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頂加隔套房牟利恐釀公安風險 新北強拆逾300違建案例
新北市工務局違章建築拆除大隊針對頂樓加蓋隔成多間套、雅房並出租牟利，列為優先強制執行拆除對象，統計今年到9月為止，已拆除改善超過300件違建案例。工務局長馮兆強調，為維護市民居住安全，會持續嚴查套、雅房違建，防止釀成公安意外。拆除大隊表示，頂樓加蓋隔成多間套、雅房並出租不僅違法，損害公共利益，加上人員進出複雜，如遇到火災、地震或消防設施不完備，就存在著高公安風險，進而嚴重影響居住安全，因此列為優先拆除對象。拆除大隊指出，只要違建設有多電錶、分隔出租並且拒絕配合勘查，視為違建涉及公安或環境衛生等問題，市府均會依法強制拆除並向屋主收費，呼籲民眾勿任意搭蓋違建出租牟利，以免得不償失。拆除大隊補充，另外為落實使用者付費原則，倘經勸導仍未自行拆除改善者，除經市府執行強制拆除外，仍需向違建人收取拆除費用，呼籲民眾勿違法牟利，以共同維護居住安全。拆除大隊以近期強制拆除新莊瓊林路及板橋光正街2處頂加違建為例，違建人在內部隔成多間套房出租，嚴重影響居住安全，未自行改善，故由拆除大隊分別於10月14日及10月16日依法強制拆除完畢，並向屋主收取拆除費用合計約8萬元。工務局補充，為降低有公安疑慮違建，新北市104年至今年9月底已拆除或改善逾3500餘件，並且「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」自109年8月發布實施後迄今已強制拆除70件、收取拆除費用逾800萬元。工務局表示，影響公共安全擅自增設多電錶格局的套房且出租使用行為，經2次函文通知違建人需配合出席勘查，若涉及規避檢查與拒不見面者，得處6萬元至30萬元等罰鍰限期改善，倘仍拒不見面者，得連續處罰。工務局強調，凡違建符合影響公安、環境衛生等情形，將執行強拆並收費，呼籲民眾勿有任意搭蓋違建並出租牟利的僥倖心態。
「3政策」全台戶長年增45萬人 不只人數變多平均年齡還「回春」
房市冷風吹不停，但戶長卻變多還變年輕？台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計全國與六都的戶長人數及平均年齡，今年Q1全國戶長人數突破971萬人，與去年同期相比，暴增近45萬人！房價相對高昂的六都，戶長人數也全面成長，其中以新北市增加8.2萬人最多，台北市僅增1.4萬人，居六都之末。而過去隨高齡社會來臨節節攀升的戶長平均年齡，則終止上揚逆勢回春！今年Q1全國戶長的平均年齡比去年同期少了0.25歲，六都當中，以台中市變年輕的程度最明顯，少了0.46歲，台北市則是唯一持續老化的都會，今年Q1戶長平均年齡，較去年同期微增0.14歲。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，全台戶長變多變年輕，近年的三大政策是關鍵。首先是「新青安助無殼成家」，新青安政策的相對低利、拉高額度與延長年期，提升了無殼小資族進場籌碼，且新青安在打炒房的大環境下，仍受政府保障，累計新青安上路至今，撥貸戶數已超過13萬戶，讓不少青年從無殼蝸牛晉升為有房屋主，也使屋主平均年齡返老還童。再者，「囤房稅促開枝散葉」，囤房稅2.0於2024年上路、2025年開徵，使多屋族的持有稅負明顯增加。由於囤房稅2.0需本人、配偶或直系親屬實際設籍，才能享有自住優惠稅率，因此不少多屋家庭便「開枝散葉」，將子女戶籍遷到原本未設籍的住宅，催生出許多「幼齒戶長」，帶動戶長人數增長並拉低平均年齡。還有「社宅租補帶動分戶」，近年政府積極推動社會住宅及租金補貼，因申請社宅需檢視本人、配偶、戶籍內直系親屬的房產及所得條件，所以不少對社宅需求高的小資青年，便選擇「獨立自主」與父母分戶；另外租金補貼擴大辦理，分租型的套雅房亦可申請，單身青年補貼還有加碼，鼓舞許多邁入成年的學生獨立租屋分戶設籍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台北市的戶長人數增加較少，戶長的平均年齡也持續老化，主要是因首都的房價水準高居全台之冠，即使有新青安相助，小資青年仍難在首都落地生根，導致北市雖有大量青年就業，但購屋時多半選擇「脫北」轉往新北、桃園等地，使台北市的戶長人數增幅受限，屋主結構也更偏重於所得較佳的中高齡族群。陳定中進一步說明，雖然今年全國的戶長平均年齡微幅下滑，但新青安將於明年屆滿，若政策未能延續，青年購屋的力道可能隨之減弱；加上囤房稅2.0的戶籍設立已大致底定，子女遷籍當少年戶長的情況將趨於緩和，因此往後戶長的平均年齡，仍將回歸上揚趨勢。
小資族住台北CP值高？他曝花1萬元租房享受便利 網友酸：月光族最適合
近日一名網友表示，台北有四通八達的捷運和各種美食，花個1萬元租金就能享受便利生活，「台北其實最適合小資族！」而有錢人卻體會不到這些便利。網友也笑說，「窮忙族才適合住北市。」原PO在PTT發文，台北有四通八達的捷運，中山區有文青店，以及各種文藝活動，還有各種夜市，大安區小巷也有美食，「花個1萬初租在市區租個房就能享受到，有錢人喜歡安靜清悠隱私，開車出行就不太適合。」原PO表示，「小資族住台北CP值才高，有錢人反而沒用到台北的精髓。」此文一出，不少人紛紛留言「其實這樣講也對，租大安小宅爽爽過，也不錯」、「事實是有錢沒錢都愛住台北」、「現在住台北很舒服」，但也有人說，「在中南部同樣的房子只要6000塊租金，湊滿3個月可以去一趟」、「窮忙族才適合住北市」、「1萬房租在台北市區，只能租到比監獄好一點的雅房而已吧」、「其實月光族反而最適合台北，每個月多存幾千根本沒差還不如花乾淨爽一下」。也有人認為「住台北，根本不用花到很多錢，又不是天天吃大餐，物價全台都差不多，台北大眾運輸對年長及學生最方便也最安全，現在的世代不只要賺錢還要享受，生活享受也很多元，台北近郊景點，大眾運輸發達。」
KID「荒島求生」沙灘重摔 寶兒帛琉慘遭「放生」
