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威力彩3.5億開獎號碼出爐！ 今晚這「6＋1」組合衝擊頭獎
頭獎飆破3.5億元的威力彩今（29）日晚間開獎！台灣彩券第114000104期號碼正式揭曉，第一區號碼為：01、03、09、11、18、32，第二區號碼則為：06。你手上的號碼中獎了嗎？快來對獎！【開獎與投注資訊】威力彩採「雙區選號」制度，投注方式為從第一區（01～38）選出6碼，第二區（01～08）選出1碼。每注新台幣100元，若7碼全中即為頭獎。威力彩每週開獎兩次，分別為每週一與週四晚間8點30分，投注截止時間則為開獎當日晚上8點整。【怎麼知道有沒有中獎？】中獎門檻不只限頭獎，最低只要第一區1碼＋第二區對中，就能領回100元。各獎項獎金如下：頭獎（6+1）：可累積，最高無上限，本期獎金上看3.5億元貳獎（6碼）：固定200萬元參獎（5+1）：固定15萬元肆獎至普獎：金額自2萬元至100元不等注意：單注中獎超過5001元將依法課徵20％所得稅。【怎麼領獎？金額不同對應不同地點】5000元以下：全台彩券行即可兌領5001～500萬：請至中國信託商業銀行辦理超過500萬：須致電預約高額兌獎專線 0800-024-500兌獎期限為開獎次日起3個月內。若遇假日則順延，逾期視同放棄，中獎金將被充作社福用途。
1億元獎金誰抱走？大樂透最新一期開獎結果 中獎號碼全揭曉
台灣彩券今（26）日晚間開出最新一期大樂透獎號，第114000117期中獎號碼正式出爐，本期頭獎獎金保證新台幣1億元，民眾可立即核對手中彩券，確認是否中獎。本期大樂透開獎號碼由小至大依序為：05、07、09、14、17、30，特別號為47。實際中獎結果仍以台灣彩券官方公告為準。大樂透玩法為自1至49號中選出6個號碼，每注售價新台幣50元。開獎時會產生6個正選號碼及1個特別號，只要對中3個（含）以上號碼即可獲得獎金；頭獎則需完全對中6個正選號碼，不含特別號。獎金分配方面，大樂透總獎金為當期銷售金額的56%，其中頭獎占總獎金82%，貳獎6.5%，參獎7%，肆獎4.5%；伍獎至普獎為固定獎金，金額介於新台幣400元至2000元不等。若頭獎至肆獎無人中獎，獎金將累積至下一期。兌獎方面，中獎金額5000元以下可至各地彩券行或中國信託商業銀行兌領；5001元至500萬元需至中國信託銀行辦理；500萬元以上須先撥打高額兌獎專線0800-024-500預約。單注中獎金額超過5000元者，須依法扣繳20%所得稅。台灣彩券提醒，開獎後10分鐘即可開始兌獎，且須於開獎翌日起3個月內完成，逾期未領將視同放棄，中獎金額將列入公益彩券盈餘。
網路黃昏戀陷阱！癡情老翁險遭騙走480萬 永和警聯手保住養老金
新北市永和區77歲李姓老翁，日前在網路上認識自稱是女子的網友，對方對他噓寒問暖、甜言蜜語，老翁迅速陷入情網，以為能享受浪漫黃昏戀，對方實則是詐騙集團成員，使用花言巧語向他要錢，老翁則差點在1天內被騙走480萬元，所幸永和分局秀朗派出所與永和派出所即時接力攔阻，成功保住老翁養老金。據了解，老翁3日先是到中國信託提領300萬元現金，行員發覺有異、耐心詢問，老翁對於資金用途卻是說詞反覆，最後說錢是要給女兒購屋頭期款。行員認為可能遭詐騙，通知警方到場協助了解，秀朗派出所員警向李姓老先生耐心勸說，及時制止第一波現金提領。但老先生仍對「女朋友」深信不疑，仍要前往鄰近銀行辦理保單解約，領取美金6萬元（約新台幣180萬元），當時秀朗派出所所長與永和派出所所長正於分局週報視訊會議中，獲悉情況後立即指示兩所共同規劃警力前往攔阻。為掌握銀行尚未撥款的黃金時間，永和所員警第一時間趕往老翁住處，但老翁堅稱保單解約是供女兒購屋頭期款所用，員警再次耐心說明愛情詐騙常見手法，並同步聯繫其女兒查證，李老先生這才驚覺受騙，打消匯款念頭。永和分局呼籲，網路愛情詐騙經常以投資賺錢為理由要求匯款，民眾若遇到類似情形務必提高警覺，多方查證，必要時可撥打165反詐騙諮詢專線求證，以維護自身財產安全。
房貸幾無利可圖 新青安利息補貼公股銀促退場
