還款
」 投資 詐騙 買房 房貸 債務
男染賭癮欠債360萬 誤信民間機構願幫「債務協商」又被騙走逾200萬
賭博不僅讓人傾家蕩產，更可能落入二次詐騙的陷阱。大陸江蘇一名包姓男子因沉迷網路賭博欠下高達人民幣80萬元（約新台幣360萬元）債務，走投無路下求助於戒賭中心；不料，在工作人員介紹下，包男誤信宣稱能「債務協商」的民間資產管理公司，再度向網貸平台借款籌資，結果又被騙走人民幣53萬元（約新台幣238.5萬元），導致舊債未清又添新債，處境雪上加霜。根據陸媒《寧波晚報》報導，來自江蘇的包姓男子因有感於生活壓力大、收入低，於2024年底開始接觸網路賭博「紓壓」；起初包男抱持試水溫的心態，每次投注人民幣500元、1000元（約新台幣2250、4500元），隨後卻愈陷愈深。到了去（2025）年除夕夜，包男幾乎一夜之間輸光所有積蓄，因害怕家人知情且急於翻本，又陸續透過銀行及網路貸款平台借款，結果再輸掉數十萬元。每天接踵而來的催債電話，讓他陷入無盡的恐懼。去年8月，面對高達人民幣80萬元（約新台幣360萬元）的龐大債務，包男前往常州遷善反賭戒賭中心求助，期盼能戒除賭癮。該中心負責人陳濤指出，涉賭學員幾乎人人身負巨債，若不協助處理債務問題，學員很難真正重返社會。因此，中心依循持牌機構處置不良資產的邏輯，引入社會資源，將自稱上海某資產管理公司的楊姓業務員介紹給包男。楊姓業務員隨後向包男提出「債務協商」方案，承諾可以總價6折約人民幣48萬元（約新台幣216萬元）外加服務費人民幣5萬元（約新台幣22.5萬元），總計約人民幣53萬元（約新台幣238.5萬元），一次性幫他還清所有債務。包男為求脫身，在對方指引下再次透過網路貸款籌措資金，好不容易湊齊費用並簽署協議付清。怎料楊男在取得款項後，僅向金融機構象徵性還款人民幣27萬元（約新台幣121.5萬元）便失聯，包男才驚覺已受騙。針對這起糾紛，包男認為戒賭中心作為介紹人應承擔相應責任；中心負責人陳濤則表示，雖對此事感到痛苦且願意承擔該負的責任，但強調中心僅居中介紹，對楊男的失聯並不知情。對此，在地法律專家分析，債務人委託他人與金融機構協商打折還款屬於委任代理行為，若合約中未明定買斷債務，本質上仍屬民事勞務糾紛，是否構成刑事詐騙仍待司法機關進一步認定。目前包男與戒賭中心正全力追查失聯楊男的下落，希望能盡力追回款項並減少經濟損失，全案正由相關單位進一步調查釐清中。律師與戒賭專家共同呼籲，賭博百害而無一利，及早迷途知返才是唯一正道，同時也提醒民眾，面對債務應透過正規金融管道協商，切勿輕信來路不明的債務協商廣告。
張琳遭追討200萬反擊了！爆前未婚夫睡酒店妹 蒐證提告開戰
《小姐不熙娣》班底張琳近日遭前未婚夫公開追討200萬元，並指控她借錢不還、封鎖聯絡方式，引發外界熱議。對此，張琳出面回應，坦承創業初期確實曾向男方借款周轉，但強調雙方對於款項性質及金額認知不同，自己認知的爭議金額約80萬元，而非男方所稱的200萬元。她除透過律師發表聲明反擊外，也表示已完成相關蒐證，若對方持續散布不實言論或侵害權益，不排除採取法律行動。張琳透過律師發表聲明，否認存在男方所稱的借貸關係。（圖／翻攝自張琳IG）《ETtoday新聞雲》報導，針對近日延燒的追債風波，張琳透過律師聲明指出，雙方交往期間所產生的租金、學費及生活開銷等支出，均屬共同生活期間費用，從未簽署任何借據、本票，也未成立法律上的消費借貸契約。聲明強調，她過去基於雙方感情基礎，曾主動提出針對部分爭議款項採取分期處理方案，希望和平解決紛爭，但遭男方拒絕，因此相關提議已失去拘束力。雙方至今未就相關款項達成任何法律上的合意，也不存在男方所稱的借貸關係，因此拒絕再進行不合理的私下協商。律師聲明也指控，男方分手後持續以借貸名義追討款項，不僅私自增加各種費用項目、任意擴大索求金額，還曾傳送「最後一封警告信」、「我會標記妳」等訊息，企圖迫使張琳簽署不存在債務的借據及本票。此外，男方也被控未經同意擅自在Instagram限時動態使用張琳照片、公開其姓名，並發表「借錢應該要還吧」等內容，已對其社會名譽及商業信用造成損害。稍早據據《鏡週刊》引述男方說法，他近日在社群平台公開點名張琳，質疑她住豪宅、背名牌包、經常出國旅遊，卻遲遲未償還借款，甚至封鎖聯絡方式，發文喊話「借錢應該要還吧」。事件曝光後迅速引發討論，也讓雙方過往感情糾紛再度浮上檯面。面對外界質疑，張琳坦言創業初期資金吃緊時，確實曾接受前未婚夫資金協助，但雙方對於哪些款項屬於借貸、哪些屬於共同生活支出始終沒有共識。她表示，兩人分手時曾提出還款規劃，希望等出售台南房產後再逐步處理相關款項，也願意持續溝通，但男方主張的200萬元金額與她認知差距過大，因此遲遲無法達成協議。除了借款爭議外，張琳也首度公開婚約告吹的原因。她透露，自己曾收到一名酒店小姐傳來與前未婚夫的親密床照，對方還附上「你睡著的時候好帥」等曖昧訊息，讓她意外發現男方外遇事實。不過她強調，外遇並非唯一原因，真正讓感情破裂的是雙方長期存在的金錢與價值觀差異。她指出，前未婚夫過去曾希望她向熟識的貴婦朋友借款300萬元周轉，但遭到拒絕後，男方竟批評她「只能同甘不能共苦」，讓她徹底心寒，最終決定解除婚約。張琳表示，目前已完成相關刑事罪證完整取證，並委由律師處理後續法律程序，要求對方立即刪除所有涉及其個資、照片及相關貼文，停止一切騷擾、抹黑及侵權行為。她強調，針對惡意誹謗及散布個資等侵權行為將依法追訴、絕不寬貸；若對方持續侵害其權益，不排除提出刑事告訴及民事求償。張琳過去曾是孫協志旗下女團「Sun Lady」副團長，2013年出道、2015年團體解散後轉戰電商事業，近年則以創業女強人形象活躍於《小姐不熙娣》，目前社群平台擁有超過12萬名粉絲追蹤。如今感情舊帳與金錢糾紛同步浮上檯面，也讓外界持續關注雙方後續發展。
棄房入股2／太驚人！股市一天成交量抵房市全年 高槓桿股房雙殺風險增
