首爾市
」 南韓 首爾 韓國 總統 尹錫悅
12月遊韓注意！首爾地鐵2大工會宣布 「這天起」發動全面罷工
遊韓注意！營運首爾地鐵1至8號線的首爾交通公社勞資情勢日益緊張。繼第1工會宣布將於下月12日發動總罷工後，第3工會「正確勞動組合」（又稱MZ世代工會）今天（26日）也在市廳前舉行記者會，正式預告將在同一天加入罷工行列，恐使首爾地鐵營運面臨史上罕見的多工會同步停擺危機。韓聯社報導，正確勞動組合強調，若首爾市持續忽視員工對合理待遇與改善工作條件的訴求，只能訴諸罷工。工會指出，首爾市應補足因執行政策性業務而增加的「政策人力成本」，例如大型城市活動、人潮支援勤務與路線延伸等所需人力，不應由員工的薪資調整額自行吸收，並要求增聘足夠的新血，以維持地鐵安全與正常運作。工會委員長宋時英批評，首爾市要求地鐵員工以自身薪資調整，來負擔如煙火節、無人機秀等政策活動的人力成本，「完全不合常理」。他更指出，公社今年因退休等因素產生逾1,000個人力缺額，若只補進200多名新人，不僅營運困難，連最低限度的安全都無法保障。報導指出，目前首爾交通公社內共有3個工會，包括隸屬民主勞總的第1工會、隸屬韓國勞總的第2工會，以及第3工會正確勞動組合。截至今年7月，第1工會會員占比約57.4％，規模最大；第2工會與第3工會分別占16.4％與 12.6％。3個工會的薪資與團體協議談判均因調解中止，再完成爭議行為投票後，已取得合法罷工權。除第1、3工會確定將於12月12日同步罷工外，第2工會也正在討論於12月中旬發動罷工的可能性，使首爾地鐵在年末運輸需求高峰面臨前所未有的營運壓力。首爾交通公社目前仍在與各工會進行個別協商，盼在期限前化解全面停駛危機。
血腸「結帳貴40元」疑宰客！韓YTR怒轟：再也不去 廣藏市場遭炎上
韓國擁有149萬訂閱的知名YouTuber「奇怪的零食店」日前發布影片，指控首爾廣藏市場部分攤商存在價格不透明、態度不佳，以及疑似食物重複使用等問題，引發熱議。對此，首爾市鍾路區表示，將在今年內正式推動「攤商實名制」，以提升傳統市場的整體信任度，但強調部分服務態度等問題仍需靠商家自律改善。《韓民族報》報導，「奇怪的零食店」於4日上傳影片，標題為〈這樣的話我可能再也不去廣藏市場了〉。她指出，市場一處販售血腸的小攤標價為8000韓元（約新台幣170元），結帳時卻被要求支付1萬韓元（約新台幣212元），理由是「加了肉」。影片顯示，攤商在應對客人時多次嘆氣、提高音量，態度不佳。攤商事後反駁，表示是客人要求加肉，因此價格提高。然而YouTuber否認提出此要求，且當天血腸也未加肉，她最終仍支付了1萬韓元。影片曝光後，留言迅速突破7600則，不少網友指出「也遇過相同情況」、「手法每次都一樣」、「希望大家看完別再去」。隨著輿論擴散，鍾路區政府於5日會同廣藏市場商人會面談，並到現場確認情況，但未對涉事攤商採取行政處分。區府解釋，攤商態度與價格紛爭屬商圈自主管理範圍，並非行政機關可直接處置。不過，鍾路區決議正式啟動已醞釀多時的「攤商實名制」，預計在今年內完成制度推動。報導指出，區政府計畫依據《道路法》為市場內攤位核發占用許可，明確規範使用範圍、期限等，並採「一年一檢」強化管理，希望透過制度透明化遏止價格不一或不實標示等問題。事實上，鍾路區曾於2023年組成包含66名國內外人員的「神秘客監察團」，在241次檢查中發現89項問題並即刻改善，但仍無法完全避免此次爭議。目前該監察團已停止運作。商人會則表示，自去年起已定期舉辦反過度收費、價格標示、服務態度、衛生管理等教育，並採取從警告到停業的漸進式處罰。另一方面，宰客爭議持續發酵，使廣藏市場人流近乎砍半，讓守規矩經營的店家深感無奈。當地政府消息人士23日透露，由雜貨店業者組成的廣藏市場商戶協會，已決定對經營街頭小販的廣藏傳統市場商戶協會提出訴訟，索賠3億韓元（約新台幣638萬元），目前已獲得約200名會員連署支持。
行人等紅燈曬到崩潰！議員提效法韓國設「智慧陽傘」 新北交通局回應
針對行人在路口久候卻無遮蔭、飽受高溫曝曬之苦的情況，國民黨新北市議員黃桂蘭建議比照南韓設置「智慧型遮陽傘」，引發地方關注。市府交通局回應，已著手蒐集國內外相關規格、成本與維運模式，將納入後續設置評估。南韓街頭常見的「智慧型太陽傘」外型如大型遮陽傘，具備自動化開合功能，能依氣溫自動展開、依風速自動收傘，部分地點還設置降溫噴霧與折疊椅，被不少民眾視為行人友善設施。此設施自民國104年起列入南韓《道路交通法》交通附屬設備，至今已普及全國。南韓首爾市路口四處可見「智慧大陽傘」，即便豔陽高照，民眾可在等候行人號誌時遮蔭。（圖／翻攝自google地圖街景）台灣網友也熱烈討論，認為台灣夏季日照強烈，機車族與行人於路口曝曬最為明顯，直呼「公部門真的該撐一把傘」。議員黃桂蘭指出，即便11月氣溫仍飆近29度，不少大型路口紅燈秒數長達1分多鐘，卻毫無遮蔽物，讓民眾苦不堪言。她在南韓考察時觀察到智慧遮陽傘運作良好，建議新北優先於蘆洲三民捷運站、蘆洲總站等人潮多路口試辦。新北市交通局則表示，現階段將持續蒐集各國設計案例與維運經驗，後續將通盤評估試辦的技術可行性及合適場址。
「不要川普」對上「不要中國」 美中角力下南韓陷外交兩難