《綜藝玩很大》本周將播出備受矚目的「帛琉島嶼求生記」單元。主持人吳宗憲率領KID、坤達，與嘉賓錦榮、孫其君、Janet、寶兒、阿樂、笑笑，一同前往美麗的帛琉南十字星島，展開「荒島求生」挑戰。阿樂（左起）、孫其君、Janet、坤達、吳宗憲、KID、笑笑、寶兒、錦榮。（圖／綜藝玩很大提供）挑戰一開始就展現嚴酷性，吳宗憲突然宣布「島嶼求生記」開始，製作單位要求全體交出行李，「一無所有」的規則讓有經驗的KID直呼：「又要收東西了！」獲勝隊伍才能拿回隨身物品。為了爭取勝利，夥伴們費盡心機。在首關「用衣服吸海水」的挑戰中，KID衝向海中並快速跑到水桶，卻因速度太快在沙灘上滑倒，四腳朝天模樣狼狽。而模特兒出身的錦榮則脫下濕衣服擰乾，完美的肌肉和健美身材讓觀眾大飽眼福。挑戰過程出現戲劇性一幕，黃隊寶兒因闖關時間過久，製作團隊為顧及拍攝進度，直接宣布：「不用等她，我們直接開始！」寶兒處於被放生的狀態獨自努力。此外，住宿條件極端，勝利隊伍入住蜜月套房，輸家只能住雅房。在「星象大逃殺」遊戲中，錦榮還未搞懂玩法，用英文問Janet時，下一秒竟被突擊成功！究竟各隊如何面對嚴苛挑戰，請鎖定本周六中視晚間10點播出的《綜藝玩很大》。
電價調漲影響租屋族 崔媽媽：房東須依規分攤公電不得超收
10月電價調漲後，非夏月與夏月電價最高將來到7.03、8.86元新高點，同步推升「公電」電費。崔媽媽基金會提醒300萬租屋族，房東要和房客協調後再向台電申辦，屋外公電才能計入電費單中。至於套雅房的屋內公電，雖可獨立電表另外收取，但費用仍不可超過當期總電費。過去租屋族最擔心房東電費「超收」，在去年7月內政部租屋電費新制上路，強制不得收取超過台電電費單當期「每度平均電價」後，大致已經得到解決。不過公共電費仍得小心，尤其是電價調漲後。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，過去屋外公共空間電費分攤沒有明確規範，但「租賃定型化契約應記載事項」修正後，房東要以公共設施用電情況，協調房客後向台電申辦，公電才能計入電費單中，但收取金額不可超過總電費。所謂的屋外，就是電梯、大樓照明等。她說比較麻煩的是，沒計入帳單中，但可能房東另外再向房客收一張公電電費，原則上這不被允許，租客可打「1950」消費者服務專線申訴。至於分租套雅房，共用廚房、陽台、客廳等屋內公電部分，原則在當期平均電價中計收，可是曹筱筠說，如果房東另設一個電表獨立計算也是可以，但這個電表的費用，仍要平均分給房客，不可超收。舉例一個門牌切成3間房間出租，每月電費1000度，每間用300度，那剩下100度屬於公電，就可以平均由3房分擔，但房東合計收取仍不能超過1000度費用。
沒3萬活不下去！房租+餐費爆表 台北學生1個月開銷讓爸媽崩潰
隨著物價節節攀升，不少家庭對於子女的生活支出倍感壓力。近日，一名網友在臉書社團「家有中學生」分享自身經驗，指出台北就學的生活成本高得驚人，引發廣大共鳴。原PO表示，日前陪親戚到台灣大學附近尋找租屋處，期間遇到一位從事租屋業務20年的房東，對方坦言，每逢開學季總會接到不少家長的電話，抱怨孩子花費驚人。許多家長認為每月提供1萬5000元零用錢已是高標，卻仍難應付基本開銷。房東進一步說明，台大周邊如公館、科技大樓一帶的租金持續上漲。一間具對外窗、非頂樓加蓋的雅房，月租至少1萬2000元起跳；若是附有獨立衛浴的套房，則需1萬5000至1萬8000元不等。而在餐費方面，若以每日三餐平均350元計算，一個月就需支出約1萬500元，這還不包含偶爾的手搖飲、宵夜或水果等額外花費。加上交通、電信、生活用品、書籍、社團活動等開銷，整體月支出往往逼近3萬元。原PO坦言，聽完後心情複雜，感嘆現今學生的生存成本已遠超過上一代的認知。他直言：「養不起不是罪，而是這個時代的現實」，並好奇在現今物價環境下，大學生每月的合理生活費應該落在哪個範圍？該篇貼文引起網友熱烈討論。有人表示，「一日350元伙食費真的算節省，台北物價確實不低」、「我的孩子住家裡，一個月也要給1萬3000元生活費，當家長真的不輕鬆」、「中部大學生零用錢也要1萬5000元，加上租金至少2萬才夠」。也有家長看了心生焦慮，留言說：「我家是雙胞胎，未來唸大學真不知道該怎麼負擔」。另有部分網友指出，生活方式與家庭經濟能力不同，「有人1萬可以過，有人5萬也不夠」，也有人建議學生可透過打工補貼日常開銷，「不是每個人都能100％靠父母支援」。
加入「開箱逢甲大學宿舍」行列！蔡英文：不輸文創青旅 大秀這些政績
最近適逢開學季，不少大學生相繼搬進校方提供的宿舍，或另覓租屋處。就有許多逢甲大學的學生，分享自己所住的宿舍裝潢，讓人形容猶如入住飯店。對此，前總統蔡英文今（2）日分享多張訪視逢甲大學宿舍的照片，並指出「逢甲大學的宿舍，高級感直接拉滿，環境也不會輸給文創青旅」，同時提到自己與總統賴清德近年推動惠及學生的多項政策，引起民眾熱議。不少逢甲大學學生最近在Threads發布多張宿舍照片，相關畫面顯示宿舍的裝潢豪華又充滿文青質感，還有電視、冰箱等家電設備，引起許多人紛紛直呼很像飯店或民宿，還有人無奈道「你們不要再PO這些，讓我大學覺得我在坐牢」、「原來給人住的宿舍是長這樣」。蔡英文今天也在Threads分享多張訪視逢甲大學宿舍的照片，表示「最近爆紅的『逢甲宿舍』，我也去過。」她進一步表示，自己2019年當總統的時候，為了讓同學們擁有更優質的住宿環境，投入5年50億元的預算，啟動4項補助，其中一項就是補助學校新建、整建校內宿舍貸款利息。不僅如此，政府後續幾年還投入年輕人的「租金補貼」。蔡英文分享自己訪視逢甲大學宿舍的照片。（圖／翻攝自threads／tsai_ingwen）總統賴清德上任後，為了縮小公私立大學學費的差距，實現教育平權，也推動「私立大學學費補助」，讓就讀私立大學的同學們，可減免學雜費3萬5000元。蔡英文說，年輕人是台灣未來的希望，「政府將國家資源投入在年輕人身上，讓大學生住得更舒適，讓年輕人活得更自在，是我們在過去、現在一直在做的事情。」蔡英文分享自己訪視逢甲大學宿舍的照片。（圖／翻攝自threads／tsai_ingwen）最後，蔡英文盛讚，逢甲大學的宿舍「高級感直接拉滿」，環境也不會輸給文創青旅，有家庭式的宿舍，還有客廳、廚房。她也希望住進宿舍的同學們，可在她的串文下留下開箱文，一同分享這份喜悅。蔡英文分享自己訪視逢甲大學宿舍的照片。（圖／翻攝自threads／tsai_ingwen）另據逢甲大學官網資訊顯示，校方的學生宿舍位於福星校區，主要為4人雅房，另有單人、雙人、4人套房及家庭式宿舍，共計超過3300個床位，房型選擇多元，滿足不同學生的需求。不同房型房租最低一學期1萬9900元，最高則為5萬4000元，換算下來月租約為不到4000元至1萬1000元。
