麗寶
」 麗寶 麗寶集團 颱風 董事長 吳寶田
票價逼近東京迪士尼！台灣最貴遊樂園出爐 一日暢遊要1400元
即將進入暑假，一些家長會趁假期帶小朋友去遊樂園玩，而台灣最貴遊樂園從麗寶樂園換成新竹的六福村了！近日六福村公告最新票價，在陸上主題樂園一票玩漲至1400元，而水陸雙樂園則要價1800元。消息曝光後遭網友批評價格已逼近東京迪士尼，卻沒那麼好玩；但有不少人也緩頰，迪士尼要出國才能玩，還有飛機票、住宿等花費，在國內有得玩很不錯了。新竹知名的六福村主題遊樂園17日透過臉書公布「暑假全新玩法」，今年推出一款「699元輕遊票」，該方案可享受園區10項不同內容，包括欣賞表演、自由步行於猴園，還能免費搭乘猛獸巴士跟蒸氣火車，但不含遊樂設施，提醒遊客想要遊玩設施，可另行購買設施券，而每種設施有價格差異，玩法類似台北兒童新樂園，「玩幾項付多少錢」。六福村漲價引起網友熱烈討論。（圖／翻攝自臉書／六福村主題遊樂園）而最新票價說明中，有民眾注意到主題遊樂園的一日暢遊票，成人票一人就要1400元，若還想玩水的話，水陸雙樂園票就要1800元。據悉，近年六福村票價已從999元漲至1199元，如今再漲至1400元，不禁令許多打算去遊玩的網友詫異又傻眼。貼文底下有不少人留言感嘆，「國旅窮人真的玩不起，只能去日本玩樂園」、「這票價我嚇到了」、「漲價沒問題，但是設施都不維護，超級老舊、員工臉那麼臭，大怒神永遠只開一台，這種價格很敢開」、「在旺季時每個設施都要等2小時，1400元我還不如去東京迪士尼」、「看來暑假要賺一波」；有部分網友則建議，「在Klook買票比較優惠」、「說不定這次漲價，會提供更好的服務體驗啦」。據東京迪士尼官方網站資訊，1日暢遊票有分為全票、學生票和兒童票，全票價格約7900日圓至10900日圓（約新台幣1638元至2260元）。因此有不少網友看到六福村漲價的消息，才不禁質疑六福村把自己當迪士尼還是環球影城了。
交通部長陳世凱公告人事案 新任觀光署長、觀光署長6月底上任
交通部長陳世凱11日宣布新任觀光署長將由松山文創園區前總監、台鐵公司董事陳玉秀接任，將是觀光署首位來自業界的女性首長；而台鐵董事長將由現任高鐵董事長鄭光遠接手改革重任，高鐵董事長則將由現任政務委員史哲擔任，高鐵總經理則由高鐵營運資深副總陳惠裕升任，是高鐵首位基層出身的總經理，三位都將在6月底上任。有關外界質疑史哲過去沒有交通經驗，陳世凱說，史哲在高雄擔任5年副市長，任內督導了交通局，也參與了高雄輕軌、捷運的規劃，對交通事業並不陌生、「外界不應該有這樣的想法」，更何況史哲具有25年政務官經驗，這對於任何一個民間公司都是重要的領導資歷，希望外界不要對他有不專業的誤解。陳世凱表示，高鐵董事長由史哲擔任，主要有2大思考點，一、社會對於高鐵在運量、運能、安全、精準度各方面都已經相當有信心，那下一階段的高鐵需要提升的是什麼？——希望提升高鐵的旅客搭乘體驗、運輸文化、擴展行銷。陳世凱說，史哲過去在高雄整體城市的行銷可說是先行者、也是開創者，目前高雄最夯的演場會經濟，也是他過去在高市府文化局和副市長任內推動的，這部分的行銷能力是有目共睹，同時，史哲也具有20幾年政務經驗，確實也可以幫助高鐵更進一步前進。第二，未來高鐵要北延、南延，希望借重史哲過去曾在地方政府擔任副市長的背景，尤其高鐵南延是在高雄往屏東延伸，這部分史哲可以協助高鐵和政府之間介面串接。至於高鐵總經理由陳惠裕升任，陳惠裕是高鐵成立20年以來第一位從基層做起的總經理，是跟著高鐵一起成長的重要幹部，展現企業對內部人才培育與專業傳承的高度重視。為促使台鐵穩健轉型、永續經營，陳世凱說，台鐵公司化已經一年，改革能否成功，非常需要由專業的專業經理人來協助，因此，台鐵公司首位專業經理人領導者就是鄭光遠，他本身不是台鐵體系，曾在航空、海運、高鐵，是非常資深的交通人，相信以這樣一輩子都是專業資深經理人的角度，能協助台鐵整體改革做得很好。而新任觀光署長方面，陳世凱指出，他一直認為觀光是需要了解市場、貼近市場的人，才能會做得更好，陳玉秀是觀光署改制以來首位來自業界女性首長，也是首位不具公務員身分擔任交通部的觀光首長，她的資歷和能力都相當適合這個未來的發展。陳世凱表示，陳玉秀過去有豐富業界經驗，曾在台北電腦公會擔任經理、並籌辦10多年COMPUTEX活動，對於協助吸引國外商務旅客來台相當熟悉，也曾在麗寶度假村和芙蓉飯店任職過，對旅遊業不陌生，也擔任旅遊文化基金會總監，主要負責松煙園區，不僅把松菸經營到由虧轉盈，還擅長吸客引客，每年有近千萬旅客，顯見她在旅遊業界有很多業界的能量和知識。
五年不間斷力挺FST自主研發造車夢！裕隆集團、嚴慶齡基金會深耕工程教育，培力智慧車輛、能源革新人才
裕隆集團、嚴慶齡工業發展基金會深耕台灣工程教育，培育自主自造、創新車電人才，支持「FST臺灣盃學生方程式聯賽」（以下簡稱FST）今年已邁入第五年，FST是台灣第一個學生方程式賽車比賽，比照全球性指標國際汽車工程師學會（SAE），設計比賽框架與賽車規格，且尊崇國際核心精神「從無到有設計自己的賽車」。5月周末FST在麗寶國際賽車場熱血舉行「技術展演賽」，聚集數百位愛車、玩車、造車的學生，4所優秀大學賽車隊展現從自造電池、馬達，到測試驗證車輛都由學生團隊自行完成的成果，實現青年奔馳賽道與工程教育舞台。FST迎來5週年，總召莊淯翔表示「即便學生車隊最終目標是挑戰國際比賽，FST提供車隊磨練的機會、各車隊交流的平台，和可以讓學生努力的成果在台灣被看見。」FST每年不斷精進賽事規格與賽制設計，讓團隊透過聯賽找出問題、解決問題與互助交流，最終都能代表台灣，順利挑戰國際舞台。裕隆集團、嚴慶齡工業發展基金會長期支持FST賽事與學生賽車隊，培育工程人才（圖／裕隆提供）。裕隆集團長期傾力投入汽車自主研發製造、成立台灣唯一汽車自主品牌，理解學生從無到有、研發設計車輛的困難與挑戰。裕隆汽車副總經理李建輝親自參與FST賽事，同為造車人，他鼓勵學生「面對產業革新、能源轉型等挑戰，最重要的是保持造車熱情，透過實務經驗驗證專業知識。」嚴慶齡工業發展基金會自1970年成立以來持續連結產與學，推廣工程教育與傳承經驗，讓更多工業人才可以留在台灣。連續五年陪伴FST茁壯，今年基金會贊助FST賽事與7所大學賽車隊，更協助學生獲取業界資源，連結國內汽車廠研發製造、零件加工技術，當賽車隊伍需實車測試驗證車輛時，提供公益平台愛的里程與格上租車的貨車運輸服務，讓實務訓練更加順利，技術展演賽賽事現場，裕隆集團也提供職缺資訊與職涯路徑，鼓勵青年適性投入多元產業，一同探索台灣未來移動革新的無限可能。FST今年首度舉辦技術展演賽，4所學校車隊分兩組進行耐久賽測試，車隊需在卡丁賽道上持續行駛15分鐘才視為完賽，挑戰車輛的可靠性、耐久性及車手的駕駛技術。比起群眾想像中的賽車競賽，FST更像是以車子為載體的成果展，除了耐久賽、計時賽、八字環繞等賽制，更有靜態評分、商業報告、成果報告等專項評估，讓造車不是挑戰單一標準速度，還需符合國際規則與安全規範、電池耐久度與地形適應性等功能，及具備完整的商業模型。因此各學生賽車隊都將社團當作公司運營，工科、商科等多元專才也能在以造車夢凝聚彼此的團體中，找到自己的角色。裕隆汽車李建輝副總表示，期望透過FST能促進學術界與業界的交流，強化汽車產業的創新與發展（圖／裕隆提供）。1953年裕隆汽車創辦人嚴慶齡先生成功造出第一台吉普車後，開啟台灣汽車工業的發展藍圖與想像，擘劃台灣汽車價值鏈產業發展。2025年5月底在FST賽事號召、嚴慶齡工業發展基金會的支持下，一群熱愛汽車工程的學生聚集在麗寶國際賽車場，展現用工程知識、跨域整合資源技術的造車成果，讓更多人看見自主研發的可實踐性，透過與企業交流技術、與社會大眾溝通研發過程與成果，收穫教室外難能寶貴的知識，也落實工程教育對社會的重要性與影響力。
