雪崩式
」 台股 房市 花蓮 打炒房 房價
今年房屋買賣創9年新低 張欣民：買家可拿關刀大砍議價
受到去年第七波選擇性信用管制｢金龍海嘯」的強烈衝擊，今年房市出現全面退散的頹勢，根據台北市不動產仲介公會推估，全台全年建物買賣移轉量僅勉強守住26萬棟關卡，創近9年低紀錄，不少業者都是在苦撐待變。房市專家張欣民也建議有看房的民眾，殺價不用太保守，「可以拿著關刀去砍，大膽議價。」台北市不動產仲介公會根據6都最新發佈的前11個月房屋買賣移轉棟數推估，2025年全國全年房屋交易量大概會落在26萬1, 601棟上下，與2024年35萬棟比較，大幅衰退了25.4%，交易量創下近9年來新低紀錄，蛇年房市可說是個｢虎頭蛇尾」淒風苦雨冷清的一年，六都的交易量更是全線潰敗。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，2024年9月央行祭出第七波信用管制，10月起市場交易量出現急凍，今年房市交易持續沒有起色，即使9月初行政院出面要求金管會將新青安房貸排除在銀行法第72-2條之外，扭開房貸水龍頭，後續央行也延長換屋族切結換屋限期為18個月，但仍難以挽回房市頹勢，市場甚至一度悲觀的預測全年交易量恐怕會跌破26萬大關卡，所幸最後有守住，只是整體交易跟2024年比較還是少了四分之一的交易量。台北市不動產仲介公會表示，「金龍」海嘯衝擊，全台房屋買賣創近9年新低，推估2025年交易量勉強守住26萬棟關卡。（圖／林榮芳攝）蘇金城進一步指出，2025年台北市房市表現不脫「價盤量縮」的急凍格局，前11個月買賣移轉棟數推估只有22, 694棟左右，衰退幅度達24.2%，寫下了近9年來的新低紀錄，已經很接近2016年的慘況了。張欣民也補充，台南及高雄交易量衰退超過3成，他以「跌得鼻青臉腫」來形容現在市況，這樣雪崩式的下滑，對房仲及相關產業有很大衝擊。不過若看個別行政區，北投區與士林區因輝達效應異軍突起，價格更顯得格外堅挺。張欣民表示，北士科所在的北投士林房價屢屢創新高，北投預售案｢潤泰之森」寫下每坪152.05萬元天價，士林區的｢久年松芮」也創下每坪152.12萬元的新紀錄，頗有急追蛋黃區價格之跡象，後市仍不容小覷。展望2026金馬年房市，蘇金城指出，明年整體房市尚未脫離盤整的格局，但「最壞的時刻已經過去」的市場共識逐漸成形。2026 年房市會是「調整、整理、等待」的一年。對於剛需與換屋族而言，2026 年是一個可望以更合理預算購屋的時間點；對建商與投資人而言，更是重新審視市場、調整策略的重要一年。張欣民也表示，今年房仲人員是勒緊褲帶過日子，預期明年景氣和買氣會慢慢好起來，殺價取量和滯後性買盤出籠，整體交易量可望漸回穩，呈現「價跌量出」格局，剛需及換屋族仍是撐盤主力，整體市場景氣處於「以盤待變」。他也建議有看房的民眾，殺價不用太保守，「可以拿著關刀去砍，大膽議價。」
無罪之後1／補教名師挨告性侵二度判無罪！ 被害女學生嘆：一定要成績下滑嗎？
新北市一位藝名為「王焱」的補教老師，今年初遭女網紅A小姐指控2010年間她15歲在新竹某補習班就讀時，利用學生的崇拜與無知，以出遊的機會將她誘騙至汽車旅館性侵，她因此患上重度憂鬱症。13年後女網紅已是2個孩子的媽媽，終於鼓起勇氣提告性侵，無奈一審因她記錯王男身體特徵而敗訴；她不服提起上訴，卻再度被駁回，讓她不解的是，王男二審仍判無罪的原因之一，竟是她當時在校成績並未明顯下滑！見面的那個下午，陽光正好，A小姐推開辦公室的門簡單地打了個招呼，如今的她已是事業小有成就的網紅，在網路平台上經營百貨美妝。談到判決結果，她無奈地拿出罹患重度憂鬱症的診斷書，露出手腕上一條一條的傷疤，傷口早已癒合，如今只剩淡淡的疤痕，「這都是我那個時候留下的，有一陣子甚至嚴重到住院！」A小姐表示，只是礙於當時對精神疾病的認知不夠完整，儘管已明確出現症狀，卻遲至6年後才開始有就醫紀錄。A小姐指控性侵她的補教老師藝名「王焱」，今年46歲，有時也叫「王竑文」，主教理化的王焱外表斯文，上課風格幽默，所以很容易跟學生打成一片，但課堂上會開黃色笑話，A小姐想起王焱曾問女學生「今天內褲穿什麼顏色」，為人師表卻言談如此下流輕浮，可惜當時的她年幼無知，盲目的崇拜和信任老師，竟讓她失去了童貞。王姓教師過去多以「王焱」或「王竑文」之藝名教導國中理化，因外表斯文、上課幽默，讓不少學生傾慕。（圖／民眾提供）她說，當時的狀況已經記不清了，只知道再有意識的時候，是她瘋狂站在蓮蓬頭底下不斷沖水，腦中只剩一個念頭「我好髒」，「當時大家對青少年的心理狀況並不重視，多以為是叛逆期到了，一直到後來我才意識到我那時候應該已經解離了。」。後來，當母親詢問她「內褲上為什麼有血」，她一句話都不敢講。A小姐說，父母都是高知識分子，當時只覺得家裡的小孩怎麼只有她出現這種狀況，原本成績一直都是班排前五的她，在事件發生後，國三下學期的成績開始呈現雪崩式下滑，「我一直到國三下學期才開始出現症狀，後來靠繁星保送，但在法庭上，卻被對方說當時成績沒有明顯下滑，後來成績下滑是因為已經繁星保送，實際上根本不是這樣，不是所有創傷都是即時的。」她指出，二審的判決結果雖在意料之中，畢竟沒有直接證據，加上記錯王男的身體特徵，讓這件事成為法庭上的主要攻防論點。一審時她為了讓證據更加確切，在法官詢問是否願意測謊時，她立即答應，同時順利通過測謊。她也附上當時被帶往汽車旅館的格局圖，無奈卻因為早已過去13年，當事汽車旅館也早已重新裝修。為補強證據，她想起當時的事情跟3個朋友說過，幾人10多年不曾連絡過，再次見面卻是出現在法庭上，讓她覺得不好意思，卻又相當感激，「還有一個人因為我後來沒借他錢，直接拒絕出庭」，儘管做了努力，但相關證據卻均未獲得法院採信，她無力又氣憤的表示，「可能要一個吸毒又家庭破碎的受害者才叫合格的受害者吧！」面對二審結果，她表示不會再上訴，但如果哪一天科技更進步了，能有更多證據證明王男過去曾犯下過的罪刑，她說，「我會再告一次」，只是好不容易提起勇氣，卻沒能換回理想結果，收到判決的當下，還是會忍不住想坐在天台上，想過很多念頭，「難道我一定要死才能證明一切嗎？」，「但我的精神科醫生跟我說，妳死了最開心的人是他，又想到如果我真的走了，我的小孩會很可憐，才慢慢打消這個念頭。」。她說，儘管判決結果是無罪，「那也只是法院無法證明他有罪」。她提告的目的從來都不是為了搏眼球，她花了很多時間重新站起來，提告只是想把自己帶回來，幫當年那個手足無措的自己討回一個公道，「你可能現在過得很好，吃得不錯、睡得很好，但你不值得我的自責和自我懷疑，我想把我自己帶回來。」◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
