1情況
」 汪小菲 房市 房子 買房 房價
準鳳凰將生成「挑戰強颱」！未來2路徑出爐 專家曝1情況最危險：全台有感
熱帶性低氣壓TD29今天（5日）上午8時中心位於鵝鑾鼻東南東方2860公里處，以西北轉西北西方向前進，預計短時間內增強為颱風「鳳凰」。氣象專家表示，準鳳凰預計下週抵達菲律賓呂宋島附近，未來路徑取決於高壓減弱速度，若速度較慢，熱帶系統穿越呂宋島後才會北轉，此路線對台灣影響最劇烈，全台都有感。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，熱帶性低氣壓TD29目前位於關島南方，系統組織及螺旋性趨於明顯，即將成為今年第26號颱風「鳳凰」，並在太平洋高壓導引下穩定朝西移動，預估下週一（10日）抵達菲律賓呂宋島附近，後續因太平洋高壓逐漸減弱、東退，將使颱風開始轉向。專家說明，如果高壓減弱速度慢，準鳳凰穿越呂宋島後才會北轉，此路線對台灣影響最劇烈，全台都有感；若高壓減弱快，颱風抵達菲律賓東北方近海後，將大角度轉向東北，通過台灣東部至日本石垣島之間北上，此路線對台灣影響相對輕微許多；倘高壓維持強盛，颱風穿越菲律賓後繼續往中國華南前進，對台灣影響較小，但機率很低。（圖／翻攝自臉書，台灣颱風論壇｜天氣特急）粉專表示，準鳳凰未來路徑變數仍大，還需要3～5天時間觀察，下週日（9日）至下週一是關鍵強度方面，準鳳凰在抵達菲律賓前的發展環境不錯，至少可達中颱上限，甚至挑戰強烈颱風，隨著通過菲律賓或進入巴士海峽後，發展環境迅速劣化，強度會逐漸減弱。另一方面，「天氣職人」吳聖宇也分析，準鳳凰的路徑大致有A跟B兩種機會，取決於高壓的強弱變化，「由於這個颱風轉向的時候看起來北邊沒有短波槽，所以比較偏向是沿著高壓邊緣北轉的過程，因此轉向的時間點、位置、角度等，很大可能性要取決於颱風本身的環流大小跟高壓之間互動的程度，颱風很大隻的話，北轉的趨勢就有可能比較早發生，後續仍有待觀察。」吳聖宇說，比較好的情況是，準鳳凰應該會先侵襲菲律賓，進入南海後再北轉，屆時強度應該已經減弱不少，「如果是在轉向成功後的過程才經過台灣，速度也會比較快，縮短影響的時間，但一切都還在未定之天，總之就是再觀察，也請大家注意下週的天氣狀況以及行程安排。」
修杰楷涉閃兵案會被關？律師曝「大部分判2至4個月」 涉及1情況刑責更重
藝人閃兵案持續延燒，曾被封為「國民好老公」的修杰楷如今也捲入調查。雖然他當年服的是替代役，但據了解，其實曾以15萬元試圖以「假裝高血壓」方式獲得免役資格，最終失敗改服替代役。目前檢調已將他列為被告，並以新台幣50萬元交保。針對修杰楷涉及閃兵案，律師蘇家宏日前透過影片說明相關法律責任。他指出，逃避兵役屬於刑事犯罪，最重可處5年以下有期徒刑，若同時涉及偽造公文書等情節，則可能面臨更重刑責。他也解釋，許多人疑惑為何事隔多年仍被追查，實際上依法律規定，兵役逃避行為的追訴期可長達20年。至於實務上刑度，蘇家宏指出，大多數案例的判刑範圍為2至4個月，且通常可易科罰金。但即便如此，一旦遭判刑，仍會留下前科紀錄。對於修杰楷個案，蘇家宏補充表示，因他目前年滿36歲，早已超過服兵役年齡，不會再補服兵役。不過，他仍面對刑事調查與責任。他也呼籲，若仍有涉案者尚未被查獲，應盡早自首以爭取較輕處分。修杰楷事後於社群平台坦承曾「做錯事」，並對此感到懊悔。他表示，事件對妻子賈靜雯與女兒造成驚嚇，深感自責與抱歉。「身為公眾人物應以身作則，造成社會負面觀感，對所有受到影響的人，我深表歉意。」他強調將全力配合司法程序，也懇請媒體給予空間，讓事件獲得妥善處理。
立遺囑沒用！「兄弟姊妹特留分」1情況最棘手 專家：另一半恐被迫賣房
台灣遺囑協會近日發起第二次「廢除兄弟姊妹特留分公民連署」，短短8天內就匯集超過5000人支持附議，引發關注。對此，房產專家何世昌透露，相較於現金遺產，不動產部分的處置更加棘手，若當事人身故後只留下一間房產，遺孀可能會被迫賣房子，不禁感嘆「台灣法律真的很奧妙，但惡法亦法，我們只能遵守」。「這輩子花不完的錢，兄弟姊妹幫你花。」何世昌在臉書粉專表示，依照我國《民法》規定，配偶是當然繼承人。除配偶外，繼承順序依序為直系血親卑親屬（子女、孫子）、父母、兄弟姊妹、祖父母，「如果未婚、膝下無子女，又跟兄弟姐妹感情不好，諷刺的是身亡後，一輩子打拚的遺產可能被兄弟姐妹分走。」他以4種情境為例，首先小明有配偶但無子女、父母已去世，身故後留下2,000萬遺產，配偶獲得二分之，而兄弟姊妹可以均分剩下的1,000萬；第2種情境，小明無配偶、無子女、父母已去世，身故後留下2,000萬遺產，其兄弟姊妹可以均分2,000萬遺產。何世昌繼續說明，第3種情境為小明有配偶、有二位子女、父母已去世，身故後留下2,000萬遺產，其配偶與子女可繼承2,000萬遺產；配偶若早逝，只有二位子女，則小明身故後，子女可繼承2,000萬遺產，每人「應繼分」為二分之一。至於第4種情境，小明有配偶、無子女、父母健在，身故後留下2,000萬，遺孀可獲得二分之一「應繼分」，小明父母均分1,000萬元。專家指出，若小明不想被兄弟姊妹獲得高額遺產，可透過生前贈與、信託、壽險，或者預立遺囑的方式，讓配偶、父母取得多數財產，但縱使預立遺囑，兄弟姊妹仍有「特留分」，還是能拿到部份遺產。他強調，相較現金，不動產遺產的處理更棘手，尤其是當小明只留下一間房子，遺孀可能會被迫賣房分給兄弟姊妹。