新青安優惠房貸即將在民國115年7月31日屆期，根據了解，財政部12月10日與金控董總例行會議中，除請專家演講明年經濟與房市景氣展望，將會觸及檢討新青安政策是否繼續延長與調整。預料多數公股銀將在會中爭取新青安補貼落日，不再給予0.125％的利息補貼，並拿掉過於寬鬆的年限、寬限期，恢復到原青安貸款。公股銀行自111年3月23日起，即補貼青安貸款利息半碼，利率為0.125％。到了112年8月為了促進年輕人買得起房，政府推動「新青安貸款」，公股銀持續補貼半碼、內政部住宅基金補貼1碼，為0.25％。到113年3月底央行升息，住宅基金再擴大補貼半碼，合計新青安目前給予利息優惠2碼，低了0.5％。以新青安一段式方案來說，利率僅1.775％，額度從原本800萬調整為1000萬、年限從30年延長為40年、寬限期從3年延長為5年。對於新青安政策的改革檢討，包含補貼是否退場、條件是否要調整。各公股銀除希望不要再利息補貼，貸款條件也期盼重新調整。在利息補貼之下，新青安利率有定錨效應，與房貸市價愈差愈大。目前市場上「最便宜」的公務員購屋專案貸款「築巢優利貸」利率也要2.185％、一般優質客戶利率更從2.5％起跳，以貸款千萬來計算，每月本息負擔相差數千甚至是上萬元。加上政府要求「首購」、「新青安」需求要先滿足，公股銀房貸業務幾乎沒有利潤，只好藉小額信貸、財富管理等業務提升消金獲利。至於新青安違規情形，據財政部調查公股銀行辦理情形，被銀行查獲違規出租、或者利用人頭套利，到今年9月底已經有6568件，追回利息1.33億元。公股銀主管透露，一般正常房貸還款年限最多30年，甚至10多年內就能還完，新青安貸款年限40年，意味低報酬的資金回流緩慢、期間拉長，不能更有效地運用，希望新青安年限、寬限期也能重新檢討，或者恢復為30年、3年。展望明年度房市、房貸，公股銀主管認為，明年建商「交屋」仍在高峰期，預期房貸延續今年的情勢繼續微幅成長，幅度約5％以內，房市仍以剛性需求為主，持續量縮、價持穩或微跌的狀態。
金管會金檢揭缺失 銀行不動產放款控管「破口」
金管會近3年金檢銀行辦理不動產放款，存有未確實依照《銀行法》72條之2相關規定辦理，包含未覆實查核或者追蹤資金流向，導致部分資金流入不動產，成為管控不動產放款風險的「破口」。依據《銀行法》72條之2規定，不動產放款不可超過存款與金融債的3成，根據金管會資料顯示，雖然比重從民國110年的26.82％，下降到了今年的8月底的25.89％。但銀行業的住宅和企業建築放款卻是持續上升，110年底放款餘額還為12.53兆元、但到了今年8月已經增加到15.42兆元，而比重之所以下降，主要是存款與金融債的金額也同步增加。根據規定，可以不計入《銀行法》不動產管控限額項目有興建或購置公私立各級學校、興建或購置醫療機構、興建購置政府廳舍、興建購置長照服務機構、興建購置社會住宅、興建購置廠房等。此外，今年9月1日起，新青安貸款被排除。檢查局金檢，近3年有關銀行辦理有關《銀行法》72條之2發現，常未覆實審查或者資金流向追蹤，導致不計入限額項目的資金流入不動產、規規範，成為房市管控上的漏洞。以今年上半年金檢為例，有資金流入非依法申請的長照機構放款、借戶在建物完工之後租給非醫療機構、資金用途為購置區段徵收計畫土地，以及廠房貸款已取得工廠登記，實際是出租以賺取租金收入。以金管會金檢情況來看，銀行對於貸款戶、借戶的貸款覆核審查或落實資金流向追蹤仍顯鬆散，導致未能落實《銀行法》對於不動產限額風險控管精神，因此應該要確實落實執行限額控管。
阿姨存款變「空頭支票」！存單還在手銀行卻說沒紀錄 存款近30年慘無法提領
大陸上海市民顧女士近日抱怨，她持有兩張分別在1997年於某大型銀行開立的三年期住房儲蓄定期存單，金額各為人民幣3,000元（約合新台幣13,200元），共計人民幣6,000元（約新台幣26,400元）。今年6月，她打算提領這筆存款連同利息，卻被告知系統找不到資料，必須等待銀行進一步調查，三個月過去並無下文，引發她質疑銀行系統出現問題。事後銀行證實，由於系統查無資料加上找不到原始存根，才會導致至今無法提領。因銀行系統無「王字旁的珮」字，當年存單使用簡化字後手動修改蓋章，疑為問題根源。根據《現代快報》報導，顧女士指出，當年存款約定三年期滿自動續存，依她估算至今利息約人民幣2,000多元（約新台幣8,800元）。不料到銀行辦理時卻被拒領。她表示，銀行人員稱系統中找不到存單紀錄，要她回去等通知；後來數度致電詢問，得到的回覆都是「仍在查核中」。 銀行稱系統曾多次升級，導致無法找到1997年存單資料，顧女士無奈等待3個月。直到她向監管單位投訴後，銀行才表示成立跨部門小組處理，包括消保、個金、財會與金科部等人員，並追查原始底單。根據回應，當年銀行系統無法輸入顧女士名字中的「珮」字（王字旁），僅能輸入「佩」字（單人旁）後手動修改並蓋章，疑似因此導致資料未能正確保存因銀行系統無「王字旁的珮」字，當年存單使用簡化字後手動修改蓋章，疑為問題根源。顧女士也反映，自己其他銀行存單也曾遇到字庫問題，但均能成功兌現。她質疑：「同樣情況其他銀行能做，為什麼你們這麼大的銀行做不到？同年其他存單也能領，我卻被卡了三個月。」法律界指出，根據《中華人民共和國商業銀行法》第33條，銀行必須保證存款本金與利息支付，不得無故拖延。《最高人民法院存單糾紛司法解釋》也明定，持有真實存單者可直接主張兌付，若銀行無法證明資料造假，即應立即履行支付責任。律師劉雪妮表示：「銀行若無法證明該存單不實，就應見單即付，不能拖延。」目前，銀行已指派專人前往相關城市調查原始資料，但坦言需進一步分析資料遺失原因，才能走「營業外支出」程序處理（即非正常程序下由銀行主動支付）。此事曝光後引發網友熱議，多人直指「應先付款，內部再調查」、「儲戶不能為銀行失誤買單」，呼籲金融機構應強化系統備份與客服效率，以保障民眾財產安全。
