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台中三大屯區「銷售王」出列 西屯領跑案是「它」
台中預售市場進入盤整期，但交易未停擺，實價登錄統計，5-8月間月月有成交的個案就逾20案，而進一步分析今年7-9月、三大屯區預售屋實登表現，各區的銷售王也已出爐，西屯區由「勝美上安」以95戶拔得頭籌，領先南屯區「雙橡園1518」成交59戶、北屯區「永尚謙玥」成交53戶，品牌力加個案表現，讓該案領跑西屯區預售市場，最受市場熱議與注目。買氣高度集中個案，也成為近期台中房市的熱門話題，以三大屯區近三個月預售屋銷售量來說，南屯區共成交188戶，「雙橡園1518」的成交佔比為31.4%，北屯區成交總數為285戶，「永尚謙玥」佔比18.6%，而西屯區成交總數228戶，「勝美上安」就佔比41.7%，市場分析，在房市盤整期間，「領頭案」拉動區域買氣與去化節奏，擁有優勢地段與成熟產品力、品牌力的建案，更能承接剛需。台中市建築經營協會市場委員會主委白洪章分析，下半年買方心態由追價轉為比價與比質，議價期拉長，但區位成熟、規劃完整與品牌口碑良好的案場，仍能穩定成交。他提到，台中軌道經濟與重劃區建設利多等題材持續落地，自住與剛性需求其實並未離場，盤整期更看「產品力與生活半徑」是否到位，這也是個案表現分化的主因。三大屯區的「銷售王」中，西屯區「勝美上安」之所以最受討論，關鍵在於該案位於台灣大道周邊、基地約2522坪，四面臨路、街廓方正，且該案產品配置進口廚衛與五金系統，並強調淨流與新風等健康機能；公設除健身、交誼、親子空間，也規劃書房與多功能包廂，滿足下班後的社交與專注場景。「勝美上安」公設豐富多元，上圖為閱讀室3D示意圖，下圖為湯屋3D示意圖。(圖片提供／勝美上安)現場銷售觀察，進口建材配備與規劃豐富的公設項目格外吸引高質感買方，目前已購客多以中科新貴為核心，台積電與園區客層占比高，這樣的客群格外重視通勤效率與居住品質。「勝美上安」地段近七期、靠水湳、通中科、吃逢甲，完美避開主幹道噪音，形成兼具繁華與靜謐的居住帶，呼應對生活品味有講究的自住客需求，加上具備四面臨路大基地與高規配備的資產品質，區段價值更是無可限量。市場分析，隨大型建設陸續定錨水湳，陸續登場的會展中心、綠美圖與興建中的「置地廣場台中」、規劃中的超巨蛋，助攻12期坐享水湳、七期與西屯區門牌的三重紅利，再加上捷運藍線與綠線將在市政府站交會，後續帶動的人流與商務活動，也讓12期的區域功能不只是純住宅區，也是高端的複合式生活圈。「勝美上安」基地廣達2522坪，四面臨路、街廓方正。此為外觀3D示意圖。(圖片提供／勝美上安)
傳寶佳開「破壞價」搶市！ 內行人：恐影響中小型建商退出市場
面對限貸及新青安即將退場，國內預售市況相對冷清，但老牌建商「寶佳機構」布局全台，旗下不少個案仍繳出亮眼成績，更傳出低價搶市引來同行關注，對此市場人士警告可能引發模仿效應，一旦大建商跟進削價競爭，最先衝擊的將是缺乏降價本錢的小建商，可能被迫退出市場。據了解，寶佳機構在台中部分建案開出「破壞價」搶市，例如子公司聚佳建設在潭子區的新案「聚佳豐美」，主打房價4字頭入住14期生活圈，另一個子公司和峻建設也在北屯機捷特區推案，同樣開價4字頭攬客，價格在區域相對親民。根據實價登錄揭露，14期鄰近公園第一排的建案包括「元鈞坐忘山」、「雙橡園2925」、「陸府織森」等，成交單價穩坐5、6字頭，此外北屯機廠捷運重劃區的新案同樣來到5、6字頭，反觀寶佳以4字頭搶食商機具有一定誘因。有媒體報導指稱，寶佳開出「破壞價」搶市引發同行關注，更有業者私下透露，開價低於行情雖然可以吸引首購族，但在偏冷的市場氛圍中，可能迫使其他建商調整價格以維持競爭力，但不是每個建商都有本錢降價，對房市健康與價格穩定未必有正面效果。一名市場人士告訴《東森財經》，面對限貸以及新青安即將退場，導致國內預售市況依舊冷清，先前就傳出有建商降價搶客，但觀察寶佳目前開價情況，跟市場認知的「大降價」略有不同，並非業者大張旗鼓訴求降價，更像是客戶現場議價爭取到讓利，「還是要看個案談到的價位，也不算刻意破壞行情。」該市場人士坦言，寶佳資金豐厚土地夠多，向來憑藉「以量制價」的策略主攻首購客群，比起一般中小型建商更有本錢降價，在價格上讓利可能引發同業模仿，甚至醞釀成大建商之間的削價競爭，如此一來影響最嚴峻的將是中小型建商，有些只推一案或是缺乏降價本錢的業者，最終恐怕被迫退出市場。馨傳不動產智庫執行長何世昌也在臉書分享觀點，根據他描述，寶佳的做風相當市場派，在中、南部建案開啟削價戰，台中、台南、高雄都有建案降價，降價幅度視子品牌與區段差異而有所不同，唯獨北部因市況相對沒那麼糟，在北部旗下多數建案售價並未明顯調整。何世昌指出，有些消費者認為寶佳降價不算真的降價，畢竟買方市場消費者是大爺，不降價會嫌降價了也嫌，但俗話說「嫌貨才是買貨人」，大部份的消費者到了要掏錢買房子那一刻，通常還是會和預算妥協，最終仍會貼著買下去，這也是為何寶佳蓋了那麼多房子並且成為台灣最大建商的關鍵，「不必鐵齒、不用否認，平價才是最大的市場，消費者的選擇決定建商版圖和生態。」黃仁勳揪李在鎔吃炸雞！「雞啤會」聊什麼 重點內容一次看台灣國旗「登上APEC峰會」 直指晶片領域競爭者乘客少付9元！計程車司機氣到昏倒 送醫搶救不治
華府才吃得到的傳奇國宴 金牌主廚劉宜嘉11月起經典重現
