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吵架點火燒棉被！台中30歲女「怒燒廚房」險釀大禍 23層高樓警報大作百人急逃
台中市北屯區大連西路一棟23層樓社區大樓，2日凌晨0時52分發生火警。一對夫妻在住處內發生爭執，30歲賴姓女子疑似情緒失控，將棉被等易燃物拖至廚房點火引燃，濃煙迅速瀰漫屋內，觸發大樓警報，驚動多名住戶緊急疏散。所幸大樓自動撒水系統及時啟動撲滅火勢，才未釀成大規模火災。台中市消防局表示，接獲警方轉報後，立即派遣文昌、水湳及四平分隊前往搶救，由水湳分隊小隊長李其修帶隊，合計出動8輛消防車、22名人力。警消抵達後發現，起火點位於住戶廚房，瓦斯爐上方放置棉被引燃，所幸社區自動灑水系統即時啟動，成功將火勢壓制撲滅，燃燒面積約2平方公尺，未釀成延燒。救護人員現場檢視賴女意識清楚，但疑似有服用藥物情形導致肢體無力，隨後由救護車送醫觀察治療。雖然火勢及時未造成人員傷亡，但濃煙及疏散過程仍讓住戶飽受驚嚇。警方表示，賴女於集合住宅內點火的行為，已對公共安全構成重大威脅，後續將通知其到案說明，訊後將依公共危險罪嫌移送台中地檢署偵辦。
老宅延壽補助每案最高960萬 內政部：30年以上公寓透天快來申請
內政部次長吳堂安今（4）日表示，「老宅延壽機能復新計畫」各縣市巡迴說明會已經展開，宣導達30年以上屋齡的合法建築物，若是公寓、透天修繕補助符合條件者，每棟最高可補助新台幣960萬元，歡迎老宅住戶多多益善。「人屋雙老」問題席捲全台，內政部近期推出「老宅延壽機能復新計畫」試圖解決這項問題，希望以補助屋齡30年以上老宅的修繕與機能改善，強化居住安全以實現「在地安老」的目標。台北市寸土寸金又人口稠密，老宅數目之多也讓居住安全成為民眾熱議的焦點。（示意圖／CTWANT攝影組）官員介紹，只要樓高4至6樓的合法集合住宅或是6樓以下透天住宅，屋齡滿了30年，都可以來申請補助。以公寓「公共空間」來講，增設電梯、外牆拉皮、樓梯間修繕、公共管線更新、屋頂防水等項目加加起來每案最高可補助新台幣960萬元。此外，針對弱勢、高齡等符合資格者，他們有機會獲得每戶最高30萬元補助，藉此改善室內無障礙設施。官員進一步指出，申請時政府會先補助每棟1.5萬元進行耐震能力初步評估，以確保建築結構安全，但請申請者別忘了最晚2027年12月31日前要向地方政府遞件，粗估3年執行期會砸50億元預算，有望協助至少600棟老舊住宅進行更新。老宅還有明天嗎？內政部的老宅延壽計畫或許是個答案。圖僅示意，非指涉特定建築。（示意圖／周志龍攝）吳堂安續指，內政部除了廣發宣傳外，也優先派人至人口稠密又充滿老宅的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等縣市展開巡迴說明，更有專案管理顧問團指導簡化申請程序，歡迎各界踴躍諮詢02-7701-9919專線，這在上班日上午8時至下午5時都有提供專人服務，或上「都市更新入口網」建置老宅延壽計畫專區隨時更新消息。
香港17年來首5級火警！宏福苑擁42年歷史 災前外觀曝
香港新界大埔宏福苑昨（26）日發生大火，截至今（27）日清晨6時，已造成44人死亡、279人失聯。警方拘捕宏福苑維修工程的工程公司董事及顧問，3人均涉嫌誤殺。事實上，宏福苑是香港的大型集合住宅社區，擁有42年歷史，曾屬於政府推動的居屋計劃，房價相當親民，多為長者居住，地理位置更是當地居民前往市區上班的必經之路。香港消防局於1964年實施火警分級制，分為一至五級，以及更高的「災難級」共六個級別。宏福苑大火為香港歷史上最為嚴重的火災之一，火勢直到今日清晨才大致受控。根據港媒《香港01》報導，宏福苑於1983年落成，樓齡42年，設有8棟、全部樓高31層，共容納1984戶、超過4000名居民。宏福苑鄰近元洲仔公園，也鄰近吐露港公路，普遍大埔居民往九龍市區上班，會經過宏福苑對面大埔公路元洲仔段馬路，宏福苑所在位置可說是大埔居民前往市區的必經之路。當初宏福苑售價也相當親民，每戶約14坪，其售價約在11.6至15.9萬港元之間，大約新台幣64萬左右，可以說在當時是香港居住正義政策的一環。據悉，此次大火最先起火的大廈，為整個屋苑最接近吐露港位置的「宏昌閣」，隨後火勢蔓延至「宏泰閣」等大廈。而對面的大埔公路元洲仔段一帶已經封閉，多輛消防車、警車正在應對火災。報導指出，宏福苑於2024年7月進行大翻修，至今已動工超過一年，承辦商為宏業建築工程有限公司，原預2026年3至6月分批拆除棚架，未料現在就發生意外。事實上，香港上一次的五級火警，是17年前釀成4死、55傷的旺角嘉禾大廈火災。《無綫新聞》報導提到，事件發生於2008年8月10日，懷疑因為冷氣機漏電起火，死者包括2名消防隊員和隊長，都是因受困陽台吸入濃煙致死。另一場造成嚴重死傷的五級火警，是香港於1997年主權移交以後，1996年11月20日的油麻地嘉利大廈大火，造成41死、80傷，亦有消防隊長殉職。起火原因與大廈電梯維修工程有關，而大廈並沒有自動灑水系統，導致死傷人數慘重。大埔宏福苑對面馬路連接吐露港公路，為大埔居民前往市區上班的必經之路。（圖／翻攝自Google Maps）宏福苑災前外觀。（圖／翻攝自臉書社團／宏福苑大維修苦主聯盟）
高雄R20捷運聯開 打造楠梓第二行政中心、先進科技聚落