南韓首爾市中心在上週末成為全球焦點，兩場方向完全相反的示威幾乎同時登場。數百名民眾在美國大使館前高喊「不要川普！（No Trump!）」，警用巴士阻擋他們靠近，但聲音仍穿過光化門廣場（Gwanghwamun Square），迴盪在美國代表團駐地。幾百公尺外的景福宮（Gyeongbokgung Palace）前，另一批群眾則揮舞標語，高喊「不要中國！（No China!）」與「中共滾出去！（Chinese Communist Party out!）」。這兩場各約數百人的集會，正映照出南韓總統李在明（Lee Jae-Myung）如今必須面對的外交壓力，也就是在美中兩強之間的艱難平衡。根據《BBC》報導，南韓一向是美國在亞洲最堅定的盟友之一，兩國情誼可追溯至1950年至1953年的韓戰（Korean War）。但如今的南韓也高度依賴中國，中國是南韓最大的貿易夥伴與出口市場。卡內基國際和平基金會（Carnegie Endowment for International Peace）研究員維哈雷斯（Darcie Draudt-Vejares）指出，南韓「象徵著全球許多國家的困境：經濟上與中國緊密連結，安全上卻需依靠美國」。這樣的雙重依附，使李在明不得不謹慎應對即將於30日登場、由他主辦的川普（Donald Trump）與中國國家主席習近平會談，這場會面被視為可能影響美中貿易戰走向的關鍵時刻。61歲的李在明在六月大選中以壓倒性優勢上任，接手的是前總統尹錫悅（Yoon Suk Yeol）留下的分裂局勢。尹錫悅在短暫頒布戒嚴令後引發全國抗議並遭彈劾，國家一度陷入政治癱瘓。李在明上任後旋即迎來與川普的艱難談判，先於八月造訪白宮（White House），宣布將在美國投資3500億美元、購買1000億美元液化天然氣，換取川普同意將關稅從25%降至15%。但數週後，美國喬治亞州（Georgia）一家現代（Hyundai）工廠爆發移民突襲，逮捕超過300名南韓人，雖多數後來被釋放返國，事件仍重創美韓關係。23歲的抗議者李慧妍（Hye-yeon Lee）在美國大使館外表示，她不認為關係會立刻破裂，但已「被嚴重侵蝕」。白宮則加碼施壓，要求首爾在美國進行現金投資，使原預期於29日達成的貿易協議陷入停滯。亞洲協會（Asia Society）學者德魯里（John Delury）分析指出：「川普停留時間越短，對李在明越有利。」他認為兩國談判難有突破。街頭的不滿也來自川普具爭議性的個人作風。22歲的大學生金率伊（Kim Sol-yi）舉著畫有川普吐鈔票的漫畫橫幅說：「他把南韓當提款機！」她提到川普曾稱南韓是「搖錢機器（money machine）」，令她難以接受。根據皮尤研究中心（Pew Research Centre）稍早的民調，約九成南韓人仍視美國為最重要盟友，但調查是在喬治亞州事件前進行。相較之下，約三分之一受訪者認為中國是南韓的最大威脅。在另一場反中遊行中，27歲的朴多唆（Park Da-som）表示，她擔心南韓正「被中國影響所吞噬」，但也補充「我們反對的是中共，不是中國人民」。自2016年首爾部署美國飛彈防禦系統以來，北京的經濟報復與民族主義反彈持續推高南韓反中情緒。近來在右派陣營中，更出現陰謀論指中國干預尹錫悅的彈劾。在週末的抗議現場，標語如「韓國屬於韓國人（Korea for Koreans）」與「阻止中國漁船（Stop the Chinese Boats）」隨處可見，甚至有咖啡館因張貼「拒絕接待中國客」的貼文遭批評。27歲市民秀彬（Soo-bin）說：「我們希望民主自由受到保護，這才是我們站在街頭的原因。」觀察家指出，這類言論僅代表少數族群，但近期確實隨著李在明放寬中國旅遊簽證規定而再度升溫。面對社會撕裂，李在明提出禁止煽動仇恨與歧視集會的法案，並重申他將推進對中友好政策。習近平預定11月1日與李在明舉行一對一會談，這將是中國領導人睽違11年再訪南韓。德魯里指出「若李在明能在經濟上取得成果，除極端右派外多數人都會支持。」
習近平訪韓前夕氣氛緊繃！首爾掀排華浪潮 抗議者怒吼「這裡不是中國」
就在中國國家主席習近平即將抵達南韓出席亞太經合會（Apec）高峰會前夕，南韓首爾近來爆發一波反中浪潮，在「讓美國再次偉大」（Maga）運動口號與民族主義交織的氛圍中，街頭瀰漫著排外與政治怒火，數以千計的示威者湧上首爾街頭，高喊「中國滾出去」、「韓國是韓國人的國家」，揮舞著韓美兩國國旗，戴上紅色Maga帽，現場還出現紀念右翼人士柯克（Charlie Kirk）的橫幅。根據《衛報》（The Guardian）報導，抗議活動集中在首爾市中心，部分群眾不僅針對中國政府，更對華人社區表現出強烈敵意。有人手持「把共產黨趕走」的標語，甚至要求路人出示身分證件以證明不是中國人。部分學生穿著印有校徽的外套，在明洞（Myeongdong）、大林洞（Daerim-dong）及建國大學（Konkuk University）周邊針對華人商家叫囂，形成排華行動。中國駐韓大使館已於本月初發出安全警示，提醒在韓中國公民注意人身安全。中國駐韓大使戴兵（Dai Bing）則回應稱，有「某些媒體與政治勢力」出於國內考量，故意散播「中國干預選舉」等虛假言論。南韓總統李在明警告，這些行動是「自我毀滅的」，正在損害國家形象與外交利益，尤其當前正值政府全力準備主辦亞太經合會的重要時刻。報導中提到，南韓與中國的摩擦早已存在多年，從薩德飛彈防禦系統引發的經濟報復、漁業糾紛到文化挪用爭議，如今這些矛盾被右翼政治力量重新點燃。專家指出，南韓社會長期對中國的不滿，如今被年輕族群與保守派運動「武器化」。東亞研究院（East Asia Institute）最新民調顯示，南韓民眾的反中比例從2015年的16％，飆升至2025年的71％。這波激進運動部分延續了前總統尹錫悅的關係。尹錫悅在2024年12月因指控共產勢力滲透與中國干預選舉而嘗試宣布戒嚴失敗後，一批支持者組成新興右翼青年團體「自由大學」（Freedom University），並在網路社群動員集會。這個組織借鏡美國右翼運動的語言與形式，融合陰謀論與愛國敘事，在社群平台上快速擴散。南韓的經濟焦慮也推升了這股情緒。許多面臨失業與高房價的年輕人將中國視為問題根源。西江大學（Sogang University）教授金韓娜（Hannah Kim）分析，這些抗議不只是政治動員，更反映南韓在美中競爭中對自身地位的深層焦慮。