多家銀行9月起推防詐新制！轉帳延後、提款上限降額 警示帳戶1情況直接銷戶
近期詐騙案件層出不窮，各大銀行為了加強客戶的資金安全，紛紛在9月起陸續調整制度，透過延後轉帳生效、降低提款上限、強化轉帳資訊顯示以及管制警示帳戶等措施，來降低民眾受騙風險。據《中時新聞網》報導，第一銀行宣布，9月3日起將調整金融卡「約定轉入帳號」的管控規定。過去客戶若申請新增他行約定轉入帳號，經審核後即可當日生效；新制則改為申請日後的第2天才會生效，藉此拉長防堵詐騙的反應時間。不過，如果申請轉入的帳號屬於客戶本人在第一銀行的帳戶，則不受影響。台新銀行則在9月23日調整提款規範，針對第三類數位帳戶，單筆提款上限降為5萬元，每日提款上限則調整為10萬元。若客戶有更高額度需求，可攜帶身分證及第二證件正本至分行辦理帳戶升級手續。此外，第一、二類及一般帳戶的金融卡提款上限同樣被調整，單筆與每日累積均限制在10萬元。土地銀行則預計在9月底推出轉帳安全新功能。新台幣轉帳服務將於轉帳確認頁面新增「顯示轉入帳號戶名」的設計，雖然部分資訊會遮罩，但仍可協助客戶在匯款前再次確認收款對象，避免因操作失誤或受騙而將款項轉錯。合庫銀行則進一步針對警示帳戶採取嚴格控管。自10月29日起，若帳戶遭通報為警示帳戶，將被全面暫停所有交易功能，若帳戶餘額低於1000元，銀行還會直接自動結清並銷戶。除此之外，薪轉戶的管理也將更嚴格，若帳戶連續1個月沒有薪資撥入紀錄，經銀行認定後，將可能被暫停或終止各項服務，包括網路轉帳、金融卡及電子支付等。對於自由工作者或接案族群，由於撥薪時間不一定規律，合庫建議主動與銀行聯繫，以免因制度影響正常使用。
CNN分析俄烏戰爭5大可能走向 烏克蘭「1情況」為最佳情境
美國總統川普宣布，15日將在阿拉斯加與俄羅斯總統普丁會面，討論結束俄烏戰爭的可能和平協議。CNN提出俄烏之戰最終5大可能走向，唯一對烏克蘭相對有利的情境，仍需仰賴西方持續軍援與安全保證，才能讓烏守住防線。不過，若未來的和平協議未將烏克蘭納入核心談判，僅靠雙普會晤，恐難催生真正持久且對基輔有利的終戰方案。對於俄烏戰爭可能走向，CNN分析：一，普丁極不可能同意無條件停火。克宮短期沒有停火動機，即便川普施壓北京與印度，祭出次級制裁威脅，也難改變其今夏的軍事盤算。至少到10月前，普丁仍會選擇作戰。二，務實路線與更多談判。會談成果恐僅止於「擇期再議」，待過冬再整補，2026年再戰，或以外交使既得利益永久化。俄方亦可能藉質疑烏總統澤倫斯基的正當性，推升親俄人選。三，烏克蘭設法撐過未來2年。美歐軍援讓烏方在未來數月把前線讓步降至最低，迫使普丁在俄軍再度受挫時尋求談判。這也是烏克蘭可盼望的最佳情境。四，烏克蘭與北約的災難。若雙普會後美俄關係改善，烏克蘭被迫自力更生，歐洲即便全力相挺，但缺乏美國背書仍難扭轉戰局。烏軍恐逐步失勢，兵源危機在更大動員需求下轉為政治災難，烏克蘭主權恐走向終結。五，對普丁的災難，重演蘇聯在阿富汗的悲劇。俄軍或繼續以高昂傷亡換取有限戰果，制裁侵蝕其與中國關係，以及來自印度的收入，主權財富基金與財政收入走弱。再加上，若川普在期中選後成跛腳鴨，美國可能重回對俄中傳統的強硬政策。在此情況下，俄國的莫斯科菁英不滿升高、民眾承受經濟困難，都可能發酵成毒素，出現如同已故的俄雇傭兵集團瓦格納頭領普里格津，短暫「兵變」般的體制性脆弱，再度暴露克宮弱點。
行李箱要丟怎處理？環保局給答案 違反1情況最重罰6000元