花蓮倒店潮1／金三角商圈20店掛租！ 鋼管紅茶90歲老闆：一天只賣20杯
國境解封後報復性出國，讓國旅掏空潮持續擴大，花蓮又因天災不斷，復甦緩慢。CTWANT記者實地走訪花蓮，過去最熱鬧的中山路、公正街一帶，約有將近20間店鋪招租中。花蓮市區知名鋼管紅茶，排隊人潮已不復見，高齡90歲的阿公還需要親自叫賣，「現在一天賣20杯就很高興！」 「來花蓮要買馬卡龍，超級好吃，沒買很可惜！」位於花蓮市中心中山路、公正街轉角的鋼管紅茶，除了紅茶、花生湯，還有販售小西點，過去是花蓮排隊美食之一，如今老老闆需要親自叫賣，一群年輕人點了紅茶熱情回應，「等我發薪水時，下次來把這邊都包下來。」 花蓮市區中山、中正、中華路被在地人稱「金三角商圈」，其中最具代表性的就是中山路與公正街口，過去有鋼管紅茶、公正包子、周家蒸餃3家花蓮美食鼎立，每到假日總有長長人龍排隊，旁邊店鋪也因龐大人流受惠，堪稱花蓮最精華地段。公正街過去因有公正包子、周家蒸餃、鋼管紅茶等美食，龐大人流旁邊店家也受惠，如今店家開門稀稀落落，街道也冷冷清清。（圖／林榮芳攝） 只可惜，CTWANT記者於10月中旬走訪，繁華景象已不再。金三角商圈中山路上，短短200公尺，就有10家店舖招租中。記者比照Google Map 2023年6月街景，歇業的店家有迷克夏、品牌服飾à la sha、源士林粥品，以及10月3日才剛結束營業的CAMA CAFE。 從公正街延伸大禹街兩側，過去開有不少服飾店，如今也有8家招租中，人潮稀稀落落，整體是相當冷清。根據交通部觀光署統計，今年前7個月台灣出境旅遊人數高達1087萬人次，入境旅客僅435萬人次，拉響國旅人口流失警訊。（圖／報系資料庫） 2023年11月，公正包子搬家，隔年4月，花蓮經歷地震，多處房屋受損，觀光雪崩式下滑，中山路、公正街口，已不如以往熱鬧。鋼管紅茶甚至連一盞燈都沒開，也沒有人排隊，要不是因老老闆叫賣，還不知道有營業。 「這裡以前是花蓮的西門町，最熱鬧的地方，從去年地震後都變了，人都不敢來，整條街沒有人，現在變成最沒落，鐵門都拉下來。」鋼管紅茶老老闆表示，「以前假日一天可以賣到1000杯，過年2000杯，現在賣20杯就很高興，差太多了！」 金三角商圈過去是花蓮市區最熱鬧、逛街吃飯的地方，鋼管紅茶阿公稱這裡是「花蓮的西門町」，但現在許多店舖都關門歇業，掛上招租廣告。（圖／林榮芳攝） 鋼管紅茶之所以用鋼管，除了從2樓傳送到1樓，打開水龍頭即可裝飲料外，鋼管還有分內管及外管，利用外管不斷循環的冰水，冰鎮內管中的飲料。只可惜，生意不好，4支頂台柱鋼管，也只好提早退休。 老老闆拿出冰箱裡的紅茶打包給客人，一旁來光顧的遊客好奇詢問，「現在不用鋼管漏了？」老老闆無奈表示，鋼管運轉需要電，現在一天只賣20杯，只賺800元，連電費都付不起。因為房子是自己的，才有辦法繼續站在這，再賣個幾杯，「我開店50年，今年已經90歲了，我報到就沒有了，就打烊了！」
房貸卡關67%怪政府政策 莊孟翰：最多恐見價跌2成
被稱為「史上最嚴」的第七波打炒房執行將滿1年，不僅造成房市交易量雪崩式下滑，就連已購屋的首購與換屋族也面臨貸不到款的窘境。富比士網路科技發布最新調查，有高達87.1%受訪者坦言，因憂心無法貸足款項而不敢買房。財經專家莊孟翰預言，「價穩是不可能，若景氣不好，2~3年內房價下跌最多恐見2成。」調查顯示，有67.1%受訪者認為，「政策錯誤」「政府失能」，是導致貸款不順的主因，兩者占比分別是35.7%與31.4%，顯示社會普遍認為問題出在政策設計上。另外，當「已購屋卻貸不到款」時，僅有15.9%民眾表示考慮售屋，34%會詢問多家銀行，29.2%向親友尋求支援，還有7.5%和1.7%民眾會選擇高利信貸和考慮向地下錢莊借錢。至於想買房貸不到款、尚未購屋民眾，多數民眾已考慮「棄買轉租」。此次有75.4%受訪者表示，「可能」或「一定會」選擇租屋，僅有1/4堅持不會改變購屋計畫。另外也有85.1%認為未來租金會上漲，甚至有24.6%認為會上漲2成以上。綜觀此次調查結果，富比士網路科技執行長陳高超認為，限貸令雖已有效控制投機，但也嚴重誤傷剛性自住需求，讓已購屋民眾必須四處籌錢，不僅打擊民眾對政府施政與房市政策信任，有意購屋者預期未來租金大幅上漲，仍只能被迫選擇繼續租屋，最終形成「買不起、租更貴」的惡性循環。即便目前行政院已決議將新青安房貸排除《銀行法》72-2條之外，也宣布將換屋期限延長至1年半，陳高超仍直言，若政策持續僵化，恐將進一步擴大成內需經濟的隱憂。前淡江大學產業經濟學系的副教授莊孟翰認為，溢價、讓利、議價、跌價，是一個下修的循環，「但這個流程還沒走完，價穩是不可能的，而且若景氣不好，2~3年內房價下跌最多恐見2成。」他也建議，現在貸款成數這麼低，政府可以看情形適度鬆綁1成。」他認為，政府現在放寬貸款，踩煞車的太慢，但現在車還沒停，現在還不是上車時機，建議年輕人先冷靜，貨比10家，至少等個1年，看房價有讓利跌價再進場，現在房價還沒有讓你跌到看得見。財經作家林裕豐也直言，隨著《租賃專法》規範趨嚴，不少房東擔心未來法規限制過多，乾脆提前將租金調漲，以對沖風險。這使得租屋族的壓力急遽升高，加上貸款困難，台灣主要城市正陷入「雙殺」格局。「最值得警惕的是，這種情況不再只限於台北市，六都加上新竹，都已經浮現租金上漲的壓力。」林裕豐警告，未來若政策無法兼顧房東與租客權益，將導致更多中產階級與年輕世代被迫延後安家夢，甚至衍生社會階層斷裂的隱憂。
