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金管會金檢揭缺失 銀行不動產放款控管「破口」
金管會近3年金檢銀行辦理不動產放款，存有未確實依照《銀行法》72條之2相關規定辦理，包含未覆實查核或者追蹤資金流向，導致部分資金流入不動產，成為管控不動產放款風險的「破口」。依據《銀行法》72條之2規定，不動產放款不可超過存款與金融債的3成，根據金管會資料顯示，雖然比重從民國110年的26.82％，下降到了今年的8月底的25.89％。但銀行業的住宅和企業建築放款卻是持續上升，110年底放款餘額還為12.53兆元、但到了今年8月已經增加到15.42兆元，而比重之所以下降，主要是存款與金融債的金額也同步增加。根據規定，可以不計入《銀行法》不動產管控限額項目有興建或購置公私立各級學校、興建或購置醫療機構、興建購置政府廳舍、興建購置長照服務機構、興建購置社會住宅、興建購置廠房等。此外，今年9月1日起，新青安貸款被排除。檢查局金檢，近3年有關銀行辦理有關《銀行法》72條之2發現，常未覆實審查或者資金流向追蹤，導致不計入限額項目的資金流入不動產、規規範，成為房市管控上的漏洞。以今年上半年金檢為例，有資金流入非依法申請的長照機構放款、借戶在建物完工之後租給非醫療機構、資金用途為購置區段徵收計畫土地，以及廠房貸款已取得工廠登記，實際是出租以賺取租金收入。以金管會金檢情況來看，銀行對於貸款戶、借戶的貸款覆核審查或落實資金流向追蹤仍顯鬆散，導致未能落實《銀行法》對於不動產限額風險控管精神，因此應該要確實落實執行限額控管。
央行鬆綁換屋期限至18個月 【市心朗朗】全新完工・換屋族入主好時機
央行日前針對「換屋族」釋出新利多，宣布出售舊屋期限由原本一年延長至18個月，並回溯適用至2024年9月20日（含）後的貸款案件。此舉讓換屋民眾在資金調度與舊屋出售時程上更具彈性，減輕原先「一年內必須賣屋」的壓力。銀行業普遍認為，政策放寬將有助換屋族順利完成資金銜接，也將為第四季房市注入新動能。專家指出，此次鬆綁不僅意味著換屋族可以喘口氣，更是促進家庭居住升級的重要契機。許多家庭在經濟與生活條件改善後，往往希望從舊屋換到空間更大、環境更好、生活機能更完善的新家；而現階段市場上具備完工銷售、生活機能成熟的建案，將成為首波受惠對象。位於楊梅市中心的全新完工建案【市心朗朗】，正是這波換屋族關注焦點。全案已正式完工，預計年前可交屋，讓換屋族在舊屋出售與新屋入住的轉換期間無須等待、輕鬆銜接。主力產品以3～4房含露台戶為主，且緊鄰公園與市心生活機能，為許多二孩家庭、三代同堂客層的理想選擇。【市心朗朗】距離頭重溪公園僅約100公尺，真正做到「出門即是綠意」。公園擁有廣闊步道與溪畔生態景觀，每年秋季盛開的蒜香藤花海，更為社區染上一片紫色浪漫，成為住戶假日散步、親子遊憩的最佳去處。這樣的自然條件，讓【市心朗朗】成為少數能同時擁有市中心便利與公園綠意的稀有公園宅。基地位於楊梅市心新農街二段，步行可達瑞梅國小，五分鐘車程可至楊明國中；周邊環繞星巴克、全聯、UNIQLO、愛買等連鎖品牌，所需一應俱全。社區更以「綠意延伸」為設計概念，打造200米林蔭迎賓大道，讓歸家路上綠意相隨，營造鬧中取靜的宜居氛圍。央行鬆綁換屋期限至18個月，【市心朗朗】全新完工・換屋族入主好時機。（圖片提供／市心朗朗）在居住規劃上，建築格局方正、採光良好，露台戶更享專屬戶外空間，可種花、曬太陽、與家人共享午後時光；3～4房空間靈活配置，無論是小換大、或從舊公寓升級電梯社區的族群都能輕鬆滿足。建材規格用心講究，現屋實景可賞、可立即入住，讓購屋者「看得到、住得到」，兼具安心與實感，是楊梅市心難得一見、真正能讓家人安居的理想公園宅。房市專家分析，楊梅市中心具備成熟生活圈與親民房價，近年因交通便利、南北通勤族移入，居住需求穩定增長。此次政策延長出售舊屋期限，讓換屋族在資金與時程上更具彈性，想以小換大、以遠換近的自住族不妨把握良機，而結合了公園綠意、市心機能與現屋優勢的【市心朗朗】，正是換屋族實現理想生活的最佳選擇。【市心朗朗】全新完工‧稀有釋出3～4房含露台戶・臨路店面同步公開📞貴賓專線：03-481-6111📍基地位置：桃園市楊梅區新農街二段239巷🌐建案網站：https://www.neo-vision.com.tw/web/project_single.aspx?pk=145🏢建築代銷：新理想行銷團隊・新理想廣告股份有限公司
房價不會崩盤「只會修正10%到15%」 專家嘆：血本無歸還倒貼
市場對房價走勢的觀點多元，近期有專家預估不會崩盤，還斷言只會修正10%到15%，這項說法令購屋族感到不開心，就有民眾質疑上述觀點「不切實際」，並且試算以貸款85%購屋，倘若遇到房價下修15%，不僅頭期款血本無歸，甚至還得倒貼仲介費與稅費，對此房地產部落客「賣厝阿明」直言，購屋族面臨「賠了夫人又折兵」的困境，正是當前預售屋市場最真實的寫照。預售屋買家困境阿明在臉書粉專發文表示，根據房產業者試算，如果購買2000萬元的預售屋，貸款85%即1700萬元，自備款300萬元，當房價下跌15%，房屋價值僅剩1700萬元，此時若因個人財務壓力必須出售，不僅300萬元自備款全數蒸發，還需負擔約4%的仲介服務費（約68萬元）與相關稅費，總損失逼近400萬元，可見網友的擔憂其來有自，「這種『資產變負債』的狀況，正是預售屋買家最恐懼的噩夢。」