普發1萬網站開放登記！首日逾104萬人搶頭香 財政部：系統順暢
數位發展部與財政部昨天（4日）召開記者會，宣布「全民＋1 政府相挺」普發現金網站 10000.gov.tw於今天（5日）上午8點正式啟動線上登記功能。根據財政部公告，至今天晚間9時止，「全民＋1 政府相挺」網站已吸逾104萬人搶頭香登記，與過去普發6000元時預先登記首日相當，目前系統順暢。數發部表示，民眾僅需透過身邊的手機、平板或電腦，在家上網就能輕鬆完成登記，免去外出排隊的辛勞。系統核驗登記資料無誤後，現金將直接匯入民眾指定的金融帳戶，是最省時省力的方式，請民眾優先利用。數發部指出，線上登記系統的設計，充分考量了民眾的使用體驗與公平性。為確保上線初期系統穩定、人人都能有流暢的登記過程，登記前五日（11 月5日至11月9日）採「身分證或居留證號尾數」分流措施，每日開放兩組尾數的民眾登記（11月5日開放尾數 0、1；11月6日開放2、3，依序類推），11月10日起則全面開放，不限尾數皆可登記。數發部說明，線上登記只需準備好本人或代領人的「身分證字號或居留證號」、「金融機構帳號」及發放對象「健保卡號」三項資訊即可。登記成功者將於11月12日起陸續收到現金入帳。若民眾不慎填錯資料也無須擔心領不到現金，自11月13日起，網站將開放「查詢登記結果」功能，民眾可隨時查詢進度，查詢結果若顯示「入帳失敗」或「帳號檢核失敗」，只需回到網站重新登記正確資料即可。整個線上登記期間將持續至115年4月30日，請民眾安心選擇自己方便的時段辦理，不必急於一時完成登記。數發部呼籲，請民眾務必認明本次普發現金的唯一官方網站為 10000.gov.tw ，政府「不會」主動透過任何手機簡訊或電子郵件通知民眾登記或領取現金，更「不會」致電要求民眾到ATM或操作網路銀行辦理任何轉帳作業。所有請民眾提供提款卡密碼、簡訊驗證碼的行為都是詐騙。請民眾務必提高警覺，切勿點擊任何可疑連結。若有收到可疑傳或訊息，請立刻聯繫 165 反詐騙專線，讓我們共同防止詐騙事件發生。
沒結婚卻被註記「已婚」？未婚律師查發現自己被結婚了 奔波半年揭真相
大陸上海的婚姻家事律師NiNi，近期在查詢自身信用資料時，意外發現自己在未婚的情況下，竟被系統標示為「已婚」。她將這段經歷上傳至網路平台後，引起數萬網友關注與討論，意外成為點閱率最高的影片之一對於被結婚事件，警方提醒如懷疑身分遭冒用應及時報案並提供相關證明。（圖／翻攝自南風窗）根據《南風窗》報導，NiNi表示當時她正協助客戶處理業務，順手查詢了自己的徵信資料，未料其中竟顯示她的婚姻狀態為「已婚」。由於戶口本並不在自己手中，且從未主動申請婚姻登記，她不禁質疑：「我連自己的老公是誰都不知道。」她曾懷疑是否因早年遺失過身分證而被冒名登記結婚，便前往上海徐匯區民政局查詢。民政單位表示，若結婚登記非在本區，系統將查無紀錄，建議她前往檔案館進一步確認。經查證後，NiNi在上海全市亦無婚姻登記資料。最終，她向人民銀行征信中心客服詢問，對方回應稱：「可能是曾有金融機構（如放貸銀行或信用卡公司）在未經核實的情況下，將婚姻狀態設為已婚，以利審批流程。」NiNi得知，她需親赴中國人民銀行辦理婚姻狀態更正手續。《南風窗》指出，類似「被結婚」案例並非個案。今年初，雲南一名羅姓女子在退稅期間查詢征信時，赫然發現自己「已婚八年」，婚姻登記地點甚至在她從未踏足過的安徽。經調查，警方證實她的身分資料遭他人冒用。事實上，不少人直到買房、辦貸款、甚至準備結婚時，才發現自己早已有婚姻記錄，有人甚至遭誤登數次。部分原因來自民間機構在辦卡、貸款申請中擅自填寫婚姻狀態，以利提升審批通過率，卻未經當事人確認。此外，也有更嚴重的情況涉及假結婚與冒用身分證明辦理登記。律師表示，若發現婚姻狀態異常，民眾可報警處理，或透過行政訴訟爭取撤銷登記，但此類程序通常曠日廢時，需提交筆跡鑑定、歷史登記資料等作為證據。2025年5月上路的新修訂《婚姻登記條例》，雖已強調「全國通辦」與資訊共享，但目前仍無自動糾錯機制。律師提醒民眾，應定期檢視自身婚姻狀態與征信資料，避免遭遇「被結婚」困擾而影響法律與財產權益。