行李箱是國內外旅遊的必備工具，不過由於體積較大，假如要丟棄可能是個問題。有民眾近日想把家中的行李箱丟掉，找垃圾清運相當花錢，似乎不太符合成本，因此不知道如何是好，正確做法也曝光了。一名女網友在《Threads》詢問：「你們都怎麼把行李箱丟掉的？」提到手邊有一個20吋行李箱，她以為丟垃圾車就行，但詢問大樓清潔公司，告知回收費用為300元，讓她覺得不太合理，「那不是一般垃圾嗎？」雖然付錢就可以了事，但她很好奇是否大家都是這樣做。貼文曝光後，網友紛紛留言，「我們是拿出去問垃圾車可以丟嗎？他們就幫我們收走了，28吋的」、「我問過不能回收，當垃圾丟就好」、「行李箱是丟一般垃圾，若功能正常也可發文贈送」、「我是問愛心贈物社團，直接送人」、「每個地方，鄉鎮市的環保規定都不一樣，妳要問當地清潔隊」。事後女網友補充，她十分感謝大家的解答，利用垃圾車APP，解鎖人生第一次追垃圾車，順利將行李箱給處理掉。事實上，新北市環保局曾在臉書專頁指出，行李箱根據軟殼、硬殼以及容量大小，有不同的處理方式，軟殼行李箱19吋以下應以專用垃圾袋裝妥，交付循線垃圾車，19吋以上免裝專用袋，直接丟入垃圾車即可。至於硬殼行李箱，環保局提醒，19吋以下應交付循線回收車，19吋以上屬於巨大垃圾，需事先預約收運時間。假如未按照規定丟棄，可依《廢棄物清理法》處新台幣1200元至6000元罰鍰。
購屋族「11年不吃不喝」才能買房 台中市購屋壓力年增幅名列首位
根據內政部公布的數據顯示，2024年第四季的全國房貸負擔率為46.62%，房價所得比10.76倍，也就是說購屋民眾幾乎要「11年不吃不喝」才有機會買房，顯見當前的購屋壓力仍然相當沉重。中信房屋今（23）日發新聞稿指出，觀察近一年全台各縣市的變化，台中市以6.02個百分點的年增幅名列首位，房貸負擔率從2023年第四季的50.24%攀升至去年第四季的56.26%，其後依次是高雄市、增加5.87個百分點；新北市、增加5個百分點；嘉義縣、增加4.67個百分點；台南市、增加4.59個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然受第七波房市信用管制、央行加強金檢等政策影響，第四季的房市溫度略有降溫，房貸負擔率亦較上一季小幅下滑，但目前全台房貸負擔率仍高達46.62%，持續維持在相對高檔的水位，這也就意味著購屋民眾每月須拿出接近一半的可支配所得用於償還房貸，不僅可能會壓縮到家庭日常開支，影響生活品質，而且若未來經濟成長動能減弱或出現房市反轉，房貸族的還款壓力勢必也會隨之加重，甚至可能導致資金周轉困難或產生違約風險。對於台中市房貸負擔率增加最多，莊思敏指出，目前台中房貸負擔率已攀升至 56.26%，房貸所得比達 12.98 倍，購屋壓力僅次於雙北地區。近年在科技產業與重大建設利多推動下，台中房市表現亮眼，吸引大量建商及購屋族群湧入，新建案房價屢創新高，尤其七期新市政中心、水湳經貿園區更是不乏單價8、9字頭以上的豪宅產品。不過，台中居民的收入水平卻明顯追不上房價的漲幅，導致房貸負擔率大幅攀升。未來在大巨蛋、台積電等重點建設的加持下，台中房市仍具成長潛力，但如何平衡收入與房價的漲幅，將是政府與市場的重要課題。一向被視為「購屋天堂」的嘉義縣竟也榜上有名，對此，莊思敏指出，受惠於台積電、嘉科、馬稠後產業園區、高鐵特區等利多題材的挹注，嘉義縣房市交易量能扶搖直上，依據內政部不動產資訊平台統計，2024 年第 4 季嘉義縣平均房價達每坪 20.64 萬元，較前一年同期的 17.2 萬元大幅成長，年漲幅高達2成，漲勢相當驚人。然而，產業建設雖然有助於提升在地就業與收入水準，但相關經濟效益往往需要較長時間才會顯現；相較之下，嘉義縣的房價卻已提前反映市場預期，因此使得在地民眾購屋壓力驟增。全台購屋壓力加重程度最多五縣市。（圖／中信房屋提供）►打炒房投資退潮！「1縣市」衰退劇烈 新案交易量暴跌8成►前5月預售解約近千件！「2縣市」成重災區 1情況恐持續走高►台北房價十年僅漲20％「跟通膨差不多」？ 他嘆：白忙一場
幾分鐘可殺死26人！高雄男疑誤食「藍環章魚」 醫示警沒解藥：1情況要插管
高雄一名男子日前買芥末章魚回家吃，吃到一半卻發現章魚外觀很像劇毒「藍環章魚」，嘴唇有些發麻的感覺，嚇得趕緊催吐並前往醫院急診。對此醫師警告，目前藍環章魚毒素沒有解藥，只能觀察症狀變化。當事人在臉書社團《爆廢公社公開版》提到，買了一盒芥末章魚，吃了幾口後，仔細看覺得章魚的腳很像藍環章魚，含有劇毒，雖然店家掛保證一切沒問題，符合食安法，但他還是很擔心，立刻前往醫院就診。醫生告知目前沒有解藥，只能留意自身狀況，若沒有呼吸困難等異常，問題應該不大；但如果出現呼吸困難，就要立刻回診。當天晚上他感覺嘴唇似乎有些微發麻，但不確定是因為吃了章魚，還是因為太緊張造成的，「嚇都嚇死了，只關心能不能正常呼吸」。男子事後感到嘴唇發麻。（圖／翻攝爆廢公社公開版臉書）據了解，藍環章魚（Blue-ringed octopus）的毒性比眼鏡蛇強，足以在數分鐘內一次殺死26名年輕人，即使烹飪煮熟也無法消除毒素，且容易被混淆成一般的實用章魚，購買前要檢查章魚的顏色，才能避免誤食。 台北榮民總醫院職業醫學及臨床毒物部主任楊振昌說明，藍環章魚體內含有極強的神經毒素「河豚毒素」，加熱無法破壞，約15至30分鐘左右出現症狀，慢一點也會在2小時內發作，不過曾有遲至6小時才發作的案例。一旦誤食會神經麻痺症狀，輕微者可能出現嘴麻、舌頭麻，更嚴重會引發吞嚥和手腳無力，甚至呼吸衰竭。由於目前沒有真正有效的解毒劑，楊振昌提到，最怕引發呼吸衰竭，要趕快插管治療，呼籲不要輕忽任何中毒症狀，只要即時治療，一般撐過24小時就可望好轉。