台股強強滾，全台最「吸金」，反觀房市慘兮兮，儘管建商已放緩推案，但「棄房入股」的風潮興起，讓市場房屋待售量居高不下。業者擔憂，台股一天成交金額已相當於房市全年成交量，若股市續強、信用管制不鬆，房市將更冷；但若股市回檔，高槓桿資金恐率先崩斷，引發房貸與投資雙重壓力，甚至觸發「股房齊跌」連鎖風險，房市陷入「全輸」困局。CTWANT委託《591房屋交易網》統計今年5月與去年同期七都行政區待售量變化，發現桃園市大園區過去一年來，待售成屋暴增33%，新竹市東區也多出1成多的房屋在市場上等待有緣人接手。若是根據待售量排行，台中北屯區和西屯區分別有5,733戶、4,119戶待售中，桃園市中壢區、桃園區也皆超過3,000戶的待售量，市場去化壓力爆表。591房屋交易網新聞組長林哲緯分析，部分區域待售量居高不下、甚至持續成長的關鍵，除了「新青安寬限期」陸續到期外，台股表現亮眼、吸走部分「人」與「錢」也是重要因素之一。前幾年不少投資客槓桿操作，透過新青安寬限期，每月僅繳利息、不還本金，再以出租達到以房養房。然而隨著寬限期將屆，貸款轉為本息攤還後，每月負擔大幅增加；若資金調度吃緊，或看好股市行情，不少人可能選擇提前出場、轉進股市。房貸寬限期屆滿後，投資客面臨本息還款壓力，恐掀「棄房潮」將資金轉入台股。（圖／報系資料照）根據財政部統計，2025年全國個人房地合一稅收共達523.82億元，年減26.8%，減少超過190億元；而2026年今年以來，台股狂熱下，證交稅平均「每個交易日」就能為國庫賺進約24億元，累計今年前3月證交稅已入帳1,237億元。一位不具名業者就大酸，單日最高成交紀錄飆破1.8兆元，一天成交金額等於一整年房市成交量，也難怪政府對營建業的重視度越來越低，「現在政府高層的心態是，房地合一稅減少不算什麼，證交稅一天就可以收多少，你（營建業）沒那麼重要了！」業者擔憂台股續強會讓房市更冷，但台股若回檔，目前有不少民眾採高槓桿資金操作股市，恐股房連動，一同陷入危機。（圖／林榮芳攝）房市專家李同榮示警，房市正從理性居住市場，走向槓桿操作的風險投資階段，「貸房入股」的全民投資行為，從過去的房貸與增貸「兩貸同堂」，演變成房貸、增貸、理財型房貸、車貸、信貸，以及股票融資、質押「多貸同堂」的高槓桿資金入股模式。房市成為資金來源、股市則成為獲利場域。李同榮擔憂，一旦在市場高點透過融資進場，若隨後遭遇股市修正，投資人可能面臨斷頭與追繳壓力，年輕人不僅難以累積人生第一桶金，甚至可能提前透支未來數年的財務能力。而更慘的狀況是，股市的下跌壓力將透過資金鏈傳導至房市，導致拋售增加、買氣轉弱，進一步拖累房價表現，形成股市與房市「同跌共振」的局面，最終可能引發資產縮水的惡性循環。房市失寵、股市當紅，資金全面倒戈。一位不具名建商不服氣的說，「資金過度集中在房市時，政府出手管制；現在過度集中在股市，怎麼不管管？」多名業者和專家即提醒，應留意目前股市過熱現象，慎防股、房同陷資本風暴。
欠國庫1.7億神隱！吳乃仁遭拘提落空 賴清德昔日擔保再被翻出
民進黨大老吳乃仁因台糖土地案遭判刑定讞，並被法院判決須賠償台糖逾1.1億元本金及相關利息，累計至今欠款金額已高達1.7億餘元。然而，近日卻爆出他在龐大債務尚未清償的情況下，仍頻繁以名車代步、出入高檔餐廳與私人會所，引發外界質疑司法執行是否存在落差，也讓案件再度成為社會關注焦點。根據法院資料，吳乃仁於擔任台糖董事長期間，遭認定違反台糖原本「只租不售」的土地政策，將土地出售給民間企業春龍公司，導致台糖蒙受重大損失。相關案件歷經多年審理後，吳乃仁最終因背信罪遭判刑9個月確定，並已於民國103年服刑完畢。不過，刑事責任結束後，民事賠償責任仍持續存在，法院判決其與相關公司須共同賠償台糖逾1.17億元及利息。近年來，外界持續追蹤吳乃仁的還款進度。民眾黨主席黃國昌過去曾公開質疑，吳乃仁積欠鉅額賠償金卻遲遲未還，甚至仍維持高消費生活型態，令人不解相關單位為何無法有效執行強制執行程序。對此，台北地方法院曾表示，已依台中地院囑託執行相關財產調查及扣押作業，並凍結其部分銀行存款，金額約1700萬元。而事件最新進展則是，台北地方法院民事執行處於今日簽發拘票，派遣法警與書記官前往吳乃仁住處執行拘提，希望釐清其財產狀況並配合法院程序。然而，執行人員抵達現場後卻未發現吳乃仁行蹤，最終拘提行動宣告落空。後續案件將回報台中地院，由承辦法官決定下一步法律程序。值得注意的是，隨著拘提不著消息曝光，媒體人樊啟明也翻出總統賴清德過往言論。早在2013年吳乃仁判刑定讞時，時任台南市長的賴清德曾公開表示，願以個人政治生命擔保吳乃仁與洪奇昌的清白，並形容案件是「冤獄」。如今隨著吳乃仁欠款爭議及拘提事件再度浮上檯面，相關發言也被重新檢視，引發政壇與網路社群熱烈討論。
卓榮泰：少子化18項政策明年上路 估2770萬人次受益、經費3800億元
因應少子化與人口結構挑戰，總統賴清德日前提出18項家庭支持政策。行政院長卓榮泰表示，新增措施預計自明（2027）年全面上路，估算受益人次可達2770萬，年度總經費規模約新台幣3800億元，行政院也將成立「人口對策新戰略執行小組」，由他親自擔任召集人，定期追蹤政策執行進度。卓榮泰指出，政府提出「台灣人口對策新戰略－家庭支持篇」，從生育、養育到教育三階段出發，透過「加補助、減負擔、多彈性、增照顧」4大策略，推出安心生養、強化托育、教育加碼、友善職場及居住減壓等5大面向、共18項措施。在重點政策方面，卓榮泰表示，政府將新增0至18歲每月新台幣5000元成長津貼，並為6至18歲兒少設立成長津貼專戶；人工生殖補助也將提高，未滿45歲第1至第3次補助金額提高至新台幣13萬至新台幣15萬元。教育措施部分，學貸利率將從1.775％降至0.775％，還款寬限期由畢業後1年延長至2年，以減輕青年負擔。此外，政府也規劃延長產假至12週，雙親育嬰留停請滿6個月後，可各再延長3個月，並鼓勵企業提供彈性與縮減工時制度；居住政策則擴大婚育宅供給，規劃社宅40％作為婚育宅，育有0至6歲子女家庭最長可入住12年。卓榮泰強調，行政院後續將協調衛福部、教育部、勞動部等部會，加速完成法制作業與行政準備，並與地方政府及企業合作，打造更友善的育兒環境，同時爭取立法院支持相關預算。
68億藏無人倉庫！韓男涉「KONEX詐騙案」贓款 失竊報案反遭追查