高雄捷運天際線再添新地標，高雄R20後勁站捷運聯開案日前舉行動土典禮，總投資金額達43億元，總開發樓地板面積約1.9萬坪，將打造楠梓第二行政中心及台積電周邊先進製程科技聚落，預計於119年完工。高雄市政府表示，高雄近年積極招商，除向半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能產業招手，也積極推動土地開發案，提供捷運站周邊便捷的產業辦公及居住空間，繼捷運橘線O4之後， R20聯開案也動土開工，將使高雄捷運天際線再添新地標，R20聯開案鄰近台積電高雄廠，配合台積電今年4月舉行高雄廠區2奈米擴產典禮，高雄廠將興建5座2奈米先進製程以下的超大型晶圓廠，完工後，將成為全球最大晶圓先進製造服務聚落，因此，市府規劃推出R20後勁站聯開案，以回應產業聚落發展所帶來的人口與住宅需求。另為提升楠梓區公共服務品質，市府並於聯開案內規劃947坪楠梓第二行政中心、150坪長青學苑，以滿足社區服務需求，基地西北側則為佔地3.93公頃的楠梓後勁公園，市府投入6,500萬經費，預計114年底完工，以「森林熊的家」為主題，打造可符合不同年齡層使用者需求的八大遊戲區。高雄市政府表示，R20聯開案土地面積1,658坪，建蔽率60%、容積率420%，預估總開發量體約1.9萬坪，總投資金額約42.9億元，規劃A、B雙棟複合機能大樓，A棟為15層住宅及公共服務空間，其中2至7樓將作為楠梓第2行政中心，設有區公所、戶政事務所、里民活動中心及長青學苑，8至15樓則是專為青年專業人才打造的84戶科技青年宅，可提供周邊半導體產業園區衍生員工居住使用；B棟為24層集合住宅，並引入多元商業空間，帶動周邊生活機能升級。預計119年7月完工後，將為北高雄打造一座融合美學、交通與生活的門戶意象新地標。此外，海專路上既有人行天橋，將配合新的立體空橋拆除，並由R20聯開案設置新的立體空橋替代，民眾可從捷運月台層直達聯開基地，這一座新的立體空橋，整體建築外觀設計融合捷運站體與綠色空間設計，成為兼具藝術性與實用性的空中綠廊，直接連接至R20捷運站，巧妙的構思將打造高雄新地標，同時也讓世界看見高雄。（高雄市政府廣告）
彰化大樓凌晨「騎樓機車起火」濃煙灌樓 17人嗆傷送醫
彰化市中華西路一棟5樓集合住宅16日凌晨發生火警，起火點位於1樓騎樓停放的機車，濃煙迅速向上竄升，導致多名住戶受困。消防局提升為3級火警搶救，共有17人因吸入濃煙送醫，所幸均無生命危險。彰化縣消防局於16日3時48分接獲報案，指中華西路143巷12弄一處5樓RC集合住宅起火。消防人員抵達時，起火位置確定為1樓騎樓機車，燃燒面積約10平方公尺，但濃煙沿樓梯與窗戶迅速灌入樓上，造成3樓仍有住戶受困，情況一度危急。指揮官於4時36分將火警提升為3級，由大隊長蔡佳洲接手指揮。消防人員分批搜索救援，4時36分先從2樓救出1人，4時46分再使用共生面罩陸續帶出2名受困者。由於現場傷患超過15人，消防局於5時33分啟動大量傷病患機制，調派救護人力增援。火勢於4時25分控制、4時28分全面撲滅。消防隊共救出17名住戶，傷者年齡介於11個月大至73歲，分別送往彰基（8人）、秀傳（6人）、漢基（3人）醫院。為確認無人受困，消防隊於清晨6時會同里長及莿桐派出所員警，對6戶上鎖住戶強制破門進行第三次搜索，均未發現其他受困者。此次火警共出動消防車15輛、救護車11輛、消防人員52人。現場財損約車輛5萬元、建物1萬元，燃燒樓地板面積約20平方公尺。起火原因仍由消防局調查中。
鄰居鞋櫃占公區 新北男半夜報復偷藏12雙鞋「只留單腳」遭判強制罪
新北市一名黃姓男子因不滿同棟大樓鄰居長期將鞋櫃擺放在屋外占用公共空間，多次勸說無效後氣憤難平，竟趁半夜將鞋櫃內12雙鞋子各取走一隻藏起。黃男事後被依竊盜罪判拘役20日，但他不服上訴。台北地方法院二審認定，黃男並非為竊取所有，而是以報復手段妨害他人使用權，構成強制罪，改判拘役20日，得易科罰金2萬元。根據判決書，黃男為新北市新店區某集合住宅7樓住戶，不滿同棟1樓住戶長期將鞋櫃擺設在屋外，認為對方佔用集合住宅公共空間。2025年3月21日凌晨1時33分許，黃男明知對方隨時可能外出穿用放置鞋櫃之鞋靴，仍基於強制犯意，在未徵得同意下，將對方鞋櫃內成雙擺放的各式鞋靴各取走「單腳」。遭拿走的鞋包括TIMBERLAND黑鞋、LOWA靴子、CAMPER皮鞋、MERRELL登山鞋、CROCS拖鞋等共12隻，之後全被藏放於大樓外圍牆旁樹林中。翌日，1樓住戶外出時發現所有鞋子只剩單腳，遂報警處理。警方調取監視器錄影畫面後循線查獲黃男，並在樹林處發現其中5隻鞋子，其餘7隻已不知去向。一審簡易庭原依竊盜罪判處黃男拘役20日，黃男不服提起上訴。台北地院二審合議庭審理後認為，黃男取走成雙鞋靴各1隻的行為，使這些鞋子無法發揮正常功能使用，也無交易價值，難以認定其具有為自己或第三人不法所有的意圖。法院指出，黃男此舉係基於對鄰居的報復心理，並非出於不法所有目的。其行為雖屬對物強暴，但已足以妨害被害人使用鞋子的權利，造成被害人發現鞋子消失後的擔憂及震撼，構成強制罪。審理過程中，黃男坦承犯行並表達與告訴人和解賠償的意願，但告訴人經法院通知未到庭，致未達成和解。法院審酌黃男犯罪動機、手段及犯後態度等情狀，撤銷原判決，改依強制罪判處拘役20日，得易科罰金2萬元。全案仍可上訴。
內政部住宅政策三箭齊發 實現安全、公平與永續的居住環境
內政部9月5日舉辦「當前住宅政策座談會」，由內政部政務次長董建宏親自出席並致詞表示，為強化我國住宅政策、擴大內需，並回應社會各界期待，內政部持續秉持「支持產業、安定就業、照顧民生、強化韌性」的核心精神，推動住宅三大重點政策：「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」，以及「近零碳建築」，並辦理「青年婚育租屋協助專案」，透過「補貼金額加碼」、「申請資格放寬」、「增加補助項目」與「優先入住社會住宅」的多元措施，實質減輕新婚及育兒家庭的居住負擔，讓適婚年齡的青年族群得以穩居及確保生活品質，進而願意規劃未來及結婚成家，安心生養下一代，踏實面對及化解因少子化情形所產生的國安危機。內政部政務次長董建宏。（圖片提供／內政部）董建宏指出，藉由推動老舊建築物修繕與機能更新，可有效提升國人居住安全與設計品質，並降低建築能耗；自主都更的推動則是提供財政支持，降低民眾自行籌資的困難。