台灣飄移錦標賽端午連假在麗寶登場 去年總冠軍獻技 精彩可期
全台規模最大的「失控駕駛學院」，就在麗寶國際賽車場。由2024年拿到台灣飄移錦標賽總冠軍的-秦錫鈞領軍的「銀霧車隊」進駐，提供失控駕駛訓練的服務。今年台灣飄移錦標賽首次移師到麗寶國際賽車場，第一場賽事就在端午連假（5/31-6/1）登場，現場規劃上百個不同席位供喜愛飄移的民眾近距離觀賽，享受激烈競技所帶來的精采美技展演，毫米級貼壁操駕，飄移獨特燒胎味與汽油香交織的五感體驗。銀霧車隊的隊長秦錫鈞表示，「銀霧失控駕駛學院─麗寶國際賽車場站」的教練都是在國際上有數十年教學經驗的老手，課程安排採一對一的預約教學，內容分三個級距，初階學員使用的是一般路道的車輛，學習之後在面臨路上各種緊急狀況，都能即時應對。如果對飄移競賽有興趣，可以考慮再上進階班、高階班，學習專業的比賽用車。秦錫鈞強調，學員們使用的車輛都是由「失控駕駛學院」提供，不僅能降低學習成本，課程內容豐富、教學內容多元，而全系列的失控駕駛訓練在合法的場地進行，在台灣也實屬難得，堪稱是全台灣規模最大、軟硬體品質俱佳的失控駕駛學院。銀霧車隊的核心幹部，由左至右，分別是教練方睿迪、車手張盛鈞、車手秦錫鈞（中）、車手鄭宇峰、以及技師長蘇俊誠（圖／麗寶國際賽車場提供）。麗寶國際賽車場，擁有廣為車界所熟知的全台唯一FIA Grade 2賽道，長達3.5公里，共有23個彎道，高低落差高達五層樓，地理區位及賽道高低差的獨特魅力，年年吸引賽事、車商、品牌商與車界同好、俱樂部等辦理各項活動。如已邁入第四年舉辦的STS超級房車全國系列賽、首年舉辦即將登場的TOYOTA Corolla Cup 系列賽等；通過FIA認證更成為法拉利、保時捷、福斯等各大車廠擇定辦理合作的重要指標，也深化了長期合作的可能性，像2024年保時捷就在場內成立亞洲首座PDC（Porsche Driving Centre）保時捷駕駛中心。2025台灣飄移錦標賽首度移師到麗寶國際賽車場，第一場比賽將在端午連假進行，上百個席次讓民眾能近距離觀賽（圖／麗寶國際賽車場提供）。麗寶國際賽車場，近幾年致力於推廣全齡賽車運動發展。賽車場內的卡丁賽道，可謂賽車手的搖籃，多年來持續培育賽車手；卡丁車其饒富趣味及駕馭體驗，廣受海內外消費者青睞。麗寶為響應政府ESG政策並增加體驗年齡的跨距，卡丁賽道於端午節連假（5/31-6/1）增設專為8歲以下兒童趣味「小小卡丁車」駕馭體驗項目，將成為從小朋友到賽車手都能下場競技體驗的全齡化賽道。除此之外，位於迎賓大樓的「兒童交通安全教育館」，使用FIA國際汽車聯盟認證的道安教材，與中華車會一同響應長期關注的道安推廣活動，結合小小駕訓班、內輪差課程等，透過邊玩邊學獲得交通安全、道路號誌等基本常識，考取人生第一張兒童駕照，是個富含教育意義及適合親子放電的行程。
30年好友指控吳寶田騙地 陳振豐賣地竟倒貼10億幫繳利息
麗寶集團總裁吳寶田日前捲入內線交易風波，近日又遭國統集團總裁、擁恆文創園區創辦人陳振豐控訴「坑地」，吳在2021年11月買下擁恆75%土地，並成立寶德鎮開發事業股份有限公司持有該筆土地，後又以話術要求陳將剩下25%移轉，陳基於對多年好友的信任而配合，他也因此成為寶德鎮股東，近年還在不斷增資下「倒貼」10億幫付利息，如今3年過去，吳卻遲遲無意歸還土地，陳振豐忍無可忍，將此事訴諸大眾，更不排除尋求法律途徑以捍衛自身權利。
總裁槓總裁2／麗寶少爺擠下國統公子當董座 陳振豐30年心血「擁恆恐被整碗端」
基福山生命園區（原擁恆文創園區）是全亞洲占地最大墓園，由國統集團總裁陳振豐一手打造，主打「讓來者以遊、生者以慰、逝者以安 」的人間淨土，藝人豬哥亮、余苑綺都長眠於此，卻在麗寶集團總裁吳寶田2021年買下75%股份和土地後風波不斷，吳先是以話術取得剩下25%的土地，如今更全面停賣，吳的長子吳霖懿還擠下陳振豐兒子陳譜安成為基福董事長，陳振豐眼見30年心血恐被「整碗端走」，忍無可忍下決定訴諸大眾，希望吳寶田可以將土地歸還。據了解，陳振豐與吳寶田相識超過半甲子，陳振豐近年的重心放在陰宅，吳寶田則一直是陽宅界的龍頭，2位總裁因而決定要「強強聯手、陰陽合作」，吳寶田在2021年11月以74億元，買下擁恆75%的土地和鎧辰75%的股份，74億元中則包括21億元價金和該筆土地的53億元債務。吳寶田在2022年1月成立寶德鎮開發事業股份有限公司，指定心腹于家福作為董事長，並將買來的土地登記在寶德鎮名下，再以土地不完整、貸款金額不足為由，要求陳振豐配合將剩下的25%土地轉到寶德鎮名下，營造土地完整買賣好向銀行申請貸款。陳振豐無意出售其餘土地，但基於對多年好友的信任，為了讓吳寶田「好做事」因而同意配合，擁恆和鎧辰也在2023年3月更名為基福，而土地轉出容易，要還回來卻是難如登天。據悉，陳振豐對於投入30年心血的擁恆難以割捨、仍想繼續經營，陳振豐和吳寶田約定好，麗寶集團加入後仍由陳譜安擔任董事長，吳的人馬于家福則出任總經理，雙方勢力均衡、共同進步，而昔日的承諾猶在耳中，麗寶取得多數股份後卻換了嘴臉。麗寶集團總裁吳寶田長子在2024年成為基福董事長，原本的董事長陳譜安則成為董事，因其持股少，在董事會上毫無話語權。（圖／報系資料照）然而根據台灣公司網的資料，吳霖懿2024年4月擔任基福董事長，于家福續任總經理，陳譜安則由董事長變成董事，該公司創立近30年來，第一次由非陳家人擔任代表人，而此次代表人異動由董事會推舉而成，陳家人僅持四分之一股分，在董事會上毫無話語權，此次異動未經過陳振豐同意，連當初基福全面停止販售都無從制止。知情人士透露，擁恆在全盛時期年收入高達20億元，近年則平均為5到10億元間，堪稱殯葬界的「金雞母」，基福卻發出內部公文，要求公司上下停止販售，疑似想營造「沒賺錢」的假象，如此才能繼續要求身為股東的陳振豐加碼。