南韓首爾驚傳鉅額犯罪資金藏匿案。一名30多歲男子涉嫌將高達68億韓元（約新台幣1.42億元）犯罪所得藏放於無人倉庫。警方調查後，初步認定該資金與2021年震驚韓國的「KONEX冒名詐騙案」有關，目前已依違反《犯罪收益隱匿規制法》將犯嫌移送檢方偵辦。韓聯社報導，首爾松坡警察署今天（27日）表示，嫌犯呂姓男子日前已在不羈押狀態下送交檢察機關。警方指出，呂男涉嫌將透過詐騙所得的大筆現金藏匿於倉庫內，以規避追查。警方研判，這筆資金與2021年發生的「KONEX冒名詐騙案」有關。當時有犯罪集團冒用韓國中小企業股票市場「KONEX」（Korea New Exchange）名義，架設假投資網站吸引投資人投入資金，最終向約300名受害者騙取超過140億韓元（約新台幣2.93億元）。案件曝光則源於另一起竊盜案。警方透露，2024年接獲呂男報案，聲稱存放於無人倉庫中的68億韓元現金遭竊，其中大部分不翼而飛。警方隨後逮捕負責管理倉庫的40多歲男子沈某，對方涉嫌偷走約40億韓元（約新台幣8375萬元）後逃逸。雖然警方後續成功追回部分失款，但在調查過程中，發現呂男無法清楚交代鉅額現金來源，因此對資金性質起疑，並未立即返還款項，而是持續深入追查。據悉，呂男接受調查時自稱是自營業者，並辯稱這些現金只是「營運資金」，但警方最終仍認定與犯罪收益有關，依法移送法辦。
張惇涵公布教育加碼措施 學貸利率降至0.775%、寬限期延長1年
總統府今（27）日上午召開「台灣人口對策新戰略—家庭支持篇」國安高層會議會後記者會，行政院秘書長張惇涵說明多項教育加碼措施，包括學貸利率調降1%、還款寬限期延長1年，以及持續推動高中職免學費、私校學雜費補助與大專住宿補貼等政策，盼降低青年與家庭負擔。張惇涵表示，在第8項方案中，政府將調降學貸利率，由現行1.775%降至0.775%，同時將學貸還款寬限期，從畢業後1年延長至2年，協助青年在進入職場初期減輕還款壓力。張惇涵指出，第9項方案將持續推動高中職免學費政策，落實12年國教，減輕家庭教育支出。此外，在私立大學學雜費補助方面，張惇涵表示，政府將持續提供每年最高新台幣3.5萬元補助；針對弱勢家庭，年所得新台幣70萬元以下者可再加碼新台幣2萬元，新台幣70萬至新台幣90萬元者則加碼新台幣1.5萬元，希望透過縮小公私立學校學費差距，落實教育平權。針對大專院校住宿問題，張惇涵說明，政府也將持續提供住宿補貼，入住學校宿舍的一般生每年補助新台幣5000元、弱勢學生補助新台幣7000元；若入住校內婚育宅宿舍，也將比照租金補貼婚育宅加碼方式辦理，進一步減輕青年生活負擔。
賴清德11：30親開記者會 公布18項人口措施
總統賴清德今（27）日將於上午11時30分率領府院團隊向國人說明政府因應少子女化與人口結構挑戰的最新戰略方向，宣布「台灣人口對策新戰略—家庭支持篇」18項措施，內容涵蓋3大階段、4大策略、5大面向，包含0至18歲成長津貼、弱勢兒少發展帳戶、0至2歲育兒與托育補助等。包括副總統蕭美琴、行政院長卓榮泰、行政院副院長鄭麗君、總統府秘書長潘孟安、國安會秘書長吳釗燮、行政院秘書長張惇涵等三位秘書長也將出席；與會部會首長包括內政部部長劉世芳、財政部部長莊翠雲、勞動部部長洪申翰、國發會主委葉俊顯、金管會主委彭金隆，以及教育部次長張廖萬堅、衛福部次長呂建德等。台灣人口對策新戰略—家庭支持篇，完整18項措施如下：1.0至18歲成長津貼：0至18歲每人每月領5,000元，0至6歲全額直接領，6至18歲由國家協助存一半並投資，政府承擔風險，保底定存利率。2.弱勢兒少發展帳戶：弱勢兒少每月可存500元、1,000元或1,250元，政府採1比1相對提撥，讓存款加倍累積，協助孩子建立未來發展基礎。3.擴大人工生殖補助：加碼人工生殖補助，未滿45歲第1至3次補助13至15萬元；未滿40歲第4至6次每次補助6萬元，支持不孕夫妻圓夢。4.生育保險補足至10萬元：不論勞保、國保、農保、軍保或軍公教補助，每胎生育給付都補足至10萬元，降低生育初期負擔，讓每個孩子都被支持。5.0至2歲育兒與托育補助：0至2歲依胎次提高補助，在家帶每月5,000至7,000元，公托7,000至9,000元，準公共托育1.3萬至1.5萬元，減輕育兒壓力。6.2至6歲平價教保與育兒津貼：公幼最多繳1,000元、非營利幼兒園2,000元、準公幼3,000元；自行照顧或私幼者，育兒津貼每月5,000至7,000元。7.兒童醫療保健擴大：新生兒22項疾病篩檢全免費，兒童預防保健補助增加至9次，幼兒專責醫師從0至3歲擴大到6歲，強化孩子健康照顧。8.擴大平價幼保量能：持續布建公幼、準公幼、公托與準公托，並推動公部門、國營事業增設托嬰中心及幼兒園，增加托育地點與可近性。9.企業托育租稅優惠：企業提供托育服務支出可自營利事業所得額中加倍減除至200％，並提供自辦托育、新建托兒設施與育兒補貼相關獎勵。10.學貸利息再調降：減少青年學貸負擔，學貸利息再降1％，還款展延加1年，差額由政府負擔，讓孩子就學與畢業後還款壓力更低。11.青年安心就學三項支持：持續推動高中職免學費、私立大專校院每學年最高補助3.5萬元，以及大專校院住宿補貼每學期5,000至7,000元。12.婚假、產假、陪產假延長：婚假、產假與陪產假全面延長，增加日數的工資可向政府申請補貼，讓新人、孕產婦與配偶都有更充裕時間安排家庭照顧。13. 育兒留停6+3：雙親各領滿6個月育嬰留停津貼後，可各再多領3個月，合計最高18個月，並提高投保薪資上限，使津貼補助可超過4萬元。14. 育嬰假升級為育兒假：育嬰假從0至3歲擴大為0至6歲，雙親都可申請2年育兒留職停薪，並可按日申請，增加彈性照顧孩子的空間。15. 彈性減工時不減薪：育兒減工時從0至3歲延長到12歲，勞工每日可減少1小時工時且不減薪，由政府補助企業全額工資，鼓勵友善育兒制度。16. 企業職代與職替補助：政府補助企業因婚假、陪產假、育兒假或減工時所需短期代理，每人每日800元；200人以下企業聘長期替代人力，每名補助2萬元。17. 育兒家庭減稅：個人免稅額與70歲以上扶養親屬免稅額調高；未成年子女免稅額提高至每名15.15萬元，扶養子女家庭可進一步減輕稅負。18. 婚育家庭居住減壓：婚育家庭自住房屋稅與地價稅調降，並擴大婚育宅、租金補貼加碼與包租代管修繕補助，育有0至6歲者可安心長住12年。
王俐人背2000萬債務 揭沒買ETF原因「賺錢速度追不上支出」