根據阿明說法，這波房市調整恰好碰上全球升息循環與經濟放緩的雙重壓力，許多在2023~2024年房市高點進場的預售屋買家，正面臨交屋前的資金壓力測試，當寬限期結束本利攤還的壓力湧現，一旦加上房價修正，恐將引發一波「獲利了結變停損出場」的賣壓。市場專家盲點阿明指出，專家們提出房價溫和修正的預測，建立在幾個關鍵假設，分別是低違約率、剛性需求支撐、建商惜售，但這些假設面臨挑戰，包括銀行業者統計顯示，2024下半年以來預售屋貸款的延滯率已出現微幅上升，雖然整體數字仍在可控範圍，但個案性的財務壓力正在累積。根據他的說法，這波預售屋買家中有相當比例是投資客與首購族，投資客著眼於預售期間的槓桿操作，首購族則是被新青安貸款吸引進場，當市場反轉向下，這兩類族群的風險承受能力最為脆弱，可能成為市場最先鬆動的環節。歷史教訓與當前差異阿明提到，對比2016-2018年的房市修正，當時主要是投資客退場與供給過剩導致價格調整，反觀當前環境更加複雜，包括全球經濟不確定性、央行持續升息、打炒房政策發酵，以及營建成本居高不下，形成一種「成本撐住房價，但需求無力承接」的僵局。他還引述房產業者說法，部分重劃區已出現投資客「平轉」求售的案例，只是數量尚未形成氣候，但若市場信心持續疲弱，這些個案可能如滾雪球般擴大，最終恐衝擊整體價格體系。政策面的兩難阿明指出，政府部門陷入兩難困境，一方面要維持金融穩定，避免房市硬著陸，另一方面又要實現居住正義，讓房價回歸合理水準，這種「既要又不要」的政策矛盾讓市場陷入不確定性，儘管央行近期頻頻示警，並要求銀行嚴控貸款成數與寬限期，但預警措施能否抵擋市場趨勢仍待觀察。他總結表示，部分專家對房價提出10~15%修正預測，或許是基於總體經濟模型的理性推估，但對個別預售屋買家而言，這是生死存亡的關鍵數字，與其糾結於預測準確度，不如務實做好風險管理，建議保留至少24個月的周轉資金、審慎評估未來收入穩定性、避免過度槓桿操作。抱病上班猝逝！ 空服員求救也沒用 「不敢請假」血汗爭議一次看空服員哀求「救護車」座艙長冷回要自費 學妹不忍全說了輝達開出「罕見職缺」 一票地產專家嗨了：閃開！我要應徵
注意！台北富邦銀行公告打詐將限額控管「久未往來帳戶」 預估百萬存戶受影響
近年來，台灣詐騙問題猖獗，金管會要求各銀行必須做好控管措施。中國信託商業銀行無預警凍結存戶帳號，引起大批民怨。為此，台北富邦銀行今（5）日宣布，為打擊詐騙、保障消費者權益，台北富邦銀行將自民國114年10月30日起，針對久未往來存款帳戶將採額度調整方式控管，屆時估計約有100萬個帳戶將受到交易限額影響。北富銀公告，為保障存款帳戶使用安全，避免遭受歹徒或不法人士詐騙利用，自114年10月30日起，若活期存款帳戶已逾1年以上無帳務性交易紀錄（不含北富銀付息），且於北富銀開立的所有存款帳戶（含台、外幣帳戶）餘額總計未達規定金額者，將對該活期存款帳戶實施「4大控管」措施。第一，調降於實體ATM每日提款金額上限及自動化設備（含實體/網路ATM）每日轉帳金額上限各為等值新台幣2萬元整。第二，公用事業費用（如水、電、瓦斯）、稅款、罰金、罰鍰、滯納金、證券業務款項、勞保費、健保費、房屋貸款、信用貸款、保險費、基金定期定額、奈米投定期定額、已向金融機構約定以金融帳戶扣繳的信用卡費等款項繳費及自動扣繳功能不受影響，額度也未限制。其他款項均暫停自動扣繳。第三，暫停提供簽帳金融卡刷卡消費服務。第四，暫停提供將存款帳戶連結各式支付平台，包含電子支付、第三方支付、行動支付或開放銀行TSP業者等，以及其他類似的電子銀行業務辦理支付（含連結扣款或儲值）服務。北富銀表示，若要恢復帳戶往來功能，個人客戶請持本人身分證明文件（含健保卡、駕照或護照等第二證件）及原留印鑑，親臨全台任一分行辦理帳戶恢復使用申請；法人客戶則請負責人持公司／團體登記證明文件、負責人身分證及第二證件、原留印鑑，洽全台任一分行辦理恢復使用申請。若不再使用該帳戶，也可一併辦理結清銷戶手續。北富銀也指出，針對「久未往來帳戶」進行控管並非北富銀首創，包括台銀、台新、郵局、合庫、台中銀、上海銀、凱基銀等銀行都有類似措施。北富銀對於久未往來帳戶，並非採「凍結帳戶」方式控管，而是對活期存款帳戶實施「限額交易控管」，以強化保護客戶，減少資金可能受詐騙的金額及風險。銀行主管強調，只要臨櫃辦理恢復使用申請，分行人員將協助完成驗證身份、更新基本資料並確認帳戶恢復往來用途等，處理流程依分行來行人數，作業時間預估約10至15分鐘可完成。
比特幣全民化2／四家銀行可存虛幣了！ 台灣區塊鏈公司赴美推穩定幣支付