林園大樓凌晨火警3人葬身火海 屋主長子119求救無效
高雄市林園區18日凌晨驚傳奪命火警，1棟大樓內的早餐店突發火勢，迅速蔓延至2、3樓，造成3人不幸身亡，包括屋主王姓老翁的長子，以及2樓2名越南籍移工，火場慘烈，3具焦屍讓搜救人員及鄰居無不心驚。據了解，火警發生在凌晨4點多，1樓早餐店疑因堆放大量紙製雜物，加上2樓隔間採木質結構，使火勢在短時間內急速延燒，濃煙瞬間竄滿樓梯，讓住戶逃生困難，消防隊接獲報案後，立即出動16輛消防車、36名人員趕赴現場，佈線搶救約1個半小時後才將火勢完全撲滅。遺憾的是，3名住戶仍命喪火窟，遺體在2樓走道與雅房中被發現，皆燒成焦黑死者分別為屋主王男的長子，以及2名越南籍移工阮姓女子與趙姓男子。據悉，王男在火災初期曾撥打119求救，聲稱濃煙密布、逃生困難，但因火勢過猛，他仍來不及脫困，另1名越南籍移工因當晚外出，幸運逃過一劫，但聽聞同伴罹難，情緒崩潰。火警驚醒周邊居民，甚至有1名鄰棟帕金森氏症患者因行動不便，靠鄰居協助才死裡逃生，檢警初步調查，起火點集中在早餐店，懷疑堆積的易燃物和木隔間加速火勢擴散，店主林姓男子供稱，事發前他工作到凌晨3點，未發現異常，目前已被依過失致死罪送辦，檢方複訊後諭知2萬元交保並限制住居。目前，縱火可能性已初步排除，詳細起火原因及責任歸屬仍待火調與鑑識結果釐清，消防局再次提醒，住商混合大樓務必定期檢修電線、清理雜物，避免悲劇重演。
他訂東京住宿「1晚只要6百」見裝潢傻眼 內行人揭都是1類人在住
許多台灣人在放假時會喜歡到日本旅遊，日前一名網友就分享自己訂到一間超便宜飯店，然而房間內的裝潢相當奇怪，他形容「像是拍攝用場景的房間」，直呼「像缺乏現實感一樣」。而照片曝光後，也有網友找到該間旅館，「一個人3000多円（約新台幣595元）起，兩個人的話，一個人約2000多（約新台幣397元）円起」。「魚漿夫婦」在粉專分享，有網友訂到一間相當便宜的飯店，「訂了一間便宜到難以置信的飯店，結果被帶到一間像是拍攝，用場景的房間，整個嚇到了。這是怎麼回事啊，這種缺乏現實感的狀況。」「魚漿夫婦」也搜尋到該間旅館，表示有網友說是東京的「奉仕会館」，就在日本橋那邊，「我可能沒有機會去住，但真的很便宜，就給想來東京玩的朋友參考一下」，他也直呼這價格真的很便宜，「一個人3000多円起，兩個人的話，一個人約2000多円起。」貼文曝光後也迅速引起網友熱議，不少人紛紛留言表示，「好像不同家出的食玩盒的模型，湊在一起」、「鏡頭在哪？」、「應該只是配色問題，很多雅房住宿連冰箱飲水機都沒有」、「為什麼我有一種下一秒門外就要走進來幾個黏土動畫小人的感覺」。也有過來人分享住宿經驗，「這間在批發店的大樓裡面，裡面住宿大部分都是批客呀，老闆娘是台灣人講中文，浴室和廁所是共用的（有浴場），非常復古很像以前連續劇裡面會看到的，唯一缺點電梯只到晚上10點超過10點回去就要爬樓梯5樓」、「有住過，杯子不太舒服，其他都還不錯，重點是真的很便宜，房間也不算很窄」、「是雅房，大浴池，木板隔間。因為我住過n次了，（批客路過），照片是ABCD室最大間，其他都很小。現在沒有那麼便宜了，2025.04又漲價。4200日幣起跳。」
新加坡徵台灣醫師月薪近15萬 醫曝當地真實狀況
近日社群上出現一則新加坡徵台灣醫師的訊息，月薪近15萬元。對此，ICU醫師陳志金談到當地的現實狀況，如果帶妻小同行，那薪水要負擔生活開銷、學費、交通等是不可能的事。新加坡徵台灣醫師月薪近15萬元。（圖／翻攝自醫師陳志金臉書）陳志金在臉書發文，新加坡徵醫師的廣告，月薪6500元新幣（約新台幣14.8萬），加上1500元新幣（約新台幣3.4萬元）租屋補貼，一共台幣18萬，讓不少醫學系畢業生心動。陳志金說，在新加坡買「擁車證」，才能有資格購車，使用車子10年，時間到了又要再買一張擁車證，持續有舊車或換新車，而一張擁車證要264萬，10年前他查是190萬，Toyota Altis在新加坡10年前賣130萬，現在含擁車證是340萬。陳志金指出，月薪6500新幣能在當地過怎樣的日子，在當地應該也只能租雅房，「伙食和日常生活花費就自己查一查，至於帶配偶和小孩同行？生活開銷、學費、交通、醫藥……根本不可能！覺得台灣環境不好，想要去新加坡當醫師嗎？還有最後一個門檻：新加坡目前只承認台大醫學系的學歷台灣的專科醫師，沒辦法直接去當新加坡的專科醫師喔。」此文一出，不少人紛紛留言「只看到得到，沒看到付出。很多人的盲點都是如此。」、「魔鬼都藏在細節裡」、「還有，新加坡消費稅為 9% ，台灣5%」、「各行各業要來新加坡，有10K新幣月收入，才能思考來𣎴來的問題」。
月薪3.5萬辛苦存一年18萬！網友曝開銷 一票人傻眼：也太猛
