電梯華廈
」 啦啦隊 購屋 房貸 國手
鄰居變仇敵1／王建煊劉兆玄老家爆都更紛爭 大安社區遭強驗海砂怨北市府不管
王建煊、劉兆玄等多名前政府官員、軍方將官的老家—北市大安社區，近三年因「強驗海砂屋、二年列管搬遷」都更爭議鬧得364戶鄰居感情分裂，甚有住戶遭公審無奈搬離；但也讓住戶團結起來研讀法規而狀告法院，終在今（2025）年8月至10月取得二項勝訴，分別是「棟委員會決議無效」和「籌備管委會決議無效」等，成功阻擋土木技師等涉及違法事項。CTWANT接到民眾陳情，痛批「北市府明明知法卻違法，根本無權審議此申請案。」陳情住戶告訴記者，「2023年9月，我們接到一封通知，稱說要被採樣檢驗房屋是不是海砂屋；一旦確認有，就要被列管，二年後就要我們搬家，嚇壞我們了。」當大安社區住戶住得好好的，還不搞清楚都更程序等細節，還只是成立都更小組開始討論，卻突飛來這封信，從此鬧得大家人心惶惶，最後還得上法院對簿公堂爭公道。北市大安社區位於大安森林公園附近，緊鄰建國南路二段、信義路三段、瑞安街等基地共有五個地號，達636戶，分為12層樓、7層樓的電梯華廈。而CTWANT接到陳情的住戶，係位於其中一塊約數百公尺長寬正方形的基地，共同為294地號（第19棟至第34棟），有16棟、每棟7層樓住戶，達364戶，並未含12層樓建物的住戶。大安社區前身為大安國宅，為國防部委託北市國宅處辦理，1986年完成興建，由李祖原建築師設計，採閩南式紅磚色外觀。記者隨著住戶走訪社區周遭，綠樹林蔭，生活機能高，包括前行政院院長劉兆玄、前監察院長王建煊等及國防部、國安局等官員軍方情治人員的老家都在此。陳情民眾告訴記者，「我們好無奈，也好生氣，北市府、警方的公權力沒有保護到守法的那一方；沒有區分所有權人會議決議，不能這樣強驗海砂，也不能強入社區停車場採樣。」台北市大安社區公共區域包括地下停車場等，住戶發現遭人違法採樣海砂鑑定。（圖／李蕙璇攝）住戶說，社區迄今未開過區分所有權人會議，就連成立的都更小組也莫名的被取消，然在2023年10月起，一名土木技師竟持社區六棟的「棟委員專案會議」決議，引用北市都發局的公文，強制在社區公共區域採樣，企圖強制全棟採樣，達到海砂列管的門檻，再由建商送件列管，進而取得都更實施的掛件資格。「我們部分住戶出面阻擋該土木技師在停車場採樣不成，報警，第一天警方有要求對方未提供文件不能採樣，可是第二天起，對方卻拿北市府函文說，依規定取得10％住戶同意鑑定，公有部分逕向社區管委會協調為由，說他們可以在停車場採樣。」住戶說，「我們多數住戶房屋品質是良好的，以前也有土木技師鑑定過說沒有達到海砂屋成立的程度，為什麼要讓多數住戶去承擔沒有好好維護屋況住戶的鑑定需求？」「住戶同時向北市府檢舉，官員卻說社區住戶有超過半數同意鑑定」大安社區陳情住戶說，「可是一來很多住戶根本不知道會被列管，要搬家，趕緊撤銷申請；再者，都更這麼重大事情，住戶根本還沒有召集起來開區分所有權人會議討論，市府官員怎能用這個理由就開始審議對方送的鑑定報告，還多達召開六次審議會，實在是太誇張了。」「懂都更法的官員，不幫住戶，大家只好自立救濟，翻法條，懂法規，向市議員、監察院陳情，還向法院遞狀，終於在今年8月，台北地院法官判決該土木技師所持的棟委員會議決議無效。」住戶說，「只是該技師仍向部分住戶說會繼續送件，大家很不解，為何自家社區都更，不自己坐下來討論，資訊透明化，對全體住戶才公平。」對此，北市府回覆CTWANT 記者說：（1）建管處已於113年3月發文20家鑑定機構：公共空間鑽心取樣如有爭議，未取得區分所有權人會議決議者，不得列入海砂屋鑑定樣本。（2）大安國宅住戶於113年7、8、9月陸續重送鑑定報告申請審查，惟經審查仍有改正事項，且均未檢附區分所有權人會議決議，故皆決議比照新案重新審查。同時，113年9月申請案，委員會也附帶決議：涉及取樣爭議且未檢附相關決議者，應逕予退件不列入審查。（3）該案於113年10月及12月再送件時，仍未補齊決議文件，故均直接退件，未排入審查會議。
不單純？高雄建商父女中刀躺車內1死1重傷 高大成揭「罕見1情形」
高雄市旗山區中寮二路今天（28日）凌晨發生一起死亡案件，一名鄭姓建設公司負責人疑因投資失敗，深夜帶女兒外出後失聯。經家屬報案協尋，警方透過手機定位發現父女倒臥車內，其中女兒當場死亡，鄭父則送醫搶救。法醫高大成指出，從傷勢特徵研判，案件可能涉及父親先殺女後自裁。警方今天凌晨接獲報案，指鄭男開車載著女兒出門，留下家書後失聯，擔心發生意外請求協尋。經手機定位追查，警方於凌晨2時55分在中寮二路偏僻空地發現鄭父座車，父女雙雙倒臥車內，身上均有刀傷。初步檢視，女兒已明顯死亡，父親尚有氣息送醫急救，現場未見打鬥痕跡，初步研判無其他外力介入。據了解，鄭父所經營之建築公司成立於2006年，主要從事透天住宅及電梯華廈開發，近年已逐步交由女兒接手，公司規模屬小型建商，推案地點多集中在高雄蛋白區。案發後，警方已依規定通知鑑識人員蒐證，並聯繫殯葬單位處理，死因將由橋頭地檢署檢察官進行刑事相驗後進一步釐清。針對這起案件，高大成表示，父女腹部均中刀屬罕見案例，因腹部神經密集，刺傷會造成劇烈疼痛，單純自殘致死難度高，加上女兒未留下遺書，且身上有多處刀傷，初步懷疑父親先行殺害女兒後自裁。他強調，台灣常見輕生刀傷多出現於頸部或手腕，且通常只在單一位置下刀；若身上多處刀傷或手部出現防禦性傷痕，則高機率為他殺。高大成進一步分析，若女兒體內驗出安眠藥反應，但胃裡無藥顆粒，可能是溶水下藥遭害；若胃中有藥顆粒，則有可能為自願服用。此外，鄭父在出門前留下家書，顯示可能有自殺意圖，但女兒未留下書信，合理性不足，需重點調查女兒受傷部位及順序，以釐清死因。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