台灣民意最新民調出爐 不贊同賴總統職務表現破5成
台灣民意基金會今（12）日公布最新民調，對於「總統職務表現贊同率」， 僅33％民眾認同、54％民眾不認同，滿意度雪崩式下跌。台灣民意基金會董事長游盈隆分析，賴清德總統聲望空前重挫，罕見流失大量民意支持，儼然是失去民心的開端。民調詢問：「賴清德總統上任已一年多，一般說來，您贊同或不贊同他處理國家大事的方式，包括重要人事安排與政策？」結果發現：8.5％非常贊同，24.8％還算贊同，24.5％不太贊同，29.9％一點也不贊同，9.5％沒意見，2.8％不知道、拒答。不贊同者比贊同者多21.1個百分點。和上個月相比，「總統職務表現贊同率」下滑9.6個百分點；同時，「總統職務表現不贊同率」，上升9.9個百分點。也就是說，贊同賴總統處理國家大事方式的人下滑9.6個個百分點，不贊同的人飆升9.9個百分點。游盈隆分析，總統聲望重挫必定其來有自，也必定是多變數交互作用的結果。八月賴清德總統聲望重挫9.6個百分點，如果再加上七月聲望重挫5.8個百分點，就是15.4個百分點。一個百分點約等於19.5萬人，15.4個百分點等於流失超過300萬人支持，這是怎麼造成的？大罷免無疑是單一最重要因素。尤其是726大罷免大槓龜震驚全國，賴總統某個意義上成為大罷免的替罪羔羊，成為社會大眾歸罪的對象之一。游盈隆指出，除了大罷免大失敗之外，最近還有不少重大內外因素可能傷害總統聲望，其中有六項特別顯著，這包括：美國對台新關稅20％等相關問題；丹娜絲南部水災後續處理失當；卓內閣已連續五個月施政表現出現赤字，且閣員風波不斷，包括全民發放一萬元爭議等等；對美外交出現波折（過境紐約未獲同意），未能順利推動元首外交，折損一些銳氣；柯文哲司法案件爭議；始終無法解決與在野黨合作的問題，政局動盪，民眾期盼有效能政府出現等等。游盈隆表示，從賴總統聲望的長期趨勢看，八月出現兩個新紀錄，一個是總統職務表現贊同度的新低紀錄，33.3％；另一個是，總統職務表現不贊同度的最高紀錄，54.4％。如果和2024年5月剛上任時的聲望相比，2025年八月聲望下跌24.7個百分點；如果比較不贊同度（概念上可以說是民怨代名詞），2025年八月飆升 28.9個百分點。這是一個最典型的「雪崩式下跌」。該如何理解這些數字的意義呢？游盈隆舉前總統蔡英文為例，前總統蔡英文2016年5月剛上任時，創下69.9％超高聲望，但在八個月後聲望只剩下33.8％，和現在的賴總統差不多；同時，不贊同她施政表現的人高達54.4％，也正好是賴總統現在的水平。重要的是，從2017年11月開始，蔡前總統就陷入她的第一次執政困境，一走就是9個月，一直到2017年8月才結束。游盈隆提到，2017年8月，就是當年台南市長賴清德點頭北上接任林全的行政院長，才讓蔡英文民意支持度飆升17個百分點，終結第一次執政困境。這個例子的重點是，蔡英文第一次執政困境長達九個月，賴清德總統也打算用九個月度過第一次執政困境嗎？從年齡層看，每一個年齡群組，都呈現多數或遠遠過半數不贊同賴總統領導國家的方式，尤其以25-54歲最強烈。具體地講，20-24歲，三成四贊同，五成三不贊同；25-34歲，二成五贊同，五成八不贊同；35-44歲，三成一贊同，六成不贊同；45-54歲，三成三贊同，五成九不贊同；55-64歲，三成九贊同，五成一不贊同；65歲及以上，三成七贊同，四成七不贊同。從教育背景看，每一種教育程度民眾，多數或絕大多數都不贊同賴總統領導國家的方式，包括一向最力挺他的初中/國中及以下教育程度者。具體地講，大學及以上教育程度者，三成一贊同，六成二不贊同；專科教育程度者，二成六贊同，六成八不贊同；高中/高職教育程度者，三成八贊同，四成八不贊同；初中/國中教育程度者，三成八贊同，四成八不贊同；小學及以下教育程度者，三成三贊同，三成四不贊同。從政黨支持傾向看，民進黨支持者，七成八贊同，一成五不贊同；國民黨支持者，4.3％贊同，九成一不贊同；民眾黨支持者，一成贊同，八成七不贊同；中性選民（獨立選民），一成九贊同，五成六不贊同。從6都16縣市角度看，賴總統支持度全面淪陷，沒有一個地方享有多數贊同或支持，包括最力挺他的故鄉台南。具體地講，台北市，三成五贊同，五成五不贊同；新北市，三成贊同，五成六不贊同；桃園市，二成四贊同，六成二不贊同；台中市，二成八贊同，六成一不贊同；台南市，三成六贊同，四成三不贊同；高雄市，四成五贊同，四成六不贊同。本次調查由台灣民意基金會游盈隆教授負責問卷設計、報告撰寫、研究發現的判讀、及相關公共政策與政治意涵的解析；山水民意研究公司受本基金會委託，主要負責抽樣設計、電話訪談、資料清理與統計分析。訪問期間是2025年8月4-6日，共三天；對象以全國為範圍的二十歲以上成年人；抽樣方法為市話與手機並用的雙底冊抽樣（dual-frame random sampling），市話70％，手機30％。有效樣本1079人，市話757人，手機322人；抽樣誤差在95％信心水準下約正負 2.98 個百分點。並依內政部最新人口統計資料進行地區、性別、年齡及教育程度加權，以符合母體結構。經費來源是財團法人台灣民意教育基金會，簡稱台灣民意基金會（TPOF）。
電動車銷量低迷股價仍續漲 特斯拉任命IT高管接手銷售
