1.8億
」 投資 沈慶京 AI 詐貸 王鴻薇
蕭美琴首次騎YouBike跨縣市進基隆！童子瑋提「兩河兩海」自行車路網 盼共享單車進駐
民進黨基隆市長候選人童子瑋今（3）日邀請副總統蕭美琴體驗北北基自行車路網，兩人從新北市汐止出發，騎乘YouBike沿基隆河岸自行車道前進，穿越五堵鐵路隧道進入基隆，也是蕭美琴首次使用YouBike共享單車。童子瑋表示，基隆長期受到地形及道路條件限制，尚未建立共享單車系統，若未來當選市長，將積極推動YouBike進駐，並提出「兩河兩海」自行車路線構想，改善基隆與雙北的綠色交通串聯。童子瑋與蕭美琴3日共同騎乘YouBike，從新北市汐止沿著基隆河岸自行車道出發，經過五堵鐵路隧道進入基隆，實際了解跨縣市自行車路線的使用情況。童子瑋表示，基隆過去因道路狹窄、地形起伏等因素，始終未能引進YouBike，這次能與蕭美琴一同騎車欣賞河岸景色，是相當特別的經驗。他指出，基隆與台北、新北原本就是緊密相連的生活圈，民眾在通勤、就學及休閒方面往來頻繁，因此交通規劃不應只侷限於單一城市，而應從整體區域路網思考。童子瑋認為，五堵一帶的基隆河岸自行車道，不僅具備休閒騎乘條件，也能展現基隆發展低碳運輸與觀光旅遊的潛力。不過，他表示，目前基隆端的自行車路網仍存在部分斷點，其中八堵橋周邊的自行車道銜接問題，是未來需要優先改善的項目之一。童子瑋提出，若有機會擔任市長，將積極推動八堵橋自行車道斷點改善，並規劃讓路線逐步向暖暖、四腳亭及瑞芳延伸，擴大基隆與新北的自行車通行範圍。在整體路網規劃方面，童子瑋提出「兩河兩海」自行車路線構想，希望將基隆的河岸、市區及海岸景點串聯起來。依照他的規劃，西岸路線將從基隆車站延伸至外木山；東岸則由八斗子車站串聯正濱漁港，並進一步連接瑞芳地區。此外，他也提出沿田寮河打造環市區路線，以及透過基隆河沿岸自行車道銜接新北市，讓市民及遊客能以自行車探索不同地區的城市景觀。童子瑋強調，自行車不應只是觀光或假日休閒工具，也可以成為市民日常生活中的交通選項。他指出，基隆不少居民習慣騎機車進行短程移動，如果未來能在車站、轉運節點及生活圈導入共享單車，市民無論買菜、通勤或轉乘大眾運輸，都能有更多選擇。童子瑋認為，透過共享單車與既有公共運輸系統整合，有機會減少部分私人運具使用，並改善市區交通壅塞及停車需求。蕭美琴則表示，這次從新北市一路騎進基隆，沿途聽到童子瑋分享許多對城市發展的想法，包括地方創生、歷史文化保存、生活機能改善，以及共享交通工具的推動。蕭美琴指出，YouBike除了具有低碳運輸功能，也能提供民眾短程交通選擇，對於改善部分市區交通壅塞問題有所助益。她也肯定童子瑋對基隆未來發展提出多項構想，並表示童子瑋具有政策推動及爭取資源的實務經驗。蕭美琴表示，期待未來還有機會再次來到基隆，騎乘延伸至八斗子及外木山的自行車路線，欣賞基隆的山海景觀。童子瑋最後提到，中央過去已投入1.8億元，推動汐止至基隆河岸自行車道串聯工程，讓北北基朝向一小時親水休閒生活圈的方向發展。不過，他認為，基隆端仍有不少自行車路線及相關設施需要改善，未來應持續爭取中央資源，整合跨縣市自行車路網、共享運具與地方觀光資源。童子瑋強調，希望未來的基隆不只是雙北自行車騎士沿途經過或折返的地點，而能成為值得停留、探索的旅遊目的地，同時讓共享單車真正融入基隆市民的日常生活。
13年積蓄秒蒸發！上班族5.4億全投股市「新婚房直接吹了」
一名韓國上班族苦心積攢多年的結婚資金，因全數投入股市而面臨慘重虧損。該名網友在13年間省吃儉用、從未出國旅遊，甚至沒買過任何奢侈品，好不容易存下5.4億韓元作為結婚與購屋準備。然而，他將這筆錢全數投入股市後慘賠超過60%，損失金額高達3.28億韓元，導致原定於次年上半年的結婚計畫與新婚房購置全數腰斬，甚至連預約房屋的訂金都因無法忍痛割肉賣股而白白損失。根據《韓國經濟》報導，這起悲劇的投資案例近日在韓國知名匿名職場論壇「Blind」上引發熱烈討論。原貼文者公開了自己的證券帳戶截圖，帳戶顯示當初購買股票的成本約為5.397億韓元，但如今評估金額僅剩約2.1141億韓元，投資報酬率為慘澹的-60.83%。原貼文者無奈表示，這筆錢是他13年來靠著自願加班、不上夜班不休假、極力壓縮個人消費才一點一滴存下來的全部財產，原本規劃用於籌辦婚禮、購買新房以及未來撫養孩子，如今卻在短短時間內化為烏有。更雪上加霜的是，原貼文者剩餘的資金並無法隨意動用。在剩餘約2.1億韓元的資產中，有3000萬韓元已被鎖定在個人年金帳戶中無法提領，實際可支應的資金僅剩約1.8億韓元。此外，他身上還背負著3800萬韓元的負債信用貸款，同時還需支付婚禮開銷與父母的生活費。先前在簽署房屋買賣合約時，原貼文者由於看著股市每日蒸發數千萬韓元卻始終無法下定決心停損賣股，最終只能眼睜睜看著預付款項遭到沒收。面對如此巨大的經濟與心理打擊，許多網友紛紛表達同情並勸慰他盡快調整心態，也有經驗豐富的投資人提醒，當投資虧損超過15%時就應果斷執行停損機制，否則極易落入資金全數套牢、失去翻盤機會的困境。
昔日「拜金名媛」變帶貨女王！章小蕙賣3萬毛衣 買家收貨評價兩極