高雄旗山建商疑投資失利 父女深夜車內「雙雙中刀」女亡父重傷
高雄市旗山區中寮二路28日凌晨發生一起死亡案件。一名建設公司鄭姓負責人疑因投資失敗，深夜載女兒外出後失聯，家屬報案協尋。警方透過手機定位尋獲車輛時，發現父女倒臥車內且身上均有刀傷，女兒當場死亡，父親送醫搶救。28日凌晨0時許，警方接獲鄭姓女子報案，指稱父親開車載著胞姊出門，留下家書後失聯，擔心發生意外請求協尋。警方立即透過手機定位追查，發現鄭父出現在旗山中寮二路一帶。凌晨2時55分，警方在中寮二路偏僻空地發現鄭父座車，當時鄭父與女兒均已倒臥車內，身上都有刀傷。初步檢視，女兒已明顯死亡，鄭父尚有氣息，隨即送往醫院急救。現場無打鬥痕跡，初步研判無其他外力介入跡象。據了解，鄭父經營的建築公司成立於2006年，主要從事透天住宅及電梯華廈開發。近年來他逐步交由女兒接手，公司規模屬小型建商，推案地點多集中在高雄蛋白區。警方已依規定通知鑑識人員到場蒐證，並聯繫殯葬人員處理。相關死因仍待報請台灣橋頭地方檢察署檢察官進行刑事相驗，以釐清確切案情。
蔡岳勳欠債「賣永和起家厝」開價4788萬 女兒證實曝背後原因
名導蔡岳勳曾執導過《白色巨塔》、《流星花園》、《痞子英雄》等多部知名戲劇，近年將事業重心轉往大陸，今年因女兒蔡牧霏出道，他罕見露面拍宣傳照，還難得與離婚4年的前妻于小惠同框。近日傳出蔡岳勳因債務問題，要賣掉新北市永和的起家厝，對此，蔡牧霏也回應了。據《鏡報新聞網》報導，蔡岳勳2019年因籌拍電影《怪物專賣店》，被中國影視公司狀告欠債不還，遭北京法院判賠新台幣2990萬元。民眾爆料指出，近日到新北永和一處30多坪的電梯華廈賞屋，無人居住堆滿紙箱與雜物，開價4788萬元，發現竟是名導蔡岳勳的房產，疑似為還債急出售起家厝。據悉，5層樓電梯華廈一整棟都為蔡家人所有，4樓是蔡岳勳妹妹蔡宓潔所有，正出租中，5樓及6樓夾層為蔡岳勳所有，目前該房產已委託房仲代售。據《三立新聞網》報導，蔡牧霏證實永和的房產出售中，但否認是因為債務問題，「因為空間用不到，我們也不是很常住在那邊，不是財務壓力的關係。至於住所的話，這麼大的地方也不好打理，可能住在高雄家，或是在台北找地方自己租。」
新北泰山房市發展看好 房仲推：適合小資族、首購族
泰山位於新北相對外圍的區域，房價基期低，最近幾年在各項利多題材的帶動下，泰山的房市熱度也有明顯提升。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，泰山區的預售案「閱讀台灣」、「義泰華」已有多筆交易的成交單價衝破7字頭，對此，中信房屋泰山十八甲加盟店店長許榮展指出，這些建案均位於塭仔圳重劃區，地理位置佳，創高價其實並不意外。他進一步分析，雖然這些高價交易目前仍屬個別表現，但也充分反映出建商與購屋民眾對泰山未來發展的強勁信心，預計隨著各項建設項目陸續落實，區域房市交易量能仍有穩健成長的空間。許榮展指出，泰山臨近新莊、林口、五股等地，可持續磁吸周遭產業園區的就業人口入住，再加上機場捷運通車後，也有不少台北市的通勤族會把目光轉向房價相對親民的泰山，用通勤時間換取可合理負擔的房價，居住人口的湧入讓泰山房市有了很強的支撐力道。不僅如此，泰山區還擁有塭仔圳重劃區這一重大建設題材，加上規劃中的五股泰山輕軌，進一步提升了區域的房市能見度。根據內政部統計數據顯示，目前泰山的平均房價已攀升至每坪41.8萬元，相較於2020年的每坪31.1萬元，短短5年間漲幅高達34.4%，與此同時，區域建物買賣移轉棟數也從909棟大幅增加至1,326棟，成長幅度達45.9%，顯見泰山房市交易量能正持續升溫。許榮展表示，目前泰山新建案的房價普遍已經來到6字頭，與前幾年相比確實增加了很多，不過這邊其實還有不少高CP值的區段和產品可供挑選。就以十八甲重劃區為例，該重劃區發展較早期，區內生活機能已經相當完善，有泰山公有市場、全聯、泰山運動中心等機能，又與塭仔圳為鄰，居住條件相當優越。目前十八甲重劃區內以屋齡20年左右的中古屋居多，成交單價普遍落在4-5字頭，總價約1,700-2,000萬就能買到屋況還不錯的三房（含車位）的電梯華廈，很受購屋民眾青睞，尤其最近房市降溫，部分有換屋需求或資金周轉需求的屋主也願意在價格方面釋出更多彈性，這對於自住客群來說，正是進場議價的好時機。中信房屋研展室副理莊思敏指出，泰山房價基期相對較低，又有可觀的未來發展性，在目前新北外圍第一環精華區的新案房價已站上7字頭的情況下，泰山確實是相當值得小資族、首購族留意的置產區域，但最好是在專業、在地的房仲業者的協助下，挑選最具抗跌保值性的標的，同時購屋時也應以自住需求或長期持有為主要考量。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