根據《路透》18日報導，特斯拉（Tesla）正面臨需求下滑之際，任命資深資訊科技（IT）主管Raj Jegannathan負責銷售團隊。Jegannathan先前在特斯拉負責多項IT和資料相關業務，近期接替了離職的北美區前銷售主管Troy Jones。根據其LinkedIn資料及公司內部消息，Jegannathan雖無傳統銷售經驗，但近來與執行長馬斯克 (Elon Musk) 的關係日益密切。特斯拉近日爆出主管離職潮，任職15年的特斯拉北美銷售、服務和交付主管Troy Jones離職後，不到一個月，負責營運和製造業務的資深主管Omead Afshar也離職，據傳是因銷售疲軟而被馬斯克開除。該公司在歐洲與北美的車輛需求大幅下滑，最近一季銷售量較前一季減少 13%，達到近三年來最低水平。銷售下滑的原因包括市場對馬斯克政治言論的反感、特斯拉車款更新停滯，以及競爭對手推出更多平價電動車所帶來的競爭壓力。中國市場方面，特斯拉在中國的交付量不增反減，銷量雪崩式下滑。中國車廠比亞迪持續擴張海外版圖，前年銷量更一舉超越特斯拉，成為全球最大電動車廠。特斯拉股票18日收盤上漲 3.2%，至每股 329.65 美元。而下周美國科技股將陸續公布財報，包括特斯拉、Google、Intel等財報與展望將成為市場觀察重點。
0056配息縮水！投資人心碎單季配息0.866元 法人喊：休養生息中
元大高股息0056昨（30）日公告最新配息，每受益權單位擬發配0.866元，終止連續四季配出 1.07 元新高紀錄，但以收盤價34.62元估算，單季配息率為2.5％，年化配息率仍有10％，不過此次配息金額讓不少投資人直呼「打了八折」、「縮水太多了」。今（1）日0056早盤為34.86元、漲幅0.69％。0056由元大證券投資信託股份有限公司發行，於2007年12月13日成立、26日掛牌上市，擁有147.7萬受益人、資金規模4668億元，特色為追蹤「臺灣高股息指數」，每年從市值前150大上市公司，選未來一年估現金股息殖利率最高50檔股進行配置，強調「預測未來股息」，且成分股調整最多半年一次、五進五出，避免頻繁換股造成成本過高，維持穩定性，深受存股族與退休投資人青睞。根據公告，0056將於7月21日除息，8月8日配息入帳，0056最新淨值34.63元，前十大成分股依序為長榮（2603）、聯電（2303）、聯詠（3034）、瑞昱（2379）、華碩（2357）、中信金（2891）、台光電（2383）、華南金（2880）、陽明（2609）、長榮航（2618）。最近一次換股於20日交易結束後生效，換股調整從23日起逐日生效，有連續五個交易日過渡期，此次換股5進5出，新增股包含：中租-KY（5871）、台勝科（3532）、新唐（4919）、東陽（1319）、裕融（9941）；刪除股包含：友達（2409）、貿聯-KY（3665）、台塑（1301）、興富發（2542）、南電（8046）。0056過去一年連續四季配發1.07元，平均每季配息殖利率為2.88%，但本次配息面對自去年起吹起降息風，今年又遇川普對等關稅衝擊，資本利得入帳不如預期，本季配息金額降至0.866元，消息一出，有投資者表示「以為會有0.9元，沒想到不到」、「下一檔看來要選00919」，但法人表示，0056等於先休養生息，若一直配12％，後面恐會雪崩式剩下2％，影響反而更大、不過度追求高股息，要息與資本利得兼具。
房價越打越高？七都H1完銷案量腰斬 房價卻上衝15%
房市量縮價真的跌了嗎？根據591新建案統計七都完銷案數量變化，今年上半年合計約303筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成，其中以台中市雪崩式縮水近8成，為最大苦主。雖買氣停滯，但房價仍一路走高，今年成交單價為47.6萬元，短短一年來貴了6萬多元，年漲逾1成，成為不少買方縮手的關鍵。數字科技(5287)旗下591新建案分析，去年上半年在台股大漲、新青安等利多鼓舞下，房市拉出一波尾盤，推升各地完銷案量。如今市場飛得多高、就摔得多重，尤其在歷經房貸之亂、央行第七波信用管制等反撲，投資客早早退場，再加上高房價、關稅戰等陰影壟罩，自住客亦不敢輕舉妄動，市場需求一路被「打回原形」，造成完銷案數量大幅衰退。台北市上半年約有32筆個案完銷，年減不到1成，表現較其他地區相對穩健，關鍵在於北市這幾年的銷售主力，很大一部分來自於重建案或小宅，由於戶數有限且主打總價策略，吸引不少置產族布局，銷況未有明顯斷層，然而隨著營建成本及土地供給等因素，房價仍大幅走揚，成交單價一路飆升每坪118.4萬元，較去年同期上漲17%，在各縣市中最高。擁有充沛購屋需求的新北市，隨著新青安熱潮退燒、總價帶壓力浮現等影響，完銷案腰斬至40筆，年減逾5成。房價由於受林口、三重、板橋等區新案撐盤，成交均價仍小幅上漲至每坪58.8萬元，年增6%。桃園市買氣同步走跌，從去年破百筆完銷驟減至48筆，年減近6成，特別是機捷沿線如A18、A19等高價區更是全面熄火，僅在大園、蘆竹及觀音等蛋白區有去化跡象。新竹縣市從92件大幅萎縮至24件，年減近74%，跌幅僅次於台中市，一方面除了整體房價高居不下，導致部分買方縮手外；央行第二戶限貸、各大銀行申貸趨嚴等措施，更全面打擊投資買盤，加上建商暫緩推案，買氣與供給雙雙退燒，更加劇市場寒意。轉向中南部，近年受科技議題帶動買氣沸騰，去年台中、台南及高雄分別都有逾百筆完銷案，不過隨著市場變天、投資客退場，這波多頭氣勢也走到盡頭。像去年在台中北屯、沙鹿、梧棲等區，皆有雙位數個案順利去化，整體銷售金額突破千億，如今卻呈現無差別衰退，多數區域僅有零星個案去化，且多為小量體大樓、透天案，買氣陷入撞牆期。台南、高雄受大環境衝擊，市場同樣震盪，其中前者年減4成，後者年減逾5成。其中「台積電概念區」的楠梓、仁武、橋頭及左營等區，較去年萎縮逾8成，可說是打炒房首當其衝的區域，災情也最為慘重。至於下半年走勢，591新建案總編輯李忠哲認為，上週央行並未釋出進一步管制，對市場來說無疑是個喘口氣的好消息，只是當前房價回檔幅度有限，且限貸令短期內未有鬆綁跡象，對下半年市場乃至於928檔期，仍是一股沉重壓力，估計價量將持續呈現「動彈不得」。
不認同國民黨「齊頭式加3萬」 民眾黨軍人加薪修法3主張