曾登上美國華府，專門宴請外賓、華僑的傳奇國宴料理，如今在台北市中心就能吃到。由國宴主廚劉宜嘉掌勺，標榜菜單以「2017年雙橡園80風華－台灣美食晚宴菜單」改良升級，11月起於台北福華大飯店館內餐廳「江南春」推出「江南風華臻味宴」料理，劉宜嘉分享，「那不只是做一桌菜，而是代表台灣的味道跟文化，每道菜都要讓外賓理解食材背後的故事。」有40年歷史的「江南春」，是台北五星飯店中，少見的江浙菜餐廳，自開幕以來就深受老饕歡迎。劉宜嘉目前擔任「江南春」主廚，他屢屢在各大國內外賽事中獲得佳績，除了曾連續3年在中華美食展奪得金牌，還在新加坡廚藝競賽、加拿大世界廚藝烹飪大賽中，分別獲得銀牌及金廚獎肯定。劉宜嘉於2012、2013、2017年，曾獲中華民國時任駐美代表的邀請，帶領團隊遠赴美國華府，在有百年歷史的中國民國駐美大使官邸「雙橡園」籌備國宴料理。其中，見證台美關係的「2017年雙橡園80風華－台灣美食晚宴」的菜單，便是出自他之手。國宴料理，不只要好吃，每道菜餚都要有其背後意義。劉宜嘉分享，國宴菜得同時具備喚起華僑情懷的凝聚力，和感動外賓的穿透力，因此在設計菜譜時，特別大量考據中華料理的典故，並將台灣風土文化融合，以創造出最具代表性，同時又能引起外賓共鳴的佳餚。此次台北福華「江南春」推出當時只有外賓、僑胞才有機會品嚐到的2017年駐美大使官邸國宴料理。劉宜嘉不只運用過去掌勺國宴的經驗，還根據當季食材調整，希望透過這套「江南風華臻味宴」料理，讓更多民眾對台灣在地食材有更多理解。江南風華臻味宴是復刻2017年美國華府雙橡園國宴菜單，當時只有外賓、僑胞才有機會品嚐。（圖／台北福華提供）「江南風華臻味宴」共有11道料理。其中第一道主菜「瓊漿玉帶藏珍寶」，靈感來自台灣傳統農業社會的米麋（米湯），選用花東台梗九號米跟濁水溪的壽司米，以7比3的黃金比例將米飯煮至完全糜化，入口時吃不到米的顆粒，卻能嚐得到米的香氣。湯底部分，則以雞湯、日本干貝等海鮮熬製，前後共耗時十多個小時，因此命名為「瓊漿」，寓意珍貴。上桌時，服務人員會於桌邊服務，將香醇的「瓊漿」淋在龍蝦肉、花膠與干貝上，賓客除了在品味佳餚的同時，也能享受視覺、嗅覺等多重體驗。另一道別具特色的「醍醐金牌脆烏參」，則是劉宜嘉融合台灣在地元素，所自行研發的創意料理。將烏參外皮先炸過再燒製，口感外脆內軟，顛覆一般海參料理的軟嫩水感，醬汁則使用老母雞跟金華火腿熬煮的醬油，口味上更加升級。甜點「金樽火焰冰淇淋」的桌邊料理，則將用餐氣氛帶至最高潮，師傅先將砂糖炒至金黃焦香，再加入當季新鮮水果熬煮，最後倒入40度的干邑白蘭地，酒精自然燃起火焰，散發迷人香氣，再搭配經典的香草冰淇淋一同入口，完美體現了國宴料理的中西合璧精神。此次期間限定的「江南風華臻味宴」特製菜單，每人每套3,888元+10%，餐期自11月1日起至2026年1月31日截止，需提前5天預訂，即日起開放預訂。
台中大巨蛋在水湳！成房市熱區 專家：可望邁向「實質高價區」
台中市長盧秀燕今（28）日宣布台中大巨蛋正是落腳水湳經貿園區，將興建一座可容納逾3萬人的多功能場館，消息一出讓房市業者為之振奮，專家認為，此重大建設到位，猶如最後一塊拼圖壓軸補齊，原本就話題不斷的房市熱區，在關注度急遽升溫下，可望邁向「實質高價區」。台中大巨蛋確認落腳西屯區水湳經貿園區「創研一」用地，面積達16.3公頃，採用民間投資BOT方式興建，盧秀燕表示，將規劃能容納3萬人以上觀眾，提供規模更大的演場會、大型展演活動、國際賽事使用。周邊也將興建旅館、百貨商場與運動產業創新研究專區，今日公告後將徵求可行性報告及辦理後續甄審，目標以明年底前正式簽約啟動。水湳經貿園區全區總面積達253公頃，區內匯聚綠美圖、國際會展中心、台中流行影音中心與轉運中心等建設，皆已邁入完工倒數，整體生活圈含金量直逼七期，近年也聚集許多大型建商進場推案，包含華固、遠雄、興富發、寶輝、精銳、雙橡園、陸府、豐邑、久樘、泰御、由鉅、國聚等。根據樂居網統計，2024全年住宅交易量達645戶，新案平均成交單價達68.6萬元。以立即受惠利多話題、即將推出的新案來看，陸府建設9月將推出基地約2千坪左右新案，市場推估單價上看百萬元；即將公開的「泰御Sky Island」總銷金額達50億元，市場看好挑戰水湳區域成交新高價。目前銷售中的建案則包括「豐邑Park One」、「博元雍悦一方」、「當代首馥」、「遠雄洄山行」、「浩瀚豐森態」等案，其中「豐邑Park One」，為中台灣首個開價突破每坪百萬元門檻的個案，2024年高樓層戶成交單價達94.9萬元、總價6528萬元，創下水湳的單、總價新高紀錄。「豐邑Park One」為中台灣首個開價突破每坪百萬元門檻的個案。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）鄰近的單元八也受惠水湳中央公園特區未來建設發展前景，包含雙橡園、久樘、華固、遠雄、國聚等建商也積極搶進布局，「雙橡園4117」、「華固頂匯」等指標案成交單價已站上8字頭，後續久樘開發還有「敦化路」大樓案在醞釀中。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，為區域房市再添強心針，加上綠美圖、會展中心等重大建設陸續進入收尾階段，水湳從「話題熱區」邁向「實質高價區」的態勢已相當明顯。目前水湳成交單價已穩定站上7字頭，後續預售新案若產品規劃到位、品牌加持，徐佳馨認為，高價成交不再是偶發現象，隨著區域機能成形、建商積極投入所帶動的結構性轉變，該區儼然已是中台灣房市的重要指標。台中大巨蛋地點公布！ 盧秀燕親曝：至少3萬席BP高雄開唱！ 傳房價「1晚破4萬」業者回應了高雄租金創新高！最強推手曝光 月砸173萬不手軟
東瀛六月雪1／外館宿舍爆「借名登記」移轉卡關 外交部苦求蘇啟誠遺孀陷兩難