30到50歲買房優劣勢不同！ 專家列「4面向」探討：策略是關鍵
買房是人生重要的里程碑，但不同年齡層的購屋策略卻大不相同！根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明分享，人在30、40、50歲階段買房會有不一樣的優劣勢，大致能從四大面向探討，選對策略更有機會買到宜居好宅！「賣厝阿明」發文表示，對購屋族而言，必須評估財務能力、貸款條件、生活需求、風險承受度等四大面向，例如30歲階段如何利用政策紅利與時間槓桿跑，40歲的中生代如何在家庭責任與資產增值間找到平衡，以及50歲如何規劃確保晚年安居無憂，這些因素在買房前都要納入考量。阿明指出，不同世代買房都有各自面臨的風險，其中30歲族群應該避免過度樂觀評估未來收入，建議預留「升息2碼加上失業6個月」以進行壓力測試；40歲族群應慎防「以房養股」槓桿操作，萬一股房雙跌可能導致資產淨值腰斬；50歲族群應該拒絕高槓桿收租物件，凡是空租率超過3個月將嚴重衝擊現金流。他強調，年齡不是限制，財務體質才是關鍵，因此30歲可以拚時間槓桿，用長年期貸款換取資產增值空間；40歲累積一定資產後可以進行資產置換，透過換屋逐步升級居住品質與資產規模；50歲建議謹守現金為主的觀念，以低負債、高流動性配置為核心。依照年齡區間，阿明分析買房優劣如下：一、30歲買房：高槓桿衝刺期優勢：貸款年限長：可貸30～40年，月付金壓力較輕（例：1000萬房貸，2%利率，30年月繳約37000元）。職涯成長性：收入上升空間大，未來可透過升職加薪緩解房貸壓力。政策紅利：符合青年首購條件（如新青安貸款利率補貼、頭期款優惠）。劣勢自備款不足：多數人存款低於200萬，需仰賴家人支援或信貸補足。利率敏感度高：升息1碼（0.25%）將增加約6%月付金，影響現金流。策略建議選擇「蛋白區小坪數」物件，總價控制在年收入8倍以內，並且優先採用「寬限期」降低初期負擔，但需同步規劃3年後本金攤還計畫，也可搭配指數型房貸，鎖定前5年低利率（例：1.8%→2.3%分段計息）。二、40歲買房：資產重整黃金期優勢財務實力穩健：平均可支配所得達家庭年收入150萬以上，自備款較充足。換屋需求明確：考量學區、空間升級，購房決策更理性。談判籌碼多：具備信用紀錄與資產證明，易爭取銀行優惠利率。劣勢貸款年限縮短：通常僅能貸20～25年，月付金較高（同1000萬房貸，20年月繳約51000元）。家庭支出沉重：子女教育費加上房貸可能佔收入50%，壓縮投資理財空間。策略建議以蛋黃區中古屋為核心，選擇具都更潛力的30年以上公寓，同時善用「理財型房貸」活化資產，將房產增值部分轉為投資資金，亦可購買重購退稅資格房產，未來換屋可退還土增稅差額。三、50歲買房：風險控管關鍵期優勢資金水位高峰：平均可投入自備款達500萬以上，貸款成數需求低。購房目的明確：以退休宅、收租置產為主，較不受市場炒作影響。利息總額較低：貸款15年總利息比30年少45%（以2%利率試算）。劣勢還款能力下滑：65歲後恐面臨收入斷崖，銀行核貸條件嚴格（通常需子女擔保）。健康風險增加：突發醫療支出可能影響房貸繳付能力。策略建議優先選擇「電梯華廈」或「銀髮友善社區」，避免未來行動不便需換屋。採用「本金平均攤還法」加速清償貸款，10年內還款比例應達60%。購買「以房養老」反向抵押貸款適用物件，確保退休現金流。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
人妻遭虐待4年搬出去 5年後婆家報應來了…繳不出房貸「沒地方住」
婆媳問題永遠吵不完，要是再加上其他家人，就更加惱人。一名人妻抱怨，被婆家虐待了4年，好不容易買房搬出去，結果婆家房貸還不出來，只好把房子賣掉，未來婆婆打算一起住，讓她快爆炸了。原PO在臉書《毒姑九賤婆媳討論區》透露，當初傻傻笨笨被婆家虐待4年，巫婆有「太后病」、大伯有「皇帝病」，見面必須請安，若沒叫一聲「大哥」、「媽」，就會馬上被責罵，後來她受不了，氣到直接回娘家住2個月，沒想到大伯開車載婆婆，衝到媽媽的店裡大聲咆嘯，還動手打她哥，訓斥：「嫁人了就要以婆家為主，怎麼可以一直回娘家住？」原PO對老公下最後通牒，要嘛離婚，兒子她會負責照顧，要嘛就是一家3口搬出去住，老公選擇後者，媽媽還幫忙出錢，買了一層電梯華廈，房子掛她的名字。回想搬走前，婆婆一哭二鬧三上吊也阻止不了，哭喊：「這輩子再也不想看到妳！」婆婆要求原PO離開，否則不搬過去一起住。（示意圖／翻攝自Unsplash）如今5年過去，風水輪流轉，原PO指出，婆家的房貸繳不出來，大伯增貸到極限還是有困難，竟想拿她的房子做擔保，她聽完立刻拒絕，大伯沒辦法，只好把車子拿去貸款，房子交給房仲去賣，以後婆婆就搬來一起住。豈料，婆婆撂狠話：「只要男的不要女的」，意思是要她滾蛋，讓她超火大。貼文一出，引發一番討論，「說房子是妳娘家出錢買的掛妳名字，叫她去跟大伯住」、「笑死！也不想想是誰的房子！」、「搞不清楚是誰的房子」、「巫婆就是討人厭」、「叫他睡公園就好」。另外，也有網友提醒，若原PO老公有一起負擔房貸，婆婆就有理由，會很難擺脫，建議可以幫忙出婆婆的部分生活費，讓婆婆和大伯繼續共住，才不會讓問題更複雜。
