區。「吳寶田吳總裁說貸款金額不足，又要求陳總裁將剩下的部分轉過去。」律師鄭皓軒說，74億元中包括21億元價金和該筆土地的53億元債務，在交易完成後，吳寶田又以土地不完整、貸款金額不足為由，要求陳振豐配合將剩下的25%土地轉到寶德鎮名下，營造土地完整買賣好向銀行申請貸款。而陳振豐對投入30年心血的擁恆無法割捨，原不打算出售，基於對多年好友的信任而同意，由於沒有實際的交易意願，陳振豐在第二次的土地移轉中並未取得任何款項，他也因此成為寶德鎮持股25%的股東，其餘股份則由于家福和吳寶田的胞弟吳寶順、吳寶結持有。寶德鎮在此交易案中的角色為地主，並沒有實際營運項目，但得承擔53億元貸款、稅賦和人事等開銷，吳寶田也因此多次要求股東借款，陳振豐投錢後，這筆錢又經董事會決議「換股」成為股份，陳振豐為避免自己的股份被稀釋，只能咬牙繼續投入，加入寶德鎮後又先入投進共10億元。麗寶集團總裁吳寶田遭控坑騙多年好友陳振豐，導致陳賣土地還得幫他出利息。（圖／報系資料照）「這等於賣家還要幫買家繳利息，很不合理。」鄭皓軒提到，寶德鎮每月的貸款每月金額高達8位數，陳振豐按照比例得承擔四分之一，如今3年多過去，對方卻始終沒有要將土地移轉回陳振豐名下的意思，雙方多次協商都沒有達成共識，陳振豐也因此忍無可忍，決定公開呼籲吳寶田歸還土地，更不排除尋求法律途徑以捍衛自身權利。針對指控，麗寶集團6日下午召開記者會，麗寶資產管理股份有限公司董事長陳志鴻說，交易是在陳振豐知情且同意的情況下進行，陳振豐還在寶德鎮公司成立後陸續作價入股，非但願任公司董事，並以股東身分共同簽屬銀行貸款的連帶保證人，並非他所說只是配合辦土地過戶。陳志鴻表示，陳振豐之所以指控，是因收到國稅局去函要求他補繳房地合一稅，他這才主張從未出售其所有的25%土地，也沒有入股寶德鎮公司，並要求歸還25%土地所有權，這才能免遭追繳房地合一稅，合作也因此變調。陳振豐也透過新聞稿回應，強調出售給麗寶集團的土地便是75%，價金74億元，包含清償該筆土地銀行貸款53億，實際支付現金21億，雙方框架合約明定標的及價款非常明確，付款時程亦遵循此框架協議。新聞稿中強調，基於30年情誼，得知對方因該筆土地貸款問題，以及對方承諾保證維持原有的董事長、總經理分治經營模式，這才答應出借25%土地，而陳振豐也顧多年情誼實不容易，因而僅要求返還25%土地，以及溢繳原屬「買方(麗寶公司)應負擔」之本金、利息2億1千多萬。新聞稿中表示，若念雙方情誼理應將25%土地如數返還，望此事件能順利落幕，並得到解決。
30年好友指控吳寶田騙地 陳振豐賣地竟倒貼10億幫繳利息
麗寶集團總裁吳寶田日前捲入內線交易風波，近日又遭國統集團總裁、擁恆文創園區創辦人陳振豐控訴「坑地」，吳在2021年11月買下擁恆75%土地，並成立寶德鎮開發事業股份有限公司持有該筆土地，後又以話術要求陳將剩下25%移轉，陳基於對多年好友的信任而配合，他也因此成為寶德鎮股東，近年還在不斷增資下「倒貼」10億幫付利息，如今3年過去，吳卻遲遲無意歸還土地，陳振豐忍無可忍，將此事訴諸大眾，更不排除尋求法律途徑以捍衛自身權利。
光電帶新契機1／「種電就沒糧食」聲浪阻礙轉型 年輕人不接手地利不佳的土地遭售