立法院今（10）日表決攸關國軍加薪的《軍人待遇條例》行政草案，國民黨團版本主張，志願役勤務加給齊頭式增加3萬元，而民眾黨團版本為少校、尉官、士官、士兵加2.5萬元，上校、中校1.8萬元，而將官維持1.3萬元，且義務役薪額及加給應達最低工資，以及照顧退伍上校以上子女教育補助。民眾黨團10日上午舉行「無兵可用，奢談國安！提高軍人待遇，落實國防安全」記者會，由黨團總召黃國昌、副總召張啓楷、幹事長陳昭姿及立委林憶君出席。林憶君表示，國軍編現比從2020年開始持續降低，幾乎呈現雪崩式下滑，最大原因就是「沒人要當兵」，且國防部不但召不到人，還留不住人，「留不住人才是最大原因」。林憶君指出，國軍缺人問題嚴重，就是實施4個月軍事訓練役後，軍隊基層工作沒人做，只能讓志願役官兵去做，造成工作越來越繁重，成為死亡螺旋；且志願役提前退伍的原因，有47.90％認為薪資待遇較低，因此有不同生涯規劃。黃國昌提到，「薪水待遇較低」佔官士兵個人申請不適服原因的最重比例，但目前人員維持費占整體國防支出比例，在2018年還有48.37％，到了2025年已降到38.14％，「人員維持費在整體國防預算所佔的比例越來越低」。黃國昌說，為留住優秀子弟繼續防衛國家，民眾黨團修法版本重點有3個，第一是提升志願役待遇並法制化」，且「反對齊頭式加薪」，第二是義務役薪額跟加給應達每個月最低工資的要求，第三是針對軍人子弟的教育補助，不要有差別化待遇，過去被取消的上校以上子女教育補助，應一律加以補助。針對志願役部分，黃國昌說明，現行《軍人待遇條例》第五條規定，將官1.3萬元，上校、中校1.4萬元，少校、尉官、士官、士兵1.5萬元，國民黨團版本是「不分階級一律齊頭式拉到3萬」，而民眾黨團決議，目前留不住的人才為基層士官士兵，為讓人才繼續報效軍旅，所以要對少校、尉官、士官、士兵增加至2.5萬元，上校、中校提升至1.8萬元，將官目前給1.3萬元，民眾黨團認為已足夠，所以沒有任何更動。義務役部分，黃國昌稱，目前義務役待遇連基本工資都未達到，民眾黨團認為，對於願意貢獻一年青春來服役的年輕人，每個月應達到基本工資的樓地板，才能符合義務役基本的家庭照顧。黃國昌指出，民眾黨團版本實施後，國防預算會增加187億元，過去十年人員維持費平均占比45％，現在下降到38％，增加187億元之後，還會有327億元預算空間；另外，此次修正後將志願役加給法制化，過去放在勤務加給的志願役加給就能刪除，避免重複加給。
小優大嘴巴遭吳宗憲解約轉戰直播 圈內人士嘆：被拿來為節目炒作宣傳
女星小優（游振宜）因亂爆胡瓜和和女星宋羽葤緋聞，慘遭老闆吳宗憲解約，事後還牽扯出各種黑歷史，她最近也透露自己已向當事人道歉，並稱自己是，「被閨密出賣」。據悉，小優沉寂多個月，5天前低調現身白沙屯媽祖進香活動，7日又在社群平台宣布將轉戰直播。據了解，小優和宋羽葤去年12月一起試鏡佛教節目《雪歌有約》，以爭取節目主持棒，當時小優先試鏡，最後是宋羽葤中選，而隔天小優質問製作人原因，製作人僅表示「老闆決定的」，小優便將原話轉成「羽葤搶了她的主持棒，因為老闆喜歡羽葤，羽葤有靠山」，更造謠宋羽葤的車子是胡瓜買給她的。事件爆發後，小優被吳宗憲解約，她便哭訴自己遭到閨密出賣出賣。對此，宋羽葤痛斥，小優詆毀她的個人的聲譽，在過去1年對她造成極大影響，工作雪崩式的驟減，而她想要等待答案和道歉，小優卻先上節目撇清責任，「妳真的有要面對妳做的壞事嗎？妳真的有重視受害者的需求嗎？」根據《鏡週刊》報導，有圈內人士認為，圈內謠言本來就到處都是，小優這次突遭祭旗，恐怕是被拿來為節目炒作宣傳，而在《雪歌有約》開播後，還傳出製作單位想邀請小優上節目，和宋羽葤同台上演大和解，但宋羽葤認為「如果她來我的節目，感覺就像在審判她」。報導指出，小優日前宣布改當直播主，會在抖音進行直播，但有曾找過小優在國內電商平台直播帶貨的廠商透露，當時帶著商品跟小優re稿，過程中小優頭都沒抬起來看廠商一眼，質疑她有大頭症；介紹產品後，廠商也怒指小優「根本沒做功課，講的都是錯的」，加上業績不佳，因此被列為拒絕往來戶。如今小優轉戰抖音，該廠商也表示祝福，希望小優已改善態度。
李珠珢兩邊跑滿可惜？她嘆「一些代言沒了」 網友：太傻太天真
「AI女神」李珠珢日前加盟中華職棒富邦悍將啦啦隊「Fubon Angels」，但不久後又加入韓國LG雙子啦啦隊，有網友發現，其實富邦育樂只簽「台灣全經紀約」。近日一名網友直言，李兩邊跑的消息一出，聲量雪崩式下滑，真的是滿可惜的。也有人說，「太傻太天真，韓援競爭超激烈，還想兩邊跑，把自己想得太美好」。原PO在論壇《Dcard》發文，她不覺得兩邊跑不對，這是李珠珢的選擇，「她想在家鄉工作生活我也覺得無可厚非，只是單就發展而言真的滿可惜的，在韓國頂多就當個小有名氣的啦啦隊，但在台灣以她那時來台的聲量，只要好好做都能包辦今年度很多代言了，很快就可以轉型成藝人。」原PO說，現在兩邊跑的消息一出，不只不討好，第二次來台聲量也是雪崩式下滑，討論度低很多，一些大公司的代言可能也沒了，「當初大好情勢，真的是覺得滿可惜的呀。」此文一出，不少網友紛紛留言「會中文的李多惠跟呆萌的邊荷律相對討喜很多」、「撇開一堆，非常像愛莉莎莎」、「學中文什麼的都是其次，重點是最基本的應援真的跳得2266，每次都可以忘動作」，「太傻太天真，韓援競爭超激烈，還想兩邊跑，把自己想得太美好」。不過也有人說，「就只是一份工作，每個人都有選擇用什麼方式做，要求別人要愛台灣學中文什麼的實在沒必要」、「沒什麼需要替她覺得可不可惜，生活是人家在過，她自己高興就好」。
川普揚言課徵半導體關稅 金管會：限空令二度延期