金融科技圈等待多年的穩定幣，被視為虛擬貨幣投資全民化第一步，CTWANT調查，已有一家銀行釋出發行穩定幣意願，並有四家銀行已獲准試辦虛擬資產保管業務，鎖定比特幣、以太幣；科技圈則是有公司專注跨境、穩定幣數位支付服務，歷經三年餘完成美國38州核准，並計畫在美國上市受到注目。穩定幣一旦上市，則是在如何能在降低匯兌成本、提升交易便利性，讓投資者在台灣法幣與虛擬資產間更靈活轉換，最受關切。金融科技圈則是蓄勢待發，積極搶市。截至2025年8月底，根據富達國際《2025年亞太區投資人調查》，台灣持有數位資產的投資人比例已由2024年的12％倍增至24％。換算成人數，台灣虛擬資產投資人口約合120萬至130萬人，佔全國約5％；其中40歲以下女性為投資主力，18至29歲年齡層占一半左右，呈現年輕化，整體用戶多集中在雙北地區。市場消息指出，台灣已有銀行積極研議發行新台幣穩定幣，台灣銀行因為是100％國營且具社會信任度，被視為最有可能負責發行新台幣穩定幣的候選；而台灣銀行近期發起的黃金代幣化專案也顯示其在數位資產及穩定幣領域積極布局，攜手多家銀行試水數位黃金穩定幣計劃。此外，市場點名兆豐銀行是外匯結算銀行，也被視為適合擔任台幣穩定幣發行或結算角色的銀行，但至今尚無正式確認其發行計劃。奧丁丁創辦人暨執行長王俊凱與團隊，近幾年專注以區塊鏈打通國際跨境的支付管道。（圖／CTWANT資料照）至於四家獲准試辦虛擬資產保管業務的銀行，其中的凱基、中信、聯邦銀行預計係將與國內虛擬幣交易所合作；國泰世華銀行則是鎖定在「高資產個人客戶」銀行業務上。科技圈則可見到主打區塊鏈服務的奧丁丁，早在2021年9月和國泰世華銀行攜手端出打造兩年的秘密武器「奧丁丁支付OwlPay」，讓企業內部的帳務處理更順暢，緊接著要以區塊鏈打通國際跨境的支付管道。2025年3月11日，奧丁丁更是宣布推出新一代數位支付架構「OwlPay Harbor」，該架構專注於法幣（美元USD）與美國美元穩定幣（USDC）之間的無縫出入金服務，成為全球恆星鏈（Stellar）官方錨點（Anchor），並至今年10月初為止，共取得美國38州合法合規營運資金支付執照服務（有一州無須執照，實為37+1）。這標誌著奧丁丁支付正式進入以穩定幣為核心的跨境金融場景，9月19日也線上舉辦將在美國IPO上市說明會。奧丁丁共同創辦人王俊凱表示，OwlPay支付系統強調以穩定幣技術為基石，提供高速且低成本的支付服務平台，特別著眼於跨境企業支付市場。該系統能實現法幣與穩定幣的無縫接軌，通過取得多國合規交易執照，支援美元（USDC）、歐元（EURC）、日圓（GYEN）等多幣別穩定幣的買賣、發送及接收，極大地提升了跨國交易的便利性與安全性。奧丁丁原本在2019年即計畫於美國納斯達克上市，疫情爆發後，王俊凱決定喊卡，如今在美國總統川普力推虛擬貨幣、穩定幣，奧丁丁也已宣布重啟上市案。
前行員挪用客戶資金！ 合庫銀挨罰：已追回款項未造成損失
合作金庫銀行前櫃員違法挪用代收款項與客戶資金，合庫銀未確實執行內控制度，金融監督管理委員會依法開罰200萬元。對此，合庫銀說明，該案案發後即解僱涉案員工，也全數追回侵占款項，未造成銀行及客戶權益損失，已懲處相關違失主管及員工，未來將持續加強內控內稽查核。金管會1日在網站公告，合庫金（5880）旗下合庫銀行的前櫃員利用職務之便，以「稅費款項未即時入帳」的手法，挪用客戶所繳款項，且會計人員又未確實覆核全套傳票、辦理庫存現金抽查作業。金管會另調查發現，該名前櫃員在辦理客戶交易時，多蓋取款憑證執行現金支出交易，相關缺失顯示銀行未確實執行內部控制制度，違反銀行法第45條之1第1項、金融控股公司及銀行業內部控制及稽核制度實施辦法第3條第1項、第8條第1項與第3項規定，因此依銀行法第129條第7款規定，開罰合庫銀200萬元。對此，合庫銀2日發聲指出，該案是社皮分行前櫃員利用職務之便，侵占稅款222餘萬元，案發後即解僱涉案員工及全數追回侵占款項，本案未造成合作金庫銀行及客戶權益損失，也懲處相關違失主管及員工；對於員工不法情事，必依法送辦。合庫銀補充表示，即向主管機關通報重大偶發事件，對全行行員加強教育訓練，重申作業規範及控制重點，宣導行員應恪遵法令及落實相關作業流程，同時對於金管會裁罰深切檢討，將持續精進內控內稽查核，藉以杜絕不法情事。
台中房仲吸金數十億潛逃泰國 返台秒遭逮羈押
台中市西屯區一家不動產加盟店42歲葉姓負責人，涉嫌以高報酬投資為誘餌，自2020年9月起非法吸金數十億元。葉男本月20日潛逃出國，台中地檢署火速廢止其護照並發布通緝。28日上午葉男自泰國返台，在桃園機場遭警方逮捕，當晚法院裁定羈押禁見。檢方調查發現，葉姓男子自2020年9月起透過旗下房仲加盟店，以「投資不動產可獲高額利潤」為號召，向社會各界募集資金。許多投資人因貪圖高報酬將積蓄交予葉男，未料落入吸金陷阱，短短5年間非法吸金金額突破數十億元，許多受害人血本無歸。台中地檢署成立專案小組，陸續傳喚數十名受害人與證人，並調取面交收據、匯款紀錄、對話截圖等證物。葉男20日潛逃出境後，檢方26日報請外交部廢止並註銷其護照，同步發布通緝。28日上午，葉男自泰國搭機返抵桃園機場，警方第一時間上前拘提，隨即解送台中地檢署偵辦。檢察官訊後認為，葉男涉犯刑法詐欺取財及銀行法非法經營銀行業務等重罪，最輕本刑為5年以上有期徒刑。檢方指出，葉男不僅未依規定向主管機關申報，還涉詐欺取財。考量其已有逃亡紀錄，且可能滅證、勾串共犯，危害重大，因此聲請羈押禁見。台中地院法官審酌後，認定葉男涉案重大、有逃亡之虞，28日深夜11時許裁定羈押禁見。
過半英國銀行使用60年前舊軟體 老舊程式碼恐成金融系統隱憂