台灣在外交角力上因處於弱勢而經常吃悶虧，「彈性外交」為台灣在國際間撐出一片天地。知情人士爆料，我方駐日館處與職務宿舍中，多年來一直以「處長」掛名持有，近年陸續收歸涉外單位名下，如今只剩「大阪辦事處職務宿舍」遲遲沒有討回，此事背後牽扯出前處長蘇啟誠遺孀無聲的血淚抗議。2018年9月燕子颱風侵襲日本，那時強風豪雨讓關西機場淹水嚴重，填海造陸的結構頓時淪為海上孤島，當時3,000多名受困旅客中，台籍與陸籍旅客占了三分之一，由於對岸駐大阪領事館早先一步派巴士輸送旅客，不少台灣人也「搭便車」撤離，報導一出讓當時的蔡英文政府「落漆」面子掛不住，接下來便莫名出現有系統性地攻擊，直指我方大阪辦事處辦事不利，驚動時任駐日大使謝長廷點名究責，然而檢討會當天早上大阪辦事處總領事蘇啟誠反常地杳無音訊，官員前往職務宿舍查看，才發現沒日沒夜協調機場疏散的蘇啟誠，敵不過海量輿論，上吊自盡，然這間宿舍角力，竟延續至今。2018年大阪辦事處長蘇啟誠在宿舍上吊自盡震撼各界，不少國民黨籍政治人物帶頭要衝進外交部，痛批執政黨利用網軍輿論「公審」，讓蘇啟誠受不了壓力枉死。（圖／報系資料庫）CTWant調查，我方駐日館舍有六，其中駐日本代表本處、駐福岡辦事處為我方自有外，另大阪、橫濱、那霸、札幌則為租賃空間；另以宿舍來講，駐日本代表處、駐大阪辦事處、駐橫濱辦事處及駐福岡辦事處為自有，另那霸、札幌則為租賃。過去自有者多以派駐的「處長」自然人名義登記，隨著到職與去職更換持有人，近年外交部則積極整併，絕大多數自有屋舍已改隸外交部轄下「臺北駐日經濟文化代表處館產管理委員會」，僅剩大阪辦事處附設職務宿舍仍在「處長」自然人名下。一名涉日人士爆料，在蘇啟誠案後，儘管輿論風向轉為網軍栽贓、蘇啟誠冤死，監察院也為蘇啟誠枉死糾正了外交部，考試院銓敘部更進一步通過因公撫卹案，然而人死不能復生，外交部迄今始終無法有效地與蘇啟誠遺族達成實質和解，大阪辦公室宿舍產權並未回歸駐外外館，近年外交部力推的外館「法人化」卡在最後一關。爆料者直指蘇啟誠過世後，遺孀仍憤憤不平，拒絕簽署讓渡。外交學者、中央警察大學助理教授王智盛指出，在外交舉步維艱之下，世界各地的中華民國外館辦事處、宿舍等設施，確實會彈性處理所有權。他舉例，近日在泰國大地震賑災屢躍版面的「駐緬甸臺北經濟文化辦事處」，就是由外交部、經濟部聯合派駐的「中華民國對外貿易發展協會」掛名外館所有權，另外像「台北經濟文化辦事處香港分處」，早年也是我方以「中華旅行社」名義捐助持有，近期整編轉隸屬香港辦事處，但像日本掛在處長名下的做法「我還第一次聽到」。我方駐美代表處時常在華盛頓雙橡園舉行活動，美國政界及各國駐美官員多會出席相挺，可視為美方與我方互動的觀察重點。圖為2023年10月我方駐美代表處舉辦「慶祝中華民國112年國慶」酒會活動。（圖／報系資料庫）王智盛強調，其實掛在社團或自然人名下，不外乎是為了避免因所在地政府不承認我方主權，隨時「自助餐式」想沒收就沒收我方財產，只好權宜之計借名「保國產」，像1979年台美斷交之時，當時我方駐美國華盛頓哥倫比亞特區的大使宿舍「雙橡園」也緊急協調友台協會低價購買，才千鈞一髮甩開被美方沒收土地和建築的困境。地政士蔡岳臻則指出，若外交部主張「借名登記」要求返還遲遲未有進展，外交部就得在台提起「回復登記」的民事訴訟，待冗長司法程序結束後，若外交部獲得勝訴，再憑判決去日本公證要求變更土地所有人登記，然而訴訟過程中外交援助金流都必須揭露，會不會反而讓外交渠道或可能的秘密外交金流曝光，「這是外館需權衡的」他呼籲外交部與遺孀再接洽是比較聰明的。民眾黨立委劉書彬也呼籲，既然過去外交部以「自然人」持有我方駐外館產這種問題作法已成事實，如今要補救是當務之急，自己完全同理蘇啟誠遺族「爭一口氣」的心情，具體要求外交部必須以「協調」為第一優先加強溝通，蘇家先扛的遺產稅、地價稅，還有移轉登記可能產生的土地增值稅、贈與稅等，外交部也必須擔下歸墊，除了為外產「正名」之外，國際間都在看「台灣如何維繫外交官尊嚴」她疾呼。
101即將插旗台中！ 專家曝：「這類宅」將有發展優勢
台北101週一（24日）宣布與國泰人壽簽約進駐捷運市政府站的開發案「置地廣場台中」，引發市場關注，而台中高鐵特區的全台最大購物中心「D-ONE第一大天地」也預計2026年底完工，顯示大型百貨業者看好台中軌道經濟發展的潛力，也讓捷運宅再受注目，使台中成為以捷運為核心的發展模式。相關新聞：101進軍台中！ 攜手國泰人壽打造新地標 最快2029完工 相關新聞：台北101砸45億元「進軍台中」 商辦將開8層樓分店台中市積極推動大眾運輸導向（TOD）開發模式，即結合商場、辦公、飯店等，近年在已開通的捷運綠線、即將動工的藍線，陸續吸引國泰、第一大國際、台北101等百貨業、開發商進駐插旗，近期最熱門的話題，便是台北101與國泰人壽於簽署商場合作契約，將進駐捷運綠線市政府站旁的「置地廣場台中」，總樓地板面積約達4.7萬坪，投資金額初估45億元，預計2029年完工。事實上，烏日的台中高鐵特區的「超級娛樂購物城」開發案，於2021年由「D-ONE第一大天地」擊敗新光人壽與新光三越聯手的團隊，搶得最優申請人資格，緊鄰三鐵共構交通樞紐，樓地板面積約18萬5400坪，號稱是全台最大國際百貨購物中心，則預計2026年底完工。烏日的台中高鐵特區的「超級娛樂購物城」開發案，號稱是全台最大購物中心。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）除了大型商場，台中捷運聯開案也遍地開花，冠德建設自2014年起已投資多個開發案，包括已完工的「文華高中站」、即將取得建照的「四維國小站」；捷運綠線市政府站（G9-1）土地開發案，則是由冠德建設與中鹿開發取得開發權，總投資金額高達106.55億元，將興建地下7層、地上43層、樓高超過200公尺的開發大樓。敦璟開發經理蔡鴻霖指出，台中軌道經濟效應持續擴散，不僅帶動商業投資熱潮，也使捷運沿線住宅價值明顯攀升，特別是在「置地廣場台中」以及「D-ONE第一大天地」陸續插旗後，將持續強化台中市的商業發展動能，「而這波以捷運為核心的發展模式，有效提升周邊地區的生活便利性與房產價值」。觀察台中捷運宅的表現，以北屯區相對搶眼，包括單元12鄰近G3舊社站的「雙橡園2045」，自去年9月「金龍風暴」至今，實價登錄已累積121筆交易，平均單價75.56 萬元；機捷特區更以G0北屯總站旁的表現亮眼，「漢宇雲衍SKY VISION」去年9月至今累積61筆交易，最高成交單價達66.17萬元。台中捷運沿線熱門建案。（圖／樂居實價登錄）至於南台中的捷運宅市場，順天建設在捷運豐樂公園站旁推出新案「MR.L」，近期詢問度仍高；麗晨建設今年第2季還將在八期推出「豐業段新案」；亞昕集團先前更以總價13億元拿下捷運南屯站旁的近600坪土地，近期也醞釀推案中。蔡鴻霖分析，北屯區的單元12與機捷特區表現相對突出，未來房價仍有上漲空間，後續捷運藍線也即將動工，預期台中軌道經濟將持續發酵，捷運宅市場熱度不減。 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 總裁其實想打房？ 帥過頭揭楊金龍心態：要跌5成太困難