兒福聯盟近5年「上億結餘大公開」 專家戳破內幕：濫用民眾捐款
北市1歲男童遭劉姓保母姊妹虐待致死，引發外界撻伐。外界起底兒福聯盟曾花3.7億在內湖買房，更發現過去5年的結餘，數字高達嚇人，而且很多非營利組織都是如此，讓民眾的善心捐款都被濫用。臉書專頁「合和拾間- 創造體驗及溫暖記憶」負責人透露，她曾因為工作去拜訪南部一個非營利組織，對方買下一棟電梯華廈，目的是讓個案能每日來用餐，但人數僅10來個，讓她當場傻住，因為光是單層出租的收入，應該就能每日固定跟附近便當店買便當給個案。她疑惑，買下了一棟樓，剩下的閒置空間要用來做什麼呢？更離譜的是，另一個據點是整棟空蕩蕩的自建樓，卻還沒規劃用途，而該單位名下的房產數，多到令人咋舌，買房的錢來源都是大眾捐贈。她先前辦公益活動捐款時，都會強調要謹慎選擇，包括捐款單位以及最低標準是要公益團體自律聯盟的成員，畢竟不少非營利組織，並非真的不營利，而是企業用來避稅，也可以用各種名義，讓資金「合法的流動」，隱藏去向。接著，她列出兒福聯盟近5年的收入及支出，2022年捐款收入為4億9711萬5055，結餘1.1億元、2021年捐款收入5億7077萬5598，結餘2.5億元、2020年捐款收入6億3715萬6955，結餘3.1億元、2019年捐款收入7億4743萬5433，結餘4.9億元、2018年捐款收入6億9821萬4942，結餘2.8億元。專家痛批，民眾的善心捐款被濫用。（示意圖／翻攝自photoAC）她分析，光是一些簡單的數字，就能看出大眾的捐款被濫用，且是行之有年，自從10幾年前就開始，每次事情爆發，主管機關總是說會檢討，但法規和實務上從沒有任何改進和改變，不滿利用弱勢來募款，濫用大眾的愛心，比詐騙集團還卑劣。她痛批，這些捐款變成高層錦衣玉食的收入，透過買賣房產、外包專案來收取回扣，會有這種現象，就是因為大眾從來不要求和關心，政府主管機關明明可以立法要求，卻因為自身利益需求而大開後門。她只希望兒福相關組織能清楚公開，組織內主管級和理監事薪資，說明一位社工要負責多少個案，並且製作完整的財務報告，公開向大眾說明，避免退捐款潮，造成孩子的權益受損，「我就問兒福、創世和一些每年募款金額上億以上的非營利組織和宗教團體，有幾個單位能做到？」也好奇民眾是否真心在意這件事，而不是一時假裝很關心，說服自己是個好人，卻無實際作為。
房子怎麼挑？坐相禁忌一次看
2024年歲次甲辰年，在農民曆上會標註「大利東西，不利南」，這代表入宅、安香、安神明及公媽、安葬、進塔等用事，如果是坐南向北就要等到明年才可正式安置。萬一神明及公媽坐向剛好就是這個坐向，那該如何處理?要將神明爐及公媽爐「浮爐」，「浮爐」就是將爐底下放置包紅紙的壽金，底下再放陶盤或瓷盤，表示隔開，而不是正式安置，以免吸納不佳煞氣；第二年再擇日將爐底下放置包紅紙的壽金及陶盤或瓷盤移走。若墳墓安葬剛好就是此坐向，則要將墳墓上插多根塑膠管或竹管，排除煞氣；第二年再擇日將塑膠管或竹管移走。塔位若是此坐向，則在骨甕或骨灰罈底下放置大盤子或蓮花金、蓮花銀紙錢隔開；第二年再擇日將隔開之物移走，正式安座。每個人都想住到旺財旺運的房子，房子的大門坐向該如何選擇?坐向影響運勢是很大的，是以房子的所有權人?男主人?還是使用者?答案是「使用者」影響最大。舉個例子，房東將房子出租給房客，房間飛進幾隻蚊子，結果是房客睡不好；出租的房子悶熱不通風，是房客住得悶熱不舒服。因此，房子不管是買的、租的或無償使用，影響最大的是該房子的「使用者」，而不是所有權人。一間房子三代同堂，成員有爺爺、奶奶、爸爸、媽媽、兒子、女兒，購買或承租房子要以誰為最主要的考量對象?答案是以影響經濟最大的人為考量依據，一般是爸爸，若爺爺影響經濟最大，則以爺爺為主要考量對象。房子有店面、透天厝、別墅、公寓、辦公大樓及電梯華廈的戶型，大門有外大門、內大門、社區大門、管理室大門，哪一個門影響最大?買房或租房要以哪一個門為主要考量?大門朝向往往是影響宅運好壞的關鍵，大門的朝向正確，會為宅主人帶來好風水，帶動好運勢的轉動，從而為宅主人帶來健康、財富。在選擇房子時，首先要看房子的朝“向”，“向”指的便是大門的方向。這裡所說的大門方向，指的是自己大門的朝向為方向，店面、透天厝及別墅住家是站在自家大廳往自家大門看出去的方向為方向；在現代的公寓、辦公大樓及電梯華廈中，從社區大門進來之後，首先進入管理室大廳，隨後又要經過電梯間、走廊，轉了好幾個方向，才能到達自己的房子，到底哪一個門才是影響最大的門呢？答案是站在自家的大廳往自家大門看出去的方向影響最大，而不是管理室大門或社區大門。