另一方面，內政部亦積極檢討住宅公共設施配置比例與購屋合理負擔等問題，推動虛坪改革，期使住宅產品公設配置回歸合理設計，保障民眾實際使用空間與交易公平性。此外，為因應國家2050淨零排放政策目標，內政部亦啟動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，透過老宅延壽與社會住宅示範推動，帶動更多建築物導入節能設計，強化近零碳建築擴散效益，同時結合跨部會資源，建立綠領人才培育機制，回應營建產業轉型所需，厚植住宅部門減碳力道。一、老宅延壽與擴大自主更新：在地安養、自主都更財政支持董建宏指出，我國建築物普遍面臨「人屋雙老」挑戰。為此，內政部研提「老宅延壽機能復新計畫（114-116年）草案」，優先針對屋齡超過30年、無結構安全疑慮的4至6層集合住宅或6層以下透天住宅，提供耐震性能評估及相關修繕經費補助，同時結合衛生福利部長照3.0及經濟部深度節能政策推動，讓長者可以避免換屋困擾，安心在宅安居、在地安養，並降低建築碳排，該計畫將儘速報請行政院核定。此外亦洽商中央銀行研議銀行放寬自主都更貸款集中度管理，規劃由中央都市更新基金提供信用擔保，協助民眾向金融機構申請貸款，以降低自主都更過程中常見的籌資障礙。內政部政務次長董建宏及與談人綜合座談。（圖片提供／內政部）二、虛坪改革：檢討公設計算，推動交易透明董建宏表示，現行《建築技術規則》第162條雖規範免計容積項目與上限額度，但在實務操作中，部分建商在扣除避難、救災及機電維生等必要設施後，將剩餘空間額度規劃為非必要的娛樂交誼設施進行銷售，造成高公設比住宅產品充斥市場，未實際增加實用空間，反增加購屋負擔。為此，內政部推動「虛坪改革」，將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目，另增訂了管委會設置面積的合理標準及上下限，導入「適質適量」設計思維，引導住宅產品之公設回歸合理配置。同時，針對《公寓大廈管理條例》現行將法定停車空間列為共用部分的規定，也將研議修法，明確區分「停車空間」與「居住公設」，未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為「專有部分」方向規劃，除可核發權狀並出售，以貼近實際使用外，民眾能更清楚辨識「實際使用坪數」與「公設項目」，讓購屋資訊更透明，市場運作也更公平合理。三、近零碳建築：引領轉型，邁向淨零董建宏進一步說明，內政部推動「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」，以公部門示範帶動民間投入，並由「擴大建築能效改善」、「老宅延壽及社會住宅低碳淨零」與「近零碳建築綠領人才培育」三大主軸為核心，公私協力加速住宅部門減碳。該計畫除持續推動建築物設置太陽光電、取得建築能效標示外，亦同步精進近零碳建築的技術與應用，預期累計至119年可達成減碳 6.7 百萬公噸CO2e 的目標。另內政部亦與環境部、教育部及勞動部等單位跨部會合作，共同推動綠領人才培育，協助營建產業在轉型過程中兼顧專業技術、就業穩定與社會公平，實現公正轉型，形塑更具韌性的永續建築環境。董建宏最後強調，「老宅延壽與擴大自主更新」、「虛坪改革」、「近零碳建築」三大政策環環相扣、相輔相成：老宅延壽與擴大自主更新讓建物更安全與節能、虛坪改革保障消費者權益、近零碳建築則引領建築產業邁向永續。內政部除已於9月5日辦理北部場座談會外，中、南部地區將接續辦理兩場座談會，廣邀建築公協會、產業界、學術單位及民間代表參與意見交流，凝聚共識、廣納建言，攜手推動我國住宅政策邁向更安全、更公平、更永續的新里程碑。
漢來飯店物管首登台中 攜手打造真飯店宅新標竿
投資百億的北屯新地標—「台中漢神洲際購物中心」即將開幕，整合購物、美食、娛樂、影城與運動體驗等多元機能，致力打造台中最具指標性的運動休閒娛樂核心。同屬漢神百貨、漢來飯店事業群的「漢來國際物業」亦同步進軍台中，憑藉全方位管家服務與國際級物業管理標準，為中台灣集合住宅樹立全新居住品質標竿。真飯店服務宅 永尚謙玥首度導入當前市場雖不乏標榜「飯店式管理」的建案，然而真正擁有深厚飯店營運與服務經驗的物業團隊卻屈指可數。以頂級、細緻服務著稱的漢來飯店事業群，旗下「漢來國際物業」首次在台中將正統飯店服務導入私宅生活，並攜手北屯指標案「永尚謙玥」，實現從空間到服務全面到位的「真飯店服務宅」。這不僅是開發端在居住體驗上的重大突破，更將住戶對理想生活的想像具象化。漢來飯店事業群之所以能在眾多國際飯店品牌戰中屹立台灣多年，其獨有的「漢來式感動服務」無非是最大功臣，曾接待過國內外元首、國際政商名流、天王巨星麥可傑克森、日本男神木村拓哉、韓國女神宋慧喬、孫藝珍…等。而全球僅有3000多人能達到「飯店界黑卡級服務」的金鑰匙榮譽，漢來飯店事業群就囊括4位，超高服務水平堪稱業界頂規，更是看齊國際水平。尊榮禮遇隨行 管家智享生活。（圖／業者提供）住戶可在社區內享受媲美五星飯店的餐飲環境與餐食供應，並由專業物管團隊一手包辦日常衣物送洗、居家清潔、機場接送、代訂餐廳等服務；另配備智能配送機器人，隨時將外送餐點與包裹直送府上，真正實現「在家如住飯店」的尊榮感受。四大金鑰匙 打造頂級美學建築「永尚謙玥」的建築規劃同樣展現頂級規格，由四位「地產界金鑰匙」聯手打造：豪宅建築推手許獻叡、空間美學大師劉俊男、國際景觀巨擘盧胤翰，以及屢獲國內大獎的燈光設計師賴文炎，將五感美學與旅宿質感完美融合，讓回家成為一場美的儀式。地標級建築 坐落機捷特區核心「永尚謙玥」座落於機捷特區敦富路，擁有壯闊 1,646 坪敦富大道角地，雙棟 22 層大器建築以地標之姿引領北屯時尚潮流。社區一樓100米面寬豪奢尺度，以玻璃光盒串連南北兩棟高樓，四周環抱四季變換的森林窗景，低調奢華的氛圍與俐落的空間動線，宛如置身米蘭寶格麗飯店。私密度假場域 都會靜謐生活。（圖／業者提供）穿過氣派大廳，即可抵達宛如秘境的露天日光泳池，彷彿置身峇厘島安縵度假村般的悠閒情境。無論是與家人朋友的池畔派對，還是午後的獨享時光，皆能在此洗滌一日塵囂，為生活留下一幕幕動態美好。在商業繁華的機捷特區，「永尚謙玥」以零店面純住宅規劃，打造市中心難得的靜謐居住場域。25 至 37 坪的高效格局，精準對位新世代菁英對機能與品味的雙重需求，一舉成為市場矚目的質感新選。「永尚謙玥」企劃行銷｜海悅機構-好漾廣告股份有限公司建案官網：https://go.hiyes.tw/838wbv