韓國瑜赴美會見24位參眾議員 表達「台灣是美最堅實的民主盟友與經貿夥伴」
立法院長韓國瑜美東時間21日在駐美國代表處俞大㵢大使等同仁陪同下，率代表團前往美國聯邦眾議院及參議院大廈馬不停蹄穿梭拜訪，共計會晤了24位美國眾議院「國會台灣連線」核心成員及跨黨派重要友台參議員，對深化台美國會交流具重要意義。韓國瑜於會中也對加州大火及德州暴風雪造成傷亡與損失向參眾議員表達關心和慰問，希望受難民眾能儘速重建家園並恢復正常生活，如有需要，台灣樂意提供相關協助。韓國瑜一行進入國會大廈前接受媒體訪問表示，此行盼藉國會交流促進台美各方面更多合作與互利發展，期間巧遇由三位韓國國會議員組成的慶賀團，雙方親切交流；另代表團亦於拜會空檔獲安排國會大廈導覧，尤其至川普總統昨天宣誓就職的國會山莊圓形廳實地參觀，令人印象深刻。代表團上午首先會晤聯邦眾議員Lisa McClain，午間則與美國「國會台灣連線」成員（Congressional Taiwan Caucus, CTC）假眾議院會議室餐敘，由連線共同主席貝拉（Ami Bera）主持，總計18位跨黨派友台眾議員撥冗到場，並一一發言表達對台深厚友誼和堅定支持。下午，訪團轉往聯邦參議院大樓，分別會見商業委員會Ted Cruz主席、外委會Pete Ricketts參議員、軍事委員會Dan Sullivan參議員、軍事及外交委員會Tammy Duckworth參議員，另於去（113）年5月率團訪台，時任聯邦眾議院外交委員會的Michael McCaul主席特地自遭遇冬季風暴的德州選區趕回華府與代表團會面，令韓國瑜感動不已。韓國瑜及代表團成員與聯邦參眾議員會晤時，韓國瑜首先感謝眾議院在本(1)月15日以壓倒性票數表決通過「美台快速雙重稅收減免法案」(United States-Taiwan Expedited Double-Tax Relief Act)，他籲請參議員們也予大力支持，讓該項台美已洽商逾40年的法案早日生效實施，為兩國企業提升經貿投資利基，並為人民創造更多就業機會。韓國瑜續謂，台灣是美國最堅實的民主盟友與經貿夥伴，兩國共享普世核心價值，在台美關係的大框架下，國會交流尤其扮演著關鍵的角色。由於台灣的國際處境特殊，國會交流成為台美合作的重要管道，盼未來能多來多往。此外，韓國瑜也對加州大火及德州暴風雪造成傷亡與損失向參眾議員表達關心和慰問，希望受難民眾能儘速重建家園並恢復正常生活，如有需要，台灣樂意提供相關協助。雙方另就高科技產業與人才交流、支持台灣國際參與、人工智慧合作、川普總統宣布美國退出WHO、美中貿易失衡及關稅戰、美國新任駐聯合國大使及新內閣成員之任命聽證、深化台美經濟關係、俄烏戰爭、中共對台進行灰色地帶戰略及升高經濟壓迫、強化我國對中不對稱嚇阻力量等議題廣泛交換意見，雙方均感獲益良多，韓國瑜最後歡迎各位參眾議員好朋友再度擇機造訪台灣，讓立法院可略盡地主之誼。同日晚間，駐美國代表處俞大㵢大使在雙橡園設宴歡迎韓國瑜率團來美出席「第60屆美國總統就職典禮」，並邀請華府主流智庫友人及僑務榮譽職人員出席 。韓國瑜致詞時表達三個感謝，第一感謝駐美代表處俞大使及全體同仁為此次代表團到訪所做的週到安排和努力付出；第二感謝美國政府、國會及各界好友長期支持台灣；第三感謝海外華僑心繫鄉土、關懷台灣。韓國瑜最後提及，中華文化龍年即將結束邁入蛇年，龍年象徵威壯，蛇年代表圓柔和期待豐收，他特地偕代表團立委以限量版金門高粱酒，祝福在座貴賓平安健康，發大財。晚宴氣氛熱絡友好，歷約2小時，為今日緊湊的拜訪美國聯邦參眾議員及與僑胞歡聚的行程劃下完美的句點。
韓國瑜率團出席川普就職 3天超緊湊行程曝光
立法院長韓國瑜明天（18日）將率跨黨派立委出席20日的美國總統川普就職典禮。據《三立新聞網》掌握，明天一行人將搭乘華航CI-12班機飛往美國。而韓國瑜將在下午4點鐘在桃園機場，偕慶賀團團員等人行前發表簡短談話。此次慶賀團成員包括民進黨立委王定宇、陳冠廷、郭昱晴，及國民黨立委葛如鈞、李彥秀、柯志恩與民眾黨立委陳昭姿，加上韓國瑜共8人。賴清德（左）接見韓國瑜（右）率領的我國赴美慶賀川普就職訪團。據掌握，慶賀團18日傍晚將搭乘華航CI-12班機訪美國，抵達紐約為當地時間18日下午7時20分。韓國瑜出訪前將在桃園機場發表談話，接著搭機前往美國，19日抵達紐約再轉車到華府，晚間出席由僑界主辦的40桌、400人僑宴。20日上午，訪美代表團出席川普就職典禮，典禮將於11點半開始；晚間受邀與「美國退伍軍團協會」餐敘。21日前往美國國會大廈拜會聯邦參眾議員，並個別進行閉門會議，台美雙方國會議員中午進行餐敘，晚間由駐美代表處在雙橡園設宴，款待韓國瑜和朝野立委。22日上午將拜訪華府兩大智庫，下午韓國瑜將與美國華文媒體餐敘，晚間回到紐約，23日凌晨搭機返國，抵達台灣時間是24日凌晨。據了解，踏在美國土地上時間僅約72小時，十分緊湊。更多三立新聞網報導． 柯建銘喊綠民代服務處設罷免站 傅崐萁稱應好好休息：精神狀態不正常． 發春聯遇抗議「毀憲亂政」！男子被拉出去現場脫褲 韓國瑜：溫柔一點． 刪公視23億槓上？傳柯志恩罵陳玉珍 王鴻薇：我在現場，沒這回事
GIORGIO ARMANI由台灣奧西尼公司接下總代理，台北麗晶精品概念店首發登場！