萬物皆漲，薪水不一定有漲，要怎麼存錢也成為年輕人的課題。一名網友感嘆，現在一天差不多吃300元，加上房租和治裝費等要支出2萬元，大概剩1.5萬元，一年存18萬元，「月薪3萬5生活會有多困難？」有人直呼，「其實你存滿多的了啊。」原PO在PTT發文，「現在光吃的一天差不多就要300元，一個月就要9千元，加上一些小確幸零食點心算1萬，房租加水電7千元就好，手機月租費算300元，衣服治裝省一點一個月300元，通勤只算油錢400元，加上一些雜項支出，差不多2萬就噴出去了。」原PO說，每個月能自由使用的錢只剩1萬5，辛苦存一年也才18萬，「月薪3萬5生活會有多困難？」此文曝光後，網友紛紛留言「房租+水電7000很難找吧」、「手機300很刻苦吧」、「你是年輕人吧，薪水後面會增加，找薪水會累積的工作」、「月薪沒6萬我都覺得太難活，基本生活都要4、5萬」、「台北7000元只能租雅房 除非你要上陽明山。」也有人說「35K一年存18萬在做夢吧XD」、「10年後就有180萬當頭期款了恭喜」、「其實你存滿多的了啊」、「3.5W能存下來1.5也太猛了吧。」
百年東門派出所變身「嘉義文學館」 首展邀民眾走進菜市場、親近在地飲食文學
近年來充滿特色小店與有趣活動的嘉義，一再吸引旅人造訪，2024年具有百年歷史的「東門派出所」活化新生，陸續舉辦展覽、音樂表演等藝文活動，今年正式定名為「嘉義文學館：東門町1923」，在6月中盛大揭幕。嘉義市政府文化局邀請出身嘉義的「早起設計事務所 matinal design office™」操刀文學館全新識別系統，並攜手「平凡製作studio ordinary」於今年推出三檔文學特展。首檔展覽「文學東市場：這次，我們交易的是詩」（This Time, We Trade in Literature）即日起～8/10登場，希望藉由深入淺出的方式帶領觀眾親近文學，並走入富有歷史意義的嘉義城市地標。嘉義市政府文化局邀請「早起設計事務所matinal design office™」操刀「嘉義文學館：東門町1923」全新識別系統。（圖／平凡製作提供）主展區設計靈感來自市場攤位，誠實商店還邀請民眾以創作為「詩幣」賦予價值，用來交換描述嘉義飲食字句的美味「詩籤」。（圖／平凡製作提供）「嘉義文學館：東門町 1923」以百年建築為基地，「早起設計事務所 matinal design office™」特意融合書法撇捺的飄逸與蒼勁，透過文字在嶄新場館識別中傳達嘉義文學館的文學意象。首展「文學東市場：這次，我們交易的是詩」從文學館緊臨的嘉義人的大廚房「嘉義東市場」之地緣關係出發，邀請人們想像走進一座熙來攘往、叫賣聲此起彼落的市場。不同的是，貨架上以詩句的段落取代青菜、魚肉，民眾首先能在「販售詩詞」的誠實商店中，看見一張張富有特色的「詩籤」，上頭精選多位與嘉義深有淵源的作家作品，並節錄其中描述嘉義飲食的字句。觀眾在此不妨拿起一旁的「詩幣」，並在「詩幣」背後留下您的創作、為詩幣賦於價值，便能憑「詩幣」購買「詩籤」，以詩取詩、等價交換！當民眾戴起耳機便能聽見嘉義飲食文學的魅力。（圖／平凡製作提供）嘉義詩人洪崇德深入嘉義東市場，聆聽各攤商的故事並展開現地創作。（圖／平凡製作提供）接著，民眾將發現文學也能「以耳咀嚼」，展中除了展出嘉義相關文學作品中「從產地到餐桌」的內容，也邀請作家及嘉義創意人親自朗讀充滿香氣的飲食字句，觀眾能戴起耳機聽見飲食文學的魅力；再走進下一區，則能看見嘉義詩人洪崇德深入嘉義東市場，聆聽「頭家」的攤商故事後，為他們書寫出的詩作與報導文字。從生鮮豬肉攤到手炒肉鬆，從店家介紹到生活哲學，閱讀一回，彷彿置身攤前，香氣撲面。展覽更規劃相關假日工作坊，由嘉義東市場頭家領銜，各攤「手路」不藏私。為呼應市場主題，本次主視覺也邀請擅長描繪在地風貌的知名插畫家湯士賢Cecil Tang操刀，其構圖以嘉義東市場為核心，在綠色稿紙上長出牛雜攤、米糕攤、楊桃汁攤、春捲攤等熟悉的市場攤位；色彩繽紛飽滿、呼應市場的熱鬧氣息。首展除了以嘉義文學館做為主展區，也設有衛星展區「嘉義市文化局圖書館」，精選多位與嘉義深有淵源的作家作品，節錄其詩作、散文、小說等作品中描述嘉義飲食的字句，邀請觀眾用輕盈、趣味的方式親近文學。寶桑町屋的迎賓區域有日式榻榻米與景觀火爐，在辦理入住、退房時也能得到短暫的休憩。（圖／雲品國際提供）寶桑町屋的文創青年旅館為一人一室的獨立雅房，在房內也能擁有隱私。（圖／雲品國際提供）同樣歷經建物活化的還有位於坐落於台東市北町的「寶桑町屋 Machiya Posong」，此處原是建於1939年的日式建築宿舍群，整體佔地2.1公頃，重新修復後共規劃7棟獨立町屋與1棟10間客房的文創青年旅館，於今年2月對外營運。打造寶桑町屋的雲品國際觀察到，隨著旅遊型態轉變，「獨旅」成為新趨勢，雲品國際總經理丁原偉表示，單人旅遊是尋找生活節奏、對話自我的過程，該館自開幕營運以來，首月住房率即超過7成5，營運首月即獲利。觀察其客群，入住「町屋」的以閨蜜朋友為主，其次是家庭旅遊；而「青年旅館」則多為個人旅遊前往入住，因此與寶桑町屋的管家、其他青旅的個人旅遊者多有互動。雲品也特別設計獨旅台東的指南建議，邀請旅客以全新角度認識台灣。在空間規劃上，獨棟町屋保有完整個體性與私密性，適合旅人靜心休憩；青年旅館則設有9間單人房與1間雙人房，採共用衛浴但保留獨立房間的雅房設計，兼具社交互動與個人隱私，並設有景觀火爐、迎賓茶席與簡約的日式共用空間。如客人在此處休憩，管家會邀請客人飲用台東在地的紅烏龍茶，品嘗80年老店的封仔餅，每天晚上獨旅房客們更會在此一起享用外帶回來的食物、邊分享旅行趣事。目前青年旅館單人入住優惠價888元+15.5%起，連住兩晚以上，享85折優惠，並贈送每日在地早餐券，早餐店家結合北町街區特色早點如「正珍香包子」、「A Bao阿寶晨食館」與知名甜點店「草町商號」等，鼓勵旅人主動探索周邊；暑期平日週日至週四之間，雙人入住獨棟日式町屋，可享第3人免費入住。
老師逃走中1／顛覆印象！都會區竟成重災區 4大原因讓教師集體「脫北」