大同再變天2／賣股變現救國光客運？ 王光祥親曝事業版圖營運現況
大同（2371）公布董事長王光祥出售股票予好友三立董事長張榮華，同時間，王光祥家族投資的國光客運半年內二度欠薪的消息也曝光，引起業界及投資人關注，董事長王光祥怎麼了？CTWANT記者8月2日採訪到王光祥，他證實說「國光南部路線虧損，將全面聚焦北部路線」「建設事業版圖ok的……。」79歲王光祥以建設營造業起家，1979年成立三圓建設，17年前跨足交通運輸國光客運，5年前入主老牌家電大同等，事業規模成長迅速，屢屢成為市場焦點。日前，則因出售大同股票持股及國光客運欠薪，再度引來各界關注。國光客運2025年面臨二次欠薪財務情況，圖右為董事長王雅萱。（圖／新竹縣政府提供）三圓建設從早期的公寓集合住宅案到鋼骨摩天住宅，包括1993年汐止的「江山萬里」、2008年板橋「新巨蛋」等創全國住宅最高之案；在都更案中以取得北市正義國宅（Diamond Tower台北之星）最受注目，並持續加碼投入5.9億元開發台北市大同區市府段，以及中正區「新隆國宅」、「虎林段」、「文山段」等。三圓建設2025年上半年累計營收4.47億元，歸屬母公司業主淨利為128.6萬元，每股稅後盈餘EPS為0.02元，關鍵業績重點案場「Diamond Tower台北之星」去年底完成產權整合登記，目前已售出2成多，市場估該案總銷約450億元。如同王光祥所言，建築本業OK，但國光客運事業就讓他頭疼不已。國光客運前身為臺汽客運，曾是唯一的長途公路客運經營者；2008年，時任三圓總經理王光祥與三圓董事長陳浴生、時任東森房屋董事長王應傑三人入主，共持股9成，歷經「雙王」王應傑、王光祥的大刀闊斧整頓人事開源節流，改裝車站環境開拓客群，活用車體空間賣廣告等「轉型三部曲」，2011年獲利站上億元，成為國營民企轉型範本。三圓建設主導的都更案中，北市「Diamond Tower台北之星」都更案，去年底已完成產權整合登記，陸續售出交屋。（圖／報系資料）好景不常，「現在大家到中南部，都搭乘高鐵，愈來愈少人搭客運」，王光祥告訴CTWANT記者。他點出國光客運近幾年來經營虧損的主因之一，民眾不耐高速公路長途搭乘、塞車之苦，交通習慣多已改搭台鐵、高鐵，即使票價上的優勢，也攔不住運客量的大幅度流失。儘管2020年疫情後營收逐年回升，疫情貸款和高額利息壓力，營運虧損不增反減，2024、2025連兩年虧損，前年虧3.4億元，去年擴大至4.2億元，去年光是借款利息就得付3.7億元，2025年則公告年虧1.9億元。連帶地，國光客運今年上半年兩度傳出欠薪，與銀行30億元聯貸協調爭議，扣除部分還款後，現仍有逾20億元待償。目前國光客運董事長為王光祥大女兒王雅萱，王家事業的三圓建設、羅得投資在國光客運持股逾24.03％，董事會有6席次董事；另一大股東、現為國光客運副董事長王應傑則持有超過5.4％。面對國光客運營運及財務難題，王光祥告訴記者，「先收掉南部路線，以北部為主。」國光客運將啟動財務改善瘦身、開源節流計畫，包括出售土地或房舍、停駛14條虧損路線、運價合理調漲等，並爭取信保基金支持度過現金流危機，力拚2025年底轉虧為盈。國光客運總經理任季男即指出，在銀行團建議下，國光客運目前已經跟公路局協調且二次會議討論，首先就解決虧損較嚴重的14條路線，包括與其他客運有部分重疊的路線，還有二條獨家的屏東路線也在協商同業代駛，計畫能愈快就愈快能於下半年停駛。
影爆點／樓板下的怒火，從Netflix《牆外之音》聽見隱藏在韓國亮麗都市生活之下的無聲吶喊
當生活裡的每一聲腳步、拖椅、奔跑、手機丟在地上的震動，都成為你內心難以抹去的壓力，那些原本再尋常不過的日常聲響，都有可能成為驚悚片的開端。Netflix剛上架就直衝冠軍的韓國驚悚電影《牆外之音》便是以這樣的韓國都市現象為背景，攤開都市生活中最陰暗的一角，透過層音問題為起點，引爆一場從日常壓力引發群體瘋狂，再到黑幕揭露的驚悚片。韓國都市中最常見的居住風景，就是大型公寓式集合住宅，而所謂的「層音」是公寓集合式住宅樓層間透過樓板傳遞的各種生活噪音，最常見的就是腳步聲、小朋友奔跑玩耍、家具拖動、吸塵器吸地板，或者東西掉落的聲響。在韓國，民眾最常申訴的生活噪音第一名就是層音，而調解申請的案件逐年攀升，甚至因為狀況嚴重，而衍生出專責機構「層音糾紛調解中心」。層音不只是韓國人生活中的簡單困擾，早就演變成一種社會性的集體焦慮，甚至曾經因為調解無果，而發生過不只一起震驚全韓國的「層音殺人事件」。《牆外之音》姜河那飾演普通上班族，完美演出無法掌握人生的崩潰。（圖／Netflix提供）曾經執導過《原本以為只是手機掉了》的導演金泰俊擅長都會驚悚題材，《牆外之音》再度深入日常細思極恐的恐怖，以他自身深受層音所苦，甚至與樓上及樓下鄰居交涉失敗的經驗為起始，開啟一連串日常生活引發的災難。《牆外之音》披著類型片的外衣，底層同樣是一場關於「朝鮮地獄」社會的批判，以及對房屋買賣制度、階級仇恨，與社會價值觀的沉痛抗議。導演從看似常見的「社區糾紛」入手，將故事講成了令人窒息的都市寓言，也讓《牆外之音》成為今年韓國社會驚悚片中相當有力的一擊。