亞曼尼集團宣布，GIORGIO ARMANI由台灣奧西尼公司接下總代理嶄新出發！GIORGIO ARMANI是義大利時尚核心的代表，在義大利更有「時尚之神」的稱號，接下代理的台灣奧西尼公司，將第一間店選址於台北麗晶精品 ，全新嶄新概念店也在今天(8/28)開幕，邀請知名歌手A-Lin及演員鄭元暢共襄盛舉，也邀請到國際著名鋼琴家Steven Lin林易帶來獨奏表演，迎接GIORGIO ARMANI的新篇章。GIORGIO ARMANI麗晶精品形象概念店開幕剪綵(左起)GIORGIO ARMANI 香港及澳門總經理 吳子燕、鄭元暢、A-Lin、GIORGIO ARMANI台灣總經理 Sammy 詹惟壬、晶華國際酒店集團潘思亮（圖／品牌提供）全新出發的GIORGIO ARMANI在台北第一家店選址台北麗晶精品B1，嶄新概念店的設計理念由Giorgio Armani先生親自構思，並與他的建築師團隊精心合作完成。全店總面積近150平方米，優雅簡約的設計與色彩，兩側以柔和的瑪瑙石材與閃耀的鉑金框架構成，一如GIORGIO ARMANI低調中帶有奢華的風貌。走進店內分為兩個區域。首先映入眼簾的是女裝區及配件區，採用淺綠色調，再來進入男裝區部分，以低調奢華的銀灰色為主，牆壁和天花板上的大理石紋理統一了灰階色調，地板則模仿瑪瑙的紋理。鉑金金屬裝潢與兩種空間的色調，簡直太有品味。（圖／品牌提供）這次金曲歌后A-Lin及知名演員鄭元暢難得共同現身GIORGIO ARMANI麗晶精品形象概念店，兩人皆身穿GIORGIO ARMANI2024秋冬系列，鄭元暢以最新款男裝登場，透過短版西裝背心搭配鬆身剪裁的天鵝絨材質長褲，鑲嵌其中的水鑽隱耀低調奢華感，鄭元暢說道：「GIORGIO ARMANI的歷久彌新與迷人設計，讓我穿上後就像化身經典電影裡的人物，對自己充滿自信。」而A-Lin也性感帥氣登場，她選擇了西服褲裝，卻小露酥胸，側邊大膽地露出線條，簡直是令人大嘆：『太性感！不愧是GIORGIO ARMANI的設計！』（圖／品牌提供）在開幕記者會上也邀請到旅美鋼琴明星Steven Lin林易帶來現場獨奏，他以精湛的琴藝彈奏樂聖貝多芬的《升C小調第14號鋼琴奏鳴曲》（別名：《月光奏鳴曲》），品牌策略顧問暨發言人溫筱鴻也表示：「GIORGIO ARMANI不張揚的精緻與貼合身型的絕佳剪裁，是受到頂尖名流喜愛的重要因素，有幸能夠為GIORGIO ARMANI揭開在台全新里程碑，2024秋冬系列運用經典色系創造出簡約、優雅的高級男女裝系列，體現創辦人Giorgio Armani先生凌越流行趨勢之上的優雅態度，歡迎大家前來選擇屬於您的絕佳風格。」
温昇豪新戲將開拍 李進良想演一角…他笑：那要認真一點
温昇豪今（17日）在台中出席由雙橡園開發和GIORGIO ARMANI共同贊助的《2024灣聲七夕音樂會》。他升格製作人籌拍醫美題材的《整外春秋》，幾經波折，將在10月開拍，傳出他擔任男主角，而李杏則被換掉，由張榕容、安心亞雙女主角，温昇豪也做出回應。對於換角一事，温昇豪說得委婉，他說卡司是投資方決定，現在這樣的組合，是讓投資方滿意的，而他說自己跟李杏的關係不變。他也提到，現在有製作人徐志怡處理專業部分，他則負責投資方部分，同時身兼監製、出品方之一、主演。目前曝光的卡司，傳有韓星李廷鎮、大馬男星陳澤耀，李銘順、范文芳夫妻檔，演員橫跨台、韓、新、馬四地。温昇豪保守地表示，卡司都還在談，「一定要有外籍演員，這是我的策略，很花錢」。好友李進良之前傳撤資，現又準備投資上千萬，還說想軋一角，温昇豪笑說：「看他狀況，他一直是媒體寵兒啊，我OK，不會讓他綜藝化，要求他認真一點。」拍片資金目前算是到位，也讓他放下心中大石，「只能說很努力，希望有人能幫忙，終於塵埃落定了」。
外交部將俞大㵢公務採購列為密件 游淑慧：支出與傳票不符
駐美代表俞大㵢遭爆亂花公帑，以公務名義買床、地毯、咖啡機等，光是官邸就花費上百萬。民眾黨立委黃國昌要索資了解俞大㵢的公務採購，外交部卻以密件答覆。對此，國民黨台北市議員游淑慧表示，外交部去年12月28日的支出傳票與報導不相符，「難道外交部不該說明澄清並嚴正處理嗎？」游淑慧臉書發文表示，據鏡週刊25日報導，俞大㵢遭爆料濫用公帑，包括花新台幣兩百多萬元購買床、地毯、沙發、咖啡機等，官邸半年內就花費八百萬元，其中讓人難以置信的是：咖啡機11萬乙台、床25萬乙張、藍芽喇叭26萬，如果屬實，這哪是外交官需求，簡直就是郭董等級的吃穿用度。她提及，黃國昌要索資了解俞大㵢的公務採購，外交部卻以密件答覆，我們的駐外人員怎麼花國家錢是機密？有沒有買一台11萬的咖啡機，「是不能說的祕密？」，這些豪奢採購是真是假，外交部本來應該趕快說明釐清，但外交部用密件答覆作法，反而此地無銀三百兩，告訴外界這些事不能讓人家知道。游淑慧說，外交部不該慣性亂扯密件了，去年的決算都有記載，連公開上網的資料都要跟立委說密件，外交部什麼都蓋上密件做法，顯然會製造出徐巧芯被告冤案二。她說，112年外交部的單位主管決算，12月28日支出傳票顯示，駐美國增購雙橡園咖啡機1台、館長職務宿舍電視機1台及館、宿舍藍芽音響各1台所需經1115.93美金，折合台幣3萬6000多，這部分跟週刊報導並不一，是分期給付、部分列入113年支出？還是報導錯誤？「難道外交部不該說明澄清並嚴正處理嗎？」游淑慧說，從支出傳票的時間12／28日看來，顯然俞大使12月12日上任後，不是忙著熟悉業務，而是忙著買咖啡機和音響。她感嘆，駐美代表，這個人事任命，任命者前外交部長吳釗燮要不要說說話？
藍爆蕭美琴2022在美密會右翼戰爭團體 擬與蔡政府合作落地