台北市長蔣萬安5月底因代理教師缺額問題怒批中央，要求修法開放讓地方政府自主決定代理教師聘期。不講不知道，台北市貴為首善之都，卻連續3個學年教師缺額都超過1800人。為何老師們集體「脫北」？多位專家告訴CTWANT記者，問題不在於聘期，而是薪水，全台灣代理教師領相同的4萬多薪水，但台北市代理教師要承受更高的物價房價及教學壓力，每個月只多領630元交通費，因此寧願到物價、壓力都較低的縣市，而不想在都會區執教！北市近3年陷入嚴重教師荒，根據北市教育局統計，2022學年度教師缺額2030人、2023學年度2195人、2024學年度1868人，過去一向被視為鐵飯碗的老師一職，如今已不再是多數人的「志願」。中華民國中小學校長協會理事長、延平國小校長陳清義表示，近年來不管正式教師或代理老師報考人數顯著減少，延平國小2023年開了8個正式教師缺額，僅2人報到；2024年5個缺額，只有1人報到，剩下的缺額都得招考代理教師來補足，最後招聘6、7次才找到人。過去，台北市代理教師招聘次數很少到3次，但如今情勢逆轉，北市教育局資料顯示，20~30次招聘十分常見，甚至有學校招聘45次才順利找到代理老師。台北市長蔣萬安認為原因是中央規定代理教師最多只能連續聘用3年，才導致難以找人。全國代理暨代課教師產業工會理事長黃湘仙認為關鍵在於北市優勢不再。「原本多數縣市代理教師只領10個月薪水，台北市因財政較佳，自2010年起就給付代理教師全年薪；而且擁有教師證的代理教師，在北市也可累計年資，待遇比其他縣市更好。」但2023年修法，讓全國代理教師待遇一致，都能完整領取12個月薪水；2024年又通過釋憲，讓擁有教師證皆能累計年資，將於2025年8月1日上路。這兩項制度變革，讓台北市不再握有代理教師招聘優勢。台北居、大不易，高物價與高房價讓許多老師寧願到中南部執教，也不願繼續待在台北市。（示意圖／報系資料照）陳清義說，目前台北市獨有的福利尚有補助交通費一趟15元、來回是30元，一個月上班21天總計630元，但相較於其他縣市，台北市物價驚人、房價房租昂貴，例如7000多元在北市只能租頂樓加蓋雅房，但在高雄能租下整層樓，早已比630元貴上數倍，但4萬初頭的月薪卻與其他縣市無異。再加上台北市教師的工作壓力大，家長普遍教育程度高、要求也相對較多，再加上比較懂得捍衛自我權利，老師在教學之餘必須撥出更多心力應付這些雜事。北市雙蓮國小校長張素花曾透露，校園中霸凌性平等名詞很常出現，只要家長檢舉，就會讓老師面臨被告的危險，隨時處在這樣的壓力下，很少人受得了。全教總理事長侯俊良認為，應先改善教學環境增加誘因，例如地方政府可以先降低班級學生數，為老師工作減壓，這是地方可以馬上做的。台灣師範大學教育學系教授林子斌受訪時曾建議「有感提升待遇」，如英國大倫敦區納入生活支出考量，從幼兒園教師到大學教授都有薪水加給，台北市也可參考設計「首都加給」。北市教育局表示，目前先透過提升福利減輕老師生活壓力與負擔，除了補助交通費、任職滿一年40歲以上代理教師享2年補助一次4500元健康檢查、全國最高敬師獎勵2000元禮券等，希望能漸漸留住教師。
囤房稅2.0逼出房東 全台公益出租飆破17萬戶
囤房稅2.0未發威就已見效？今年5月房屋稅將開徵最高4.8%稅率的囤房稅，根據資料顯示，2023年已有超過17.3萬戶的公益出租減徵房屋稅的戶數，年增37.4%，與公益出租人上路第1年的2018年4.3萬戶相比，已暴增2倍；其中台中市將近4.3萬戶居全台之冠，年增66.3%也是六都之最。囤房稅2.0去年7月上路，今年5月就要首次開徵，多屋族的非自住宅房屋稅最高將課4.8%的稅率，並採全數累進方式課徵；另一方面也鼓勵屋主有效利用閒置住宅，出租申報的所得減稅，從原本的3.6%降到最高2.4%，形同「威逼」又「利誘」屋主來當公益出租人。台灣房屋統計內政部不動產資訊平台資訊，2023年房屋稅公益出租減徵戶數，全台超過17.3萬戶房屋，較2022年的12.6萬戶年增37.4%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，更是成長逾2倍。2023年房屋稅公益出租減徵戶數，全台超過17.3萬戶房屋。（圖／台灣房屋集團提供）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東的增加，主要透過兩大手段，一為透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另外則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負，因此2017年初住宅法修正案上路，公益出租人正式法制化並提供租稅優惠，此後政府也擴大辦理租金補貼，使公益房東數量逐年增加。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中說明，雖然「囤房稅2.0」去年才正式上路，但法案自2023年開始修，過程中就有公益出租人稅務優惠的討論。此外，2017年住宅法上路後，公益出租人就享有租稅優惠，只是當時還有些地方政府沒有修自治條例；後續地方自治條例都修完後，公益出租人都享有租稅優惠，只是囤房稅2.0之前，非自住房屋跟公益出租人的稅率差別不算大，所以等到囤房稅2.0開始修法後，誘因才增加。囤房稅2.0加重多屋族的房屋稅率。（圖／翻攝財政部官網）台中供給多且租金親民 戶數超車新北摘冠進一步觀察發現，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。又以台中的戶數近4.3萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，年增66.3%也是六都之最。陳定中表示，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅數已連續5年拿下第一，市場供給多，且新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。囤房稅2.0對房東減稅的誘因大增。（圖／翻攝財政部官網）至於台北市的公益出租房屋僅年增7%，成長速度不及其它都會區，為六都之末。張旭嵐解釋，一來是台北市的新供給量長年最少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限，另一方面是台北市的住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。更重要的是，張旭嵐接著說，台北市租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬元，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬元，幾乎占收入的一半，所以排富後的2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，既能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略