一件毛衣開價近新台幣3萬元，究竟是材質與設計值得這個價錢，還是消費者願意為名媛光環買單？香港話題人物章小蕙近期推出自創服飾品牌「Rose’s Rose」，將多年累積的穿搭品味轉化為生意，沒想到高價商品開賣後依舊吸引大批消費者搶購，部分款式迅速售罄，8場直播累計營業額更逼近新台幣3.6億元。不過，隨著商品陸續送達買家手中，網路評價開始出現分歧，讓這位63歲的昔日「拜金名媛」再度成為話題焦點。這波討論主要圍繞在服飾的價格與實際穿著效果。部分買家收到毛衣後，認為商品雖然有一定質感，但價格實在偏高，穿在自己身上也未必能呈現章小蕙示範時的高級感。有網友忍不住調侃，同樣一件衣服，章小蕙穿起來像貴婦，換成一般人卻少了幾分氣勢，質疑吸引消費者掏錢的關鍵，究竟是服裝本身，還是她多年建立的個人形象。不過，並非所有商品都受到批評。首批到貨的服飾當中，絲絨背心就獲得不少好評，部分消費者認為剪裁細緻、風格低調，穿起來頗有高級感。整體而言，已收到商品的買家對品質多有肯定，爭議主要集中在定價是否合理，以及商品能否展現與價格相符的價值。另一個引發討論的問題，則是高價羊絨服飾的材質資訊。有網友比較大陸本土羊絨品牌後指出，「Rose’s Rose」部分商品已賣到相近價位，但品牌團隊對原料細節的說明不夠清楚，讓消費者難以判斷價格差異究竟反映多少材質成本。部分網友因此認為，既然主打高級羊絨，品牌就應更明確交代原料特色，而不只是強調穿搭品味。這次推出的服飾走經典「老錢風」路線，商品包括圓領毛衣、開襟衫、絲絨背心及圍巾等，主打內蒙古羊絨，搭配章小蕙親自設計的米蘭版型。價格從背心人民幣700至800元（約新台幣3100至3500元）起跳，圍巾售價人民幣2700元（約新台幣1.2萬元），最高價毛衣原價則達人民幣7000元（約新台幣3.1萬元），即使預售價降至6299元（約新台幣2.8萬元），相關商品仍在短時間內賣光。如此高的定價仍能吸引買氣，與章小蕙過去在小紅書累積的影響力密不可分。她曾創下單場直播商品交易總額（GMV）達1.8億元的成績，並被外界稱為「帶貨一姐」。這次不再只是替其他品牌介紹商品，而是直接以自己的名字與品味經營服飾生意，將原本建立在個人身上的消費者信任，延伸到自創品牌。章小蕙的直播方式也與常見的促銷模式截然不同。出身富裕家庭的她，不習慣靠高聲喊價或反覆強調優惠刺激購買，反而以從容的語調分享藝術與生活，話題從文藝復興、名畫色彩延伸至女性情感，商品介紹穿插其中。對追求精緻生活的女性觀眾而言，觀看她的直播不只是挑選商品，也是在接觸一套由她詮釋的生活美學。其實，章小蕙對高級面料並不陌生。約30年前，她就曾遠赴印度研發Pashmina羊絨圍巾，並藉此打響名號。多年來，她的穿搭與消費習慣始終受到關注，儘管曾因帶貨保健品捲入「假洋牌」爭議，仍未阻止她繼續拓展商業版圖，如今更將經營多年的時尚風格直接變成自有商品。從過去因奢華生活被貼上「拜金名媛」標籤，到如今靠直播創造龐大營業額，63歲的章小蕙再次展現個人影響力。只是這回消費者不再單純欣賞她的穿搭，而是實際花費數千甚至近3萬元購買商品，對價格、材質及穿著效果自然有更高期待。即使部分商品迅速售罄，買家對品質的肯定與對價格的質疑，也同樣成為這波銷售熱潮受到關注的原因。章小蕙自創品牌推出高價羊絨服飾，其中一款毛衣原價人民幣7000元，預售價6299元，仍迅速售罄。（圖／翻攝自小紅書）
吳子嘉告鄭朝方家族售地逃漏稅上億 北檢分案查5被告
民進黨新竹縣長參選人鄭朝方發現外籍人士散發負面文宣而報警，新竹地檢署昨天（22日）以違反選罷法為由指揮警方搜索，並向上溯源約談美麗島電子報董事長吳子嘉，至於吳子嘉上個月前往台北地檢署告發鄭朝方家族出售農地逃漏稅上億元，北檢已分他字案，鄭朝方、父親鄭永金、哥哥鄭朝瀚、購買土地的英業達董事長葉力誠、辦理過戶的地政士王進祥共5人列為被告，由財稅專組檢察官偵辦。今年9月2日，吳子嘉至北檢具狀告發，新竹縣竹東鎮一名劉姓地主11年前出售土地給葉力誠，應得款項4.2億元，依據土地權利分管協議的約定，其中44％約1.8億元應作為開發利益進行分配，卻疑似被納入周邊山坡地的買賣金額。吳子嘉控訴，鄭朝方家族與葉力誠名下的國協、富代投資公司也簽約售地，以高於行情40幾倍的價格成交，高出的地價並非來自農地實際價值，而是包入1.8億元開發利益的分潤，吳子嘉指出，農地交易所得依法免稅，但對於開發利益必須課重稅，本案相關人涉嫌將應稅利益包裝為免稅農地價金，逃漏稅額達1億1524萬9800元，已涉及《稅捐稽徵法》第41條以詐術逃漏稅、《刑法》第214條使公務員登載不實罪，因此他要求檢方釐清相關法律責任。鄭朝方競選辦公室曾在吳子嘉提告後表示，吳子嘉利用陳年舊案混淆視聽，鄭朝方已針對不實指控、損害個人權益部分委任律師提告捍衛權益，英業達對此回應，相關交易屬個人投資行為，與公司經營無關，不影響公司營運。
「婚紗教父」麥燦文涉製造假金流詐貸2.49億 訊後20萬元交保
有「婚紗教父」之稱的JULIA茱麗亞婚紗創辦人麥燦文，涉嫌與普蘿絲國際貿易公司負責人吳慶文，透過製造虛偽金流及高估不動產擔保品等方式，向陽信銀行古亭分行取得總計2.49億元貸款。台北地檢署日前指揮調查局搜索並約談相關人員，複訊後麥燦文以20萬元交保，吳慶文以10萬元交保。檢調同時追查銀行內部是否有人涉嫌協助核貸。時任陽信銀行古亭分行經理楊宜蓁，被查出涉嫌在貸款過程中護航麥燦文、吳慶文，複訊後以50萬元交保候傳，全案朝違反《銀行法》等罪嫌持續偵辦。根據檢調調查，案件可追溯至2019年底至2020年初，當時麥燦文與吳慶文因資金短缺，涉嫌向外借入大筆資金，再短暫存入公司帳戶，以製造公司具有充足財力的金流紀錄，藉此規避信用審查。除了金流問題，檢調也追查貸款擔保品的鑑價情況。麥燦文與吳慶文涉嫌搭配遭高估價值的不動產作為擔保，向陽信銀行古亭分行申請大額貸款；時任分行經理楊宜蓁等人，則涉嫌未嚴格核實相關財務資料，並在不動產鑑價明顯偏離市場行情的情況下協助核貸。