國民黨立委候選人、北市議員徐巧芯今天指出，民進黨副總統候選人蕭美琴曾在2022年8月9日下午，時任駐美代表當時，曾經在美國雙橡園，會晤美國精神（Spirits of America，簡稱SOA）創辦人Jim Hake，及其單位的國際營運長Wayne Zinn，討論SOA當時在烏克蘭的工作，以及如何擴大在台灣運作。徐巧芯質疑蕭美琴曾在美密會戰爭白手套SOA，協助讓SOA在台落地生根。（翻攝自中天新聞）徐巧芯引用SOA臉書貼文高層人士與蕭美琴合照指出，當時SOA人員向蕭美琴介紹，SOA是在911事件後創立的組織，是配合美軍及外交人員在伊拉克、阿富汗、敘利亞、以及烏克蘭等國，支援當地民間組織教育訓練、軍用醫療設備及緊急通訊與宣傳工作，值得注意的事，SOA的業務對象國，幾乎全部都有戰爭發生，並且支援當地的「民兵組織」。徐巧芯說，兩岸目前明明沒有戰爭狀態，為何SOA已與蕭美琴討論如何進行合作？甚至還讓SOA來台灣發展。她爆料，SOA高層人士當時要求蕭美琴引薦蔡政府下國防部「全民動員署」以及「數位發展部」做聯繫窗口，SOA聲稱必須「及早部署」，因應「台灣若干年內恐面臨中共武力犯台危機」。SOA還說，他們早在2014年就進駐烏克蘭「協助培訓烏國國土防衛旅（TDF）」，深獲烏克蘭國防部肯定。徐巧芯說，最值得注意的是，SOA創辦人Jim Hake對蕭美琴說，SOA在台灣已經有合作對象，包括「壯闊台灣」（由吳怡農創辦）以及「沃草」。蕭美琴更承諾會再引介「台灣事實查核中心」與「零時政府」等建議合作名單，還會正式引介國防部全民動員署駐美官員，與SOA聯繫。國民黨台北市立委候選人張斯綱則強調，國民黨要嚴肅請教賴清德總統候選人，是否知情蕭美琴欲引進SOA到台灣？此外，民進黨積極配合SOA，是認為台灣將來，就是伊拉克、阿富汗、敘利亞、烏克蘭嗎？另外，SOA認為「台灣若干年內恐面臨中共武力犯台危機」，民進黨是否認同呢？如果SOA要求台灣應該比照烏克蘭成立國土防衛旅，打血腥內戰，民進黨是否全力配合？徐巧芯今天與張斯綱以及另位藍營北市立委參選人游淑慧聯合召開記者會，徐巧芯說，SOA指明要蕭美琴引薦國防部全動署及數發部，還說在台灣已經有合作對象，讓SOA在台灣也能比照在烏克蘭及早建立發展基地，但她要問，這樣的合作「要不要付費」？SOA是否已經準備與國防部、數發部聯手對大陸作戰？SOA與政府單位間的合作究竟進行到什麼階段？徐巧芯說明，SOA是911事件後，唯一得到美國國會認可，並且經美國國防部批准，可與（在戰爭國）部署的美國軍隊合作，並提供私人援助已支持其任務的營利組織，其所運作地區「遍佈所有美軍公開或私下參戰區」。她說，SOA創辦人曾在公開演講時指出，「你如何在外國發動戰爭，並讓它持唯一個和平的地方、讓孩子們有未來，而且讓她們不討厭美國？答案就是要多作口碑」。徐巧芯質疑，當蕭美琴「大使」與SOA創辦人見面商談合作，是準備未來要再台海或者台灣發動戰爭嗎？是想透過戰爭發生、還要讓台灣民眾不討厭美國嗎？我駐美大使館與SOA創辦人見面前，有先蒐集研究SOA的背景與過去經歷嗎？她說，SOA操作模式是「提前進入戰爭高風險地區」「介入當地政府國防政策」「建立民兵或類似團體」。以烏克蘭為例，SOA早在2014年就進駐烏克蘭東部，培訓該國「國土防衛旅」，成立烏克蘭武裝部隊媒體，調頻電台，並向烏克蘭運送軍事物資。徐巧芯指出，在台灣，SOA從2023年7月開始，與壯闊台灣、沃草等民間團體合作，陸續發佈「積極行動指南」「升級版全民防衛手冊」，宣稱要開啟台灣全民防衛新篇章。但實際上，這些人都是主張「要打巷戰、國土防衛到最後一兵一卒」，但這樣的論述背景與邏輯，真的符合中華民國國防部現在的防衛政策與想法嗎？張斯綱則呼籲賴清德慎重回答國民黨的質問，因為這攸關台灣是否已進入「準戰爭狀態」，賴清德曾說，他是最不會引發台海戰爭危機的人，但另一方面，卻讓蕭美琴與外國戰爭團體積極合作，欲比照烏克蘭，在台灣先發展民兵組織，國民黨因此要問民進黨，對兩岸關係的主張，究竟是要對話和平，還是要戰爭？游淑慧則表示，這兩年蔡英文政府屢傳秘密的與美國配合，作兩岸戰爭的準備，她說，台灣當然要備戰，但怕的是台灣會步上烏克蘭後塵，因為烏克蘭總統明明早就知道俄羅斯會開戰，但他選擇不告訴烏克蘭人民，理由只是說，怕烏克蘭人民提前離開烏克蘭。她因此要請教蔡總統、賴清德與民進黨，「你們現在事不是也正在做這樣的準備」？明明知道有戰爭可能，卻還粉飾太平，就為了選舉？民進黨之前不是還指責國民黨「販賣戰爭恐懼」，但她要問，究竟是誰歡迎美國25位軍火商來台、是誰與美國「戰爭指導單位」SOA接觸呢，不都是民進黨嗎。
柯文哲訪駐美辦事處 蕭美琴親自迎接
民眾黨主席柯文哲積極備戰2024總統大選，也赴美展開訪美之旅。柯文哲赴台灣駐美代表處雙橡園拜會駐美代表蕭美琴。蕭美琴也親自迎接。柯文哲率團抵達台灣駐美辦事處時，蕭美琴親自迎接，並和柯文哲握手致意。柯文哲表示，台灣國際處境困難，駐外使節以及外館人員，大家都很辛苦。今天離開華府前特別到雙橡園拜會，跟使館人員加油打氣柯文哲指出，蕭美琴大使稱這幾年華府氛圍改變很大，美中對抗下，兩大強權展開經濟、科技、外交等全面競爭，也讓美國國會更加關注台海議題。因此外館人員更忙了，除了服務海外台人外，還要一邊關注國安情勢變化，一邊與議員或其幕僚打好關係，爭取更多對台灣的支持。柯文哲表示，雙橡園的各個角落，見證了台美近代史，從斷交時的風雨飄搖，到今日緊密友好。幾十年來，雙橡園屹立不搖，它象徵著耐力與勇氣，會持續守護認真不懈的外館人員，為台灣的生存奮戰。
前駐美代表辭世享壽74歲 沈呂巡一生懸命為中華民國貢獻