韓國最具實力的中生代小生姜河那飾演男主角盧宇聲，身為一個生活在社會邊緣的普通上班族，他傾盡人生積蓄，買下一間84平方公尺的首爾小公寓，成為韓國人生勝利組的有房者。這個成就沒有帶來他期待中的夢想生活，反而成了身心崩潰的開始。高額的房貸與利息讓他陷入了還債地獄，於此同時，其他住戶也突然指控他是層間噪音的製造者，留言、投訴與上門謾罵等等各種荒唐事件接踵而來。他成為眾矢之的，被孤立、監視，甚至遭受暴力威脅。姜河那出色地演出了「失敗青年中產階級」無法掌握人生的崩潰、失控及焦慮。原先對宇聲抱持懷疑的鄰居在察覺事件不對勁後主動聯絡，兩人聯手，試圖找出真正的噪音源，才發現大樓試圖掩蓋的恐怖真相：建商為了趕工偷工減料，導致樓板隔音效果極差，住戶代表為了炒房而掩蓋事實、推卸責任；而住戶們因長期無處宣洩的焦慮，早已習慣將責任投射到最容易攻擊的對象上。一場關於噪音的日常糾紛，一路拉扯出整串橫跨黑心建商、炒房及幣圈亂象、媒體嗜血、群體排擠、法律失能的巨大社會寫實拼圖，看完只令人不寒而慄。《牆外之音》姜河那入住新房後，卻飽受噪音困擾。（圖／Netflix提供）《牆外之音》試圖探討的企圖心遠遠超越噪音，而是城市對所有個體的擠壓。電影用近乎寓言的方式，描繪出現代都市裡的普通中產階級如何在「有房就是成功」的神話下被緩慢榨乾，以及在無限重複的建築裡度過日復一日，彷彿沒有盡頭的生活，最終在混凝土與牆壁隔成的監獄空間中，在沒有意識到的情況下，逐步失去身而為人的尊嚴。《牆外之音》姜河那因噪音問題，無故被鄰居指控，遭遇一連串荒唐事件。（圖／Netflix提供）電影裡中盧宇聲並不特別，他代表了每個社會裡，所有夢想擁有安穩生活，卻被現實拖入無間地獄的青年群像。《牆外之音》既聰明又殘忍，恐怖的是那種一點一滴被生活吞噬的日常，真正的問題從來都不是噪音，而是隱藏在噪音背後對生活的無力感，以及整個社會都在瘋狂追求成功的失控。《牆外之音》的韓文片名是《84平方公尺》，84平方公尺，換算成台灣的住宅坪數是大約25坪，也是一般韓國普通公寓住宅的大小。為了擁有一個這樣的房子，許多人賭上了人生，甚至輸掉了整個人生。如果房子能發出聲音，那麼層音，或許就是他們代替無聲的屋主們發出的嗚咽及吶喊。《牆外之音》Netflix熱播中。自介：資深媒體工作者，曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代，相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力，沒有一場好電影不能解決的事，如果有，那就看兩場。
北市竣工圖申請流程超擾民 民眾陳情後將改進
為確保大樓內防火、避難設施維護與運作，台北市自去年起擴大建物公安檢查範圍，將6至7樓集合住宅全面納入申報範圍，影響建物多達7650筆，北市議員張斯綱接獲民眾陳情，到市府大樓申請建物竣工圖說流程，不斷上下樓繞3圈才完成，不符便民原則，他建議設立單一窗口或一站式整合服務區，縮短動線與等待時間。北市建管處回應，將研議電子簽章機制，並持續推動紙本舊案圖說數位化，簡化作業流程。民眾申請竣工圖說有2種方式，已數位化的竣工圖說可先透過「市民服務大平台」線上申請，待資料準備齊全後，會通知民眾至市府臨櫃確認資料，再到市府影印部複印取件，再回到臨櫃蓋章；或直接臨櫃申請，再到影印部取件、回櫃檯蓋章，但可能因資料蒐集時間長，無法當天完成。張斯綱接到民眾陳情，抱怨指稱到市府申請竣工圖說流程，需上上下下大樓好幾次，結束1趟流程，體力已耗去一半，對高齡長者或行動不便者簡直是一大折磨，這種服務方式根本是在刁難市民。張斯綱指出，市府擴大推動公共安全檢查，卻未同步檢討相關申請作業流程，《行政程序法》第8條「行政效率原則」也強調，行政機關有義務以最迅速、最節省資源的方式提供服務，不應再讓市民「奔波3地、排3次隊。」他表示，市府應設立單一窗口或一站式服務區，整合掛號、影印、蓋章流程，同時推動申請流程數位化，研議開放竣工圖說線上申請，建構圖資雲端平台，並為長者與弱勢民眾提供簡易申辦與專人協助，因應申報案件數暴增情況，也必須即時擴充服務量能、及早調配人力與資源。建管處專委鄭大川回應，將研議導入電子簽章機制，未來民眾確認竣工圖說無誤後，可逕至影印部繳費領件，免再往返回櫃台蓋章，以簡化作業流程；至於仍為紙本的舊案圖說，會持續推動數位化作業，提升整體申辦便利性。民眾李小姐認為，雖然要來回跑好幾趟，但都有電梯可以搭，還算能夠接受，不過若要透過數位申請，可能對於沒有工程、建管知識背景的民眾來說有難度，可能會搞不清楚該申請什麼項目，不像臨櫃有人可以問。
距城中城400公尺！七賢大樓大火上百住戶緊急疏散 4年消防安檢挨罰36次
高雄市鹽埕區10日晚間發生火警，七賢三路與北斗街路口的七賢大樓突然起火燃燒，警消連忙疏散上百位住戶，所幸火勢在1小時內撲滅，並未造成更大傷亡，而七賢大樓距離2021年造成46人死亡的城中城僅400公尺，更曾因消防安檢問題而遭開罰36次，市長陳其邁也不敢大意，親自到場坐鎮10日晚間9時許，七賢大樓突然冒出陣陣濃煙，火舌從窗戶中竄出來，場面怵目驚心，警消獲報後立刻前往現場疏散上百位住戶，這場火災導致2位住戶輕微嗆傷就醫，還有4名住戶預防性就醫，火勢則被即時控制，並在一小時後撲滅。而七賢大樓屋齡已超過40年，為地下2層、地上16層的建築，其中1至4樓為商場、5至16樓是住宅，有高達500多戶住戶居住其中，陳其邁不敢大意，親自到場坐鎮指揮，所幸傷亡並未擴大。七賢大樓距離城中城僅400公尺，因是老式集合住宅，早被市府列管為重點稽查對象，每半年就需檢查一次，上次檢查是在5月19日，因排煙設備和室內消防栓等缺失，複查不合格遭開罰5萬元，該大樓在4年間因消防安檢開罰高達36次。消防人員調查後，確認這起事故的起火點在7樓，當時屋主外出工作，且門並未打開，確切事故原因和案發過程則仍待調查釐清。
北市近6千無障礙設施不合格 捷運站、啟聰啟明學校都在列