房市管制未鬆綁 央行總裁楊金龍「不敢說是勇敢決定」：但合理
中央銀行18日召開理監事會，並未鬆綁房市管制，與行政院長卓榮泰喊話「水龍頭開大」似乎背道而馳，央行總裁楊金龍表示，考量金融穩定與資源配置，房地產上漲可能造成的金融風險並未完全解除，還必須密切觀察，不敢說是「勇敢的決定」，但絕對是「合理的決定」，也會持續觀察新青安把排除掉的後續影響。楊金龍表示，不管是透過媒體或網路，都有注意到房貸排撥的問題，每天看到排撥問題都在發生，必須要做回應，在排除新青安之後，也會去注意它的衝擊，看看排撥問題是不是解決，對房市影響會不會起來，央行也會營造一個充裕的資金環境。至於有人喊話調降存款準備率，楊金龍認為，收縮時候比公開市場操作好，但放的時候，釋放出去沒有辦法解決排撥問題，只是說「感覺」比較寬鬆。是否因為房貸放款集中度未達標準才未鬆綁，楊金龍表示，因銀行辦理新青安案件尚多，全體銀行不動產貸款占總放款比率，僅由去年6月37.61％降至今年7月36.74％，公股行庫甚至還增加，這部分還是要想辦法解決。楊金龍認為，面對排撥的問題在那，行政院必須解決民怨，不得不去處理，央行認為這對首購族是好處，公營行庫可以增加他的存款，民營銀行也可以多做些房貸，尤其多數民營銀行的銀行法72-2條比率多在25％以下，還有很大的貸款承做空間。
潮州婦人險遭假交友投資詐騙 行員警察聯手守住百萬退休金
屏東潮州1名57歲莊姓婦人，險些因誤信網友「高報酬投資」話術，將辛苦存下的100萬元退休金投入虛擬貨幣，所幸華南銀行行員在櫃檯察覺異常，立即通報警方到場，成功阻止這場「退休金蒸發危機」，讓莊婦心驚之餘，對員警與行員的即時協助深表感謝。據警方調查，莊姓婦人透過社群軟體認識1名陌生男子，對方先是以「朋友」名義博取信任，進而套出莊婦平時有投資習慣，該名男子隨即以「穩賺不賠、高額回報」為誘因，不斷遊說她解除銀行定存，轉而投入虛擬貨幣，莊婦心動之下，便前往潮州華南銀行辦理解約及匯款手續。經驗豐富的行員察覺莊婦言談中透露出投資方向不明、金流去向可疑，懷疑她可能遭遇「假交友投資」詐騙，立即依程序通知潮州警分局中山路派出所，員警江嘉仁、林炫嘉隨即趕抵現場，耐心向莊婦解釋近期常見的詐騙案例，並指出該男子的說法與典型「投資詐騙」手法如出一轍。聽完警方分析後，莊婦這才驚覺自己差點掉入陷阱，險些賠上多年積蓄，警方也協助她當場封鎖詐騙Line帳號，徹底斷開與詐團的聯繫，守住了這筆來之不易的百萬元退休金。潮州警分局提醒，詐騙集團常利用「保證高獲利」的說詞，誘導民眾投資虛擬貨幣或不明標的。若遇到要求加入陌生投資群組、指定帳號匯款或是強調快速翻倍獲利的情況，都應立即提高警覺，並撥打110或165反詐專線查證。
「轉帳給自己」被凍結帳戶 行員問這句激怒民眾：當起心理師？
因應詐騙案件日益猖獗，多家銀行陸續加強帳戶異常交易的控管機制，對於長期未使用或出現不尋常資金流動的帳戶採取凍結措施。然而，這類防詐機制也讓不少民眾在日常理財過程中受波及，引發民怨。根據Threads平台一篇貼文指出，一名網友帳戶遭鎖，特地於昨日請假前往銀行辦理解鎖手續。該名網友表示，當時只是將資金從一個帳戶轉至自己名下的另一個帳戶，卻被行員追問「為什麼要轉給自己」，令他當場無言。他無奈寫道：「我和我自己是什麼關係？現在行員開始當起心理師了？」該貼文曝光後，引起大量網友共鳴，許多人留言分享相似經驗。有民眾表示，近期從自己在他行的帳戶轉帳至薪轉戶後再提領現金，卻導致薪轉戶遭到凍結，致電詢問後，行員回應「這樣的資金移動方式與車手行為相似」。也有民眾指出，曾因帳戶被凍結而被行員建議避免「自己轉給自己來繳卡費」。他反問：「不然你要幫我繳嗎？」雖然最後順利解鎖，但對此程序仍感到荒謬。有網友則直言，個人薪轉、保險、信用卡與證券帳戶分屬不同銀行，本就需頻繁轉帳，「不轉來轉去要怎麼操作？」其他網友也紛紛表示，「你就問銀行說，你早餐是吃給誰的，午餐是吃給誰，晚餐又是吃給誰，早餐的你跟中餐的你是什麼關係，中餐的你跟晚餐的你是什麼關係」、「跟他說：A銀行是本我、B銀行是自我、C銀行是超我、D銀行是貧窮的我」、「回行員：我和我自己是戀人關係，我愛我自己，可以嗎？」、「事情是這樣的，因為被害人將名下五張金融卡寄給詐騙，後續將主帳戶的錢轉到這五張，接著被詐騙領光銀行行員謹慎點總比一輩子心血白費好。」面對質疑，一名銀行行員在留言中表示，並非所有銀行都有統一標準，但部分機構會要求櫃檯人員主動詢問轉帳資金用途，如繳納房貸、信用卡費、投資或定存等。他也坦言，行員常處於進退兩難的處境，「不遵守主管機關規定會被責罵，照規定辦又會遭客戶批評。」