前駐美代表沈呂巡近年疾病纏身，1月6日凌晨逝世，享壽74歲。前總統馬英九透過新聞稿肯定沈擔任駐美代表時，對鞏固台美關係貢獻良多，是中華民國極為優秀的外交官；外交部也已向家屬表達哀悼及慰問。沈呂巡告別式1月12日在台北市立第一殯儀館舉行，除了馬英九偕夫人周美青參與告別式，總統府祕書長李大維、外交部長吳釗燮、國民黨主席朱立倫、前外交部長胡志強、前台北市長郝龍斌等政要，及許多親朋故舊皆到場送行。據媒體報導，沈呂巡的妹妹在告別式時表示，沈呂巡去世前，說的最後3字是「外交部」，盼大家能記得沈呂巡對中華民國外交的熱愛及貢獻。沈呂巡生於1949年，是清朝兩江總督兼南洋大臣沈葆楨的後代，跟馬英九、李大維是建中同班同學。沈呂巡在美國賓州大學取得國際關係碩士、博士學位，並以諮議名義進入北美事務協調委員會，歷任職務多與美國相關，堪稱是外交部內的「美國通」。2008年出任駐歐盟代表、2011年出任駐英國代表、2014年出任駐美代表。沈呂巡的個性直率，素有「沈大砲」稱號，只要認為是對的事情，絕對不會退縮，多次在立法院與立委唇槍舌戰，不過也獲得不少外交同仁的敬重。沈不論是派駐在外或是人在外交部內，總會是焦點人物，曾有人形容，「沈呂巡在哪裡，世界就在哪裡。」在擔任駐歐盟代表時，沈呂巡開始投入爭取歐盟免簽證，並於2011年如願取得。2012年倫敦奧運期間，在擔任駐英代表的沈呂巡運作下，讓國旗得以飄揚在奧運會場觀眾席。2015年元旦，駐美代表處在華府雙橡園舉行了斷交以來的首次升旗典禮，一度引起美方不滿。沈呂巡事後解釋，升旗定位是內部活動，未事先通知美方，是不想讓中國大陸跑去找美方抗議，徒增美方困擾。馬英九在2016年曾頒發「二等景星勳章」以表彰沈呂巡長期為守護國家主權與尊嚴的努力。國民黨也指出，沈出身近代外交世家，具備深厚外交學養專業，一生公忠體國，「使於四方，不辱國命」，對中華民國有重大、卓越貢獻。
「沈葆楨」後代…前駐美代表沈呂巡病逝享壽73歲 數度交鋒立委被稱「沈大砲」
前駐美代表沈呂巡6日上午在耕莘醫院辭世，享壽73歲。沈呂巡的外交資歷相當豐富，曾任駐美代表、外交部政次、駐英代表、駐歐盟代表、駐日內瓦代表、外交部北美司長，且他也是清末兩江總督兼南洋大臣沈葆楨的後代。沈呂巡6日因病辭世，享壽73歲，讓外交圈和政壇相當惋惜，1949年出生的他，是清代名臣沈葆楨後代，家世顯赫，且學經歷背景也很出色，畢業於國立中興大學法商學院法律系、美國賓州大學國際關係碩、博士，出身北美系統，是「美國通」之一，也是外交圈「華府外交五虎將」稱號的其中一人，且他行事風格鮮明、有話直說，曾數度與在野黨立委在質詢台上爭鋒相對，有「沈大砲」之稱。沈呂巡雖有過許多歷練，但擔任駐美代表一職並非一路順遂，民進黨執政時期，就曾被外放到歐盟，一直到2008年國民黨拿回執政權，他才回部升任外交部政次，重新主掌北美事務，隨後被派駐英國，等到時任駐美代表金溥聰升任國安會秘書長後，他才重返華府接任駐美代表。2015年1月1日，沈呂巡與中華民國駐美國代表處人員在雙橡園舉行兩國斷交後首次的元旦升旗典禮，引發台美關係風波，美國國務院表示，未先被告知要舉行升旗典禮，強調「美國與台灣沒有外交關係」，此舉「違反了美方長久以來對美台執行非官方關係的諒解」，並對這項行動感到「失望」，美國在台協會發表三點正式聲明，希望台灣方面確保這類事情不再發生，但沈呂巡始終認為，在自己的土地上升旗並無不妥，也盼望可以再次於雙橡園中升旗。2016年民進黨執政後，沈呂巡卸下駐美代表一職退休，近年來仍持續關注外交國政，且不改直率敢言風格，為文批評外交國政，如今因病辭世，令外界相當惋惜。根據《TVBS新聞網》報導指出，外交部證實沈呂巡已於今日逝世，享壽74歲，外交部已向家屬表達哀悼及慰問，並透露，「沈大使家屬表示目前尚在籌畫後續事宜，感謝外交部及各界人士的關心。」
總統未發賀電致台尼斷交？監委指前大使吳進木失職
前駐尼國大使吳進木於台尼斷交時，獲授尼加拉瓜共和國國籍，監察院今（1）日公布監察委員王美玉、林郁容、林文程的調查報告，指出吳明明認為尼國大選後總統蔡英文若未發賀電將影響台尼邦交，卻未回報分析利害，要求外交部儘速研提改進相關法制及大使考核制度，研議是否適度限制卸任之高階外交人員，於一定期限內不得入籍他國，並糾正外交部維護館產不力。吳進木於2021年11月17日離任，尼國隨即於12月9日宣布與我國斷交，12月10日立即公布授予吳員國籍，監察院外交及國防委員會通過監委王美玉、林郁容、林文程的調查報告，促請外交部研酌是否適度限制卸任之高階外交人員，於一定期限內不得入籍他國，或研提其他改善方案，從法制上根本解決相關問題外，另外要求檢討現行之卸任駐外人員的出境管制機制，並針對我駐尼館之館產緊急處理措施不當，提出糾正。調查報告指出，吳進木實際上早在斷交前1年數度請辭、斷交前5個月再度請辭，在9月28日獲准辭職在案，因此外界對吳進木早已知悉台尼關係即將生變，卻隱匿不報而提早退休等質疑，查無實證。但調查委員王美玉、林郁容、林文程指出，吳進木在接任者李岳融大使多次表達希望當面請益，卻以慣例為由拒不見面；明知尼國大選後，我國總統是否發賀電將直接影響台尼邦交，但面對外交部遲遲未發來總統賀電，卻不曾電報上級詳予分析利害；且於國籍事件疑遭尼國據以轉移對台尼斷交事件之輿論焦點時，未能婉拒尼國國籍，以正視聽，均有負國家及國人對其「國家忠誠意識」之期待。但由於受限於現行法制不足，未能對吳進木進一步究責，呼籲外交部宜儘速完成相關法制增補，並強化大使之考核機制，以完備制度。調查委員指出，吳進木退職生效後，仍屬辦理國家機密退離職人員，其出境應依國家機密保護法相關規定進行管制，但他退職後即滯留尼國未歸，更不曾就相關風波出面說明，遑論如何落實國家機密管制規定；外交部就卸任駐外人員之出境管制機制，顯有疏漏。另外，監委強調，尼國與我國斷交後，限期我駐尼館人員兩週內全數撤離，我駐尼館人員雖緊急與天主教教會接洽，循雙橡園處理模式完成買賣交易，卻因該交易對象觸怒奧德嘉政府，造成館舍連同其他高價館產被尼國沒收，認為外交部相關應變作為有疏失，因此提出糾正，要求應參考歷年來類案之經驗，研提通案性之改善方案，以提升我國各外館隨時因應可能變局之能力。
Q1前10大熱銷預售案出爐 冠軍大賣57億不在雙北