台北巿府1999年起即配合中央實施無障礙設施稽查及協助改善，但台北市議員汪志冰指出，如今待改善的場所仍有約6000件，包含捷運車站、學校、集合住宅，甚至還有本應最優先改善的啟聰、啟明學校，建議市府提出替代改善方案，並提高補助金額誘因。台北市長蔣萬安表示，請北市建管處研議，提高補助比例，以加速改善期程。根據2015年至2024年統計資料，10年間北巿身心障礙者約12萬人，呈持平狀態，而65歲以上人口攀升1.5倍達到57.4萬人，顯示對於無障礙友善環境需求日漸增長。汪志冰表示，中央於1980年即制定「身心障礙者權益保障法」，後於2008年針對窒礙難行，不夠具體的地方修法，並概分8大類場所如百貨公司、車站、政府機關等場所，應進行稽查以協助改善。汪志冰說明，2008年7月1日前取得執照建物則依替代改善計畫作業程序改善，未改善者可依「身心障礙者權益保障法」，得勒令停止使用外，可處6萬元以上30萬以下罰金。汪志冰發現，台北巿於1999年起即開始配合中央推動無障礙設施稽查及協助改善，至今已推行26年，各場所分階段改善，卻仍有很多件數未結案，因為公共場域多，市府人力有限，實際排到勘檢期程需要時間，發現有違規，建管處還要等場所提出改善計畫，且多數改善工程須委託專業人士設計，加諸預算考量等因素，導致改善進度停滯。汪志冰指出，從台北巿建築管理處提供2025年3月最新資料來看，公共建築物場所應改善件數總計9409件，待改善則有5934件，占比達63％，其中8大類場所中以集合住宅、便利商店及金融機構、小學及國高中名列前茅，分別有3596件、1318件及812件，其中集合住宅待改善件數最嚴重，占住宿類別應改善件數高達8成比例。令人難以置信的是，前述待改善場所，還有人流眾多的捷運站、公務機關，甚至包含最應優先改善的啟聰、啟明學校。汪志冰說，縱使建管處2014年即針對住宅無障礙設施改善，每年編列千萬預算提供補助，每案補助上限45％，每案最多30萬，10年間共核發268件約7150萬，對比待改善件數，顯然存在難以克服的問題。汪志冰建議，公務單位除了須加快改善進度，也應彙整集合住宅改善窒礙難行因素，建請中央研議調整替代方案可行性，協助輔導改善，因預算困難未能改善部份，考量提高補助金額誘因，並對屢屢拖延單位嚴格開罰，以落實政策。蔣萬安允諾，針對啟聰、啟明學校仍待改善，將優先協助輔導改善，另外會請建管處研議，先讓場所自主檢查，若發現有待改善的地方，提前告知改善計畫，則會提高補助金額，也會評估提高整體補助比例，以加速期程。建管處長虞積學也表示，今年會將補助最高上限金額30萬，提高至49萬。
30年高齡老宅過半 內政部要挖「特別預算」：砸50億修老宅
內政部2日表示，將分3年砸約新台幣50億元特別預算，全力投入老宅修繕，目標續命500棟老舊集合住宅，會先鎖定4至6樓高、結構安全還行的30年以上老宅，優先改善公共空間、電線瓦斯管路與無障礙設施。內政部預計砸新台幣50億元從《特別條例》搬錢助攻老宅修繕。圖非當事住宅。（示意圖／黃耀徵攝）根據國發會的人口推估資料，2018年台灣進入高齡社會後，預計2025年底前就會進一步邁入超高齡社會，對照目前全國30歲以上的高齡建物約有500萬戶，早已超過總體住宅數量一半，「人屋雙老」已成為國安問題。內政部官員對此表示，內政部其實計畫多時，將針對30年以上高度約4至6樓、初評還算安全的集合式住宅，針對室內外空間修繕砸錢補助，比方管線更新、建物立面拉皮修繕，還有屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施都能補助，希望經由適當整建維護後，房屋可以延長使用年限，讓住老宅的老人家可以在家安心養老，不然換屋又是折騰。內政部國土署主秘歐正興則直言，多數四到六樓的老公寓的電線、排水與燃氣管線根本老舊，電線起火、漏水、瓦斯外洩頻傳，這不只住戶安全是一大隱憂，對高齡生活更是平添風險。他說，這次補助特別強調「內外兼修」，戶外要裝電梯，外牆修繕也要重點防範磁磚砸落；戶內則以電線、瓦斯、水管等安全管路更新為主，也結合了衛福部「長照3.0」推動加裝扶手與無障礙設施，並加上經濟部能源技術服務（ESCO）智慧節能方案，整合跨部會資源，希望建立安全又節能的居住空間。內政部次長吳堂安則感嘆，「人會老、房子也會老」，想起早年都市發展，在城市周邊興建的「販厝」老公寓，如今已成為住宅安全與生活品質隱憂，這一次全面檢視長者的居住條件與社區無障礙環境，同時希望助於活化都市機能與促進在地就業。吳堂安預告，這項計畫將在2025年下半年提報行政院，經核定後可立即推動，目標以3年為期，從《因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例》草案中挖50億元預算，補助協助民眾改善居住安全與無障礙設施，同時也希望帶動建築、營建、室內裝修等相關產業勃興。他呼籲，立法院該儘速通過特別預算審查，讓內政部得以向行政院正式提案、經核定後即刻展開施作。
台中清水坍方大樓今拆樓頂 確認無問題才考慮開放返家取物
長臂式抓斗施工時，一旁還要噴水減少揚塵。（圖／報系資料照）為避免夾除殘壁危及未崩塌大樓結構，長臂抓斗逐步夾斷殘壁。（圖／報系資料照）台中市清水區中興街一棟集合住宅大樓的5、6樓前晚（21日）崩塌，都發局今天上午調派長臂式抓斗小心夾取斷垣殘壁，避免再次引發崩塌，同時減輕4樓屋頂載重。都發局指出，施工後造成擾動，會衍生崩塌殘壁鬆動的安全隱憂，不適合讓結構技師進入會勘，等結構技師確認安全後，再考慮讓住戶返屋取物。施工人員於今天上午9時切割大樓後方空地旁的鐵皮圍籬時，一度引起地主不滿，認為事前沒通知，未受尊重。西寧里長王慶源表示，大樓後方空地是由親族持分，昨天有聯絡上其中一名地主，地主同意以救災為重，讓重機進入拆除，當時有請地主轉達其他親族，原以為沒問題，沒想到還有其他地主沒被通知到，才引起不滿，所幸溝通後能讓重機進入施工，不影響拆除進度。台中市都發局長李正偉表示，目前清查這棟大樓共有6張使用執照，不過由於年代久遠，加上起造人半途退場、求償者打官司取得持分，產權複雜，市府釐清後，將依違反《建築法》第1項「建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全」開罰。