寶德鎮公司也是使用同樣手法增資，先是以公司虧損為由向陳振豐借款，經董事會決議後，借款又經董事會決議「換股」成為股份，陳振豐為避免自己的股份被稀釋，只能咬牙投入，如今已先後投進10億元，對方卻遲遲未將土地歸還，「看不到頭」的資金窟窿則讓陳振豐難以接受。「陳總裁只想將土地拿回來，繼續好好經營這個園區。」律師鄭皓軒表示，25%土地移轉至今已超過3年，陳振豐身為賣方，幫買方承擔了3年的利息，且雙方多次協商希望將土地拿回都沒有共識，無奈之下決定訴諸大眾，更不排除提出訴訟。陳振豐透過律師鄭皓軒將吳寶的坑地行為訴諸社會，希望吳寶田能將土地還回，否則不排除尋求法律途徑。（圖／黃威彬攝）針對指控，麗寶集團6日下午召開記者會，麗寶資產管理股份有限公司董事長陳志鴻說，交易是在陳振豐知情且同意的情況下進行，陳振豐還在寶德鎮公司成立後陸續作價入股，非但願任公司董事，並以股東身分共同簽屬銀行貸款的連帶保證人，並非他所說只是配合辦土地過戶。陳志鴻表示，陳振豐之所以指控，是因收到國稅局去函要求他補繳房地合一稅，他這才主張從未出售其所有的25%土地，也沒有入股寶德鎮公司，並要求歸還25%土地所有權，這才能免遭追繳房地合一稅，合作也因此變調。陳振豐也透過新聞稿回應，強調出售給麗寶集團的土地便是75%，價金74億元，包含清償該筆土地銀行貸款53億，實際支付現金21億，雙方框架合約明定標的及價款非常明確，付款時程亦遵循此框架協議。新聞稿中強調，基於30年情誼，得知對方因該筆土地貸款問題，以及對方承諾保證維持原有的董事長、總經理分治經營模式，這才答應出借25%土地，而陳振豐也顧多年情誼實不容易，因而僅要求返還25%土地，以及溢繳原屬「買方(麗寶公司)應負擔」之本金、利息2億1千多萬。新聞稿中表示，若念雙方情誼理應將25%土地如數返還，望此事件能順利落幕，並得到解決。
總裁槓總裁1／30年好友控吳寶田騙地 陳振豐賣地竟倒貼10億繳利息
麗寶集團總裁吳寶田（75歲）日前捲入內線交易風波，近日又遭國統集團總裁、擁恆文創園區創辦人陳振豐（69歲）控訴「坑地」，吳在2021年11月買下擁恆75%土地，並成立寶德鎮開發事業股份有限公司持有該筆土地，後又以話術要求陳將剩下25%移轉，陳基於對多年好友的信任而配合，他也因此成為寶德鎮股東，近年還在不斷增資下「倒貼」10億元幫付利息，如今3年過去，吳卻遲遲無意歸還土地，陳振豐忍無可忍，將此事訴諸大眾，更不排除尋求法律途徑以捍衛自身權利。據了解，擁恆由陳振豐一手打造，他在1999年成立國統開發股份有限公司用來經營擁恆，該園區占地53公頃，是全亞洲佔地面積最大的墓園，主打「讓來者以遊、生者以慰、逝者以安 」的人間淨土。擁恆除規劃讓往生者長眠的天堂專區外，還有供遊客參觀休憩的人間專區，2015年曾以400萬支寶特瓶星空草原地景藝術登上媒體版面，強調環保和療癒的風格也屢屢打破民眾對墓園的既定印象，全盛時期年收入高達20億元。國統集團總裁陳振豐耗費30年心血打造擁恆文創園區（現基福山），而他在2021年11月出售擁恆75%土地，剩下25%又被麗寶集團總裁吳寶田以話術坑走。（圖／報系資料照）而陳振豐與吳寶田相識超過半甲子，陳振豐近年的重心放在陰宅，吳寶田則一直是陽宅界的龍頭，2位總裁因而決定要「強強聯手、陰陽合作」，吳寶田在2021年11月以74億元，買下擁恆75%的土地和鎧辰75%的股份。吳寶田在2022年1月成立寶德鎮開發事業股份有限公司，指定心腹于家福作為董事長，並將買來的土地登記在寶德鎮名下，擁恆也在2023年3月更名為基福山生命園區。「吳寶田吳總裁說貸款金額不足，又要求陳總裁將剩下的部分轉過去。」律師鄭皓軒說，74億元中包括21億元價金和該筆土地的53億元債務，在交易完成後，吳寶田又以土地不完整、貸款金額不足為由，要求陳振豐配合將剩下的25%土地轉到寶德鎮名下，營造土地完整買賣好向銀行申請貸款。而陳振豐對投入30年心血的擁恆無法割捨，原不打算出售，基於對多年好友的信任而同意，由於沒有實際的交易意願，陳振豐在第二次的土地移轉中並未取得任何款項，他也因此成為寶德鎮持股25%的股東，其餘股份則由于家福和吳寶田的胞弟吳寶順、吳寶結持有。寶德鎮在此交易案中的角色為地主，並沒有實際營運項目，但得承擔53億元貸款、稅賦和人事等開銷，吳寶田也因此多次要求股東借款，陳振豐投錢後，這筆錢又經董事會決議「換股」成為股份，陳振豐為避免自己的股份被稀釋，只能咬牙繼續投入，加入寶德鎮後又先入投進共10億元。麗寶集團總裁吳寶田遭控坑騙多年好友陳振豐，導致陳賣土地還得幫他出利息。（圖／報系資料照）「這等於賣家還要幫買家繳利息，很不合理。」鄭皓軒提到，寶德鎮每月的貸款每月金額高達8位數，陳振豐按照比例得承擔四分之一，如今3年多過去，對方卻始終沒有要將土地移轉回陳振豐名下的意思，雙方多次協商都沒有達成共識，陳振豐也因此忍無可忍，決定公開呼籲吳寶田歸還土地，更不排除尋求法律途徑以捍衛自身權利。針對指控，麗寶集團6日下午召開記者會，麗寶資產管理股份有限公司董事長陳志鴻說，交易是在陳振豐知情且同意的情況下進行，陳振豐還在寶德鎮公司成立後陸續作價入股，非但願任公司董事，並以股東身分共同簽屬銀行貸款的連帶保證人，並非他所說只是配合辦土地過戶。陳志鴻表示，陳振豐之所以指控，是因收到國稅局去函要求他補繳房地合一稅，他這才主張從未出售其所有的25%土地，也沒有入股寶德鎮公司，並要求歸還25%土地所有權，這才能免遭追繳房地合一稅，合作也因此變調。陳振豐也透過新聞稿回應，強調出售給麗寶集團的土地便是75%，價金74億元，包含清償該筆土地銀行貸款53億，實際支付現金21億，雙方框架合約明定標的及價款非常明確，付款時程亦遵循此框架協議。新聞稿中強調，基於30年情誼，得知對方因該筆土地貸款問題，以及對方承諾保證維持原有的董事長、總經理分治經營模式，這才答應出借25%土地，而陳振豐也顧多年情誼實不容易，因而僅要求返還25%土地，以及溢繳原屬「買方(麗寶公司)應負擔」之本金、利息2億1千多萬。新聞稿中表示，若念雙方情誼理應將25%土地如數返還，望此事件能順利落幕，並得到解決。
總裁槓總裁3／豬哥亮、余苑綺長眠在此 最美墓園變樂園還得金氏紀錄