TVBS財經節目《財經鈔能力》近期邀請藝人王俐人擔任來賓，大方公開自己的財務現況與人生規劃。面對一度高達2,000萬元的債務壓力，她坦言，過去七年為了清償債務，幾乎天天都在餐廳埋頭工作，所有收入都優先拿來還債，沒有多餘資金投入理財。這次在節目中接受理財專家的財務健檢，希望重新梳理短、中、長期的財務目標。同時，王俐人也首度談及登上成人平台後，老公林琮軒的真實反應，以及兩人長期分隔兩岸的婚姻狀況。節目中，王俐人分享自行規劃的財務藍圖，短期希望在兩年內還清1,500萬元負債，中期目標則是五年內購入2,000萬元小套房，長期希望在15年後，不僅能清償房貸，還能擁有1,000萬元類現金資產。不過王俐人受限目前收入僅能勉強打平每月還款金額，因此理財專家建議她，將原本的短期目標拉長至三年，保留部分現金流進行投資，透過複利累積資產，避免陷入「賺多少、還多少」的困境。談到負債來源，王俐人坦言，主因是投資私廚剛開幕就碰上疫情，演藝工作與客源雙雙停擺。她透露，當時為了及時止損，甚至選擇將合作夥伴的資金全數歸還，自己扛下高達2,000萬元債務，至今每月仍須償還15萬元的卡債與貸款。只是王俐人闖蕩演藝圈多年，為何在投資市場幾乎「交白卷」?王俐人也首次揭露自己曾為金融海嘯的重災戶，她表示年輕時好不容易存到50萬元，卻誤信理專話術買進雷曼兄弟，最後幾乎血本無歸，慘痛經驗在她心中留下巨大陰影，很長一段時間不再投資股票。不過，王俐人也澄清，自己並非不想理財，而是沒有「閒錢」可以操作，連月存1萬買ETF都辦不到；聽到朋友談論台積電、ETF，雖然心癢，但遺憾自己賺錢速度永遠追不上支出。除了財務議題外，王俐人近期登上成人平台節目，也意外掀起外界高度關注，尤其不少人好奇丈夫林琮軒的反應。對此，王俐人直言：「我們都是拍戲出身，很多事情就是工作，不會想太多。」她也透露，目前丈夫長期在大陸拍攝短劇，雖然夫妻分隔兩地，但平時仍會透過微信保持聯繫，互相提醒努力工作，甚至還不忘叮嚀對方：「千萬不要替人擔保。」對於外界盛傳她跟成人平台合作進帳800萬元，王俐人則無奈笑說：「我也很想知道800萬在哪裡！如果真的有800萬，我早就可以開始投資ETF跟台積電了。」儘管身揹高額債務，王俐人仍舊保持樂觀態度。並且堅定表示，絕不會再碰餐飲業，接下來將回歸本業並全力衝刺自媒體。目前計畫開設個人YouTube頻道，不論是旅遊、美食等題材都願意嘗試。特別的是，她收到不少粉絲的反饋，覺得聽她「抱怨開噴」的樣子很療癒，所以也不排除以Talk Show形式，作為未來網路節目的發展方向。
獨／不滿遭課稅200萬！ 男向法官哭窮：不要『何不食糜鹿』網笑瘋
一名陳姓男子因與他人有長期土地合夥糾紛，經法院調解成立，陳男有土地優先購買權，然而當事土地後續準備轉售，收購公司為讓陳男放棄優先購買權，同意額外支付陳男1千萬元，但等陳男拿到款項後，卻遭國稅局課徵198萬餘元的高額費用，陳男不滿提訴願無果後再提訴訟，更當眾向法官哭窮，哭喊「社會小市民的生存法則不是坐在辦公室吹冷氣能理解的，請不要以何不食糜鹿的思維來臆測小市民。」。判決書一經公布後，也讓網友瞬間笑翻，直言，「聖誕老公公表示…」。陳男怒指國稅局起初核定1千萬元全額課稅，後續經復查後才同意扣除其因土地糾紛所花費的訴訟費與律師費共約45萬餘元，但陳男認為其長年處理土地糾紛，找來「顧問社」協助，雙方約定分潤與還款，包含先前向顧問社借的訴訟代墊款200萬元與顧問服務費300萬元，總共500萬元的成本費用，國稅局也應將成本扣除，卻遭到拒絕，因此怒提起訴訟。開庭時，陳男向法官哭窮，若沒有顧問社一開始借他200萬元提告，他今天連1毛錢都沒有，所幸在顧問社的金錢資助下才有所得，但所得權利金卻不足以清償他的債務，「社會小市民的生存法則不是坐在辦公室吹冷氣能理解的，請不要『何不食糜鹿』的思維來臆測小市民。」。不過案經台中高等行政法院審理後，法官認為陳男拿不出任何與顧問社服務過程的工作實據，如會議記錄、報告等服務事證，且300萬元的顧問費，陳男指稱分6期支付，卻也同樣拿不出任何金流證明；另，顧問社借貸其200萬元的費用，陳男表示後續清償完債務後，已將借據撕毀，陳男無法說出具體借款日期與各次金額，在真偽不明的情況下，法院無法做出有利於陳男的認列，且國稅局在複查後，主動幫陳男扣除有實據的45萬餘元等必要費用，判定950萬餘元為陳男的最終所得，行政處分完全合法，因此判定陳男敗訴。然而判決書一經公開後，有網友發現陳男痛斥國稅局與法官「坐在辦公室裡吹冷氣」，不斷要求他拿出轉帳證明、發票等書面報告，不顧他當時根本付不出裁判費用，有顧問社願意冒風險借錢幫他斡旋奔走，「請不要以『何不食糜鹿』的思維來臆測小市民」，一句明顯口誤的「何不食糜鹿」讓不少網友笑翻，直言，「奈良居民表示混怒」、「聖誕老公公表示….」、「何不食馴鹿」。
有借有還1／直擊！馬國弼下戲秒衝炸雞店 拚老命趕場打工13年還清4500萬債務
51歲馬國弼（原藝名：馬國畢）2013年因沉迷職棒簽賭欠下5千萬元債務，更為此離婚並賣房還債，之後他為償還債務投入外送等各類工作，至今已過13年，但仍有約500多萬元待清償。時報周刊CTWANT上月30日下午直擊馬國弼結束電視台拍攝工作後，一路開車從新北市林口區前往台北市區打工、努力還債。傍晚5點左右，馬國弼神色匆忙地走出位於林口的電視台，一邊不停地拿出手機觀看。（圖／本刊攝影組）傍晚6點半抵達店內後，馬國弼立刻換上工作服打卡上班。（圖／本刊攝影組）4月30日傍晚5點左右，本刊直擊馬國弼神色匆忙地走出位於林口的電視台，似乎是剛結束八點檔《豆腐媽媽》的拍攝工作，他一邊走路、一邊不停地拿出手機觀看，就怕遺漏什麼重要訊息的感覺。之後他開車上交流道後一路北上，途中雖遇上塞車，終於在晚間6點半抵達中山區一間泰式炸雞店。只見他在店內一角處換上工作服打卡上班，無縫接軌幾乎沒有任何空檔時間。仔細觀察，馬國弼對於店內各項事務相當熟悉。（圖／本刊攝影組）馬國弼從點餐到製作餐點一人包辦，動作熟練自然。（圖／本刊攝影組）仔細觀察站在櫃檯內的馬國弼，對於店內各項事務相當熟悉，還身兼多職，他除了負責點餐，還要忙著炸東西出餐與招呼客人，凡事親力親為、動作熟練自然，更不時親切詢問顧客：「要不要加辣？餐點稍等一下喔！」即使被顧客認出是藝人本人，他也大方比讚回應，態度十分親切。即使被顧客認出是藝人本人，馬國弼也大方比讚回應，態度十分親和。（圖／本刊攝影組）事實上， 馬國弼對炸雞事業並不陌生，過去曾投資創立「Big畢哥炸雞」，主打美式現炸風格，並在彰化、台中展店。不過該品牌於2020年初因疫情衝擊及股東理念差異結束營運，當時約虧損190萬元。