英國銀行體系近來因核心系統過度依賴老舊程式碼，再度引發外界關注。一項針對200家銀行的最新調查揭露，許多金融機構仍在使用上世紀60至70年代的軟體程式碼，其中有些甚至源自1960年代。根據《cnBeta》的報導，這份由管理顧問公司Baringa執行的調查指出，約16%的銀行仍依賴1960年代的系統，近40%維護1970年代的程式碼。更嚴峻的是，半數受訪銀行承認，現有系統只剩1至2名員工能夠理解，且多數人已接近退休年齡；另有31.5%的銀行雖還有少數人懂得操作，但這些人才也逐漸稀缺。調查發現，目前仍有38家銀行使用最初為穿孔卡系統設計的程式碼，15%的銀行則沿用大型機專用程式。這些多半是COBOL語言所寫的程式，雖然發展於1959年，但至今依然支撐著全球95%的ATM交易與八成的實體銀行運作。有受訪者透露，甚至1993年推出的微軟軟體仍在ATM網路中運作，依靠加裝修補程式的Windows NT伺服器支撐。金融業維護這些遺留系統的成本相當高昂。SaaScada的研究顯示，英國銀行業每年花費約33億英鎊，相當於整體IT預算的24%，僅為了維護核心系統。超過半數受訪高管直言，這些平台猶如「無底深淵」，不斷吞噬時間與金錢。65%的人認為系統背後存在隱藏成本，59%則抱怨每年需支付第三方高達150萬英鎊的維護與功能修改費用。Baringa銀行與市場技術負責人米哈伊洛維奇（Paul Mihajlovic）警告，這種依賴帶來兩大隱憂。首先，若只有少數高齡專家懂得維護，一旦出現技術問題，修復將極為困難。其次，老舊程式缺乏彈性，難以快速回應市場需求，維護費用逐年增加，安全更新不足也容易遭受網路攻擊，甚至無法符合新的法規要求。一名不願具名的英國銀行高階IT人員則表示，許多老系統能延續數十年，是因為結構簡單且穩定，能處理大量基礎交易。不過，隨著熟悉COBOL的專家逐步退休，而年輕人對這類語言興趣不高，銀行被迫加快淘汰步伐。這名人士坦言，隨著人力資源缺口擴大，能找到合格專業人員維護與更新這些系統的難度，正變得愈來愈高。
無薪假達7000人助緩缺工？ 人力銀行：有困難
人口已連續20個月負成長，缺工壓力愈來愈大。勞動部最新統計顯示，截至3月底全台職缺數達27.6萬，不過，另一方面受關稅影響，16日實施減班休息的人數也突破7,000人，這批勞動力是否能暫時補上缺口。人力銀行業者表示，法規上雖允許減班休息勞工另做兼職，不過短期間的減班休息勞動力要無縫接軌其他產業成為「即戰力」，執行層面仍有困難。勞動部8日公布「114年3月底職位空缺概況調查」顯示，製造業職缺達9.2萬個，占33.5%；批發及零售業4.7萬個，占16.9%，住宿及餐飲業2.5萬個，占9.1%，三大產業合計已接近六成。減班休息的人力是否能夠轉化為紓解缺工的即時戰，1111人力銀行發言人曾仲葳表示，首先減班休息的勞工要有兼職意願，再者在短時間要跨入其他產業，並且成為即戰力，這件事其實是有挑戰性的，而這段期間會維持多久充滿了不確定性，因此在短時間內減班休息勞動力要無縫接軌其他產業，他認為還有待觀察。104人力銀行則指出，減班休息的人力確實可能在短期內填補部分缺工需求，例如演唱會等人力派遣的職缺；不過，由於部分職缺為長期需求，這些缺工的單位也會評估，減班休息的人力能否持續投入並穩定任用。另外，在原工作及兼職上也需要與原單位主管去溝通協調，確保正職、兼職工作的銜接。勞動部表示，目前申請減班休息之事業單位，減班休息模式以月休四日占比最高，且大部分實施期間為1至3個月，多為短期人力調整，本部目前推動因應美國關稅再充電訓練計畫，就是希望讓減班休息勞工運用減班時間，參加訓練提升技能，領取訓練津貼同時充實自身能力。勞動部將持續監測勞動統計數據指標，滾動檢討勞動力相關政策及措施。
錢領不出？差點違約交割 銀行打詐「2原因」帳戶凍結
為防堵詐騙集團以及非法人頭戶，許多銀行陸續限制「長期未交易」、「低餘額」帳戶，導致不少民眾帳戶無故被凍結，連帶影響提款、轉帳等功能，如今「災情」持續擴大，不僅用錢不便抱怨連連，甚至有投資人差點「違約交割」惹上法律麻煩。銀行為防堵詐騙人頭帳戶，近期針對長期未交易、餘額過低等「靜止戶」祭出凍結措施，一旦被凍結，ATM提款、網銀轉帳、自動化交易等功能都將被限制，只能攜帶身分證、印鑑等證件親赴分行辦理解凍。網友在社群媒體Threads上抱怨，辦理台新銀行帳戶，定存到期想續約，結果20幾萬直接被凍結，理由是「超過半年未使用」，解鎖只能臨櫃辦理，網友直呼開戶也要有「藍勾勾」認證嗎？近兩日網路上不斷爆出民眾抱怨帳戶莫名被鎖，其中一名網友氣憤表示，自己在台新的證券交割戶突然被凍結，原因是「帳戶太久沒用」。金管會也回應，銀行鎖帳前應先通知客戶，並提醒須遵循比例原則，避免過度管制。根據銀行業者說法，近期詐騙案件頻傳，金融機構面臨金管會對警示戶數量的嚴格控管，對於資金「快進快出」或帳戶久未使用後啟動的情況，系統會自動列為可疑交易。近期本行為強化帳戶安全，針對久未往來或低度往來帳戶實施設控措施，相關設控均經審慎評估，並考量實際使用情境與風險狀況。若發現客戶綁定一般活儲帳戶作為證券款項扣款，為避免產生違約交割風險，本行已提供必要配套措施，包含臨時解控與人工扣款處理機制，以確保客戶交易不中斷。
民怨沸騰！貸款難如登天 金管會祭三招催公股銀放貸