相關貸款分別於2020年2月及6月核准，其中普蘿絲國際貿易公司取得6900萬元貸款，新婚情報文化事業公司則取得1.8億元，兩筆貸款金額合計達2.49億元。整起案件因知情人士檢舉曝光。台北地檢署檢察官指揮調查局新北市調查處專案小組，兵分4路搜索麥燦文、吳慶文及楊宜蓁住居所，以及楊宜蓁目前任職的陽信銀行社子分行辦公室，並約談當時經手貸款的2名行員及分行襄理等相關人員。麥燦文在婚紗業具有多年資歷，大學畢業後曾在電視台打工，之後投入攝影工作，並與妻子創立JULIA茱麗亞婚紗，將運鏡及戲劇手法融入婚紗攝影，發展外拍婚紗照。事業發展期間，JULIA茱麗亞婚紗曾受到政商名流及藝人青睞，小S、Janet等人都曾選擇其婚紗服務，事業版圖也曾拓展至東南亞，年營收一度達到3億元。不過隨著市場環境與競爭變化，公司近年面臨財務危機，麥燦文名下的天母豪宅也面臨法拍。
茱麗亞老闆麥燦文詐貸1.8億！小S、Janet婚紗都找他 移送畫面曝光
JULIA茱麗亞婚紗老闆麥燦文6年前涉嫌向陽信銀行虛報財力，並透過古亭分行楊姓女經理等4名內鬼溢價估算不動產擔保品，詐得1億8千萬元，同一時期，還有普蘿絲國際貿易公司負責人吳慶文也用相同模式到手6900萬元，不法金額合計2.49億，涉犯銀行法，檢調今天搜索約談，麥燦文晚間8點多移送複訊，鏡頭拍到他滿頭白髮，已不若過往上媒體意氣風發的模樣。檢調掌握，本案主嫌楊姓女子擔任陽信銀行古亭分行經理期間，在2019年到2020年明知吳慶文、麥燦文都以借資灌水、美化財務狀況的方式墊高還款能力，仍配合辦理貸款，並高估兩人提出作為擔保品的房產價值，分別在2020年2月核貸6900萬元、2020年6月核貸1億8千萬元。普蘿絲國際貿易公司負責人吳慶文透過陽信銀行內鬼詐貸6900萬。（圖／方萬民攝）楊姓女子現已轉任陽信銀行社子分行，但本案內鬼不只一人，古亭分行時任林姓襄理、林姓男行員、王姓男行員也是共犯，在今天都被約談，檢調總共搜索陽信銀行社子分行、楊女住家等4處。麥燦文的「JULIA茱麗亞婚紗」公司登記名稱是新婚情報文化事業，位於台北市中山北路三段，定位為高級手工訂製品牌，藝人小S、Janet婚紗都找茱麗亞，有媒體報導麥燦文全盛期旗下超過10個品牌、年收3億元，除兩岸三地，事業版圖橫跨新加坡、雅加達、峇里島，在婚紗攝影界地位如同教父。5月初臉書出現爆料「攝影教父 麥董房子遭法拍」，網友在法拍屋網站查到某間天母豪宅的債務人就叫麥燦文，當時不確定剛好同名同姓，還是麥燦文真的財務拉警報，如今他被控膨風財力再搭配銀行人員護航而詐貸破億，台北地檢署今天指揮調查局新北市調處搜索4處帶回6被告，持續釐清內神通外鬼的細節。陽信銀行古亭分行林姓行員。（圖／方萬民攝）
「婚紗教父」涉膨風財力詐貸1.8億 檢調揪陽信銀行4內鬼
有「婚紗教父」地位的麥姓攝影師，涉嫌以膨風財力再搭配陽信銀行經理高估不動產等擔保品，在2020年詐貸得手1.8億元，台北地檢署指揮調查局新北市調處搜索4個地點帶回6名被告，包括麥姓攝影師、另一名詐貸的公司老闆、陽信銀行古亭分行時任楊姓經理、林姓襄理以及兩名現任行員，全案朝銀行法方向偵辦。檢調掌握，本案主嫌楊姓女子擔任陽信銀行古亭分行經理期間，在2019年到2020年明知普蘿絲國際貿易公司吳姓負責人、新婚情報文化事業公司麥姓負責人都以借資灌水、美化財務狀況的方式來墊高還款能力，仍配合辦理貸款，並高估兩人提出作為擔保的房產價值，分別在2020年2月核貸6900萬元、2020年6月核貸1億8千萬元。楊姓女子現已轉任陽信銀行社子分行，但本案內鬼不只一人，古亭分行時任林姓襄理、林姓男行員、王姓男行員也是共犯，在今天都被約談，檢調總共搜索陽信銀行社子分行、楊女住家等4處。新婚情報文化事業就是「Julia茱麗亞婚紗」的公司登記名稱，現址位於台北市中山北路三段，品牌定位為高級手工訂製婚紗品牌，在婚攝界享有盛名。茱麗亞婚紗麥姓老闆曾任台北市照相公會理事長、愛國東路婚紗街理事長，有媒體報導他全盛期旗下超過10個品牌、年收3億元，除兩岸三地，事業版圖橫跨新加坡、雅加達、峇里島；5月初網友爆料「攝影教父 麥董房子遭法拍？」，因為在法拍屋網站查到某間天母豪宅的債務人就跟JULIA婚紗老闆同名同姓，當時仍不確定是否為本人，但隨著檢調偵辦詐貸的案情曝光，多少印證他財務出狀況。
青鳥持續出征蔣得立 凌濤：大罷免前夕既視感越來越濃
台北市長蔣萬安大兒子蔣得立赴美留學，相關程序及利益迴避引發討論，但有不少綠營支持者持續窮追猛打。國民黨桃園市議員凌濤今（7）日分析，大罷免前夕的既視感越來越濃厚，北北基桃市民將對「青鳥治國」集體投下反對票。凌濤表示，青鳥出征，越來越像大罷免前夕的「一對A」程度，不僅追殺未成年一路追到海外，連「免試入學仍需要會考」也遭扭曲，中選會主委游盈隆今日竟稱，行政院政務委員陳時中的「面腔歹看」失言是客觀形容，這就是公然介選，民進黨不演了，就是這麼直接。凌濤提到，現在連未成年人的血緣DNA都喊著要驗，海外參訪學習行程也遭追蹤，賴清德提名沈伯洋，沈放任青鳥群如此秀下限，讓台灣政治環境變得如此惡劣，難道這就是賴提名的盤算？不求沈當選，只求這股「洋流」傷害蔣萬安、製造傷痕？如今陳時中沉寂多時，又跑出來敗票，讓市民重新想起當年的擋疫苗爭議與「落跑指揮官」。凌濤直言，未成年依規定申請海外交換，後來也放棄7.5萬元補助，尚且遭到如此追殺；那麼，新潮流吳乃仁等人積欠台糖的1.8億元、徐佳青兒子特權登東沙島而遭利益迴避裁罰，以及蘇巧純公司取得國發基金1,999萬元投資，又該如何檢驗？凌濤強調，大罷免前夕的既視感越來越濃厚，北北基桃市民將對「青鳥治國」集體投下反對票，看著沈伯洋、陳時中這樣大亂，蘇巧慧恐怕也滿臉三條線。