他也上節目時透露，自己在跑外送過程中，會觀察熱門店家與市場需求，作為未來創業參考，盼能在餐飲領域東山再起。面對外界關心債務問題，馬國弼受訪時曾多次表示，目前生活以工作為重心，除了拍戲與通告外，也從事餐飲打工、外送，並經營印刷廠副業，希望透過多元收入來源穩定還款進度。此外，對於外界曾質疑馬國弼還債速度太快，他解釋因為賣掉爸媽住的房子先還掉債務1千多萬，這幾年就是除了演藝圈工作也有斜槓做別的事情努力清償，他也非常感謝債主的寬容，才能讓債務目前僅剩下5百多萬。馬國弼4月30日被狗仔直擊在炸雞店打工，他幽默回應本刊表示：：「哎唷，沒想到去炸個雞也會被你們拍得那麼清楚！」直言因為拍戲空檔時間零碎，與其滑手機等待，不如把握時間多賺點錢。他透露，過去投資美式雞排店曾慘賠近200萬元，還遇到股東離開，因此這次決定親自學炸雞技術、研究配方，希望為自己的「泰雞烈」泰式炸雞店做好準備，「畢竟已經在試營運了，我想要親手掌握所有眉角，才不會重蹈覆轍」。馬國弼也提到，過去跑外送時，曾因遭檢舉連吞罰單，一天幾乎白做工，如今待在店裡炸雞，至少不用擔心被開罰。他表示，目前仍背負約500多萬元債務，演藝圈收入不穩，父母退休後家計也由他負擔，因此只要是正當工作，他都願意做，「不怕髒也不怕累」。他也感謝許多朋友在低潮時伸出援手，「像康哥（康康）那時候二話不說借我兩百萬，我都還沒開口他就拿錢來了，這份恩情我到現在還在慢慢還！反正人生嘛，計畫總是趕不上變化，我只希望可以趕快把債務還清，未來能夠無債一身輕」。
AI風暴擴大！渣打銀行拚數位轉型「裁員7800人」 印度馬國受衝擊
AI浪潮持續重塑全球金融業！英國渣打銀行（Standard Chartered）19日正式宣布，未來將加速導入人工智慧（AI）與自動化技術，並計畫在2030年前裁減至少15%的後勤與企業職能人力，預估將影響超過7000至7800名員工。渣打坦言，希望透過AI取代部分「低價值人力工作」，藉此精簡營運、提升獲利能力，同時強化財富管理等高利潤業務布局。渣打預計2030年前削減至少15%後勤人力，引發市場關注。綜合《路透社》等外媒報導，總部位於倫敦的渣打銀行，成為全球首批明確表態將大規模裁員、並直接點名AI為主要推動因素的大型國際銀行之一。渣打指出，未來幾年將持續聚焦財富管理、企業金融與投資銀行等高獲利業務，同時透過AI、自動化與數位轉型，進一步降低成本與提升效率。 根據渣打最新策略更新，銀行預計最晚到2030年前，將裁撤至少15%的後勤與企業職能人力。以目前超過5.1萬至5.2萬名後勤員工估算，約有7000至7800人可能受到影響；而渣打全球員工總數則接近8萬2000人，此次調整規模相當可觀。 渣打執行長溫拓思（Bill Winters）表示，這波縮編將主要由AI與自動化導入推動，而裁員後的工作，也將由自動化系統與AI工具逐步接手。他強調，這並非單純削減成本，而是在部分情況下，以金融資本與投資資本，取代附加價值較低的人力資本。渣打執行長溫拓思（Bill Winters）。不過，溫拓思也指出，銀行並非完全放棄人力，而是會同步提供再培訓與技能轉型機會，「對於那些想重新學習技能、想繼續工作的人，我們會提供一切機會協助轉型。」 他進一步透露，受衝擊最明顯的，將是位於印度清奈（Chennai）、班加羅爾（Bengaluru）、馬來西亞吉隆坡（Kuala Lumpur）以及波蘭華沙（Warsaw）等地的銀行後勤中心職位。 此外，渣打也同步上調重要獲利指標「有形股東權益報酬率」（ROTE）預測值，預計到2028年可提升至15%以上，較2025年增加超過3個百分點，並希望2030年進一步提高至約18%。渣打也提前將原定2029年達成的2000億美元新資金流入目標，提前至2028年完成。 事實上，渣打目前正處於長達10年轉型計畫的尾聲，希望從過去一度被市場視為可能遭收購的銀行，轉型成穩定獲利的大型國際金融機構。此次策略更新，也被視為渣打試圖進一步穩定市場信心的重要一步。 此外，外界近期也關注渣打高層接班問題。已掌舵渣打長達11年的溫拓思，則透過此次策略說明強調，未來幾年仍將持續留任，推動新一輪轉型計畫落實。AI浪潮持續衝擊金融業，多家銀行近年積極推動數位轉型。同時，渣打也宣布由現任投資人關係主管曼納斯科斯特洛（Manus Costello）接任財務長（CFO）職位。 不過，渣打主要市場目前仍面臨地緣政治與全球經濟不確定性挑戰。由於渣打核心業務集中於亞太與非洲市場，因此市場特別關注中東衝突與能源價格波動帶來的衝擊。分析師也警告，若伊朗衝突持續升溫，恐導致能源成本增加、經濟成長放緩，進一步衝擊借款人還款能力，亞太地區銀行可能因此需要提列更多貸款損失準備金。 渣打今年第一季也已因中東衝突提列1.9億美元（約新台幣61億元）預防性準備金。面對外界對市場風險的疑慮，溫拓思則強調，渣打具備高度韌性，「我們極具韌性。」
竹聯設局2／詐貸產業鏈曝光！連弱勢都下手 警扣300張本票共7千萬
29歲的竹聯幫弘仁會成員吳允辰，以債務整合等名義進行借貸，讓當事人簽下本票，實際上卻分文未給，持本票向家人討錢，同時精準抓住警方無法處理民事糾紛案件，在不實施暴力的前提下，不斷對被害人要求還款，讓被害人不勝其擾。被害人以涉世未深的大學生為主，甚至就連輕度智能障礙者也不放過，若借款3000元，實際上僅能拿到1000元，事後卻得還上1萬元，極度暴利又吸血！據悉，吳男所在的集團運作相當縝密，除吳男本人外，旗下還約有7、8名業務，平時負責對外尋找「適合」的客戶，將其騙上車進行小額借款服務，拍攝借款影片並簽下本票，但實際上卻並未真正借款給被害人，再持著被害人簽下的本票前往討債。而每個業務平均每月均可拿到3、4萬元不等薪資，但福利卻相當不錯，業務在外奔波的油錢、餐費等均可向「公司會計」報銷，每年還有員工旅遊可以參加，若能順利「介紹」客人，更可從中獲得2至3成的介紹費。除業務與會計外，吳男也養著一批討債小弟，只要每次前往討債，就可3至5萬元不等的酬勞。吳男盯上的被害人中，多數為涉世未深的大學生，但離譜的是被害人中還有患有輕度智能障礙的個案，且同樣是遭吳男等人誘騙上車，拍下「借錢」影片，事後吳男更怒拿著影片找其家屬討要錢財。北市刑大見時機成熟後，一舉前往新北市土城等地將吳男在內等9人全數逮捕，其中吳男等5人遭聲押獲准。