美國總統川普對等關稅大刀，全球股市雪崩式暴跌，台股融資戶被迫斷頭；雖然現在暫緩90天，但川普最晚5月會再公布半導體課徵稅率，到時可能再讓台股動盪一波，金管會19日宣布，延續先前限空令的3項穩定股市措施將繼續實施，這次未設下截止期。另外繼美國對輝達H20、超微（AMD）MI308晶片出口大陸實施管制後，昨大陸市場最新傳出，輝達對大陸版「特供版旗艦顯卡」RTX 5090D也將暫停供應。清明連續假期期間台股暴跌，金管會自4月7日以來，採行調整每日盤中借券賣出委託數量、最低融券保證金成數及放寬擔保品範圍等3項穩定措施；實施一周後，再延一周，這次是第二次延期。金管會解釋，考量美國關稅政策以及與各國談判結果仍存在高度不確定性，未來我國仍會面臨國際政經情勢及國際股市波動震盪；為持續維護資本市場穩定及投資人權益，因此決定先前的3項穩定救市措施將繼續實施。國泰證期顧問處協理蔡明翰呼籲，金管會救市措施先別急著退場，因為美國晶片關稅尚未出爐，待結果公布，可能讓台股再度陷入利空。他預測，川普可能拖到5月晶片關稅才正式公布，按照川普不按牌理出牌的個性，晶片關稅恐怕不會太低，政府救市政策不宜反反覆覆，建議待晶片關稅利空過後，救市措施再可慮退場。蔡明翰認為，金管會3項穩定措施，對市場信心有絕對的正面幫助，但指數是否能反彈，則與國際政經情勢有直接關係；即使晶片關稅結果不如預期（偏高），台股震盪也難免，但單日要再崩跌2千點的機率不高，這波段1萬7千多點應該是今年最低點。對於下周台股走勢，PGIM保德信金滿意基金經理人郭明玉認為，周五台股成交量不到2000億元，仍須留意量能不足的問題，這將使大盤反覆壓力測試，短期將以量縮區間震盪整理為主。金管會指出，持續關注國際金融情勢變化及證券交易市場情況，並做即時評估，如市場有明顯變化亦將隨時應變調整相關措施，以維護市場穩定及投資人權益。根據統計，台股本周跌幅0.68％，已較前一周大跌8.31％明顯縮小，振幅4.24％亦較前一周13.37％顯著降低，市場更趨於穩定。另外，國內上市櫃公司截至3月底，累計營收約11.22兆元，較去年同期成長17.32％，為歷年同期最高。
32％之亂／台股連三天重挫近4千點！ 這二檔ETF萬綠叢中逆勢上漲
國安基金也無法護盤，才一天，台股再次大跌，9日失守一萬八千點，大盤收在17,391.76點，下跌1,068.19點，跌幅達5.79％，成交金額達5675.44億元；台積電掉了31元來到785元，讓家庭主婦都忍不住出手說自己的國家自己救去護國。台股受到川普引爆關稅戰衝擊，大盤7日起雪崩式的下滑，至今天收盤已經跌了快4千點的3906.46點，高股息、債券型與槓桿型ETF都是這三天成交量排行榜的霸榜前十名，今天以00937B群益ESG投等債20+的交易量逾60萬張居冠之外，根據Yahoo！股市統計，在本日成交量前100名排行榜中，00882中信中國高股息與00887永豐中國科技50大則是萬綠叢中二點紅。ETF與上市櫃個股一片慘綠中，多檔槓桿型ETF股價上漲，00632R元大台灣50反1的股價收在29.58元，上漲了1.67元，漲幅達5.98％，成交量達196,510張；00637L元大滬深300正2則是收在14元，上漲了0.25元，漲幅達1.82％，成交量129,742張。00664R國泰臺灣加權反1的股價收在4.77元，上漲了0.25元，漲幅達5.53％，成交量78,125張。00671R富邦NASDAQ反1則是收在4.37元，上漲了0.21元，漲幅達5.05％，成交量達54,698張。00882中信中國高股息的股價則是收在12.23元，上漲了0.07元，漲幅達0.58％，成交量達60,836張；00887永豐中國科技50大則是以7.65元作收，上漲了0.12元，漲幅達1.59％，成交量達27,930張。
不用搶公園！劍湖山小編曝「可容納3萬人」暖慰股民：可以選擇更好的
美國總統亂揮關稅大刀，引發全球股災，台股連2天上演大屠殺，網路上遍布此起彼落「睡公園」的哀號聲。搭上這波話題熱潮，劍湖山世界昨（7日）也在粉專發文直呼，「真的要睡公園？你可以選擇更好的！」劍湖山世界搭上這波話題熱潮，幽默發文笑翻網友。（圖／擷取自Facebook／劍湖山世界）台股雪崩式暴跌，劍湖山世界昨（7日）在粉專幽默發文表示，劍湖山園區最大容納量為30000人，只比大安森林公園少一點，且不僅有得吃還有得玩，「想坐擎天飛梭－極速落體？我們也有(但我想大家今天坐了一整天都沒動應該暫時不想搭了；還有14萬棵喬灌木，樹皮、草皮一應俱全(吃不習慣？我們當然也有樂園美食；超過3000個停車位，應該是睡得下，(睡不習慣？劍湖山渡假大飯店也有293間客房，還有各項優惠，歡迎入住。」劍湖山世界小編也逗趣暖慰，「面對史詩級的跌跌不休，除了『面對它、接受它、處理它、放下它』，真的要睡公園？你可以選擇更好的，這裡就是劍湖山世界主題樂園。」貼文曝光後，網友紛紛笑翻直呼，「劍湖山的小編總是不讓我失望」、「劍湖山小編真的應該加薪」、「小編你是不是被逼瘋了」、「有提供潤餅跟音樂饗宴嗎？」、「廁所可以洗澡嗎」、「請問還有浴廁第一排的位子嗎？」、「請問紙箱要自己帶還是有附贈？」、「原來這才是劍湖山真正的價值。」
賜死作文1／台灣學生寫作能力持續崩壞？名師沉痛「這件事最嚴重」
私中入學考試的作文題目「那一天，我流下了眼淚」，為求分數，眾多考生的父母都難逃一死，也引發外界對台灣學生寫作能力的關注。一位教導作文的名師曾在2年多前評論「台灣學生寫作能力雪崩式崩壞」，他沉痛告訴CTWANT記者，「現在仍持續崩壞！」而他認為現今孩子寫作最嚴重的問題是「沒有細節」，似乎完全不關心自己以外的事物。延平中學國中部今年3/15招生考試吸引約3800人報名，錄取率僅13%備受矚目，其中作文考題「那一天，我流下了眼淚」更引發熱議，有家長透露兒子在考完後與其他考生交流，發現全班大概有一半考生為了完成題目，他們的父母「都在那一刻死掉了」。不少人批評學生寫作觀點狹隘，僅能以最粗淺的生死來發揮。「其實我覺得這不是大問題，畢竟悲劇的確更能寫出打動人心的文字！」台中市惠文高中蔡淇華老師教導寫作20多年，也出版多本教導寫作的書籍，他認為現在學生寫作上最嚴重的問題是「沒有細節」。