郭再欽涉1.8億土地交易遭控詐欺 法院撤科監控仍禁出境8個月
民進黨前中執委郭再欽涉台南學甲爐碴案，一審判刑8年6月，目前上訴中；他另因涉土地交易遭控詐欺，原遭科技監控。台南地院認為他有固定住居，裁定撤銷科技監控，但考量涉案金額龐大，仍有逃亡疑慮，裁定自9月3日起限制出境、出海8個月。郭再欽另涉土地交易詐欺案，檢方偵查期間曾向法院聲請對他實施科技設備監控，獲准自今年4月5日起延長至9月4日。案件起訴移送台南地院審理後，檢方因監控期限將屆，再度聲請延長限制出境、出海及科技監控。台南地院審理時，郭再欽坦承曾與其他被告就「興業段8筆土地」，與宸峰公司簽訂總價約1億8848萬元的買賣契約；另涉及「興業段9筆土地及其上建物」，由明祥馨公司與宸峰公司簽訂約1億2487萬元契約。他也承認知悉宸峰公司後續將向銀行申請貸款，不過否認涉及3人以上共同詐欺取財。法院審酌後認為，郭再欽在台灣有固定住所，加上限制出境、出海8個月的措施，已足以確保後續審判程序順利進行；另一方面，科技監控涉及被告日常生活及人身自由，法院也衡量監控的必要性、實際效果，以及是否存在侵害較小的替代措施，認為已無繼續監控的必要，因此裁定撤銷科技設備監控。不過，法院考量郭再欽涉案犯罪金額甚鉅，仍存在逃亡可能，因此沒有完全解除境管措施，仍裁定自9月3日起限制出境、出海8個月。至於科技監控遭撤銷部分，檢察官如不服裁定，依法仍可提起抗告。
奈及利亞綁架勒贖猖獗！1年獲利1.8億元贖金 逾1千人遇害
奈及利亞綁匪在過去1年內透過綁架平民及學生，獲取了近580萬美元（約合新台幣1.8億元）的贖金，這項犯罪活動嚴重打擊教育體系，並侵蝕民眾對政府的信任，儼然已成為該國主要的國安危機之一。據《路透社》報導，奈及利亞安全與情報分析機構「SBM Intelligence」表示，2025年7月至2026年6月期間，共有7,825人遭到綁架，比前1年增加66%。至少有1,142人遭到殺害，而經確認的贖金總額則增加逾3倍，達到77.8億奈及利亞奈拉，約合579萬美元。SBM表示，這些數據是根據媒體報導、訪談以及公開可取得的資訊彙整而成，並強調實際數字可能更高，因為許多贖金支付從未對外公開，因此這份統計採取了相對保守的估算。SBM指出，在東北部地區的綁架案件中，伊斯蘭原教旨主義恐怖組織「博科聖地」（Boko Haram）的其中1個派系收取了已記錄贖金的90%，但西北部地區發生的綁架案件及受害者人數更多。這份報告發布之際，奈及利亞總統已下令安全部隊展開行動，營救上週在奈及利亞中北部奈及爾州（Niger State）遭大規模綁架的600位平民。以綁架勒贖為核心的犯罪產業，如今已成為奈及利亞日益擴大的國安危機。持槍歹徒將目標鎖定在學校、村莊及主要道路，綁匪包括武裝到牙齒的土匪團體以及伊斯蘭主義武裝分子，他們往往將受害者拘禁數週甚至數月，直到家屬或其他方面支付贖金為止。SBM估計，正式名稱為「致力傳播先知教導及聖戰人民軍」（Jama'at Ahl al-Sunna li al-Da'wa wa al-Jihad）的博科聖地，約收到70億奈拉贖金，其中大部分來自2起大規模綁架事件，每起事件都有超過300人遭擄走。即便在博科聖地突襲博爾諾州（Borno）奇博克（Chibok）1所學校，導致大規模校園綁架事件受到國際社會關注後超過10年，該國學校如今仍持續成為綁匪鎖定的目標。例如去年11月，就有約31名學生及學校工作人員在奈及爾州（Niger State）帕皮里（Papiri）1所學校遭到綁架。SBM在報告中強調：「校園綁架事件再次抬頭，而帕皮里的攻擊事件也重現了這種策略，其代價正透過教育、農業以及民眾對政府的信任產生連鎖反應。」而國安危機很可能成為奈及利亞明年1月選舉的核心議題。儘管奈及利亞總統蒂努布（Bola Tinubu）3年前上台時，和他的前任一樣，都承諾要處理國內日益嚴重的國安問題。但分析人士表示，近期這一波綁架犯罪潮顯示，政府的政策並未帶來任何具體的進展。SBM也分析：「如果沒有1套協調一致的策略，同時針對這類犯罪活動的獲利能力，以及其根源採取行動，奈及利亞可能會讓綁架犯罪根深蒂固，使其不僅成為1種犯罪產業，更成為那些嚴重威脅國家穩定之團體，取得資金的機制。」
失智爸存款剩50萬 點心盒藏「1.4億股票」兒嗨翻！券商1句話讓全家崩潰
日本一名80歲老翁罹患失智症後，家人才驚覺家中竟藏有近1.8億日圓（約新台幣3,600萬元）的資產，其中光是公司股票市值就高達約1.4億日圓（約新台幣2800萬元）。然而，當家人真正需要動用這筆錢時，卻發現即使是兒子也未必能代為處分。專家表示，這起案例凸顯高齡家庭提前做好財產管理與法律安排的重要性。日媒THE GOLD ONLINE報導，77歲的妻子北村靜江（以下皆為化名）與80歲丈夫貞夫同住。貞夫半年前被診斷罹患失智症，目前屬於日本「要介護1」程度。雖然仍能自行吃飯，也可以到住家附近購物，但妻子逐漸察覺丈夫的記憶與判斷能力退化，因此向50歲的兒子直樹求助，希望趁父親還能表達意願時，先整理家中財產。直樹返家後詢問父親財務狀況，貞夫仍信心十足表示「錢多得很，不用擔心」。