基福山生命園區（原擁恆文創園區）主打「讓來者以遊、生者以慰、逝者以安」的淨土，藝人豬哥亮、余苑綺都長眠於此，曾憑藉400萬支寶特瓶組成的星空草原地景藝術登上媒體版面，還被封為最美墓園，卻在易主後風波不斷，創辦人陳振豐無奈之下訴諸媒體，只盼能將土地歸還。基福山生命園區占地53公頃，其原身為廢土場，陳振豐30年前鎖定此處，經歷長達16年的水保、土保和整地工作，擁恆文創園區終於在2008年落成，更成為北部首屈一指的殯葬園區。擁恆成功擺脫民眾過往對墓園的既定印象，陳振豐將其打造成「人間的樂園、思念的公園和藝術的舞台」，希望能將生命昇華為藝術，其地景造型更是別出心裁。擁恆在2013年以12萬隻風車打造出全世界唯一的巨幅黃色小鴨，更因此獲得金氏世界紀錄認證，2016年用400萬支寶特瓶打造成星空草原，吸引遊客爭相欣賞，2017年再以300萬片光碟片將梵谷星空重新點亮，兼具環保和藝術的創意吸引遊客爭相參觀，至今已吸引數百萬人次入園參觀。麗寶集團為收購擁恆園區土地而成立寶德鎮開發股份有限公司，陳振豐在吳寶田的話術下，將無意交易的土地轉到寶德鎮名下，如今則遲遲沒有還回。（圖／黃威彬攝）「秀場天王」豬哥亮也選擇在此長眠，他與陳振豐相識多年，2017年因病離世後，選擇擁恆作為安息之地，當時追思會在園區以「豬哥亮ㄟ永恆歌廳秀」紀念演唱會的形式舉辦，園方還特別設立「豬哥亮紀念園區」，以彩色拱門和銅像讓大家永遠懷念這位「萬秀豬王」。藝人余天、李亞萍的二女兒余苑綺同樣安葬於此，她在2022年因直腸癌病逝，余家人悲慟不已，最終決定將骨灰安置在擁恆園區8樓的「時光學苑」，讓愛女和豬哥亮、音樂大師陳志遠作伴。擁恆除多次被封為「最美墓園」，還五度得到基隆市府殯葬業服務評鑑的優等獎，卻在麗寶集團入主後傳出無預警停售，陳振豐更指控麗寶總裁吳寶田坑他土地，無奈之下只能訴諸媒體，只盼能將土地歸還。針對指控，麗寶集團6日下午召開記者會，麗寶資產管理股份有限公司董事長陳志鴻說，交易是在陳振豐知情且同意的情況下進行，陳振豐還在寶德鎮公司成立後陸續作價入股，非但願任公司董事，並以股東身分共同簽屬銀行貸款的連帶保證人，並非他所說只是配合辦土地過戶。擁恆文創園區在陳振豐的經營下成為藝術的舞台， 2016年用400萬支寶特瓶打造成星空草原，吸引遊客爭相欣賞，更屢次被封為「最美墓園」。（圖／報系資料照）陳志鴻表示，陳振豐之所以指控，是因收到國稅局去函要求他補繳房地合一稅，他這才主張從未出售其所有的25%土地，也沒有入股寶德鎮公司，並要求歸還25%土地所有權，這才能免遭追繳房地合一稅，合作也因此變調。陳振豐也透過新聞稿回應，強調出售給麗寶集團的土地便是75%，價金74億元，包含清償該筆土地銀行貸款53億元，實際支付現金21億元，雙方框架合約明定標的及價款非常明確，付款時程亦遵循此框架協議。新聞稿中強調，基於30年情誼，得知對方因該筆土地貸款問題，以及對方承諾保證維持原有的董事長、總經理分治經營模式，這才答應出借25%土地，而陳振豐也顧多年情誼實不容易，因而僅要求返還25%土地，以及溢繳原屬「買方（麗寶公司）應負擔」之本金、利息2億1千多萬元。新聞稿中表示，若念雙方情誼理應將25%土地如數返還，望此事件能順利落幕，並得到解決。
營建股利大爆發1／房市不景氣台股中爭氣 29檔營建股大發5%以上殖利率
歷經一連串央行鐵腕打炒房及銀行限縮房貸，去年房市入寒流，今年開春又遭川普關稅逆襲，然建商卻各個滿臉春風，因3、4年前推的預售案去年起開始交屋入帳，不但2024年營收獲利創新高，今年股利也跟著大方送，全球4月股災之際，營建股卻喜迎高殖利率題材。CTWANT記者以5月5日收盤價為計，台股前100強高殖利率股，就有14檔為營建股，營建股殖利率超過7%的就有13檔，殖利率超過5%以上的營建股就有至少29檔以上，吸引不少「避險資金」及投資人短線操作配息行情。近期房市看似低迷，營建股利卻全面大爆發，其中又以富華新（3056）以14.5%領銜，率領永信建（5508）11.4%、華友聯（1436）10.7%，以及皇翔（2545）、隆大（5519）、達麗（6177）、冠德（2520）、建國（5515）、理銘（6212）、欣巴巴（9906）、中鼎（9933）、大城地產（6171）、力泰（5520）等，祭出7%以上高殖利率。營建股王永信建設發出股利現金殖利率高達11.4%，圖為去年推出的成屋首購案「水律」，坪數規劃40.5~52坪3、4房。（圖／翻攝自永信建築團隊臉書）登上營建股殖利率王的富華新，一般投資人較為陌生，其實前身是中部知名建商「總太地產」，該公司於2023年計劃擴大經營項目，包括旗下總太營造對外開發營造客戶，並投資綠能跨入儲能系統，因此決定更名。富華新因旗下百億造鎮建案「心之所向」交屋入帳，挹注2024年營收127.54億元創新高、年增7.3倍，全年EPS達到6.15元，預計配發2元現金股利與3.5元股票股利，總殖利率高達14.3%，在台股前100強殖利率排行中排名第2，僅次於航海王長榮（2603）配發32.5元現金股利，總殖利率15.5%。高雄起家的永信建設以成屋銷售為主，股價高居139元穩居「營建股王」，去年線上銷售個案高達11案，其中位於仁武與鳳山的「澄光」「繪上品」「水律」等3案總銷65億元，為去年完工加入銷售。2024年全年營收突破100億元大關，達到100.35億元，年增幅逾2成，稅後淨利34.84億元，雙雙創高，EPS達16.03元，董事會決議每股擬配發現金股利14.5元，殖利率11.4%，現金殖利率更勝於富華新。興富發疫情期間全台推案熱銷，陸續完工入帳，2024年營收365億元，以1天進帳1億元的實力，蟬聯營建股「營收王」。（圖／興富發提供）營建股「營收王」興富發（2542）2024年營收雖較2023年下滑，但仍以365億元、1天進帳1億元的實力，蟬聯最賺建商寶座。去年因「站前新銳」「文心愛銳」「興富發博愛」「愛情河左岸」4大案完工交屋，總銷共295億元挹注營收，因此擬配發每股現金股利2元，股票股利0.5元，創近3年最佳股利發放紀錄，總殖利率高達5.91%。股利政策為歷年最優的營建股還有冠德，去年全年營收達286.78億元，稅後純益55.50億元，EPS達10.25元，創下營收、稅後純益及EPS「三新高」紀錄，董事會也通過每股擬配發4.1元股利，其中現金3.1元、股票1元，總殖利率達7.87%。麗寶集團旗下上市建商名軒（1442），去年營收突破88億元，稅後純益26.27億元、EPS達7.17元，均同步刷新歷史新高紀錄，財報營收獲利亮眼，擬派發現金股利4.5元，也創史上新高，殖利率達6.1%。淡海總銷近200億元的「名軒海樂地」持續交屋入帳，逐步認列營收獲利，圖為2023年9月完工落成典禮。（圖／報系資料庫）股利為歷年之最的還有華友聯，去年合併營收69.55億元，稅後純益23.31億元，EPS達19.93元，營收獲利均創新高，董事會提每股配發13.24元股利，其中包括現金10.12元與股票3.115元，總殖利率高達10.7%。台新投顧副總黃文清表示，這段期間關稅議題影響的多是出口產業，相對而言，營建業屬內需產業，受影響較低，會有資金避險往這方向流，營建股在第二季相對較具有防禦性，且殖利率又高，可以考慮宣告除息日期或在除息前後操作高殖利率填息的行情。至於是否值得長線投資？他認為，長線不單只是考慮高殖利率配息議題，要回頭看房地產景氣，以及成長獲利空間，現在看起來房市沒想像中好，儘管往後幾年仍有大量交屋潮，也只是增加手上流動資金，實際上仍要觀察大環境的變化。