民眾購屋貸不到款，引發民怨。卓揆日前發話，要銀行放款「水龍頭開大點」，金管會1日邀8大公股銀行開會討論，金管會主委彭金隆提出三大方向，首先政府全力支持自住、首購族；其次各公股銀行須盤點房貸水位，要有統一計算方式，並在銀行公會網站充分揭露貸款資訊；最後彭金隆強調，不得強迫「搭售」房貸壽險，金管會對此已啟動金檢。央行去年9月理監事會議後，祭出信用管制、管控不動產放款集中度，加上金管會要求銀行業遵守《銀行法》72-2條風險控管規定，民眾申請房貸往往要等上數月。《銀行法》72-2條依放款總量管制概念設計，設定銀行貸予住宅建築等房貸及建築業者的資金上限，不得超過放款水位的30％，一般銀行多會控制在29％以下。經本報調查，一銀、華銀依《銀行法》計算水位約在28％、排撥等待期要1、2個月；合庫則有5、600億元房貸在申請中；土銀待撥的申請量也有千億元，兆豐銀仍繼續調降集中度。民眾貸不到款，嚴重衝擊房市交易量，依六都地政局資料顯示，8月買賣移轉棟數約1萬6663棟，年減32％，最慘的是台北市，創下自2003年有紀錄以來同期新低。面對民怨，金管會銀行局長童政彰說，昨日會議發現多數公股行庫的內控比法定30％更嚴，可能在28.5％就開始管控，令人無法接受。童政彰強調，當放款額度不夠時，銀行應設法去拉高存款，而不是排擠民眾房貸，尤其是有實際購屋需求的青年，若符合授信原則就應該撥款。銀行可從郵局、政府基金吸收存款，以擴大分母。金管會是否會調整《銀行法》72-2條水位上限？童政彰表示，國內存款為20年前的6倍，整體資金動能足夠，但會持續滾動式檢討。外界預期，在金管會之後，央行18日理監事會，可望微調信用管制。不過，銀行主管表示，房貸變得難貸，追本溯源就是過去新青安衝太多。舉例來說，就算承諾央行今年房貸餘額零成長，推算應有100億元額度可承做不動產業務，但過去幾年放出的新青安，現還在寬限期，尚未償還本金，導致收回房貸額度實際僅70億元，新貸自然被壓縮。銀行主管私下表示，什麼放款集中度、房貸零成長都是「假議題」，關鍵在於新青安推升房價，如今房價處在高峰是共識，衝房貸業務無疑向天借膽，大家都不想踩雷，倘若央行被迫把房貸禁令全解除，公股行庫會先哭，被迫去做更多新青安，屆時後果自負。
貨幣貶值嚴重！敘利亞將發行新紙鈔 面額「刪除兩個零」重建市場信心
敘利亞中央銀行計劃於年底發行新紙幣，將目前敘利亞鎊的兩個零刪除，藉此穩定嚴重貶值的貨幣並重建公眾信心。多位消息人士及《路透社》取得的官方文件顯示，這一舉措已進入實施準備階段。《路透社》報導，敘利亞中央銀行行長胡斯里耶（Abdelkader Husrieh）日前證實此發行新紙幣的決策，表示重估貨幣是當前財政與貨幣改革的關鍵措施之一。他強調，新貨幣的推出「是當前的必要性」，但具體實施時間仍在審議中。敘利亞鎊自2011年內戰爆發以來貶值超過99％，目前黑市匯率約為1美元兌1萬敘鎊，遠遠低於戰前的1美元兌50敘鎊。極端的貨幣貶值導致民眾日常交易困難，甚至需攜帶大量紙鈔才能購買基本民生用品。為簡化交易並穩定貨幣體系，敘國央行已於8月中旬正式通知各私營銀行，將發行「去零」新版貨幣。多位銀行業人士透露，新鈔將由俄羅斯國營印鈔公司Goznak製作，相關合約於7月底敘利亞高層代表團訪俄期間簽訂。除了經濟與實用層面，新版紙幣也具有政治象徵意義。現行的2,000與1,000鎊紙鈔，分別印有前總統阿塞德父子的肖像。新版紙幣的推出，象徵敘利亞新政府與過去數十年的阿塞德家族統治劃清界線。根據敘國央行內部通報，各銀行必須於10月中前完成基礎設施調查、系統測試及準備工作。新舊紙幣將有12個月的共存期，預計於2025年12月8日全面停止舊鈔流通。值得一提的是，該日也是阿塞德下台一週年的紀念日。多位經濟學者指出，此次貨幣改革雖有助於提升中央對現金流的掌控，並重塑信心，但也可能對部分民眾，尤其是年長者，造成認知混亂。此外，部分地區仍處於中央政府控制之外，如何全國推行新貨幣仍有待觀察。專家建議，若無法全面執行貨幣改革，當局亦可考慮發行2萬或5萬鎊高面額紙幣，以降低交易與儲存現金的成本，避免大規模換鈔可能帶來的高額費用與社會風險。
美國銀行業積極遊說川普政府 以限制各州監管權力
《路透社》援引3名知情人士的說法指出，美國銀行業正在向美國通貨監理局（Office of the Comptroller of the Currency，OCC）請願，要求制定全國統一的銀行服務標準，以取代各州自行施加的規範。特別是大型銀行，正在遊說推動一致的美國監管規則，以規範它們如何放貸、發行債券、提供投資銀行服務，或評估洗錢風險，同時限制各州對其營運的權力。這些知情人士因涉及私人談話而拒絕具名。據《路透社》獨家報導，這項重啟的全國性標準推動行動，是銀行業在美國總統川普（Donald Trump）政府下，爭取更有利規則的廣泛努力之一。消息人士表示，若規則改變，將使放貸者更容易經營，也會限制各州政府利用所謂「撤銷銀行服務」（debanking）的規範干擾銀行業務。所謂「撤銷銀行服務」是指銀行被指控基於客戶的政治或宗教信仰而拒絕提供服務。過去各州曾因銀行在槍枝、氣候變遷、多元化等社會議題上的政策，而懲罰甚至禁止其在當地營運。全國標準的爭論在涉及美國銀行（Bank of America）的訴訟中引起焦點。在2024年的1項裁決中，美國最高法院（U.S. Supreme Court）判定，對於全國性銀行而言，聯邦法律優先於州法律，這個概念被稱為「聯邦優先權」（Federal Preemption）。今年以來，大型銀行特別加強遊說，以便在面對「撤銷銀行服務」的指控時獲得防護，理由是規則並不明確。本月川普也簽署了1項有關撤銷銀行服務的行政命令，旨在讓規則更趨一致。其中1名知情人士指出，銀行在成功讓監管機構放寬壓力測試與資本要求後，現在更有資格將焦點放在「優先權」。3位知情人士表示，銀行計畫在今年稍早與OCC會面後，進一步加大遊說力度，持續推進這項議題。