Andy拍片開撕家寧全家！網友最震驚「這件事」點名他超佛心
YouTuber「眾量級CROWD」由Andy和家寧組成，去年10月兩人官宣分手，Andy近日拍影片指控家寧搶走頻道，多年來只領5.5萬元度日，分手後就被斷金援，現在只能住在一個月6000元的套房。影片曝光後在網路上發酵，有網友驚呼「Andy可以在台北找到6000的套房？」認為房東實在太佛心。一名網友在Threads表示，看到Andy拍片控訴前女友家寧一家人醜陋的真相，但整件事讓她最震驚的是，「Andy可以在台北找到6000的套房？」有網友指出地點就位在新北市新莊。貼文一出後，吸引6萬人點讚，眾人紛紛表示，「他的房東也看過他的影片，甚至同意他這樣亂搞，房東真的太nice了」、「應該是房東沒有漲租， 10年前的租金到現在佛系繼續租」、「幸好房東沒有因為他是百萬創作者漲房租」、「Andy方MVP：房東」、「他很早就租了、10年前得確新北是這個價格，一直沒有退租、房東也沒有漲租！佛心的房東」、「但應該是熟房東了，沒有漲太多是真的運氣很好，再加上才四坪欸」、「我要再說一次，房東好人有好報！」也有不少雙北租屋族分享自己的經驗，「台北5500雅房路過，走路30秒到捷運站」、「永和，五樓頂加，雅房，月租一萬」、「去年才租過5500的套房，永春捷運站步行5分鐘，5樓頂加」、「我信義區，一個月13000…真的被當盤子」、「住過新莊一個月6000的套房，不過是公寓六樓的頂加蓋，每天下班還要再爬樓梯雙重累死」、「聽過朋友租中永和6000元的，天花板有老鼠。」
台東日式老屋再現風華 文創青旅開幕期間千元有找
喜歡日式風情旅宿的民眾，現在又多了一處新空間可以嘗鮮！多角化發展營運事業的雲品國際，參與台東縣政府公開招租的「台東市北町日式建築宿舍群」管理標租案，經過近一年籌備期，將以獨棟日式町屋與文創青旅重新登場，並命名為「寶桑町屋Machiya Posong」。其名也與台東歷史脈絡相關，原來台東市昔日被阿美族稱為「寶桑」，意指「一片一望無際，適合居住耕作的地方」，日治時期市中心則改稱「寶町」。全區佔地共2.1公頃，規劃7棟日式町屋與1棟10間雅房的文創青年旅館作為住宿設施使用，將於2月15日起正式營業，即日起開始受理住房預訂。現也推出開幕優惠價，原本每人入住定價自2,500元起，6月底前只要788+15.5%元起即可入住。旅宿室內空間有許多日式建築細節。（圖／雲品國際提供）在寶桑町屋旅宿規劃中，獨棟的7棟日式町屋有2人、4人、6人及至多10人入住的規格，室內空間自26.5坪起跳，亦有包含日式庭院、廣達120坪以上的住宿空間。包棟日式町屋定價自15,000元起，開幕期間包棟町屋雙人入住僅需4,888元+15.5%，每加一人為800元、12歲以下兒童免費。6月底前入住獨棟日式町屋的旅客，雲品還加碼贈送紅葉谷綠能溫泉園區入園泡湯行程，並安排定時接駁服務，方便深入體驗台東之美。室內空間除了有和風榻榻米，還有充滿日式風情的障子窗，將柔和的自然光引入室內；木屋窗下有別於一般日式家屋多了一排透氣窗，是為了因應台東悶熱的夏季氣候所衍生的設計。街區中並可見融入台灣紅磚牆、立式遮陽板以及通風小扇窗等順應在地的建築細節。寶桑町屋青旅亦有具私密性的單人雅房設計。（圖／雲品國際提供）公共空間還規劃了勾懸掛鐵壺的迎賓茶席，在辦理入住、退房時也能得到短暫的休憩。（圖／雲品國際提供）另外「寶桑町屋Machiya Posong」也設置了1棟文創青年旅館，設有10間雅房客房，包括9間單床房與1間雙床房，衛浴空間為共同使用的形式，提供的洗沐備品使用台東在地品牌「小村遠遠」，原物料來自泰源幽谷友善耕作的有機農場，帶有文旦精油、東印度檸檬香茅精油、廣藿香精油、左手香純露等香氣。但青旅亦保留獨立雅房設計，讓旅客入住青旅時更具私密性，開幕期間每人788+15.5%元即可入住。早餐時間將導流旅客體驗台東在地店家，例如30多年老店「正珍香包子中西早點」或「A-bao House 阿寶晨食館寶桑店」都是選擇之一。此外，寶桑町屋亦為旅客製作了寶桑指南圖，旅客可按圖索驥尋訪北町街區的獨立咖啡店、北町文資中心、寶町藝文中心、草町商號等店家或景點，慢慢享受台東老街區的藝文風情。而餐飲服務品牌「北町丼飯屋」、「魚刺人雞蛋糕-寶桑店」，與另一案「機關車庫Tea House」的餐飲營業項目仍在籌備中，預計2025年第一季末正式開幕。華航大飯店正式改為「桃園國際機場凱悅酒店」，目前大廳及大堂酒廊、烘培坊已呈現嶄新風貌，客房則將分階段改裝。（圖／桃園國際機場凱悅酒店提供）酒店大廳空間。（圖／桃園國際機場凱悅酒店提供）另外中華航空旗下全資子公司「華航大飯店」則於2025年1月1日起正式改為「桃園國際機場凱悅酒店」（Hyatt Regency Taoyuan International Airport），這也是為台灣首間凱悅Hyatt Regency品牌酒店。桃園國際機場凱悅酒店位於機場園區內「A14a機場旅館站」旁，緊鄰桃園國際機場，擁有全台獨家機場景觀。酒店自2024年10月起便展開階段式軟硬體更新，目前酒店大廳、大堂酒廊、烘培坊已完成第一階段改裝，西餐廳、客房、健身中心及嘉賓軒將陸續進行整裝。酒店委由李肇勳國際室內設計公司重新設計，以「遇見台灣、愛上台灣」為核心，將台灣山海島嶼景致與人文風土融入設計，並呼應中華航空品牌形象。像是酒店大廳設計以「俯瞰寶島」為主軸，保留飛機機翼裝置，主視覺也以此延伸，展現自機上鳥瞰台灣地貌與蒼鬱森林交疊的壯闊景致；迎賓大廳左側的大堂酒廊則從搭乘阿里山小火車深入秘境探索參天神木、天上繁星與夏日閃爍的螢火蟲來發想，點綴芥黃、苔綠、磚紅等溫暖色系，為沉穩空間注入律動感。預計今年度啟動裝修的咖啡廳Market Café，也將融入外國旅客最愛的台灣多元美食與濃厚人情味進行設計，供應buffet及各式現點現製餐點。