「觀光、非法移民與中國資金流入房地產等議題，已成為社會矛盾的出口。」而南韓政府為了刺激經濟，於9月底對中國旅行團開放免簽後，街頭抗議更趨激烈。金敏錫（Kim Min-seok）總理下令警方嚴格取締，表示不容許外國人感到不安或受威脅。當局已封鎖首爾明洞主要商圈的集會活動。外交部則向《衛報》回應，正在與相關機構合作，監控事態並防範「非法與極端行為」。南韓民主黨（Democratic Party）提出立法，禁止煽動歧視的集會行為，但反對者批評此舉或將限縮言論自由。金韓娜提醒，對主權與安全的關切可以理解，但「民主的力量不在於沒有抗議，而在於如何在保障尊嚴與自由的前提下，負責任地管理它們」。多名在韓華人受訪時坦言，近期氣氛令他們深感不安。一名女士表示，假訊息讓部分韓國人被煽動與誤導，「中國是我的祖國，但韓國是我的第二故鄉，如今我感到害怕，也擔心我們在這裡的未來」。
台灣人去南韓旅遊1習慣超NG 政府明文禁止「司機可拒載」
台灣人在亞洲旅遊，除了最愛去日本之外，現在也越來越多人會去南韓玩，開始有人注意到在台灣常見的習慣，去當地卻可能被禁止。不久前有民眾去南韓旅遊，搭公車時注意到司機禁止攜帶手搖飲料的乘客上車，因為在台灣是很常見的事情，讓她很驚訝，將此事PO上網引發討論。日前一名女子在社群Threads發文表示，去南韓旅遊搭公車的時候，看見一名韓國人拿著手搖飲料準備上車，刷卡之後司機突然開口「拿手搖飲料不能搭」，該名韓國人就下車站在公車亭；但司機又突然朝對方說，「你不是刷卡了嗎？」正以為有反轉，司機接著請他再刷一次卡，「這樣下趟算轉乘免費」。原PO才看懂，司機還是不讓拿手搖飲料的人上公車，但有幫對方省一次公車錢。對此，她溫馨提醒大家，南韓公車對手搖飲料真的很嚴格，司機看到乘客拿手搖飲料，通常不會給搭車的。而她也在留言區表示，若願意放棄飲料就可以上車，但公車站沒有垃圾桶會變成亂丟垃圾。貼文底下引發熱烈討論，「幸好去玩之前有查資料，所以都去超商買瓶裝的」、「真的，所以在南韓公車亭常看到飲料沒喝完或八、九分滿的放在地上」、「南韓這規定真的蠻嚴格的，我連帶喝完的空杯子也被司機說了幾句」、「哇南韓這規定很讚耶，不然打翻了可能弄到其他乘客，而且清潔太麻煩」。事實上，首爾市政府早就宣布過，自2018年起開始實施禁止搭乘公車飲食，不能攜帶未包裝完整的食物上車，其中有針對外帶飲料詳細規定，禁止將其拿上車，乘客不按照規定，司機可以基於職務規範，行使拒載權利。不過這項規定也有通融之處，若是裝在密閉保溫杯、瓶蓋鎖緊的寶特瓶或未開封鋁罐飲料，就不會受到限制。
首爾「漢江巴士」開幕10天狀況不斷 市府宣布暫停營運1個月
首爾市新推出的水上觀光路線「漢江巴士」自9月18日啟航，開幕10天就吸引超過2萬5千人搭乘，不過營運期間卻狀況不斷。對此，首爾市政府28日宣布，為確保乘客安全，將從29日起暫停營運1個月，針對已購買定期票的乘客，將會全額退款。根據《韓聯社》報導，首爾市府表示，因為首爾市水上觀光路線「漢江巴士」營運期間不斷發生狀況，包含電氣系統異常、船舵發生故障等，至少發生4次故障事件，因此從29日起到10月底，將暫停營運「漢江巴士」。首爾市府透露，「漢江巴士」初期營運時出現技術問題，雖然已經採取修復措施，但為了長期安全，決定暫時停止營運，改為「空船試運行」，將依原定班表行駛，但不會提供載客服務。另外，首爾市府說明，針對已透過「氣候同行卡」購買漢江巴士定期票的乘客，可全額退款。
李在明接受《時代》專訪！曝川普要求照單全收「恐被彈劾」 盼南韓親美友中避戰
美國《時代雜誌》於美東時間18日，刊出南韓總統李在明就職百日時的專訪內容，其中盛讚李在明8月25日與美國總統川普（Donald Trump）過招時，展現的高超外交手腕。但李也在專訪中坦言，川普的要求過於嚴苛，若他全盤接受美方條件，恐會被彈劾！同時他也希望南韓成為「東西方的橋梁」，直言「我們會與美國站在一起，但同時也必須妥善處理與中國的關係，否則南韓可能淪為兩大陣營對抗的前線。」據《時代雜誌》（Time）報導，李在明6月3日當選南韓總統後，隔天一早，他的幕僚抵達位於首爾市中心的新辦公室時，映入眼簾的是滿地的垃圾，桌上雖擺放著螢幕，卻沒有電腦主機，全都堆放在角落。許多門鎖打不開，連辦公的文具都沒有。「那是一段非常忙亂的時期，」61歲的李在明在首次接受西方媒體《時代雜誌》專訪時回憶道，「我原以為已經做了充足準備，但仍然不夠。」這場混亂源自於前任總統尹錫悅，在去年12月突然宣布戒嚴，使這個擁有5千萬人口的東亞國家陷入長達半年的政治癱瘓，最終這場鬧劇以尹錫悅被彈劾，以及提前舉行大選落幕，讓李在明得以成為總統。上任僅百日，李在明已迅速施行許多政策。對於人口稠密的首都首爾，他設下6億韓元的房貸上限以壓抑過熱的房市；新勞動法則減輕罷工工人的法律責任。同時新政府還向全民依所得分級發放總額約10.3兆韓元的消費券，以提振地方經濟。他強調：「我最大的成就之一，就是南韓的國內政治局勢已穩定下來。」然而，他所面臨的最大挑戰卻來自美國的外交壓力。由於戒嚴引發的混亂，南韓在與川普政府的新貿易談判進程中，落後其他國家長達半年之久。韓美自2012年起簽訂自由貿易協定，但美方去年對南韓汽車徵收25%關稅，使出口大幅受挫。7月31日，李在明成功以3500億美元的赴美投資承諾及其他讓步，換到美國將稅率調降至15%，成為他振興經濟計畫中的重要里程碑。過去三星（Samsung）、現代（Hyundai）、LG等企業曾引領全球科技，但近年因法規過嚴、人口壓力與中國競爭，南韓經濟陷入低迷，2024年GDP僅成長2%，不及亞太平均值的一半。李在明因此將科技投資增加近2成，提出「超級創新經濟」（super-innovation economy），計畫5年投入100兆韓元，讓南韓躍升全球前3大人工智慧國家。