對此，OCC拒絕對此發表評論。銀行業協會「銀行政策研究所」（Bank Policy Institute）在聲明中表示：「我們強烈支持全國優先權，並認為由聯邦制定公平准入的立法或監管規則，將是1項審慎的舉措，可以在所有州內一致地處理帳戶關閉問題。」美國銀行家協會（American Bankers Association，ABA）先前則表示，越來越多州正在考慮無視現行聯邦法律的法案。這些提案將賦予州級監管者權限，管理全國性銀行的基本業務，包括存款、放貸及風險管理，對此ABA已公開反對。ABA同時呼籲監管機構積極捍衛全國銀行優先權的原則。ABA也並未立即回覆針對此事的置評請求。摩根大通（JPMorgan）的1名發言人表示：「我們支持全國性的標準，明文禁止銀行業在政治或宗教上的歧視。」不過花旗集團（Citigroup）、富國銀行（Wells Fargo）、美國銀行及摩根士丹利（Morgan Stanley）對此拒絕置評，而高盛（Goldman Sachs）則未回應評論請求。部分放貸機構主張，全國標準將能簡化規則，並拆除延續數十年的「聯邦與州雙重監管」制度。尤其是OCC這類聯邦監管機構，擁有在州法律干擾全國性銀行營運及監管時，行使「聯邦優先權」的權力。然而，銀行近年面臨一些來自政策制定者的挑戰，這些政策制定者指控銀行在爭議性議題上表態。例如在德州，摩根大通、美國銀行與高盛在2021年被排除於市政債券市場之外。德州規定，若金融機構拒絕為能源或槍械公司提供融資，即被禁止開展新業務。消息人士補充，佛州、加州、田納西州頒布的不同規定，也為銀行製造合規困難與業務中斷。一些州官員則表示，銀行監管是必要的，能使規則更符合在地社群需求，並保障消費者。州銀行監理官協會（Conference of State Bank Supervisors，CSBS）過去曾主張，雙重結構對於金融安全穩健、消費者保護及維持競爭市場至關重要，若僅有聯邦單一架構，可能帶來挑戰。據消息人士表示，各州特定的公告讓金融機構在部分地區更難經營，並迫使它們調整內部政策；若有全國性標準，這些問題將能消除。金融機構往往因在經濟中扮演的角色，以及對化石燃料與槍械公司融資立場，而招致政治批評。各州指控銀行做出政治性決策，剝奪合法企業的資金。但放貸機構則辯稱，它們應有權根據自身的商業模式與風險承受能力，做出銀行與放貸的決策。
川普下令金融業「去偏見」！美聯儲撤加密貨幣監管專案 銀行業「自管」時代來臨
美國聯準會（Federal Reserve）日前宣布，將終止自2023年啟動的「新興活動監管計畫（Novel Activities Supervision Program）」，未來銀行參與加密貨幣等新興資產相關業務，將回歸既有的傳統監管機制，無需再透過該專門監管架構。這項決定將大幅影響美國金融機構參與數位資產市場的方式，特別是在提供美元穩定幣等服務上，銀行未來將不需事前取得聯準會批准即可營運。根據《Crypto Daily》報導，該計畫原本旨在監管加密資產託管、以加密資產為擔保的貸款、區塊鏈應用，以及銀行與科技公司合作開發的創新金融服務。聯準會指出，經過一年多的實務觀察與風險評估，理事會已充分理解相關風險處理方式，因此決定將這類業務納入傳統監管流程，同步撤銷當初啟動該計畫時發布的監管信函。這項政策調整緊接在美國總統川普（Donald Trump）簽署新行政命令之後。該命令禁止金融機構基於宗教、政治或其他意識形態因素，對特定客戶提供不公平的服務，同時明確點名過去拜登（Biden）政府時期的「Operation Choke Point行動」，並批評當時聯準會強制銀行切斷與加密產業往來的政策。隨後，包括聯準會在內的聯邦監管機關也表態，銀行依法可託管加密資產，適用的監管標準與傳統資產一致。聯準會此舉引發國會議員與業界廣泛關注。參議員盧米斯（Cynthia Lummis）對決策表示肯定，強調終止「Operation Choke Point 2.0行動」對加密生態是一大勝利，有助打造公平的市場環境。她也坦言，雖然仍有許多政策待完善，但這是推動數位資產發展的關鍵進展。區塊鏈業者與觀察人士也隨即做出回應。MicroStrategy聯合創辦人賽勒（Michael Saylor）預期，美國銀行業與比特幣等數位資產的合作將加速推進；資深加密記者特雷特（Eleanor Terrett）則分析，聯準會的「新興活動監管計畫」正是「Operation Choke Point 2.0行動」的重要推手，如今計畫終止，代表官方對加密產業態度的重大轉變。不過，也有法律界人士提醒，目前拜登時代針對加密資產的部分監管指引仍未全數撤銷，未來整體市場的監理走向仍需密切觀察。整體而言，此次政策鬆綁被視為將吸引更多傳統金融機構投入數位資產領域，並可能對美國加密產業與銀行體系帶來結構性變革。
過度監控？滙豐銀行將在全球據點大規模增設「監視器、數位門禁」