土城家暴男「交保隔天」殺妻、小姨子 媒體人對比1情況：什麼司法？
新北市土城區一名46歲謝姓男子有多起家暴前科，昨與妻子發生口角被移送地檢署獲請回。不料，他卻疑似懷恨在心，今（7）日上午先是開車衝撞42歲張姓妻子與33歲小姨子，再持利刃對2人猛砍後逃逸，導致2名傷者送醫搶救後仍宣告不治。對此，資深媒體人謝寒冰忍不住哀嘆，「這種長期家暴的都可以交保，刊登檢察官照片的要被羈押禁見？」據了解，謝男有多次家暴紀錄，6月25日聲請緊急保護令核准後，依規定須離開住處，而他前晚對妻子施暴後，昨天返回住家收拾東西竟又摔破存錢筒，嚇得妻子趕忙報警。怎料，謝男遭警方帶回警局後，疑因心生怨念於今天上午埋伏街頭，開車衝撞原本騎行機車的姊妹倆後，再持利刃將2人殺害。謝男犯案後一連發布多則限時動態，內容指出「XXX剛剛都在路上被我殺了」、「紅斑馬（指警車）兩台，把我從高速公路趕下來在跟我，要抓我了」、「我好心通知（小姨子）老公，說快去醫院，或找人證實你老婆已經被我殺了，她老公還以為我開玩笑」。謝男接著冷血表示，他接到醫院通知「老婆在路上被殺，沒生命跡象」請他去醫院，他則回應「我不會去，因為是我做的」。而他雖驅車南下逃逸，但稍早已在彰化縣伸港鄉落網，並於下午3時許抵達土城分局。據悉，他在拘留室情緒崩潰大哭，以致於無法製作筆錄。對此，謝寒冰今天稍早在臉書發文哀嘆，「土城砍死姐妹的謝姓兇嫌，昨天晚上才因為違反保護令，再度家暴被警察帶走，交保出來立刻埋伏犯案！這種長期家暴的都可以交保，刊登檢察官照片的要被羈押禁見？這到底是什麼亂七八糟的司法？」另一方面，也有網友在PTT發文表示，他看新聞知道台灣又發生家暴憾事，「申請家暴保護令，這是一個法律保護被害人的方式，也能讓公權力迅速介入家庭紛爭，但是為何還是有壞人無視法律，認為政府介入反而『見笑轉受氣』，總認為這是屬於家內事？」他也好奇，為何那些家暴他人的壞人，總是抱怨被害人報警或申請家暴保護令，卻不肯面對自己的家暴行為是錯的、是違法的？對此，網友紛紛指出「殺人都不會死刑，保護令是有個毛用」、「因為保護令不是結界」、「相信一張紙就是你的不對，申請完要神隱才行」、「家暴令就跟紅綠燈一樣，能阻止你闖紅燈嗎」、「遇到瘋子什麼都沒用，他就是玉石俱焚」。
掏糞工5天賺3.3萬？工人親揭真相 1情況年收可達幾十萬
清理糞便並非人人能接受，因此這個行業意外沒那麼激烈。中國社群媒體一則「掏糞工5天工資8100元」（人民幣，下同）的影片引發專注，這樣的收入對一般工人很難達到，但如果有自己的清運團隊，一年賺幾十萬不無可能。根據《紅星新聞》報導，博主「小帥川不帥」在影音平台PO出一段「掏糞工5天工資8100元」影片，隨即登上熱搜。事實上，其他影片也都是以該模式呈現，像是「理髮師16天工資7860元」、「挖土機9天工資6950元」等，不過該博主並未標註這些收入的出處，也沒有從業者出鏡。在寧波從事糞便清運工作的潘浩男受訪提到，5天賺8100元肯定是誇張的說法，一般從事這個行業的工人是達不到的，除非有車有團隊，一年賺幾十萬還是有可能的。有2年多資歷的他，因為父親原來就從事這項工作，所以他從小對「掏糞」沒有太抗拒。潘浩男大學畢業後，也從事過其他工作，但並不順利，思考後決定和父親一樣，從事糞便清運工作。只要肯吃苦、不嫌髒，日常生活的保障沒有問題，如果是普通工人的話，每個月除了包吃包住，至少可以賺7000多元；如果是帶團隊當經營者，一年可以賺幾十萬。潘浩男指出，現在糞便清運工作的自動化程度比較高，但肯定比其他工作在感官上髒一點，尤其需要下到管道或井裡面。雖然從小就接觸這份工作，但很多時候還是會有生理性的排斥，「這些都要剋服，畢竟要對得起這份工作」。潘浩男回憶，從事糞便清運工作，偶爾會遭遇到別人的嫌棄，但時間久了也習慣了。幸好家人支持他，「像我女朋友，就是從事幼師工作的，她從來不嫌棄我身上的味道，所以我很感謝她」，他認為只要是靠自己的勞力賺錢、不選擇躺平，努力爭取一個幸福的生活，就是很開心的事情。
昨晚規模6.4地震 氣象粉專憂1情況：盼近日暴雨別再震