暖男司機2／馬力歐當助理沒駕照 吳宗憲當駕駛載他趕場
王品澔日前被時報周刊CTWANT拍到現身診所，雖然有經紀人一路陪同，但特別的是，這回不是經紀人護送藝人，而是王品澔親自開車接送對方，接上經紀人後才一同前往診所，展現出他十足的暖男風範。楊雅筑與經紀人感情深厚，剛好經紀人不會開車，無論工作或休假，幾乎都是楊雅筑載著經紀人上山下海。有次她在彰化拍戲，休假日2人原本開心去大甲吃肉圓和粉腸，結果天氣太熱，怕熱的經紀人開始臭臉，楊雅筑立刻載對方去麗寶樂園吹冷氣。沒想到晚餐經紀人又點名要吃南投某家餐廳，當天她就這樣一路從彰化玩到台中再載去南投，還遇上暴雨，過程十分奔波。楊雅筑（左起）、吳宗憲、恩地都有幫工作人員開過車的經驗。（圖／翻攝自IG）藝人馬力歐入行30年，為了省錢一直以機車代步。剛出道時，經紀公司安排他擔任吳宗憲助理，卻因為不會開車，每次趕場都只能讓大前輩當司機，負責開車、停車，他打趣說道：「憲哥的車太貴，會開也不敢開啦！」而助理工作也只持續1個月，之後他就被改派去主持校園活動。韓國女團 APINK 成員恩地的經紀人曾在社群平台分享一段影片，畫面中恩地坐在駕駛座，熟練地開著保母車。她一邊握著方向盤，一邊霸氣地說：「哥哥今天很累，我當然要幫忙開車囉！」經紀人則笑著回應：「疲憊感瞬間就消失了。」短短3秒影片，展現出2人深厚的情誼。
演算法抓姦！見妻Google頁面推送「摩鐵廣告」 人夫逮到她「密藏小王5年」
人夫阿郎（化名）與妻子小蓮（化名）結婚超過10年，但他日前忽然注意到小蓮的手機Google搜尋頁面，經常被推送「汽車旅館」的廣告，懷疑事情不單純。在他的質問之下，小蓮坦承與網友阿慶（化名）出軌，並坦承曾與對方在2018年到2023年間多次發生性關係，還曾一同到外埔的山上「野戰」。阿郎氣憤向阿慶提告求償50萬元，高雄地院審理後判賠30萬元。可上訴。阿郎與妻子小蓮在2014年結婚，2人婚後育有2子。2023年初阿郎發覺小蓮手機Google搜尋頁面上，經常會主動推送汽車旅館廣告，因此生疑。經他質問後，小蓮才坦承與網友阿慶自2018年到2023年中秋節間長期保持出軌關係，期間2人還每隔2、3個月就發生一次性行為。阿郎主張阿慶在明知小蓮有配偶的狀況下，依然與他發生性關係，侵害了自己作為配偶的權利，因此向阿慶提告求償50萬元。在法庭上，阿慶對此喊冤，宣稱自己只在2018年與小蓮發生過1次性行為，且事發當日就得知對方已婚，此後並未再發生過性關係，僅有透過通訊軟體聊天，請求駁回。不過小蓮在出庭作證時，提供手機對話紀錄，證稱自己是在台中做月子期間，透過交友軟體認識阿慶，2人在剛認識時，就已經告知阿慶自己已婚的消息，並在坐月子期間相約到汽車旅館見面並發生關係，即使之後返回台北生活，每當小蓮回到台中，都會跟阿慶約會，在車上、摩鐵發生性行為。高雄地院簡易庭檢視雙方手機對話紀錄發現，2023年5月阿慶還曾傳訊息問：「妳有回台中嗎？」當小蓮回說老公沒來時，阿慶也曾興奮回覆：「這樣有機會囉！」此外，雙方對話紀錄中還包含「最近一次印象的刺激做愛，就是跟妳在外埔那邊山上了」、「有射嘴巴」、「看妳被射哪裡會爽的很滿足啊」、「感受到妳渴望被填滿的姿勢，我就更努力撞」、「車上啊，可以去麗寶附近的高處，比較沒人」等對話。法官根據上述證據，認為阿慶辯稱「只有1次性行為」不足以採信，不當關係至少維持4年以上。又就對話顯示，阿慶對小蓮有配偶一事知情，卻經常趁她停留台中之際邀約發生性行為；而從事教職的阿郎主張在事件後罹患憂鬱症，並因此離開工作，有診斷、離職證明可佐證，確實承受相當精神苦痛。勘認阿慶已侵害阿郎身為丈夫之配偶權。審酌雙方收入後，判決阿慶應賠償30萬元為適當。可上訴。
搭便車返鄉狂改計畫！婆婆害兒一家行程泡湯 委屈「吐1句」全場譙翻
原本只是搭便車回彰化娘家，卻意外演變成婆媳衝突。一名女網友因為聽聞兒子與媳婦將帶孫子前往遊樂園，順勢提議同行並順路返鄉探親，沒想到過程中數度「臨時更動行程」讓媳婦情緒爆發。事後身為婆婆的她無奈感嘆，對方為何如此不近人情，「年輕人想去哪隨時都可以去，何必一定要急在今天。」原PO在臉書社團「匿名2公社」發文表示，當天一家人從台北出發後，她坐副駕駛座幫兒子看路，媳婦則與孩子坐在後座。行車過程中媳婦幾乎沒開口，直到抵達彰化娘家門前，媳婦表明不願進屋，但她仍勸媳婦「跟外婆打個招呼馬上就可以離開」。豈料，母親熱情留人吃午餐，讓原先只想「稍作停留」的媳婦更加不悅。飯後，老人家希望順路前往西螺的姨婆家串門子，但當時已下午2時，原PO便向媳婦提議「不然麗寶樂園，你們改天再去。」沒想到一番話讓媳婦當場爆發。原PO不解表示，「我是覺得難得來外婆家，就讓老人家高興一下，載她去想去的地方。年輕人想去哪裡隨時都可以去，何必一定要急在今天。」貼文引發網友熱議，紛紛痛批「妳的邏輯也很奇怪，破壞妳兒子、媳婦的行程還這麼理直氣壯」、「妳憑什麼改變別人的計畫」、「顧人怨（台語，意思為「招人討厭、嫌棄」）的婆婆，他們就訂好今天要去玩，妳就硬要湊熱鬧」、「一家人計畫要去麗寶麗園玩，妳在那邊破壞？妳要回娘家也是隨時可以回去，為何要急在那天回去」、「不是當長輩的人就能逼晚輩讓步，等於把自己跟兒媳越拉越遠」。
國人避險買盤！抗通膨首選新莊副都心 關鍵原因曝
近期國人通膨預期心理急升，助長市場的避險買盤，最受青睞的不動產市場蠢蠢欲動，尤其國內在台商解禁的熱錢持續湧入下，催出新一波的置產需求。其中被視為新北市發展重心的新莊副都心，在重大建設陸續兌現下，宛如打開封印之門，挾國際競爭力成為新興置產焦點，又以漲勢最強勁的小宅最奪目。抗通膨避險再度成為顯學，首先是不受貸款牽制的預售市場，仍穩健走漲，尤其新北市龐大購屋需求撐腰下仍迎來小陽春，房仲專家更發現，小坪數住宅在總價合宜、入手門檻相對輕鬆下，房價漲幅全面超越大宅，彰顯未來漲幅的空間更令人期待。目前房市以小坪數住宅為主流，漲幅空間受期待。（圖／富都馨提供）再看2019年上路的台商回流境外資金，至2021年落日時實際匯回資金為115億美元（依當時匯率折合3351億元台幣），去年8月中首批資金解禁後，依規定將分3年逐年提取，可自由運用於國內外投資，於此抗通膨的考量下，被視為注入不動產的充沛新活水，可望為房市帶來持續性的榮景。新莊副都心建設陸續完工 大咖企業總部聚落效應發威從置產族的配置眼光來看，以中央商業區（CBD）為藍圖打造的新莊副都心，隨著國際級建設陸續到位，具體呈現出新北核心商務特區的優勢，包含「3高、3捷、3快」的交通網絡，以及行政院新莊聯合辦公大樓、、號稱新北最大百貨的宏匯廣場、宏匯i-Tower、國家電影及視聽文化中心、新莊凱悅嘉軒酒店等，逐一打造出區域繁榮的關鍵。