根據實價揭露資料，今年第一季預售交易表現穩定，全國揭露預售金額達3553億元，年增4成，但季減32%。前10大熱銷預售案台中市就有4案入列，銷售金額超過57億元的台中的「雙橡園2925」拿下第一季銷售王，而新北土城的「大同莊園三期」則以51.6億元奪下預售亞軍。統計今年第一季前10大熱銷的預售案中，台中市就搶占4案，新北市也有4案擠進10大熱銷案中，其餘則是台北市與台南市。其中10大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案，台中新案能名列前茅，主要因台中房價上揚、個案規模較大且重劃區的新案是目前消費者心中偏好的主流產品。統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」，基地位於台中市北屯水湳生態公園第一排，個案訴求SRC鋼骨大樓，且2925坪的大面積開發，今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。第二名則是「大同莊園三期」，位於新北市土城的開發案，個案訴求33層鋼骨雙制震，捷運海山站500米，同時基地面積也接近5000坪，大面積開發相對具有優勢，今年第一季實價揭露金額達51.6億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾大熱銷個案，都屬於大面積開發，個案總銷金額高，且大面積開發讓個案的規劃條件更佳，有些甚至都是超高樓層規劃，不僅售價高，同時從實價揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。不過，曾敬德也指出，今年第一季房市還是處於景氣熱絡的時期，包括通膨與造價上揚都對房市有利，預售案場普遍呈現熱銷的市況，直到央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情轉趨嚴峻，預售市況轉冷，後面兩季預售揭露可能會轉冷清。
超越TIFA！ 美台將在數周內展開協商
台灣在半導體領域具有重要戰略地位，但美國總統拜登23日在東京正式宣布啟動「印太經濟架構」（IPEF），台灣雖然參與意願甚高卻未獲邀加入，難免失望。不過，如今據美媒報導，美台可望「在數周內」啟動磋商，以深化雙邊經貿關係，而也將令中美關係面臨新的考驗。美國「有線電視新聞網」（CNN）27日引述兩名台灣資深政府官員透露，新磋商將「探討深化美台貿易及投資關係的具體方式」，而在「協調和諮商完成後」亦會做出正式宣布。另外，台灣也可能派代表團出席6月在美國馬里蘭州舉行的「選擇美國」（Select USA）投資高峰會。美國財經媒體稍早引述知情人士指出，美台磋商將聚焦強化經濟合作和供應鏈韌性，致力提升雙邊經濟關係，將超越台美「貿易暨投資架構協定」（TIFA）下現有的協商，但範圍未達傳統的自由貿易協定。台灣原先一直期盼借助TIFA談判，與美國簽訂「雙邊貿易協定」（BTA）。未來美台協議很可能涵蓋貿易便利化、供應鏈及農產品貿易等領域。上述元素類似於拜登23日公布的「印太經濟架構」（IPEF）。知情人士透露，雖然美國共和、民主兩黨都有議員希望將台灣納入IPEF，但由於部分同意參與IPEF的國家擔憂北京報復，台灣因此無緣加入。白宮國安顧問蘇利文22日曾稱，美方正尋求在高科技與晶片供應上，深化美台的經濟夥伴關係，但首先會「以雙邊關係形式」追求這一目標。駐美代表蕭美琴23日於華府雙橡園接受媒體採訪時說表示，在IPEF持續演進的過程中台灣會與美方持續溝通，「尋求台灣最適合參與的方式。」至於美台雙邊經貿關係的安排，蕭美琴說，行政院政務委員鄧振中20日在泰國與美國貿易代表戴琪會晤時已取得一定共識，雙方未來會有更具體的努力及作為，對如何深化彼此貿易關係也已指派各自團隊準備密集協商及談判，她認為這是一個「積極訊號」，台灣也會做後續應有準備，以便與美促成接下來的談判與對話。
拚國會外交 陳以信：美方歡迎國民黨在華府設處
赴美訪問的立法院外交及國防委員會召委、國民黨立委陳以信，美東時間3日在雙橡園與駐美代表蕭美琴會面，慰問駐處人員辛勞。陳以信表示，此次代表國民黨訪問華府四天，與十餘位聯邦參眾議員或資深幕僚會面，此行成果豐碩，明日與行政部門與智庫學者舉行會談後將啟程返台。陳以信於美東時間3日中午前往雙橡園，蕭美琴率各組長簡報處務餐敘，陳以信代表立法院外交及國防委員會慰問駐處人員辛勞，並於美東時間3日下午前往國會山莊，分別拜會聯邦眾議員匡希恆（John Curtis）、帝凡尼（Tom Tiffany）及蓋耶哥（Ruben Gallego）。陳以信指出，來自猶他州的的聯邦眾議員匡希恆，曾於1979年來台宣教3年，能說流利中文，他感謝匡希恆曾受邀參與世盟視訊會議，並歡迎匡希恆規劃今年稍晚再度來台訪問。另外，陳以信表示，帝凡尼為威斯康辛州共和黨籍聯邦眾議員，曾於擔任州參議員時來台訪問。帝凡尼特別重視台美國會議員交流，並且非常歡迎國民黨將在華府設處與國民黨主席朱立倫訪美。陳以信指出，來自亞利桑那州的民主黨籍聯邦眾議員蓋耶哥，曾在2019年隻身來台訪問，自認是台灣大粉絲，很感謝台積電在亞利桑那州的巨額投資。談到近期兩岸關係，陳以信轉述，蓋耶哥期許和平，不願看到兩岸發生戰爭。陳以信此行也代表國民黨訪問華府，他表示，連日來與十餘位聯邦參眾議員或資深幕僚會面，國會外交成果豐碩，明日與行政部門及智庫學者舉行會談後將啟程返台。
藍委陳以信訪華府 蕭美琴將於雙橡園設宴接待
立法院外交及國防委員會召委、國民黨立委陳以信預計美東時間31日抵達美國華府訪問，將與多名美國聯邦參眾議員會面，並將拜會行政部門，談論近期台美關係進展，駐美大使蕭美琴也將於雙橡園安排座談並設宴接待。陳以信辦公室今發布新聞稿表示，陳以信此行代表國民黨主席朱立倫重視台美關係，陳以信同時將以國民黨海外部主任身分，舉行華府地區僑宴並向僑胞祝賀新年，駐美代表蕭美琴也將於雙橡園安排座談並設宴接待。陳以信此行將前往華府國會山莊，與多名聯邦參眾議員會面或視訊會談，進行台美國會議員交流。眾院外委會亞太小組共和黨首席議員夏波（Steve Chabot），也是國會台灣連線共同主席，將出面接待。同時，陳以信也將與民主共和兩黨國會資深幕僚，以及外委會與軍委會資深幕僚舉行座談，並將拜會美國行政部門涉台官員，深入討論台美雙方具體合作議題。陳以信甫結束訪問英國國會行程，這次前往美國華府國會山莊訪問，僅停留4天，預計2月4日返台。