換屋切結放寬一日行情？ 專家：營建股仍趴在地上喘
今(9)日營建類股指數大致持平，並未對換屋切結放寬至18個月的政策有太多利多解讀，相較於4日新青安政策放寬隔日，營建類股大漲超過6%，此次市場表現冷靜。對比台股指數一度寫下歷史新高的24880點，專家認為，營建類股指數「仍趴在地上喘」，顯示市場資金仍對營建業前景看法相對保守。相較於4日，新青安政策排除在72-2的改變利多，5日上市營建指數噴漲近7%，至少還有一日行情；昨(8)日政策調整宣布換屋切結延長至18個月，市場認為對於房市資金動能影響有限，今日營建類股表現平淡，市場並未解讀對於房市有重大利多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2142件，平均每月先買後賣切結一年出售的件數不到100件，由於數量真的很少，銀行承作態度也不積極，因此央行即使放寬出售時間到18個月，市場上也不會有新的資金動能。曾敬德表示，股市資金終究不會與政策對做，反映市場認為房市景氣仍受到政策抑制，即使不少營建公司有入帳的營收表現，但資金仍青睞話題性較高的科技產業，現在就等著觀察第三季央行的理監事會議，有沒有進一步略為放寬的措施。
房市回血1／新青安鬆綁迎回溫？產業大老「這樣看」：別高興太早
4日一早，建築業者群組間瘋狂轉傳一則久違的房市利多，人在國外的不動產協進會理事長張麗莉，第一時間便掌握，她開心向CTWANT記者分享，行政院拍板「新青安」申貸將不占用銀行法不動產放款限額，首購青年不會再因「水位已滿」，苦苦等不到排撥。此消息為為期一年的房市寒流注入暖意，激勵當日營建股大噴發，包括冠德（2520）、華友聯（1436）、京城（2524）、永信建（5508）、愛山林（2540）、長虹（5534）……等超過15檔漲停同慶。根據記者觀察，新青安鬆綁的第一個周末假日，中古屋市場賞屋人潮回升。「確實比較多人，但很多屋主也突然漲價。」一名桃園房仲店東說。CTWANT記者也向多位房產大老探詢業界反應，雖尚不確定能帶來多少效益，對於後續銀行端作業流程實務上是否放寬也有待觀察，但皆認同此消息確實為幾近死寂的房市，注入一劑強心針。原因是，前幾年房市大好，不動產相關申貸總量爆衝，逼近《銀行法》第72-2條規定不動產放貸不得超過存款與金融債總額的30%，銀行放貸水位緊繃，許多申貸案遭延宕，影響購屋、交屋作業流程，讓建商、房仲及民眾三方皆怨聲載道；就連說好的鼓勵青年成家的「新青安」房貸也必須排隊，房市連最基本的剛性需求買氣也衝不出交易量，市場一路急凍至今年。4日行政院宣布，新青安將被排除在《銀行法》第72-2條的30%限制外，要讓首購與自住民眾「貸得到」。（圖／報系資料庫）「水龍頭要開大一點！」閣揆卓榮泰一句話，4日兌現，行政院拍板將「新青安」房貸排除在《銀行法》第72-2條以外，也就是說，銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限的約束，這1年來所指「水位不足」影響新青安申貸要排隊的情況將可緩解；另一方面，也可以釋出更多放款量能給一般非新青安的購屋民眾，解決「房貸荒」問題。不過中央送暖，是否能對停頓的房市帶來實質刺激效果？不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖認為，新青安不納入72-2，讓目前要辦理貸款的民眾能多一些額度，但還不至於讓想買房的民眾跟進，頂多就是市場信心、來人狀況好一點。「畢竟都被上一波嚇到了！」張麗莉認為，現在購屋者的心態應該還是偏保守，會量力而為。她也提醒，政府的政策必須要確保憲法下的信賴保障原則，本來就不應該溯及既往，其他的貸款問題還是急迫待解，像是第2戶房貸的緊縮，讓前幾年購買預售的消費者，在交屋當下貸款成數從7成突降至5成，不僅違反合約精神，也造成建商與購屋客很大的困擾。不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全也提到，當前換屋族縱然可簽切結書承諾在1年內賣掉舊屋，以避開第2戶房貸只能貸5成的限制，但畢竟後續追蹤太麻煩，銀行審核通過件數相當少，結果是「看得到、吃不到」，換屋民眾仍須面對貸款成數不足的問題。貸款成數下降，購屋民眾就需多掏好幾百萬自備款，使得交易量大幅萎縮。不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺認為，第2戶房貸現行5成自備款的資金門檻過高，建議回調至6成，可搭配持有年限限制，以避免炒作；目前高價宅成交也陷入冰點，建議高價宅貸款也能放寬從3成回調至4成，紓解都會區自用購屋的壓力。