「農業講起來很簡單，但真的下去做，才發覺要『上通天文下知地理』。」從科技業退休回到屏東內埔種苦瓜的60多歲吳聲銘告訴CTWANT記者，老家原本種的是種了就不用管的檳榔，他不喜歡，好不容易說服家人砍掉，跟老婆一起改種很費工的苦瓜，每天到田裡忙，一關扣著一關做。 起初，吳聲銘夫妻倆一個早上可處理完一甲地，五年前他察覺，年紀大體力不及當年，就算耕種面積減少，也要花一天半才能完成，所以他向屏東縣政府申請「660方案」，移出兩塊單位的田改種光電，不用申請土地變更，建起發電量100千瓦以下、面積660平方公尺的光電板，他沿著光電板周圍還種了酪梨，讓水果與光電板並存。田地無人繼承，很多地方都掛著售賣土地的看板。（圖／陳曼儂攝）「我們才60幾歲，那7、80歲的老農，真的沒辦法主宰自己的土地，有時只能任由荒廢，很多農村都有這問題。」吳聲銘表示。去年經歷多個颱風蹂躪後，71歲的蓮霧老農林俊仁暗自慶幸，因種蓮霧太費工，一人實在打理不了，10年前砍掉約6分地的蓮霧樹，改種較輕鬆的芒果，但發現土壤不適合，努力很久仍達不到目標產量，剛好趕上「660方案」（2004年到2020年8月）的尾班車，他索性將原本的芒果區改種光電板。林俊仁每天都在光電田旁邊照顧蓮霧。（圖／黃耀徵攝）這片改種電的田，就在林俊仁每天打理的蓮霧田旁邊。他告訴CTWANT記者，光電板沒有外界想像地會反光刺眼或增加熱度，板下反而綠草如茵，「一周下一次兩小時的雨，就沖乾淨了，沒看過要找人拿傳說中的化學藥劑洗板的時候。」外面一斤賣150元的頂級蓮霧，他只拿到80元，扣除各種開銷所剩不多，農忙時工人少又貴，種越多成本越高，因此每月2萬元的租金收入讓林俊仁比較安心。記者問，砍了蓮霧老樹及芒果樹不會捨不得？「會捨不得的人是不缺錢呀，但我不是，體力一年一年失去，現在真的是缺工呀，農民收入不好的時候，至少給我們一個轉作的機會，也是支持國家的能源。」他解釋，就算政府要補貼農民買農耕機，老農根本也開不動，「現在（有人）到處抹黑說改種電就會沒糧食，是害死農民呀。」這兩位改種電得早、幸運遇到正規光電業者的老農，至今沒冒出太大問題，但「660方案」已於2020年8月落日，因太多農地被分割碎片化惹議，輿論認為不如直接大面積統一管理，加上近期不法、違規與弊案接連出現，使得政策執行轉趨嚴謹，後續改種光電大不易。其實農地破碎化與光電無關，而是光復後實施「耕者有其田」造成，光電反而整合破碎農地，例如屏東800MW計劃的實行，讓部分地層下陷的不利耕地得以活化運用，老農退休有租金所得，政府有再生能源支持半導體產業發展，地方也因光電產業發展而創造就業，農村青年有更多樣的工作選擇，不只務農一條路。此一結合「光電、農業」創造三贏或四贏的新農村，正在成型！泰武國小排灣族學童傳唱古謠，用歌聲征服世界。（圖／翻攝自泰武古謠傳唱TBT臉書）來不及搭上「660方案」或沒法自力救濟的老農，休耕、棄耕後，不少人只好選擇賣地。「從我家到屏東市區大約10幾公里，路邊至少有超過20個『售』字廣告牌，售、售、售，看了真是好難過。」住在屏東內埔鄉、中林教會師丈李明仁說，這裡是台灣最南端，要領3萬多月薪很難，年輕人多往城市服務業跑。「很多老農體力不夠，祖產要給孩子，沒人想接，因為太辛苦、賺錢又少，想賣地是真的沒辦法。」想賣地也不容易，因農地農用政策，買家若沒有農業背景，買了也白白放在那，等著炒地皮，李明仁建議放寬管制讓農田活化。他告訴記者，2009年莫拉克風災後泰武國小遷校，在面板大廠友達及明碁等善心團體協助下，新校舍蓋起太陽能板，因為多了一筆售電收入，讓這個以排灣族居多的偏鄉小學能改善營養午餐，也幫助隔代教養的孩子找回自信，「他們已去過歐美日多個國家表演傳統歌謠，醜小鴨變成鳳凰，走向全世界。」曾參與的他驕傲地說，期待這樣的經驗能擴及更多原鄉孩子。