已有不少企業大廠獨具慧眼搶進買地蓋總部，例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元，打造19樓高的企業總部；相機大廠佳能攜手太子建設，共同打造16樓高的營運總部；亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐，總投資金額達442億元，新莊副都心成為具潛力的指標性商業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案，便是此刻避險的最佳產品，新莊副都心僅20%的純住宅用地，遍目所及的豪邸大宅中，難得一見昌德街「富都馨」以16~28坪低總價規劃，吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運，可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站，具備通往台北車站與國門的優越地理位置，步行可達雙語名校昌平國小及塭仔底濕地生態公園，還有中原路及幸福路雙商圈滿足日常所需機能。「富都馨」鄰近雙捷運，可預辦登機的機捷A3新北產業園區站及環狀線幸福站。（圖／富都馨提供）飯店御用雙大師連袂鉅獻 回家就像度假值得一提的是「富都馨」的空間規劃，攜手煙波飯店御用空間設計師、呈境室內設計總監袁世賢，為國內外設計大獎常勝軍，擅長將旅行元素化為演繹空間的靈感。景觀規劃邀請陶朱隱園、維多利亞酒店的園藝設計名家、大漢景觀設計總監徐世萃，為「富都馨」營造渡假般的綠意景觀，讓住戶回家就像住下榻飯店。公設也以精品飯店定調生活，閱覽室聯名日系最美書店，在家就能享受書店職人精心挑選的書籍；健身房選用號稱健身器材界的勞斯萊斯、義大利頂級健身器材Technogym，同時也是法拉利F1車隊、NBA球星、豪宅與五星飯店的指定設備，期望打造一座都會裡的頂級私人健身房，呼應現代菁英思維，努力鍛鍊出的精實線條，才是生活中最好的個人名片。「富都馨」以精品飯店定調生活，在家就能享受書店職人精心挑選的書籍。（圖／富都馨提供）【富都馨】https://www.fdx.tw/ 貴賓專線：02-2657-8888 接待中心：新北市新莊區中原路和昌平街口
麗寶集團驚爆內線交易 「偷聽談話買股」董事長辦公室主任30萬交保
麗寶集團旗下上市公司「名軒開發」驚爆內線交易案，檢調昨（27）日帶回麗寶董座吳寶田及其女兒名軒開發董事長吳泓瑩等10人約談，訊後吳寶田父女無保請回，吳寶田辦公室主任劉碧忠因涉嫌違反《證交法》，28日凌晨以30萬元交保，劉妻張春美50萬交保。名軒開發公司2019年4月24日發布重訊，指董事會授權總經理出售與子公司興博共同持有的高雄市岡山區土地，交易金額為8.6億元，名軒預計獲利1.6億元，除償還銀行貸款外，另用以充實營運資金。據了解，吳寶田與女兒吳泓瑩本身並沒有買賣股票，疑似將重訊轉達給親友，在禁止交易期間內偷買股，共3組人馬涉嫌內線交易，獲利在1萬到2萬元之間。而其中1組涉案交易帳戶，與吳寶田的辦公室主任劉碧忠相關，檢調懷疑吳寶田與吳泓瑩透過劉碧忠人頭買賣股票，但劉碧忠聲稱，他是在辦公室偷聽董事長講電話，才得知重訊，所以找親友買股，強調與董事長無關。對此，麗寶集團表示，吳寶田父女已無保請回，全案麗寶集團會配合調查。
麗寶集團爆內線交易 董座吳寶田父女無保請回
麗寶集團旗下上市公司「名軒開發」驚爆內線交易，檢調查出名軒公司在2019年4月公布出售高雄市土地的訊息前，有疑似3組人洩露親友該重訊，讓其等進場買賣股票，分別獲利1萬到2萬元。董事長吳寶田及其女兒名軒開發董事長吳泓瑩昨（27）日被檢調約談，訊後無保請回。名軒開發為麗寶集團成立40年唯一一家上市公司，其董事長為吳寶田女兒吳泓瑩，被稱為「麗寶小公主」。2019年4月24日，名軒開發公司發布重大訊息，指董事會授權總經理出售與子公司興博共同持有的高雄市岡山區土地，交易金額為8.6億元，記者會當天將該筆土地簽約出售，預計獲利1.6億元，除償還銀行貸款外，另用以充實營運資金。檢調日前接獲檢舉，有公司內部人在發布重訊前洩漏消息，總共3組人馬涉嫌內線交易，獲利分別在1萬到2萬元之間，雖進場的外部人並非被列為禁止交易的名軒開發內部人，但仍有觸法嫌疑。北檢檢察官27日指揮調查局約談麗寶董事長吳寶田與女兒、名軒董事長吳泓瑩等10人到案，調查局晚間將吳寶田、吳泓瑩父女移送北檢複訊。檢方訊後諭知吳寶田父女無保請回。
「麗寶小公主」遭約談！名軒開發賣土地爆內線交易 檢調傳喚10人釐清案情
麗寶集團旗下上市公司「名軒開發」爆發內線交易案！檢調發現，名軒公司在2019年4月公布出售高雄市土地的重大利多訊息前，有3組外部人在股票禁止交易期間，提早進場買股套利，涉嫌《證交法》內線交易罪，懷疑有公司內部人事前提供內線訊息，27日搜索名軒公司，約談名軒公司吳姓董事長等10人到案釐清。名軒開發為麗寶集團成立40年唯一一家上市公司，名軒董事長為麗寶總裁吳寶田女兒，被稱為「麗寶小公主」，檢調約談吳女是要查明名軒公司利多訊息外流的管道及可能外洩的公司內部人。據網路資料指出，名軒開發一直秉持著「為住戶打造一座幸福的建築，讓住戶建築屬於自己的幸福」的初衷，和擁有麗寶集團龐大的資源優勢慧眼獨具的選地哲學和高品質建築施工標準，為廣大民眾打造舒適的住宅，用心實現幸福生活，至今已協助近2000個家庭圓夢。2019年4月24日，名軒公司召開重大訊息說明記者會指名軒公司及其子公司興博已於2018年3月23日董事會通過授權總經理以8億6019萬9600元出售高雄市岡山區土地7168.33坪，記者會當天將該筆土地簽約出售，預計獲利1.6億元，除償還銀行貸款外，另用以充實營運資金。檢調獲報，有3組外部人在股票禁止交易期間，提早進場買股套利，其中2組人獲利僅1至2萬元，另組人則虧損，懷疑有公司內部人事先提供內線訊息，涉嫌內線交易。北檢檢察官27日指揮調查局台北市調查處，持法院核發之搜索票，搜索名軒公司，並約談吳姓董事長10人到案說明。
原來「零碳」也能很時尚！MVRDV為精品打造絕美門市 愛馬仕水晶屋、蒂芙尼海洋牆、寶格麗翡翠牆 傳遞環保