「轟一聲」樓頂坍塌「有家歸不得」 台中住宅大樓9戶26人安置旅館
台中市清水區22日凌晨驚傳集合住宅大樓的5、6樓無預警坍塌，整棟大樓「轟」的一聲，震動如強烈地震，被驚醒的住戶一時搞不清楚發生什麼事，慌亂間被安置前往旅館，有如逃難。1名阿嬤被嚇得徹夜未眠，有家歸不得，住戶都覺得前途茫然。「嚇死了！整晚到下午都還沒睡！」住戶顏姓阿嬤說，大半夜遇到消防隊敲門，被迫離家，當下嚇得要死，趕緊逃命，哪會顧得到拿東西。2樓住戶李先生說，一開始聽到陸續有石塊掉落聲，短短不到30秒就傳出「轟」的一聲，房子震了一下，窗戶都發出聲響，接著就煙塵瀰漫，他和同住的媽媽都不知道發生什麼事，後來才知道頂樓2層垮了，當下和媽媽什麼也沒拿就被安置到旅館。李先生是外送員，為了昨下午開放讓住戶回屋取物，他回報公司2小時不接單，趕緊回家拿衣物與日常用品。李先生表示，現在整棟大樓被管制，有家歸不得，市府說能安置10天，但若技師鑑定結果為有安全疑慮、不能再住，他跟媽媽10天後該怎麼辦？現在一片茫然，希望市府盡速給答案。2樓另一住戶吳小姐說，她當時熟睡被震醒，一開始感覺不是地震，還以為是鄰近電箱爆炸，直到消防員登門說要疏散時，還一度拒絕，但消防員強調大樓頂發生崩坍，可能危及住戶安全，若不配合，就要找警察來強制疏散，她才不甘願的離家，當下什麼都來不及拿，慌亂像在逃難。台中市府社會局表示，目前有9戶26人暫住旅館安置，社工將持續關懷，協助安排依親或租屋。若10天旅館安置結束後仍有居住需求，將請區公所評估開設臨時避難收容處所，以照顧受災住戶。
老農新曙光3／最大茶園老埤農場待翻身 「擎天崗10倍大」建築師首曝園區規劃
去年11月台灣罕見出現「四颱共存」後，CTWANT採訪團隊前往屏東縣，聽見在地老農青農苦情，為了拚生計，有的搭上「660方案」種電收租養種田，為拉高產值，有的立足智慧農業、朝6級農業邁進，甚至背債千萬連結鄉親抱團推「農村型社會企業」，就連上市公司農林也為一年要虧掉8千萬的最大茶園老埤農場，找來光電業者寶晶能源尋求翻身。 今年61歲的寶晶能源董事長蔡佳晋，原是金融老將，八年前從國票金總經理退下，一頭栽進再生能源光電業，這些年台灣光電業者因「種農」「種電」陷入「光電侵農」霧區，舉步難行，他很清楚畫出紅線：絕不碰良田。三年前，在「鋤頭一錘下都快斷掉」的嘉義大林糖廠閒置多年的甘蔗田，造起全台第一座農電共生案場的寶晶能源，2023年5月與農林打下老埤農場租約後，第一件事就是委由外部廠商進行地質鑽探，深挖至20公尺的調查分析結果顯示，該地土壤為紅壤砂質黏土。此類土壤天生的排水性較差，且紅壤本身養分含量低，大多呈酸性。對照農林每年委託農業部茶改場的土壤肥力調查，此區域土壤酸鹼值確實呈酸性（PH4.4），不適種植多樣農糧產品，為不利耕作之土地。只會種電不會種菜的蔡佳晋，請來日本營農案場專家及美生菜專家，便順利將1.8公頃硬土地打造為農電共生案場，然老埤農場基地717公頃，可說是撐起內埔鄉農業經濟的主幹，要做到農業光電業雙贏，複雜度更高。但寶晶堅信，光與農在需要地方創生的農村，只要好好規劃是可以創造三贏的。老埤農場總面積717公頃，由於傳統農業種植茶葉已無法帶來經濟效益，在地主農林公司與寶晶的規劃下，以創生、創新、創能的基本理念打造一座光與農結合的永續新型態農業專區。（圖／翻攝自台灣農林臉書）蔡佳晋領著團隊多次走訪地方，發現老埤農場之於內埔鄉，宛如｢母雞帶小雞」，被負著興旺地方農業經濟的期待；而在行政院2020年核定的「地方創生國家戰略計畫」，圈列人均所得偏低急需優先振興的134處鄉鎮中，內埔鄉被圈列為「中介城鎮」：產業提升動能不足，須強化中介服務功能，鏈結都會與農山漁村，提升商業活動機能。如何當好「母雞」，鏈結都會與農村，發揮中介服務功能，大大挑戰了蔡佳晋。這次，只會種電的他，請來屏科大水資源管理教授丁澈士、野生動物保育專家裴家騏、低碳植米專家王裕民及永續發展教授簡赫琳等人擔任專案執行團隊，並由著名的永續建築大師九典建築師事務所負責農業旅宿設施、寶農企業廖振義負責智慧農業、水保專家森山工程負責水土保持、獲得歐洲永續綠建築能源大獎的陽明交大團隊負責循環專區。寶晶能源花了16個月，提出老埤農場轉型雛型，打造台灣最大太陽能光電廠的同時，也以地方創生方案，智能農業發展、帶動鄉村就業人口及發展觀光，將傳統茶園轉型新農村。為維持農林一年310公噸茶葉產量，以每公頃2.9公噸產量為計，需130公頃耕種面積，寶晶能源佔地717公頃的老埤農場，規劃21%為茶園，26%保留原始生態，21%做生態復育，光電廠佔地約28%，另1.4%為休閒農業用地，總投資近200億元，可創造300人工作機會。目前該案正在送審中。「台灣難得找到這麼開闊的土地，這裡比擎天崗開闊10倍！」九典建築師事務所主持建築師郭英釗前往基地考察2次，他指著設計圖描述未來建築外的遼闊風光，「往東南可看到大武山稜線，正南則是一望無際的茶園，往西則眺望高雄市點點星火夜景，視野開闊，能看日出也能欣賞日落。」九典是台灣綠建築製造機，今年66歲的郭英釗被稱為低碳建築泰斗，曾創下10年取得60件綠建築標章的驚人實力，包括全台最知名的綠建築圖書館北投圖書館，以及台南沙崙智慧綠能循環集合住宅園區，都是九典的經典代表作，這次也預期為老埤農場的農業設施取得鑽石級綠建築標章。據了解，目前寶晶能源有意在凱悅、萬豪、洲際等國際酒店管理集團中挑選適合業者經營旅宿設施。