「舉例來說，多數孩子只會寫『奶奶對我很好』，但無法描述奶奶做了哪些事、當時感受如何等等的細節。」蔡淇華認為，這種狀況和現今孩子過度使用3C有關，當孩子只專注於手機、遊戲之中時，自然不會觀察周遭事物、也不關心，就這樣沉浸在自己的世界中，久而久之，就失去描述細節的能力。2022年底，蔡淇華曾在臉書上發文表示「台灣學生的寫作能力，正以雪崩的速度在崩壞」，當時引發軒然大波，有人贊同，也有人不認同。詢問蔡淇華2年後的感想是否依舊？他回：「還是崩壞啊，但目前呈現雙峰趨勢！」專家認為孩子沉浸在3C世界中，很容易陷入封閉，變得對外界事物漠不關心，也失去描述細節的能力。（示意圖／非當事人，黃威彬攝）台灣自2006年參加學生能力國際評估計劃（PISA），其中閱讀素養的國際排序2018年前在 16 到 23 名之間、2022年則大幅進步到第5名，教育部認為歸功於108課綱，但其實從2018年時就有專家認為台灣學生的閱讀素養呈現雙峰，到了2022年更加明顯。PISA是經濟合作與發展組織（簡稱 OECD）針對15歲青少年的國際基準測試，每3年舉行一次，主要評估學生的閱讀、數學及科學能力，包含台灣、美國、日本、韓國、新加坡等國家皆有參加，已運作20多年。2018年PISA國家研究中心主持人由國立台南大學教授洪碧霞擔任，其研究團隊出版「PISA 2018台灣學生的表現報告」。報告顯示，頂尖表現學生人數逐次上升，但低分群學生也有增加趨勢，且台灣15歲學生中，幾乎每5位就有1位學生閱讀素養未達基礎水準。同樣情形出現在2022年的PISA，台北市古亭國中校長莊豐兆表示學生表現優異的比例增加，但未達水準的學生表現並未顯著改變，這代表有能力的家庭可以讓孩子更優秀，相對的，弱勢家庭的學生就會顯得停滯甚至退步。新北市陳太太（化名）育有一名小學五年級的女兒，她認為目前學校給的作文資源實在太少。「一學期寫4篇作文，我覺得練習次數實在太少，所以我讓女兒每周再去上外面的作文家教班，希望可以從小練好基礎。」蔡淇華則認為，雙峰化是事實，但若想寫出好作文，起碼要先讓孩子放下手機。「先從觀察周遭事物開始，而且要保持好奇心，多關心其他人事物，同時具有同理心，如此思考才能更全面、範圍更廣泛，當生命經驗逐漸豐富時，寫作自然就更多素材。」
再控小優「找友爆料」帶風向！目的太惡劣 宋羽葤嗆當面對質：敢嗎？
藝人小優（游振宜）近日爆出造謠胡瓜與女星宋羽葤緋聞，慘遭吳宗憲解約，她昨天（24日）透過影片表示已向2位當事人道歉，稱自己是「被閨密出賣」。對此，宋羽葤直言，小優造謠行為對她造成極大影響，現在卻說自己被出賣，試圖帶風向，至今也從未承認錯誤，「妳真的有要面對妳做的壞事嗎？」宋羽葤今天（25日）在臉書發文，小優私下造謠自己的車和節目，詆毀她的個人的聲譽，在過去1年對她造成極大影響，「讓新聞媒體貼我標籤，讓廣大社會對我的誤解與攻擊！工作雪崩式的驟減！在第一時間妳只想到打電話跟大哥道歉，把受害者丟在一邊。」宋羽葤表示，新聞媒體2月中旬報導相關新聞，小優一樣不承是她做的，「但就是有人跟我說，是妳的朋友發的新聞，還指定要寫『閨蜜出賣』來帶風向，就是要先發制人。我知道妳是怕我告妳…但妳這樣做真的是太惡劣了。因為今天我手上如果沒有電話錄音、沒有證據，我就又被妳誣陷了一次，妳就可以說妳不是大嘴巴，妳說的是『事實』。」宋羽葤直言，身為被害人的她在這1個月裡，從未上任何節目公開說對方什麼，等的就是個答案和道歉，結果小優卻先上節目撇清責任，試圖重點模糊，而自己也多次試圖跟小優溝通，希望把一切攤開好好聊，但得到的回覆都是迂回的文字，「感覺很有誠意的道歉，但卻沒有承認真實的錯誤，甚至不跟我通電話。」最後，宋羽葤再度喊話小優，「妳上次也哭這次也哭，真正要哭的人是我跟玥熹吧？我想問！公道在哪裡？天理在哪裡？小優，請說出：妳聽誰說送車的？或是承認，妳，造謠。小優，妳真的有要面對妳做的壞事嗎？小優，妳真的有重視受害者的需求嗎？小優，妳敢跟我還有玥熹當面對質嗎？妳敢嗎？」
寒流午後殺到！全台「雪崩式降溫」恐探5度 氣象專家曝：近10年冷最久
寒流來襲！各地氣溫持續下降，中央氣象署今（7日）上午針對新北市、基隆市、台北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、台中市、宜蘭縣及金門縣等9縣市發布低溫特報，提醒易有10度以下低溫發生。而這波冷空氣估計持續至下周一（10日）才會減弱，由於氣溫加上水氣配合，1500公尺以上高山有望迎來銀白雪景。今年入冬第三波寒流報到，氣象署表示，今（7日）下午起全台各地越晚越冷，中部以北及宜蘭地區氣溫將跌到8至10度；南部及花東地區低溫為11至13度；澎湖為13至16度、金門為9至17度、馬祖為7至13度，氣象署指出，這波寒流最冷時間點將落在本周六、日（8日、9日），期間因低溫加上水氣配合，今起至明天清晨中部以北3000公尺以上高山有望降雪，北部2000公尺以上及東北部1500公尺以上高山，則是直至周日都有局部降雪的機率。至於未來天氣如何？氣象署說明，受到寒流影響，明起各地天氣將一路凍到下周一清晨，直至白天寒流才會減弱，氣溫逐漸回升，下周二（11日）受到輻射冷卻影響，早晚天氣仍偏冷，西半部日夜溫差大；直至下周四（13日）鋒面通過加上東北季風增強，北部、東北部天氣轉涼，其它地區早晚偏涼。雨勢部分，明天桃園以北及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲的天氣型態；周日至下周一基隆北海岸及東半部地區有局部短暫雨，大台北地區也有零星短暫雨；下周二水氣較少，僅東半部地區有零星短暫雨，其他地區為晴到多雲；下周三鋒面接近，北部及東半部地區有局部短暫雨；下周四受到鋒面及東北季風影響，中部以北及東半部地區有局部短暫陣雨；下周五環境轉偏東風，東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴。「近10年，冷最久的冬天！」