在挑選房子時務必要避開以下重大缺失的房子，若無法改善，建議不要購買或承租:第一、浴厠忌緊臨大門口：大門進入家中的右邊為『青龍方』，浴厠緊臨大門口，龍怕臭，而且一進門就遇臭，貴人不臨，甚至還引發口角是非，必然破財連連。第二、浴厠忌在房子中央：浴厠在房子中央，即九宮格之中宮，最重要的太極中心污穢，好運、財運都隨馬桶沖走了、甚至還影響到身體健康，尤以心臟血液迴圈及泌尿系統為甚。第三、爐灶忌位於化糞池之上：爐灶位於化糞池之上，坐屎！必然財運差，健康也不好。第四、爐灶忌位於化糞池之下：爐灶位於化糞池之下，壓屎！必然財運差，健康也不好。第五、爐灶忌靠浴廁：爐灶所靠之牆為浴厠，靠屎！財神爺當然離您遠去。第六、睡床忌位於化糞池之上：睡床位於化糞池之上，坐屎！必然運勢差，健康也不好。第七、睡床忌位於化糞池之下：睡床位於化糞池之下，壓屎！濕氣、穢氣、臭氣壓身，必然運勢黯淡，健康也不好。第八、睡床忌靠浴廁：睡床所靠之牆為浴厠，靠屎！會影響夫妻感情，思考判斷錯誤，財神爺當然離您遠去。第九、壁刀:房子周圍有房子甚至是大樓壁刀沖對，易引發意外血光、官送是非。第十、路沖:房子周圍有道路或巷道沖對，會引發意外血光、官送是非。
啦啦隊前國手「枕頭活活悶死」女房東 家屬求償3127萬結果出爐
前啦啦隊國手劉殷瑋因缺錢買毒，於2021年11月26日潛入女房東住家行竊失風，竟狠心將對方勒斃滅口。一、二審劉殷瑋皆被判處無期徒刑，全案可上訴。而馮女家屬提出損害賠償3127萬，案經審理，法院日前依法判決需賠償死者家屬1027萬元。原本擔任教練的劉殷瑋2021年因疫情工作幾無著落，加上右腳十字韌帶受傷、禁不起毒品誘惑，經濟陷入困頓，且脾氣越發暴躁，與家人爭執後離開原住處，透過臉書社團得知馮姓婦人在新莊出租電梯華廈，便以每月1萬6000元價格向馮婦承租公寓。原先契約載明12月1日開始承租，但房東體諒他的狀況，先行讓劉男入住。沒想到，劉男僅入住3天，就因缺錢買毒，於同年11月26日凌晨爬上馮婦居住的6樓，從未上鎖的窗戶侵入客廳行竊，過程中不慎吵醒對方，他竟從身後緊勒馮婦頸部，接著用枕頭悶殺女房東。劉男殺人後，隨即將金飾、玉器與手鐲搜刮一空，為掩飾罪行，還兩度重回現場滅跡，隨後於同日上午11時前往當鋪典當。警方發現馮婦頸部有不明瘀青，直覺本案不單純，立即調閱相關監視器，鎖定劉男涉有重嫌，申請拘票上門逮人。劉嫌起初態度強硬，面對警方提問一律回說「不知道」、「不了解」，直到提到刑度問題時，他才露出擔心神色；警方見狀曉以大義，稱若坦承犯案，對未來判刑較有利，這才突破劉嫌心防，讓他承認殺人。案經審理，法官一、二審判劉殷瑋無期、褫奪公權終身，全案仍可上訴。而馮女家屬提出損害賠償，包括醫療及喪葬費用、精神慰撫金等費用共3127萬。法官審理後，日前依法判決需賠償死者家屬1027萬元。
縱火疑雲！新莊男稱煮飯燒焦釀禍 「起火點」卻在臥室床上
新北市新莊區民安路上一處民宅昨日晚間驚傳火警，48歲游姓男子倒臥在臥室內被消防隊第一時間尋獲，被救出的游男向消防隊表示自己在煮菜時疑似不慎燒焦導致火災發生，而消防隊初步查看發現起火點卻是在臥室床上，質疑游男說詞有出入，詳細釀禍原因仍待火調科進一步調查釐清，若是人為縱火，後續將依公共危險罪嫌移送法辦。據了解，民安路上一處電梯華廈3樓在晚間10時許不斷飄出陣陣黑煙及焦臭味，讓當地社區居民感到十分恐懼，急忙通報消防隊前來查看，消防隊獲報後，火速動員大批人車前來救援。消防人員迅速將現場火勢撲滅，並將倒臥在臥室內的游男救出，游男疑似吸入濃煙而身體不適，所幸經檢傷後並無大礙。消防人員進入現場初步勘查，發現起火點在房間床鋪上，游男卻向消防隊聲稱煮菜燒焦釀禍，讓整起火災陷入疑雲，不排除縱火可能，而詳細肇事原因仍待火調科進一步調查釐清。
啦啦隊前國手偷竊失風 狠心悶殺房東「二審仍逃死」關鍵原因曝
前啦啦隊國手劉殷瑋因缺錢買毒，於2021年11月26日潛入女房東住家行竊失風，竟狠心將對方勒斃滅口，搜刮財物後拿到當鋪試圖典當，還傳訊息給死者故布疑陣，但仍被檢警識破遭逮，一審遭處無期徒刑。案經上訴，二審認定劉男尚有可教化可能性，依強盜殺人罪判處無期徒刑、褫奪公權終身；仍可上訴。原本擔任教練的劉殷瑋2021年因疫情工作幾無著落，加上右腳十字韌帶受傷、禁不起毒品誘惑，經濟陷入困頓，且脾氣越發暴躁，與家人爭執後離開原住處，透過臉書社團得知馮姓婦人在新莊出租電梯華廈，便以每月1萬6000元價格向馮婦承租公寓，原先契約載明12月1日開始承租，但房東體諒他的狀況，先行讓劉男入住。沒想到，劉男僅入住3天，就因缺錢買毒，於同年11月26日凌晨爬上馮婦居住的6樓，從未上鎖的窗戶侵入客廳行竊，過程中不慎吵醒對方，他竟從身後緊勒馮婦頸部，接著用枕頭悶殺女房東。劉男殺人後，隨即將金飾、玉器與手鐲搜刮一空，為掩飾罪行，還兩度重回現場滅跡，隨後於同日上午11時前往當鋪典當。警方發現馮婦頸部有不明瘀青，直覺本案不單純，立即調閱相關監視器，鎖定劉男涉有重嫌，申請拘票上門逮人。