花蓮東部海域於昨（11）日晚間7時發生規模6.4地震，全台有感。由於地震預警初估規模超過6.5，因此氣象署地震測報中心針對全台發布國家級警報，多數民眾也嚇傻。而氣象粉專示警，這種強度的地震所引發的有感餘震至少要有5起，不過截至今（12）日凌晨0點30分為止，僅發生一起規模5地震，不禁令人擔憂，「只能祈禱接下來這幾天暴雨發生的同時，不要再出現更大的地震了。」對於昨晚的地震全台明顯有感，氣象粉專「觀氣象看天氣」於今（12）日凌晨在臉書發文表示，或許最大振幅沒有非常劇烈，但大家對於長時間持續低頻率搖晃印象深刻，這完全證實隱沒帶型地震特徵。「觀氣象看天氣」指出，今年琉球海溝至花東近海發生不少次規模5至6的中型地震，其中5月5日的地震、2022年3月23日規模6.7地震的震央與昨晚相似，雖然規模有些差距，但仍能看出相似的特質，「震度放大效應出現在苗栗市以南、中彰雲嘉南花、台東市以北，其他像是新竹丘陵、五分山、新店雙和都屬於局部地形放大效應。」「觀氣象看天氣」坦言，真正會釀災的須具備高地動速度及地動加速度合而為一，「搭配起來，中南部平地及東部才是最危險的，因為能量是往西偏西南西傳遞，特別是以規模6.7來看，更可發現北部震度雖有增加，但沒太大幅度，反而是高屏震感變強。」另外，「觀氣象看天氣」憂心說道，這種強度的地震所引發的有感餘震至少會有5起，不過到今日午夜12時30分也才發生一起，因此只能祈禱這幾天暴雨發生的同時，不要再出現更大的地震，並強調「台東山區應做好防範，面對暴雨跟可能的餘震」。「觀氣象看天氣」最後提醒，海溝即隱沒帶地震，震央只要差一點就會有所不同，唯一不變的是低頻波長週期地震動，高樓層請固定好家具。此外，此震央非屬於地震空白帶，目前專家所指的危險區應該是在震央東北方，而透過中央大學模擬，該區發生強震的能量傳遞為正西偏西北西。
7旬翁飆撞釀3死12傷！律師曝「1情況」是悲劇開始 最慘1毛都不賠
新北市三峽區北大國小旁昨天（19日）發生嚴重車禍。1名78歲余姓老翁駕車高速衝撞人群，造成3死12傷慘劇。針對後續賠償問題，律師何孟臨指出，根據目前狀況來看，這場車禍的求償金額至少要2,040萬，然而若肇事駕駛未投保第三人責任險，強制險上限僅200萬元，加上如果老翁死亡，家屬很可能一毛錢都拿不到。何孟臨在臉書粉專「朔風法律 N.W.Lawyer /何孟臨律師」表示，三峽車禍造成3死12傷，每位死者家屬約可要求賠償480萬元，傷者則平均每人50萬元，總共求償金額至少2,040萬元，「重點來了：78歲余姓男子開的是一台十年以上的老車。這種車你覺得他有保第三人責任險嗎？實務經驗來看，很高機率只買最基本的強制險。」律師說明，強制險的上限是200萬元，該金額包含所有因事故造成的死亡、失能和醫療費用，多出的部分必須自己跟肇事者求償，且不包括財損，「我不知道余姓男子有沒有投保第三人責任險，但如果沒有第三人責任險，接下來的悲劇才剛開始」，因為受害者必須走法律程序，很可能花個3、5年打官司，結果發現對方名下沒有財產。何孟臨指出，「就算最後有人真的去強制執行，目前債務人也能主張『生活基本保障』，意思是：這些是我的養命錢，不能執行。到最後，受害者家屬打完官司、走完流程，淚流乾了，在眾多案件中，很容易什麼都拿不到。」更慘的是，如果余姓男子因故死亡，巨額賠償就變成遺產，子女可以拋棄繼承，完全不用幫忙還錢。律師點出最壞結果，「受害者家屬打了好幾年官司，最後賠償金，除了強制險，可能連個影子都看不到。有人可能會說，如果有保單也能執行解約金阿。但據今年5月14日，《保險法》修正案初審通過，未來，債務人（就是欠錢的人）如果有保單，在一定金額內，解約金不能被強制執行。我們國家對於債務人的保障是真的一天比一天高。」
職軍「吃住都在軍中」買房很簡單？ 過來人搖頭：定力是關鍵
隨著房價持續上漲，許多年輕人感嘆買房越來越難，甚至有人認為「這輩子不可能買得起房」。然而近日卻有網友分享，軍人其實是「買房族中的隱藏高手」，只要簽下志願役，幾年內就能存到頭期款，這樣的說法引發網友熱議，有人認同，也有人質疑這是否只是軍中的「招生話術」。原PO在PTT發文，表示自己的表弟目前正在服義務役，聽班長不斷強調：「簽下去沒幾年就能買房了」，甚至指出有些中士班長已經買了好幾間房，讓原PO不禁好奇軍人真的那麼容易買房嗎？ 有網友分享軍人其實是「買房族中的隱藏高手」，只要簽下志願役，幾年內就能存到頭期款。（示意圖／取自pixabay） 文章一出立即引起熱議，不少網友認為軍職相較於一般工作確實能夠更快存錢，因為生活開銷相對較低，「除了放假根本不用花錢啊，光省掉租房就贏一票人了」、「因為吃喝在軍中，只要休假或外散宿你才會花到自己的錢」、「吃住都在軍中，薪水大多都可以存，疫情前比較簡單啦，疫情後不好說」、「有軍貸可以貸，利率極低」、「軍儲就比你各位定存高了，加上又有軍貸」、「蠻好貸的，我認識的都1房2小孩，標配，而且都是靠自己」。