然而，兒子查看普通存款帳戶，卻發現僅剩約50萬日圓（約新台幣10萬元）。進一步查找後，他才發現父母另有數筆定期存款，合計約1,000萬日圓（約新台幣200萬元）。更令人意外的是，直樹在家中一個裝點心的盒子裡，發現證券公司的「交易餘額報告書」，文件顯示父親持有的公司股票市值約1.4億日圓，原來，貞夫22歲進入當地製造企業工作，直到60歲退休，30多歲起便加入公司員工持股計畫，每月投入約5萬日圓（約新台幣1萬元）。退休後，貞夫長期持有股票未出售，隨著公司股價上漲，當年一點一滴累積的持股，如今竟增值至超過1億日圓（約新台幣2000萬元）。此外，夫妻名下還有估值約2,500萬日圓（約新台幣500萬元）的自住房，以及保險、銀行存款等資產，家庭總資產估計接近1.8億日圓。不過，直樹在向銀行、證券公司及保險公司詢問後，才發現「資產很多」與「可以立即使用」是兩回事。銀行表示，若無法確認帳戶本人當下的意思，即使是家屬，原則上也不能直接代為提領；證券公司則表示，在無法確認本人意思的情況下，家屬無法代辦股票出售或資金提領。至於保險契約，如果事前沒有設置契約者代理相關安排，家屬同樣可能無法直接辦理解約。對此，專家指出，家族信託主要是在本人仍具備充分判斷能力時，將財產管理交由信任的家人。不過，判斷能否成立的關鍵，並不是失智症患者被認定為哪一級照護，而是本人當下是否仍能理解契約內容，並依照自己的意思作出決定。如果需求主要是管理股票、存款等財產，可以評估家族信託；若未來還涉及醫療、照護機構入住及其他生活事務，則可進一步了解任意後見制度。若本人已經失去足夠的判斷能力，則可能需要透過法定後見制度，由法院指定後見人協助處理相關事務。直樹最後決定先帶父親向主治醫師確認目前的認知狀態，再諮詢專業人士，評估是否還能進行相關財產安排。專家提醒，高齡家庭應在父母仍能清楚表達意願時，及早盤點存款、股票、保險及不動產等資產，並了解不同財產的管理及授權方式。
1.8億跨國製作 曾敬驊、林廷憶《土‧水》譜浪漫生死戀
史詩愛情電影《土・水》全面啟動，由曾敬驊、林廷憶擔綱主演，導演林君陽領銜台日影壇頂尖金獎團隊，以1.8億台幣跨國製作規模，故事脈絡橫跨百年時空，重現台灣雕塑藝術家黃土水愛情故事的劇情長片《土・水》，並展開募資。電影《土・水》在企劃階段曾以《甘露水》為名，導演林君陽表示：「『甘露水』這尊雕塑是電影非常重要的起點，她像一把鑰匙，讓我們重新打開一段幾乎被時間掩埋的記憶。但真正走進創作之後，我愈來愈確定，我們想說的並不只是一尊雕塑的故事，而是黃土水與廖秋桂這兩個人—他用生命創作，她用漫長歲月守護。這是一段關於愛、記憶與自尊的故事，關於人如何守護所愛，讓它穿越時間留下來。《土・水》，更接近這部電影真正的名字。」本片男主角「台灣雕塑藝術家」黃土水，由憑藉《返校》、《刻在我心底的名字》走紅，並以《我家的事》榮獲金馬獎最佳男配角的曾敬驊出演。他將挑戰黃土水對藝術近乎瘋狂的執著，以及燃燒生命創作的極致狀態。而守護作品的關鍵靈魂人物、黃土水之妻廖秋桂，則由因《影后》一鳴驚人、並主演 NHK 百年特別劇《火星女王》紅遍日本的林廷憶擔綱。曾敬驊、林廷憶將在片中從大正時代的東京浪漫，一路走向守護文化火種的動盪歲月，演繹一場跨越生死的深刻愛情，兩人從舊習俗中發展出進步的愛情，成就了台灣藝術史上堅貞不渝的一段佳話。
金獎導演林君陽《土・水》攜手日本監製小坂史子 曾敬驊、林廷憶譜寫百年藝術生死戀
籌備開發超過四年的史詩愛情電影《土・水》今（12日）全面啟動。本片集結台日影壇頂尖金獎團隊，由導演林君陽執導，演員曾敬驊、林廷憶主演。故事脈絡橫跨百年時空，重現台灣雕塑藝術家黃土水的愛情故事。電影《土・水》在企劃階段曾以《甘露水》為名，導演林君陽表示：「『甘露水』這尊雕塑是電影非常重要的起點，就像一把鑰匙，讓我們重新打開一段幾乎被時間掩埋的記憶。但真正走進創作之後，我愈來愈確定，我們想說的並不只是一尊雕塑的故事，而是黃土水與廖秋桂這兩個人—他用生命創作，用漫長歲月守護。這是一段關於愛、記憶與自尊的故事，關於人如何守護所愛，讓它穿越時間留下來。《土・水》，更接近這部電影真正的名字。」本片男主角「台灣雕塑藝術家」黃土水，由憑藉《返校》、《刻在我心底的名字》走紅，並以《我家的事》榮獲金馬獎最佳男配角的曾敬驊出演。今年他更憑藉《如果我不曾見過太陽》獲得 2026全球OTT大獎「最佳男主角獎」，演技備受國際肯定。他將挑戰黃土水對藝術近乎瘋狂的執著，以及燃燒生命創作的極致狀態。而守護作品的關鍵靈魂人物、黃土水之妻廖秋桂，則由因《影后》一鳴驚人、並主演NHK百年特別劇《火星女王》紅遍日本的林廷憶擔綱。兩人將在片中從大正時代的東京浪漫，一路走向守護文化火種的動盪歲月，演繹一場跨越生死的深刻愛情，兩人從舊習俗中發展出進步的愛情，成就了台灣藝術史上堅貞不渝的一段佳話。《土・水》導演由擅長刻畫時代情感的林君陽（《疫起》、《茶金》、《我們與惡的距離》）執導，搭檔《女孩上場》金鐘獎編劇張逸寧，聯手金馬獎認可的攝影陳騏文、美術王誌成、造型王佳惠、配樂王希文等頂尖團隊，共同創作。此外，湠臺灣邀集兩位重量級監製坐鎮：曾監製《流麻溝十五號》、《冠軍之路》的張永昌（肯特），以及曾參與侯孝賢《刺客聶隱娘》、馬丁史柯西斯《沉默》等跨國製作的日本監製小坂史子。製片團隊則由第60屆金馬獎年度傑出電影工作者林仕肯（《血觀音》、《關於我和鬼變成家人的那件事》）、打造全球話題劇集《童話故事下集》的黃薇夏，與操盤《返校》、《大濛》等電影發行的牽猴子股份有限公司共同創辦人王師共同組成。為了精準呈現藝術家的生命軌跡，製作團隊耗時超過四年拜訪多位學者及美術史權威進行深度田調，復刻百年來的台灣地景與人文質感。 《土・水》 預計以1.8億台幣跨國製作規模，計畫跨足台日兩地合資、合製、合演，將於2027年開拍，2028年上映。