劉嫌起初態度強硬，面對警方提問一律回說「不知道」、「不了解」，直到提到刑度問題時，他才露出擔心神色；警方見狀曉以大義，稱若坦承犯案，對未來判刑較有利，這才突破劉嫌心防，讓他承認殺人。新北地院審酌，劉男案發前沒有精神疾病就診紀錄，落網時也未驗出毒品反應，認定他犯案時神智清醒，考量其作案時並未變裝，用來殺人的枕頭也是隨手從屋內取得，顯非預謀犯案，加上他犯後供稱「我知道做錯事了，不知道如何彌補家屬的損害」，尚非泯滅人性、無教化可能，最終依強盜殺人罪判處無期徒刑。案經上訴，高等法院認為，劉嫌年紀尚輕、具備基本人際交往能力，未來仍有發展、重建適合人際交往與親密關係的可能性，應判處無期徒刑、褫奪公權終身，讓他能透過在監獄中長期隔離、施以教化，在長期監禁期間理解所受的處遇以及刑罰之目的，藉此反省自己的行為過錯；全案仍可上訴。
電價平均上漲11% 300萬用戶公設電費全上漲
4月電價起漲11％，政府宣稱9成民生住戶不受影響顯非事實。全台有近300萬戶華廈、社區大樓公設電費將調漲，尤其是梯廳照明的「小公」費用，會直接在每戶當期電費單的「分攤公共電費」（如圖）中收取。（圖/王玉樹攝）本周六（4月1日）起電價平均調漲11％，經濟部宣稱9成民生用戶不影響，實際並非事實。除了百萬租屋族會因一屋多隔被漲到電價外，全台約300萬戶集合住宅（社區大樓）、電梯華廈，也將因「大公」、「小公」公設電費調整面臨衝擊，尤其後者會在住戶每期電費的「分擔公共電費」中收取，可說幾乎難逃被漲命運。這次電價調漲重災戶是產業的17％調幅，因此經濟部在電價調整記者會與官網臉書上，都宣揚9成民生用戶不受影響，說會被漲到價的只有93萬戶，可是實際這是「避重就輕」話語。因為除了近期熱烈討論的租屋族外，住在華廈與社區大樓的廣大住戶都會被波及，合計至少數百萬戶被漲電價。據內政部統計，全國目前有900萬有戶籍登記住宅，除透天厝、公寓外，電價調整影響最大的是電梯華廈、集合住宅大樓兩大類，合計占比逾3成3，約300萬戶。客戶廣達全國700個社區的齊家物業副總黃棋重直言：「公共設施用電，絕對會超過這次電價起漲度數！」華廈、社區大樓住戶之所以會被漲到電價，主要是負擔「大公」、「小公」電費關係。所謂「大公」，指的是游泳池、健身房、停車場、大廳、地下排風設備等，「小公」則為個別大樓內的梯廳照明等。前者是用「低壓用電」，這次電價要漲1成。後者也有用「低壓用電」，但較多是「表燈用電」，即700度以上起漲3％、1000度以上也達1成，到夏月每度要來到7.69元高價。黃棋重說，大公電費雖然是由社區管理費支應，但是「羊毛出在羊身上」，以後自然會從每坪的管理費調整去反映。小公電費在每戶電費單的「分擔公共電費」欄目分攤，至少會占用戶當期（2個月）電費的三分之一，通常以公私各一半最多，甚至有人反映分擔費還超過家中用電。一般來說，一棟50戶大樓每月小公電費約2萬元，大約3000度左右，100戶每月約2.5萬，會用到4000度。以超出700度即漲電價來說，平均每戶一年要多支出300、400元，用更多付越多。另外，大公電費則由住戶管理費支應。對於社區大樓衝擊，台電專總蔡志孟說明，這次調整已儘量不漲住戶電價，但大公小公用電沒辦法。他建議大樓藉此厲行「節約用電」，比如非必要消防測試可以少做、高低樓層分流，低樓層住戶儘量多走樓梯等，以此節省電費。
啦啦隊前國手偷竊失風 狠心悶殺房東「一審逃死刑」關鍵原因曝
前啦啦隊國手劉殷瑋因缺錢買毒，於2021年11月26日潛入女房東住家行竊失風，竟狠心將對方勒斃滅口，搜刮財物後拿到當鋪試圖典當，還傳訊息給死者故布疑陣，但仍被檢警識破遭逮。案經新北地院審理，認定劉男非預謀殺人，尚有可教化可能性，依強盜殺人罪判處無期徒刑、褫奪公權終身，可上訴。原本擔任教練的劉殷瑋2021年因疫情工作幾無著落，加上右腳十字韌帶受傷、禁不起毒品誘惑，經濟陷入困頓，且脾氣越發暴躁，與家人爭執後離開原住處，透過臉書社團得知馮姓婦人在新莊出租電梯華廈，便以每月1萬6000元價格向馮婦承租公寓，原先契約載明12月1日開始承租，但房東體諒他的狀況，先行讓劉男入住。沒想到，劉男僅入住3天，就因缺錢買毒，於同年11月26日凌晨爬上馮婦居住的6樓，從未上鎖的窗戶侵入客廳行竊，過程中不慎吵醒對方，他竟從身後緊勒馮婦頸部，接著用枕頭悶殺女房東。劉男殺人後，隨即將金飾、玉器與手鐲搜刮一空，為掩飾罪行，還兩度重回現場滅跡，隨後於同日上午11時前往當鋪典當。 劉男從6樓窗台潛入女房東家行竊。（圖∕報系資料照）警方發現馮婦頸部有不明瘀青，直覺本案不單純，立即調閱相關監視器，鎖定劉男涉有重嫌，申請拘票上門逮人。劉嫌起初態度強硬，面對警方提問一律回說「不知道」、「不了解」，直到提到刑度問題時，他才露出擔心神色；警方見狀曉以大義，稱若坦承犯案，對未來判刑較有利，這才突破劉嫌心防，讓他承認殺人。新北地院審酌，劉男案發前沒有精神疾病就診紀錄，落網時也未驗出毒品反應，認定他犯案時神智清醒，考量其作案時並未變裝，用來殺人的枕頭也是隨手從屋內取得，顯非預謀犯案，加上他犯後供稱「我知道做錯事了，不知道如何彌補家屬的損害」，尚非泯滅人性、無教化可能，最終依強盜殺人罪判處無期徒刑；可上訴。