今年7月，特斯拉（Tesla）已與三星簽下165億美元合約，在美國德州新晶圓廠生產AI晶片。與此同時，南韓內部困境同樣嚴峻。這個以尖端科技與K-Pop文化著稱的國家，卻同時陷入全球最低出生率、最高自殺率與最高青年失業率的困境。李在明直言：「南韓正處於非常嚴重的危機。我們必須讓經濟重回成長，並增加人民的機會。」他也寄望透過重振經濟與供應鏈角色來提升區域安全。今年10月，南韓將主辦20年來首次亞太經合會（APEC），屆時美中領導人皆會出席，李在明希望藉此讓南韓重返區域外交舞台。然而，《時代雜誌》認為，李在明面臨的挑戰不容小覷。就在他接受專訪的同一天，中國國家主席習近平在北京迎接俄羅斯總統普丁（Vladimir Putin）、北韓領導人金正恩等多國領袖，展現對美國秩序的挑戰。對此，李在明笑說：「我想中國是希望我出席的，但我沒有深究。」在地緣政治上，李在明希望南韓成為「東西方的橋梁」，「我們會與美國站在一起，但同時也必須妥善處理與中國的關係，避免激怒他們，否則南韓可能淪為兩大陣營對抗的前線。」他所屬的共同民主黨過去在外交上多傾向中國，對日本抱持敵意，並與美國保持距離。但李在明上任後首訪東京，並與日本首相共同發表17年來首次聯合聲明，強調要成為「夥伴」。不過外界也批評李在明過於親美，尤其是美國移民與海關執法局（ICE）人員9月4日在喬治亞州逮捕300多名在現代—LG電池廠工作的南韓工人，引發首爾政府「關切與遺憾」。但李在明重申，南韓應成為區域交流與合作的橋樑。《時代雜誌》也回顧李在明的過往歷史及人生經歷。他出生於東部農村，在家中7個孩子中排行第5，每天步行2小時上學，13歲便輟學進入工廠，曾因機器壓傷手腕成為殘疾，甚至一度嘗試自殺。他笑言：「既然死不了，那就活得更好吧。」儘管沒有正規中學教育，他仍考上法學院並通過司法考試，後來投身人權與勞工案件，繼而踏入政壇，先後擔任城南市長與京畿道知事。2022年總統大選，他僅以0.7%敗給尹錫悅，如今終於實現抱負。不過，他的宏大藍圖正受到經濟壓力挑戰。南韓國債已增至9300億美元，能源電網也難以支撐AI投資所需的15萬顆GPU。此外，他為特赦盟友與重新詮釋開城工業園區關閉責任的聲明，遭到保守派猛烈抨擊。這些爭議一度使他的支持率從63%跌至51%，隨後因與川普的成功互動才回升。8月25日，李在明訪問白宮時，帶上為川普量身打造的高爾夫球桿、2頂「讓美國再次偉大」牛仔帽，以及象徵韓國造船傳統的龜船模型，甚至將自己愛用的鋼筆也獻給川普。他大力讚揚川普在國際上的影響力，還表示「世界多地的戰爭正在因你的角色而走向和平。」外界原本擔心川普會如同對烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelensky）般冷待他，但會晤最終氣氛融洽。李在明更宣布額外加碼1500億美元的赴美投資，包括大韓航空向波音（Boeing）採購500億美元飛機。然而，美方對3500億美元投資基金的細節要求嚴苛，也讓李在明坦言：「如果我照辦，自己將會被彈劾！」訪談中，李在明還將焦點放在勸說川普重啟與北韓的外交接觸，甚至暗示若能推進友好進程，他不排斥提名川普角逐諾貝爾和平獎。《時代雜誌》也分析，李在明的戰略並非沒有風險。南韓前總統文在寅就曾經因為對北韓讓步過多而失去民心，如今李在明若過於親近平壤，恐步上文在寅的後塵。但他認為朝鮮半島無核化應循序漸進，且須以解除部分制裁，來讓北韓放棄核武。然而，金正恩及其胞妹金與正對此嗤之以鼻，甚至炸毀象徵南北韓統一的拱門。近期，北韓更靠對俄出售武器大賺200億美元，似乎對棄核毫無興趣。即便如此，李相信就算談判失敗，也能為南韓爭取到外交籌碼。他總結：「韓國人民擁有不屈的意志。我的人生軌跡與國家相似。雖然前方困難重重，但我相信我們終能克服。」
財劃法獎炒房懲農鄉 蔡易餘籲納「糧食安全指標」導正分配
立委蔡易餘今（15）日舉行記者會，痛批去年在藍白兩黨強行通過的《財政收支劃分法》修正案，不僅修法程序粗糙，導致出現分配公式分母錯誤，其精神更徹底失敗，完全背離了平衡地方發展的目標，新增「財產稅成長率」無異是變相鼓勵地方政府依賴房地產炒作，更嚴重背離了「調劑財政盈虛、縮小城鄉差距」的立法初衷。蔡易餘指出，去年倉促修法最明顯的錯誤，就是公式中「分母被放大」的技術性疏失，導致本島及離島縣市的分配款項看得到、卻領不到。然而修正後，台北市依然是全國獲得最多統籌分配款的城市，持續吸納全國資源。蔡易餘引述國際案例指出，日本的東京都自1954年以來，已連續72年未領取中央的「普通交付稅」；韓國首爾市也至少有25年未領取相關補助款。縱使日本、韓國與台灣的稅制不同，其精神均為：首都不再與其他鄉鎮競爭統籌分配款。反觀台北市是台灣首都，也是全台公司企業聚集的所在地，捷運交通亦相對完善，但在這次修法後，統籌分配新增的部分又比其他縣市還要多，更嚴重背離「縮小城鄉差距」的立法初衷。蔡易餘表示，去年修法藍白將縣市「土地面積」權重從20％砍半至10％，卻新增了10％的「財產稅成長率」指標。該指標包含地價稅、房屋稅、土地增值稅等，其本質就是「炒房炒地皮指標」，等於是哪個縣市房價漲得越快、土地炒得越兇，就能分到越多錢。去年全國土地增值稅收中，光是六都就佔了超過八成，新法無疑是變相鼓勵地方政府依賴炒房稅收，懲罰那些默默守護農地、肩負台灣糧食安全的農業縣市。為真正達到平衡城鄉差距的目標，蔡易餘主張，此次修法應廢除「財產稅成長率」這項不公義的指標，並將能反映農業縣市貢獻的「糧食安全指標」納入權重。他強調，唯有正視農業的價值，才能讓資源合理分配。蔡易餘也呼籲多位國民黨的農業縣市首長和委員站在自己家鄉的立場，共同支持將「糧食安全指標」納入財劃法分配指標，為農業縣爭取應有的財政尊嚴，而不是繼續跟隨政黨意志，為都會區的炒房指標護航。