產業大老們認為，也還須觀察央行對不動產放款集中度是否有鬆綁，才能真的解決房貸荒。（圖／黃耀徵攝）台灣省不動產開發公會聯合會理事長吳國寶則針對高價宅的門檻提出建議，目前台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他縣市4000萬元以上的房子就被認定是高價宅，但近年來土地及營造成本大幅上揚，以新竹為例，50坪新建案即會被列為豪宅，貸款只能3成，標準已不合時宜，應適度鬆綁，建議調整為9000萬元、8000萬元及6000萬元。919打炒房將屆滿1年，對於政策建言，地產大老和代表們，紛紛拋出不同面向提供中央和央行參考，盼明年房市能回歸正軌。
房貸政策再放寬！換屋認定延長至18個月 專家：對市況影響不大
繼新青安後，房貸措施再度鬆綁，央行今(8)日宣布，延長換屋族售屋時間認定至1年半時間。專家認為，目前房市交易節奏放緩，讓換屋族資金籌備較顯寬容，為目前逐漸萎縮的換屋市場注入強心針，但可放款的資金有限，成效有待時間觀察。去年9月為確保換屋族權益，央行特別在信用管制措施中加上「人道走廊」，換屋族若在買房的1年內賣掉舊屋，則可避免受第2戶限貸5成之限制，央行今宣布放寬，換屋族賣舊屋認定期限延長至18個月，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，延長換屋時間至1年半，可降低自住族群資金斷鏈風險，也能避免換屋族為急售而賤賣的情況，有助於房市價格趨於穩定，惟目前由於銀行方後續稽核困難，加上銀行滿水位問題仍未完全解鎖，是否因此鬆綁措施，而讓2房換屋族限貸或申貸延撥狀況緩解，仍有待時間觀察。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也說，央行主要順應民意，對卡關的換屋族稍微放寬，略表心意，給與緩衝空間，不過切結書從12個月寬限到18個月，還是要看銀行承做意願，且緊縮的水位、放款集中度困境，仍未改善，因此銀行對於換屋族的房貸態度不會改變，仍然會希望把資源優先釋放給符合5P的申貸族，切結書放寬對市況來說影響並不大。而所謂授信5P原則，意指銀行授信須考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）、債權保障（protection）及授信展望（perspective）。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2142件，等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件，顯示真正跟銀行簽切結的數量很有限，此次央行放寬將出售時間延長到18個月，的確可以讓換屋族鬆一口氣，但銀行可放款的資金有限，優先承作首購，仍是影響關鍵因素。
柯文哲7000萬交保 可以回家了！黃珊珊吐1原因：短期內不能接觸
前民眾黨主席柯文哲捲入京華城案，羈押至今將近1年，北院裁定7000萬交保。對此，柯文哲經過思考，今（8日）點頭同意，同意由妻子陳佩琪辦理交保手續。然而，民眾黨立委黃珊珊卻透露，2人短期內不能接觸，原因也曝光了。黃國昌上午在臉書發文表示：「主席點頭了，辦保準備接柯P」。陳佩琪步出家門接受訪問，透露經過1年來的折磨，律師已經說主席同意出來，能夠有一個好的環境，面對司法的處理，希望台灣能夠更好，大家回歸正常的生活。她也提到，老公需要一個比較安全平靜的環境去面對自己的官司，謝謝大家這些日子以來的關心。據了解，柯文哲的保金包含匯款及現金2個部分，陳佩琪要先到北院繳交單據，再到台灣銀行辦理剩餘款項，隨後回到台北地院完成交保程序。得知柯文哲交保，黃珊珊在臉書發文指出，「阿北可以回家了」，但她因為還要出庭作證，短期內還不能與對方接觸，不過相信黒暗終將過去，黎明終會到來。民眾黨支持者中午12點半左右，已在愛國西路口陳抗區集結中，現任黨主席黃國昌向小草喊話，強調待會柯文哲出來，一定要用最大的聲量，「拜託大家，用你百分之百的愛，滿滿的熱情，一定要讓他感受到」，還開玩笑說，以後柯文哲開庭，可以出來跟大家講。
新青安不計入銀行放款限制 卓榮泰：自住首購也應優先滿足