台北捷運宅撿便宜要快！ 士林分署釋出2戶要拍賣
法務部行政執行署士林分署（下稱士林分署）將釋出2戶捷運宅，預定3月7日下午3時在該署一樓拍賣室拍賣，這兩間房子分別位於台北捷運的東湖捷運站、及石牌捷運站附近，交通便十分便利，其中位於捷運文湖線東湖站附近的捷運宅公寓，底價低於市價，而且對面就是北市重點小學東湖國小，值得重視孩子就學的家長以及投資不動產民眾注意和搶購。士林分署指出，上述捷運東湖站附近的公寓近40坪，4房2衛、格局方正，且該屋為第2次拍賣，底價為1900萬元，低於市場行情，自住或投資都非常適合；另一間拍賣的捷運宅，位於石牌路一段的電梯華廈，步行至捷運淡水信義線上石牌站僅需7分鐘左右，周遭商家林立，生活機能成熟，地理位置絕佳，交通便利且產權清楚，有意投資或自住的民眾，千萬要把握這次機會。此外，士林分署這次舉辦的「123聯合拍賣會」，將一併拍賣汐止、南港、北投等地區土地，以及陽信商銀股票1474股及華泰商銀股票4801股。其中不動產兼採通訊投標及現場投標方式進行；動產則需到場喊價競標，相關應買條件請詳閱士林分署拍賣公告，意者可上士林分署網站（https://www.sly.moj.gov.tw/）的「不動產通訊投標專區」下載投標書、標封等文件。
「瘋琴」盧照琴公司遭人開槍掃射 男子投案自稱不滿性騷案判決
嘉義縣今天凌晨驚傳槍擊案，一名29歲邱姓男子持長槍，前往水上鄉一處電梯華廈，朝著「巨得集團」公司門口連開4槍，隨後帶槍跑到水上分局投案，據悉「巨得集團」就是曾名列十大槍擊要犯，綽號「瘋琴」的盧照琴所開設公司，盧去年因強制猥褻罪遭判刑，今年剛出獄，邱男供稱對判決結果不滿才開槍，但確切行凶動機、槍枝來源等有待警方調查釐清。2日凌晨1時許，水上鄉嘉朴公路旁巷弄內一處電梯華廈突然傳出槍響，附近居民驚醒出外查看，發現盧照琴開設的「巨得集團」公司門口遭人連開4槍，槍手從現場離開後並未逃逸，而是直接奔赴水上分局投案。新北一名29歲邱姓男子，今天凌晨持槍前往盧照琴在嘉義縣水上鄉開設的公司掃射，連開4槍後到警分局投案。（翻攝照片）警方初步調查，這名29歲邱姓男子自稱不滿盧照琴性騷擾案件判決，才幹下這起槍擊案，他從新北市新莊開車南下，直接前往盧照琴公司開槍，當下並無人在公司裡，盧照琴去年遭判刑10月定讞，他入獄服刑，在今年元月出獄，警方目前尚無法聯絡到他，盧妻則不知道公司為何會遭邱男開槍，警方懷疑是雙方結怨或遭唆使，將持續追查。綽號「瘋琴」的盧照琴曾名列十大槍擊要犯，他因捲入藝人澎恰恰自慰光碟恐嚇案入獄，2009年7月假釋，2018年8月趁著女友喝醉時，涉嫌抓摸對方17歲女兒的胸部，還用下體磨蹭少女屁股，沒想到少女從母親與盧的對話訊息發現，其母是故意喝醉，才讓盧有下手機會，案件經審理後，最高法院去年依成年人故意對少年犯強制猥褻罪，判盧照琴10年徒刑定讞。
遊民淫賊成魔路1／以豬舍、涵洞、廢墟為家 他運氣爆棚偷得富商520萬元
北市大安區5月1日發生重大住宅竊盜案，一名家住和平東路的賴姓富商（51歲）才提領520萬元，打算用來當投資買地頭期款，未料放置家中書房未上鎖抽屜內的鉅款突然憑空消失，專案小組花了18天調閱上千支監視器，終於確定是生活過得像遊民的淫賊涂明朗（60歲）下的手。本刊調查，個性孤癖的涂男神出鬼沒，且專挑沒加裝鐵窗的住宅犯案，作案前都會分析該棟民宅「是否爬得上去」。警方研判，他這回可能是99分預謀加上1分的好運，瞎貓碰上死耗子，才讓涂男意外偷到520萬鉅款，幸好落網時警方追回了245萬元，剩餘275萬元下落還在持續追查中。警方追查後驚覺，涂明朗自2000年至2014年間還曾犯下8件強制性交、4件竊盜案，共計12起重大刑案，且自2014年犯案後，躲藏8年至今才因這起富商家竊案破功遭逮。大安分局C姓刑警指出，他們值班當晚受理住宅竊盜案時，富商只說家中的520萬不見了，但到現場採證時才發現5層樓的電梯華廈，一支監視器都沒有，唯一線索只剩巷口監視器，據富商指稱，4月26日領錢後他就放在抽屜沒動過，直到5月1日發現錢消失才趕緊報案。竊案現場門窗未被破壞、沒被翻箱倒櫃、沒採到任何跡證，加上屋內成員就只有3名未成年子女、富商、富商妻子、母親及外傭，警方起初以為是「密室竊案」，富商也一度懷疑是自家外傭所為，直到調閱監視器查出，竊賊曾於4月28日凌晨2點7分穿梭在巷弄間，1個多小後又背著包包探頭探腦走出來，一副小偷樣，此關鍵畫面終於替外傭洗清冤屈。涂明朗作案後還跑到士林芝山公園旁的宮廟裝水，看似老神在在，肩背的手提包疑似裝著鉅款。（圖／警方提供）不過離奇的是，竊賊並未從巷口進出，突然消失在夜色中，行蹤出現斷點，監視器小組推斷他可能從電梯華廈對面的日式平房攀爬離開，以同心圓方式擴大搜索，果然在大安森林公園周遭查獲他的身影，接著他又搭小黃返回第1個藏匿點「芝山公園」。「他真的很會攀爬，沿著管線爬到4樓富商住處，作案完又不著痕跡地離去，最後在大安森林公園閒晃待了半小時，才從和平東路與建國南路口搭小黃離開。」Ｃ刑警指出，從案發地到搭小黃，相隔近4公里，研判涂男是在沿途製造斷點，躲避追緝，更扯的是8年來他都以豬舍、工寮、涵洞、廢墟為家，簡直比遊民還潦倒。