46歲百萬YTR「大圖書館」驟逝 韓警將解剖查死因
南韓知名YouTuber「大圖書館」（本名나동현，羅棟鉉）被發現在首爾的自家住宅身亡，享年46歲，警方證實現場沒有遺書，也未發現他殺跡象，今（7）日表示將與相關單位透過解剖確認他的死因。綜合韓媒報導，大圖書館的友人因他未依約定赴約，且電話無人接聽，於是報警求助。警消於本月6日上午8時40分趕抵大圖書館於廣津區的自家住宅後，發現已無生命跡象的他，現場沒有遺書，也未發現他殺跡象。事實上，大圖書館生前曾稱有心臟不適等問題，因此警方目前不排除她的死亡與健康有關，將在獲得家屬同意後，與相關單位透過解剖確認死因。大圖書館於2000年代從社群媒體平台「SayClub」起家，之後轉戰AfreecaTV、YouTube，成為南韓最早一批成功的網路實況主之一。他經營的YouTube頻道「大圖書館」累積超過145萬名訂閱者，內容以無髒話的清新實況風格，受到各年齡層觀眾喜愛。他2015年與另一名知名YouTuber「YumDding（윰댕）」結婚，2023年宣布離婚。此外，他也曾登上南韓電視節目與Netflix生存節目《激讚網紅》（The Influencer）。大圖書館在生前最後一次直播是9月4日，當時參加完在首爾東大門設計廣場（DDP）舉行的「2026 S/S首爾時裝周」後，還在YouTube與粉絲連線超過5小時，期間表示「因為一早就去做造型，所以沒怎麼睡覺」。而當他的死亡消息傳出後，粉絲紛紛湧入該場直播影片留言區表達哀悼。大圖書館的好友、YouTuber「GOMONG（고몽）」對此表示，「他之前才說直播很耗體力，時間安排也很吃緊，沒想到會突然傳出這樣的消息。」大圖書館的靈堂設在首爾市廣津區華陽洞建國大學醫院殯儀館205室，葬禮將於本月9日上午8時舉行。
北韓高官女兒「被迫看處決畫面」！走48小時脫北 日本開店大獲成功
在日本千葉市稻毛區有一家北韓料理餐廳，每天都大排長龍，備受矚目。而這家店的老闆娘為34歲的文蓮姬，曾於2015年冒著生命危險從北韓脫逃，身分更是北韓高官的子女。她與在韓國結識、日籍丈夫勝又成在日本繼承了母親傳授的料理手藝，在千葉縣開一間北韓料理餐廳，沒想到一舉成功。根據《集英社》報導，文蓮姬透露，其祖父是「旅日朝鮮人總會」創辦人之一，也曾擔任朝鮮勞動黨在江原道元山市的地方高級幹部；父親也在朝鮮人民軍中擔任高官，他們家的生活水平在北韓已算是富裕階級。文蓮姬回憶道，在北韓就讀國中時，同學的母親為了生計，偷偷販賣南韓和美國電影的DVD，結果被舉報並公開處決，自己更被迫觀看了處決過程。直到父親過世後，他們一家開始被施加壓力，其祖母叛逃沒多久在中國被捕，並遣返回北韓被關進拘留所，而祖母曾不停勸她脫北，於是文蓮姬決定於2015年脫逃，母親和弟弟則在2016年分別逃出來。文蓮姬付給仲介約4000美元（約新台幣12萬元），從惠山市渡過鴨綠江到中國；順利抵達後，因為別人給她的手機當時沒有訊號，她只好在山裡走了48個小時，所幸後來遇到好心人帶她到有訊號的地方，成功見到了在中國的仲介，並逃到寮國，接著被收容在南韓駐寮大使館。文蓮姬指出，其母親曾是北韓平壤高級飯店的一名廚師，後來在研究韓國的市場後，於首爾市中心開了一間北韓料理店。她和弟弟一起在店裡幫忙時，與在首爾經營燒肉店的丈夫相識並結婚。某天，日媒《NHK》報導了這間店後，開始有很多日本顧客專程到首爾品嚐北韓料理，文蓮姬就心想：「這個味道在日本一定也行得通。」於是，文蓮姬2023年9月到丈夫故鄉日本千葉開設新店，兩人一開始完全沒有宣傳，連一張傳單都沒發，默默於2024年3月22日開張，「沒想到開店第一天就客滿，讓我們非常驚訝。前一個月幾乎沒有休息時間，客人晚上9點離開後，經常忙到凌晨2點才回家，完全沒想到會這麼成功。」文蓮姬也說明他們家的冷麵源自外祖母，她從日本移居北韓後，在西南部的海州開了一間平壤冷麵店。母親接手後，持續改良提升，是個擁有超過30年經驗的廚師，也一直在鑽研料理。然而，原料、物價持續上漲，以一碗冷麵1200日圓（約新台幣250元）來說，其實他們過得有點勉強，即便如此，文蓮姬仍和丈夫決定：「既然客人們一直以現在的價格支持我們，暫時還是先維持原價！」而店裡所有餐點都堅持手工製作，由於冷麵放久會變軟、變溫，因此不能提前準備，也不做外帶，只想讓客人吃到剛上桌的味道。
南韓祭出新規 外國人無實住禁購首都圈住宅
南韓國土交通部於8月21日宣布，將首爾市全境及京畿道、仁川市大部分地區劃為「外國人土地交易許可區」。自8月26日起，凡外國人若未實際居住，將不得在首都圈購買住宅，違反者交易視同無效。此舉被視為政府遏止海外資金流入炒作南韓房市的重要手段。根據《韓聯社》報導，此次新規定適用範圍廣泛，涵蓋首爾全境、京畿道23個市郡（不含楊州市、利川市、議政府市、東豆川市、楊平郡、驪州市、加平郡、漣川郡），以及仁川市7個自治區（不含東區、江華郡、甕津郡）。管制措施效期為一年，至2026年8月25日止，政府並保留依市場情況延長的可能。依規定，外國人或外資法人若欲在上述地區購屋，必須事先向地方自治團體申請許可，適用房型包括公寓、透天厝、聯排與多戶住宅等所有居住用建物，僅辦公室型建物（Office-tel）不在限制範圍。此外，外國買方在獲得許可後4個月內必須入住，並負有2年實住義務。若違反規定，地方政府得下令限期改善，若仍不履行，將按購屋價值每年處以最高10%的強制罰款。為防堵海外資金透過不當途徑流入，政府也將修訂《不動產交易申報法》施行令，要求外國人在提交資金計畫書時，必須揭露海外資金來源與簽證類型。若交易資金涉及洗錢疑慮，將通報金融情報分析院（FIU），並可能透過國際合作啟動調查。若發現涉及逃稅，南韓國稅廳也將與海外稅務機關合作追徵。國土部第一次官李相慶在記者會上強調：「這項措施旨在防堵外國資金炒作房市，政府將嚴格稽查外國買家的實住義務，防止市場被扭曲，以維護房價穩定。」專家指出，該政策有助於消除國人對「外國人購屋享有較少限制」的不滿。韓國建設政策研究院研究委員李殷亨表示：「過去國民必須遵守實住義務、貸款規範與資金來源調查，而外國人卻能規避，確實存在不公平。此次措施對於平衡規範具有正面意義。」他並建議，未來還需從「國際互惠」角度討論外國人能否取得永久不動產所有權的問題。首爾江南住宅區街景，未來外國人購屋須符合實住義務。（圖／翻攝自X，@KBSnews）