寶晶能源董事長蔡佳晋認為，農業與光電業不是只能存在競爭關係，其實有效規劃是可以帶來互補加持。（圖／方萬民攝）至於光電、農業、觀光的結合，郭英釗認為並非難事，「台灣地狹人稠，土地能像建築，作多層次立體運用是最好的方式，因此太陽能光電下方可以規劃農耕、停車場，甚至游泳池、食農體驗場域，讓土地價值大幅提升；即使不做任何用途，讓土地休養生息、生態還原，也是很有價值的事。「台灣是非常需要再生能源的國家，水面型的太陽能光電已和養殖漁業充分結合，地面型光電要和農業結合，相信在技術上也不會是問題。」郭英釗表示，未來這裡能成為一座零能源、零廢水、零排廢的永續生態場域，休閒農業設施結合太陽能光電，變成一個產業整合平台，成為台灣的一個創舉。老埤農場一案，除了以精緻農業、智慧農業提升生產量，也為周邊小農提供特色化農產品的加工和開發，在旅宿設施的經營下，創造當地旅遊人潮，小農也能經由觀光市集達到產銷獲利，解決人口老化、外流，以及農友資金不足、產銷難整合的困境，為新世代農村經濟帶來正向循環。「我們其實想讓農村有hightech的加值，不是競爭，而是互補。」寶晶能源董事長蔡佳晋說，「沒有產業群聚、技術不到位，傳統農村無法吸引人力，生活環境也沒有辦法改善。」他甚至建議能提高電力開發協助金，補助地方政府推動農村經濟發展，走出一條農業、地方及光電共存三贏的新出路。
女駕駛深夜停車時右腿卡機械車位隙縫 消防隊齊心協力解困送醫
屏東縣內埔鄉某集合住宅26日晚間發生一起意外事故，1名女性駕駛將自小客車開進機械停車格時，不慎右腿掉入車位縫隙中，導致無法自拔，且右腿因長時間受壓已經出現腫脹與劇烈疼痛，事件發生後，當地消防局獲報迅速派遣內埔消防隊前往處理，並利用專業工具展開搶救行動，最終成功將受困駕駛解救並送往醫院治療。據悉，該名女性駕駛當晚在停車時，未能注意到車位平台與停車格之間的縫隙，當車輛停放後，她右腿不小心掉進這個縫隙中，由於車位機械結構的特殊設計，腿部被困住無法自由移動，且長時間受到擠壓，使得受困者的右腿迅速腫脹並伴隨劇烈的疼痛感。接獲報案後，消防隊立刻出動，並於現場評估受困者的情況，消防隊員對女性駕駛進行情緒安撫並檢查其生命徵象，確認其並無生命危險；隨後，消防隊員使用油壓剪等破壞工具，將車位平台輕輕撐開，成功打開足夠的縫隙，使受困者的右腿順利脫困。雖然脫困過程順利，但經醫療人員初步檢查，該女性的右腿因長時間受壓而出現明顯腫脹，神經與運動功能經過檢測無大礙，但仍需進一步醫療處理以確保無內傷或其他問題。內埔消防隊提醒廣大民眾，在使用機械停車位時，一定要格外留意車位之間的縫隙，並確保操作過程中不會出現意外情況；同時，車位管理者也應定期聯繫專業廠商維護機械設備，以降低意外風險，確保民眾停車安全。
新北中和分租套房深夜惡火 24歲女房客受困命危搶救中
新北市中和區景平路一棟集合住宅，22日晚間11時許突發大火，2樓分租套房內竄出濃煙，火勢迅速延燒，現場一片混亂，消防人員接獲報案後，立即出動49名消防人員及18輛消防車趕往現場，成功疏散6名住戶，並在火場救出1名24歲女房客，其被救出時已無生命跡象，緊急送往雙和醫院搶救。據消防局指出，起火建築為5層樓集合住宅，火警發生在2樓，共有7間分租套房，每間均有人居住，起火點燃燒面積約5平方公尺，主要為堆放的雜物起火，由於現場雜物較多，使得火勢加劇，濃煙迅速蔓延，導致該名女房客受困屋內，錯失最佳逃生時機。經醫護人員全力搶救，該名女子到院後恢復生命跡象，但頸部、下巴二度燒燙傷，手腳更遭受一度燒燙傷，仍需插管治療，情況不容樂觀，消防局目前正調查起火原因，並提醒住戶，分租套房內部空間狹小，應避免堆放大量雜物，以降低火災風險。
內政部推老屋延壽計畫 補助4至6樓整建經費
內政部6日說明新年度政策「老屋延壽計畫（草案）」，部長劉世芳表示，依據國發會人口推估資料顯示，臺灣在今年就會邁入超高齡社會，另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量的半數，國內面臨人屋雙老議題。內政部將針對30年以上4至6樓且初評安全的集合住宅，提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施，使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限。劉世芳指出，高齡老屋已成為重要的社會課題，特別是其中有22％屬於4至5層樓老舊公寓，還有早期6層樓但無電梯規劃的華廈，要在短期內全面更新重建緩不濟急。因此，內政部去（113）年12月10日舉辦「老宅延壽 老人更安心研討會」，邀請產官學界共同針對高齡老宅常出現的問題，包括既有無障礙環境空間與設施不足、公共空間及管線安全、防水修繕及建物外觀等進行討論及交流。另外，內政部指示國土管理署就結構安全的高齡建物，提出「老宅延壽」機能復新方案，並於規劃過程將「2050淨零碳排」趨勢納入整體考量，以符合國內淨零建築發展方向，及落實短期內提升建物安全性能與改善居住品質的目標。劉世芳說明，研議中的老屋延壽機制具備以下特色，包括政策整合、行政程序簡化、資金挹注及專業輔導團隊，藉由簡易、快速的評估與修復補強技術工法，改善高齡者居家環境品質及老屋可以持續活化再利用，且因無需拆除重建，可降低興建建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排，將可同步加速國土淨零願景。劉世芳表示，期盼透過老屋延壽政策的推動，改善屋況及相關設施，提升整體生活品質及活化國內老屋的使用，除可減輕都更危老重建負擔，並推動營建產業進一步升級外，經整建維護的房屋也有機會釋出至租屋市場及銜接國內包租代管等機制，增加國內租賃住宅供給，讓老屋創造出更多元的公益價值。最後，內政部說明，該計畫會持續與各界溝通並廣納多方意見，內容完備後將報請行政院核定據以執行。