涂明朗徒手攀爬功力非常人所能及，輕巧幹練、聰明狡猾的他，善用地形「飛簷走壁」、本身居無定所、沒有手機、用沒號牌的交通工具，過著街友般的逃亡生活，行蹤更是撲朔迷離，Ｃ刑警說不靠土法煉鋼的監視器及多組人馬埋伏追蹤實在不行，他的另2個藏匿據點「宜蘭礁溪鄉國道5號交流道下及國軍後備司令部所屬的廢墟」，也下了不少功夫才一一揪出來。即便追出3個據點，涂男做事很謹慎小心，為了不打草驚蛇，C刑警行動前多次模擬過他可能的逃亡路線，根據這些點撒下天羅地網，各角落都部署多組警力，直到查緝當天，涂一發現警察，隨即翻牆跳上2樓，3人拖住他仍死命掙脫反抗，追捕過程中有所長的嘴角撞到濺血，偵查隊長腳趾被釘子插到，小隊長左手肘擦傷流血，最後才將人制伏在地、上銬逮捕。涂明朗個性孤癖，擅長攀爬製造斷點，案發前後都不留痕跡，落網後身上還剩下245萬贓款及作案時穿著的衣物、雨鞋、帳篷等證物。（圖／警方提供）
永和30坪電梯溫馨宅竟半價出租 網友瘋狂留言搶看屋卻因1特點起疑
雙北市蛋黃區房價高漲，就連出租套房、雅房隨便都能破萬元起跳，近日民眾就在臉書租屋社團上，發現有一則轉租貼文，竟然屋況良好、裝潢溫馨，且只要半價出租，讓不少網友起疑心是否有所問題，房產專家就提醒，轉租的物件有一定風險，承租前一定要問清楚，免得付錢後一場空。網友貼出轉租訊息，表示自己因疫情已經整年沒回家，希望能轉租並將他的物品堆放在其中一個房間。（示意圖／翻攝自pixabay）據《ETTODAY》報導，有網友在臉書社團《台北租屋、出租專屬》中發現一則租屋資訊，位於新北市永和區30坪的電梯華廈，有前後陽台還有社區公設健身房，但屋主卻表示，因疫情無法回台，如今已閒置一年，原本每個月出租3萬元，如今願意用1.5萬元轉租，並表示有獲得房東的轉租許可，只要求可以留給他們一個房間堆私人物品，其他都能轉租。貼文一出馬上湧入不少網友留言並私訊，紛紛表示想了解看屋，目前該則貼文也已經下架，不過有不少網友質疑，為何這樣的房子可以半價轉租，「更疑惑為何不解約就好，扣押金不是更划算」。更有人認為「天下沒有白吃的午餐」，及害怕是租屋詐騙，不過也有人認為「大概是來不及收東西，要保留原房客房間，也方便他們堆放物品」。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨就認為，網友會認為可能是詐騙的主因，應該是價錢太便宜，她也表示即便原PO強調轉租有得到房東授權同意，但民眾承租前，還是得要求原房客提供相關證明。
啦啦隊前國手悶殺房東典當贓物 店員聞惡行爆氣嗆畜生：真想打他！
啦啦隊前國手劉殷瑋因缺錢買毒，26日潛入女房東住家行竊失風，竟涉嫌勒斃女房東滅口，再將贓物拿到當鋪試圖典當，所幸店員見他神色有異，以珠寶來路不明為由拒收，事後店員得知劉男犯行，爆氣怒嗆：「這畜生，真的很想打他！」原本擔任教練的劉殷瑋，今年因疫情工作幾無著落，加上右腳十字韌帶受傷、禁不起毒品誘惑，導致經濟陷入困頓，原本住中和的他，也因脾氣越發暴躁，與家人發生爭執後離開原住處，透過臉書社團「愛新莊我是新莊人」得知馮姓婦人在新莊出租電梯華廈，並以每月1萬6千元價格向馮婦承租4房1廳的5樓公寓，原先契約載明劉男於12月1日開始承租，但馮婦體諒他的狀況，在24日就讓劉男入住。劉殷瑋從6樓窗戶潛入行竊。（圖∕翻攝畫面）未料，僅入住3天，劉男就因缺錢買毒，在26日凌晨爬上馮婦居住的6樓，從未上鎖的窗戶爬進客廳行竊，過程中劉男不慎吵醒對方，竟從馮婦身後緊勒其頸部，接著用枕頭掩臉悶死對方。劉男殺害馮婦後隨即將金飾、玉器與手鐲搜刮一空，為掩飾罪行，他還兩度重回現場滅跡，隨後於同日上午11時前往當鋪典當。過程中店員眼見劉男神色慌張，先依規定要求出示身分證登記與珠寶證明書，劉男一開始以「這是我奶奶的東西」為由試圖蒙混，但由於交代不清物品來龍去脈，以及店員發現劉男所持物品價值不高，「一般狀況不會拿來典當」，因此以物品來路不明為由拒絕借款。曾為國出征並拿下銅牌的劉殷瑋，因毒品淪為竊盜殺人犯。（圖∕翻攝畫面）店員表示，劉男身材壯碩，身高大約180多公分，右腳有護具，自稱是體操教練。當得知劉男是竊盜殺人犯後，店員氣得怒罵：「說實在的，這畜生，真的很想打他！」並透露由於劉男當時動作慢條斯理，實在看不出他才剛犯案不久，不過店員也說「雖然他是個畜生，但當鋪也是得尊重客人隱私」。據了解，劉殷瑋原先為國內啦啦隊常勝軍「Monster」早期隊員之一，曾經代表台灣參加世界盃並奪下銅牌。劉男犯案當日下午5點多，馮婦的丈夫結束工作返家，驚見妻子躺臥客廳無生命跡象，送醫後因氣絕多時宣告不治，起初家人以為馮婦之死與疫苗有關，醫師也研判是心肺問題死亡，直到通報行政機關開立死亡證明時，警員發現馮婦頸部有瘀青，且位置並非躺臥死亡常見的後頸，遂立即通報並調查，最後鎖定劉男並突破其心防，偵破這起殺人竊盜案。《CTWANT》提醒您：※一人吸毒，全家受苦，身陷毒癮之害，別再害你所愛。※即時的關懷，是再生的喜悅，請協助吸毒者就醫戒治。※發現親友吸毒，請以愛心及耐心陪他一齊度過戒毒難關。