吳乃仁欠台糖上億傳每月僅還5萬 鍾佳濱：應儘速保障債權
台糖前董事長吳乃仁因台糖售地案面臨上億元民事求償，國民黨立委王鴻薇昨（10）日在立法院質詢時指出，吳乃仁7月提出的還款條件為每月5萬元，若以1.8億元計算恐需約300年才能清償。民進黨立委鍾佳濱今（11）日回應，債務協商最重要的是債權、債務雙方取得共識，同時要求台糖儘速採取措施保障自身債權。吳乃仁因涉及台糖售地案，遭台糖提出民事求償。由於相關債務遲未清償，台糖向法院聲請強制執行及管收，台中地方法院今年6月11日裁定准予管收，吳乃仁隨後提出抗告。台中高分院6月22日開庭審理期間，台糖委任律師當庭撤回管收聲請，使吳乃仁在遭管收12天後獲釋。台糖方面表示，雙方7月16日曾進行協商但未取得結果，預計8月下旬再次協商，若屆時仍無法提出合理的清償方案，將再向法院聲請管收。王鴻薇昨日在立法院經濟委員會質詢時指出，吳乃仁積欠台糖債務達1.8億元，卻傳出7月16日提出每月僅償還5萬元的條件。她質疑，以吳乃仁目前79歲計算，按照這項還款速度，需要約300年才能清償完畢，相當於要到379歲才能還清。鍾佳濱今日在立法院議場前進行輿情回應時表示，民間債務協商的核心，在於債權人與債務人如何就清償方式取得共識，相關條件原則上應尊重雙方協商結果。至於王鴻薇如何取得雙方協商內容，鍾佳濱表示並不清楚。不過，由於此案涉及台糖債權，他認為台糖應儘速採取必要措施，確保相關債權獲得保障。鍾佳濱強調，債務人採取何種方式清償，只要是在台糖能夠接受的合理範圍內，都可以透過協商處理。最重要的是雙方能取得共識，讓債務實際獲得清償，同時確保債權人的權益不受損害。
微風松高B2藏580坪頂級會所 包廂低消2.2萬起搶攻高端商務客
斥資1.8億元打造的頂級會所式餐廳「宇方圓」，7月底正式進駐信義百貨一級戰區，位於微風松高地下2樓，營業面積約580坪，結合當代精緻中菜、商務宴會、私人聚會及KTV娛樂等功能，鎖定企業主、高端消費者及商務客群，10人包廂午餐低消為2.2萬元，為台北高端餐飲市場增添話題。宇方圓執行長林奕寬表示，餐廳構想早在疫情前便開始醞釀，過去不少企業主及高端客戶反映，一般餐廳包廂難以同時滿足用餐、商務洽談與娛樂需求，聚會往往必須先在餐廳用餐，再轉往私人招待所唱歌或進行其他活動，不僅需要移動，也容易中斷聚會節奏。因此，團隊自2022年起投入籌備，歷時超過3年，打造結合餐飲、隱私、商務與娛樂功能的一站式高端餐飲空間。宇方圓原為微風松高地下2樓的美食空間，原先設有17間餐廳。林奕寬先是覓尋到適合場地後，便向微風提案，當時正值疫情，餐飲業備受挑戰，微風很快便拍板，僅花1年的時間便完成協調，將原櫃位撤離至其他據點。林奕寬也分享，當初尋址時就已確立幾項必備條件，地點一定要在台北市精華區鬧中取靜的地方，營業自主性高沒有鄰里問題，停車位需充足，坪數需500~800坪，要有高流量明火，使用要完全合法，同時能承載多元空間機能需求，格局與環境具備挑高和質感，還要能兼顧顧客隱私保護。因此在取得場地後，先將原有裝修拆除至毛胚狀態，再重新進行空間設計與施工，耗時1年多、投入約1.8億元裝潢。全館規劃13間獨立包廂，可容納10人小型聚會至30人大型宴會，部分包廂配置KTV、桌遊等娛樂設備，讓商務宴客、私人聚會及餐後交流不必更換場地即可延續。為滿足高端客群對隱私與便利性的需求，餐廳設有專屬迎賓車道，賓客可搭車直達餐廳門口，不必穿越百貨公共區域；另設有獨立出入口，營業時間可延長至翌日凌晨1時30分。在空間工程方面，宇方圓特別投入隔音與減震設計，牆體加入發泡材料，包廂牆面厚度達22公分，並採用雙層天花板及高規格聲學工程，以降低包廂之間的聲音干擾。賓客動線與送餐服務動線也採完全分流，兼顧用餐品質、服務效率及包廂隱私。林奕寬表示，一般餐廳通常不會投入如此高規格的硬體工程，更是難做到享用高端餐飲的同時，還能有娛樂設備，而包廂和包廂間又必須做到互不干擾，這正是宇方圓希望建立的市場差異化。「宇方圓」請到擅長現代中菜的名廚鄺啟明擔任廚藝總監，菜單以粵菜為主軸並向其他菜系延伸。（圖／業者提供）餐飲方面，由曾任職新加坡四季酒店、紐約華爾道夫酒店、杜拜艾美酒店及曼谷文華東方酒店的鄺啟明擔任廚藝總監，並由新生代中菜廚師吳宇軒擔任行政主廚。2位主廚以粵菜為基礎，融合各式中菜技法與部分西式烹調概念，推出當代中菜料理，必點菜單包括「燶邊叉燒皇」、「三弄砂鍋濃湯干貝燉富貴雞」、「玫瑰醋栗靚蝦球」、「鬼佬酒醋小炒骨」及「惹味烏參海鮮餃」等。林奕寬表示，餐廳包廂依規格及營業時段設有不同低消，10人包廂午餐低消為2.2萬元；中午另推出每位1,800元的商業套餐，瞄準信義商圈周邊企業及商務客群。同時他也喊出年營業額目標2.5億至3.5億元，力拚在4至5年內回收投資成本。林奕寬曾任頂級私人招待所式餐廳海峽會執行長，並參與打造米其林三星餐廳Taïrroir態芮，「宇方圓」為他最新力作。（圖／林榮芳攝）林奕寬過去曾任職於新光三越，累積逾8年百貨及消費市場經驗，之後投入餐飲創業，創立叁和院時尚台菜，2014年至今陸續拓展十多個餐飲品牌，並曾參與打造米其林三星餐廳Taïrroir態芮，米其林推薦「捌伍添第85TD」、「叁酒弍沏」，到高檔預約制「海峽會」，皆出自他手。目前旗下餐飲事業共8間餐廳，年營業額約7至8億元。