氣象專家林得恩今天在臉書粉專《林老師氣象站》發文指出，統計2016至2025年，每年1月加上前1年12月台北站逐月最低溫（計算低於攝氏14度，即達大陸冷氣團等級）的天數，結果顯示，2025年達最低溫的總天數，高達26天（2月份，尚未統計），明顯大於其它年，可以說是「近10年以來，冬天冷最久的1年！」對此，氣象專家吳德榮也在「洩天機教室」專欄中提及，根據最新歐洲模式（ECMWF）模擬顯示，今天寒流迅速南下，北部、東半部地區及中部山區有局部短暫雨，氣溫陡降，越晚越冷，今晚北台灣平地的最低氣溫，已降至7度左右，並觸及入冬以來第3波「寒流」的標準（10度≦台北測站）吳德榮表示，明起至下周一清晨，平地的最低氣溫將降至5度左右；周日至周一晨，水氣減少、轉乾冷，西半部晴朗穩定，東半部偶有局部少量降雨的機率。降雪情況如何？今日3000公以上高山（合歡⋯）有飄雪機率；今晚至明日2000公尺左右（太平、拉拉⋯）及以上高山（合歡⋯）有飄雪機率，北部1000公尺左右（大屯、七星山頂⋯）、則處在飄雪的臨界條件（零度以下、有水氣），能否順利飄雪？或僅下冰霰、霧淞？都有機率，可密切觀察。吳德榮說，下周一白天至周三（12日）逐日回暖，下周一、二各地晴朗穩定，日夜溫差很大，下周三南方水氣逐漸增多；下周四（13日）鋒面通過，轉雨降溫，冷空氣不強，但仍應觀察模式的調整。
少子化浪潮！今年22校停辦 教團示警：3年內恐達60所
近年來台灣受到少子化浪潮影響，不少學校都被迫停招、停辦，而教育部於13日召開私校退場審議會，針對專輔學校的運作進行檢討。其中苗栗賢德高工與育民工家因專輔期間屆滿後仍未改善，經審議後依退場條例決定兩校於114學年度停止招生，並在114學年度結束後正式停辦。根據教育部統計，今年全台共有22所學校停招或停辦，其中14所為停辦退場，占比接近六成。根據《ETtoday新聞雲》的報導，全國私校工會提醒，少子化影響逐漸顯現，適逢明年虎年出生的學生升讀高一，招生情況將比今年更加嚴峻。根據教育部預估，明年高中職新生人數將跌至18.1萬人，形同雪崩式下滑。加上部分私校招生狀況不佳或主動退出，私校工會理事長吳忠春表示，未來三年內可能有多達60所私立高中職退場。吳忠春指出，少子化海嘯的高峰尚未到來，今年的22所停辦或停招學校僅是開始。這波衝擊不僅影響偏鄉地區，六都等都會區的私校也難以倖免，退場潮將在全國蔓延。私校招生逐漸呈現M型化趨勢，口碑良好的學校多能滿足招生目標，但後段班私校則面臨嚴重挑戰。吳忠春建議學生在選擇學校時應多關注其招生與財務狀況，避免就讀於財務虧損或招生困難的學校，以免未來學校停辦後成為被安置的學生。為因應少子化挑戰，吳忠春提出建議，高中職可與大學合作，推行「3+4」模式，強化學生升學與就業機會。在大學方面，擴大招收外籍學生是填補國內生源不足的策略之一。受到少子化浪潮影響，各級學校的停招停辦消息頻傳。今年包括花蓮大漢技術學院將於114學年度停辦退場，清華大學與中華大學的整併計畫亦備受關注。私校工會提醒，學生在選校時應仔細評估學校的招生與財務狀況，避免因學校退場而受影響，同時私校需積極尋求轉型與合作機會以應對挑戰。
房市買氣雪崩下滑2025年「量縮價跌」 房仲公會：北市蛋白區房價最多跌10%
央行即將於今(19)日下午召開今年第四季理監事會議，會不會再針對房市做出進一步管控引發不動產業界關注。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城就指出，「919金龍風暴」後座力會在明年第二季後完全顯現出來，明年房市「量縮價跌」已成市場共識，尤其北市蛋白區房價會緩跌5~10%，呼籲央行最好不要再有大家更擔心的第八波打炒房。蘇金城表示，目前房仲業正在度小月，跟今年7、8月相比，量已縮6成，「今年北市許多地方房價都在創新高，現在是雪崩式下來，尤其北市文山、大同、萬華等蛋白區，明年價格修正恐比較大，約有5~10%，最快第二季反應。」他也補充提到，北市30~40坪公寓市場因需求不高，價格修正幅度就會比較大；若是學區房、主力坪數2000萬元的20多坪，在市場中的量比較少，相對保值。台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也分析，9月19日金龍風暴為今年房市分水嶺，919前建案秒殺、排隊買屋，房價跳空上漲，市場上充滿投機炒作氛圍，前三季度已經把今年交易額度吃飽了，使得央行總裁楊金龍919祭出第七波信用管制打炒房；919後買氣如雪崩般下滑，交易量急遽萎縮，有些預售案場一整個禮拜0成交，根據預售屋成交揭露量減有7成，中古屋市場也縮2~3成，市場信心度潰散當中，接待中心呈現「等無人」情況，仲介店面也沒有很多帶看與成交，市場明顯停滯，919前後為2個不同世界。上半年受惠於新青安的強力拉抬，第七波信用管制壓不住前三季超強買氣，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟，與2023年30.6萬棟比較，大幅成長16.8%，交易量創下近11年來新高，各地房價都維持在高檔震盪。蘇金城表示，如果沒有央行的急踩剎車，2024年全年房屋交易量恐怕就有可能站上37萬棟的大關，與2013年相當。展望2025小龍年房市，蘇金城指出，明年房市「量縮價跌」已成市場共識，小龍年房市最大的變數有兩個，其一，是央行的選擇性信用管制，央行信用管制如果沒有解除，甚或是有更強力的打炒房政策出來，年度房屋交易量都不可能再放大，因此要呼籲央行最好不要再有大家更擔心的第八波打炒房。另一個大變數是美國川普總統下個月即將就職，這不只是全球財經的最大變數，也會是國內股市、房市的最大變數，以川普不可捉摸的行事作風，國內房市恐怕也多少會掃到颱風尾，倘若川普對於台灣匯率操縱有所反制，迫使新台幣大幅升值，對我國出口貿易將會產生巨大衝擊，不利於股市，房市也會間接受傷害，因此房仲同業一定要嚴陣以待！