專家形容「吃盡時代紅利」 昔日大安區農田今市價過億
「親戚在大安區還是農田時就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億」，這種「別人的祖先總是不讓人失望」的戲碼，可說是台灣幾十年來房地產暴漲的真實經歷。房市專家直言「大富靠命」，這些過去隨便圈地，後來農田變天價，因時代紅利而起飛的人，什麼都不用做資產就翻上百倍，這樣的狀況高雄、台南還在上演。房市專家老黃在臉書粉專「老黃房市筆記」聊起早年房產賺大錢的人，運氣成分很大，他很多親戚在大安區還是農田的時候就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億元，而且當年他們的地也不是買的，據他外公親口說，「就是一塊爛泥巴地沒人要，你圈了就是你的，地政機關來問地是誰的？你說是你的地，附近鄰居也不反對，公務員就順手給你名字填在權狀上」，這大概是1940~1950年代的事。老黃提及小時候家後面有條臭水溝和大池塘，都是爛泥巴地，後來填平了，蓋了大樓，現在一坪也100多萬元。他小時候眷村房的鄰居很多都進行都更，賣地給建商後搬走了，後來回來敘舊時都說「很後悔賣早了，還沒想到永康街漲這麼多」。大安區早期眷村房很多都已都更改建，老地主搬走後有的另外買房，有的一輩子租房。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）這這批賣早的人還分成兩類，不少人跑去中永和買房，後來一波暴漲，身家沒差多少，一部份沒買房去租房子，最後就是租一輩子的房，從此與其他親友是兩個世界的人。老黃因此下個結論，「小富靠勤，大富靠命」，這段話道盡了台灣房地產暴漲幾十年的縮影。「尤其是從農田變天價的老大安區，那真的是靠時代紅利起飛的一代」，老黃指出，這些親戚鄰居的故事正好反映一個關鍵現象：擁有資產vs.現金落袋為安 的結果差異。儘管有人認為「沒賣不算賺」，但在他看來，賣了就再也買不回來。「當年那些『隨便圈塊地就是你的』的日子，說穿了就是時代給的紅利」，老黃接著說，1950~70年代的台北，大量農地變建地，公務員、政府都懶得管，於是敢動手的人就贏了。等到城市發展起來，這些「圈地人」忽然變成千萬、億萬富翁，甚至什麼都不用做，只要待在原地，資產就翻了上百倍。更有趣的是，有些人提早賣掉，拿了大筆現金，卻沒有用房地產再投資，最後落得租房一輩子，這就是房地產投資與現金思維的分水嶺，當年以為賺到一筆大的，結果長期來看，沒想到房價還會翻更多倍，這些人最後被資產價格淘汰、被通膨洗劫，變成純租房族，從此脫離資產階級，進入手停口停的「現金階級」。所以老黃強調，「運氣很重要，賺大錢離不開運與命」，但有了運氣之後，有沒有繼續累積資產的認知，決定了這個運氣是不是能代代傳下去。