不少網友認為軍職相較於一般工作確實能夠更快存錢，因為生活開銷相對較低。（示意圖／取自Pexels）然而也有不少人認為軍人能不能買房，關鍵還是個人理財習慣，並不是每個職業軍人都能成功存到房款，「很看人，如果簽下去你本人是有一個長期規劃，包含在部隊裡空閒時間一邊學技能，退伍後銜接的話真的很爽」、「前題是要有定力不隨波逐流」、「抱歉據我所知要看人，親戚有的還不錯，也有人反而欠卡債信貸的」、「裡面怪人很多，課到沒錢、改車、賭博、詐騙一堆，很少數能看到有定性存錢的。在那個封閉環境你看大家都這樣會覺得這是常態，簽志願役沒有被污染就偷笑了」。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
年輕澳洲夫妻為還房貸身兼數職 壓力太大決定裸辭環遊世界
「人生真的只是為了付房貸、工作到老嗎？」這樣的問題或許許多人都曾思考過，但來自澳洲的一對年輕夫妻，選擇以行動來改變自己的生活。他們毅然決然辭掉工作，帶著簡單的行囊，展開一場無限期的環球旅行，目前已在五個月內遊歷九個國家，未來計畫持續探索世界。這對來自墨爾本的夫妻，28歲的布蘭特妮（Brittany Trovarelli）與丈夫泰勒（Mitchell Taylor），原本過著朝九晚五的上班族生活，為了支付房貸，兩人甚至兼職多份工作，日復一日地為財務壓力奔波。直到2020年，他們原定前往南美洲展開半年的旅程，卻因新冠疫情爆發而被迫取消計畫。來自澳洲的一對年輕夫妻，選擇以行動來改變自己的生活。（示意圖／取自Pixabay） 布蘭特妮（Brittany Trovarelli）與丈夫泰勒（Mitchell Taylor）毅然決然辭掉工作，帶著簡單的行囊，展開一場無限期的環球旅行。（示意圖，非當事人／取自pixabay） 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅
房子前身是廟宇「還睜眼說瞎話」 他曝買房攻略：不要相信房仲
不少人買房會找仲介，但未必有好的服務體驗，因此有自住客分享踩雷經驗，包括曾被要求配合偽造實價登錄，有些連帶看過的客戶都沒印象，態度似乎不甚理想，一方面質疑專業低落，還公開呼籲「不要相信任何房仲」，而是應該相信直覺，更重要的是平常要多接觸房市資訊，倚靠別人還不如靠自己，意外掀起網友熱議。民眾在臉書「買房知識家」發文表示，最近幾年都在找房子，沒有跟某定的房仲合作，接觸不同業者發現服務都不是很好，遇過房子前身是廟宇，但仲介卻睜眼說瞎話，實際上廟宇招牌還懸掛屋外，也曾遇過房仲忘記服務過自己，帶看過程講很多跟前一次完全相反的話，或是物件沒附車位卻保證很好停車，但從社區警衛得知超級難停車，還曾遇過要求配合偽造實價登錄，這些體驗都讓他對房仲留下負面印象。原PO強調，不要覺得房仲看起來是老實人，或者在大品牌服務就輕易相信對方，任何事情都要親自去查證，平常也要多做功課接觸房市訊息，例如購買預售屋要先掌握坪數概念，不是想買15坪但不清楚15坪有多大，建議先找類似格局、坪數的房子並且實際走訪，才會知道最後住進去是什麼樣子。該民眾提到，買房如果預算不夠，勢必要有所取捨，首先要釐清該犧牲的是什麼，例如自己曾經看過三種房子，分別是機能方便但空間狹小的、屋齡新穎但坪數更小的、大格局但屋齡較高而且路況較遠的，經過權衡最終選擇大房子。根據原PO的觀念，購屋族持續尋找並且看過很多房子，難免會認為沒有一間是完美的選項，過程中一旦產生疑慮，與其問自己該不該買，更建議優先打消購屋念頭，因為好的房子根本不會等人篩選或遲疑，可能看房10分鐘就會吸引消費者馬上下斡旋，才有必須要買的價值。他提醒，拿捏買房預算一定要納入裝潢成本，因為聘請設計師是很昂貴的費用，就算自行設計再找人施工同樣價格不斐，例如大台北光是要申請裝修許可證就要先花10萬元，還可能面臨格局更改等，加上整修費用也會是龐大開銷，成本幾乎可以買一戶新房子了。有關貸款方面，原PO建議可以直接問銀行，或是透過網站試算鑑價，尤其是在限貸的大環境下，也要留意如果是新成屋要找銀行問清楚，不是新的好地段就一定會被照單全收。原PO強調，自住就不要特別去想房價是否上漲，因住久了一定會漲，例如台北市連海砂屋都很昂貴，重點應該聚焦能否住的舒心，更重要的是買房別亂簽約、不問別人、不相信別人，有事情問自己就好，「我下斡旋的時候也是瞞著家人，因為他們不喜歡，但又不是他們住，我可是喜歡的很呢～」文章吸引網友留言，有些人認同觀點並表示「買房本來就很主觀，沒必要聽仲介天花亂墜」、「好房子會認主人，平常就要多走多看」、「我也不相信房仲，只問自己喜歡嗎，住的舒適最重要」不過也有人提醒，房仲還是有其專業，更喊話表示「別一竿子打翻整船人」、「開地圖砲不好喔，我就遇過好的房仲，最後還成為朋友，可能是你沒遇過罷了！」 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