行政院長卓榮泰今（4）日於行政院會聽取金融監督管理委員會「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」報告後表示，青年購買自住房屋，即便非屬新青安貸款，但符合自住、首購條件，或是自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也應優先滿足。卓榮泰指出，「財政部青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安貸款）自112年8月1日起推行至今（114）年7月底止，已協助近13萬戶無自有住宅家庭購屋安居。鑑於過往新青安貸款執行期間，外界曾有相關助漲炒房的疑慮，在財政部提出優化措施後，包含借款人限貸一次、徵提自住切結書，以及督導公股銀行落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，現已能確保符合青年首購自住的目的。卓榮泰提到，根據《銀行法》第72條之2規定，係為控管銀行的流動性，考量銀行房貸逾放比率長期低於其他授信業務，資產品質穩健，目前銀行流動性無虞。卓榮泰表示，為落實協助無自用住宅青年購買自住房屋的政策，在兼顧銀行辦理不動產貸款的風險控管下，依照金管會今日報告內容，將銀行辦理新青安貸款的撥款案件，自今年9月1日起，不計入《銀行法》第72條之2規定比率的限額。此外，銀行不得搭售購買其他金融商品作為融資貸款條件，也不得在貸款過程中有任何不當或多次勸誘，請金管會及財政部要求各行庫務實做到這項規定。卓榮泰強調，青年購買自住房屋，即便非屬新青安貸款，但符合自住、首購條件，或是自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也應優先滿足。卓榮泰也請財政部及金管會督導公股銀行遵循金融主管機關徵授信規範及中央銀行不動產信用管制等規定辦理，並加強查核轉租、人頭戶及營業等未符新青安自住目的貸款，遏阻投機行為，同時也確保銀行信用資源優先用於民眾購屋自住，並促進整體房市健全發展。
新青安貸款排除總量管制 賴瑞隆籲兼顧自住族群權益
金管會今（4）日宣布，自9月起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不再計入《銀行法》第72條之2限額。立法委員賴瑞隆指出，此一措施確保銀行信用資源能優先支持青年自用住宅購屋需求，對此表示肯定，並感謝在多次的協調會及職訓後，金管會回應民眾聲音，也期待政府再進一步檢視央行總量管制措施，讓換屋族與其他自住需求者也能獲得公平支持。賴瑞隆指出，自央行於去年第三季起實施第七波信用管制—不動產放款總量管制以來，民眾申貸困難問題持續浮現。他已於8月20日召開「不動產放款總量管制（限貸令）影響與對策」座談會，之後更邀請銀行端實際了解核貸問題，更在8月28日立院質詢金管會主委彭金隆時，呼籲政府要全面保障首購族、新青安、換屋自住族以及已取得銀行貸款承諾額度者的權益。「維持金融穩健與打擊炒房非常重要，但亦須重視有剛性需求的自住購屋族群。」賴瑞隆強調，金管會願意打開水龍頭，讓新青安貸款排除總量管制，這是好事，也希望持續精進不動產放款制度，照顧真正有需求的自住者。賴瑞隆最後呼籲，金管會與央行應持續檢討現行總量管制政策，在守住金融穩健的同時，展現更大魄力與彈性，讓首購與換屋自住族群的購屋權益獲得充分保障，人民才能安心安居。
新青安排除在72-2疏通「房貸荒」 營建股大噴發10餘檔漲停
房貸水龍頭要開了？傳行政院將拍板將「新青安」房貸排除在《銀行法》第72條之2之外，以解決近期「房貸荒」問題。受到消息激勵，今（4）日台股營建族群表現強勢，包括冠德（2520）、華友聯（1436）、京城（2524）、永信建（5508）、愛山林（2540）等超過10檔營建股皆漲停慶祝。近年政府接連祭出選擇性信用管制、限貸令等打炒房措施，導致去年底開始房市交易量急凍、民眾因借不到款無法順利交屋，讓建商、房仲及購屋民眾怨聲連連。近期行政院長卓榮泰指出「水龍頭開大一點」，釋放房貸鬆綁利多訊息，行政院會也拍板，將新青安房貸排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，代表未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，一來疏通新青安貸款管道，二來可以釋出更多放款量能給一般購屋民眾，解決近期「房貸荒」問題。營建股受到房貸政策鬆綁激勵，4日開盤一片紅通通，包括上曜（1316）、華友聯（1436）、大將（1453）、全坤建（2509）、冠德（2520）、京城（2524）、聯上發（2537）、愛山林（2540）、聯上（4113）、永信建（5508）、欣巴巴（9906）、三發地產（9946）等多檔營建股皆漲停慶祝。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，若能排除新青安額度，對於銀行貸款作業是一大鬆綁，對排隊卡關的購屋族而言，更是天降甘霖，後續申貸排撥及額度緊繃的問題，可望緩步改善。不過她也提醒，銀行法額度採計的定義放寬，不等同於實際申貸條件放寬，房貸放款仍受到信用管制的約束，所以多屋族的貸款成數限制並未鬆綁，且只有今年9月以後的新青安放款不計入，並非過去1年多的放款都不計，所以短時間內能釋出的資金量不會太多，對房市交易價量的影響有限，且銀行對於貸款人的財務信用審核仍會維持一定風控標準，購屋族在財務上還是得採保守規劃。