根據《路透社》取得的內部文件顯示，規模最大的歐系銀行「滙豐銀行」（HSBC）計劃透過增加更多監視器與生物辨識進出系統，加強對員工與建築的監控，並將此措施推行至全球各據點。遭各界質疑企業可能有過度監控員工的疑慮。據《路透社》報導，作為其「全球安全策略」（global security strategy）的一部分，該銀行計劃在位於倫敦市中心的新大樓內，將監視器數量增加至現有規模的4倍。該新址約為其位於金絲雀碼頭（Canary Wharf）現有辦公室面積的一半，根據滙豐防護安全團隊於2025年5月的內部簡報顯示，這項計畫將在新大樓實施。根據簡報，新倫敦大樓預計將安裝約1754支監視器，相較之下，目前位於倫敦金絲雀碼頭的滙豐全球總部僅安裝約444台。此外，該行還計劃將新大樓的生物辨識讀取器數量翻倍，從350台增加至779台。根據這項首次披露的計劃，滙豐在英國及美國等地的高級別大樓出入，將基於生物驗證，包括完整手掌辨識（full-hand recognition）。簡報文件顯示，出入亦可採取「數位化」方式，員工將需使用個人手機作為門禁憑證。滙豐是歐洲資產規模最大的銀行，全球僱用超過21萬名員工，其中超過3.1萬名位於英國。多數員工預期需使用安裝了公司軟體的個人手機以進入辦公室。據熟悉政策的人士透露，此措施已引發部分員工的反感。截至去年底，多數英國員工尚未遵守該行自2022年起推行的生物辨識與數位門禁政策，部分原因正是來自內部的反對。滙豐發言人向《路透社》表示：「我們員工的安全與保障是滙豐一切行動的核心。我們會定期對每棟建築進行風險評估，並根據已識別的風險與漏洞，持續投資最新尖端科技，依照業界標準保護我們的同事、客戶與訪客。」根據2025年5月的簡報，滙豐新倫敦大樓的加強版影像監控，將包括在交易樓層的出入口安裝攝影機，並引入人工智慧分析功能。知情人士透露，新倫敦大樓監控系統的初期部署預算最近增加了3倍，達到約1,500萬美元。簡報還指出，金絲雀碼頭大樓的「盜竊事件」顯示「有必要在辦公樓層增設更多閉路電視功能」，且最新的「犯罪數據」顯示，新辦公室1英里範圍內的事件（包括入室竊盜）有所增加。知情人士補充，滙豐內部的竊盜事件多為輕微案件。隨著混合辦公模式的興起，以及科技進步讓管控手段更加先進，企業對員工的監控正持續增加。尤其是銀行業，為了確保高度受監管的業務部門遵守行為規範，更加強了監控力度。各國的隱私法規則決定了企業可監控的範圍。根據倫敦智庫「公共政策研究院」（Institute for Public Policy Research）2024年5月的1份報告指出，新科技所帶來的廣泛監控，引發了對員工權益與福祉的擔憂。知情人士透露，該銀行的安全專案由全球防護安全主管馬切納（Diane Marchena）負責，並向營運總監懷特（Suzy White）匯報。但馬切納與懷特均拒絕對此事發表評論。《路透社》取得的另1份文件顯示，滙豐從至少2024年起便與以色列科技公司「Octopus」合作，在英國與香港採用其部分監控工具，並計劃進一步擴展。該行計劃今年將Octopus的工具推行至印度與墨西哥等國家。以色列是全球主要的監控技術出口國之一。Octopus表示，其監控工具銷售至28個國家。其技術曾被以色列政府用於監控部分以色列城市，以及用於希臘薩摩斯島（Samos）由歐盟資助的難民營。對此，Octopus未回應《路透社》的電話與電郵查詢。滙豐發言人則表示，該行不會評論其供應商與合作夥伴。
「對等關稅＋232條款」金融業扛得住嗎？ 金管會：目前仍在可控範圍
金管會指出，針對銀行業和保險業的監理壓力測試仍在進行中，預計最快8月底將發布新聞稿說明，目前針對銀行業初步檢視在影響輕微和影響嚴重的情境下，對銀行獲利的影響，整體仍在可控範圍，而與美國對等關稅相關的壓力測試則主要為信用風險和市場風險，保險業方面的壓力測試主要是強化保險業的風險管理能力，協助保險業在相關情境下做財務對策。銀行局主秘張嘉魁指出，今年度循例辦理定期監理的壓力測試，銀行業方面主要請國銀採用去年資本適足率資料來做監理壓力測試，初步評估應該都可以應對關稅的影響，與美國對等關稅有關的主要是信用風險和市場風險，截至今年上半年，國銀稅前盈餘為2,967億元，創歷史同期新高，國銀第一季資本適足率15.7億元，也高於法定最低標準的10.5％，平均逾期放款比率截至6月底為0.15％、備抵呆帳覆蓋率為878.56％，整體授信風險控管良好，整體而言具一定風險承擔能力。張嘉魁說明，若假設有業者未通過測試，會請銀行提出改善措施，強化獲利能力、資本和風險承擔能力，並針對業者提出的改善計劃做追蹤看是否有改善。保險局副局長蔡火炎表示，保險業進行壓力測試的主要目的是強化保險業的風險管理能力，協助業者思考在極端情境之下，保險公司的風險承受能力及因應對策，若有業者未符合標準，需提出改善措施和預計成效，以及提報董事會，保險局後續會依照國際金融情勢的變化，督促業者落實其資本強化措施。
體育直播平台涉詐欺取財！9個月16人受害 負責人遭聲押禁見
廖姓男子以及許姓前妻等人於2024年1月起，成立「ETmeta多元化體育生態園宇宙聚合平台」，標榜平台託管10日，每日可保證獲利1至2%漲幅，並隨時可贖回，卻無法順利出金，9個月內詐騙至少16人。台北地檢署4日指揮調查局兵分3路進行搜索，並約談廖男、許女及洪姓女員工等3名被告及4名證人到案。檢察官複訊後，5日諭知廖男、洪女2人聲押禁見，另許女等人則獲請回。廖、許、洪3人以「ETmeta多元化體育生態園宇宙聚合平台」為名義，從2024年1月開始，於國內知名商務會館、高檔餐廳舉辦說明會，宣稱透過該平台不僅提供多元體育直播賽事，也推出體育量化基金，為「共建者」帶來穩定投資回報，並藉此吸引體育愛好者參與。根據廖男等人標榜，於「ETmeta多元化體育生態園宇宙聚合平台」購買「ETM平台幣」以後，只要交給平台託管1日，即可獲得投資金額1%獲利；託管10日即可每日可保證獲利1%至2%漲幅，且隨時可贖回，也可以泰達幣結算。然而，2024年9月後該平台便無法順利出金，9個月內至少有16名受害者。被害人發現無法出金後，向檢調提告，台北地檢署4日指揮調查局福建省調查處、台北市刑大兵分3路搜索廖、許、洪3人住處、辦公室，並約談廖男等3名被告、4名證人到案，全案朝違反銀行法非法經營銀行業務、刑法詐欺取財、詐欺危害防制條例、洗錢等罪偵辦。至於涉嫌詐騙金額，檢警調持續釐清中。