原來「零碳建築」也能很時尚！麗寶集團旗下麗寶文化藝術基金會日前在松菸誠品表演廳主辦「綠色建築，建築永續」國際建築公益講座，並特地邀請荷蘭知名建築所MVRDV的合夥人暨策略長楊‧可尼克和台灣總監廖慧昕，一起暢談零碳建築的挑戰，現場超過360人到場，反應相當熱烈。國內建築大師李天鐸和前台北市都發局長林洲民、前內政部長李鴻源也前來聆聽。麗寶文化藝術基金會執行長吳秋賢（右二）特邀MVRDV分享經驗「零碳建築的挑戰」，國內建築大師李天鐸（左三）和前內政部長李鴻源（右三）都到場聆聽。（圖／MVRDV提供）MVRDV善於融合周邊的地景和文化，形成獨特的標示型建築，有多項作品得到國際獎項肯定。MVRDV的合夥人暨策略長楊‧可尼克認為，最好的減碳方式，就是利用既有的建築再改造，並以阿姆斯特丹精品街上的愛馬仕水晶屋，來闡述最好的減碳，就是利用既有的建築重新融合。水晶屋的前身是一棟紅磚老屋，最初改造其實是替香奈兒（CHANEL）所量身打造的旗艦店，如今成了另一個法國時尚大牌愛馬仕（Hermès）的全新門市。透明玻璃磚的厚度經過精密的計算，使用牙科黏著劑、照紫外線燈來固化。利用玻璃磚能回收再利用的特性，歷經一年的測試與研究，才打造出這與眾不同特殊建材。當陽光映照，閃著粼粼波光的玻璃磚牆，宛如透亮馬賽克般，耀眼動人，向上延伸的玻璃磚牆與二樓老紅磚建材，鮮明反差，從遠處望去就像是上方紅磚如溶解般向下蔓延，如同冰凍般的絕美效果，讓人看得目不暇給。阿姆斯特丹精品街上的愛馬仕水晶屋，其透明玻璃磚的厚度經過精密的計算，使用牙科黏著劑、照紫外線燈來固化。（圖／MVRDV提供）MVRDV利用能回收的玻璃磚，打造荷蘭精品街上的水晶屋，成為絕美的環保門市。（圖／MVRDV提供）MVRDV為精品打造全新永續概念的門市，不只在荷蘭。Tiffany & Co.在2023年落成的新加坡樟宜機場專賣店，把新加坡海島國家的特色融合得剛剛好，不僅在視覺上運用大量的海洋元素，製作上更是遇到前所未有的難度。不論哪一立面都能完整體驗Tiffany藍的漸層之美，整個商店完全使用再生塑膠3D列印而成，包括回收和再生漁網，不僅從海洋中汲取靈感，而且還為發揮了保護海洋的作用，其創新材質令人驚艷。Tiffany & Co.在新加坡的樟宜機場專賣店，整個商店完全使用再生塑膠3D列印而成。（圖／MVRDV提供）MVRDV為Tiffany & Co.在新加坡的樟宜機場專賣店，利用回收再生漁網，打造海洋風的十足的絕美門市。（圖／MVRDV提供）上海寶格麗旗艦店，金色黃銅飾邊包裹的「翡翠綠」立面，呈現寶格麗以「珠寶」起家的背景。這是MVRDV第三度為寶格麗操刀設計，搶眼的「翡翠綠」外牆，看似鑲嵌在建築上的彩色寶石，實際上是全部利用回收綠玻璃瓶所打造而成。半透光設計，能納入窗外光源，比起一般外牆燈光投射，能減少一半能源消耗。MVRDV與寶格麗美麗示範回收材質運用在精品業的潛力。由回收的綠玻璃瓶打造的半透光牆面，能納入窗外光源，比起一般外牆燈光投射，能減少一半能源消耗。（圖／MVRDV提供）MVRDV第三度為寶格麗操刀設計，搶眼的「翡翠綠」外牆，是全是利用回收綠玻璃瓶所打造而成。（圖／MVRDV提供）台灣總監廖慧昕分享了當初建置荷蘭著名的建物「鹿特丹拱形市場（Rotterdam Markthal）」的心路歷程，並成功為當地打造城市亮點，吸引大量觀光經濟與資源。此一案例，也吸引新竹竹北公所日前宣布力停擺兩年的東區市場，將由「MVRDV」與台灣建築師事務聯手打造，複合功能的公有建築，以創新設計與多功能規劃，結合休閒、親子與藝文，面對多元年齡及族群，並打造24小時皆有不同活動的共融的市場 。目前現已完成第一階段設計，提送審查多目標使用計畫。MVRDV台灣總監廖慧昕會中分享「鹿特丹拱形市場」的成功歷程，同時也吸引竹北公所力邀重新打造東區市場。（圖／MVRDV提供）麗寶文化藝術基金會吳秋賢執行長在談到講座舉辦的初衷時說到：｢面對氣候變遷的挑戰，是我們每個人都責無旁貸的使命，建築產業更是關鍵的一環。根據研究，全球近40%的碳排放來自營建業，因此「零碳建築」不僅是一種技術革新和挑戰，更是對地球環境的承諾。基金會傳承麗寶集團吳寶田總裁回饋社會、推動環境永續的理念，關心每一棟建築如何成為未來更美好的風景，因此舉辦本次國際建築講座，邀請國際著名的專家學者分享零碳建築的最新發展、實踐案例與政策趨勢，期待大家共同努力，一起為台灣永續未來實現淨零建築的願景。｣
跟著「福容」環台騎跡！全台13家自行車友善旅宿 充電樁、脫水機、停洗車區多元服務 每房2,991元起！
搶攻自行車環台旅遊市場，日前福容大飯店攜手捷安特舉辦花蓮自行車旅遊踩點，一起騎乘白鮑溪、鯉魚潭環潭自行車道等路線，還有「福容花蓮店」為自行車友提供的貼心設備和服務，包括飯店外的捷安特維修樁，不論是房客或路過的騎士都能使用；館內也有簡易的維修與打氣設備，以及電動單車或電輔車需要的充電服務、專屬洗擦車區、自行車停放區，讓騎士放心入住！不只花蓮店，福容連鎖也推出「跟著福容環台騎跡」專案，全台13家符合自行車友善旅宿的分店都會提供專屬停放空間、脫水機、能量包、車輛租借等貼心服務，除了設備完善，周邊也有超過20條自行車騎乘路線，優惠價每房3,399元起，再享福容家會員折扣，金福會員入住每房只要2,991元起。「嘉義福容voco酒店」一旁的世賢路，每到五六月金黃色的阿勃勒盛開（圖／福容大飯店提供）。東台灣的花蓮依山傍海，景緻優美，用自行車的速度探索最美！「福容花蓮店」一旁就有多條獨特的自行車道，包括：海濱自行車道、兩潭自行車道、白鮑溪自行車道、馬太鞍自行車道，甚至是有在歐洲錯覺、享受森林浴的大農大富自行車道。東北角的「福容福隆店」更是連續三次都榮獲交通部觀光署每兩年舉辦一次的「自行車友善旅宿人氣票選」冠軍，穿越百年舊草嶺隧道，開闊的三貂角燈塔與無敵海景，遠眺龜山島，感受海天一線的壯麗。北台灣的「福容漁碼店」的夕陽美景，也被日本旅遊雜誌評比為世界最美十大夕陽之一，騎行著名的淡水河岸自行車道，沿途經過情人橋、淡水老街，造訪紅毛城，感受百年歷史的風華。CNN評選為全球十大最美自行車道之一的日月潭環潭自行車道（圖／福容大飯店提供）。中台灣也有世界級的自行車道。CNN評選為全球十大最美自行車道之一的日月潭環潭自行車道，距離「福容徠旅水里」僅不到30分鐘的距離。清澈翠綠的水面、綿延遼闊的山頭，勾勒出日月潭的美貌和風光，2024年更引進國際環法自行車賽，讓台灣的美景成功站上國際舞台。「麗寶樂園渡假區」旁的后豐鐵馬道是全國人氣最旺的自行車旅遊路線之一，全長共4.5公里，包含隧道及跨越大甲溪的花梁鋼橋，沿途綠意成蔭、景色絕佳，沒有車輛干擾，最適合親子共遊。「麗寶樂園渡假園區」不僅鄰近后豐鐵馬道，園區內的落羽松大道，也十分適合騎車（圖／福容大飯店提供）。南台灣的飯店選項就更多元了，「嘉義福容voco酒店」前的世賢路一段，就是嘉義市最美的環市自行車，全長25公里，串起了沿線的自然與人文景點，騎完一圈，便可將嘉義之美盡收眼底。「福容高雄店」鄰近駁二特區，一覽港灣景緻的高雄流行音樂中心、浪漫的愛河畔，單車旅行就是最棒的行程安排！台灣最南端的「福容墾丁店」可以用單車串聯鵝鑾鼻燈塔、龍磐公園，傍晚再回到飯店區的「船帆石No.1000」欣賞夕陽西下的美景，搭配好喝又好拍的限定飲品，每一幕風景都值得駐足欣賞。跟著福容環台騎跡，即日起到12月31日止。除了享受飯店推出的專案價，福容家會員皆可再享折扣，最多可有88折的獨家優惠。還可參加集章活動，集滿三枚章印加贈住宿金，年度還有機會抽中價值超過四萬八的捷安特碳纖維公路車；住越多獲獎機率越高。準備好來一趟，單車環島之旅了嗎 ? 更多優惠訊息請上：https://www.fullon-hotels.com.tw/tw/news/