台糖追債漏洞遭緊盯 吳乃仁被爆每月擬還5萬：還清要300年
立法院經濟委員會今（10）日針對台糖經營治理、中聯油脂事件及重大債權追償等議題進行專案報告，經濟部長龔明鑫與台糖公司相關主管到場備詢。藍白立委質詢時指出，台糖目前催收款項高達4.7億元，其中包含前董事長吳乃仁約1.8億元債權，更傳出對方提出每月償還5萬元的方案。立委質疑，按照這樣的速度恐需約300年才能清償，要求台糖若協商沒有合理結果，應重新向法院聲請管收。民眾黨立委洪毓祥指出，台糖先前撤回管收聲請，卻未取得實質資產抵押或其他具體還款擔保，僅因對方律師表達願意進一步協商，就放棄原先採取的法律手段，這樣的處理方式若放在一般民間企業，很難被接受。洪毓祥認為，管收原本就是追討債權的重要手段之一，台糖卻主動放棄可以運用的籌碼。他要求，涉及國家資產的債權追償不能草率處理，台糖應提出完整書面資料，交代目前追討進度及後續規劃。民眾黨立委陳昭姿則表示，台糖追討吳乃仁相關債權已長達20年，但吳乃仁個人至今僅償還750萬元。法院今年6月11日裁定管收後，台糖委任律師卻在6月22日開庭時撤回聲請，讓她質疑台糖為何在債權尚未獲得充分保障前改變策略。陳昭姿批評，一般民眾積欠水電費可能很快面臨停水、停電，但上億元債務拖延多年卻仍未解決。她質疑，台糖在沒有取得資產抵押或其他擔保的情況下撤回管收，整體決策邏輯令人難以理解。台糖副總經理蔡東霖回應，當時撤回管收聲請，是希望讓雙方有機會進入協商程序，相關決定則由獲得授權的委任律師在法庭上作出。國民黨立委王鴻薇進一步指出，據她掌握的資訊，台糖內部傳出吳乃仁可能提出每月還款5萬元的方案。她表示，吳乃仁目前79歲，若以約1.8億元債權計算，每月僅清償5萬元，全部還完約需300年，形同要到379歲才能清償完畢，質疑這樣的方案根本缺乏還款誠意。經濟部長龔明鑫表示，尊重台糖在債權協商上的談判策略。王鴻薇則要求，如果雙方到了8月下旬仍無法談出合理結果，台糖應公開具體還款方案，並立即重新向法院聲請管收，避免國家債權持續遭到拖延。
熊本強震重創觀光業！4天內6.55萬人次取消訂房 損失9億日圓
日本熊本地震發生至今已滿10天，除了房屋、交通等基礎設施受損，觀光產業也受到嚴重衝擊。熊本縣政府統計，從地震發生的上月28日至31日短短4天，全縣住宿業就約有6萬5500人次取消預約，損失金額約9億日圓（約新台幣逾1.8億元），顯示地震對當地觀光業造成沉重打擊。日本電視台報導，位於南阿蘇村、距離熊本市區約1小時車程的「阿蘇Farm Land」就是受災業者之一。業者表示，地震後4天內就有330筆訂房取消，8月更累計約2800筆，至今退訂潮仍未停止，光住宿收入損失就約6000萬日圓。為減輕衝擊，業者從本月1日起開始接待全國各地前往災區支援的警察人員，多少彌補了觀光客銳減造成的損失。知名溫泉區黑川溫泉同樣受到影響。當地一家旅館表示，地震後4天內，原訂7月至9月入住的旅客已有約150人取消預約。由於是受到災害影響，旅館並未收取額外費用，但業者坦言，8月原本是全年最旺的旅遊旺季，如今業績受到明顯衝擊，甚至必須將員工排班縮減至平時約三分之二。交通中斷更讓九州觀光雪上加霜。連接福岡博多站與鹿兒島中央站的九州新幹線，目前熊本站至新水俣站之間仍持續停駛；九州自動車道部分路段也因受損而封閉，導致福岡、佐賀等地民眾前往鹿兒島、宮崎等地變得更加困難，觀光客流也因此受到波及。宮崎縣熱門景點高千穗峽同樣感受到震後寒意。這處擁有綿延約7公里、最高80公尺峭壁的知名景區，過去划船票一開放預約，約10分鐘就會售罄，如今遊客人數大幅下降，甚至連當天現場票都有剩餘。當地觀光協會希望遊客未來能以高千穗觀光為契機，為受災地區帶來重新振作的力量。鹿兒島縣指宿溫泉也出現觀光人潮下滑。知名「砂浴溫泉」業者表示，本月2日遊客約370人，較去年同期減少約3至4成；當地飯店則透露，地震後截至年底的預約已有約500人取消。不過，鹿兒島機場前往指宿的交通目前並未受到明顯影響，從東京等地搭機前往仍可正常抵達。相關單位也呼籲，觀光客不必急於在災後立即前往，但待當地情況穩定後，可將熊本及九州列入旅遊選項。例如曾經歷東日本大震災的福島縣，就曾有居民表示，即使等到災情平穩後再前往觀光，對受災地區而言仍是一股重要力量。
台股崩跌1568點創史上第三慘 王鴻薇曝投資心法免受行情影響
美股上週五遭逢重挫，台股今（8）日同步上演大逃殺，加權指數終場收在43,502.78點，下跌1568.16點，跌幅3.48％，創下史上第三大收盤跌點。對此，持有68檔有價證券、市值約1.8億元的國民黨立委王鴻薇表示，面對市場劇烈震盪，投資人仍應維持理性與穩定投資步調，「不要讓股市影響上班心情」。受到市場憂心聯準會可能進一步升息，加上近期人工智慧概念股漲多回檔，美股上週五全面收黑，幾乎吐回近期漲幅。亞洲股市今同步承壓，日本、韓國股市開盤後皆出現明顯跌勢，其中韓股更一度觸發熔斷機制。台股同樣難逃賣壓衝擊，盤中最低來到42,376點，下跌近2700點，寫下史上盤中最大跌點紀錄。面對股市重挫，不少投資人哀鴻遍野。根據公開財產申報資料，王鴻薇持有68檔有價證券，總市值約1.87億元，其中包括165張聯電（2303）及12張台光電（2383）等持股，投資規模在立法院名列前茅。國民黨立委王鴻薇表示手持多檔股票，市值飆破1.8億新台幣。（圖／周志龍攝）談及今日股市表現，王鴻薇表示，上週美股大跌後，今日亞洲股市幾乎全面下挫，韓國股市甚至一開盤便出現熔斷情況，因此台股走勢並不令人意外。她坦言，許多投資人心情難免受到影響，但自己並不會因此受到干擾。王鴻薇也提醒，投資人面對市場波動應保持平常心，維持穩健方式進行資產配置，避免因股市波動行情影響日常工作與心情。