用父敬老卡搭地鐵470次 韓30多歲女挨罰54萬創歷史新高
南韓首爾市一名30多歲女子，自2018年1月起連續6個月，在搭乘地鐵通勤時使用67歲父親的敬老卡達470次，被站務人員揭發後遭相關單位依法提告。法院最終判決她須支付2500萬韓元（約新台幣54萬元），創下該國不當乘車事件中，歷年來最高的違規罰款紀錄。綜合《中央日報》等韓媒報導，首爾交通公社（서울교통공사）表示，女子平日從新道林站（신도림역）搭乘地鐵前往合井站（합정역）上班，卻連續6個月冒用67歲父親的敬老卡達470次，此事是經站務人員調閱車站監視器畫面時才揭發，她已無票乘車（부정승차）數月。對此，交通公社調查後對女子追討附加票價1900萬韓元（約新台幣44萬元），但因她拒絕繳款，而被依《刑法》第347條之2「電腦等使用詐欺罪」與第348條之2「便利設施不正當使用罪」向檢方提告，不僅如此，交通公社同時訴請民事賠償。法院最終判決女子須支付包含利息在內的2500萬韓元（約新台幣58萬元），目前她已繳納1686萬韓元，剩餘金額將分期至隔年年底前還清，每月約繳60萬韓元（約新台幣1.4萬元）。交通公社指出，這起案件是迄今附加票價相關訴訟中金額最高的一例。此外，首爾交通公社為了打擊不當搭乘情形，近4年共提起130多件訴訟，去年一年就進行22件民事判決與40多件強制執行，今年截至7月底則有12件訴訟判決確定、20件執行程序正在進行。交通公社目前除了透過現場稽查，也積極運用大數據分析與智慧車站監視系統進行非接觸式取締。今年截至7月底為止，已查獲5萬6000件不當搭乘事件，追討金額約達26億韓元（約新台幣6億多元）。其中光是「氣候同行卡」（類似通勤月票）被濫用的案件就有5033件，違規金額超過2億4700萬韓元。首爾交通公社營業本部長馬海根（마해근，音譯）強調，逃票是明顯犯罪的行為，未來將持續透過法律途徑，強化責任追究。
時雨量破百毫米！極端天氣釀1死逾2500人急撤 韓氣象廳：這地沒下完
南韓連續多天受暴雨侵襲，中央災難安全對策本部（중대본）今天（4日）最新通報，截至當日凌晨4時30分，南部多地因豪雨釀災，累計造成1人死亡、2523人緊急撤離。氣象廳（기상청）警告，後天（6日）晚間至周四（7日）還有雨帶從北向南橫掃全境，屆時南部地區可能再度面臨極端降雨。《韓聯社》報導，安全本部的災情統計顯示，目前南韓6個廣域市（一級行政區）、27個市郡區（二級行政區）合計1836戶居民、共2523人被迫撤離，當中約1820戶、2498人尚未返家，暫居臨時安置所，尤其是全羅南道西部的務安郡，本月3日至4日的累計降雨量達289.6毫米，甚至在晚間一度出現每小時142.1毫米的「特大豪雨」，氣象單位也發出山崩預警。務安郡當地一名60多歲男子晚間8時左右疑似遭暴雨沖走失蹤，被尋獲時已無生命跡象，安全本部正調查此案是否為天災所致。南韓行政安全部（행정안전부）為了應對災情，3日傍晚6時責成安全本部啟動第一級警戒，到了晚間11時，安全本部將警戒層級升至第二級，並要求相關部門和各地方政府，以發布暴雨警報的地區為重點強化危險區域管控，與提前做好疏散居民措施。安全本部表示，目前對慶尚道（경상도）地區和忠清北道（충청북도）發布暴雨警報，以慶尚道為中心的降雨量約為每小時20毫米，並要求相關單位採取一切可能的措施防止災害發生。氣象廳今天預測，後天至周四將有狹長形的雨雲帶自北往南掃過南韓，後天清晨起至上午經過北韓後，雨勢將先影響中部地區，隨後移至南部，導致當地天氣再度不穩定，尤其後天晚間至周三清晨雨帶可能於南部地區停滯，帶來局部強降雨，最大降雨強度高機率達每小時50毫米。氣象廳指出，此次雨帶受北方冷空氣與南方濕熱空氣交鋒影響，容易引發類似前天及上月中旬的「滯留性極端降雨」。此外，氣象廳表示，即便部分地區暴雨持續，南韓大部分地區依然受到熱浪籠罩，目前也已發布高溫警報，預估須至周四後隨北方冷空氣南下，其他地區的酷暑天氣才有緩解跡象，周五起首爾市等地夜間高溫也可望回落，暫時脫離「熱帶夜晚」影響。
血色生日宴！韓6旬翁當媳、孫面朝兒胸口開2槍 家中搜出15件「已定時」爆裂物
昨日晚間，南韓仁川市發生一起令人吃驚的槍擊案，一名63歲老翁在30多歲兒子為他舉辦的生日派對上，竟當著在場媳婦、孫子、友人的面，拿出裝有霰彈的自製槍支，朝兒子胸口連開2槍，導致兒子傷重不治。警方事後逮捕這名老翁，又依他交代的供詞，緊急在老翁家中搜出15件已設定於7月21日中午引爆的自製爆裂物。目前這名老翁已因涉嫌殺人、違反《安全管理槍砲、刀劍、彈藥條例》被緊急拘捕，韓國警方仍在調查他射殺兒子的動機。綜合《韓聯社》報導，這起人倫慘案發生在南韓仁川市延壽區松島洞的一間高級公寓33樓。20日晚間，63歲的男子A某（化名）前往參加30多歲兒子在住處為他舉辦的生日派對，卻在同晚9點31分時，當著媳婦、2名孫子以及在場其他親友的面，拿出裝有數發霰彈的自製槍支，朝兒子胸口連開2槍，導致A某兒子當場失去呼吸心跳，送醫後宣告不治。案發後，A某自行回到自己位於首爾市瑞草區的住處，但仍被警方依涉嫌殺人、違反《安全管理槍砲、刀劍、彈藥條例》等罪名緊急拘捕，並在A某的車上搜出其他9把疑似自製槍支，又在A某住處尋獲可製作成槍管的金屬，因此推斷他可能自行製作槍支，再購入子彈組成自製槍械。