（圖／翻攝畫面）其中一名陳姓大學生先前因誤信愛情詐騙，因此遭詐約40萬餘元，吳男在初步了解陳男的身家背景後，確認其母親名下擁有房產，讓石姓小弟化身「救世主」，主動找上陳男，表示願意協助「債務整合」，將陳男欠下的款項還清，並指示陳男進行「汽車貸款」，更偽造陳男簽名，「簽下」150萬元的本票，讓陳男背上貸款，並在合約中載明，若陳男向其他人貸款，一經發現就須將欠下的款項一次全數還清。等到陳男開始無力負擔利息時，吳男再聯絡其他業務，佯裝成其他業者向陳男借貸，吳男等人則是「意外」發現陳男「違約」，當場要求陳男一口氣歸還150萬元款項，幾人直接衝進陳母所住的大樓中庭，不斷叫囂讓陳母還款，並要求陳母將房產抵押，讓母子2人相當恐懼。弘仁會對小額借貸主張是「民事糾紛」，過去也曾因在台中、台南等地設立詐欺機房，謀取暴利遭刑事局中打霹靂小組攻堅。（圖／翻攝畫面）北市刑事警察大隊接獲情資後，報請檢察官指揮偵辦，見時機成熟後，於新北、桃園、嘉義等地展開同步搜索，將該地下錢莊成員含吳男在內等9人查緝到案，現場共查扣本票、借款合約書、聲明書等票據逾300張，面額合計超過7000萬元，以及現金170餘萬元、行動電話20支、球棒、開山刀、鎮暴槍等贓證物。全案詢後將吳姓首謀及其他集團成員共9人依組織犯罪防制條例、刑法加重詐欺、恐嚇取財、重利、妨害秩序等罪名移送新北地檢署偵辦，新北地方法院審理後裁定吳嫌等5人羈押禁見，犯嫌等人並於日前遭提起公訴。
竹聯設局1／退役軍人成放款小弟！ 坑大學生害家族慘簽300萬本票
北市刑大日前破獲29歲的竹聯幫弘仁會成員吳允辰，利用涉世未深的大學生，以債務整合等名義進行借貸，讓當事人簽下本票，實際上卻分文未給，其中一名大學生信以為真，簽100萬元本票向其「借貸」，事後再逼其父親、姑姑各簽100萬元本票，共簽300萬元本票。儘管被害人多次報警，卻因「民事糾紛」不了了之，其中涉案成員中還疑似有退役軍人涉案，而遭警方查扣的本票就高達2、300張，總價值至少7千萬元。社群平台上隨處可見各式小額放貸、快速放款等廣告。（圖／示意圖／翻攝自臉書社團）據了解，吳男等人長年在新北市土城一帶進行小額放貸業務，每次放貸金額從數十萬元至百萬元不等。為能順利找到「合宜」的客戶，吳男讓手下長期對外招攬業務，相關油錢、便當費用均能報銷，從中在網路上鎖定有資金需求急用的大學生，該群大學生中多數因急需用錢，每次借款約2、3萬元不等，卻因無力還款，最後都由父母出面擺平還錢。吳男盯上這點，鎖定一名19歲的林姓大學生，派出旗下年約30多歲的退役軍人石姓小弟，「好心」以債務整合將林姓大學生約出，並將他帶往車上，以「學長」、「學弟」方式，熱切的和林男攀關係，從而套出林男的身家背景資料，熱心地和林男表示，「我只是想幫你，也想跟你交個朋友」，讓天真的林男信以為真，表示自己約有30萬元的欠款，石姓小弟也大方表示，願意借出100萬元，剩下的讓林男可以挪作他用，當場拿出100萬元現金並拍攝影片，再讓林男簽下100萬元本票，隨後就100萬元收回，表示「審核後會再給」就揚長而去。林男簽下本票後再也沒有拿到100萬元現金，而吳男等人在拿到本票後瞬間變了臉色，開始不斷向林男要求還錢，時不時前往其工作場所鬧事，要林男「欠錢還錢」。隨後更拿著林男當初拿著100萬元現金拍攝的影片與本票，向林男父親討錢，更精準把控在民事糾紛地帶，時不時前往林男與林男父親工作的公車總站討錢，7、8個人衝上林男父親所駕駛的公車，揚言「不處理就不離開」，讓林男的父親不堪其擾，立即前往郵局準備領出100萬元還款。大學生遭竹聯幫弘仁會成員誘騙簽下本票、錄下自願借款影片，實際卻未放款，再持影片向家屬討債，再取得家屬所簽之本票。（圖／北市刑大提供）所幸郵局工作人員第一時間察覺有異，緊急報警攔阻，但吳男等人見警方到場也不慌不忙，向警方表示為民事糾紛，只是要求當事人歸還欠款，讓警方也一度無可奈何。隨後吳男等人再度要求林男父親簽下100萬元的本票，表示「一票換一票」，只要林父親簽完就可以換回兒子的本票，事後當然也未歸還，反而拿著2張200萬元的本票找上林男的姑姑，不辭辛勞前往姑姑位在屏東的店，派人坐在店裡喝茶「坐鎮」，讓姑姑不勝其擾，再度簽下一張100萬元的本票。林男家族3人前後被要求簽下總計300萬元的本票，從最初原本「借貸」的100萬元，短短半年內暴增成300萬元，期間林父與姑姑除簽下本票外，也聽從「還款」30萬元，並給付5萬元的車馬費，並再次報警處理，而警方也將相關案件串聯，認為竹聯幫弘仁會成員吳允辰等9人涉嫌重大，將9人逮捕到案。全案後續也依組織犯罪條例、刑法加重詐欺、恐嚇取財、重利、妨害秩序等罪名移送新北地檢署偵辦，新北地院也對吳男等人裁定羈押禁見，並在日前提起公訴。
森崴能源6／23下市跌停 委賣4萬張股民大逃 正崴集團股受波及
證交所最新公告正崴集團旗下森崴能源（6806）申報之財務報告顯示淨值為負數（負1.8億元），5月15日起併加採行分盤集合競價交易方式暨自6月23日起終止上市；今天股價17.30元跌停、股民信心大失，委賣量超過4萬張；集團股包括正崴（2392）、永崴投控（3712）、富威電力（6994）也跌停。森崴能源13日公告115年第一季合併財務報告，經會計師核閱簽證之財務報告顯示公司淨值為負182,233仟元，公司強調將持續以維護股東及利害關係人權益為優先。森崴能源先前於114年度財務報告中，已依會計準則及審慎原則，就子公司富崴能源股份有限公司(下稱富崴)承攬台灣電力股份有限公司(下稱台電)「離岸風力發電第二期計畫－風場財物採購帶安裝案」認列預期合約損失，並經會計師出具「繼續經營能力存在重大不確定性」之查核報告，致部分授信銀行主張依授信合約加速條款辦理，或於授信到期後不予展延。森崴表示財務結構造成重大挑戰之具體原因，一、114年度財務報表中，森崴認列追加款後仍有預期合約損失致產生鉅額虧損，部分銀行已縮緊銀根；另115/3/30會計師出具無保留意見加繼續經營能力存在重大不確定性段落之查核報告，並由證交所公告森崴能源自115/4/7起變更交易為「全額交割股」，債信評等列為「D」，造成票券公司及銀行除停止提供新信貸，更要求收回公司既有借款，致整體財務結構遭受到巨大衝擊，營運週轉金明顯不足。