被天外飛來一片鐵皮砸傷能怪誰？違建戶爽住加蓋空間 人人都該是吹哨者
台灣街景隨處可見違建，頂樓鐵皮加蓋、陽台外推、法定空地侵佔加蓋成廚房或遮雨棚等，違建已然成為生活的一部分，踏取國際開發協理藍德義以安全與都市規劃的層面切入問題，帶民眾了解違章建築恐帶來的危害，政府需要更重視違章建築管理辦法的修訂。102年蘇力颱風把淡水一處頂樓違建的磚瓦吹落，造成一名員警死亡。而此違建早在颱風前就曾遭民眾檢舉數次卻仍未拆除，因此法院認定公單位失職，家屬始得「聲請國賠成功」。然而全台仍有數十萬違建尚未列管、尚未拆除，試想，倘若今造成損害的是不知何處飛來的鐵皮，如何切分責任歸屬？又有誰替人民安全把關？走在街頭也經常可見佔用外推騎樓導致行人行走不易，造成無障礙空間設置困難，逼迫行人與車輛爭道徒增危害，市府道路騎樓改善計畫窒礙難行，部分違章佔有戶甚至於政府提出新改良計畫時，索討高額的補貼金才肯配合，進而影響到都市改善進程與公平性。即便明白違建的危害，卻仍隨處可見，原因是 「對違建的容忍文化」。民眾普遍認為「沒被舉報就好」，將違建視為既得利益抑或資產的一部分，甚至在出租網都可見高租金的頂加物件。部分違建戶更在違建需拆除或遭檢舉時，尋求民代介入進而阻撓。此外，違建的時代背景悠久，導致政府做法不統一，才讓民眾的觀念有了立足點。其實「只要是違建就不合法！」而政府目前對於違章建築的分類主要有「既存(舊有)違建、新違建、有安全危害違建」。新違建、公安危害之違建，只要舉報經查核無誤後就會安排拆除。對於既存違建的做法是拍照列管，暫緩拆除，但仍不合法，並不是就地合法！截至113年11月，全台仍有68.8萬件違建，甚至在110年到112年之間，違建數量仍然是「增長中」。天災時違建造成的人員傷亡及財產損害(如去年屏東東港安泰醫院大火)、套雅房頂加違法隔間導致逃生困難，在火災時奪走數條人命、公共空間遭到侵佔等。對於如此顯化的危害，各政府目前的作法相較顯得過於消極。六都違建數量比較。（圖／踏取國際開發提供）「石頭不壓在自己腳上，都不覺得痛。」政府對於既存違建不應採取如列管般消極無感的政策，建議可從2點改善：「積極主動介入」、「增加持有負擔」。除了可為民眾檢舉違建增加獎勵金外，不妨建立違建資料庫，透過Google Maps搭配空拍技術比對，透明化歷年違建變化，並主動實體勘查。對於既存違建，如恐對他人居住安全有影響，或侵犯公共空間者，應設置拆除期限予違建戶，或課徵相較於一般民眾高的稅額，讓違建戶承擔更高的成本。政府更應統一執法標準，目前各地方政府對拆除違建的執法標準不一，導致部分地區違建猖獗，而有些區域則執行嚴格，造成民怨與不公平現象。違建問題的核心，從來不只是拆與不拆，而是我們想要什麼樣的未來。近70萬件違建的存在，是過去長期錯誤政策與社會習慣累積的結果，任何政策都不該以即時反應選票為目標而立，在和其他法規的細膩及堅決程度比較看來，「交通管理條例中規定行人不得違規穿越馬路，且有明訂罰鍰」，對於違章建築的管理辦法，確實需要更加重視。唯有政府展現決心，民眾提升覺悟，社會共同監督，才能為下一代打造一個安全、公平、有秩序的居住環境。>文末微型實驗：在台灣，你能推著輪椅(推車)在不使用車道且不須搬運下走多遠？＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
全國租金統計出爐！去年底全國「平均9016元」微跌 台北1萬3054最高
內政部今天發布「113年底全國各行政區租金統計資料」，去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，內政部表示，整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，租金補貼並未造成價格明顯變動。各縣市中，以臺北市平均租金1萬3054元最高，新北市1萬2923元次高。內政部表示，本次除發布全國289個鄉鎮市區的行政區租金四分位數統計資料，讓租屋族更容易瞭解當地租金價格情形，並作為選擇合理房租負擔的參考外，同時也新增發布全國及各縣市的租金平均數統計資料。為減輕廣大租屋族租金負擔，照顧年青人與弱勢民眾租屋需求，內政部持續辦理「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，並已於今年編列預算預計補貼75 萬戶。但內政部指出，近日立法院審查通過預算決議凍結41.47億元，如未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修。圖／內政部提供圖／內政部提供對此凍結預算決議，內政部表示遺憾，將透過爭取預算解凍等方式，讓有需求的民眾能繼續受到政府照顧，也回應國人對於居住政策的期待；另為因應立法院三讀通過財政收支劃分法之影響，未來將採取中央與地方依財力分級共同負擔，重新建構租金補貼分攤架構。內政部說明，繼去年8月首度發布全國各行政區及租屋型態的租金四分位數統計資料後，本次再度依113年12月底51.3萬件的租金補貼租約進行統計，並就租約樣本達40筆的行政區發布租金四分位數統計資料，總計涵括全國289個行政區(涵蓋率為79％)，較前次增加11個行政區。同時也針對其中218個行政區發布租屋型態(包括整戶整層、獨立套房、分租套房雅房3類) 租金四分位數統計資料，讓租屋族更瞭解不同租屋型態的實際租金價格分布情形。內政部表示，為觀察整體租屋市場租金價格變動情形，本次並特別新增公布全國及各縣市的租金平均數統計資料，經統計去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，整體租屋市場租金價格變動呈現相對穩定。在各縣市中，以臺北市平均租金1萬3054元最高，新北市1萬2923元次高。內政部表示，未來也將持續定期公布全國各行政區租金統計資料，並精進相關公布內容，提供租屋民眾瞭解租屋市場實際變動情況。相關統計資料將於內政部不動產資訊平台(https：//pip.moi.gov.tw/）以及地政司網站「租賃條例專區」(https：//www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)提供查詢。