森崴能源6／23下市跌停 委賣4萬張股民大逃 正崴集團股受波及
證交所最新公告正崴集團旗下森崴能源（6806）申報之財務報告顯示淨值為負數（負1.8億元），5月15日起併加採行分盤集合競價交易方式暨自6月23日起終止上市；今天股價17.30元跌停、股民信心大失，委賣量超過4萬張；集團股包括正崴（2392）、永崴投控（3712）、富威電力（6994）也跌停。森崴能源13日公告115年第一季合併財務報告，經會計師核閱簽證之財務報告顯示公司淨值為負182,233仟元，公司強調將持續以維護股東及利害關係人權益為優先。森崴能源先前於114年度財務報告中，已依會計準則及審慎原則，就子公司富崴能源股份有限公司(下稱富崴)承攬台灣電力股份有限公司(下稱台電)「離岸風力發電第二期計畫－風場財物採購帶安裝案」認列預期合約損失，並經會計師出具「繼續經營能力存在重大不確定性」之查核報告，致部分授信銀行主張依授信合約加速條款辦理，或於授信到期後不予展延。森崴表示財務結構造成重大挑戰之具體原因，一、114年度財務報表中，森崴認列追加款後仍有預期合約損失致產生鉅額虧損，部分銀行已縮緊銀根；另115/3/30會計師出具無保留意見加繼續經營能力存在重大不確定性段落之查核報告，並由證交所公告森崴能源自115/4/7起變更交易為「全額交割股」，債信評等列為「D」，造成票券公司及銀行除停止提供新信貸，更要求收回公司既有借款，致整體財務結構遭受到巨大衝擊，營運週轉金明顯不足。二、風機安裝廠商要求富崴預付全部預估之工程款及其單方所主張之增額款項，兩筆款項皆須由台電履約爭議調解案件之追加款中保留支應，使公司短期資金調度壓力遽增，原規劃追加款無法支持新加坡寶崴海事工程股份有限公司，而僅能用於2026年施工及保留給風機廠商。三、寶崴海事轉型為船舶出租廠商後，因有承租方違約未支付租金等因素，造成寶崴海事營運資金更加吃緊。森崴能源指出，受整體經營環境衝擊及資金市場調度變化影響，為維護股東及利害關係人權益，營運策略上已無力支持寶崴海事持續營運，寶崴海事亦無能力償還欠款，致使森崴能源與富崴能源認列對其之背書保證及資金貸與寶崴海事相關損失，致115年第一季財務報告歸屬於母公司業主之淨值轉為負數。森崴能源強調，接下來公司會持續推進台電離岸二期工程，確保如期如質完工，並與台電、金融機構、供應商及各合作夥伴保持密切溝通，以降低外部因素對營運之影響。同時，為確保經營穩健並捍衛員工、股東與利害關係人之權益，經營團隊已同步展開四大關鍵策進作為，包括引進策略投資、資產活化與處分（處分旗下子公司，評估出售旗下船舶資產及部分轉投資公司股權）等，爭取展延活化資金，積極向原有金融機構申請原有借款之展延，爭取分期還款以提升資金調度彈性，以及成本控管與撙節。
房子7年增值945萬！ 高薪夫妻想換大房崩潰「賣房也買不起」
日本東京房價近年持續飆漲，不少屋主帳面資產暴增，看似成為最大贏家，但背後卻藏著「有房卻換不起房」的殘酷現實。日本一對家庭年收入高達1500萬日圓（約315萬元新台幣）的雙薪夫妻，原本因為高額維護費壓力，打算賣掉居住7年的海景高樓公寓換大房，沒想到房子雖然增值約4500萬日圓（約945萬新台幣），真正開始找房後才驚覺，市場房價上漲速度遠遠超過自己的獲利，最終只能無奈放棄換屋計畫。根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，45歲的岡田先生（化名）與43歲妻子奈緒（化名），分別在專業貿易公司與廣告公司工作，兩人2019年以約8000萬日圓（約1680萬元新台幣）購入東京中央區灣岸地區的高樓住宅，當時看中的正是交通便利與高樓海景視野。然而，近年日本通膨、缺工問題加劇，讓公寓管理費與修繕基金不斷調漲，每月固定支出增加約3萬日圓（約6300元新台幣），加上原本每月高達30萬日圓（約6.3萬新台幣）的房貸，讓夫妻倆逐漸喘不過氣，開始萌生賣房換到維護成本較低區域的念頭。沒想到，一查房價竟讓兩人又驚又喜。原本8000萬日圓買進的房子，如今市值已衝上1.25億日圓（約2625萬台幣），等於7年大賺4500萬日圓（約945萬新台幣）。扣除剩餘貸款後，夫妻倆估算還能留下超過6000萬日圓（約1260萬新台幣）現金，一度以為終於能輕鬆換大房。但現實很快狠狠打臉。隨著孩子成長，他們希望從原本約21坪的住宅換到27坪以上的新家，卻發現附近新建案價格早已飆到1.8億至2億日圓（約3780萬至4200萬新台幣），甚至連屋齡約10年的中古屋都突破1.5億日圓（約3150萬元新台幣）。奈緒無奈表示，即便房子大幅增值，但如果還想維持東京都心通勤便利，夫妻倆的收入與資產根本追不上整體房市漲幅，「就算雙薪，也不想背房貸到退休」。最後，這對高薪夫妻只能接受現況，繼續負擔高額貸款與維護費，守著這間「帳面很有錢、實際卻換不了房」的公寓。這起案例也凸顯，在全球房價飆漲時代，許多人雖然名義上資產暴增，實際上卻陷入「賣了也買不起」的換屋困境。芒種賺錢好時機！「5星座+5生肖」把握初夏財富浪潮台股過熱在玩火？ 謝金河搖頭：是全球半導體在衝浪普利司通爆關廠！551名員工失業 新竹縣府回應了