此外，A某在被捕後向警方供稱「在自家住處設置了爆裂物」。警方獲報後立刻疏散了同棟大樓內的105人，並在A某家中尋獲15件已設置倒數計時的自製爆裂物，這些爆裂物包含裝有稀釋液的各種瓶裝土製炸彈與煙火器等，並被設定於21日中午12點爆炸。警方坦承，若A某並未在被落網後交代出爆裂物行蹤，則這些爆裂物很有可能會在預定時間引爆。據鄰居描述，A某平日深居簡出，為人沉默寡言。一名57歲的居民透露：「我從來沒有親眼見過他，但聽鄰居們說，他是個沉默寡言的人，身上總是有著很重的菸味。大家也說經常看到他的兒子進出公寓。」其他鄰居的證言則包括：「聽說他已經好幾年沒交管理費了。」、「身上總是掛著延長線，而且不好好洗澡。」、「常聽鄰居說他是個手很巧的人，還開玩笑說『他會不會在做槍啊？』沒想到他真的做了。」、「他說他以前跟兒子住在一起，但現在一個人住，聽說他兒子出國留學了。」目前，仁川市延壽警察署正計畫深入調查A某槍殺兒子的動機，以及他製作槍支、爆裂物的動機，並追蹤A某購入子彈的途徑。
南韓生育潮逆襲？試管嬰兒治療需求激增 5年增加近五成
全球最低出生率國家之一的南韓，目前試管嬰兒（IVF）等生育治療的需求正急速飆升。根據官方統計，2018年至2022年間，生育治療次數增加近五成，達到20萬例。如今在首爾，每六名新生兒中就有一人來自生育科技的幫助。根據外媒《BBC》的報導，36歲的金美愛（Kim Mi-ae）去年11月再次走進生育診所時，並未料到等待的不是結果，而是漫長的排隊時間，「我一月回診時，感覺每個人都立了新年願望：要生個孩子！」她苦笑說，「即使事先預約，還是等了三個多小時。」報導中指出，這種「瘋狂等待」背後，揭示的是一個出人意料的趨勢，有專家認為，這一現象反映出韓國人對生育的態度出現轉變。牛津大學老年學教授莎拉哈珀（Sarah Harper）表示：「年輕世代越來越習慣掌控自己的人生，包括決定何時成家、生子，或冷凍卵子備用。」她補充，韓國女性越來越強調規劃與選擇，而非被動接受命運安排。不過這一趨勢對深陷人口危機的南韓政府來說，是難得的曙光。2023年該國總和生育率降至0.72，繼續刷新全球最低紀錄。專家警告，若不扭轉趨勢，韓國人口可能在60年內減半。然而根據2024年最新數據，生育率出現九年來首次回升，小幅升至0.75，儘管距離維持人口所需的2.1仍相去甚遠。韓國發展研究院教授崔瑟基（Choi Seulki）指出，「雖然這個增幅不大，但意義重大，這可能是長期轉變的開始，但仍需觀察年輕世代對婚育的看法是否出現實質變化。」在韓國女性生第一胎的平均年齡已高達33.6歲，為全球最高之一。許多女性坦言，結婚與生子只是「被延遲的夢想」。35歲的上班族樸秀仁說，她過去忙於工作，經常熬夜至凌晨四點，根本無暇考慮家庭，「結婚後換了較穩定的工作，加上朋友陸續當了爸媽，才讓我覺得可以開始考慮生小孩。」在嘗試自然懷孕無果後，樸女士和丈夫也投入了試管嬰兒療程。隨著需求上升，該產業被預測到2030年市值可望超過20億美元，但生育科技並非人人可負擔。據了解，政府雖提供補助，例如首爾市為冷凍卵子提供最高200萬韓元、試管療程補助110萬韓元，但實際支出往往遠超預期，金美愛說明「即便有補貼，我一次試管就花了超過200萬韓元，大多數是補貼不涵蓋的檢查和補充品費用。」其中成功率低更讓人壓力倍增，來自全羅道的張世蓮（Jang Sae-ryeon）自兩年前開始治療以來，已經歷五次試管受精，每次平均花費150萬韓元，這也讓她感嘆「沒有錢就沒辦法繼續，這是最現實也最讓人沮喪的地方。」除了費用，職場對女性接受生育治療的態度也構成挑戰。儘管法律保障試管療程的休假，但許多女性表示難以真正請假。張世蓮說，「同事希望我能推遲治療，這讓我覺得工作與試管根本無法兩全。」最終她選擇辭職，但經濟壓力又逼她不斷在求職與治療間掙扎。儘管挑戰重重，張世蓮仍未放棄成為母親的夢想，「人們常說，有了孩子才能體會無條件的愛。我相信那是一種最偉大的幸福。」
Waterbomb音樂節後數千支水槍成無主物 韓環團籲妥善回收
南韓致力於環保的非營利組織「True（트루）」發現，京畿道高陽市（고양시）最近舉行「Waterbomb Seoul 2025（워터밤）」水炸彈音樂節結束後，現場遺留大量廢棄塑膠水槍，其中數千支已由該組織回收，並正進行分類。該組織秘書長呼籲，民眾未來若參加類似活動，希望能主動將廢棄物送交該組織處理。《韓國日報》報導， 「True」是一個非營利組織（NGO），負責接收企業和個人捐贈的塑膠玩具，並透過各種方式進行回收或再利用。該組織秘書長朴俊成（音譯，박준성）在臉書貼出照片，畫面中數千支五顏六色的塑膠水槍被志工集中分類在箱子內。他對此說，這些水槍將依照狀態分為可重複使用品、可回收材料，及作為再生塑膠板的原料進行處理。朴俊成坦言，這類活動因產生太多垃圾，非環團所樂見，「但大家在這樣盡情釋放壓力、盡情玩樂的時候說什麼都有點不好意思。」有鑑於此，他還強調民眾若真要參與活動，「請把（廢棄的水槍）送給True，我們會盡力回收利用這些水槍，避免它們被燒毀。」與此同時，他也肯定在高溫下辛勤工作的環保志工們。此事迅速在南韓網路引發熱議，許多人紛紛表示「這麼多人不重複使用水槍，直接扔掉，真是讓人震驚」、「只用水還不夠，連水槍也扔掉，是不是太過分」、「為什麼主辦方不直接把水槍發放出去後再回收」。據了解，「Waterbomb」水炸彈音樂節自2015年起成為南韓夏季熱門活動之一，今年7月4日至6日在首爾市近郊高陽市登場，共吸引約2萬5千名觀眾參加。然而該活動長期以來因大量用水及塑膠垃圾產出，屢受外界批評。2023年時，原訂於光州舉辦的場次，還曾因韓國南部旱災嚴重臨時取消。
世界城市高峰會登場 北市府分享智慧治理盼深化國際間交流