二、風機安裝廠商要求富崴預付全部預估之工程款及其單方所主張之增額款項，兩筆款項皆須由台電履約爭議調解案件之追加款中保留支應，使公司短期資金調度壓力遽增，原規劃追加款無法支持新加坡寶崴海事工程股份有限公司，而僅能用於2026年施工及保留給風機廠商。三、寶崴海事轉型為船舶出租廠商後，因有承租方違約未支付租金等因素，造成寶崴海事營運資金更加吃緊。森崴能源指出，受整體經營環境衝擊及資金市場調度變化影響，為維護股東及利害關係人權益，營運策略上已無力支持寶崴海事持續營運，寶崴海事亦無能力償還欠款，致使森崴能源與富崴能源認列對其之背書保證及資金貸與寶崴海事相關損失，致115年第一季財務報告歸屬於母公司業主之淨值轉為負數。森崴能源強調，接下來公司會持續推進台電離岸二期工程，確保如期如質完工，並與台電、金融機構、供應商及各合作夥伴保持密切溝通，以降低外部因素對營運之影響。同時，為確保經營穩健並捍衛員工、股東與利害關係人之權益，經營團隊已同步展開四大關鍵策進作為，包括引進策略投資、資產活化與處分（處分旗下子公司，評估出售旗下船舶資產及部分轉投資公司股權）等，爭取展延活化資金，積極向原有金融機構申請原有借款之展延，爭取分期還款以提升資金調度彈性，以及成本控管與撙節。
他想賣房All in台積電？ 專家搖頭：那是連命都不要
台股近期站穩4萬點大關，AI熱潮持續延燒，護國神山台積電（2330）股價更一路狂飆，帶動市場投資情緒沸騰。不少投資人擔心錯過行情，甚至開始動用房產增貸、信貸進場加碼。有網友近日就在《台大批踢踢》發文透露，自己除了已辦理房屋增貸、身上還背有信貸外，甚至萌生「乾脆賣房All in台積電」的念頭，引發網友熱議。對此，房市專家阿明表示，人心不足蛇吞象，「用增貸去買股，就已經是賭了；賣房All in？那是連命都不要。」房地產部落客「賣厝阿明」在《賣厝阿明知識+》粉專上表示，認為當前市場氣氛已接近「全民瘋股」狀態，許多人把投資當成穩賺不賠，但其實增貸買股本身就是一場高風險賭局，「你賭的不是股票會漲，而是賭它不會跌到讓你斷頭。」阿明指出，許多人誤以為利用房屋增貸投資股票，是「拿銀行的錢賺錢」，但實際上，一旦股市反轉，投資虧損，貸款仍然必須照繳，房子也不會因為股票大跌就停止還款壓力。他直言，增貸已經算是高槓桿操作，而若進一步賣房投入股市，等同連最後的安全網都拆掉。「至少增貸後，房子還在，還有地方住；賣房All in，一旦股市重挫，可能連住的地方都沒有。」阿明坦言，雖然這番話聽起來刺耳，但現實往往比市場熱潮更殘酷。「房子是你安身立命的所在，股票漲跌，你睡公園；房價漲跌，你至少還有一個家。」針對近期市場投資氛圍，阿明也提醒投資人應建立風險控管觀念。他建議，若真的想參與股市行情，至少要替自己設下「停點」，當獲利達標時先拿回本金，避免過度貪婪，「用獲利繼續玩。虧到一定程度，就認賠出場，不要凹單」；同時也要保留退路，控制增貸額度在可承受範圍內，即便市場反轉，也不至於影響基本生活。阿明最後強調，投資並不可怕，可怕的是失去理性。「人性就是貪，看到別人賺錢就想跟。但貪要有底線，底線就是你的家。連家都敢押上去，這不是勇敢，是憨膽。」他認為想參與市場，用增貸拿一部分錢出來，設好停點、控制風險，但不建議賣房All in股市。他說：「增貸已經是賭了，別連家都押下去。為自己留一條後路，別讓股票跌了之後，連睡覺的地方都沒有。」 當全民都瘋炒股炒房...專家嘆：歷史給過答案、但市場從不記得台股過熱在玩火？ 謝金河搖頭：是全球半導體在衝浪金融三業大豐收！ 首季狂賺3710億元 創歷年同期新高
黑幫放貸月息30％吸血！還不出就砸門潑漆 虎尾分局逮捕9人起出槍毒
雲林虎尾分局日前破獲一個暴力討債集團，逮捕張姓主嫌等9人，查扣改造槍枝、子彈與毒品；該集團以月息30％放高利貸牟利，借款人若無力還款，便遭暴力恐嚇，甚至闖入住處施暴，初估已有30人受害，全案依組織犯罪等罪移送雲林地檢署偵辦。警方調查，該集團自去年9月起在雲林地區運作，以高利貸吸收急需資金者，採「10天一期」逼債模式，並要求簽立本票作為擔保。若借款人貸款10萬元，每月需償還高達3萬元利息，負擔沉重。專案小組長期蒐證發現，一旦被害人無法如期繳款，集團成員即糾眾持球棒、棍棒上門討債，甚至蒙面闖入住處或工作場所，透過砸車、潑漆等手段施壓，並波及家人，行徑囂張。虎尾警分局於5月4日清晨展開收網行動，兵分多路搜索拘提，順利將張姓主嫌及共犯9人帶回，並查扣改造槍枝、子彈、毒品及相關工具。初步清查，被害人遍及土庫、麥寮、虎尾、崙背等地。警方指出，全案已依違反《組織犯罪防制條例》、《槍砲彈藥刀械管制條例》、《毒品危害防制條例》以及恐嚇取財、重利等罪嫌，日前移送雲林地檢署偵辦，專案小組將擴大偵辦，持續追查資金流向與槍枝來源。分局長馬秋景表示，幫派暴力與高利剝削嚴重危害社會安全，警方將持續掃黑、肅槍、緝毒，也呼籲民眾若遇暴力討債或相關不法情事，應立即報案求助。
中東置產熄火2／黃金簽證變逃難陷阱 去年杜拜熱賣套住「這3種」客層
去年海外置產大黑馬杜拜、阿布達比，因中東戰爭爆發，今年地產交易乏人問津。據了解，去年搶進的民眾，除了看準高投報、短期獲利外，還有不少人想藉由購置房產取得黃金簽證尋找「避風港」，孰料鄰國開戰也有事，避難反成逃難。專家就提醒，海外置產變數多、難掌控，如沒有長抱的心理準備，建議還是買國內房產或其他金融商品，看得到也較有保障。根據海外不動產業者觀察，去年熱賣的阿聯酋阿布達比和杜拜等城市，主要吸引3種客群，一、因可轉紅單，追求短期獲利的投資客；二、有些阿聯酋的開發商可接受虛擬貨幣交易，所以也吸引不少年輕的幣圈人買進賺價差。三、在阿聯酋購置房產金額超過門檻即可取得黃金簽證，再加上阿聯酋長期奉行「中立國」的角色，專注經濟發展、不捲入區域衝突，有很多年長者害怕台海戰爭選擇在阿聯酋進行資產配置。沒想到卻因鄰國戰火受到波擊，令人不勝唏噓。業者提醒，海外房產投資除了考慮報酬外，還涉及跨境稅務、資產流動性與市場需求等。在區域衝突升溫下，鄰國往往難以置身事外，區域風險升高將直接導致市場轉手不易與收益波動等問題。雖然阿聯酋的貨幣採與美元掛鉤的固定匯率制度，看似匯率風險低，但面對戰爭仍有系統性風險存在。為預防極端情況下的資本外逃與美元荒，阿聯央行已與美國聯準會（Fed）進行初步磋商，尋求建立預防性的「美元貨幣互換協議」，以穩固金融市場的流動性防線。「海外不動產投資不要想短期！」