10.3億存款不翼而飛！神鬼行員遭判無期徒刑 儲戶怒告銀行求償
大陸2022年發生「工行南寧分行2.5億存款失蹤案」，該案今天（15日）在南寧市青秀區人民法院庭審中進行證據交換。儲戶代表段女受訪時表示，工商銀行存在系統性管理失職，是導致巨額存款被盜的根本原因。儲方代理律師周兆成透露，因案件涉及儲戶眾多，經法庭與原告方溝通，決定選取其中1個儲戶的情況作為典型案例先行審理。綜合陸媒報導，2022年3月「2.5億存款不翼而飛」的話題衝上熱搜。2018年9月至2019年5月，工商銀行南寧分行工作人員梁建紅以「為貸款企業做存款貢獻」為由，通過3名中間人找有閒置資金的客戶到某國有銀行辦理大額存款業務，承諾除給予正常的銀行大額存款利息外，額外支付給中間人每個月4.5％左右的收益。據悉，梁建紅還指使下屬偽造存單等銀行票證，趁儲戶不備替換真實存單。事發儲戶方才知道此前存單為假。據統計，梁建紅共計竊取28名被害人存款高達約人民幣2.53億元（約新台幣10.34億元），除去案發前已返還部分款項，案發後仍有約人民幣1.2億元（約新台幣4.9億元）未歸還。2021年11月19日，南寧市中級人民法院作出一審判決，認定梁建紅犯盜竊罪、詐騙罪、偽造金融票證罪等，處無期徒刑；另3名被告分獲7至15年不等有期徒刑；責令各被告人退賠各被害人的經濟損失。南寧中院在判決書中表示，梁建紅原所屬單位（工商銀行）是否退賠責任主體並不在本案審理範圍之內，故不予評判。周兆成表示，本案涉及儲戶眾多，經法庭與原告方溝通，決定選取儲戶蔚女士案例審理，今天在南寧開庭審理，她共起訴3家銀行，要求支付存款本息約58.6萬元。原告儲戶與工商銀行南寧市民族支行、工商銀行南寧分行及工商銀行南寧市楓林路支行三方被告首次進行證據交換。周兆成介紹，本次原告方向法庭提供36組證據，主要證明銀行存在重大過錯。由於銀行存在管理漏洞和過錯，具體是內控機制失效、對員工行為監管不力等，銀行未履行資金安全保障義務從而才導致儲戶存款不翼而飛。周兆成認為，儲戶與銀行存在儲蓄存款合同關系，由於銀行違反安全保障義務，存在系統性管理失職。比如，員工行為排查失效、異常支付核查缺位、營業場所管理失控等，導致儲戶存款在存入45分鐘後，就被工作人員梁某通過偽造流程盜取，且銀行早有預警卻未及時攔截。周兆成指出，該行代理律師向法庭提交了9組證據，證明銀行流程合規，存單背面已經告知風險，儲戶損失是由於犯罪導致，與銀行無關。原告方則認為，儘管儲戶存單是由梁某犯罪導致，但銀行仍須對資金安全負更高的安全保障義務。結合最高法案例、指導案例169號等司法實踐，周兆成認為銀行對儲戶本金及利息應該承擔連帶賠償責任。
天天與日本妹視訊談戀愛 基隆男「暈船」險被詐158萬元幸遭阻
基隆市莊姓男子近日透過Instagram認識一名自稱日本美女的網友，兩人天天視訊、言語曖昧，感情迅速升溫。不料這段看似甜蜜的網戀，其實是場精心設計的詐騙陷阱。對方以投資虛擬貨幣為由，誘騙莊男提領現金準備面交，幸好銀行行員察覺異狀，通報警方即時介入，成功阻止158萬元落入詐騙集團手中。據了解，莊男與對方相談甚歡，不僅每天透過視訊噓寒問暖，還逐漸建立起信任。不久後，這名女網友開始介紹一個號稱「高獲利、零風險」的虛擬貨幣投資平台，並聲稱自己掌握內線消息，保證穩賺不賠。莊男初期小額投入，發現平台確實顯示高額獲利，且資金能順利提領，便漸漸卸下戒心。直到本月9日，對方突然要求他前往銀行領出158萬元現金，聲稱將由「在台友人」面交並協助兌換虛擬貨幣。莊男信以為真，立即動身前往銀行辦理。幸虧銀行行員察覺情況可疑，立即通知警方。基隆市警一分局延平街派出所警員陳姸伶到場後，從莊男的描述中立刻辨識出這是典型的「假交友、真詐財」手法。警方耐心說明詐騙手法如何從戀愛包裝進而誘導受害者投入金錢，最終一舉詐光積蓄。莊男聽後恍然大悟，慶幸在最後關頭守住自己的血汗錢。基隆市警一分局提醒，近期類似的「網戀詐騙」案件頻傳，詐騙集團常透過社群媒體主動搭訕，藉由感情包裝引導被害人投資或交付現金。一旦遇到網友鼓吹投資、要求面交現金等情形，務必提高警覺，可撥打165反詐騙專線或110報警求助，避免辛苦錢落入不法之手。