他更比喻，當年在大安區擁有土地的人，就像是中了時代的樂透，有些人太早兌現獎金，結果原來這張彩票的獎金還能再翻100倍，然而那種失誤很難補救。雖然過去這種隨便都能圈地的機會已經沒了，但老黃強調，這種現象在今天的台北，甚至高雄、台南仍然上演，很多人看到房價高就覺得該賣了，但如果城市的核心價值還在，資產的價值也許還沒到頂。就像當年那些提早般走的親戚，如果知道大安區房價還會繼續飆，早就是超級富豪，而不是只能吹噓曾住在永康街、在外租房的「前富豪」。老黃認為，這也是為什麼很多有錢的老家族都堅持不賣掉祖產的理由，因為深知資產價值只會因時間和通膨而放大，手上的現金再多，終究會被時間稀釋。他最後順勢以提問做結，「你覺得現在的高雄或台南，會不會也是『現代版的大安區』？等個30年，會不會有些人又後悔自己賣得太早？」 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
香港祖孫三代「同天喪命」！父子倒臥血泊 19歲孫墜樓身亡
香港元朗11日晚間發生三代命案，一對93歲及69歲的文姓父子，被發現陳屍振興新村屋內，而93歲死者的19歲孫兒，在雙屍案揭發不久後，被發現在附近大樓墜落身亡。警方發現振興新村屋內的兩名死者頭部有傷痕，疑為致命傷，已將該案列為謀殺案。據港媒報導，警方於11日晚上8時12分獲報，有兩人昏迷倒臥在振興新村內一個村屋單位，救難人員到場後，發現兩人已明顯身亡。同日晚上8時17分，警方再接獲元朗朗屏邨悅屏樓有人墮樓，警方初步研判兩宗案件有關連。警方在雙屍案命案現場，檢獲一些刀具等利器；而兩名死者的頭部發現有傷痕，疑為致命傷。警方將案件往他殺方向調查。據了解，元朗振興新村的兩名男死者，分別為93歲及69歲，兩人均姓文，為父子關係；至於朗屏邨墮樓案死者亦姓文，年僅19歲，為93歲文老的孫兒、69歲死者的兒子。3名死者為文氏三代。街訪鄰居稱，九旬男死者「文叔」獨居，兒子不時到訪，但未見過孫兒（19歲死者）蹤影。據悉，文叔是當地大地主，數年前曾有人勸他賣地，但遭他拒絕。而他為人節儉，不時撿拾賣剩的菜回家食用。雙屍案揭發後，大批警員到場調查，又翻查村口的監視器。鄰居稱，聽聞警方翻查監視器後，發現「文叔」的孫兒曾經到場。涉及三代命案，警方著手調查中，期望能儘早釐清真相。
柯文哲、應曉薇等4人是否在家跨年 晚上10點半公布結果
民眾黨主席柯文哲涉及京華城和政治獻金弊案，26日遭台北地檢署起訴並建議求處28年6月重刑，法院裁定柯以3000萬元交保，北檢針對柯文哲、市議員應曉薇、威京集團總裁沈威京和柯文哲帳房李文宗抗告成功，法院29日下午再開羈押庭，柯文哲羈押庭於晚間6時許結束，4名被告是否能在家跨年將於晚間10時30分公佈。檢察官在庭上表示，建請羈押柯文哲的原因在於預防串供，並表示交保僅為防止逃竄而非預防串供，且共犯和證人遍及柯的工作交友和生活圈，無法避免階數，而法官允許柯日常家庭生活及工作的接觸標準模糊，恐難以切割，且許芷瑜至今在逃，交保後恐將與許串供。柯文哲則表示，他不知許芷瑜現況，也將請辭黨主席以降低與證人接觸風險，而他「寧可死在裡面，也不會當俗辣」，強調絕無逃亡可能，並表示若再提高交保金，他得賣地或抵押房子，希望法官維持原裁定。而4名被告的羈押庭已於晚間先後結束，4名被告是否能在家跨年，結果將於晚間10時30分公佈。