113年租金微幅下降 內政部：受預算凍結影響補貼戶數恐下修
內政部今天發布「113年底全國各行政區租金統計資料」，去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，內政部表示，整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，租金補貼並未造成價格明顯變動。租屋補助已於今年編列預算預計補貼75 萬戶，但內政部指出，近日立法院審查通過預算決議凍結41.47億元，如未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修。內政部表示，本次除發布全國289個鄉鎮市區的行政區租金四分位數統計資料，讓租屋族更容易瞭解當地租金價格情形，並作為選擇合理房租負擔的參考外，同時也新增發布全國及各縣市的租金平均數統計資料，比較去年12月與同年3月的租金平均數變動情形，全國平均租金微幅下降0.8％，各縣市亦未有明顯變動，顯示整體租屋市場的租金價格呈現穩定狀態，租金補貼並未造成各地方租金價格明顯變動。內政部指出，為減輕廣大租屋族租金負擔，照顧年青人與弱勢民眾租屋需求，內政部持續辦理「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，並已於今年編列預算預計補貼75 萬戶，但近日立法院審查通過預算決議凍結41.47億元，如未能如期解凍，補貼戶數勢必要下修。對此凍結預算決議，內政部表示遺憾，將透過爭取預算解凍等方式，讓有需求的民眾能繼續受到政府照顧，也回應國人對於居住政策的期待；另為因應立法院三讀通過財政收支劃分法之影響，未來將採取中央與地方依財力分級共同負擔，重新建構租金補貼分攤架構。內政部說明，繼去年8月首度發布全國各行政區及租屋型態的租金四分位數統計資料後，本次再度依113年12月底51.3萬件的租金補貼租約進行統計，並就租約樣本達40筆的行政區發布租金四分位數統計資料，總計涵括全國289個行政區（涵蓋率為79％），較前次增加11個行政區。同時也針對其中218個行政區發布租屋型態（包括整戶整層、獨立套房、分租套房雅房3類）租金四分位數統計資料，讓租屋族更瞭解不同租屋型態的實際租金價格分布情形。內政部表示，為觀察整體租屋市場租金價格變動情形，本次並特別新增公布全國及各縣市的租金平均數統計資料，經統計去年12月底全國平均租金為9016元，較同年3月9093元微幅下降0.8％，整體租屋市場租金價格變動呈現相對穩定。在各縣市中，以台北市平均租金1萬3054元最高，新北市1萬2923元次高。內政部表示，未來也將持續定期公布全國各行政區租金統計資料，並精進相關公布內容，提供租屋民眾瞭解租屋市場實際變動情況。
茅房之亂3／性別友善宿舍可行嗎？台大擬開放 跨性別學生多採個案處理
2020年8月，台灣師範大學創全台頂大首例，啟用男女不同房，但同層不分區的性別友善宿舍。台大規劃新建全台最大的3752床學生宿舍，其中B館更規劃一整層的性別友善雅房、套房，引起外界關注。校方表示，申請條件待討論，目前還沒有確定是否開放男女混宿。台灣師範大學計畫啟動性別友善宿舍時，許多家長表示不支持男女混宿，尤其是女學生家長更是反對，認為男女混宿感覺像是引狼入室，萬一發生問題，究竟誰要負責？送小孩來台北念書是為了求學，並非搞男女關係。後來台師大採取志願登記制，依舊在2020年8月啟動性別友善宿舍，在學七舍的二樓共有22間房間，採梅花座設計，異性不得進入房內，不過交誼廳和廚房等公共空間，所有人都能使用。台師大學生認為就跟在外租屋一樣，並不覺得奇怪，頂多在公共空間時要多注意儀態，同時顧及異性感受。不過，2016年搶先設置性別友善宿舍的中山大學，2019年就爆出女學生洗澡遭偷拍的事件，之後校方補強浴室隔板、並在沐浴間入口處加裝監視器。儘管安全始終是隱憂，但在性平聲浪的推動下，性別友善宿舍仍持續增加。台大預計花費約43億元打造全台最大學生宿舍，其中96個床位為性別友善，台大校長陳文章受訪指出，因為學生宿舍還沒開始興建，目前尚未確定學生需要哪些條件可申請性別友善宿舍，是否可以男女混宿，到時候還要召開公聽會，若是學生討論通過可混宿，到時候會訂立相關管理辦法。目前已設立的性別友善宿舍，大多以生理性別做為同房依據，例如陽明交通大學部分宿舍採不同性別「同棟分層」住宿，台師大雖在同一樓層，但同房仍以相同生理性別作為依據，針對跨性別學生，校方大多仍以個案處理。性別友善宿舍大多仍以生理性別區分寢室，部分跨性別族群因此利用法律途徑為自己爭取權益。（圖／翻攝自台大學生會性別工作坊臉書）一位不願具名的大學校務人員表示，曾有一位生理男性的跨性別學生申請性別友善宿舍，但顧及其他學生權益，不可能安排與女性同房，於是將跨性別學生安置在教師宿舍內的獨立房間。「最後這位同學還是搬走了，因為他覺得只有自己住在那邊很奇怪。」教育部2022年時函頒「校園性別友善廁所及宿舍指引」，鼓勵大專院校皆要設置性別友善宿舍，但並無特定指導方針，現階段各校也仍在摸索、逐步完善相關配套措施，以期兼顧學生權益及安全；同時如何與學生、家長溝通，增進各方對多元性別的認知，更是日後推動友善空間所需面對的課題。