228連假好天氣！人潮湧台中、南投賞櫻 麗寶估3天近10萬人造訪
228連假第2天，中部天氣晴朗舒適，台中各大賞櫻景點包括武陵農場、泰安派出所櫻花季、崴立櫻花公園1日都湧現人潮；受到櫻花季效應加持，鄰近麗寶OUTLET、麗寶樂園也吸客8000多人，園方估連假3天可達10萬人次造訪。另南投清境農場主打賞櫻及綿羊秀，昨也超過7000人入園，相當熱鬧。台中高山、平地櫻花今年開花期都延後，武陵農場、泰安派出所櫻花季、崴立櫻花公園目前盛開，花開7至9成，吸引不少遊客前往賞櫻，武陵農場單日也逾5000人進場賞櫻，創下今年櫻花季紀錄。受到賞櫻人潮外溢效應，不少遊客到附近麗寶OUTLET用餐、逛街，麗寶福容大飯店、麗寶賽車旅店連假訂房率達9成；許多民眾趁著樂園推出連假優惠入園遊玩，還沒開門已大排長龍。麗寶樂園渡假區表示，連假首日人潮超過5000人，第2日達到連假人潮最高峰，入園人數預估8000人，加上渡假區進駐全新的遊樂設施，228連假可望突破10萬人次遊客。另南投清境農場整個櫻花季從2月中旬即由山櫻花及八重櫻帶頭綻放，吸睛的櫻花及綿羊秀，讓清境農場在228連假也湧現人潮，青青草原連假首日有近7000人入園，農場住房約96％，昨更突破7000人入園。好多遊客進入青青草原後驚呼連連，直呼櫻花好美哦！還可與綿羊、馬匹互動，如餵羊或騎馬賞櫻，且不但天天都有馬術秀，假日更加碼綿羊秀可觀賞。清境農場副場長王仁助預估，受到先前幾波低溫的影響，櫻花花期可望延後，沒趕上這波賞櫻熱潮，可利用周間離峰期欣賞「櫻吹雪」景致。
2024推案王2／海悅蟬聯代銷龍頭今年接案破3千億 新聯陽用百億大案拚連任二把手
2024年上半年各地房價屢創新高，下半年限貸令號角響起，再搭配「史上最嚴打房」的第七波信用管制突襲，幸好業者早在上半年就已賺完整年「扣打」。「2024十大代銷」出爐，龍頭毫無懸念續由海悅廣告蟬聯，新聯陽則是去年接案大爆發，一口氣接下5個百億大案，一舉超車甲山林成為代銷二把手。CTWANT委託591新建案統計以接案戶數為排行的「2024十大代銷」，海悅以全台接下總戶數1.3萬戶奪冠，不管是接案總銷2402億元，還是比接案數55案來看，全是冠軍，無人能敵。1月海悅公告，手握4850億元代銷案，刷新紀錄，其中3300億元為2025年新推案。海悅總經理王俊傑表示，希望代銷每年能維持在80~90億元營收，不過現在請建照都要8個月至1年，推案關鍵在於作業時間，會滾動調整。市況不佳，王俊傑本不願多談。他提到，目前央行信用管制措施，已讓預期漲價的房價獲得控制，他樂見成效，但產業仍飽受原物料和人工成本上漲之苦，預估缺10萬名技術工，而非勞工，盼能開放國外有技術含量的人才，或是引進外勞後能有技術培養的配套措施，期待政府除了金融管制，也能正視產業問題和有效解決。往年皆與海悅差約1000億元案量的新聯陽，去年突飛猛進，只相差不到400億元之遙，排名第二。經統計，新聯陽去年百億指標案就有「元利四季莊園」「東方大境」「吾雙」「麗寶南法莊園」「華固頂滙」5大案，榮登「百億案接案王」，同時也擊敗過往伯仲之間的甲山林，重返排行亞軍。「元利四季莊園」由李天鐸操刀設計，擁有北市門牌，每坪開價百萬起跳，卻能在央行打房市場氣氛趨於保守下，短短半年銷售超過600戶。（圖／四季莊園官網）新聯陽總經理張俊杰透露，今年新推案約有1500~2000億元，目前已簽約百億大案有總銷400億元的「元利四季莊園2」、近180億元的大陸建設竹北案、120億元高雄國揚建設案，及4月將公開的350億元的華固北投商辦案，另有約2、3案同樣百億規模，但合約未完成，尚無法透露。他也解釋，並非政府打房還拼命推案，而是這些案子在打房前就已簽約，除非和業主達成默契先動工、看市況再推出，否則既然談好，就還是照表操課。接案戶數名列第三的甲山林，集團業務發展以代銷、營建雙軌並進，去年約5成案量出於自建案。剛升任集團副董事長的張境在就透露，今年自建案1000億元，加上其他業主代銷接案，預計能有2000億元案量釋出。愛山林攜手堃達土地開發，插旗中和推出「左岸明珠」，目前正在變更建照，預估總銷400億元。（圖／甲山林提供）多數業者保守看待今年市況，但甲山林仍備妥2000億元創新高案量，張境在表示，以前是經濟不佳、股市下跌，資金不足拉低購買力，此次是政府用金融政策管制市場，自用消費者短時間觀望後還是會出手。甲山林產品80%以首購自用為主，不受打炒房和限貸影響，再加上租金年年漲，租轉買在市場需求依舊很強。以推案戶數排行「2024十大代銷」，第四名後為新理想、新高創、萬群、創意家、信義、漢華、藝舍。和去年榜單相較，萬群、創意家、藝舍取代了甲桂林、上揚、圓石灘。新理想重心集中在桃園各大重劃區，去年指標案為總銷近100億元的「璟都航空城」，不過預計今年329檔期才會正式公開。總經理黃正忠表示，去年中「璟都航空城」潛銷1個月就去化6成，讓業主態度轉向惜售，本來9月要公開，結果碰上打房，所以繼續潛銷，延後到今年329才正式公開。進度放緩的還有去年第四季進場的高雄成屋案「三發首席大院」，目前接待中心調整中；桃園小檜溪正公園「富櫻翫」溫泉度假宅，總銷近80億元，「看市場氛圍公開，預計6、7月！」黃正忠表示，新理想上半年已確定接案500億元，「這波景氣這麼差，現在都放慢節奏，還沒進場的慢慢微調；已經開賣的，只好向業主爭取優惠、送家電。」預售案都要3、4年後完工，業主不急著現在降價賣，但確實難再開價創新高。黃正忠認為，今年房市有機會倒吃甘蔗，下半年會比上半年好，但不是像以前大好，是慢慢緩和回到正常水準。圖為「璟都航空城」模型。（圖／新理想提供）排名第六的萬群，為中台灣代銷天王，去年指標案為總銷160億元台中西屯「允將TST台灣之鑽」。董事長謝坤成表示，今年接案產品以首購換屋及商辦為主，自去年9月央行祭出限貸令後，房市持續低迷，市場冷卻並非長期趨勢，台灣整體產業與股市仍持續成長，基本面依舊穩健，預期今年市場表現不會比去年下半年更差。創意家去年挾著高雄「豐邑TOP+」、三重「RiVER PARK」等百億指標案重返榜單，去年底即預告2025將推出千億元案量，包括台南欣巴巴「欣府城3」150億元，以及北市南港、北士科、松山、基隆北五堵等4個超過80億元案量的新案，皆預計在上半年陸續公開。2025年房市走勢，創意家副總柯仲武表示，目前觀察來人有比去年第四季、農曆年前要好，客人也比較願意出手，會成交，但量還沒有很明顯提升，營建成本仍居高不下，預期房價要大幅下跌不大可能。