大師房屋董事長陳建慶也特別提醒，海外投資有很多風險，還有許多無法預期的因素，例如covid-19或這次的中東戰爭，不動產不像股票容易出售，要考慮得很全面。此外，許多業者會以短期獲利搶先卡位，但沒有人喜歡買貴當接盤俠，投資人進場務必要有長抱的心理準備，才不會因突發事件或自身急用，在不對的時間點被迫出場。KOL竹科張太太蔡靜瑜表示，海外置產相較國內更為複雜、風險高，匯回資金也相當麻煩，若非有剛性需求不建議一般民眾嘗試。（圖／蔡靜瑜提供）經常在社群分享理財與房地產經驗、擁有地政士及財務規劃師雙證照的竹科張太太蔡靜瑜表示，海外置產大家最常忽略的就是匯率變化，她舉例，海外建案常見主打6%的亮眼租金投報率，但若當地貨幣對新台幣（或美元）在一年內貶值了8%，那麼當年度的實質租金收益不僅被吃光，甚至會呈現負報酬。再假設房產當地計價增值了20%，但出場時該國貨幣匯率卻貶值了30%，賣掉房子換回台幣時，帳面上賺了房價，實質購買力卻是大幅虧損。此外，海外資金回流台灣也有相當多的注意事項，她特別提醒，售屋後要將資金匯回台灣時，需出示各式證明文件，讓國稅局可以辨認匯回資金性質是否須列入課稅，一般個人面對複雜的稅務問題，稍有文件準備不齊或資金順位運用錯誤，即容易面臨高額稅務疑慮。她進一步解釋，國稅局會要求證明文件（如買賣合約、稅單、銀行對帳單），確認匯回資金是「非所得」（如本金、退還款）就不課稅；若視為「海外所得」，則可能併入綜合所得稅或基本稅額。缺少證明，很可能即被推定為應稅所得，導致補稅、罰鍰；或是先用所得資金而非本金匯回，也易觸發稅負。她強調，除非是高資產族有移民、傳承規劃或考量資產多元配置的需求，若是一般民眾海外置產目的僅是為了追求租金報酬或是資本利得，她會建議不如選擇國內房地產或其他金融商品，能大幅降低不可預測風險與繁瑣的出場手續。
1500元點數變命案！湖內工人討債失控 一刀刺頸奪命遭逮
高雄湖內驚傳凶殺案！29歲劉姓工人因替友人墊付1500元遊戲點數，凌晨相約討債卻爆發口角，竟持預藏水果刀刺向34歲張姓男子頸部，導致對方送醫不治；警方到場當場逮捕劉男，依殺人罪移送偵辦。警方調查，劉男、張男與另一名徐姓男子同為附近工地工人，平日交情密切，常一起玩「娛樂城」類手機遊戲。日前張男請劉男代墊1500元購買遊戲點數，卻遲未還款，雙方因此產生糾紛。案發於29日凌晨1時許，劉男致電張男要求出面談清楚，並約在湖內區中正路一段附近巷弄見面。徐男擔心兩人起衝突，隨後趕往現場試圖調解，不料仍來不及阻止悲劇發生。警方指出，雙方談判過程中疑因言語不合，劉男情緒失控，突然掏出預先準備的水果刀，朝張男頸部猛刺。張男當場血流如注倒地，徐男見狀立即報案並試圖制止。救護人員趕抵後將張男送醫急救，仍因傷勢過重宣告不治。警方隨即封鎖現場，並在附近將仍未逃離的劉男依現行犯逮捕，查扣凶器。劉男到案後坦承犯行，供稱因討債不成一時氣憤行兇。全案已依殺人罪嫌移送橋頭地檢署偵辦，詳細動機與經過仍待進一步釐清。警方呼籲，民眾面對金錢糾紛應透過正當法律途徑解決，切勿因情緒失控訴諸暴力，以免釀成無法挽回的悲劇。
台股衝3萬4千點、台積電奔向2千 揭陽信銀便捷企業主資金靈活調度
隨著2026年台股站上34,000點，台積電股價亦奔向2,000元大關，續創歷史新高，資產價格走升帶動整體財富效果。在國內自有住宅率逾八成的背景下，不動產已不再僅是居住用途，逐漸轉化為可靈活運用的資產工具。根據CTWANT調查，近年銀行體系在「二順位房貸」業務的審核機制與風險控管日益成熟，其中陽信銀行憑藉精準核貸與審核效率，在中小企業主族群中建立穩定口碑。數據說話：企業主撐起二順位房貸半邊天觀察市場發展，陽信銀行布局二順位房貸市場已逾八年，目前全台設有108家分行。依據2025年內部統計，其核貸案件中逾八成客群為企業主，年申貸件數約2,800至2,900件，平均撥款金額約277萬元，單一案件最高核貸金額達6,000萬元。整體而言，近五年無論核貸件數或撥款規模皆呈現穩健成長，顯示在資產價格上行環境下，透過房屋二順位貸款進行資金調度，已逐漸成為高資產族群常見的財務規劃工具之一。CTWANT調查，陽信銀行八年來經營房屋二胎貸款市場規模成長快速。（圖／黃耀徵攝）審核依據：從薪資收入導向進階為「資產比」相較多數銀行仍以薪資所得作為主要審核依據，對收入波動較大的企業主而言，往往面臨額度受限的情況。陽信銀行消費金融部門指出，其審核邏輯已由「收入導向」轉向「資產導向」，主要特色包括，「整體資產評估」不限於薪資證明，綜合考量客戶持有之不動產、金融資產等整體價值。「多元鑑價機制」，結合內部資料庫與外部專業鑑價機構，進行交叉評估；「審慎成數控管」針對優質地段擔保品，於風險可控前提下提供具競爭力之貸款成數。從此一模式有助於更貼近企業主實際財務結構，也成為差異化競爭關鍵。面對市場上租賃型二胎貸款業者競爭，陽信銀行強調「銀行端主打整體融資成本與制度透明性優勢」，包括「費用結構透明」開辦費自6,000元起，無隱藏費用。「審核流程效率化」最快約5個工作天可完成審核、設定及撥款；「還款年期彈性」貸款期間約7至15年，最長可達20年，有助於降低月付壓力。國人超過八成民眾購屋除了自用，部分屋主也會透過資產作為擔保品申請貸款調度資金運用。（圖／報系資料照）申貸案例：5天內到手的200萬週轉金根據CTWANT訪談了解，一名中小企業主因應收帳款延遲，產生短期資金缺口。若透過信用貸款或既有房貸增貸，可能面臨額度不足或利率偏高情形。經評估其名下不動產及金融資產後，銀行在不影響原有低利一順位房貸條件下，透過二順位房貸核貸200萬元，核貸成數約85%，並於5個工作天內完成撥款，有效支應營運週轉需求。注意事項：簽約時務必詳閱條款陽信銀行表示，雖然二順位房貸利率通常低於信用貸款，但多設有提前清償違約條款。目前市場常見綁約期間約為12至20個月，若提前清償，可能需支付約3%違約金。建議申貸前應審慎評估資金期間與整體成本，以確保財務規劃彈性。CTWANT訪談銀行、市場端等多面向趨勢，銀行界在推展「二順位房貸」業務，觀察到陽信銀行從加深企業主等客戶服務力道，已從不動產到資產配置端，將房貸角色持續轉變。在資產價格上行與金融工具多元化趨勢下，不動產的功能正由「居住」延伸至「資產管理」，陽信銀行二順位房貸既要滿足傳統房貸「融資」需求，更進一步提供客戶在理財操作與企業週轉金管理上的資金來源及場景應用。