敬酒不吃吃罰酒！ 租客拖欠約15萬房租馬國政府「拆門」逼還債
馬來西亞芙蓉市一處公共住宅房客，因拖欠租金多達逾2萬令吉（約14.7萬新台幣），上月12日遭芙蓉市政廳上門，強制拆門逼還款。根據《星洲網》報導，馬來西亞芙蓉市政廳在粉專上分享「拆門逼債」的影片，影片中只見市政廳官員和欠租的房客表示：「如果今天你不搬出來，我們就拆門」，接著就看到市政廳人員直接將房客的大門拆下帶走。官員表示，除非房客還完欠款後，才會幫他將大門裝回去。影片中，官員表示芙蓉市政廳已經從去年開始給這名房客機會，但是逾1年仍不還錢，因此才出此下策。芙蓉市政廳在影片中強調，欠租的房客就會進行鎖門、或拆除門和窗戶，逼房客還款。芙蓉市拿督馬斯里日前表示，市政廳曾跟這名房客簽訂協議，要求房客自去年1月開始分期還款，但房客未遵守協議，因此，市政廳於去年11月30日發出終止協議的信函給房客。不過，即使拆了房門，房客仍可繼續暫住在房子裡。馬斯里表示，芙蓉市政廳會繼續該項執法行動，以確保芭蕾斯里柏丹那公宅以及羅白赤貧公宅的房客能按時繳付租金。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
越南移工搭台鐵「遺落400萬」 警追查資金來源…1情況歸還
一名越南籍胡姓男子昨（7日）搭乘台鐵區間車時，不小心將裝有400萬元現金的袋子遺留在車上，已被列車長拾獲交給員警。經查胡男是嘉義某石材廠員工，連老闆都十分驚訝為何有這麼多錢，目前警方正在追查資金來源，釐清是否合法，將報請檢察官裁示。事情發生在昨晚8時許，胡男搭乘3258次區間車由中洲站北上，在台南站下車時遺落黑色手提袋，裡頭有大筆現金，由台鐵列車長尋獲，之後請台鐵人員協助保管，並由警方陪同護鈔、點鈔，確認金額為400萬，目前放置在台鐵新營站保管。胡男自稱是石材商，因業務往來臨時攜帶現金，但警方後續查證發現，他是嘉義某石材廠的員工。其他員工也低調證實，胡男是一般「做工的人」，平時看不出任何異樣，老闆得知他擁有鉅款相當驚訝，但強調員工下班後的行為，公司不會干涉，後續由仲介協助配合警方調查。原本傳出胡男今晚將現身台鐵新營站領回鉅款，但鐵路警察局高雄分局澄清，該訊息並不屬實，款項尚未歸還。高雄分局指出，目前已由通譯人員協助，對胡男進行初步訪談，詢問款項來源及用途，並進行查證，後續將視查證結果，依法報請檢察官裁定是否返還鉅款。
屏縣推「買厝住屏東，縣府挺起家」 最高可貸85成專家讚「很好康」
政府近年打房不手軟，央行去年9月還祭出第7波信用管制，加強打房力道。不過屏東縣政府今年推出「買厝住屏東，縣府挺起家」專案，針對設籍屏東的首購族，提供利率補貼0.375%、房貸最長40年、寬限期最長5年、最高可貸85成、金額最高1千萬元的貸款優惠，專家分析與新青安有「三長二短一平」的差異，認為「很好康」、「你可以不辦，但一定要勸你的朋友辦」。根據屏東縣政府城鄉發展處公布的「買厝住屏東，縣府挺起家」專案內容，受理期間至明年12月31日止，貸款對象限定為設籍屏東縣且就業中、成年年齡以上，且申請人、配偶及未成年子女均無自有住宅者，購買位於屏東縣轄內的自用住宅，或購屋裝潢、家電設備等消費支出，或是5年內購置的房屋且屬金融機構轉貸者，都可申辦。購置自用住宅的貸款最高按取得成本85成核貸，其中8成可搭配農業部「青年安居購屋優惠貸款」（不可超過1000萬元），申貸的房價不得逾1250萬元，固定補貼利率0.375%，最長貸40年、寬限期最長5年；購屋裝潢、家電設備等消費性貸款最長5年；屬金融機構轉貸者，以不超過原貸款到期日為原則。另外信用放款部分，每戶最高100萬元，核貸總額度最高1億元，並檢具相關憑證或資料核撥，至少提供一名保證人為原則，但不可單獨申請信用放款，需與購屋貸款共同辦理。屏東縣推出「買厝住屏東，縣府挺起家」專案內容。（圖／翻攝屏東縣政府官網）馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，該方案對購屋族相當有吸引力，房貸最長40年、寬限期最長5年、最高房貸金額1千萬元，乍看之下與新青安差不多，但其實與新青安相有「三長二短一平」等差異。所謂「二短」，一是利率補貼稍少，新青安利率補貼2碼（0.5%），屏縣版補貼最高 0.375%；二是成交總價限制，屏縣版申辦購屋房貸其房屋買賣契約金額不得逾1250萬元，成交總價過高就不能申貸，規定比新青安嚴格。