第十屆世界城市高峰會（World Cities Summit, WCS）於2025年7月2日至4日，在奧地利維也納舉行。臺北市張溫德副市長於3日代表市長蔣萬安出席，並與來自全球約70個國際城市的代表交流互動。論壇中，他以「數位創新—臺北邁向卓越市政的智慧之路」為題發表演講，積極行銷臺北在智慧治理領域的亮點與成果，盼深化各城市之間的深度合作。本屆WCS以「宜居和永續的城市：在地解決方案及全球影響為主題，設有五個子題市長論壇。張溫德於「可靠且有效的市政服務」場次發表演說，分享臺北市如何透過數位科技打造跨世代的智慧服務體系。他進一步以「鮮奶週報」、「都會通」及「減碳存摺」三項政策為例，展現臺北市推動智慧服務、致力落實宜居與永續理念的具體實踐。在論壇現場，張溫德亦與維也納市長Michael Ludwig、新加坡西南區市長劉燕玲、倫敦副市長Tom Copley、首爾市長吳世勳、福岡市長高島宗一郎、吉隆坡市長暨前聯合國人居署執行主任Maimunah Mohd Sharif 等多位友好城市首長、代表進行交流與對談，並邀請他們來訪臺北，透過國際城市互動連結，讓臺北走進世界。此外，主辦城市維也納此次安排與會代表參訪多處代表性的社會住宅與都市更新場域，包括知名的阿斯佩恩湖城（Seestadt Aspern）。張溫德參訪後接受奧地利媒體訪問，表示對維也納將住宅視為社會基本權利的政策理念深感啟發，也期待將維也納的整合式住宅與都更政策經驗帶回臺北，借鏡並強化臺北的住宅政策規劃與執行，致力打造更宜居、公平與永續的城市生活環境。
貪用高齡長者優惠！南韓上班族冒用母親交通卡通勤400次被抓包 遭罰1800萬韓元
據韓媒報導，韓國首爾一名40多歲上班族在上下班通勤時，長期使用其67歲母親專用的優惠交通卡，以不當方式逃避支付完整票價超過400次，近日遭首爾地鐵罰款1800萬韓元（約新台幣38.5萬元），是其逃票價格的30倍。首爾地鐵強調，之後還要追究其違法的民事、刑事責任，以建立良好的地鐵使用秩序。據《首爾新聞》報導，首爾地鐵宣布，自2022年起，平均每年查處非法乘車案件5.6萬起，查處金額超過26億韓元（約新台幣5550萬元）。其中，光是2025年上半年，地鐵逃票事件就多達2.7萬件，涉及罰金金額達13億韓元（約新台幣2780萬元）。首爾地鐵6月30日宣布，家住首爾市區的40多歲金姓男子，自2024年3月到7月間，在住家附近的「喜鵲山站」到職場所在的「金浦機場站」之間往返通勤414次。然而，喜鵲山站的工作人員經過車站電腦分析，發現他這段期間進出地鐵，使用的是其67歲母親的優惠交通卡，構成了逃票行為，為此向他罰款約1800萬韓元差額票價。據了解，這項金額約是金男逃票票價的30倍。其罰款法源是韓國《鐵道事業法》和《鐵道部旅客運輸條款》，若金男拒不繳費，將會被依南韓《刑法》第347-2條「電腦詐騙」和《刑法》第348-2條「未經授權使用設施」受到刑事指控。除了被起訴外，乘客同樣會面臨來自首爾地鐵的民事訴訟，並以強制執行的方式追繳逃票的車費。
南韓房貸新政策！貸款成數不得超過6億 如非自住將「退回申請」
南韓政府宣布自28日起，對首爾及特定限制地區實施空前嚴格的住宅擔保貸款（주담대）限制。新政策明確規定，購屋貸款不得超過6億韓元。根據《每日經濟》報導，以首爾市平均公寓價格14億6492萬韓元推算，過去在非限制區最多可貸款至10億2000萬韓元，如今限縮至6億，代表著購屋者需準備超過8億6000萬韓元的現金，才能順利成交。房地產分析機構R114指出，首爾25個行政區中，有18個區的貸款額估計會大幅縮減，影響戶數高達127萬6247戶，占全市約74%的公寓總量。僅有像是九老區（구로구）、蘆原區（노원구）、中浪區（중랑구）等7個行政區，因公寓均價未超過8億5000萬韓元，得以維持貸款比例不變。從具體區域來看，高價區如瑞草區（서초구）、龍山區（용산구）、松坡區（송파구）等地，因過往貸款可達市價50%至70%，如今面臨近10億韓元的貸款額削減。例如瑞草區平均公寓市價為31億9528萬韓元，過去可貸至約16億，現今僅限6億，意味著需備妥26億以上的現金才可能成交。受到政策波及的不只首爾市區。根據房地產R114資料，京畿道與仁川公寓均價分別為5億8525萬韓元與4億5667萬韓元，看似低於新上限，但果川市（과천시）、城南市（성남시）、河南市（하남시）等地的平均房價分別高達20億、11億與9億以上，同樣面臨貸款限縮衝擊。政府這次針對家庭債務激增現象出重手。金融委員會於27日召開緊急家庭債務檢討會議，宣布「家庭負債管理方案」，全面壓縮政策與非政策性貸款的總量目標。政策貸款如「踏腳石貸款」（디딤돌대출）、「安居貸款」（보금자리론）等將調降最高限額約25%，並統一貸款期限不得超過30年，租賃貸款保證比率也從90%下調至80%。此外，如果在首都圈與限制地區內購屋，借款人需在6個月內入住，若為多屋擁有者或非實際居住者，則幾乎全面被拒絕貸款申請。即便是首購族，也需面對LTV（住宅擔保貸款比率）從80%調降為70%的新規。《聯合新聞通訊社》在報導中也提到，新制將加強監控價差投資（갭투자）與信用貸款挪作購屋用途的行為。政府也對首爾房市的過熱現象警戒升溫，特別針對江南三區（강남、서초、송파）與龍山區近期房價飆漲現象提出控管。單是今年1至4月，江南三區刷新成交價的交易就達1633件，是北部低價區「노도강（蘆原區(노원)、道峰區(도봉)、江北區(강북)的縮寫）」的25倍，價格差距平均高達16億韓元。對此，金融當局表示將密切監控市場反應，並視情況啟動追加措施，包括擴大限制區域、進一步下調LTV、調高貸款風險權重等，以全面遏止非居住性購屋行為與貸款槓桿擴張。對實際購屋需求者而言，即使收入充足，也難敵貸款上限帶來的資金斷點。不少年輕族群被迫將目光轉向首爾邊緣或京畿道等公寓均價較低的地區，出現人口與需求「外逃」的徵象。