禁令解封！南韓銀行集體備戰 穩定幣、錢包、託管業務全面復活
南韓各大銀行正積極部署加密貨幣與穩定幣業務，全面迎接即將上路的相關法規。多家金融機構不僅成立專責小組、申請數十項商標，還與區塊鏈業者展開合作，展現對數位資產市場的高度期待與明確戰略佈局。根據《cryptonews》報導，近期南韓銀行業動作頻頻，與穩定幣合法化討論逐漸升溫密切相關。友利銀行（Woori Bank）已設立由9人組成的「數位資產小組」，負責穩定幣、數位錢包等領域，並與多家區塊鏈新創公司簽署合作協議，重新啟動過去曾擱置的加密貨幣託管計畫。該行也正與多家未公開名稱的企業洽談，希望籌組穩定幣聯盟。另一家重量級金融機構新韓銀行（Shinhan Bank）則組成了約20人的「加密貨幣任務編組」，針對韓元與多種外幣穩定幣提交超過80項商標申請。其實早在2018至2019年間，新韓銀行就已試圖進軍加密領域，後因政府政策轉向而暫停計畫，如今再度展現雄心。國民銀行（Kookmin Bank，KB）則於2025年6月設立「數位資產因應委員會」，希望建立橫跨旗下保險、信用卡、證券與資產管理子公司的協調機制，以整合集團資源、因應未來政策調整。該委員會目前也在評估與外部合作夥伴的整合方案，力求在數位資產領域搶佔集團級優勢。韓亞銀行（KEB Hana Bank）同樣不落人後，正組建跨部門工作小組，專注研發韓元穩定幣所需的技術基礎設施，同時與友利銀行一樣投入加密託管與國際擴張，佈局全球市場。這波布局與近期南韓政局變化緊密相關。新任總統李在明（Lee Jae-myung）自2025年6月上任以來，明確展現對加密產業的友善態度，國會內也出現支持加密法案的聲浪。民主黨新任黨魁鄭清來（Jung Chung-rae）更公開表示將對反對黨採取強硬立場，全力推動立法改革。除了五大銀行之外，與加密貨幣交易平台Upbit合作的K Bank也快速跟進，成立數位資產專案小組。釜山銀行（Busan Bank）則持續擴編其區塊鏈研究團隊，表明將探索區塊鏈各層應用，希望在合法化後迅速進入市場。多位銀行高層私下透露，他們預期政策即將大幅轉向，因此紛紛提前布局，力求在法案通過與市場全面開放前，搶占有利先機。
台股31日收漲！緊盯台美關稅衝擊 銀行局：風險可控範圍尚無立即危險
台美關稅開牌前夕，台股31日收在23,542.52點，上漲了80.80點，漲幅達0.34％，金管會銀行局局長童政彰今天（31日）備詢立法院財政委員會時，對於立委羅明才提到「關稅真的32％時有哪些因應措施？」強調，目前皆在「可控風險範圍內，尚無立即危險」。童政彰表示，因應我國與美國對等關稅政策走向結果，金管會在今年4月成立專案小組，銀行公會也同時設立專責窗口，就可能衝擊到金融三業、銀行放款產業等的可能影響，加以預警與追蹤；同時，也特別關注高風險產業發展受到的影響，必要時啟動個案協助。至於實際具體影響，還須等產業企業確實接到關稅課徵以後，才能進一步了解企業的還款能力、獲利表現的實際情況。童政彰還提到，國內銀行業資產品質穩定，風險承受力強，金管會與業界持續關注關稅政策變化並適時彈性調整，對於可能受到高關稅產業，包括半導體、金屬與汽車零組件等，雖然皆與銀行業有融資往來業務，但這非全部倚賴、僅限國內銀行業，舉例來說，像是比較大型的跨國企業的籌資管道為多元化，包括境外融資、發債等，因此目前對國內銀行業來說，整體風險仍在可控範圍。
美對台關稅未定 金管會公開因應手段：尚無立即危機
美國對台灣的關稅稅率未定，立委羅明才關切若關稅稅率真的高達32%，金管會該如何因應。金管會銀行局局長童政彰7月31日於財委會指出，金管會自今年4月起即成立專案小組，專門因應對金融三業及銀行放款產業未來可能的影響，銀行公會已設立窗口機制，針對高關稅可能衝擊產業與放款風險進行預警與追蹤，目前尚無立即危機。童政彰說明，關稅對銀行業的影響通常屬於後端效應，須等產業實際受到課徵後，企業獲利或還款能力才可能出現變化。雖然金融機構與高關稅產業如半導體、金屬與汽車零組件等皆有融資往來，但大型跨國企業多採多元籌資渠道，包括發債、境外融資等，不完全依賴國內銀行體系，因此整體風險目前仍在可控範圍。針對立委關切產業衝擊是否導致銀行壞帳增加、或需要進一步啟動紓困機制，童政彰回應，目前已請銀行針對高風險產業強化關注，必要時啟動個案協助，並保有彈性調整空間。銀行風險承受能力強，資產品質也都非常穩定，會持續留意動態變化並適時調整應對。至於高關稅議題對台股影響，童政彰表示，回顧今年4月初市場曾因關稅消息出現震盪，但隨後影響逐步遞減，顯示市場對相關訊息的吸收能力已提升。他強調，金管會將持續強化資本市場的資訊揭露與穩定機制，面對全球經濟變局帶來的不確定性，將保持彈性調整與即時因應的備戰狀態，但不對台股指數做任何預測。