「一平」的部份，是指屏縣版雖有限定申貸者須「設籍屏東縣」，且購置位於屏東縣轄內之自用住宅，這部份規定遜於新青安，但屏縣版購屋裝潢、家電設備等消費支出也可申貸，這部份贏過新青安，算是打成平手。「三長」則是贏過新青安的三大優勢，何世昌細數，首先是最高可貸85成，新青安最高貸款成數8成，這局由屏縣版獲勝，假如房屋成交總價1200萬元，新青安房貸上限為960萬元，屏縣版則能貸到1000萬元。其次是信貸每戶上限100萬元，屏縣版除了優惠房貸外，還可以搭配申辦信貸，每戶最高為100萬元，換言之，房貸加上信貸最高可貸到1100萬元。第三優點是可接受轉貸，如果符合申辧條件，原本申辧新青安的房貸戶，眼見補貼時間快要屆滿了，或者是先前申辦到2.4%、2.5%高利率的房貸戶，可以申請轉貸使用屏縣版優貸方案，但要注意違約金、手續費是否划算。何世昌強調，「這麼好康的方案，你可以不辦，但一定要勸你的朋友辦」。至於在如今中央政府以限貸手段抑制房市的氛圍下，屏東縣政府卻逆勢推房市利多優貸政策，何世昌認為，方案限定在首購、無自用住宅民眾，並未違反中央政策，也非是亂世中救市的多頭馬車，主因應是想降低屏東縣民的購屋負擔，並期望吸引縣民返鄉回流買房、救業。 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 荒廢近20年 高雄觀音山地標「鬼樓」1.8億拍出
台電千億補助遭砍民生用電「賣1度虧1元」 以不漲價為原則！用量大的用戶才會酌情調漲
立法院年前通過刪除114年度挹注台電千億預算案，由於現階段台電民生電價賣1度虧1元，經濟部長郭智輝10日上《筱君台灣PLUS》實境節目透露，大家若可以同意的話，電價就讓我們調漲一下。郭智輝在節目上表示，電價調漲必非經濟部不努力，賴政府準備千億補助遭砍，目前民生用電1度收費2.7~2.9元，但台電成本1度3.7元，民生用電台電「賣1度虧1元」，一年虧損700～800億元，因此，台電會不會漲價不是我們可以決定的，價格還是由電價委員會決定。郭智輝表示，總統賴清德也很關心電價議題，因此民生用電傾向維持不變，最好是不漲價，但對於用量大的用戶，使用者付費，稍微調漲，電價委員會也會朝這樣的方向努力。根據2024年3月的電價調漲原則，平均電價漲11%，但住宅每月用電700度以下、小商店1500度以下電價不調整，住宅701度以下、小商店1501度～3000度微調3%，住宅1001度以上調漲10%、小商店3001度以上調漲5%。 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承
沒家人幫「月薪3萬能買房」？ 過來人：存到這筆錢是關鍵
台灣房價高，不少人感嘆要靠家裡幫忙才能買得起。有網友提問，若沒有家人幫忙，自己也只是月薪3到4萬的小資族，有機會靠自己買房嗎？引發許多網友留言討論。該名網友在臉書社團「買房知識家」，好奇提問：「請問現在真的有月薪3～4萬，沒家人幫忙，靠自己買房的人嗎？有的話可以分享一下買房經驗嗎？」此話題引發許多網友留言，不少靠自己買房的網友紛紛留言：「10幾年前結婚時，月薪4萬不到…..拚一把買房，很苦很累很緊，但還好買了」、「+1，生活品質很差。手搖飲也不敢喝」、「有，20年前我就這樣做了」、「+1，不過只能買總價400到500（萬）舊公寓，負擔才不會太高」、「我沒人幫忙咬牙買，雖然很痛苦，但是房價漲了，我就很爽啊！」 不少靠自己買房的網友紛紛舉手，不過也坦言買了之後生活品質會下降，要經歷一段辛苦的時期，但買了之後多半不後悔。（示意圖／取自Pexels） 不過，也有網友進一步分析，是否能靠這樣的月薪買房，還是要考慮許多因素，例如地點、坪數等：「現在隨便房貸都要月繳2萬以上，不含管理費水電，3～4萬可能要買很偏遠地區或老小房子吧！」、「100到200萬的套房看看」其中「是否有存到頭期款」是重要關鍵：「說句直接的，問題就是在頭期！只要有頭期、你沒其他家庭成員支出，這樣條件下才能買房唷！」、「假設你湊到頭款100～200萬，貸款500萬、30年，每月還款約2萬，勉強可生活，但還是要想辦法多賺點」、「你的月收是可以買房，但你最大的問題應該是頭期怎麼拿出來？只要拿得出來，絕對可以」、「基本上省吃儉用湊出頭期，買一個自己能負擔的，自然就有了。前提是沒有其他重大支出開銷」。 有網友認為，能否靠自己的薪水買房，重點在於是否存夠頭期款，並且要選擇符合自己經濟能力的坪數和價格。（示意圖／取自pixabay） 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 汪小菲監護權復活 律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